Как организовать фермерское хозяйство: выгодно ли заниматься, с чего начать, бизнес-план, как получить землю для крестьянского хозяйства?

Содержание

ГК РФ Статья 86.1. Крестьянское (фермерское) хозяйство / КонсультантПлюс

КонсультантПлюс: примечание.

Перерегистрация КФХ, созданных как юрлица в соответствии с ранее действовавшим законодательством, не требуется. Такие КФХ вправе сохранить статус юрлица.1. Граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо — крестьянское (фермерское) хозяйство.

Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов.

2. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

3. Гражданин может быть членом только одного крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица.

4. При обращении взыскания кредиторов крестьянского (фермерского) хозяйства на земельный участок, находящийся в собственности хозяйства, земельный участок подлежит продаже с публичных торгов в пользу лица, которое в соответствии с законом вправе продолжать использование земельного участка по целевому назначению.

Члены крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, несут по обязательствам крестьянского (фермерского) хозяйства субсидиарную ответственность.

5. Особенности правового положения крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, определяются законом.

Открыть полный текст документа

Как создать фермерское хозяйство — пошаговые действия

Аграрный сектор экономики уже не один год является перспективной отраслью производства в нашей стране. К примеру, за 2020 год доля агросектора в ВВП Украины составила 13%, что говорит о мощности производства и инвестициях в аграрный сектор.

Одной из форм ведения сельскохозяйственной деятельности есть фермерское хозяйство, что являет собой производство сельхоз продукции, ее переработку и реализацию с целью получения прибыли. Как известно, любая деятельность с целью получения прибыли требует надлежащей организации и государственной регистрации предприятия. Как открыть фермерское хозяйство рассмотрим в этой консультации.

Содержание:

Нормативное регулирование

ЗУ «О фермерском хозяйстве» детально урегулирован порядок создания и ведения деятельности фермерского хозяйства.

Фермерское хозяйство (далее — ФХ) – предпринимательская деятельность граждан, которые имеют желание производить сельскохозяйственную продукцию с целью получения прибыли на земельных участках, предоставленных им в собственность и/или пользование.

Право на создание ФХ предоставлено всем трудоспособным лицам, которым исполнилось 18 лет. Создать ФХ может как один гражданин, так и несколько, но при условии, что они являются родственниками или членами семьи.

Пользуйтесь консультацией: Дом получили в подарок, а право на землю под ним — не оформлено. Что делать?

Перед тем как открыть крестьянское хозяйство его основателям стоит решить несколько ключевых заданий:

1. Определится с юридической формой ФХ.

  • ФХ-юридическое лицо. Действует предприятие на основании устава. Членами ФХ являются родственники и члены семьи в понимании ст. 3 ЗУ «О фермерском хозяйстве».
  • ФХ-без создания юридического лица (семейное фермерское хозяйство). Членами такого предприятия являются ФЛП и члены его семьи. Деятельность такого предприятия регулируется договором (декларацией) между ФЛП и членами его семьи.
  • Семейное ФХ-юридическое лицо. Членами такого ФХ являются члены одной семьи, и действует предприятие на основании устава.

2. Определится с членами ФХ, и собрать собрание, на котором утвердить устав и назначить председателя.
3. Оформление земельного участка для начала деятельности.
4. Государственная регистрация ФХ.

Далее рассмотрим более детально эти пункты и как создать фермерское хозяйство с нуля.

Пользуйтесь консультацией: Земельный участок под огородничество — правовое регулирование

По своей сути председатель – это директор. Он выступает от имени ФХ, заключает договора и другое. Председателем может быть как основатель ФХ, так и другое лицо (главное чтобы это «лицо» было указано в уставе (ст. 4 ЗУ «О фермерском хозяйстве»)).

Председателем семейного ФХ без статуса юридического лица может быть член семьи, зарегистрированный как ФЛП. Это определяется в договоре о создании семейного ФХ.

Состав имущества (складочный капитал)

Порядок формирования имущества (складочный капитал) указывается в уставе. Примерный перечень активов, которые могут входить в состав имущества ФХ, прописаны в ст. 19 ЗУ «О фермерском хозяйстве». На практике, следует более детально прописывать перечень имущества ФХ, также указывая, что в собственности ФХ может быть любое имущество, необходимое для ведения деятельности такого ФХ.

Также следует учесть, что статья 20 ЗУ «О фермерском хозяйстве» требует, чтобы в уставе ФХ содержались: сроки передачи членами ФХ имущественных прав; размер доли имущества ФХ и порядок ее получения членами ФХ в случае его ликвидации или выхода из ФХ; порядок владения, пользования и распоряжения таким имуществом.

Кроме этого, ст. 19 ЗУ «О фермерском хозяйстве» предусмотрено, что в состав имущества ФХ могут входить право пользования землей, зданиями, сооружениями, оборудованием… С этого следует, что основатель (член) ФХ может передать в капитал ФХ не только имущество, но и право на него, что также следует учесть в уставе хозяйства.

Бизнес план фермерского хозяйства, в нем необходимо учитывать такие элементы как: направления деятельности, покупка необходимого оборудования, набор необходимого персонала, финансовый план, основные расходы и доходы, порядок сбыта продукции, оценка возможных рисков и т.д.

Пользуйтесь консультацией: Установление границ земельного участка: пошаговая инструкция

Без земли любое фермерское хозяйство не может вести свою деятельность. Земля под фермерство должна быть надлежащим образом оформлена во избежание рейдерского захвата и других противозаконных действий.

Реализация гражданином права на создание ФХ напрямую связана с передачей такому физическому лицу земельного участка для ведения фермерского хозяйства.

В состав земель фермерских хозяйств входят:

  • земельные участки, которые в собственности ФХ как юридического лица;
  • земельные участки, которые в собственности граждан – членов ФХ;
  • земельные участки, которые в пользовании фермерского хозяйства на правах аренды, эмфитевзиса.

Пользуйтесь консультацией: Аренда водоёмов: условия их использования и права водопользователей

Земельные участки с каким целевым назначением могут быть использованы для целей фермерства?

Учитывая перечень земельных участков, которые могут быть в собственности ФХ (ч.1 ст.12 «О фермерском хозяйстве»), то в состав земель фермерского хозяйства могут входить такие участки:

  • для ведения фермерского хозяйства;
  • товарного сельскохозяйственного производства;
  • личного крестьянского хозяйства;
  • земельные доли (паи).

Так как в состав земель ФХ могут входить только земли сельхоз назначения, то теоретически все земли сельхоз назначения, согласно классификатора видов целевого назначения могут передаваться ФХ в собственность или пользование. На практике же, в основном земли которыми пользуется ФХ – это земли для личного крестьянского хозяйства или(и) для ведения фермерского хозяйства (переданные ранее членам такого ФХ). К примеру, земли для садоводства для целей ведения фермерства не передаются, так как земля для садоводства может приобретаться на бесплатной основе площадью не более 0,12 га, что исключает возможность использования такой земли для фермерства в связи с малой площадью.

Противоречивой следует отметить часть 2 ст.12 ЗУ «О фермерском хозяйстве», что права владения и пользования земельными участками, которые находятся в собственности членов фермерского хозяйства, осуществляет фермерское хозяйство. Если трактовать буквально эту норму, то ФХ вправе использовать все земельные участки, которые в собственности его членов, к примеру, участки на котором расположены дома членов ФХ. Считаем это абсурдным, так как никакого отношения к таким землям ФХ не имеет, а ведет свою непосредственную деятельность на землях, отведенных для целей фермерства.

Пользуйтесь консультацией: Земля в наследство и как оформить право собственности на пай

Поэтому следует правильно определять правовой режим земли для фермерства, формируя земельный банк и также прописывать это в уставе.

Часто происходит так, что у членов ФХ уже есть земельные участки сельхоз назначения и такими участками может пользоваться ФХ на праве гражданско-правовых договоров. Законодательством не предусмотрено автоматического возникновения у ФХ права владения или пользования земельными участками, которые принадлежат его членами. Поэтому в полной мере логично, что переход права владения или пользования земельным участком от члена до ФХ должен осуществляться по волеизъявлению самого члена ФХ согласно гражданского законодательства.

Наиболее уместными в таких ситуациях есть аренда или эмфитевзис. Сторонами в таких договорах выступают ФХ и член такого ФХ. Также может иметь место подписание договора про совместную деятельность.

Учитывая то, что все права подлежат государственной регистрации, то право пользования участком, которое принадлежит члену ФХ, возникнет у такого ФХ только после государственной регистрации.

Также, граждане – члены ФХ могут получить бесплатно в собственность земельный участок в размере земельной доли (пая) из земель государственной и коммунальной собственности. Если же гражданин уже имеет на праве частной собственности пай, та получить бесплатно еще один участок он не может.

Еще один вариант оформления земельных участков фермерским хозяйством – это

внесение земельных участков в складочный капитал ФХ. Ст. 19 ЗУ «О фермерском хозяйстве» предусмотрен порядок формирования капитала ФХ, члены ФХ могут передать в состав имущества также право пользования на землю. Таким образом, члены ФХ как свой взнос в складочный капитал могут передать право пользования землей.

Обращаем внимание – до вступления в силу закона о рынке земли (не раньше 01.07.2021) члены ФХ не имеют права передавать в капитал ФХ земельные участи:

— для ведения товарного сельскохозяйственного производства;

— земельные участки, выделенные в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства.

Подытожим все выше описанное. Есть несколько способов оформления земли фермерским хозяйством:

  1. Внесение права пользования земельным участком в складочный капитал;
  2. Аренда, эмфитевзис земельных участков, которые принадлежат членам ФХ фермерским хозяйством;

Оформление права частной собственности на землю фермерским хозяйством как юридическим лицом на данный момент не возможно в связи с мораторием. Но с 2024 года это право будет предоставлено юридическим лицам Украины.

Пользуйтесь консультацией: Публичная кадастровая карта Украины: как ей пользоваться

Государственная регистрация фермерского хозяйства

Государственная регистрация юридических лиц и физических лиц-предпринимателей определена Законом Украины «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований».

Для регистрации (по месту жительства учредителя или по месту нахождения земельного участка) нужно представить следующие документы:

  • заявление на проведение регистрации юридического лица;
  • протокол общего или учредительного собрания;
  • 2 экземпляра устава или учредительного договора;
  • документ, подтверждающий внесение регистрационного сбора;
  • правоустанавливающие документы на землю (государственный акт на право частной собственности, государственный акт на право постоянного пользования землей или копия договора аренды, эмфитевзиса).

Государственная регистрация ФХ проводится в течение не более 5 рабочих дней, предприятие вносится в реестр и выдается свидетельство о государственной регистрации фермерского хозяйства.

После создания ФХ его основатель приобретает статус головы.

Порядок государственной регистрации семейного ФХ можно прочесть на официальном сайте Министерства развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины.

Если Вам нужна консультация профессионала, предлагаем воспользоваться услугой «Тендер на юридическую помощь» от юридического портала Протокол.

Автор консультации: Мария Дубенкова

Источник: юридический ресурс Протокол

регистрация, открытие и ведение в 2021 году

Согласностатье 1 ЗаконаУкраины «О фермерском хозяйстве» фермерское хазяйство является формой предпринимательской деятельности граждан с созданием юридического лица, изъявивших желание призводить товарную сельскохозяйственную продукцию, заниматься ее переработкой и реализацией с целью получения прибыли на земельних участках, предоставленных им для ведения фермерского хозяйства, в соответствии с законом.

Фермерское хазяйство может бать создано одним  или несколькими гражданами Украины, которые являються родственниками или членами семьи, согласно закону.

Фермерское хазяйство имеет свое наименование, печать и штамп.

Фермерское хозяйство подлежит государственной регистрации как юридическое лицо или физическое лицо — предприниматель. Фермерское хозяйство действует на основе учредительного документа (для юридического лица — устав, для хозяйства без статуса юридического лица — договора (декларации) о создании фермерского хозяйства). В учредительном документе указываются наименование хозяйства, его местонахождение, адрес, предмет и цель деятельности, порядок формирования имущества (складочный капитал), органы управления, порядок принятия ими решений, порядок вступления в хозяйство и выхода из него и другие положения, не противоречащие законодательству Украины .

Фермерское хозяйство, зарегистрированное как юридическое лицо, имеет статус семейного фермерского хозяйства, при условии что в его предпринимательской деятельности используется труд членов такого хозяйства, которыми являются исключительно члены одной семьи в соответствии со статьей 3 Семейного кодекса Украины.

Фермерское хозяйство без статуса юридического лица организуется на основе деятельности физического лица — предпринимателя и имеет статус семейного фермерского хозяйства, при условии использования труда членов такого хозяйства, которыми является исключительно физическое лицо — предприниматель и члены его семьи в соответствии со статьей 3 Семейного кодекса Украины.

Председателем семейного фермерского хозяйства может быть только член соответствующей семьи.

Привлечение семейным фермерским хозяйством других граждан может осуществляться исключительно для выполнения сезонных и отдельных работ, непосредственно связанных с деятельностью хозяйства и требующих специальных знаний или навыков.

Учредители и члены фермерского хозяйства

Членами фермерского хозяйства могут быть супруги, их родители, дети, достигшие 14-летнего возраста, другие члены семьи, родственники, объединившиеся для совместного ведения фермерского хозяйства, признающие и придерживающиеся положений учредительного документа фермерского хозяйства. Членами фермерского хозяйства не могут быть лица, которые работают в нем по трудовому договору (контракту).

При создании фермерского хозяйства одним из членов семьи другие члены семьи, а также родственники могут стать членами этого фермерского хозяйства после внесения изменений в его учредительные документы.

К членам семьи и родственникам председателя фермерского хозяйства относятся жена (муж), родители, дети, бабушка, дедушка, прабабушка, прадед, внуки, правнуки, мачеха, отчим, падчерица, пасынок, родные и двоюродные братья и сестры, дядя, тетя, племянники как главы фермерского хозяйства, так и его жены (мужа), а также лица, находящиеся в родственных отношениях первой степени родства со всеми вышеупомянутыми членами семьи и родственниками (родители такого лица и родители мужа или жены, его муж или жена, дети как такого лица, так и его мужа или жены, в том числе усыновленные ими дети).

Учредителями фермерского хазяйства когут бать дееспособные гражданеУкраины, достигшие 18-летнего возраста.

Председателем фермерского хазяйства является его учредитель или другое определенное в Уставе лицо.

Председатель фермерского хазяйства представляет фермерское хозяйство перед органами государственной власти, предприятиями, учреждениями, организациями и отдельными гражданами или их объединениями в соответствии с законом. Председатель фермерского хазяйства заключает от шимени хазяйства сделки и совершает другие юридически значиме действия в соответствии с законодательством Украины.

Председатель фермерского хазяйства также может письменно поручать исполнение своих обязанностей одному из членов хазяйства или лицу, которое работает по контракту.

Выделение земли для ведения фермерского хозяйства

Очевидно, что полноценное функционирование фермерского хазяйства невозможно без наличия у него земельного участка. Порядок выделения земель для ведения фермерского хазяйства предусмотрен Земельным кодексом Украины и Законом Украины «О фермерскомхозяйстве».

Так, согласно ст. 121 ЗК гра ждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельних участков из земель государственной или коммунальной собственности для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городскогосовета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиях. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего сонета раз мер земельной доли (пая) определяется как средний по району.

В соответствии со ст. 7 ЗУ «О фермерском хозяйстве» для получения (приобретения) в собственность или в аренду земельного участка государственной собственности с целью ведения фермерского хазяйства гра ждане обращаются в соответствующую районную государственную администрацию. Для получения в собственность или в аренду земельного участка из земель коммунальной собственности с целью ведения фермерского хазяйства гра ждане обращаются в местный совет.

В заявлении указываются: желаемый размер и местоположениеучастка, количество членов фермерского хозяйства и наличие у них права на бесплатное получение земельних участков в собственность, обоснование размеров земельного участка с учетом перспектив деятельности фермерского хозяйства. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие опит работы в сельском хозяйстве или наличи еобразования, полученного в аграрном учебном заведении.

Перечень документов, подтверждающих опит работы в сельскомхозяйстве, утверждается Кабинетом Министров Украины по представлению центрального органа исполнительной власти, который обеспечивает формирование государственной аграрной политики.

Заявление гражданина о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду районная или городская государственные администрации или орган местного самоуправления рассматривают в месячный срок и в случае его удовлетворения дают согласие на подготовку землеустроительной организацией проекта отвода земельного участка.

Проект отвода земельних участков разрабатывается за сет Украинского государственного фонда поддержки фермерских хозяйств.

Проект отвода земельного участка согласовывается и утверждается в соответствии с законом.

В случае отказа органов государственной власти и органов местного самоуправления в предоставлении земельного участка для ведения фермерского хазяйства вопрос решается судом. Решение суда об удовлетворении иска является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности), выдачи документа, удостоверяющего право собственности или заключения договора аренды. Отвод земельного участка в натуре (на местности) проводится после сбора урожая на этом участе предыдущим землепользователем.

Гражданам Украины — членам фермерских хазяйств передаються безвозмездно в собственность предоставленные им в пользование земельне участки в раз мере земельной доли (пая) члена сельскохозяйственного предприятия, расположенного на территории соответствующего совета. Это положение не распространяется на граждан, которые раньше приобрели право на земельную долю (пай).

Земельные участки большего размера передаються гражданам в частую собственность для ведения фермерского хозяйства на основании гражданско-правовых соглашений.

Земельные участки представляються гражданам для ведения фермерского хазяйства единым массивом с расположенными на них водними источниками и лесными угодьями, приближенными к существующим путям, электро-и радиотелефонным сетям, газо-и водоснабжающим системам и другим видам инженерной инфраструктуры.

Земли лесного и водного фондов, входящие в состав сельскохозяйственных угодий, не могут передаваться в частую собственность для ведения фермерских хозяйств, за исключением небольших — до 5 гектаров участков лесов в составе угодий фермерского хозяйства и небольших — до 3 гектаров участков под. замкнутими природними водоемами. Фермерское хазяйство имеет право проводить облесение части земель и строить замкнутый водоем на земельном участке, принадлежащем фермерскому хазяйству или его члену на праве частной собственности.

Регистрация фермерских хозяйств

После получения учредителем государственного акта на право собственности на земельный участок или заключения договора аренды земельного участка и его государственной регистрации фермерское хазяйство подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом для государственной регистрации юридических лиц.

Согласно ЗаконаУкраины «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей» для проведения государственной регистрации юридического лица (в данном случае — фермерского хозяйства) учредитель (учредители) или уполномоченное ими лицо должны лично подать государственному регистратору (прислати почтовым отправлением с описую вложения или в случае представления электронных документов подать описание, содержащее сведения об отправленных электронных документах, в электронной форме) следующие документы:

  • Заполненную регистрационную карточку на проведение государственной регистрации юридического лица;
  • Екземпляр оригинала (ксерокопию, нотариально заверенную копию) решения учредителей или уполномоченного ими органа о создании юридического лица;
  • два экземпляра учредительных документов (в случае подачи электронных документов — один экземпляр). В случае образования юридического лица на основании модельного устава в регистрационной карточке на проведение государственной регистрации юридического лица проставляется соответствующая от метка со ссылкой на типовой учредительный документ ;
  • документ, удостоверяющий внесение регистрационного сбора за проведение государственной регистрации юридическоголица. В случае представления электронных документов для проведения государственной регистрации юридического лица подтверждением внесения платы за проведение государственной регистрации юридического лица является екземпляр електронного расчетного документа, заверенного электронной цифровой подписью
  • копию Государственного акта на право частной собственности учредителя на землю или копию Государственного акта на право постоянного пользования землей учредителем, или нотаріально удостоверенную копию договора о праве пользования землей учредителем, в частности на условиях аренды.

Особенности создания и деятельности семейного фермерского хозяйства без приобретения статуса юридического лица

Семейное фермерское хозяйство без статуса юридического лица организуется физическим лицом самостоятельно или совместно с членами его семьи на основании договора (декларации) о создании семейного фермерского хозяйства.

Договор о создании семейного фермерского хозяйства заключается физическим лицом совместно с членами его семьи в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению по месту нахождения имущества и земельных участков фермерского хозяйства.

Декларация о создании семейного фермерского хозяйства (в случае единоличного ведения такого хозяйства) составляется физическим лицом самостоятельно в письменной форме.

Председателем семейного фермерского хозяйства без статуса юридического лица является член семьи, определенный договором (декларацией) о создании семейного фермерского хозяйства, который регистрируется как физическое лицо — предприниматель.

После заключения договора (декларации) о создании семейного фермерского хозяйства председатель семейного фермерского хозяйства должен зарегистрироваться как физическое лицо — предприниматель или зарегистрировать изменения в сведения о физическом лице — предпринимателе в порядке, установленном законом.

От имени семейного фермерского хозяйства без статуса юридического лица вправе выступать глава этого хозяйства или уполномоченный им в установленном гражданским законодательством порядке один из членов хозяйства.

Условия договора (декларации) о создании семейного фермерского хозяйства определяют:

а) наименование, местонахождение (адрес) хозяйства, цель и виды его деятельности;

б) порядок принятия решений и координации совместной деятельности членов хозяйства;

в) правовой режим общего имущества членов хозяйства;

г) порядок покрытия расходов и распределения результатов (прибыли или убытков) деятельности хозяйства между его членами;

д) порядок вступления в хозяйство и выхода из него;

е) трудовые отношения членов хозяйства;

ж) фамилия, имя и отчество членов хозяйства, степень их родства, паспортные данные и регистрационные номера учетных карточек налогоплательщиков (для физических лиц, которые по своим религиозным убеждениям отказываются от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика и официально сообщили об этом соответствующий контролирующий орган и имеют отметку в паспорте, регистрационные номера учетных карточек налогоплательщиков не указываются)

з) иные положения, не противоречащие действующему законодательству.

Типовая форма договора (декларации) о создании семейного фермерского хозяйства утверждается центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной аграрной политики.

Как самому вести фермерское хозяйство: личный опыт фермера — Бизнес новости

За 20 лет фермерское хозяйство Алексея Новохатько выросло с 4 га до 100

Киевщина — не прерии с индейцами и койотами. Но тому, кто вздумает заниматься здесь фермерством, надо готовиться к испытаниям похлеще киношных. Алексей Новохатько в аграрном деле уже лет 20. Точнее не сосчитаешь: еще в 90-х его отец получил надел земли, основал семейный бизнес, и Алексей с юности понимал, что его продолжит. Окончил университет по специальности «аграрный менеджмент» и отказался от аспирантуры, хотя приглашали: на поле рук не хватало. 

«К тому времени у нас уже было под 100 га земли, перечень культур разросся до озимой пшеницы, горчицы, рапса, сои (начинали с картофеля), — рассказывает фермер. — Лет 7 назад отца начало подводить здоровье, пришлось брать на себя все больше функций».

С этого года Алексей Новохатько — глава фермерского хозяйства.

«Его единственный руководитель, участник и работник», — смеется предприниматель.

Он уже знает, почем фунт лиха в АПК Украины. Но не унывает: заканчивает жатву и строит планы.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Труднее всего

То, что главный враг фермера, — плохая погода, — стереотип и миф. К шуткам неба Алексей привык относиться философски: все равно не в нашей власти. А вот ощущение неопределенности, признается, гнетет: постоянно нависает угроза остаться без земли.

«Если откроют рынок, арендодатели могут разорвать договоры по окончанию срока, а арендованные участки не удастся переоформить (а таких в хозяйстве 85%), — говорит фермер. — Выкупить ресурсов нет и вряд ли будут: земля дорогая».

Вдобавок до сих пор нет четкой узаконенной схемы унаследования фермерских земель, полученных в 90-х годах. Наделы, полученные еще отцом Алексея, в подвешенном состоянии.

«По опыту коллег знаю, что не прекращаются попытки такие участки отобрать — передать их по наследству, автоматически переоформить на себя невозможно», — объясняет Новохатько.

Замучила бюрократия. Некрупные фермерские хозяйства, по словам Алексея, платят налог не на прибыль, а погектарно. А это невыгодно по нескольким пунктам. Неплательщики налога на прибыль не могут получать прибыль от своего предприятия дивидендами и не претендуют на возврат НДС, в результате, помимо налога на землю, из своей выручки вычитают еще процентов 40, и это серьезная нагрузка.

«А еще закон требует, чтобы я ежедневно оформлял кучу бумаг. Ведомости на топливо, наряды, акты выполненных работ (сам на себя), табель отработанных часов, — перечисляет Новохатько. — Если я на каждый документ в день буду тратить всего 10—15 минут, то работать уже некогда».

За столько лет тяжкого труда фермерское хозяйство в Триполье так и не собралось с силами и финансами построить свою базу-хранилище продукции. Приходится продавать ее с поля, а это всегда дешевле, либо каждый раз по-новому выкручиваться с хранением. Плохи дела и с техникой.

«Наш старенький трактор «ест» слишком много и работает слишком медленно. А нынче время и топливо стоят дорого, приходится арендовать», — рассказывает фермер.

А цены на технику кусаются. А если 15 лет назад трактор John Deere, по его словам, стоил $50 000, то сегодня — $120 000. Каждые 10 лет стоимость сельхозтехники растет на 80—100%, и малые хозяйства угнаться за ней не в состоянии.

«Трудно даже подсчитать, сколько лет надо, чтобы купить трактор, ведь бывают года, когда все пропадает на полях».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Стартовый капитал

Алексей Новохатько выбирал вуз и специальность уже с расчетом, чтобы пригодилось в работе. И пока отец был в строю, была возможность набить руку, перенять опыт.

«При нем было проще. Чувствовал себя защищенным — делили ответственность на двоих, — говорит предприниматель. — Со многими проблемами не сталкивался, вникал в работу постепенно. Потом, правда, пришлось окунуться во все сразу».

Но у фермера есть тыл: мама отвечает за бухгалтерию, и это огромная помощь. Задача Алексея — только подать документы в электронном виде в налоговую. А вот поле требует постоянного самообразования, хотя Новохатько много лет сам себе агроном и председатель. Теперь его наставник — интернет-сообщества.

«Постоянно на связи с другими фермерами через тематические группы в соцсетях, каждый день консультирую и делюсь информацией», — рассказывает он.

В своей работе фермер может рассчитывать на господдержку — покупать технику на 20—40% дешевле за счет компенсации из бюджета. Но «акция» действует только на отечественную технику. «К тому же зерно- и свеклоуборочных комбайнов нет, тракторов мощностью 100—200 лошадиных сил нет», — перечисляет опытный аграрий.

Чтобы начать следующий сезон (а он стартует сразу после уборки урожая), по скромным подсчетам, надо иметь 15 000 грн на гектар поля, прикидывает Новохатько. И это при условии, что хоть какая-то техника и посевной материал — свои. А если прошлогодний урожай пропал и даже семян нет — ищи дополнительно такую же сумму.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Как изменилась жизнь

Когда ответственности стало вдвое больше, график жизни Алексея подкорректировался.

«Вчера вот ночевал в поле — надо было стеречь комбайн, — рассказывает фермер. — А когда собирали рапс, возвращался домой в три часа ночи».

Но в то же время встречать рассветы на пашне не приходится. Жатву, например, начинают всегда не раньше чем в 10 утра. И даже на отдых каждый год съездить удается.

«В период, когда все дозревает и участия не требует, можно выкроить 10 дней, — объясняет предприниматель. — Все остальное время от земли не оторвешься. И вечера мои: есть время и в кино сходить, друзей-родственников навестить».

Несмотря на трудности, он говорит, что работу любит. Нет необходимости кому-то угождать, спешить на работу к восьми и слушать замечания. Да и начальства нет — только партнерские отношения.

Советы бывалого

«Начинающим я бы посоветовал найти фермера-наставника, — говорит Новохатько. — Он — ценнее самой дорогой техники».

Всегда надо иметь финансовый резерв — помогает экономить. Так, топливо и удобрения в разгар сезона дорожают процентов на 30, и если есть деньги в несезон, стоит заранее купить их дешевле. С фермерским сообществом Новохатько советует быть в контакте постоянно: всегда будешь в курсе, какие появились новые сорта, что выгоднее сеять, научишься делать прогнозы.

«С какого-то момента начинается чистое искусство: интуитивно чувствуешь, когда цена рухнет или подскочит, на что будет спрос», — делится опытный фермер.

А вот кооперироваться просто ради факта кооперции он считает бессмысленным, только под конкретный проект: например, купить удобрения в складчину по оптовым ценам и т. п. А у «колхозов» перспективы нет:

«Где два украинца — там три гетмана», — напоминает Новохатько.

История в цифрах

Фермерское хозяйство семьи Новохатько разрослось с 4 га до 100 за неполных 20 лет. В свои 29 фермер наперечет помнит годы, когда выгорало или вымерзало 80% сои или рапса, а засуха снижала урожайность пшеницы с 60 центнеров на гектар до 15. Говорит, чтобы смог купить новый трактор, погода должна благоприятствовать его полям года  3. А плуги к нему, каждый стоимостью около 450  000 грн, — уже пустяки, ведь чтобы удовлетворить все свои хозпотребности, фермеру надо миллионов 8.

«Но сколько бы денег ни уторговал, на себя все равно бы не потратил. Вложил бы в дело и остался бы ни с чем».

Потратишь деньги на круизный лайнер, а потом бац — и надо рапс пересеять, а оборотных денег 0. И так из года в год — в «заначку» положить нечего.

крестьянское фермерское хозяйство в Беларуси, что такое, как открыть

Сельское хозяйство всегда выступало одной из ведущих отраслей экономики Беларуси. Наша страна на 98% покрывает собственные потребности в молоке, мясе, яйцах, картофеле и овощах, а экспорт сельскохозяйственной продукции превышает импорт. Плодородие белорусских земель и благоприятные климатические условия стали основными причинами развития сельского хозяйства, а также фермерской деятельности.

Первые фермеры на территории республики появились в 1989 году. После принятия Указа Президиума Верховного Совета СССР государство стало предоставлять земельные участки в аренду для занятия сельскохозяйственной деятельностью. Началось развитие крестьянских хозяйств.

Ввиду урбанизации к концу 20 века количество КФХ заметно сократилось, и сфера сельского хозяйства начала терять популярность.

Статистика же последних 10 лет показывает положительную тенденцию. В начале 2020 года в Беларуси насчитывалось 3 265 крестьянских хозяйств. По темпам роста и производства КФХ начали опережать сельхозорганизации. Возросла доля КФХ в экспорте и общем объёме производства сельскохозяйственной продукции.

Что такое фермерское хозяйство?

Фермерское хозяйство (КФХ) – это вид предпринимательской деятельности по производству, обработке, хранению и реализации продукции сельского хозяйства. Ведение КФХ осуществляется на земельном участке, который выделяет государство.

По сути, КФХ является коммерческой организацией. Вести его может гражданин или члены одной семьи. Допускается привлечение сторонних работников, но с заключением трудового соглашения. После того, как хозяин официально регистрирует юридическое лицо, он становится полноправным владельцем КФХ – фермером.

Если не планируется ведение крупного сельскохозяйственного бизнеса, а продукция идёт на удовлетворение личных потребностей гражданина, оформлять юрлицо не нужно. В таком случае организовывается личное подсобное хозяйство. Данный вид деятельности не является предпринимательским. Можно заниматься земледелием и скотоводством, а также реализовывать продукцию без уплаты налогов.

Купить участок или приобрести земли для ведения животноводства в частную собственность нельзя. Заниматься КФХ разрешено на земельных участках, которые предоставлены в аренду или постоянное пользование. В первом случае плата за пользование землёй производится по установленным арендным ставкам. Во втором – взимается земельный налог. В течение первых 3 лет плата за пользование землёй не производится.

Правовые отношения и понятие КФХ регулируются Законом о крестьянском фермерском хозяйстве, Земельным кодексом, а также Указом Президента «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

Как открыть фермерское хозяйство?

В Беларуси право организовать КФХ имеют граждане, иностранные граждане и лица без гражданства, которые постоянно проживают на территории страны.

Перед организацией бизнеса, необходимо определиться с направлением деятельности (специализацией):

  • Растениеводство и земледелие
  • Скотоводство
  • Птицеводство
  • Пчеловодство
  • Рыбоводство

Преимуществом ведения сельского хозяйства является возможность дополнительного дохода. При выращивании зерновых культур, можно заняться производством круп, муки, хлебобулочных изделий. При разведении крупного рогатого скора и свиней – производством молочной и мясной продукции.

После выбора направления сельскохозяйственного бизнеса, составьте бизнес-план. Его будет необходимо указать в заявлении на получение участка, а также при регистрации КФХ. Программа должна содержать следующую структуру:

  • Направление деятельности
  • Приблизительные объёмы продукции
  • Структура производства
  • Состав (члены организации)
  • Наличие денежных ресурсов и техники

Кроме того, фермер должен подготовить Устав КФХ. Составляется он гражданином и подписывается членами семьи, если они участвуют в сельскохозяйственной деятельности. В Уставе должно быть прописано:

  • Данные о всех членах организации
  • Место нахождения КФХ
  • Цели деятельности
  • Размер уставного фонда, вкладов, сроки внесения
  • Порядок формирования и распоряжения имуществом
  • Порядок участия членов организации
  • Порядок разделения прибыли
  • Права и обязанности членов КФХ
  • Порядок изменения состава членов КФХ (исключение, принятие)
  • Порядок управления и ликвидации КФХ

Уставной фонд – это сумма денежных вложений каждого члена организации. На его основании осуществляется функционирование бизнеса. Помимо денежных средств вкладами могут являться личные вещи, ценные бумаги и иное имущество.

Далее процесс создания крестьянского хозяйства происходит в два этапа: получение земельного участка и регистрация бизнеса.

1. Получение земли

Чтобы получить землю в пользование, необходимо написать заявление в сельский исполком. К заявлению необходимо приложить программу ведения КФХ (бизнес-план). В течение 2 недель исполком рассматривает прошение и направляет своё решение в районный исполнительный и распорядительный орган. Специальные земельные комиссии проводят оценку квалификации граждан и их бизнес-потенциала и предоставляют рекомендации в районные органы. Через месяц гражданин получает уведомление о положительном или отрицательном решении. Отказ можно обжаловать в районном исполкоме или же через общий суд.

Размер выделяемого участка определяется индивидуально. Максимальная площадь не должна превышать 100 га. При этом, не учитывается размер участка, который предназначен для строительства и обслуживания жилого дома и личного подсобного хозяйства. В случае несогласия, размеры предоставленной земли также можно обжаловать.

Полученный участок необходимо зарегистрировать в БТИ. Только после этого у фермера появляются права на землю.

2. Регистрация КФХ

Чтобы оформить крестьянское фермерское хозяйство в РБ, необходимо обратиться в сельский исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения участка и предоставить следующие документы:

  • Заявление (с указанием площади участка и программой ведения КФХ)
  • Квитанцию об уплате государственной пошлины (0,8 базовой величины)
  • Два экземпляра Устава КФХ и копию в электронном виде
  • Копию разрешения исполкома о размещении хозяйства на земельном участке

Фермерское хозяйство считается открытым с даты его регистрации. На руки выдаётся соответствующее свидетельство.

Налогообложение КФХ

Согласно Статье 13 Налогового кодекса Республики Беларусь, КФХ являются плательщиками сборов и пошлин.

Фермер имеет право выбрать одну из 3 систем налогообложения: общую, с уплатой единого налога или упрощённую (УСН). При выборе первых двух он также обязан платить налог на добавочную стоимость (НДС).

Особенности налога для КФХ в РБ:

  • В течение 3 лет с момента регистрации, фермерское хозяйство освобождается от выплаты земельного налога и прочих сборов и пошлин
  • По истечении 3 лет исчисление и уплата налогов производится в общеустановленном порядке
  • КФХ могут не предоставлять налоговую декларацию в инспекцию
  • КФХ не освобождаются от выплаты НДС, акцизов при ввозе товаров из государств – членов Евразийского Экономического союза, таможенных платежей
  • Доходы ферм облагаются налогом на прибыль

Права и обязанности КФХ

После регистрации, члены КФХ наделяются определёнными правами и обязанностями перед государством.

Права:

  • Самостоятельно вести хозяйство и распоряжаться им
  • Использовать для нужд КФХ полезные ископаемые, обнаруженные на участке
  • Обладать правом собственности на посевы, посадки, продукцию и доходы от её реализации
  • Возводить производственные и иные сооружения
  • Иметь в собственности постройки, скот и птицу, оборудование, технику и инвентарь, транспортные средства
  • Проводить оросительные, осушительные, мелиорационные и иные работы
  • Участвовать в мероприятиях, направленных на развитие и повышение эффективности земель
  • Получать полную компенсацию при изъятии или добровольном отказе от земли
  • Передавать право владения или временного пользования в случае потери трудоспособности главы организации
  • Реализовывать продукцию по своему усмотрению на рынках, в государственной или частной торговой сети и иными способами
  • Заключать договоры с государственными, кооперативными и общественными предприятиями, организациями и учреждениями на реализацию производимой продукции
  • Осуществлять экспорт продукции и производить расчёты с иностранными партнёрами
  • Брать кредиты в банках
  • Передавать КФХ по наследству
  • Нанимать работников с заключением трудового договора

Обязанности:

  • Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением
  • Не наносить вред окружающей среде и экологии, применять природоохранные технологии производства
  • Повышать плодородие земель
  • Участвовать в мероприятиях по охране земель
  • Своевременно оплачивать аренду земель и необходимые налоги
  • Не нарушать права других землевладельцев и граждан
  • Соблюдать стандарты и требования к производимой продукции
  • Нести имущественную ответственность в случае несоблюдения заключённых договоров или законодательства
  • При найме по трудовому договору обеспечивать все условия труда и трудовых гарантий работнику, выплачивать страховку
  • Вести учёт доходов и расходов

Ликвидация КФХ

Деятельность крестьянского хозяйства может быть как реорганизована, так и ликвидирована. КФХ прекращает свою деятельность в случаях:

  • Добровольного отказа от земель
  • Окончания срока, на который был предоставлен земельный участок
  • Использования участка не по целевому назначению
  • Нерационального использования участка и несоблюдения уровня урожайности, установленного нормативами (согласно кадастровой оценке)
  • Изъятия участка для нужд государства
  • Неуплаты или регулярной просрочки оплаты налога или аренды
  • Объявления о неплатёжеспособности организации
  • Нарушения законодательства
  • Отсутствия хозяйственной деятельности в течение года с момента регистрации

Совет народных депутатов выносит решение о прекращении деятельности КФХ или изъятии земельного участка. В случае несогласия, гражданин может оспорить данное решение в судебном порядке. Когда КФХ прекращает свою деятельность, за членами организации остаётся право на жилой дом, приусадебный надел и иное имущество, которое находилось в их собственности.

КВХ – не только источник дохода, но и вклад в развитие экономики и сельского хозяйства страны. Зарегистрировать фермерское хозяйство в Беларуси может каждый, главное знать, с чего начать.

Фермерское хозяйство Дениса Пищулина – Центр развития сельскохозяйственной кооперации и поддержки фермеров

Сахалинский фермер получает господдержку в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы»

Подсобное хозяйство Дениса Пищулина расположилось в селе Черемшанка Томаринского района. Животноводством фермер начал заниматься в 2005 году. Сейчас стадо насчитывает уже 39 голов крупного рогатого скота.

-Свою деятельность начинал с одной коровы и одного бычка. Техники тогда не было никакой. Сено заготавливал вручную и перевозил его гужевым транспортом. Постепенно ЛПХ росло, и в 2016 году я принял решение организовать крестьянско-фермерское хозяйство. На тот момент у меня было пять коров и пять голов молодняка, – вспоминает Денис Пищулин.

В настоящее время хозяйство может производить до 60 тонн молока в год. Творог, сметану и другую молочную продукцию фермер успешно реализует в ходе выездной торговли во время еженедельных ярмарок в Томари.

Большим прорывом в развитии КФХ для Дениса стали меры государственной поддержки. В прошлом году аграрий обратился в центр «Мой бизнес», где воспользовался льготным финансированием на инвестиционные цели. На полученные средства мужчина закупил необходимое оборудование: пресс-подборщик и упаковщик рулонов для заготовки сенажа.

В рамках программы по субсидированию части затрат сельхозпроизводитель смог приобрести автолавку для доставки продукции на ярмарки. Размер компенсации составил около 70%. Затраты на покупку нового трактора «МТЗ-82» фермеру также на 80% компенсировало государство. Консультации и помощь в получении господдержки аграрию оказали в Центре развития сельхозкооперации.

-Специалисты Центра очень отзывчивые, много знают о проблемах и работе сельхозпроизводителей. Часто обращаюсь к ним за советом и помощью, всегда подскажут и ответят на любые вопросы, – поделился Денис Пищулин.

Региональный Центр компетенции сельхозкооперации создан при поддержке Правительства Сахалинской области на базе Сахалинского Фонда развития предпринимательства. Здесь сельхозтоварпроизводителям оказывают комплексную методологическую и консультационную помощь в получении грантов, а также проводят бесплатные обучающие мероприятия по актуальным тематикам. Подробнее о мероприятиях и услугах Центра можно узнать на сайте selkhozcentr65.ru или по номеру 8 800 222 0123 (доб. 4).

Как организовать экскурсию по ферме

В 2012 году Академии питания и диетологии штатов Орегон и Вашингтон объединились, чтобы предложить предконференционный тур по ферме перед совместным ежегодным собранием. Группа из 35 зарегистрированных диетологов и техников-диетологов, прошедших регистрацию по программам школьного питания, просвещению по вопросам питания, амбулаторному лечению и долгосрочному лечению, отправилась в Уилламетт-Вэлли в штате Орегон.

Был солнечный весенний день, когда группа села на чартерный автобус и направилась к Pacific Natural Foods, производителю супов и бульонов.Затем был ореховый сад семьи Чапинов, где участники попробовали фундук (фундук) из скорлупы и узнали о программе выращивания деревьев на ферме. Последней остановкой был маслозавод на усадьбе Willamette Valley Cheese Company, где коровы Джерси загорали на зеленых пастбищах, а участники пробовали ремесленные сыры.

«Экскурсия по ферме позволила мне донести информацию о нашей местной системе питания как пациентам, так и студентам», — говорит участница Эми Фразье, магистр медицины, доктора медицинских наук, CD, доцент кафедры питания Университета Бастыр и практикующий диетолог.

Действительно, экскурсии по ферме могут быть отличным способом выйти из конференц-зала, класса или клиники на поля (или, в других случаях, на городские вертикальные фермы) для нового взгляда на сельское хозяйство. Вот несколько советов по организации экскурсии по ферме в вашем регионе.

Определите свою аудиторию
Адаптируйте опыт к конкретным интересам и целям ожидаемых посетителей. Кого вы пытаетесь обучить и чему они должны учиться? Возможно, ваши участники — люди с разным культурным разнообразием, из города или пригорода, для которых общие исследования на ферме будут полезными.Или, возможно, ваша цель более конкретна, например, познакомить школьных директоров по питанию с региональными источниками, обеспечивающими связь от фермы к школе.

Выберите фермы для путешествия
Начните с исследования региона, где будет проходить мероприятие, чтобы убедиться, что ваш тур действительно представляет местную продовольственную систему. Сезоны выращивания также влияют на то, когда и какие фермы следует развивать. Некоторые производители продуктов питания, такие как молочные фермы, могут быть доступны для посещения круглый год, в то время как определенный урожай или сезон еды может потребовать планирования в определенное время года.

Связаться с потенциальными фермами
Начните первоначальный контакт заранее, указав важные детали, такие как дата, примерное время прибытия и отправления, варианты парковки для автобуса или фургона, а также возможность размещения на ферме запланированного количества участников. Спросите, требует ли или рекомендует ли ферма что-нибудь от своих посетителей, например, дресс-код. Фермеру также будет полезно немного понять вашу группу, поэтому имейте информацию об общих областях знаний участников и о том, как они связаны с едой и сельским хозяйством.Дайте хозяину фермы рекомендации по аспектам, которые могут быть наиболее интересны группе, например, урожай в поле, животноводческие помещения, уборка урожая или оборудование для посадки, сбора урожая и обработки.

Организовать групповые перевозки
Как только будут установлены даты, время и местонахождение фермы, заключите договор перевозки. Планируете ли вы сделать только одну остановку или тур будет включать в себя несколько мест? Уделите достаточно времени, чтобы переходить с одного объекта на другой с своевременной возвратом.В идеале выберите автобус или фургон, в котором всех участников можно будет разместить в одном транспортном средстве, чтобы соблюдать пунктуальный график. Поощряйте участников участвовать и обсуждать свой опыт. Также проверьте, есть ли в автомобиле аудиосистема для руководителя тура, разрешена ли еда или напитки, есть ли доступ для инвалидов и, в зависимости от продолжительности поездки, есть туалет.

«Контракт на перевозку должен быть очень конкретным, включая размер автобуса (количество мест и описание транспортного средства), место и время посадки, адреса пунктов назначения, маршрут поездки и запланированное время возврата», — говорит Мэри Пайпер, операционный директор An Apple. a Day, управляющая компания для пяти филиалов и DPG.«В контрактах также должно быть указано, что входит в окончательную стоимость: время, водитель, топливный сбор и чаевые часто являются частью окончательного счета».

Обеспечение финансирования и поддержки
Если ваш тур ориентирован на определенный тип продуктов питания или урожай, обратитесь к отраслевым партнерам, таким как советы по маркетингу, товарные комиссии или фермы, которые производят продукцию для местных школ, больниц или колледжей. Эти соединения могут обеспечить высокое качество обслуживания на месте и, возможно, финансовую поддержку для компенсации затрат.Энн Гетце, доктор медицинских наук, директор по вопросам питания в Oregon Dairy Council, говорит, что она была рада спонсировать турне членских организаций в штатах Орегон и Вашингтон. «У нас есть отличная история о производстве продуктов питания и сельском хозяйстве штата Орегон», — говорит Гетце. «Мы хотим, чтобы RD видели и слышали о хорошей работе и лучше понимали местное производство продуктов питания».

Общение с участниками и хозяевами фермы
За несколько дней до тура повторно отправьте окончательные сведения о мероприятии участникам и организаторам.Для контактов с фермы подтвердите дату, время прибытия, время отправления, адрес и номер телефона. Для участников укажите подходящую одежду и еще раз подтвердите, что время возвращения является приблизительным — особенно для тех, у кого могут быть планы поездок сразу после тура. Предоставьте обзор каждого пункта назначения, включая биографию фермера, производимые продукты и историю фермы.

Еда, напитки и сувениры
Экскурсии по ферме обычно длятся несколько часов и более; напитки и закуски или легкие закуски, вероятно, будут в порядке.Pyper предлагает поделиться меню заранее, чтобы участники с пищевой аллергией могли принести свою еду с собой. Помните, что людям нравится сувенир, будь то образцы еды, учебные материалы, многоразовая сумка для покупок или купон на бесплатный продукт. У советов по маркетингу и кухонных комбайнов, связанных с фермами, участвующими в туре, могут быть материалы для раздачи. Если организация предоставляет финансирование, дайте ей возможность поделиться рекламными и образовательными материалами.

Гаррет Бердан, RD, LD, зарегистрированный диетолог и шеф-повар.Он готовит, учит и вдохновляет других готовить вкусную и полезную еду.

Организуйте свою ферму LLC в соответствии с планом преемственности бизнеса — Организация

Теперь мы переходим к следующему этапу организации сельскохозяйственного бизнеса: созданию организационных структур, которые обслуживают бизнес в настоящее время и позволяют легко перейти к новому поколению собственников в будущем.

Мы уже обсуждали использование ООО для защиты личных активов от коммерческих обязательств.Для достижения этой цели и обеспечения потока пенсионного дохода для поколения 2, в то время как поколение 3 берет на себя управление бизнесом, мы разделим бизнес на два или более ООО: действующее ООО, земельное ООО и, в зависимости от бизнеса, другое ООО, владеющее активами, в отношении домашнего скота, транспортных средств или других крупных активов, которые представляют собой ключевое направление деятельности и источник как капитала, так и обязательств. Затем мы соединяем эти разные LLC с другими юридическими соглашениями, такими как аренда и контракты, чтобы продолжить работу фермы с безопасностью и стабильностью в будущем (см. Рисунок 4 в главе 3).

Разделение земельных участков увеличивает шансы продажи фермы. Сохранение земли и разделение доходов, получаемых от нее, позволяет ферме держаться вместе, заботясь о членах семьи.

В рамках процесса планирования преемственности мы оперативно разбиваем ферму, чтобы разные активы принадлежали разным хозяйствующим субъектам, которые, в свою очередь, при необходимости могут принадлежать разным членам семьи. При составлении планов наследования или владения недвижимостью первое, о чем думает большинство людей, — это разделить свою ферму на земельные участки, например, передать каждый другому ребенку в следующем поколении.Но эта стратегия увеличивает шансы того, что ферма будет разделена и продана в зависимости от финансового положения каждого ребенка, владеющего земельным участком. Если цель состоит в том, чтобы сохранить семейную ферму вместе и развивать ее в будущем, ключевым моментом является создание и подключение различных LLC в зависимости от функции, которую они выполняют в бизнесе. Для достижения этой цели мы создадим структуру, которая объединит функции фермы и защитит бизнес и членов семьи от финансового ущерба, если что-то пойдет не так, как планировалось.

Успешный план преемственности требует, чтобы вы внимательно следили за тремя важными частями процесса: во-первых, все должны согласиться с важностью сохранения фермерского бизнеса и передачи его следующему поколению. Ваш выбор о том, как создавать организации и соглашения между организациями, будет определяться этой основной целью.

Во-вторых, мы должны разобраться с распространенным заблуждением. Большинство людей думают, что для того, чтобы передать ферму следующему поколению, она должна быть организована так, чтобы она прослужила вечно и вовлекала всех детей и внуков, давая им место для совместной работы и даже совместной жизни в обозримом будущем.Правда в том, что это никогда не работает. Люди естественным образом расходятся умственно и социально, когда каждый выбирает свой собственный путь в мире. Ожидать, что дети будут воспитывать собственные семьи, не имея возможности самостоятельно развиваться в разных направлениях, нереально.

В-третьих, большинству ферм необходимо расти, чтобы иметь возможность обеспечивать доход, необходимый для поддержки как Gen 2, так и Gen 3, когда произойдет переход. Вы не можете рассчитывать на успешный план преемственности, разрезая пирог одного размера на более мелкие кусочки.Тебе понадобится пирог побольше. Вам понадобится бизнес-план, рассчитанный на поддержку нескольких семей.

Здесь мы проиллюстрируем, как это может работать. Во-первых, мы обсудим мотивацию и цели структуры LLC, которая будет стоять последним, чтобы вы поняли, почему мы даем эти рекомендации. Затем мы подробно рассмотрим, как можно структурировать фермерский бизнес для достижения поставленных целей. В нашем примере предположим, что поколение 2 в настоящее время управляет фермой и думает о выходе на пенсию.У них трое детей. Один из детей хотел бы заниматься сельским хозяйством, которого мы назовем Генералом 3; однако, если в семье нет поколения 3, желающего заниматься сельским хозяйством, доверенный управляющий фермой может стать несемейным поколением 3. Двое других детей ушли в другую карьеру и не заинтересованы в сельском хозяйстве. Поколение 2 хочет обеспечить всех своих детей и хочет помочь поколению 3 начать заниматься сельским хозяйством, чтобы ферма оставалась единой и продолжала наследие, которое они создали.

Если цель состоит в том, чтобы сохранить семейную ферму вместе и развивать ее в будущем, ключевым моментом является создание и подключение различных LLC в зависимости от функции, которую они выполняют в бизнесе.Используя отдельные, но связанные бизнес-объекты LLC, мы можем добавить структуру и брандмауэры для защиты организации фермерского бизнеса. Кроме того, разделение функций фермы по разным организациям является стратегией для сглаживания процесса преемственности бизнеса по мере перехода собственности с течением времени от Gen 1 к Gen 2 к Gen 3. Фермерский бизнес может достичь нескольких целей: управление множественными бизнес-рисками, обеспечение пенсионный доход для поколения 1 и 2 при одновременном обеспечении семейного дохода для поколения 3, сохранение несельскохозяйственной семьи в плане, но вне управления, перемещение активов из имений поколения 1 и поколения 2 для минимизации налогов на наследство, сохранение фермы и сохранение семьи вместе.

Управляйте множеством бизнес-рисков . Создавая отдельные LLC для организации фермерских операций, земли и других активов, мы изолируем функции фермы с высоким риском, такие как операции, от функций, которые содержат ценные активы, такие как земля. Завеса ограниченной ответственности также защищает личные активы владельцев от требований кредиторов. Например, если есть судебный процесс из-за того, что автомобилист был травмирован сельскохозяйственным транспортным средством, любое судебное решение против бизнеса удовлетворяется только за счет активов действующего ООО.Поскольку земля принадлежит отдельным ООО, которые не несут ответственности за аварию, кредитор не может принудить продажу земли для удовлетворения судебного решения. Представьте, что каждое ООО является судном для сдерживания взрывов, связанных с риском (рис. 8).

Рисунок 8. Управление бизнес-рисками через несколько ООО

Обеспечение дохода членам семьи пенсионный доход и доход семьи . Например, поколения 1 и 2 могут владеть землей LLC после выхода на пенсию, получая арендные платежи от действующей LLC.Поколение 3 может владеть и управлять действующим ООО, получая зарплату и любую дополнительную прибыль от бизнеса. Со временем, поколение 3 и другие члены семьи, не занимающиеся сельским хозяйством, могут получить доли владения в земле LLC, получать арендные платежи и распределение прибыли, и в конечном итоге могут получить права собственности в качестве наследства после смерти Gen 1 и Gen 2.

Оставить несельскохозяйственной семье в плане, но вне управления . Эта структура позволяет неуправляемым членам семьи быть пассивными владельцами активов в бизнесе, не передавая им управленческий контроль.Члены семьи, не занимающиеся сельским хозяйством, могут по-прежнему ощущать связь с фермой, а поколения родителей или бабушек и дедушек поколения 1 или 2 могут решительно относиться к передаче им части своего фермерского наследия. Однако, как мы обсудим позже, предоставление контроля над управлением несельскохозяйственными членами семьи может привести к разногласиям, которые наносят ущерб как фермерскому бизнесу, так и динамике семьи.

Минимизировать налоги на наследство . Разделение активов фермы на разные ООО, принадлежащие разным членам семьи, снижает общую стоимость активов, принадлежащих поколению 1 и 2, которые также реализуют свои имущественные планы.Передача части стоимости бизнеса в собственность разных членов семьи выводит ее из налогооблагаемой собственности поколения 1 или поколения 2. Создание LLC для хранения активов с сильными договорами купли-продажи и долгосрочной аренды также снижает их рыночную стоимость для целей оценки недвижимости, поскольку они не могут быть немедленно проданы тому, кто предложит самую высокую цену. Бухгалтер и налоговый планировщик являются ключевыми членами команды, помогающей с налоговым планированием на наследство; мы обсудим более подробно в следующем разделе.

Сохраните ферму, когда ее член умрет . Эта структура намного сложнее, чем простое индивидуальное предпринимательство, но, создавая продуманную структуру заранее, мы избегаем осложнений и потери стоимости, которые случаются, когда умирает владелец фермы, который управляет индивидуальным предпринимателем или партнерством. Эта ситуация создает трудности с точки зрения налогов на наследство, владения недвижимостью, завещания и других проблем, которые истощают активы и репутацию фермы и семьи. Цель создания продуманного и элегантного, но в то же время более сложного бизнеса — защитить капитал и активы фермы от затрат, связанных с закрытием поместья со значительными долгами и сложными активами, такими как ферма.

Ки p Семья вместе . Крайне важно четко определить соответствующие роли собственности и принятия решений как для фермерских, так и для нефермерских членов семьи, чтобы избежать путаницы и конфликтов. Например, если члены семьи, не занимающиеся сельским хозяйством, совместно владеют такими активами, как земля (а не ООО), возможность разногласий может привести к решениям, которые не отвечают долгосрочным интересам фермы. Члены фермерской семьи поколения 2 и поколения 3 могут иметь право выкупить членов семьи, не занимающихся сельским хозяйством, но у них может не быть капитала или может потребоваться влезть в большие долги, чтобы выкупить их, чтобы сохранить землю вместе.Такие ситуации создают огромную нагрузку на семью и бизнес в целом. Используя структуру LLC, все члены семьи могут быть включены в преимущества бизнеса, не давая каждому права принимать управленческие решения.

Это особенно важно, если новым управляющим фермой становится не семейство 3-го поколения. Члены семьи, которые идентифицируют себя с фермой, могут по-прежнему иметь связь с фермой через долю владения в ООО, но не могут контролировать управленческие решения.

Структура LLC с операционным соглашением устанавливает четкие ожидания и отношения между всеми членами семьи, чтобы обеспечить чувство справедливости и равенства, даже если каждый член семьи не играет строго равных ролей в семейной ферме.

Структура ООО с последним выжившим «построена, чтобы развалиться». Звучит странно, но у этой конструкции есть цель. Хотя она может успешно работать неограниченное время, она также защищает бизнес и членов семьи от финансового ущерба, если ферма столкнется с финансовыми проблемами.Чтобы создать эту структуру, мы разбиваем функции фермы на три или более отдельных LLC, которые могут принадлежать разным членам семьи. Затем каждый из них связывается с помощью договоров аренды и контрактов, чтобы сохранить гибкость работы всей фермы. Нашими примерами будут «Hobson Farms LLC» и связанные с ней холдинговые ООО, такие как «Hobson Pastures LLC» и «Hobson Cropland LLC».

1. Создание операционной компании LLC

Во-первых, создайте операционную организацию. Это бизнес, который будет сажать, выращивать, собирать и продавать урожай или другие продукты.Операционная организация оплачивает все производственные расходы, нанимает рабочую силу, заключает контракты, берет ссуды и получает весь доход от деятельности фермы. Любая земля, которую он использует, будет арендована у землевладельца, о чем мы расскажем далее.

  • Заполните формы и оплатите пошлину государственному секретарю, а также установите устав организации Hobson Farms LLC.
  • Передайте бизнес-имущество, принадлежащее поколению 2, которое необходимо для выращивания продукта, как если бы оно было арендатором, например оборудование, транспортные средства, инвентарь, семена, корм, банковские счета и т. Д. (Но не землю).

Gen 2 начнет свою деятельность как владелец / член и менеджер Hobson Farms LLC, поскольку они владели активами фермы и внесли их в капитализацию недавно созданной Hobson Farms LLC (рисунок 9). Поколение 3 может стать владельцем при жизни Поколения 2 путем покупки или подарка, когда Поколение 2 уходит на пенсию. Фермерское поколение 3 должно стать единственным участником (-ами) Hobson Farms LLC после смерти поколения 2 с учетом соответствующих положений, предусмотренных в плане владения для поколения 2.

Рис. 9. Hobson Farms LLC

Операционная организация принимает на себя все риски в бизнесе, поэтому она должна быть организацией с ограниченной ответственностью, такой как LLC, и она также должна покупать адекватную страховку и снижать свои риски.Если компания несет ответственность за ущерб, причиненный кому-либо еще, например, в случае аварии между грузовым автомобилем компании и автомобилем, полным людей, наличие надлежащей страховки сначала покрывает любые судебные расходы, связанные с аварией, и оплачивает денежные лимиты полиса. Если ущерб превышает размер страховки, правильно обслуживаемая структура LLC защитит личные активы владельцев фермы от судебного решения против бизнеса.

2. Форма ООО «Эссет-Холдинг»

Отдельно от операционной компании, мы сформируем ООО для владения землей, которое в нашем примере мы будем называть «Hobson Cropland LLC».Мы заполним формы, оплатим сбор и подадим статьи об организации Hobson Cropland LLC. Цель землевладельца — приобрести землю и действовать в качестве арендодателя, сдавая землю в аренду Hobson Farms LLC по справедливой рыночной стоимости. Наличие отдельного землевладельца обеспечивает некоторую защиту самого важного актива — земли — от крупных юридических обязательств, которые могут нанести ущерб действующей организации.

Для капитализации Hobson Cropland LLC, Gen 1 и / или Gen 2 передадут документ на свою собственность Hobson Cropland LLC, и они станут полноправными владельцами Hobson Cropland LLC, которая владеет землей (рисунок 10).Если на землю есть ипотека, вы получите разрешение банка на передачу права собственности ООО, что обычно несложно. Поскольку ООО, владеющее земельным участком, выступает в качестве арендодателя для действующего ООО, поколение 1 и / или поколение 2 получает поток доходов от арендных платежей, принимая распределения на основе их долей собственности в ООО, владеющем земельным участком. Ферма 3-го поколения и другие братья и сестры, не занимающиеся сельским хозяйством, могут стать владельцами Hobson Cropland LLC либо со временем (поколение 2 может подарить или продать доли владения) и / или в случае смерти поколения 1 или 2, как указано в плане недвижимости поколения 1 или поколения 2. .

Рис. 10. Hobson Cropland LLC

Если есть несколько членов семьи, не занимающихся сельским хозяйством, которые поколения 1 или поколения 2 хотят иметь долю владения фермой, мы можем создать более одного ООО, владеющего землей, в соответствии с их пожеланиями в области планирования недвижимости. Например, если в следующем поколении будет несколько детей и только один желает работать на ферме, то мы могли бы создать два землевладельческих ООО. У одного будет самая важная часть земельных владений, такая как молочные сараи и пастбища (или в другом режиме, склад для очистки семян, теплицы и т. пример (рисунок 11).Это ООО, которое владеет важной сельскохозяйственной инфраструктурой, в конечном итоге перейдет к ферме 3-го поколения. Затем мы создаем договоры аренды с условиями, которые позволяют операционному предприятию, Hobson Farms LLC, арендовать землю у Hobson Cropland LLC, Hobson Pastures LLC или других в зависимости от обстоятельств. . Чтобы сохранить долгосрочный контроль над землей для ведения фермерского хозяйства, мы создаем условия, позволяющие ферме 3-го поколения выкупать любые другие земельные ООО, если несельскохозяйственные члены семьи хотят продать свои членские права.

Рисунок 11.Hobson Pastures LLC

По желанию семьи мы также можем создать отдельные ООО с правом собственности на отдельные участки фермерской собственности для каждого переехавшего ребенка, чтобы было столько ООО, владеющих землей, сколько детей с соответствующими планами дарения. Все ООО, владеющие земельным участком, подлежат одинаковой долгосрочной аренде. Действующее ООО продолжает принимать все фермерские / управленческие решения и выплачивает арендную плату ООО, занимающимся землевладением. Наличие большего количества ООО, владеющих землей, просто добавляет еще один пункт для учета и обслуживания большего количества ООО; он не меняет владельца или контроля в структуре.

Поскольку у разных членов семьи может быть очень разное финансовое положение и чувство связи с фермой, некоторые члены семьи могут предпочесть получать оплату за полную стоимость земли, а не получать арендную плату с течением времени. Мы можем создать структуру финансирования, чтобы другие члены семьи могли выкупить любых членов семьи, которые хотят продать, чтобы сохранить землю в семье. Мы хотим защитить ферму от потери земли, о чем мы поговорим более подробно в главе 6.

Если на ферме имеется ценное стадо скота, основное оборудование или важная транспортная составляющая, мы создадим другие ООО, владеющие активами, для владения этими дорогостоящими активами и / или активами с высокой ответственностью. Опять же, это служит цели защиты дорогостоящих активов от юридических обязательств, возникающих в результате действий другой организации. Он также отделяет операционные и земельные предприятия от многих юридических обязательств, связанных с животноводством, оборудованием или грузовыми автомобилями. В нашем примере мы могли бы создать «Hobson Equipment LLC», «Hobson Transportation LLC» или «Hobson Livestock LLC».”

Hobson Farms LLC, операционная организация, также арендует домашний скот, оборудование или транспорт у других LLC. Эти LLC могут принадлежать в первую очередь поколению 2, чтобы получать ренту в качестве потока дохода, постепенно продавая или передавая активы в них поколению 3, так что поколение 3 в конечном итоге становится полноправным владельцем. Хотя поколение 3 может пожелать распустить отдельные LLC, когда они станут полноправными собственниками, и объединить их в операционную организацию, сохранение этих активов отдельно от операционной организации по-прежнему имеет значение с точки зрения управления рисками.

Следует отметить, что если мы создаем транспортно-ориентированную организацию, такую ​​как Hobson Transportation LLC, мы должны быть очень осторожны с тем, что помещается в эту LLC и как она используется, если мы хотим сохранить освобождение от налога на сельскохозяйственное топливо и F табличка (для сельхозтехники) для задействованных грузовиков. Отделив грузовики от Hobson Farms LLC, мы отделили грузовики от фермера. Технически они больше не принадлежат и не управляются фермой, и это может поставить под сомнение доступность освобождения от налога на топливо и наличие преимуществ пластины F.

Будет трудно добиться успеха, если все, что вы делаете, — это нарезаете пирог на все более мелкие кусочки. Есть несколько способов увеличить пирог, которые дают бизнесу возможность придать значение и опыт поколению 3, углубив их приверженность. Варианты для поколения 3 включают развитие нового направления бизнеса, аренду дополнительной земли и, если возможно, покупку другой фермы в этом районе.

Если есть возможность добавить к бизнесу еще одну ферму или другие активы, новый актив должен перейти в отдельный LLC, принадлежащий поколению 3 (рисунок 12).Если это новое приобретение земли, было бы лучше, если бы у него был дом для третьего поколения. Поколение 3 будет владельцами новой фермы Hobson Gen 3 Farm LLC, которая сдаст свою землю в аренду операционному предприятию Hobson Farms LLC и получит поток дохода обратно в поколение 3 по справедливой рыночной стоимости для выплаты ипотечных платежей за землю. Арендные платежи и ипотечные платежи при покупке новой фермы должны быть как можно равными, чтобы в конечном итоге покупка окупалась сама собой. Использование справедливой рыночной стоимости земли плюс проценты, страхование, налоги и обслуживание для аренды — лучший способ определить арендные платежи, потому что именно так определяются ипотечные платежи (с добавлением обслуживания).Цель состоит в том, чтобы повысить продуктивность всей фермы, сделать пирог больше и дать дополнительную гордость за собственность для поколения 3. Затем, если что-то развалится, поколение 3 получит свой собственный участок земли, чтобы продолжить свою карьеру. в сельском хозяйстве или продаже (возможно, обратно в Hobson Farms LLC, если придет другой менеджер), чтобы перейти к другим возможностям. Это дает поколению 3 возможность наращивать капитал, а не только получать зарплату.

Рис. 12. Hobson Gen 3 Farm LLC

Другой пример связан с животноводством.Предположим, что поколение 2 за годы накопило стадо. Фермер следующего поколения, вероятно, тоже захочет вырастить стадо. Мы можем заключить соглашения об управлении между Hobson Farms LLC, животноводческой компанией Gen 2 и животноводческой компанией Gen 3, чтобы эти два стада можно было легко идентифицировать в любой момент времени. Между Hobson Farms LLC и Gen 3 должен быть заключен договор аренды домашнего скота, аналогичный договору аренды между Hobson Farms LLC и Hobson Cropland LLC. Тогда каждый человек получает свой соответствующий кусок экономического пирога, но весь домашний скот выращивается и используется на благо Hobson Farms LLC.Поколение 3 имеет возможность развивать собственное стадо и увеличивать ценность фермы, обеспечивая гордость, владение и приверженность фермерскому бизнесу.

Если вы создаете новое направление бизнеса, чтобы увеличить размер пирога, например, новый урожай или программу прямого маркетинга, вы должны управлять им так, как если бы оно было полностью отделено от фермы. Таким образом, если произойдет расставание, вы настроитесь на полный разрыв без особых забот. Поколение 3 может создать новую операционную организацию, такую ​​как Hobson Direct LLC, для осуществления этой деятельности и владения соответствующими операционными активами.Составьте письменные соглашения, подробно описывающие отношения между двумя операционными организациями, и четко укажите, какой из них чем владеет. Всегда бегите за ними так, как будто они собираются в какой-то момент разойтись — чтобы они могли развалиться без вопросов или раздражения.

Теперь, когда у нас есть отдельные LLC для различных функций фермерских хозяйств, мы подключим их, чтобы обеспечить доступность необходимых активов для действующих LLC для получения дохода фермы, одновременно обеспечивая поток этого дохода LLC, владеющим активами, и их владельцам.Все связи создаются с использованием стандартных юридических инструментов, таких как контракты и аренда по справедливой рыночной стоимости. Каждое ООО должно иметь свою собственную структуру бухгалтерского учета, чтобы отслеживать поток доходов между предприятиями и владельцами и менеджерами. Эта формальная структура защищает LLC и обеспечивает подотчетность и прозрачность для членов семьи с разными ролями, что важно независимо от того, присоединяется ли к операции несемейное поколение 3 или нет. Семейная динамика требует большей прозрачности и подотчетности.

Hobson Farms LLC всегда будет работать в качестве арендатора Hobson Cropland LLC, Hobson Pastures LLC и Hobson Gen 3 Farm LLC (рисунок 13). У него не будет земли. Он также может сдавать в аренду дополнительные земли, принадлежащие другим арендодателям. Многие бизнес-юристы предложат арендовать ферму на десять лет с возможностью продления на дополнительные десятилетние периоды до тех пор, пока Hobson Farms LLC хочет арендовать сельхозугодья. Ставка аренды будет корректироваться, чтобы соответствовать полной справедливой рыночной стоимости при каждом продлении.Аренда сельскохозяйственных угодий также предусматривает, что Hobson Farms LLC имеет право преимущественной покупки земли до того, как Hobson Cropland LLC или Hobson Pastures LLC смогут продать ее кому-то другому. Они также предусматривают, что Hobson Farms LLC имеет возможность приобрести сельскохозяйственные угодья в любое время по текущей полной справедливой рыночной стоимости, если когда-либо решит, что просто хочет владеть землей.

Рис. 13. Аренда и договорные отношения между ООО

Все договоры аренды требуют, чтобы арендатор оплатил все три типа затрат на владение землей по справедливой рыночной стоимости: (1) техническое обслуживание, (2) налоги и (3) страхование.Это представляет собой справедливую рыночную стоимость арендуемой земли, и, если операционная организация является жизнеспособной, она должна получать больше денег от своей деятельности, чем арендная стоимость. Долгосрочная аренда фермы защищает операционную организацию от потери права на землю, поэтому она может чувствовать себя уверенно, внося ценные улучшения в инфраструктуру и повышая стоимость земли.

Создание и поддержка всех этих ООО обеспечивает важное управление рисками, как мы уже обсуждали. Это также обеспечивает четкий поток доходов для разных членов семьи в зависимости от их участия в фермерском хозяйстве (диаграмма 14).Hobson Farms LLC — активная компания, выплачивающая зарплату фермам 3-го и 2-го поколения, если они обеспечивают управление бизнесом или трудозатраты. Это источник семейного дохода для этих членов семьи. Фермы Gen 3 и Gen 2 также являются членами LLC, имеющими право на получение распределения от прибыли фермы в конце года.

Рисунок 14. Потоки доходов для менеджеров и участников ООО

Hobson Farms LLC также выплачивает арендную плату по справедливой рыночной стоимости Hobson Pastures LLC (и любым другим LLC).Эти арендные платежи приносят прибыль Hobson Pastures LLC как бизнесу, которая выплачивается членам LLC в виде распределения. Все члены семьи, включенные в качестве владельцев в Hobson Pastures LLC, получают выплаты пропорционально их членским интересам. Установив надлежащие интересы членства в каждом ООО, все члены семьи могут быть включены в экономические выгоды семейной фермы. Мы также включаем договоры купли-продажи для каждого ООО, чтобы интересы членов семьи оставались в семье.

Шаг 4 — Организуйте свою ферму LLC в соответствии с планом преемственности в бизнесе.

  • Узнайте в этой публикации о компаниях с ограниченной ответственностью, работающих последними, и других вариантах организации бизнеса, чтобы сэкономить время и деньги при работе с вашим адвокатом.
  • Просмотрите и систематизируйте финансовые результаты своей фермы по функциям различных хозяйственных операций. Работайте со своим бухгалтером и другими профессионалами, чтобы создать соответствующие организации LLC, которые будут владеть каждой организацией, а также финансовые отношения между каждой организацией.
  • Вместе с представителями поколения 3, членами семьи и профессиональными консультантами разработайте несколько вариантов плана преемственности в бизнесе. Рассмотрение вариантов позволяет увидеть некоторые преимущества и потенциальные подводные камни для различных идей. Обсудите свои варианты с членами семьи и консультантами, чтобы уточнить свои идеи, и убедитесь, что к семейным предпочтениям и предпочтениям поколения 3 относятся серьезно.
  • Составьте график преемственности в бизнесе. При необходимости примите во внимание время, необходимое для развития фермерского бизнеса; ваш график выхода на пенсию; и обучение или другие навыки, которые потребуются вашему поколению 3, прежде чем они будут готовы взять на себя управление.
  • Установите контрольные точки для дарения или продажи акций LLC третьему поколению и другим членам семьи, не являющимся фермерскими хозяйствами, если вы хотите, чтобы они начали владеть долями собственности до вашей смерти.
  • Обновляйте свой план по мере изменения обстоятельств. Очень немногое никогда не идет точно по плану! Со временем поддерживайте связь со своим поколением 3, другими членами семьи и профессиональными консультантами. Запланируйте регулярные проверки, чтобы обсудить план.

Как вы можете организовать посещения фермы во время карантина

Интерес к еде, которую мы едим, продолжает расти, но с ограничениями COVID-19, как вы можете показать общественности реальную историю еды и сельского хозяйства?

Мы все знаем, что птицеводство и другие производители продуктов питания должны взаимодействовать с общественностью, и дни открытых дверей — хороший способ сделать это, но как вы организуете посещения фермы, когда введены ограничения на COVID-19?

Linking Environment and Farming (LEAF) организует воскресенье на открытой ферме LEAF в США.K. за последние 15 лет и ограничения на коронавирус не перестанут демонстрировать работу, выполняемую фермерами. Его программа на этот год может стать примером для других, стремящихся взаимодействовать с потребителями в эти далекие от обычных времен.

LEAF по-прежнему планирует проводить свои обычные дни открытых дверей по всей Великобритании в июне, но, если ограничения на передвижение все еще действуют, он также организует серию виртуальных посещений ферм.

LEAF впервые занял экран в прошлом году, а на 2021 год он запланировал весенние и осенние виртуальные туры, а также ежемесячные трансляции в течение года.

Самое время

И, похоже, сейчас самое время организовать такой тип взаимодействия с потребителями.

По словам Аннабель Шеклтон, менеджера по воскресеньям Open Farm, одним из неожиданных положительных моментов, возникших в результате изоляции, стал всплеск интереса к сельской местности, природе и покупке свежих продуктов.

Два воскресных мероприятия LEAF Online Farm, которые состоятся в марте и сентябре, будут включать в себя послеобеденные виртуальные туры по фермам на Facebook с участием ряда различных ферм, охватывающих всю территорию США.К. и освещает все отрасли сельского хозяйства.

Кроме того, ежемесячные посещения фермерских хозяйств, транслируемые в прямом эфире на Facebook, будут включать информацию о различных фермах по всей стране и освещать все секторы сельского хозяйства, позволяя большему количеству людей участвовать в сельском хозяйстве в течение года.

Из недели в неделю трудно понять, где будут действовать ограничения, а где нет, и, если ограничения должны быть сняты к традиционному воскресенью на ферме, LEAF призывает фермеров начать планирование прямо сейчас. , предполагая, что в этом году больше ферм открывают свои ворота для публики, но принимают небольшие группы, чтобы обеспечить социальное дистанцирование, и призывает фермеров максимально использовать открытые пространства.

Взгляните на страницу LEAF в Facebook, и если вы сомневаетесь, что общественность действительно заинтересована в том, чтобы узнать, откуда берется их еда, рассмотрите результаты опроса потребителей Innova 2020. Было обнаружено, что для получения дополнительной информации о том, откуда они берут еду, быть интересным для 85% опрошенных потребителей в мире!

Как создать небольшую ферму

Вы готовы с самого начала спроектировать свою небольшую ферму? Конечно, вы планировали это в своей голове годами.Теперь вы готовы — у вас есть время, энергия и земля, чтобы воплотить свои мечты в реальность. Но выбор может показаться ошеломляющим. Так с чего же начать?

1. Подходит ли мне сельское хозяйство?

Это действительно первый вопрос, который вам нужно задать себе. О чем стоит подумать: каковы причины вашего желания заниматься сельским хозяйством? Какие у вас знания о сельском хозяйстве — о труде, методах работы и садоводстве? Сможете ли вы зарезать животное или расстаться с тем, к кому вы привязались?

2.Поставьте цели

Прежде чем начать поиск домашнего скота в местной газете, сделайте шаг назад. Каковы ваши цели для вашей небольшой фермы? Какую ферму вы планируете? Это может быть хобби-ферма, где ваша ферма является дополнением к работе на полную ставку, чем-то расслабляющим, которым вы можете развлекаться по вечерам и в выходные. Возможно, вы хотите, чтобы ваша ферма действительно приносила деньги, в конечном итоге заменив вашу текущую работу. Или ваша цель может состоять в том, чтобы производить всю еду (и, возможно, электроэнергию), которая нужна вам и вашей семье — приусадебный участок или самообеспечение.

3. Учитывайте животных и сельскохозяйственные культуры

Небольшая ферма может варьироваться от пол-акра с несколькими кур-несушками и небольшим огородом до 40 акров с крупным рогатым скотом, дойными коровами, овцами, козами, цыплятами, свиньями и акрами полевых культур и овощей. Некоторые из ваших возможностей будут ограничены вашей землей и ресурсами, но мы вернемся к этому позже.

Во-первых, позвольте себе помечтать. Какие животные вам нравятся? Какие овощи, фрукты и злаки вы хотите выращивать?

Составьте список всего, что вы видите на своей ферме, даже если это произойдет через годы.Это ваша мечта, ваша идеальная небольшая ферма.

Марсия Страуб / Getty Images

4. Оцените свою землю и ресурсы

Это отличное упражнение для изучения вашей земли и того, что на ней находится. Оценка вашей земли даст вам информацию, необходимую для того, чтобы воплотить ваше видение в жизнь после второго шага и спланировать свой первый год ведения сельского хозяйства.

5. Планируйте первый год

Здесь вы объединяете свои мечты с реальностью. Посмотрите на свой список вещей, которые вы хотите выращивать, и животных, которых хотите вырастить.Прочтите немного о каждом животном, чтобы понять, сколько места и ухода им требуется. Теперь проверьте ресурсы своей фермы. Достаточно ли у вас пастбищ для этих пяти коров, или вам нужно будет построить их со временем? Есть ли у вас финансовые ресурсы, чтобы купить ограждение для коз?

Если вы планируете начать фермерский бизнес, вам нужно написать полный бизнес-план фермы. Сновидения и оценки, которые вы только что сделали, помогут вам начать формулировку вашей миссии, а это отличное место для начала.

6. Мониторинг и повторная оценка

Планирование фермы — это непрерывный процесс, работа над которой еще не завершена. По мере того, как вы реализуете свой план, вы, возможно, обнаружите, что он нуждается в корректировке. Каждый сезон вынимайте список своих мечтаний из шага два и набросок вашей земли карандашом и бумагой из шага три. Изменились ли твои мечты? Есть ли что-то еще, что можно добавить, или вещи, которые, как вы знаете, не хотите делать?

Каждый год садитесь за план своей фермы и решайте, чем вы хотите заняться предстоящей весной, летом и осенью.Прежде чем вы это узнаете, вы будете на правильном пути к воплощению мечты о маленькой ферме в реальность.

Как организовать новый год

Поднимите руку, если у вас есть новый инструмент (любого типа!) На Рождество ?!

Я тоже.

Как домовладельцы, мы постоянно пополняем нашу коллекцию инструментов — садовое оборудование, праздничные украшения, школьные ежегодники и другие важные предметы, которые не обязательно должны быть в наших домах постоянно. Но мы все равно хотим знать, где все, верно!

Независимо от того, что у вас есть, вы должны держать его организованным, безопасным и доступным.

Очень важно оставаться организованным. Когда что-то нужно, нужно точно знать, где это найти. Организация поможет вам быстрее выполнять проекты и поможет вам узнать, что вам нужно, прежде чем вы отправитесь в хозяйственный магазин.

Ваши вещи важны, и они заслуживают хорошего обращения. Правильно храня все в сарае на заднем дворе, вы будете знать, что все находится в пределах досягаемости, но спрятано, пока вам не нужно этим пользоваться сегодня.

Как будто ваш дом сейчас становится чище и организованнее !.

Соблюдайте свое новогоднее решение: организуйте Новый год с навесами для хранения:

1. Провести инвентаризацию

Прежде чем приступить к организации, вы должны знать, с чем вы работаете. Что у тебя есть? Чего у вас есть кратные? У вас уже есть стеллажи, мусорные ведра, этикетировщик и пластиковые кадки с крышками?

Пройдите по дому, возьмите все, чем вы не пользуетесь, и положите их в сарай.Подарите то, что вам не нужно из своего дома, и сделайте все, чтобы все было легко увидеть и упорядочить в сарае для хранения.

2. Обнимите создателя этикеток

Вы ведь пользуетесь этикеточной машиной? Вы правильно маркируете все эти пластиковые контейнеры с размерами детской одежды и любимыми рождественскими украшениями. Вы можете взглянуть вверх и вниз по стене и узнать, где живет ваша первая бейсбольная перчатка. Верно? Верно!

Я так не думал.

Изготовители этикеток

намного полезнее, чем вы думаете — вы не только сможете найти эту бейсбольную перчатку в любое время, но и будете более взволнованы, когда вытащите ее, чтобы поразмыслить над воспоминаниями и с трепетом смотреть на то, насколько больше ваша рука. когда вам было 5 лет.

(Дни славы не включены.)

А если серьезно, лейблы все делают лучше.

Совет от профессионала : не хочу тратить деньги на изготовителя этикеток Перманентный маркер и цветная малярная лента сделают свое дело! Кроме того, лента снимается намного легче, чем этикетка. Осторожно, левши South Paws, перманентный маркер размазывает ленту.

3. Используйте свой космический колодец

Площадь вашего дома невелика, поэтому вы должны максимально использовать складское помещение.После того, как вы избавитесь от беспорядка, вам понадобится место, где все изложить логически.

Найдите место для всего, используя стенные полки, ящики для хранения и каменные кувшины. Используйте мертвое пространство (я смотрю на вас, стены!), Чтобы повесить садовые инструменты, велосипеды и лестницы. Все может поместиться — вам просто нужно творчески подходить к своему пространству.

Если вы хотите быть суперорганизованным, сделайте сарай для одной конкретной цели, например, садовый сарай или СОВЕТ для мамы.

4. Используйте Pegboards

Pegboards, а? Бьюсь об заклад, вы не думали о перфорированных досках.Это потому, что они такие уродливые? Я тоже так думал. Подарите своим детям задание покрасить вешалки в веселый и яркий цвет, а затем повесьте их. После того, как они повешены (пожалуйста, используйте надзор взрослых — наш адвокат заставляет нас говорить это!)

Вы можете хранить садовые инструменты, товары для рукоделия, полки, инструменты для барбекю, кисти для рисования и многое другое, о чем вы только можете подумать. Пегборды недороги и очень полезны.

Как только вы закончите делать свое хранилище доступным для организации Pinterest, оглянитесь вокруг.Какое дополнительное пространство у вас есть?

Распространите свое новогоднее решение за пределы организации — если вы не можете представить себе, где что-то будет храниться в вашем сарае, подумайте дважды, прежде чем покупать. В конце концов, он может вам и не понадобиться.

С Новым годом. Приветствую вас в Новом году с навесами для хранения вещей и разрушению ваших намерений!

Как организовать шкаф-кладовую

раскрытие информации: этот пост спонсируется Better Homes & Gardens в Walmart.

Ищете простые способы организоваться в 2020 году? О, хорошо. Начнем с кухни. Вот несколько простых советов и идей, как организовать шкаф-кладовку.

Знаете ли вы, что мое слово года АУТЕНТИЧНО?

Merriam-Webster определяет подлинность следующим образом:

1. не ложь или имитация : НАСТОЯЩИЙ, НАСТОЯЩИЙ

2. верный своей личности, духу или характеру: искренен без претензий

Иначе это называется сохранением реальности.

Видите ли, быть идеальным может быть УТОЧНЕНИЕМ. Действительно. Все эти «я» расставить точки и «скрестить» и беспокоиться, если у вас слишком высокие волосы, слишком много макияжа и грязные прилавки. В этом буквально НЕТ РАДОСТИ.

Всегда.

Вместо этого? Почему бы не отпраздновать себя? Почему бы не быть уникальным, удивительным, творческим, слегка дезорганизованным человеком, которым мы должны были быть? И в духе реальности я написал этот пост о том, как организовать шкаф-кладовку, начиная со своего.

Готовы ли вы увидеть раньше?

Подождите.

Поднимите руку.

Обещай, что мы еще будем друзьями, прежде чем ты посмотришь.

Ура.

Думаю, мне нужна минута, прежде чем я полностью раскрою свой шкафчик в кладовой.

ЧТО ЗДЕСЬ ПРОИСХОДИТ?

Серьезно.

У кого есть 7 коробок с начинкой для плиты?

Эта девушка.

Это полностью нефильтрованный вид кладовой до того, как я начал.

А вы на всякий случай еще читаете?

Вот вид во время.

После того, как я все прояснил.

Как организовать шкаф в кладовой

Шаг 1: Очистить

Я вынул все из этого шкафа (и еще один рядом с ним) и положил на прилавок.

У меня была большая мусорная корзина рядом с кладовой, и я выбросил ТОННУ просроченных и суперсладких вещей, оставшихся от множества праздничных вечеринок.

А что самое приятное?

ОЧЕНЬ УДИВИТЕЛЬНО.

Я чувствовал себя так, как будто я потерял 10 фунтов, просто избавившись от всего сахара, мусора и ПОЛНОГО БЕЗУМИЯ, которое было в той кладовой.

Шаг 2: Подготовьте полки

Может быть, это была книга на магнитофоне, которую я слушал, когда делал это (Чесапик Джеймса Миченера).

Может быть, меня вдохновил симметричный год.

Может быть, потому что мои джинсы уже стали слабее.

Как угодно.

Однако.

Решил, что полки кладовой нужно покрасить.

Вы можете покрасить полки или просто добавить красивую подкладку для полок и закончить дело.

Шаг 3. Найдите упорядоченные контейнеры

Мой лучший совет? Найдите организационную систему, которая работает для вас.

Я не могу рекомендовать эту систему в достаточной степени. Это от Better Homes and Gardens в Walmart, и буквально десятки супер доступных организаторов работают вместе.

Они легко складываются друг на друга и прозрачны, поэтому вы можете видеть продукты внутри.

Я использовал емкости меньшего размера, такие как эта на 4,5 стакана, для горячего шоколада, сухофруктов и орехов.

И более крупные, как этот контейнер на 18,6 стакана для хлопьев, корма для собак и Bisquick.

И этот контейнер на 16 стаканов для макарон, крендельков и сахара.

Вы также можете купить их весь набор (что я сделал для большинства контейнеров).

Они тоже бывают в круглых контейнерах, но я подумал, что в кладовой мне больше поместится с квадратными.

Самая лучшая часть контейнера?

Это откидная крышка.

Он имеет резиновое уплотнение в верхней части и эту ручку, которая легко встает на место и сохраняет все свежее.

Они кажутся такими прочными и крепкими.

Вы можете увидеть, как я сложил их здесь.

Они взаимозаменяемы и устанавливаются друг на друга.

Шаг 4: Наполните контейнеры и упорядочите

Вот как организовать шкаф в кладовой в действии.

Я просто взял предметы из кладовой и разложил их по контейнерам.

Было большим облегчением избавиться от полуоткрытых сумок. Мы теряем так много вещей, потому что они так быстро устаревают.

Шаг 5: организовать по зонам

Я разместил свои органайзеры и еду в кладовой по зонам.

Вот зоны, которые я использовал для его организации:

  1. закуски
  2. принадлежности для выпечки
  3. специи
  4. хлопья
  5. второстепенные
  6. быстрые обеды

Я разместил все контейнеры по порядку и добавил остальные. еда в зоны.И сейчас?

Хотите увидеть мою кладовую после?

НЕ УДИВИТЕЛЬНО ВЫГЛЯДИТ?

Верно?

Если бы вы пришли и посмотрели эту кладовую, разве вы не хотели бы быть друзьями навсегда?

Вот что было раньше.

А вот как организовать шкаф-кладовку — после.

Вот крупный план того, как контейнеры выглядят на полках.

Разве это не лучшее?

Мой сын открыл это вчера вечером и просто смотрел на него в ужасе.

Он буквально понятия не имел, что делать.

Не беспокойтесь.

Я указал на его зону в кладовой.

Та, что началась с хлопьев. 🙂

Для меня большая честь быть частью сети BHG Live Better Influencer Network в Walmart.

Все мнения мои собственные.

Дополнительную информацию см. На моей странице раскрытия информации.

В этом посте также используются партнерские ссылки.

Хотите узнать, как бесплатно украсить свой дом?


Нажмите здесь, чтобы получить ПЯТЬ ЛУЧШИХ секретов.

Размещено: 6 января 2020 г.

Автор: КариЭнн Вуд

Начало программы обучения от фермы до школы (для родителей)

Фрукты и овощи содержат важные питательные вещества, которые помогают детям расти и развиваться, но лишь немногие дети и подростки едят их в достаточном количестве. У них может не быть доступа к разнообразным продуктам дома, или они думают о фруктах и ​​овощах как о вещах, которые они должны есть, , а не как те, которые они хотят, есть.

С фермы в школу — один из способов заинтересовать учащихся здоровым питанием. Термин «от фермы до школы» включает в себя множество программ preK-12, в рамках которых в школы доставляются местные продукты и учащиеся учатся правильному питанию посредством увлекательного, экспериментального обучения.

Программы обучения от фермы до школы могут включать:

  • включение местных фермерских продуктов в школьное питание
  • предлагает местные продукты во время перекуса
  • выращивание школьных садов
  • дегустация местных продуктов
  • выезд на местные фермы или в общественные сады
  • приглашение фермеров или поваров в класс

От фермы до школы можно работать в любом климате.Школы в более холодных регионах могут уделять больше внимания местной продукции весной и осенью, включать замороженные или консервированные местные продукты в зимние обеды или предлагать маложирное или обезжиренное молоко с местных молочных заводов между сезонами выращивания.

Школы также могут гибко определять, что считается «местным». Школы могут определять «местное» с точки зрения миль, округов, штатов, регионов или видов продукции. Определение вашей школы будет зависеть от того, насколько близко она расположена к сельскохозяйственным угодьям и от разнообразия сельскохозяйственных продуктов, доступных в регионе.

Здоровые учащиеся и школы

По мере того, как учащиеся узнают, откуда берутся их продукты, и знакомятся с различными свежими продуктами, они обнаруживают, что здоровая пища может быть вкусной и приносящей удовлетворение. Исследования показывают, что со временем учащиеся школ с программами «от фермы к школе» стремятся:

  • есть больше фруктов и овощей в школе и дома
  • ешьте меньше нездоровой пищи
  • пить меньше газировки
  • быть более физически активным
  • узнать больше о здоровом питании
  • стали охотнее пробовать новые и полезные продукты
  • попросите дома более здоровую пищу
  • лучше учиться в школе

Программы «от фермы к школе» также приносят пользу школам.Они помогают школам, участвующим в федеральных программах питания, соответствовать федеральным стандартам питания, которые требуют, чтобы в школьные завтраки входила как минимум 1 порция фруктов, а в обедах — как минимум 1 порция фруктов и овощей. Школы с программами «от фермы к школе» имеют более высокий уровень участия в школьных обедах, что означает больший доход от общественного питания. А школьный персонал часто принимает более здоровые привычки в еде, когда в школах предлагают местные продукты.

с.

Строить партнерские отношения

Чтобы начать свою программу обучения детей от фермы до школы, свяжитесь с другими школами в вашем районе или близлежащих районах, в которых есть успешные программы, и узнайте, как они проводят свои.

Вы также можете обратиться к местным фермерам, чтобы проверить их интерес и узнать, какие продукты они могут предложить. Фермерские рынки, поддерживаемые общинами сельскохозяйственные коалиции, фермерские кооперативы и фермерские бюро могут быть хорошими отправными точками.

Обсудите путь от фермы к школе с администраторами, менеджерами общественного питания и учителями. Как только вы заинтересуетесь школьным персоналом, вы можете начать продвигать идею среди учащихся, родителей и общественных групп, чтобы получить их мнение. Если возможно, организуйте встречу, чтобы собрать вместе заинтересованных сторон и обсудить цели и идеи.

Возможные цели:

  • Увеличение предложения здорового питания в школе
  • Повышение осведомленности о здоровье и питании
  • побуждает студентов пробовать новые фрукты и овощи
  • обучают студентов местному сельскому хозяйству
  • Учебная программа по улучшению здоровья
  • интеграция информации о здоровье и питании в другие предметы, такие как математика, естественные науки и лингвистические искусства

Поиск финансирования

Финансирование вашей программы «от фермы к школе» может заключаться просто в перераспределении части существующего бюджета общественного питания на местные продукты питания, при обращении к дистрибьюторам с просьбой предоставить местную еду, когда это возможно, и указанием предпочтения местной продукции при поиске конкурентоспособных предложений и цен. цитаты.

Если вам нужны дополнительные средства для планирования или реализации программы «от фермы к школе», вы можете получить гранты от государственных учреждений, некоммерческих организаций, частных фондов и предприятий. В некоторых школах проводятся специальные мероприятия по сбору средств, такие как общественные обеды, кулинарные книги или прогулки.

с.

Начни с малого, затем развивайся

Начать с малого позволяет сотрудникам, реализующим программу, учиться по ходу работы, а также дает школам возможность пересматривать программу по мере появления новых возможностей и идей.

Вот несколько идей для начала:

  • Создайте список местных продуктов, доступных по сезонам, или получите список в отделении местного кооператива.
  • Поговорите с дистрибьюторами, с которыми уже работает менеджер по общепиту в вашей школе, чтобы узнать, какие местные продукты они предлагают.
  • Если ваша школа участвует в федеральной программе по свежим фруктам и овощам, в сезон она может предлагать местные фруктовые и овощные закуски.
  • Работайте с персоналом общественного питания над разработкой новых блюд из местных продуктов.Узнайте, требуется ли им дополнительное обучение или обновленные процедуры для работы с местной продукцией.
  • Сначала предложите только один или два местных товара. Начните с чего-то, что уже нравится большинству детей и подростков, например, яблок, моркови или апельсинов.
  • Каждый месяц предлагайте разные местные сезонные блюда в школьный горячий обед или салат-бар.
  • Посадите сад на подоконнике в своем классе.
  • Посмотрите на школьную программу и стандарты преподавания, чтобы узнать о возможностях увязать планы уроков с вопросами питания и сельского хозяйства.

Если ни одна из школ в вашем районе еще не имеет программы «от фермы к школе», возможно, лучше всего запустить пилотную программу в одной или двух школах, а затем распространить ее на другие, когда она будет работать нормально.

Какой бы тип проекта «от фермы к школе» вы ни выбрали, заинтересовайте учащихся.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *