Претензия по договору подряда: Страница не найдена

Содержание

в связи с неоплатой, строительного подряда, образец

Договор заключен, все основные моменты учтены, цена работы и сроки согласованы. Только вот вторая сторона не спешит выполнять условия соглашения, либо же выполняет их, но не в оговоренном объеме, не в том виде или не в срок. Претензия по договору подряда с обоснованными требованиями поможет убедить контрагента исправить ситуацию, не доводя дело до суда.

Бланки и образцы претензий и ответов по договору подряда

Я подготовил для различных ситуаций актуальные в 2020 году бланки и образцы претензий по договору строительного подряда, образцы ответов на претензии. Также привожу правила по оформлению досудебной претензии, порядок и сроки направления требований со ссылками на законодательные нормы, указал сроки на рассмотрение писем-претензий.

Грамотно составить претензию можно и без обращения к юристу. Вам в помощь:

Чтобы подготовить ответ на претензию по договору подряда вам могут пригодиться:

Что такое договор строительного подряда и претензия по договору подряда

Договор строительного подряда — соглашение на строительство, реконструкцию, монтажные, пусконаладочные и другие строительные работы, в т.

ч. и предназначенные удовлетворять бытовые или личные потребности заказчика (ст. 740 и ст. 730 ГК РФ). Документ предусматривает обязанность одной стороны выполнить работы, а другой — принять и оплатить их в оговоренном размере и порядке.

В случае нарушений условий договора строительного подряда стороны несут гражданско-правовую ответственность. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Если контрагент нарушил любой из пунктов договора, вы вправе направить ему претензию, т.е. предъявить обоснованные требования выполнить условия договора в полном объеме либо компенсировать убытки. Это действенный способ без суда урегулировать конфликт и разрешить спор без лишних расходов на оплату госпошлины и со значительной экономией времени.

Составляется претензия в письменной форме. Задача документа — донести до второй стороны информацию, что было сделано не так или вовсе не сделано, и как эту ситуацию можно исправить. Требования должны излагаться грамотно, четко и корректно.

Когда направление претензии по договору подряда является обязательным

Законодательно договоры подряда не относятся к категории соглашений с обязательным соблюдением претензионного (досудебного) порядка рассмотрения споров. Т.е. при недовольстве исполнением другой стороной ее обязанностей по договору, вы вправе обратиться в суд и без составления претензии.

Направление претензии обязательно в следующих случаях:

  • Если помимо недовольства контрагентом и требования уладить конфликт вы хотите изменить или расторгнуть договор подряда (ст. 452 ГК РФ).
  • Если по договору подряда, заключенного между юридическими лицами, одна сторона требует с другой стороны денежные средства (ст. 4 АПК РФ).
  • Если условиями договора предусмотрен досудебный порядок урегулирования споров.

Важно! Юристы рекомендуют направлять претензию контрагенту даже если она не является обязательной — грамотно составленное претензионное письмо станет доказательством вашего стремления решить вопрос мирным путем в случае перехода спора в категорию судебных.

Какие существуют причины для направления претензии контрагенту

Как полное, так и частичное неисполнение условий соглашения одной из сторон, пренебрежительное отношение к ним или исполнение в ненадлежащем качестве и/или с нарушением временных сроков приводит к недовольству противоположной стороны. В договоре строительного подряда недовольным может оказаться как заказчик, так и подрядчик.

Важно! Изложенные в претензии доводы должны касаться только оговоренных в договоре подряда условий.

Чаще всего письма-претензии по договору подряда составляются по следующим причинам.

  1. Нарушены сроки исполнения обязательств.
  2. Ненадлежащее качество выполненных работ.
  3. Несоответствие работ выдвигавшимся заказчиком требованиям.
  4. Игнорируются условия оплаты.

В каких случаях направлять претензию подрядчику

Направляйте претензию подрядчику если:

  • К исполнению договора подряда был привлечен субподрядчик в нарушение либо требований законодательства, либо условий договора (ст.
    706 ГК РФ).
  • Нарушен начальный, конечный или промежуточный срок выполнения работы. Также направляйте претензионное письмо при невыполнении в срок работ по устранению выявленных дефектов (ст. 708 ГК РФ).
  • К исполнению договора подрядчик не приступает своевременно или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным (п. 2 ст.715 ГК РФ).
  • Работа выполняется, но рассчитывать на качественный результат не приходится (п. 3 ст. 715 ГК РФ).
  • Из-за действий или бездействия подрядчика сохранность вашего имущества, предоставленных материалов и оборудования находится под угрозой (ст. 714 ГК РФ).
  • Работа выполнена с отступлениями от договора подряда, ухудшившими ее результат, или с иными недостатками, которые делают объект не пригодным для предусмотренного в договоре использования (п. 1. ст. 723 ГК РФ).
  • Отступления от условий договора подряда или иные недостатки выполненной работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми (п. 3. ст. 723 ГК РФ).

Какие причины для направления претензии заказчику

Подрядчику следует составить письмо-претензию к заказчику о выплате денег или нарушении других условий договора если:

  • Своевременно не внесен авансовый платеж, а также в связи с неоплатой выполненной по договору работы (ст. 711 ГК РФ).
  • Нарушены предусмотренные договором подряда сроки или порядок приема результатов (ст.720 ГК РФ).
  • Выявлены негативно влияющие на качество работы обстоятельства, а заказчик не принимает мер по их устранению, т.е. в разумный срок не проводит замену непригодных или недоброкачественных материалов, оборудования, технической документации, не меняет указания о способе выполнения работ (ст. 716 ГК РФ).
  • Не оказывается предусмотренное договором подряда содействие заказчика в выполнении работы (ст. 718 ГК РФ).
  • Обязательства в отношении предоставления материалов, оборудования, технической документации не выполняются или заказчик препятствует исполнению договора (ст. 719 ГК РФ).
  • Получив сообщение о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо завершенного этапа работ, заказчик отказывается приступить к приемке (ст. 753 ГК РФ).

Какие требования можно выдвигать в претензии

В претензии можно требовать возмещения расходов, ущерба и упущенной выгоды

Договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ). Стандартная мера ответственности за нарушение условий соглашения — возмещение убытков не выполнившей обязательство стороной (ст. 15 ГК РФ).

Вы можете требовать возмещения:

  • Расходов, которые произведены или которые следует произвести для восстановления нарушенных условий договора.
  • Реального ущерба, т.е. стоимости утраченного или поврежденного имущества.
  • Упущенной выгоды, т.е. неполученных доходов, которые при обычных условиях гражданского оборота были бы получены.

Письмо-претензия станет правовым способом защиты ваших интересов. Именно этот документ способен разрешить многие конфликты с минимальными временными и финансовыми потерями. Для доказательства понесенных расходов к претензии о взыскании задолженности приложите подтверждающие документы (копии договоров, выписок, чеков и т.д.).

Важно! Выдвигаемые в претензии требования зависят от того, какие именно пункты договора были нарушены.

Что требовать от подрядчика

Заказчик вправе требовать от подрядчика:

  • Исполнить все невыполненные условия договора в полном объеме.
  • Безвозмездно и в разумный срок устранить недостатки работы, в т.ч. выявленные в процессе эксплуатации (по гарантии).
  • Вернуть аванс, денежные средства в полном объеме или в размере оплаченной на момент расторжения договора части.
  • Проведения экспертизы, указав список возможных экспертных организаций и перечень вопросов, которые необходимо поставить перед экспертами.
  • Компенсировать стоимость материалов, расходы на заключения экспертов.
  • Оплатить расходы на устранение недостатков силами других лиц/организаций.
  • Соразмерно уменьшить установленную за работу цену, если работы выполнены не в полном объеме, некачественно или не в оговоренный срок.
  • Возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

Что можно предъявить заказчику

Исполнитель работ (подрядчик) может выставить заказчику следующие требования:

  • Выплатить аванс или взыскать задолженность за выполненные работы.
  • Возместить понесенные затраты.
  • Выплатить сумму обеспечительного платежа.
  • Предоставить доступ к объекту для проведения работ.
  • Предоставить проектно-сметную документацию, материалы, оборудование и др.

Можно ли требовать выплату неустойки

Помимо вышеизложенного, при нарушении условий договора и заказчик, и подрядчик вправе настаивать на выплате неустойки (штрафа за неисполнение обязательства или за просрочку оплаты) независимо от того, предусмотрена ли она соглашением сторон (ст. 332 ГК РФ):

  1. Если сумма неустойки прописана в договоре, то она возвращается в полном объеме.
  2. Если обязанность уплаты неустойки соглашением сторон не предусмотрена, то вы вправе требовать уплаты законной неустойки.

На заметку. Если денежные обязательства не были выполнены в срок вы можете потребовать выплаты процентов по ст. 395 ГК РФ.

Обоснование претензии

Все требования в претензии должны быть обоснованы

Любое указанное в претензии требование должно быть обосновано. В качестве обоснований применяются:

  • Акты приема-сдачи работ и приемки промежуточных этапов.
  • Комиссионные акты.
  • Акты дефектовки или обнаружения дефектов.
  • Фотографии.
  • Экспертные заключения.

Вам также следует обосновать все свои материальные требования и подтвердить каждую указанную сумму, приложив к претензии по оплате задолженности копии:

  • Банковских выписок.
  • Расходных накладных.
  • Актов приема-сдачи.
  • Квитанций, чеков.

Важно! Обоснованной претензией признается такая, заявление которой порождает обязанность должника возместить причиненный вред (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа №Ф02-5703/12). В качестве претензионного письма не расценивается переписка сторон, в которой конкретные требования не указаны.

