ОКВЭД сдача в аренду нежилых помещений 2018
При заполнении документов на регистрацию юрлица или ИП вы должны четко определить, каким бизнесом планируете заниматься. От этого зависит, прежде всего, выбор системы налогообложения. Читайте в статье о том, как выбрать код из классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД) для сдачи в аренду нежилых помещений.
ОКВЭД-2 — это таблица видов экономической деятельности, действующая в России с января 2014 года. Она состоит из цифровых кодов и расшифровок к ним.
По состоянию на 2018 год, ОКВЭД-2 — это единственный классификатор, имеющий юридическую силу. Предыдущие редакции не используются с января 2017 года.
По ОКВЭД, все виды деятельности, связанные с недвижимостью, представлены в разделе L. Он включает три подраздела. Первый из них не относится к аренде, поэтому в этой статье мы расскажем только о двух.
О ОКВЭД на бухгалтерские и юридические услуги: как выбрать, куда вписать читайте здесь
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Подкласс 68.2 состоит из единственной одноименной группы кодов 68.20. В нее входят две подгруппы: 68.20.1 — позволит сдавать в аренду и управлять жилыми помещениями и 68.20.2 — нежилыми. Обе подгруппы предполагают, что сдавать помещения можно в аренду и в субаренду, то есть индивидуальный предприниматель (ИП) или юрлицо может быть и собственником помещения (то есть сдавать в аренду собственное нежилое имущество), или его арендатором.
Интересующая нас подгруппа 68.20.2 включает:
- сдачу в аренду нежилых зданий и помещений;
- коммерческое использование нежилых помещений и земли;
- строительство на собственных или арендованных участках.
Более глубокого деления подгруппа 68.20.2 не предусматривает. То есть этот код содержит пять цифр (максимальное число цифр в коде ОКВЭД — шесть).
Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Подкласс 68.3 содержит две группы кодов: 68.31 «Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе» и 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе». Нам интересна 68.31 — разберем, что в нее входит:
- посредничество по всем торговым операциям с недвижимостью;
- консультации по купле, продаже и аренде недвижимости;
- оценка стоимости недвижимого имущества.
Группа 68.31 кодов ОКВЭД содержит 5 подгрупп, в которые входят перечисленные пункты. Посреднические услуги по аренде недвижимости имеют код 68.31.2, а консультационные — 68.31.4.
Как и группа 68.20, они также делятся по критерию работы с жилой или нежилой недвижимостью. Например, коды для нежилых помещений — 68.31.22 и 68.31.42.
Итак, если вы собственник или арендатор, который планирует сдавать помещение в аренду, по ОКВЭД вы должны выбрать код 68.2 и его подгруппы в зависимости от назначения помещения (жилое или нежилое). Если ваша работа — оказывать посреднические, консультационные и иные услуги в сфере недвижимости, выбирайте код из группы 68.31.
В таблице приведены примеры кодов для предприятий, работающих с недвижимостью.
| Код ОКВЭД | Расшифровка |
| 68.2 | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
| 68.20 |
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Эта группировка включает:
Эта группировка также включает:
|
| 68.20.1 | Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом |
| 68.20.2 | Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом |
www.business.ru
Набор кодов ОКВЭД — Аренда недвижимости
Предлагаем Вам воспользоваться готовым набором кодов ОКВЭД, составленного под вид деятельности – Аренда недвижимости. Набор кодов подходит как при регистрации ООО, так и при регистрации ИП. Коды обновлены согласно нового классификатора!
При необходимости, в случае более расширенной сферы деятельности вашей компании, Вы можете самостоятельно дополнить его другими кодами, соответствующими виду деятельности Вашей будущей компании.
- 68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- 68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
- 68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- 68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.11 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.12 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.2 Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.21 Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.22 Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.31 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.32 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.4 Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.41 Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.42 Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
- 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
- 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
- 68.32.3 Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества
На заметку
Для осуществления своей деятельности вы должны выбрать коды ОКВЭД. Их может быть несколько, но основной только один! В классификаторе ОКВЭД есть коды, при которых ваша деятельность будет обязана иметь статус лицензированной и вы должны будете получить соответствующую лицензию. Поэтому, при регистрации своего общества выбирая основной вид деятельности, не забудьте просмотреть список лицензируемых видов деятельности.
