Чем может заниматься ИП в строительстве, какими видами деятельности
Согласно первой части Гражданского кодекса все граждане страны могут вести предпринимательскую деятельность, не образовывая юридического лица. С 1 января 2010 годна на строительную деятельность не выдаются лицензии, но для осуществления работ необходимо членство в СРО (саморегулируемая организация). То есть, индивидуальный предприниматель может наравне с юридическими лицами заниматься деятельностью в области строительства. Для этого необходимо получить разрешение в СРО строителей на производство работ.
СРО выдает свидетельство на проведение работ однажды, но каждый год его необходимо продлевать. Государство лишь регулирует процедуру создания саморегулируемой организации, осуществляет контроль и надзор. А сами предприниматели несут ответственность за качество проектирования и безопасность. В СРО же существуют компенсационные фонды, из которых выплачивается штраф в случае нанесения ущерба.
Руководствуясь Градостроительным кодексом России (статья 55.8), ИП или юр. лицо могут вести работы, влияющие на объекты кап. строительства. Для этого необходимо свидетельство СРО, в котором указан перечень допустимых работ.
Приказ №624 Министерства Регионального Развития (30.12.2009) определяет следующие виды работ, для которых необходим допуск СРО:
- Работы в области инженерно-геодезических изысканий.
- Исследование состояния основания сооружений и зданий, грунтов.
- Устройство или строительство шахтных сооружений.
- Подготовка схем по планировке земельного участка.
- Обследование строительных конструкций сооружений и зданий.
- Работы в области инженерно-геотехнических изысканий.
- Пусконаладочные работы.
- Работы в области инженерно-экологических изысканий.
- Устройство или строительство трамвайных и железнодорожных путей.
- Устройство метрополитенов, тоннелей.
- Устройство эстакад, мостов и путепроводов.
- Водолазные работы, гидротехнические работы.
- Работы в области инженерно-гидрометеорологических изысканий.
- Устройство или строительство аэродромов и автомобильных дорог.
Весь перечень можно найти на сайте СРО или в Приказе N624 Министерства развития от 30.12.2009 (в редакции 14.11.2011).
Свидетельство и членство в саморегулируемой организации не требуется если:
- Строится гараж на земельном участке, который предоставлен физ. лицу для собственных целей (при этом физическое лицо не будет вести на нем предпринимательскую деятельность). Или на участке для дачного хозяйства и садоводства.
- Производится реконструкция или строительство объектов, которые не являются объектами кап. строительства (навесы, киоски и т.д.).
- Строятся сооружения вспомогательного предназначения.
- Осуществляется ремонт объектов, если не затрагиваются конструктивные характеристики, которые отвечают за надежность и безопасность.
Следовательно, индивидуальный предприниматель может заниматься в строительстве достаточно широким спектром работ.
www.stroyservice.ru
Система налогообложения для ИП, занимающегося строительством
10 мая 2016
Просмотров: 2854
Если предприниматель принимает решение организовать строительный бизнес, перед ним встает вопрос: какая должна быть система налогообложения ИП при строительстве? Каждому бизнесмену, начинающему свое дело, важно решить, по какой системе он будет осуществлять платежи, потому что именно от этого выбора зависит сложность ведения налогового и бухгалтерского учета, а также вид платежей, которые ему нужно вносить в бюджет.
Единый налог на вмененный доход
Все физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, обязаны вовремя и в установленные сроки представлять отчетность в органы ФНС и платить налоги. Данная схема внесения платежей государству значительно облегчает жизнь предпринимателей. Но существует один подводный камень: этот тип платежей может применяться только для отдельных видов деятельности, список которых содержится в Налоговом кодексе РФ. При рассмотрении схемы уплаты ЕНВД предпринимателю необходимо определить, должен ли он осуществлять эти платежи с его вида деятельности, поскольку сейчас режим ЕНВД для отдельных видов бизнеса является обязательным.