Кто составляет претензию

Претензии могут предъявлять все участники соглашения. Составить письмо может любое лицо (юридическое или физическое), которое считает, что договорные обязательства нарушены либо не исполняются должным образом.

Претензию от физического лица можно составить самостоятельно — воспользуйтесь приведенными в начале статьи образцами заполнения. В небольших организациях претензионные письма пишут сотрудники или руководители структурных подразделений, а в крупных компаниях их составлением занимаются юристы.

Кому предъявлять претензию и куда ее направлять

Претензию следует предъявлять несущему ответственность по обязательствам лицу:

  1. Физлицу.
  2. Индивидуальному предпринимателю.
  3. Организации, если договор заключен с юридическим лицом.

Направлять претензионное письмо следует по юридическому адресу, уточнить который можно запросом в налоговую инспекцию:

  • На выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).
  • На выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

Также претензию следует направить по адресу контрагента, указанному в договоре, если этот адрес отличается от юридического.

Каких правил придерживаться при составлении претензии

Придерживайтесь стандартов делопроизводства при составлении претензии

Законодательно установленных норм по оформлению претензии не существует и составляться она может в произвольной форме. Если форма претензии и порядок ее направления предусмотрены договором, они должны соблюдаться.

По своей структуре и форме этот документ должен соответствовать стандартам делопроизводства, по оформлению — быть без лексических и грамматических ошибок. Стиль изложения — официально-деловой, подача информации — краткая, но с указанием на существенные обстоятельства. Должны присутствовать отсылки на нормы права и условия договора подряда.

Требования следует формулировать четко, необходимо привести их обоснование. Если претензия подлежит денежной оценке — указать сумму претензии и привести обоснованный расчет. Суммы и сроки вписывайте цифрами и прописью. Письмо-претензия составляется в 2 экземплярах, пишется на листе любого формата от руки либо оформляется в печатном виде.

В претензии по договору подряда указываются следующие данные:

  1. В «шапке» указывается наименование стороны, к которой документ направляется, и от имени которой составляется (название организации или Ф.И.О., адреса и контактные данные).
  2. Название документа по центру листа «Претензия».
  3. Описание ситуации, которая привела к конфликту, с указанием даты заключения договора, его номера и предмета договора (вида работ).
  4. Суть претензионных требований с указанием нарушенного пункта соглашения и ссылками на нормы законодательства. Желательно указать, какие имели место последствия нарушения.
  5. Предложения по урегулированию конфликта с указанием разумного срока для исполнения требований (ст. 314 ГК РФ).
  6. Предупреждение о намерении обратиться в суд в случае отказа контрагента от исполнения договорных обязательств.
  7. Перечень прилагаемых к письму документов.
  8. Дата составления и «живая» подпись заявителя с расшифровкой (Ф.И.О.).

Приведенные в начале статьи бланки и образцы претензии по договору подряда помогут вам быстрее разобраться в правилах оформления.

Когда и каким способом направить претензию контрагенту

Отправляйте претензию Почтой России заказным или ценным письмом

Сроки предъявления претензии о невыполнение условий договора строительного подряда законодательно не установлены. Направить претензионное письмо контрагенту вы можете в любое время:

  • При несоблюдении сроков сдачи работ или сроков по оплате — со дня, который следует за указанной в договоре датой.
  • При недобросовестном выполнении работ — со дня, когда эти работы должны были приниматься.

Если со дня, когда вы узнали о нарушении своего права, прошло 3 года и более (ст. 196 ГК РФ), срок исковой давности считается истекшим.

Важно! Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работ, составляет 1 год (ст. 725 ГК РФ). Предельный срок обнаружения ненадлежащего качества работ — 5 лет (ст. 756 ГК РФ). При выявленных в период гарантийного срока недостатках претензию следует предъявить в течение 2 лет со дня передачи результата работы (ст. 724 ГК РФ).

Направить претензию контрагенту можно следующими способами:

  1. Вручить лично или воспользоваться услугой курьерской доставки. На вашем экземпляре контрагент (его уполномоченный представитель) должен поставить подпись с расшифровкой Ф.И.О. и должности, указать дату получения.
  2. Отправить Почтой России заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении. Сохраните почтовую квитанцию и опись.

Важно! На основании положений ст. 160 и 434 ГК РФ допускается возможность использования полученных посредством электронной связи документов. Даже если условие обмена электронными документами в договоре не согласовано претензия может быть отправлена на личную или служебную почту контрагента (постановление Президиума ВАС РФ № 18002/12).

Возможен ли отказ от претензии

В ситуации, когда после выдвижения требований к контрагенту в письменной форме компромисс был найден — получите от заявителя письменный отказ от претензий. Составляется документ в произвольной форме с обязательной отсылкой на письмо-претензию, указанием даты составления претензии, сути предъявляемых требований и с фразой об отсутствии претензий.

Нужно ли отвечать на претензию и как правильно оформить ответ

Отвечать на претензию необязательно если в соглашении стороны не зафиксировали данный момент и не определили ответственность за невыполнение этого требования. Отсутствие ответа расценивается как несогласие с изложенными требованиями и нежелание их удовлетворять. Контрагент, которому было направлено претензионное письмо, сам решает готовить ответ на него или нет.

Если же требование обосновано частично или не обосновано, наличие и содержание ответа зависит от ситуации:

  • Если суд неизбежен, можно не отвечать или ответить кратко, что претензия не подлежит удовлетворению (тем самым приберечь аргументы для суда).
  • Если есть шансы на досудебное урегулирование, как правило, получатели претензии пишут развернутый ответ, предлагают варианты решения проблемы.

Если же вы решили ответить на претензию, то следует знать:

  • Законодательно установленной формы документ не имеет.
  • Составляется в письменной форме по правилам делового оборота.
  • Может содержать отказ в удовлетворении требований либо решение о частичном или полном удовлетворении претензии. Причины и ссылки на законодательные нормы, являющиеся основанием для вашего решения, должны быть указаны.

Способ направления ответа на претензию может быть указан в договоре подряда. Если такого пункта в соглашении нет, то как передать ответ контрагенту вы выбираете сами: лично в руки, Почтой России или службой доставки, электронным письмом, факсом или в виде телефонограммы.

Что должен содержать ответ на претензию

Ответ на претензию включает следующие разделы:

  1. Информацию об адресате и об отправителе (наименование, адрес, контакты).
  2. Дату получения претензии, ее суть, номер и дату подписания договора подряда.
  3. Изложение ответа. Руководствуйтесь пунктами соглашения, указывайте ссылки на законодательные нормы. Если претензия состояла из нескольких требований, отвечать нужно на каждое отдельно.
  4. Краткое заключение, отражающее отказ выполнить выдвигаемые требования либо готовность их исполнить с указанием способа, срока удовлетворения и размера признаваемой суммы.
  5. Дата составления ответа и личная подпись с обязательной ее расшифровкой.

Какие предусмотрены сроки ответа на претензию по договору подряда

Если иное не предусмотрено договором, законное право обращаться с исковым заявлением в суд у контрагента появляется когда на претензию по договору подряда не поступил ответ в течение:

  • 10 дней — если одна (права которой нарушены) или обе стороны являются физлицами (ст. 22 ФЗ №2300-1 «О защите прав потребителей»).
  • 30 дней — если заказчик и подрядчик являются юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями (ст. 4 АПК РФ).
  • 30 дней — если в претензии присутствует требование о расторжении договора подряда (ст. 452 ГК РФ).

Запомнить

  1. В случае нарушения условий договора строительного подряда направляйте контрагенту претензию. Обоснованные требования выполнить условия договора в полном объеме либо компенсировать убытки могут убедить другую сторону решить конфликт мирным путем, в досудебном порядке.
  2. Претензию по договору подряда может составлять и заказчик, и подрядчик, если они считают, что договорные обязательства нарушены либо не исполняются должным образом.
  3. Изложенные в претензии доводы должны касаться только оговоренных в договоре условий, а выдвигаемые требования должны быть четкими и обоснованными.
  4. Причинами направления претензии являются нарушение сроков выполнения работ и исполнения обязательств, ненадлежащее качество выполненных работ, их несоответствие выдвигавшимся заказчиком требованиям, игнорирование условий оплаты.
  5. Можно требовать в претензии возмещения расходов, реального ущерба, упущенной выгоды и выплаты процентов по ст. 395 ГК РФ. Также можно настаивать на выплате неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты в договоре.
  6. По структуре и форме претензия должна соответствовать стандартам делопроизводства, быть без лексических и грамматических ошибок, информация излагается кратко, есть отсылки на нормы права и условия договора подряда.
  7. Составляется в 2 экземплярах, пишется от руки либо в печатном виде.
  8. Для предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работ требований срок составляет всего 1 год. При выявленных в период гарантийного срока недостатках направить претензию можно в течение 2 лет со дня передачи результата работы.
  9. Претензию контрагенту можно вручить лично в руки, направить курьером, заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении.
  10. Отсутствие ответа на претензию расценивается как несогласие с изложенными требованиями.

Случались ли у вас ситуации с нарушением условий договора подряда и приходилось ли вам предъявлять претензии контрагенту? В роли заказчика или подрядчика вы выступали? С какими сложностями при составлении претензионного письма вы столкнулись? Удалось ли вам с помощью претензии уладить конфликт в досудебном порядке?

Претензия по договору подряда заказчику

Исх. _______________________________
[номер исходящего сообщения, дата документа]

_____________ г. [дата заключения договора] между _____________ [наименование Подрядчика] и_____________ [наименование Заказчика] был заключен договор подряда _____________ [номер договора и его наименование] (далее по тексту — Договор) на выполнение работ _____________ [наименование работ].

Подрядчик выполнил все свои обязательства по договору и сдал выполненные работы своевременно и в полном объеме, что подтверждается _____________ [подтверждающие документы].

Стоимость работ по договору составила сумму в размере: _____________ [сумма].

Претензий по качеству и срокам выполнения работ от Заказчика не поступало, все акты подписаны Подрядчиком без оговорок.

Заказчик не выполнил надлежащим образом обязательство по оплате выполненных работ по договору.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно _____________ [пункт договора устанавливающий порядок и сроки оплаты].

На основании вышеизложенного _____________ [наименование Подрядчика] требует в течении _____________ [срок по договору или закону] с момента получения настоящей претензии:

  1. оплатить задолженность за выполненные работы по договору в размере: _____________ [размер задолженности];
  2. оплатить неустойку по договору (в случае если неустойка предусмотрена договором или законом).

Реквизиты для перечисления денежных средств:

_____________ [указать банковские реквизиты Подрядчика]

В случае отсутствия оплаты в указанный срок _____________ [наименование Подрядчика] в свою очередь будет вынуждено обратиться в _____________ [наименование арбитражного суда] для взыскания указанной суммы, при этом сумма увеличится на сумму государственной пошлины, оплаты работы адвоката (представителя).

Мирное урегулирование данного вопроса сэкономит Ваше время и деньги.

_____________ (подпись) / _____________ (Ф.И.О.)

Претензия по договору подряда. Образец заполнения и бланк 2021 года

Претензия по договору подряда может быть подана как заказчиком к подрядчику, так и наоборот, по причине неисполнения одной из сторон своих договорных обязательств. Как правило, основаниями претензии становятся либо некачественное выполнение работ подрядчиком, либо неисполнение заказчиком своих обязанностей по оплате работ, их приему или поставкам материалов.

Файлы в .DOC:Бланк претензии по договору подрядаОбразец претензии по договору подряда

Обязательства сторон

В силу договора подряда исполнитель принимает заказ на выполнение определенного вида работ или услуг в установленный сторонами срок. Заказчик, в свою очередь, принимает на себя обязательство не только принять и оплатить уже выполненную работу, но и обеспечивать исполнителя необходимыми материалами, орудиями труда и специальной техникой в течение всего периода исполнения заказа.

Помимо этого за заказчиком могут быть закреплены функции поэтапной приемки выполненных подрядчиком работ, проведение экспертиз на определенных стадиях работ и т.д.

Таким образом, договор подряда станет исполненным только в результате совместной деятельности обеих договаривающихся сторон.

Основания для претензии

Любое отклонение сторон от условий договора может привести к превышению смет, нарушению сроков выполнения заказа или ухудшению качества выполненных работ, а следовательно может стать причиной предъявления претензий любым из контрагентов.

Как показывает практика, наиболее частыми причинами, повлекшими предъявление претензии, являются:

  • смещение сроков выполнения договорных обязанностей;
  • некачественное выполнение работ или качественное, но с нарушениями требований заказчика;
  • задержки в поставке материалов, инструментов и оборудования, вызывающие простой подрядчика;
  • изменение стоимости работ любой из сторон;
  • требования по оплате неустоек, пени и штрафов;
  • причинение контрагентом убытков;
  • требования выплаты компенсации;
  • неоплата или несвоевременная оплата выполненных работ.

Следует знать, что претензия по договору подряда не относится к категории обязательных. Это значит, что стороны имеют право обратиться в суд без условия предварительного направления претензии своему контрагенту.

Внесение претензии может стать обязательным в двух случаях:

  • сам договор подряда предусматривает досудебный порядок рассмотрения споров;
  • претензия касается досрочного расторжения договора или его изменения.

Форма и содержание претензии

Способ написания претензии и ее форма не регламентируются ни одной правовой нормой. В известной степени претензия – это эквивалент обычного заявления, но содержащего в себе не просьбу, а требования. Характерной особенностью претензии является тот факт, что исходить она может только из условий договора, и обмениваться претензиями могут только договорные контрагенты.

С учетом того, что контрагентами по договору могут быть как юридические, так и физические лица, можно сказать, что форма претензии определяется субъектным составом договора.

Претензии от юридических лиц должны отличаться деловым стилем и быть юридически грамотными. Что же касается претензий, составленных физическими лицами, то главное требование для них – это внятность изложения.

Так, претензия должна недвусмысленно доносить до адресата суть предъявляемых требований и их обоснование. Для того чтобы это условие было соблюдено, претензия должна содержать в себе:

  1. наименования (имена) и адреса сторон договора, вписанные по форме «кому» и «от кого»;
  2. оглавление, то есть само слово «претензия»;
  3. сведения о договоре, на основании которого вносится претензия. В нашем случае это должен быть «договор подряда № ____ от ______________ года»;
  4. изложение нарушенных контрагентом пунктов договора и причиненных в результате этих нарушений убытков, неудобств и т.д.;
  5. обоснование предъявляемых требований. То есть если речь идет о взыскании неустойки или пени, то должен был представлен расчет истребуемых сумм;
  6. предложение выполнить требования претензии в порядке мирного урегулирования спора с предупреждением о том, что претензия является досудебной;
  7. сжато изложенный список требований;
  8. дату составления претензии и подпись ее автора. Если автор претензии – юридическое лицо, то подписана она должна быть должностным лицом, имеющим право подписания претензий.

В обоснование требований следует приложить документальные подтверждения. Например, если речь идет о некачественно выполненных работах, следует приложить акт дефектовки или заключение эксперта.

Документы, обосновывающие требования, должны быть перечислены в нумерованном списке в рубрике «Приложение».

Претензия может быть написана от руки или распечатана на принтере. Возможно написание претензии на фирменном бланке юридического лица.

Направление претензии

Следует помнить об одном свойстве претензии – ее способности приостанавливать течение срока давности. Это особенно важно при длительном «мирном (досудебном) урегулировании спора».

Поэтому важно получить подтверждение того, что претензия была вручена контрагенту. Сделать это можно двумя способами:

  • вручить претензию лично и попросить контрагента проставить на втором экземпляре претензии дату получения и расписаться;
  • отправить претензию заказным письмом с обратным почтовым уведомлением о вручении.

Срок рассмотрения претензии

Значение сроков, в течение которых контрагент должен рассмотреть претензию, сильно преувеличено. Дело в том, что для обращения в суд наличие ответа контрагента на претензию не обязательно, даже если досудебный порядок рассмотрения спора является обязательным.

Если ответа не последовало в течение месяца (это предельный срок рассмотрения претензии), можно смело готовить иск в суд, приложив копию претензии в качестве дополнительного доказательства.

Инструкция: составляем претензию по договору подряда

Когда составляют

Договор подряда подразумевает выполнение работ одной стороной по заказу другой. Подрядчик исполняет перечень работ, установленных контрактом, а заказчик принимает и оплачивает их (ч. 1 ст. 702 ГК РФ). В контракте устанавливаются требования к срокам и качеству (ст. 708, ст. 721 ГК РФ).

Если исполнитель нарушил сроки или сдал некачественный объект, заказчик предъявляет претензионные требования и настаивает на устранении недостатков (ч. 2 ст. 720 ГК РФ). Претензионная работа ведется в обязательном порядке. Вот что вправе потребовать заказчик при нарушении условий соглашения (ч. 1 ст. 723 ГК РФ):

  • безвозмездно устранить недостатки в разумный срок;
  • уменьшить цену контракта соразмерно обнаруженным нарушениям;
  • возместить расходы, которые заказчик потратил на устранение недостатков, если это допускается подрядным соглашением (ст. 397 ГК РФ).

Подрядчик вправе выполнить работу заново, а не устранять отдельные недостатки (ч. 2 ст. 723 ГК РФ). Но только при условии, что он компенсирует пострадавшей стороне убытки. Законом установлен и срок предъявления претензии по договору подряда — в течение гарантийного срока (ч. 3 ст. 724 ГК РФ). Если гарантия не установлена, то требование подают в течение двух лет со дня передачи результатов подрядного соглашения или подписания акта сдачи-приемки (ч. 2 ст. 724).

Как правильно составить

Требование к исполнителю составляют в свободном виде — унифицированной формы нет. Организации пишут письмо на фирменном бланке. Документ составляют в двух экземплярах, и обе бумаги регистрируют в журнале учета документации. Информацию о требовании для исполнителя вносят в журнал исходящей корреспонденции.

Инструкция, как правильно составить претензию по договору подряда на имя исполнителя:

  1. Указать информацию о получателе: наименование, адрес.
  2. Отметить сведения об отправителе: название, местонахождение.
  3. Озаглавить документ.
  4. Указать номер и дату подрядного соглашения.
  5. Описать проблему. Аргументировать позицию, по возможности сослаться на законодательные нормы.
  6. Указать суть требований и последствия отказа от их выполнения. Если подрядчик откажется от устранения нарушений, заказчик вправе подать исковое заявление в суд.
  7. Подписать документ у руководителя или уполномоченного представителя. Если подписывает представитель, приложить доверенность.

К претензионному письму прилагается сопроводительная документация — акты сдачи-приемки, ведомость обнаруженных дефектов и другие документы, подтверждающие некачественное выполнение работ или нарушение иных контрактных условий.

