В жилом доме бар: можно ли открыть, закон и пошаговая инструкция

Содержание

Что делать, если жильцам мешают посетители находящегося в доме бара? | Право | Общество

Депутаты Госдумы доработали ко второму чтению законопроект, который ограничивает торговлю алкоголем в барах, ресторанах и других точках общепита, расположенных в многоквартирных жилых домах. Поправки вносятся в закон «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции».

«Ведомости» пишут, что доработанный законопроект даст право региональным властям ограничивать время продажи и распития алкоголя в общепите, расположенном в жилых домах и на прилегающих территориях, вплоть до полного запрета. Кроме того, законом будет установлена минимальная площадь зала обслуживания такого заведения в жилом доме: не менее 20 кв. м. При этом местные власти смогут увеличить этот нижний предел.

Законопроект разработан для борьбы с так называемыми «наливайками»: небольшими барами на первых этажах жилых домов, которые торгуют алкоголем по ночам. По сути, это небольшие магазины разливного пива, которые переведены в статус общепита, чтобы иметь законное право продавать алкоголь в ночное время. В России действует примерно 1,5 тысячи таких заведений. Однако ограничения коснутся не только их, но и обычных баров, ресторанов и рюмочных, которых в стране более восьми тысяч.

Какие правила должен соблюдать владелец ресторана, кафе или бара в жилом доме?

Согласно пункту 2.2 санитарных правил СП 2.3.6.1079-01, предприятия общественного питания можно размещать в пристройках к жилым зданиям и на этажах жилых зданий. В этих случаях владельцы и работники заведения должны соблюдать нормативы уровней шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей, а также предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ. Также в таких барах и ресторанах обязательно должен быть оборудован отдельный вход, изолированный от жилой части здания.

Согласно п 4.10 Свода правил «Здания жилые многоквартирные», помещения общепита в жилых домах должны иметь общую площадь не более 250 кв. м, а число посадочных мест не должно превышать 50. В них нельзя организовывать заведения, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры и казино. С осени 2015 года постановлением правительства РФ от 29 сентября 2015 г. N 1033 отменена норма свода правил, которая запрещала работу баров и ресторанов в жилых домах после 23 часов.

Куда можно пожаловаться на шум и другие нарушения со стороны посетителей общепита?

В регионах РФ действуют так называемые «законы о тишине» — нормы, которые определяют время, когда нельзя шуметь и мешать отдыху и сну граждан. Если посетители заведения кричат, поют песни или нецензурно ругаются по ночам, они нарушают покой жильцов. Для начала можно попробовать решить вопрос мирным путем, попросив владельца принять меры. Если это не приносит результата, можно пожаловаться в различные органы.

Во-первых, можно позвонить в полицию. Желательно снять на видео посетителей заведения, нарушающих покой жильцов, в качестве доказательства. Правоохранители, прибывшие на место, могут забрать в отделение нескольких нарушителей, пообщаться с администратором или владельцем заведения.

Если ситуация с шумными или нарушающими общественный порядок посетителями кафе происходит постоянно, следует продолжить обращаться в полицию и лучше делать это вместе с другими жильцами. Регулярные визиты правоохранителей могут мотивировать владельца заведения решить проблему.

Во-вторых, если шум производит само заведение, например, громко работает музыка или вентиляция, написать жалобу можно в Роспотребнадзор. Там обязаны отреагировать на жалобу и прийти с проверкой, замерив уровень шума. Поводом для жалобы может быть любое нарушение санитарных правил, например, отсутствие отдельного входа, из-за чего посетители постоянно ходят по подъезду. В случае нарушений владельца привлекут к административной ответственности.

Однако вряд ли проверяющие органы придут с визитом в ресторан ночью. Поэтому привлечь к ответственности заведение таким образом бывает довольно сложно. Между тем факт обращения в Роспотребнадзор и в полицию усилит позиции соседей, если они потом подадут заявление в прокуратуру или иск в суд.

Будет лучше, если сразу несколько соседей сообщат в прокуратуру о нарушении общепитом покоя жильцов в ночное время. Здесь же пригодятся видеозаписи. В этом случае прокуратура может обратиться в суд с иском о запрете заведению работать ночью.

Если обращения в прокуратуру не привели к нужному результату, жильцы могут подать коллективный иск в суд. Доказательствами могут служить видеозаписи, показания свидетелей, документы, свидетельствующие об обращении в полицию, в Роспотребнадзор, прокуратуру, и т. д. При этом в суд можно обращаться и сразу, минуя все остальные органы.

Закон о барах в жилых домах 2016

Рассмотрите идею покупки готового бизнеса

Город Санкт-Петербург

Прибыль 50 000 ₽ / мес.

Окупаемость 20 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 100 000 ₽ / мес.

Окупаемость 22 мес.

Город Екатеринбург

Прибыль 150 000 ₽ / мес.

Окупаемость 11 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 20 000 ₽ / мес.

Окупаемость 25 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль По запросу

Окупаемость По запросу

Город Санкт-Петербург

Прибыль 188 500 ₽ / мес.

Окупаемость 16 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль По запросу

Окупаемость По запросу

Город Москва

Прибыль 150 000 ₽ / мес.

Окупаемость 11 мес.

Город Уфа

Прибыль 180 000 ₽ / мес.

Окупаемость 6 мес.

Город Москва

Прибыль 250 000 ₽ / мес.

Окупаемость 18 мес.

Размещение заведений общественного питания в жилом фонде всегда вызывало множество вопросов. Под особым ударом оказались бары и пабы, размещенные на первых этажах или в подвалах многоквартирных домов.

Из этой статьи вы узнаете, каковы требования к барам, размещенным в жилых домах. Мы рассмотрим основные положения законодательства о заведениях общепита в жилом фонде. Расскажем, как избежать конфликтов с жильцами дома.

Бар в жилом доме: основные законы

Вопрос размещения баров в жилом фонде беспокоит многих собственников заведений. Суть проблемы — недовольство жильцов домов. По инициативе жителей в правительство Москвы и Московской области регулярно направляются десятки петиций. В заявлениях москвичи просят запретить барам располагаться в многоквартирных домах. Основные причины недовольства — громкие звуки, запахи, большое скопление людей, мусор.

Государственные органы пока полностью не запретили работу баров в жилых домах, но ввели немало ограничений. Рассмотрим основные из них.

О чем нужно помнить в первую очередь

Главное, чего стоит опасаться владельцам баров в жилом фонде — конфликтов с местными жителями. Помните: у вас не будет проблем до тех пор, пока вы не мешаете жильцам дома. Старайтесь решить все конфликты мирным путем.

Правила размещения баров в жилом фонде

Одно из основных положений законодательства — предприятие общественного питания в жилом фонде может быть расположено только в предусмотренных для этого местах. В их числе пристроенные, встроенно-пристроенные помещения, а также нежилые этажи. Согласие от жителей дома не нужно.

Основные требования к барам в жилом фонде:

Строго соблюдать санитарные нормы, установленные для предприятий общественного питания. В том числе гигиенические нормативы уровня шума, вибрации, загрязняющих веществ.
Отдельный от жилой части вход.
Запрещено принимать сырье и продукты со стороны окон и дверей дома. Для этого нужно найти место с торца здания без окон. Оптимальный вариант — оборудовать загрузочную магистраль через туннель.
Место для мусора должно располагаться на расстоянии 25 метров от дома и площадок для отдыха.
Во дворе запрещена парковка служебного транспорта и автомобилей посетителей.
Вентиляция должна быть отдельной от жилой, а ее выходная труба выступать на 1 м от крыши.
После 23:00 могут работать только заведения площадью до 250 кв. м и вместимостью не более 50 посадочных мест.

Если эти требования не были соблюдены, жители дома в праве подать жалобу в Роспотребнадзор. В заведение направят инспекцию. От ее заключения зависит дальнейшая деятельность бара. Нарушения могут привести к штрафам или закрытию бара на определенный срок.

Бар в жилом фонде: как избежать проблем

Продажу алкоголя в барах ночью закон не запрещает, поэтому возможно в вашем баре после 23:00 будет собираться много гостей. Старайтесь не потревожить жителей дома, следите за тем, чтобы ваши посетители вели себя адекватно. Помните: вы имеете право отказать в обслуживании людям в нетрезвом состоянии. Организуйте охрану заведения, чтобы не допустить ситуации которое может побеспокоить соседей.

Если вы планируете купить бар в качестве готового бизнеса в жилом фонде, внимательно изучите объект. Осмотрите вентиляционную систему, уточните, где находится место для мусора, убедитесь, что в баре оборудован отдельный вход, место для поставок сырья и продуктов. Оптимальный вариант — обратиться к юристам, которые специализируются на бизнесе.

Содержать бар в жилом доме закон 2016 года не запрещает, но предугадать что будет дальше очень сложно. Поэтому собственникам заведений нужно внимательно следить за всеми нововведениями в законодательство РФ, а также постановлениями правительства Москвы и Московской области.

Читайте другие статьи по теме:

Две трети регионов могут ужесточить требования к барам в домах

5 мая 2020 г. вступили в силу поправки в федеральный закон о регулировании алкогольного рынка, согласно которым в жилых домах и на прилегающих территориях запрещено открывать точки общепита с площадью зала обслуживания менее 20 кв. м. Регионы получили полномочия увеличивать допустимую минимальную площадь зала, а также вводить полный запрет на такие заведения. Пивоваренная компания «Балтика» (часть Carlsberg Group) проанализировала уже принятые на региональном уровне ограничения для баров в жилых домах. «Ведомости» ознакомились с этими данными.

Как подсчитала «Балтика», 25 субъектов из 85, в частности Москва и Калининградская область, пока остановились на федеральной норме минимальной площади бара в жилом доме в 20 кв. м. Все остальные регионы эту норму повысили или планируют повысить. Так, 14 регионов (например, Тюменская и Кировская области) разрешат работу барам площадью не менее 25–35 кв. м в зависимости от субъекта. Еще 33 региона хотят увеличить минимально разрешенную площадь до 50 кв. м. Это, к примеру, Санкт-Петербург, Московская и Новосибирская области. В Карелии разрешат обслуживать залы начиная с 75 кв. м в городских округах и с 50 кв. м. в городских и сельских поселениях. Власти Магаданской и Вологодской областей сообщали, что они планируют увеличить минимально разрешенную площадь таких баров до 100 кв. м.

Целью федерального закона была борьба с так называемыми «наливайками» – небольшими заведениями на первых этажах жилых домов, которые маскируются под общепит и торгуют алкоголем по ночам. На шум от их посетителей часто жалуются жители, объяснял депутат Александр Хинштейн, который курировал законопроект в Госдуме. На июнь 2020 г. дополнительные ограничения планировали 50 регионов, более поздних данных нет, добавил он.

Но ограничения в итоге затронули законопослушных предпринимателей, чей бизнес не имеет ничего общего с «наливайками», говорит член президиума «Опоры России» Алексей Небольсин. По его подсчетам, в результате этого может закрыться 10 000–12 000 точек общепита – около трети заведений, торгующих алкоголем и расположенных в жилых домах. Там, где власти повысили площадь до 100 кв. м, закроются все такие бары, большинство точек не смогут работать и в тех субъектах, где установлены ограничения в 50 кв. м, объясняет Небольсин.

Сейчас сложно подсчитать точное количество точек общепита, которые пострадают из-за новых норм, поскольку за это отвечают власти регионов, передал «Ведомостям» через представителя замминистра промышленности и торговли Виктор Евтухов. Бар не должен находиться в жилом доме и привлекать нежелательную публику, которая мешает жителям, настаивает губернатор Кировской области Игорь Васильев. По его мнению, это уберет из жилых домов «наливайки», а добросовестные предприниматели не пострадают. Пресс-служба Роспотребнадзора на вопросы не ответила.