Коды ОКВЭД — аренда нежилого помещения в 2019 году
Аренда нежилого помещения — ОКВЭД 2019 года для этого вида деятельности следует искать в классификаторе ОК 029-2014. Какие коды предназначены для аренды нежилого, а какие для жилого помещения? Есть ли отдельные коды для сдачи помещений в субаренду? Ответы на эти и другие вопросы рассмотрим в статье.
В каком ОКВЭД содержатся актуальные коды для сдачи в аренду имущества
Какие коды ОКВЭД соответствуют деятельности по аренде жилых помещений
Итоги
В каком ОКВЭД содержатся актуальные коды для сдачи в аренду имущества
До 2017 года в отношении кодов ОКВЭД аренды помещений нужно было ориентироваться на классификатор ОК 029-2001, несмотря на существование еще 2 более поздних классификаторов: ОК 029-2007 и ОК 029-2014.
С 2017 года применение классификаторов ОК 029-2001 и ОК 029-2007 прекращено. И единственным применяемым для определения ОКВЭД документом стал перечень видов деятельности, содержащийся в справочнике ОК 029-2014, в соответствии с которым уже с 11.07.2016 при регистрации юрлиц и ИП начали заноситься коды в ЕГРЮЛ и ЕГРИП (письмо ФНС России от 24.06.2016 № ГД-4-14/11306@).
Таким образом, в 2019 году определение ОКВЭД, относящегося к аренде помещений, возможно только по классификатору ОК 029-2014.
О последствиях, которые может иметь для налогоплательщика наличие недостоверных данных в ЕГРЮЛ, читайте в материале «ФНС России борется за достоверность ЕГРЮЛ».
Какие коды ОКВЭД соответствуют деятельности по аренде жилых помещений
Согласно классификатору ОК 029-2014 коды ОКВЭД сдачи в аренду имущества таковы:
- 68.2 (аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). Этот код имеет 2 разновидности, соответствующие жилым (68.20.1) и нежилым (68.20.2) помещениям.
- 68.3 (операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), в котором присутствует код, отвечающий деятельности агентств недвижимости (68.31), занимающихся, в частности, посреднической деятельностью по аренде недвижимости (68.31.2). Последний код делится на 2 разновидности, относящиеся к жилым (68.31.21) и нежилым (68.31.22) помещениям.
- 68.32 (управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), куда входит деятельность по сбору арендной платы.
По классификатору ОК 029-2014 деление по видам деятельности стало более конкретным по сравнению с ранее применявшимся классификатором. Но при этом сохранено деление на ОКВЭД сдачи в аренду нежилых помещенийи ОКВЭД по сдаче жилой недвижимости.
Есть ли коды ОКВЭД для сдачи нежилых помещений в субаренду
Особые коды ОКВЭД для сдачи в аренду помещений на условиях субаренды в классификаторе не выделены. В такой ситуации придется использовать коды, указанные для сдачи в аренду. При этом деление кодов аренды на относящиеся к жилым и нежилым помещениям в справочнике присутствует.
О том, в чем заключаются отличия аренды от лизинга, читайте в статье «Чем отличается аренда от лизинга?».
Итоги
При ведении в 2019 году бизнеса, связанного с деятельностью по предоставлению в аренду недвижимости, необходимо использовать код ОКВЭД сдачи в аренду нежилых помещений или жилой недвижимости, указанный в классификаторе ОК 029-2014.
Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс.Дзен
Подписатьсяnalog-nalog.ru
сдача в аренду жилых и нежилых помещений в 2019
Перед регистрацией индивидуального предпринимательства гражданин должен чётко понимать, каким видом бизнеса будет занят. Это решение повлияет на выбор кода бизнеса по ОКВЭД, и на используемую систему налогообложения в работе.