Как правильно отправить

Требование к исполнителю передают:

  1. Самостоятельно или курьерской службой. Претензионное письмо вручают лично в руки представителю подрядчика. Получатель расписывается в уведомлении о вручении.
  2. По почте. Отправляют заказное письмо с уведомлением о вручении и описью вложений.
  3. По электронной почте. Документ подписывают ЭЦП. Рекомендуется сделать скриншот электронного письма и уведомления об отправке с точной датой и временем.

Образец

Вот для примера претензия подрядчика к заказчику — шаблон:

Кому _________________________

______________________________

От кого________________________

______________________________

Претензия по договору подряда

«___» _________ 20__ года между ООО «__________________» и ООО «_________________» был заключен договор подряда №___ .

о _______________________. ООО «_____________________» выражает претензию, которая заключается в том, что

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

_____________________________________________

Для урегулирования данного вопроса предлагаем Вам в кратчайшие сроки связаться с ________________________ по тел. _________________.

____________________ _______________________ /______________________/

А это — образец претензии по срокам выполнения работ по подрядному соглашению:

А так выглядит претензия подрядчику об устранении недостатков в 2020 году:

Об авторе статьи

Задорожнева Александра

Бухгалтер

В 2009 году закончила бакалавриат экономического факультета ЮФУ по специальности экономическая теория. В 2011 — магистратуру по направлению «Экономическая теория», защитила магистерскую диссертацию.

Другие статьи автора на gosuchetnik.ru

Претензии по договору подряда к подрядчику: образец о нарушении сроков | расторжению

>>>>

Досудебная претензия по договору подряда подрядчику или заказчику

Претензия подрядчику составляется стороной подрядного соглашения в тех случаях, когда она желает выразить свое недовольство выполнением второй стороной принятых обязательств  и затребовать устранить эти нарушения. Как правило, в договоре предусматривается порядок решения споров и разногласий. Наиболее предпочтителен претензионный, так как позволяет избежать судебных разбирательств.

Как составить образец претензии по договору подряда

Российское законодательство не содержит требований к оформлению претензии. Документ составляется в письменной форме в двух экземплярах. Стандартная досудебная претензия по договору подряда включает такие пункты:

  • наименование документа;
  • реквизиты адресата, включая наименование;
  • реквизиты составителя с контактными данными;
  • суть предъявляемых притязаний;
  • перечень обязательств, не выполненных подрядчиком;
  • расчет неустойки;
  • требования к подрядчику;
  • список приложенных документов.
  • подпись отправителя с расшифровкой.

Срок предъявления претензии по договору подряда

Пострадавший обязан заявить о недостатках выполненных работ в гарантийный срок, указанный в договоре, или в срок не более 2 лет со дня передачи результата работ. Если речь идет о строительстве недвижимости, гарантийный срок по закону составляет 5 лет.

Что делать после составления претензии по договору подряда

Направить образец претензии подрядчику можно лично, по почте или курьером. Главное – сохранить доказательства обращения. Если вручаете документ лично, требуйте от получателя проставления подписи и печати на копии. Если решили воспользоваться услугами почты, направляйте письмо с описью вложения и уведомлением о вручении.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

Претензия по договору подряда образец

Претензия по договору подряда

Отношения подряда пронизывают практически все сферы экономики. И частные лица, и компании, и государственные органы, и муниципалитеты заказывают выполнение различных работ на основании договоров подряда. В ряде сфер подрядные отношения так распространены, что выделяются даже специальные разновидности договоров подряда – например, строительные.

Но далеко не всегда заказчик и исполнитель оказываются довольны друг другом. В процессе взаимодействия могут возникнуть различные ситуации, когда одна из сторон нарушает условия договора. В частности, подрядчик может:

  • нарушить сроки выполнения работ;
  • не выполнить работы вообще или выполнить их некачественно, с искажением условий договора, а также предоставить в виде, в котором использовать работу невозможно;
  • небрежно обращаться в материалами и инструментами, предоставленными заказчиком, а также нанести иной урон имуществу клиента (например, при ремонте).

У подрядчика к заказчику также могут возникнуть обоснованные претензии:

  • оплата не произведена в срок;
  • выплачена только часть средств, вопреки условиям договора.

Что может предпринять при нарушении условий договора пострадавшая сторона? Сразу напрашивается идея обращения в суд, но это не всегда возможно. В ряде случаев нарушителю договора сначала должны быть направлена претензия.

[1]

Обязательно ли направление претензии по договору подряда? С 12 июля 2007 года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся использования претензионного порядка – он стал использоваться реже. Тем не менее, если дело касается взыскания денежных средств или применение претензионного порядка обязательно согласно одному из пунктов договора, перед обращением в суд необходимо попытаться достигнуть с контрагентом консенсуса мирным путём – иначе исковое заявление будет вам возвращено.

Стоит подчеркнуть, что в любом случае стоит попытаться использовать досудебные меры урегулирования проблемы – послать контрагенту претензию, а может быть, и поручить адвокату провести переговоры.

Арбитражные суды завалены делами по договорам подрядов – они составляют около трети всех разбираемых споров. Да и в целом арбитражные судьи перегружены, процессуальное законодательство способствует волоките, а споры подряда к тому же из-за оспаривания сумм и проведения экспертиз зачастую превращаются в очень длительные судебные процессы. Досудебное урегулирование экономит время и деньги обеим сторонам.

Но для того, чтобы повысить шансы на успешное разрешение спора в мирном порядке, следует грамотно написать претензию и направить её по всем правилам.

Как правильно составить претензию, если не выполнен договор подряда?

Претензия по договору подряда пишется в свободной форме, в письменном или печатном виде – по желанию составителя. Тем не менее, это не значит, что её можно писать, как придётся. Сумбурный документ с отсутствием аргументов и ссылок на законы вряд ли будет воспринят серьёзно.

[links]

В начале документа необходимо указать наименования и реквизиты сторон, а затем, в описательной части, последовательно изложить суть требований и обстоятельства их возникновения. В претензии должны быть перечислены пункты договора, которые были нарушены. Также необходимо указать ссылки на статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые подтверждают права пострадавшей стороны.
По бытовым подрядным контрактам, которые рассматриваются мировыми судьями, составляются так называемые претензии потребителя – со ссылками на Закон о защите прав потребителей. Если же спор ведут хозяйствующие субъекты и дело относится к компетенции арбитража, правовую основу претензионных требований составляют нормы ГК РФ.

Желательно также упомянуть документы, которые находятся у вас на руках и смогут служить доказательной базой в суде (например, накладные, счета фактуры и т. д.). Копии этих документов можно (и даже крайне желательно) прикрепить в качестве приложения. Это подтвердит, что вы находитесь во всеоружии и готовы к судебному поединку, если контрагент не предпримет меры по удовлетворению ваших требований.

В заключение нелишним будет, резюмируя, ещё раз перечислить свои требования – например, устранение недостатков или же возврат денежных средств в полном или частичном объёме. Кроме того, в претензию могут быть включены требования выплаты штрафа, пени, неустойки, убытков – как указанные в договоре, так и вытекающие из законодательных норм.

Обратите внимание, что подсчёты должны быть аргументированы. Ведь существует риск того, что противоположная сторона сочтёт ваши требования чрезмерными и решит бороться в суде за снижение суммы выплат.

Чтобы повысить шансы на решение спора без судебных разбирательств, составление претензии лучше всего поручить адвокату. Чем убедительней она будет составлена, чем яснее станет контрагенту, что вашим следующим шагом будет обращение в суд с мощной доказательной базой – тем больше вероятность, что вам удастся договориться мирным путём.

Как направить претензию по факту нарушения договора подряда?

Направляя претензию заказчику или подрядчику, противоположная сторона преследует две цели:

  1. постараться решить вопрос в досудебном порядке;
  2. если не получиться – зафиксировать для суда попытку урегулирования ситуации мирным путём.
Хотя в претензионный порядок не всегда обязателен в подрядных спорах, суд принимает в расчёт попытки досудебного урегулирования вопроса и благосклонней относится к истцу, который её предпринял.

Но для того, чтобы суд учёл направление претензионного обращения, этот факт должен быть официально зафиксирован. Поэтому при направлении документа следует выбрать один из следующих вариантов:

  • она должна быть либо направлена заказным письмом;
  • либо вручена получателю под роспись, с закреплением факта получения печатью.

[1]

Как показывает практика, значительная часть подрядных споров вполне решается в досудебном порядке, особенно если претензию составлял опытный адвокат. Поэтому не стоит пренебрегать претензионным порядком, если у вас возникли проблемы с подрядчиком или заказчиком. Ну а в том случае, если контрагент проигнорировал претензию, отклонил её на основании своих аргументов (например, несогласия с выдвинутыми требованиями), ответил отпиской или пообещал принять меры, но не принял их в разумные сроки – что ж, придётся переходить к следующему этапу решения спора – судебному.

Претензия по договору подряда

Договор подряда  является соглашением сторон о выполнении определенных обязательств, с прописанными в нем условиями сотрудничества. В обязанности подрядчика входит выполнение объема работ, прописанного в договоре подряда, который соответствует сметной документации. Со своей стороны заказчик должен предоставить подрядчику место для осуществления работ, необходимый материал, а после завершения работ принять объект и произвести его оплату. 

При полном или частичном невыполнении условий договора любой из сторон, пострадавшая сторона имеет право подать претензию с требованием исполнить, взятые на себя другой стороной, обязательства. Такое право закреплено в законодательстве РФ, а также прописано в соответствующих пунктах заключенного договора подряда.

Основанием для направления претензии могут служить следующие обстоятельства:

  • Нарушение сроков выполнения установленного объема работ;
  • Работа, выполненная ненадлежащим образом;
  • Отказ заказчика в оплате после принятия объекта и др.

Как правильно составить претензию по договору подряда?

Претензия содержит две составляющие: бланк с указанием выдвигаемых требований и приложение, которое содержит перечень документов, являющихся к этому основанием.

Верхняя часть бланка претензии предназначена для указания реквизитов лица, в сторону которого она направляется, а также данных того, от чьего лица она выдвигается.

Обязательными элементами правильно оформленного бланка являются дата составления претензии, подпись автора и печать предприятия.

Текст претензии имеет следующую структуру:

  • Указывается дата заключения договора;
  • Перечисляются обязательства, взятые на себя сторонами;
  • Отмечается факт нарушения с указанием пункта договора, который был не выполнен или был выполнен ненадлежащим образом;
  • Опираясь на вышеизложенное, указывается просьба, исполнение которой призвано решить возникшую проблему. Это может быть требование о возвращении денег, о правильном выполнении работ, об оплате принятого объекта, о возмещении убытков, о своевременном завершении работ и т.д.

К составленной претензии прилагаются документы, подтверждающие правомочность выдвигаемых требований: копии договора подряда, графика работ, сметной документации и иных свидетельств, имеющих отношение к выполнению обязательств.

Скачать бланк претензии по договору подряда

Все, что вам нужно знать

Претензии по контракту — это судебные дела, которые возникают в результате нарушения контракта и предоставляют потерпевшей стороне различные средства правовой защиты, включая денежный ущерб. 1. Что такое контракт?
2. Претензии по контракту и средства правовой защиты
3. Как оцениваются претензии по контракту

Претензии по контракту — это судебные дела, возникшие в результате нарушения контракта. Когда сторона нарушает договор, а другая сторона подает иск, потерпевшая сторона будет иметь доступ к различным средствам правовой защиты, включая денежные убытки и исполнение договора.

Что такое контракт?

Когда две стороны достигают соглашения, это соглашение является контрактом. Контракт создает юридическое обязательство между обеими сторонами. Обе стороны в контракте должны выполнять свои обязанности, указанные в контракте. Например, одна сторона может быть обязана поставить определенные товары после получения оплаты от другой стороны. Обмен стоимости, известный как возмещение, является требованием для того, чтобы контракт был юридически действительным.

Хотя суды больше доверяют письменным контрактам, контракт может быть письменным или устным.Человек также может заключить договор своими действиями. Стороны могут использовать контракты на продажу как товаров, так и услуг. Действующий контракт включает три важных характеристики:

  1. Взаимное согласие: все стороны договора должны понимать предмет договора и его конкретные условия.
  2. Предложение и акцепт: одна сторона делает предложение, свидетельствующее о своей готовности заключить договор, а другая сторона однозначно принимает это предложение.
  3. Возмещение: Стороны соглашаются обменять что-либо ценное, будь то деньги или исполнение какого-либо действия.

Претензии по контракту и средства правовой защиты

В случае нарушения контракта потерпевшей стороне доступно несколько различных средств правовой защиты. Средства правовой защиты, доступные в претензиях по контракту, будут зависеть от характера нарушения и могут быть справедливыми или законными.

Средство правовой защиты обычно включает в себя нарушение договора стороной, обеспечивающее денежное возмещение убытков, понесенных другой стороной.Средства правовой защиты могут иметь несколько различных форм:

  1. Компенсационные убытки
  2. Косвенные убытки
  3. заранее оцененные убытки

Справедливое средство правовой защиты требует, чтобы нарушившая сторона предприняла шаги для компенсации нарушения. Справедливые средства правовой защиты могут включать в себя расторжение контракта, известное как расторжение, или изменение контракта. И претензии по контракту, и средства правовой защиты могут быть очень сложными, потому что может быть трудно определить фактический ущерб, причиненный нарушением контракта.Для нарушения контракта должно быть четыре важных элемента:

  1. Заключение договора.
  2. Контракт включает подлежащие исполнению условия исполнения.
  3. Одна сторона не выполняет свои договорные обязательства.
  4. Невыполнение действия вредит другой стороне.

Как оцениваются претензии по контрактам

Когда вы нанимаете юриста для подачи иска по контракту, первый вопрос, который они изучат, — это действительно ли был заключен действующий контракт.Чтобы контракт существовал, одно лицо должно предложить определенные условия, которые принимает другая сторона. Этот процесс предложения и принятия обычно называют встречей умов.

Документирование контракта в письменной форме — это самый простой способ подтвердить заключение соглашения, хотя нет специального требования о том, чтобы контракты были в письменной форме. Многие контракты являются устными, а некоторые заключаются в результате действий стороны. Однако, если есть письменный и подписанный контракт, документ должно быть легко доказать.Если договор заключен не в письменной форме, то даже для самых опытных юристов может быть очень сложно доказать его заключение и возможность его принудительного исполнения.

Как только ваш поверенный установит, что договор действительно был заключен, он проверит, имеет ли соглашение юридическую силу. Чтобы контракт имел исковую силу, он должен содержать подробные условия и четко определять обязанности всех участвующих сторон. Без конкретных условий будет сложно доказать, действительно ли произошло предложение и акцепт.Кроме того, отсутствие определенных условий снижает вероятность принудительного исполнения контракта судами. Договор не подлежит исполнению, если он требует участия сторон в противоправных действиях.

Если договор существует и подлежит исполнению, следующим шагом вашего адвоката будет доказательство того, что нарушение договора действительно имело место. Нарушения контракта являются результатом неисполнения, что означает, что одна или обе стороны не выполнили свои юридические обязательства. Например, если вы заплатили за товары, а затем компания, которой вы заплатили, не доставила ваши товары, это будет невыполнением.

Если вам нужна помощь с претензиями по контракту, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

5 вещей, которые вы должны знать: претензии

Как подрядчик вы стремитесь выполнять работу наилучшим образом по самой справедливой цене и налаживать хорошие рабочие отношения с государством.Но в госконтрактах, как и в любых других, иногда возникают споры. Итак, как лучше всего защитить свои интересы по контракту?

Вот пять вещей, которые вы должны знать об основных требованиях:

  1. Что такое претензия?

Претензия — это письменное требование к агентству с просьбой о какой-либо компенсации по контракту. В отличие от других средств разрешения споров, Закон о контрактных спорах требует, чтобы сотрудник по контрактам отвечал на претензию в письменной форме.Если сотрудник по контрактам не сделает этого, вы можете передать ваше дело непосредственно судье в соответствии с теорией, называемой «условным отказом». В рамках этого процесса подрядчик и правительство в основном рассматривают свой спор перед судьей, уполномоченным рассматривать этот вопрос.

  1. Претензия может помочь определить ваши права и обязанности по контракту.

Если у вас есть спор по вашему контракту, претензия, как правило, является формальным и законным способом его разрешения.Иногда сотрудник по контракту может интерпретировать положение контракта по-другому или потребовать, чтобы работа выполнялась способом, отличным от процедуры приглашения. В других случаях агентство может вызвать задержки, которые увеличивают ваши затраты на выполнение работы. Каждый раз, когда возникает спор по контракту, вы можете рассмотреть претензию — в противном случае вы рискуете потерять деньги и снизить рейтинг производительности (или даже расторжение договора).

  1. Подавайте претензию офицеру по контрактам, а не в GAO или в Апелляционный совет по контрактам.

Возможно, из-за того, что их решения по протестам на торгах настолько распространены, некоторые подрядчики считают, что претензии необходимо подавать в Государственную бухгалтерскую службу. Нет — споры относительно администрирования контрактов (другими словами, претензии) не подпадают под юрисдикцию GAO. Другие подрядчики надеются подать иск напрямую в Апелляционный совет по контрактам, например в Апелляционный совет по контрактам военнослужащих. Правления действительно участвуют в рассмотрении претензий, но только на уровне апелляции после того, как сотрудник по контрактам вынесет решение (или условный отказ).

Вместо этого претензии подаются непосредственно к подрядчику для разрешения. Каждая претензия должна быть оформлена в письменной форме и содержать объяснение фактических и юридических причин, по которым вы имеете право на искомую помощь. Более того, это облегчение может быть денежным или каким-либо видом изменения контракта.

  1. Порядок предъявления претензий установлен законом.

Закон о контрактных спорах регулирует процесс разрешения претензий. Короче говоря, у подрядчиков обычно есть шесть лет на то, чтобы подать претензию (но постарайтесь не ждать так долго — и убедитесь, что более короткий период не применим в вашем случае).Вы должны сделать это, как уже упоминалось, отправив письменную претензию сотруднику по контракту. Претензии на сумму более 100 000 долларов США должны быть подтверждены подрядчиком.

После того, как подрядчик получит претензию, у нее будет мягкий 60-дневный крайний срок для ответа. Ее ответ должен быть в письменной форме и содержать причины, по которым претензия была принята или отклонена. Если требование отклонено, подрядчик может подать апелляцию в соответствующую Апелляционную комиссию по контрактам или в федеральный суд.

  1. Претензия не должна наносить вред вашим отношениям с агентством.

Один из наиболее частых вопросов, которые я слышу от подрядчиков, рассматривающих претензию, — не повредит ли это их отношениям с подрядчиком. Мой ответ прост: не обязательно .

Подавляющее большинство подрядчиков понимают, что претензии являются частью затрат на ведение бизнеса. Если подрядчик предъявляет претензию профессионально и вежливо, сотрудники по контракту обычно отвечают взаимностью. И если существует действительный спор, большинство подрядчиков предпочли бы разрешить его посредством раннего требования, чем превратить его во что-то более крупное (и более сложное для исправления).Заявление просто не должно разрушать отношения.

Но если у вас все еще есть проблемы, рассмотрите менее формальный вариант. Например, FAR поощряет сотрудников по контракту использовать альтернативные процедуры разрешения споров, если этого требует подрядчик. Вы также можете потребовать, чтобы ваш контракт был справедливо скорректирован — хотя, как и претензии, запросы на справедливое урегулирование обычно менее формальны и могут рассматриваться как менее состязательные. Иногда эти подходы также позволяют сэкономить время и деньги.Независимо от того, какой вариант вы выберете, не позволяйте страху испортить отношения, чтобы вы не смогли защитить свои права по контракту.

***

Вот и все: пять вещей, которые вы должны знать об основах рассмотрения претензий. Если у вас возник спор с агентством по контракту и вы рассматриваете претензию, позвоните нам, чтобы обсудить ваши варианты.

Есть вопросы по этому сообщению? Или вам нужна помощь с юридическим вопросом о государственном контракте? Напишите нам по электронной почте или позвоните по телефону 785-200-8919 .

Ищете последние новости законодательства о государственных контрактах? Подпишитесь на нашу бесплатную ежемесячную новостную рассылку и подпишитесь на нас в LinkedIn, Twitter и Facebook.

4 элемента претензии о нарушении договора (и более)

А как насчет защиты?

Лучшая защита от претензии о нарушении контракта — это, как правило, аргумент о том, что вы не нарушали контракт! Очевидно, что каждый случай индивидуален, но, как правило, большинство сторон, нарушающих договор, соглашаются с тем, что (1) договор существует, (2) договор подлежит исполнению и не является недействительным и (3) что они выполняли договор.Например, в контракте на строительство дома, где домовладелец предъявляет иск строителю за нарушение контракта, связанного с дефектами строительства, наиболее распространенной защитой является отсутствие дефектов конструкции. В случаях, когда существует спор относительно платежа, наиболее распространенной защитой является то, что платеж был либо произведен, либо не требовался (или требовался не полностью).

Второй лучший способ защиты многих претензий, связанных с нарушением контрактов, — это аргументировать, что ущерб минимален или равен нулю. В этой защите ответчик соглашается с тем, что договор существует, соглашается с тем, что он был нарушен, но не согласен с тем, что был причинен какой-либо ущерб.По сути, это защита «без вреда, без фола».

Если ни одно из этих двух возражений не могло преобладать, вот некоторые из основных юридических возражений против нарушения договорных требований, наиболее распространенным из которых является срок давности.

Срок давности

Срок давности — это доктрина, запрещающая предъявление исков (включая нарушение требований контракта) по прошествии определенного времени. В случае нарушения условий контракта в Колорадо этот срок обычно составляет три года, но при определенных обстоятельствах он может быть больше или меньше.Вопрос о том, является ли требование сроком давности или нет, чрезвычайно сложен и требует большого количества фактов. Соответственно, вы должны всегда проконсультироваться с юристом о том, запрещается ли требование сроком давности.

Мошенничество с целью побуждения

Проще говоря, защита от мошенничества заключается в действиях, которые привели к заключению договора. По сути, ответчик утверждает, что он или она никогда бы не заключили договор, если бы не серия лжи, искажений и утаивания истцом.Если ответчик выиграет эту защиту, ответчик «должен решить либо расторгнуть весь контракт, чтобы восстановить условия, существовавшие до заключения соглашения, либо подтвердить весь контракт и взыскать разницу между фактической стоимостью полученных выгод и ценность этих выгод, если бы они были представлены ». Trimble против City & Cty. of Denver , 697 P.2d 716, 723 (Colo. 1985).

Чрезмерное влияние

Чрезмерное влияние похоже на мошенничество в побуждении, поскольку оно снова распространяется на действия, которые привели к заключению контракта.Ответчик может утверждать, что истец оказывал чрезмерное давление или иным образом «доминировал» над своей свободной волей, используя слова, поведение или и то, и другое. По сути, ответчик утверждает, что он или она были вынуждены заключить договор, и у него не было другого выбора. В этих чрезвычайных обстоятельствах ответчик не несет ответственности перед истцом за нарушение.

Принуждение

Принуждение — еще одна защита, связанная с заключением контракта.Под принуждением ответчик утверждает, что у него или нее не было другого выбора, кроме как подписать контракт из-за «неправомерного действия» или «неправомерной угрозы» (т.е. подписать этот контракт — или иначе!). Например, суды Колорадо постановили, что угроза занести кого-либо в «черный список», если они не подпишут контракт, является принуждением: «Угроза занесения в черный список сотрудника в отрасли — это форма принуждения, которая с точки зрения закона является принуждением, и трудовой договор под таким принуждением не имеет силы ». Pittman v.Larson Distrib. Co. , 724 P.2d 1379, 1384 (Colo.App. 1986).

Меньшинства

Защита меньшинства касается несовершеннолетних в возрасте до 18 лет. Если несовершеннолетний заключает договор, договор является «оспариваемым», и несовершеннолетний может аннулировать договор, если он или она признает договор недействительным до достижения 18-летнего возраста. или в «разумное» время после этого. См., Например, Keser v. Chagnon , 410 P.2d 637, 639 (Colo.1966).

Психическая недееспособность

Хотя существует «презумпция вменяемости», сторона может защищать нарушение договорных действий, утверждая, что она была временно (или постоянно) неспособна заключить договор. Хэнкс против McNeil Coal Corp. , 168 P.2d 256, 260 (Colo. 1946). Человек становится временно недееспособным, когда он или она может показать, что находился в состоянии «безумного заблуждения» и что из-за такого заблуждения не мог понять условия или последствия контракта или действовать рационально в сделке.

Невозможность выполнения

Защита невозможности исполнения проста. Если ответчик не может выполнять свои обязательства по контракту и событие, вызвавшее невозможность исполнения, находится вне его контроля, то ответчик может быть «освобожден» от исполнения. Типичный пример такой защиты — изменение закона. Если ответчик соглашается сделать что-то, что становится незаконным, его исполнение может быть оправдано.Родственный термин — доктрина «неосуществимости». Ответчику не нужно доказывать, что исполнение буквально невозможно , но он также может показать, что исполнение неосуществимо.

Но что значит «невыполнимо»? Это означает, что выступление могло быть завершено только при «чрезвычайных и необоснованных трудностях, расходах, травмах или убытках». См. Город Литтлтон против пожарной инспекции работодателей. Co. , 453 P.2d 810, 812 (Colo. 1969). То есть производительность будет оправдана не только тогда, когда выполнение невозможно, но также и тогда, когда это практически невозможно.

Отказ от прав

Доктрину отказа легко объяснить, но трудно оспорить. Как правило, если истец отказывается от своего права на подачу иска против ответчика, требование «отклоняется». Обычно это может произойти только тогда, когда истец (1) знает, что ответчик имеет договорное обязательство что-то сделать, (2) знает, что ответчик нарушил это обязательство, (3) истец намеревался отказаться от этого права, (4) и , истец добровольно отказался от права.Об отказе от прав всегда сложно оспорить, потому что истец, вероятно, не стал бы подавать иск, если бы считал, что отказался от своих прав. Соответственно, в этих делах истец и ответчик часто занимают совершенно разные позиции. Вам нужно знать не только то, как рассматривается отказ от претензий в судебном порядке, но и… не отказывается от своих требований и не указывает во время переговоров, что вы намереваетесь это сделать.

4 элемента нарушения договора Претензия

На первый взгляд определение нарушения договора кажется простым.Вы можете определить нарушение как нарушение, а вы можете определить контракт как соглашение между двумя или более сторонами. Таким образом, нарушение контракта — это, по сути, нарушение соглашения между как минимум двумя разными сторонами.

Чтобы квалифицироваться как иск о нарушении контракта в суде, вы должны доказать ряд квалификационных требований. Во-первых, вам необходимо доказать наличие подлежащего исполнению контракта. После этого вы должны доказать остальные элементы претензии о нарушении контракта.

Бремя доказывания

Договорное право решается в гражданских судах, а не в уголовных судах, поэтому элементы должны быть подтверждены преобладанием доказательств.В то время как уголовное дело требует доказательств, не вызывающих разумных сомнений, гражданское дело требует только того, чтобы вы доказали, что ваше утверждение с большей вероятностью будет правдой, чем неправдой. Другими словами, вероятность того, что вы правы, составляет 51%.

Доказательства, которые вы представляете, должны быть убедительными, правдивыми и точными, но вам нужно только доказать, что ваша версия истории более правдоподобна, чем нет. Важно не количество доказательств, а то, насколько они убедительны.

Элементы претензии о нарушении договора

Чтобы выиграть дело, вам нужно доказать все четыре элемента.Итак, проще всего просмотреть их и оценить, сможете ли вы их все доказать.

1. Доказать наличие договора

Вы должны доказать, что у вас есть контракт. Подписанного листа бумаги, устного соглашения или рукопожатия может хватить, а может и не хватить. Чтобы суды могли определить, действителен ли ваш контракт, они должны показать, что было (1) предложение, (2) принятие предложения и (3) рассмотрение было дано в обмен на принятие предложения.

  1. Предложение : Одна или несколько сторон должны сделать предложение, например: «Я покосу ваш двор за 20 долларов.В данном случае предложение касается услуг, то есть стрижки газона. Если одна из сторон предлагает косить газон, ничего не прося, это может быть истолковано как подарок, а не договор.
  2. Принятие : другая сторона может согласиться с условиями предложения или сделать встречное предложение, например: «Я позволю вам косить мой двор, но я заплачу вам только 15 долларов». Сделав встречное предложение, первоначальное предложение не было принято и теперь не обсуждается. Предложение было заменено встречным предложением.На этом этапе любая из сторон все еще может уйти.
  3. Возмещение : Возмещение представляет собой выгоду, которую получает каждая сторона. В этом случае речь идет о деньгах с одной стороны и услугах по стрижке газона с другой.

Есть и другие соображения. Аризона ввела в действие Единый торговый кодекс (UCC) для защиты потребителей, предоставив общий набор правил, применимых в большинстве штатов США. UCC применяется к большинству сделок, связанных с движимым имуществом — i.е. не недвижимость — даже если собственность произведена в состоянии A, распределена в состоянии B и продана в состоянии C. Это обеспечивает дополнительную защиту, особенно потому, что потребители могут быть наивными при решении юридических вопросов. Иногда люди сталкиваются с судом только тогда, когда у них возникают проблемы, но суды признают, что каждая сторона имеет права.

2. Докажите, что вы выполнили свои обязательства или что у вас есть законная причина для неисполнения

В этом контексте производительность означает «существенную» производительность.Другими словами, детали контракта, возможно, не были выполнены в точности, но ответчик получил в основном то, о чем просили. В этот момент ответчик должен будет заплатить.

Если договор не был выполнен в точном соответствии с договоренностью, то от вас может не потребоваться полное выполнение ваших обязательств; однако, как правило, отказываться от оплаты не следует. Например, если разнорабочий согласился покрасить ваш дом, но цвет казался неправильным, вы можете попросить заплатить меньше. Обычно вам не разрешают ничего не платить, если только цвет не является чрезвычайно важным условием в контракте.

3. Доказать, что другая сторона не выполнила свою часть контракта

Ответчик не может утверждать, что платеж не требуется по какой-либо его вине. Например, если вы соглашаетесь выполнять определенные задачи, а затем обвиняемый делает невозможным их выполнение, это не будет вашей ошибкой. Если вы в значительной степени соблюдаете, значит, вы соответствуете своим требованиям.

4. Доказательство неисполнения причиненного ущерба другой стороной

Звучит просто, потому что здесь вы говорите, что не получили того, что вам обещали.В вашем контракте должно быть точно указано, что обещала каждая сторона. Наличие нарушения контракта может зависеть от того, насколько хорошо был подготовлен контракт. Часто бывает полезно, чтобы адвокат рассмотрел ваши контракты до того, как вы заключите соглашение. Если вы выиграете дело о нарушении контракта, вы также можете попросить суд присудить вашим адвокатам гонорары и расходы на подачу иска.

Спросите у юриста

Если вы считаете, что можете стать жертвой нарушения контракта в Аризоне, мы рекомендуем вам немедленно поговорить с адвокатом.Срок подачи претензии ограничен.

Cronus Law PLLC с гордостью обслуживает жителей, семьи и предприятия по всей Аризоне. Мы помогаем нашим клиентам решать многие юридические вопросы, включая претензии по контрактам. Позвоните сегодня, и мы обсудим ваше дело.

Элементы претензии о нарушении договора

В идеальной деловой среде контракты, подписанные двумя сторонами, были бы выгодны для всех участников, и никаких споров не возникло бы; однако часто это не так, поскольку могут возникнуть финансовые проблемы, задержки и другие непредвиденные события, которые могут помешать или помешать выполнению письменного контракта в соответствии с его условиями — и одна сторона в конечном итоге подаст в суд на другую.

Когда контракт больше не может быть выполнен в соответствии с первоначальной записью и согласованием, произошло нарушение контракта. В зависимости от специфики нарушение может произойти, когда одна из сторон не выполняет условия контракта, не выполняет в срок или не выполняет вовсе. Соблюдение условий контракта должно быть главным приоритетом для всех предприятий Техаса, так как невыполнение этого может привести к длительным судебным спорам, серьезным финансовым штрафам, потере бизнеса и подрыву репутации.

Для того, чтобы дело о предполагаемом нарушении контракта было действительным, должны присутствовать четыре элемента, поэтому понимание этих элементов имеет решающее значение:

1. Сначала должен существовать договор.

Если договор недействителен, он не может быть исполнен. Доказательство того, что контракт действителен, необходимо для продолжения рассмотрения дела о нарушении контракта. Контракты могут быть письменными или устными; однако всегда легче доказать письменный договор. Чтобы контракт был действительным в соответствии с законодательством штата Техас, он должен содержать предложение, которое одна сторона делает другой, принятие этого предложения, которое соглашается со строгим соблюдением его условий, подробности того, что каждая сторона должна соблюдать, четкое сообщение, которое обе стороны стороны полностью согласились с условиями, а выполнение и доставка соглашения свидетельствует о том, что оно является обязательным и взаимным.Если все эти требования соблюдены, договор будет признан действительным в соответствии с законодательством штата Техас, и может быть возбуждено соответствующее нарушение условий договора. Если есть заявления о мошенничестве, указание на то, что контракт был подписан под принуждением, или нарушение государственной политики в рамках контракта, он может не подлежать исполнению.

2. Истец исполнил условия договора.

Этот истец (сторона, подавшая иск о нарушении контракта) должен иметь возможность доказать, что он или она выполнили свои обязательства по контракту.

3. Ответчик нарушил договор, не выполнив свои обязательства.

Если ответчик не выполнил свои обязательства в соответствии с контрактом, это может считаться незначительным или существенным нарушением. Если нарушение незначительное и не влияет на выполнение условий контракта, судебный иск может не иметь смысла. Например, если в контракте указана дата поставки продукта и происходит разумная задержка со стороны одной из сторон, это может считаться незначительным нарушением контракта, поскольку эта сторона по-прежнему будет выполнять свои обязательства, предоставив согласованный продукт.Если нарушение незначительное, сторона, не нарушившая договор, по-прежнему обязана выполнять условия контракта, но может взыскать любые убытки, возникшие в результате нарушения. В предыдущем примере, если одна сторона доставит товар с опозданием, сторона, не нарушившая договор, все равно заплатит за задержанные товары, но может взыскать любые убытки, вызванные задержкой.

Нарушение считается существенным, если сторона получает нечто, существенно отличающееся от условий контракта, в результате невыполнения нарушившей стороной условий контракта.Например, если контракт предусматривает продажу партии яблок, а покупатель получает партию апельсинов, нарушение является существенным. Когда нарушение является существенным, от стороны, не нарушившей договор, не требуется выполнять обязательства по контракту, и она немедленно имеет право на все средства правовой защиты в случае нарушения контракта. Серьезное существенное нарушение или нарушение, препятствующее исполнению контракта, часто требует судебного иска.

4. Истцу был причинен ущерб непосредственно в результате нарушения.

Первым шагом к определению убытков в случае нарушения контракта является внимательное изучение условий контракта. Часто в контракт прописаны штрафы; однако, если не указаны конкретные условия, суд рассмотрит вопрос о присуждении следующего:

  • Конкретные исполнения договора.
  • Деньги, потерянные из-за нарушения контракта.
  • Компенсация за потерянное время из-за нарушения контракта.
  • Возмещение понесенных истцом расходов.
  • Плата за будущее время, деньги и расходы, которые будут потеряны из-за нарушения.
  • Любой другой ущерб, который суд сочтет целесообразным в соответствии с условиями контракта.

Если присутствуют все перечисленные элементы, могут быть основания для судебного иска. В Техасе, чтобы возбудить судебный иск о нарушении контракта, нарушение должно было произойти в течение последних четырех лет. Претензия о нарушении контракта должна быть подана в течение указанного срока для рассмотрения. Этот срок исковой давности применяется независимо от того, когда истец впервые узнает о нарушении.

Владельцы бизнеса с конкретными вопросами или опасениями относительно потенциального нарушения контракта должны проконсультироваться с опытным юристом по нарушению контракта. Обладая знаниями и советами опытного юриста, вы сможете принимать обоснованные решения о том, как действовать в судебном порядке. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваш случай бесплатно.

Заявки по контрактам в строительстве — Designing Buildings Wiki

Претензии обычно возникают между сторонами строительных договоров.Это может быть результатом таких проблем, как задержки, изменения, непредвиденные обстоятельства, недостаток информации и конфликты.

Претензии могут быть предъявлены в отношении таких вещей, как потеря и расходы, продление срока и заранее оцененные убытки. В контракте должно быть точно указано, что может составлять претензию и как с ней обращаться. Также могут быть претензии, связанные с назначением консультантов.

Претензии должны быть правильно составлены и задокументированы:

  • Должны быть установлены надлежащие юридические права.
  • Причина и следствие должны быть четко продемонстрированы одновременными записями.
  • Дополнительные расходы должны быть подтверждены полными подтверждающими документами.

Не следует предъявлять незаслуженные и преувеличенные претензии, и заявители должны избегать излишнего оптимизма при сообщении данных о расчетах менеджерам и должны быть готовы принять разумное предложение об урегулировании без обращения в дорогостоящий судебный иск, который требует управленческих ресурсов, что было бы лучше используется в другом месте.Нет никаких гарантий успеха в суде.

