Договор агентский с физ лицом: Агентский договор с физическим лицом

Агентский договор с физическим лицом

Агентский договор с физическим лицом – это разновидность посреднического соглашения. Он представляет собой гражданско-правовой неимущественный договор, в соответствии с которым одна сторона («Агент») обязуется совершать по поручению другой стороны («Принципал») определенные действия за вознаграждение.

В каких случаях можно заключать агентский договор

Физическое или юридическое лицо, выступающее в роли Принципала, не ведет табель учета рабочего времени на Агента-физлицо и не должно требовать от него соблюдения режима рабочего времени, т.к. по агентскому договору трудовых отношений между сторонами не возникает. Физлицо должно быть полностью дееспособным.

Основное отличие агентского договора от схожих соглашений заключается в том, что Агент имеет право совершать более широкий круг действий, чем иные посредники. Его выгодно оформлять, если есть необходимость в передаче посреднику полномочий по выполнению юридически значимых, а также иных действий (передача товаров, поиск поставщиков, привлечение клиентов, выполнение работ, представление интересов и т.п.).

Агентский договор с физическим лицом, образец которого вы можете найти ниже, целесообразно заключать если:

• выполнение работы носит не постоянный характер;

• есть необходимость в привлечении к работе человека, который проживает в другом регионе;

• от агента не требуется ежедневное присутствие на рабочем месте и соблюдение режима работы.

Оформление данного документа является альтернативой включения сотрудника в штат организации. Следует отметить, что такое соглашение обычно предполагает долгосрочное сотрудничество. Если у организации или ИП есть необходимость в совершении разовой операции посредником, лучше подписать договор комиссии или поручения.

Читайте также: Налоги по агентскому договору с физическим лицом

В какой форме составляется документ

Форма агентского договора с физическим лицом законом не утверждена, но при составлении документа необходимо руководствоваться нормами ст. 1005 ГК РФ. Договор заключается в простой письменной форме. Содержание договора должно соответствовать законодательству и не включать противоречащих ему условий.

Существенные условия договора включают указание на предмет соглашения — юридические и фактические действия Агента, которые он обязан выполнять. Без указания на это договор считается недействительным.

Срок действия договора может быть указан или быть неопределенным (если срок не указан, возможно расторжение договора при отказе от его исполнения одной из сторон). Также нужно отразить порядок представления Агентом отчетов Принципалу в определенный договором промежуток времени и условия оплаты агентского вознаграждения (размер, сроки выплаты). Если срок выплаты не указан, Принципал должен перечислить вознаграждение в течение недели после получения отчета Агента. Возможны ограничительные условия для Агента и Принципала (запрет на заключение таких же договоров с другими принципалами/агентами).

Образец договора агентского вознаграждения с физическим лицом, не являющимся ИП, должен содержать условие об обязанности Принципала удержать с выплаченного Агенту дохода НДФЛ и начислить страховые взносы.

Виды агентского договора в российском праве:

• Агент ведет деятельность от имени Принципала и за его счет. Договор с таким условием наиболее оптимально подходит для физлиц и удобен для оформления отношений с ними. Принципалу необходимо выписать доверенность на имя Агента-физлица.

• Агент действует от своего имени, но финансовые расходы также будут осуществляться за счет Принципала. Данный вид соглашения можно оформить только с физлицом в статусе ИП, ведь лишь субъект предпринимательской деятельности может заключать коммерческие сделки.

Особенности заключения агентского договора разными субъектами

• Агентский договор между ИП и физическим лицом. Как правило, основным предметом такого соглашения выступают услуги юридического характера: поиск клиентов, заключение с ними контрактов на оказание услуг, покупку продукции и др. При составлении агентского договора ИП с физическим лицом-агентом следует руководствоваться положениями ст. 1005 ГК РФ.

• Агентский договор между физлицом и юрлицом, образец которого будет представлен далее, также регламентируется ст. 1005 ГК РФ. По своему содержанию он практически ничем не отличается от соглашения, заключенного с ИП.

• Агентский договор между физическими лицами необходимо заключать для того, чтобы стороны смогли обезопасить себя. Агент сможет рассчитывать на получение оплаты за выполненную работу, а Принципал будет уверен в том, что взятые Агентом обязательства будут выполнены. Для образца агентского договора между физическими лицами можно адаптировать приведенный ниже пример соглашения. При этом следует учесть, что получая вознаграждение от принципала-физлица, агент должен уплатить с этой суммы НДФЛ в бюджет.

Как составить агентский договор

Агентский договор между ООО и физическим лицом составляется в письменном виде (простая письменная форма). Регистрация в государственных органах не нужна, но при желании участники сделки смогут зарегистрировать его у нотариуса.

Структура документа:

• Предмет договора.

• Срок действия. Это условия не является обязательным, так как соглашение можно заключить и без определения продолжительности его действия.

• Права и обязанности сторон.

• Порядок проведения расчетов. Здесь нужно прописать размер вознаграждения Агента и порядок выплаты такого вознаграждения.

• Ответственность по настоящему договору. В этом разделе можно указать объем ответственности Агента за утрату имущества, принадлежащего Принципалу, и за нарушение каких-либо условий договора. Принципал будет нести ответственность за несвоевременную выплату Агенту причитающегося ему вознаграждения и т.д.

• Наступление форс-мажорных обстоятельств.

• Порядок разрешения споров. Споры могут решаться путем проведения переговоров или в судебном порядке.

• Условия для изменения или прекращения действия договора.

• Юридические адреса и реквизиты сторон.

• Подписи сторон.

В агентском договоре с физлицом необходимо указать, от чьего имени будет действовать посредник. Если от своего имени, то именно у него возникнут права и обязанности по заключенным сделкам, если от имени Принципала – то права и обязанности по сделкам появятся у Принципала. Договор может содержать и смешанные условия, когда часть сделок совершается от имени Агента, а часть от имени заказчика.

Еще один важный момент: в договоре следует прописать условие о возможности или запрете привлечения субагента. Если запрет отсутствует – Агент будет иметь право привлекать субагентов к выполнению поручений Принципала.

Скачать агентский договор с физическим лицом можно ниже.

Агентский договор с физическим лицом: налогообложение

Оформление агентских договоров осуществляется в соответствии с нормами главы 52 ГК РФ. Исполнителем выступает агент, а заказчик выступает в качестве принципала. По итогам проделанной работы агент составляет отчет, который является основанием для учета расходов по агентским услугам в налоговой базе по налогу на прибыль у принципала. В зависимости от статуса агента отличается перечень уплачиваемых сторонами налогов.

Агентский договор с физическим лицом: налогообложение

Агентский договор субъектами хозяйствования может заключаться с предприятиями разных организационно-правовых форм, с частными предпринимателями и с физическими лицами, не являющимися ИП. Суть таких соглашений в том, что заказчик предоставляет исполнителю возможность совершать юридически значимые действия от имени агента или принципала за определенную плату.