При сдаче недвижимости по договору аренды предприниматель возлагает на себя обязанности по управлению всеми процессами. Соответственно, ИП сам контролирует своевременное внесение платежей со стороны арендаторов по заключённому договору, а также за коммунальные платежи.
Особенности деятельности
Если выбор сделан в пользу сдачи недвижимости по договору аренды, бизнесмену разрешено работать как:
- Собственнику недвижимого имущества.
- Посреднику (самостоятельно оформляя договора и получая за услуги денежное вознаграждение).
- Субарендатору (предлагать недвижимость, которая уже взята самим бизнесменом в аренду у третьего лица).
Для предоставления аренды по договору ИП разрешено использовать любую недвижимость, например:
- жилую или выведенную с жилого фонда квартиру;
- комнату в указанном выше помещении;
- торговое, производственное или складское помещение;
- рабочее место либо подготовленный офис;
- многоквартирный дом;
- собственный гараж.
Стоит отметить, что популярностью пользуется услуга аренды отдельного рабочего места в офисе.
В качестве предложения на рынке аренды недвижимости можно отыскать:
- Полностью подготовленное для работы и оснащённое компьютерной техникой рабочее место, предлагаемое на длительный срок.
- Помещение в офисе, в котором решаются определённые задачи (оборудовать учебную комнату, класс, переговорную). Такая недвижимость берётся в аренду даже на один час.
Бизнесмен при сдаче недвижимости в аренду не контролирует правовую составляющую при оформлении договоров со съёмщиками.
Рекомендуем к изучению! Перейди по ссылке:
Кроме того, предприниматель не имеет права навязать арендатору услуги клининговых компаний, обслуживание лифтов в здании, а также выбор охранного предприятия для обеспечения безопасности на объекте.
Какие коды ОКВЭД соответствуют деятельности по аренде жилых помещений
Для осуществления деятельности, согласно кодам ОКВЭД сдача в субаренду или в аренду и управлению недвижимости, находящейся в собственности, предприниматель использует подкласс ОКВЭД 68.2. Он включает в себя единственную одноимённую группу кодов.
Однако далее идёт разделение на две подгруппы:
- 20.1 — используется при осуществлении деятельности по предоставлению в аренду помещений жилого фонда, то есть ОКВЭД по сдаче в аренду квартиры.
- 20.2 — разрешает осуществлять идентичные действия, но с помещениями, выведенными из жилого фонда либо производственной и складской недвижимостью.
Каждая из указанных подгрупп даёт право ИП или юридическому лицу заключать договора на аренду или субаренду недвижимости вне зависимости от нахождения помещения в собственности арендатора.
Кроме того, во второй подгруппе есть деление, предусматривающее:
- деятельность по аренде нежилой недвижимости;
- деятельность по коммерческому использованию земли (сдача земельных участков) и нежилых строений;
- возведение зданий для сдачи в аренду на собственном или арендованном участке.
К сожалению, подробного разделения в подгруппе нет. Допустимое количество цифр в кодах равно шести, в указанной подгруппе максимальная длина будет пять цифр.
Рекомендуем к изучению! Перейди по ссылке:
Когда предприниматель решает заниматься посредническими услугами по недвижимости либо консультировать граждан в этом сегменте, его бизнес подпадает под код ОКВЭД в подклассе 68.3. Точнее, он будет прописан в подклассе 68.31. Этот код регламентирует работу агентств недвижимости, которая ведётся по договорам и за получение денежного вознаграждения.
В приведённый код подпадают следующие виды бизнеса:
- Выступление посредником во время торговой операции с недвижимостью.
- Проведение консультаций по аспектам купли, продажи либо заключения договора аренды на недвижимость.
- Оценочная стоимость недвижимого арендованного имущества.
Стоит отметить, что 68.31 состоит из 5 подгрупп. Помимо указанного деления, наравне с группой кодов 68.20, виды бизнеса подразделяются и по критериям работы с недвижимостью жилого и нежилого фонда.