Активнее всего бизнес протестует в Санкт-Петербурге: начиная с 2021 г. допустимая площадь бара в жилом доме там должна увеличиться до 50 кв. м. По мнению местных рестораторов, это нанесет непоправимый вред местной барной культуре. С этим согласился даже губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов. «Принятие закона о «наливайках» – поспешность отдельных депутатов. Наши бары в центральной части города – городская фишка. И не нам эту культуру прекращать. В закон будут внесены соответствующие изменения», – говорил в конце июля Беглов в интервью телеканалу «78». Значительная часть предприятий общепита расположена именно в жилых домах, объясняет представитель администрации губернатора. От ограничений в 50 кв. м, по его словам, пострадают и законопослушные предприниматели. Представитель администрации также говорит, что комитет по промышленной политике и инновациям поддерживает идею снизить допустимую площадь до 20 кв. м, но только для центральных районов Петербурга.

Необходимо снижать разрешенную площадь до 20 кв. м для всех заведений города, настаивает представитель Союза независимых рестораторов Санкт-Петербурга Александр Романенко.

Преференции для центральных районов он считает «оскорбительной сегрегацией». В Петербурге есть дома, которые находятся на одной улице, но относятся к разным районам, получается, что одним можно работать, а другие рядом должны закрыться, возмущается он. Союз намерен добиваться снижения площади для всего города, а уже после этого содействовать администрации в решении проблемы «наливаек». В этом может помочь повышение минимальных цен на алкоголь для общепита, запрет на получение двойных лицензий – на розничную торговлю алкоголем и на торговлю в общепите, говорит Романенко.

Введенная на федеральном уровне норма в 20 кв. м достаточна для борьбы с нелегальной торговлей, согласна Ирина Федорова, старший директор «Балтики» по работе с органами государственной власти региона Восточная Европа. К тому же существуют СанПиНы, которые предъявляют строгие требования к барам, кафе и ресторанам и определяют понятие цивилизованного заведения. В более благоприятных условиях предприниматели могли бы переформатировать бизнес, расширить площадь или арендовать новое помещение. Сейчас, когда стоит вопрос выживания, немногие смогут позволить себе такие издержки, уверена Федорова. А любые ограничения доступности качественного алкоголя приводят к росту нелегальных продаж и потреблению суррогатов, напоминает директор по правовым вопросам и корпоративным отношениям AB InBev Efes Ораз Дурдыев.

Много шума — и ничего

После публикации в «Российской газете» 22.08.18 материала «В нашем доме поселился…» , в котором рассказывалось о переводе жилых помещений в нежилые, редакцию завалили обращениями читатели. Они рассказали, что охотно соглашались на соседство с аптеками и продуктовыми магазинами, но спустя какое-то время арендаторы меняются, а с ними меняется и формат. Был магазин — стал караоке-бар, была аптека — стал «пивной ларек». А выселить непрошенных «квартирантов» у жителей дома уже не получается. Дело в том, что назначение будущего нежилого помещения у собственников квартир в доме есть возможность согласовать только один раз, когда они дают согласие на перевод помещения на первом этаже из жилого фонда в нежилой.

При повторном использовании помещения согласия собственников квартир в доме никто уже не спрашивает. Так и появляются вместо уютных пекарен шумные «рюмочные». А если дом новый и помещения на первых этажах изначально нежилые, то собственники квартир вообще не могут повлиять на то, что в них появится.

В минстрое «Российской газете» пояснили, что «в градостроительном законодательстве уже существуют строительные нормы и правила (СНиПы), ими определяются виды организаций, которые могут и не могут размещаться на первых этажах многоквартирных домов». На региональных уровнях также действуют нормативные акты о «тишине», отметили в министерстве. В случае их несоблюдения на владельцев организаций, расположенных в жилых домах, накладываются крупные штрафы, заверили в минстрое.

Шумным барам на первых этажах часто выписывают штрафы после жалоб жильцов, но закрывать их никто не спешит

Определенные ходы жильцам, недовольным соседством, могут посоветовать эксперты. Если квартира была жилой, а в ней решили открыть магазин, то потребуется перепланировка. Для ее согласования нужно решение собственников жилья, так как магазин не может быть без отдельного входа, а он затрагивает фасад дома и участок — то есть общее имущество собственников квартир в доме, говорит Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС.

В некоторых случаях жильцы могут согласовать открытие заведений на первых этажах и повторно. К примеру, если в доме была аптека, а решили открыть ресторан, и для этого потребовалось пустить вытяжку по фасаду. Фасад — общедомовая собственность, опять нужно решение жильцов. А они имеют право не согласиться и «убить» шумный бизнес на корню. Но такие случаи единичны.

С уже открытыми заведениями справиться еще сложнее. Пьяных во дворе и беспорядок в подъезде трудно напрямую связать с работой заведения на первом этаже. Хотя для самих жильцов эта взаимосвязь очевидна.

Бары в жилых домах оказались вне закона – Коммерсантъ FM – Коммерсантъ

В России вступил в силу закон о продаже алкоголя в жилых домах. С 5 мая запрещено реализовывать спиртное в точках на первых этажах. Закон касается заведений общепита, в которых площадь залов обслуживания меньше 20 кв. м.

Как сильно от этого пострадал бизнес? Основатель и владелец сети крафтовых баров 13 Rules Алексей Омельченко рассказал “Ъ FM”, что на его бизнесе это серьезно не отразилось: «У нас были ребята, которые готовы были вести это заведение в дальнейшем именно как магазин, а не как бар. Они знали про этот законопроект. Нам пришлось продать эту точку с достаточно большим для себя дисконтом, потому что тот формате, который законопроект предполагал вести, нам неинтересен. Наша сеть занимается барами, а не магазинами в чистом виде. Эта точка, по сути, для нас была экспериментальной. Мы хотели создать формат небольших баров, чтобы это было народное место. Для нас это неприятно и больно, но так как мы сеть, и у нас достаточно большой болевой порог, фундамент выстроен, то мы из-за этого не умрем».

Законопроект о запрете продавать алкоголь в придомовых заведениях общепита появился в марте позапрошлого года. Депутаты даже придумали ему неофициальное название — о «наливайках». Парламентарии тогда заявляли, что на первых этажах за последнее время стало слишком много питейных заведений, которые продают спиртное после 23 часов, а это приводит к пьянству, дракам и ухудшает криминогенную обстановку. Сооснователь сети баров-магазинов «Пивотека 465» Александр Гончаров с таким объяснением не согласен. Из-за нового закона ему пришлось перепрофилировать несколько заведений, которые в итоге могут совсем закрыться: «Под этот закон у меня попадают два-три заведения.

Мы приняли решение с партнером, что будем переводить это в магазин и дальше продолжать заниматься деятельностью.

Наши заведения будут работать до 23 часов не как бар, а как магазин. Мы опробуем эту модель и надеемся, что когда вся эта ситуация с карантином закончится, мы останемся работать как магазин. По крайней мере, у нас такие планы. Увеличить площадь у нас не получается. Если не получится, к сожалению, придется закрываться. Наша точка находится в современном ЖК, где первый этаж предназначен для ведения коммерческой деятельности, это какой-то абсурд. Я понимаю, когда речь идет о панельных домах, где на первых этажах люди круглосуточно орут. У нас никогда этого не было».

Осенью прошлого года “Ъ FM” обсуждал запрет на продажу алкоголя в жилых домах с солистом группы Billy’s Band и совладельцем нескольких петербургских баров Билли Новиком. Его заведения расположены на популярных в городе улицах Рубинштейна, Белинского и Ломоносова. Тогда музыкант и бизнесмен говорил, что может открыть на месте небольших баров магазин пирожных или биолавку. Но теперь с учетом ситуации с коронавирусом от заведений в принципе придется отказаться, говорит Билли Новик: «Сейчас, возможно, мы просто перестанем платить аренду, расторгнем договоры с арендодателями и прикроем добрую половину заведений. Конечно же, в них войдут все рискованные бары, где, например, есть или предвидятся проблемы такого плана.

У нас нет финансового буфера, чтобы быть пионерами в новых областях.

Поэтому мы, скорее всего, будем сидеть в засаде до того , как ситуация стабилизируется, и дальше уже будем отслеживать тренды — какие вещи начинают пользоваться спросом. Сейчас просто, как вы знаете, компьютер переводится в режим safe mode, в нем не меняется система, это просто для того, чтобы как-то пересидеть, переждать грозу. Но мне кажется, что в нашем положении, с нашими небольшими капиталами у нас нет другого выхода».

Сенатор Валерий Рязанский в интервью RT заявил, что запрет продавать алкоголь в жилых домах — это часть стратегии общей борьбы за здоровый образ жизни. А Федеральная антимонопольная служба ранее не поддержала такую меру. Как заявляли в ФАС, она уничтожит малые форматы торговли.

Владимир Расулов

Бар в жилом доме на Жуковского закрыли за антисанитарию и шум

Что ВсёШкольные каникулыФильмы в прокатеСпектакли в театрахАвтособытияАкцииБалБалет, операБлаготворительностьВечеринки и дискотекиВыставкиДень ПобедыДень снятия блокадыЕвро-2020 по футболу в СПбКинопоказыКонференцииКонцертыКрасота и модаЛекции, семинары и тренингиЛитератураМероприятия в ресторанахМероприятия ВОВОбластные событияОбщественные акцииПраздники и мероприятияПрезентации и открытияПремииРазвлекательные шоуРазвлечения для детейреконструкцияРелигияСобытия на улицеСпектаклиСпортивные события Творческие вечераФестивалиФК ЗенитЭкологические событияЭкскурсииЯрмарки

Где ВездеАдминистрации р-новКреативные art заведенияПарки аттракционов, детские развлекательные центрыКлубы воздухоплаванияБазы, пансионаты, центры загородного отдыхаСауны и баниБарыБассейны и школы плаванияЧитальные залы и библиотекиМеста, где играть в бильярдБоулингМагазины, бутики, шоу-румы одеждыВерёвочные городки и паркиВодопады и гейзерыКомплексы и залы для выставокГей и лесби клубыГоры, скалы и высотыОтели ГостиницыДворцыДворы-колодцы, подъездыЛагеря для отдыха и развития детейПрочие места отдыха и развлеченийЗаброшки — здания, лагеря, отели и заводыВетеринарные клиники, питомники, зоогостиницыЗалы для выступлений, аренда залов для выступленийЗалы для переговоров, аренда залов для переговоровЗалы и помещения для вечеринок, аренда залов и помещений для вечеринокЗалы и помещения для мероприятий, аренда залов и помещений для мероприятийЗалы и помещения для праздников, аренда залов и помещений для праздниковЗалы и помещения для празднования дня рождения, аренда залов и помещений для празднования дня рожденияЗалы и помещения для проведения корпоративов, аренда залов и помещений для проведения корпоративовЗалы и помещения для проведения семинаров, аренда залов и помещений для проведения семинаровЗалы и помещения для тренингов, аренда залов и помещений для тренинговЗалы со сценой, аренда залов со сценойКонтактные зоопарки и парки с животнымиТуристические инфоцентрыСтудии йогиКараоке клубы и барыКартинг центрыЛедовые катки и горкиРестораны, бары, кафеКвесты в реальности для детей и взрослыхПлощадки для игры в кёрлингКиноцентры и кинотеатрыМогилы и некрополиВодное поло. байдарки, яхтинг, парусные клубыКоворкинг центрыКонференц-залы и помещения для проведения конференций, аренда конференц-залов и помещений для проведения конференцийКонные прогулки на лошадяхКрепости и замкиЛофты для вечеринок, аренда лофтов для вечеринокЛофты для дней рождения, аренда лофта для дней рожденияЛофты для праздников, аренда лофта для праздниковЛофты для свадьбы, аренда лофтов для свадьбыМагазины одежды и продуктов питанияМаяки и фортыМед клиники и поликлиникиДетские места отдыхаРазводный, вантовые, исторические мостыМузеиГосударственные музеи-заповедники (ГМЗ)Креативные и прикольные домаНочные бары и клубыПляжи, реки и озераПамятники и скульптурыПарки, сады и скверы, лесопарки и лесаПейнтбол и ЛазертагКатакомбы и подземные гротыПлощадиПлощадки для мастер-классов, аренда площадкок для мастер-классовПомещения и конференц залы для событий, конференций, тренинговЗалы для концертовПристани, причалы, порты, стоянкиПриюты и фонды помощиПрокат спортивного инвентаряСтудии красоты и парикмахерскиеОткрытые видовые крыши и площадкиКомплексы, арены, стадионыМужской и женский стриптиз девушекЗалы и помещения для онлайн-мероприятий, аренда залов и помещений для онлайн-мероприятийШколы танцевГипер и супермаркетыДК и театрыЭкскурсионные теплоходы по Неве, Лагоде и Финскому ЗаливуТоргово-развлекательные центры, комплексы и торговые центры, бизнес центрыУниверситеты, институты, академии, колледжиФитнес центры, спортивные клубы и оздоровительные центрыПространства для фотосессий и фотосъемкиСоборы, храмы и церкви

Когда Любое времясегодня Сб, 23 октябрязавтра Вс, 24 октябряпонедельник, 25 октябрявторник, 26 октябрясреда, 27 октябрячетверг, 28 октябряпятница, 29 октябрясуббота, 30 октябрявоскресенье, 31 октябряпонедельник, 1 ноября

Казахстанцы выступают против объектов предпринимательства в жилых домах

Вызывает беспокойство жильцов не только шум, доносящийся от увеселительных заведений, более того — в таком соседстве они видят риск подорвать здоровье. Некоторые шашлычные и донерные, которые пользуются популярностью у алматинцев, иногда пренебрегают правилами пожарной безопасности. В результате открытого огня и установки систем вентиляции без какихлибо проектов существует вероятность возгорания из-за скопления жира. Некоторые устанавливают и газовые баллоны, которые никак нельзя использовать в многоэтажных жилых помещениях.

О «прелестях» такого соседства, которое ежедневно приходится испытывать, рассказал алматинец Рустем Бегенов: по фасаду его дома, имеющего историческую ценность, без согласия жителей от кафе на первом этаже пустили огромную уродливую трубу.

— Я не активист, но вынужден заниматься проблемами, потому что все это происходит в доме на «Фонтанке», в котором я живу. Уже полгода мы ведем борьбу с предпринимателем и поняли за это время, что проблема системная. В Алматы сложилась такая ситуация: недобросовестные предприниматели в сфере общепита при попустительстве и бездействии со стороны сотрудников местных исполнительных органов (управлений городского планирования и урбанистики, градостроительного контроля, жилищной политики, земельных отношений, департамента контроля качества товаров и услуг) беспрепятственно открывают заведения в многоквартирных жилых домах. При этом нарушают законодательство, строительные, санитарные, эпидемиологические и пожарные нормативы, — рассказал алматинец в своем интервью газете «Время».

По словам Бегенова, наблюдается наплевательское отношение к людям, живущим в этих домах, ведь их заставляют мириться с постоянными шумом, запахами, дымом, с авариями на коммуникациях, не рассчитанных на такие нагрузки, с постоянными пьяными клиентами заведений, которые создают не только неудобства, но и угрозу для всех собственников квартир дома.

— Число работников общепита также не регулируют: зачастую их много, они курят, мусорят и громко разговаривают под окнами и во дворах на детских площадках. Теперь, когда люди проводят дома больше времени из-за пандемии коронавируса, все это ощущается особенно остро, — заметил Рустем Бегенов. — Недобросовестные коммерсанты ухудшают наши условия жизни, повсеместно нарушают наши права на комфорт, безопасность, отдых, частную собственность.

Кроме того, по словам недовольных алматинцев, фасады домов уродуют пристройками, перепланировками, огромными трубами вентиляции. О каком едином внешнем облике города можно говорить при таком раскладе? Однако тот факт, что уродуется вид исторического достояния, — половина беды…

Проблемы перестройки

Закон пока не запрещает предпринимателям открывать бизнес в жилых домах. Но при этом они должны соблюдать ряд условий. Согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям к административным и жилым зданиям при размещении в жилых зданиях кафе, магазинов, медцентров и прочих объектов предусматривается: устройство автономных входов; разработка мероприятий по звукоизоляции смежных или вышележащих жилых помещений; применение технологического инженерного и другого оборудования, не создающего шума и вибрации, превышающих допустимые показатели для жилых помещений.

Инoгда, для того чтобы сoздать эти услoвия, владельцы бизнеса прибегают к ремонтным и строительным работам. В лучшем случае это будет касаться хоть и глубокого, но все же косметического ремонта. Но нередко приходится делать перепланировку помещения. Именно это и может нести опасность для всех квартир, расположенных над будущим магазином или какой-нибудь забегаловкой.

Два года назад алматинцы уже жаловались на подобные действия. Скажем, на ресторан La Taverna, который располагался на первом этаже жилого дома. Именно там, по словам жильцов, происходила перепланировка квартиры и подвала. По их мнению, это могло повлиять на сейсмостойкость здания 1950-х годов постройки, которое и без того имеет немало проблем (нечто похожее произошло в России — городе Междуреченске, где обрушился целый подъезд жилого дома). Разъяренные жители дома обращались в различные инстанции, однако максимум, что получил ресторатор, — это административное взыскание. Как показывает практика, подобные дела редко заканчиваются в пользу недовольных жильцов. Им, чтобы сохранить свои дома и отстоять свои права, надо вступать в длительные судебные разбирательства, писать жалобы во все инстанции, привлекать СМИ и общественность! При этом даже госорганы, сами подавая иски к нарушителям, часто проигрывают.

А мeжду тем подобных кoнфликтов в стране предостаточно, ведь практически в каждом жилoм доме располагаются магазин, кaфе, салон крaсоты, тренажерный зал, нотариальная кoнтора, медицинский центр и прочий бизнес. И практически в каждом случае кто-то из жильцов дома чем-то недоволен. Но поскольку писать о каждом конкретном случае просто нереально, мы решили подготовить обобщенный материал о том, на каком oсновании все-таки можно попытаться защитить свои права…

Попытка не пытка

Если вы подозреваете или даже опасаетесь, что в помещении, которое находится на первом этаже вашего дома происходит перепланировка, лучше сразу уточнить, так ли это. Сделать это можно в Государственной жилищной инспекции. Официально при перепланировке владелец помещения обязан получать разрешение. В этом органе вам обязаны сообщить, происходит ли перепланировка к помещении на первом этаже или нет. Официально госорган обязан сделать это в письменном виде в течение месяца с момента обращения, но на практике это может произойти и раньше.

Если вы наверняка знаете, что перепланировка осуществляется без разрешения или не соответствует казахстанскому законодательству, вам также необходимо обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию, которая должна провести проверку на объекте, где проходят ремонтные работы.

Понятно, что коммерческая деятельность производит гораздо больше мусора, чем обычный жилец обыкновенной квартиры. Нередко встречаются случаи, когда этот мусор оказывается разбросанным по всему двору. Естественно, это не нравится жителям дома. Но как с этим поступить?

В этом случае вам необходимо принять ряд поочередных мер. Для начала надо обратиться в управляющую компанию, которая отвечает за вывоз мусора с подконтрольной ей территории. Владельцы бизнеса так же, как и мы с вами, каждый месяц обязаны платить за вывоз мусора, что автоматически означает, что отходы должны своевременно покидать ваш двор.

Если управляющая компания отказывается решать проблему с излишками мусора, следует обратиться в жилищно-коммунальную инспекцию, которая разберется с проблемой.

В случае, если это не помогает, можно попробовать написать заявление в полицию. Однако самый действенный способ борьбы с незаконными свалками мусора в городе — обращение в природоохранную прокуратуру города. Согласно законодательству РК, минимальная сумма штрафа за выброс мусора в неположенном месте составляет 10 МРП, или 29 170 тенге. Конечно, это навряд ли заставит нарушителей сразу образумиться. Однако за организацию свалки в неположенном месте и вовсе можно «загреметь за решетку».

Когда речь заходит о расположенных в жилых домах кафе и ресторанах, многие жильцы жалуются на табачный дым, который проникает в квартиры с летних площадок через окна или вентиляцию. Согласно Кодексу о здоровье народа и системе здравоохранения, потребление табачных изделий в пунктах общественного питания запрещено за исключением случаев, когда в заведении имеются специально оборудованные места для курения. В соответствии с санитарными правилами они должны размещаться в отдельных помещениях, кабинках или на открытых площадках. Если курилка находится в закрытом помещении, то она должна быть оборудована отдельной системой вентиляции, которая обеспечивает изолированный вывод табачного дыма и не дает ему проникать в смежные помещения.

К сожалению, рестораторы далеко не всегда соблюдают эти правила, что приводит к конфликтам с жильцами дома. К примеру, жители одной из многоэтажек в центре Алматы насколько лет вели войну с Mongol bar по поводу кальянного дыма, который проникает в квартиры. Куда только они ни обращались по этому вопросу, но администрации заведения было все нипочем. Однако в апреле 2019 года жильцы все же одержали победу: суд обязал заведение демонтировать вентиляционные трубы, выходящие во двор.

Многие казахстанцы возмущаются по поводу того, что клиенты расположенного в жилом доме бизнеса, у которого чаще всего нет собственной парковки, ставят свои машины где попало. Сразу оговорим, что парковка авто в чужом дворе не противоречит законодательству. Однако существует ряд норм, которые водители обязаны соблюдать…

Проявить понимание

Bласти Казахстана несколько раз объявляли мораторий на проверки субъектов малого и среднего бизнеса. К сожалению, в таких условиях многие предприниматели буквально распоясались и перестали соблюдать самые элементарные нормы и правила. Однако сейчас госорганы имеют право осуществлять проверки. Конечно, не когда вздумается, а плановые, с периодичностью в зависимости от степени риска. К примеру, объекты высокой эпидемической значимости, к которым относятся кафе и рестораны вместимостью более 50 пoсадочных мест, салоны красоты, медцентры и тому подобное, должны проверяться не чaще одного раза в полгода. Предпринимательский кодекс также допускает внеплановые проверки, которые проводятся на основе обращений физических и юридических лиц, госорганов, поручения прокуратуры, контроля ранее вынесенных предписаний.

Между тем член общественного совета Алматы Кaзыбeк Шaйх выступил в защиту прeдпринимательства. При этом он уточнил, что всегда на стороне простых жителей.

— Мы должны создавать не точки конфронтации, где мы расходимся, а точки соприкосновения. Наше общество должно понимать: общепит — это не только «вредители» для жильцов. Это такие же люди, как мы с вами. Они не получают финансирования из бюджета, но создают рабочие места, платят налоги в бюджет города. Участников этого «круглого стола» могут обвинить в том, что они лоббируют интересы крупных рестораторов и наносят удар по мелким кафе в жилых домах, чтобы весь трафик уходил из одних заведений в другие. Надо не закрывать эти небольшие кафе в многоэтажках, а найти способы, с помощью которых они могли бы работать.

Нужно понимать, что бизнес oчень важен для развития экономики Aлматы, однако он не должен существовать за счет ущемления прав сoбственников.

Как построить индивидуальный жилой бар! — Ремонт Keystone — Подвалы, кухня, ванные

Строительство бара в вашем доме может быть очень полезным проектом, особенно для тех из вас, кто увлечен деревообработкой (или для тех из вас, кто просто любит устраивать отличные вечеринки). За последние несколько лет я построил несколько пользовательских панелей для многих клиентов. Каждый из них уникален и обладает характеристиками, которые каждый домовладелец ценит благодаря совместным дизайнерским идеям. Для меня создание успешного бара — это сочетание дизайна, деревообработки и отделки (морилка)!

Это будет одна из серии статей, посвященных созданию пользовательской панели от начала до конца.Я надеюсь, что некоторые советы из этой серии будут полезны тем, кто занимается своими руками. Если вы хотите увидеть несколько готовых баров, посетите наш сайт KeystoneRemodeling.com и просмотрите галерею «БАРЫ». Также не стесняйтесь присылать мне электронное письмо с вопросами: [адрес электронной почты защищен]

Хорошо, перейдем к серьезному бизнесу по строительству баров…

Шаг 1. Дизайн Первое, что я делаю с домовладельцами при строительстве баров, — это то, где они собираются и что будет дизайн бара. Что касается места, то обычно большинство домовладельцев хотят, чтобы бар в подвале служил центром развлечений.Чаще всего в начале процесса размещения большинство домовладельцев сосредотачиваются на существующей сантехнике и размещают перемычку в этой области. Хотя в целом это хорошая идея, во многих случаях это не означает, что это лучшее место для бара. Когда я планирую место для бара, я в первую очередь ищу период лучшего места.

Причина, по которой водопровод не влияет на общую картину того, куда идет бар, заключается в нагнетательных насосах или, более часто, известных как «насосы для серой воды». Эти насосы в значительной степени делают то, что они рекламируют … они забирают воду из раковины в баре и перекачивают ее в основную сливную линию в балках потолка (водопровод наверху).Теперь необходимо отметить, что установка барного насоса легко выполняется, когда подвал (или другое место) остается незавершенным. Если область закончена, это становится гораздо более сложной задачей … но это МОЖЕТ быть выполнено. Тем не менее, я не могу выделить достаточно, чтобы, когда это возможно, попытаться привязать к грубой водопроводной или «гравитационной» водопроводной сети, поскольку это устраняет насос. Насосы имеют отличную площадь, но они могут, а иногда и выходят из строя. Кроме того, с барными насосами вы хотите избежать образования твердых отходов в мойке бара (мелкие продукты и т. Д.).

После того, как расположение стержня определено, следующим шагом является сам дизайн стержня.Я расскажу об этом в следующей записи блога … следите за обновлениями!

5 простых шагов по планированию домашнего бара

Наличие собственного места, чтобы выпить несколько напитков с друзьями и семьей, является целью многих домовладельцев или жителей квартир. Будь то подвал, гараж, патио на заднем дворе или свободная комната, постройка домашнего бара может стать забавным самодельным проектом, который подарит вам годы удовольствия и станет местом сбора для всех видов торжеств.

Как спланировать и построить домашний бар

Существует множество вариантов, которые следует учитывать при создании домашнего бара, поэтому вам придется заранее принять некоторые ключевые решения.

Шаг 1. Определите, куда пойдет ваша планка

Первый вопрос, который вам нужно задать, — где вы хотите настроить домашний бар. Подумайте, где вы больше всего развлекаетесь. Скорее всего, это область, в которой вы хотите установить панель, или прилегающее к ней пространство.

В зависимости от размера выделенного пространства вам может потребоваться решить, должно ли это быть постоянным дополнением к вашему дому или чем-то, что можно перемещать. Те, у кого ограниченное пространство, захотят переместить свой бар в угол или даже свернуть его, чтобы освободить место, когда он не используется, особенно если комната используется не для развлечений.

Если постройка вашего домашнего бара является частью проекта по созданию нового пространства для развлечений, например, отделка подвала или добавление патио к вашему заднему двору, тогда вы можете проявить более творческий подход к планам домашнего бара, потому что это не обязательно. переоборудовать в существующее пространство

Wet Bar vs. Dry Bar

Тем, кто хочет иметь барную стойку, нужно будет принять во внимание близость к водопроводу при выборе помещения. Мокрая барная стойка дает вам удобство наличия полностью функционирующей раковины в зоне бара для опорожнения и ополаскивания стаканов.Это особенно удобно, если вы планируете делать много коктейлей за стойкой бара. Это также будет желанным дополнением, если вы развлекаетесь в помещении, которое не находится в непосредственной близости или на другом этаже от вашей кухни, или если вы строите бар на открытом воздухе.

Современный дизайн, однако, сделал классическую барную стойку немного устаревшей в некоторых аспектах, поскольку открытые кухни и жилые помещения облегчили людям доступ к своей кухонной раковине. Если вы не в настроении браться за проект сантехники, то барная стойка может стать идеальным вариантом для развлечения.Установка сухой раковины в бар дает вам возможность охлаждать напитки или временно избавляться от мусора.

Идеи дизайна домашнего бара

Вот несколько популярных концепций дизайна домашнего бара, если вам нужно вдохновение.

Бар в гостиной

Домашний бар станет желанным дополнением для тех, кто использует свою гостиную, большую комнату или семейную комнату для развлечения. Количество места, которое у вас будет, будет определять размер и стиль добавляемой панели, но есть много вариантов.

Барная тележка или простые стеллажи — это базовый вариант для тех, у кого мало места или если вам нужно портативное решение. Установка винного шкафа или книжного шкафа обеспечит вам много места для хранения. Их также легко закрыть и закрепить с помощью замка, когда вечеринка закончится, чтобы дети не подпускались, когда мамы и папы нет рядом. Превращение старого предмета мебели в барную стойку может превратиться в забавный проект бара своими руками, одновременно давая вам интересный предмет для разговора.

Когда дело доходит до чего-то постоянного, построение простого линейного бара в стиле подиума с местом для нескольких стульев станет отличным местом для приготовления напитков во время общения.Вы можете добавить несколько стеллажей под барной стойкой или за ней, чтобы разместить там свои духи, миксеры и стеклянную посуду.

Подвальный бар

Подвал — идеальное место для постройки бара, потому что у вас есть целый этаж дома, с которым вы ничего не делаете. Можно даже создать специальное пространство для бара, даже если вы используете часть подвала для хранения вещей или у вас есть место для стирки.

Это может быть так же просто, как установить барную стойку и несколько стульев с кегератором или холодильником, или вы можете закончить свой подвальный бар своими руками изолированными стенами и полом, чтобы создать место для отдыха и наслаждения напитками.Думайте о недостроенном подвале как о чистом холсте, на котором вы можете использовать свое воображение, чтобы создать идеальный домашний бар из (под) земли.

Гараж-бар

Зачем использовать гараж для парковки машины или хранения газонокосилки, если вы можете использовать его как место, чтобы выпить с друзьями! Бар в гараже похож по концепции на бар в подвале или человеческую пещеру, но у него есть несколько особенностей, которые делают его уникальным. Во-первых, это дает вам место для развлечений без необходимости приглашать людей в свой дом.Кроме того, если ваш гараж полностью отделен от вашего жилища, вы можете создавать немного больше шума, чем внутри вашего дома, когда у вас есть дети или кто-то еще, пытающиеся спать или не желающие общаться.

Обставить его легче, чем бар в подвале, потому что вам не придется носить что-либо (оборудование, холодильник, бочонок и т. Д.) Вниз по лестнице. Вдобавок ко всему, это довольно крутое чувство — открыть дверь гаража и увидеть потрясающий бар прямо перед собой.

Паб Сарай

Сарай-паб (или She Shed / He Shed) стал мужской пещерой современности, поскольку эта концепция распространилась из США.К. в США. Вместо того, чтобы тусоваться в подвале или гараже, паб позволяет вам посидеть на улице, наслаждаясь несколькими пинтами или напитками с друзьями.

В зависимости от вашей установки вы можете построить паб с местом для сидения внутри или попросить гостей сидеть снаружи и получать напитки из внутреннего бара.

Бар на открытом воздухе / Бар в патио

Нет ничего лучше, чем насладиться напитком на свежем воздухе, поэтому это отличное место для создания бара. Когда дело доходит до уличных баров, у вас есть широкий выбор вариантов, независимо от того, строите ли вы что-то постоянное или переносное, которое можно ставить весной и летом, а затем снимать, когда становится холодно.

Оживите патио на заднем дворе, террасу или бассейн, добавив бар для смешивания и подачи напитков. Вы можете сделать его таким же простым, как сухой бар с ведром для льда, набор миксеров и спиртных напитков, коктейльные бокалы и холодильник, наполненный пивом и содовой, или полноценный бар во внутреннем дворике с кегератором, холодильником для хранения холодных напитков и местом для гриля на заднем дворе.

При строительстве уличного бара обязательно используйте материалы и приспособления, которые предназначены для воздействия на элементы.Это включает в себя поручень для ног с атмосферостойкой отделкой, которая не ржавеет, и кегераторы для улицы, которые не ломаются под воздействием влаги.

Свадебный бар «сделай сам» — отличный пример временного решения для бара на открытом воздухе, которое позволяет подавать разливное пиво, вино или разливные коктейли. Этот переносной бар идеально подходит для любого мероприятия на открытом воздухе.

Тики Бар

Если вы придерживаетесь тропического образа жизни или просто поклонник тропических напитков в стиле тики, то вам, возможно, захочется создать райский остров.Вы можете приобрести один из множества готовых тики-баров, доступных в различных магазинах, или построить свой собственный. Хотите ли вы построить его полностью из бамбука или использовать простую древесину и добавить бамбуковый фасад с соломенной крышей, уровень детализации и аутентичность зависит от вас. Не забудьте снабдить его большим количеством кружек тики, барных инструментов в стиле тики и ингредиентов для коктейлей тики.

Шаг 2: Макет и дизайн

Завершение макета и дизайна вашего домашнего бара — это то, что становится захватывающим, и ваше видение начинает объединяться.Выполнение этой важной части процесса планирования поможет вам определить, какой размер барной стойки может вместить ваше пространство, какой тип барной мебели и холодильного оборудования для пива вам понадобится, а также время и ресурсы, которые вам понадобятся, чтобы воплотить мечту в реальность.

Измерение и планирование

Более важным, чем то, что вы хотите, является то, что вы действительно можете получить. Определите возможные ограничения и препятствия в вашем доме, особенно в комнате, где вы будете строить домашний бар.

Факторы, которые следует учитывать:

Высота потолка
Ширина дверного проема и лестницы
Расположение сливного насоса
Электрические розетки
Подключение кабельного телевидения или наличие Wi-Fi
Доступ к водопроводу

Как разработать план домашнего бара

Придумывая дизайн своей планки, имейте в виду, что средняя домашняя планка имеет высоту 42 дюйма и глубину 24 дюйма. Конечно, вы можете настроить размер панели в соответствии с доступной областью и вашими предпочтениями.Просто помните, что большинство барных стульев имеют высоту 30 дюймов, поэтому ваша барная стойка не должна быть намного ниже 42 дюймов, чтобы вашим гостям было удобно сидеть.

При выборе длины перекладины учитывайте удобство и доступность. Как правило, вам нужно около 2 футов между барными стульями, чтобы было достаточно места для перемещения внутри и вокруг стульев. Большинство стандартных домашних баров имеют длину не менее 6 футов, чтобы вместить три барных стула, или барную стойку 8 футов, которая дает вам место для четырех стульев.

Вы также захотите подумать о форме, которой вы хотите, чтобы ваш батончик был. Можно рассмотреть несколько вариантов, в том числе L-образную, подковообразную или прямую перекладину.

Планировка План этажа

Если вы начинаете свой проект на участке с бетонным полом, будет разумно и просто очертить план на полу, где штанга будет мелом. Если вы работаете на участке с готовым полом, все равно важно сделать его контур — вы захотите использовать веревку или малярную ленту, чтобы защитить свой пол.

Помните, что ваша планка будет трехмерной. Контуры на полу визуально не будут занимать столько места, сколько будет готовая планка, если учесть высоту.

Шаг 3. Выберите элементы дизайна и материалы для бара

Перед тем, как вы начнете строить, есть еще несколько вещей, которые нужно добавить, чтобы завершить внешний вид вашего домашнего бара. Построение задней перекладины или установка карниза для перекладины и опоры для ног может придать вашей домашней барной стойке более аутентичный вид и ощущение, а также обеспечить дополнительное пространство для хранения или комфорт.

Мы предлагаем вам начать процесс планирования с посещения ваших любимых таверн и / или ресторанов и внимательно (трезво) отметить, что вам нравится в баре.

Обращайте пристальное внимание на понравившиеся элементы. Например: Вам нравится большое стеклянное зеркало за барной стойкой? Какие стулья и поручни подходят вашему стилю? Обратите особое внимание на структуру бара — как он был сделан и из чего сделан. Сделайте снимок на телефон, чтобы использовать его позже — фотографии всегда помогут!

Элементы дизайна для примечания:

Внешний вид
Поверхности стержня
Стулья барные
Плотницкие работы
Стили систем разливного пива (включая пивные башни, ручки кранов)
Поручни для ног
Барное оформление, как вывески

Балочный стержневой профиль

Каркас для бара или ограждение для бара Chicago придаст внешнему виду вашей барной стойки законченный, профессиональный вид, а также предоставит вашим гостям место, где они могут удобно расположить руки, наслаждаясь напитком.Поручни для рук также могут предотвратить попадание жидкости или очков через край стойки на пол внизу.

Ознакомьтесь с нашей публикацией о том, как установить профилированные направляющие, чтобы узнать больше.

Рельс для ног

Установка перекладины для ног в домашний бар добавляет нотку стиля и класса, предоставляя вашим гостям место для отдыха ног, когда они сидят или стоят. Комплекты направляющих для перекладины KegWorks содержат все необходимое для установки прямого участка направляющей для руля.Для стержней с угловым расположением можно использовать угловой фитинг для соединения участков направляющей стержня вокруг угла. Воспользуйтесь нашим руководством по проектированию и установке опор для ног перекладины, чтобы узнать больше о том, как добавить перекладину на перекладину.

Задняя дуга и стеллажи

Для тех, у кого есть дополнительное пространство, добавление полностью спинки придаст вашему домашнему бару профессиональный вид, как ваше любимое коммерческое заведение. Он предоставляет вам место для приготовления напитков, а также стеллажи для бутылок и стеклянной посуды, а также возможность добавления шкафов для хранения или охлаждения на задней панели.Размещение полок для бутылок с алкогольными напитками вдоль задней панели даст вам дополнительное место для хранения бутылок и возможность продемонстрировать свою коллекцию элитных спиртных напитков.

В дополнение к полкам, которые вы строите под баром, добавление полок к стене позади бара или рядом с ним даст вам возможность хранить и выставлять бутылки с алкогольными напитками или стаканы без необходимости тратить дополнительное время и / или деньги на создание полной задняя планка.

Шаг 4. Учет устройств в дизайне бара

На этапах планирования вам также необходимо будет принять во внимание любые приборы или приспособления, которые будут размещены за барной стойкой или под ней, в частности, раковины и холодильные агрегаты.

Барные холодильники и кегераторы

Барный холодильник просто необходим в любом домашнем баре, так что вам не придется бегать туда-сюда на кухню, когда кому-то нужно выпить. Они являются идеальным вариантом для охлаждения и хранения напитков и миксеров в бутылках или банках. Большие любители вина могут также захотеть установить отдельный винный холодильник для своих любимых бутылок. Ваши точные потребности в охлаждении будут зависеть от того, какие напитки вы планируете подавать чаще всего и сколько вы хотите держать под рукой.

Установка кегератора дает вам возможность подавать разливное пиво на разлив, так что это разумный вариант для любого любителя пива. Покупка пива в кегах — более экономичный вариант для покупки пива с течением времени, а наличие кегератора добавляет немного «вау-фактора» вашему домашнему бару, что может заинтересовать ваших друзей еще больше. Даже если вы не любитель пива, вы можете установить систему разлива, которая наливает вино в кеги или парные коктейли, чтобы наполнить ваши бокалы.

При выборе кегератора для домашнего бара обязательно приобретите кегератор под стойкой.Этот тип кегератора разработан для установки в замкнутом пространстве, поскольку он может правильно вытеснять теплый воздух из холодильной установки. Отдельно стоящие кегераторы выпускают воздух из задней части устройства, который может попасть в ловушку без надлежащей вентиляции позади него. Это значительно сокращает срок службы вашего кегератора. Узнайте больше, посмотрев наше видео о том, как настроить кегератор.

Для установки встроенного кегератора вам необходимо вырезать отверстие в верхней части штанги для вытяжной башни, достаточно большое, чтобы пропустить линии тяги от кегератора до вытяжной башни, а также четыре отверстия для крепежных винтов. закрепите тягловую башню на месте.Этот процесс может быть сложным в зависимости от поверхности вашей барной стойки, поскольку гранит и мрамор могут треснуть при сверлении. Если вы пользуетесь услугами профессионала для установки верхней части перекладины, узнайте, могут ли они просверлить отверстия, необходимые для вашей башни, заранее.

Вам нужно закрыть зазор между верхней частью кегератора и верхней частью барной стойки, чтобы свести к минимуму любые потери холодного воздуха и снизить вероятность того, что ваше пиво подвергнется воздействию теплого воздуха. Использование трубок из ПВХ или трубок для прокладки линий тяги к градирне может помочь закрыть этот зазор.Обязательно изолируйте трубки, чтобы шланги оставались холодными, а пиво — охлажденным, когда оно течет от кегератора к крану, чтобы предотвратить пенообразование.

Раковина для бара

Раковины обычно помещают под переднюю планку, но нередко ставят их в заднюю планку. Расположение существующей сантехники может сыграть роль в том, где вы решите построить бар или установить раковину и водосток. От простых неглубоких ручных мойок с одной чашей до стандартных барных мойок (с ножками, до трех чаш и сливной доской) у вас будет множество вариантов выбора мойки, которая наилучшим образом соответствует вашему пространству, потребностям и дизайну.

Льдогенераторы

Встроенный льдогенератор или льдогенератор может считаться роскошью для некоторых владельцев домашних баров, но если вы используете изрядное количество льда, это может сэкономить вам много времени, хлопот и денег в долгосрочной перспективе. Подумайте, сколько развлечений вы планируете делать, близость к ближайшему источнику льда и сколько денег вы обычно тратите на упакованный лед, когда решаете добавить льдогенератор в свой бар.

Шаг 5. Выберите вариант постройки домашнего бара «сделай сам» по сравнению с наймом подрядчика

При установке домашнего бара у вас изначально есть три основных варианта.Вы можете приобрести и установить домашнюю балку, готовую к сборке (RTA), построить ее самостоятельно или нанять подрядчика, который выполнит индивидуальную работу за вас.

Правильный вариант для вас зависит от количества свободного времени, которое у вас есть, от того, насколько вы удобны, размера вашего бюджета и временных рамок, в которые вы хотите завершить проект. Если вы идете по пути DIY, подумайте, сколько у вас способных друзей, которые могут быть готовы помочь (в обмен на открытое приглашение в ваш готовый домашний бар), а также другие важные факторы, такие как доступ к инструментам и материалам.

Наем подрядчика

Для больших или сложных проектов вам, вероятно, захочется серьезно подумать о найме генерального подрядчика. Домашний бар многогранен и может потребовать опыта нескольких мастеров. Подрядчик возьмет на себя все сантехнические, электрические, столярные работы, разрешения (при необходимости) и очистку. Подрядчик также может работать с вами над дизайном, и он предупредит вас о любых потенциальных проблемах и / или проблемах. Скорее всего, они сделают работу быстро, с минимальным стрессом с вашей стороны.

Прежде чем начать, получите несколько оценок. Обычно они бесплатны, и в конечном итоге у вас будет больше возможностей для торга по цене, если вы это сделаете.

Составьте свой список желаний в письменной форме, чтобы ни вы, ни подрядчик ничего не упустили. Прислушайтесь к совету сверху, нарисуйте свои идеи и планы и тоже приготовьте их.

Как только вы получите свои оценки, внимательно их прочтите! Хорошая оценка будет включать контракт, разбивку цен, общую стоимость и условия оплаты.Прежде чем выбрать подходящего подрядчика для работы, убедитесь, что в смету включены все элементы, которые вы хотите разместить в баре.

После выбора подрядчика не забудьте обсудить график завершения. Попросите подрядчика указать эту дату в контракте вместе с пунктом о штрафных санкциях, если он не соблюдает ее. Это сделают самые авторитетные подрядчики. Остерегайтесь парня, у которого одновременно работает шесть рабочих мест! Вы хотите, чтобы ваш подрядчик появлялся каждый день и выполнял свою работу.

Целесообразно приобрести все холодильные агрегаты, раковины и крупногабаритные предметы, которые вам понадобятся для вашего бара, до того, как ваш подрядчик начнет работу над вашим проектом! Не позволяйте подрядчику угадывать размеры — все вещи должны быть у вас дома.Это избавит от неприятных сюрпризов и значительно снизит вероятность ошибок.

Самостоятельное строительство бара

Если вы готовы принять вызов, создание собственного бара может быть очень полезным занятием! Если у вас есть хорошие помощники или друзья, которые, возможно, захотят поработать за пивом, ваш проект домашнего бара может быть чертовски хорошим временем.

Ознакомьтесь с некоторыми советами по созданию бара из реальной жизни, извлеченными из опыта:

Сделай как бойскаут и будь готов! Получите все необходимое, прежде чем сломать молотки.Вы должны спланировать, измерить, а затем построить.
Всегда иметь под рукой дополнительные материалы. Ошибки и сюрпризы случаются, и когда они случаются, наличие дополнительных деталей и деталей может сэкономить много головной боли.
Не надо управлять одними долларами. Не выходить за рамки бюджета, но не менее важно и качество! Недорогие компоненты не всегда служат долго, и когда вам нужно их починить или заменить, вы теряете драгоценное время, которое можно было бы потратить на отдых в баре.
Если вы заручаетесь помощью друзей, попросите их проверить ваши рисунки. Получите все на одной странице. Шедевр, о котором вы мечтаете, может отличаться от бара мечты вашего приятеля, поэтому убедитесь, что он знает, что его ждет.
«Чем больше, тем веселее» может показаться хорошей философией, но на самом деле одного или двух помощников в любой момент времени вполне достаточно. Чем больше людей вам помогают одновременно, тем больше вероятность того, что успехи вашего проекта превратятся в социальное мероприятие.Вы и ваши друзья можете потусоваться после того, как бар будет построен!
Если у вас есть рабочая станция, расположенная в другом месте, имейте в виду, что вам нужно будет иметь возможность перенести каждый кусок бара из вашего магазина в настоящую барную комнату. Нет ничего хуже, чем собрать что-то вместе, только чтобы понять, что это не влезет в дверной проем.
Не открывайте слишком много пива, пока не закончите работу в течение дня, особенно если вы пользуетесь электроинструментом.

Обустройство домашнего бара

Следующим шагом после постройки домашнего бара будет наполнение его необходимыми принадлежностями и добавление последних штрихов к декору вашей новой штаб-квартиры, чтобы можно было выпить несколько напитков.Точно так же, как наличие правильных материалов и инструментов было важно для создания вашего бара, наличие подходящих инструментов для питья является ключом к любому правильному домашнему бару.

Товары и аксессуары для домашнего бара

Поддержание чистоты и порядка в баре не только обеспечивает более красивый вид, чтобы впечатлить ваших гостей, но также значительно упрощает приготовление напитков, потому что вы знаете, где все находится. Вы захотите добавить некоторые из следующих принадлежностей для бара, чтобы поддерживать в нем порядок:

Запаситесь своим баром

Самой важной частью вашего блюда будет, конечно же, выпивка! Вы захотите наполнить свой бар большим количеством ваших любимых напитков, так как вы будете человеком, проводящим в нем больше всего времени, но мы составили список предметов первой необходимости в домашнем баре, когда придет время пригласить друзей и семью. несколько напитков.

Персонализируйте свой бар

Украшение комнаты или пространства, где построен ваш новый домашний бар, завершит внешний вид вашего проекта. В каждом хорошем баре есть несколько юмористических табличек на стене, зеркало в баре с логотипом вашего любимого пива или напитка или неоновые / световые вывески. Если вы планируете использовать барную стойку для просмотра спортивных мероприятий или фильмов, вам просто необходимо иметь телевизор или домашний кинотеатр.

Классическое освещение бара, включая потолочные подвесные лампы или бильярдные лампы, дает вам несколько вариантов освещения вашего пространства в отличие от традиционного освещения комнаты.

Когда проект вашего домашнего бара будет завершен и полностью укомплектован, вы можете расслабиться с хорошим напитком и насладиться плодами своего труда. Все, что осталось сделать, — это пригласить друзей в какую-нибудь компанию, чтобы они могли восхищаться проделанной вами работой.

Выпивка с соседями: многоквартирные дома с барами для конкурентного преимущества — Бизнес — Sarasota Herald-Tribune

В самом сердце WeLive, новой жилой башни в финансовом районе Манхэттена, созданной поставщиком офисных помещений WeWork, находится общественная зона, известная как Whisky Lounge.

Уютное пространство — в отличном месте рядом с общей кухней, холлами и центральной лестницей — выглядит как старый ресторан-бар с теплым освещением, кожаными сиденьями и полированным баром. Бармены из постоянно меняющегося списка регулярно занимают место, которое вмещает 15 человек, но может вместить до 25.

Одна неделя этой весной было три мероприятия: курируемая дегустация виски, проводимая собственными барменами WeWork, дегустация вин, проводимая барменами WeWork. виноградник и вечер кайпириньи, устроенный Leblon Cachaa, брендом кустарных спиртных напитков из Бразилии.Когда барменов нет в доме, арендаторы могут принести бутылки и приготовить собственные коктейли, используя ряд принадлежностей, от шейкеров до биттеров, хранящихся в баре.

Жители собираются там после долгого рабочего дня или перед выходом на улицу, часто приглашая друзей из-за пределов здания.

«Вы говорите своим друзьям, что это мое маленькое уникальное пространство, и людям оно нравится», — сказал Куинтон Кернс, 31-летний дизайнер WeLive, живущий в этом здании. «Это не то, что часто можно увидеть в жилом доме.”

Хотя такие места все еще в новинку, все больше и больше новых жилых домов по всей стране предлагают своим жителям креативные бары — с кофе или алкоголем. Арендаторы и владельцы получают эксклюзивное место для отдыха и релаксации; разработчики могут получить преимущество перед конкурентами.

За пределами Нью-Йорка в кондоминиуме Auberge Beach Residences and Spa, который, как ожидается, откроется в следующем году в Форт-Лодердейле, будет эксклюзивный винный бар, который будет курировать для арендаторов мастер-сомелье. Ожидается, что Auberge Residences and Spa Miami с винным баром откроется в 2019 году.

Palazzo Del Sol, кондоминиум на острове Фишер в Майами, открывшийся в марте всего с 43 резиденциями, имеет собственный аперитив-бар, где ежедневно подают итальянские закуски, коктейли и кофе. Пространство, из которого открывается вид на проплывающие мимо лодки в первом ряду, обслуживается дворецким с 8:00 до 20:00 ежедневно.

Жилые бары могут предложить более индивидуальное обслуживание, сказал один из дворецких Эрнесто Граньеро, проработавший 25 лет в ресторанном бизнесе в Италии, Франции, Англии и США.«Я знаю, когда они приходят в 9 часов утра, кому нравится стакан газированной воды, кому она нравится до сих пор, кому нравится макиато», — сказал он. «Я знаю, когда они возвращаются ко мне в 12 часов, кому нравится ветчина с сыром и горчицей».

Люди, живущие в резиденциях, связанных с отелями, такими как Plaza, Carlyle и Four Seasons в Нью-Йорке, всегда могли использовать залы ожидания как свои собственные. Но это не то же самое, что иметь один только для вас и ваших соседей, — сказал Джим Ферраро, юрист, который переезжает в пентхаус в Palazzo Del Sol.«Это похоже на то, что вы получили бы в лучшем отеле, пятизвездочном отеле», — сказал он, — «но прелесть этого в том, что это не отель, поэтому здесь не проходят все эти случайные гости. Это действительно продолжение вашего дома ».

Park Grove, жилой комплекс площадью 5,2 акра, открывающийся напротив залива Бискейн в районе Коконат-Гроув в Майами, предлагает бар и лаунж-зону под названием Oak Room рядом с террасами у бассейна. При проектировании девелоперы Дэвид Мартин, основатель и президент Terra, и Карлос Россо, президент подразделения по развитию кондоминиумов компании Related Group, учли потребности семей, переезжающих сюда из частных домов.По словам Мартина, с небольшими гостиными и столовыми, в которых можно было бы развлекаться, им нужны были места, где они могли бы «проводить время и приглашать друзей, развлекаться, развлекаться и встречаться со своими соседями».

Фишер из Fisher Brothers сказал, что эти слитки являются результатом все большего внимания к образу жизни. «Опыт ваших клиентов стал важнее, чем когда-либо, — сказал он. «Вы не можете принимать это как должное, потому что ваши конкуренты этого не делают».

Это особенно актуально в таких местах, как Нью-Йорк, где многоквартирные дома взрываются благоустройством, от дорожек для боулинга до стен для лазанья.

Некоторые многоквартирные дома пытаются понравиться жителям, приглашая в свои вестибюли общественные кафе и бары. Pike & Rose, жилой комплекс в Северной Бетесде, штат Мэриленд, будет иметь пивной сад с 40–50 разливным пивом, открытый для публики.

Abington House, на Хай-Лайн на Западной 30-й улице и Десятой авеню, в прошлом году открыл независимую кофейню Think Coffee. В сентябре к магазину присоединится ресторан Whitmans с полным баром.

Арендодатели обычно искали лучшего арендатора, который не доставлял бы им проблем и платил самую высокую арендную плату, — сказал Ларри Крамер, владелец Whitmans.«Теперь они приспосабливаются к тому, что будет приводить арендаторов к зданию, и я думаю, что хороший ресторан, хороший бар, действительно приносят пользу тому месту, где живут люди», — сказал он.

Эми Нарди, 30-летняя менеджер по привлечению талантов в CrossCountry Consulting, живет в Abington House и посещает Think Coffee рядом с вестибюлем не менее трех дней в неделю. «У меня часто не бывает времени пойти на получасовую прогулку, чтобы что-то получить», — сказала она. Она говорит, что ей особенно нравится сталкиваться с соседями в кафе.

Нарди особенно рад открытию бара в новом ресторане на нижнем этаже Abington House. «Для людей на Манхэттене мечта — это что-то рядом, и на самом деле это не может быть ближе, чем вестибюль», — сказала она. «А кто не любит хорошо выпить после работы? А если их слишком много, добраться домой действительно не проблема ».

Стандартные размеры и характеристики стержня

— DIY и коммерческие

Для строительства коммерческих и домашних баров

* Указанные и показанные размеры являются ориентировочными и основаны на более чем 40-летнем опыте создания как коммерческих, так и домашних баров, задних брусьев, перил для пабов и связанных с ними внутренних конструкций.

Размеры стандартной штанги

При определении длины штанги можно с уверенностью определить ширину около 2 футов на человека или барного стула для коммерческого использования и немного меньше для уютного домашнего бара. Это не относится к стержням с радиусом радиуса угла направляющей стержня, поскольку небольшие изогнутые углы стержня могут быть недостаточно большими для комфортного размещения человека. При проектировании стержня не забудьте ограничить пробеги, требующие более 8 футов длины направляющей стержня, включая срезы под углом, поскольку это самая длинная часть направляющей, которая может быть доставлена стандартными методами доставки.Более длинная длина также может быть доставлена, однако, по более высокой стоимости фрахтом LTL.

В Hardwoods Incorporated мы предлагаем третий вариант: мы отправляем прутки длиной 10, 12 и 15 футов, разрезанные пополам с помощью бискетного соединения, чтобы рельсы можно было установить на ваш пруток, снова подкладывая зерно и вызывая шов исчезнет, и эти поручни могут быть отправлены UPS / FedEx.

Стандартная высота перекладины от пола до вершины перекладины (без перекладины) должна составлять 42 дюйма.Благодаря этому на стандартном барном стуле высотой 30 дюймов вы сможете удобно расположиться за барной стойкой. Разница в 12 дюймов между высотой сиденья и верхом бара является обычным явлением для большинства применений, включая барные стойки для завтрака, у которых высота столешницы составляет 36 дюймов при использовании барного стула 24 дюйма и высота стола или стола составляет 30 дюймов при высоте стула 18 дюймов. Выступ вершины перекладины должен быть минимум 8-1 / 2 дюйма и может достигать 10 дюймов, чтобы ваши колени не касались передней части перекладины. Для наших особо высоких клиентов может потребоваться 10-дюймовый выступ. При создании сверхширокого свеса перекладины следует учитывать наличие кронштейнов или кронштейнов под верхней частью перекладины, чтобы обеспечить поддержку и удерживать верх ровно и ровно.

Размеры стандартных барных вершин

Верхняя поверхность основной панели должна быть не менее 16 дюймов в ширину и может достигать 20 дюймов и более в зависимости от доступного пространства, но должно быть предусмотрено достаточно места для обеденной тарелки, формы для пиццы и некоторых напитков.

Многие из наших клиентов, которые ищут более естественный или деревенский вид, выбирают верхнюю часть планки из твердой древесины с живым краем без планки. Однако в этом случае следует применять те же правила измерения вылета и ширины.

Рельс стержня

Направляющие для стержней, которые мы рекомендуем как для домашних, так и для коммерческих стержней, — это наши профильные стержни BR475 и стержневые направляющие BR550 Chicago. Оба стиля поручней очень удобны, чтобы сидеть, наслаждаясь любимой едой и напитками, и идеально подходят для стоячих поручней, на которые можно просто опереться во время разговора.

При использовании любого из наших молдингов для балок подумайте о добавлении подходящего радиуса угла, который у нас есть в наличии для этого готового индивидуального вида, а также о сохранении мягкости углов стержня.Мы также предлагаем поручни из нестандартных пород дерева, таких как красный и белый дуб, сапеле, венге, бубинга, фигурный клен и другие.

Мы также предлагаем оригинальную штангу для руля Chicago, молдинги BR475-S и соответствующие радиусные углы BR475-S, которые имеют красивый передний фартук, который придаст вашей штанге ностальгический вид.

Для небольших домашних баров, направляющих для напитков вдоль стены или для отделки задней перекладины мы предлагаем направляющую для руля BR158 и соответствующие радиальные углы BR158, которые идеально подходят для ограниченного пространства.

На барменской стороне бара мы предлагаем стеклянную направляющую и капельницу, которая является 4-дюймовым лотком для смешивания для приготовления напитков перед подачей на стол. Он также используется при протирании планки для сбора любых жидкостей, мусора или крошек, оставшихся на вершине планки.

Передняя панель

Наконец-то мы подошли к стойке бара. Передняя часть батончика может иметь большое влияние на общее впечатление от готового батончика. Мы предлагаем рифленые передние стойки бара и соответствующие рифленые углы, чтобы добавить законченный вид.Эти рифленые фасады поставляются в разобранном виде; в собранном виде они 40,5 дюймов в высоту и 4 дюйма в ширину. Наши рифленые фасады легко собираются и устанавливаются, и их легко настроить, чтобы они соответствовали размеру как домашних, так и коммерческих рулей.

Какой стержень TMT подходит для строительства?

Термомеханически обработанные стержни (TMT) предпочтительны для строительных проектов из-за их повышенной прочности, высокой пластичности, обрабатываемости и пластичности. Фактически, стержни TMT изначально спроектированы для поддержки зданий во время землетрясений и устойчивости к высоким температурам, особенно во время пожаров.Однако стержни TMT бывают разных классов, которые представляют собой диапазон жесткости и прочности.

Все стержни TMT подходят для строительства, но разные марки их стали подходят для разных типов конструкций. Прутки Fe 415 TMT подходят для домов, Fe 500 идеально подходят для коммерческих зданий, Fe 550 — для мостов и других небольших конструкций, а Fe 600 — для крупных промышленных проектов.

В этой статье более подробно рассматриваются различные марки стержней TMT, включая их предел текучести, предел прочности на разрыв, удлинение и типы строительных проектов, которые наиболее подходят для каждого из них.

Различные марки стержней TMT

Прутки

TMT — это стальные прутки, прошедшие процесс быстрого охлаждения в расплавленном состоянии. Это дает стальным стержням гибкий сердечник, но с твердой и твердой поверхностью. Их внешняя оболочка имеет пленочное покрытие, которое защищает их от ржавчины и коррозии, что, в свою очередь, делает их отличными материалами для использования в строительных конструкциях, таких как мосты и высотные жилые дома во влажных местах.

Для быстрого охлаждения стержней TMT регулярно разбрызгивается вода.Однако эти интервалы различаются, что дает стальным стержням разные марки стали. Эти классы характеризуются разными характеристиками, включая разные уровни жесткости и предел текучести арматуры.

Различные марки стержней TMT:

Самый низкий сорт — Fe 415 бар, а самый высокий — Fe 600. Fe означает железо.

Эти стержни сортируются в соответствии с величиной предела текучести, которую они могут выдерживать безопасно и без необратимой деформации.Когда напряжение приложено в пределах своего предела текучести, стержень будет упруго деформироваться, но он вернется к своей исходной форме или форме, когда это напряжение будет снято. Чем выше марка стали стержня TMT, тем меньше он изгибается.

Этот предел текучести измеряется в Ньютонах на квадратный миллиметр или Н / мм². Например, стержень TMT марки Fe 550 обеспечивает предел текучести 550 Н / мм². Помимо этого, гриф может больше не сохранять свою форму.

Fe 415

Fe 415 — это стержни TMT с пределом текучести 415 Н / мм² и пределом прочности на растяжение 485 Н / мм².Его удлинение составляет 14,5 процента.

Эти стальные стержни обычно используются в строительстве домов, жилых построек и небольших строительных объектов из-за их высокого равномерного удлинения. Эта характеристика делает их устойчивыми к землетрясениям. Таким образом, они идеально подходят для строительства домов в районах, подверженных сейсмической активности.

Эти стержни TMT также имеют защитное покрытие, которое делает их устойчивыми к коррозии и ржавчине. Его можно легко сгибать в самые сложные формы.

Fe 500

Этот стержень TMT имеет минимальный предел текучести 500 Н / мм² и предел прочности при растяжении 545 Н / мм². Его удлинение составляет 12 процентов.

Fe 500 называют рыночным стандартом, поскольку его можно использовать в самых разных строительных проектах. Этот стержень использовался при строительстве многоэтажных коммерческих структур, небольших мостов и подземных сооружений. Он обеспечивает устойчивость при строительстве высотных зданий и в то же время лучше выдерживает нагрузку.Кроме того, этот сорт стержня TMT широко используется в прибрежных районах из-за его антикоррозионных свойств.

Fe 550

Прутки TMT марки

Fe 550 имеют минимальный предел текучести 550 Н / мм² и предел прочности при растяжении 585 Н / мм². Он имеет 10-процентное удлинение.

Поскольку эти стальные стержни имеют более высокий предел прочности на разрыв, чем Fe 500, они могут использоваться в широком спектре крупноформатных, высоконагруженных проектов и проектов развития промышленной инфраструктуры, таких как тяжелые мосты и подземные сооружения.

Эти стержни TMT особенно эффективны в морской и прибрежной среде.

Fe 600

Прутки

Fe 600 TMT имеют предел текучести 600 Н / мм² и предел прочности при растяжении 660 Н / мм². Их удлинение составляет 10 процентов. Эти стержни являются самыми прочными стальными стержнями, доступными на рынке, и используются для крупных промышленных строительных проектов. Примерами таких строительных проектов являются проекты метро, скоростных автомагистралей, башен, заводов, промышленных зон и огромных коммерческих объектов.

Зачем использовать стержни TMT для строительства?

Деформированные стержни холодного кручения широко использовались для армирования в строительстве до того, как стержни TMT стали популярными на рынке. TMT эффективно взял на себя производство недорогих арматурных стержней, потому что технология CTD страдала от определенных проблем, включая низкую пластичность, более высокое содержание углерода, низкую свариваемость и повышенную скорость коррозии.

Однако следует отметить, что не все стержни TMT созданы одинаковыми.Качество по-прежнему варьируется в зависимости от бренда. И при поиске слитков TMT самого высокого качества необходимо учитывать следующие характеристики:

Они обладают идеальным балансом гибкости и прочности даже при низком содержании углерода.
Они имеют более высокий предел текучести, высокий предел прочности на растяжение и более высокий процент удлинения по сравнению с CTD-стержнями той же марки.
Они хорошо свариваются, поэтому их можно использовать для самых разных целей.
Они обладают высокой устойчивостью к землетрясениям и коррозии.
В них гораздо меньше серы, что делает конструкции огнестойкими.

Выбор подходящей балки TMT

Согласно Build Supply, наиболее важный аспект получения правильных стержней TMT сводится к тому, доступны ли высококачественные бренды. Правильные бренды обеспечивают высшее качество своих батончиков TMT.

Более того, эти бренды делают акцент на протоколах испытаний и мониторинга, соответствующих международным стандартам, чтобы гарантировать, что они предоставляют единообразные продукты для ваших строительных проектов.Они также прозрачны с точки зрения ценообразования, что, в свою очередь, помогает вам принимать оптимальные и целесообразные решения.

Shyam Steel отмечает, что лучшие стержни TMT могут защитить конструкцию от огня, поглотить дополнительную энергию в случае землетрясения и могут противостоять коррозии. Более того, стержни TMT прошли множество испытаний для проверки качества различных свойств. .

Гибкость и изгибаемость: Это высокопрочные стержни, поэтому они должны были пройти испытания на изгиб и повторный изгиб.В этом тесте стержни TMT сгибаются до 135 градусов и выдерживаются в кипящей воде примерно на полчаса. Затем его снова изгибают примерно на 157,5 градусов. Стержни, изготовленные с правильным сочетанием прочности и гибкости, должны легко изгибаться, но без трещин на поверхности вдоль изгибов.
Прочность: Прочность стержней проверяется на универсальной испытательной машине. Между пластинами UTM помещается стержень TMT, и прикладывается давление, чтобы убедиться, что он не сломается до предела текучести.
Химический состав: Химический состав стержней TMT должен соответствовать спецификации IS. Этот химический состав должен быть правильным, чтобы производить стальные прутки правильного сорта. Для измерения этого химического состава используется спектрометр.

Последние мысли

Какими бы ни были требования и спецификации вашего основного строительного проекта и какие бы стандарты качества вы ни применяли, одно можно сказать наверняка: вы должны использовать правильные стержни TMT.Чтобы обеспечить высочайшее качество, вам необходимо не только приобретать стержни TMT от лучших производителей, но и убедиться, что вы получаете стержни TMT правильного сорта для вашего конкретного строительного проекта.

Все стержни TMT могут использоваться для строительства, но разные марки имеют разные уровни прочности и изгибаемости. И разные типы строительных объектов и конструкций требуют разной прочности. Таким образом, важно использовать стержни TMT, которые могут обеспечить наилучшую поддержку вашей конструкции, учитывая ее размер и вместимость.

Источники

Как сделать самодельную панель: пошаговые инструкции

Описание проекта

Навык

5 из 5 Жесткий Работа с крупногабаритными деталями и выполнение косых надрезов может расстроить новичка.

Стоимость

425 долларов США (без перил)

Расчетное время

Два 8-часовых дня

Если идея постройки бара вызывает в воображении нежные и нечеткие воспоминания о том, как вбить 2×4 в какую-то импровизированную чашку, стоит еще в колледже, потрясающе.Но здесь этот опыт вам не очень поможет. Это настоящий предмет мебели, что видно по обрезанным панелям, прочной дубовой планке-перекладине и опорной стойке из нержавеющей стали.

Следуйте за This Old House , старший технический редактор Марк Пауэрс и его коллега Дуглас Адамс создают этот красивый центральный элемент в комнате отдыха. И если вы хотите вырвать тогу, когда ваш домашний бар DIY будет готов, что ж, это полностью ваш выбор.

Обзор запчастей домашнего бара

Иллюстрация Грегори Немека

Повседневный график

День подготовки: Постройте, отрежьте и соберите боковые панели перекладины (шаги 1–7).
Суббота: Установите полки и угловые перекладины и создайте верхнюю планку (шаги 8–12).
Воскресенье: Установите профилирующую направляющую и дополнительную опору для ног (шаги 13-15).

См. «Список вырезов для создания стержня» и «Список покупок» внизу статьи, чтобы узнать о материалах и продуктах.

Шаги по созданию самодельной барной стойки

1. Расположение трех сторон

Фото Райана Беньи

С помощью циркулярной пилы обрежьте ½-дюймовую фанеру по размеру передней и боковых панелей планки.
С помощью торцовочной пилы обрежьте рамные доски 1×4 нужной длины; используйте их, чтобы выровнять периметр панелей, и расположите еще три на равном расстоянии между боковыми досками, как показано. А если вы планируете установить кронштейны для опоры для ног, добавьте 6-дюймовые блоки для гвоздей в нижние углы передней панели.
Нанесите строительный клей на тыльную сторону каждой 1×4 и прибейте их на месте с помощью пневматического пистолета для гвоздей и 1-дюймовых гвоздей.
Отметьте расположение вертикальных досок по краям горизонтальных досок, чтобы вы могли точно определить их, когда они будут закрыты.

2. Обрежьте и прикрепите оболочку

Фото Райана Беньи

Положите лауановую отделку лицевой стороной вниз и обрежьте ее по размеру циркулярной пилой.
Нанесите строительный клей на каркас и приклейте лауан. Если ваш пневматический пистолет принимает скобы, используйте его, чтобы закрепить лист вдоль рамы скобами ½ дюйма; в противном случае уменьшите давление воздуха, используйте гвозди диаметром дюйма и слегка наклоните пистолет, чтобы не стрелять прямо через лауан.

3. Установите угловые стойки

Фото Райана Беньи

С помощью торцовочной пилы обрежьте стойки и направляющие 1×4 по длине.
Для передних угловых стоек сместите 1×4, чтобы выступать за край панели на ¾ дюйма, используя блок, чтобы задать расстояние, как показано. Отметьте внутренний край планки на панели. Проделайте то же самое с задними краями боковых панелей.

4.Накладка под углом и вставка молдинга

Фото Райана Беньи

Уложите детали молдинга одну за другой внутри панелей с углублениями, образованных стойками и направляющими, и отметьте их длину.
С помощью торцовочной пилы обрежьте концы под углом 45 градусов, затем прибейте каждый гвоздями диаметром 1¼ дюйма. Пока держитесь за детали рядом с угловой рейкой.

Совет: для плотного прилегания скосите одну сторону длинного молдинга панели, удерживайте его на месте и используйте угол панели, чтобы отметить точную линию отреза для противоположного скоса.

5. Прикрепите стойки и поручни к передней панели

Фото Райана Беньи

Положите верхнюю и нижнюю направляющие на передней панели между отмеченными линиями и расположите между ними три равноотстоящих перекладины.
Приклейте и прибейте стойки и направляющие гвоздями диаметром 1¼ дюйма. Отложите угловые стойки в сторону, пока панели не будут собраны.

6. Установите шипы для полки

Фото Райана Беньи

На внутренней стороне каждой панели отметьте две горизонтальные линии на расстоянии 1,5 дюйма и 24 дюйма от нижней части.
Обрежьте планки 1×1 по длине, оставив место для боковых панелей и их планок, чтобы они соприкасались с передней панелью.
Установите шипы по линиям, зенковав направляющие отверстия через каждые 8–10 дюймов и закрутив винты диаметром 1¼ дюйма.

7. Соберите стены

Фото Райана Беньи

Нанесите клей на передний край боковой панели. Установите его вертикально, вставьте встык в переднюю панель и скрепите части вместе.
Проведите линию вдоль передней панели, чтобы вы могли центрировать винты по краю обрамления боковой панели.
Просверлите пилотные отверстия и закрутите 3-дюймовые винты по одному, продвигаясь от одного конца к другому, чтобы вы могли выравнивать угол по ходу движения. Наличие партнера помогает.

8. Сделайте полки

Фото Райана Беньи

С помощью циркулярной пилы отрежьте две полки нужной длины.Для нижней полки отрежьте 1 x 2 длины для ног, приклейте ее и прибейте под передней губой.
Установите полки на место и пригвоздите их к шипам, чтобы панели оставались прямоугольными.

9. Прикрепите угловые стойки и накройте стороны

Фото Райана Беньи

Теперь нанесите клей на две передние угловые стойки и установите их на место: плотно прилегая к направляющим и выступая за края на дюйма.
Отрежьте ¾ дюйма от ширины боковых угловых стоек, так как они упираются в выступающие передние части. Нанесите клей на заднюю часть и прибейте их на место.
Выступите за стойки на задней стороне боковых панелей на ¾ дюйма, приклейте их и прибейте гвоздями.
Удерживайте верхнюю и нижнюю направляющие между боковыми стойками, чтобы разметить их. Вырежьте, приклейте и прибейте их на месте.
Прикрепите центральную стойку с каждой стороны и обрежьте ее, а также необрезанные угловые стойки, как на шаге 6.
Прикрепите 1х2 стыком к выступающим перекладинам, чтобы закончить боковые панели.

10. Определите размер основания барной стойки

Фото Райана Беньи

Чтобы определить ширину трех фанерных оснований, первого слоя столешницы, состоящей из трех частей, прижмите часть карниза к длинному краю фанеры и аккуратно вставьте дубовую планку 1×12 в выемку.
Отметьте фанеру вдоль заднего края доски, как показано.Отрежьте два куска фанеры до этой ширины.

11. Установите основание

Фото Райана Беньи

Разрежьте один из кусков фанеры на две части, чтобы стороны, прилегающие к задней части, выступали за переднюю часть на 6 дюймов.
Расположите их так, чтобы они выступали по бокам на 6 дюймов, затем измерьте между ними, чтобы получить длину передней части. Отрежьте его до нужной длины.
Закрепите основание винтами диаметром 1¼ дюйма.

12. Установите дубовую барную стойку

Фото Райана Беньи

Измерьте внутренний край фанерных боковин и отрежьте две доски 1х12 на эту длину.
Установите их заподлицо с внутренними задними углами и измерьте внешний край до внешнего края, чтобы получить длину переднего края 1×12. Он будет перекрывать швы базового слоя.
Отрежьте переднюю часть нужной длины.Установите доски на место и используйте гвозди диаметром 1¼ дюйма, чтобы закрепить их.
Обработайте внутренние края барной стойки, прибив дуб 12 гвоздями по краю.

13. Угол наклона стержня

Фото Райана Беньи

Протяните деку пилы двумя полосами обрезков фанеры, чтобы они вошли в выемку на молдинге, и удерживайте ее ровно. Вам нужно будет обрезать набивку по ширине, от первой выемки на молдинге до ее заднего края, как показано.
Срежьте конец одного отрезка молдинга под углом 45 градусов.

14. Насадите молдинг стержня всухую

Фото Райана Беньи

На верхней части панели с помощью комбинированного квадрата нарисуйте линии под углом 45 градусов от передних углов.
Возьмите кусок лепнины с одним скошенным концом и поднесите его к переднему краю планки; совместите скошенный конец с отметкой 45 градусов.
Прижмите молдинг к скошенному лому, чтобы обеспечить плотный угол. Затем на другом конце проведите линию под углом 45 градусов от вершины планки к неразрезанному концу лепного украшения и отрежьте деталь до нужного размера.
Установите его, пропустив снизу фанеру винтами диаметром 1¼ дюйма.
Наклоните под углом и обрежьте оставшиеся боковые части длиной ¾ дюйма, чтобы они выступали за заднюю часть стержня.
Обработайте задние края верхней части планки, вырезав пилой кусок 1×2 по размеру открытых пазов на молдинге.

15. Прикрепите кронштейны

Фото Райана Беньи

На передней стене нарисуйте вертикальные линии над блоками для гвоздей на равном расстоянии от каждого края.
Установите кронштейны на метки и ввинтите их в отверстия кронштейнов в стену и в блок гвоздей.

16. Установите опору для ног

Фото Райана Беньи

Вставьте направляющую в кронштейны, наденьте заглушки на каждый конец и проденьте установочный винт через направляющую и в каждую заглушку.
Заполните отверстия для крепежа на стержне шпатлевкой и заделайте все открытые швы, затем отшлифуйте и покрасьте внутреннюю и внешнюю стороны стен и полок.
Отшлифуйте верхнюю часть дубовой планки бумагой с зернистостью 220, протрите ее и поручень морилкой и обработайте слоем полиуретана.

СПИСОК ДЛЯ ПОСТРОЕНИЯ БАРА

Фанера ½ дюйма: 1 @ 60 на 42 дюйма
Фанера ½ дюйма: 2 @ 24 на 42 дюйма
Обшивка Lauan: 1 @ 60 на 42 дюйма
Обшивка Lauan: 2 @ 24 на 42 дюйма
Обрамление 1×2: 11 @ 37 дюймов
Обрамление 1×2: 4 на 24 дюйма
Обрамление 1×2: 2 на 60 дюймов
Блок для гвоздей 1×4: 2 на 6 дюймов
Стойка 1×4: 5 @ 31¼ дюйма
Угловая перекладина 1×4: 4 @ 42 дюйма
Угловая перекладина 1×4: 2 на 42 дюйма (оторвать ¾ дюйма от ширины доски.)
Стойка 1×2: 2 на 42 дюйма
Рейка 1×4: 1 на 54½ дюйма
Рейка 1×4: разметка 2 по размеру.
Рейка 1×8: 1 на 54½ дюйма
Рейка 1×8: разметка 2 по размеру.
Багет: Mitre 32 по размеру.
Опоры для полок 1×2: 1 на 54 дюйма
Опоры для полок 1×2: 2 на 6 дюймов
-дюймовая фанерная подложка для верхней панели: отрежьте 2 шт. По размеру.
¾-дюймовая фанерная подложка для верхней панели: отрежьте 2 по размеру.
Вершина планки 1×12: отрежьте 1 до нужного размера.
Вершина планки 1×12: отрежьте 2 по размеру.
Багет-рейка: Угол 3 по размеру.

Список покупок

Краска: Королевский гранат Вальшпара.

Пятно: Якобин Минвакс.

Пруток-рельс формованный: Профиль пруток-рельс № 375; Дайки Пиломатериалы.

Подножка в сборе: трубка, кронштейны и крышки из матовой нержавеющей стали для подножки; KegWorks.

Инструменты

Какой диаметр лучше всего подходит для 1, 2 и 3-х этажного дома

Какой мм стержень лучше всего подходит для 1, 2 и 3-этажного здания. Привет, ребята, в этой статье мы знаем о деталях полного армирования и о лучшем стержне мм, используемом для основания, колонны, балки цоколя, балки перекрытия и плиты RCC для (G + 0 ) 1 этаж / G + 1 (2 этажа) / G + 2/3 этажа, а также знать диаметр железных прутков и их количество для фундамента, колонны, балки и плиты.

◆ Вы можете подписаться на меня на Facebook и подписаться на наш канал Youtube

Вам также следует посетить: —

1) что такое бетон, его виды и свойства

2) Расчет количества бетона для лестницы и его формула

Люди могут быть в недоумении, какой тип арматуры / стального стержня лучше всего подходит для использования в конструктивных элементах RCC, таких как фундамент, колонна, балка и плита вашего жилого и коммерческого здания.В этой статье мы говорим об использовании стальных стержней разного размера в различных конструкциях RCC для 1-этажного (G + 0), 2-этажного (G + 1) и 3-этажного (G + 2) здания.

Размеры арматуры / стального стержня, используемого в различных элементах ПКК, определяются на основании архитектурного чертежа и проектирования для одно-, двух- и трехэтажного жилого дома. Если вы хотите спроектировать конструкцию жилого дома, где высота здания не более 30 м, а расстояние между колоннами от 3 до 5 м, не более 5 м, вы можете сделать это с помощью правила большого пальца.

Когда мы разрабатываем проект железобетонной конструкции для жилого 1-го этажа (G + 0), 2-этажного (G + 1) и 3-этажного (G + 2) здания, вы также должны проверить, временную нагрузку, тип грунта, статическую нагрузку, несущая способность грунта, вертикальная нагрузка, горизонтальная нагрузка, коэффициент гибкости, прогиб балки и т. д. согласно IS Рекомендации по кодексу.

Какой диаметр лучше всего подходит для 1, 2 и 3-х этажного дома?

Согласно общему правилу большого пальца, мы примем структуру G + 0/1 этаж / первый этаж / одноэтажное жилое здание со стандартными стенами толщиной 9 ″, лучшая миллиметровая планка, используемая для 1 этажа / здания G + 0, мы следует использовать стальной стержень диаметром 10 мм для основания, стальной стержень диаметром 12 мм, используемый для колонны, комбинацию стального стержня диаметром 10 мм и 12 мм, используемого для балки, и комбинацию стального стержня диаметром 10 мм и 8 мм, используемого для литья железобетонной плиты крыши.

Согласно общему правилу большого пальца, мы примем структуру G + 1/2-этажного / двухэтажного жилого дома со стандартными стенами толщиной 9 ″, лучший миллиметровый стержень, используемый для 2-этажного / G + 1 здания, мы должны использовать сталь. стержень диаметром 10 мм для основания, комбинация стального стержня диаметром 12 мм и 16 мм, используемого для колонны, стального стержня диаметром 12 мм, используемого для балки, и стального стержня диаметром 10 мм, используемого для литья железобетонных плит крыши.

Согласно общему правилу большого пальца, мы примем структуру G + 2/3-этажного / трехэтажного жилого дома со стандартными стенами толщиной 9 ″, лучшими миллиметровыми стержнями, используемыми для 3-этажного / G + 2 здания, мы должны использовать сталь. стержень диаметром 12 мм для опоры, комбинация стального стержня диаметром 12 мм и 16 мм, используемого для колонны, стального стержня диаметром 12 мм, используемого для балки, и комбинация стального стержня диаметром 10 мм и 12 мм, используемого для литья железобетонной плиты крыши.

Наилучший мм фундамента для 1-этажного (G + 0) / 2-этажного (G + 1) / 3-этажного (G + 2) здания: — Используя правило большого пальца, лучший мм стальной стержень, используемый в основании для 1 этажа / ( G + 0), это может быть стальной стержень диаметром 10 мм ([защита электронной почты] ″ C / C для сетчатого стержня), для 2-этажного / здания G + 1 это может быть стальной стержень диаметром 12 мм ([защита электронной почты] ″ C / C для стержня с сеткой) и для 3-х этажного здания / G + 2, это может быть стальной стержень диаметром 16 мм ([защита электронной почты] ″ C / C для стержня с сеткой).

Лучший мм колонны для 1-этажного (G + 0) / 2-этажного (G + 1) / 3-этажного (G + 2) здания: — Используя правило большого пальца, несущую конструкцию, лучший мм стальной стержень, используемый в железобетонных конструкциях. Колонна для 1-этажного / (G + 0) здания, это может быть стальной стержень диаметром 12 мм, для 2-х этажного здания / G + 1, это может быть комбинация стального стержня диаметром 12 мм и 16 мм и для 3-х этажей / G + 2 здания, это может быть стальной пруток диаметром 16 мм из стали марки Fe500 и бетон марки M20 с хомутами [email protected] ″ C / C.

Лучший мм балки для 1-этажного (G + 0) / 2-этажного (G + 1) / 3-этажного (G + 2) здания: — Используя правило большого пальца, несущую конструкцию, лучший мм стальной стержень, используемый в железобетонных конструкциях. балка для 1-этажного / (G + 0) здания, это может быть комбинация стального стержня диаметром 10 мм и 12 мм, для 2-х этажного / здания G + 1 это может быть стальной стержень диаметром 12 мм и для 3-х этажей / G + 2 В строительстве, это может быть комбинация стального прутка диаметром 12 мм и 16 мм из стали марки Fe500 и бетон марки M20 с хомутами [email protected] ″ C / C.

Наилучшая плита кровли из ж / б мм толщиной для 1-этажного (G + 0) / 2-этажного (G + 1) / 3-этажного (G + 2) здания: — Используя правило большого пальца, несущую конструкцию, использованный стальной стержень лучшего мм. в железобетонной плите для 1-этажного / (G + 0) здания это может быть комбинация стального стержня диаметром 8 мм и 10 мм, для 2-этажного здания / здания G + 1 это может быть стальной стержень диаметром 10 мм и для 3-х этажей / G + 2, это может быть комбинация из стального прутка диаметром 10 и 12 мм из стали марки Fe500 и бетона марки М20.