Эта система налогообложения ИП (строительство) может применяться в том числе и в отношении такого рода деятельности, как оказание бытовых услуг населению. К бытовым услугам может относиться ремонт и строительство жилья и других построек, исключая возведение частных домов. Таким образом, если ИП занимается оказанием ремонтных и строительных услуг населению и если на территории, где он осуществляет эту деятельность, введен ЕНВД на данный род деятельности, то ИП обязан уплачивать ЕНВД.
Если ИП осуществляет наряду с теми видами работ, которые облагаются ЕНВД, и другую деятельность, налоги и сборы он будет платить в соответствии с той схемой налогообложения, которую он выбрал для этого вида деятельности. Если ИП не подлежит обязательному обложению по схеме ЕНВД, он вправе выбрать любую другую систему осуществления платежей в бюджет.
Существенным достоинством этого типа платежей в бюджет является то, что сумма их всегда фиксированная и не зависит от фактических доходов ИП, а величина выплат определяется масштабами самого бизнеса, например количеством работников или транспортных средств. Этот налог можно уменьшать на страховые взносы, которые платятся за работников. Иногда за счет этого удается снизить величину налога почти наполовину.
Вернуться к оглавлению
Упрощенная система налогообложения
Это самая распространенная схема, встречающаяся у начинающих предпринимателей. Используя эту схему, бизнесмен платит только один налог вместо трех, причем вносится он один раз в квартал, а отчетность сдается всего лишь раз в год. На данную систему налогообложения предприниматель, занимающийся строительством, может перейти в добровольном порядке, причем он может сочетать ее с ЕНВД на те виды работ, которые облагаются этим типом выплат в обязательном порядке.
Индивидуальные предприниматели, занимающиеся ремонтом и строительством жилья, могут также перейти на упрощенную схему налогообложения на основе патента. Но необходимо учесть, что по такой схеме, регламентирующей налогообложение строительного ИП, бизнесмен может привлекать наемных работников, среднесписочная численность которых за отчетный период не превышает 5 человек.
Чтобы выбрать данную систему, нужно подать заявление об этом в органы ФНС не позднее 30 дней после регистрации ИП или до 31 декабря, чтобы перейти на эту схему сразу после наступления следующего года. Необходимо учесть, что эту систему можно использовать не всегда. Есть ограничения на определенные виды бизнеса, которые не могут использовать ее. Кроме того, существуют ограничения на максимальный размер годового дохода и на некоторые другие факторы.
Вернуться к оглавлению
Общий режим налогообложения
Если индивидуальный предприниматель не платит в обязательном порядке ЕНВД и не использует упрощенную систему платежей в бюджет, он должен вычислять сумму выплат и вносить их по общему режиму налогообложения. В этом случае ИП платит НДФЛ и НДС в соответствии с установленными нормативными актами.
Если у ИП имеется имущество, по которому должны производиться отчисления государству, он обязан уплачивать:
- земельный платеж;
- налог на имущество физических лиц;
- транспортный платеж.
Данный режим не всегда бывает выгодным, особенно для предпринимателей, делающих первые шаги в бизнесе.
Бизнесмен сам должен вести бухгалтерский учет в полном объеме, формировать книгу доходов, расходов и хозяйственных операций.
По каждому платежу в бюджет необходимо будет сдавать отчетность.
Чаще всего основным критерием выбора данной схемы или отказа от нее является НДС. Рассчитывать его не так просто, для этого нужно будет держать в порядке всю документацию, все счета-фактуры и каждый квартал сдавать отчетность в ФНС. Исходя из всего этого, если бизнесмен не обладает хорошими знаниями бухгалтерского дела, ему следует задуматься о других типах отчисления выплат в бюджет.
В случае если ИП, занимающийся строительной деятельностью, сам не определился, на какую систему ему переходить, и не сообщил об этом в органы ФНС, то он автоматически переводится на эту систему, то есть общий режим налогообложения используется контролирующими органами по умолчанию. Он действует без ограничений по всем видам бизнеса. В этой системе нет никаких ограничений не только по видам деятельности, но и по количеству работников, полученным доходам и так далее.
Таким образом, каждый индивидуальный предприниматель, являющийся ИП, на строительные работы налогообложение выбирает, исходя из особенностей его бизнеса и того, какая система покажется для него проще и лучше во всех отношениях. Но при любом выборе идеально выполненная налоговая отчетность и своевременно внесенные выплаты государству — главный шаг к успеху предпринимательской деятельности.
Автор:
Иван Иванов
Поделись статьей:
Оцените статью:
Загрузка…moeip.ru
Разрешительная документация в строительстве для ИП: что следует знать :: ЮС ИнвестЪ
Условия нынешнего строительного рынка диктуют индивидуальным предпринимателям,выполняющим отдельные виды строительных работ, обязательные условия по проведению аттестации соответствия, сертификации работ и оценке системы производственного контроля.
На сегодняшний момент огромный сегмент рынка строительных услуг закрывают индивидуальные предприниматели. Учитывая то, какое количество офисных зданий ежегодно вводится в эксплуатацию, особенно в г. Минск, актуальным для индивидуальных предпринимателей становится оценка качества отделочных работ (малярные, штукатурные работы и т.п.), монтажа легких ограждающих конструкций (монтаж гипсобетонных перегородок, т.п.), заполнения оконных и дверных проемов, устройства слаботочных систем и т.п.
Требования, которые предъявляются органами по сертификации для получения аттестата соответствия, сертификата на работы в строительстве и свидетельства о технической компетентности, являются достаточно высокими. Не каждый индивидуальный предприниматель может им соответствовать.
При этом требования, предъявляемые к соискателям для получения разрешительной документации, являются идентичными как для юридических лиц, так и для индивидуальных предпринимателей.
Если же индивидуальный предприниматель принимает решение о получении разрешительной документации на строительство, то ему следует знать следующее:
1.От принятия в штат аттестованного ИТР не обойтись. Минимально в штате у ИП должны быть два аттестованных специалиста: либо два специалиста должны быть приняты в штат, либо один специалист, а вторую вакансию будет закрывать сам ИП при условии, что у него имеется квалификационный аттестат. При этом наличие у ИП несколько аттестатов (например: на главного инженера и на прораба общестроительных работ) не позволяет ему получить свидетельство по СПК, сертификат на работы и аттестат соответствия. Система производственного контроля базируется на том, что должна быть группа лиц, которая осуществляет контроль за производством работ. Один человек с силу своих возможностей не может обеспечивать все виды контроля, которые необходимо осуществлять СПК, а также вести учет ТНПА, следить за поверкой средств измерения и т.п. Такой же подход характерен и для сертификации работ и аттестации соответствия.
2. В собственности у ИП должны быть поверенные средства измерения и контроля. При этом органы по сертификации дают разрешение ИП иметь на праве аренды 1-2 дорогостоящее средства измерения и контроля.
3. В собственности у ИП должны быть технологические карты и базы ТНПА.
4. Требования, которые предъявляются на получение аттестата соответствия 3-ей и 4-ой категории на строительство объектов 1-4 класса сложности, одинаковые. Однако аттестат соответствия 3-ей категории дает возможность ИП выступать в качестве подрядчика при строительстве объектов 3-4 класса сложности (кроме генерального подрядчика) и в качестве субподрядчика при строительстве объектов 1-4 класса сложности. Аттестат же 4-ой категории дает возможность только быть подрядчиком при строительстве объектов 4 класса сложности (кроме генерального подрядчика) и субподрядчиком при строительстве объектов 1-4 класса сложности.
5. При получении аттестата соответствия на выполнение функций генерального подрядчика ИП может претендовать только на 4-ую категорию. Более высокая 3-я категория уже предполагает наличие в штате не менее 100 человек.
6. В собственности или на праве аренды у ИП должны быть основные средства (лопата, шуруповерт, дрель и т.п.). Предпочтительно, если у ИП будут именно в собственности основные средства, которые используются при выполнении заявляемых видов работ. При этом стоимостная оценка этих средств не имеет значение при получении аттестатов соответствия 3-ей и 4-ой категории на строительство объектов 1-4 класса сложности и аттестатов соответствия 4-ой категории на выполнение функций генерального подрядчика.
7. Наличие опыта выполнения работ. При сертификации работ в строительстве одним из документов, который следует предъявлять заявителю, является документ, подтверждающий опыт выполнения заявляемых видов работ в строительстве. Если же у ИП до момента получения сертификата соответствия отсутствовал опыт выполнения работ, то орган по сертификации вправе выдать сертификат на 1 год при условии, что в течение указанного года ИП найдет работу и предъявит ее в органы по сертификации для инспекционного контроля и отбора проб и образцов.
Обращаем внимание! Осуществление деятельности в области строительства без аттестатов соответствия не допускается. Подпункт 1.11 пункта 1 Указа № 26 содержит прямой запрет на осуществление видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений без наличия аттестатов соответствия. Конкретной статьи закона, которая бы определяла ответственность за отсутствие аттестатов соответствия, в законодательстве Республики Беларусь нет. Между тем, статья 12.7. Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях установила административную ответственность за осуществление предпринимательской деятельности, когда в соответствии с законодательными актами такая деятельность является незаконной и (или) запрещается, в виде штрафа с конфискацией дохода, полученного от такой деятельности, и конфискацией орудий и средств совершения административного правонарушения.
Если индивидуальный предприниматель будет соответствовать требованиям, которые предъявляются к соискателям, то получить разрешительную документацию в строительстве не составит труда.
usiminsk.by
Какие функции выполняет индивидуальный предприниматель в строительстве?
Взаимоотношения в строительстве выстраиваются согласно Градостроительному кодексу РФ. В соответствии с его нормами контроль за строительством производится тем лицом, которое и осуществляет строительство, заказчиком или застройщиком. Все лица, производящие строительство, несут за него контроль и ответственность. Но, по статье 53 ГК, застройщик либо же заказчик может привлекать к процессу управления третьих лиц, если сам он не обладает необходимыми навыками и знаниями для профессионального управления строительством. Эта функция и может быть отдана индивидуальному предпринимателю.
Индивидуальный предприниматель в строительстве, являясь заказчиком, застройщиком также и генеральным подрядчиком, осуществляет в основном контроль за адекватным и своевременным выполнением строительных работ, обслуживанием строительных конструкций и инженерно-технических сетей. Основным приоритетом надзора ИП за строительством является безопасность работы на участке.
Предприниматель лично принимает решения относительно процесса выполнения строительства жилья или здания. Все решения, принятые ИП, в обязательном порядке должны находить подтверждение в актах, как и все процессы контроля строительства. СНиП 12–01-2004 предписывает лицу, которое производит контроль, следующие действия:
-контроль и оценка проектной документации по объекту;
-контроль использования строительных материалов, необходимых в процессе строительства;
-контроль при выполнении работ и по их окончании;
-строгий контроль за ходом выполнения работ строительного характера в оговоренные в договоре сроки;
-оценка выполненного строительства в целом и каждого этапа в отдельности.
Индивидуальный предприниматель в строительстве может выполнять следующие виды работ: организация и проведение строительства, реконструкции или ремонта. Заказчиком выступает застройщик, а исполнителем индивидуальный предприниматель (юридическое лицо), который считается генеральным подрядчиком. То есть, ИП может являться как застройщиком, так и генеральным подрядчиком согласно статье 706 ГК РФ. В той же мере индивидуальный предприниматель может наряду с физическими лицами участвовать в долевом строительстве недвижимого имущества, внося финансовые средства в общее строительство.
Индивидуальный предприниматель в строительстве, осуществляя функции генерального подрядчика, в установленном законом порядке получает допуск на виды тех работ, которые планируется использовать в данном строительстве. Участие ИП в строительстве также может долевым. ИП может участвовать в строительстве любого жилой или нежилой недвижимости, но без привлечения финансов граждан. Используя свои личные накопления, ИП может быть участником долевого строительства на общих основаниях с прочими гражданами.
В статье 25 ГК говорится о возможности наделения индивидуального предпринимателя правами на объекты строительства в виде квартир. Но некоторые нормативные акты такую возможность не предусматривают. Имеют место противоречия относительно правового положения ИП как участника долевого строительства. Но, возникает вопрос, в каком качестве ИП выступает в строительстве: в качестве гражданина, внёсшего финансовые средства в строительство или предпринимателя, осуществляющего деятельность с целью получения денежной выгоды. Отсюда вытекает невозможность ИП быть участником госрегистрации прав на объект строительства на себя, как предпринимателя.
Предпринимательская строительная деятельность – это, прежде всего, инвестирование в объекты строительства. Инвестирование, то есть вложение в процесс крупных финансовых сумм, осуществляется с большой долей риска. Так как предприниматель имеет статус физического лица, то и отношения между ним и застройщиком регулируются нормами Гражданского кодекса и законодательством России об инвестиционной деятельности. Жильё приобретается предпринимателем, как правило, для дальнейшей перепродажи. Договор инвестирования в принципе особо не отличается от текста договора долевого строительства, но всё же отличается некоторыми моментами.
Полезные статьи:
Индивидуальные предприниматели г. Москвы: открытие, хозяйствование и ликвидация бизнеса
Журнал учёта проверок индивидуальных предпринимателей проводимых органами госнадзора
Существующие проблемы индивидуальных предпринимателей и малого бизнеса в целом
ipregistr.ru
Как открыть ип по строительству и ремонту?
Как открыть ИП по строительству и ремонту в 2017 году
Опубликовано: 05.10.2017
Регистрация ООО для строительства
Информация о том, как открыть ИП по строительству, является очень важной для тех, кто решил вести бизнес в данном сегменте рыночных отношений.
Регистрация ИП по строительству
С недавнего времени строителям не нужно оформлять лицензии на проведение строительных, отделочных, проектных, ремонтных работ. Но для осуществления определенных видов этой деятельности, субъекту хозяйствования следует быть не только зарегистрированным в установленном порядке, но и получить соответствующий допуск к проведению работ.
Регистрация ИП на строительство
Открыть индивидуальное предпринимательство – самый простой путь к началу собственного дела. Процедура регистрации не вызывает сложностей, если заинтересованному лицу не запрещено вести такую деятельность (например, при вступившем в законную силу решении или приговоре суда или недавно проведенной процедуре банкротства).
Как открыть строительную компанию чек лист действий для запуска строительного бизнеса
Для того чтобы начать свой бизнес в сфере строительства, важно внести данные о предпринимателе в реестр. Процедура госрегистрации занимает три-пять рабочих дней. Только нужно правильно собрать и подать документы.
ИП: все что надо знать
Рассмотрим, как открыть ИП на строительство:
выбрать код экономической деятельности, который соответствует строительству; собрать и подать в налоговый орган по месту жительства пакет документов , который состоит из:
Для строительства выбираем коды из раздела 41 «Строительство зданий» классификатора ОКВЭД 2, которые соответствуют деятельности по подготовке строительных участков, проведению строительства зданий и сооружений (объектов недвижимости), услугам по предоставлению капитального ремонта, монтажу оборудования.
advokatnasimov.ru
Что нужно для того, чтобы открыть строительное ИП?
16 мая 2016
Просмотров: 1874
Сейчас многие бизнесмены задумываются о том, как открыть строительное ИП. Для того чтобы начать свой бизнес на законодательной основе, необходимо соблюдать ряд определенных условий и правил. Чаще всего эти правила имеют свои особенности в зависимости от той сферы деятельности, которой человек хочет заниматься.
Начало строительного бизнеса имеет ряд необходимых для выполнения условий. Нередко для начала ведения индивидуального предпринимательства необходима лицензия на осуществление какого-либо вида деятельности. Строительная деятельность больше не относится к бизнесу, требующему лицензию, но необходимы некоторые другие документы.
Как предприниматель может открыть строительное ИП
Прежде всего, будущему предпринимателю стоит задуматься о регистрации своего дела и ее этапах.
Чтобы оформить строительную компанию, нужно решить, к какой форме организации она будет относиться. Наиболее распространены общества с ограниченной ответственностью или простая регистрация индивидуального предпринимательства, но это не значит, что такие виды организации бизнеса, как открытое или закрытое акционерное общество или кооператив, не подойдут для строительной компании.
Как можно открыть строительное ИП? Если выбор остановился на регистрации общества с ограниченной ответственностью, потребуются следующие документы:
- копии паспортов всех лиц, являющихся учредителями организации;
- письмо, гарантирующее право собственности на помещение, в котором будет располагаться компания.
Если среди учредителей числится юридическое лицо или организация, нужно предоставить копии ее учредительных документов. Чтобы зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, нужно сделать копию паспорта, которую заверит нотариус. Обязательно предоставляется копия идентификационного номера налогоплательщика, оплачивается государственная пошлина за регистрацию предпринимателя, предоставляется квитанция, подтверждающая этот факт, заявление. Обо всех тонкостях организации строительного дела может подробно рассказать любая юридическая фирма.
Важный пункт открытия строительной компании — выбор системы налогообложения. Это необходимо для рентабельности бизнеса. Можно использовать систему общего налогообложения или упрощенную систему. Все эти вопросы необходимо заранее обсудить с лицами, предоставляющими услуги бухгалтерии.
Свидетельство о праве собственности на помещение необходимо не только для осуществления деятельности фирмы, но для указания юридического адреса организации.
Хоть для ведения строительной деятельности не требуется лицензия, есть другая обязательная формальность. Для тех, кто хочет заниматься строительной деятельностью или проектированием, законодательство ввело необходимость вступления в саморегулируемую организацию и получения допуска этой саморегулируемой организации к осуществлению строительных работ.
Если строительная деятельность для ИП — это строительные работы и ремонт, то поступить необходимо следующим образом. Большинство услуг, предоставляемых строительными компаниями, требует вступления в саморегулируемую организацию. Выбрать, в какую именно, фирма может самостоятельно, ознакомившись со списком организаций в едином реестре. Если выбор сделан, следующим шагом будет выйти на связь с представителем организации, находящейся в одном регионе с учредителем, и получить список всех необходимых для вступления документов с образцом их заполнения.
Вернуться к оглавлению
Необходимые документы
Чтобы вступить в организацию строителей, необходимы следующие бумаги:
- свидетельство с основным государственным регистрационным номером, идентификационный номер налогоплательщика;
- устав;
- протокол об избрании руководителя;
- приказ о его назначении;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
- дипломы, подтверждающие среднее и высшее образование состава инженеров;
- бумаги, свидетельствующие о прохождении курсов повышения квалификации.
Сюда необходимо предоставить договор аренды помещения для организации или свидетельство о праве собственности на него. Строительная компания может обойтись без вступления в саморегулируемую организацию, если ее сфера деятельности будет касаться работ по ремонту и отделке, монтажу легких конструкций для ограждения, вроде дверей или окон.
Разумеется, прибыльность любой организации зависит от привлечения клиентов к ее услугам. Чтобы появилась клиентская база, необходима хорошая рекламная кампания для будущей фирмы.
Вернуться к оглавлению
Затраты на организацию строительного ИП
Индивидуальные предприниматели, стремящиеся работать в сфере строительства, должны представлять, какие вопросы будут требовать финансового внимания. Денежных средств будет требовать государственная регистрация фирмы, оформление. Если деятельность предпринимателя не будет касаться ремонта и монтажа, необходимо получить допуск СРО. Для компании необходимо помещение, которое придется покупать или арендовать. Необходимо позаботиться о бухгалтерии будущей организации и рекламной кампании для привлечения клиентов.
Разумеется, денежных затрат требует покупка необходимого оборудования в помещение, материалов для работы, возможно, транспорта. И это без учета заработной платы для сотрудников строительной фирмы.
Задумываясь о доходах строительного бизнеса, стоит обратить внимание на район, где будет работать компания. Если это большой город с миллионным населением, будет непросто выделиться на фоне конкурирующих организаций. Дело будет требовать большой суммы, но если компания сможет удержаться, то и прибыль будет достаточно высокой. Если же открывать строительное предприятие в небольшом городе, можно обеспечить стабильность дохода. Удобно начинать работу в пригороде, постепенно набирая клиентов, подбираться к столице, откуда тоже могут поступить заказы.
Для того чтобы начинающая фирма работала, необходим следующий перечень персонала:
- директор;
- бухгалтер;
- бригадир;
- сметчик;
- минимум пять рабочих;
- водитель.
Вступление в саморегулируемую организацию также требует затрат:
- государственная пошлина;
- вступительный взнос, который платится один раз;
- единожды оплачивается и взнос в компенсационный фонд;
- члены организации должны делать и ежемесячные взносы;
- оплачивать обучение специалистов;
- вносить каждый год сумму за договор страхования ответственности.
Немалой суммы потребует и организация материально-технического оснащения фирмы. Строительной компании, только начинающей свой бизнес, разумнее брать некоторую технику в аренду, особенно если это строительные машины.
Автор:
Иван Иванов
Поделись статьей:
Оцените статью:
Загрузка…Похожие статьи
moeip.ru
ИП на отделочные работы: требования к сфере строительства
Добавлено в закладки: 0
Строительный бизнес и все, что с ним связано – это прибыльное занятие. При правильном подходе к вопросу организации он может стать стабильным источником дохода. Рынок насыщен большим количеством компаний. Однако по-прежнему наблюдается высокий спрос на строительные услуги по ремонту квартир. Поэтому остается разобраться, нужно ли ИП на отделочные работы в году.
С чего начать деятельность
Начало бизнеса требует определения правовой формы деятельности. Можно открыть ИП на отделочные работы или зарегистрировать ООО. Второй вариант расширяется перечень видов деятельности, но возрастает количество согласований и разрешительных документов.
Открытие ООО целесообразно, если планируется охватывать широкий спектр работ. При этом потребуется получение лицензии. Нормы ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» перечисляют перечень отделочно-ремонтных работ, для которых обязательно получение разрешительной документации:
Если основным видом деятельности выбирается исключительно проведение отделки помещений, то можно остановиться на ИП. Отделочные работы не подпадают под обязательное получение лицензии. Открытие ИП для строительного бизнеса стало возможным с 2010 года, когда законодательно были разграничены виды, требующие лицензирования.
Поэтому вопрос, нужна ли лицензия для ИП на отделочные работы был снят на правительственном уровне. Единственным условием ведения бизнеса стало участие в СРО (саморегулируемой организации).
Что скрывается под аббревиатурой «СРО»
Саморегулируемая организация – это некоммерческое партнерство субъектов предпринимательской деятельности в определенных областях производства или профессиональной деятельности конкретного вида.
Вступление в СРО строителей наделяет ИП правами полноценного юридического лица в области отделочных работ или деятельности по утеплению квартир. Выдача свидетельства, подтверждающего вступление в организацию, проводится единожды, но требует ежегодного продления.
Со стороны государства осуществляется контроль процедуры создания СРО, а контроль качества выполняемых работ и осуществляемого проектирования ложится на плечи предпринимателя. Дополнительно на базе СРО создаются компенсационные фонды, средства которых используются при возмещении ущерба или выплаты штрафов.
Положения Градостроительного Кодекса дают возможность ИП осуществлять строительные работы (в жилых или нежилых помещениях, например на фермах) при наличии свидетельства СРО с указанием перечня предполагаемой деятельности.
Полный перечень содержится в приказе №624 Минрегиона от 2009 года. Всего список содержит несколько десятков наименований, связанных с оказанием услуг в области строительства, что дает возможность ИП заниматься широким спектром работ.
На видео: Как открыть строительный бизнес в году и не закрыть его через 6 месяцев, от Кирилла Прядухина.
Будут разобраны следующие вопросы:
- – роль маркетинга в строительном бизнесе;
- – как выбрать нишу в строительном бизнесе;
- – как организовать управление в строительстве;
- – как подогревать клиентов в строительном бизнесе;
- – как продавать дома через контент;
- – главные ошибки новичков при открытии строительного бизнеса;
- – почему важно продавать самому на старте бизнесе;
- – почему у новичков цена лида обычно дороже в 2-3 раза;
- – когда стоит формарировать отдел продаж в строительстве;
- – почему важно реинвестировать первую прибыль в бизнес.
Как открыть ИП для отделочных работ
Открытие ИП для ведения строительного бизнеса ничем не отличается от обычной процедуры регистрации.
Зарегистрировать ИП можно несколькими способами:
- в режиме онлайн на сайте ФНС;
- при личном визите в налоговую службу;
- путем отправки документов почтой;
- воспользовавшись услугами специализированных сервисов или компаний.
При подаче заявки на регистрацию потребуется предоставить ряд документов:
- паспорт или документ, удостоверяющий личность;
- ИНН;
- чек об оплате госпошлины;
- заявление. Перед его подачей потребуется определиться с кодом ОКВЭД. Строительным работам соответствует группа 45, а отделочным – 45.4.
Заключение договора подряда
Любая деятельность, проводимая при участии двух сторон (заказчика и исполнителя), требует заключения письменного соглашения. Договор ИП на отделочные работы не является исключением и требуется при возникновении отношений между физическими лицами и ИП.
Отсутствие грамотно составленного документа между физическими лицами, включая ИП, может привести к возникновению недопонимания и взаимным претензиям между участниками. Заказчик может столкнуться с несоблюдением сроков, увеличением стоимости. Исполнитель без подписания договора с физическим лицом часто сталкивается с отсрочкой оплаты, желанием уменьшить стоимость, изменением требований со стороны клиента.
Образец договора отделочных работ для ИП включает в себя следующие пункты:
- контактные данные и ФИО исполнителя и заказчика;
- четкую формулировку предмета договора;
- сроки осуществления работ;
- стоимость услуг;
- наличие и размер штрафных санкции при несоблюдении условий договора.
Скачать договор на отделочные работы ИП можно на специализированных сайтах по электронному документообороту. Преимущественно готовая форма содержит все необходимые поля и требует прописывания индивидуальных данных сторон.
Выбор системы налогообложения
Для большинства граждан, желающих открыть ИП на отделочные работы, налогообложение играет не последнюю роль. По правилам, предприниматель при регистрации имеет право выбирать систему начисления налога (ЕНВД, УСН, ОСНО). Отделка помещений, как вид деятельности, попадает под любую категорию, поэтому принимать решение следует исходя из ожидаемого дохода и экономической целесообразности.
Если предприниматель планирует работать по УСН, то ему будет разрешено осуществлять деятельность без НДС. Но таким образом он теряет «привлекательность» для ООО или крупных предприятий, работающих по ОСНО. Выбор ЕНВД будет оправданным при декларировании минимальной суммы прибыли, что приведет к экономии средств ИП, но может в будущем вызвать определенные вопросы со стороны налоговой службы.
Никто не запрещает предпринимателю менять систему налогообложения в процессе осуществления деятельности, поэтому он сам сможет решить, какой вариант более выгоден в году.
biznes-prost.ru