За что можно получить штраф
Чтобы избежать привлечения к административной ответственности бизнесмен должен внимательно изучить список кодов деятельности и выбрать подходящий вариант.
При этом он должен помнить:
- Когда код на этапе регистрации гражданина как ИП оформлен в виде дополнительного варианта бизнеса, то страшного в этой ситуации ничего не будет. Бизнесмен на легальных основаниях способен получать доход не по основному, а по второстепенному коду. Однако для избегания неприятного общения с контролирующими структурами лучше сделать эти цифры основными.
- Когда деятельность ведётся по ОКВЭД, который на этапе регистрации даже не внесён в список возможных кодов, тогда у ИП появятся проблемы с налоговой инспекцией. По закону за предпринимателем закреплена ответственность передавать в ФНС сведения об изменениях в осуществлении бизнеса. Это касается и ситуации с использованием другого кода. Изначально предприниматель не обладает правом вести бизнес по тому коду ОКВЭД аренда, который не указывался при регистрации. При подаче информации в налоговую бизнесмен получит уведомление о переоформлении документов. На эти действия выделят три дня. Если ИП не уложится в отведённый срок, тогда к нему будут применены меры административного воздействия на основании статей закона, то есть предупреждение или штраф на сумму 5 тысяч.
Применение в работе незарегистрированного кода ОКВЭД будет важно при использовании в бизнесе специального режима налогообложения. Таким режимом, например, является ЕНВД. По этой системе действует определённый список видов деятельности, утверждённый региональными органами власти. Выбранный для работы код ОКВЭД является для предпринимателя подтверждением права применять систему ЕНВД. При выявлении контролирующими структурами нарушения, бизнесмену могут провести пересчёт ставки налога за весь период его работы.
Ошибка с кодом ОКВЭД может возникнуть у бизнесменов, осуществляющих деятельность с привлечением наёмных работников. Такие ИП вносят платежи по страховке, размер которых полностью зависит от цифр кода. При неверно выбранном коде может появиться как недоплата суммы, так и её переплата.
Добавлять в список новый код или нет — решение, полностью зависящее от предпринимателя. Если он желает максимально снизить риски, тогда надо обязательно внести новый код.
Однако не стоит сразу бежать и переоформлять документы, потому что ни один бизнесмен не знает заранее, насколько удачно сложится его новая деятельность. Вероятно, что спустя три месяца работы придётся переоформлять документы ещё раз. Но, если уже за первый месяц бизнес стал приносить прибыль, и ИП решил остановиться на осуществлении именно этой деятельности, тогда код стоит добавить.
tvoeip.ru
Код ОКВЭД — 68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Код ОКВЭД:
★68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
Нажмите на «звездочку» чтобы добавить данный код в свой список.
Код ОКВЭД 68.20: Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Эта группировка включает:
— сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
— предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Эта группировка также включает:
— строительство зданий для собственного пользования;
— эксплуатацию стоянок для передвижных домов
Задать вопрос
В данный код ОКВЭД входят:
| Код — Наименование |
|---|
★ 68.20.1 — Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом |
★ 68.20.2 — Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом |
ОКВЭД
При выборе основного вида деятельности учитывайте:
Для правильного выбора основного вида деятельности необходимо учесть некоторые моменты:
Подлежит или нет выбранный вид деятельности лицензированию. Если основной вид деятельности подлежит обязательному лицензированию, то осуществлять такую деятельность без наличия соответствующей лицензии запрещено. Смотрите список лицензируемых видов деятельности.
Организационно-правовая форма юридического лица. Некоторые виды деятельности не подходят под определенные организационно-правовые формы. Например, аудиторская организация не может быть создана в форме открытого акционерного общества.
www.regfile.ru
сдача в аренду нежилых помещений, порядок, условия, законодательные требования
Нежилое помещениеОКВЭД: сдача в аренду нежилых помещений, подразумевает деятельность с недвижимым имуществом, закодированную цифрами 68.20 в разделе L.
