Проект автомойка самообслуживания – Бизнес-план автомойки самообслуживания (2019) — с чего начать и сколько можно заработать

Рабочий проект автомойки самообслуживания: как разработать и согласовать?

 

Строительство без проекта невозможно. Проект автомойки – это документация установленного законом образца. Ознакомиться с ним захочет каждый: начиная от Роспотребнадзора, заканчивая экологами. Открыть автомойку без проекта не получится, поэтому приступим!

Перечень проектной документации

Список весьма приблизительный, может быть ка расширен, так и сокращен – все зависит от города и региона, в котором планируется строительство.

Имея на руках этот внушительный перечень документов, все что вам остается – это согласовать его с контролирующими и получить разрешение на строительство.

Предпроектная подготовка

Прежде чем начать разработку проекта, необходимо основательно подготовиться, причем в соответствии с законодательством. Предположим, удачный участок вы уже выбрали, купили или арендовали.

Теперь вам нужно нарисовать «эскиз-проект». Эскиз – набросок того, как будет выглядеть ваша автомойка, насколько гармонично впишутся архитектурные и технические решения. С этим рисунком вы должны отправиться в местную администрацию, приложив к нему задание на проектирование, предварительные технические условия и результаты топографической съемки участка.

В результате на руках у вас окажется пакет исходной разрешительно-строительной документации на осуществление градостроительной деятельности.

Проектирование автомойки

Проект автомойки самообслуживания начинается с задания на проектирование. Задание на проектирование составляется совместными усилиями заказчика и проектной организации. Должно в полной мере удовлетворять требованиям первого, ним же утверждается. К разработке задания на проектирование следует подходить с особой ответственностью. Если изначально что-то пойдет не так, исправить ошибку будет крайне сложно.

Архитектурно-градостроительное решение – это документ, который должен «понравиться» в первую очередь комитету по градостроительству. Разрабатывается на основании задания, в соответствии с согласованными документами на строительство.

Рабочая документация – пакет документов, которые необходимы в процессе строительства.

Проектирование и согласование проекта автомойки – один из сложнейших этапов, требует немалых трудозатрат и времени. Существенно упростить процесс поможет эффективное сотрудничество со специалистами, реализовавшими не один проект автомойки под ключ.

aqua-technic.ru

Бизнес план мойки самообслуживания (бесконтактная автомойка самообслуживания)

Бизнес план для бесконтактной мойки самообслуживания необходимо разрабатывать под каждый проект отдельно, рассматривая все детали будущего предприятия. Для начала

инвестору нужно зарегистрироваться как юридическое лицо или как индивидуальный предприниматель (ИП). Открывая свою бесконтактную мойку самообслуживания, не нужно обладать обширными знаниями — это достаточно простой и доходный бизнес.

• Осмысленное принятие решения об инвестировании в этот вид бизнеса
• Консультация со специалистами
• Выбор местоположения мойки
• Предварительные согласования
• Составление проекта
• Получение разрешения на строительные работы
• Строительство мойки самообслуживания
• Монтаж оборудования
• Ввод в эксплуатацию

Конечно, владеть автомойкой самообслуживания выгодно и удобно, так как владелец автомобиля моет свою машину самостоятельно. Спрос на мойки самообслуживания будет всегда востребован по причине постоянного роста машин на наших дорогах. Большинство россиян сами с удовольствием вымоют свою машину, контролируя весь процесс самостоятельно. Так же преимуществом является небольшая стоимость помывки авто.

Если вы решили вложить инвестиции в бизнес по автоматическим мойкам самообслуживания, то следует проконсультироваться со специалистами. Эксперты смогут помочь вам выбрать участок для автомойки, дилера оборудования и компанию-застройщика, а также подобрать иные покупки с учетом всех ваших требований и пожеланий.

Следующим шагом будет поиск места для стройки автомойки. Участок для автоматической мойки самообслуживания может сдаваться в аренду (с правом или без права выкупа в будущем). Искать место для будущей автомойки необходимо в густо населенных городах. Участок следует выбирать основательно, ведь большая часть успеха предприятия будет зависеть от местоположения автомойки. Обычно мойки самообслуживания строят рядом с автотрассами, автозаправками, автосервисами, на границах стран и на небольшом расстоянии от густо населенного города.

Для автомойки на автотрассе понадобится отдельный удобный съезд для всех автовладельцев, и также необходимо учитывать рекламу мойки. На

границе стран автомойка будет востребована по причине большого потока машин. Рядом с автозаправкой и автосервисом мойка самообслуживания будет только выигрывать, как и соседние организации, благодаря непрерывному потоку автовладельцев.

При выборе участка для автомойки нужно внимательно ознакомиться с ближайшими конкурентами, потому что этот бизнес на рынке услуг существует давно. Наличие близко расположенного конкурента может навредить владельцу автомойки, а может пойти и на пользу. Если ближайшая автомойка все время загружена, владельцам машин могут надоесть бесконечные очереди, и они поедут на соседнюю бесконтактную мойку самообслуживания. При таком близком соседстве необходимо, чтобы мойки отличались друг от друга по предоставлению дополнительных услуг.

К составлению проекта автомойки самообслуживания лучше привлечь профессионалов. Они помогут сделать ваш проект уникальным и учтут ваши пожелания, если вы решили построить элитную мойку самообслуживания. Есть смысл так же заказать стандартный проект, особенно при отсутствии конкуренции поблизости от выбранного вами участка.

Вы определились с участком и дальше необходимо сделать запрос в Росреестр, чтобы узнать кому и на каких основаниях принадлежит земля. В государственных органах вам дадут информацию о собственнике земельного участка, кадастровом номере, назначении земли. Под строительство мойки самообслуживания

земля должна быть отнесена под промышленную застройку. Беря участок в аренду нужно внимательно составить договор аренды. Договор должен быть на длительный срок и содержать максимально возможную арендную плату. Цена участка в аренду так же будет зависеть от имеющихся поблизости коммуникаций, необходимых для организации мойки самообслуживания (электричество, вода, канализация, газ).

Выбрав участок, инвестору, нужно получить все разрешения на строительство и провод необходимых коммуникаций. Существует множество санитарных норм и запретов по строительству моек в определенных местах. Лучше ориентироваться на участки, где неподалеку стоят уже автосервисы или автозаправки. Общий список

необходимых документов таков:

Документы на согласование всего проекта строительства:

1. санитарно-эпидемиологический орган
2. комитет архитектуры
3. экологический орган
4. пожарная охрана

Документы на оказания услуг по мытью транспортных средств:

1. комитет архитектуры
2. санэпидемстанция
3. управление охраны окружающей среды
4. пожарная охрана
5. охрана труда

Документы, которые могут потребоваться:

1. договор на вывоз твердых бытовых отходов и уборку прилегающей территории
2. договор на вывоз ила, вывоз и утилизация нефтесодержащих отходов
3. документ о регистрации ККТ (контрольно-кассовая техника)
4. ситуационный план с указанием границ земельного участка, договор аренды земельного участка
5. акт выполненных работ по строительству

Также инвестору необходимо получить технические условия на подключение к инженерным сетям и уведомить управление транспорта о строительстве автомойки. Только после этого вам выдадут акт на постоянное, либо временное владение землей, который составляется после утверждения проекта. После выдается ордер на строительство объекта и участок под него. Перечень всех необходимых документов может отличаться по месту регистрации автомойки.

При строительстве мойки самообслуживания имеются несколько преимущества:
— не потребуется много персонала, так как машины автовладельцы будут мыть сами.
— не потребуется основательного строительства.
— цена на услуги автоматической мойки самообслуживания ниже в 1,5 — 2 раза.
— владея автомойкой вы не сталкиваетесь с жалобами автовладельцев на не качественную работу персонала
— круглосуточная работа мойки самообслуживания

Так же стоит отметить и риск данного бизнеса:
— плохое местоположение участка под автомойку
— большое количество конкурентов поблизости от вашей автомойки
— высокие требования СЭС

Далее инвестору необходимо найти компанию для строительства автомойки. В строительстве каркасного оборудования вам смогут помочь официальные дилеры. Наконец, начинается само строительство автомойки по разработанному проекту. Для инвестора важным этапом является

выбор компании, которая будет строить мойку самообслуживания. Внимательно относитесь к выбору строительной компании и следите за всеми этапами стройки, от этого зависит сохранность вложенных вами инвестиций.

После завершения работ по строительству нужно приступать к установке оборудования. Есть много компаний, занимающиеся поставками и установкой специального оборудования. У некоторых из них существует сервисное обслуживание.

Количество нанимаемого персонала зависит от количества смен. Обычно на мойках работают в две или три смены. Одного обученного человека в смене на автомойке достаточно.

Рекламировать автомойку необходимо для привлечения большего числа автовладельцев. При условии расположения автомойки на крупной магистрали, где мойку хорошо видно всем проезжающим потенциальным клиентам, будет достаточно красивой и яркой рекламы. Успех автомойки будет зависеть от ее местоположения и рекламы.

Мойки самообслуживания чаще всего пользуются спросом осенью, зимой и весной, а в летний период спрос падает. Но, не смотря на это, автомойка самообслуживания — это выгодный бизнес, который при правильном подходе окупит себя в течение 2-3 лет. Этот вид бизнеса на данный момент в России пустует и занимает примерно 10%. Ниже рассмотрены затраты и прибыль на мойку самообслуживания на 4 поста в течение первого года.

Затраты единовременные:

— стоимость оборудования $20 000 — $24 000
— сборка оборудования $2 000
— подача воды и слива $5 000 — $6 000
— обустройство прилегающий территории $3 000 — $4 000

Затраты на каждый месяц:

— оплата труда $2 000 — $3 000
— аренда земли (зависит от региона)
— оплата воды и электричества
— налоги

Годовая загрузка 4 постов — 28 800 моек (примерно по 80 моек в день с 4 постов)
Цена одной помывки машины $5
Выручка за год $150 000

Если вы решили открыть бесконтактную мойку самообслуживания, то более подробно ознакомиться с этим бизнесом вам помогут специалисты.

mojka-h2o.ru

Бизнес-план

Бизнес-план автомойки самообслуживания, безусловно, может быть разработан только с учетом конкретного места её возведения и введенного в эксплуатацию набора функций моечных постов. Без этого говорить о конкретном бизнес-плане бессмысленно.

Базовыми исходными данными будут: проезжаемость места, наличие-отсутствие рядом парковок, следует учесть и потенциальное наличие квоты мытья крупногабаритного коммерческого транспорта. Автомойка самообслуживания — высокодоходный бизнес, требующий детальной проработки проекта.

Преимущества автомоечных комплексов Сервиспроект:

При решении войти в рынок моек самообслуживания — Вы НЕ столкнетесь с такими сложностями как:

• найм персонала и организация рабочих мест
• капитальное строительство
• составление маркетинговых задач и планов
• воровство на мойке
• ежемесячные выплаты зарплат и разборы полетов с персоналом
• аварии на рабочих местах по вине сотрудников

Инвестиции в проект:

Комплекс автомойки самообслуживания — это готовый инвестиционный пакет, предоставляющий владельцу зарабатывать 35–60% годовых.

Все мы искренне стремимся зарабатывать достойные деньги и уделять минимум времени бизнесу, если Вы с нами согласны, тогда этот бизнес для Вас!

Стоимость оборудования состовляет около 30–40%, от полной стоимости проекта (земельный участок, подвод коммуникаций, строительные работы)

Где можно расположить мойку самообслуживания?

Опыт партнеров из Европы показал — , что на 5000 тыс населения необходим один пост автомоечного комплекса т. е. если в населенном пункте проживает 20000 тыс населения, необходимо ставить 4 постовой комплекс самообслуживания.

Для больших городов необходимо учитывать место расположения. Это может быть как спальный район города, так и сквозная дорога, не стоит брать во внимания гаражные мойки, так как они не будут составлять конкуренции [долгая по времени мойка авто, черные автомобили выезжают с гаражных моек с разводами и пятнами, цена в 2–2,5 раз дороже, не моются коммерчиские автомобили, практически нет моек работающих по безналичному расчету, неудовлетворительное помещение и дизайн, не круглосуточная работа гаражных моек].

Рынок бизнеса моек самообслуживания

В Польше этот бизнес занимает 50% доли рынка, в Беларуси около 25–30% [в данный момент мы возвели 6 постовую мойку в городе Гродно (Беларусь)].

В России этот рынок занимает порядка 1%, и хотя мы получили очень серьезный опыт планирования, возведения и запуска моек самообслуживания в городах Пятигорске, Краснодаре и поселке Мостовском Краснодарского края. Мы считаем, что такое количество высокотехнологичных моек для Юга России абсолютно недостаточно, ёмкость каждого города по количеству постов самообслуживания определяется просто: на каждые 5 тысяч жителей — 1 пост самообслуживания. Таким образом — это возможно единственное направление, где масштабы роста беспредельны.

Возврат капиталовложений:

Мойки самообслуживания стоит приравнивать к высокодоходному бизнесу, теперь немного цифр:

Годовая загрузка 1 поста	7300 моек(20 моек в день)
Количество постов	6 шт.
Цена 1 мойки	3, 75 €
Годовая выручка	160 тыс €
Переменные затраты на мойку 1 машины	0,365 € руб (16тыс € в год)
Cуммарные затраты на 6 постов/год	21 тыс €
Маржинальная прибль	123 тыс €

Окупаемость проекта около 3,5 лет

Сервисное обслуживание:

Наше сотрудничество с Вами может продлиться после того как наша компания доставит, смонтирует и запустит в эксплуатацию мойку, при заключении договора:

• На сервисное обслуживание
• На поставку высококачественной Польской химии

Тем самым Вы освобождаете себя от поиска поставщиков химии, и прием на работу сервисного инженера, а мы в свою очредь пролонгируем гарантийный период сроком до 3 лет!

Финансовый контроль:

Вы всегда сможите увидеть сколько Вы заработали, и где бы Вы не находились — по делам в Сингапуре или например на отдыхе в Испании. С помощью мобильного телефона или планшета эта информация доступна для Вас 24 часа в сутки. И даже при долевом участии в бизнесе все показатели будут прозрачны.

Для инвесторов, чья мойка будет эксплуатироваться не в том городе, где Вы житвете — проблема тоже легко решаема, стоит только заключить договор с Инкассацией

За и против:

Бизнес самообслуживания достаточно быстро входит в нашу жизнь

• Кафе и рестораны
• Заправочные станции
• Гипермаркеты
• Интернет магазины
• Банки

Это связанно с быстрым темпом нашей жизни, а владельцам бизнеса это позволяет экономить колосальные деньги на зарабатной плате и пропускной способности клиентов, уверен Вы с нами согласитесь поставить плюс за бизнес самообслуживания.

Полностью автоматизированный бизнес.

Новый, клиентоориентированный сервис, а значит клиентов Вы будите удивлять, тем самым привлекая их, без своего участия

Круглосуточная работа мойки

Легко изменить настройки: проводить маркетинговые акции, например загруженность мойки в понедельник и ночью со среды на четверг минимальная, стоит только изменить настройки (уменьшить цену) и рассказать об этом клиентам посредством рекламы

Всегда есть возможность заключения договоров с автопарками и клиентами работающими по безналичному расчету, для этого используются чип-ключи, либо пластиковые карты (их можно заказать в нашей компании неограниченное количество)

Не смотря, на единственный минус инвестирования в проект который связан со входом в этот бизнес — немалые инвестиции. Опыт наших коллег показывает, что скорость возврата капитала составляет не более 3,5 лет!

Более подробно проработать конкретный план ведения бизнеса Вашей автомойки самообслуживания, в Ростове-на-Дону Вы сможете посетив офис фирмы и обсудив все его подробности с нашими менеджерами. Осмотрите уже действующие автомойки в нашей фотогалерее.

spmoika.ru

Проект мойки самообслуживания | Заказать документацию

Объект, представленный в проекте – круглосуточная мойка самообслуживания на 5 постов. Автомойка предназначена для круглогодичного использования, имея производительность: 6 машин в час. Проект мойки самообслуживания разработан экспертами компании “Моспроект”.

 

Технико-экономические показатели

Площади:

— участка: 0,1 га

— застройки: 180 м2

Постов: 5

Пропускная способность: 6 машин в час

Потребление воды: 600 – 660 л/ч

Потребление котла: 4,5 – 7 л/ч

 

В каталоге проектов  представлены другие варианты автомоек.

 

Архитектурные решения

Сооружение представляет собой навес прямоугольной формы, закрепленный на каркасе из металлических колонн. Согласно инженерному проекту мойки самообслуживания, размеры строения: 28 х 6 м, высота 4 м. Объект вмещает 5 моечных постов, установленных параллельно друг другу, а также хранилище для оборудования.

 

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Двухпролетный каркас автомойки выполнен из стальных конструкций. Несущие колонны конструкции закреплены в фундаменте – монолитной железобетонной плите толщиной 500 мм, благодаря чему обеспечивается максимальная жесткость и устойчивость. Покрытие пола сооружения оснащено нагревательным оборудованием.

 

Инженерное оборудование

Для объекта предусмотрена молниезащита при помощи металлических конструкций кровли. Водоснабжение обеспечивается по одному водопроводу диаметром 63 мм. Точка подключения находится на границе земельного участка. Водоотведение запланировано через сеть общесплавной канализации. Очистка технологических стоков автомойки производится специальными фильтрами, установленными в канализационных колодцах.

Готовое решение, приобретенное в компании “Моспроект”, может быть доработано инженерами по требованиям заказчика. Вместе с разработкой типовых проектов автомоек специалисты компании “Моспроект” также выполняют:

— индивидуальное проектирование по ТЗ;

— авторский надзор;

— строительный контроль.

 

Остались вопросы? Позвоните нам по телефону: +7(499) 348-29-05 или напишите на почту: [email protected].

Счёт за готовый проект выставляется по запросу. Оплата производится на расчётный счёт. Доступна также оплата наличными. Подробности по способам оплаты представлены на странице https://mosproekt.net/payment.

mosproekt.net

Строительство автомоек самообслуживания «под ключ»

Обслуживание и ремонт автомойки самообслуживания — это статьи расходов, которыми не стоит пренебрегать.
А сэкономить на обслуживании и ремонте поможет качественное оборудование, приобретенное у надежного поставщика.

• Текущий ремонт

  Текущий ремонт оборудования для автомойки включает своевременную замену изнашиваемых частей устройств, очистку элементов от скопившейся грязи, замену масляной жидкости.

• Подготовка к зиме

  Своевременная подготовка автомойки к зиме избавит вас от затрат на ремонт оборудования. Для этого необходимо проверить работоспосоность всех систем и включить «AntiFrost».

• Замена старого оборудования

  Автомойка самообслуживания как высокотехнологичный организм требует обновления. Современное оборудование повысит качество мойки и сделает его более удобным.

auto-duch.ru