Условия для лизинга – Что такое лизинг – чем отличается от кредита, виды лизинга, условия получения, примеры

Содержание

условия получения авто и плюсы оформления лизинга

В статье мы рассмотрим, как оформить лизинг для ИП. Узнаем, на каких условиях начинающие предприниматели могут получить машину и как взять авто без первоначального взноса. Мы собрали список документов для подачи заявки и разобрали плюсы лизинга для ИП.

ТОП-10 компаний, оформляющих лизинг на ИП

Европлан Самое выгодное предложение.

От 0% аванс

Перейти
  • Экономия с льготной Госпрограммой;
  • Большой выбор авто;
  • Переплата от 0%;
  • Принятие решения после заявки – 15 мин.;
  • Первоначальный взнос – от 10%.
Подробнее

Альфа-Лизинг

От 0% аванс

  • Аванс от 0%;
  • На срок до 7 лет;
  • Удорожание от 4%;
  • Срок одобрения 1-4 дня.
Подробнее

Сбербанк Лизинг Сбербанк Лизинг

от 10% аванс

  • Лизинг легковых автомобилей: аванс от 10%, сумма до 24 млн р. на 12 — 37 мес.
  • Лизинг коммерческого автотранспорта: аванс от 15%, сумма до 24 млн р. на 12 — 37 мес.
  • Лизинг грузового автотранспорта: аванс 15 — 20%, сумма до 24 млн р. на 12 — 48 мес.
  • Лизинг спец. техникиот: аванс 25%, срок до 24 млн р. на 12 — 36 мес.
Подробнее

Каркаде Лизинг Каркаде Лизинг

от 0% аванс

  • Комфорт-Такси.
  • Экспресс-лизинг за 2 дня по двум документам.
  • Лизинг авто с удорожанием.
  • Лизинг без первоначального взноса.
  • Грузовой транспорт и спецтехника в лизинг по двум документам за 2 дня.
  • Льготный лизинг по двум документам за 2 дня.
Подробнее

МКБ Лизинг

от 15% аванс

  • Лизинг легкового, грузового и пассажирского авто;
  • Лизинг спецтехники и оборудования;
  • Лизинг подвижного состава;
  • Лизинг воздушных, речных и морских судов;
  • Лизинг недвижимости;
  • Возвратный лизинг.

 

РЕССО Лизинг РЕССО Лизинг

от 10% аванс

  • Аванс: 10-50%.
  • Срок: 12-60 месяцев.
  • Максимальный лимит 120 000 000 р.
  • Есть программа льготного лизинга.
Подробнее

Элемент Лизинг

от 20% аванс

  • Аванс 20% — 50%.
  • Период 12 — 36 мес.
  • Сумма до 5 млн р.
Подробнее

Major Лизинг

От 0% аванс

Балтийский лизинг Балтийский лизинг

от 0% аванс

  • Экспресс: до 8 млн р., аванс от 5% на срок 12 — 36 мес.
  • Стандарт: от 300 тыс. р., аванс от 5% на срок 12 — 36 мес.
  • Оперативный лизинг: до 7 млн р. аванс от 0% на срок 12 — 48 мес.
Подробнее

Эксперт Лизинг

от 15% аванс

  • Лизинг легковых авто.
  • Лизинг грузовых авто.
  • Лизинг спецтехники.
  • Лизинг оборудования.
  • Лизинг недвижимости.
  • Программа господдержки лизинга.
Подробнее

Условия лизинга для ИП

Далеко не каждый индивидуальный предприниматель, особенно когда его дело открыто не так давно, может потратить крупную сумму для приобретения коммерческого транспорта. На протяжении многих лет только кредитование считалось основным вариантом решения подобных вопросов. Но в последнее время в РФ развивается новый финансовый инструмент покупки техники — лизинговые программы.

Что такое лизинг для ИП: это возможность без особых проблем приобрести автомобиль для коммерческих целей. Лизинг — это реальная помощь малому бизнесу, поскольку услуга предоставляется на более выгодных условиях, чем автокредит. Заемщик получает определенные льготы по налогам и ряд других преимуществ.

Также прочитайте: Лизинг или кредит: что лучше, плюсы и минусы, условия оформления

Сумма лизингового соглашения может составлять от 100 тыс. до 15 млн р., а процентные ставки — от 15 до 20%. Срок действия сделки варьируется от года до 7 лет, а размер авансового платежа — от 10 до 50%. В некоторых случаях условия получения автомобиля не предполагают внесение первоначального взноса.

А вот страхование транспортного средства обязательно при каждой лизинговой сделке. Дополнительное обеспечение займа, как правило, не требуется, так как сам автомобиль выступает в роли залогового имущества.

Лизинг авто для ИП

Предприниматели могут взять в пользование практически любой автомобиль: грузовик, легковую машину, спецтехнику и т. д. Схема соглашения довольно простая: ИП заключает договор с лизинговой компанией на покупку выбранной техники, например, на грузовой автомобиль. Компания выплачивает его полную стоимость, ставит к себе на баланс, после чего передает клиенту для использования в бизнесе. ИП постепенно выплачивает лизингодателю стоимость имущества.

Применяется и возвратный лизинг, когда продавец машины одновременно является лизингополучателем. По такой форме соглашения у владельца имущества по факту остается сам актив и деньги, которые можно использовать по собственному усмотрению. Данная услуга не предполагает сбора большого пакета документов. А сам процесс оформления сделки занимает 2 — 3 дня.

Также прочитайте: Где выгодно взять автокредит для ИП — ТОП-11 банков, документы и условия получения

Как ИП купить автомобиль в лизинг?

Для того чтобы взять лизинг на ИП, необходимо выполнить следующие действия:

  • Подберите транспортное средство и определитесь с продавцом.
  • Выберите лизинговую компанию.
  • Зайдите на сайт организации и оформите онлайн-заявку на лизинг. Укажите в анкете наименование ИП, адрес регистрации, контактные данные, предмет лизинга, его стоимость, размер авансового платежа.

  • Отправьте заявку на обработку и дождитесь обратной связи с менеджером для уточнения некоторых вопросов.
  • Соберите пакет необходимых документов и посетите офис организации.
  • Дождитесь окончательного решения по заявке, согласуйте все условия и подпишите договор в случае одобрения сделки.
  • Внесите сумму авансового платежа.

При выполнении указанных действий лизинговая компания выплатит полную стоимость транспортного средства. Получить автомобиль вы сможете после оформления необходимых документов.

Требования к бизнесу

Для предпринимателей лизинговые компании выдвигают ряд условий:

  • Возраст — от 21 года.
  • Прошло минимум 6 месяцев со дня регистрации ИП (в большинстве случаев — не менее года).
  • Стабильное получение прибыли.
  • Наличие полного пакета документов в рамках коммерческой деятельности.

Лизинг для ИП с нулевым балансом невозможен. Лизингополучатель должен вести безубыточную деятельность не менее чем в течение 3 месяцев.

Также прочитайте: Как взять кредит для ИП с нулевой отчетностью — 5 банков, список документов и условия

Документы для подачи заявки

Для оформления сделки вам необходимо предоставить:

  • Паспорт РФ.
  • Свидетельство о регистрации ИП.
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговой.
  • Бухгалтерскую и налоговую отчетность за последние 6 месяцев.
  • Выписки из банка, обороты по счетам.
  • Договоры на выполнение услуг.

Лизинг для ИП на ЕНВД

При применении ЕНВД лизинг является отличным инструментом оптимизации налоговых выплат, и в большинстве случаев он на порядок выгоднее чем автокредит. Платежи по лизингу распределяются как расходы, пропорционально типам деятельности.

Но для уменьшения налоговой базы предпринимателю необходимо открывать дополнительные субсчета, в которых будут отражаться сделки по разным направлениям коммерческой деятельности.

Вне зависимости от системы налогообложения, используемой ИП, заключаемый договор лизинга заверяется нотариусом, что подразумевает дополнительные расходы в размере 1% от суммы сделки.