В операцию включено управление строениями не только собственным, но и переданным во временное владение.
Работоспособность многих предприятий невозможно осуществить без производственных помещений, средств на это начинающий предприниматель не всегда имеет, приходится арендовать.
Процесс передачи зданий имеет свои нюансы, которые предстоит узнавать и преодолевать обеим сторонам.
Навигация по статье
Общая информация о коде арендованной недвижимости
Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества обозначена цифрами — 68.20.2 в ОКВЭД и считается 5 классом по отношению к профессиональному риску в связи с особыми условиями труда и финансовыми операциями.
Росстандарт 31.01.2014 г. в приказе № 029 утвердил новые коды и раздел, посвященный деятельности с жилыми или производственными постройками, цифры которого начинаются с 68 и отличаются официальным названием об искусстве управления собственном имуществом, сданном во временное пользование или арендованными складами, цехами, офисами.
Зашифрованная группа представляет следующие операции:
- передача в наём и эксплуатация зданий, собственных или арендованных, жилых и производственных, складов, выставочных залов, земельных наделов
- сдача, во временную долгосрочную эксплуатацию или на месяц, домовладений, многоквартирных зданий для проживания
Определенным кодом в классификаторе обозначили конкретное экономическое направление:
- под арендой и управлением жилой недвижимостью стоят цифры – 68.20.1
- нежилой недвижимостью, находящейся во временном управлении или в собственности — 68.20.2
Отличительные черты у этих кодов в предназначении зданий и сооружений. Под кодом 68.20 находится деятельность компаний, осуществляющих собственное строительство или предоставляющих землю, чтобы клиенты смогли разместить там передвижные дома.
Профессиональный риск означает, что их основная работа опасна, взносы на возможность травматизма не предусматривают скидок.
В каких случаях понадобится код
Аренда нежилого помещенияСдача внаем собственного недвижимого имущества ОКВЭД также разделил, где 70.20.1 предназначен определять занятость с передачей в аренду собственных зданий для проживания, а 70.20.2 нежилые постройки.
Открытие компании означает, что учредителем выбрано направление, чем будет предприятие заниматься.
Каждый вид деятельности зафиксирован в классификаторе ОКВЭД, но предприниматель может трудиться в разных сферах деятельности, для этого разработчики своеобразного справочника её закодировали. Они не имеют ограничений, деятели могут работать в тех направлениях, которые способны освоить.
Для чего нужна кодировка:
- госстатистика фиксирует организацию под её обособленным номером или ОКПО, который поможет определить принадлежность компании к определенной отрасли
- по коду становится ясно, какой деятельностью занимается предприятие, на многие нет разрешения коммерческим организациям
- цифровые обозначения указывают на необходимость открытия лицензии
- доступность или отсутствие организационно-правовой формы
- какие ограничения может иметь уставный капитал
Основным предназначением кодов служит определение уровня налогового и внебюджетного отчисления. Классификатор при этом помогает все виды деятельности включить в единую экономическую систему. Предпринимателю с наличием кодов легко пройти процедуру регистрации и проще оформить отчет в налоговый орган.
Государственные органы разработали систему кодирования в классификаторе, чтобы определять налоговые ставки, проводить статистический сбор информации по каждой отрасли производства.
Как расшифровать цифровое значение
ОКВЭД состоит из 17 частей по видам деятельности, они в свою очередь поделены на подразделы.
ОКВЭД: аренда нежилого помещенияЕсли представить цифры по порядку можно объяснить принадлежность к роду производства следующим образом:
- классом считаются первые – ХХ
- в качестве подкласса – ХХ Х
- к группе принадлежат – ХХ ХХ
- подгруппой являются – ХХ ХХ Х
- видом отрасли служат – ХХ ХХ ХХ
Если невозможно определить выбранные работы в классификаторе, существует наименование о предоставлении прочих услуг. С кодами работают ИП и юрлица. При написании заявления для регистрации вновь созданной организации, указывают минимум 4 цифровых значения. Основным видом деятельности является наиболее продуктивный и прибыльный, в качестве дополнительных производств разрешено брать хоть весь классификатор.
