Как я заработал на квартиру: 30 историй заработавших на квартиру россиян: olegmakarenko.ru

Содержание

Как сэкономить и заработать на собственную квартиру

Фото: Michal Jarmoluk/Pixabay

Многие украинцы продолжают снимать жилье и ежемесячно платят значительные суммы за пользование недвижимостью.

Работоспособная молодежь после окончания учебных заведений продолжает жить с родителями из-за отсутствия средств на покупку жилья. Причина этому — небольшая заработная плата, которую предлагают работодатели.

Однако, если подойти к вопросу грамотно, можно купить квартиру в Киеве, Львове, Одессе, Харькове или любом другом городе за несколько лет или, по крайней мере, сделать большой шаг к приобретению собственной недвижимости.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Ежемесячно я помогаю заключать несколько сотен договоров, касающихся купли-продажи недвижимости. Это доказывает, что собрать деньги и инвестировать в жилье — это путь, пройденный многими людьми, они достигли своей цели, а значит, вам это тоже будет под силу.

Составляем план, как заработать на квартиру

Фото: Pexels/Pixabay

Перед тем, как делать расчеты: сколько нужно зарабатывать, сколько отложить, подумайте о том, какие параметры жилья важны для вас и вашей семьи.

Лучше составить план, который поможет ориентироваться в дальнейшем. Предлагаю при составлении плана ориентироваться на следующие вопросы:

каким должно быть будущее жилье?
где оно должно быть расположено?
сколько я готов потратить?
как собрать деньги?

А теперь разберем все эти вопросы более подробно.

Каким должно быть будущее жилье?

Фото: Rudy and Peter Skitterians/Pixabay

Определитесь, хотите ли вы жить в частном доме, таунхаусе или квартире в многоквартирном доме, а также с количеством комнат и планировкой помещений. Обязательно учитывайте площадь жилья в целом и площадь отдельных его помещений.

Подумайте, нужен ли балкон, а также, каким должен быть санузел — раздельным или совмещенным. Например, если у вас есть дети, стоит рассмотреть вариант с отдельными и смежными комнатами.

Если любите готовить, имеет смысл искать вариант с просторной кухней, если любите принимать гостей, кстати будет гостиная. Определитесь, искать ли новостройку, или рассмотреть вторичный рынок тоже.

Где жилье должно быть расположено?

Фото: Free-Photos/Pixabay

Купить квартиру в спальном районе, в центре, или за городом — все зависит только от ваших потребностей.

Учитывайте также транспортную развязку — если у вас нет автомобиля, лучше всего искать вариант недалеко от остановок или станций метрополитена.

Учитывайте и социальную инфраструктуру — аптеки, больницы, школы, торговые центры, магазины, спортзалы, кинотеатры и другие учреждения, которые нужны для комфортной жизни.

Если хотите квартиру в новостройке, обратите внимание на район: ведется рядом строительство, ведь наличие рядом строительной площадки создает неудобства определенное время.

Сколько я готов потратить?

Фото: Firmbee/Pixabay

Чтобы реалистично рассчитать свои расходы, нужно узнать средние рыночные цены на недвижимость. А потом решите для себя, сколько денег готовы потратить на покупку квартиры.

Сколько собрано, какие расходы вы предполагаете (например, ремонт, услуги дизайнера, покупка дорогостоящей техники или мебели). Также нужно посчитать срок, за который можно собрать необходимую сумму.

Как собрать деньги?

Определитесь с тем, как вы будете покупать недвижимость: соберете сами, воспользуетесь рассрочкой от застройщика, возьмете ипотеку или деньги в долг у родственников или друзей.

В ходе продвижения к цели ваш план будет корректироваться, ведь на него будут влиять различные жизненные обстоятельства: уволились с работы, срочно нужны деньги на лечение, открыли собственное дело — это нормальный процесс, которого в принципе не избежать.

Долго и с усилиями

Фото: Andi Graf/Pixabay

Один из моих клиентов рассказал, что долго был среди тех, кто говорит:

«Мне и так не хватает ни на что, как можно откладывать?».

Но оказалось, что даже при зарплате в 12 тыс. грн есть, что откладывать, просто эти суммы кажутся столь смешными, что мы предпочитаем их прогулять.

Он начал с того, что стал отнимать по 5% с зарплаты и не особо заметил разницу, однако за год собралась кругленькая сумма.

Чтобы накопить, нужно придерживаться принципов финансовой грамотности и экономить, например, на:

вредных привычках — в среднем на сигареты уходит 30 грн/день, а это почти 11 тыс. грн/год, если отказаться от алкоголя, можно сэкономить еще 10 тыс. грн/год;
импульсивных покупках — по статистике, около 30% денег тратится на импульсивные покупки, если ходить в магазин со списком и покупать только то, что нужно, можно сэкономить около 20 тыс. грн/год;
ресторанах, клубах, кино, театрах — если посещать такие заведения не чаще одного раза в несколько месяцев, экономия составит до 30 тыс. грн/год;
покупки книг — можно ходить в библиотеки, обмениваться книгами с друзьями, или покупать онлайн (это в несколько раз дешевле), экономия 6 тыс. грн/год;
спортзале — заниматься спортом на соседнем стадионе, парке, дома — стандартный пакет в недорогом спортзале стоит около 800 грн, экономия — почти 10 тыс. грн/год;
собственном транспорте — чаще ездить на работу на общественном транспорте (расходы составят до 600 грн/месяц) или пешком, экономия около 30 тыс. грн/год;
поездках — выбирать отдых в Украине, путешествовать поездами или собственным транспортом (если крупная компания, или брать попутчиков), экономия 20 тыс. грн/год;
арендованном жилье — найти дешевое жилье, или пожить некоторое время у родителей, средняя сумма арендованного жилья — 6 тыс. грн/мес. + 1500 коммунальных платежей, экономия составит до 90 тыс.

Таким образом можно сэкономить даже 228 тыс. грн/год. Сумма может быть меньше или больше, в зависимости от ваших расходов, степени бережливости и форс-мажорных обстоятельств.

Ища способ сэкономить деньги, взвешивайте все расходы. Для вещей это может быть срок эксплуатации, бытовой техники — расход электроэнергии. Для финансовых моментов — комиссии, штрафы.

Учитесь мыслить стратегически, есть ли смысл ехать за продуктами на другой конец города, где они дешевле, если учесть затраты времени и денег на дорогу. Станут спасенные 100 грн экономией? Выбрали кредит с низкой ставкой, а посчитали ли расходы на дополнительные комиссии?

Важно понимать, что отказ от любых расходов еще не означает экономию, и сэкономленные деньги можно накопить. Экономия больше связана с изменением расходных привычек. Первое и главное правило — начать вести бюджет доходов и расходов.

Небольшой бюджет

Фото: Alexander Lesnitsky/Pixabay

Если бюджет на покупку квартиры получается небольшой, а свое жилье все же хочется иметь, рассмотрите все возможные варианты дополнительного дохода.

Возможно, надо сократить расходы в различных сферах своей жизни, найти дополнительную работу или изменить основную.

Чтобы собрать необходимую сумму, можно:

объединиться с несколькими членами семьи и собирать вместе,
продать ненужную недвижимость и другое ценное имущество,
взять производственный кредит на месте работы или оформить рассрочку у застройщика.

Можно вкладывать деньги в строительство еще на этапе котлована, но здесь есть риски попасть на застройщика-мошенника.

Также можно приумножить деньги благодаря депозиту в банке, покупке валюты, вложить деньги в драгоценные металлы или облигации внутреннего государственного займа.

Значительная часть украинцев не в курсе возможных акций от застройщиков (например: если цена привязана к курсу, временами застройщики ее закрепляют на время) и льгот со стороны государства (хотя таких и не много).

Стартовую информацию для семей можно посмотреть здесь, можно поискать выгодные варианты ипотеки от украинских банков.

Заработать на квартиру можно, если быть экономным, знать свои права, проверять застройщиков и обращать внимание на дополнительные возможности.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Как заработать на квартиру в Москве: 10 способов

Как заработать на квартиру в Москве: 10 способов + 3 маленькие хитрости.

Не зря, ох, не зря незабвенный Михаил Булгаков утверждал, что квартирный вопрос испортил москвичей и гостей столицы.

Со времен классика мало что изменилось.

Но если есть вопрос, и отнюдь не риторический, значит есть и его решение!

Мы предлагаем вашему вниманию правильные ответы на эту непростую задачку.

Как заработать на квартиру в Москве, если:

денег нет, и в обозримом будущем увеличение финансового потока не предвидится;
уже скоплено от 25 до 70% стоимости квартиры;
осталось совсем немного поднапрячься до заветного новоселья;
вы – настоящий мечтатель и до сих пор верите в чудеса!

Стоит лишь перед прочтением наших советов изучить рынок недвижимости, присмотреть свою «крошку» и определить, сколько денег вам не хватает для полного счастья.

Как заработать на квартиру в Москве: моделируем 3 ситуации

Если вы действительно хотите заработать на квартиру в Москве, давайте смоделируем три гипотетические ситуации и попробуем из них выпутаться.

Ситуация № 1. Как заработать на квартиру в Москве, если денег нет. Совсем нет.

А свою квартиру так хочется!

Тогда мы подскажем вам, как можно заработать на квартиру в Москве совсем с нуля:

Уехать на заработки за границу.

В погоне за «длинным» рублем, по информации агентств по трудоустройству, чаще всего уезжают в Польшу, Чехию, Италию, Испанию, Португалию, Финляндию.

Тут рады нашим разнорабочим, уборщикам, сиделкам, няням, квалифицированным строителям, медсестрам.

На сегодня самым перспективным направлением является Израиль.

Неплохим вариантом станет работа вахтовым методом на крайнем Севере России, где добывают газ.

Так заработали на жилье в столице много людей с периферии, для которых квартира в Москве – заветная мечта.

Страна	Ориентировочная зарплата за 1 месяц, $
Польша	500-600
Португалия	550-600
Испания	600-800
Италия	800-900
Чехия	850-1000
Израиль	1500-2500

Доверять поиск вакансии и оформление документов следует надежному проверенному агентству, а не «Сан Санычу» из соседнего подъезда, потому что он «хороший человек».

К тому же, опытные специалисты четко оговорят с работодателем условия труда и оплату.

«Как правило, общая сумма затрат на трудоустройство, если вы это делаете с помощью посредников, составит 1.5 – 2 ваших месячных заработка, но является гарантией вашего спокойствия, тем более, если речь идет о том, чтобы заработать на квартиру в Москве», – утверждает владелица агентства «EXPRESS TOUR» Оксана Крушельницкая.

В зависимости от стоимости квартиры, о которой вы мечтаете, зарабатывать на нее придется от 1 года до 5 лет.

И это один из самых быстрых и надежных способов, как заработать на квартиру в Москве.

Заключить договор пожизненного содержания с одиноким старым человеком, согласно которому вы унаследуете его квартиру после смерти, а взамен обязуетесь до этого момента ухаживать за ним и помогать финансово.
Все права и обязанности сторон оговариваются в документе.
В нем до мельчайших подробностях будет расписано, как вы заработаете на свою квартиру в Москве, ухаживая за престарелым человеком.
А чтобы не стать новым Раскольниковым, мечтающим о убийстве старушки, подумайте, обладаете ли вы в достаточной мере крепкими нервами, терпением, свободным временем и отсутствием брезгливости, чтобы присматривать за чужим пожилым человеком.
Чувствуете, что это не ваше?
Подумайте, как заработать на квартиру в Москве другим способом.
К тому же, невозможно предусмотреть, как долго вам придется ждать въезда в собственную, такую выстраданную жилплощадь.

Ситуация №2. Как заработать на квартиру в Москве, если деньги есть. Но надо намного больше.

Вам, как Илье Муромцу осталось «день простоять да ночь продержаться»?

Как заработать на квартиру в Москве, если вы уже практически на половине пути и собрали от 25 до 70% необходимой суммы? Предлагаем:

Вложить деньги в жилищный кооператив.
В большинстве случаев вступить в него можно, внеся 50% стоимости квартиры.
Остальные деньги вы платите в соответствии с графиком, что согласован с руководством кооператива.
Он является неотъемлемой частью договора паевого участия, который рекомендуется перед подписанием показать вашему юристу.
Пример графика с http://www.odome.kz.
И хотя до момента полной оплаты жилье фактически вам не принадлежит, вы можете в него вселяться сразу после подписания договора.
По такому же принципу работает и ипотечное кредитование, но если с руководством кооператива в случае просрочки платежей есть шансы договориться, то банк вряд ли разжалобит история о потере работы, смерти любимой собачки и несчастной любви.
«Если у клиента действительно уважительные причины для просрочки очередного платежа, которые он может подтвердить, зачастую мы даже не начисляем штраф. Мы понимаем, как тяжело сегодня заработать на квартиру в Москве», – рассказывает руководитель отдела продаж Группы компаний «Нова Будова» Оксана Заяц.
Также можно присматриваться к государственным программам кредитования молодежного жилья.
Но это лишь часть ответа на вопрос «Как заработать на квартиру в Москве?», ведь нужно иметь возможность платить ежемесячные взносы.
Грамотно инвестировать имеющиеся деньги в акции, драгоценные металлы, негосударственные пенсионные фонды, доверив сбережения специалисту – фондовому брокеру с безупречной репутацией.
Самостоятельно досконально разобраться в каждой из этих отраслей будет достаточно сложно.
Это будет одним из лучших решений проблемы, как заработать деньги на квартиру в Москве.
Самой безопасной, простой, но и самой низкодоходной инвестицией станет депозитный вклад в банке.
Чтобы избежать серьезных потерь, связанных с колебанием курса, специалисты рекомендуют делать вклады в разных банках и в разной валюте.
Средняя ставка по депозиту, открытому в российских рублях, составит 8 – 9 % годовых.
Для примера, в Украине вклад в национальной валюте можно открыть под 10 – 15 %.
Так что не обязательно ориентироваться на отечественные банки, зарабатывая на квартиру в Москве.
Рейтинг самых надежных банков России по результатам прошлого финансового года выглядит следующим образом (по информации http://dos-news.com):

Он поможет вам сориентироваться и сделать выгодный вклад, чтобы побыстрее заработать на квартиру в Москве.
Время, оставшееся до новоселья, при таком способе заработка будет зависеть от начальной суммы капитала, вашей рискованности или профессионализма вашего брокера.
Увеличить оплату своего труда на своем основном месте работы.

Вы думаете о том, как заработать на квартиру в Москве, забыв о самой работе?
Не надо так!
А знает ли обожаемый шеф Иван Иванович обо всех ваших недюжинных талантах?
Не скромничайте!
Смело просите прибавку за сверхурочную работу, креативные идеи и повышение по службе, если чувствуете для этого все основания.
Доход зависит только от вашего трудолюбия и умения убеждать Ивана Ивановича.
Если он не прислушался к вам, возможно, имеет смысл подумать о смене места работы.
Заняться перепродажей недвижимости.
Опытные агенты по недвижимости знают, что купив дешевую квартиру со стареньким ремонтом, можно за пару месяцев сделать из нее «конфетку» и выручить
10-15 % от первоначальной стоимости с учетом затрат на новый ремонт.
Так что если у вас есть необходимая сумма для начальной покупки и минимальный опыт в ремонтном деле, то игра стоит свеч!
Возможно, сначала стоит подумать, как заработать на самую простенькую квартиру на окраине Москвы?
Как приумножить свои деньги?
Сдать свое нынешнее жилье квартирантам.
Вы страстно мечтаете о «трешке» в столице и копите деньги, а пока в вашем распоряжении лишь две комнаты?
Не отчаивайтесь!
Возможно, надо на время потесниться и одну из комнат стоит сдать порядочной студентке?
С каждым ее платежом ваша мечта будет ближе к осуществлению.
Так что можно зарабатывать на квартиру в Москве на уже имеющейся жилплощади.

Ситуация №3. Как заработать деньги на квартиру в Москве, если деньги есть. Но я транжира!

Вопрос «Как заработать на квартиру в Москве?» уже не стоит так остро и до финиша «накопительного» марафона осталось немного, тогда советуем вам:

Заняться подработкой.
Поразмышляйте над тем, за что люди готовы вам платить деньги.
Наиболее очевидные способы дополнительного заработка:
- репетиторство;
- пошив и ремонт одежды;
- вязание;
- услуги няньки;
- ремонт сантехники, компьютерной и бытовой техники;
- написание рефератов, курсовых и дипломных работ для студентов;
- написание статей в интернет-издания;
- домашняя выпечка;
- выгул собак и уборка квартир у занятых людей;
- «таксование», что особенно актуально для больших городов.
Немного подумав, вы сможете продолжить список того, чем вы можете заработать на квартиру в Москве.
Установить цену на свои услуги вам поможет мониторинг интернет-сайтов с аналогичными предложениями.
Доход зависит от ваших умений и наличия свободного времени.
Продажа ненужных вещей (одежды, обуви, игрушек, мебели, посуды).
Один из вечеров посвятите не просмотру любимого сериала и пустым размышлениям о том, как заработать на квартиру в Москве, а составлению списка всего лишнего, что накопилось у вас.
Вторая часть «марлезонского балета» будет заключаться в том, чтобы все это выставить на продажу в интернете.
Самым популярным российским ресурсом является avito.ru.
Экономить.
Мы не призываем вас питаться одним «Дошираком», но до 30% ежемесячного бюджета можно сэкономить, не слишком ущемляя себя:
- оказаться от кофе из кофе-машин на улице.
  Термокружка с ароматным домашним напитком – очень даже стильный аксессуар;
- брать в офис обед из дому – это убережет не только ваш кошелек, но и желудок;
- больше ходить пешком, не тратясь на общественный транспорт и бензин;
- перенести дружеские посиделки из дорогих кафешек домой и наслаждаться уютом;
- одеваться в секонд-хендах.
  Да, да, не морщите свой носик!
  Тут можно найти удивительно стильные, новые вещи по смешной цене;
- пересмотреть тарифы на мобильную связь и интернет.
  Мы уверенны, что вы найдете отличный вариант по меньшей цене.

Как заработать на квартиру в Москве, если работать не хочется?

Ни один из вышеперечисленных способов вас не вдохновил на трудовые подвиги?

Тогда ловите советы о заработке на квартиру в Москве для самых ленивых:

вступите в группы крупных жилищных кооперативов и строительных фирм в социальных сетях.
Так вы не только будете в курсе всех скидок и акций, но и не пропустите каких-то сумасшедших маркетинговых ходов, вроде розыгрыша квартиры за репост или «лайк».
Можете даже сами предложить компании провести такую PR-акцию;
визуализируйте свою мечту.
Каждый день уделяйте несколько минут тому, чтобы в подробностях представить свою будущую квартиру – до последнего узорчика на обоях и горшочка с цветами на подоконнике.
Фанаты фильма «Секрет» расскажут вам, что именно так вы говорите Вселенной о своем желании, а ей остается только его осуществить.
И пусть само Провидение думает о том, как заработать на квартиру в Москве;
изучите свое генеалогическое древо.
Возможно, у вас есть престарелые родственники в самом центре Москвы или за границей, которым некому оставить по завещанию все, что нажито непосильным трудом?
Такой шанс нельзя упускать!

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры в Москве,

а также во сколько обойдется такое приобретение, вы узнаете из видео:

Путей, которые ведут к вашей цели, достаточно много.

Остается только выбрать, как заработать на квартиру в Москве именно вам.

Наградой за все лишения станет долгожданная московская прописка.

Автор статьи

Эксперт сайта ДУ

Написано статей

Есть Телеграм? Тогда подписывайтесь на самые полезные каналы:

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Как заработать, меняя интерьер квартир

Гражданство за инвестиции

Программы разных стран, позволяющие иностранцам приобрести второе гражданство за инвестиции, оценивают не только по финансовым показателям. Среди важных критериев – необходимый объем вложений, качество жизни, уровень экономического развития, система налогообложения, свобода передвижения, сроки обработки заявлений, возможность выхода из инвестиций и др.

Мальта
650 000 евро безвозмездный взнос в правительственный фонд плюс 25 000 евро за супруга/супругу и каждого несовершеннолетнего ребенка (50 000 евро за ребенка в возрасте 18−26 лет и финансово зависимого родителя). 150 000 евро инвестируются на пять лет в государственные облигации, акции, ценные бумаги, еще 350 000 нужно вложить в покупку жилья или в течение пяти лет арендовать недвижимость на острове. Таким образом, суммарно инвестору придется потратить не менее 930 000 евро при аренде жилья и 1,2 млн евро при покупке.
К инвесторам предъявляются строгие требования, а срок выдачи паспорта может затянуться до полутора лет. Как ранее писали «Ведомости», правительство Мальты обсуждает ужесточение условий выдачи «золотых паспортов» в обмен на инвестиции. Так, минимальные требования к стоимости недвижимости или аренды, установленные в 2013 г., после повышения цен на жилье могут быть увеличены. Секретарь по вопросам гражданства Алекс Мускат в интервью газете The Times of Malta сообщил, что с 2014 г. было выдано более 70% от запланированной квоты в 1800 «золотых паспортов». Мальта стала членом ЕС в 2004 г., с тех пор «золотые паспорта» этой страны получило более 3500 человек.
Если Мальта откажет в выдаче гражданства (отклоняется в среднем каждая четвертая заявка), принять участие в паспортной программе другого государства, например Кипра, уже не получится.

Кипр
2 млн евро в жилую недвижимость либо 2,5 млн – в коммерческую. С мая 2019 г. также требуется дополнительно сделать безвозмездный взнос, 75 000 евро, в государственный фонд исследований и инноваций и 75 000 в программу строительства доступного жилья для граждан Кипра. Через пять лет недвижимость можно продать. Жить на острове не обязательно. Паспорт дает все права граждан Евросоюза, также инвесторов привлекает развитая инфраструктура и растущая экономика страны.
В 2019 г. нескольким гражданам России хотели аннулировать гражданство республики, что наделало немало шума. Однако в феврале 2020 г. чиновники признали, что нет юридических оснований для отзыва паспортов, так как кипрское законодательство не подразумевает такой процедуры.
К лицам, связанным с политикой, особо пристальное внимание, и есть случаи отказов людям, занимающим совершенно разные посты. Если инвестор работал в компании, попавшей в санкционные списки, это может повлиять на решение о выдаче паспорта. Но это самое популярное направление для россиян, ведь получить гражданство Евросоюза здесь можно быстрее всего.

Гренада и Доминика
От $100 000. Общий плюс всех программ стран Карибского бассейна – нет требований по обязательному проживанию в стране. Карибское гражданство открывает доступ в страны шенгенской зоны и еще ряд государств.
Отсутствуют налоги на доходы физических лиц из иностранных источников, дивиденды, наследство, богатство и дарение.
Граждане Гренады могут посещать без визы самое большое количество стран: помимо Великобритании и государств шенгенского соглашения в список входит Китай. Кроме того, Гренада – единственная страна Карибского бассейна, которая дает возможность выхода на визу Е2 США. Поскольку граждане РФ не имеют возможности оформить бизнес-визу напрямую, сделать это можно, получив паспорт Гренады.

Сент-Китс и Невис
От $150 000 (это безвозвратный взнос в государственный фонд). Старейшая инвестиционная программа стран Карибского бассейна, действует с 1984 г. Чтобы получить паспорт, надо купить объекты, утвержденные местным правительством, на сумму от $400 000. Их можно будет продать через пять лет.
Паспорт государства Сент-Китс и Невис дает право совершать безвизовые поездки в 132 страны мира и получить визу в США на 10 лет. В стране нет налогов на доход из зарубежных источников, наследование, дарение и собственность. Однако от НДФЛ избавлены лишь фискальные резиденты Сент-Китса и Невиса, в число которых можно войти, находясь на территории страны большую часть года.

Источник: Moscow Sotheby’s International Realty

4 способа, как быстро накопить деньги на квартиру

Многие хотят купить квартиру, но не у всех хватает для этого возможностей и средств. Большинство людей, которые пытаются накопить на квартиру, влезают в долги или просто не умеют правильно экономить свои сбережения.

Тогда возникает вопрос: как быстро заработать на квартиру и куда инвестировать деньги для этого? В рекламном материале MC.today эксперты криптобиржи Currency.com разбирают несколько способов для вложений, чтобы купить квартиру, и рассказывают, почему инвестирование – это всегда риски.

Инвестиции в стартап

Чтобы инвестировать в какой-либо стартап, в первую очередь определитесь со сферой, которая будет вам понятна. Решите для себя, что для вас будет лучше: просто вложить деньги в стартап или принять участие в становлении молодой компании. Если вы выбрали второй вариант, внимательно изучите бизнес-план и все расчеты, а также самостоятельно рассмотрите рынок и взвесьте все риски.

Для того чтобы минимизировать риски, наймите хорошего адвоката, у которого есть опыт работы с ценными бумагами. Продумайте вопросы, которые касаются бухгалтерии и сдачи отчетности в налоговую, чтобы не получать штрафы и пеню. Сегодня есть много стартап-площадок, которые автоматически предлагают молодые и развивающиеся компании.

Существует несколько способов инвестирования в стартапы:

Краудинвестинг. Хорошо подходит для начинающих инвесторов и представляет собой небольшие вложения сразу в несколько компаний. Это когда частные инвесторы спонсируют проекты и получают прибыль с дохода в зависимости от вложенной суммы и доли в компании. Но риск того, что ни один проект не станет успешным, тоже присутствует.
Бизнес-ангелы. Инвестор постоянно вкладывает деньги в разные молодые компании и получает долю или скидку на покупку акций. Для этого он должен хорошо разбираться в сфере, в которую инвестирует, только тогда можно ожидать прибыль. Риски в этом способе достаточно высокие, так как для получения прибыли нужно иметь большой капитал.
Клуб инвесторов. Начинающий инвестор хочет вложить средства в развитие стартапа и информирует об этом клуб инвесторов, а они в свою очередь предоставляют ему нужный стартап и получают за это комиссионные. Такой способ достаточно удобный, так как клуб заранее оценивает прибыль, и сумма инвестирования будет небольшой. Но иногда бизнес-планы получаются некачественные. Это происходит из-за того, что в гонке за прибылью инвесторы не отсеяли неудачный план.

На криптоплатформе Currency.com можно инвестировать в токенизированные акции

Перед тем как вкладывать деньги в компанию, нужно убедиться, что у нее есть все шансы стать успешной. Также не забывайте, что вложения в стартапы считаются рискованным способом инвестиций. Поэтому выделяйте для инвестиций небольшую сумму, которая не сильно отразится на вашем материальном положении. Ведь даже в случае успеха затраты окупятся нескоро.

Инвестирование в новые криптовалюты

В 2021 году появляется все больше криптопроектов, поэтому выбор для инвестирования достаточно обширный. Сегодня многие разбираются в этой сфере, вкладывают в криптовалюты и извлекают прибыль, поскольку большинство монет выросли в десятки раз. Но не стоит забывать, что вкладывать средства в цифровые активы достаточно рискованно, так как многие монеты – это мошеннические схемы. Как же выбрать надежные криптопроекты для инвестирования? Существует несколько факторов, на которые следует обратить внимание:

1Аудитория. Развитие любого проекта сильно зависит от его аудитории, это относится и к монетам. Если у проекта активное и большое сообщество, то эти люди сразу приобретут новый токен и не будут от него избавляться, что приведет к длительному росту.

2Продукт. У цифровой монеты должно быть практическое применение. Если такого нет, то ее создали, чтобы заработать на движении цены. Обычно такие монеты долго не живут, так как их создатели в какой-то момент обваливают цену, продавая крупную партию активов. Но если монета все же имеет практическое применение, то на нее будет спрос. Это гарантирует постоянный рост цены.

3Цена. Помним, что если монету создавали с целью заработать на движении цены, то, скорее всего, она будет обесценена. Но если криптовалюта на старте проекта показала хороший темп роста и у нее получилось сохранить позиции, значит, ее разработчики и инвесторы не собираются ее сливать.

4Перспективы. Очень важно смотреть на то, где уже торгуют монетой. Если это только что зародившийся проект, то его токен есть на ограниченном количестве криптовалютных площадок. Это значит, что при каждом новом листинге (процесс размещения криптовалюты на бирже, чтобы начать торги с другими активами. – Прим. ред.) цена монеты вырастет, так как объем торгов будет увеличиваться. Но если у проекта уже есть своя история и им торгуют на многих площадках, то внезапный рост цены здесь вряд ли будет.

Вывод: когда выбираете надежный криптопроект, проанализируйте, будет ли он долгосрочным и есть ли у монеты шанс попасть в строчку лидеров криптовалютного рынка.

Из уже существующих монет, у которых есть потенциал роста, можно выделить следующие:

Chainlink. Сервис оракулов, поставщиков информации в блокчейн из внешней сети. Он стал востребованным с момента становления сектора DeFi (финансовые инструменты в виде сервисов, созданных на блокчейне. – Прим. ред.), то есть с лета 2020 года. Инвестировать в Chainlink можно и сейчас, ведь сектор децентрализованных финансов продолжает развиваться. Кроме того, растет и количество партнерств у компании, а это будет толкать стоимость монеты выше.
Uniswap. Токен одноименной децентрализованной биржи, первой в своем роде. Он привлекателен для инвестиций тем, что практически все централизованные биржи сегодня требуют пройти верификацию личности, чтобы получить доступ к торгам. Далеко не всех участников рынка такой подход впечатляет, поэтому часть из них выбирают децентрализованные биржи, на которых верификация личности необязательна.
Litecoin. Монета далеко не новая, однако это не значит, что совсем неперспективная. Инвестировать в Litecoin можно благодаря минимальным комиссиям за транзакцию внутри сети. Сегодня за перевод BTC или ETH придется заплатить немалую комиссию, но если использовать LTC, комиссия будет в разы меньше.

Инвестиции в акции роста

Акции роста – долгосрочные инвестиции. Это могут быть ценные бумаги как молодой компании, так и корпорации с долгой историей. Объединяет их одно – они растут темпами, которые опережают средний рыночный рост. В мире существует множество теорий, когда следует покупать ценные бумаги, а когда продавать. Кто-то инвестирует в высокодивидендные акции или приобретает акции, которые входят в состав индекса бирж, а кто-то вкладывается в недооцененные акции, именно их мы и имеем в виду.

Недооцененные акции представляют собой бумаги, которые стоят дешевле, чем должны были. Многие богатые люди сколотили свое состояние на простых способах, вкладывая в недооцененные акции. В пример можно привести Уоррена Баффета.

На криптоплатформе Currency.com можно инвестировать в токенизированные акции

В своем фонде он занимался инвестированием в недооцененные компании. При этом Баффет стал уделять меньше внимание диверсификации активов. Понимал, что даже дорогие компании могут приносить прибыль, но для этого им нужно иметь сильное конкурентное преимущество. Благодаря этому компания может получать более высокую прибыль, чем у конкурентов, и начинает доминировать над ними. Имея преимущество над другими, компания может выходить из кризисов с наименьшими потерями, но как же найти корпорацию с конкурентным преимуществом?

Баффет объясняет это тем, что у многих предприятий оно есть, но не все способны удержать его. Обычно преимущество выражается в трех вещах: производство уникальных товаров, предложение уникальных услуг, дешевые или востребованные товары и услуги. Когда Баффет анализирует компанию, то в первую очередь смотрит на стабильность, так как она означает предсказуемость. Если компания предсказуема, прогнозировать ее прибыль и доходы проще. Из этого можно сделать вывод об устойчивости компании.

Пример акций роста, в которые можно инвестировать прямо сейчас:

1Tesla. Компания – производитель электрокаров из США. Хотя различные СМИ и говорят о том, что акции Tesla уже израсходовали свой потенциал роста, это не так. Производство электрокаров относится к «зеленой энергетике», которую активно поддерживает Джо Байден. Также компания Tesla является одним из крупных инвесторов в биткоин, и это тоже поддерживает общественность.

2Netflix. Американский стриминговый сервис. Киноиндустрия меняется, причем крайне быстро. Сейчас новый фильм можно посмотреть после его релиза в интернете, на стриминговом сервисе. Флагманом новой киноиндустрии стала компания Netflix, которая также производит фильмы.

3Zoom. Облачная платформа для видеоконференций. Пандемия COVID-19 внесла свои коррективы в нашу повседневную жизнь. Zoom стал крайне актуальным, что подтолкнуло стоимость его акций вверх. Учитывая то, что до конца ковидной истории еще далеко, то и Zoom можно рассматривать для инвестиций.

Трейдинг

Торговля на бирже, пожалуй, наиболее сложный способ из всех описанных. Трейдинг – это заработок на изменении стоимости какого-либо актива. Для понимания того, что вообще происходит на рынке, нужно потратить не один месяц на его изучение. Литература, обучающие видео, форумы – все источники придется штудировать.

Наиболее распространенная ошибка всех начинающих трейдеров – отсутствие дисциплины. Простой пример: трейдер без опыта может вывести на сделку сразу половину или весь депозит. Если при этом еще используется кредитное плечо, есть все шансы остаться без депозита, так как вашу позицию ликвидируют из-за отсутствия обеспечения для нее. На одну сделку стоит выводить не более 5–10% от депозита, а также использовать кредитное плечо не выше 3–5х. Конечно, как только вы начнете понимать, как правильно торговать, читать графики и придерживаться торговой стратегии, можно увеличивать размер кредитного плеча. Однако процент от депозита, который выводится на сделки, следует оставить таким же.

Если вы быстро поймете, что и как происходит на крипторынке, то заработок будет внушительным. Для криптотрейдеров годовая прибыль в 200% – это обычное дело. Рекомендуем начинать торговлю с небольшого депозита, например $100. Убытки и прибыль не будут сильно ощущаться, зато вы получите бесценный опыт.

Попробовать себя в качестве трейдера можно на бирже Currency.com. На площадке представлено свыше 2 тыс. токенизированных активов, а именно акций, облигаций, валют, криптовалют, фьючерсов на сырье, индексов. Благодаря этому каждый участник рынка сможет подобрать тот торговый инструмент, который максимально ему подходит.

Способов заработать на собственное жилье достаточно много, но нужно подходить к этому вопросу с умом, ведь инвестиции – это риск. Но если правильно инвестировать средства, то можно за короткое время заработать на квартиру и не пожалеть об этом.

Инвестировать с Currency.com

Сообщение содержит информацию о движении рынка, не является инвестиционным исследованием и не должно рассматриваться в качестве инвестиционного совета.

Читайте статьи Currency.com:

Экономист о том, как заработать на квартиру: «За границей молодые вкалывают до 40, а в Беларуси на работе у большинства курорт»

Вообще, все, кто сидит в Минске — самые ленивые специалисты, которые ничего не хотят делать.

— А куда нам всем уезжать?

— Все зависит от ваших возможностей. Вообще, в любую страну, где для вас есть хорошо оплачиваемая работа. Здесь нет универсальных советов.

Если вам нет 30, то идите обучаться IT. Не хотите? Тогда будете бедными всю жизнь.

У нас браки порой держатся только из-за этой несчастной квартиры, которую купили вместе. В Баларуси коэффициент вхождения в брак 1,7. Это я вам как ученый говорю. То есть все женятся или выйдут замуж два раза. А после привязаны друг к другу и к стране из-за квартиры. То есть люди становятся ее рабами.

— Если все-таки рассмотреть вариант, что молодые люди никуда уезжать не будут, а останутся в Минске.

— Тогда не рассматривайте хоть бы эти «птичники» в Каменной Горке. Хуже только в Нью-Йорке. Вообще, стройте свой дом и не занимайтесь ерундой. Сейчас многие компании строят деревянные дома за $ 16 тыс. Я считаю, это хорошее предложение.

Или снимайте квартиру.

У нас скоро коммунальные платежи будут от $ 50 за однокомнатную квартиру, $ 100 за двухкомнатную. Стоимость аренды при таком раскладе должна снизится. $ 200 в месяц за однокомнатную — это много. Должно быть меньше.

Приезжим в этом смысле тяжелее. Это раньше им квартиры выдавали, сейчас нет. Минск — это город промежуточного человека, который застрял между городской и сельской жизнью. Это город наемных работников, которые пять дней в неделю работают, а на выходные едут в деревню к маме пить самогонку. Они не знают, что такое Филармония, что такое театр, что такое искусство. Вы посмотрите, что сделали с проспектом, какую ужасную гостиницу поставили возле парка Горького, которая вся водой пропитана.

Заработала на квартиру в столице в 25 лет — история девушки из кыргызского села

13 июня 2020, 14:49 Источник sputnik.kg Комментарии

Сейчас у Амины Мамытбековой 7 языковых школ. Однако всего несколько лет назад она потеряла все деньги, попытавшись открыть языковую школу в Казахстане. В родной Кыргызстан приехала разбитая и без копейки в кармане. Тут ей пришлось начинать все заново.
— Расскажите о себе.
— Мне 35 лет, я родилась в селе Ала-Бука Джалал-Абадской области. Детство у меня было хорошее, но оно пришлось на крушение Советского Союза.
Мои родители остались без работы, без денег. Иногда нам нечего было есть, совсем нечего! Помню, когда осталось два мешка муки, мы стали печь хлеб и лепешки, а я их продавала на базаре.
Уже к окончанию школы у меня там был магазин, где мы зарабатывали хорошие деньги. На мне был весь бюджет семьи, я все хозяйство тащила на себе, поэтому родителям было нелегко отпустить меня на учебу в Бишкек. Но им пришлось это сделать: я очень хотела развиваться.
— Каково было вам, сельской девушке, в столице?
— Это была очень сложная часть моей жизни. Первое время я пожила у родственников, а потом мы с сестрой сняли квартиру. Однажды мы не смогли вовремя оплатить аренду, и хозяйка дала нам неделю, чтобы найти деньги: «Если оплаты не будет, выселяйтесь! Я других найду».
Денег мы не нашли, и среди ночи, зимой, нас попросили освободить жилье. Было страшно. Когда девушка остается на улице — это всегда страшно.
Родственники разрешили нам один раз переночевать у них, а на следующий день мы нашли квартиру и попросили заселить нас в долг. Мы расплатились, но тот момент был переломным в моей жизни: больше такого никогда не будет!
Я четко поняла, что не надо тратиться на излишества, деньги всегда нужно откладывать.
© Sputnik / Табылды Кадырбеков Предпринимательница Амина Мамытбекова: я четко поняла, что не надо тратиться на излишества, деньги всегда нужно откладывать — Как вы решили открыть школу английского?
— Английский я всегда знала хорошо, даже выигрывала в школьной олимпиаде. В Бишкеке познакомилась с владельцем образовательного центра, и он позвал меня работать. Буквально через два месяца у меня в группе не осталось мест — все хотели учиться у меня.
Проработав у этого человека полгода, я поняла, что многое там «хромает». Поднакопив денег, я ушла оттуда, твердо решив создать свою школу.
— Где вы нашли на это деньги?
— У меня были личные накопления, кроме того, я взяла кредит. Да, было страшно, потому что тогда я была никем в чужом городе.
Я сразу поняла, что нужен запас денег, который равнялся бы трем месяцам арендной платы за помещение, потому что в первые два месяца на прибыль не выйдешь.
— Когда вы заработали первый миллион?
— В сомах в 22 года. Серьезно, у меня уже тогда был первый миллион сомов. К 25 годам я смогла купить двухкомнатную квартиру. Причем сейчас это гораздо легче сделать: появились рассрочки, доступные ипотеки, да и квартиры стали дешевле, чем 10-15 лет назад.
Тогда же самой купить недвижимость было практически невозможно: для нас это была большая роскошь.
— Какую самую большую ошибку вы допустили в своей карьере?
— Это произошло в Казахстане, в Астане. Я вложила туда все свои накопления до копейки — около 15 тысяч долларов! Уже ждала, что вот-вот мы начнем зарабатывать, но мне вонзили нож в спину.
Получилось так, что я слепо доверилась партнерам, а они обманным путем отобрали у меня готовый бизнес. Так как я гражданка Кыргызстана, по закону ничего не могла с ними сделать.
Тогда я несколько дней прорыдала и без копейки вернулась в Кыргызстан. Мне помогли родственники, которые дали кое-какие деньги, чтобы я смогла начать все заново.
После той ситуации я стала держать ухо востро: начала перепроверять информацию, присматриваться к людям.
— А вообще языковая школа — это прибыльный бизнес?
— Я бы не сказала. В Бишкеке 700 образовательных центров с лицензиями, но активно работают только десять — остальных не видно, не слышно.
Тут бешеная конкуренция. Чтобы открыть школу, недостаточно просто знать английский язык, надо мыслить как бизнесмен, а не как преподаватель.
© Sputnik / Табылды Кадырбеков Амина Мамытбекова: тут бешеная конкуренция. Чтобы открыть школу, недостаточно просто знать английский язык, надо мыслить как бизнесмен, а не преподаватель — Почему мы сначала 11 лет учим английский в школе, затем 5 — в университете и в итоге все равно не можем на нем говорить?
— Это очень хороший вопрос, но я его перефразирую: сначала мы 11 лет валяем дурака в школе, затем пять лет бьем баклуши в университете. В итоге никаких хороших знаний. Почему? Да потому, что мы не ценим то, что дается бесплатно, плюс ко всему учитель зачастую не заинтересован в результате.
У нас каждый преподаватель отвечает за своего выпускника. Мы постоянно собираем отзывы студентов: доволен ли он своим преподавателем или нет. Если его хвалят, он получает хорошую зарплату. С плохими учителями мы расстаемся.
— В одном из интервью вы назвали себя «образцовой келинкой».
— Да, я живу со свекровью и свекром и выполняю все келинские обязанности. Я четко знаю, когда у меня заканчивается работа. Не скажу, что это легко, но за 24 часа можно успеть все. Если честно, кручусь как белка в колесе, но меня этот ритм устраивает. С другой стороны, мой муж тоже гибкий человек — он свою семью подготовил, что к ним придет непростая келинка.
— У нас часто к женщинам-предпринимательницам пренебрежительное отношение: мол, ей все муж или отец обеспечил. Вы с таким сталкивались?
— Сталкивалась. Иногда это оскорбляет, но мы-то знаем, кто на что способен, кто зарабатывает сам, своей кровью и потом. Про меня никто не может сказать пренебрежительно, потому что знают, как много я тружусь.
— Как думаете, коронавирус сильно изменил этот рынок?
— Конечно, он очень повлиял на весь бизнес. Например, мы несем миллионные потери: у нас сорвались контракты, мы потеряли новый офис. Но ничего — урок усвоен, и мы идем дальше.
В любом случае люди будут изучать иностранные языки, ведь благодаря этому можно больше зарабатывать, путешествовать. Рынок образования не закроется никогда.
Обязательно почитайте интервью с Сергеем Глуховеровым. Он занимается туристическим бизнесом, но делает это очень уж нетривиально.

Как накопить на квартиру: расчеты, советы экспертов: газета Недвижимость

На сегодняшний день высокий уровень цен на жилье становится главной причиной невозможности решения квартирного вопроса для многих казахстанцев и их семей. В этой ситуации кажется, что единственным выходом может стать ипотека. Практика же показывает, что купить недвижимость можно не только, заняв у банка. Рассмотрим детально, как купить квартиру без ипотеки и где взять деньги на осуществление этой цели с приведением простой математики.

Представим, что молодая семья хочет купить квартиру стоимостью 10 миллионов тенге. По такой цене можно купить квартиру в любом городе Казахстана. Отличие лишь в том, что в мегаполисах это будут окраины и жилье малой площади. В регионах же это достаточная сумма для покупки «двушки» или даже «трешки» в центре.

Оттолкнемся от среднестатистической зарплаты, которая по данным Комитета по статистике РК, в августе 2019 года была равна 188 000 тенге. Допустим, что у нашей молодой семьи пока нет детей, и муж с женой будут оба зарабатывать такую сумму. А когда супруга выйдет в декретный отпуск, оптимистично представим, что к тому времени глава семьи увеличит свой ежемесячный доход.

Предвидим возмущения читателей по поводу того, что большинство рядовых казахстанцев не видят такой зарплаты. Но цель статьи — показать модель покупки квартиры путем накопления, тем более что некоторые такой моделью успешно пользуются и решают свой жилищный вопрос.

Покупаем квартиру в новостройке: 5 шагов к новоселью >>>

Расчеты по накоплению в тенге

Несмотря на резкое обесценивание национальной валюты в последние годы и подорванное доверие населения к ней, все же большинство граждан предпочитают хранить свои сбережения в именно тенге. Так, по данным аналитического портала ranking.kz, в портфеле вкладов физических лиц на конец июля 2019 года на депозиты в национальной валюте приходилось более половины: 4,7 трлн тг, рост за год составил 6,3%.

При этом объём розничных вкладов в иностранной валюте сокращается третий год подряд и составляет 3,8 трлн тг (минус ещё 1,8% за год). Удельный вес вкладов в инвалюте за год сократился с 46,7% до 44,8%.

Последуем примеру большинства вкладчиков и вместе с нашей молодой семьей попробуем рассчитать, сколько же лет придется копить на квартиру в тенге.

Максимальная ставка по сберегательным вкладам составляет на сегодняшний день 13,5%. Данный вид вклада обеспечивает достаточную доходность взамен на повышенные требования к досрочному изъятию денег. Такие депозиты предлагают 15 банков страны.

Учитывая то, что совокупный доход наших супругов составляет 376 000 тенге, предположим, что они смогут откладывать ежемесячно на депозите по 150 000 тенге. И у них останется 226 000 тенге на проживание. Если нет возможности проживать с родителями, то вполне реально и снимать «однушку» на эти деньги.

Итак, с помощью депозитного калькулятора посчитаем, сколько уйдет времени на накопление, если начать с нуля.

Сумма вклада	150 000 тенге
Ежемесячные довложения	150 000 тенге
Годовая ставка	13,5%
Накопления за 4 года	10 106 453 тенге
Из них начисленные проценты	2 606 453 тенге

Ждать 4 года в общем-то недолго, если целенаправленно и дисциплинированно подойти к вопросу.

Как купить квартиру по госпрограмме «Нурлы жер» в 2019 году? >>>

Накопить 50% от стоимости жилья и взять ипотеку

Можно подкопить половину стоимости квартиры в течение 3 лет на депозите Жилстройсбербанка, а потом оформить жилищный заем по ставке 5% годовых. Вознаграждение банка по депозитам невысокое — 2% годовых. Но, как известно, по итогам года, на накопленные сбережения вкладчиков начисляется ещё и премия от государства в размере 20% на сумму, не превышающую 200 МРП, в 2019 году это 505 000 тенге. И копить можно быстрее с услугой «Семейный пакет», где супругам можно копить с помощью двух депозитов, и получать премию от государства на каждый вклад.

Воспользуемся онлайн-калькулятором Жилстройсбербанка и посчитаем выгодность покупки таким способом.

Стоимость жилья	10 000 000 тенге
Ежемесячный взнос на депозит	150 000
Срок накопления	32 месяца
Сумма накоплений	5 069 828 тенге
Сумма займа	4 930 171 тенге
Срок жилищного займа	36 месяцев
Ставка	5%
Ежемесячное погашение займа	147 761 тенге
Переплата	389 248 тенге

Такой вариант удобен тем, что в квартиру можно переехать уже через 3 года и переплата будет небольшая по сравнению с коммерческой ипотекой.

Как купить квартиру в залоге: этапы сделки, риски >>>

Расчеты по накоплению в долларах

Посчитаем, за какое время накопятся 10 миллионов тенге в долларах. Курс доллара на сегодняшний день составил 387 тенге. Будем откладывать на депозит те же 150 000 тенге, но уже в долларах.

Казахстанский фонд гарантирования депозитов с 1 июня повысил до 2% предельную ставку по срочным и сберегательным валютным вкладам со сроком 12 и более месяцев.

Сумма вклада	388 долларов
Ежемесячные довложения	388 долларов
Годовая ставка	2%
Накопления за 5 лет	24 503 доллара (9 483 000 тенге по курсу 387 тг/долл.)
Из них начисленные проценты	1223 доллара (473 000 тенге по курсу 387 тг/долл.)

Копить в валюте пришлось больше лишь на 1 год. А если учесть, что курс доллара будет только расти, то вполне вероятно, что срок накопления будет такой же, как при накоплении на тенговом депозите.

Ипотека под 2%: условия и расчеты >>>

Что не учли в расчетах

Существенное влияние на исход дела оказывает множество факторов. В частности:

Уровень инфляции (из-за нее существенно может обесцениться накопленная сумма, предназначенная для покупки жилья).
Влияние кризиса (как может измениться курс тенге, базовая ставка Нацбанка и другие факторы, так или иначе влияющие на все сферы нашей жизни).
Коммунальные платежи и иные обязательные расходы.
Рост уровня доходов человека в будущем.

Учесть все эти факторы не представляется возможным, так как они меняются в каждом конкретном случае.

Какое вторичное жилье не стоит покупать >>>

7 способов заработать на квартире

Vital Dollar может получать компенсацию от компаний, продуктов и услуг, представленных на нашем сайте. Подробнее читайте в статье о том, как мы зарабатываем деньги.

Когда мы думаем о способах заработка на нашем жилом пространстве, на ум приходят такие вещи, как превращение вашего дома в аренду на время отпуска.

Но что, если вы живете в квартире, и ваша квартира находится не на пляже, в горах, в центре города или в другом популярном месте?

Можно ли заработать на своей квартире?

Совершенно верно!

Вот несколько простых способов заставить вашу квартиру работать на вас.

1. Превратите свою квартиру в фотоателье

Если вы фотограф, вы можете легко заработать на своей квартире, превратив одну или две комнаты в фотостудию. Просто вложите деньги в несколько фонов, реквизит и правильное освещение, и все готово.

Большинство людей не откажутся от возможности профессионально сфотографироваться (привет, новая фотография профиля в Facebook!). К тому же, поскольку праздники не за горами, у вас обязательно будет расписание.

Вы можете размещать рекламу в социальных сетях и даже размещать рекламу в общей зоне вашей квартиры — возможно, там, где расположены почтовые ящики.

→ Ссылки по теме: Как я превратил хобби фотографией в $ 1 138 610

2. Превратите свое жилое пространство в детский сад

Любишь ли ты детей? В таком случае вы можете подумать об открытии детского сада в своей квартире. Конечно, чтобы быть полноценным детским садом, вы должны получить сертификаты и лицензию.Если это слишком много дополнительной работы, у вас, вероятно, есть несколько друзей с детьми, которые хотели бы, чтобы кто-то из их знакомых заботился о своих младенцах, а не посторонний человек.

Все, что вам понадобится, — это несколько вышибал, групповые игры и несколько развлекательных площадок. О, и не забудьте защитить свою квартиру от младенцев, прежде чем приветствовать малышей.

3. Стать фрилансером

У вас есть свободное время и (не очень) скрытый талант? Подумайте о том, чтобы стать фрилансером. Такие сайты, как Upwork, предоставляют фрилансерам платформу для встреч с людьми, которые ищут таланты во всех областях.

Независимо от того, являетесь ли вы бухгалтером, писателем, графическим дизайнером или кем-то еще, вероятно, кому-то понадобится ваш опыт, и вы сможете сделать это, не выходя из дома. Создайте небольшой домашний офис, чтобы не отвлекаться и зарабатывать деньги, не выходя из собственного дома.

→ Дополнительная литература: Как (и почему) начать работу в качестве внештатного писателя

4. Сдам в аренду доп. Площадь

Независимо от того, часто ли вы путешествуете и хотите сдать всю квартиру на несколько недель подряд или у вас просто есть свободная спальня, на которой вы пытаетесь заработать деньги, у вас все получится.Такие сайты, как Airbnb, упрощают этот процесс. Только не забудьте заранее получить разрешение от арендодателя.

→ Ссылки по теме: Как снять комнату с Airbnb

5. Сдайте в аренду свое парковочное место

Вы живете в той части города, где парковочные места являются популярным товаром? Вы продали свою машину и выбрали велосипедную жизнь и общественный транспорт? Если это так, вы можете заработать пачку наличных денег, сдавая в аренду свое парковочное место. Большинство жилых комплексов предоставляют своим жильцам парковочные места, и если вы им не пользуетесь, они приносят прибыль с неиспользованным потенциалом.

В таких городах, как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, где найти место для парковки — все равно что найти четырехлистный клевер, соседи будут ломать вам дверь, пытаясь сдать ваше место. Определите, какова среднемесячная стоимость парковки в вашем районе, и возьмите ее оттуда.

6. Пусть ваша квартира насладится пятью секундами славы

Продюсеры всегда ищут интересные и разнообразные декорации для своих фильмов. Живете ли вы в большом поместье или в скромной квартире в капюшоне, это может быть именно то, что нужно режиссерам.Да, в вашем доме будет хаос, пока сцена не будет снята, но это хороший (и интересный) способ заработать лишние деньги.

Хотя продюсерские компании обычно предпочитают работать с собственниками, а не с арендаторами, это все же возможно, особенно если вы живете в районе, где киноиндустрия процветает, например, в Атланте, штат Джорджия.

Пройдите нашу бесплатную викторину, чтобы найти свой идеальный побочный продукт

Просто ответьте на несколько простых вопросов, и вам сразу же предложат некоторые побочные действия, которые могут идеально вам подойти.Это бесплатно, и подписка на электронную почту не требуется — просто пройдите викторину и посмотрите результаты.

7. Продать что-нибудь

Действительно ли все в вашей квартире стоит оставить, или вы просто поленились от этого избавиться? Вероятно, в ваших комнатах спрятаны тонны наличных, и вы можете использовать этот потенциал, устроив распродажу или продавая вещи в Интернете через одно из многих приложений для продажи.

ЧИТАЙТЕ СЛЕДУЮЩИЙ: 150+ дополнительных идей, чтобы заработать дополнительные деньги в свободное время

4 способа превратить вашу квартиру в источник дохода

Задумывались ли вы когда-нибудь о своей жизни сейчас, и какой бы она была, если бы у вас было больше времени проводить с семьей и меньше беспокоиться о деньгах?

В настоящее время финансовый стресс — одна из самых неприятных вещей в жизни.Если вы когда-либо сталкивались с финансовым кризисом, вы знаете, как трудно иметь достаточный доход для оплаты своих обязательств или счетов.

Многие говорят, что деньги — не конечная цель жизни. Хотя это правда, деньги, безусловно, играют очень важную роль. Значение финансовой свободы меняется на разных этапах нашей жизни, но в конечном итоге это то, к чему стремятся многие люди.

В этой статье мы объясним, как добиться финансовой свободы, которую вы так долго искали.Читайте дальше, чтобы узнать секреты финансовой свободы.

Содержание

Освободитесь от своих финансов
Финансовая свобода для всех

Освободитесь от своих финансов

Финансовая свобода — это постоянный приток денежных средств из ваших активов для покрытия всех ваших регулярных потребностей.

Когда вы не беспокоитесь о своем доходе или проживании от зарплаты до зарплаты, вы обретаете большое чувство свободы. Это свобода получать и делать то, что вам действительно нужно в повседневной жизни.

Однако обретение финансовой свободы — это процесс роста, небольших улучшений и обретения эмоциональной силы.

Хотя в это трудно поверить, на самом деле получить финансовую свободу очень просто.

Для этого вам просто нужно убедиться, что ваши активы превышают ваши обязательства. Другими словами, вам нужно будет найти золотую середину, где ваши остатки совпадают с вашими расходами или превышают их. Это то, чего вы можете достичь при правильном плане.

Хотя не каждый человек достигнет финансовой свободы, потенциал для этого, безусловно, есть.Добиться этого успеха может каждый, независимо от уровня дохода.

Ниже приведены 9 секретов, которые помогут вам в достижении финансовой свободы.

1. Прекратите излишние траты

Мы часто тратим деньги внутренне, а не объективно.

Например, вы можете тратить, когда вы обеспокоены, подавлены, беспокойны, истощены, из-за страха упустить что-то или чтобы доставить удовольствие другим. Это очень нездоровый способ распоряжаться своими финансами.

Чтобы прекратить эти привычные траты, зарегистрируйте все свои траты в течение месяца.

Так же, как некоторые люди ведут дневник питания, ведите дневник расходов. Помните, что не следует просто записывать, сколько и на что вы потратили деньги, также укажите обстоятельства, по которым вы потратили деньги. Была ли это импульсивная покупка в кассе или это было что-то, что вы планировали купить?

Это повышенное самосознание может позволить вам избежать запускающих ситуаций в будущем, когда вы планируете совершить импульсивную покупку.

2. Планируйте ежемесячный бюджет

Это отличная возможность стать серьезным.

Найдите место со своим супругом или партнером и составляйте ежемесячный бюджет, исходя из вашего дохода, а не расходов. Вы никогда больше не будете тратить больше денег, чем есть в наличии.

Перерасход — это то, что привело вас к дополнительным финансовым обязательствам. Убедитесь, что вы решаете каждый месяц, что входит и что будет выходить, и придерживайтесь этого бюджета… несмотря ни на что.

3. Разделенные кредитные карты

Возможно, вы относитесь к тому типу людей, которые всегда полностью оплачивают остаток по кредитной карте до окончания платежного цикла и наслаждаетесь полученными бонусными баллами.Если это так, то вы уже далеко впереди.

Если нет, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы избавить свою жизнь от бремени, которое несет кредитная карта.

Многие карты имеют стратегии, настроенные таким образом, что, если вы сделаете определенное количество просроченных платежей, они значительно поднимут вашу процентную ставку. В конечном итоге это действительно может накапливаться, и вы не окажете никакой пользы своему финансовому положению. Если вы склонны к просрочкам платежей или имеете большой остаток на своей карте, сократите их!

Без надлежащего самоконтроля за расходами и платежами по кредитным картам вы в основном выбрасываете свои деньги.Чтобы лучше контролировать свои расходы, используйте для всех будущих покупок только наличные или дебетовые (и не забывайте ежемесячно вносить по крайней мере минимальный платеж с помощью разделенных карт!).

4. Увеличение сбережений

Нет сомнений в том, что для комфортной пенсии вы должны накапливать удовлетворительные сбережения на протяжении всей своей трудовой жизни.

Хорошая практика — откладывать до 15% своего дохода.

Начните со своего рабочего места 401 (k), если оно у вас есть.В противном случае следующим логическим шагом будет IRA Roth (если вы имеете право) или традиционная IRA (если вы не имеете права на получение Roth).

Увеличение продолжительности жизни означает, что вы сможете рассчитывать на 25–30 лет на пенсии или, возможно, даже значительно дольше. Инвестируя сейчас в хорошие пенсионные планы, вы будете иметь гарантированный стабильный ежемесячный доход, когда придет время перестать работать.

5. Инвестируйте с умом

Рассмотрите возможность инвестирования в фонды.

В частности, вы получите более высокую прибыль, если инвестируете в различные типы паевых инвестиционных фондов, такие как долговые фонды, фонды акций и гибридные фонды, с надлежащим балансом, хотя это полностью зависит от ваших личных предпочтений и чувства риска.

Чтобы получить максимальную пользу от этих преимуществ, убедитесь, что вы инвестируете в различные активы. Еще один ресурс для инвестирования в паевые инвестиционные фонды — это SIP (Системный инвестиционный план), при котором вы ежемесячно вкладываете деньги в фонды. SIP работает путем усреднения цены за единицу акций.

Инвесторы паевых инвестиционных фондов осведомлены о преимуществах SIP (систематического инвестиционного плана). Во-первых, это наиболее безопасный способ инвестирования в паевые инвестиционные планы, позволяющий создавать богатство в течение длительного периода времени. Этот план также поможет вам лучше понять финансовую дисциплину, которая пригодится во всех ваших финансовых начинаниях.

6. Инвестировать в золото

На самом деле нет лучшего способа инвестировать в золото, чем иметь само физическое золото в вашем распоряжении.

Вы можете покупать золотые монеты и слитки на монетных дворах, а также у торговцев монетами и других частных продавцов.

Другой способ инвестировать в золото — это ETF (биржевые фонды).

Они похожи на паевые инвестиционные фонды, но представляют собой исключительно вложения золота. ETF хороши тем, что предлагают большую ликвидность; ETF владеет реальным физическим золотом, хранит его и сохраняет стоимость акций. Затем эти акции можно покупать и продавать на фондовом рынке, и одним большим преимуществом является то, что транзакционные издержки золотых ETF намного ниже, чем у физического золота.

Учитывая постоянно растущий спрос, вложения в золото могут быть очень разумным долгосрочным вложением.

7. Тайник на случай чрезвычайной ситуации

Будь то денежный подарок или бонус за работу, всегда старайтесь сэкономить лишние деньги, а не делать ненужные покупки.

Если вам будут платить раз в две недели, вы будете получать «дополнительную» зарплату (три вместо обычных двух) два раза в год. Либо сохраните эти зарплаты для своих чрезвычайных фондов, либо используйте деньги для погашения других обязательств, таких как ссуды, кредитные карты или другие долги.

Сделайте так, чтобы получить наличные было сложно.

Положите свои сбережения в альтернативный банк, может быть, в онлайн-банке, который вынуждает вас откладывать на несколько рабочих дней перевод денег на ваш обычный банковский счет.

8. Найдите прекрасных наставников

Найдите наставника, например друга или члена семьи, который полностью контролирует их финансы и уделяет внимание всему, что они делают.

Если у вас нет друзей или семьи, которые наслаждаются финансовой свободой, тогда найдите наставника онлайн! Существует множество блогов и веб-сайтов гуру, на которых можно найти советы многих людей, достигших финансовой свободы, и они существуют в первую очередь для того, чтобы вы узнали, как достичь этого для себя.

Также доступно множество форумов, на которых делятся советами и рекомендациями о том, как наилучшим образом достичь финансовой свободы. Читайте как можно больше и начинайте менять свои привычки к лучшему.

Терпение — ключ к финансовому успеху.

Быть терпеливым может быть довольно сложно, особенно когда вы боретесь со своими финансами, но вера того стоит. Вы всегда будете на правильном пути, если будете предпринимать правильные шаги, описанные выше.

Так что не расстраивайтесь, даже если вы экономите всего несколько долларов в месяц; все это складывается.Всего через несколько лет вы с гордостью оглянетесь на свои достижения и будете рады, что у вас хватило терпения их достичь.

Финансовая свобода для всех

Каждый может достичь финансовой свободы, независимо от своего финансового положения.

Воспользуйтесь приведенными выше советами, чтобы встать на путь финансовой свободы и отбросить свои денежные проблемы в окно. Если вы хотите добиться финансовой свободы для себя и своей семьи, вы должны дисциплинированно подходить к своим финансам.

Следование простым секретам, приведенным выше, — отличное начало для того, чтобы ваши деньги работали на вас, чтобы вы могли меньше работать и больше жить!

Изображение предоставлено: rawpixel через unsplash.com

Как заработать на квартирах | Бюджетирование денег

i Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

Чтобы зарабатывать деньги на покупке квартир, нужно время. С самого начала вам нужно будет найти подходящую недвижимость для инвестиций в недвижимость, а для этого потребуется гораздо больше, чем просто просмотр красивых фотографий в разделах с секретной информацией о недвижимости — вам нужно знать, что вы ищете и как это сделать. найдите его и будьте готовы потратить время на то, чтобы исследовать товар для себя.Обращение к опытному инвестору, юристу или агенту по коммерческой недвижимости за советом и наставничеством на протяжении всего процесса — хороший способ достичь вашей цели по увеличению благосостояния с помощью многоквартирного жилья. Но не ожидайте, что быстро разбогатеете, если вы впервые инвестируете, и не ожидайте, что это превратится в беспрепятственную карьеру, даже если вы найдете идеальную недвижимость. Даже имея на месте управляющего недвижимостью, вам нужно будет потратить время на наблюдение за операцией, чтобы убедиться, что она работает должным образом и приносит максимальную прибыль.

Документация

Проведение надлежащего исследования перед покупкой поможет вам избежать неожиданных сюрпризов, которые могут произойти с инвестиционной недвижимостью. Если у вас нет опыта, найдите недвижимость на расстоянии езды, чтобы вы могли контролировать ее управление. После того, как вы проведете предварительную проверку основных документов, ваш агент или поверенный подготовит контракт, в котором должен быть указан определенный период времени, например 14 дней, для проверки раскрытия информации. Спрашивайте истории аренды, договоры аренды, выписки из банковского счета собственности и формы подоходного налога за последние два года или дольше.Вы ищете недвижимость, которая обеспечивает стабильные и стабильные денежные потоки, и именно так вы их идентифицируете.

Денежный поток

Если вы хотите получать ежемесячный денежный поток от владения квартирой, вы должны быть уверены, что недвижимость будет прибыльной, как только вы ее купите, или в течение разумного периода времени, например, в первый год. Если вам нужно внести улучшения и заполнить вакансии, вы можете сначала не увидеть положительного денежного потока. Чтобы убедиться, что у вас есть вся информация для расчета ваших доходов и расходов, оцените новую сумму налога на имущество, проконсультировавшись с окружным регистратором, и посмотрите затраты на коммунальные услуги и услуги по контракту, такие как борьба с вредителями.Примите во внимание ежемесячный платеж по ипотеке и определите, может ли фактически собранная арендная плата покрыть общую стоимость эксплуатации недвижимости.

11 пассивных способов заработать доход, о котором вы, возможно, даже не задумывались

Замечательно иметь более одного источника дохода и зарабатывать дополнительные деньги сверх своей фиксированной зарплаты. Но в сутках так много часов … Независимо от мотивации вашего стремления найти новые способы увеличения суммы на вашем банковском счете, вам также следует искать пассивные способы получения дополнительного дохода. Почему? Ответ прост.Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете практически без усилий. Иногда вы зарабатываете деньги, пока спите.

Узнайте 11 способов заработать пассивный доход

Заработать на пустой комнате
Укажите место для парковки
Сдайте складское помещение
Позвольте другим использовать ваши редко используемые предметы
Сделайте пушистого друга
Сделайте более эффективное использование автомобиля
Продвигайте товары и услуги в Интернете
Сделайте несколько фотографий и лицензируйте их
Продавайте вещи в Интернете
Получайте деньги за прогулку
Создайте онлайн-курс

^{Фотография Шэрон МакКатчеон на Unsplash.Как бы вы потратили заработанные дополнительные деньги?}

1. Зарабатывайте на пустой комнате

Это, вероятно, самый распространенный способ получения пассивного дохода. Независимо от того, являетесь ли вы счастливым домовладельцем, который когда-то инвестировал / унаследовал недвижимость, или у вас есть «только» свободная комната в вашей квартире, вы можете быстро бесплатно разместить ее на платформах, таких как Airbnb, и арендовать это путешественникам.

Airbnb, вероятно, один из самых популярных сайтов по аренде жилья.Что лучше всего в Airbnb? Вы можете решить , сколько стоит ваше пространство за ночь. Аренда может быть долгосрочной и краткосрочной, в зависимости от вашей доступности и предпочтений. Вы беспокоитесь о безопасности ? Имейте в виду, что Гарантия для хозяев возмещает приемлемым хозяевам ущерб их собственности на сумму до 1 000 000 долларов! Конечно, вам нужно позаботиться о чистке и обслуживании, но вам нечего терять.

^{Даже ваш удобный диван может принести вам дополнительные деньги.У некоторых путешественников нет проблем со сном в общей зоне.}

2. Перечислите свое парковочное место

Возможно, вы думали о сдаче своей квартиры… Но знаете ли вы, что также можете зарабатывать деньги, сдавая в аренду свое парковочное место , когда оно вам не нужно? Если у вас есть место для парковки, которым вы не пользуетесь каждый день, вы можете зарабатывать на нем деньги благодаря SpotHero или JustPark.

Так просто заработать на этих сайтах. Перечислите свое парковочное место, установите ставки и подробно опишите его наличие.Те, кто заинтересован в вашем свободном месте, отправят вам сообщение. Если ваше место часто доступно в течение года, вы можете быстро стать участником на неполный рабочий день SpotHero или JustPark. Также не нужно беспокоиться о контрактах или платежах: если ваше время от времени используемое парковочное место будет забронировано, деньги будут переведены на ваш банковский счет в ближайшее время.

Эта тема тоже может вас заинтересовать:
• Как заработать деньги в путешествиях?

^{Вы арендуете место с местом для парковки, но у вас даже нет машины.ЧТО?}

3. Сдайте в аренду складское помещение

У вас есть подвал, гараж или складское помещение, которыми вы не пользуетесь. Почему бы не сдать его в аренду нуждающимся и не заработать на этом деньги? С Spacer, например, вы можете зарабатывать деньги на любом пространстве пассивным способом. В отличие от многих других веб-сайтов по аренде помещений, Spacer не взимает с вас ничего за ваше объявление, и даже при заключении договора с арендатором вам не нужно платить.Это означает, что вы получаете и сохраняете 100% всех своих доходов; комиссию будет платить арендатор, а не вы. Можете ли вы представить себе лучший пассивный способ заработка ?!

Эта тема тоже может показаться вам интересной:
Путешествуйте по миру и получайте деньги! Как заработать в дороге?

Получайте пассивный доход, сдавая в аренду складское помещение в Лос-Анджелесе, Чикаго, Сан-Франциско, Далласе и некоторых других городах США.

^{Ваша кладовая может быть местом, где туристы на время оставляют свои чемоданы.}

4. Позвольте другим использовать ваши редко используемые предметы

Можете ли вы сказать, что аренда — это самый простой способ получать пассивный доход? В наши дни вы можете сдавать в аренду практически все, что угодно, благодаря таким сайтам, как Zilok или Rentcharlie. Эти платформы позволяют вам сдавать в аренду свои инструменты и различные предметы, которые вы не используете, своим соседям. Они связывают людей с вещами с теми, кто нуждается в этих устройствах на короткое время и готов за них заплатить человек.

Делая генеральную уборку дома, вы, вероятно, обнаружили множество вещей, которые совершенно забыли о том, что у вас есть. Это могут быть праздничные принадлежности, которые вы получили на тот один Хэллоуин три года назад, ящик с инструментами, который вы время от времени используете для мелкого ремонта дома, или неиспользуемое электронное оборудование. С Zilok и Rentcharlie вы можете зарабатывать деньги, на всем этом, проводя время с семьей и друзьями.

Эта тема тоже может показаться вам интересной:
5 заданий на основе приложений, которые помогут вам сэкономить деньги и спасти планету!

5.Заведи пушистого друга

Если вы настоящий любитель животных, это работа вашей мечты… Вы работаете из дома, и днем вам немного одиноко, но милый щенок может сделать ваш день. Почему бы не начать сидеть с домашними животными с Гудогом или Ровером, чтобы увеличить свой доход!

Сидение домашних животных — один из восхитительных способов заработать деньги прямо сейчас. Многие любители животных подписываются на Rover, чтобы зарабатывать деньги, делая то, что им нравится больше всего. Вы будете получать платежи безопасно, а также получите доступ к круглосуточной поддержке, включая ветеринарную помощь. Лучшая часть? Начать работу так просто! Вам не нужен предыдущий опыт, вам просто нужно любить животных. Однако некоторые компании (например, Rover) требуют, чтобы будущие няни прошли проверку биографических данных.

Эти темы тоже могут вас заинтересовать:
• Работайте профессиональным выгуливателем собак! Познакомьтесь с Пингом и Рэйчел, которые зарабатывают дополнительный доход в качестве няни для домашних животных
• Лучшие работы по уходу с частичной занятостью: няня, няня, няня, уход за пожилыми

6.Используйте машину лучше

Мы покупаем машины, чтобы ездить на них, чтобы они не дожидались молча у нас на подъездной дорожке. Если вы, как и миллионы других людей, работаете из дома или ездите на автомобиле, мы хотели бы познакомить вас с двумя способами получения пассивного дохода. Допустим, вы проводите большую часть своего дня, работая в студии дома, и пользуетесь машиной только, когда ходите по магазинам. Зарегистрируйтесь на сайте Turo и сдавайте машину в аренду в любое время. Установлено несколько требований, но ваш автомобиль может стать популярным арендованным автомобилем на платформе. Turo — это как Airbnb, только для вещей на четырех колесах.

Если в ваш утренний распорядок входит отвозить детей в школу, а затем идти на работу, вы можете разместить рекламу на своей машине или совместить поездку с другими. Что делать, если вы едете на большие расстояния? Узнайте о Roadie и перевезите посылки. Во всех трех случаях вы не пойдете в объезд.

Начни здесь!

Вы будете ехать в нужном направлении и / или будете выполнять поручения, которые должны выполнить. Используйте эту возможность, чтобы получить зарплату за то, что пошел на работу или просто был родителем.Вы можете избавиться от оберточной бумаги, закрывающей машину, когда у вас есть достаточно, и вы путешествуете с соседями или забираете / отправляете посылку только тогда, когда вам позволяет ваш график.

Вы также можете найти эти темы интересными:
• 10 советов, которые помогут водителям заработать больше денег летом
• 10 способов превратить свой автомобиль в машину для зарабатывания денег

Вы чрезвычайно активны в сети и / или у вас есть веб-сайт или блог (возможно, видеоблог), где вы регулярно делитесь своими мыслями по темам, связанным с работой и трудоустройством? Почему бы не подписаться на партнерские программы вакансий и не помочь людям найти работу, соответствующую их навыкам.Вы можете сделать это, присоединившись к партнерской программе AppJobs.

Это ничего не стоит за регистрацию, и вам не нужно становиться участником AppJobs, если вы не хотите. В качестве аффилированного маркетолога с AppJobs вы могли бы продвигать предложения о работе и другие услуги , доступные в более чем 250 городах в 38 странах на пяти континентах. Для начала вам просто нужно поделиться своими персонализированными ссылками в своих профилях в социальных сетях, на веб-сайтах, в информационных бюллетенях и т. Д.Файлы cookie хранятся 60 дней. Каждый раз, когда кто-то нажимает на ссылку, проявляет интерес и подает заявку на вакансию (регистрируется у любого из коммерческих партнеров AppJobs) или запрашивает обслуживание, — ваша комиссия в размере 40%. AppJobs обрабатывает платежи через банковский перевод или вскоре через PayPal, и вы можете обналичить деньги, как только ваш баланс покажет 100 долларов. После того, как ссылки поделятся, вам не нужно ничего делать.

8. Сделайте несколько снимков и предоставьте лицензию на них

Вы творческий человек и любите фотографировать в свободное время? У вас есть тонны живописных пейзажей и панорамных видов , сохраненных на жестком диске ? Вы можете стать , зарабатывая легкие деньги, , лицензируя эти фотографии.Однако вам могут потребоваться некоторые усилия, чтобы начать работу и узнать о различных способах лицензирования вашей работы.

Прежде чем вы начнете собирать деньги, вы должны решить, какой тип лицензирования подойдет вам лучше всего — коммерческие права, некоммерческие права или лицензия на одноразовое использование. И, конечно же, найдите лучшую платформу для обмена фотографиями. Потратьте некоторое время на исследование и выберите платформу, которая лучше всего соответствует вашим потребностям. Чтобы стать фотографом-фрилансером , Shootly может стать для вас отличным выбором.

Вы также можете найти эти темы интересными:
• Работа в Интернете, которую можно выполнять удаленно в любой точке мира
• Практически без обязательств: Работа фрилансера в Интернете

^{Вы думаете о композициях и цветах? Ваши фотографии должны быть потрясающими!}

9. Продавайте вещи в Интернете

Независимо от того, убираете ли вы в шкафу и хотите избавиться от одежды, которую больше не носите, или вы искусный человек, который отлично умеет делать украшения своими руками и украшения ручной работы , предлагает множество возможностей заработать деньги, продавая свои товары в Интернете.

Vinted — это платформа, на которую можно пойти, если вы хотите убрать беспорядок в своем гардеробе и в то же время заработать немного денег. Вы продадите подержанную одежду всего за несколько шагов. Вы отправите проданные товары в их новые дома и получите оплату мгновенно. Имейте в виду, что Vinted также предоставляет этикетку с предоплаченной доставкой. Если вы, , умеете создавать предметов ручной работы, вам понравится Etsy. Если вы умеете рисовать, вязать или владеете чем-нибудь ручной работы, вы можете открыть свой интернет-магазин и заработать денег на своем творчестве. Все, что выставлено на продажу на Etsy, должно быть ручной работы, винтажным или ремесленным.

Начни получать пассивный доход!

Вы тоже можете найти эти темы интересными:
• Какие вакансии фрилансера являются лучшими? Рекомендации для студентов, эмигрантов и родителей-домоседов
• Подростки, ищите работу в Интернете!

10. Получайте деньги за прогулку

Вы один из тех, кто ежедневно проверяет свои приложения для здоровья, чтобы узнать, сколько шагов было сделано? Вы собираетесь изменить свой образ жизни и больше заниматься спортом? Вам не хватает мотивации и вам нужно вдохновение, чтобы действительно начать тренироваться? Посетите Gigs Done Right и узнайте, какие компании заплатили бы вам за прогулку и / или улучшение физической формы. Вам просто нужно загрузить и установить их на свой телефон и начать свой путь к более здоровому образу жизни.

11. Создайте онлайн-курс

Наше последнее предложение относительно пассивных способов заработка требует немного больше работы и больше времени с вашей стороны, но оно того стоит! Udemy позволяет вам разработать свой онлайн-курс и поделиться им с миллионами студентов по всему миру. Udemy — это место, куда можно пойти, даже если у вас нет профессионального опыта преподавания.Все, что вам нужно, это опыт в предмете, который вы хотите преподавать.

Как инструктор крупнейшего рынка онлайн-обучения, вы можете проводить свой курс на любом устройстве в любое время. Это дает большую гибкость для работы над курсом в свободное время. Вы можете преподавать любой предмет, в котором у вас есть опыт, от математики до программирования. Все, что вам нужно для начала, — это необходимый материал для создания качественных видеороликов.

Вы также можете найти эти темы интересными:
• Поделитесь своими знаниями с миром с помощью онлайн-преподавателей
• 4 простых совета для частных репетиторов онлайн

Если вы ищете другие пассивные способы заработка денег, проверьте Beermoney! Вы получите предложения о различных способах заработка дополнительных денег, участвуя в онлайн-опросах, запрашивая бесплатные онлайн-бонусы, используя бонусы по кредитным картам, собирая купоны и многое другое.

Разговаривайте с другими людьми в одной лодке с вами!

Ваши друзья могут не присоединиться к вам в поисках другого источника дохода, но тысячи других человек по всему миру преследуют те же цели, что и вы. Хорошая новость заключается в том, что теперь вы можете легко связаться с с ними. Если вам нужно больше идей или вы хотите поделиться собственным опытом, вы можете поговорить с группой людей в Интернете.

ЧИТАЙТЕ!

Как арендодатели зарабатывают деньги? | Home Guides

В торговле недвижимостью инвестиции одного человека — это дом другого человека.В то время как вас могут привлекать паркетные полы и панорамные виды, ваш домовладелец, скорее всего, думает о доходах от аренды и максимальных ставках. Если это звучит как иностранный язык, пора вам научиться говорить с инвестором в недвижимость.

Двойной бонус

Арендодатели зарабатывают деньги на аренде двумя основными способами. Во-первых, они собирают вашу ренту. Если предположить, что ваш ежемесячный чек арендной платы покрывает расходы арендодателя, то, что остается в корзине, дает ему доход. Во-вторых, ваш арендодатель делает ставку на то, что арендуемая недвижимость дорожает в долгосрочной перспективе.По данным Forbes, с 1975 года цены на жилье в среднем росли на 4,5 процента в год. Арендодатели обналичивают капитал при продаже или рефинансировании.

Деньги других людей

Ключ к сумме цифр — это деньги других людей. Инвесторы не покупают арендуемую недвижимость за наличные, даже если они могут себе это позволить. Они позволяют другим людям, особенно арендатору, покупать за них недвижимость. Когда инвестор находит недвижимость, которая ему нравится, он покупает ее в ипотеку.Как правило, эта ипотека покрывает от 75 до 80 процентов стоимости недвижимости. Пока ваш домовладелец собирает достаточно арендной платы, арендатор будет покрывать проценты и выплаты основной суммы. По прошествии 30 лет или раньше у вашего домовладельца есть здание, которое он полностью владеет, вложив лишь 20 процентов своих денег.

Заявление об утере бумаги

Налоговая система сильно влияет на арендодателя. Ваш арендодатель может вычесть проценты по ипотеке, а также ряд операционных расходов, таких как налоги на имущество, страхование и расходы на содержание, из получаемого им дохода от аренды.Он может даже амортизировать собственность, чтобы уменьшить свой налог. Амортизация позволяет арендодателю вычитать процент от покупной цены арендуемой единицы из его налогооблагаемого дохода, чтобы учесть износ и потерю стоимости здания с течением времени. IRS разрешает такие вычеты, даже если недвижимость не теряет в стоимости в реальной жизни. На бумаге аренда может показывать убыток, даже если арендодатель получает прибыль. Это снижает подоходный налог, который должен платить домовладелец.

Игра на рынке

Профессиональные арендодатели — это инвесторы, которые оценивают потенциальную доходность недвижимости в долларах до принятия решения о покупке.Одним из финансовых маркеров является капитализация или максимальная ставка. Ставка капитализации — это соотношение между чистой прибылью и стоимостью собственности. Например, если ваш домовладелец покупает недвижимость за 100 000 долларов и получает 10 000 долларов в качестве годовой арендной платы после вычета своих затрат, его максимальная ставка составляет 10 процентов. Стоимость недвижимости со временем повышается и понижается. Следя за его ставкой капитализации, арендодатель может определить лучшее время для продажи и инвестировать вырученные средства в другое место.

Ссылки

Биография писателя

Джейн Томпсон, в прошлом юрист по недвижимости, пишет о праве, бизнесе и корпоративных коммуникациях, опираясь на 17-летний опыт работы в юридическом секторе.Она имеет степень бакалавра права Университета Бирмингема и степень магистра международного права Университета Восточного Лондона.

Насколько точно многоквартирный дом приносит деньги?

Не очень очевидно, как многоквартирные дома зарабатывают деньги. Многоквартирные дома не похожи на угловые магазины или рестораны. Обычно вы не заходите, не проводите кредитной картой и не уходите. Фактически, многие люди даже не подозревают, что многоквартирные дома — это бизнес.

Я жил в квартирах.Я не особо задумывался о том, как они могут зарабатывать много денег какому-то собственнику или владельцам. Я только что заплатил за квартиру. Позднее на моем пути инвестирования в недвижимость я понял, как работает квартирный бизнес. И как только я узнал, я сразу понял, насколько апартаменты могут быть лучше инвестиций в частный дом. Давайте посмотрим, как именно многоквартирные дома зарабатывают деньги, чтобы в следующий раз, когда вы проезжаете мимо многоквартирного дома, вы начали понимать, что это за бизнес.
Бизнес — это просто способ улучшить жизнь других людей.- Ричард Брэнсон
Доход от аренды
Возможно, самый известный аспект квартирного бизнеса — это доход от аренды. В конце концов, большинство из нас раньше жили в квартире, поэтому мы понимаем основы: если вы хотите, чтобы вас не выбросили, вы платите квартплату каждый месяц в первое число месяца. Или иначе.
Доход от аренды — это основной способ заработка многоквартирного дома. Собранная арендная плата становится самой большой частью валового дохода за этот месяц. Затем выплачивается ипотека и расходы, в результате чего остается чистый операционный доход, или NOI.
Другими словами, NOI — это ваша ежемесячная прибыль. Когда вы инвестируете в многоквартирный дом с командой, вы разделяете NOI между партнерами и инвесторами.
Например, вы инвестируете в жилой дом на 250 квартир. Арендная плата составляет в среднем 1000 долларов за дверь, а общий ежемесячный валовой доход составляет 250 000 долларов. Предположим, что ипотека составляет 75 000 долларов, а расходы (техническое обслуживание, ремонт, коммунальные услуги, плата за управление и т. Д.) Составляют 125 000 долларов.
250 000 долларов (валовой доход) — 75 000 долларов (ипотека) — 125 000 долларов (расходы) = 50 000 долларов (NOI)
В этом случае ваш NOI составляет 50 000 долларов.Если бы вы сами владели всем этим многоквартирным домом, вы бы получали домой 50 000 долларов в месяц. Однако, скорее всего, вы, вероятно, инвестируете с группой людей, так что 50 000 долларов распределяются между всеми партнерами и инвесторами ежемесячно или ежеквартально.

Дополнительный доход

Хотя арендная плата представляет собой суммы, уплачиваемые за аренду и физическое проживание квартир, многие многоквартирные дома также имеют другие способы заработка, в том числе за счет дополнительных доходов.
Это все мелкие дополнения и удобства, такие как прачечная с оплатой монетами, торговые автоматы, аренда клубов, зарезервированные парковочные места, крытые парковочные места, уборщик мусора, общий Wi-Fi или кабель, плата за домашних животных и многое другое. Здесь владельцы квартир могут проявить по-настоящему творческий подход, узнать о потребностях своих жителей и предоставить ценные услуги и удобства.
Например, многие люди, живущие в частных домах, считают само собой разумеющимся тот факт, что их посылки на Amazon могут быть оставлены прямо у их дверей.Однако для жителей квартир доставка и хранение пакетов может быть затруднительной, особенно если для них нет специального места в здании.
Эта потребность дает владельцу квартиры возможность предоставить удобства, которые были бы очень полезны арендаторам. Владелец квартиры может установить и сдать в аренду пакетные шкафчики, которые предоставляют жильцам необходимую услугу, а также дополнительный доход.

Оценка

Когда вы покупаете дом на одну семью, вы знаете, что стоимость вашего дома связана с сопоставимыми ценами в этом районе.Если соседский дом с тремя спальнями только что был продан за 475 000 долларов, ваш аналогичный дом, вероятно, стоит примерно столько же. Даже если вы вложите сумасшедшее количество обновлений, вам, вероятно, будет сложно получить более 525000 долларов, в зависимости от рынка.
Квартиры разные.

Многоквартирные дома оцениваются не по сопоставимым объектам, а по величине дохода, который они приносят.
Представим, что вы только что купили многоквартирный дом, который приносит 20 000 долларов в месяц в NOI.Вы работаете вместе с управляющим недвижимостью, чтобы увеличить заполняемость, довести арендную плату до рыночных ставок и снизить расходы. В течение года вы можете увеличить ежемесячный NOI с 20 000 до 30 000 долларов.
Это может показаться не таким уж большим, но, хотите верьте, хотите нет, эти дополнительные 10 000 долларов в ежемесячном NOI означают, что ваш многоквартирный дом теперь стоит на 1,2 миллиона долларов больше. Да, вы меня слышали, 1,2 миллиона долларов
Как это случилось ?!

Это связано с тем, что в мире квартир каждый дополнительный доллар NOI увеличивает стоимость собственности примерно на 120 долларов:
1 доллар (дополнительный NOI в месяц) x 12 месяцев x 10 (применяется ставка верхнего предела 10%) ) = 120 долларов добавленной стоимости
Следует отметить, что ставки капитализации различаются, поэтому, если ваш рынок — 6, вы должны заменить 10 на 6 в нашей формуле.В нашем сценарии ежемесячный доход в размере 10 000 долларов США, умноженный на 120 долларов США, дает 1,2 миллиона долларов США. Вы не получите эти дополнительные 1,2 миллиона долларов сразу. Это не похоже на ежемесячные выплаты денежного потока, которые вы получаете от арендной платы. Эти 1,2 миллиона долларов относятся к собственному капиталу, поэтому вы получите их только после продажи собственности или рефинансирования с выплатой наличных средств.
Это одна из причин, по которой коммерческая недвижимость довольно часто меняет владельцев. Каждый владелец приходит, реализует свой бизнес-план по улучшению собственности, затем продает с прибылью и переходит к улучшению другой собственности.
Чтобы добиться такого увеличения стоимости, владелец квартиры и управляющий имуществом должны со временем работать вместе, чтобы оптимизировать эффективность. Это увеличивает NOI, тем самым максимизируя сумму прибыли, которую вы можете получить при продаже собственности.

Ремонт

Есть еще один важный способ, которым многоквартирные дома зарабатывают деньги, — это ремонт или добавление стоимости. Простое улучшение юнита само по себе не приносит денег.Скорее подумайте о цели ремонта. Улучшая юнит, вы обеспечиваете более чистое, безопасное и лучшее место для жизни. В результате вы сможете брать более высокую арендную плату, поскольку люди готовы платить больше за хорошие места для жизни. Повышение арендной платы приводит к более высокому валовому доходу, что, в свою очередь, увеличивает NOI. Повышенный NOI также приводит к удорожанию стоимости недвижимости. Таким образом, ремонт может привести как к увеличению прибыли, так и к увеличению капитала.
Далее, если вы также отремонтируете места общего пользования (например,g., улучшите освещение, установите новые окна, улучшите ландшафтный дизайн, получите новую вывеску для здания и т. д.), арендаторы начинают гордиться своим зданием и рекомендовать своим друзьям. Прохожие на улице начинают обращать внимание. И как только это произойдет, вы сможете еще больше повысить арендную плату и уменьшить количество вакансий, тем самым еще больше подтолкнув эту важнейшую NOI.
Заметка о зарабатывании денег

Вот идет человек, повышая арендную плату, эксплуатируя своих арендаторов. Жадные помещики, верно? Они делают это для себя.Конечно, есть повелители трущоб. Мы говорим не об этом. Хотим ли мы, чтобы в нашем доме жили наркодилеры, профессиональные скваттеры, делающие жизнь достойных жильцов невыносимой? Что было бы, если бы владельцы не улучшили агрегаты? Агрегаты пришли бы в негодность. Бытовая техника стареет, полы обесцвечиваются, а жильцы не будут гордиться тем, что живут в этих зданиях.
Повелители трущоб — эти люди НЕ должны быть собственниками квартир. Но подавляющее большинство владельцев квартир — нет.Они занимаются этим бизнесом, чтобы предоставить людям прекрасное место для жизни и оказать влияние на сообщества, в которые они инвестируют, и, конечно же, обеспечить себе достойную жизнь.
Тот факт, что владельцы квартир могут зарабатывать деньги на квартирах, — это ХОРОШО, потому что это гарантирует, что они должным образом заинтересованы в предоставлении хорошего, безопасного и чистого жилья своим квартиросъемщикам.
—
Как видите, многоквартирные дома — это не просто места проживания людей. Квартиры — это предприятия.И так же, как рестораны и угловые магазины, многоквартирные дома предоставляют людям место, где они собираются, живут жизнью и создают воспоминания.
Некоторые люди думают, что зарабатывать деньги — это плохо и о чем не следует говорить. Это так или иначе, потому что владельцы квартир зарабатывают деньги на арендной плате людей, что они делают это только из-за денег, или что они жадные и эксплуатируют своих арендаторов. Но подумайте об этом иначе. Что было бы, если бы владельцы не улучшили агрегаты? Агрегаты пришли бы в негодность.Бытовая техника стареет, полы обесцвечиваются, а жильцы не будут гордиться тем, что живут в этих зданиях.
Это лучшие виды бизнеса. Те, которые зарабатывают деньги, но также предоставляют ценные услуги людям и сообществам.
Если вы заинтересованы в использовании пассивных инвестиций в недвижимость на пути к досрочному выходу на пенсию, отличным местом для начала является вступление в клуб инвесторов
Fortress Federation Investor Club.

Хотите узнать больше? Подпишитесь на Краткое руководство по инвестированию в синдикаты ниже.
Сколько денег зарабатывают владельцы многоквартирных домов
Большинство инвесторов жестко запрограммированы на то, чтобы сосредоточиться на краткосрочных выгодах и доходах от инвестиций, не ценив и не понимая множества других преимуществ, которые может дать вложение. В этой статье я расскажу о преимуществах инвестирования в многоквартирные дома и о том, сколько денег может заработать владелец.
Давайте начнем с трех показателей, на которых должен сосредоточиться каждый инвестор в инвестиционном инструменте:
Кредитное плечо
Ликвидность
Контроль
Давайте возьмем несколько семей и посмотрим, насколько мощным может быть актив по сравнению с этими показателями.Многосемейная семья предоставляет один из лучших активов, которые можно использовать, то есть использовать деньги других людей, будь то деньги банка или инвесторов. В некоторых случаях нам с Джейком удавалось использовать 85% денег банка для управления активом. Нам нужно предоставить только 15% от стоимости актива в качестве первоначального взноса.
Например, если покупка актива стоит 1 000 000 долларов, банк предоставит 850 000 долларов, а нам нужно внести только 150 000 долларов. Вот это мило! Существует очень мало активов, которые предоставляют такой вид кредитного плеча.Зачем нашему банкиру это делать? Ссуда обеспечена реальным активом, имуществом, и если мы решим не платить, банкир заберет имущество и лично займется нами, чтобы полностью вернуть ссуду. Они так или иначе получают свои деньги.
Недвижимость теперь известна ликвидностью, возможностью выхода из инвестиций. Вы когда-нибудь слышали поговорку «Не ждите, чтобы купить недвижимость. Купите недвижимость и ждите ». Инвестор, который планирует инвестировать в долгосрочной перспективе, получает вознаграждение, и невозможность обналичить свои фишки может быть преимуществом.Но есть способ получить доступ к ликвидности от многосемейной компании Refi & Roll. Мы обсудим эту стратегию немного позже.
Теперь о контроле, одной из наших любимых причин покупать многоквартирные дома. Если мы хотим повысить арендную плату, продать недвижимость, рефинансировать недвижимость или нанять персонал, мы все контролируем и можем это сделать. Удачи в попытках уволить сотрудника Apple или поднять дивиденды в Exxon. Вы не можете контролировать решения компании при инвестировании в акции, и если они сосредоточены на краткосрочной прибыли за счет долгосрочной, ну что ж.Каждый предприниматель и инвестор жаждет иметь контроль при инвестировании или строительстве компании.
Давайте посмотрим, как владельцы квартир зарабатывают деньги:
Денежный поток
Оценка
Refi & roll
Налоговые льготы
Хеджирование инфляции
Эффект масштаба
Циклическая отказоустойчивость
Денежный поток:
Доход — это тщеславие, размер прибыли — здравомыслие, а деньги — король .Подождите минутку. Большинство инвесторов сосредотачиваются на денежных потоках как на основном способе получения оплаты, но, как вы увидите, это не единственный способ. Мы ориентируемся на покупку многоквартирной собственности, которая приносит денежный поток с первого дня, и нам нравится говорить : «Если это не денежный поток, пусть трава растет». Мы называем собственность, которая приносит отрицательные денежные потоки, Аллигатором, потому что она съест вас заживо!
В нашем портфеле мы получаем в среднем от 100 до 150 долларов прибыли на единицу в месяц, в зависимости от того, на каком рынке расположен актив, и сколько долга по этому активу.Например, недвижимость из двадцати квартир должна приносить около 2000 долларов в месяц положительного денежного потока. Давайте начнем вечеринку!!
Оценка:
В случае многоквартирных домов стоимость актива основывается на чистой операционной прибыли (NOI), тогда как в случае жилой недвижимости оценка в значительной степени зависит от рынка и использования подхода сравнения продаж. По большей части у инвестора гораздо меньше возможностей контролировать рост стоимости жилой недвижимости.
Доходный подход используется в многосемейных семьях, где целью является повышение NOI за счет увеличения доходов и / или уменьшения расходов. Инвесторы нацелены на неэффективные активы и увеличивают стоимость либо за счет эксплуатации, либо за счет ремонта. Некоторые активы могут иметь неэффективное управление, и тем не менее, другие активы могут быть обновлены до более высокого класса с ожиданием увеличения дохода, тем самым увеличивая стоимость.
Например, в рамках нашей третьей сделки мы приобрели жилой комплекс из 136 квартир за 4 075 000 долларов.Собственность приносила 54000 долларов в месяц в общем доходе, и в течение года мы увеличили доход до 85000 долларов в месяц в результате сочетания повышения арендной платы, заполнения пустующих квартир и увеличения других источников дохода, таких как плата за домашнее животное и опоздание. сборы.
Для нас это было непросто по нескольким причинам. Во-первых, мы никогда не перемещали недвижимость такого размера. Во-вторых, мы получили значительный отпор от жителей, когда мы начали повышать их арендную плату с 450 долларов в месяц до 595 долларов плюс рубли (Ratio Utility Billing.Мы выставляли счета жителям за коммунальные услуги). Это не очень приятный разговор, когда вы говорите жителю, что арендная плата повышается на 40%, но вам нужно это иметь. Но мы поняли, что на эти квартиры по новой цене существует значительный спрос. Мы предлагали превосходный продукт и гораздо лучшее обслуживание клиентов.
По прошествии восемнадцати месяцев недвижимость была оценена на сумму более 6 000 000 долларов, и мы смогли рефинансировать 1 600 000 долларов. Неплохая зарплата! Это подводит нас к третьему способу выплаты зарплаты владельцам квартир…
Посмотрите версию видео:
Refi & Roll:
Когда инвестор рефинансирует недвижимость, он либо заменяет долг по собственности новым долгом, либо добавляет дополнительную ссуду.Мы сосредотачиваемся на свойствах, которые неэффективны, или на современном жаргоне, добавляющем ценность, и, как мы уже обсуждали, повышаем NOI для собственности. Это приводит к увеличению стоимости собственности, и мы можем рефинансировать прибыль от собственного капитала. Вот примеры рефинансирования нашей недвижимости:
Мы придумали термин Refi & Roll, потому что мы рефинансируем собственность и ОТПРАВЛЯЕМ выручку в нашу следующую сделку. Мы рано поняли, что если у нас есть терпение к процессу и понимание того, что многосемейная игра — это долгосрочная игра, то с этим терпением приходит и награда.На сумму более 9 000 000 долларов и их количество растет!
Теперь я знаю, что вы тоже можете это сделать. Сосредоточьтесь на многосемейности и откажитесь от синдрома блестящих предметов, переходя от одной идеи к другой. Как только мы с Джейком сделали это, успех начал входить в нашу жизнь.
Налоговые льготы:
Когда мы с Джейком купили нашу первую недвижимость, мы понятия не имели о налоговых льготах, связанных с многоквартирным домом. На мой взгляд, налоговые льготы, наряду с обменом 1031, спровоцировали бум многоквартирных оценок.Мы можем учитывать демографические данные и готовность населения рассматривать аренду как благоприятный вариант, но нельзя упускать из виду налоговые льготы. Вы всегда слышите, что богатые не платят свою долю налогов, и многие из этих богатых людей вкладывают деньги в многоквартирные дома, чтобы снизить свои налоговые обязательства.
Мы записали это короткое видео с советником богатого папы Томом Уилрайтом, который обсуждает налоговые преимущества многоквартирной недвижимости и налоговую стратегию разделения затрат:
Я инвестирую в многоквартирные дома не только из-за налоговых льгот, но они — вишенка на этом горячем мороженом с помадкой!
Хеджирование инфляции:
Поскольку правительства во всем мире продолжают печатать деньги, они создают инфляцию, которая представляет собой увеличение денежной массы.Инфляция приводит к росту цен. Небольшая инфляция полезна для экономики, но то, что мы наблюдаем в настоящее время, заставляет многих инвесторов беспокоиться о том, куда пойдут цены.
Мы рассматриваем владение квартирами как средство защиты от инфляции. Что я имею в виду? Например, когда техник по техническому обслуживанию получает выгоду от инфляции за счет увеличения своей зарплаты, из этого следует, что арендная плата вырастет. По мере роста цен в экономике этому примеру последовала и арендная плата.
Другое скрытое преимущество состоит в том, что, поскольку правительства печатали деньги, как пьяные моряки, твердые активы, такие как недвижимость, выиграли от повышения оценок.Другой способ разбогатеть помещиками во сне!
Эффект масштаба:
Основная причина, по которой я пропустила односемейный дом, починила и переворачивала, и сразу перешла на многосемейную, заключается в том, что у меня уже была постоянная работа, мой ресторан. Я не хотел создавать другую работу, я стремился создать масштабируемый бизнес и получить эффект масштаба.
Как владельцы квартир получают выгоду от эффекта масштаба? Я буду использовать нашу первую сделку, недвижимость на двадцать пять квартир в качестве примера, чтобы описать различные преимущества.Первое очевидное преимущество состоит в том, что все двадцать пять единиц были смежными, то есть все они были расположены в одном месте. Не нужно бегать по городу, пытаясь собрать арендную плату в двадцати пяти разных местах. Когда вы работаете полный рабочий день и пытаетесь расширить свое портфолио, время является одним из ваших самых важных активов, и возможность посетить один объект вместо двадцати пяти — это хороший шанс.
Во-вторых, была огромная экономия средств. Одна лужайка, за которой нужно ухаживать, один счет за мусор, который нужно оплачивать, меньше структур в обслуживании, меньше транзакций, которые нужно выполнять.Экономия была огромной. Какой кошмар — отправить техника по обслуживанию в двадцать пять разных домов, и, поскольку каждый дом индивидуален, сколько времени и энергии уходит на поиск водонагревателя или электрического щита. Квартирный блок — это, по сути, оболочка, и все они одинаковы. Просто время, сэкономленное благодаря тому, что ваш технический персонал ездит по каждому дому, меняет правила игры.
В-третьих, возможность создать масштабируемый бизнес с несколькими семьями позволила нам уволиться с работы.Приблизительно на отметке в семьдесят пять единиц мы смогли нанять штатных сотрудников и сосредоточиться не только на управлении недвижимостью, но и на управлении активами. Мы смогли нанять многие из низкооплачиваемых задач и сосредоточиться на задачах, которые приносили богатство, таких как поиск поставщиков и создание систем для ведения бизнеса.
Отказоустойчивость цикла:
Теперь вы можете сказать себе, что отказоустойчивость цикла — это не способ, которым платят владельцы квартир. Я согласен с вами, но это способ, которым владельцы квартир остаются конкурентоспособными в условиях спада экономики и могут продолжать расширять свои операции с помощью надежных операций.
Как многие инвесторы заметили во время этой пандемии, некоторые классы активов, например офисы и розничная торговля, столкнулись с более сложными рыночными условиями. Людям нужно место для жизни, и для многих покупка дома не вариант. Джейк любит говорить, что у человека есть три основных потребности:
Еда, одежда и апартаменты
Мы записали информативный подкаст с соавтором книги « Большие сдвиги вперед, », Крисом Портером, который исследует демографию страны и изменение жизненных предпочтений.Подкаст необходим всем инвесторам и владельцам бизнеса, которые хотят понять, как демография повлияет на бизнес и покупательские предпочтения в будущем. Нажмите здесь, чтобы прослушать:
WBP — Понимание меняющейся демографии с Крисом Портером
Крис великолепно показывает, куда люди мигрируют и как демографические данные влияют на то, что больше людей арендуют, а не владеют домом. Спрос на квартиры будет по-прежнему приводить к росту заполняемости и арендной платы, а владельцы квартир будут продолжать получать зарплату.
Когда мы только начали свой путь к созданию многоквартирных домов, мы думали, что денежные потоки — это единственный способ получить оплату за владение квартирами. Мы не могли ошибиться больше, и преимущества владения несколькими семьями способствовали созданию богатства. И мы даже не обсуждали различные предприятия, которые были созданы в рамках многосемейной деятельности, такие как образовательная компания и синдицированная компания.
Мне бы хотелось услышать, как еще вам платили за владение многоквартирным домом. Оставьте комментарий внизу или напишите мне на gino @ jakeandgino.com. Хотите узнать больше? Посетите нашу Академию образования.
.

Как сэкономить и заработать на собственную квартиру

Как заработать на квартиру в Москве: 10 способов

Как заработать на квартиру в Москве: моделируем 3 ситуации

Ситуация № 1. Как заработать на квартиру в Москве, если денег нет. Совсем нет.

Ситуация №2. Как заработать на квартиру в Москве, если деньги есть. Но надо намного больше.

Ситуация №3. Как заработать деньги на квартиру в Москве, если деньги есть. Но я транжира!

Как заработать на квартиру в Москве, если работать не хочется?

Как заработать, меняя интерьер квартир

Гражданство за инвестиции

4 способа, как быстро накопить деньги на квартиру

Инвестиции в стартап

Инвестирование в новые криптовалюты

Инвестиции в акции роста

Трейдинг

Читайте статьи Currency.com:

Экономист о том, как заработать на квартиру: «За границей молодые вкалывают до 40, а в Беларуси на работе у большинства курорт»

Заработала на квартиру в столице в 25 лет — история девушки из кыргызского села

Как накопить на квартиру: расчеты, советы экспертов: газета Недвижимость

Расчеты по накоплению в тенге

Накопить 50% от стоимости жилья и взять ипотеку

Расчеты по накоплению в долларах

Что не учли в расчетах

Рекомендации специалистов

7 способов заработать на квартире

1. Превратите свою квартиру в фотоателье

2. Превратите свое жилое пространство в детский сад

3. Стать фрилансером

4. Сдам в аренду доп. Площадь

5. Сдайте в аренду свое парковочное место

6. Пусть ваша квартира насладится пятью секундами славы

7. Продать что-нибудь

4 способа превратить вашу квартиру в источник дохода

Содержание

Как заработать на квартирах | Бюджетирование денег

Документация

Денежный поток

Рекомендации

11 пассивных способов заработать доход, о котором вы, возможно, даже не задумывались

Узнайте 11 способов заработать пассивный доход

1. Зарабатывайте на пустой комнате

2. Перечислите свое парковочное место

3. Сдайте в аренду складское помещение

4. Позвольте другим использовать ваши редко используемые предметы

5.Заведи пушистого друга

6.Используйте машину лучше

8. Сделайте несколько снимков и предоставьте лицензию на них

9. Продавайте вещи в Интернете

10. Получайте деньги за прогулку

11. Создайте онлайн-курс

Разговаривайте с другими людьми в одной лодке с вами!

Как арендодатели зарабатывают деньги? | Home Guides

Двойной бонус

Деньги других людей

Заявление об утере бумаги

Игра на рынке

Насколько точно многоквартирный дом приносит деньги?

Доход от аренды

Дополнительный доход

Оценка

Квартиры разные.

Как это случилось ?!

Ремонт

Заметка о зарабатывании денег

Хотите узнать больше? Подпишитесь на Краткое руководство по инвестированию в синдикаты ниже.

Сколько денег зарабатывают владельцы многоквартирных домов

You May Also Like

Лечение аллергии у детей: эффективные методы и симптомы

Как правильно готовить детскую молочную смесь: полезные советы для родителей

Физическое развитие ребенка в первый год жизни: нормы и особенности по месяцам

Добавить комментарий Отменить ответ