К сожалению, запрошенный вами документ не найден. Возможно, вы ошиблись при наборе адреса или перешли по неработающей ссылке. Для поиска нужной страницы, воспользуйтесь картой сайта ниже или перейдите на главную страницу сайта. Поиск по сайтуКарта сайта
|
Взносы и компенсационные фонды
На основании части 4 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным с приобретением, прекращением права саморегулируемых организаций на выдачу свидетельств о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, определением правового положения саморегулируемых организаций, осуществлением ими деятельности, установлением порядка осуществления саморегулируемой организацией контроля за деятельностью своих членов и применением саморегулируемой организацией мер дисциплинарного воздействия к своим членам, порядка осуществления государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций, применяется гражданское законодательство, в том числе Федеральный закон «О саморегулируемых организациях», если данные отношения не урегулированы Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Положениями части 6 статьи 55.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лица, принятого в члены саморегулируемой организации, уплатить, в том числе, взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации. При этом в соответствии с требованиями части 6 статьи 55.6 и части 11 статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации отсрочка или рассрочка уплаты взноса в компенсационный фонд не допускается. Необходимо иметь в виду, что в качестве основания прекращения обязательства положениями пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено надлежащее исполнение обязательства.
Таким образом, исполнение юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем обязанности по уплате взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации прекращает обязательство указанных лиц в части формирования компенсационного фонда саморегулируемой организации при вступлении в соответствующую саморегулируемую организацию.
Часть 1 статьи 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае добровольного выхода члена саморегулируемой организации из саморегулируемой организации членство в саморегулируемой организации прекращается со дня поступления в саморегулируемую организацию заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации.
При этом частью 4 статьи 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, не возвращаются уплаченные вступительный взнос, членские взносы и взносы в компенсационный фонд саморегулируемой организации.
Также в соответствии с пунктом 13 статьи 13 Федерального закона «О саморегулируемых организациях» не допускается возврат взносов членам саморегулируемой организации.
Следует отметить, что согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, в том числе направленные на прекращение гражданских прав и обязанностей.
При этом в соответствии с положениями пункта 2 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается односторонней, если для ее совершения, в том числе в соответствии с законом, иными правовыми актами необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
Таким образом, заявление члена саморегулируемой организации о добровольном выходе из саморегулируемой организации следует рассматривать как действие, направленное на прекращение прав и обязанностей индивидуального предпринимателя или юридического лица, связанных с участием в саморегулируемой организации. При этом согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства не являются основанием для возникновения у индивидуального предпринимателя или юридического лица, вышедших из саморегулируемой организации, права требования к саморегулируемой организации возврата денежных средств, уплаченных, в том числе, в качестве взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации.
Порядок приема индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в члены саморегулируемой организации непосредственно регулируется статьей 55.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации и не предусматривает специальный правовой режим при приеме в члены саморегулируемой организации индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, уплативших взнос в компенсационный фонд и ранее прекративших членство в такой саморегулируемой организации. В силу части 2 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации не допускается освобождение члена саморегулируемой организации от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации, в том числе за счет его требований к саморегулируемой организации.
В соответствии с изложенным требование уплаты взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации в случае повторного вступления индивидуального предпринимателя или юридического лица в саморегулируемую организацию, членами которой индивидуальный предприниматель или юридическое лицо ранее являлись, правомерно.
Аналогичной позиции придерживается и Минстрой России, указав также, что и в случае добровольного выхода члена из СРО и последующего вступления в эту же или иную СРО у него вновь возникают обязанности, связанные с формированием компенсационного фонда СРО.
3) Возможна ли уплата взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации другим лицом, не являющимся членом такой саморегулируемой организации?
В соответствии с положениями части 1 статьи 13 Федерального закона «О саморегулируемых организациях», части 1 статьи 55.16 и части 3 статьи 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации компенсационный фонд саморегулируемой организации предназначен для обеспечения солидарной имущественной ответственности по обязательствам членов саморегулируемой организации, возникшим вследствие причинения вреда, вызванного недостатками работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства.
Согласно положениям частей 2 и 4 статьи 13 Федерального закона «О саморегулируемых организациях» компенсационный фонд формируется исключительно в денежной форме за счет взносов членов саморегулируемой организации с учетом требований, установленных пунктом 2 части 2 статьи 55.4 и частью 7 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации к минимальному размеру компенсационного фонда саморегулируемой организации.
В соответствии с частью 6 статьи 55.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ лицу, принятому в члены саморегулируемой организации, выдается свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в срок не позднее чем в течение трех рабочих дней после дня принятия соответствующего решения, уплаты вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации. В то же время исходя из положений части 101 статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации свидетельство о допуске к работам по организации подготовки проектной документации или организации строительства выдается члену саморегулируемой организации только после внесения им взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации.
При этом согласно части 2 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации саморегулируемая организация не вправе освободить своего члена от обязанности по внесению взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации, в том числе за счет его требований к саморегулируемой организации.
Таким образом, исходя из совокупности приведенных норм следует, что взнос в компенсационный фонд должен быть уплачен непосредственно лицом, принятым в члены саморегулируемой организации.
Кроме того, денежные средства, внесенные в компенсационный фонд третьим лицом, могут быть квалифицированы как неосновательное обогащение на стороне саморегулируемой организации и истребованы в судебном порядке с начислением процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами.
Компенсационные фонды СРО | ВТБ СД
Компенсационные фонды СРО (01.05.2021 – 08.05.2021)
(1) С 1 июня 2021 г. устанавливаются требования к кредитным организациям, в которых допускается размещать средства компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта
Постановление Правительства РФ от 28.
04.2021 № 662
«Об утверждении требований к кредитным организациям, в которых допускается размещать средства компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства»
Такими требованиями являются:
— наличие кредитного рейтинга не ниже уровня «AA(RU)» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество) или не ниже уровня «ruAA» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства Акционерное общество «Рейтинговое Агентство «Эксперт РА». В случае одновременного наличия у кредитной организации кредитных рейтингов разных уровней, присвоенных указанными рейтинговыми агентствами, учитывается кредитный рейтинг наименьшего уровня;
— вышеуказанные требования не применяются в течение срока реализации плана участия Банка России в осуществлении мер по предупреждению банкротства кредитной организации к кредитным организациям, в отношении которых Советом директоров Банка России утвержден в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» такой план участия.
В течение указанного срока в таких кредитных организациях могут находиться средства компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, размещенные по состоянию на дату принятия Советом директоров Банка России решения о гарантировании непрерывности деятельности соответствующей кредитной организации, а также средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций могут размещаться в таких кредитных организациях без учета указанных требований при соблюдении следующих условий:
- совокупный объем средств, находящихся в кредитной организации и размещаемых в течение указанного срока в кредитной организации, не превышает объем средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций, размещенных по состоянию на дату принятия Советом директоров Банка России решения о гарантировании непрерывности деятельности этой кредитной организации;
- на официальном сайте Банка России в сети «Интернет» размещена информация о гарантировании Банком России непрерывности деятельности этой кредитной организации.
Настоящее Постановление вступает в силу с 1 июня 2021 г.
Компенсационные фонды СРО (28.12.2020 – 14.01.2021)
(1) С 1 января 2021 года СРО кадастровых инженеров могут направлять все необходимые сведения в Росреестр только в электронном виде
Информация Росреестра от 11.01.2021 «Росреестр и саморегулируемые организации кадастровых инженеров полностью переходят на электронное взаимодействие»
Сообщается об утверждении Приказа Росреестра от 29.10.2020 № П/0401 «О реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров». Документ, который вступил в силу 1 января 2021 года, существенно оптимизировал процедуру предоставления в Росреестр сведений о лице, принятом в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также сократил перечень таких сведений.
Сведения можно направить с помощью сервиса «Реестры СРО», размещенного на сайте ведомства. В этих целях сервис был доработан и модернизован.
Для работы в нем уполномоченным лицам СРО кадастровых инженеров достаточно пройти регистрацию в ЕСИА.
С 1 января 2021 г. СРО кадастровых инженеров также не нужно представлять в Росреестр сведения о наличии у физического лица необходимого высшего образования, о прохождении стажировки в качестве помощника кадастрового инженера, о сдаче теоретического экзамена, подтверждающего наличие необходимых профессиональных знаний, и некоторые другие сведения.
(2) Перенесен с 1 января на 1 июня 2021 года срок отмены Постановления Правительства РФ от 27.09.2016 № 970
Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 № 2404 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 июля 2020 г. № 1136»
В постановление Правительства РФ от 29 июля 2020 г. № 1136, содержащее перечень актов Правительства РФ, подлежащих отмене, внесено дополнение, согласно которому пункты 12 и 18 перечня вступают в силу с 1 июня 2021 г.
В указанных пунктах поименовано Постановление Правительства РФ от 27 сентября 2016 г.
№ 970 «О требованиях к кредитным организациям, в которых допускается размещать средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства», с внесенными изменениями.
Компенсационные фонды СРО (23.12.2020 – 27.12.2020)
(1) Актуализирован регламент осуществления Росреестром контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих
Приказ Росреестра от 11.11.2020 № П/0416 «Об утверждении Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих»
Зарегистрировано в Минюсте России 22.12.2020 № 61719.
Предметом контроля (надзора) является соблюдение саморегулируемыми организациями требований Федерального закона от 26 октября 2002 г.
№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», других федеральных законов, иных нормативных правовых актов РФ, регулирующих деятельность саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Установлены, в числе прочего, права и обязанности должностных лиц при осуществлении контроля (надзора), права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю (надзору), исчерпывающие перечни документов и (или) информации, необходимых для осуществления контроля (надзора) и достижения целей и задач проведения проверки, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме.
Приказ вступает в силу с даты признания утратившим силу административного регламента, регулирующего аналогичные правоотношения, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 07.10.2011 № 549.
(2) С 1 января 2021 г.
вводится в действие актуализированный Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций аудиторов
Приказ Минфина России от 18.12.2020 № 1122 «Об утверждении Перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций аудиторов»
Признается утратившим силу приказ Минфина России от 18 октября 2016 г. № 444, которым утвержден аналогичный перечень, с внесенными в него изменениями.
Настоящий приказ вступает в силу с 01 января 2021 г.
Компенсационные фонды СРО (21.07.2020 – 31.07.2020)
(1) Минстроем определены условия предоставления займов членам СРО
Информация Минстроя России «Вопрос реализации мер финансовой поддержки подрядным организациям находится на личном контроле министра»
На основании постановления Правительства РФ от 27 июня 2020 г.
№ 938 до 1 января 2021 года саморегулируемая организация в целях оказания поддержки своим членам в связи с распространением новой коронавирусной инфекции вправе предоставлять им займы за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Объем займов, предоставленных саморегулируемой организацией, не может превышать 50 процентов от общего объема средств ее компенсационного фонда.
В целях реализации данного постановления, Минстроем разработан Примерный раздел положения о компенсационном фонде договорных обязательств саморегулируемой организации: «Условия предоставления займов членам саморегулируемой организации и порядок осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам», предусматривающий, в частности, предельный размер займов, процент за пользование займами, цели предоставления займа, а также требования к члену СРО, обратившемуся за предоставлением займа (в том числе отсутствие задолженности по выплате заработной платы по состоянию на 1 апреля 2020 г.
; представление обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа и др.).
Компенсационные фонды СРО (01.07.2020 – 20.07.2020)
(1) Правительством определены условия, на которых могут предоставляться займы членам СРО в сфере строительства за счет средств компенсационного фонда
Постановление Правительства РФ от 27.06.2020 № 938 «Об утверждении Положения об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам»
Так, например, установлено, что предельные размеры займов для одного члена СРО не могут превышать 15 процентов от 50 процентов средств компенсационного фонда при условии, что выдача таких займов не приводит к снижению размера средств компенсационного фонда ниже его размера, определяемого на день принятия решения о предоставлении суммы займа исходя из фактического количества членов СРО и уровня их ответственности по обязательствам.
Предельные значения процентов за пользование займами не могут превышать 1/2 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день выдачи займа.
Определены цели, на которые может быть предоставлен заем. Это, в том числе: выплата заработной платы работникам члена СРО; приобретение материалов, конструкций, оборудования; уплата вознаграждения банку за предоставление новой банковской гарантии.
Заем предоставляется при условии соответствия члена саморегулируемой организации установленным требованиям.
(2) Решение о возможности предоставления займов членам СРО может быть принято на общем собрании в очной форме
Информация Ростехнадзора «О предоставлении займов членам саморегулируемых организаций
Правительством РФ в постановлении от 27.06.2020 № 938 были определены условия и порядок, на которых могут предоставляться займы членам СРО в сфере строительства за счет средств компенсационного фонда.
В рамках реализации указанного постановления рекомендовано:
организовать проведение общего собрания членов СРО в очной форме;
внести изменения в положение о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств, где отдельной главой утвердить процедуру предоставления займов;
направить уведомление в Ростехнадзор о внесении изменений в положение о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств.
Компенсационные фонды СРО (25.02.2020 – 04.03.2020)
(1) Проект Федерального закона № 909970-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации»
Депутаты предлагают усилить банковский контроль за использованием средств компенсационного фонда проектировщиков, изыскателей и строителей.
Законопроектом, в частности:
- предусматривается, что состав документов, необходимых для проведения операций по специальному банковскому счету, на котором размещаются средства компенсационного фонда, устанавливается Правительством РФ по согласованию с Банком России;
- устанавливается обязанность кредитной организации отказывать в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции по счету, в подтверждение которой не представлены необходимые документы;
- предлагается установить срок (не позднее 1 рабочего дня) для уведомления Ростехнадзором кредитных организаций, в которых открыт специальный счет в целях формирования компенсационного фонда, об исключении сведений о саморегулируемой организации из реестра СРО.
Компенсационные фонды СРО (04.02.2020 – 10.02.2020)
(1) Приказ Минэкономразвития России от 15.08.2019 № 490 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 23 июля 2015 г. № 497 «Об утверждении Перечня сведений, включаемых в сводный реестр членов саморегулируемых организаций оценщиков, Порядка формирования, ведения, опубликования сводного реестра членов саморегулируемых организаций оценщиков, Порядка представления саморегулируемой организацией оценщиков в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение сводного реестра членов саморегулируемых организаций оценщиков, сведений о внесении изменений в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков и об основаниях внесения таких изменений»
Зарегистрировано в Минюсте России 05.02.2020 № 57437.
Расширен перечень информации, которая вносится в сводный реестр членов саморегулируемых организаций оценщиков.
К ней отнесена информация:
- об осуществлении членом СРО оценочной деятельности самостоятельно, занимаясь частной практикой;
- о приостановлении права осуществления оценочной деятельности по личному заявлению оценщика.
Кроме того, расширены перечень сведений о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор, и о квалификационном аттестате в области оценочной деятельности.
Приказ вступает в силу по истечении 180 дней со дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений.
Компенсационные фонды СРО (28.01.2020 — 04.02.2020)
(1) Письмо Минстроя России от 04.12.2019 № 46404-ТБ/02 «О перечислении зачисленных на счет Национального объединения саморегулируемых организаций средств компенсационного фонда (компенсационных фондов) на счет саморегулируемой организации, которой принято решение о приеме индивидуального предпринимателя или юридического лица в члены саморегулируемой организации»
Минстрой России разъяснил, какие документы необходимо приложить к заявлению о перечислении денежных средств при переходе из одной саморегулируемой организации в другую.
ИП или юрлицо в случае исключения сведений о СРО, членами которой они являлись, из госреестра СРО и принятия такого ИП или юрлица в члены другой СРО вправе обратиться в Национальное объединение СРО с заявлением о перечислении зачисленных на счет такого Национального объединения средств компенсационного фонда на счет СРО, которой принято решение о приеме ИП или юрлица в свои члены.
Сообщается о перечне документов, которые необходимо приложить к такому заявлению. В случае отсутствия у заявителя таких документов Национальное объединение для установления факта оплаты вправе использовать сведения, содержащиеся в делах членов СРО. Если дела не переданы в Национальное объединение, заявитель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
(2) Письмо Минстроя России от 15.01.2020 № 568-ТБ/02 «О членстве в саморегулируемой организации»
Минстрой России: членство в СРО изыскателей или проектировщиков обязательно для генподрядчиков, но не иных лиц (субподрядчиков).
Сообщается, что с 01 июня 2017 года работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, внесению в нее изменений, заключенным с застройщиком техническим заказчиком, должны выполняться только индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, являющимся членом соответствующей саморегулируемой организации.
Иным лицам (субподрядчикам) членство в СРО не требуется.
Также разъясняется, что договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае ИП или юрлицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям, в том числе утверждает результаты инженерных изысканий, и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. Исключение из общего правила членства в СРО для таких договоров Градостроительным кодексом РФ не предусмотрено.
Ответственность саморегулируемой организации вытекает только из тех договоров подряда, для выполнения работ по которым требуется членство в СРО. СРО проектировщиков не может нести ответственность по обязательствам своего члена по договорам на выполнение инженерных изысканий. Обязательность членства в СРО субподрядчиков, выполняющих инженерные изыскания, Градостроительным кодексом не предусмотрена.
Компенсационный фонд СРО, имущественная ответственность членов СРО А «Подземдорстрой»
Ⅰ квартал
на 09.
01.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 154 707 199,23
на 14.01.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 155 008 168,64
на 22.01.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 154 553 803,64
на 04.02.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 154 885 295,52
на 10.02.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 155 085 295,52
на 17.02.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 155 437 861,98
на 19.02.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 156 837 861,98
на 02.03.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 157 067 233,19
на 18.03.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 157 443 361,05
на 31.03.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 157 543 361,05
Ⅱ квартал
на 06.04.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 157 801 464,92
на 07.
04.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 157 491 932,92
на 20.04.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 157 922 323,19
на 06.05.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 158 116 489,98
на 21.05.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 158 569 943,71
на 01.06.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 158 735 662,30
на 11.06.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 159 735 662,30
на 23.06.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 160 142 433,61
Ⅲ квартал
на 02.07.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 160 261 884,11
на 06.07.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 159 907 894,11
на 17.07.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 160 007 894,11
на 21.07.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда cоставлял 160 107 894,11
на 23.
07.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 160 500 085,64
на 30.07.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 160 600 085,64
на 03.08.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 160 709 375,75
на 06.08.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 161 109 375,75
на 24.08.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 161 485 208,37
на 25.08.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 161 585 208,37
на 01.09.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 161 676 861,62
на 11.09.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 161 776 861,62
на 25.09.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 162 159 154,74
на 29.09.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 162 259 154,74
Ⅳ квартал
на 01.10.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 162 289 823,79
на 12.
10.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 162 013 437,79
на 26.10.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 163 013 437,79
на 29.10.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 163 458 196,75
на 02.11.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 163 473 649,36
на 30.11.2020 г. размер компенсационного фонда Возмещения Вреда составлял 163 937 268,42
Компенсационные фонды ВВ и ОДО АСРО «ССО»
переход к разделу ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (СТРАХОВАНИЕ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ)
Структура компенсационных фондов (ВВ и ОДО) Ассоциации саморегулируемой организации «Строители Свердловской области» на 01 апреля 2021 года
(за период 01.01.2021 г. — 31.03.2021 г.)
дата обновления информации — 08 апреля 2021 года
Перечень банков, соответствует требованиям Правительства России, для размещения средств СРО
Выплат из Компенсационного фонда, по обязательствам членов Ассоциации не производилось
Реестр членов АСРО «ССО», выразвших намерение участвовать в формировании компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, с распределенными суммами дохода, полученного от размещения средств компенсационного фонда, сформированного до 04.
07.2016 г.
Формула расчета доли средств компенсационного фонда, подлежащего зачислению члену АСРО «ССО», подавщему заявление о внесении средств в компенсационный фонд ОДО.
Размеры взноса в компенсационный фонд определяются Градостроительным Кодексом РФ, решением Общего собрания членов АСРО «ССО» от 29 сентября 2016 года и составляют:
| Планируемая стоимость работ по организации строительства | Размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда | Планируемая стоимость работ по организации строительства | Размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств |
|---|---|---|---|
| (по одному договору) | (по всем договорам + отчет в СРО по результатам финансового года) | ||
| до 60 000 000 | 100 000 | до 60 000 000 | 200 000 |
| до 500 000 000 | 500 000 | до 500 000 000 | 2 500 000 |
| до 3 000 000 000 | 1 500 000 |
до 3 000 000 000 |
4 500 000 |
| до 10 000 000 000 | 2 000 000 |
до 10 000 000 000 |
7 000 000 |
| свыше 10 000 000 000 | 5 000 000 |
свыше 10 000 000 000 |
25 000 000 |
Обращаем Ваше внимание, что выдача Выписки из реестра членов АСРО «ССО» осуществляется после оплаты взноса в компенсационные фонды (на основании выставленного счета)
Ростехнадзор разъяснил порядок восполнения компфондов СРО
Ростехнадзор разъяснил порядок восполнения компенсационных фондов саморегулируемых организаций в ответ на запрос Национального объединения изыскателей и проектировщиков.
В соответствии с требованиями части 7 статьи 55.16 Градкодекса, в случае, если снижение размера КФ ВВ возникло в результате осуществления выплат из средств такого компенсационного фонда, в соответствии со статьёй 60 ГрК, член саморегулируемой организации, вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства которого был причинён вред, а также иные члены СРО должны внести взносы в компфонд возмещения вреда в установленный срок.
Согласно частям 6 и 8 статьи 55.16 ГрК, при снижении размера КФ ОДО ниже минимального размера в результате осуществления выплат из средств компенсационного фонда в соответствии со статьёй 60.1 Градкодекса, член саморегулируемой организации, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения которым обязательств по договору подряда осуществлялись такие выплаты, а также иные члены СРО, внёсшие взносы в такой компенсационный фонд, должны внести взносы в целях увеличения размера фонда в порядке и до размера, которые установлены внутренними документами саморегулируемой организации, исходя из фактического количества членов такой СРО и уровня их ответственности по обязательствам, в срок не более чем три месяца со дня осуществления указанных выплат.
РТН дополняет, что частями 10 и 12 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что размеры КФ ВВ и КФ ОДО определяются некоммерческой организацией, имеющей статус саморегулируемой организации, на основании документов, представленных её членами, с учётом ранее внесённых ими взносов в компенсационный фонд такой некоммерческой организации, а также с учётом взносов, внесённых ранее исключёнными членами саморегулируемой организации и членами СРО, добровольно прекратившими в ней членство, взносов, перечисленных другими саморегулируемыми организациями за членов, добровольно прекративших в них членство, и доходов, полученных от размещения средств компенсационного фонда такой некоммерческой организации.
Кроме того, эксперты надзорного ведомства напоминают, что в соответствии с положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, утверждённым постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 года № 1038, именно Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. А потому в дальнейшем с подобными вопросами целесообразнее обращаться именно туда.
Письмо начальника Управления государственного строительного надзора РТН Горлова А. Н.
Кассационная инстанция подтвердила отсутствие регионального перехода при двойном членстве
Арбитражный суд Западно-Cибирского округа 13 декабря 2018 года отменил постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2018 по делу № А46-2757/2018 и оставил в силе решение Арбитражного суда Омской области от 21.
05.2018.
Предмет иска состоял в требовании возложить на НОСТРОЙ обязанность исключенной из госреестра саморегулируемой организации перечислить средства компенсационного фонда в интересах ее бывшего члена.
Отказ НОСТРОЙ в исполнении указанного требования вызван тем, что истец на момент реализации установленного частью 5 статьи 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» права по уведомлению СРО о добровольном прекращении членства, уже состоял в иной СРО, в которую требовал перечислить средства компенсационного фонда.
Позиция НОСТРОЙ поддержана судом первой и кассационной инстанций, мотивирована отсутствием факта перехода в иную СРО и, соответственно, отсутствием оснований для перечисления средств компенсационного фонда в силу части 13 статьи 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».
Позиция РТН о распределении взноса в КФ СРО
Член СРО не может воспользоваться нераспределенным остатком своего взноса в компенсационный фонд, если не подал соответствующее заявление до 1 июля 2017 года.
Данная позиция отражена в ответе Ростехнадзора СРО АП «Содействия организациям проектной отрасли» по вопросу распределения взноса, внесенного в компенсационный фонд СРО.
По закону распределение ранее внесенного взноса в компенсационный фонд между КФ ВВ и КФ ОДО производится на основании заявления (волеизъявления) члена саморегулируемой организации, поданного до 1 июля 2017 г.
В случае направления членом саморегулируемой организации уведомления (заявления) о распределении ранее внесенного взноса в компенсационный фонд, указанный взнос должен быть распределен в размерах, согласно волеизъявлению, между КФ ВВ и КФ ОДО, а сведения о распределении должны быть отражены в реестре членов СРО.
Но, если член саморегулируемой организации до указанного в законе срока не определился с необходимостью участия в компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) или СРО не было принято решение о его формировании, то он не сможет воспользоваться остатком от ранее внесенного взноса, в том числе, для повышения уровня ответственности.
Если возникла внезапная необходимость повысить уровень ответственности или подвернулся привлекательный тендер, взнос в КФ ОДО — на общих основаниях.
КАРТА САЙТА
4. Порядок определения размера компенсационной выплаты из компенсационного фонда СРО «Содействие»
4.1. Размер компенсационной выплаты из компенсационного фонда рассчитывается директором СРО «Содействие» исходя из следующих ограничений:
- Нормы ч. 8, ст. 40 Закона № 190-ФЗ, устанавливающей, что «Компенсационная выплата из компенсационного фонда в отношении одного члена саморегулируемой организации не может превышать 5 процентов средств компенсационного фонда на дату принятия решения об указанной выплате». Максимальная сумма компенсационной выплаты определяется исходя из размера компенсационного фонда на 1 число месяца, в котором принимается решение об осуществлении компенсационной выплаты.
- Закономерного условия, что размер компенсационной выплаты не может превышать сумму непогашенной кооперативом задолженности по заключенным с пайщиками договорам передачи личных сбережений и займа (без учета начисленных процентов и предусмотренных договорами санкций).
- Понижающего коэффициента, применяемого в случае, если участвующий в СРО «Содействие» кредитный кооператив, заявивший требование об осуществлении компенсационной выплаты, имеет задолженность по оплате взносов в компенсационный фонд или допустил иные нарушения установленной в СРО дисциплины членства..
4.2. Рассчитанный директором СРО размер причитающейся кооперативу компенсационной выплаты выносится на рассмотрение Правления,. Расчетный размер компенсационной выплаты определяется Правлением по данным о стоимости компенсационного фонда на 1 число месяца, в котором проводится заседание Правления принимающего решение о компенсационной выплате. В случае размещения средств компенсационного фонда управляющей компанией допускается представление сведений на иную дату, но не более двух месяцев до даты проведения заседания о принятии решения о компенсационной выплате.
4.3. В случае если кредитный кооператив имеет задолженность по внесению взносов в компенсационный фонд СРО «Содействие», Правление принимает решение о снижении максимальной суммы компенсационной выплаты пропорционально невнесенной части суммы взносов в компенсационный фонд.
При этом величина компенсационной выплаты не может быть ниже 30% от суммы максимальной компенсационной выплаты на дату принятия решения о ней в соответствии с представленным кредитным кооперативом реестром требований пайщиков (пункт 3.2. стандарта).
4.4. На основании представленных документов и требования а порядке, установленном п. 4.2, Правление СРО «Содействие» принимает одно из следующих решений:
4.4.1. Об удовлетворении требования (частичном удовлетворении требования) и осуществлении компенсационной выплаты;
4.4.2. Об отказе в удовлетворении требования и осуществлении компенсационной выплаты.
4.5. Решение об удовлетворении (частичном удовлетворении) или об отказе в удовлетворении требования об осуществлении компенсационной выплаты оформляется протоколом заседания Правления.
Протокол решения Правления о рассмотрении требования участвующего в СРО «Содействие» кредитного кооператива, содержит:
4.5.1. Дату, место и форму проведения заседания Правления.
4.5.2. Сведения о кворуме и лицах, принимавших участие в заседании Правления.
4.5.3. Принятое решение, содержащее:
- В случае удовлетворения требования, сумму компенсационной выплаты, срок и реквизиты для ее перечисления.
- В случае отказа в удовлетворении требования — обоснование принятого решения и перечень действий, которые необходимо совершить лицу, направившему требование, для удовлетворения требования.
4.5.4. Сведения о вступлении в силу решения Правления с момента его принятия.
4.5.5. Итоги голосования.
4.5.7. Особые мнения членов правления высказанные по существу обсуждаемого вопроса.
4.5.6. Подписи председательствующего нга заседании правления и секретаря, ведущего протокол, заверенные печатью СРО «Содействие».
В течение пяти дней после принятия правлением решения, директор оформляет выписку из протокола заседания правления содержащую резулятивную часть решения и направляет ее лицу, заявившему требование о компенсационной выплате.
4.6. Отказ в удовлетворении требования о компенсациолнной выцплате не препятствует повторной подаче требования, с учетом абзаца 2 пункта 4.5.3.
4.7. СРО «Содействие» осуществляет компенсационную выплату из компенсационного фонда в пользу участвующего в СРО кредитного кооператива в срок, указанный в решении Правления об осуществлении компенсационной выплаты, но не позднее, чем через 30 календарных дней со дня поступления требования.
В случае поступления требования от единоличного исполнительного органа кредитного кооператива и начала процедуры введения временной администрации, решение о компенсационной выплате из компенсационного фонда принимается в течение 30 календарных дней с даты представления временной администрации заключения о финансовом состоянии кредитного кооператива в Банк России, как это установлено п. 4., ст. 183.13 Закона №127-ФЗ и п. 2.2.2.
В случае признания участвующего в СРО «Содействие» кредитного кооператива несостоятельным (банкротом) решение о компенсационной выплате из компенсационного фонда принимается в течение 30 календарных дней с даты составления реестра требований кредиторов.
4.8. Компенсационная выплата перечисляется по реквизитам, указанным в требовании об осуществлении компенсационной выплаты.
СРО Размеры взносов в компенсационный фонд. Взносы в СРО. Возврат денег от kf
Компенсационный фонд строителей, геодезистов, проектировщиков СРО создается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Это обязательный элемент любой саморегулируемой организации. Кстати, размер членского взноса в компенсационный фонд СРО обычно определяется внутренней документацией некоммерческого партнерства, но размер не может быть меньше размеров, установленных действующим законодательством.Также во внутренней документации есть предписания, принятые на общем собрании членов СРО, которые определяют четкий порядок формирования составителя и способы размещения.
Comfunds — один из эффективных способов обеспечения имущественной ответственности компаний-участников при организации саморегулирования. Это основа устойчивости системы СРО.
Само существование Компенсационного фонда основано на принципе коллективной ответственности, т.е.е. Абсолютно все члены организации несут ответственность за пополнение этого фонда. Юридически все вопросы компфдера прописаны в ГК РФ, особенно обратите внимание на ст. 55.16.
Компенсационный фонд СРО строителям: Особенности
В рамках фондов средств Комфонд СРО несет солидарную коллективную ответственность по обязательствам всех входящих в него компаний, возникших в результате причиненного вреда, но только в случаях, описанных в ст.60 Гражданского кодекса. Комплекс СРО можно разместить на депозит в любой банковской, кредитной организации. Ни один член СРО НП не может быть освобожден от обязанности вносить взнос в этот фонд ни по какой причине. Не допускается осуществление выплат из финансовых средств Компенсационного фонда, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Кейсы для оплаты из компфдера
Оплата финансовых средств с компьютера может быть осуществлена, если:
- возникла необходимость возврата ошибочно перечисленных денег;
- необходимо их сохранить, увеличить размер суммы, разместив денежные средства на банковском депозите;
- необходимо произвести выплаты в связи с наступлением солидарной ответственности, которая предусмотрена ч. 1 ст.55.16 ГК РФ (т.е. выплаты компенсации вреда, судебные издержки).
1 ст.55.16 ГК РФ (т.е. выплаты компенсации вреда, судебные издержки).То есть, если участник принял решение выйти из организации саморегулирования, возврат уплаченного им взноса в Компаунд не возвращается по ст. 55.7 ФЗ № 148.
Каковы минимальные размеры членских взносов в компенсационный фонд СРО?
Строительство строителей должно формировать КОМФОНД на каждого члена своей организации в размере не менее 1 млн руб.Однако если СРО НП устанавливает требование обязательного страхования своих членов, то допускается уменьшение размера взноса до 300 тыс. Руб.
Проектировщики СРОи саморегулируемая организация инженерных изысканий обязаны сформировать ЭСОП, размер которого не будет превышать 500 тысяч рублей на каждого члена, при этом у страхователей размер взноса уменьшается до 150 тысяч рублей.
Также существует градация вознаграждения для каждого члена в зависимости от общей суммы дохода от работы, выполненной по одному контракту.Остальные особенности формирования размера вклада можно узнать при детальном изучении нашего сайта или позвонив по телефону.
Порядок выплат из компенсационного фонда СРО
- Пострадавший должен выдвинуть требование к строительной компании, причинившей вред. Сделать это можно, ссылаясь на ст. 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Выплата страховки осуществляется заключенным на условиях договора страхования.
- Если сумма, выплаченная страховщиками, недостаточна для причинения ущерба, субъект несет ответственность за строительные работы. И по общему правилу объем ответственности законодательно не ограничен.
- Если выплаченных средств недостаточно, возмещение вреда невозможно или компенсация не была выплачена в четко определенный срок, субсидиарная ответственность НП СРО в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4. Искусство. 60 Гражданского кодекса. Но, если саморегулируемая организация заранее заключила договор коллективного страхования, то ответственность все равно несет страховая компания по условиям договора.
- СРО возмещают денежные средства Фонду только в случае, если денежных страховых выплат по коллективному договору страхования будет недостаточно.
- Таким образом, выплаты от компфдера производятся тогда, когда все возможные способы компенсации ущерба полностью исчерпаны.
- Тогда строительные компании, входящие в СРО, в двухмесячный период должны уплатить взносы в Комфонд для восстановления его минимального объема.
Когда происходит выплата взноса в компенсационный фонд СРО?
- Возврат взносов вполне возможен, если строительная компания решила выйти из членов НП саморегулируемой организации в связи с тем, что свидетельство о допуске к работе утратило силу в связи с исключением из его общего списка работ по заказу Минрегионразвития №624.
- Также с возвратом вклада в состав СРО возможно решение судебной инстанции о добровольном прекращении членства. Компания имеет полное право на получение финансовых средств, внесенных в Инфонд Comfound. Он больше не является членом СРО, поэтому не несет имущественной ответственности по ч. 13. Ст. 13 ФЗ «О саморегулируемых организациях» и ст. 55.16 ГК РФ.
55.16 ГК РФ.Как правило, в 90% случаев вопросы о возврате взноса в компенсационный фонд СРО решаются исключительно в судебном порядке.
- Находятся ли обязательства владельца счета в 1-3 очередях по требованиям кредиторов?
- Глава ООО был осужден по ст. 173.1. Уголовный кодекс. Каковы последствия для сделок, заключенных этим лидером?
- Какие особенности приема на подработку иностранца, имеющего патент на работу по определенной профессии?
- Нужно ли в учреждении утверждать положение о режиме пропускной способности?
- Должно ли правительство Великобритании предоставлять общественные услуги для покупки других услуг, если их использование не предусмотрено техническим фламбером?
Вопрос
Пункт 12 «Статья 55.16. Град. Кодексом «Компенсационные фонды саморегулируемой организации» установлено, что после 1 июля 2017 года минимальный взнос в компенсационный фонд компенсации вреда одному члену саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объекты капитального строительства в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации.
2). пятьсот тысяч рублей, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость одного договора которого не превышает пятисот миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации).Сколько стоит строительство по одному контракту? И на основании какой величины следует рассчитывать взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, если член СРО строит сразу три разных объекта? (От стоимости самого дорогого объекта, или от суммы ценностей всех трех объектов?)
Ответ
Размер взноса в компенсационный фонд определяется стоимостью строительства по временному договору (не итоговой).Стоимость строительства по договору определяется исходя из стоимости строительных работ по договору.
частями 12 и 13 статьи 55.16 ОКР РФ установлены минимальные размеры отчислений в компенсационные фонды компенсации вреда и обеспечения договорных обязательств на одного члена саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в зависимости от об уровне ответственности члена саморегулируемой организации.
При этом уровень ответственности определяется стоимостью строительства по одному контракту, заключенному членом саморегулируемой организации. См. Письмо МВД России от 27 июля 2016 г. № 23665-LF / 02.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 372-ФЗ.
Первые пояснения — в письме Минэкономики России от 27.07.2016 № 23665-LH / 02
Решения разработчика с техником
Законодатели уточнили, что застройщик вправе передать свои функции технику (ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Разработчик может выполнить их сам, но только в том случае, если он является членом СРО. Поскольку техническая комиссия должна быть членом саморегулируемой организации.
Допуски
Больше не будет разрешений для выдачи. Все положения, связанные с приемом, из Градостроительного кодекса убраны. Свидетельства о допуске будут аннулированы с 1 июля 2017 года. С этой даты компания и предприниматели не будут иметь права выполнять работы на основе допусков (ст.
6 Закона №372-ФЗ).
Для выполнения строительных (инженерных, проектных) работ необходимо, чтобы предприниматель или компания являлись членами СРО. И чтобы они полностью платили взносы в Компенсационный фонд (ст. 55.8 ГК РФ в Новом Красном.).
То есть, например, у компании есть толерантность, но с 1 июля 2017 года она не является членом СРО. Несмотря на то, что допуска действуют (они бессрочные), компания больше выполнять работы не будет.Он должен поступить в СРО.
Для выполнения строительных работ необходимо вступить в СРО
.Основная функция СРО сводилась к тому, что они выдавали свои допуски на определенные виды работ. Жалобы клиентов рассматривались формально или не рассматривались вообще. Эта система была признана несостоятельной и внесла коррективы.
Территориальный принцип
Реорганизована система СРО. В частности, будет действовать географический принцип. Что это значит?
Законодатели установили, что предприниматель или компания, зарегистрированная в том же субъекте Российской Федерации, может быть членом СРО, что и СРО (п.
3 ст.55.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации в новом красном цвете). При отсутствии такой СРО в субъекте РФ возможно присоединение к СРО соседнего региона, с которым имеется общая граница. Это правило не касается иностранных строительных компаний.
Так что, возможно, многим действующим членам СРО придется сменить саморегулируемую организацию — с 1 октября 2017 года исключат их из «Чужих».
Совет
Если вы только собираетесь вступить в СРО, выберите организацию в вашем регионе.Тогда не обязательно переходить в другую СРО в 2017 г.
До 1 декабря 2016 года все члены обязаны подавать в свои СРО заявления о сохранении членства или добровольном выходе, включая последующий переход в другую СРО.
Исключения: Кому не нужно входить в СРО
Не обязательно быть членом СРО:
ГУП и МУП, если они выполняют заказы государственных органов, в ведении которых находятся;
Коммерческие компании в уставном капитале, доля которых в ГУП и МУП составляет более 50 процентов, если они выполняют поручения таких ГУП и МУП или поручения государственных органов, находящихся на ремонте;
Компании, учрежденные Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями, осуществляющие строительство на тех территориях, для которых они созданы;
Граждане занимаются строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом своего жилья, а также гаражей, киосков, навесов или навесов.
А может компания (предприниматель) для выполнения работы, не являясь членом СРО? Да, может быть. По договору с застройщиком, техникумом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, или региональным оператором, если цена договора не превышает 3 млн руб. (п. 2.1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ в новом красном цвете).
Дополнительный фонд
На СРО возложена новая обязанность — обеспечивать своих членов госконтрактными обязательствами.А именно, по договорам, заключаемым на торгах в соответствии с законом о контрактной системе, когда торги являются обязательными (п. 3 п. 1 ст. 55.1 Градостроительного кодекса РФ в Новом Красном.).
В связи с этим СРО обязана создать еще один компенсационный фонд. То есть теперь должно быть два:
На возмещение вреда;
Для обеспечения договорных обязательств.
Второй фонд обязан создать (ст.55.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации действует с 4 июля 2016 г.):
Важно знать
Взнос в Дополнительный фонд будут платить только компании, которые собираются заключать госконтракты (п.
2 п. 11 ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ.
Инженерно-проектные СРО, в составе которых не менее 15 членов, намереваются заключать государственные или муниципальные контракты;
Строительные СРО, состоящие не менее чем из 30 членов, намереваются заключать государственные или муниципальные контракты.
Новые обязанности членов СРО
Член саморегулируемой организации обязан уведомить СРО о фактической совокупной сумме обязательств. Это касается обязательств по договорам с государственными или муниципальными заказчиками, заключенными на торгах (конкурсах, аукционах) в текущем году.
Делать это нужно будет один раз в год — до 1 марта, по результатам отчетности (п. 4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ, ред.). Для уведомлений нужно будет оформить документы, подтверждающие размер обязательств. По конкретному заказу установит МинСтрой.
Если суммы превышают заявленный лимит, компания обязана доплатить в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств.
В противном случае он не имеет права заключать новые контракты.
Размеры отчислений в компенсационные фонды — в ст. 55.16 Градостроительного кодекса (действует с 4 июля 2016 г.). Их компания или предприниматель должны платить вне зависимости от того, планируют ли они выполнять работы по организации строительства или нет (письмо МВД №23665-LF / 02).
Выезд
Компании, которые вступают в СРО после 4 июля 2016 года, взносы в Компенсационный фонд должны уплачиваться по новым правилам (письмо Минпрограммы № 23665-LF / 02)
Например, если сумма обязательств по договору на инженерные изыскания и подготовку проектной документации не превышает 25 миллионов рублей, компания должна внести минимум 150 тысяч рублей.
Теперь уже не важно, установил я требование СРО по страхованию гражданской ответственности или нет.На размер взносов это не влияет.
Новые размеры взносов — в таблице на странице 69.
Создание фонда компенсации вреда предполагает солидарную ответственность СРО. А формирование фонда договорных обязательств является субсидиарной ответственностью.
Солидарность — это когда кредитор может предъявить требование к любому из солидарных должников в любой сумме в пределах суммы обязательства.
Субсидиарная ответственность носит дополнительный характер и возможна только при невыполнении основным должником своего обязательства.
Саморегулируемой организации было запрещено освобождать своих членов от внесения взносов. А также беру взносы в рассрочку. Члены СРО должны платить взносы за себя — третьим лицам не могут (уже действует п. 3 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ).
Если компенсационный фонд за счет выплат компенсации потерпевшему становится меньше минимального размера, члены СРО должны быть пополнены до размера, установленного внутренними документами СРО.То есть в трехмесячный срок внести дополнительные взносы (уже действует п. 6 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ).
Компания или предприниматель, из-за которых СРО пришлось раскошелиться, больше не в составе СРО (п. 1 п. 9 ст. 55.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Новом красном). *
* Предыдущая редакция Минимальные размеры отчислений в компенсационный фонд устанавливаются только для организации строительства и организации подготовки проектной документации (п.6, 7 ст. 55.15 Градостроительного кодекса).
Реестр профессионалов
Появится Национальный реестр специалистов в области строительства.
Это граждане, имеющие право на основании трудового договора выполнять инженерные изыскания, участвовать в подготовке проектной документации, строительстве и капитальном ремонте в качестве главного инженера или главного архитектора. Они должны иметь необходимое образование, опыт и стаж работы (п.6 ст.55.5-1 Градостроительного кодекса новым красным). Чтобы попасть в реестр, они должны подать заявку в Национальную ассоциацию саморегулируемых организаций.
Наличие таких специалистов в государстве будет условием вступления в СРО (п. 4 п. 2 ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ в новой ред.).
Контроль
Обязательным внутренним документом любой СРО будет документ о порядке рассмотрения жалоб и иных обращений.По каждой жалобе он будет обязан принять решение. То есть СРО сосредоточится не на выдаче допусков, а на обеспечении качества строительства и исправлении недостатков.
СРО будут проверять ежегодно тех, кто работает по госконтракту
СРОежегодно будет проверять соответствие заявленных сумм планируемых государственных контрактов суммам, уплаченным в Компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств. И если уровень обязательств будет превышен, компания отправит предупреждение.В пятидневный срок он обязан выплатить денежные средства (п. 7 ст. 55.8, ст. 55.13 Градостроительного кодекса РФ в новом красном цвете).
За неполноту и другие нарушения компания сначала налагает дисциплинарные взыскания. Например, временно приостановить право на выполнение работы, а затем исключить. Через год можно снова присоединиться к СРО. «
Вопрос . Изменения, внесенные в статью 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в части новых взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации вступили в силу 04.07.2016. Вправе ли саморегулируемая организация применять новую сумму вкладов с указанной даты?
Ответ . Части 10-13 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации (с изменениями от 03.07.2016, далее — Кодекс) устанавливают минимальные размеры взносов в Компенсационный фонд (компенсационные фонды) саморегулируемой организации. В соответствии с пунктом 5 статьи 55.10 Кодекса к исключительной компетенции Общего собрания участников саморегулируемой организации отнесен вопрос об установлении взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации.При этом размеры взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации устанавливаются в размере не ниже минимального размера взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации, предусмотренного статьей 55.16 Кодекса. . Таким образом, Кодекс, устанавливая минимальный размер взноса в компенсационный фонд, возлагает на саморегулируемую организацию обязанность определять его фактический размер, подлежащий уплате.
В связи с изложенным к оплате подлежат взносы в размере, установленном Общим собранием членов саморегулируемой организации.Уменьшение на минимальный размер взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации не отменяет и не делает недействительными ранее принятые ранее саморегулируемой организацией решения.
Кроме того, обращаем внимание на то, что саморегулируемая организация согласно части 14 статьи 55.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации должна направлять документы, изменения в документы и решения, принятые Общим собранием членов Саморегулируемая организация передается в надзорный орган для саморегулируемых организаций с целью изменения сведений, содержащихся в государственном реестре саморегулируемых организаций.Информация о документах саморегулируемой организации, в отношении которой принято решение о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Государственном реестре саморегулируемых организаций, в день принятия такого решения находится на официальном сайте Ростехнадзора. в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Государственный реестр саморегулируемых организаций» и доступен для ознакомления с вкладкой «Стандарты и правила СРО» по каждой саморегулируемой организации.
Вопрос . В какие сроки и в каком размере саморегулируемая организация обязана разместить средства компенсационного фонда саморегулируемой организации, образованного в соответствии со статьями 55.4 и 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в специальный банковский счет, открытый в российской кредитной организации?
Ответ . Согласно части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении Градостроительного кодекса Российской Федерации» Саморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства. , реконструкция, капитальный ремонт капитального строительства обязана до 1 ноября 2016 года разместить средства компенсационного фонда саморегулируемой организации, образованного в соответствии со статьями 55.4 и 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации на специальный банковский счет, открытый в российской кредитной организации, соответствующий требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, а также в течение семи календарных дней со дня размещение таких средств для уведомления Это и надзорный орган саморегулируемых организаций, и национальное объединение саморегулируемых организаций, членом которого является такая саморегулируемая организация, с приложением документа (выписок) о средства компенсационного фонда саморегулируемой НО организации, выпущенные такой кредитной организацией по форме, установленной Банком России.
Размер компенсационного фонда должен быть рассчитан на дату размещения средств в кредитной организации, исходя из общего количества членов саморегулируемой организации, включая исключенных, и сумм взносов в компенсационный фонд кредитной организации. саморегулируемая организация оплачивается каждым юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, являющимся либо членом данной саморегулируемой организации, с даты внесения сведений о ней в государственный реестр саморегулируемых организаций.
Вопрос . Как устроены компенсационные фонды возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств? Кто принимает решение об их образовании?
Ответ . Компенсационные фонды компенсации вреда и обеспечения договорных обязательств формируются с учетом требований статей 55.4 и 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Порядок формирования компенсационных фондов согласно п.5 части 55.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации является исключительной компетенцией общего собрания членов саморегулируемой организации.
При этом решение о формировании компенсационного фонда договорных обязательств в соответствии с частями 2 и 4 статьи 55.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации принимают коллегиальные органы саморегулируемой организации на основании соответствующего количество поступивших от членов саморегулируемой организации заявлений о намерении участвовать в заключении договоров на инженерные изыскания, о подготовке проектной документации с использованием конкурсных способов заключения договоров, о намерении участвовать в заключении договоров подряда на строительство использование конкурентных способов заключения договоров.
Также необходимо учитывать, что согласно части 10 статьи 3.3 Федерального закона № 19.12.2004 № 191-ФЗ «О введении Градостроительного кодекса Российской Федерации» размер компенсационного фонд компенсационного фонда и компенсационный фонд дополнительных обязательств определяется некоммерческой организацией, имеющей статус саморегулируемой организации, на основании документов, представленных ее участниками, с учетом ранее внесенных в компенсационный фонд взносов. некоммерческая организация, а также с учетом взносов, внесенных ранее исключенными членами саморегулируемой организации и членами саморегулируемой организации, которые добровольно прекратили членство, взносы, перечисленные другими саморегулируемыми организациями для членов, которые добровольно прекратили членство и доход, полученный от размещения средств компенсационного фонда такой некоммерческой организации.
Часть 12 настоящей статьи устанавливает, что средства компенсационного фонда саморегулируемой организации, внесенные ранее исключенными членами и участниками, добровольно прекратившими членство в саморегулируемой организации, доходы, полученные от размещения средств компенсации Фонды зачисляются в Компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств, а в случае, если не было принято решение о формировании такого фонда, в компенсационный фонд возмещения вреда, за исключением случая перечисления взноса в Компенсационный фонд юридического лица. юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, добровольно прекративший членство в саморегулируемой организации, перейти в другую саморегулируемую организацию по месту регистрации такого юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Вопрос . Юридическое лицо является членом саморегулируемой организации на основе членства лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства, и имеет право участвовать в заключении договоров подряда на строительство с использованием конкурсных способов заключения договоров (третий уровень ответственности). Однако по определенным причинам указанное лицо длительное время не участвует в заключении государственных и муниципальных контрактов.Саморегулируемая организация?
Ответ . В соответствии с частью 8 статьи 55.16 Кодекса, если уменьшение размера Компенсационного фонда обеспечение договорных обязательств возникло в результате выплаты выплат из средств такого компенсационного фонда в соответствии со статьей 60.1 Кодекса , членом саморегулируемой организации, в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением которых были выполнены обязательства по договору строительного подряда, такие выплаты, а также другим членам саморегулируемой организации, произведенным взносы в такой компенсационный фонд, должны вносить вклад в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств в течение трех месяцев с даты осуществления указанных платежей.
Таким образом, законодательством не предусмотрена возможность освобождения члена саморегулируемой организации, не участвующего в заключении договоров строительного подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров, от обязанности пополнения компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств в случае уменьшения его размера в результате уплаты платежей в соответствии со статьей 60.1 Кодекса.
Вопрос .Вправе ли саморегулируемая организация перечислять доходы, полученные от размещения средств компенсационного фонда саморегулируемой организации, в качестве оплаты части взносов членов саморегулируемой организации в компенсационные фонды саморегулируемой организации. регулирующая организация. Есть ли подобное решение Генассамблеи, принятое в марте 2017 года?Ответ : В соответствии с частью 11.1 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г.191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 191-ФЗ) — некоммерческая организация, имеющая статус саморегулируемой организации, с заявлением члена некоммерческой организации о намерении участвовать в заключении договоров на выполнение инженерных изысканий, подготовке проектной документации, договоров подряда на строительство с использованием конкурентных способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии с законодательством Российской Федерации о системе заключения договоров в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, законодательстве Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг с отдельными видами юридических лиц или в иных случаях по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов), если в соответствии с законодательством Российской Федерации организации (конкурсы, аукционы) для заключения заключения соответствующих договоров обязательны, должны использовать доходы, полученные от размещения средств в компенсационный фонд саморегулируемой организации, сформированного до 4 июля 2016 года, и размещенные на специальных банковских счетах, открытых в российских кредитных организациях, отвечающих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, в качестве взноса (части взноса) членом такой некоммерческой организации в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств пропорционально размеру ранее внесенных взносов в Компенсационный фонд саморегулируемая организация.
Учитывая, что при распределении доходов, полученных от размещения средств компенсационного фонда саморегулируемой организации в качестве вклада (части вклада), член такой некоммерческой организации в компенсационном фонде предоставления договорных обязательства, прямые интересы членов саморегулируемой организации учитываются, в целях исключения конфликтных ситуаций целесообразно распределить доход от решения о распределении для принятия общим собранием членов саморегулируемой организации.
Часть 11.1 статьи 3.3 введена Федеральным законом от 18.06.2017 № 126-ФЗ «О внесении изменений в статью 55.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статью 3.3 Федерального закона« О введении Градостроительный кодекс Российской Федерации »и вступил в силу 18.06.2017. Таким образом, до указанной даты саморегулируемая организация не имела права распределять доходы, полученные от размещения средств компенсационного фонда самоуправления. -регулирующая организация в качестве вклада (части взноса) члена в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств.
Вопрос . Возможно ли в случае утери средств компенсационных фондов принять решение о перечислении членских взносов в пополнение компенсационного фонда для формирования соответствующих компенсационных фондов до 01 июля 2017 года?Ответ . Частями 6-9 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено основание возникновения обязанности по внесению взносов в Компенсационный фонд в случае уменьшения его размера.При этом следует учитывать требования части 10 статьи 55.16-1 Кодекса, согласно которой срок возврата из активов, указанных в настоящей статье, не должен превышать десяти рабочих дней с момента возникновения необходимости произвести выплаты из компенсации. фонд.
Особая норма части 10 статьи 3.3. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 29 декабря 2004 г.191-ФЗ) установлено, что размер компенсационного фонда компенсационного фонда и компенсационного фонда дополнительных обязательств определяется некоммерческой организацией, имеющей статус саморегулируемой организации, на основании документов, представленных ее членами, принимая во внимание с учетом взносов, ранее внесенных в компенсационный фонд такой некоммерческой организации, а также с учетом взносов ранее исключенных членов саморегулируемой организации и членов саморегулируемой организации, добровольно прекративших членство в ней. взносы, перечисленные другими саморегулируемыми организациями для участников, добровольно прекративших членство, и доход, полученный от размещения средств компенсационного фонда такой некоммерческой организации.
Таким образом, формирование компенсационных фондов в соответствии с частью 9 статьи 3.3. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ должен выполняться с учетом вышеуказанных требований.
Вопрос . Учитывая, что в СРО или ОДО создано 2 компенсационных фонда, может ли строительная организация иметь разные уровни ответственности, например, 2 уровня ответственности за вред и 3 уровня ответственности с участием в формировании КФ ОДО?
Ответ .Градостроительный кодекс РФ не устанавливал ограничений в части установления различных уровней ответственности. Уровень ответственности зависит от размера взноса в соответствующий компенсационный фонд.
Вопрос . Решение коллегиального органа о начале формирования Компенсационного фонда для обеспечения договорных обязательств должно быть принято раньше, чем решение Общего собрания об утверждении Положения о Компенсационном фонде для обеспечения договорных обязательств или одного из других. не зависит?
Ответ .Если саморегулируемая организация получила достаточное количество заявлений о намерении участвовать в заключении договоров подряда на строительство с использованием конкурентных способов заключения договоров, это сначала решение о начале формирования такого фонда, а затем На общем собрании устанавливается минимальный размер взноса в Компенсационный фонд и утверждается Положение о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств.
Вопрос .Может ли юридическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации, после 01.07.2017 рассчитывать на остатки своих взносов в компенсационный фонд с повышением уровня ответственности?
Ответ . Право на перераспределение предыдущего взноса в Компенсационный фонд предусмотрено частью 13 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении Градостроительного кодекса Российской Федерации» только тем участникам. саморегулируемой организации, добровольно прекратившей членство в саморегулируемой организации с целью перехода к другой саморегулируемой организации по месту регистрации такого юридического лица или индивидуального предпринимателя и после 01 июля 2017 года, но не после 01.09.2017 г. подано заявление в саморегулируемую организацию, членство в которой было прекращено таким юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в соответствии с настоящей статьей. — регулирующая организация, в составе которой находится юридическое лицо, индивидуальный предприниматель.
Вопрос . Юридическое лицо не имеет значения, по каким причинам прекратило членство в саморегулируемой организации. Можно ли совместить общее собрание Участников с общим собранием Участников, чтобы отразить его предыдущий вклад в новый?
Ответ . Согласно части 3 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации член саморегулируемой организации не освобождается от обязанности вносить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, в том числе за счет его требований. для саморегулируемой организации, а также освобождение члена саморегулируемой организации, подавшего заявление о намерении участвовать в подряде подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, подряда подряда с использованием конкурсных способы заключения договоров, от обязанности вносить взнос в Компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств в случае, если саморегулируемая организация приняла решение о создании такого компенсационного фонда.
Вопрос . Может ли член саморегулируемой организации, внесший взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации 150 000 рублей и установивший для себя 1 уровень ответственности за возмещение вреда в компенсационный фонд возмещения вреда 50 000 рублей, после 1 июля 2017 года использовать остаток 100 000 рублей и принять решение о перечислении их в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств?
Ответ .Согласно части 9 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении Градостроительного кодекса Российской Федерации» фонды компенсации вреда и обеспечения договорных обязательств должны формироваться 1 июля 2017 года с учетом части 10 настоящей статьи, устанавливающей порядок распределения предыдущих взносов. Таким образом, если член саморегулируемой организации до 1 июля 2017 года не определился с участием в формировании компенсационного фонда договорных отношений, то после 01 июля 2017 года он не сможет пользоваться балансом. предыдущего взноса и должны будут уплатить взнос в Компенсационный фонд для выполнения договорных обязательств.на универсальной основе.
Вопрос . Может ли саморегулируемая организация иметь несколько специальных счетов для размещения средств Компенсационного фонда для обеспечения договорных обязательств?
Ответ . Градостроительным кодексом РФ не установлены ограничения на открытие нескольких специальных счетов для размещения средств Компенсационного фонда (компенсационных фондов) саморегулируемой организации. Обращаем ваше внимание, что согласно части 2 статьи 55.16-1 Кодекса специальных банковских счетов бессрочны.
Вопрос . Может ли саморегулируемая организация изменить кредитную организацию? Вправе ли банк отказать в переводе денег? Новый банк в то же время соответствует требованиям, установленным Правительством РФ.
Ответ. Согласно части 2 статьи 55.16-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) договоры специального банковского счета бессрочные.При этом в соответствии с пунктом 5.1 статьи 55.10 Кодекса решение о размещении средств компенсационного фонда компенсации и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств является исключительной компетенцией Общего собрания участников. саморегулируемая организация. Основания для передачи кредитным организациям компенсационных средств установлены частями 4 и 5 статьи 55.16 Кодекса.
Вопрос . Можно ли суммировать взносы в Компенсационный фонд в случае реорганизации членов саморегулируемой организации?
Ответ .Часть 1 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации установила следующие формы реорганизации юридического лица: слияние, присоединение, выделение, выделение, преобразование.
Только при реорганизации юридического лица в форме преобразования права и обязанности реорганизованного юридического лица перед другими лицами не меняются. Эти изменения требуют от саморегулируемой организации, членом которой является данное юридическое лицо, внесения соответствующих изменений в реестр членов этой саморегулируемой организации, в том числе на официальном веб-сайте, и направления соответствующей информации в Национальную ассоциацию. саморегулируемых организаций в соответствии с требованиями статьи 55.17 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс). Во всех остальных случаях реорганизации (слияния, присоединения, разделения, выделения) вопросы правопреемства регулируются в зависимости от конкретных форм и условий реорганизации.
В отдельных случаях реорганизация заканчивается прекращением деятельности юридических лиц, в том числе в форме присоединения (ст. 53 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст. 17 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»). Закон от 26 декабря 1995 г.208-ФЗ «Об акционерных обществах»), который признает создание нового общества с передачей всех прав и обязанностей двух или нескольких обществ и прекращением последнего. Также при реорганизации юридических лиц в форме присоединения ассоциированное юридическое лицо прекращает свое существование.
Прекращение юридического лица вносится в Единый государственный реестр юридических лиц.
Согласно Ростехнадзору, прекращение юридического лица влечет за собой исключение для членов саморегулируемой организации.
В соответствии с частью 5 статьи 55.7 Кодекса, прекратившего членство в саморегулируемой организации, уплачены вступительные взносы, членские взносы и взносы (взносы) в Компенсационный фонд (компенсационные фонды) саморегулируемой организации. организации не возвращаются.
Юридическое лицо, созданное путем слияния двух или более юридических лиц, или юридическое лицо, к которому присоединилось другое юридическое лицо, и не состоявшее ранее в саморегулируемой организации, для получения права на выполнение работ по контрактам на инженерные изыскания, подготовка проектной документации, на основании договоров строительного подряда, заключаемого с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором или лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом РФ разрешение на использование Земля или земельный участок, находящиеся в государственной или муниципальной собственности под инженерные изыскания, должны входить в состав саморегулируемой организации и соответствовать требованиям статьи 55.6 и ст. 55.8 Кодекса, в том числе в части уплаты взноса в Компенсационный фонд (компенсационные фонды) саморегулируемой организации в соответствии с заявленным уровнем ответственности.
Вопрос . В какое время саморегулируемая организация должна была принять решение о распределении доходов в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2017 № 126-ФЗ?
Ответ . Согласно части 9 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г.191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 191-ФЗ) — некоммерческая организация, имеющая статус саморегулируемой организации на основе членства. лиц, выполняющих инженерные экспертизы и соответствующих требованиям, установленным частями 1-2 статьи 55.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), на основании заявлений его участников не позднее 01.07.2017 г. обязано было сформировать компенсационный фонд возмещения вреда в соответствии с частью 10 статьи 55.16 Кодекса, а в случаях, установленных частью 2 статьи 55.4 Кодекса, — компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в в соответствии с частью 11 статьи 55.16 Кодекса.
При формировании данных фондов необходимо было руководствоваться установленными требованиями, в том числе частями 10 и 12 статьи 3.3 Федерального закона № 191-ФЗ.
В соответствии с частью 11.1 статьи 3.3 Федерального закона № 191-ФЗ некоммерческая организация, имеющая статус саморегулируемой организации, обязана использовать доходы, полученные от размещения средств в компенсационный фонд саморегулируемой организации. регулирующая организация образована до 04.07.2016 и размещена на специальных банковских счетах, открытых в российских кредитных организациях, отвечающих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, в качестве вклада (части вклада), входящего в такую некоммерческую организацию. организация в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств пропорционально размеру взносов, вносимых в компенсационный фонд саморегулируемой организации.
С учетом указанного решения об использовании доходов, полученных от размещения компенсационного фонда саморегулируемой организации, образованного до 04.07.2016, в составе взноса члена саморегулируемой организации в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств предполагалось принять уполномоченным органом саморегулируемой организации в срок, установленный частью 9 статьи 3.3 Федерального закона № 191-ФЗ.
Вопрос .В саморегулируемой организации одной из дисциплинарных мер является штраф, который в соответствии с принятыми внутренними документами зачисляется либо в компенсационный фонд компенсации вреда, либо в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств. Что означает, что саморегулируемая организация должна платить подоходный налог с поступающих штрафов?
Ответ . В полномочиях Ростехнадзора нет разъяснения требований законодательства о налогах и сборах, в то же время считаем целесообразным отметить позицию Ростехнадзора по рассматриваемому вопросу.
В соответствии с частью 9 статьи 10 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» средства, полученные саморегулируемыми организациями. организации в результате наложения на члена саморегулируемой организации штрафа в соответствии с настоящей статьей подлежат зачислению в компенсационный фонд саморегулируемой организации. Таким образом, в случае создания саморегулируемой организации меры дисциплинарного воздействия в виде штрафа, поступающие от уплаты штрафов, являются одним из источников формирования соответствующего компенсационного фонда.
Абзацем 4 части 4 и абзацем 4 части 5 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации планируется уплата налога на прибыль с доходов от размещения средств соответствующего компенсационного фонда в специальных счета в кредитных организациях, формируемые в порядке, установленном законодательством, в том числе для учета средств, поступающих от штрафов.
Согласно позиции Минфина России по рассматриваемому вопросу, глава 25 «НАЛОГ НА ОБЩЕСТВО» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Налоговый кодекс Российской Федерации) не содержит положений. установление особенностей выплаты саморегулируемой организации доходов от доходов в виде штрафов с членов этой саморегулируемой организации.
При этом уплата налога на прибыль саморегулируемой организацией производится в порядке, установленном статьей 287 Налогового кодекса Российской Федерации. Положения данной статьи не отменяют источник уплаты налога на прибыль в зависимости от полученного дохода.
Все саморегулируемые организации обязаны иметь свой компенсационный фонд. Чтобы разобраться, что такое компенсационный фонд в СРО и со всеми условиями, касающимися формирования такого фонда и его функционирования, можно ознакомиться с Градным кодексом РФ и ознакомиться с согласованными правилами.
Размер компенсационного фонда
Полная стоимость компенсационного фонда (КФ) может быть определена только самой организацией, и только после этого все это может быть закреплено и легализовано в учредительных документах, касающихся получения допуска СРО. Но сам компенсационный фонд должен быть не меньше указанной в законодательстве суммы. Размер самого этого фонда может зависеть от имиджа всех предприятий и фирм, входящих в эту саморегулируемую организацию.Естественно, что требования к компенсационному фонду в этом случае будут другими.
Взнос в компенсационный фонд СРО
Все участники данной саморегулируемой организации должны внести определенный взнос в компенсационный фонд СРО. Такой взнос необходимо вносить ежемесячно, но сам вступительный взнос определяется на собрании членов СРО. В строительных саморегулируемых организациях размер всего компенсационного фонда должен составлять не менее 1 млн рублей на каждого участника.В архитектурно-строительных организациях и инженерных суммах прочие: на каждого члена — не менее 500 тыс. Руб.
Данная сумма установлена для того, чтобы иметь возможность выплатить материальный ущерб в случае возникновения ситуаций, когда на предприятии во время работы произошло нарушение безопасности строительных объектов. В случае, когда предприятие строит объект, стоимость которого оценивается выше 10 миллиардов рублей, размер самого компенсационного фонда должен составлять не менее 30 миллионов рублей.Компенсационный фонд не может тратить ваши деньги на другие нужды, кроме предусмотренных Кодексом. Но есть исключения, которые тоже прописаны и утверждены законодательно.
Куда потратить деньги из компенсационного фонда СРО?
- Помимо выплаты материального ущерба при нарушении безопасности при проведении строительных работ, деньги фонда могут быть потрачены на следующие нужды:
на расширение и сохранение компенсационного фонда; - о возврате компенсационного фонда СРО при их ошибочной регистрации;
- Если кто-либо из членов саморегулируемой организации причинил ущерб неправильной деятельностью, Фонд возмещает этот ущерб.
Хотя все средства хранятся на депозитных вкладах для возможности их приумножения и сохранения, но, в случае необходимости указанных выше выплат, это делается на десятидневный срок.
Возврат денег от kf
Законодательство Возврат вклада при выходе из СРО не предусмотрен. Это означает, что любая компания или организация, решившая прекратить свое членство в саморегулируемой организации, не может получать свои взносы.
Фактически возврат компенсационного фонда при выходе из СРО может быть осуществлен по решению суда.Если происходит ликвидация (или самоуничтожение) СРО, то весь компенсационный фонд поступает в следующие национальные организации: Нострой, Нойз или НОП.
В данном случае существуют обязательные платежи компаниям, входившим в ликвидируемую СРО.
В последнее время государство строго контролирует изыскательские, проектные и строительные работы, выполняемые компаниями, имеющими соответствующую деятельность. Все они, чтобы получить доступ к работе, должны стать членами саморегулируемой организации (СРО).Только в этом случае компания может рассчитывать на заключение договоров. Подтверждающий членство в сертификате СРО выдается организации на трехдневный срок после уплаты специальных взносов — вступительных и компенсационных. О компенсационном взносе, его особенностях, размерах, периодичности и учете речь пойдет в данной статье.
Концепция Компенсационного фонда (КФ)
Итак, необходимость получения права на выполнение инженерных, экспресс и строительных работ, вступительный взнос и взнос в компенсационный фонд становятся гарантией бессрочного членства в СРО.Аттестат предприятия-подрядчика выдается без ограничительных временных и территориальных рамок.
Арт. 55.16 Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГРК РФ) определяет сущность КФ как метода, обеспечивающего имущественную ответственность членов СРО за выполненную ими работу или произведенную продукцию. Регулирует деятельность Фонда ст. 13 Закона «О СРО» от 1.12.2007 № 315-ФЗ. Из средств КФ производятся выплаты потребителям, пострадавшим от некачественного оказания услуг членами СРО.
Важно! Участники СРО солидарны в каждом случае причинения ущерба в результате нарушения качества или технологии выполняемых работ. В искусстве. 60 ГРК РФ определил порядок возмещения вреда.
Размеры вкладов
Все участники СРО должны вносить взносы в компенсационный фонд СРО. В СРО строительства минимальный размер взносов каждого предприятия определен в размере не менее 1 миллиона рублей на каждого работника, в проектно-изыскательских саморегулируемых организациях — не менее 500 тысяч рублей.Стоимость вкладов растет в зависимости от стоимости объектов объектов.
Например, при строительстве объекта стоимостью более 10 млрд руб. Комиссия должна быть не менее 30 миллионов рублей. Увеличение этих сумм связано со страховым характером компенсационного фонда. При значительном снижении КФ в связи с оплатой претензий потребителей члены СРО обязаны его пополнить.
Взнос в компенсационный фонд СРО: бухгалтерский
Поскольку присоединение компании к СРО связано с обязательством по уплате взноса в Компенсационный фонд, кредиторская задолженность возникает на дату принятия решения о приеме в члены организации.Актив в данном случае не возникает, так как СРО некоммерческая, услуги не имеют и не выполняют работы.
Сумма взноса производится для признания прочих расходов того периода, в котором они реализованы. Бухгалтер подрядчика отражает эту операцию записи Дт 91 СТ 76-субсчет «CF SRO» на сумму признания обязательств по взносам в CF. Основанием для записи является решение о вступлении в СРО.
При переводе денег с расчетного счета (по выписке из банка) в БФ СРО CF оформляется ДТ 76-субсчет «ЦФ СРО» СТ 51.
Взнос в компенсационный фонд СРО: внесение в претензионные выплаты
Если строительной компании было предъявлено доказанное требование о возмещении ущерба и компенсации за ущерб, признанное им или присужденное к выплате решением суда, бухгалтер отражает сумму иска в записи ДТ 91 СТ 76-субсчет «Расчеты. по претензиям ».
Потребитель вправе одновременно предъявить претензию и в СРО. Сумму, уплаченную из КФ за подрядчика, его бухгалтер отразит как смену лица по обязательству ДТ 76- субсчет «Расчеты по претензиям» СТ 76-субсчет «ЦФ СРО».
Обычно положение СРО для виновных подрядчиков устанавливается правилом: оно обязано внести 50% суммы ущерба, выплаченного СРО, вторую половину этой суммы выплачивают оставшимся членам организации пропорционально разделяя это друг с другом. В этом случае бухгалтер подрядчика делает записи:
Dt 91 CT 76- «Претензионные расчеты» на полную сумму ущерба;
Дт 76- «Расчеты по претензиям» СТ 91 — половина суммы, как доход, полученный от погашения части долга;
ДТ 76- «Расчеты по претензиям» СТ 76 «СРО ЦФ» — половина суммы, как учтенное обязательство по пополнению КФ;
Dt 99 CT 91 — убыток в размере ½ суммы признанного и оплаченного ущерба.
Следует отметить, что возврат денег от законодателей КФ не предусмотрен, то есть при решении компании выйти из компании не удастся. Это возможно только при ликвидации СРО.
главная »Недвижимость» СРО Размеры взносов в компенсационный фонд. Взносы в СРО. Возврат денег от кф
СРО в строительстве, сколько стоит компенсационный сбор.Взнос в Компенсационный фонд
Все саморегулируемые организации обязаны иметь свой компенсационный фонд. Понять, что такое компенсационный фонд в СРО и со всеми условиями, касающимися формирования такого фонда и его функционирования, можно узнать по градостроительному кодексу. Российская Федерация и ознакомьтесь с согласованными правилами.
Размер компенсационного фонда
Полная стоимость компенсационного фонда (КФ) может быть определена только самой организацией, и только после этого все это может быть закреплено и легализовано в учредительных документах, касающихся получения допуска СРО.Но сам компенсационный фонд должен быть не меньше указанной в законодательстве суммы. Размер самого этого фонда может зависеть от имиджа всех предприятий и фирм, входящих в эту саморегулируемую организацию. Естественно, что требования к компенсационному фонду в этом случае будут другими.
Взнос в компенсационный фонд СРО
Все участники данной саморегулируемой организации должны внести определенный взнос в компенсационный фонд СРО. Такой взнос необходимо вносить ежемесячно, но сам вступительный взнос определяется на собрании членов СРО.В строительных саморегулируемых организациях размер всего компенсационного фонда должен составлять не менее 1 млн рублей на каждого участника. В архитектурно-строительных организациях и инженерных суммах прочие: на каждого члена — не менее 500 тыс. Руб.
Данная сумма установлена для того, чтобы иметь возможность выплатить материальный ущерб в случае возникновения ситуаций, когда на предприятии во время работы произошло нарушение безопасности строительных объектов. В случае, когда предприятие строит объект, стоимость которого оценивается выше 10 миллиардов рублей, размер самого компенсационного фонда должен составлять не менее 30 миллионов рублей.Компенсационный фонд не может тратить ваши деньги на другие нужды, кроме предусмотренных Кодексом. Но есть исключения, которые тоже прописаны и утверждены законодательно.
Куда потратить деньги из компенсационного фонда СРО?
- Помимо выплаты материального ущерба при нарушении безопасности при проведении строительных работ, деньги фонда могут быть потрачены на следующие нужды:
на расширение и сохранение компенсационного фонда; - о возврате компенсационного фонда СРО при их ошибочной регистрации;
- Если кто-либо из членов саморегулируемой организации причинил ущерб неправильной деятельностью, Фонд возмещает этот ущерб.
Хотя все средства хранятся на депозитных вкладах для возможности их приумножения и сохранения, но, в случае необходимости указанных выше выплат, это делается на десятидневный срок.
Возврат денег от kf
Законодательство Возврат вклада при выходе из СРО не предусмотрен. Это означает, что любая компания или организация, решившая прекратить свое членство в саморегулируемой организации, не может получать свои взносы.
Фактически возврат компенсационного фонда при выходе из СРО может быть осуществлен по решению суда.Если происходит ликвидация (или самоуничтожение) СРО, то весь компенсационный фонд поступает в следующие национальные организации: Нострой, Нойз или НОП.
В данном случае существуют обязательные платежи компаниям, входившим в ликвидируемую СРО.
Новый закон № 372-ФЗ Кайдалли меняет правила игры в строительном саморегулировании — вы уже знаете. Мы детально понимали, чего ожидать от регионализации СРО. В этом — разберемся, что будет с компенсационными фондами.
Четыре важных нововведения касаются компенсационных фондов саморегулируемых организаций в строительстве. Три из них напрямую касаются членов СРО, а третий — косвенно.
- Самая драматическая новость — сбор второго компенсационного фонда.
- «Сладкая пилюля», которая должна облегчить строителям встречу со вторым КФ — уменьшение минимально допустимых взносов на первый Комфдом.
- Новостью, связанной с требованием регионализации, является возможность передачи взноса в Comfund от одной СРО к другой.
- И, наконец, новости о застройщиках только косвенные — новые правила выбора банков для хранения компенсационного фонда СРО.
Итак, по порядку.
«Нам нужно больше золота»
Второй Комфоунд — одна из самых пугающих новостей принятого закона.
Первый компенсационный фонд предназначался для компенсации возможных пострадавших от некачественного строительства. То есть, если бы дом, построенный одним из членов СРО, рухнул — все товарищи этого строителя, не последовавшие за ним, выбросились бы на помощь пострадавшим.Собственно, забросили заранее.
Может кто-то сказать, что это не благородное дело?
Со вторым Comfdom менее определенно. Он предназначен для «обеспечения договорных обязательств члена СРО». Из него будет возмещен финансовый ущерб, причиненный заказчиками с неокрашенными строителями.
Почему менее определенно? Потому что саморегулируемые организации создаются для совместного контроля качества строительства. Не исключил друга — ответь. А вот смотреть, вовремя ли уложены товарищи — это, извините, совсем другое колено.
Это идеологическая сторона вопроса. И еще есть практичный. Строитель и заказчик теперь легко смогут вступить в преступный сговор — и он участник, участником которого является застройщик, участником которого является. После этого товарищам этого строителя придется снова выбросить. Надолго ли хватит терпения?
Впрочем, обидеться поздно. Закон принят — хотя все вышеперечисленные сомнения профессионального сообщества неоднократно высказывались в ходе обсуждения.
Каковы будут вклады во второй Comfound?
Принцип выбора минимального взноса во второй компенсационный фонд для разных строителей уже знаком первому комманду.
«Нам нужно меньше золота?»
Все-таки власти в какой-то мере пошли навстречу страдающим строителям. Параллельно с введением новой платы была снижена старая. В результате некоторым строителям даже не нужно доплачивать.
Интересно, что первое деление старой сетки (до 10 миллионов) в новом законе вообще не представлено.Поместим в таблицу только для сравнения
| Максимальный размер генерального контракта | Старый размер взноса (с обязательным страхованием) | Новый взнос | Сумма взносов в оба рекомендовать |
|---|---|---|---|
| 10 млн руб. | 300 тыс. Руб. | 100 тыс. Руб. | 300 тыс. Руб. |
| 60 млн руб. | 500 тыс. Руб. | 100 тыс. Руб. | 300 тыс. Руб. |
| 500 млн руб. | 1 млн руб. | 500 тыс. Руб. | 3 миллиона рублей |
| 3 млрд руб. | 2 млн руб. | 1.5 млн руб. | 6 млн руб. |
| 10 млрд руб. | 3 млн руб. | 2 млн рублей | 9 млн рублей |
| без ограничений | 10 млн руб. | 5 млн рублей | 30 млн руб. |
Возникает вопрос: а если строитель ввел в незапамятные времена по 500 тысяч за допуск «до 60» — ему вернут разницу?
Нет, конечно, нет.Это компенсационный фонд. Но если СРО не разбавило его вклад — то, по крайней мере, ему не нужно зарабатывать новые деньги. На этом сходятся юристы.
Когда нововведения вступят в силу?
Данная часть закона вступает в силу сразу после опубликования. Однако есть одна загвоздка: формально члены саморегулируемой организации живут не по правилам, установленным законом, а по правилам, прописанным в уставных документах самой СРО.Но уже СРО оспаривается по закону.
Таким образом, в ближайшее время все СРО, не желающие закрываться, начнут собирать коллегиальные органы и принимать новые правила, соответствующие новому закону. И только тогда эти правила начнут применяться к членам СРО.
С места на место
Еще одна «сладкая пилюля», на этот раз призванная облегчить регионализацию. До 1 сентября 2017 года строительная компания, которая выходит из одной саморегулируемой организации и переходит в другую, вправе подать заявление о перечислении своего взноса в компенсационный фонд на счета своей новой СРО.
Теперь член саморегулируемой организации может запросить перевод своего взноса в Comfund при переходе в другую СРО. Вопрос только в том, удовлетворит ли его просьба …
В принципе, этот механизм не отзывается никогда после механизма перехода из закрытой СРО. Подробнее об этом механизме — в.
Однако сейчас, конечно, можно надеяться, что этот курс будет более жизнеспособным. Ведь саморегулируемой организации, которая уже исключена из реестра, вполне естественно «пойти во все тяжкие» — ведь ностроду по большому счету больше нечем ее напугать.
С другой стороны, все-таки при регионализации СРО, в которую массово входят нерезиденты, точно так же и начнут закрываться.
Хм … а зачем вообще комменсы дают …
Внимание! На нашем сайте появился. Изучите его, чтобы получить возможность перевести свой взнос в Комфонд из старого СРО в новое и не платить его снова. Технически у вас даже есть возможность выйти из СРО и получить свой вклад в руки — правда, с определенными условиями.
Перечень и указание
И последняя из главных новостей о компенсационных фондах касается правил их размещения. Правительство сделало выводы из банковского кризиса, который поглотил достаточное количество денег на строительство.
Отныне компенсационные фонды можно размещать только в банках из специального правительственного списка «Кому можно доверять».
Кроме того, счета, на которых размещены коммиды, будут отнесены к особой категории — даже в случае закрытия банки будут обязаны сначала вернуть эти деньги, а затем рассчитаться с остальными кредиторами.
Это радует — больно смотреть на закрывающиеся берега и удивленных этому повороту строителей.
Однако остается вопрос, насколько мелкие и подозрительные банки, в которых размещены компенсационные фонды СРО, будут готовы расстаться с этими деньгами.
Нравственность
В общем, пора делать промежуточные выводы — все могло быть намного хуже. Хотя строительная отрасль неоднократно будет отбивать недоброе слово разработчиков закона, решая все порождаемые им проблемы.
Вопрос . Изменения, внесенные в статью 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части новых взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации, вступили в силу 04.07.2016. Является ли правильная саморегулируемая организация новым размером движения с указанной даты?
Ответ . Части 10-13 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции от 03.07.2016, далее — Кодекс) минимальные размеры Взнос в компенсационный фонд (компенсационные фонды) саморегулируемой организации .В соответствии с пунктом 5 статьи 55.10 Кодекса к исключительной компетенции Общего собрания участников саморегулируемой организации отнесен вопрос об установлении взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации. При этом размеры взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации устанавливаются в размере не ниже установленного статьей 55 минимального размера взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации.16 Кодекса. Таким образом, Кодекс, устанавливая минимальный взнос в компенсационный фонд, возлагает на саморегулируемую организацию обязанность определять его фактический размер, подлежащий уплате.
В связи с изложенным к оплате подлежат взносы в размере, установленном Общим собранием членов саморегулируемой организации. Уменьшение на минимальный размер взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации не отменяет и не делает недействительными ранее принятые ранее саморегулируемой организацией решения.
Кроме того, обращаем внимание на то, что саморегулируемая организация согласно части 14 статьи 55.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации должна направлять документы, изменения в документы и решения, принятые Общим собранием членов Саморегулируемая организация передается в надзорный орган для саморегулируемых организаций с целью изменения сведений, содержащихся в государственном реестре саморегулируемых организаций. Информация о документах саморегулируемой организации, в отношении которой принято решение о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Государственном реестре саморегулируемых организаций, в день принятия такого решения находится на официальном сайте Ростехнадзора. в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Государственный реестр саморегулируемых организаций» и доступен для ознакомления с вкладкой «Стандарты и правила СРО» по каждой саморегулируемой организации.
Вопрос . В какие сроки и в каком размере саморегулируемая организация обязана разместить средства компенсационного фонда саморегулируемой организации, образованного в соответствии со статьями 55.4 и 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в специальный банковский счет, открытый в российской кредитной организации?
Ответ . Согласно части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» саморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительных работ. При проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства в обязательном порядке размещаются средства компенсационного фонда саморегулируемой организации, образованного в соответствии со статьями 55.4 и 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации на специальный банковский счет, открытый в российской кредитной организации, соответствующий требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, а также в течение семи календарных дней со дня размещение таких средств для уведомления надзорного органа саморегулируемых организаций, а также Национальной ассоциации саморегулируемых организаций, членом которой является такая саморегулируемая организация, с приложением документа (выписки) о средствах компенсационной фонд саморегулируемой организации, выпущенный такой кредитной организацией по форме, установленной Банком России.
Размер компенсационного фонда должен быть рассчитан на дату размещения средств в кредитной организации, исходя из общего количества членов саморегулируемой организации, включая исключенных, и сумм взносов в компенсационный фонд кредитной организации. саморегулируемая организация оплачивается каждым юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, являющимся либо членом данной саморегулируемой организации, с даты внесения сведений о ней в государственный реестр саморегулируемых организаций.
Вопрос . Как устроены компенсационные фонды возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств? Кто принимает решение об их образовании?
Ответ . Компенсационные фонды компенсации вреда и обеспечения договорных обязательств формируются с учетом требований статей 55.4 и 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Порядок формирования компенсационных фондов согласно п.5 части 55.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации является исключительной компетенцией общего собрания членов саморегулируемой организации.
При этом решение о формировании компенсационного фонда договорных обязательств в соответствии с частями 2 и 4 статьи 55.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации принимают коллегиальные органы саморегулируемой организации на основании соответствующего количество поступивших заявок от членов саморегулируемой организации о намерении участвовать в заключении договоров на инженерные изыскания, подготовке проектной документации с использованием конкурентных способов заключения договоров, о намерении участвовать в заключении договоров на строительство с использованием конкурентные способы заключения договоров.
Также необходимо учитывать, что согласно части 10 статьи 3.3 Федерального закона № 19.12.2004 № 191-ФЗ «О введении Градостроительного кодекса Российской Федерации» размер компенсационного фонд компенсационного фонда и компенсационный фонд дополнительных обязательств определяется некоммерческой организацией, имеющей статус саморегулируемой организации, на основании документов, представленных ее участниками, с учетом ранее внесенных в компенсационный фонд взносов. некоммерческая организация, а также с учетом взносов, внесенных ранее исключенными членами саморегулируемой организации и членами саморегулируемой организации, которые добровольно прекратили членство, взносы, перечисленные другими саморегулируемыми организациями для членов, которые добровольно прекратили членство и доход, полученный от размещения средств компенсационного фонда такой некоммерческой организации.
Часть 12 настоящей статьи устанавливает, что средства компенсационного фонда саморегулируемой организации, внесенные ранее исключенными членами и участниками, добровольно прекратившими членство в саморегулируемой организации, доходы, полученные от размещения средств компенсации Фонды зачисляются в Компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств, а в случае, если не было принято решение о формировании такого фонда, в компенсационный фонд возмещения вреда, за исключением случая перечисления взноса в Компенсационный фонд юридического лица. юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, добровольно прекративший членство в саморегулируемой организации, перейти в другую саморегулируемую организацию по месту регистрации такого юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Вопрос . Юридическое лицо является членом саморегулируемой организации на основе членства лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства, и вправе участвовать в заключении договоров подряда на строительство с использованием конкурсных способов заключения договоров ( третий уровень ответственности). Однако по определенным причинам указанная организация длительное время не участвует в заключении государственных и муниципальных контрактов.Вправе ли саморегулируемая организация освободить ее от обязанности пополнения компенсационного фонда для обеспечения договорных обязательств при его уменьшении в связи с наступлением платежного случая?
Ответ . В соответствии с частью 8 статьи 55.16 Кодекса, если уменьшение размера Компенсационного фонда обеспечение договорных обязательств возникло в результате выплаты платежей из средств такого компенсационного фонда в соответствии со статьей 60.1 Кодекса, член саморегулируемой организации, в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением которой были осуществлены обязательства по Договору подряда на строительство, а также другие члены саморегулируемой организации, взносы в такой компенсационный фонд, должны вносить взносы в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств в течение трех месяцев с даты осуществления указанных платежей.
Таким образом, законодательством не предусмотрена возможность освобождения члена саморегулируемой организации, не участвующего в заключении договоров строительного подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров, от обязанности пополнения компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств в случае уменьшения его размера в результате выплаты платежей в соответствии со статьей 60.1 Код.
Вопрос . Вправе ли саморегулируемая организация перечислять доходы, полученные от размещения средств компенсационного фонда саморегулируемой организации, в качестве оплаты части взносов членов саморегулируемой организации в компенсационные фонды саморегулируемой организации. регулирующая организация. Есть ли подобное решение Генассамблеи, принятое в марте 2017 года?Ответ : В соответствии с частью 11.1 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении Градного кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 191-ФЗ) некоммерческая организация, имеющая статус саморегулируемой организации, при наличии заявления члена такой некоммерческой организации о намерении участвовать в заключении договоров на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации, договоров подряда на строительство с использованием конкурентных способов определить поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе. В сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд, законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, обслуживает отдельные виды юридических лиц или в иных случаях по результатам аукционов (конкурсов, аукционов), если в соответствии с законодательством Российской Федерации нг (конкурсы, аукционы) для заключения соответствующих договоров является обязательным, необходимо использовать доходы, полученные от размещения средств компенсационного фонда саморегулируемой организации, сформированного до 4 июля 2016 года, и размещенных на специальных банковских счетах, открытых на русском языке. кредитные организации, соответствующие требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, в качестве взноса (части вклада) члена такой некоммерческой организации в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств пропорционально размеру внесенных взносов. в компенсационный фонд саморегулируемой организации.
Учитывая, что при распределении доходов, полученных от размещения средств компенсационного фонда саморегулируемой организации в качестве вклада (части вклада), член такой некоммерческой организации в компенсационном фонде предоставления договорных обязательств, затрагиваются прямые интересы членов саморегулируемой организации, во избежание конфликтных ситуаций рекомендуется принять решение о распределении доходов для принятия общим собранием членов саморегулируемой организации.
Часть 11.1 статьи 3.3 введена Федеральным законом от 18.06.2017 № 126-ФЗ «О внесении изменений в статью 55.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статью 3.3 Федерального закона« О введении Градостроительный кодекс Российской Федерации »и вступил в силу 18.06.2017. Таким образом, до указанной даты саморегулируемая организация не имела права распределять доходы, полученные от размещения средств компенсационного фонда самоуправления. -регулирующая организация в качестве вклада (части взноса) члена в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств.
Вопрос . Возможно ли в случае утери средств компенсационных фондов принять решение о перечислении членских взносов в пополнение компенсационного фонда для формирования соответствующих компенсационных фондов до 01 июля 2017 года?Ответ . Частями 6-9 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено основание возникновения обязанности по внесению взносов в Компенсационный фонд в случае уменьшения его размера.При этом следует учитывать требования части 10 статьи 55.16-1 Кодекса, согласно которой срок возврата из активов, указанных в настоящей статье, не должен превышать десяти рабочих дней с момента возникновения необходимости произвести выплаты из компенсации. фонд.
Особая норма части 10 статьи 3.3. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 29 декабря 2004 г.191-ФЗ) установлено, что размер компенсационного фонда компенсационного фонда и компенсационного фонда дополнительных обязательств определяется некоммерческой организацией, имеющей статус саморегулируемой организации, на основании документов, представленных ее членами, принимая во внимание с учетом взносов, ранее внесенных в компенсационный фонд такой некоммерческой организации, а также с учетом взносов ранее исключенных членов саморегулируемой организации и членов саморегулируемой организации, добровольно прекративших членство в ней. взносы, перечисленные другими саморегулируемыми организациями для участников, добровольно прекративших членство, и доход, полученный от размещения средств компенсационного фонда такой некоммерческой организации.
Таким образом, формирование компенсационных фондов в соответствии с частью 9 статьи 3.3. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ должен выполняться с учетом вышеуказанных требований.
Вопрос . Учитывая, что в СРО или ОДО создано 2 компенсационных фонда, возможно, у строительной компании разные уровни ответственности, например 2 уровня ответственности за убытки и 3 уровня ответственности с участием в формировании КФ ОДО?
Ответ .Градостроительный кодекс РФ не устанавливал ограничений в части установления различных уровней ответственности. Уровень ответственности зависит от размера взноса в соответствующий компенсационный фонд.
Вопрос . Решение коллегиального органа о начале формирования Компенсационного фонда для обеспечения договорных обязательств должно быть принято раньше, чем решение Общего собрания об утверждении Положения о Компенсационном фонде для обеспечения договорных обязательств или одного из других. не зависит?
Ответ .Если саморегулируемая организация получила достаточное количество заявлений о намерении участвовать в заключении договоров подряда на строительство с использованием конкурентных способов заключения договоров, это сначала решение о начале формирования такого фонда, а затем На общем собрании устанавливается минимальный размер взноса в Компенсационный фонд и утверждается Положение о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств.
Вопрос .Может ли юридическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации, после 01.07.2017 рассчитывать на остатки своих взносов в компенсационный фонд с повышением уровня ответственности?
Ответ . Право на перераспределение предыдущего взноса в Компенсационный фонд предусмотрено частью 13 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении Градостроительного кодекса Российской Федерации» только тем участникам. саморегулируемой организации, добровольно прекратившей членство в саморегулируемой организации с целью перехода к другой саморегулируемой организации по месту регистрации такого юридического лица или индивидуального предпринимателя и после 01 июля 2017 года, но не после 01.09.2017 г. подано заявление в саморегулируемую организацию, членство в которой было прекращено таким юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в соответствии с настоящей статьей. — регулирующая организация, в составе которой находится юридическое лицо, индивидуальный предприниматель.
Вопрос . Юридическое лицо не имеет значения, по каким причинам прекратило членство в саморегулируемой организации. Можно ли совместить общее собрание Участников с общим собранием Участников, чтобы отразить его предыдущий вклад в новый?
Ответ . Согласно части 3 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации член саморегулируемой организации не освобождается от обязанности вносить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, в том числе за счет его требований. для саморегулируемой организации, а также освобождение члена саморегулируемой организации, подавшего заявление о намерении участвовать в подряде подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, подряда подряда с использованием конкурсных способы заключения договоров, от обязанности вносить взнос в Компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств в случае, если саморегулируемая организация приняла решение о создании такого компенсационного фонда.
Вопрос . Может ли член саморегулируемой организации, внесший взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации 150 000 рублей и установивший для себя 1 уровень ответственности за возмещение вреда в компенсационный фонд возмещения вреда 50 000 рублей, после 1 июля 2017 года использовать остаток 100 000 рублей и принять решение о перечислении их в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств?
Ответ .Согласно части 9 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении Градостроительного кодекса Российской Федерации» фонды компенсации вреда и обеспечения договорных обязательств должны формироваться 1 июля 2017 года с учетом части 10 настоящей статьи, устанавливающей порядок распределения предыдущих взносов. Таким образом, если член саморегулируемой организации до 1 июля 2017 года не определился с участием в формировании компенсационного фонда договорных отношений, то после 01 июля 2017 года он не сможет пользоваться балансом. предыдущего взноса и должны будут уплатить взнос в Компенсационный фонд для выполнения договорных обязательств.на универсальной основе.
Вопрос . Может ли саморегулируемая организация иметь несколько специальных счетов для размещения средств Компенсационного фонда для обеспечения договорных обязательств?
Ответ . Градостроительным кодексом РФ не установлены ограничения на открытие нескольких специальных счетов для размещения средств Компенсационного фонда (компенсационных фондов) саморегулируемой организации. Обращаем ваше внимание, что согласно части 2 статьи 55.16-1 Кодекса специальных банковских счетов бессрочны.
Вопрос . Может ли саморегулируемая организация изменить кредитную организацию? Вправе ли банк отказать в переводе денег? Новый банк в то же время соответствует требованиям, установленным Правительством РФ.
Ответ. Согласно части 2 статьи 55.16-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) договоры специального банковского счета бессрочные.При этом в соответствии с пунктом 5.1 статьи 55.10 Кодекса решение о размещении средств компенсационного фонда компенсации и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств является исключительной компетенцией Общего собрания участников. саморегулируемая организация. Основания для передачи кредитным организациям компенсационных средств установлены частями 4 и 5 статьи 55.16 Кодекса.
Вопрос . Можно ли суммировать взносы в Компенсационный фонд в случае реорганизации членов саморегулируемой организации?
Ответ .Часть 1 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены следующие формы реорганизации юридического лица: слияние, присоединение, выделение, выделение, преобразование.
Только при реорганизации юридического лица в форме преобразования права и обязанности реорганизованного юридического лица перед другими лицами не меняются. Эти изменения требуют от саморегулируемой организации, членом которой является данное юридическое лицо, внесения соответствующих изменений в реестр членов этой саморегулируемой организации, в том числе на официальном веб-сайте, и направления соответствующей информации в Национальную ассоциацию. саморегулируемых организаций в соответствии с требованиями статьи 55.17 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс). Во всех остальных случаях реорганизации (слияния, присоединения, разделения, выделения) вопросы правопреемства регулируются в зависимости от конкретных форм и условий реорганизации.
В отдельных случаях реорганизация заканчивается прекращением деятельности юридических лиц, в том числе в форме присоединения (ст. 53 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст. 17 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»). Закон от 26 декабря 1995 г.208-ФЗ «Об акционерном обществе») Признает создание нового общества с передачей всех прав и обязанностей двух или нескольких обществ и прекращением последнего. Также при реорганизации юридических лиц в форме присоединения ассоциированное юридическое лицо прекращает свое существование.
Прекращение юридического лица вносится в Единый государственный реестр юридических лиц.
Согласно Ростехнадзору, прекращение юридического лица влечет за собой исключение для членов саморегулируемой организации.
В соответствии с частью 5 статьи 55.7 Кодекса, прекратившего членство в саморегулируемой организации, уплачены вступительные взносы, членские взносы и взносы (взносы) в Компенсационный фонд (компенсационные фонды) саморегулируемой организации. организации не возвращаются.
Юридическое лицо, созданное путем слияния двух или более юридических лиц, или юридическое лицо, к которому присоединилось другое юридическое лицо, и не состоявшее ранее в саморегулируемой организации, для получения права на выполнение работ по контрактам на инженерные изыскания, подготовка проектной документации, по договорам Договор строительства, заключаемый с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором или лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом РФ разрешение на использование Земля или земельный участок, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий должны входить в саморегулируемую организацию и выполнять требования статьи 55.6 и ст. 55.8 Кодекса, в том числе в части выплаты компенсационного фонда (компенсационных фондов) саморегулируемой организации в соответствии с заявленным уровнем ответственности.
Вопрос . В какое время саморегулируемая организация должна была принять решение о распределении доходов в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2017 № 126-ФЗ?
Ответ . Согласно части 9 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г.191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 191-ФЗ) — некоммерческая организация, имеющая статус саморегулируемой организации на основе членства. лиц, выполняющих инженерные экспертизы и соответствующих требованиям, установленным частями 1-2 статьи 55.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), на основании заявлений его участников не позднее 01.07.2017 г. обязано было сформировать компенсационный фонд возмещения вреда в соответствии с частью 10 статьи 55.16 Кодекса, а в случаях, установленных частью 2 статьи 55.4 Кодекса, — компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в в соответствии с частью 11 статьи 55.16 Кодекса.
При формировании данных фондов необходимо было руководствоваться установленными требованиями, в том числе частями 10 и 12 статьи 3.3 Федерального закона № 191-ФЗ.
В соответствии с частью 11.1 статьи 3.3 Федерального закона № 191-ФЗ некоммерческая организация, имеющая статус саморегулируемой организации, обязана использовать доходы, полученные от размещения средств в компенсационный фонд саморегулируемой организации. регулирующая организация образована до 04.07.2016 и размещена на специальных банковских счетах, открытых в российских кредитных организациях, отвечающих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, в качестве вклада (части вклада), входящего в такую некоммерческую организацию. организация в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств пропорционально размеру взносов, вносимых в компенсационный фонд саморегулируемой организации.
С учетом указанного решения об использовании доходов, полученных от размещения компенсационного фонда саморегулируемой организации, образованного до 04.07.2016, в составе взноса члена саморегулируемой организации в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств предполагалось принять уполномоченным органом саморегулируемой организации в срок, установленный частью 9 статьи 3.3 Федерального закона № 191-ФЗ.
Вопрос .В саморегулируемой организации одной из дисциплинарных мер является штраф, который в соответствии с принятыми внутренними документами зачисляется либо в компенсационный фонд компенсации вреда, либо в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств. Что означает, что саморегулируемая организация должна платить подоходный налог с поступающих штрафов?
Ответ . В полномочиях Ростехнадзора нет разъяснения требований законодательства о налогах и сборах, в то же время считаем целесообразным отметить позицию Ростехнадзора по рассматриваемому вопросу.
В соответствии с частью 9 статьи 10 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», полученная саморегулируемой организацией в результате навязывания члену саморегулируемой организации штраф в соответствии с настоящей статьей зачисляется в компенсационный фонд саморегулируемой организации. Таким образом, в случае создания саморегулируемой организации меры дисциплинарного воздействия в виде штрафа, поступающие от уплаты штрафов, являются одним из источников формирования соответствующего компенсационного фонда.
Абзацем 4 части 4 и абзацем 4 части 5 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации планируется уплата налога на прибыль с доходов от размещения средств соответствующего компенсационного фонда в специальных счета в кредитных организациях, формируемые в порядке, установленном законодательством, в том числе для учета средств, поступающих от штрафов.
Согласно позиции Минфина России по рассматриваемому вопросу, глава 25 «НАЛОГ НА ОБЩЕСТВО» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Налоговый кодекс Российской Федерации) не содержит положений. установление особенностей выплаты саморегулируемой организации доходов от доходов в виде штрафов с членов этой саморегулируемой организации.
При этом уплата налога на прибыль саморегулируемой организацией производится в порядке, установленном статьей 287 Налогового кодекса Российской Федерации. Положения данной статьи не отменяют источник уплаты налога на прибыль в зависимости от полученного дохода.
Компенсационный фонд строителей, геодезистов, проектировщиков СРО создается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Это обязательный элемент любой саморегулируемой организации.Кстати, размер членского взноса в компенсационный фонд СРО обычно определяется внутренней документацией некоммерческого партнерства, но размер не может быть меньше размеров, установленных действующим законодательством. Также во внутренней документации есть предписания, принятые на общем собрании членов СРО, которые определяют четкий порядок формирования составителя и способы размещения.
Comfunds — один из эффективных способов обеспечения имущественной ответственности компаний-участников при организации саморегулирования.Это основа устойчивости системы СРО. Само существование Компенсационного фонда основано на принципе коллективной ответственности, т.е.за наполнение этого фонда несут ответственность абсолютно все члены организации. Юридически все вопросы компфдера прописаны в ГК РФ, особенно обратите внимание на ст. 55.16.
Компенсационный фонд СРО строителям: Особенности
В рамках фондов средств Комфонд СРО несет солидарную коллективную ответственность по обязательствам всех входящих в него компаний, возникших в результате причиненного вреда, но только в случаях, описанных в ст.60 Гражданского кодекса. Комплекс СРО можно разместить на депозит в любой банковской, кредитной организации. Ни один член СРО НП не может быть освобожден от обязанности вносить взнос в этот фонд ни по какой причине. Не допускается осуществление выплат из финансовых средств Компенсационного фонда, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Кейсы для оплаты из компфдера
Оплата финансовых средств с компьютера может быть осуществлена, если:
- возникла необходимость возврата ошибочно перечисленных денег;
- необходимо их сохранить, увеличить размер суммы, разместив денежные средства на банковском депозите;
- необходимо произвести выплаты в связи с наступлением солидарной ответственности, которая предусмотрена ч. 1 ст.55.16 ГК РФ (т.е. выплаты компенсации вреда, судебные издержки).
То есть, если участник принял решение выйти из организации саморегулирования, возврат уплаченного им взноса в Компаунд не возвращается по ст. 55.7 ФЗ № 148.
Каковы минимальные размеры членских взносов в компенсационный фонд СРО?
Строительство строителей должно формировать КОМФОНД на каждого члена своей организации в размере не менее 1 млн руб.Однако если СРО НП устанавливает требование обязательного страхования своих членов, то допускается уменьшение размера взноса до 300 тыс. Руб.
Проектировщики СРОи саморегулируемая организация инженерных изысканий обязаны сформировать ЭСОП, размер которого не будет превышать 500 тысяч рублей на каждого члена, при этом у страхователей размер взноса уменьшается до 150 тысяч рублей.
Также существует градация вознаграждения для каждого члена в зависимости от общей суммы дохода от работы, выполненной по одному контракту.Остальные особенности формирования размера вклада можно узнать при детальном изучении нашего сайта или позвонив по телефону.
Порядок выплат из компенсационного фонда СРО
- Пострадавший должен выдвинуть требование к строительной компании, причинившей вред. Сделать это можно, ссылаясь на ст. 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Выплата страховки осуществляется заключенным на условиях договора страхования.
- Если сумма, выплаченная страховщиками, недостаточна для причинения ущерба, субъект несет ответственность за строительные работы. И по общему правилу объем ответственности законодательно не ограничен.
- Если выплаченных средств недостаточно, возмещение вреда невозможно или компенсация не была выплачена в четко определенный срок, субсидиарная ответственность НП СРО в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4. Искусство. 60 Гражданского кодекса. Но, если саморегулируемая организация заранее заключила договор коллективного страхования, то ответственность по-прежнему несет страховая компания по условиям договора. СРО
- возмещает средства Фонда только в том случае, если денежных страховых выплат по договору коллективного страхования будет недостаточно.
- Таким образом, выплаты от компфдера производятся тогда, когда все возможные способы компенсации ущерба полностью исчерпаны.
- Тогда строительные компании, входящие в СРО, в двухмесячный период должны уплатить взносы в Комфонд для восстановления его минимального объема.
Когда происходит выплата взноса в компенсационный фонд СРО?
- Возврат взносов вполне возможен, если строительная компания решила выйти из членов НП саморегулируемой организации в связи с тем, что свидетельство о допуске к работе утратило силу в связи с исключением из его общего списка работ по заказу Минрегионразвития №624.
- Также с возвратом вклада в состав СРО возможно решение судебной инстанции о добровольном прекращении членства. Компания имеет полное право получить обратно внесенные в КОМФОНД финансовые ресурсы, т.к. больше не является членом СРО, поэтому не несет имущественной ответственности по ч. 13. Ст. 13 ФЗ «О саморегулируемых организациях» и ст. 55.16 ГК РФ.
Как правило, в 90% случаев вопросы о возврате взноса в компенсационный фонд СРО решаются исключительно в судебном порядке.
- Находятся ли обязательства владельца счета в 1-3 очередях по требованиям кредиторов?
- Глава ООО был осужден по ст. 173.1. Уголовный кодекс. Каковы последствия для сделок, заключенных этим лидером?
- Какие особенности приема на подработку иностранца, имеющего патент на работу по определенной профессии?
- Нужно ли в учреждении утверждать положение о режиме пропускной способности?
- Должно ли правительство Великобритании предоставлять общественные услуги для покупки других услуг, если их использование не предусмотрено техническим фламбером?
Вопрос
Пункт 12 «Статья 55.16. Град. Кодексом «Компенсационные фонды саморегулируемой организации» установлено, что после 1 июля 2017 года минимальный взнос в компенсационный фонд компенсации вреда одному члену саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объекты капитального строительства в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации. 2). пятьсот тысяч рублей, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость одного договора которого не превышает пятисот миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации).Сколько стоит строительство по одному контракту? И на основании какой величины следует рассчитывать взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, если член СРО строит сразу три разных объекта? (От стоимости самого дорогого объекта, или от суммы ценностей всех трех объектов?)
Ответ
Размер взноса в компенсационный фонд определяется стоимостью строительства по временному договору (не итоговой).Стоимость строительства по договору определяется исходя из стоимости строительных работ по договору.
частями 12 и 13 статьи 55.16 ОКР РФ установлены минимальные размеры отчислений в компенсационные фонды компенсации вреда и обеспечения договорных обязательств на одного члена саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в зависимости от об уровне ответственности члена саморегулируемой организации.При этом уровень ответственности определяется стоимостью строительства по одному контракту, заключенному членом саморегулируемой организации. См. Письмо МВД России от 27 июля 2016 г. № 23665-LF / 02.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 372-ФЗ.
Первые пояснения — в письме Минэкономики России от 27.07.2016 № 23665-LH / 02
Решения разработчика с техником
Законодатели уточнили, что застройщик вправе передать свои функции техническому заданию (ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в новой Ред.). Разработчик может выполнить их сам, но только в том случае, если он является членом СРО. Поскольку техническая комиссия должна быть членом саморегулируемой организации.
Допуски
Больше не будет разрешений для выдачи. Все положения, связанные с приемом, из Градостроительного кодекса убраны. Свидетельства о допуске будут аннулированы с 1 июля 2017 года. С этой даты компания и предприниматели не будут иметь права выполнять работы на основе допусков (ст. 6 Закона №372-ФЗ).
Для выполнения строительных (инженерных, проектных) работ необходимо, чтобы предприниматель или компания являлись членами СРО. И чтобы они полностью платили взносы в Компенсационный фонд (ст. 55.8 ГК РФ в Новом Красном.).
То есть, например, у компании есть толерантность, но с 1 июля 2017 года она не является членом СРО. Несмотря на то, что допуска действуют (они бессрочные), компания больше выполнять работы не будет.Он должен поступить в СРО.
Для выполнения строительных работ необходимо вступить в СРО
.Основная функция СРО сводилась к тому, что они выдавали свои допуски на определенные виды работ. Жалобы клиентов рассматривались формально или не рассматривались вообще. Эта система была признана несостоятельной и внесла коррективы.
Территориальный принцип
Реорганизована система СРО. В частности, будет действовать географический принцип. Что это значит?
Законодатели установили, что предприниматель или компания, зарегистрированная в том же субъекте Российской Федерации, может быть членом СРО, что и СРО (п. 3 ст.55.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации в новом красном цвете). При отсутствии такой СРО в субъекте РФ возможно присоединение к СРО соседнего региона, с которым имеется общая граница. Это правило не касается иностранных строительных компаний.
Так что, возможно, многим действующим членам СРО придется сменить саморегулируемую организацию — с 1 октября 2017 года исключат их из «Чужих».
Совет
Если вы только собираетесь вступить в СРО, выберите организацию в вашем регионе.Тогда не обязательно переходить в другую СРО в 2017 г.
До 1 декабря 2016 года все члены обязаны подавать в свои СРО заявления о сохранении членства или добровольном выходе, включая последующий переход в другую СРО.
Исключения: Кому не нужно входить в СРО
Не обязательно быть членом СРО:
ГУП и МУП, если они выполняют заказы государственных органов, в ведении которых находятся;
Коммерческие компании в уставном капитале, доля которых в ГУП и МУП составляет более 50 процентов, если они выполняют поручения таких ГУП и МУП или поручения государственных органов, находящихся на ремонте;
Компании, созданные Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципалитетами, занимаются строительством в тех сферах, для которых они созданы;
Граждане занимаются строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом своего жилья, а также гаражей, киосков, навесов или навесов.
А может компания (предприниматель) для выполнения работы, не являясь членом СРО? Да, может быть. По договору с застройщиком, техникумом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, или региональным оператором, если цена договора не превышает 3 млн руб. (п. 2.1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ в новом красном цвете).
Дополнительный фонд
На СРО возложена новая обязанность — обеспечивать своих членов госконтрактными обязательствами.А именно, по договорам, заключаемым на торгах в соответствии с законом о контрактной системе, когда торги являются обязательными (п. 3 п. 1 ст. 55.1 Градостроительного кодекса РФ в Новом Красном.).
В связи с этим СРО обязана создать еще один компенсационный фонд. То есть теперь должно быть два:
На возмещение вреда;
Для обеспечения договорных обязательств.
Второй фонд обязан создать (ст.55.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации действует с 4 июля 2016 г.):
Важно знать
Взнос Б. Дополнительный фонд Оплачиваются только компании, которые собираются заключать госконтракты (п. 2, 11 ст. 55.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящее ред.)
Инженерно-проектные СРО, в составе которых не менее 15 членов, намереваются заключать государственные или муниципальные контракты;
Строительные СРО, состоящие не менее чем из 30 членов, намереваются заключать государственные или муниципальные контракты.
Новые обязанности членов СРО
Член саморегулируемой организации обязан уведомить СРО о фактической совокупной сумме обязательств. Это касается обязательств по договорам с государственными или муниципальными заказчиками, заключенными на торгах (конкурсах, аукционах) в текущем году.
Делать это нужно будет один раз в год — до 1 марта, по результатам отчетности (п. 4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ, ред.). Для уведомлений нужно будет оформить документы, подтверждающие размер обязательств. По конкретному заказу установит МинСтрой.
Если суммы превышают заявленный лимит, компания обязана доплатить в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств. В противном случае он не имеет права заключать новые контракты.
Размеры отчислений в компенсационные фонды — в ст. 55.16 Градостроительного кодекса (действует с 4 июля 2016 г.). Их компания или предприниматель должны платить вне зависимости от того, планируют ли они выполнять работы по организации строительства или нет (письмо МВД №23665-LF / 02).
Выезд
Компании, которые вступают в СРО после 4 июля 2016 года, взносы в Компенсационный фонд должны уплачиваться по новым правилам (письмо Минпрограммы № 23665-LF / 02)
Например, если сумма обязательств по договору на инженерные изыскания и подготовку проектной документации не превышает 25 миллионов рублей, компания должна внести минимум 150 тысяч рублей.
Теперь уже не важно, установил я требование СРО по страхованию гражданской ответственности или нет.На размер взносов это не влияет.
Новые размеры взносов — в таблице на странице 69.
Создание фонда компенсации вреда предполагает солидарную ответственность СРО. А формирование фонда договорных обязательств является субсидиарной ответственностью.
Солидарность — это когда кредитор может предъявить требование к любому из солидарных должников в любой сумме в пределах суммы обязательства.
Субсидиарная ответственность западного дополнительного характера И возможна только тогда, когда основной должник не выполняет взятые на себя обязательства.
Саморегулируемой организации было запрещено освобождать своих членов от внесения взносов. А также беру взносы в рассрочку. Члены СРО должны платить взносы за себя — третьим лицам не могут (уже действует п. 3 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ).
Если компенсационный фонд за счет выплат компенсации потерпевшему становится меньше минимального размера, члены СРО должны быть пополнены до размера, установленного внутренними документами СРО.То есть в трехмесячный срок внести дополнительные взносы (уже действует п. 6 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ).
Компания или предприниматель, из-за которых СРО пришлось раскошелиться, больше не в составе СРО (п. 1 п. 9 ст. 55.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Новом красном). *
* Предыдущая редакция Минимальные размеры отчислений в компенсационный фонд устанавливаются только для организации строительства и организации подготовки проектной документации (п.6, 7 ст. 55.15 Градостроительного кодекса).
Реестр профессионалов
Появится Национальный реестр специалистов в области строительства.
Это граждане, имеющие право на основании трудового договора выполнять инженерные изыскания, участвовать в подготовке проектной документации, строительстве и капитальном ремонте в качестве главного инженера или главного архитектора. Они должны иметь необходимое образование, опыт и стаж работы (п.6 ст.55.5-1 Градостроительного кодекса новым красным). Чтобы попасть в реестр, они должны подать заявку в Национальную ассоциацию саморегулируемых организаций.
Наличие таких специалистов в государстве будет условием вступления в СРО (п. 4 п. 2 ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ в новой ред.).
Контроль
Обязательным внутренним документом любой СРО будет документ о порядке рассмотрения жалоб и иных обращений.По каждой жалобе он будет обязан принять решение. То есть СРО сосредоточится не на выдаче допусков, а на обеспечении качества строительства и исправлении недостатков.
СРО будут проверять ежегодно тех, кто работает по госконтракту
СРОежегодно будет проверять соответствие заявленных сумм планируемых государственных контрактов суммам, уплаченным в Компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств. И если уровень обязательств будет превышен, компания отправит предупреждение.В пятидневный срок он обязан выплатить денежные средства (п. 7 ст. 55.8, ст. 55.13 Градостроительного кодекса РФ в новом красном цвете).
За неполноту и другие нарушения компания сначала налагает дисциплинарные взыскания. Например, временно приостановить право на выполнение работы, а затем исключить. Через год можно снова присоединиться к СРО. «
бухгалтерия. Компенсационный фонд строителей СРО: особенности
- Подлежат ли исполнению банком обязательства должника-собственника счета по требованиям кредиторов 1-3 очередности?
- Глава ООО был осужден по ст.173.1. УК РФ. Каковы последствия для сделок, заключенных этим менеджером?
- Какие особенности приема на работу иностранца по совместительству с патентом на работу по определенной профессии?
- Нужно ли учреждению утверждать положение о контроле доступа?
- Имеет ли GBU право приобретать другие услуги для оказания государственных услуг, если их использование не предусмотрено техническим регламентом?
Вопрос
п. 12 «статьи 55.16. Город. Кодексом «Компенсационные фонды саморегулируемой организации» установлено, что после 01.07.2017 минимальный размер взноса в компенсационный фонд для возмещения вреда на одного члена саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. , в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации составляет .2) пятьсот тысяч рублей, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору не превышает пяти сто миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации).? И исходя из какой стоимости рассчитывать взнос в фонд возмещения убытков, если член СРО строит сразу три разных объекта? (От стоимости самого дорогого объекта, или от суммы значений всех трех объектов?)
Ответ
Взнос в компенсационный фонд определяется стоимостью строительства по одному договору (не суммарно). Стоимость строительства по договору определяется исходя из стоимости договора на выполнение строительных работ.
Частями 12 и 13 статьи 55.16 ГК РФ установлен минимальный размер отчислений в компенсационные фонды по возмещению вреда и обеспечению договорных обязательств на члена саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта. объектов капитального строительства в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации. При этом уровень ответственности определяется стоимостью строительства по одному контракту, заключенному участником саморегулируемой организации.См. Письмо Минстроя России от 27.07.2016 № 23665-НЧ / 02.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 372-ФЗ.
Первые разъяснения в письме Минстроя России от 27.07.2016 № 23665-НЧ / 02
Взаимоотношения между разработчиком и техническим заказчиком
Законодатели уточнили, что застройщик вправе передать свои функции техническому заказчику (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ в новой ред.). Разработчик может сделать их сам, но только в том случае, если он является членом СРО. Поскольку технический заказчик должен быть членом саморегулируемой организации.
Допуски
Разрешения СРО больше не выдаются. Все положения, касающиеся допусков, были удалены из Градостроительного кодекса. Срок действия свидетельств о допуске истекает 1 июля 2017 года. С этой даты компании и предприниматели не будут иметь права выполнять работы на основании разрешений (ст. 6 Закона №372-ФЗ).
Для выполнения строительных (инженерных, проектных) работ необходимо, чтобы предприниматель или компания были членами СРО. И чтобы они полностью уплатили взносы в компенсационный фонд (ст. 55.8 ГК РФ в новой редакции).
То есть, например, у компании есть допуск, но по состоянию на 1 июля 2017 года она не является членом СРО. Несмотря на то, что допуск действителен (они бессрочные), компания больше не будет иметь права выполнять работы.Она должна вступить в СРО.
Для выполнения строительных работ необходимо вступить в СРО
Основная функция СРО заключалась в том, что они выдавали своим членам разрешения на определенные виды работ. Жалобы клиентов рассматривались формально или вообще не рассматривались. Эта система была признана несостоятельной, и в нее были внесены исправления.
Территориальный принцип
В системе СРО проводится реорганизация. В частности, будет действовать географический принцип. Что это значит?
Законодатели установили, что членом СРО может быть предприниматель или компания, зарегистрированная в том же субъекте Российской Федерации, что и СРО (п. 3 ст. 55.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации в новой редакции). Если в субъекте РФ такой СРО нет, то вы можете присоединиться к СРО в соседнем регионе, с которым есть общая граница. Это правило не распространяется на иностранные строительные компании.
Так что, возможно, многим действующим членам СРО придется сменить саморегулируемую организацию — с 1 октября 2017 года они будут исключены из «иностранных» СРО.
Консультация
Если вы только собираетесь вступить в СРО, выберите организацию в вашем регионе.Тогда вам не придется переходить в другую СРО в 2017 году
До 1 декабря 2016 года все члены обязаны подавать в свои СРО заявки на сохранение членства или добровольное прекращение членства, в том числе с последующим переходом в другую СРО.
Исключения: кому не нужно вступать в СРО
Необязательно быть членом СРО:
ГУП и МУП, если они выполняют заказы ответственных государственных органов;
Коммерческие компании в уставном капитале, доля которых в ГУП и МУП составляет более 50 процентов, если они выполняют поручения таких ГУП и МУП или поручения государственных органов, в ведении которых они находятся;
Компании, созданные Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями, занимаются строительством в тех сферах деятельности, в которых они созданы;
Граждане занимаются строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом своих домов, а также гаражей, киосков, сараев или сараев.
Может ли компания (предприниматель) выполнять работу, не являясь членом СРО? Да, может быть. По договоренности с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, или региональным оператором, если цена договора не превышает 3 млн руб. (П. 2.1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ в новой редакции).
Дополнительный фонд
На СРО возложена новая ответственность — обеспечить выполнение их членами своих обязательств по государственным контрактам.А именно, договоры на строительство, заключаемые на торгах в соответствии с законом о контрактной системе, когда торги носят обязательный характер (подпункт 3 пункта 1 статьи 55.1 Градостроительного кодекса РФ в новой редакции).
В связи с этим от СРО требуется создание еще одного компенсационного фонда. То есть теперь их должно быть два:
для возмещения вреда;
Для обеспечения договорных обязательств.
Необходимо создать второй фонд (ст. 55.4 Градостроительного кодекса РФ действует с 4 июля 2016 г.):
Важно знать
Взнос в дополнительный фонд будут платить только компании, которые собираются заключать госконтракты (подпункт 2 пункта 11 статьи 55.6 Градостроительного кодекса РФ в новой редакции)
Инженерно-проектные СРО в составе не менее 15 человек намереваются заключать государственные или муниципальные контракты;
Строительные СРО, насчитывающие не менее 30 членов, намереваются заключать государственные или муниципальные контракты.
Новые обязанности членов СРО
Член саморегулируемой организации обязан уведомить СРО о фактической совокупной сумме обязательств. Это касается обязательств по строительным договорам с государственными или муниципальными заказчиками, заключенным на торгах (тендерах, аукционах) в текущем году.
Это необходимо делать один раз в год — до 1 марта года, следующего за отчетным (п. 4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ в новой редакции). К уведомлению необходимо будет приложить документы, подтверждающие размер обязательств. Конкретный порядок установит Минстрой.
Если суммы превышают заявленный лимит, компания обязана доплатить к компенсационному фонду для обеспечения договорных обязательств.В противном случае она не имеет права заключать новые контракты.
Размер отчислений в компенсационные фонды указан в статье 55.16 Градостроительного кодекса (действует с 4 июля 2016 года). Их компания или предприниматель должны платить вне зависимости от того, планируют ли они вести строительные работы или нет (письмо Минстроя России № 23665-НЧ / 02).
Чек
Компании, вступающие в СРО после 4 июля 2016 г., должны уплачивать взносы в компенсационный фонд по новым правилам (письмо Минстроя №23665-НЧ / 02)
Например, если сумма обязательств по договору на инженерные изыскания и подготовку проектной документации не превышает 25 миллионов рублей, компания должна внести в фонд не менее 150 тысяч рублей.
Теперь уже не важно, установила СРО требование по страхованию гражданской ответственности или нет. Это не влияет на размер взносов.
Новые взносы указаны в таблице на странице 69.
Создание фонда компенсации вреда предполагает солидарную ответственность СРО.А формирование фонда договорных обязательств — субсидиарная ответственность.
Солидарная ответственность — это когда кредитор может предъявить требование к любому солидарному дебитору в любой сумме в пределах суммы обязательства.
Субсидиарная ответственность является дополнительной и возможна только в случае неисполнения основным должником своего обязательства.
Саморегулируемой организации было запрещено освобождать своих членов от уплаты взносов. А также принимаем рассрочку.Члены СРО должны платить взносы за себя — третьи лица не допускаются (пункт 3 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ уже в силе).
Если компенсационный фонд за счет компенсационных выплат потерпевшим оказывается ниже минимального размера, члены СРО обязаны пополнить его до размера, установленного СРО внутренними документами. То есть внести дополнительные взносы в течение трех месяцев (уже действует пункт 6 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ).
Компания или предприниматель, из-за которых СРО пришлось раскошелиться, больше не могут быть приняты в какие-либо СРО (подпункт 1 пункта 9 статьи 55.6 Градостроительного кодекса РФ в новой редакции). *
* В предыдущей редакции Кодекса минимальный размер отчислений в компенсационный фонд устанавливался только для работ по организации строительства и организации подготовки проектной документации (пп.6, 7 статьи 55.15 Градостроительного кодекса).
Реестр специалистов
Появится национальный реестр профессионалов строительства.
Это граждане, имеющие право на основании трудового договора проводить инженерные изыскания, участвовать в подготовке проектной документации, строительстве и капитальном ремонте в качестве главного инженера или главного архитектора. Они должны иметь необходимое образование, опыт и опыт работы (п. 6 ст. 55.5-1 Градостроительного кодекса в новой редакции).Чтобы попасть в реестр, они должны обратиться в Национальную ассоциацию саморегулируемых организаций.
Наличие таких специалистов в штате будет условием для вступления в СРО (подпункт 4 пункта 2 статьи 55.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации в новой редакции).
Контрольная
Обязательным внутренним документом любой СРО будет документ о порядке рассмотрения жалоб и иных обращений. Она будет обязана принимать решение по каждой жалобе.То есть СРО будет делать упор не на выдачу разрешений, а на обеспечение качества строительства и устранение недостатков.
СРО будут ежегодно проверять тех, кто работает по госконтракту
СРО будет ежегодно проверять, соответствуют ли заявленные суммы планируемых государственных контрактов суммам, уплачиваемым в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств. И если уровень обязательств будет превышен, компании отправят предупреждение. В течение пяти дней она обязана уплатить дополнительные взносы (п.7 ст.55.8, ст. 55.13 Градостроительного кодекса Российской Федерации в новой редакции).
За неподчинение и другие нарушения к компании в первую очередь будут применены дисциплинарные меры. Например, право на выполнение работы будет временно приостановлено, а затем исключено. Вновь присоединиться к СРО можно только через год. «
Все саморегулируемые организации обязаны иметь собственный компенсационный фонд. Чтобы понять, что такое компенсационный фонд в СРО и со всеми условиями его формирования и функционирования, можно открыть Градостроительный кодекс РФ и ознакомиться с согласованными правилами.
Размер компенсационного фонда
Весь размер компенсационного фонда (КФ) может быть определен только самой организацией, и только после этого все это может быть зафиксировано и легализовано в учредительных документах относительно получения допуска в СРО. Но сам компенсационный фонд должен быть не меньше установленной законодательством суммы. Сам размер этого фонда может зависеть от режима деятельности всех предприятий и фирм, входящих в эту саморегулируемую организацию.Естественно, требования к компенсационному фонду в этом случае будут другими.
Взнос в компенсационный фонд СРО
Все члены данной саморегулируемой организации должны внести определенный взнос в компенсационный фонд СРО. Такой взнос необходимо платить каждый месяц, но сам вступительный взнос определяется на собрании членов СРО. В саморегулируемых строительных организациях общий компенсационный фонд должен составлять не менее 1 млн рублей на каждого его участника.В таких архитектурно-строительных организациях и инженерных организациях суммы разные: на каждого члена — не менее 500 тысяч рублей.
Данная сумма установлена для того, чтобы иметь возможность выплатить материальный ущерб в случае возникновения ситуаций, когда на предприятии в процессе работ было нарушение безопасности строительных объектов. В случае, если предприятие строит объект, стоимость которого оценивается более чем в 10 миллиардов рублей, размер самого компенсационного фонда должен быть не менее 30 миллионов рублей.Компенсационный фонд не может тратить свои деньги на другие нужды, кроме предусмотренных Кодексом. Но есть и исключения, которые тоже прописаны и утверждены законом.
Куда потратить деньги из компенсационного фонда СРО?
- Помимо выплаты материального ущерба при нарушении безопасности при проведении строительных работ, деньги фонда могут быть потрачены на следующие нужды:
на расширение и сохранение компенсационного фонда; - на возврат компенсационного фонда СРО в случае их ошибочной передачи;
- если кто-либо из членов саморегулируемой организации причинил ущерб своим неправильным действиям, то фонд возместит этот ущерб
Хотя все средства хранятся на депозитах на предмет возможности их приумножения и сохранности, но, если вышеуказанные платежи необходимы, это делается в течение десяти дней.
Возврат с CF
Законодательством не предусмотрен возврат комиссии при выходе из СРО. Это означает, что любая компания или организация, решившая прекратить свое членство в саморегулируемой организации, может не получить обратно свои взносы.
Фактически возврат компенсационного фонда при выходе из СРО может быть осуществлен по решению суда. Если происходит ликвидация (или самоликвидация) СРО, то весь компенсационный фонд передается в распоряжение следующих Национальных организаций: НОСТРОЙ, НОИЗ или НОП.
В этом случае обязательные платежи производятся компаниям, входившим в ликвидируемую СРО.
Новый закон № 372-ФЗ в корне меняет правила игры в строительном саморегулировании — вы это уже знаете. Мы подробно рассмотрели, чего ожидать от регионализации СРО. В этом давайте разберемся, что будет с компенсационными фондами.
Четыре важных нововведения касаются компенсационных фондов саморегулируемых организаций в строительстве.Три из них напрямую касаются членов СРО, а третий — косвенно.
- Самая драматическая новость — это сбор второго компенсационного фонда.
- «Сладкая пилюля», которая должна облегчить строителям встречу со вторым CF — снижением минимально допустимых взносов в первый фонд.
- Новости, связанные с требованием регионализации — возможность передачи взноса в фонд от одной СРО к другой.
- И, наконец, новость о застройщиках лишь косвенно — новые правила выбора банков для хранения компенсационного фонда СРО.
Итак, по порядку.
«Нам нужно больше золота»
Второй фонд — одна из самых пугающих новостей принятого закона.
Первый компенсационный фонд предназначался для компенсации возможных пострадавших от некачественного строительства. То есть, если бы дом, построенный одним из членов СРО, рухнул, все товарищи этого строителя, не последовавшие за ним, скинулись бы на помощь пострадавшим. Собственно говоря, они скинулись заранее.
Кто-нибудь может сказать, что это не благородное дело?
Со вторым комфондом все менее понятно.Он предназначен для «обеспечения договорных обязательств члена СРО». Он возместит финансовый ущерб, нанесенный клиентам неосторожными строителями.
Почему менее понятно? Потому что саморегулируемые организации создаются для совместного контроля за качеством строительства. Если не уследишь за товарищем — ответь. Но посмотреть, уложатся ли товарищи в срок — это, извините, совсем другое ситцевое дело.
Это идеологическая сторона вопроса. И есть еще практический.Строитель и заказчик теперь легко смогут вступить в преступный сговор — и очистить второй фонд СРО, членом которого является застройщик. После этого товарищам этого строителя придется снова сбросить. Как долго продлится их терпение?
Но возмущаться уже поздно. Закон принят — хотя все вышеперечисленные сомнения профессионального сообщества неоднократно высказывались в ходе обсуждения.
Какие будут взносы во второй фонд?
Принцип выбора минимального взноса во второй компенсационный фонд для разных строителей нам уже знаком с первой командой.
«Нам нужно меньше золота»?
Все-таки власти в какой-то мере пошли навстречу страдающим строителям. Параллельно с введением новой платы была уменьшена старая. В результате некоторым строителям даже не придется доплачивать.
Интересно, что первое деление старой сетки (до 10 миллионов) в новом законе вообще не представлено. Поместим его в таблицу только для сравнения.
| Максимальный размер генерального подряда | Старая премия (с обязательным страхованием) | Новая сумма взноса | Сумма взносов в обе команды |
|---|---|---|---|
| 10 млн руб. | 300 тыс. Руб. | 100 тыс. Руб. | 300 тыс. Руб. |
| 60 млн руб. | 500 тыс. Руб. | 100 тыс. Руб. | 300 тыс. Руб. |
| 500 млн руб. | 1 млн руб. | 500 тыс. Руб. | 3 миллиона рублей |
| 3 млрд руб. | 2 млн руб. | 1.5 млн руб. | 6 млн руб. |
| 10 млрд руб. | 3 млн руб. | 2 млн рублей | 9 млн рублей |
| без ограничений | 10 млн руб. | 5 млн рублей | 30 млн руб. |
Возникает вопрос: а если за прием «до 60» застройщик внес в незапамятные времена 500 тысяч — вернется ли ему разница?
Нет, конечно, нет.Это компенсационный фонд. Но если СРО не растратил свой вклад, то ему, по крайней мере, не придется вносить новые деньги. Юристы с этим согласны.
Когда нововведение вступит в силу?
Данная часть закона вступает в силу сразу после опубликования. Однако есть одна загвоздка: формально члены саморегулируемой организации живут не по правилам, установленным законом, а по правилам, прописанным в уставных документах самой СРО.И теперь СРО — СРО подстраиваются под закон.
Таким образом, в ближайшее время все СРО, не желающие закрываться, начнут собирать коллегиальные органы и принимать новые правила в соответствии с новым законом. И только тогда эти правила начнут применяться к членам СРО.
С места на место
Еще одна «сладкая пилюля», на этот раз призванная облегчить регионализацию. До 1 сентября 2017 года строительная компания, выходящая из одной саморегулируемой организации и присоединяющаяся к другой, вправе подать заявление о переводе своего взноса в компенсационный фонд на счета своей новой СРО.
Теперь член саморегулируемой организации может запросить перевод своего вклада в фонд при переходе в другую СРО. Вопрос только в том, будет ли удовлетворена его просьба …
В принципе, этот механизм напоминает механизм перехода из закрытой СРО, который никогда не работал. Подробнее об этом механизме — в.
Однако теперь, конечно, можно надеяться, что эта норма окажется более жизнеспособной. Ведь саморегулируемая организация, которая уже исключена из реестра, вполне закономерно хочет «выложиться на полную» — ведь НОСТРОЙ по большому счету больше нечем ее напугать.
С другой стороны, в процессе регионализации СРО, из которых массово уходят иногородние, просто начнут закрываться.
Хм … А зачем им, собственно, общинное достояние …
Внимание! Появился на нашем сайте. Изучите его, чтобы иметь возможность переводить свой взнос в фонд из старого СРО в новое и не платить его снова. Технически у вас даже есть возможность выйти из СРО и получить свой вклад в свои руки, хотя и с определенными условиями.
Перечисление и индикация
И последняя из главных новостей о компенсационных фондах касается правил их размещения. Правительство извлекло уроки из банковского кризиса, который поглотил изрядную сумму денег на строительство.
Отныне компенсационные фонды можно размещать только в банках из специального правительственного списка «тех, кому можно доверять».
Кроме того, счета, на которых размещаются средства, будут отнесены к особой категории — даже если банки будут закрыты, они будут обязаны сначала вернуть эти деньги, а затем рассчитаться с другими кредиторами.
Радует — потому что смотреть на закрывающиеся берега и удивленных такому повороту строителей было больно.
Однако остается открытым вопрос, насколько мелкие и подозрительные банки, в которых находятся компенсационные фонды СРО, будут готовы расстаться с этими деньгами.
Нравственность
В общем, пора делать промежуточные выводы — все могло быть намного хуже. Хотя строительный сектор не раз будет вспоминать о разработчиках закона недобрым словом, решая все порождаемые им проблемы.
Вопрос … С 04.07.2016 вступили в силу изменения, внесенные в статью 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации о новых размерах отчислений в компенсационный фонд саморегулируемой организации. Вправе ли саморегулируемая организация применять новую ставку взносов с указанной даты?
Ответ … Части 10-13 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в ред.07.2016, далее — Кодекс) устанавливают минимальный размер взноса в компенсационный фонд (компенсационные фонды) саморегулируемой организации. В соответствии с пунктом 5 статьи 55.10 Кодекса к исключительной компетенции общего собрания членов саморегулируемой организации был отнесен вопрос об установлении размера взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации. При этом размер взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации устанавливается в размере не ниже минимального размера взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации, предусмотренного статьей 55.16 Кодекса. Таким образом, Кодекс, устанавливая минимальный размер взноса в компенсационный фонд, возлагает на саморегулируемую организацию обязанность определять его фактическую сумму, подлежащую выплате.
В связи с вышеизложенным взносы подлежат уплате в размере, устанавливаемом общим собранием членов саморегулируемой организации. Уменьшение законодателем минимального взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации не отменяет и не отменяет ранее принятые решения саморегулируемой организации в указанной части.
Кроме того, обращаем ваше внимание на то, что саморегулируемая организация в соответствии с частью 14 статьи 55.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации должна направлять документы, изменения, внесенные в документы, и решения, принятые общее собрание членов саморегулируемой организации, в надзорный орган саморегулируемых организаций с целью изменения сведений, содержащихся в государственном реестре саморегулируемых организаций. Информация о документах саморегулируемой организации, в отношении которых принято решение об изменении сведений, содержащихся в государственном реестре саморегулируемых организаций, в день принятия такого решения размещается на официальном сайте Ростехнадзора в г. информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет» в разделе «Государственный реестр саморегулируемых организаций» и доступна для просмотра на вкладке «Стандарты и правила СРО» в отношении каждой саморегулируемой организации.
Вопрос … В какие сроки и в каком размере саморегулируемая организация обязана разместить средства из компенсационного фонда саморегулируемой организации, сформированного в соответствии со статьями 55.4 и 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Российской Федерации на специальный банковский счет, открытый в российской кредитной организации?
Ответ … Согласно части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» саморегулируемая организация в сфере Инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства обязаны до 1 ноября 2016 года разместить компенсационные фонды в фонде саморегулируемой организации, сформированном в соответствии со статьями 55.4 и 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации на специальный банковский счет, открытый в российской кредитной организации, отвечающей требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, а также в течение семи календарных дней с даты размещения таковых. средств, уведомить Это надзорный орган саморегулируемых организаций и Национальная ассоциация саморегулируемых организаций, членом которой является такая саморегулируемая организация, с приложением документа (выписки) о средствах компенсационный фонд саморегулируемой организации, выдаваемый такой кредитной организацией по форме, установленной Банком России.
Размер компенсационного фонда следует рассчитывать на дату размещения средств в кредитной организации исходя из общего количества членов саморегулируемой организации, в том числе исключенных, и размера взноса в компенсационный фонд кредитной организации. саморегулируемая организация, оплачиваемая каждым юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, входящим или входившим в данную саморегулируемую организацию, начиная с даты внесения сведений о ней в государственный реестр саморегулируемых организаций.
Вопрос … Как устанавливаются фонды компенсации убытков и договорные обязательства? Кто решает их формирование?
Ответ … Компенсационные фонды на возмещение вреда и обеспечение договорных обязательств формируются с учетом требований статей 55.4 и 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Порядок формирования компенсационных фондов согласно п.5 части 55.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации — исключительная компетенция общего собрания членов саморегулируемой организации.
При этом решение о формировании компенсационного фонда для обеспечения договорных обязательств в соответствии с частями 2 и 4 статьи 55.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации принимает коллегиальный орган управления саморегулируемого субъекта. организация на основании соответствующего количества поступивших от членов саморегулируемой организации заявлений о намерении участвовать в заключении договоров на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации конкурсными способами, заключение договоров, о намерении участвовать в заключении строительных договоров с использованием конкурентных методов заключения договоров.
Также следует учитывать, что в соответствии с частью 10 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» размер компенсационный фонд для возмещения вреда и компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств определяются некоммерческой организацией со статусом саморегулируемой организации на основании документов, представленных ее членами, с учетом их ранее внесенных взносов в компенсацию. финансировать такую некоммерческую организацию, а также с учетом взносов, внесенных ранее исключенными членами саморегулируемой организации и членами саморегулируемой организации, добровольно прекратившими свое членство в ней, взносы, перечисленные другими саморегулируемыми организациями для участники, которые добровольно прекратили свое членство, и доход, полученный от размещения средств из компенсационного фонда такого не -коммерческие организации.
Часть 12 настоящей статьи устанавливает, что средства компенсационного фонда саморегулируемой организации, внесенные ранее исключенными членами и участниками, добровольно прекратившими свое членство в саморегулируемой организации, являются доходом, полученным от размещения средств компенсации. фонд зачисляются в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств, а если не принято решение о создании такого фонда, в компенсационный фонд для возмещения вреда, за исключением случая перечисления взноса в компенсационный фонд юридического лица , индивидуальный предприниматель, добровольно прекративший членство в саморегулируемой организации с целью перехода в другую саморегулируемую организацию по месту регистрации такого юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Вопрос … Юридическое лицо является членом саморегулируемой организации на основе членства лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства, и имеет право участвовать в заключении строительных договоров на конкурсной основе. способы заключения договоров (третий уровень ответственности). При этом по определенным причинам указанное лицо длительное время не участвует в заключении государственных и муниципальных контрактов.Вправе ли саморегулируемая организация освободить ее от обязанности пополнения компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств при его уменьшении в связи с наступлением события выплат?
Ответ … В соответствии с частью 8 статьи 55.16 Кодекса, если уменьшение размера компенсационного фонда для обеспечения договорных обязательств возникло в результате выплат из такого компенсационного фонда в соответствии со статьей 60.1. Кодекс, член саморегулируемой организации, в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по строительному контракту такие выплаты были произведены, а также другие члены саморегулируемой организации, внесшие взносы на такую компенсацию Фонд обязан внести взносы в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств в течение трех месяцев с даты указанных выплат.
Таким образом, законодательством не предусмотрена возможность освобождения члена саморегулируемой организации, длительное время не участвовавшего в заключении договоров подряда с использованием конкурсных методов заключения договоров, от обязанности по пополнению компенсационного фонда за обеспечение договорных обязательств в случае уменьшения его размера в результате платежей в соответствии со статьей 60.1 Кодекса.
Вопрос … Имеет ли саморегулируемая организация право переводить доходы, полученные от размещения средств из компенсационного фонда саморегулируемой организации, в качестве оплаты части взносов членов саморегулируемой организации в компенсационные фонды саморегулируемой организации? Законно ли это решение общего собрания, принятое в марте 2017 года?Ответ : В соответствии с ч. 11.1 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 191-ФЗ), некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации, при наличии заявления от члена такой некоммерческой организации о намерении участвовать в заключении договоров на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации, договоров строительства использование конкурентных методов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд, законодательством Российской Федерации о закупка товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц или в иных случаях по результатам конкурсов (конкурсов, аукционов), если в соответствии с законодательством РФ дерации, проведение конкурсов (конкурсов, аукционов) для заключения соответствующих договоров обязательно, необходимо использовать доход, полученный от размещения средств из компенсационного фонда саморегулируемой организации, сформированного до 4 июля 2016 г., и размещенных на специальных банковские счета, открытые в российских кредитных организациях, отвечающие требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, в качестве взноса (части взноса) члена такой некоммерческой организации в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств пропорционально размер ранее внесенного им взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации.
Учитывая, что при распределении дохода, полученного от размещения компенсационного фонда саморегулируемой организации в качестве вклада (части вклада) члена такой некоммерческой организации в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств, затрагиваются прямые интересы членов саморегулируемой организации, во избежание конфликтных ситуаций рекомендуется принять решение о распределении доходов, которое будет принято общим собранием членов саморегулируемой организации.
Часть 11.1 статьи 3.3 введена Федеральным законом от 18.06.2017 № 126-ФЗ «О внесении изменений в статью 55.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статью 3.3 Федерального закона« О введении в действие градостроительной деятельности ». Кодекса Российской Федерации »и вступил в силу 18.06.2017. Таким образом, до этой даты саморегулируемая организация не имела права распределять доход, полученный от размещения компенсационного фонда саморегулируемой организации в качестве взнос (часть взноса) члена в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств.
Вопрос … Возможно ли в случае утери части компенсационных фондов до 01.07.2017 принять решение о перечислении членских взносов для пополнения компенсационного фонда для формирования соответствующих компенсационных фондов?Ответ … Части 6 — 9 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливают основания возникновения обязанности по внесению взносов в компенсационный фонд в случае уменьшения его размера.При этом следует учитывать требования части 10 статьи 55.16-1 Кодекса, согласно которой срок возврата денежных средств из имущества, указанного в настоящей статье, не должен превышать десяти рабочих дней с момента возникает необходимость в выплатах из компенсационного фонда.
Особое положение части 10 статьи 3.3. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 29 декабря 2004 г.191-ФЗ) установлено, что размер фонда возмещения убытков и фонда возмещения ущерба по договорным обязательствам определяется некоммерческой организацией, имеющей статус саморегулируемой организации, на основании документов, представленных ее участниками. с учетом их ранее внесенных взносов в компенсационный фонд такой некоммерческой организации, а также с учетом взносов ранее исключенных членов саморегулируемой организации и членов саморегулируемой организации, которые добровольно прекратили свое членство взносы, уплачиваемые другими саморегулируемыми организациями за участников, добровольно прекративших свое членство, и доход, полученный от размещения средств из компенсационного фонда такой некоммерческой организации.
Таким образом, формирование компенсационных фондов в соответствии с частью 9 статьи 3.3. Привести в исполнение Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ с учетом указанных требований.
Вопрос … Учитывая, что в СРО — ББ или ОДО создано 2 компенсационных фонда, может ли строительная компания иметь разные уровни ответственности, например, 2-й уровень ответственности за возмещение вреда и 3-й уровень ответственности, когда участие в формировании CF ALC?
Ответ … Градостроительный кодекс РФ не устанавливает ограничений в части установления разных уровней ответственности. Уровень ответственности зависит от размера взноса в соответствующий компенсационный фонд.
Вопрос … Если решение коллегиального органа о начале формирования компенсационного фонда для обеспечения договорных обязательств должно быть принято до решения общего собрания об утверждении положения о компенсационном фонде для обеспечения договорных обязательств, или одно не зависит от другого?
Ответ … Если саморегулируемая организация получила достаточное количество заявлений о намерении участвовать в заключении строительных договоров с использованием конкурентных методов заключения договоров, сначала принимается решение о начале формирования такого фонда, а затем Общим собранием принято решение об установлении минимального размера взноса в компенсационный фонд и утверждено Положение о компенсационном фонде для обеспечения договорных обязательств.
Вопрос … Может ли юридическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации, после 01.07.2017 рассчитывать на свой остаток взноса в компенсационный фонд с повышением уровня ответственности?
Ответ … Право на перераспределение ранее внесенного взноса в компенсационный фонд предоставлено частью 13 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса. Российской Федерации «только тем членам саморегулируемой организации, которые добровольно прекратили свое членство в саморегулируемой организации с целью перехода в другую саморегулируемую организацию по месту регистрации такого юридического лица или индивидуального предпринимателя и после 01.07.2017, но не позднее 01.09.2017 подали заявление в саморегулируемую организацию, членство в которой было прекращено таким юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в соответствии с настоящей статьей, о перечислении взноса в компенсационный фонд ранее. внесены такими лицами в саморегулируемую организацию, к которой передано такое юридическое лицо, индивидуальный предприниматель.
Вопрос … Юридическому лицу неважно, по каким причинам оно вышло из саморегулируемой организации.Возможно ли при повторном вступлении принять решение на общем собрании участников о зачете его предыдущего взноса против нового?
Ответ … Согласно части 3 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации не допускается освобождение члена саморегулируемой организации от обязанности вносить взнос в компенсационный фонд за возмещение убытков, в том числе по его претензиям к саморегулируемой организации, а также освобождение члена саморегулируемой организации, подавшего заявку на заключение договоров на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительства с использованием конкурентных методов заключения договоров, от обязанности вносить взнос в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств в случае принятия саморегулируемой организацией решения о формировании такого компенсационного фонда.
Вопрос … Возможен ли член саморегулируемой организации, который внес взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации в размере 150 000 рублей и установил для себя 1-й уровень ответственности по возмещению вред со взносом в компенсационный фонд для возмещения ущерба в размере 50 000 руб., после 1 июля 2017 года использовать остаток в 100 000 руб. и принять решение о перечислении их в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств?
Ответ … Согласно части 9 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» компенсационные фонды для возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств должны быть сформирован до 1 июля 2017 года с учетом части 10 настоящей статьи, устанавливающей порядок распределения ранее уплаченных взносов. Таким образом, если член саморегулируемой организации не принял решение об участии в формировании компенсационного фонда договорных отношений до 01.07.2017, то после 01.07.2017 он не сможет использовать остаток ранее внесенного взноса и должен будет внести взнос в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств на универсальной основе.
Вопрос … Может ли саморегулируемая организация иметь несколько специальных счетов для распределения средств из компенсационного фонда для обеспечения договорных обязательств?
Ответ … Градостроительный кодекс РФ не устанавливает ограничений на открытие нескольких специальных счетов для размещения средств компенсационного фонда (компенсационных фондов) саморегулируемой организации.Обращаем ваше внимание, что в соответствии с частью 2 статьи 55.16-1 Кодекса договоры на специальный банковский счет бессрочные.
Вопрос … Может ли саморегулируемая организация сменить кредитную организацию? Вправе ли банк отказать в переводе средств? Новый банк, в то же время, соответствует требованиям, установленным Правительством РФ.
Ответ. Согласно части 2 статьи 55.16-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) договоры по специальному банковскому счету бессрочные.При этом в соответствии с п. 5.1 статьи 55.10 Кодекса принятие решения о выделении средств из компенсационного фонда на возмещение вреда и компенсационного фонда для обеспечения договорных обязательств является исключительной компетенцией общего собрания. члены саморегулируемой организации. Основания для перечисления компенсационных средств кредитной организацией установлены частями 4 и 5 статьи 55.16 Кодекса.
Вопрос … Возможно ли суммирование взносов в компенсационный фонд при реорганизации членов саморегулируемой организации?
Ответ … Часть 1 статьи 57 Гражданского кодекса В Российской Федерации установлены следующие формы реорганизации юридического лица: слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование.
Только при реорганизации юридического лица в форме преобразования права и обязанности реорганизованного юридического лица по отношению к другим лицам не изменяются.Эти изменения требуют от саморегулируемой организации, членом которой является данное юридическое лицо, внести соответствующие изменения в реестр членов этой саморегулируемой организации, в том числе на официальном веб-сайте, и направить соответствующую информацию в национальную ассоциацию самоуправлений. — регулирующие организации в соответствии с требованиями статьи 55.17 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс). Во всех остальных случаях реорганизации (слияния, присоединения, разделения, выделения) вопросы правопреемства регулируются в зависимости от конкретных форм и условий реорганизации.
В отдельных случаях реорганизация завершается прекращением юридических лиц, в том числе в форме присоединения (ст. 53 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст. 17 Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»), которым признается создание нового общества с переходом всех прав и обязанностей двух и более обществ и прекращением деятельности последнего. реорганизация юридического лица в форме присоединения, присоединенного юридического лица прекращается.
В Единый государственный реестр юридических лиц делается запись о прекращении юридического лица.
Согласно Ростехнадзору, прекращение деятельности юридического лица влечет исключение из числа членов саморегулируемой организации.
В соответствии с частью 5 статьи 55.7 Кодекса лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, не возвращаются уплаченные вступительные взносы, членские взносы и взнос (-ы) в компенсационный фонд (компенсационные фонды) саморегулируемая организация.
Юридическое лицо, созданное путем слияния двух или более юридических лиц, или юридическое лицо, к которому присоединилось другое юридическое лицо, которое ранее не являлось членом саморегулируемой организации, для получения права на выполнение работ по договорам на инженерные изыскания , подготовка проектной документации, по договорам строительный договор, заключенный с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором или лицом, получившим разрешение на использование земли в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации либо земельный участок государственной или муниципальной собственности для проведения инженерных изысканий должен вступить в саморегулируемую организацию и соответствовать требованиям статьи 55.6 и ст. 55.8 Кодекса, в том числе в части уплаты взноса в компенсационный фонд (компенсационные фонды) саморегулируемой организации в соответствии с заявленным уровнем ответственности.
Вопрос … В какие сроки саморегулируемая организация должна была принять решение о распределении доходов в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2017 № 126-ФЗ?
Ответ … Согласно части 9 статьи 3.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 г.191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 191-ФЗ) — некоммерческая организация, имеющая статус саморегулируемой организации по составу лиц, осуществляющих инженерные изыскания и соблюдение требований, установленных частями 1-2 статьи 55.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), на основании заявлений его участников не позднее 01.07.2011.2017 г. был обязан сформировать компенсационный фонд для возмещения вреда в соответствии с частью 10 статьи 55.16 Кодекса, а в случаях, установленных частью 2 статьи 55.4 Кодекса, — компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств в соответствии с часть 11 статьи 55.16 Кодекса.
При формировании данных фондов необходимо было руководствоваться требованиями, установленными, в том числе, частями 10 и 12 статьи 3.3 Федерального закона № 191-ФЗ.
В соответствии с ч. 11.1 статьи 3.3 Федерального закона № 191-ФЗ некоммерческая организация со статусом саморегулируемой организации обязана использовать доход, полученный от размещения средств из компенсационного фонда саморегулируемой организации, созданной ранее. 04.07.2016 г. и размещены на специальных банковских счетах, открытых в российских кредитных организациях, отвечающих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, в качестве вклада (части вклада) члена такой некоммерческой организации в компенсацию. фонд обеспечения договорных обязательств пропорционально размеру ранее внесенного им взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации.
С учетом изложенного, решение об использовании дохода, полученного от размещения компенсационного фонда саморегулируемой организации, сформированного до 04.07.2016 в составе взноса члена саморегулируемой организации в компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств, должно быть произведено уполномоченным органом саморегулируемой организации в срок, установленный частью 9 статьи 3.3 Федерального закона № 191-ФЗ.
Вопрос … В саморегулируемой организации одной из дисциплинарных мер является штраф, который в соответствии с принятыми внутренними документами зачисляется либо в фонд компенсации убытков, либо в фонд компенсации за обеспечение договорных обязательств. Из каких средств саморегулируемая организация должна платить налог на прибыль с полученных штрафов?
Ответ … В полномочия Ростехнадзора не входит разъяснение требований законодательства о налогах и сборах, однако мы считаем целесообразным отметить позицию Ростехнадзора по рассматриваемому вопросу.
В соответствии с частью 9 статьи 10 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» денежные средства, полученные саморегулируемой организацией в результате наложения штрафа на члена саморегулируемой организации. регулирующая организация в соответствии с настоящей статьей, зачисляется в компенсационный фонд саморегулируемой организации. Таким образом, если саморегулируемая организация устанавливает дисциплинарную меру в виде штрафа, выручка от уплаты штрафов является одним из источников формирования соответствующего компенсационного фонда.
Пунктом 4 части 4 и пунктом 4 части 5 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата налога на прибыль организаций, исчисляемого с доходов, полученных от размещения средств соответствующего компенсационного фонда в специальных счета в кредитных организациях, образованные в установленном законодательством порядке, в том числе с учетом денежных средств, полученных от уплаты штрафов.
Согласно позиции Минфина России по рассматриваемому вопросу, глава 25 «Налог на прибыль организаций» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Налоговый кодекс Российской Федерации) не содержит положений, устанавливающих особенности уплаты саморегулируемой организацией налога на прибыль в виде штрафов с членов этой саморегулируемой организации.
При этом уплата налога на прибыль саморегулируемой организацией производится в порядке, установленном статьей 287 Налогового кодекса Российской Федерации. Положения данной статьи не увязывают источник выплаты налога на прибыль в зависимости от полученного дохода.
- Оплачивается 1 раз при вступлении в СРО. Если в течение установленного законом срока (1 месяц) по какой-либо причине присоединение к СРО откладывается, вступительный взнос возвращается.
- Оптимальный размер вступительного взноса 5 000 руб. Это сумма, которую большинство СРО устанавливают для вступительных взносов.
- Размер вступительных взносов устанавливается годовым собранием участников товарищества. Поэтому, например, для «нулевых» взносов — через год они могут быть «заменены» другими, возможно, «пятитысячными», стандартными в отрасли.
Членский взнос.
- Членам СРО постоянно выплачивается заработная плата. При вступлении — членский взнос уплачивается за 1-й месяц, затем — ежемесячно или ежеквартально. При выходе из СРО членские взносы не возвращаются. Если присоединение к СРО откладывается более чем на месяц, то членский взнос за 1-й месяц может быть возвращен.
- Оптимальный размер членских взносов — 5 000 руб. в месяц.
- Регулярность. Членские взносы необходимо уплачивать вовремя, неуплата является причиной исключения из СРО.
ЛИТЕРАЛЬНАЯ РАБОТА КОМАНДЫ ОПЫТНЫЕ АДВОКАТЫ |
Взносы в Компенсационный фонд.
Компенсационный фонд — это общая сумма взносов, уплаченных участниками, которая может быть использована, если член СРО нанес ущерб в результате своей деятельности, и собственных средств члена СРО для его покрытия недостаточно.Затем необходимая сумма используется от СРО CF для покрытия ущерба.- Взносы в КФ различаются как по профилю СРО, так и по размеру договоров, которые участник партнерства намеревается заключить. Ниже приводится разбивка взносов CF.
Взносы в Компенсационный фонд
Взносы в КФ в СРО в строительстве
Обращать внимание.- С 2016 года введена новая градация взносов в КФ, при этом есть СРО, которые работают по «старой градации», есть СРО, которые работают по «новой градации».
- Согласно «новой градации», для контрактов на сумму менее 60 миллионов вклад в КФ будет равен 100 тысячам рублей, для контрактов до 500 миллионов, для контрактов на сумму до 500 миллионов, вклад в КФ будет составлять 500 тысяча рублей. пр.
- По «старой градации», для контрактов на сумму менее 10 млн. Вклад в КФ будет равен 300 тыс. Руб., Для договоров до 60 млн. Руб. Вклад в КФ будет 500 тыс. Руб.пр.
Взносы в КФ в СРО в строительстве, «новая» градация
| Сумма договора, руб. | Взнос в БФ, руб. |
| До 60 миллионов | 100 000 |
| До 500 миллионов | 500 000 |
| До 3 миллиардов | 1 500 000 |
| До 10 миллиардов | 2000000 |
| Более 10 миллиардов | 5000000 |
Взносы в КФ в СРО в строительстве, «старая» градация
| Сумма договора, руб. | Взнос в МВ, руб. |
| До 10 миллионов | 300 000 |
| До 60 миллионов | 500 000 |
| До 500 миллионов | 1 000 000 |
| До 3 миллиардов | 2 000 000 |
| До 10 миллиардов | 3 000 000 |
| Более 10 миллиардов | 10 000 000 |
Vz носики в КФ в СРО в Проектировании
| Сумма контракта, руб. | Взнос в БФ, руб. |
| До 5 миллионов | 150 000 |
| До 25 миллионов | 250 000 |
| До 50 миллионов | 500 000 |
| До 300 миллионов | 1000000 |
| Более 300 миллионов | 1 500 000 |
Взносы в KF в СРО в расследованиях
Страхование.
- Это не вклад в чистом виде… Это затраты на оплату договора страхования для СРО.
Дополнительные взносы. В некоторых СРО.
- Некоторые партнерства установили т. Н. «дополнительные взносы». Обычно это ежегодные взносы в различные фонды и / или организации. Члены таких СРО должны платить за них.
- Безусловно, отсутствие дополнительных комиссий — это преимущество СРО, которое необходимо учитывать при выборе партнерства для членства.
Минэкономразвития: в СРО сформированы компенсационные фонды в размере 124,4 млрд руб.
Минэкономразвития подготовило годовой отчет о саморегулировании в Российской Федерации. В документе представлен анализ уровня развития института саморегулирования в Российской Федерации, в том числе в отдельных сферах экономики, и выделены ключевые тенденции развития существующей системы саморегулирования.
За период действия Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» сформировалась масштабная система саморегулирования в ряде секторов экономики и рынка России. сегменты.
По состоянию на 1 января 2020 года в эту систему входят 620 саморегулируемых организаций (СРО), которые на условиях обязательного членства объединяют 224 335 субъектов предпринимательской и профессиональной деятельности по 12 направлениям деятельности. Еще 630 СРО были созданы участниками рынка на условиях добровольного членства.Также существуют 4 национальные ассоциации СРО по следующим направлениям: оценочная деятельность, кадастровые инженеры, строительные работы, проектные и инженерные изыскания (1 ассоциация создана для проектировщиков СРО и геодезистов СРО).
Количество действующих стандартов СРО на основе обязательного членства на конец 2019 года составило около 14,9 тыс. Единиц. Наибольшее количество нормативов на 1 СРО приходится на СРО строителей (в среднем 47 нормативов на 1 СРО), наименьшее количество нормативов на 1 СРО приходится на СРО проектировщиков (в среднем 1.2 стандарта на 1 СРО).
Доля стандартов, принятых СРО, устанавливающих более высокие требования к выполнению работ (оказанию услуг), чем требования, установленные нормативными правовыми актами, составляет 3,8% от общего количества стандартов, принятых СРО.
ВСРО на основе обязательного членства сформированы компенсационные фонды в размере 124,4 млрд рублей. Ежегодно увеличивается общая сумма компенсационных фондов СРО.
В некоторых сферах обязательного саморегулирования СРО страхование используется как способ обеспечения имущественной ответственности ее членов.Всего страхование ответственности членов СРО применяется в разной степени по 7 направлениям обязательного саморегулирования.
В 2019 году расходы участников СРО на уплату страховых взносов по договорам страхования ответственности составили около 1,8 млрд рублей.
В целом СРО систематически контролируют своих членов. В 2019 году верифицировано не менее 67% от общего числа всех членов СРО на основе обязательного членства.
При этом в 2019 году количество проведенных проверок СРО увеличилось на 13.2% и составили более 200 тысяч проверок. В 2019 году количество выявленных СРО нарушений в деятельности участников незначительно снизилось (на 0,1%) и составило более 77 тысяч нарушений, количество дисциплинарных мер, примененных СРО к своим членам в 2019 году, незначительно увеличилось (на 0,5%). ) и составил более 99 тысяч измерений.
В 2019 году в рамках государственного надзора за деятельностью СРО проверено 199 СРО. В 2019 году доля СРО в обязательных сферах саморегулирования, охваченных проверками, составила 32%.
(PDF) О правовом регулировании вложения финансовых средств компенсационных фондов, создаваемых саморегулируемыми строительными организациями
IOP Conf. Серия: Материаловедение и инженерия 880 (2020) 012097
регионы, обеспечивающие компенсационные фонды (компенсационные фонды ограничивают перечень лиц, виды работ
, для которых требуется регистрация СРО, замена механизма допуска на обязательный
членство и т. Д.) [3].
Компенсационные фонды — один из основных механизмов саморегулирования. В них воплощена основная идея
саморегулирования — коллективная ответственность членов саморегулируемых объединений за результаты
своей работы. В мировой практике существуют различные формы компенсационных механизмов, но основным их элементом
является компенсационный фонд, создаваемый посредниками при активном участии общественности и
институтов рыночной инфраструктуры.
2. Компенсационные фонды
Согласно российскому законодательству проектные, научно-исследовательские и строительные организации должны входить в одну
СРО. Саморегулируемая организация, по словам Б. Бедина, является одним из институтов
рынка недвижимости [4]. По состоянию на 30 января 2020 года в госреестр внесено 120 СРО. Они могут быть
следующих типов:
1) саморегулируемые организации, в том числе выполняющие инженерные изыскания;
2) саморегулируемые организации, в том числе участники, разрабатывающие проектную документацию;
3) саморегулируемые организации, в том числе члены, выполняющие строительные работы.
При этом, независимо от состава, они должны создать два фонда — фонд компенсации ущерба
и фонд обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации. Оба фонда
созданы для обеспечения имущественной ответственности участников СРО: обязательств в результате причинения вреда лицу
или имущества, уничтоженного полностью или частично. Необходимость создания компенсационного фонда для обеспечения договорных обязательств
вызвана неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств членами саморегулирующих организаций
по заключенным договорам.Таким образом, существует двухуровневая правоспособность
членов СРО. С одной стороны, возникновение правоспособности участников
в связи с уплатой взноса в компенсационный фонд, порождающее право
участников на заключение строительных договоров на выполнение работ, влияющих на безопасность
объектов капитального строительства, а во-вторых, особая правоспособность, возникающая в связи с уплатой
взноса в дополнительный компенсационный фонд для обеспечения договорных обязательств, который составляет
обязательно только для участников, которые намереваются заключить за вас договоры на строительство. выполнение работ
, влияющих на безопасность объектов капитального строительства с использованием методов конкурентного подряда [5].
Средства каждого компенсационного фонда размещаются на специальных банковских счетах, открытых на неограниченной основе
. Дальнейшее движение ресурсов регулируется статьей 55-16 Градостроительного кодекса РФ
. Данная статья введена в 2016 году Федеральным законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и законодательные акты Российской Федерации
», остальные правила
действовали до его принятия.До 2016 года средства компенсационного фонда СРО
могли размещаться в любых активах, кроме банковских счетов участников саморегулируемой организации
; не допускается инвестирование средств, размещенных на этих счетах, в ценные бумаги, выпущенные
членов СРО. Поправки, принятые в 2016 году, ужесточили правила инвестирования
средств компенсационных фондов СРО.
Согласно пункту 8 статьи 55.16-1 Градостроительного кодекса РФ,
могут быть инвестированы средства только одного фонда (средства фонда компенсации ущерба). Поддержание
и увеличение размера компенсационного фонда является целью его инвестирования.
Дальнейший анализ законодательства показал, что СРО наделены правом выбора финансового субъекта рынка
, который будет способствовать преобразованию ресурсов компенсационного фонда в
инвестиционных ресурсов.Возможна передача средств фонда в доверительное управление управляющей компании
, имеющей лицензию на управление инвестиционными фондами, паевыми фондами и частными пенсионными фондами
, либо профессиональному участнику рынка ценных бумаг — трасту. менеджер. (П.9
Градостроительного кодекса). Кроме того, допускается размещение средств на депозитных счетах.
3. Инвестирование средств компенсационного фонда
Ассоциация дилеров паевых инвестиционных фондов (MFDA)
Что такое ассоциация дилеров паевых инвестиционных фондов?
Канадская ассоциация дилеров паевых инвестиционных фондов (MFDA) — это саморегулируемая организация (SRO), которая контролирует деятельность канадских паевых инвестиционных фондов в том, что касается продажи паевых инвестиционных фондов розничным инвесторам.Взаимодействие с другими людьми
Ключевые выводы
- Канадская ассоциация дилеров паевых инвестиционных фондов — это саморегулируемая организация, контролирующая деятельность канадских паевых инвестиционных фондов.
- Организация признана восемью из 10 провинциальных комиссий по ценным бумагам Канады.
- членов MFDA и их советники представляют активы клиентов на сумму более 700 миллиардов долларов. Его члены консультируют девять миллионов канадских семей по финансовым вопросам.
Общие сведения об ассоциации дилеров паевых инвестиционных фондов (MFDA)
Канадская ассоциация дилеров паевых инвестиционных фондов (MFDA) была образована в 1988 году как некоммерческая корпорация по указанию канадских администраторов ценных бумаг (CSA).Его создание явилось ответом на десятикратное увеличение размера индустрии паевых инвестиционных фондов в конце 1980-х годов, и на фоне обеспокоенности в этой отрасли отсутствовала достаточная регулирующая структура.
Одной из заявленных целей MFDA является регулирование операций входящих в его состав дилеров для поддержания общественного доверия к индустрии взаимных фондов Канады. Как СРО, его скрытой мотивацией является минимизация регулирования со стороны государства. Совет директоров, состоящий из 13 членов, включая шесть государственных директоров и шесть директоров отрасли, контролирует деятельность MFDA.Взаимодействие с другими людьми
Саморегулируемая организация признана 8 из 10 провинциальных комиссий по ценным бумагам Канады. По ее собственным данным, члены MFDA и их советники владеют активами клиентов на сумму более 700 миллиардов долларов под управлением (AUA). MFDA утверждает, что его члены консультируют девять миллионов канадских семей.
Полномочия MFDA
Как саморегулируемая организация, MFDA подпадает под надзор CSA, но имеет право устанавливать и обеспечивать соблюдение нормативных требований, выходящих за рамки установленных законом минимумов.В восьми провинциях, которые официально признают MFDA, дилеры взаимных фондов должны быть членами MFDA для работы. В Квебеке MFDA сотрудничает с Autorité des marchés financiers (AMF).
Стратегический план MFDA на 2018-2022 годы
Одним из способов, которым MFDA намеревается повысить общественное доверие к индустрии взаимных фондов Канады, является обучение ее членов. В Стратегический план MFDA на 2018-2022 годы включена ключевая инициатива, направленная на введение требования о непрерывном образовании для консультантов MFDA, которым, в отличие от агентов по страхованию жизни и специалистов по финансовому планированию, в настоящее время нет необходимости зарабатывать кредиты на непрерывное образование для сохранения своей лицензии в Канаде.Взаимодействие с другими людьми
Это приведет к тому, что члены MFDA будут в большей степени соответствовать членам ряда других канадских регулирующих органов, таких как Организация по регулированию инвестиционной индустрии Канады (IIROC), требуя предоставления ряда кредитов для повышения квалификации в течение двухлетнего цикла. Многие из них кредиты, вероятно, будут совпадать с кредитными требованиями соответствующих отраслевых саморегулируемых организаций, но MFDA обязалось работать, чтобы избежать ненужного дублирования.
офисов DWC
- DWC
Все офисы закрыты в День памяти
Все офисы DIR будут закрыты в понедельник, 31 мая, в День памяти.Посетите страницу государственных праздников для получения дополнительной информации.
В Отделении компенсации работникам (DWC) 22 районных отделения плюс сателлиты, расположенные по всему штату, иногда называемые WCAB, работодатели, травмированные рабочие и другие получают юридические услуги, чтобы помочь в быстром и справедливом разрешении споров, которые иногда возникают из иски о компенсации. Местные районные отделения являются важной частью судебной системы по компенсациям рабочим, где судьи принимают решения по делам.
В большинстве офисов есть сотрудники по вопросам информации и помощи (I&A), которые предоставляют различные услуги травмированным работникам, работодателям и другим лицам. Основная обязанность сотрудников отдела контроля и управления — помочь раненым рабочим, у которых нет адвокатов, сориентироваться в системе компенсации рабочих. Звоните 1-800-736-7401 , чтобы получить записанную информацию от персонала I&A 24 часа в сутки, или свяжитесь с местным офисом в рабочее время, чтобы связаться с живым человеком.
Взаимодействие с другими людьмиИнформация о закрытии офиса
Все районные отделения отдела компенсации работникам открыты, за следующим исключением:
- Офис Eureka закрыт до дальнейшего уведомления
Телефонная линия судейской конференции — Обновлено 25 мая
Альтернативная подача документов во время COVID-19
- В свете сохраняющегося чрезвычайного положения в связи с новым коронавирусом (COVID-19) и для облегчения других методов подачи заявок в соответствии с новостными лентами, выпущенными 3 и 28 апреля, и в соответствии с en banc WCAB В постановлении от 6 апреля документы, подлежащие установленному законом сроку, могут быть отправлены по электронной почте непосредственно в районные офисы в соответствии с Правилом 10205 AD.7 (c) если подающая сторона не могла иным образом подать в электронном виде, в файл JET или отправить документ по почте. Обратитесь к странице районного офиса для получения электронной почты и другой контактной информации.
Прерванные услуги
- Подробную информацию об услугах, начиная с 14 сентября, можно найти в ленте новостей от 9 сентября.
- Отдел оценки инвалидности продолжает принимать запросы на консультативные и сводные рейтинги по почте или электронной почте.Запросы на расчет коммутации можно запросить по почте.
- Открыт только для основных служб:
- DWC Медсанчасть
- Программа возврата к работе
- Целевой фонд пособий незастрахованным работодателям
- Юридическое подразделение
- Целевой фонд для выплаты пособий в случае причинения вреда здоровью
Обновлено 25 мая
Судебные звонки по телефону в настоящее время доступны во всех районных отделениях.
Что нового в
марта 2020
.