Коды первые помощники в классификации и шифровке различных по видам работ, а также в разработке нормативов и правовых актов, которые в дальнейшем регулируют экономику страны.
Как сдать в аренду нежилое помещение — на видео:
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Еще по этой теме:vyborprava.com
ОКВЭД сдача в аренду собственного недвижимого имущества
Например, аудиторская организация не может быть создана в форме открытого акционерного общества. Поиск кодов ОКВЭД Ваши выбранные коды Выберите коды! Отметьте нужный код, нажав на ★. Распечатать Регистрация ИП Регистрация ООО в Москве3 000 Заказать Популярные статьи Задать вопрос Выписки из ЕГРИП Выписки из ЕГРИП за 1 день1 000 Заказать Центр Регистрации и Сопровождения Бизнеса Телефон: +7 495 215-53-30 (многоканальный) Адрес: г. Москва, ул. Василия Петушкова, д. 27, оф. 104 (схема на Яндекс.Картах — www.regfile.ru/map) Режим работы: ПН-ПТ: с 8-00 до 20-00, СБ: с 10-00 до 18-00 — по записи Нулевая отчетность Сдача нулевой отчетностиот 2 000 Заказать Отзывы клиентов Абаев Дмитрий: Благодаря этой организации быстро и безболезненно внесли изменения в уставные документы организации. Сразу назвали стоимость и далее она не изменилась.
Оквэд для сдачи в аренду помещений (квартир и офисов)
Важно
Такая возможность выгодна не только для самих предпринимателей, но и для тех, кто является владельцем имущества, предназначенного для съёма. Как показывает практика, в России рынок аренды коммерческой недвижимости крайне развит и каждый год приносит очень большие суммы в государственный бюджет благодаря налоговым отчислениям.
Отслеживать любые финансовые потоки в данной среде помогает Общероссийской классификатор видов экономической деятельности. К примеру, в соответствии с ОКВЭД и в 2016 г., и сейчас сдача в аренду нежилых помещений размещается в разделе «L» в классе 68.
Здесь можно найти все необходимые для организации бизнеса коды.
Сдача в аренду нежилых помещений
Внимание
Прочитайте информацию, представленную на официальном сайте ФНС по классификатору, найдите там актуальные данные и зафиксируйте их для себя отдельно. И не забудьте проверить, относятся ли эти коды ко второй редакции.
Если вы укажете устаревшую информацию, это будет считаться нарушением установленного порядка регистрации, и вам попросту откажут в открытии субъекта предпринимательства.
Смотрите список лицензируемых видов деятельности. Организационно-правовая форма юридического лица. Некоторые виды деятельности не подходят под определенные организационно-правовые формы.
Код оквэд 68.20.2: расшифровка 2018
Можно снять:
- полностью оборудованное рабочее пространство на длительный срок;
- офисное помещение (учебную комнату, помещение для переговоров, кабинет, класс и т.п.) на короткое время для решения определенной задачи.
Сдавая недвижимость в аренду, бизнесмен может взять на себя и управление этим процессом, то есть своевременное взимание арендной платы и контроль над коммунальными платежами съемщика. Правовая составляющая оформления договора аренды не входит в этот вид бизнеса.
Также к управлению арендой не относится организация коммунальной деятельности – уборки, охраны, вывоза мусора, обслуживания лифтов и пр.
Набор кодов оквэд — аренда недвижимости
Часто такое явление совмещено со сдачей в аренду собственного недвижимого имущества, ОКВЭД при этом предусматривает отдельный набор кодов для работы. Есть и такое понятие, как субаренда. Арендатор является своеобразным посредником, однако действует от своего лица и за свой счёт.
Цель таких мероприятий – найти выгодное предложение по аренде, воспользоваться им, а затем подобрать клиента, который согласится арендовать уже по более высокой стоимости. По сути, практически весь рынок сейчас работает по этой схеме, однако в качестве субарендаторов выступают сами агентства недвижимости. Правда, в качестве выгоды они закладывают в стоимость свой процент дохода. Коды классификатора Если ваш приоритет – аренда, ОКВЭД поможет подобрать нужные коды для регистрации или расширения профильной деятельности.
Код оквэд: 70.20
ИнфоСуществуют и посредники, которыми могут выступать:
- Частные лица.
- Консультанты.
- Субарендаторы.
- Агентства недвижимости.
- Управляющие.
Деятельность этих предпринимателей также включена в список ОКВЭД в данном классе. Причём у тех же риелторов могут быть разные функции, начиная с поиска подходящих объектов коммерческой недвижимости и заканчивая консультационными услугами.
Если вы хотите открыть собственное дело по данному профилю, следует чётко знать коды, которые соответствуют требованиям нового классификатора. Второй распространённый вариант профессиональной занятости – управление недвижимым имуществом на сдельной основе либо за вознаграждение. То есть существуют такие компании, которые могут обеспечивать полный контроль за всеми показателями здания, осуществлять ремонтные работы и реагировать на любые изменения.
Центр Регистрации и Сопровождения Бизнеса Контактная информация Телефоны: +7 (495) 215-53-30 (многоканальный) E-mail: [email protected] Время работы: ПН-ПТ: с 8-00 до 20-00 СБ: с 10-00 до 18-00 — по записи Посещение просьба согласовывать с нами по телефону! Адрес: 125476, г. Москва, ул. Василия Петушкова, д. 27, офис 104 (ст.метро Сходненская, Тушинская). Смотреть на Яндекс.Карты Схема проезда: От ст. м. Сходненская (любой выход): автобус – № 43, маршрутное такси — №643м — (до остановки «Спортивная школа») Распечатать Отправка информации на электронную почту Вы можете отправить себе на электронную почту информацию о данной странице.
- 68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
- 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
- 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
- 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
- 68.32.3 Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества
Для осуществления своей деятельности вы должны выбрать коды ОКВЭД.
Сдача в наем собственного недвижимого имущества оквэд 2018
Сотрудники Центра производят впечатления специалистов в своем деле и готовы помочь во многих вопросах. Все отзывы Данные из ЕГРЮЛ и ЕГРИП о регистрации ООО, АО, НКО, ИП Вопросы и ответы
- № 580 Прочие: Хотим купить готовую фирму в Санкт-Петербурге.
Как быть, …
- № 521 Внесение изменений: В отношении каких юридических лиц при внесении изменений …
- № 511 Регистрация ИП: Какие документы представляются в регистрирующий орган …
- № 579 ОКВЭД: Какие коды ОКВЭД выбрать, если планируем заниматься съемкой …
- № 578 ОКВЭД: Хочу открыть дискотеку. Какой ОКВЭД нужно указать при регистрации …
все вопросы и ответы Копирование материалов сайта должно сопровождаться ссылкой на источник. Все права защищены.
Оквэд 2018 сдача в наем собственного недвижимого имущества
Если у вас есть собственная недвижимость, стоит знать, что на современном рынке она является самым ценным активом из-за равенства с уровнем инфляции уже на протяжении многих десятков лет. По этой причине превратить такое имущество в реальные деньги можно без всяких проблем. И не обязательно продавать. Достаточно выставить объект для краткосрочной или долгосрочной аренды. Однако, чтобы полностью узаконить свою деятельность, необходимо пройти процедуру регистрации в соответствующих инстанциях для получения статуса предпринимателя или юридического лица.
Сдача в аренду нежилых помещений
В противном случае любой доход, полученный от аренды, будет незаконным, а вам грозит административная ответственность. Другие формы работы Но не только аренда нежилого помещения в ОКВЭД в 2016 г. и в настоящий момент от собственного лица является доступным видом деятельности.
Коды ОКВЭД сдача помещений в аренду
Код ОКВЭД: 70.20
Интересные статьи
obd2bluetooth.ru