Клиент должен помнить:

Чтобы избежать претензий, при подготовке тендерной документации можно использовать ряд стратегий:

Многие претензии основаны на задержках, связанных с выпуском консультантами графиков, чертежей и спецификаций после начала строительства. Конфликт может возникнуть из-за спорных недостатков этой информации:

  • Отсутствует или не производится
  • Поздно
  • Неверно
  • Недостаточно для заказа или сборки
  • Непрактично
  • Неясно или противоречиво
  • Несоответствие информации о ценах
  • Несоответствующее или не пригодное для использования
  • Несогласовано с прочей информацией

Стандартные традиционные контракты допускают некоторую гибкость, позволяющую проектной группе выпускать дополнительные чертежи и детали, разумно необходимые для объяснения или уточнения чертежей контракта.

Подрядчик может быть обязан подавать любые запросы относительно вновь полученной информации в течение 28 дней с момента ее получения или утратить свое право на дополнительную оплату.

Многие контракты требуют, чтобы подрядчик составил основную программу подрядчика после выполнения контракта. В контрактных документах должен быть указан уровень детализации, требуемый основной программой подрядчика, однако подрядчик должен учитывать следующее:

После получения мастер-программы подрядчика команда клиента должна изучить и оспорить любые аспекты программы, которые не могут быть оправданы.Эта программа, скорее всего, станет основой, на которой будут основываться все будущие претензии в отношении задержки, продления времени, сбоев, убытков и расходов и выноситься суждения. Оспаривание основной программы подрядчика на более позднем этапе при подаче претензий является аргументом с позиции слабости.

Заказчик не должен «утверждать» основную программу подрядчика, поскольку утверждение может рассматриваться как освобождение подрядчика от ответственности за программирование работ таким образом, чтобы достичь даты завершения.

NB: Поскольку основная программа подрядчика создается после исполнения контракта, она не накладывает на него никаких обязательств, помимо тех, которые предусмотрены контрактной документацией.

Глобальные иски, поданные путем объединения множества различных причин отсрочки, чтобы обосновать непрерывный сбой и совокупный эффект, не всегда находили одобрение в судах. Этот метод «смерти от тысячи сокращений» может быть довольно легко опровергнут командой клиента, сославшись на все недостатки подрядчика, такие как нехватка рабочей силы, плохое управление, поломки завода и невыполнение обязательств субподрядчиками.Все это приводит к аргументам о параллельной, одновременной или одновременной задержке.

Лучше быть конкретным, чем общим. Это более кропотливая задача, требующая большей интеллектуальной тщательности, поскольку истец перечисляет каждый предполагаемый дефолт, связывая его с последующей задержкой и ее побочным эффектом, подтвержденным современными записями.

Этот подход, очевидно, является более точным способом определения кванта и приведет к более основанному на фактах суждению. Другими словами, чтобы добиться успеха, истцу необходимо установить заметную связь между заявленными нарушениями и вытекающей отсрочкой и / или связанными с этим расходами.

В соответствии с коммерческим законодательством Великобритании и всеми формами строительного контракта любая сторона должна уведомить другую сторону, как только нарушение станет очевидным, чтобы его можно было исправить или смягчить его последствия. Невыполнение этого требования лишает вас права на дополнительную оплату убытков или расходов.

Уведомление о задержке или потере и расходах должно:

Команда клиента должна немедленно проверить фактическую основу такого уведомления и прокомментировать любой контент, который кажется субъективным.

Параллельная задержка — это ситуация, когда несколько причин задержки работают параллельно. Примером может служить ситуация, когда информация о консультантах была предоставлена ​​с опозданием, но в то же время производственный спор задержал продвижение критически важной работы. В более поздних решениях суды проигнорировали аргументы о том, какая задержка была преобладающей, и решение было вынесено на том основании, что убыток должен лежать там, где он падает.

В приведенном выше примере подрядчик может иметь право на продление срока и возмещение убытков, но не право на убытки и расходы.

Количественная оценка требований может включать ряд соображений:

Фактическая стоимость является надлежащим основанием для оценки претензий. Распространено заблуждение, что подрядчик обязан соблюдать свои ставки тендера как свои полные права. Затраты могут включать поправку на инфляцию в результате задержки.

Предварительные требования включают затраты на установку, эксплуатационные расходы и затраты на демонтаж. Таким образом, продление времени не должно включать затраты на установку или демонтаж, а просто эксплуатационные расходы на момент нарушения и связанный с ним период задержки.

Сбой описывает потери из-за неэффективной производительности. Оценить это крайне сложно.

Часто наиболее эффективным подходом является локализация претензии в определенной области нарушения. Затем сравните продуктивность людей до и после сбоя с производительностью в период сбоя. Общие претензии, основанные на таких утверждениях, как «это была цена тендера, а это конечная стоимость», вряд ли будут успешными.

Формула Хадсона, по-видимому, является наиболее приемлемой для судов:

(Прибыль ГО% / 100) x (сумма контракта / срок контракта (недели)) x (задержка (недели))

При применении приведенной выше формулы следует вычесть следующее:

Это действительно только в том случае, если заявитель может доказать, что нарушение контракта напрямую помешало ему получить прибыль где-либо еще.Вычеты должны быть сделаны для дополнительной прибыли, которая была выплачена по проекту в результате дополнительной работы, проинструктированной и оцененной в окончательном счете.

[править] Финансовые сборы и проценты

Финансовые расходы и проценты на дополнительный капитал, необходимые для покрытия затрат, возникающих в результате нарушения условий контракта, подлежат возмещению при условии:

  • Процентные ставки доказаны и разумны (например, рыночные ставки, преобладающие в период нарушения).
  • Если финансируется внутри корпоративной группы, ставка будет такой, как полученная из денежных средств, которые она разместила на депозите.

Договорное право — Simas & Associates LTD

Контракты могут быть отличным способом защитить вашу компанию и сотрудников, но они также могут навредить вам. Чтобы избежать стрессовых и дорогостоящих претензий, убедитесь, что вы понимаете эти ключевые аспекты договорного права.

Возможности для заключения договора

Не очень распространено, но следует помнить, если вы работаете с уникальными группами сотрудников. Несовершеннолетние и умственно отсталые не могут заключать договора.Те, кто добровольно находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, не считаются умственно недееспособными, но если сотрудника вынуждают подписать контракт в состоянии алкогольного опьянения до такой степени, что он не понимает, что он / она делает, контракт может быть аннулирован.

Отсутствие согласия

Согласие на подписание контракта должно даваться свободно, добровольно и разумно. Лицо, подписывающее контракт, должно полностью понимать его условия и не должно делать это из-за угроз, запугивания или намеренно тупого или мошеннического контракта.

Отсутствие внимания

Возмещение — это то, что получит каждая сторона при подписании контракта. Контракт должен быть чем-то большим, чем документ: что получает подписывающий за заключение контракта? Что они дают? Стоимость контракта — будь то премия, новое название должности, корректирующие действия или отсутствие корректирующих действий — должна быть разъяснена. Контракт, не имеющий ценности, почти бесполезен.

Отзыв оферты и отказ от акцепта

Хотите убедиться, что у вас есть безопасный путь к эвакуации? В вашем контракте может быть отказ от предложения для вас или отказ от его принятия для вашего сотрудника.Есть несколько вариантов включения этого, от взаимного согласия до невыполнения обязательств. Обсудите со своим консультантом ситуации, в которых, по вашему мнению, это может быть оправдано.

Ограничительные условия

Часто называемые неконкурентными, ограничительные условия не позволяют сотрудникам работать на ваших конкурентов — очевидно, пока они работают у вас, но также обычно в течение определенного времени (или географического расстояния) после увольнения с вами. Можно легко написать ограничительные заветы, но их сложно обеспечить.Ограничивающие условия в вашем трудовом договоре несправедливо препятствуют конкуренции на рынке? Если так, то в суде дело может не пройти.

Приемка исполнением или доставкой

Предложение и акцепт договора могут быть сделаны словами или действиями. Принятие предложения по контракту может происходить в форме подписи или путем выполнения действий, указанных в контракте, таких как поставка товаров или услуг. Попросите вашего адвоката посоветовать вам, могут ли эти условия помочь или навредить вам в контракте.

Положение о мошенничестве

Это общее положение гласит, что контракты должны быть составлены в письменной форме и содержать достаточно подробностей, чтобы их можно было принудительно исполнить. Должны ли контракты в вашем малом бизнесе соответствовать этому кодексу? Самый простой способ определить, требует ли ваше соглашение письменный договор, — это рассмотреть, охватывает ли он области, указанные в мнемонике «МОИ НОГИ»: M arriage, контракты более чем на одно ухо Y , L и, E xecutor (или E state), G oods (500 $ или больше), S urety.

Parol Evidence

Правило Parol Evidence ограничивает объем внешней и / или предыдущей документации, которую любая из сторон может использовать в качестве доказательства при оспаривании контракта. Ваш контракт должен быть полным и окончательным документом. В нем должны быть рассмотрены любые внешние факторы или соответствующие документы.

Устные поправки

Многие контракты будут изменены после их создания, и малые или даже средние предприятия могут совершить ошибку, сделав это на словах.Ваш контракт может содержать заявление о том, что любые поправки должны вноситься в письменной форме, но это может быть оспорено сотрудником, которому вы сделали неофициальный комментарий (и требование о письменных поправках не всегда выполняется). Это не означает, что вам следует избегать получения каких-либо поправок к контракту в письменной форме. В суде они держатся гораздо лучше, чем устные поправки.

Подразумеваемые условия

Наиболее распространенным типом подразумеваемого соглашения является закон «добросовестности»: общая презумпция того, что обе стороны честно и справедливо общаются друг с другом в отношении заключения, исполнения, выполнения и обеспечения исполнения контракта.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *