Сдает ли налог на имущество ип: Разъяснены особенности освобождения от уплаты налога на имущество ИП на УСН

Содержание

Налог на имущество ИП при УСН \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Налог на имущество ИП при УСН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Налог на имущество ИП при УСН Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 346.15 «Порядок определения доходов» главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН с объектом налогообложения «доходы», осуществлял деятельность по сдаче внаем недвижимого имущества и оказывал прочие услуги в области недвижимости. Вместе со своей супругой предприниматель реализовал недвижимое имущество, доходы от продажи которого не были отражены ни в декларации по НДФЛ, ни в декларации по УСН. Налоговый орган пришел к выводу, что предприниматель занизил налоговую базу по УСН, поскольку не включил в нее половину дохода, полученного от продажи имущества. Суд, соглашаясь с выводом налогового органа, указал, что спорное имущество по своим функциональным характеристикам изначально было предназначено для использования в предпринимательской деятельности, приобретено не для личных целей, в связи с чем половина полученного дохода от продажи нежилого помещения непосредственно связана с предпринимательской деятельностью, а поэтому подлежит обложению налогом, уплачиваемым при применении УСН. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 346.11 «Общие положения» главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Предприниматель, применявшая упрощенную систему налогообложения, полагала, что вправе не уплачивать налог на имущество в отношении совместно нажитого имущества. Налоговый орган отказал предпринимателю в применении льготы по уплате налога на имущество физических лиц в отношении совместно нажитого имущества супругов, поскольку право собственности на здание и земельный участок было зарегистрировано не на предпринимателя, а на супруга. Суд признал отказ правомерным и указал, что действующее законодательство определяет субъектами налоговых правоотношений налоговый орган и лицо, за которым зарегистрирован объект недвижимости, поэтому в отношении недвижимого имущества, даже при его нахождении в совместной собственности супругов, плательщиком налога на имущество физических лиц выступает лицо, на которое недвижимое имущество зарегистрировано. Муж налогоплательщика является физическим лицом и не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Следовательно, льгота по налогу на имущество физических лиц, распространяемая на индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, на него не распространяется.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Налог на имущество ИП при УСН

Нормативные акты: Налог на имущество ИП при УСН

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021)3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса). Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией (включая суммы налога, подлежащие уплате при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области), а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьями 161 и 174.1 настоящего Кодекса.

Декларация по налогу на имущество ип

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Декларация по налогу на имущество ип (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Декларация по налогу на имущество ип Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 346.15 «Порядок определения доходов» главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН с объектом налогообложения «доходы», осуществлял деятельность по сдаче внаем недвижимого имущества и оказывал прочие услуги в области недвижимости. Вместе со своей супругой предприниматель реализовал недвижимое имущество, доходы от продажи которого не были отражены ни в декларации по НДФЛ, ни в декларации по УСН. Налоговый орган пришел к выводу, что предприниматель занизил налоговую базу по УСН, поскольку не включил в нее половину дохода, полученного от продажи имущества. Суд, соглашаясь с выводом налогового органа, указал, что спорное имущество по своим функциональным характеристикам изначально было предназначено для использования в предпринимательской деятельности, приобретено не для личных целей, в связи с чем половина полученного дохода от продажи нежилого помещения непосредственно связана с предпринимательской деятельностью, а поэтому подлежит обложению налогом, уплачиваемым при применении УСН.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 346.15 «Порядок определения доходов» главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)В период реализации объектов недвижимого имущества предприниматель являлся плательщиком налога по УСН, но доход от продажи данного имущества отразил в налоговой декларации по НДФЛ, поданной им в качестве физического лица, не имеющего статуса индивидуального предпринимателя, при этом уменьшив сумму дохода, полученного от продажи на сумму фактически произведенных расходов, связанных с приобретением данного имущества. Суд поддержал вывод налогового органа о том, что доход от продажи имущества должен учитываться в составе доходов, облагаемых единым налогом в связи с применением УСН, поскольку имущество по своим характеристикам изначально было предназначено для использования в предпринимательской деятельности, а не для личных целей.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Декларация по налогу на имущество ип Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Новости от 19.04.2019
(«Главная книга», 2019, N 9)Принят Закон, который отменяет обязанность организаций сдавать декларации по транспортному и земельному налогам, а также налоговые расчеты по налогу на имущество. А ИП больше не нужно заполнять декларацию 4-НДФЛ.

Нормативные акты: Декларация по налогу на имущество ип

Освобождение ИП от налога на недвижимое имущество — Юридическая консультация

Индивидуальные предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы (например, УСН, патентная система), освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности, на основании п. 3 ст. 346.11, п. 10 ст. 346.43 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ).

Однако существует и исключение. Платить налог в соответствии с п. 3 ст. 346.11, п. 10. ст. 346.43, п. 7 ст. 378.2 НК РФ придется, если имущество включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Следовательно, если принадлежащее вам нежилое помещение в перечень включено, то освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении такого имущества не действует. В противном случае, вы освобождаетесь от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности.

Вышеуказанные перечни составляются на каждый налоговый период (год) не позднее 1-числа соответствующего налогового периода органами власти субъекта РФ, на территории которого расположено недвижимое имущество. В тот же срок перечень должен быть направлен в налоговый орган по соответствующему субъекту РФ, а также опубликован на официальных сайтах субъекта РФ (см. п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

Еще один немаловажный момент: если ваше имущество не включено в вышеуказанный перечень, то для того чтобы не платить налог, вам придется обратиться в налоговый орган с заявлением о применении льготы по налогу на имущество физических лиц (см. письмо ФНС России от 22.05.2018 № БС-4-21/9663@).

Если же вы применяете общую систему налогообложения, то налог на имущество вам придется платить в общеустановленном порядке, в соответствии с гл. 32 НК РФ.

Штрафы за налог на имущество ИП — Контур.Экстерн — СКБ Контур

Индивидуальный предприниматель — собственник имущества, которое является объектом налогообложения, должен платить налог на имущество (ст. 400, 401 НК РФ).

После получения уведомления об уплате из налоговой инспекции предприниматель должен заплатить налог (п. 2 ст. 409 НК РФ). Сделать это нужно не позднее 1 декабря года, следующего за отчетным (п. 1 ст. 409 НК РФ).

Если предприниматель опоздает с уплатой, то инспекция может начислить пени на сумму недоимки (ст. 75 НК РФ). Пени рассчитают по формуле:

Пени за просрочку уплаты налога = Сумма налога, не уплаченная в бюджет, х Количество дней просрочки (календарных) х 1/300 действовавшей ставки рефинансирования

Напомним, что по общему правилу предприниматели на УСН, освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении объектов, которыми предприниматель владеет на праве собственности и использует для ведения предпринимательской деятельности (абз. 1 п. 3 ст. 346.11, ст. 400, 401 НК РФ). Однако в отношении некоторых объектов недвижимости эта льгота не действует. К таким объектам относятся (подп. 1, 2 п. 1, п. 7 ст. 378.2 НК РФ):

административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

В отношении данных объектов недвижимости налог придется заплатить.

Пользуйтесь всеми возможностями Контур.Экстерна

Отправить заявку

Освобождение от налога на имущество ИП

Про спецрежимы часто пишут, что они освобождают от множества других налогов — в том числе от налога на имущество. Предприниматели поспешно радуются этой новости и не пытаются узнать больше. В статье мы расскажем, почему освобождение действует не всегда и что будет, если проигнорировать эти нюансы.

Когда действует освобождение от налога

По общему правилу ИП на УСН и патенте действительно освобождены от налога на имущество, которое используется в бизнесе ― п. 3 ст. 346.11, п. 10 ст. 346.43 НК РФ. Плательщики ЕСХН тоже, но с нюансами, о которых мы не будем говорить в этой статье ― п. 3 ст. 346.1 НК РФ.

Но есть исключение: освобождение не действует, если налог считают по кадастровой стоимости. Каждый регион составляет перечень подобных объектов — помещений под офисы, торговые точки и бытовое обслуживание ― п. 7 ст. 378.2 НК РФ. Если владеете нежилым помещением, обязательно проверьте его в местном перечне.

Бывает, что помещение используется под склад, под производство или как гараж, но вдруг оказывается в перечне торгово-офисных помещений — явно по ошибке. Если ИП не согласен, он может обратиться в суд.

Правительство Москвы включило помещение в перечень, но собственница не согласилась и обратилась в суд. Суд установил, что спорное здание не предназначено для размещения торговых объектов, объектов общепита или бытового обслуживания — оно для размещения гаражей и автостоянок. Пункт перечня был признан недействующим.

Дело № N 5-АПА19-185

Иногда в перечень не включено помещение, но включено здание, в котором оно находится. В таком случае ИП тоже не получит освобождение от налога.

Инспекция отказала ИП на УСН в освобождении от налога на имущество. ИП обратился в суд, где заявил, что помещения в перечне нет, поэтому он имеет право на льготу. Суд сказал: зато в перечень входит здание, а правомерность его включения в перечень надо оспаривать отдельно.

Дело № А27-29802/2018

И, конечно, по объектам, которые не используются в бизнесе, предприниматель должен платить налог в обычном порядке. Например, нельзя воспользоваться льготой, чтобы перестать платить налог за свою квартиру.

Как получить освобождение

В последних разъяснениях налоговая служба сообщила, что если ИП не представит заявление о предоставлении льготы, то инспекция может предоставить ее и без заявления, на основании сведений, которые у нее имеются ― п. 6 ст. 407 НК РФ, Письмо ФНС России от 11.05.2021 № БС-4-21/6433@.

Но вдруг налоговая не получит информацию из реестра или будет сомневаться, что имущество используется в бизнесе? Советуем подстраховаться и поступать, как раньше: отправлять в инспекцию заявление с подтверждающими документами. Это могли быть документы, в которых помещение фигурирует как место приема-отпуска товаров или трудовые договоры, в которых указано место работы сотрудника ― Письмо Минфина России от 26.04.2018 г. N 03-05-06-01/28324.

По заявлению ИП инспекция может сделать перерасчет налога и за предыдущие периоды. Перерасчет может быть сделан не более чем за 3 года, предшествующих году обращения и не ранее даты, когда у ИП возникло право на льготу ― Письмо ФНС России от 01.06.2020 № БС-4-21/8972@. То есть в 2021 году ИП может потребовать вернуть налог за 2020, 2019 и 2018 годы.

Если ИП сдает в аренду квартиру

Сдавать квартиру в аренду ИП может и как физлицо, и как предприниматель.

В первом случае с доходов от аренды квартиры придется платить 13% НДФЛ и освобождения от налога на имущество не будет. Чтобы инспекция расценила сдачу квартиры в аренду как предпринимательскую деятельность, у ИП должен быть код ОКВЭД 68.20.1 «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом» ― Письмо Минфина России от 19.12.2011 г. N 03-11-11/318.

Если сдавать квартиру как ИП, можно воспользоваться освобождением. Для этого советуем предоставить в инспекцию документы, которые подтвердят, что квартира используется в бизнесе, например, договор аренды и расписки о получении арендной платы ― Письмо ФНС России от 06.04.2020 № БС-4-21/5766@.

При выборе между двумя вариантами важно учесть нюанс. При получении освобождения от налога на имущество предприниматели теряют право на освобождение от НДФЛ при продаже квартиры. Эти две льготы несовместимы.

Весь полученный от продажи доход предприниматель должен будет умножить на свою обычную ставку, а если закроет бизнес — на 13% НДФЛ. После закрытия бизнеса льгота не вернётся: налоговая будет считать её необоснованной налоговой выгодой.

Если ИП временно не использует помещение в бизнесе

У ИП бывают периоды, когда имущество не используется в бизнесе. Например, старый договор аренды закончился, а новый пока не заключили, или в помещении ведется ремонт.

Освобождение от налога на имущество всё равно будет действовать. Потому что к предпринимательской деятельности относится не только получение доходов, но и весь подготовительный процесс: ремонт, найм новых сотрудников и поиск контрагентов. Хотя желательно сохранять документы на ремонтные работы — вдруг налоговую заинтересуют причины простоя и уменьшения налогооблагаемой базы вашего бизнеса ― Письмо Минфина РФ от 12.05.2014 № 03-11-11/22083.

🎁

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Попробовать бесплатно

Статья актуальна на 15.09.2021

Налог на имущество при УСН для ИП и ООО в 2021 году

Компании и предприниматели на УСН должны платить налог на имущество. Но есть нюанс: при упрощенке уплачивается только налог с кадастровой стоимости, тогда как предприятия на ОСНО платят налог по стандартным правилам.

Разберемся, как и когда УСН-щикам нужно платить этот налог в 2021 году.

Имущественный налог для ИП на УСН

По стандартным правилам предприниматели на УСН освобождены от налога на имущество, которое используют в предпринимательской деятельности. Но есть случаи, когда налог платить все-таки придется. Это касается:

Имущества из перечня административно-деловых и торговых центров, который утверждают власти региона. Налог по ним уплачивается по кадастровой стоимости.
Объектов, которые не входят в перечень, но образованы в результате раздела объекта из регионального перечня. Например, отдельные офисы и помещения.

Даже если у вашей компании есть один из вышеназванных объектов имущества, может случиться так, что налог платить не придётся. Каждый регион самостоятельно определяет и утверждает перечень объектов, которые подлежат налогообложению. Он же назначает их кадастровую стоимость. Если ваша недвижимость в перечень не попала, налог можно не платить.

Налог на имущество для ИП и физлиц — это местный налог, поэтому налоговые ставки и льготы (налоговые вычеты) могут различаться в зависимости от региона.

Что касается имущества предпринимателей, которое они используют только для личных целей, по нему налог надо платить в том же порядке, что и обычному гражданину. Также в отношении такого имущества можно применять льготы из ст. 407 НК РФ. Это касается жилых домов, садовых домиков, квартир и долей в квартирах, гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства, других зданий, строений и помещений.

Как уплачивается налог на имущество предпринимателями?

Неизменным остался налоговый период по имущественному налогу. Согласно ст. 405 НК РФ, это календарный год. Ставка налога утверждается муниципальными органами — она не может быть больше 2 %. Налоговые сами органы рассчитывают налог для ИП, после чего посылают уведомление с рассчитанной суммой, которое являются основанием к оплате.

Налог за 2020 год нужно выплатить в 2021 году до 1 декабря. Исключения:

было получено налоговое уведомление по конкретным объектам;
физлицо получило специальную льготу и может не платить налог.

Сумму налога, которую заплатили с имущества, используемого в работе, предприниматели могут включить в состав расходов. Но только если сами работают на УСН «доходы минус расходы». Если же объект налогообложения — «доходы», сумму налога учесть нельзя. Налога с имущества, используемого только в личных целях, это не касается — его нельзя учесть ни при УСН 15 %, ни при УСН 6 %.

Штрафы и ответственность

За опоздание с уплатой налога, предпринимателю начислят пени. Их рассчитывают по формуле:

Пени за просрочку уплаты налога = Неуплаченная сумма налога × N дней просрочки (календарных) × 1/300 действовавшей ставки рефинансирования.

Имущественный налог для организаций на УСН

Нужно или нет вашей организации платить имущественный налог, зависит от того, соблюдаются ли следующие условия:

В вашей организации есть объекты недвижимости, учтенные на счетах 01 и 03.
Налоговая база по объектам определяется как кадастровая стоимость, объекты попадают в региональные списки объектов, налог по которым нужно рассчитывать исходя из кадастровой стоимости. Это можно проверить по спискам из п. 1 ст. 378.2 НК РФ и п. 7 ст. 378.2 НК РФ.

Если недвижимость компании подпадает под все эти условия, имущественный налог платить необходимо. В списке объектов налога на имущество при УСН есть, к примеру, торговые центры, нежилые помещения под офисы, жилые дома, не учтенные как ОС, и т. п.

При этом вам не нужно платить имущественный налог на земельные участки, объекты культурного наследия, автомобили, имущество для перепродажи и т. п. (см. пп. 1 п. 4 ст. 374 НК РФ). Поэтому рекомендуем перед тем, как уплачивать налог, свериться со списками в НК РФ и проверить, подпадает ли ваше имущество под уплату налога.

Налоговый период по налогу на имущество — год. Отчетный период для тех, кто считает налог по кадастровой стоимости, — первый квартал, второй квартал и третий квартал. При этом органы субъекта РФ могут не устанавливать отчетные периоды.

Ставка налога не должна превышать 2 %. Субъекты РФ могут установить пониженные ставки в своем регионе. Для расчета налога используйте формулу: Налог за год = Кадастровая стоимость на 1 января × ставка налога. Авансовый платеж равен налогу за год, деленному на 4 квартала.

Обратите внимание, организации также обязаны сдавать декларацию по налогу на имущество. Сведения по налогу, рассчитанному исходя из кадастровой стоимости, отражаются в разделе 3. На каждый облагаемый объект заполняется отдельная страница. Срок сдачи отчета — 30 марта года, следующего за отчетным.

Налог на имущество при УСН удобно платить в Контур.Бухгалтерии — онлайн-сервисе для ведения учета, расчета зарплаты и отправки отчетности через интернет. Сервис удобен, функционален и прост, отлично подходит для малого бизнеса на упрощенке. Попробуйте 5 дней бесплатно!

Попробовать бесплатно

Если ИП сдает в аренду помещение, приобретенное в собственность физлицом, как уплачивать налог на имущество?

Р. Г. Бережнов
автор ответа, консультант Аскон по бухгалтерскому учету и налогообложению

Вопрос

ИП на УСН «Доходы» сдает в аренду жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности. Должно ли ИП поставить это помещение на баланс и платить как ИП налог на имущество? Или нужно уплатить налог на имущество физлиц?

Ответ

Так как ИП использует жилое помещение в бизнес-целях (сдает его в аренду), то оно облагается налогом на имущество физических лиц в рамках УСН.

ИП, применяющие УСН, освобождены от уплаты налога на имущество по объектам, используемым для предпринимательской деятельности. Исключение — объекты, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).

Если жилое помещение, находящееся в собственности физического лица, включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, то налог на имущество физических лиц уплачивать надо.

Если квартира в перечень не включена — налог не уплачивается.

Обоснование

Применение УСНО ИП предусматривает освобождение от налога (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов обложения налогом, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом особенностей, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2) (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).

Как отмечено в Постановлении АС ВСО от 22.01.2016 N Ф02-7238/2015 по делу N А19-7976/2015 (Определением ВС РФ от 12.05.2016 N 302-КГ16-4061 оставлено в силе), названная налоговая льгота предусматривает исследование вопроса о доказанности (недоказанности) факта использования в предпринимательской деятельности определенного объекта недвижимости и соблюдении (несоблюдении) налогоплательщиком предусмотренных п. 3 ст. 346.11 НК РФ условий его освобождения от уплаты налога.

АС ЦО в Постановлении от 13.09.2017 N Ф10-3684/2017 по делу N А14-14832/2015 по спору, касающемуся применения налоговой льготы, отметил: поскольку гражданин со статусом ИП вправе использовать принадлежащее ему имущество как для собственных нужд, так и для предпринимательской деятельности, принципиальное значение для определения режима налогообложения, распространяющегося на такое имущество, имеют его назначение, цели и характер его использования. То есть налоговая льгота, предусмотренная п. 3 ст. 346.11 НК РФ, применяется в случае непосредственного использования имущества в предпринимательской деятельности (см. Письмо ФНС России от 06.04.2020 N БС-4-21/5766@).

Возможность применения налоговой льготы в отношении квартиры, используемой ИП для предпринимательской деятельности, разъяснялась Минфином в письмах от 15.11.2016 N 03-11-11/67023 и от 01.04.2013 N 03-11-11/126. В них, в частности, сказано, что основанием для применения налоговой льготы является наличие документированных сведений, подтверждающих факт использования имущества в предпринимательской деятельности в течение налогового периода (например, договоры с арендаторами, свидетельствующие о получении доходов от осуществляемого вида предпринимательской деятельности).

Главное, чтобы вид деятельности — аренда и управление собственным жилым недвижимым имуществом (код по ОКВЭД 68.20.1) — был указан в ЕГРИП. Если сведения об осуществляемой деятельности (в виде нужного кода по ОКВЭД) не указаны в ЕГРИП, то доходы от такого вида деятельности налоговики, скорее всего, не признают доходами от предпринимательства. Это означает, что по имуществу, используемому при осуществлении операций, не зарегистрированных в ЕГРИП, предпринимателю, применяющему УСНО, придется уплатить налог на имущество физлиц.

Резкое увеличение налога на имущество на наследуемое имущество — Lucas Real Estate

Статья ниже; видео ниже….

Lucas Real Estate — поверенный Девин Лукас и CPA Кортни Лукас — являются экспертами в области внутрисемейных переводов в Калифорнии, используя все аспекты предложений 13, 58, 193 , 60, 90 и нового предложения 19 . Узнайте больше о том, как Lucas Real Estate может помочь вашей семье переехать, нажав здесь .

Вопросы? — Оплачиваемые часовые конфиденциальные юридические консультации проводятся ежедневно через Zoom и затрагивают практически все вопросы, варианты, налоговые последствия и стратегии. (Закажите консультацию здесь.)

От редакции
— Предложение 19 Калифорнии — это массовое повышение налога на недвижимость для следующего поколения владельцев собственности. Он аннулировал прежние положения Предложения 58 и Предложения 193 семейных трансфертов с 16 февраля 2021 года.
— Вы больше не можете передавать основание Prop 13 своим детям, за исключением ограниченных ситуаций, см. Ниже. Это потенциально самое крупное повышение налога на недвижимость в истории Калифорнии… но оно повлияет только на следующие поколения; это новый налог на смерть и налог на наследство для наследников собственников недвижимости.
— Примечание — есть некоторые недавно расширенные льготы по переводу для лиц 55 лет и старше и жертв стихийных бедствий, которые будут рассмотрены в следующей статье .

Прочтите, чтобы узнать больше и / или посмотреть нашу недавнюю презентацию здесь:

КАК ПРЕДЛОЖЕНИЕ 19 РАБОТАЕТ В ОТНОШЕНИИ СЕМЕЙНЫХ ПЕРЕВОДОВ, ВНУТРИСЕМЕЙНЫХ ПРОДАЖ И НАСЛЕДСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ?

Начиная с 16 февраля 2021 г., если вы передадите свою собственность своим детям (или внукам, если родители умерли) любыми способами (дарение, продажа, гибрид, имущественный план после вашей смерти и т. Д.), Это имущество будет переоцениваться до полной рыночной стоимости для целей ежегодного налога на имущество.

Из-за Предложения 19 ваши дети больше не будут наследовать ваше значение Предложения 13 или «основу опоры 13», как это было в соответствии с законодательством Калифорнии в течение почти 25 лет (в соответствии с бывшим Предложением 58 и Предложением 193).

Будет применяться только одно ограниченное исключение (подробно описано ниже), но вся инвестиционная недвижимость, даже если ребенок планирует в ней жить, будет переоценена на полную стоимость при передаче.

Это отменяет давние налоговые льготы Предложения 58 и Предложения 193 (подробная статья об огромных преимуществах Предложения 58 и Предложения 193 здесь), принятые подавляющим большинством в ноябре 1986 и марте 1996, соответственно, которые позволяли родителям переводить свой налог на имущество основание основного места жительства (независимо от стоимости) для их детей и до 1 миллиона долларов оценочной стоимости всей другой собственности (1 миллион долларов США из стоимости опоры 13 арендуемой собственности или другой инвестиционной собственности, переданной наследникам, не основанной на справедливой рыночной стоимости , эффективно позволяя передать стоимость собственности на сумму более 1 миллиарда долларов при сохранении низкого счета).Эти предложения — Предложение 13, Предложение 58 и Предложение 193 — сэкономили детям тысячи и тысячи долларов в год. (прочтите здесь, чтобы понять значительную экономию [теперь выпотрошенных] Предложения 58 и Предложения 193.)

Не более. Особые интересы искоренили эту отличительную финансовую защиту домовладельцев в Калифорнии и ввели новый налог на смерть и налог на наследство для владельцев недвижимости в соответствии с Предложением 19. С 16 февраля 2021 г. будет проводиться полная переоценка всех переводов семей, за некоторыми исключениями, подробно описанными ниже.

Если смерть или нотариальное заверение произошло до 16 февраля 2021 г., вы можете воспользоваться «старым» предложением 58 и предложением 193. В противном случае, на данный момент, все новые семейные операции (включая продажи, подарки и смерть) будет подчиняться Предложению 19.

Районы с наивысшей стоимостью собственности, такие как Ньюпорт-Бич, Лагуна-Бич, Прибрежный округ Ориндж, Район залива Сан-Франциско и т. Д., Будут больше всего затронуты предложением 19; В целом, согласно Управлению законодательного аналитика, следующее поколение владельцев собственности в Калифорнии будет облагаться налогом в размере сотен миллионов долларов в год в качестве ожидаемого воздействия Предложения 19 Калифорнии.Такие группы, как Ассоциация налогоплательщиков Говарда Джарвиса, будут утверждать, что цифра, скорее всего, исчисляется миллиардами, с оценкой «B».

ОГРАНИЧЕННОЕ ИСКЛЮЧЕНИЕ — «СЕМЕЙНЫЙ ДОМ» СТОИМОСТЬЮ МЕНЬШЕ 1 000 000 долларов США И СМЕШАННАЯ СТАВКА, ЕСЛИ СТОИМОСТЬ БОЛЕЕ 1 млн долларов США

Существует одно ограниченное исключение из полной переоценки: передача «семейного дома» (то есть дома, в котором в настоящее время живут родители) ребенку, где ребенок будет жить в «семейном доме» в течение одного года после перевода, но только если справедливая рыночная стоимость дома на момент передачи составляет менее одного миллиона долларов (1000000 долларов США).Если справедливая рыночная стоимость дома на момент передачи превышает один миллион долларов (1000000 долларов США), то используется сложная формула, позволяющая смешать старую базовую ставку 13 с долей дома стоимостью более одного миллиона долларов (1000000 долларов США).

Другими словами, — это новый трехчастный тест, который соответствует требованиям 19:

Имущество должно было быть основным местом проживания родителя на момент передачи или смерти.
Затем ребенок должен проживать в этой собственности и сделать ее своим основным местом жительства в течение одного года после передачи или смерти.
Если справедливая рыночная стоимость дома на момент передачи или смерти превышает один миллион долларов (1000000 долларов США), то вы получите увеличенный счет по налогу на имущество за все, что превышает старый базис плюс 1000000 долларов (см. Ниже, как определить ваш новый законопроект).

Это принесет некоторые выгоды для многих (по сравнению с полной переоценкой), но по-прежнему является значительным налогом на унаследованную недвижимость. 1 миллион долларов — довольно низкий порог для недвижимости в Калифорнии, особенно в Ньюпорт-Бич и других прибрежных районах, и ни в коем случае не означает, что владельцы «богаты».«Действительно, многие семьи приобрели дома несколько десятилетий назад за скромные суммы только для того, чтобы увидеть, как их надежные инвестиции увеличиваются в цене, но это не означает, что они могут позволить себе платить налоги, основанные на этих более высоких ценах. В этом весь смысл знаменательного предложения 13 Калифорнии и его более позднего потомка с предложением 58 и предложением 193.

Если дом не был основным местом проживания родителей, будет произведена полная переоценка, даже если ребенок планирует жить в этом доме. Никакой пользы не передаст.

Если дом был инвестиционной собственностью или сдавался в аренду, будет произведена полная переоценка, даже если ребенок планирует жить в этом доме. Никакой пользы не передаст.

ПРИМЕЧАНИЕ. — Существует неопределенность в отношении некоторых аспектов реализации предложения 19. Штат выпускает обновленные инструкции, округа работают над своими собственными интерпретациями, и в конечном итоге вызовы и судебные иски, вероятно, еще больше определят Предложение 19 на ближайшие годы. Вам следует проконсультироваться с юрисконсультом и связаться с экспертом по оценке вашего округа, чтобы обсудить конкретные последствия для вашего дома.

Что, собственно, означает мой новый налог на имущество в соответствии с предложением 19 Семейные передачи?

Если вы соответствуете новому предложению 19, основная новая формула выглядит следующим образом:

(«новая» база налога на имущество) = ((Справедливая рыночная стоимость) — ((старая база налога на недвижимость) + 1 000 000 долларов США)) + (старая база налога на недвижимость))

Попытка сформулировать это прямо: вы получаете СТАРУЮ основу, ПЛЮС 1 000 000 долларов, чтобы создать новую основу. ЕСЛИ справедливая рыночная стоимость ПРЕВЫШАЕТ это новое значение, вы будете облагаться налогом (по ставке 1%) на все, что превышает новое значение.

Чтобы получить подробный обзор и понимание того, как рассчитать ваш новый налог на имущество по Пропорде 19 на унаследованное имущество, прочтите нашу подробную статью о расчете нового налога по Пропору 19 здесь.

Какова справедливая рыночная стоимость и кто определит?

Советник графства. На асессора каждого округа возложена эта непростая задача. Компьютеры будут генерировать множество ценностей, и новый владелец собственности будет потенциально оспаривать новые оценки округа (если они считают, что спор оправдан и может преобладать в таком споре — простая проверка местных продаж и / или оценка поможет вам за или против решения округа).

ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ ДЕЛАТЬ / КАК ПЛАНИРОВАТЬ И СТРАТЕГИРОВАТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 19 И СОХРАНИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 13 ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ВАШИХ ДЕТЕЙ?

К сожалению, учитывая, что Предложение 19 уже вступило в силу, все новые передачи (через продажу, дарение или смерть) подпадают под действие Предложения 19.

Вам следует проконсультироваться с представителем штата Калифорния, чтобы выразить свою озабоченность (щелкните здесь, чтобы найти местных выборных должностных лиц). Существуют группы, такие как Ассоциация налогоплательщиков Говарда Джарвиса, которые стремятся «восстановить 58» и вернуть прежние законы и льготы.Мы настоятельно рекомендуем вам связаться с вашими представителями и / или присоединиться к Ассоциации налогоплательщиков Говарда Джарвиса, если вы заинтересованы в возвращении старых льгот.

До реализации Предложения 19 мы предлагали семьям серьезно рассмотреть возможность прямой передачи собственности (посредством продажи, подарка или их гибрида) до 15 февраля 2021 г. Типичный траст НЕ будет работать, чтобы избежать переоценки (см. Ниже ). Однако, поскольку этот крайний срок истек, вы теперь подпадаете под действие Правил 19.

Вы по-прежнему можете подарить свою собственность своим детям, продать свою собственность детям или гибрид того и другого, но вам придется соответствовать требованиям согласно Правилу 19 или подвергнуться переоценке. (В нашей предыдущей статье, приведенной здесь, объясняются различные варианты такого подарка или продажи, а также огромные преимущества Предложения 58 и Предложения 193, которые истекают 16 февраля 2021 г.)

МОЯ ВОЛЯ ИЛИ ДОВЕРЯЕТ ЛИ РАБОТУ ПО ОБЪЯВЛЕНИЮ ИЛИ ОБОЙТИ ПРОПОРТА 19 И ПРОПУСТИТЬ ПРОПУСК 13 НА ОСНОВЕ МОИХ ДЕТЕЙ?

№Типичное завещание или типичный траст НЕ будут работать, чтобы обойти Предложение 19. Трасты являются важными инструментами планирования наследственного имущества и работают, чтобы избежать завещания (т. Е. Судебного процесса после вашей смерти), но они НЕ изменят закон в отношении Предложения 19. Когда вы уйти, что является триггером для передачи собственности. Если вы уйдете из жизни 16 февраля 2021 г. или позже, ваша собственность будет полностью переоценена, даже если она находится в доверительном управлении.

Однако существуют «безотзывные трасты», которые фактически изменяют бенефициарного владения во время создания и МОГУТ быть обходным решением.Некоторые юристы разрабатывали их до реализации Предложения 19, и время определит их эффективность.

КАК НАСЧЕТ ПАРТНЕРСТВА С ООО ИЛИ СЕМЬИ ИЛИ ЛЮБОГО ДРУГОГО ТВОРЧЕСКОГО РЕШЕНИЯ В КАЧЕСТВЕ СТРАТЕГИИ ИЗБЕЖАНИЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 19?

LLC и Family Limited Partnership существуют уже давно и часто используются состоятельными частными лицами и семьями для целей налогообложения, имущественного планирования и защиты ответственности. У юридических лиц всегда были правила, отличные от семейных переводов, и эти правила останутся в силе независимо от Предложения 19.

Хотя ООО и семейное товарищество с ограниченной ответственностью можно использовать для избежания переоценки при передаче долей долевого участия, они должны создаваться точно так, чтобы достичь желаемой цели, и просто не работают для всех семей. Когда передается слишком много прав собственности или контроля (обычно более 50 процентов), происходит полная переоценка собственности.

Кроме того, для таких организаций существуют ежегодные налоги, расходы на содержание и создание. Правила организации выходят за рамки данной статьи, но могут использоваться некоторыми семьями для владения недвижимостью и избежания переоценки.

КАК НАСЧЕТ СОВМЕСТНОЙ АРЕНДИИ КАК СТРАТЕГИИ ИЗБЕЖАНИЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ИЗ-ЗА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 19?

Право владения в «совместной аренде» (или как «совместные арендаторы») может быть использовано при правильном стечении обстоятельств, чтобы избежать переоценки налога на имущество во время передачи, но все равно приведет к переоценке в случае смерти первоначальный владелец (и).

Совместная аренда всегда использовалась, чтобы избежать завещания для тех, кто не хочет формальностей, сложностей или затрат траста.Но это не тот автомобиль для большинства людей, и он все равно будет подпадать под действие Правила 19 после смерти или передачи.

[ТЕПЕРЬ ОБСУЖДЕНИЕ] ПОЧЕМУ НЕ ПЕРЕДАТЬ ДО РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 19? / СООБРАЖЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ЛЮБОЙ ПЕРЕДАЧИ СЕМЬИ

FOREMOST, поскольку теперь действует Предложение 19, это спорный вопрос, чтобы избежать предложения 19, но все же соображения, которые следует учитывать, если вы думаете о передаче. В иллюстративных целях, люди, которые все еще рассматривают возможность перевода сейчас, и люди, сожалеющие о несоблюдении срока, пересматривают эти соображения, которые действительно привели к тому, что многие семьи не перешли, даже в соответствии с предыдущими законами …

The Step-Up In Basis, он же расширенный базис, он же расширенный базис.Этот благоприятный налоговый закон в настоящее время обеспечивает лучшие налоговые льготы для ваших наследников в случае смерти, чем при жизни, за счет значительного сокращения прироста капитала от продажи недвижимости после смерти. (опять же, подробно описано в нашей предыдущей статье). Однако избранный президент Джо Байден предлагает отменить эту налоговую льготу (цитата ниже). Планировать будущее налогового законодательства всегда сложно. Мы знаем, что увеличение налога на имущество произойдет при переводе средств после 15 февраля 2021 г .; мы не знаем, что ждет в будущем шаг вперед по базису.Если повышающая основа отменена, а передача произойдет после 15 февраля 2021 года, это может означать досадное увеличение двойного налогообложения для наследников.

Существующий заем под недвижимость. Это должно быть решено, так как прямой перевод, вероятно, нарушит «положение о продаже» текущего займа. Часто ребенок может «купить» дом (по любой цене, справедливой рыночной или нет), получить новую ссуду для погашения старой ссуды и потенциально даже использовать дополнительный капитал в доме в интересах родителей или детей.

Просто не готов отдавать активы до самой смерти. Это, конечно, личное решение. В будущем налоговое законодательство может стать более благоприятным или менее жестким. Многие принимают решения по имущественному планированию в соответствии с этими законами; многим плевать.

БУДЕТ ЛИ ЭТО ПЕРЕСМОТР ИЛИ ИЗМЕНЕНИЕ В БУДУЩЕМ?

Это поправка к конституции, внесенная бюллетенями. Скорее всего, потребуется новое предложение для голосования, чтобы «отменить» или изменить Предложение 19 (т.е. восстановить преимущества Предложения 58 и Предложения 193).

Затронутые избиратели должны связаться со своими избранными представителями, чтобы обсудить их точку зрения (найдите своего представителя здесь: findyourrep.legislature.ca.gov) и обсудите вопрос о членстве или пожертвованиях таким организациям, как Ассоциация налогоплательщиков Говарда Джарвиса, которые защищают интересы владельцев собственности и стремятся восстановить их. бывшие реквизиты 58 и 193.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Опять же, это новое увеличение налога на имущество, указанное в Предложении 19, нельзя недооценивать. Семейные переводы (посредством продажи, подарка или смерти) с 15 февраля 2021 г. по всей сдаваемой в аренду собственности, всей инвестиционной собственности и любой собственности, не используемой в качестве основного места жительства родителей, приведут к переоценке до полной рыночной стоимости, что может привести к тысячам тысячи долларов новых ежегодных налогов на недвижимость для следующего поколения владельцев, даже если дети планируют там жить.Семейные переводы, начиная с 15 февраля 2021 года в семейных домах, где родители проживают на момент перевода, а дети будут жить в течение одного года после перевода на сумму более 1 миллиона долларов в сегодняшней стоимости, приведет к частичной переоценке, что может привести к тысячам и тысячам денежных переводов. долларов в виде новых ежегодных налогов на недвижимость для следующего поколения владельцев.

Примечание — в предложении 19 есть некоторые недавно расширенные «льготы» по переводу для лиц 55 лет и старше и жертв стихийных бедствий, которые будут рассмотрены в следующей статье ( существенно расширяет льготы по предложению 60 и предложению 90, чтобы разрешить до трех переводов, в любом месте штата и независимо от стоимости замещающей собственности, т.е.е. позволяя по смешанной ставке собственности купить более дорогой дом для замены ). В этой статье рассматривается часть предложения 19

о передаче семьи.

Владельцы собственности должны прямо сегодня провести откровенный анализ своего планирования недвижимости и правильности передачи, продажи или подарка для них в настоящее время. Проконсультируйтесь с соответствующими специалистами, знакомыми с этими действующими и новыми законами.

— Девин Лукас

Автор Девин Р. Лукас — поверенный по недвижимости, брокер и риэлтор®, специализирующийся на прибрежных сообществах Ньюпорт-Бич, Коста-Меса и округа Ориндж, обслуживающий частных лиц и инвесторов в жилую недвижимость.

Вопросы? — Оплачиваемые часовые конфиденциальные юридические консультации проводятся ежедневно через Zoom и затрагивают практически все вопросы, варианты, налоговые последствия и стратегии.(Закажите консультацию здесь.)

ИСТОЧНИКИ:

Официальное предложение Калифорнии 19 Руководство для избирателей:

https: // voterguide.sos.ca.gov/propositions/19/

Официальное предложение штата Калифорния. Руководство для избирателя № 19 — Информация для законодательного аналитика:

https://vig.cdn.sos.ca.gov/2020/general/pdf/prop19-title-summ-analysis.pdf

Официальное предложение Калифорнии 19 Текст предлагаемых законов:

https://vig.cdn.sos.ca.gov/2020/general/pdf/topl-prop19.pdf

Конституция Калифорнии, статья XIII:

https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displayText.xhtml?lawCode=CONS&division=&title=&part=&chapter=&article=XIII

Подробная информация о предложении избранного президента Джо Байдена об отказе от Step-Up In Basis, также известного как расширенная основа, также известная как step-up:

https: // taxfoundation.org / joe-biden-tax-plan-2020 / # Details

https://www.politifact.com/factchecks/2020/oct/29/facebook-posts/yes-biden-seeks-eliminate-policy-reduces-inheritan/

https://www.forbes.com/advisor/retirement/biden-tax-policy-step-up-in-basis/

—-Отказ от ответственности —-

Содержание этого блога предназначено только для информационных целей. Ничто в этом блоге не должно толковаться как юридическая консультация, и вы не должны действовать или воздерживаться от действий на основании любого контента в этом блоге, не обратившись за соответствующей юридической консультацией в отношении вашей конкретной ситуации к юристу, имеющему лицензию на юридическую практику в вашем штате. .Не гарантируется, что содержание этого блога будет правильным, полным или актуальным. Офис Девина Р. Лукаса находится в Ньюпорт-Бич, штат Калифорния, и имеет лицензию на юридическую практику только в Калифорнии. Обратите внимание, что Девин Р. Лукас предоставляет юридические услуги или консультации только в соответствии с письменным соглашением об оказании юридических услуг. Содержание этого блога не предназначено и не создает отношений между вами и Девином Р. Лукасом, равно как и получение нами электронного письма или другого сообщения от вас.В некоторых юрисдикциях этот сайт может рассматриваться как реклама адвокатов; соответственно, обратите внимание, что это реклама.

IRS CIRCULAR 230 РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ: Чтобы обеспечить соответствие требованиям, предъявляемым IRS, мы сообщаем вам, что в той мере, в какой это сообщение (или любое приложение) затрагивает любые налоговые вопросы, оно не было написано для (и не может быть) положено для (i) избежания налоговых штрафов в соответствии с Налоговым кодексом или (ii) продвижения, продажи или рекомендации другой стороне любой транзакции или вопроса, рассматриваемого здесь (или в любом таком приложении).

Льгота по налогу на личную собственность

§ 58.1-3523. Определения

Как используется в этой главе:

«Уполномоченный по доходам» означает то же, что указано в § 58.1-3100. Для целей данной главы в округе или городе, в котором нет избранного комиссара по доходам, «комиссар по доходам» означает должностное лицо, которое несет основную ответственность за оценку автотранспортных средств для целей налогообложения материального личного имущества.

«Департамент» означает Департамент автотранспортных средств.

«Эффективная ставка налога» означает ставку налога, взимаемую в данном месте с материального личного имущества, умноженную на любой действующий коэффициент оценки.

«Сданный в аренду» означает сданный в аренду физическим лицом в качестве арендатора и используемый в некоммерческих целях.

«Частная собственность» означает собственность физического лица и использование в некоммерческих целях.

«Соответствующее требованиям транспортное средство» означает любой легковой автомобиль, мотоцикл, автоцикл, пикап или грузовой автомобиль, как эти термины определены в § 46.2-100, который определяется комиссаром по доходам округа или города, в котором транспортное средство находится в соответствии с § 58.1-3511 как (i) в частной собственности; (ii) сданы в аренду в соответствии с договором, требующим от арендатора уплаты налога на материальное личное имущество за такое транспортное средство; или (iii) хранится в частном трасте для некоммерческих целей. При определении того, является ли транспортное средство подходящим транспортным средством, налоговый инспектор должен полагаться на регистрацию такого транспортного средства в Департаменте в соответствии с главой 6 (§ 46.2-600 et seq.) Раздела 46.2 или, для арендованных транспортных средств, информацию Департамента в соответствии с подразделами B и C параграфа 46.2-623, если у уполномоченного по доходам нет информации о том, что информация Департамента неверна, или степень неполноты информации Департамента. Для целей данной главы вездеходы и внедорожные мотоциклы, зарегистрированные в Департаменте транспортных средств, и мопеды не считаются подходящими транспортными средствами.

«Налог на материальное личное имущество» означает налог, взимаемый в соответствии со статьей 1 (§ 58.1-3500 и след.) Главы 35 раздела 58.1.

«Налоговый год» означает 12-месячный период, начинающийся в календарном году, за который взимается налог на материальное личное имущество.

«Казначей» означает то же, что указано в § 58.1-3123, когда используется здесь в отношении округа или города. При использовании в данном документе по отношению к городу «казначей» означает должностное лицо, которое несет основную ответственность за выставление счетов и сбор налогов на материальное личное имущество, взимаемых с автотранспортных средств таким городом, и означает казначея округа или округов, в которых находится такой город. располагается, если такие функции выполняются для города казначеем уезда или казначеями.

«Используется в некоммерческих целях» означает, что преобладает использование не для деловых целей. Преимущественное использование в целях, отличных от коммерческих, считается неудовлетворенным, если: (i) автотранспортное средство списано в федеральную налоговую декларацию налогоплательщика как расходы в соответствии с § 179 Налогового кодекса; (ii) более 50 процентов амортизации автомобиля амортизируется для целей федерального подоходного налога; или (iii) допустимые расходы от общего годового пробега, превышающего 50 процентов, вычитаются для целей федерального подоходного налога или возмещаются в соответствии с соглашением между работодателем и работником.

«Стоимость» означает справедливую рыночную стоимость, определенную методом, предписанным в § 58.1-3503, и используемую местностью при оценке квалифицируемого транспортного средства.

1998, Sp. Сесс. IC. 2; 1999, г. 189; 2004, Sp. Сесс. IC. 1; 2006, г. 896; 2007, см. 314, 815; 2010, г. 499; 2013, г. 783; 2015, см. 96, 152.

§ 58.1-3524. Льгота по налогу на материальное имущество физических лиц; местные налоговые ставки на транспортные средства, отвечающие критериям освобождения от налога на материальное личное имущество

A. За 2006 налоговый год и все последующие налоговые годы округа, города и поселки должны быть возмещены Содружеством за предоставление требуемых налоговых льгот по налогу на материальное личное имущество, как изложено здесь.

B. За 2006 налоговый год и все последующие налоговые годы Содружество выплачивает в общей сложности 950 миллионов долларов за каждый такой налоговый год в качестве возмещения местностям за предоставление необходимых налоговых льгот по налогу на материальное личное имущество для соответствующих транспортных средств в подразделе C. сумма должна быть выплачена округам, городам и поселкам за предоставление налоговых льгот по налогу на материальное имущество физических лиц в отношении соответствующих транспортных средств. Доля каждого округа, города или города в 950 миллионов долларов за каждый такой налоговый год будет определяться пропорционально на основе фактических платежей такому округу, городу или поселку в соответствии с настоящей главой за 2005 налоговый год по сравнению с фактическими платежами в во всех округах, городах и поселках в соответствии с настоящей главой за 2005 налоговый год, как подтверждено в письменной форме Аудитором государственных счетов не позднее 1 марта 2006 года губернатору и председателям Комитета Сената по финансам и ассигнованиям и комитет палаты представителей по ассигнованиям.Сумма, возмещаемая конкретному округу, городу или поселку за 2006 налоговый год за предоставление льготы по налогу на материальное личное имущество, должна быть такой же суммой, возмещаемой такому округу, городу или поселку за каждый последующий налоговый год.

Возмещение каждому округу, городу или поселку за 2006 налоговый год должно быть выплачено Содружеством в течение 12 месяцев, начиная с июля 2006 года и заканчивая июнем 2007 года, как предусмотрено в общих ассигнованиях. действовать. За все налоговые годы, следующие за 2006 налоговым годом, возмещения должны выплачиваться в течение того же 12-месячного периода.Все выплаты по возмещению должны производиться чеком, выданным Государственным казначеем соответствующему казначею округа, города или поселка по доверенности финансового контролера.

C. Для 2006 налогового года и всех последующих налоговых лет каждый округ, город или поселок, которые получат возмещение от Содружества в соответствии с подразделом B, должен предоставлять налоговые льготы по налогу на материальное имущество для соответствующих транспортных средств путем снижения своей местной ставки налога на подходящие транспортные средства следующим образом:

1. Местный орган управления каждого округа, города или поселка устанавливает или устанавливает свою ставку налога на материальное личное имущество для своего общего класса материального личного имущества, эта ставка также применяется к этой части стоимость каждого подходящего автомобиля, превышающая 20 000 долларов США.

2. После установления или установления своей ставки налога на материальную личную собственность для ее общего класса материальной личной собственности, местный орган управления округа, города или поселка должен установить или установить одну или несколько пониженных ставок налога (ниже ставки применяется к общему классу материального личного имущества), который применяется только к той части стоимости каждого отвечающего требованиям транспортного средства, которая не превышает 20 000 долларов. Никакая другая ставка налога на материальное личное имущество не применяется к той части стоимости каждого отвечающего требованиям транспортного средства, которая не превышает 20 000 долларов США.Такая пониженная ставка или ставки налога должны устанавливаться на основе такой эффективной налоговой ставки или ставок, чтобы (i) доход, который должен быть получен от такой пониженной ставки или ставок налога на ту часть стоимости соответствующих транспортных средств, не превышал 20 000 долларов США плюс (ii ) доход, который должен быть получен от той части стоимости соответствующих транспортных средств, превышающей 20 000 долларов плюс (iii) возмещение Содружества приблизительно равно общему доходу, который округ, город или город получил бы от своих материальных личных налог на имущество: ставка налога на общий класс материального личного имущества применялась к 100 процентам стоимости всех отвечающих требованиям транспортных средств.

3. Независимо от положений подразделов 1 и 2, начиная с 2016 налогового года, каждый округ, город и поселок, получающие возмещение, должны гарантировать, что возмещение выплачивает все налоги, относящиеся к первым 20 000 долларов США на каждую соответствующую квалификацию. транспортное средство, арендованное действующим военнослужащим Соединенных Штатов, его супругой или обоими в соответствии с контрактом, по которому он, его супруга или оба должны платить налог на материальное личное имущество за такое транспортное средство. Положения этого подразделения применяются только к транспортному средству, которое не облагалось бы налогом в Вирджинии, если бы транспортное средство принадлежало такому военному, его супруге или обоим.

D. В день или до даты, когда согласно § 58.1-3118 требуется предоставить заверенную налоговую книгу на личное имущество казначею, налоговый инспектор должен идентифицировать каждое подходящее транспортное средство и его стоимость для казначея местности.

E. Положения этого раздела являются обязательными для любого округа, города или поселка, которые получат возмещение в соответствии с подразделом B.

1998, Sp. Сесс. IC. 2; 2004, Sp. Сесс. IC. 1; 2015, г. 266.

§§ 58.С 1-3525 по 58.1-3533. Часть недействительна

Утратила силу законами 2004, Sp. Сесс. IC. 1, п. 6, действует с 1 января 2006 г.

§ 58.1-3534. Департамент по предоставлению информации уполномоченным по доходам

A. Департамент должен предоставлять уполномоченным по доходам такие данные или информацию, которые у него есть, которые необходимы уполномоченным по доходам для соблюдения положений настоящей главы. Такие данные или информация должны быть доступны таким образом, чтобы обеспечить соблюдение положений настоящей главы.

B. Департамент должен включать в информацию, предоставляемую комиссарам по доходам в соответствии с подразделом A, относительно транспортных средств, имеющих право на льготу по налогу на личное имущество, информацию о том, находится ли транспортное средство в частном трасте для некоммерческих целей отдельным бенефициаром.

1998, Sp. Сесс. IC. 2; 2011, г. 13.

§ 58.1-3535. Уполномоченный по доходам для предоставления информации казначею

Уполномоченный по доходам должен своевременно предоставлять казначею такие данные или информацию, которые могут потребоваться казначею для соблюдения положений настоящей главы.

1998, Sp. Сесс. IC. 2.

§ 58.1-3536. Часть недействительна

Утратила силу законами 2004, Sp. Сесс. IC. 1, п. 6, действует с 1 января 2006 г.

Округ Уилл SOA

Добро пожаловать в инспектор по оценке округа Уилл Офис!

Мы являемся вашим официальным источником информации об оценке собственности и освобождении от уплаты налогов. Наш квалифицированный персонал гордится нашими возможность предложить вам наиболее точные и актуальные нормативные требования со всей вашей оценкой, освобождением, апелляцией и любая другая информация о налоге на имущество и проблемы.

ОБНОВЛЕННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗДАНИЮ ДЛЯ МАСКИРОВКИ

Администрация округа после консультации с отделом кадров и отделом здравоохранения округа,
Требование маски для всех публичных посетителей находясь внутри офисного здания округа Уилл.

Это соответствует последним рекомендациям CDC и Министерства здравоохранения штата Иллинойс.

Как всегда, пожалуйста, позвоните в наш офис, прежде чем посетить наш офис, чтобы узнать, можем ли мы помочь вам по телефону (815) 740-4648.

Спасибо за сотрудничество в важном вопросе безопасности!
Мы с нетерпением ждем возможности продолжать обслуживать вас по телефону, на веб-сайте, в социальных сетях или лично.

Уведомления об оценке 2021 г.

Уведомления об оценке будут отправлены 11 августа 2021 года.

Любые изменения оценок также будут опубликованы в местных газетах 11 августа 2021 года и 12 августа 2021 года.

Чтобы просмотреть расписание публикаций, в котором указано, какая газета будет публиковать изменения в вашем поселке, нажмите на ссылку ниже:

График публикаций на 2021 год

Если у вас есть вопросы или опасения относительно оценочной стоимости вашей собственности, свяжитесь с вашим местным оценщиком поселка. Многие проблемы могут быть решены без подачи апелляции на уровне Контрольной комиссии. Нажмите «Информация об эксперте по городскому хозяйству» в разделе «Меню раздела», чтобы найти контактную информацию местного оценщика поселка.

Информация Совета по проверке на 2021 год

Наблюдательный совет 2021 года начнет принимать апелляции после публикации уведомлений. начало 11 августа 2021 года.

Наш офис настоятельно рекомендует подать апелляцию в электронном виде через наш онлайн-портал по адресу borappeals.willcountysoa.com. Тем, кто хотел бы Подавать апелляцию придется до 13 сентября 2021 года .По истечении этого срока апелляция не принимается. материалы будут рассмотрены.

Для получения дополнительной информации о Правилах и процедурах Контрольной комиссии графства Уилл Иллинойс, Формы апелляции, доступные для загрузки, и руководства по быстрому запуску, которые помогут в процессе подачи, см. На странице borappeals.willcountysoa.com на или после 11 августа 2021 г. .

ВНИМАНИЕ: В соответствии с разделом 7 (e) Закона об открытых собраниях Контрольный совет округа Уилл требует, чтобы вы проверили Портал Совета по обзору за 48 часов до запланированного слушания, чтобы гарантировать, что слушание будет живым.В том случае, если председатель Совета директоров определяет, что личное слушание нецелесообразно, разумно или невыполнимо из-за непредвиденных обстоятельств, Совет директоров проведет неинтерактивное слушание вместо вашего запланированного слушания, и решение будет основано на весе предоставленные доказательства. Если у вас нет доступа к компьютеру, вы должны позвонить в офис совета директоров по телефону 815 / 740-4648. В случае, если живое слушание невозможно, у вас будет возможность подать опровержение, предоставленное оценщику поселка и / или представившему вмешательство доказательству посредством подачи письменного заявления в электронном виде.Это необходимо отправить 48 часов до неинтерактивного слушания.

В соответствии с разделом 7 (e) Закона об открытых собраниях, в случае объявления о стихийном бедствии, председатель наблюдательного совета оставляет за собой право определять, является ли личная встреча нецелесообразной или нецелесообразной из-за стихийного бедствия. В этом случае должны соблюдаться процедуры, изложенные в Законе об открытых собраниях и в этом разделе закона с внесенными в него поправками.

** В связи с изменениями безопасности в офисном здании округа Уилл, все посетители должны пройти проверку безопасности при вход в здание.**

Пожалуйста, приходите в здание по крайней мере за 15 минут до назначенного слушания. Это даст вам время пройти через службу безопасности и своевременно явиться на слушание.
Пожалуйста, наденьте маску, независимо от статуса вакцинации, при входе в офис супервайзера по оценке и во время слушания апелляции.

СЛУШАНИЯ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПЕРЕНАПРАВЛЕНА, ЕСЛИ ВЫ опоздали!

Продление освобождения
В пятницу, 23 июля, наш офис получил уведомление о том, что губернатор Прицкер подписал HB-3289.
Это означает, что если вы получили возобновляемое освобождение от налога в 2020 году, оно будет перенесено на 2021 год.
Любые новые кандидаты по-прежнему должны подать заявку на желаемое освобождение, в противном случае все полученные и обработанные льготы в 2020 году будут перенесены на год сбора 2021 года.
Пожалуйста, позвоните в наш офис с любыми вопросами относительно ваших льгот!
Офис SOA округа Уилл: 815-740-4648

НАЛОГОВЫЙ СЧЕТ НАПОМИНАНИЕ
Есть вопросы по поводу вашего законопроекта о налоге на недвижимость?
Пожалуйста, свяжитесь с Казначеем округа Уилл !
Веб-сайт: www.willcountytreasurer.com
Телефон: (815) 740-4675

Управление оценки округа Уилл контролирует все аспекты процесса оценки, выступая в качестве центрального ресурса. для жителей округа. Мы считаем, что наша основная ответственность лежит перед налогоплательщиками, и мы стремимся обеспечить, чтобы все жители округа получают справедливую и беспристрастную оценку. Мы также стремимся к тому, чтобы правомочные налогоплательщики получали льготные льготы, на которые они имеют право; все с предельно вежливым и уважительным обслуживанием.Супервайзер оценок Office также стремится продвигать обучение налогоплательщиков и участие в процессе оценки через открытые дискуссионные форумы, информационные встречи и общественные мероприятия. Оценки на 2020 год для оценочного года 2020, к оплате в 2021 году . Это означает, что оценка, которую вы смотрите, относится к предстоящему налоговому счету в этом году. Ставки налога на этот год не изменились. еще не установлено. Надзорный орган не устанавливает налоговые ставки (ставки налога являются устанавливаются местными налоговыми органами).Однако вы можете найти на нашем веб-сайте самые свежие оценки, используя наши Портал поиска недвижимости, где вы можете проводить поиск недвижимости по PIN-коду, адресу собственности и т. д.
Чтобы узнать о налоговых ставках, посетите Офис секретаря округа Уилл .
По всем дополнительным вопросам о налоговых счетах обращайтесь по телефону Казначей округа Уилл .
Для дополнительных департаментов округа Уилл, нажмите здесь .
Следуй за начальником округа Уилл отдела оценок в ваших любимых социальных сетях!

Предложение 19 и его влияние на унаследованную собственность для жителей Калифорнии — Финансовые альтернативы
В ноябре 2020 года Предложение 19 было принято, и оно дает людям старше 55 лет больше возможностей переносить базу налога на недвижимость своего дома в другой дом — благо для пенсионеры, желающие сократить штат или переехать. Тем не менее, как мы уже писали в другом сообщении в блоге, посвященном предложению 19, этот закон имеет серьезные последствия для владельцев недвижимости в Калифорнии, которые хотят передать дом в наследство.
В этой статье мы рассмотрим некоторые из основных положений предложения 19, относящиеся к налоговому кодексу Калифорнии, и рассмотрим гипотетический случай, когда этот новый закон влияет на решения, принимаемые семьями в отношении унаследованного имущества.
Поскольку советы по наследству, налогообложению и финансовому планированию относятся к конкретному случаю, ничто в этой статье не может быть истолковано как рекомендация любого рода. Это полностью гипотетический сценарий, и любые сходства с реальными ситуациями полностью случайны.Для получения финансовой консультации, связанной с предложением 19, или по другим вопросам, пожалуйста, проконсультируйтесь с профессиональным финансовым или налоговым консультантом.
Допустим, вы и ваша супруга владеете своим домом 35 лет, и ваши текущие налоги низки по сравнению со стоимостью вашего дома. Предположим, у вас трое детей, и в вашем имущественном плане вы планируете справедливо разделить свои активы между этими детьми.
Как и во многих семьях, вы, возможно, оставили на усмотрение ваших преемников, как именно разделить активы.Возможно, некоторые из них сказали, что хотели бы унаследовать дом и жить в нем, если вы оставите его им. Трудно предсказать особенности того, как это сработает, учитывая, что они, вероятно, не будут унаследованы в течение многих лет. Передача такого крупного актива, как дом, может иметь серьезные налоговые последствия, и они могут измениться теперь, когда будет применяться Предложение 19.
До крайнего срока 15 февраля личное жилье, переданное по наследству или подарком детям, не подлежит переоценке, поэтому дети также получают «низкий» счет по налогу на имущество.Короче говоря, предложение 19 значительно ограничивает это исключение.
Предложение 19 требует, чтобы, если дом не использовался в качестве личного места жительства ребенка в течение одного года, он должен быть переоценен по рыночной стоимости при наследовании. Давайте посмотрим, как это может повлиять на семьи и выбор, с которым они сталкиваются, на более подробном гипотетическом примере.
Какие варианты вам следует рассмотреть, если вы хотите минимизировать значительное увеличение налогового бремени для ваших бенефициаров?
Варианты, созданные для семей Калифорнии в соответствии с Правилом 19
Как правило, вы сталкиваетесь с двумя основными вариантами:
Разрешить применять новый закон в будущем (не предпринимать никаких действий)
Передать собственность вашим детям или до 15 февраля 2021 г.
Для целей этого примера предположим, что вы купили свой дом в 1985 году за 200 000 долларов; и теперь, даже несмотря на то, что ваш дом стоит 2100000 долларов, оценочная стоимость для целей налога на недвижимость составляет 400000 долларов, что делает ваш годовой налог на недвижимость 4000 долларов (благодаря потолку Prop 13 на 2% в год).
Опять же, это не следует толковать как совет, предназначенный для конкретного человека, но, к сожалению, для давнего домовладельца в Калифорнии, вероятно, в будущем будет взиматься больше налогов — либо подоходный налог, либо налог на недвижимость. Независимо от того, какой выбор вы сделаете, это просто вопрос выбора лучшего из двух.
Вот подробный обзор каждого из них.
Вариант 1. Подождите, пока они не унаследуют собственность.
Если вы не сделаете никаких изменений, ваши дети унаследуют дом после вашей смерти.База подоходного налога на дом будет увеличиваться до текущей рыночной стоимости при каждой вашей смерти. Если вы оставите дом, дети могут облагаться более высокими налогами на имущество.
Сценарий продажи:
Если ваш дом стоит 3 200 000 долларов, когда они унаследуют его через много лет, они могут продать, не платя налога на прирост капитала. Несмотря на то, что существует повышение стоимости на 3 000 000 долларов (между первоначальной налоговой базой в 200 000 долларов и продажей на 3 200 000 долларов), после вашей кончины стоимость «повышается» до рыночной стоимости.
Сценарий аренды:
Если ваши дети решат арендовать ваш дом после его унаследования, они будут платить налоги на недвижимость на основе рыночной стоимости при наследовании (оценочная стоимость будет равна рыночной стоимости). Итак, если вы оба умерли 16 февраля 2021 года, ежегодный налог на недвижимость вырастет с 4000 до 21000 долларов (1% от новой оценочной стоимости в 2100000 долларов)!
Сценарий въезда:
Если они вместо этого решат сохранить дом, и один из них желает въехать и потребовать его в качестве личного места жительства, налог на недвижимость в нашем примере повысится с до .Согласно Предложению 19, если рыночная стоимость вашего дома превышает оценочную стоимость плюс 1 000 000 долларов США, налог на имущество увеличивается.
Чтобы проиллюстрировать этот сценарий въезда, предположим, что вы оба умерли 16 февраля 2021 года, и один из ваших детей решил жить в доме. Оценочная стоимость вашего дома составляла 400 000 долларов, а его стоимость — 2 100 000 долларов. Дополнительная сумма добавляется к первоначальной оценочной стоимости согласно Предложению 19: рыночная стоимость 2 100 000 долларов США минус первоначальная оценочная стоимость 400 000 долларов США плюс 1 000 000 долларов США (или 700 000 долларов США), что составляет «новую» оценочную стоимость 1 100 000 долларов США.Вашему ребенку будет увеличен налог на имущество до 11 000 долларов (1% от новой оценочной стоимости).
Вариант 2: Передайте дом своим детям сейчас
Теперь ваши дети получат право собственности на дом и возьмут первоначальную стоимость покупки (налоговая база) вместе с вашей оценочной стоимостью в 400000 долларов (предоставив им прописку). 13 ставка налога на имущество в размере 4000 долларов в год). При этом переводе не будет взиматься подоходный налог, однако он будет использовать часть суммы, которую вы можете передать без федеральных налогов на недвижимость (в настоящее время 11 долларов США.7 млн / чел).
Вам нужно будет работать с поверенным, чтобы заключить соглашение или доверительное управление, чтобы решить, как обращаться с недвижимостью, и покрыть такие вещи, как расходы на содержание и пособие на проживание в доме бесплатно.
Отдать часть своих активов сейчас — непростой выбор, потому что это не только влияет на ваши текущие финансы и общий план недвижимости, но и может ограничить ваши возможности в будущем. Что, если вы решите переехать в другой штат, переехать в другой дом в Калифорнии или путешествовать по миру и сдавать дом в аренду? Что делать, если вы решите использовать обратную ипотеку?
Сценарий продажи:
После вашей смерти, если ваши дети когда-либо решат продать дом, им придется заплатить налог на прирост капитала на разнице между вашей первоначальной налоговой базы в размере 200000 долларов и рыночной стоимостью на момент смерти.Используя те же цифры, указанные выше, если рыночная стоимость составляет 3 200 000 долларов, это будет равняться налогу на прибыль на 3 000 000 долларов прироста стоимости. Если использовать слишком простую ставку налога на прирост капитала в размере 20%, это составит 600 000 долларов США в виде подлежащих уплате налогов!
Сценарии аренды и въезда:
Ваши дети получают выгоду от более низкой оценочной стоимости и налога на имущество. Они могут принять решение позже арендовать дом или въехать в него — конечно, при соблюдении любых условий предыдущего соглашения или изначально созданного траста.
Осложняющие факторы и возможный вариант 3
Если вы владеете арендуемой недвижимостью или имеете квалификационный фонд личного резидентства (QPRT) и теперь обдумываете свой выбор, учитывая Предложение 19, мы настоятельно рекомендуем вам работать с вашей профессиональной командой в этих случаях являются более сложными, и следует учесть другие соображения.
Мы видели некоторые ссылки на «Вариант 3», в основном комбинацию вариантов 1 и 2, описанных выше, где детям можно сделать неполный подарок. Идея заключалась бы в том, чтобы получить лучшее из обоих миров — сохранить оценочную стоимость Реквизита 13 и получить повышение в базисе после вашей смерти.
Мы не можем судить об эффективности такого подхода, но укажем, что Предложения по своей природе оставляют много вопросов и возможных лазеек, которые позже будут устранены с помощью дальнейшего законодательства и рекомендаций по реализации. Было бы разумно обдумать это, если вы решите воспользоваться этим вариантом.
Заключение по Предписанию 19 и наследованию имущества в Калифорнии
В целом, если у вас есть высоко оцененный дом и вы уверены, что ваши дети продадут его после наследования, вам следует подумать о том, чтобы сохранить право собственности как есть; и наоборот, если вы уверены, что ваши дети никогда не продадут дом, вам следует подумать о передаче права собственности до установленного срока.
Какой вариант выбрать семье? Это зависит от множества личных и финансовых факторов. Если вы еще не встретились со своим юридическим, налоговым или финансовым консультантом, чтобы рассмотреть их, и думаете о том, чтобы сделать шаг, возможно, вы захотите сделать это как можно скорее. Технически, любые переводы должны быть осуществлены не позднее 15 февраля 2021 года, чтобы избежать лечения по предложению 19, но, поскольку это государственный праздник, планируйте сделать это за несколько дней до этого!
Если у вас есть вопросы по чему-либо, упомянутому в этой статье, или вы хотите обсудить финансовый выбор с нашей командой, свяжитесь с нами.
Предложение 19 штата Калифорния: что это означает для передачи и освобождения от уплаты налога на имущество? | Best Best & Krieger LLP
Обратите внимание, что авторы не могут давать советы по конкретным вопросам Предложения 19 без соглашения между адвокатом и клиентом. Если вам требуется юридическое представительство, свяжитесь с авторами, и они ответят вам как можно скорее. Если у вас есть вопросы относительно предложения 19, посетите страницу предложения 19 Совета по уравниванию штата Калифорния.
Дети, унаследовавшие родительскую собственность, будут затронуты финансово
Недавно принятое Предложение 19 может иметь потенциально серьезные финансовые последствия для детей, унаследовавших имущество от своих родителей.Предложение 19, одобренное избирателями в Калифорнии на ноябрьских выборах, знаменует собой знаменательное изменение в предложении 13, законе 1978 года, которое направлено на ограничение налогов на собственность.
Правомочные домовладельцы теперь могут переводить свою налоговую базу в любом месте в пределах штата и в собственность более высокой стоимости, тогда как ранее домовладельцы были ограничены переводом в пределах определенных округов и в дома той же или меньшей рыночной стоимости. Предложение 19 увеличивает количество раз, когда определенные люди могут переводить свои налоговые оценки.Если человеку 55 лет и старше, он имеет тяжелую инвалидность или потерял дом в результате стихийного бедствия, он может переводить свои налоговые оценки до трех раз (вместо одного). Новый закон также требует переоценки рыночной стоимости унаследованной собственности, которая не используется в качестве основного места жительства наследника.
Владельцы недвижимости в возрасте 55 лет и старше смогут совместить налогооблагаемую стоимость своего старого дома со стоимостью нового, более дорогого дома, что приведет к положительной экономии на налоге на недвижимость.Например, если пожилая пара продала свой дом с оценочной стоимостью 250 000 долларов за 2 миллиона долларов и купила новый дом за 3 миллиона долларов, оценочная стоимость нового дома будет 1,25 миллиона долларов, что составляет оценочную стоимость 250 000 долларов плюс прибавка на 1 миллион долларов. в стоимости дома.
Но, к сожалению, многие люди испытают негативное влияние Предложение 19, поскольку оно значительно ограничивает доступность исключения родитель-ребенок для целей оценки налога на недвижимость и связанных с этим последствий налога на имущество.
До принятия Предложения 19 родители могли передавать детям основное место жительства без какой-либо новой справедливой рыночной переоценки, независимо от того, как дети решили использовать недвижимость. Фактически это позволило бы детям воспользоваться той же налоговой базой, что и их родители. Кроме того, любая вторичная собственность, такая как загородный дом, сдаваемая в аренду или коммерческая недвижимость, может быть передана с освобождением до 1 миллиона долларов от оценочной стоимости от увеличения налогов на собственность — опять же, независимо от ее использования детьми.
Начиная с 16 февраля, дети, унаследовавшие недвижимость от родителей, должны будут учитывать повышенные налоги на недвижимость при принятии решения о сохранении или продаже собственности. Если ребенок решит сохранить недвижимость и использовать ее в качестве основного места жительства ребенка, то до 1 миллиона долларов переоцененной стоимости будет исключено из новой базы налога на имущество. (Раньше основное место жительства могло быть передано без ограничения.) Если ребенок решит сохранить собственность в качестве второго дома, дома для отпуска или сдаваемой внаем собственности (что угодно, кроме основного места проживания ребенка), исключение не распространяется на 1 миллион долларов и ребенок столкнется со значительным повышением налогов на имущество.
Например, если родители приобрели арендуемую собственность в 1940 году за 50 000 долларов, а стоимость арендуемой собственности превышает 1 миллион долларов, когда она передается ребенку после 16 февраля, налоговая база родителей не переходит к ребенок. Теперь ребенок должен будет платить налог на недвижимость на основе оценочной справедливой рыночной стоимости, что существенно повлияет на решение ребенка сохранить или продать.
[Просмотр исходного кода.]
л.с. Футбол: Монтгомери, подготовка к забегу мимо Лейк-Лемана
СКРАНТОН — Лейк-Леман владел мячом более 16 минут из 24 в первой половине субботы после обеда, но этого было недостаточно, чтобы компенсировать ущерб, нанесенный Лондону Монтгомери во многом меньше времени.
И Черные рыцари не смогли реализовать свои многочисленные угрозы.
Монтгомери вернулся после двухнедельного перерыва, проведя 406 ярдов и шесть приземлений для Скрэнтон Prep в победе со счетом 41-8 над Лейк-Леман в матче вне лиги между футбольными командами округа 2 класса 3A на стадионе Scranton Memorial.
Монтгомери забил 18 раз на 353 ярда и пять приземлений и взял экранный пас от жителя Лафлина Шона Монахана на 53 ярда, набрав еще один счет.
Лейк-Леман хорошо двигал мячом в течение первого тайма и забил после второго владения мячом.
Драйв с 13 играми при первом владении закончился провалом в Scranton Prep 5, и «Черные рыцари» прошли 60 ярдов за 10 игр и забили в пробеге Колби Робертса, сделав счет 14-8 за девять минут до конца тайма.
Больше они не забили.
Когда стартовый квотербек Лэндон Шакерс отошел на второй план, реализованный широкий ресивер Гэвин Уоллес играл хорошо на позиции квотербека, особенно в начале. Он справился с владением мячом, необходимым на фланге-Т, и прошел 6 из 13 на 87 ярдов в первом тайме, несмотря на пару падений от ресиверов Lake-Lehman.
Лейк-Леман не успел поехать после того, как дважды добрался до территории подготовки Скрэнтона, в том числе до 24-го места, непобедимые «Кавальерс» набрали последние 27 очков в игре.
«Они проделали хорошую работу», — сказал тренер команды «Скрэнтон» Терри Галлахер о нападении Лейк-Леман, в результате которого в первом тайме было совершено 11 первых падений, прежде чем корректировки позволили кавалерам лучше контролировать «Черных рыцарей» во втором тайме. «Я думаю, что в прошлом году они перешли от спреда.Они вернулись к своим крыльям.
«Мы выкарабкались на практике, и мы просто не очень хорошо играли первую четверть, полторы четверти в защите».
Нападение было другим делом с Монтгомери после того, как меры предосторожности COVID держали его подальше от товарищей по команде в течение двух недель, включая победы над Хоунсдейлом и Танкханноком.
Монтгомери объявил о своем возвращении, пробежав 70 ярдов для тачдауна в первой игре. Он прошел 77 ярдов и забил еще один результат перед окончанием четверти, а затем снова добавил два тачдауна во второй и третьей четверти.
Монахан четыре раза находил Роберта Росси и воспользовался беговыми способностями Монтгомери при передаче с экрана. Он финишировал 5 из 10 на 93 ярда, проведя нападение, в результате которого в субботу было получено 496 ярдов, и набрал не менее 41 очка во всех восьми играх этого сезона.
«У нас было несколько вещей в нашей пасовой игре, которые мы можем исправить здесь и там», — сказал Галлахер, который готовит «Кавальерс» к встрече с непобежденным товарищем в пятницу вечером за титул Lackawanna Football Conference Division 2.«Это произойдет.
«Я думал, что Шон проделал действительно хорошую работу. Мы открыли его в последние несколько недель, и это хорошо, но мы собираемся играть в футбол и продолжать плей-офф без промедления ».
Гэвин Парашак возглавил защиту Лейк-Леман (3-5). Он вытащил один из своих двух мешков и вытащил его, а также участвовал в трех других захватах.
Scranton Prep 41, Lake-Lehman 8
Lake-Lehman`0`8`0`0` —`8
Scranton Prep`14`14`13`0` —`41
Первый квартал
SP — Лондон, Монтгомери, 70 заезд (удар Рэя Ринальди), 11:49
SP — Бег Монтгомери 77 (удар Ринальди), 2:37
Второй квартал
LL — Заезд Колби Робертса, 2 (проход Сантино Дианы от Гэвина Уоллеса), 9:00
СП — Монтгомери 7 заезд (удар Ринальди), 7:39
СП — Монтгомери 53 передача Шона Монахана (удар Ринальди), 0:14
Третий квартал
СП — Забег Монтгомери 16 (удар Ринальди), 7:16
СП — Монтгомери 33 забег (удар заблокирован), 1:07
Четвертый квартал
Нет
Статистика команды ООО СП
Первые падения`14`21
Камыши-дворы`34-71`39-403
Проходные ярды`126`93
Всего ярдов`197`496
Переход`8-19-2`5-10-0
Заброшенных ярдов потеряно`1-6`2-9
Пунц-ср.`4-29.8`1-46.0
Фамблз-потерян`1-1`5-1
Пенальти-ярды`1-15`4-44
ИНДИВИДУАЛЬНАЯ СТАТИСТИКА
RUSHING — LL, Робертс 13-44, Коло Морио 6-22, Брэндон Ритински 3-6, Диана 7-5, Джастин Пудимонт 2-4, Мейсон Конигус 1 минус 1, Джейк Даум 1 минус 3, Уоллес 1- минус 6. СП, Монтгомери 18-353, Квентен Палермо 7-47, Джейми Барретт 3-16, Майкл Голей 2-7, Макс Тирни 2-6, Тайлер Макрелл 1-3, команда 3-минус 7, Монахан 3-минус 22.
ПРОХОДИТ — LL, Уоллес 8-19-2-126.ИП, Монахан 5-10-0-93.
ПРИЕМ — LL, Дастин Генрих 34-2, Гэвин Парашак 2-36, Морио 2-23, Конигус 1-25. SP, Роберт Росси 4-40, Монтгомери 1-53.
ПЕРЕСЕЧЕНИЯ — LL, Нет. СП, Росси 1-0, Роберт Магуайр 1-0.
УПУЩЕННЫХ ЦЕЛЕЙ — Нет.
домовладельцев в Калифорнии могут передавать своим детям низкие налоги на недвижимость. Доказано, что это очень выгодно для элитной группы
. 63% домов, получающих льготы по налогу на наследство в L.Округ А. используется в качестве второго места жительства или сдачи в аренду, как вышеупомянутая недвижимость в Санта-Монике. (Брайан ван дер Бруг / Los Angeles Times) Бенефициарам налоговой льготы на наследство не обязательно жить в Калифорнии. Вышеупомянутый дом в Санта-Монике принадлежит юристу из Бока-Ратон, штат Флорида. (Брайан ван дер Бруг / Los Angeles Times)
Чтобы понять последствия налоговых льгот, The Times собрала данные о собственности за десятилетие в 13 округах вдоль побережья Калифорнии, где жилищные проблемы штата являются наиболее острыми, а цены на недвижимость, как правило, самыми высокими.Эти записи сравнивались с данными общественных экспертов, предоставленными Zillow.
Вверх и вниз по побережью унаследованные дома сгруппированы в районах с более высокой стоимостью собственности, от богатого района залива Хиллсборо до прибрежной Санта-Барбары. Местные органы власти упускают из виду более крупные налоговые платежи, которые поступали бы от этих дорогих домов. The Times обнаружила, что районы Беверли-Хиллз и Манхэттен-Бич могли бы получить в прошлом году дополнительные 7 миллионов и 5,5 миллионов долларов соответственно в виде налоговых поступлений от налога на имущество без льготы по наследству.
Анклавы для отдыха являются наиболее популярным местом для наследников, которые используют дома своих родителей в качестве инвестиций. Владельцы как минимум пяти квартир для краткосрочной аренды получают льготы по налогу на наследство в пределах пяти кварталов Бич Драйв только на побережье округа Санта-Крус.
Та же тенденция сохраняется и в богатых районах округа Лос-Анджелес.
Согласно анализу The Times, в Малибу, Голливудских холмах и Плайя-дель-Рей более 80% владельцев сообщают, что их унаследованная собственность не является их основным местом жительства.Согласно документам, семьи, которые дольше всех владели недвижимостью, с большей вероятностью будут сдавать дома в аренду или использовать их в качестве второго жилья. Как выяснила The Times, в округе Лос-Анджелес три четверти наследников, родители которых владели домами на момент принятия Предложения 13 в 1978 году, не называют эту собственность своим основным домом.
БОЛЬШЕ: Унаследованные свойства: как мы сообщили об истории »
Налоговые льготы, предоставляемые семьям нынешних домовладельцев, контрастируют с более высокими налогами, с которыми сталкиваются многие вновь прибывшие.В прошлом году дети Бриджес получили налоговый счет в размере 5700 долларов за их дом в Малибу, который, по оценкам Zillow, составляет 6,8 миллиона долларов. Если бы кто-то купил дом по этой цене сегодня, он бы ежегодно платил более 76000 долларов в виде налога на недвижимость.
Более высокие налоги на собственность, переходящую из рук в руки, оказали серьезное влияние, особенно на калифорнийцев со средним и низким доходом, пытающихся выйти на рынок.
Цены на жилье в Калифорнии приблизились к рекордным высотам, со средним значением 539 800 долларов США и ежемесячной арендной платой за две спальни в среднем 2400 долларов США.Если учитывать расходы на жилье, в штате самый высокий в стране уровень бедности, и 1,7 миллиона семей тратят более половины своего дохода на аренду.
«В 2018 году в Калифорнии наблюдается стремительный рост неравенства», — сказал член Ассамблеи Дэвид Чиу, демократ из Сан-Франциско, возглавляющий жилищный комитет Ассамблеи. Он продолжил, что налоговые льготы на наследство «усугубили это неравенство и являются символом этого неравенства. Идея американской мечты о том, что обычные люди могут это сделать, полностью меняется, когда имущие становятся больше, а у бедных нет шансов извлечь выгоду из непредвиденных доходов от инвестиций в недвижимость.”
В конце 1970-х годов стоимость недвижимости в Калифорнии росла, и вместе с ней росли налоги на собственность. Пожилые домовладельцы забеспокоились. Они опасались, что налоги будут настолько высокими, что они не смогут оплачивать свои счета, что вынудит их продавать свои дома. Эти опасения привели к принятию Предложения 13 в 1978 году, которое произвело революцию в государственной системе налогообложения собственности.
Инициатива ограничивает налоги на недвижимость до 1% от налогооблагаемой стоимости дома, которая зависит от года покупки дома.Он также ограничивает, насколько эта налогооблагаемая стоимость может расти каждый год, даже если рыночная стоимость дома на самом деле увеличивается намного больше. После продажи дома счета по налогу на имущество пересчитываются для нового владельца на основании новой покупной цены. Таким образом, чем дольше кто-то владеет своим домом, тем ниже его налоги на недвижимость в процентах от реальной рыночной стоимости дома.
Льгота по налогу на наследство, известная как Предложение 58, добавила новый поворот. Это гарантировало, что передача дома от родителей к ребенку не рассматривалась как продажа собственности.Вместо этого он позволяет наследникам первоначального владельца унаследовать более низкий налог на имущество. Вот почему с дома Бриджес до сих пор взимаются налоги на имущество, основанные на его стоимости в 1970-х годах, а не на его стоимости, когда дети унаследовали его в 2009 году.
Льгота по налогу на наследство позволяет родителям предоставлять основное жилье своим детям, приемным детям, приемным детям, а также сыновьям или невесткам без необходимости проведения переоценки независимо от стоимости дома. Родители также могут передавать свой бизнес, фермы, вторые дома и арендуемые квартиры при условии, что общая оценочная стоимость составляет менее 1 миллиона долларов, что очень часто встречается в собственности, находящейся в собственности долгое время.
Джон Шлейс / Los Angeles Times
Ханниган сказал, что он ввел налоговые льготы на наследство как способ уравнять правила игры для семей, независимо от дохода. Монтажника беспокоило то, что в соответствии с Предложением 13 компании могут постоянно поддерживать низкие счета по налогу на имущество в отношении своих зданий, даже если руководство — по сути, владельцы компании — меняются с течением времени. «Семьи тоже являются своего рода корпорацией, и с ними следует обращаться одинаково», — написал он в июньской записке 1985 г. своим коллегам-законодателям.
«Именно семейная экономическая единица сделала эту страну финансовой сверхдержавой, какой она является сегодня», — написал Ханниган в записке.
Законодательное собрание единогласно поддержало включение Предложения 58 в бюллетень в 1986 году. Оно было принято более чем 75% голосов.
Закон обособил Калифорнию. По данным Института земельной политики Линкольна, аналитического центра из Массачусетса, занимающегося вопросами налогообложения земли, ни один другой штат не предоставляет аналогичных налоговых льгот детям домовладельцев.
В то время, как сказал Ханниган, он и другие законодатели не рассматривали долгосрочные последствия предложения 58. Законодательное собрание, по его словам, просто реагировало на политический пыл Калифорнии, направленный против налогов.
«У нас не было хорошей налоговой политики», — сказал Ханниган.
Судьи Верховного суда США думают так же.
В 1992 году суд заслушал возражение против широкой налоговой политики в отношении налога на имущество, созданное в соответствии с Предложением 13. Адвокаты, защищавшие его, утверждали, что государство пытается защитить пожилых домовладельцев.Но во время устных прений судья Гарри Блэкман задал вопрос, почему детям этих домовладельцев также предоставляются налоговые льготы.
«Они получают те же льготы, и они не такие уж пожилые люди, насколько я понимаю. Они просто своего рода класс дворян в Калифорнии, — сказал Блэкмун, заставив зал суда разразиться смехом. «Они унаследовали эту налоговую льготу, и она передается из поколения в поколение».
Тем не менее, суд в конечном итоге вынес решение в пользу Предложения 13. Он решил, что уникальная структура налога на имущество штата является его прерогативой и что она может оправдывать льготы по налогу на наследство на основании поддержки преемственности соседства.Но в своем особом мнении судья Джон Пол Стивенс назвал льготу по наследству одним из самых несправедливых положений в системе Калифорнии.
Налоговые льготы, писал Стивенс, «устанавливают привилегию средневекового характера: к двум семьям с равными потребностями и равными ресурсами обращаются по-разному только из-за разного происхождения».
С тех пор мало публичных дебатов по поводу налоговых льгот на наследство. В 1996 году избиратели предоставили те же льготы внукам владельцев собственности, что редко используется, поскольку требует, чтобы оба родителя нового владельца умерли.Несмотря на это, льгота по налогу на наследство стала дороже, чем ожидалось.
В отчете также установлено, что около 650 000 владельцев собственности в Калифорнии получали льготы по налогу на наследство за последнее десятилетие, или один из каждых 20 раз, когда собственность переходила из рук в руки.
Боб Флэшер, 73-летний смотритель парка на пенсии, унаследовал дом в округе Сонома пять лет назад. (Джош Эдельсон / Для The Times) Боб Флэшер смотрит на Русскую реку с пристани дома, который он унаследовал.(Джош Эдельсон / Для The Times) Дом, унаследованный Бобом Флэшером в округе Сонома. Его родители купили недвижимость в начале 1970-х менее чем за 30 000 долларов. (Джош Эдельсон / Для The Times)
Некоторые, получившие пособие, не принадлежат к элите Калифорнии и просто видят в этом способ сохранить собственность в своей семье.
Родители Боба Флэшера купили дом на берегу реки Русская в округе Сонома в начале 1970-х годов менее чем за 30 000 долларов.
Пять лет назад Флэшер, 73-летний смотритель парка на пенсии, который живет в Беркли, унаследовал собственность.Он заменил крышу, террасу и панорамные окна. Чтобы возместить стоимость улучшений, Флэшер недавно выставил недвижимость на аренду за 3000 долларов в месяц, что быстро покрыло бы 2500 долларов, которые он ежегодно должен по налогам на недвижимость. Zillow оценивает стоимость дома в 744 000 долларов.
«Если бы нам пришлось увеличить налог на имущество, нам пришлось бы его продать», — сказал Флашер. «У людей нет под рукой тысяч и тысяч долларов, чтобы платить надбавки».
Два брата Флэшера унаследовали более низкие налоги на имущество своих родителей в двух других домах в Беркли и Севастополе.
Flasher сказал, что он был бы готов платить больше налогов, но утверждал, что вместо этого государству следует установить более высокие налоги на корпорации. Другие защитники программы утверждают, что государственные налоги уже слишком высоки.
И не все льготы по налогу на наследство предоставляются детям, которые сдают в аренду дома своих родителей.
Член Демократической партии Брэд Шерман живет в доме в Нортридже, который его мать передала ему четыре года назад после того, как она переехала в отдельный жилой дом. По словам Шермана, для нее было важно сохранить собственность в семье, пока она жива.Она отдала ему дом после того, как обнаружила, что может сделать это без налогов. «Вряд ли это налоговая уловка», — сказал Шерман.
Другие говорят, что налоговая льгота на наследство пора пересмотреть. Согласно исследованию, процитированному законодательным аналитиком, дети домовладельцев более обеспечены и имеют большие финансовые преимущества, чем дети арендаторов. Унаследованные дома с большей вероятностью получат выплаченные ипотечные кредиты и позволят детям использовать капитал дома для получения ссуд. Кроме того, белые домохозяйства в Калифорнии владеют домами гораздо чаще, чем черные и латиноамериканские семьи.
Джеймс Каннингем и Хизер Мэтисен, впервые покупающие жилье, играют со своим сыном Хьюго дома в Ланкастере. Кристина Хаус / Лос-Анджелес Таймс
Сложившаяся ситуация ставит новых домовладельцев в явно невыгодное положение.
Джеймс Каннингем, 35 лет, и Хизер Мэтисен, 34 года, были вынуждены воспользоваться своими пенсионными планами 401 (k), чтобы внести первоначальный взнос за дом с четырьмя спальнями за 350 000 долларов, который они купили в Ланкастере, в высокогорной пустыне на окраине округа Лос-Анджелес. . У инженера Каннингема и художника по костюмам Мэтисена родился первый ребенок, Хьюго, незадолго до того, как они купили дом прошлой осенью.
Первый годовой счет супружеской пары по налогу на имущество составил 4800 долларов. Напротив, семья Бриджес в прошлом году заплатила 5700 долларов за свой дом, который стоит почти в 20 раз больше.
«Довольно неприятно ощущать, что некоторые люди могут следовать правилам и получать невероятные выгоды, в то время как мы соблюдаем правила и просто пытаемся жить», — сказал Каннингем.
Перспективы изменения налоговой льготы на наследство могут зависеть от более широких усилий по пересмотру государственной системы налогообложения собственности.California Assn. of Realtors, влиятельная группа интересов, хочет сократить программу, чтобы ее можно было использовать только для детей, которые живут в домах своих родителей. Однако они будут делать это только в рамках более масштабной меры, которая также расширит другие налоговые льготы по Предложению 13.
Чиу, депутат Сан-Франциско, хотел бы отменить налоговую льготу на наследство. Но он обеспокоен тем, что из-за его связи с Предложением 13, которое поддерживают почти две трети вероятных избирателей Калифорнии, сделать это будет сложно с политической точки зрения.Попытки ограничить действие Предложения 13 за последние четыре десятилетия в значительной степени потерпели неудачу.
Coupal, Ассоциация налогоплательщиков Говарда Джарвиса. президент, сказал, что налоговые льготы на наследство обеспечивают преимущества политики. Он утверждал, что тем, кто хочет жить в доме своих родителей, содержать семейные фермы или хозяйственные магазины или унаследовать небольшие многоквартирные дома, не следует платить огромные счета по налогу на имущество после смерти родителей.
Тем не менее, Coupal сказал, что, по его мнению, избиратели не собирались предоставлять такие широкие налоговые льготы, как они сделали, когда они приняли меру 1986 года.
«Средний избиратель, вероятно, не имел в виду многомиллионную собственность, отданную [детям], которую они могли бы использовать в качестве приносящей доход собственности, а затем жить за пределами штата», — сказал Купал.
Но, добавил он, эти первые домовладельцы просто получают вознаграждение за свои умные вложения.
«Это похоже на человека, который инвестировал в биткойн», — сказал он. «Кто-то вложил 500 долларов в биткойн, сегодня он стоит 2 миллиона долларов. Для них это хорошо «.
Что касается взрослых детей, унаследовавших старую дорогостоящую собственность и их налоговые льготы?
Coupal говорит, что это «удача гена.”
[email protected] | @dillonliam
[email protected] | @bposton
.

Сдает ли налог на имущество ип: Разъяснены особенности освобождения от уплаты налога на имущество ИП на УСН | ФНС России

Налог на имущество ИП при УСН \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Декларация по налогу на имущество ип

Освобождение ИП от налога на недвижимое имущество — Юридическая консультация

Штрафы за налог на имущество ИП — Контур.Экстерн — СКБ Контур

Освобождение от налога на имущество ИП

Когда действует освобождение от налога

Как получить освобождение

Если ИП сдает в аренду квартиру

Если ИП временно не использует помещение в бизнесе

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Налог на имущество при УСН для ИП и ООО в 2021 году

Имущественный налог для ИП на УСН

Как уплачивается налог на имущество предпринимателями?

Штрафы и ответственность

Имущественный налог для организаций на УСН

Если ИП сдает в аренду помещение, приобретенное в собственность физлицом, как уплачивать налог на имущество?

Вопрос

Ответ

Обоснование

Резкое увеличение налога на имущество на наследуемое имущество — Lucas Real Estate

Льгота по налогу на личную собственность

Льгота по налогу на личную собственность

Округ Уилл SOA

Предложение 19 и его влияние на унаследованную собственность для жителей Калифорнии — Финансовые альтернативы

Варианты, созданные для семей Калифорнии в соответствии с Правилом 19

Осложняющие факторы и возможный вариант 3

Заключение по Предписанию 19 и наследованию имущества в Калифорнии

Предложение 19 штата Калифорния: что это означает для передачи и освобождения от уплаты налога на имущество? | Best Best & Krieger LLP

л.с. Футбол: Монтгомери, подготовка к забегу мимо Лейк-Лемана

домовладельцев в Калифорнии могут передавать своим детям низкие налоги на недвижимость. Доказано, что это очень выгодно для элитной группы

Добавить комментарий Отменить ответ

Налог на имущество ИП при УСН \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Декларация по налогу на имущество ип

Освобождение ИП от налога на недвижимое имущество — Юридическая консультация

Штрафы за налог на имущество ИП — Контур.Экстерн — СКБ Контур

Освобождение от налога на имущество ИП

Когда действует освобождение от налога

Как получить освобождение

Если ИП сдает в аренду квартиру

Если ИП временно не использует помещение в бизнесе

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Налог на имущество при УСН для ИП и ООО в 2021 году

Имущественный налог для ИП на УСН

Как уплачивается налог на имущество предпринимателями?

Штрафы и ответственность

Имущественный налог для организаций на УСН

Если ИП сдает в аренду помещение, приобретенное в собственность физлицом, как уплачивать налог на имущество?

Вопрос

Ответ

Обоснование

Резкое увеличение налога на имущество на наследуемое имущество — Lucas Real Estate

Льгота по налогу на личную собственность

Льгота по налогу на личную собственность

Округ Уилл SOA

Предложение 19 и его влияние на унаследованную собственность для жителей Калифорнии — Финансовые альтернативы

Варианты, созданные для семей Калифорнии в соответствии с Правилом 19

Осложняющие факторы и возможный вариант 3

Заключение по Предписанию 19 и наследованию имущества в Калифорнии

Предложение 19 штата Калифорния: что это означает для передачи и освобождения от уплаты налога на имущество? | Best Best & Krieger LLP

л.с. Футбол: Монтгомери, подготовка к забегу мимо Лейк-Лемана

домовладельцев в Калифорнии могут передавать своим детям низкие налоги на недвижимость. Доказано, что это очень выгодно для элитной группы

You May Also Like

Лечение аллергии у детей: эффективные методы и симптомы

Как правильно готовить детскую молочную смесь: полезные советы для родителей

Физическое развитие ребенка в первый год жизни: нормы и особенности по месяцам

Добавить комментарий Отменить ответ