Преимущества лизинга для ИП

Приобретение транспорта в лизинг для начинающих ИП отличается следующими преимуществами:

  • Быстрое получение автомобиля, который необходим для коммерческой деятельности.
  • Возможность самостоятельного выбора продавца техники.
  • Отсутствие дополнительного обеспечения займа.
  • Менее жесткие условия к оборотам ИП, чем в банке.
  • Не нужно предоставлять бизнес-план.
  • Выгодные условия сотрудничества.
  • Налоговые льготы.
  • Отсутствие дополнительных комиссий.
  • Возможность досрочного погашения задолженности.

Подводные камни лизинга

Подводные камни лизингового соглашения заключаются в обязательном страховании автомобиля и нотариальном заверении договора. Все это влечет за собой дополнительные расходы. Лизинг — это своего рода кредит, поэтому покупка транспорта таким способом сама по себе предлагает переплату, пусть она и меньше, чем при обычном кредите.

Перед подписанием договора внимательно ознакомьтесь с его условиями.

Многие компании прописывают в соглашении даже максимальный пробег транспорта за год, что не позволяет использовать автомобиль в определенных видах коммерческой деятельности. Клиенту придется учитывать тот факт, что машина на весь срок действия договора является собственностью лизинговой компании.

Отзывы о лизинге авто для ИП

Антон Дроздов:

«У меня несколько автомобилей работают под такси. Для расширения бизнеса я воспользовался услугами Европлана. Оформил в лизинг еще два автомобиля. Машины новые, полностью соответствуют необходимым требованиям. В рамках договора я плачу по 300 р. в день за каждое транспортное средство, что меня полностью устраивает. Всем рекомендую пользоваться услугами данной организации».

Григорий Мартиросян:

«Работаю ИП, держу небольшую службу такси. Естественно, что транспорт изнашивается, поэтому автопарк нуждается в периодическом обновлении. Раньше покупал машины в кредит. Но в последнее время оформляю лизинг в компании РЕСО. Так намного выгоднее, меньше переплата и в целом условия более приемлемые».

Виталий Орехов:

«Лизингом я пользуюсь не первый год. Таким способом можно купить транспортное средство для коммерческих целей на выгодных условиях. Переплата намного меньше, чем при кредите, и требований поменьше. В настоящее время сотрудничаю с Альфа-Лизинг. Здесь самые низкие процентные ставки и минимальный авансовый платеж».

bank-biznes.ru

Условия лизинга для юридических лиц

Лизинг – это эффективный финансовый и инвестиционный инструмент для развития производства. С его помощью компания может модернизировать основные фонды и купить необходимое имущество.

Содержание статьи

Предметом лизинга могут быть автомобили, производственное, сельскохозяйственное и другие оборудование и т.п. Не разрешается оформлять сделку на земельные участки, природные объекты, имущественные комплексы или отдельные подразделения предприятий.

Условия получения оборудования в лизинг юридическим лицом

Согласно Федеральному Закону «О финансовой аренде», лизингополучателем может стать юридическое или физическое лицо. Это значит, что сделку могут заключать не только компании, но и граждане вне зависимости от места регистрации, системы налогообложения, формы собственности и других характеристик. Разберемся, действительно ли это так?

Наиболее привилегированными лизингополучателями являются серьезные корпорации. Многие лизинговые компании готовы профинансировать для них сделки, предоставляя выгодные условия: долгие сроки и низкие процентные ставки.

Но такие компании не спешат предлагать выгодные условия для представителей скромного бизнеса. Условия могут быть очень невыгодными, это своеобразная «плата за риск». Лизинговые компании считают надежными крупных лизингополучателей, а вот с мелкими не желают связываться. Хоть это нигде не разглашается, но от размера бизнеса лизингополучателя напрямую зависит стоимость услуг. Даже можно получить отказ. В основном отказ получают недавно зарегистрированные компании, не имеющие собственности или не ведущие бухгалтерской отчетности. Также к отказу может привести наличие убытков, отсутствие выручки, рост кредиторской задолженности и другие финансовые неприятности.

Необходимые документы по лизингу

  1. Учредительные и регистрационные документы (устав, свидетельство о государственной регистрации, справка ЕГРПОУ, свидетельство плательщика НДС, Форма №4-ОПП), необходимые лицензии, разрешения, патенты и другие разрешительные документы, которые указывают на правомерную деятельность.
  2. Приказы, протоколы и другие документы о назначении руководителя компании и главного бухгалтера, образцы подписей и оттиск печати, копия паспорта руководителя.
  3. Справки из банков, где имеются задолженности.
  4. Справки из банков, обслуживающих данную фирму, о ежемесячном обороте средств, кредитных счетах за последний год.
  5. Поквартальная финансовая отчетность за последних два года.
  6. Налоговая отчетность: декларация о прибыли и НДС за последний отчетный период и за год.
  7. Технико-экономическое обоснование или бизнес-план проекта, где указывается информация: сегмент рынка, информация о поступлениях средств на счета, налоги, сборы и другие обязательные платежи, суть и эффективность проекта, размер валовой и чистой прибыли, окупаемость и другая экономическая информация.

Важно! Все регистрационные и финансовые документы, отчетность предприятия предоставляются в виде заверенных печатью и подписью копий.

Когда и зачем требуются дополнительные документы?

Если лизингополучателем является индивидуальный предприниматель или компания использует УСН/ЕНВД, нужно представить документы, подтверждающие показатели деятельности (декларация по УСН или по ЕНВД, книга учета доходов и расходов).

Также лизингодатель может запросить расшифровку кредиторской задолженности, информацию об основных контрагентах, аудиторское заключение и другую информацию. В необязательном порядке предоставляется бизнес-план проекта.

Финансовые документы необходимы для оценки финансового состояния лизингополучателя, сможет ли он вовремя делать платежи. Также оценивается собственный капитал, выручка, обороты и другие финансовые показатели. Это касается мелких проектов. Для заключения крупных сделок лизингодатель проводит глубокий анализ финансового состояния и в обязательном порядке требует предоставление бизнес-плана.

Лизингополучатель делает заявку, где указывает информацию об имуществе, поставщике, параметрах договора, особенности деятельности и т.п. Учитывайте, каждая лизинговая компания самостоятельно определяет перечень бумаг, необходимых для получения имущества. В основном это зависит от специфики деятельности и связанными с этим рисками.

Главные результаты лизинга

Экономия на уплате налогов

Платежи, которые оплачиваются юридическим лицом по договору, учитываются в качестве затрат производства. В связи с этим снижается размер налога на прибыль. Пока права собственности не перешли к лизингополучателю, налог на имущество оплачивает лизингодатель. Благодаря этому компания экономит определенную часть денег.

Экономия оборотных средств

Благодаря сокращению объема оборотных средств снижаются показатели доходности и прибыльности. Если потратить деньги на покупку дорогостоящего оборудования, в длительной перспективе это может привести к убыточной деятельности компании. Лизинг положительно влияет на состояние фирмы, так как нет изъятия оборотных средств.

Развития деятельности предприятия

За счет получения нового оборудования бизнес успешно развивается. К тому же в отличие от кредитования, лизинг возможен в любом финансовом положении лизингополучателя. Это связано с тем, что второй вариант обеспечивает поступление дохода.

Сокращение затрат на оформление

Если вы покупаете имущество, транспорт или оборудование, нужно его зарегистрировать. В случае оформления лизингового договора оформлением всех документов занимается лизингодатель, благодаря чему экономится время и деньги.

coolbusinessideas.info

Что такое лизинг простыми словами, виды и особенности

Слово «лизинг» с английского дословно переводится «сдать в аренду», однако по факту представляет собой набор финансовых операций. Простыми словами объясним, что такое лизинг и где он используется, каких бывает видов и чем эта услуга отличается от обычной аренды.

Лизинг — вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами.

Что такое лизинг

Для начала стоит разобраться, какая услуга подразумевается под словом «лизинг». Если мы прочитаем стандартную формулировку этого термина, то поймём лишь то, что это отнюдь не аренда, а скорее, финансовая операция.

Говоря простыми словами, лизинг — это такая операция, в которой задействованы три участника. Первый предоставляет товар, второй его покупает (лизинговая компания), а третий — берёт этот товар в аренду у второй стороны. Со временем арендованный товар переходит в собственность третьему участнику (после оплаты остаточной стоимости товара), которая во время аренды выплачивала взносы второй стороне.

Знаете ли вы? Первые вещественные свидетельства подобного рода деятельности относятся приблизительно к 2000 г. до н. э. В ходе раскопок на месте шумерского города Ур ученые обнаружили прототипы первых договоров аренды. Это были глиняные таблички, на которых стороны договора фиксировали свои обязательства по передаче на определенный срок в пользование и владение за определенную плату сельскохозяйственного инвентаря, права пользоваться водоемами и т. д. Первыми арендодателями, как правило, были священники, жившие в храмах города Ур.

Лизинговая компания — это организация, которая приобретает объект собственности с последующей сдачей в аренду.

Получается, что, в отличие от обычной аренды, где участвует две стороны (арендующий и арендодатель), тут в процессе есть ещё одна заинтересованная сторона, имеющая определённое количество денег, за которые покупает товар и сдаёт его в аренду на определённый срок и за определённую плату.

Чем отличается от аренды

Мы рассказали, что такое лизинг и лизинговая компания простыми словами, теперь поговорим об отличиях.

Обобщая вышесказанное, можно сделать вывод, что первое отличие заключается в дальнейшей судьбе товара в момент, когда заканчивается временной промежуток, на который он был взят в лизинг или аренду.

Лизингодатель несёт ответственность за объект лизинга всё время, пока он находится у лизингополучателя. То есть компания обязана устранять все неполадки, проводить ремонт и замену деталей, либо, если это относится к живому существу, лечить его и оплачивать все необходимые прививки.

Если вы арендовали чью-то собственность, тогда по окончании срока вы должны вернуть её арендодателю. В случае если вы взяли собственность в лизинг, тогда вы обязаны выкупить её после оговоренного промежутка времени, в течение которого вы использовали объект на правах аренды.

Собственность арендуется на небольшой промежуток времени, в отличие от лизинга. Лизинг подразумевает, что временной промежуток до выкупа соответствует сроку годности объекта или сроку полезного использования. То есть, если вы взяли в лизинг объект сроком на 10 лет, то, скорее всего, срок его полезного действия до частичного или полного износа равен 10 годам.

Объекты лизинга в РФ

    Объектом лизинга может быть следующая собственность:
  • Любая недвижимость (жилые дома, здания производственного и непроизводственного характера).
  • Любые движимые объекты (транспорт, оборудование, товары общего и специального назначения, спецтехника и т. д.).

Для наглядности мы объединили популярные виды лизинга в таблицу и указали характерные особенности и преимущества каждого из них:

Виды лизингаПреимуществаОсобенности
Лизинг автоПо сравнению с кредитом есть финансовая выгодаПосле окончания сделки не всегда получатель становится владельцем транспорта
Лизинг оборудованияЭкономически доступный и выгодный способ обновления оборудованияЦелесообразнее проводить для объектов с длительным сроком эксплуатации

 

Срок лизинга не всегда сопоставим со сроком годности, так как многие недвижимые объекты имеют «срок годности», в разы превышающий срок аренды.

    Все объекты, которые могут быть сданы в лизинг, не перечесть, однако существует и такая собственность, которая не может быть сдана в лизинг:
  • Природные объекты (лес, луг, река, озеро и т. д.).
  • Государственные предприятия.
  • Коммунальные предприятия и их подразделения.
  • Земельные участки.

Виды лизинговых операций

Теперь поговорим о различных видах лизинга и их особенностях.

Операционный

Такой вариант отличается тем, что время, на которое объект передаётся лизингополучателю, не соответствует сроку годности или сроку полезного действия.

Операционный вариант не регулируется законодательством РФ и оформляется как договор аренды.

Чаще всего передаются такие товары, которые уже есть в наличии у лизингодателя. По окончании товар либо возвращается компании, либо выкупается по остаточной стоимости. То есть, если станок может работать без сбоев и ремонта около 15 лет, тогда операционным будет считаться такой лизинг, который был составлен на срок до 14 лет. После чего станок можно либо вернуть назад, либо выкупить, заплатив оставшуюся стоимость.

Финансовый

Теперь обсудим финансовый лизинг, узнаем, что это такое и чем данный вариант отличается от вышеупомянутого.

Финансовый вариант предполагает выплату всей стоимости во время арендования. Поэтому такой лизинг также можно считать долгосрочным кредитованием.

В данном случае клиент заказывает компании определённый объект, который та покупает и передаёт в аренду с последующим выкупом. Срок аренды соизмерим со сроком службы. К примеру, вам нужен дорогостоящий трактор для с/х работ. Вы обращаетесь в компанию, где указываете, какой трактор и по какой цене вам нужен. Компания покупает его и передаёт вам на определённый срок, который сопоставим со сроком его эксплуатации. По окончании этого срока трактор становится вашей собственностью.

Таблица 1. Классификация видов лизинга:

Классификационные признакиВиды лизинга
Тип операцииФинансовый, оперативный
Объем дополнительных услугНеполное обслуживание, частичное, полное
Вид платежейДенежный, компенсационный, комбинированный

 

Каждый признак влияет на полноту и функционал сделки, что стоит учитывать на практике.

Формы лизинговой сделки

Рассмотрим состав участников и технику проведения операций.

Прямой

Такая форма, при которой товар сдаётся в аренду самим производителем. То есть компания, которая производит товар, может одновременно быть лизингодателем. После изготовления продукции просто передавать её на определённых условиях в пользование с последующим выкупом.

Косвенный

«Стандартный» вариант, который предусматривает участие минимум 3 сторон. Компания покупает у производителя товар и передаёт на определённых условиях в использование третьей стороне.

Возвратный

Достаточно редкий вариант, который не практикуется в нашей стране. Контракт предусматривает участие двух сторон — производителя и лизинговой компании. Производитель одновременно выступает поставщиком товара и лизингополучателем. То есть предприятие передаёт продукт компании, получая за это полную стоимость.

Далее компания передаёт продукт в использование предприятию на определённых условиях. Такая сделка позволяет получить дополнительные средства в случае, когда продукция не продаётся должным образом либо если этот продут используется на производстве в виде оборудования.

Лизинг авто

Далее разберёмся, что такое лизинг автомобиля простыми словами. Обсудим варианты для физических и юридических лиц.

Для юридических лиц

У любой развивающейся фирмы каждая копейка на счету, поэтому в случае, когда нужно одновременно получить большое количество транспортные единиц, найти средства на покупку не представляется возможным, а обычная аренда не подходит из-за больших расходов.

В таком случае лизинг решает все проблемы, так как аренда напрямую зависит от стоимости транспорта, все машины в конце можно выкупить либо, при отсутствии денег, вернуть лизинговой компании.

    Получить можно следующие виды транспорта:
  • новые легковые авто;
  • б/у автомобили;
  • грузовики;
  • автобусы;
  • спецтехнику.

Лизинговая компания может в любой момент вернуть транспортное средство без обращения в суд, так как до полного погашения стоимости объект находится в её собственности.

    Какими преимуществами обладает лизинг по сравнению с обычным кредитом:
  • Быстрое оформление и отсутствие залоговой суммы.
  • Налоговые льготы (полное возмещение НДС).
  • Более выгодные тарифы и цены.
  • Гибкий график платежей.
  • Платежи не влияют на общий баланс фирмы.

Для физических лиц

Теперь разберёмся, что такое лизинг автомобиля для физических лиц.

Происходит всё примерно по той же системе, что и для юридических лиц. Физическое лицо выбирает автомобиль, после чего его приобретает лизингодатель и передаёт в использование на несколько лет. Сразу после приобретения компания ставит автомобиль на учёт и оформляет страховку.

Чаще всего лизинг для частных лиц оформляется от 1 до 3 лет, однако условия могут быть различными. После того как закончится оговоренный срок, физическое лицо должно либо вернуть авто, либо оплатить остаток стоимости и стать его владельцем.

Важно! На автомобили, которые были выпущены в 2015 г. на территории России, действует скидка в виде 10% от полной стоимости. Скидка действует по Государственной программе льготного автолизинга.

    Преимущества для физических лиц:
  • Отсутствует невозвратный первоначальный платёж. То есть после заключения сделки вы должны внести залог в виде 10% от стоимости, который возвращается после завершения срока аренды.
  • Ежемесячный платёж в разы меньше, нежели при покупке по автокредиту.
  • В расходы можно включить практически все платежи, связанные с использованием авто (страховка, техосмотр, замена резины, дополнительное укомплектование и т. д.).
  • Для оформления требуется минимальное количество документов.

Лизинг недвижимости

Обсудив лизинг движимого имущества, поговорим о недвижимости. Суть и процедура составления договора не сильно отличается от стандартных условий, однако имеет свои нюансы.

Для юридических лиц

Такой вариант долгосрочной аренды с последующей покупкой или возвратом получил большую популярность ещё задолго до того, как о лизинге узнал простой обыватель. Дело в том, что покупка или аренда больших помещений стоит огромных денег, которые есть в наличии только у больших компаний. Именно поэтому такая долгосрочная аренда — единственный вариант для развивающейся фирмы получить своё помещение или склад.

    Обратимся к плюсам:
  • Так как недвижимость до момента покупки не принадлежит юридическому лицу, то и налог на имущество платить не нужно. Существенная экономия, если брать во внимание большие помещения.
  • Платежи относятся к расходам, следовательно, снижается прибыль. В таком случае налог на прибыль существенно сокращается.
  • В некоторых случаях можно получить возврат НДС.

Таким образом, данный вариант полностью удовлетворяет лизингополучателя, так как многим фирмам требуется помещение лишь на некоторый период времени.

Для физических лиц

Лизинг недвижимости для физических лиц менее популярен, нежели для юридических. Дело в том, что любой человек хочет стабильности, особенно в отношении жилья. Поэтому хочется, чтобы новая квартира или дом стали полноценной собственностью, а не арендуемым объектом, так как лизингодатель в любой момент, по причине или без причины может вернуть назад недвижимость, и поход в суд ничего не докажет, так как собственность не ваша.

По этой причине лизинг для физических лиц сравним с обычной арендой, когда вы можете пользоваться имуществом, но не распоряжаться.

Сравнивать данную услугу с ипотекой не приходится, так как вторая предполагает более низкие ежемесячные выплаты, нежели аренда с последующей покупкой. Также не стоит забывать и о двойном переоформлении, так как лизинговая компания обязана оформить недвижимость на себя. Чаще всего все расходы оплачивает «арендатор» такой недвижимости.

    Однако, несмотря на все минусы, такой вариант получения собственного жилья имеет и свои плюсы, а именно:
  • Требуется меньше документов для оформления сделки.
  • Не нужно платить налог на жилплощадь.
  • Подходит для тех, кому не желательно наличие дополнительной собственности.

Получается, что подобная услуга подходит только для некоторых физических лиц, так как если единственная жилплощадь является не вашей и её могут в любой момент «забрать», тогда говорить о стабильности не приходится.

Этапы заключения лизинговой сделки

При заключении любой лизинговой сделки вся процедура делится на 3 этапа. Каждый этап подразумевает выполнение определённого перечня действий, о которых мы подробно расскажем.

Знаете ли вы? Белый дом был отдан в лизинг американскому фермеру на 99 лет всего за 100 тысяч долларов в год. Этот факт имел место в 1925 году. Фермер большого техасского ранчо крупного рогатого скота сразу после заключения сделки отдал 100 тысяч долларов за первый год аренды с правом выкупа резиденции американских президентов.

Подготовка

    На этапе подготовки проводится следующее:
  • Заявка на получение определённого объекта от лизингополучателя.
  • Заключение о том, что лизингополучатель может оплатить товар.
  • Заключение об эффективности всего процесса.
  • Заявка от компании, которая направляется поставщику продукции.
  • Заявка от компании в банк на получение ссуды для проведения операции.

Юридическое оформление

    На втором этапе проходит оформление документации, связанной с обязанностями сторон и эксплуатацией объекта:
  • Заключается кредитный договор между лизинговой компанией и банком на получение ссуды.
  • Договор о покупке продукции.
  • Акт о приёме-сдаче объекта в эксплуатацию.
  • Лизинговый договор
  • Договор на техобслуживание объекта договора.
  • Договор по страховке объекта.

Исполнение

На третьем этапе проходит эксплуатация объекта договора. Лизингополучатель должен обеспечить сохранность полученной собственности, выполнять работы, которые обеспечивают поддержание объекта в рабочем состоянии. Также лизингополучатель обязан выплачивать ежемесячные платежи, которые отражаются в бухгалтерской отчётности.

Как правильно выбрать лизинговую компанию

Чтобы выбрать хорошую лизинговую компанию, получить положительные отзывы или оценку друзей мало, так как каждый отдельный случай уникален и требует анализа многих факторов. Именно по этой причине мы представляем вам своеобразную «инструкцию» по выбору лизинговой компании.

    Итак, что нужно проанализировать:
  • Историю работы компании.
  • Количество филиалов, опыт работы в вашем городе или регионе.
  • Количество сделок, которые заключила компания, и их дальнейшая судьба.
  • Опыт работы с той отраслью, с которой связан ваш объект.
  • Информативность сайта компании.
  • Количество и квалификация сотрудников.
  • Открытость компании, наличие исчерпывающей информации, связанной с деятельностью, структурой, услугами и документацией.

Стоит понимать, что если компания не вызывает у вас доверия, отсутствует необходимая информация либо организация по документам основана чуть ли не вчера, тогда стоит отказаться от обращения в подобные структуры.

Основные понятия

Теперь разберёмся с основными понятиями, которые сопровождают весь процесс составления лизинговой сделки.

Лизингодатель

Важно! Права и обязанности лизингодателя в РФ регулируются законом «О финансовой аренде», Налоговым и Гражданским кодексами.

Лизингодатель — это юридическое или физическое лицо, участник договора, который передаёт лизингополучателю объект лизинга на определённый срок и с определёнными условиями. В качестве лизингодателя могут выступать банки, некоммерческие организации, небанковские кредитные организации.

Лизингополучатель

Лизингополучатель — это физическое или юридическое лицо, которое получает в аренду собственность лизингодателя на определённый срок и с определёнными условиями. Может быть как отдельным человеком, так и целой организацией или её структурным элементом.

Лизинговый платеж

Лизинговые платежи — это определённая денежная сумма, которую выплачивает лизингополучатель лизингодателю во время использования объекта сделки.

    Лизинговый платёж имеет определённый состав, а именно:
  • Амортизация имущества за весь срок аренды.
  • Комиссия.
  • Оплата дополнительных услуг лизингодателя.
  • Остаточная стоимость имущества (в случае выкупа).

Лизинговые операции

Это процесс проведения сделки между всеми сторонами договора, в процессе которой проводится оформление необходимых документов, передача объекта лизинга от производителя к лизингодателю, а потом — к лизингополучателю. Также к лизинговой операции относится эксплуатация объекта и ежемесячные выплаты за аренду.

Лизинговая сделка

Лизинговая сделка — это совокупность всех договоров, которые оформляются в процессе получения лизинга. Сюда входят договоры между лизингодателем и лизингополучателем, а также договоры между лизингодателем и производителем.

Лизинговый процент

Лизинговый процент — это процентная ставка, которая начисляется на остаточную стоимость объекта лизинга.

Процент лизингового подорожания — это сопоставление переплаты и основной стоимости имущества, которое передаётся лизингополучателю.

Лизинговый конфискат

Лизинговый конфискат — это изъятый у лизингополучателя объект, который переходит в собственность лизинговой компании. Такой конфискат далее используется для передачи в аренду или последующий лизинг.

Таким образом, такой вариант долгосрочной аренды с последующей возможностью выкупа является отличным выходом при покупке дорогостоящего оборудования, машин или недвижимости. Однако заключать подобные сделки нужно только с открытыми компаниями, которые предоставляют максимальное количество информации о своей деятельности, чтобы сделка не оказалась проигрышной для вас.

svoedelo-kak.ru

подробное описание условий финансовой аренды

В последние годы в России все чаще стали говорить о лизинге авто. Эта удобная сделка позволяет приобрести  желанную машину в рассрочку, постепенно погашая свой долг, а не копить на нее средства годами. В настоящее время практически все лизинговые организации согласны предоставить своим клиентам авто в финансовую аренду, поскольку машина является высоколиквидным имуществом и может быть легко реализована на рынке в случае расторжения сделки.

Имеет смысл подробнее разобраться во всех тонкостях современного лизинга и оценить его выгодность для желающих обзавестись собственным транспортом.

Как приобрести машину в лизинг?

Как известно, лизинг представляет собой финансовую аренду, в которой задействованы три стороны: покупатель автомобиля, поставщик авто и лизинговая компания, которая принимает на себя роль долгосрочного посредника. Сама суть сделки лизинга заключается в следующем: потенциальный покупатель машины обращается в лизинговую компанию и та предоставляет ему авто в долгосрочную аренду. Сама лизинговая компания заблаговременно выкупает нужный автомобиль у поставщика.

По истечении установленного в договоре срока автолюбитель выкупает транспортное средство по остаточной стоимости. При этом лизинговая компания получает существенную прибыль: ежемесячные арендные платежи и остаточная стоимость не только покрывают затраты на приобретение машины у поставщика, но и создают выгоду, минимум, в 20-30%.

Следует помнить, что лизинг интегрирует в себе четыре важных финансовых операции:

  1. Сделку по купле автомобиля;
  2. Непосредственно финансовую аренду;
  3. Долгосрочный кредит;
  4. Страхование имущества.

На протяжении всего срока лизинга автомобиль находится в полном распоряжении арендатора. При этом машина выступает и в качестве объекта сделки, и в форме залога. Что касается документов на оформление лизинга, то они аналогичны тем, которые предоставляются в банк при получении займа.

В настоящее время на российском финансовом рынке можно воспользоваться одной из трех выгодных программ приобретения авто, предлагаемых большинством лизинговых фирм. Имеет смысл подробнее остановиться на каждой из них.

Лизинг авто без первоначального взноса

Чаще всего для того чтобы себя застраховать лизинговые компании требуют от автолюбителя внесения первоначального взноса, равного 10-15% от суммарной стоимости машины. Тем не менее, клиенты с положительной кредитной историей, постоянные клиенты и компании, действующие на рынке более полугода могут получить авто без внесения первоначального взноса.

Лизинг авто при условии нулевого удорожания

При оформлении автомобиля в лизинг, как правило, устанавливается его рыночная стоимость.  По ней определяется первоначальный взнос и размер арендных платежей. Остаточная же стоимость рассчитывается по той цене, которая будет на данный автомобиль на рынке на момент его выкупа. Получается, что с годами цена выкупа увеличивается. Тем не менее, отдельные лизинговые компании прописывают в договоре точную цену выкупа. Хотя арендная плата по такой сделке может быть несколько выше, но в целом сделка окажется более выгодной.

Лизинг транспортных средств без оценки финансового состояния лизингополучателя

Поскольку лизинг транспортных средств являет собой особенную форму кредита, то для его получения также потребуется сбор значительного числа документов. Одной из главных является бумага, устанавливающая финансовое состояние получателя авто по лизингу. Однако оформить её не так уж и просто. В первую очередь, придется пригласить эксперта-оценщика, услуги которого нельзя рассматривать как дешевые.

Тем не менее, отдельные лизинговые компании предлагают взять автомобиль в лизинг без этого документа. Клиент просто вносит аванс, а также имеет право взять только новый автомобиль. Такая сделка также относится к разряду выгодных.

Калькулятор расчета лизинга

 

Основные этапы оформления машины в лизинг

Сам процесс приобретения автомобиля на условиях лизинга можно условно разделить на ряд этапов. Целесообразно рассмотреть всю цепочку операций.

Выбор приемлемых условий для лизинга авто

При оценке программ, предлагаемых лизинговыми компаниями, следует особое внимание уделить таким вопросам, как:

  • Срок финансовой аренды;
  • Размер аванса или первоначального взноса;
  • Порядок регистрации транспортного средства.

Важно также установить, кто выступает в роли поставщика машин и какова его репутация.

Сбор документов

Перед тем как начать процесс оформления сделки имеет смысл подготовить нотариально заверенные копии таких документов, как паспорт, справки о доходах и занятости (для физических лиц) а также учредительные документы и  финансовую отчетность (для юридических лиц). При этом некоторые лизинговые компании могут потребовать и некоторые дополнительные бумаги.

Заключение договора

Если комиссия лизинговой компании принимает положительное решение по сделке, то подписываются два договора: контракт о купле-продаже авто по остаточной стоимости и непосредственно договор лизинга. В них обязательно прописываются права получателя лизинга, а также обязательства поставщика обеспечивать техническое обслуживание и ремонт авто в течение установленного срока.

Уплата первоначального взноса

Эта операция осуществляется только после подписания договоров, а также после того, как авто застраховано на средства лизинговой компании или самого покупателя, что оговаривается ещё в контракте.

Получение автомобиля

Как только машина передается в пользование покупателя, на него переходят все риски ущерба и гибели авто. Кроме того, он должен обеспечивать сохранность транспортного средства и его поддержание в рабочем состоянии. Следует отметить, что в ГИБДД автомобиль, как правило, регистрируют на имя лизинговой компании, а та в свою очередь оформляет на нее доверенность лизингополучателю.

Исполнение обязательств по договору лизинга и выкуп автомобиля

На протяжении установленного в договоре срока покупатель уплачивает лизинговой компании арендные платежи, а также следит за состояние транспортного средства. По истечении заявленного периода машина выкупается по остаточной стоимости и переходит в полное распоряжение лизингополучателя. В случае неисполнения покупателем его обязательств лизинговая компания может в одностороннем порядке расторгнуть договор и изъять авто у пользователя.

Таким образом, лизинг можно рассматривать как удобную возможность приобретения собственного автомобиля. Выплата регулярных арендных платежей может оказаться менее обременительной для автолюбителя, нежели прямая покупка машины. Главное внимательно и всесторонне оценить лизинговую фирму, поставщика и условия финансовой аренды.

111999.ru

Лизинг авто для юридических лиц

Часто юридические лица нуждаются в обновлении автомобильного парка. Однако оборотных средств не всегда хватает на покупку новых авто.

Поэтому предприниматели часто берут авто в кредит, но проигрывают за счет начисленных процентов, особенно если в кредит берется грузовое авто. Выходом в этой ситуации есть приобретение автомобиля в лизинг.

Что это такое

Лизинг автотранспорта – финансовая аренда автомобилей, одержала распространение недавно – лизинг авто появился в 1954 году. Суть лизинга автомобильного транспорта заключается  вероятности поэтапной покупки транспорта в собственность.

При этом получатель лизинга может сразу пользоваться автотранспортным средством.

Как оформить

Соглашение по лизингу часто подписывается на покупку специальной техники либо грузовиков, а также на приобретение новых автобусов. Лизинг в отличие от автомобильного кредитования, не предполагает залога и перепродажи авто в ситуации неоплаты, так как любое авто и так остается во владении лизинговой организации.

Если возникла необходимость взять транспорт в лизинг для обновления либо расширения автопарка, предприниматель определяется с видом и маркой покупаемого авто и подает бумаги в лизинговую организацию. Необходимо доказать, что бизнес развивается, а предприниматель является платежеспособным клиентом.

Заявка рассматривается на протяжении нескольких дней, после чего лизинговая организация сама приобретает необходимый автомобиль. После того, как организация подтвердит заявку, необходимо прийти в ее офис и подписать соглашение об аренде авто с правом последующего выкупа или без.

Где приобрести?

Пока на региональных рынках главными игроками есть такие организации, как «УралСиб», «Росагролизинг», «РГ Лизинг», «Раффайзен — лизинг», «Авангард-Лизинг», «Балтийский лизинг», «Интерлизинг», «ВТБ — Лизинг». Из региональных лизинговых организаций можно посмотреть на Сибирскую лизинговую компанию, Сибирский лизинговый центр, организацию «Дельта Лизинг».

Несмотря на множество игроков, рынок лизинга коммерческого транспорта и специальной техники пока очень емкий. Спрос ограничивается только платежеспособностью вероятных получателей лизинга.

При таких обстоятельствах появление рынка страхования коммерческих рисков приведет к взрывному увеличению рынка лизинга, особенно в определенных местностях.

Компании, которые предоставляют транспорт в лизинг

КомпанияОписание
УралСибРоссийская коммерческая банковская организация. Входит в тридцатку самых больших банков страны. Главными направлениями деятельности есть розничный, корпоративный и инвестиционно-банковский бизнес.
РосагролизингРоссийская лизинговая организация в виде общества акционеров с гос. участием в начальном капитале. Главная деятельность – финансовая аренда снабжения и техники субъектам, которые действуют в области агропромышленного комплекса и его областях.
РГ ЛизингДочерняя организация Сберегательного банка, главный источник финансирования – займы Сберегательного банка.
Раффайзен — лизингЛизинговая компания, которая предоставляет услуги для физ. и юр. лиц по направлениям: автотранспорт, сельскохозяйственная техника, технологическое снабжение.
Авангард-ЛизингЛизинговая компания, которая дает в аренду автомобили, офисное и промышленное снабжение, недвижимость и т.д.
Балтийский лизингЛизинговая компания, которая предоставляет лизинг грузовых и легковых автомобилей, оборудования, специальной техники.
ИнтерлизингЛизинговая организация, которая выдает в аренду легковые и грузовые авто. Компания зарекомендовала себя, как надежный деловой партнер.
ВТБ — ЛизингУниверсальная лизинговая организация, которая предоставляет на условиях финансового лизинга разного типа объекты. Можно взять в лизинг легковые и грузовые авто, а также спецтехнику на выгодных условиях.

Видео: Почему выгодно

Условия лизинга авто для юридических лиц

Лизинг авто для юридических лиц условия следующие: величина аванса варьируется от 20 до 30 процентов для типовой сделки, удорожание лизинга равняется 10-12 % для типичных проектов и 8-9 % в рублях для больших проектов и техники от импортных производителей. Обычно договор лизинга заключается на время от 2 до 3 лет, но бывают предложения и до 7 лет.

Обычно в цену лизинга включают сопутствующие затраты по сделке, такие как страховка, доставка, регистрация в органах ГИБДД.

Некоторые лизинговые организации включают в цену соглашения лизинга затраты на технический сервис, техосмотр, ремонт и прочие затраты по желанию клиента.

На условия лизинга сильно воздействуют финансовое постоянство клиента, прогнозы его бизнеса, сумма сделки, качество и ликвидность на рынке покупаемого транспорта.

Условия

Авансовый платежот 20 до 30 процентов
Удорожание лизинга10-12 % для типичных проектов и 8-9 % в рублях для больших проектов
Период действия лизингаОт 2 до 3 лет

Необходимые документы

Обычный ряд бумаг для оформления транспорта в лизинг включает в себя такие документы:

  • Паспорт клиента и его ксерокопии. Иногда запрашивают паспорт мужа-жены, если клиент находится в браке.
  • Ксерокопии бумаг, которые подтверждают регистрацию предпринимателя и внесения его в реестр юр. лиц.
  • Ксерокопию налоговой ЕНВД за прошлый отчетный срок.
  • Удостоверение водителя, нужное для получения доверенности на авто.
  • План доходов и расходов поквартально на будущий отчетный период.
  • Свидетельство о предпринимательских доходах, составленное в произвольном виде.
  • Иногда нужно нотариально заверенное согласие мужа-жены о получении транспорта в лизинг.

Такой большой ряд бумаг запрашивается не всегда. Есть организации, которые предлагают оформить лизинг лишь по паспорту и удостоверению водителя, но ставка за пользование и выкуп транспорта в них будет больше.

Для приобретения лизинга в солидной организации нужно, чтобы все нужные бумаги были в порядке, и не появлялось лишних вопросов относительно оплаты налогов.

При этом история кредитования не будет проверяться, ведь лизинговые организации не всегда являются банковскими учреждениями. Лизинг для ИП без работников вероятен, если организация зарегистрирована официально.

Требования к лизингополучателю

В той ситуации, если получатель лизинга является юр. лицом, он должен работать не меньше года. Получатель лизинга обязан иметь разрешение на деятельность и располагать достаточным для лизинговых оплат объемом выручки. У юр. лица должны отсутствовать долги по налогам и бюджету.

В случае несоответствия лизингополучателя этим запросам в качестве поручителя может выступить другое юридическое лицо. Запросы к нему такие же, как запросы к юр. лицам, которые подписывают соглашение по лизингу.

Требования к получателю лизинга

Период деятельности компании или ИПОт одного года
Разрешение на деятельностьДа
Выручка за предшествующий периодДолжна быть полной для компенсирования лизинговых выплат и проходящих затрат
Отсутствие долгов по налогам и бюджетуДа

К транспорту

В финансовых компаниях можно одержать в лизинг новые и подержанные авто. Но для автомобилей с пробегом есть некоторые ограничения.

Она должна быть исправной и не старше определенного возраста. Компании обычно не передают в аренду автотранспорт старше 3-5 лет. Период может зависеть от производителя. Можно получить в лизинг большие и небольшие модели автомобильной техники.

Запросы к автотранспорту

Исправность транспортаНепременно
Возрастные ограничения автотранспортаНе больше 3-5 лет

Сроки

Чем больше первый платеж, тем лучшие условия предлагает лизинговая компания, тем меньше будет лизинговая оплата в следующие периоды. Обычно финансовые организации предлагают инвестировать от 20 процентов цены автотранспортного средства.

Лизинговые соглашения долговременные. Период финансовой аренды колеблется от 3 до 5 лет.

Заключение сделки

Для начала сотрудничества с лизинговой компанией юр. лицо пишет заявку, которую можно найти на сайте организации. По телефону связывается эксперт компании и приглашает для подписания соглашения в отделение. К заявке прикладываются запрашиваемые бумаги.

Решение принимается на протяжении семи дней. После подтверждения заявки транспорт отдается лизингополучателю и пишется соглашение купли-продажи. Зависимо от обстоятельств соглашения, арендатор или арендодатель ставит транспорт на учет, подписывает соглашение по страховке.

Плюсы и минусы

Лизинг автомобилей, как и прочие финансовые сделки, имеет положительные и отрицательные моменты.

Плюсы лизинга транспорта:

  • Для оформления подобного рода сделки не требуется много документов.
  • Лизингополучатель не беспокоится о сервисе автомобиля. Также он получает поддержку по страхованию.
  • У юридических лиц есть льготы по выплатам в налоговую службу.
  • Не всегда нужно переплачивать за авто.
  • Есть несколько вариантов переплаты за транспорт.
  • Существует несколько вариантов окончания сделки.

Минусы лизинга:

  • Автомобилем владеет лизинговая компания. Есть вероятность, что при невыплате лизинга у вас отберут авто без возвращения предыдущих оплат. Либо могут начисляться штрафы.
  • Можно потерять транспорт и уплаченные средства.
  • Лизингополучатель не может производить какие-то действия без подтверждения арендодателя.

Юридические лица могут просто купить автомобили разных моделей в лизинг. Предложений на рынке большое число. Но перед тем как приобретать автотранспорт в лизинг для обновления или расширения автомобильного парка, следует проанализировать различные варианты, чтобы не потратить много денег впустую.

biznes-delo.ru

Что такое лизинг? Виды лизинга. Применение лизинга

Лизинг имущества – это его аренда. Понятие образовано от английского to lease. Перевод – «сдать во временное пользование». Как экономический термин лизинг впервые употреблен в 1877-ом году.

Американская фирма «Белл» дала объявление о сдаче в аренду своих телефонных аппаратов. Однако, если бы лизинг был лишь временным пользованием, в других странах его бы так и называли. Есть отличия от простой аренды.

Особенности лизинга

Договор лизинга предусматривает не просто временное пользование, а возможность последующего выкупа. Арендатор постепенно погашает кредит, взятый на приобретение оборудования, авто, и не только, другим лицом. Именно оно является собственником предметов лизинга.

Система удобна для бизнеса. К примеру, хочется открыть деревообрабатывающий цех. Есть знания, умения, команда, помещение, но нет денег на приобретение нужных станков. Простая аренда не устраивает.

Предприятию, все равно потребуется собственный инвентарь. Придется платить дважды. При лизинге же каждый взнос – выкуп части оборудования.

Когда погашается вся сумма, техника переходит в собственность арендатора. До этого момента он лишь владел и пользовался имуществом. Теперь, еще и имеет право распоряжаться, то есть, становится полноправным хозяином.

По сути, купить в лизинг, значит, оформить кредит, но не быть при этом ответственным перед банком. Договор заполняется на другого человека, или организацию.

Выплачивает же долг тот, кто берет технику, авто, и не только, в аренду с правом последующего выкупа. Дело не только в отсутствии обязательств перед банком, но и в отсутствии самой возможности оформить в нем кредит.

Порой, требуются такие суммы, оснований для выдачи которых нет. Здесь-то и выручает бывалый бизнесмен с внушительным капиталом, пользующийся доверием кредитных организаций, и готовый предоставить нужный инвентарь в лизинг.

Компании, предоставляющие услуги лизинга, могут быть российскими, или зарубежными. Как бы то ни было, работая на территории Федерации, фирмы обязаны соблюдать законодательство страны.

Оно требует иметь разрешение, лицензию на осуществление лизинга. Лицам, решившим воспользоваться услугами сторонних фирм, не помешает проверить у них наличие необходимой документации. В ней должен быть отражен и характер аренды. В случае с лизингом, она делится на две основных формы и множество видов.

Виды лизинга

Основные формы лизинга – финансовый и оперативный. В последнем случае, договор заключается краткосрочный. Это своеобразный прокат. Он в разы меньше, чем нормативный срок службы предоставляемого оборудования.

Лизингодатель вправе многократно сдавать инвентарь, возможно, разным лицам. Финансовый лизинг предполагает одного арендатора. Он пользуется движимым или недвижимым имуществом весь срок его амортизации.

Условия лизинга финансового типа делятся на 3 вида. Первый – с обслуживанием. Он, как правило, касается высокоточного, сложного оборудования.

Лизингодатель обязуется не только предоставить технику в аренду с возможностью последующего выкупа, но и обязуется поддерживать рабочее состояние машин. То есть, заключается договор подряда.

Второй вид финансового лизинга – леверидж. Он основан на отсрочке налога. Его должен платить инвестор, предоставляющий оборудование. Чтобы отчислять в казну меньше, нужно меньше заработать.

Поэтому, первая половина срока аренды зиждется на амортизационных отчислениях. Так называют средства, направленные на ремонт оборудования и покрытие прочих расходов, связанных с износом. Это-то и сокращает фактический доход.

Третий вид финансовой аренды – пакет. Предмет лизинга, в этом случае, не один. Одновременно сдается здание и оборудование в нем. Недвижимость предоставляется в кредит, а техника – в аренду.

Оперативный лизинг на виды не делится. Обязанности по содержанию и ремонту арендуемого имущества автоматически ложатся на инвестора. У последнего есть право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Для этого собственность лизингодателя должно оказаться непригодным для использования. Дело в том, что риски случайной утраты и порчи имущества – ответственность инвестора. Учитывая это, и возможное отсутствие арендатора, желающего сменить на «посту» предыдущего, оперативный лизинг дороже финансового.

Средняя прибыль компаний, предоставляющих машины в лизинг,  составляет 20-30% от стоимости техники. Такую же прибыль инвесторы имеют и от сделок с недвижимым имуществом.

Поэтому, прежде чем согласиться на аренду, нужно взвесить все за и против. Понятно, что лизингодателю нужно не только покрыть свои расходы, но и заработать, оформив лизинг авто, и не только.

Лизинг учет

Лизинг не выгоден финансово лишь на первый взгляд. Если учесть, как аренда проводится по бухгалтерии, видны плюсы. В бумагах лизинг отражается не как заемные обязательства, те же кредиты.

Это прописано в федеральном законе №164 от 29-го октября 1998-го года. Там же закреплено уменьшение налогооблагаемой базы за счет платежей по лизингу.

НДС платится и возмещается с операций аренды. Привлекательно и то, что задолженность по договору лизинга не отражается в пассиве баланса фирмы. Следовательно, не ухудшаются показатели этого самого баланса.

Напоследок скажем, что предметом лизинга может быть любое неупотребляемое имущество. Исключение – лишь природные объекты. К ним относятся и участки земли. Так что, если хочется обзавестись владениями с коттеджем, в лизинг можно оформить лишь дом, но не территорию близ него.

tvoi-uvelirr.ru

Что такое лизинг автомобиля простыми словами для юридических и физических лиц?

Сам термин лизинг, является заимствованием из английского языка, и дословно переводится как предоставление в аренду какого-либо объекта. Сейчас этот термин широко применяется в банковской среде, обозначая предложения альтернативные кредитным. 

Для наглядности, можно представить лизинг в качестве финансового договора аренды условия, которого предполагают последующий выкуп объекта, с учетом соблюдения, принятых при подписании договора условий.

Физическое лицо, то есть обычный человек чаще всего встречается с договором лизинга приобретая автотранспорт, юридические же лица, такие как, предприятия или различные организации нередко прибегают к подобному договору для приобретения недвижимости и средств производства. Стоит упомянуть о законодательном запрете передачи по лизингу природных ресурсов и участков земли.

Разобраться, что представляет собой договор, или, просто лизинг.

Достаточно изучить определение терминов договора, так:

  • Лизингодатель — одна из сторон (банковская организация, работающая на коммерческой основе, кредитная организация либо лизинговая компания), выкупает объект договора, для последующей передачи его в аренду;
  • Лизингополучатель — лицо (физическое или юридическое) заключившее соответствующий договор и использующее объект договора используя права арендатора с возможностью в дальнейшем осуществить выкуп;
  • Продавец — лицо осуществляющие продажу движимого либо недвижимого имущества согласно договору лизинга, заказ и оплату объекта осуществляет лизингодатель;
  • Страховщик — организация, осуществляющая страховку условий лизингового договора.

Для чего изучать лизинговые операции?

Учитывая, что процесс оформления договора лизинга предполагает принятую последовательность действий при заключении, для правильного оформления стоит внимательно изучить основные этапы действий.

 Так, к основам договора лизинга относят:

  • Объект лизинга. Им может выступать любой вид материальных ценностей, например, автомобиль легковой или грузовой, учитывая обязательное сохранения его остаточной стоимости.
  • Субъекты сделки. Ими являются стороны выполняющие определенные действия над объектом лизинга. Субъекты, в свою очередь, делятся на прямые и косвенные. К первым можно отнести компании, предприятия, лизинговые фирмы, частные лица и прочих участников сделки. Ко вторым — инвестиционные и коммерческие банки, предоставляющие кредит стороне, сдающей объект лизинга и, являющимися гарантами договоров – компании страховщики, брокерские фирмы и прочие посредники.

Обычно, лизинговыми называют фирмы предоставляющие услуги по аренде вне зависимости от её типа.

Аренда, к слову сказать, бывает краткосрочной, долгосрочной и среднесрочной. Исходя из выбранной специализации такие организации бывают универсальными или узкоспециализированными.

По роду своей деятельности лизинговые компании редко выступают независимыми компаниями. Зачастую крупные фирмы являются филиалом крупных промышленных предприятий, страховых фирм или банковских организаций.

Что такое лизинг и лизинговая сделка?

Лизинговая сделка — совокупность договоров, согласующих процедуру предоставления услуг лизинга между субъектами. Между лицом, предоставляющим объект лизинга, получающим его, и поставщиком объекта.

Осуществление лизинга намного выгоднее и проще широко распространённых кредитных операций. Помимо прочего, такие договоры позволяют оставить в сохранности оборотные средства предприятия, сделать платежи распределенными и снизить налоговые затраты согласно законодательству.

Основной документ при оформлении лизинга выступает договор. Этот документ закрепляет договоренности, достигнутые между владельцем объекта и будущим пользователем, свидетельствуя о передаче последнему объекта лизинга в пользование на установленный период времени.

Типовой договор лизинга, содержит такие разделы:

  1. Предмет договора.
  2. Порядок поставки и приемки объекта договора.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Осуществление страхования объекта договора.
  5. Сроки договора.
  6. Суммы платежей и санкций.
  7. Положение о разрешении споров.
  8. Условия досрочного расторжения договора.
  9. Действия сторон после завершения срока договора.
  10. Условия форс-мажора.
  11. Адреса и реквизиты сторон.

Кто выступает субъектами лизинговых отношений?

Субъектами или участниками лизинга, выступают три основных стороны: лизингодатель, лизингополучатель и продавец либо производитель объекта лизинга.

Правом передачи имущества в лизинг обладают собственники либо их представители. Комплексом услуг по лизингу, занимаются профильные компании, располагающие достаточными инвестиционными средствами. Альтернативой могут выступать органы власти и исполнительные комитеты.

Лизингодателей можно классифицировать следующим образом:

  • коммерческие компании, являющиеся дочерними подразделениями крупных банков;
  • коммерческие компании, сформированные по производственному или отраслевому признаку;
  • полукоммерческие компании, созданные под эгидой государственных структур с соответствующим финансированием из государственного бюджета;
  • компании, не являющиеся дочерними по отношению к крупному бизнесу или государству;

Лизингополучателей можно, в свою очередь, разделить на несколько типов:

  • предприниматели, пытающиеся с помощью лизинга пытающиеся достичь определенных целей;
  • лица, не располагающие требуемым стартовым капиталом.

В сложных операциях по лизингу, может участвовать большое количество юридических лиц, с каждой из сторон договора, с дополнительным привлечением фирм посредников.

В случае же, если поставщик и лизингополучатель – одно лицо, количество участников договора сокращается до двух. Как правило, в таком случае вопросами лизинга занимаются специализированные филиалы предприятия производителя объекта лизинга.

Какими функциями обладает «Рослизинг»?

Позиционируя себя как центр лизинговых решений, Рослизинг предоставляет своим клиентам услуги подбора актуальных программ ведущих лизинговых компаний.

Сотрудники фирмы обладают богатым опытом работы в сфере оказания лизинговых услуг, регулярно проводят мониторинг рынка этого вида услуг.

И могут уверенно утверждать, что предоставляемая информация по стоимости финансирования и профессионализме компаний, специализирующихся на лизинге актуальна и достоверна.

Стоит отметить, компания работает с лизинговыми предложениями по всей территории России.

К преимуществам работы с компанией Рослизинг, можно отнести:

  • экономия времени, обычно затрачиваемого на поиск подходящего предложения;
  • предварительно отсортированные и проверенные предложения;
  • помощь в оформлении необходимой документации;
  • проведение консультаций по всем вопросам как связанным с лизингом, так и смежным;

Результатом сотрудничества с компанией Рослизинг станет быстрый и качественный выбор оптимального предложения от подходящей по всем заданным критериям компании предоставляющей услуги лизинга.

Объекты лизинга

Для осуществления лизинговой сделки необходимо сформировать определение объекта лизинга, иначе она будет считаться недействительной. По общепринятым нормам, объект договора может представлять из себя движимое или недвижимое имущество, и должно относится к основным средствам организации по действующему законодательству.

Кроме того, исключается внесение в договор объектов, запрещенных законодательством.

В качестве обязательного условия выступает запрет на использование объектов лизинга в некоммерческих целях.

Важным условием выступает непотребляемость объекта лизинга при использовании. Это означает, что в конце периода договора лизинга, объект должен оставаться пригоден для возможной продажи либо аренды. Этому требованию полностью соответствуют основные средства производства.

Общераспространенная категоризация предполагает разделение объектов лизинга на движимые и недвижимые. В отличии от стандартной аренды, в лизинг не могут передаются участки земли и природные ресурсы. Объектами для лизинга, зачастую выступают сложные интегральные объекты, состоящие из большого количества их образующих частей.

В таком случае действие договора распространяется на все составляющие части объекта. В любом случае объект лизинга требует точного определения и идентификации.

Какие виды различают?

Традиционно самыми распространенными являются три популярных в нашей стране вида лизинга:

  1. Финансовый лизинг. Арендатор, выбирает продавца будущего объекта лизинга и осуществляет его приобретение с последующей передачей в пользование.
  2. Возвратный лизинг. Владелец объекта договора лизинга также является арендатором.
  3. Оперативный лизинг. Владелец объекта лизинга выкупает его, после чего занимается поиском арендаторов. При таком виде лизинга, объект, как правило, не выкупается, а многократно арендуется на короткие сроки.

В какой форме проходят лизинговые сделки?

Представим, что определенная фирма предварительно выбрала подходящую всем своим требованиям лизинговую организацию.

В таком случае, будущий лизингополучатель обращается в эту организацию. Происходит встреча уполномоченных представителей сторон. Стороны обмениваются информацией о себе и обсуждают нюансы будущей сделки.

По окончании переговоров лизингополучателем заполняется заявка на лизинг. Лизинговая организация, тщательно проверив заявленные данные, принимает решение о предоставлении или непредставлении лизинга. Оформляются необходимые договора между лизингополучателем, лизингодателем и производителем/владельцем.

Во время действия договора лизинга право собственности на объект лизинга принадлежит лизингодателю, лизингополучатель же, в свою очередь, использует объект договора выплачивая установленные договором платежи в установленные периоды.

В случае неуплаты, или неполной уплаты не в полном объеме суммы установленной договором, лизингодатель имеет право изъять объект у лизингополучателя.

Виды лизинговых платежей

Платеж по лизингу – сумма, выплачиваемая лизингополучателем лизенгодателю за полученные услуги.

 Платеж состоит из таких составляющих, как:

  • амортизация объекта договора на срок его действия;
  • компенсация средств займа лизингодателю;
  • стоимость имущества на момент выкупа.

Выплаты производятся согласно закрепленным в договоре условиям.

Чем отличается лизинг от аренды и кредита?

Так зачем же он нужен, лизинг. Возможно, стоит оформить обычный кредит и купить или оформить и взять долгосрочную аренду.

Давайте разберем преимущества договора лизина:

  1. Доступность. Как правило, условия лизинга демократичнее кредитных. К тому же их всегда можно улучшить, выкупив объект лизинга.
  2. Процентные ставки. Их значения ниже аналогичных показателей процентных ставок по кредитам. Вызвано это специфическими условиями договора.
  3. Сокращение финансовых затрат. Обязательные финансовые платежи связанные с владением имущества отсутствуют при условии того, что оно является объектом договора лизинга.
  4. Сокращение налогообложения. Закрепленное законодательством снижение показателей налогообложения на предприятиях, являющихся стороной договора лизинга.
  5. Гибкий формат договора. Отсутствие жестких договорных рамок позволяют создавать уникальные конфигурации договора, отвечающие требование каждой из сторон сделки.
  6. Право собственности. Стоит ли говорить насколько большое значение имеет право собственности принадлежащее стороне предоставляющей услуги лизинга.

Лизинг для юридических лиц

Оформление лизинга юр.лицами, приносит им ряд несомненных преимуществ. Присмотримся к ним подробнее.

Так, к ним можно отнести:

  1. Предоставляет налоговые преимущества. Имея непосредственное отношение к себестоимости, платежи по лизингу уменьшают налог на прибыль. Помимо прочего, по этим платежам происходит полное возмещение НДС. Что выгодно отличает лизинг от кредита и ссуды.
  2. Не влияет на инвестиционную привлекательность. Банковский долг лизингополучателя не изменяется, как ни изменяется соотношение собственных средств к заёмным.
  3. Упрощенное привлечение финансирования. Учитывая, что обеспечением части объекта лизинга, выступает сам объект лизинга, заключить такой договор намного проще соответствующего кредитного.

Лизинг для физических лиц

Давайте подытожим, какую выгоду лизинг несет физическому лица:

  1. Оформить лизинг значительно проще, чем оформить кредит. Требования лизинговых компаний ниже таковых у кредитных.
  2. Покупка, оформленная через лизинг, позволяет пользоваться объектом лизинга, что важно для определенных категорий покупателей.
  3. Через лизинг в отличие от кредита, осуществляется приобретение средств осуществления коммерческой деятельности.
  4. Лизинговый договор проще расторгнуть. При его расторжении нет необходимости в продаже объекта сделки.
  5. Сам договор, может включать дополнительные пункты недоступные для кредитных договоров.

Как и у любого решения, у оформления лизинга кроме положительных, есть и отрицательные стороны.

К ним можно отнести:

  1. Фактическое отсутствие прав собственности на объект договора, до уплаты всех платежей.
  2. В среднем, стоимость лизинга выше аналогичной стоимости кредита.
  3. Требуется неоднократно производить перерегистрацию прав собственности.

Исходя из вышеизложенного, приобретение основных средств в лизинг, позволяет значительно сократить налоговую нагрузку предприятия. Оплаты, по договорам лизинга выступая в качестве затрат, уменьшают налогооблагаемую базу.  Ускоренная амортизация также способствует этому.

Бесплатная консультация юриста

autojurist911.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о