За выполнение поручений принципала агент получает денежное вознаграждение, которое может включать в себя также сумму возмещения понесенных исполнителем расходов – их перечень определяется в договоре. При этом возмещаемые расходы, документально подтвержденные и вошедшие в агентский отчет, уменьшают размер налогооблагаемой базы принципала (п. 9 ст. 270 НК РФ).

Если с физическим лицом заключен агентский договор, налогообложение будет осуществляться с учетом статуса агента – является он ИП или нет.

Читайте также: Агент на ОСНО, принципал на УСН

Агент – ИП

Частные предприниматели включают агентское вознаграждение в свою доходную базу, самостоятельно начисляют и удерживают с такой выручки налог, уплачивают его в бюджет. Причем налог взимается только с суммы вознаграждения агента, а не со всех поступлений, произведенных на счет исполнителя в рамках договора. Это означает, что выручка за реализованный агентом товар, зачисленная на его счет, не является доходом посредника и не подлежит налогообложению. Вознаграждение за агентские услуги ИП также формирует базу обложения НДС (п. 1 ст. 156 НК РФ). Физические лица со статусом ИП, которые по агентскому договору являются исполнителями работ или услуг, должны исчислять НДФЛ (при применении ОСНО), либо другой налог на доход, если ИП находится на налоговом спецрежиме.

Читайте также: Агентский договор: НДС у агента и принципала

Агент не является ИП

При работе по агентскому договору, какие налоги платятся с вознаграждения физлиц без статуса ИП:

• Принципал выступает по отношению к исполнителю в роли налогового агента, поэтому на него возлагается обязанность рассчитать размер НДФЛ, удержать его из агентского вознаграждения и вовремя заплатить всю сумму налога в бюджет (п. 1 ст. 226 НК РФ). Возмещаемые принципалом расходы агента, связанные с выполнением условий договора, налогом не облагаются. Когда подписывается агентский договор с физическим лицом, НДФЛ удерживается по стандартным ставкам – 13% или 30%. На размер налога влияет резидентство исполнителя услуг. Если агент пребывал в территориальных границах России не менее 183 дней (в течение 12 месяцев подряд), он является налоговым резидентом, к его вознаграждению применяется налоговая ставка 13%. Если агент за последние 12 месяцев провел в России менее 183 дней, он считается налоговым нерезидентом, из его заработка по агентскому договору принципал должен удержать налог в размере 30%.

• На агентское вознаграждение физлица начисляются обязательные страховые пенсионные взносы и отчисления на медстрахование. О необходимости уплаты юридическими лицами и ИП с доходов физических лиц страховых взносов говорится в п. 1 ст. 419, п. 1 ст. 420 НК РФ. Взносы на «травматизм» уплачиваются только в случае прямого указания на это в договоре.

Подоходный налог по агентскому договору с физическим лицом удерживается налоговым агентом (принципалом) при перечислении дохода в пользу исполнителя работ. Удержанный НДФЛ должен быть уплачен в бюджет в день выплаты агентского вознаграждения или на следующий рабочий день. По истечении налогового периода принципал подает в ИФНС по доходам агента (если это физлицо без статуса ИП) справку 2-НДФЛ.

Страховые взносы с вознаграждения по агентскому договору исчисляют в день окончательного выполнения агентом предусмотренных договором услуг (или окончания соответствующего этапа). Уплачивают взносы не позднее 15-го числа следующего месяца (п. 3 ст. 431 НК РФ).

Агентское вознаграждение для предприятия-принципала (источника дохода физического лица) приравнивается к расходам по оплате труда. Это означает, что заказчик услуг по агентскому соглашению вправе учесть в налоговой базе по прибыли эти затраты в соответствии с п. 21 ст. 255 НК РФ.

Порядок налогообложения дохода, получаемого агентом, необходимо прописать в условиях агентского договора.

Агентский договор с физическим лицом налогообложение

Подборка наиболее важных документов по запросу Агентский договор с физическим лицом налогообложение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Агентский договор с физическим лицом налогообложение Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 153 «Налоговая база» главы 21 «Налог на добавленную стоимость» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налогоплательщик заключил с иностранной компанией агентский договор, согласно которому обязался от своего имени, но за счет принципала проводить информационные и маркетинговые мероприятия с привлечением медицинских специалистов, изготавливать и распространять рекламные материалы о товарах принципала, проводить научные исследования и клинические испытания производимых принципалом препаратов, а принципал обязуется компенсировать понесенные агентом расходы, а также выплачивать вознаграждение. Налоговый орган пришел к выводу, что в силу положений ст. ст. 146, 154, 156, 270 НК РФ суммы, полученные налогоплательщиком от иностранной компании по агентскому договору в виде возмещения расходов по оплате труда сотрудников (работающих как на основании трудовых договоров, так и на основании гражданско-правовых договоров), должны учитываться при определении налоговой базы по НДС. Несмотря на то что заработная плата сотрудников налогоплательщика, а также вознаграждение в адрес физических лиц, работающих по гражданско-правовым договорам, полностью компенсировались принципалом, в налоговую базу по НДС налогоплательщик включал только агентское вознаграждение. Суд указал, что расходы агента, связанные с осуществлением его деятельности (прежде всего именно заработная плата сотрудников, соответствующие страховые взносы), являются собственными затратами налогоплательщика. Учитывая, что трудовые договоры с работниками не содержали информации о работе конкретного сотрудника строго во исполнение агентского договора, часть трудовых договоров была заключена на неопределенный срок, сотрудники, чья зарплата полностью компенсировалась принципалом, осуществляли те же функции, что и сотрудники, зарплата которых принципалом не компенсировалась, суд пришел к выводу, что трудовая деятельность работников налогоплательщика не была ограничена выполнением агентского договора, а обязанность по оплате труда работников возложена на налогоплательщика независимо от того, будет ли сумма заработной платы впоследствии компенсироваться принципалом по агентскому договору. Компенсируемые принципалом выплаты сотрудникам, привлекаемым по гражданско-правовым договорам, также признаны судом собственными расходами налогоплательщика, поскольку во внутренних документах сам налогоплательщик рассматривал их как заработную плату, из текстов договоров не следует, что они были заключены во исполнение агентского договора, из текстов договоров невозможно установить, что проведение предусмотренных ими лекций связано с продвижением тех или иных медицинских препаратов, производимых принципалом. Суд признал правомерным включение в налоговую базу по НДС сумм, выплаченных принципалом в качестве возмещения расходов по оплате труда сотрудников налогоплательщика и лиц, привлекаемых им по гражданско-правовым договорам.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Агентский договор с физическим лицом налогообложение Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
(«Налоги и финансовое право», 2021, N 6)При этом в отношении НДФЛ финансовое ведомство придерживается однозначной позиции о том, что российская организация не признается налоговым агентом в отношении денежных средств, перечисляемых физическому лицу по агентскому договору, в случае если организация, действуя в качестве агента, не является источником дохода этого физического лица (Письма от 11.01.2019 N 03-04-05/533, от 15.04.2016 N 03-04-05/21896, от 24.02.2016 N 03-04-06/10104). Также не является налоговым агентом банк, который перечисляет физическим лицам денежные средства по поручению организатора системы электронных расчетов, с которым у этих физических лиц имеются договорные отношения (от 11.03.2009 N 03-04-06-01/53).

Агентский договор с физ. лицом

                                      АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N _____                                                                                              с физическим лицом                                                               

г. _____________                                                                        “___”________ ___ г.

 ____________________________________________________________________                    (наименование организации или Ф.И.О. предпринимателя)

в лице ______________________________________, действующ___ на основании                          (должность, Ф.И.О.)

_____________________________________________________________________,                         (устава, положения, доверенности, свидетельства о регистрации в                                     качестве индивидуального предпринимателя)

    (вариант, если принципал – физическое лицо:

    Гражданин___ ___________________________, паспорт серии ______ N _____                                                    (Ф.И.О.)

выдан “___”________ ___ __________________________________________,                                                                      (наименование органа)

зарегистрированн___ по адресу:______________________________________,

именуем___   в   дальнейшем   “Принципал”,   с  одной  стороны, и граждан__

___________________________________________________, паспорт серии __                                 (Ф.И.О.)

N _______, выдан “___” ________ ___ ________________________________,                                                                                     (наименование органа)

зарегистрированн___ по адресу:_______________________________________,

именуем___  в  дальнейшем  “Агент”,  с  другой  стороны,  вместе  именуемые

“Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, указанные в п. 2.1 настоящего Договора, а Принципал обязуется выплатить Агенту вознаграждение за выполнение этого поручения.

1.2. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.

1.3. По сделке, совершенной Агентом с третьим лицом от имени и за счет Принципала, права и обязанности возникают непосредственно у Принципала.

1.4. Настоящий Договор действует на территории _______________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. По настоящему договору Агент обязуется совершать следующие действия:

– _________________________________;

– _________________________________;

– совершать иные действия по поручению Принципала.

2.2. Агент обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями Принципала. Указания Принципала должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

2.3. Агент обязан сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.

2.4. Все полученное Агентом от третьих лиц для передачи Принципалу Агент обязан передавать Принципалу не позднее __________ (___________).

2.5. Агент несет ответственность за сохранность документов, имущества и материальных ценностей, полученных им от Принципала или третьих лиц в процессе исполнения настоящего Договора.

2.6. После исполнения или прекращения настоящего Договора Агент обязан без промедления возвратить Принципалу доверенности, срок действия которых не истек, и представить отчет о ходе исполнения поручения по утвержденной Принципалом форме (Приложение N ___ к настоящему Договору).

2.7. Ежемесячно, в срок не позднее _____ числа месяца, следующего за отчетным, Агент обязан представить Отчет об исполнении поручения (Приложение N ____) по утвержденной Принципалом форме с приложением документов, подтверждающих расходы, произведенные для исполнения настоящего Договора.

2.8. Агент обязуется не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в п. 1.4 настоящего Договора.

2.9. Агент обязан также выполнять другие обязанности, которые в соответствии с настоящим Договором или законом возлагаются на Агента.

2.10. Агент имеет право:

2.10.1. Получать от Принципала всю необходимую для выполнения поручения информацию.

2.10.2. Своевременно и в полном объеме получать вознаграждение за выполнение поручения.

2.10.3. Агент вправе (или: не вправе) в целях исполнения настоящего договора заключить субагентский договор с третьим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.

2.11. Принципал обязан:

2.11.1. Выдать при необходимости Агенту доверенность (доверенности) на совершение действий, указанных в п. 2.1 настоящего Договора.

2.11.2. Ознакомиться с отчетом Агента (Приложение N ___ к настоящему Договору) и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение ____________ дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым .

2.11.3. Обеспечить Агента всем необходимым для выполнения настоящего Договора.

2.11.4. Уплатить Агенту вознаграждение.

2.11.5. Не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в п. 1.4 настоящего договора территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора.

2.12. Принципал имеет право:

2.12.1. Получать от Агента сведения о ходе выполнения поручения.

2.12.2. Требовать от Агента представления отчетов о проделанной работе.

2.12.3. Давать Агенту указания об исполнении поручений по настоящему Договору. Указания Принципала должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий Договор заключен без определения срока окончания его действия и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

(вариант:

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до “__” ___________ ____)

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием возникших после заключения настоящего Договора обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.4. Если обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более _____ (_________) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

7.2. Принципал вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора путем направления письменного уведомления Агенту за _____ (________) дней (месяцев)

В случае отказа от настоящего Договора Принципал обязан незамедлительно после направления уведомления Агенту распорядиться своим имуществом, находящимся в ведении Агента, и не позднее _______ (__________) дней произвести выплату причитающегося Агенту вознаграждения за действия, совершенные им до прекращения Договора, и возместить понесенные им расходы

7.3. Агент вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора путем направления письменного уведомления Принципалу за _______ (________) дней (месяцев) .

Агент обязан принять меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества Принципала. Принципал должен незамедлительно распорядиться своим находящимся в ведении Агента имуществом.

Агент, отказавшийся от настоящего Договора, сохраняет право на вознаграждение за действия, выполненные им до прекращения Договора.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

8.3. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.

8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.5. Приложение:

8.5.1. Форма Отчета Агента (Приложение N _____).

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Принципал:                                                                         Агент:

______________________________________ _____________________________

   (наименование юридического лица)                    (Ф.И.О.)

Юридический/почтовый адрес: __________ Адрес: _________________________

ИНН/КПП _________________Паспортные данные __________________________

ОГРН ________________________________________________________________

Телефон: ____________ Факс: __________ Телефон: ________________________

Адрес электронной почты: _____________ Адрес электронной почты: ___________

Банковские реквизиты: ________________ Счет: _____________________________________________________________________

(вариант:

______________________________________

              (Ф.И.О.)

Адрес: _______________________________

Паспортные данные: ___________________

Телефон: _____________________________

Адрес электронной почты: _____________

Счет ________________________________)

ПОДПИСИ СТОРОН:

Принципал:                                                        Агент:

_______________/________________      _______________/________________

   (Ф.И.О.)        (подпись)                                       (Ф.И.О.)        (подпись)

            (м.п.)

——————————–

Информация для сведения:

<1> В соответствии с абз. 2 и 3 ст. 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

<2> В соответствии с п. 3 ст. 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них Агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

<3> В соответствии со ст. 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации агентский договор, заключенный без определения срока окончания его действия, прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора.

<4> В соответствии со ст. 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям главы 52 Гражданского кодекса Российской Федерации или существу агентского договора.

Согласно п. 2 ст. 977 Гражданского кодекса Российской Федерации доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.

В соответствии с п. 3 ст. 977 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок.

<5> В соответствии с п. 2 ст. 978 Гражданского кодекса Российской Федерации отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения, за исключением случаев прекращения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.

Это правило применяется к агентскому договору согласно ст. 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации.

<6> Согласно п. 3 ст. 978 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ поверенного от исполнения поручения доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю прекращением договора поручения, за исключением случаев отказа поверенного в условиях, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы, а также отказа от исполнения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.

Это правило применяется к агентскому договору согласно ст. 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Начислять ли страховые взносы на вознаграждение по агентскому договору с физлицом

А. В. Нестерович
автор ответа, консультант Аскон по бухгалтерскому учету и налогообложению

Вопрос

Если мы заключаем договор возмездного оказания услуг или агентский договор с физическим лицом, то кроме вознаграждения мы как налоговые агенты оплачиваем только НДФЛ?   Должны ли мы платить за них страховые взносы? По договорам подряда страховые взносы начисляются.

Ответ

С выплат физическим лицам на основании заключенных договоров возмездного оказания услуг или c вознаграждения по агентским договорам надо начислить взносы на пенсионное и медицинское страхование. Взносы на случаи временной нетрудоспособности и в связи с материнством с выплат по ГПД платить не надо. Взносы на травматизм нужно начислять и платить в ФСС, только если это прямо предусмотрено договором оказания услуг.

Не облагаются страховыми взносами выплаты (вознаграждения) по договорам о передаче права собственности (иных вещных прав) на имущество и имущественные права либо о передаче имущества и имущественных прав в пользование, например, по договорам купли-продажи, аренды.

Обоснование

Объектом обложения страховыми взносами для организаций признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования, производимые, в частности, в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг (пп.1 п.1 ст.420 НК РФ).

Подпунктом 2 п.3 ст.422 НК РФ установлено, что в базу для исчисления страховых взносов на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством не подлежат включению любые вознаграждения, выплачиваемые физическим лицам по договорам гражданско-правового характера.

Объектом обложения страховыми взносами признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые страхователями в пользу застрахованных в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров, предметом которых являются выполнение работ и (или) оказание услуг, договора авторского заказа, если в соответствии с указанными договорами заказчик обязан уплачивать страховщику страховые взносы (п.1 ст.20.1 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний»).

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ НА СОВЕРШЕНИЕ ФАКТИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗ ВЫПЛАТЫ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ; ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА НА РАСХОДЫ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЗАРАНЕЕ)

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ НА СОВЕРШЕНИЕ ФАКТИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗ ВЫПЛАТЫ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ; ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА НА РАСХОДЫ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЗАРАНЕЕ)

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР № _____

С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ НА СОВЕРШЕНИЕ ФАКТИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЙ

(БЕЗ ВЫПЛАТЫ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ; ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА

НА РАСХОДЫ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЗАРАНЕЕ)

г. ________________ » ____ » _______________ ______ г.

________________________________________, именуем____

в дальнейшем «Принципал», в лице ___________________________, действующего на основании _______________________________, с одной стороны, и гражданин(ка) ____________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем «Агент», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала фактические действия, указанные в п. 2.1 Договора.

Выплата вознаграждения по настоящему Договору не предусмотрена.

1.2. Настоящий Договор заключен на срок с «_____» _____________ ____ г. по «_____» _____________ ____ г.

Срок действия Договора может быть продлен по письменному соглашению Сторон.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. По настоящему Договору Агент обязуется совершать следующие действия:

– ______________________________________________;

– совершать иные действия по поручению Принципала.

2.2. Агент обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями Принципала. Указания Принципала должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

2.3. Агент обязан выполнять действия, указанные в п. 2.1 Договора, лично. С согласия Принципала Агент вправе заключать субагентские договоры с другими лицами.

2.4. Агент обязан сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.

2.5. Все полученное Агентом от третьих лиц для передачи Принципалу Агент обязан передавать Принципалу не позднее ________________.

2.6. Агент несет ответственность за сохранность документов, имущества и материальных ценностей, полученных им от Принципала или третьих лиц в процессе исполнения настоящего Договора.

2.7. После исполнения или прекращения настоящего Договора Агент обязан без промедления возвратить Принципалу доверенности, срок действия которых не истек, и представить отчет о ходе исполнения поручения по утвержденной Принципалом форме.

2.8. Агент обязан также выполнять другие обязанности, которые, в соответствии с настоящим Договором или законом, возлагаются на Агента.

2.9. Принципал обязан:

2.9.1. Выдать при необходимости Агенту доверенность (доверенности) на _________ ____________________________ в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора.

2.9.2. Без промедления принять отчет Агента, все предоставленные им документы и все исполненное им в соответствии с Договором.

2.9.3. Возмещать расходы Агента при выполнении им поручения путем предоставления необходимой суммы денежных средств до начала выполнения поручения в течение _____ дней после заключения настоящего Договора.

3. Ответственность по настоящему Договору

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору она обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3.2. В случае утраты или непредоставления Принципалу Агентом находящегося у него имущества Принципала или предназначенных для передачи ему денежных средств Агент несет ответственность в размере действительного ущерба (стоимости утраченного или непереданного имущества и (или) суммы денежных средств).

4. Разрешение споров

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

5. Изменение и прекращение Договора

5.1. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством и настоящим Договором.

5.2. Принципал вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора путем направления письменного уведомления Агенту. Договор считается расторгнутым с момента получения Агентом уведомления Принципала, если в уведомлении не предусмотрен более поздний срок расторжения Договора.

В случае отказа от настоящего Договора Принципал обязан незамедлительно после направления уведомления Агенту распорядиться своим имуществом, находящимся в ведении Агента.

5.3. Агент вправе отказаться от настоящего Договора путем направления письменного уведомления Принципалу. Договор считается расторгнутым с момента получения Принципалом уведомления Агента, если в уведомлении не предусмотрен более поздний срок расторжения Договора.

Агент обязан принять меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества Принципала.

Принципал должен незамедлительно распорядиться своим находящимся в ведении Агента имуществом.

6. Заключительные положения

6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Принципал: ________________________________________

Агент: ____________________________________________,

паспорт серии ______________ № _______________, выдан «____» _____________ ____ г. ____________________________________________, проживает по адресу: ____________________________________________________________________________

Агентский договор — dogovor24.ru

Ситуации, в которых применяется Агентский договор:

Осуществление предпринимательской деятельности нередко требует совершение действий, выходящих за рамки производства товаров и услуг. Например, поиск новых потенциальных клиентов, расширение рынка сбыта товаров, риэлторские услуги, экспедиция и т.д.

Для решения таких задач, многие организации заключают Агентские договоры, в соответствии с которыми передают данные функции Агенту, третьему лицу, который в качестве посредника совершает определенные действия в интересах таких организаций. Именно такие отношения и регулирует Агентский договор.

Предмет Агентского договора:

По Агентскому договору Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала (Заказчика) юридические и иные действия от своего имени, но за счет Принципала либо от имени и за счет Принципала.

В Агентском договоре, Принципал и Заказчик должны согласовать предмет договора —  то есть те действия, которые Агент и будет выполнять. Это могут быть  услуги по покупке/продаже товаров, экспедиторские слуги, риэлторские услуги и т.д.

Стороны Агентского договора:

Принципал – лицо, в интересах которого действует Агент и для которого исполняет поручение и совершает согласованные действия.

Агент – физическое или юридическое лицо, гражданин или организация, выступающие в роли доверенного лица, посредника, уполномоченного совершать определенный круг действий по поручению и в интересах Принципала.

Действия Агента:

Агенту и Принципалу необходимо строго согласовать от какого имени будет действовать Агент.

Существует два варианта:

Отчеты Агента:

Агент обязан предоставлять Принципалу Отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены в Агентском договоре. При отсутствии в Агентском договоре соответствующих условий, Отчеты предоставляются Агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Принципал, имеющий возражения по Отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение 30 календарных дней со дня получения Отчета, если Агентский договором не установлен иной срок.

В случае, если Принципал не предоставил свои возражения в вышеуказанный срок, Отчет Агента считается принятым Принципалом.

Прекращение Агентского договора:

Агентский договор прекращается вследствие:

• Отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;

• Смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

• Признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом)

Ничтожные условия Договора:

Условия агентского договора, в силу которых Агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на определенной в договоре территории, являются ничтожными.

Виды Агентских договоров:

Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора, например: морские агенты, трансфер-агенты (депозитарии, регистраторы и  брокеры), страховые агенты и брокеры, банковские платежные агенты, спортивные агенты, туроператоры и турагенты  и т.д.

Правовое регулирование Агентского договора:

Что такое агентское соглашение? | Малый бизнес

Джереми Брэдли Обновлено 11 января 2019 г.

Агентское соглашение заключается, когда одно лицо, называемое агентом, получает разрешение от другого лица, называемого принципалом, действовать от имени принципала. Принципал, который назначает агентство агенту, создает юридические отношения с агентом. Агентские соглашения важны для понимания предприятиями, потому что вы можете столкнуться с ними всякий раз, когда попросите продавца, бухгалтера, юриста или другое третье лицо вести дела от вашего имени.

Совет

Агентские соглашения могут быть заключены, если вы попросите продавца, бухгалтера, юриста или другое третье лицо вести дела от вашего имени.

Преимущества агентских соглашений

Агентские соглашения могут иметь много преимуществ для принципала, особенно когда этим принципалом оказывается владелец малого бизнеса. Немногие люди обладают всеми специализированными навыками, необходимыми для ведения бизнеса, поэтому обращение к профессионалу с просьбой действовать от вашего имени в качестве агента экономит ваше время и помогает вести бизнес более эффективно.Одним из примеров является использование рекламного агентства или аутсорсинга кадровых функций.

Помимо удобства, когда кто-то действует от вашего имени, агентское соглашение также может возникать по необходимости. Например, если вы столкнулись с юридическим вопросом, вам, вероятно, понадобится квалифицированный адвокат, который будет представлять вас. Наем этого поверенного представляет собой агентское соглашение между вами и поверенным и дает ему право действовать от вашего имени.

Риски агентских договоров

При всем удобстве и необходимости агентских договоров могут быть и недостатки.Главный риск в правовых отношениях между принципалом и агентом заключается в том, что принципал может быть привлечен к ответственности за неправомерные действия со стороны агента. Если агент совершает ошибку или выполняет незаконную деятельность, представляя принципала, принципал может технически считаться совершившим действие, поскольку агент, по сути, действовал «как» принципал.

Если, например, вы просите агента подписать контракт от имени вашего бизнеса, и вы сначала не прочитали контракт, вы все равно будете нести ответственность за все условия контракта.Принципал санкционирует действия агента и, следовательно, несет полную ответственность. Агентское соглашение между принципалом и агентом всегда должно заключаться в письменной форме с четкими условиями и четкими формулировками, ограничивающими ответственность принципала, если агент делает что-то, что не было санкционировано. Это защищает вас лично и профессионально.

Соглашение с агентством по закупке: полное руководство (2021 г.)

Что такое соглашение о закупочном агентстве?

Соглашение об агентстве покупки, иногда называемое брокерским соглашением покупателя или соглашением о представительстве покупателя, представляет собой юридический договор, используемый в сфере недвижимости между потенциальным покупателем дома и агентом покупателя.

Это соглашение используется для защиты обеих сторон, подписывающих соглашение. Покупателю дома гарантируется, что агент будет предан им и будет нести ответственность за свою работу. Предполагается, что агент покупателя будет работать с учетом интересов покупателя.

Агент покупателя гарантирует, что он не тратит свое время зря на потенциального покупателя дома, который может уйти и работать с другим агентством. Соглашение о закупочном агентстве предоставит агенту покупателя некоторую компенсацию за любое время, усилия и расходы, которые он исключил при работе с покупателем дома, если он решит приобрести недвижимость у другого агента.

Прочтите эту статью для получения дополнительной информации о закупочных агентских соглашениях.

Типы агентских договоров покупки

Есть три различных типа агентских договоров о покупке. Эти соглашения должны включать дату истечения срока, заявление о справедливых жилищных условиях, заявление о запрете и подпись как для брокера, так и для продавца.

Ниже приведены различные типы агентских соглашений о закупках:

Исключительное право на продажу: Исключительное право на продажу, иногда называемое соглашением о листинге аренды, является наиболее распространенным типом агентского соглашения.Это соглашение предоставляет агенту покупателя исключительное право представлять продавца. Это означает, что покупатель не может пойти и нанять другого агента во время действия контракта. Соглашение также гарантирует, что брокер получит компенсацию, если продажа будет завершена в течение срока действия соглашения.

Эксклюзивное агентское соглашение: В эксклюзивное агентское соглашение аналогично соглашению об исключительном праве на продажу, но отличается тем, как брокер получает вознаграждение. По этому соглашению брокер должен предъявить покупателя или арендатора.Если недвижимость продана усилиями продавца, брокер не получает компенсацию.

Эксклюзивное агентское соглашение с покупателем: По эксклюзивному агентскому соглашению с покупателем брокеру предоставляется исключительное право представлять покупателя. Брокер имеет право на компенсацию при продаже собственности, если она специально не освобождена. В этом соглашении будет указано, кто имеет право на компенсацию, и иногда брокер, получающий платеж, отличается от брокера, представляющего покупателя.

Закупочные агентские соглашения допускают гибкость и возможность ведения переговоров, так что обе стороны могут прийти к соглашению, которое их устраивает. Иногда покупатели предпочитают отказаться от определенных брокерских обязанностей в соглашении, которое называется листингом с фиксированной оплатой или соглашением об ограниченном обслуживании. В этом случае покупатель должен заполнить заявление об отказе от обязательств, в котором подробно описаны обязанности брокера, от которых он отказывается.

Познакомьтесь с юристами на нашей платформе

Что входит в соглашение о закупочном агентстве?

Условия, включенные в соглашение о закупочном агентстве, будут варьироваться в зависимости от типа соглашения и потребностей как агента покупателя, так и покупателя.Эти соглашения являются гибкими и могут быть адаптированы к потребностям каждой стороны.

Хотя соглашения различаются, они должны включать следующие основные условия и информацию:

• Срок действия: Срок действия определяет, как долго действует контракт. В большинстве договоров с агентством по закупке установлен срок около 90 дней; однако, если обе стороны согласны, период может быть установлен на любой период времени. В этом разделе соглашения также должно быть подробно описано, что происходит по окончании контракта.
• Права на прекращение действия: Права на расторжение определяют, как договор может быть расторгнут до установленного срока. Обычно для расторжения должны быть основания. В оговорка о прекращении действия также будет определять, как брокер получит компенсацию в случае расторжения контракта покупателем и сколько потребуется уведомлений.
• Компенсация: Как правило, сторона, продающая дом, несет ответственность за уплату комиссии продавца и агента покупателя; однако это все еще важный раздел для понимания.Могут быть условия о том, что произойдет, если продавец откажется платить или покупатель. нарушения договор подряда.
• Исключительность и представительство покупателя: В оговорка об исключительности обязывает покупателя работать только с брокером, с которым он подписывает контракт, в течение согласованного срока.
• Описание недвижимости. Большинство договоров с агентом по закупке включают раздел, в котором описывается тип недвижимости, которую ищет продавец. Это будет включать такую ​​информацию, как:
  • Ценовой диапазон
  • Район
  • Тип недвижимости
  • Размер

Этот раздел позволяет брокеру оглянуться назад и освежить свою память, чтобы найти свойства, которые соответствуют желаниям и потребностям покупателя.

• Обязанности агента: Еще одним важным разделом договора станет перечень обязанностей агента покупателя. В этот список будут входить такие вещи, как:
  • Поиск и отображение потенциальных домов
  • Написание предложений
  • Предложения переговоров

Крайне важно изучить все разделы соглашения о закупочном агентстве с вашим брокером, чтобы убедиться, что вы находитесь на одной странице и все ожидания ясны.

Например, договор с агентством по закупке: кликните сюда.

Изображение через Pexels по Kindel

Должен ли я подписывать соглашение о закупочном агентстве?

Агентские договоры о покупке не являются обязательными для покупки дома, поэтому, если вы чувствуете себя некомфортно подписание контракта , ты не должен. Однако вы должны понимать преимущества, которыми вы можете воспользоваться, если решите заключить эксклюзивное соглашение с закупочным агентством.

Покупатели, подписывающие агентские соглашения о закупках, обычно имеют высший приоритет.Этот контракт защищает не только брокера; он также защищает покупателя, гарантируя, что брокер будет действовать в их интересах.

Когда контракт подписан с закупочным агентством, это агентство не может представлять продавца в сделке. Это позволяет избежать любого конфликта интересов между покупателем и продавцом во время сделки с недвижимостью.

Агентство по покупке гарантирует, что у человека, покупающего дом, есть адвокат в их команде. Брокер знает типичные проблемы, на которые следует обратить внимание при обходе, составляет и обсуждает предложения, а также знаком с закрытием.Как правило, продавец несет ответственность за уплату всех комиссионных, поэтому покупатель действительно не может проиграть при работе с брокером.

Выход из договора закупочного агентства

Хотя агентские договоры о покупке законны контракты , есть несколько способов выйти из этого соглашения. Если покупатель не удовлетворен получаемой услугой или хотел бы работать с другим брокером, у него есть несколько вариантов.

Все соглашения с агентством по закупке должны иметь установленный срок.Этот срок обычно составляет 90 дней. Самый простой способ выйти из агентского соглашения с покупателем — это позволить истечению срока. По истечении срока покупатель может работать с другим агентом и не нарушать договор.

Однако это работает только в том случае, если покупатель не переживает нехватку времени. Иногда покупатель спешит приобрести дом и не может позволить себе переждать срок договора.

В большинстве договоров с агентством по закупке есть положения о расторжении, которые содержат инструкции для каждой стороны. расторгнуть договор .Покупатель должен связаться с агентом покупателя в письменной форме, чтобы сообщить ему о своем намерении расторгнуть договор. В этих случаях покупатель, скорее всего, будет обязан выплатить брокеру компенсацию, как указано в пункте о расторжении договора.

Получите помощь с агентским соглашением о покупке

У вас есть вопросы по поводу агентских договоров покупки и вы хотите поговорить со специалистом? Опубликуйте проект сегодня по контрактам и получать предложения от юристы по недвижимости которые специализируются на закупке агентских договоров.

Руководство по соглашениям между агентством и компанией | IIAT

Введение

«Контрольный список для соглашений между агентством и компанией» независимого агента был впервые опубликован в качестве «Руководства по соглашениям между агентством и компанией» в 1978 году, затем был пересмотрен в 1981 и 1985 годах. Решение Комитета по агентским контрактам Independent Insurance Agents of America, Inc. что пришло время по-новому взглянуть на соглашения между агентством и компанией, поскольку это динамичная область, в которой положения контрактов меняются по мере возникновения новых проблем и конфликтов во взаимоотношениях между агентством и компанией.

Агентские соглашения прошли долгий путь с тех пор, как IIAA опубликовало «Минимальные критерии для обновления агентских соглашений» в 1968 году. Многие механизмы защиты контрактов, неизвестные в те темные годы, теперь стали стандартным инструментом для большинства агентских соглашений. Несмотря на эти достижения, комитет продолжает видеть две тенденции, сохраняющиеся по сей день.

1. Неспособность агентов либо знать, либо заботиться о том, что они подписывают, пока не становится слишком поздно, а затем они обнаруживают, что положения, которые, как считается, присутствуют в контракте, не соответствуют действительности.
2. Готовность некоторых компаний воспользоваться этим недостатком внимания, либо заставляя агентов подписывать несовершенные контракты, либо пытаясь игнорировать права, предоставленные по их собственным соглашениям.

Таким образом, работа Комитета по агентским контрактам продолжается. Посредством этого Руководства и посредством семинаров по контрактам, которые комитет проводит для агентов по всей стране, комитет продолжает свою кампанию по обучению агентов, чтобы они, в свою очередь, обращались к своим компаниям с петицией для заключения равноправных агентских соглашений.

Условия соглашения

Комитет давно выступает за контракты с указанным начальным сроком, с положениями о пролонгации, которые не могут быть отменены компанией, кроме как по причине (например, потеря лицензии). Этот тип агентского соглашения устраняет критическую слабость большинства агентских соглашений сегодня, а именно право компании на расторжение по своему желанию после направления указанного уведомления.

Срочные соглашения с возможностью пролонгации добавляют безопасности и стабильности отношениям между агентом и компанией, что приносит пользу потребителю страховки с точки зрения более качественного и бесперебойного обслуживания.Такие соглашения также помогут как агентам, так и компаниям в их совместном бизнес-планировании.

Вопрос о том, что агент совершает определенный объем бизнеса в обмен на заключенное срочное соглашение, является вопросом, который должен обсуждаться между агентом и компанией. С одной стороны, агент может не захотеть привязать себя и своих клиентов к какой-либо одной компании, но с другой стороны, это может быть желательно, если компания желает и способна обеспечить рынок для агента.

Предлагаемое положение будет гласить:

Поскольку намерением Агента и Компании является обеспечение стабильности в их отношениях, настоящее Соглашение остается в силе в течение не менее _____ лет подряд, начиная с каждого следующего января 1 января, если оно не будет расторгнуто в соответствии с условиями. этого соглашения.

Право собственности на истечение срока

Положение о «праве собственности на истекший срок» часто упускается из виду, поскольку агенты предполагают, что они владеют бизнесом, который они ведут с компаниями. Право собственности агента на свои истечения срока действия является сущностью системы независимых агентств. Правильно построенное положение о «праве собственности на истекший срок» жизненно важно не только для сохранения независимости и справедливости агента в его бизнесе, но и для определения надлежащих границ между его клиентами и компанией.

В нескольких недавних соглашениях комитет наблюдал эрозию единоличного владения агентом истечения срока его действия из-за требования о совместном владении истечением срока агентом и компанией. Более того, в некоторых контрактах указано, что агент может, при определенных обстоятельствах, потерять свои истечения после прекращения агентского соглашения. Другие компании требуют обеспечительный интерес по истечении срока. Мы не считаем, что право собственности агента должно каким-либо образом обременяться, тем более что на стоимость деловой книги серьезно влияют ограничения на владение.

Комитет также стал свидетелем попыток ряда компаний установить более прямую связь между собой и страхователями. Хотя эти усилия часто обозначаются компаниями как «маркетинговая» поддержка агентов, комитет твердо утверждает, что агент должен сам решать, нужна ли ему такая помощь и следует ли запрашивать ее у его клиентов.

Пункт, разработанный комитетом, рекомендуется по следующим причинам:

1. Он проясняет, что право собственности агента на бизнес и ограничения, налагаемые на привлечение к этому бизнесу, присутствуют постоянно, а не возникают только после расторжения контракта.Формулировки некоторых договоров по этому поводу неясны.
2. В пункте прописано, что компания не должна запрашивать у страхователя какие-либо виды страхования или любые другие продукты, и что компания не должна предоставлять какую-либо эту информацию другому агенту или брокеру. Многие текущие статьи не являются такими явными.
3. В этом пункте признается право агента продолжать получать комиссионные по преобладающим ставкам бизнеса, которые компания должна возобновить в соответствии с законом или контрактом после прекращения действия агента.В большинстве контрактов по этому поводу ничего не говорится.
4. Он требует от компании использовать разумное деловое суждение при продаже любых истекших сроков для погашения задолженности, подлежащей возврату по истечению.
5. Агент может предоставить приемлемое обеспечение для покрытия задолженности в обмен на истечение срока.
6. В пункте уточняется, что расхождение во мнениях относительно остатков, причитающихся агенту, не означает неуплату или передачу права собственности компании до истечения срока их действия.
7. Он защищает рабочий продукт агента, который включает такие элементы, как проверки, опросы и приложения.

Рекомендуемое положение гласит:

1. 1. Право собственности, использование и контроль истечения срока, в том числе для бизнеса с прямым выставлением счетов, его записи и рабочий продукт агента должны оставаться в бесспорном владении и собственности агента, и компания не должна использовать свои записи об этих истечениях срока или рабочих продуктах в любом маркетинговом методе продажи, обслуживания или продления любой формы страхового покрытия или других продуктов / услуг, которые ограничивают право агента на исключительное владение, использование и контроль истекших или рабочих продуктов, а также должна ли компания направить или передать эту информацию об истечении срока действия или рабочий продукт любой другой стороне.
   2. Однако, в случае прекращения действия настоящего соглашения, если агент затем не учел и не уплатил все премии компании, за которые он / она несет ответственность по настоящему соглашению, использование и контроль истечения срока действия Агента в том числе все права, титулы и интересы в отношении этих записей принадлежат компании на дату такого прекращения.

      При осуществлении своего права на взыскание любой задолженности, причитающейся с агента посредством использования и контроля таких сроков, компания должна использовать разумное деловое суждение при продаже таких сроков и должна отчитываться перед агентом за любые полученные суммы, за вычетом расходы, превышающие размер задолженности.Агент остается ответственным за превышение задолженности над суммами, полученными компанией. Любая задолженность, причитающаяся с агента, не препятствует применению оговорки о праве собственности по истечении срока в пользу агента, если агент предоставляет приемлемое для компании обеспечение в размере такой задолженности, которая будет удерживаться компанией до тех пор, пока задолженность не будет погашена. Расхождение во мнениях относительно остатков, причитающихся агенту, не означает неуплату и не имеет эффекта перехода права собственности на истекшие сроки в компании.

   3. Ничто в этом разделе не должно препятствовать выполнению компанией обязательства продлевать полисы, содержащие гарантии продления контракта или которые должны быть продлены в соответствии с законодательством штата, постановлением или приказом государственного органа, и агент имеет право получать комиссионные за такие политики по превалирующей ставке комиссии, действовавшей до расторжения «.

Поправки к контракту (включая изменения комиссионных)

В соответствии с действующими сегодня соглашениями поправки к соглашениям обычно вносятся двумя способами.Во-первых, большинство контрактов может быть изменено компанией в одностороннем порядке с уведомлением об этом в среднем за девяносто (90) дней. Во-вторых, агент и компания могут в любое время письменно согласиться внести поправки в контракт. Поскольку контракты должны отражать «единодушие», комитет рекомендует вносить поправки только между агентом и компанией.

Рекомендуется следующее положение:

а. Стороны соглашаются, что любые изменения или дополнения к настоящему Соглашению, включая изменения в комиссионных, должны осуществляться по взаимному согласию, подтверждаться в письменной форме и подписываться обеими сторонами, и каждая сторона далее соглашается вести переговоры с другой стороной добросовестно. в проведении таких изменений и дополнений.

г. Компания должна уведомить агента как минимум за 180 дней о намерении провести переговоры об изменении или поправке к настоящему соглашению, включая изменения комиссионных, до того, как эти изменения вступят в силу.

г. Ставки комиссионных, однажды установленные, остаются в силе не менее 12 месяцев.

Положение (а) признает, что контракт является соглашением между двумя договаривающимися сторонами и что до изменения условий сделки каждая из них будет добросовестно вести переговоры друг с другом и согласовывать вносимые изменения.Это положение ясно указывает на то, что подразумевалось, — на добросовестную обязанность каждой стороны вести переговоры с другой на индивидуальной основе. Это важный принцип, который агент должен убедиться в том, что он воплощен в его контракте.

Если положение (а) должно быть значимым, соответствующее уведомление о намерении провести переговоры об изменении контракта, включая изменение комиссионных, должно быть направлено другой стороне, как предусмотрено в положении (b).

Агенту необходимо надлежащее уведомление о намерении компании вести переговоры об изменениях комиссионных и разумная стабильность уровней комиссионных после установления, чтобы агент мог планировать будущее бизнеса с некоторой степенью уверенности и избегать серьезных сбоев, вызванных внезапными существенными изменениями в доход.Положения (b) и (c) служат этой цели. Положение (c) предусматривает, что комиссионные ставки остаются в силе не менее 12 месяцев, поскольку любой более короткий период недостаточен для адекватного финансового планирования.

Прямой счет

Размещение бизнеса по прямому счету может существенно повлиять на отношения агента с его страхователями; поэтому для агента становится чрезвычайно важным внимательно изучить положения контракта о прямом выставлении счетов.

Существенные договорные меры защиты в отношении истечения срока действия, прекращения действия и компенсации должны также применяться к бизнесу с прямым выставлением счетов.Специальные положения для прямого выставления счетов должны включать следующее:

А . Взаимное соглашение между агентом и компанией:

1. Определение конкретных направлений бизнеса, которые будут выставлены на прямой счет; и
2. Описание тех функций, которые компания будет выполнять, и функций, которые агент будет выполнять в бизнесе прямого выставления счетов.

Положение (A) чрезвычайно важно, поскольку оно предусматривает, что решения по прямому счету будут приниматься на основе взаимного соглашения между агентом и компанией.Сегодня в большинстве контрактов не прописано, что эти решения будут приниматься по взаимному согласию. Некоторые контракты не охватывают сути, другие, кажется, указывают на то, что компания принимает такое решение.

Положение (A) (2) будет определять соответствующие обязанности каждой из сторон. Если это положение не содержится в контракте, оно должно быть отражено в руководстве по процедурам.

B. Название агентства должно отображаться на видном месте в сообщениях, передаваемых компанией застрахованным, в самом крупном печатном тексте и в любом случае в печатном виде размером не меньше самого крупного, используемого в сообщении.

Положение

(B) чрезвычайно важно, поскольку оно гарантирует, что название агентства будет отображаться на видном месте во всех сообщениях от компании к застрахованному. Без такой защиты отношения агента со страхователем могут быть серьезно подорваны.

C. Копия всех счетов, андеррайтинговых запросов, рекомендаций аудитов, технических отчетов и уведомлений об отмене, отправленных застрахованным компанией, должна быть отправлена ​​агенту до такой отправки застрахованному лицу.Копии массовых рассылок о государственной службе, безопасности или аналогичных материалов также должны быть предоставлены агенту до такой отправки.

Положение

(C) гарантирует, что запросы страхователя обрабатываются наиболее эффективно, поскольку агент получит сообщение компании заранее и, таким образом, сможет разумно обсудить его со страхователем.

D. Агент может запросить и получить полный список держателей полисов с прямым выставлением счетов вместе с датами истечения срока действия и необходимыми подробностями о страховании, включая почтовые ярлыки со списком, за счет агента, а также для получения такой информации / материалов в течение указанное время после расторжения за счет компании.

Сегодняшние контракты обычно предусматривают, что агент может получить полный список держателей полисов с прямым выставлением счетов при расторжении. Комитет считает, что эта услуга должна предоставляться агенту на периодической основе, а не только при прекращении действия, чтобы агент мог продолжать напрямую общаться со своими застрахованными. Provision (D) делает эту услугу доступной для агента.

E. Что касается действующих политик прямого выставления счетов, компания принимает на себя ответственность за своевременную отправку страхователю уведомлений об отмене и продлении, а также об изменениях, внесенных в полис застрахованного в результате изменений в уставе, покрытии или формы, а также для описания любых возможностей, доступных страхователю в результате изменений в законах, покрытиях или формах.Следует упомянуть агента как место, где можно задавать вопросы и запросы на обслуживание.

Агент подвергается значительному риску подачи заявления об ошибках и упущениях, если такие уведомления не представлены, однако для агента неэффективно отправлять такие уведомления держателям полисов, выставляющих счета напрямую. Поэтому мы выступаем за включение Положения (E), согласно которому компания принимает на себя эту ответственность с явным условием, что страхователь будет направлен обратно к агенту для вопросов и запросов на обслуживание.Это положение также может быть описано в руководстве компании по процедурам прямого выставления счетов.

Компания также должна взять на себя ответственность за уведомление страхователей о намерении не продлевать полис после увольнения агента. Однако содержание этого письма очень важно для продолжения отношений агента со своими застрахованными. Неправильно сформулированное сообщение может вызвать замешательство и недоверие. Мы рекомендуем компании и агенту согласовать формулировку используемого уведомления с учетом требований закона.

Компенсация

Положение о возмещении убытков в агентском договоре — это положение, которое многие агенты не читают до истечения факта; то есть они сталкиваются с заявлением об ошибках и упущениях и только после этого обращаются к своему агентскому соглашению, чтобы определить, будет ли компания оказывать помощь. Перефразируя одну из телевизионных рекламных роликов IIAA, сейчас неподходящее время, чтобы узнать, что у вас нет правильного положения о компенсации.

Положения о возмещении убытков были очень динамичными в течение последних нескольких лет.Все больше и больше компаний ограничивают компенсацию, которую они предоставляют агенту. Комитет рекомендует и будет продолжать рекомендовать, чтобы компания освободила агента от ответственности, возникающей в результате действия или бездействия компании, за исключением случаев, когда агент вызвал такую ​​ошибку.

Некоторые компании сузили объем возмещения, привязав его к определенному закону, например Закону о справедливой кредитной отчетности. Другие возмещают агенту возмещение только в той степени, в которой он / она не вызвали, не способствовали или не усугубили ошибку компании.Этот тип языка обеспечивает агенту меньшую уверенность; неясно, какой именно тип компенсации предоставляется, потому что неясно, когда агент вызывает ошибку или способствует ее возникновению.

Рекомендуется следующий пункт:

Компания должна возместить и обезопасить агента от любой ответственности, включая гонорары адвокатов и расходы на расследование и защиту, происшедшее в связи с:

1. Компания действует или бездействует, за исключением случаев, когда агент вызывает такие ошибки;
2. Неполучение страхователем уведомления об отмене, непродлении, обесценении совокупных лимитов или любого другого уведомления, влияющего на покрытие бизнеса, выставляемого компанией, независимо от того, отправлены ли такие уведомления страхователю компанией или агентом по адресу запрос компании.
3. Действия или бездействие агента, основанные на: (i) использовании агентом форм, андеррайтинговой информации, потребительских и / или кредитных отчетов или аналогичной информации, предоставленной агенту компанией или полученной агентом в компании. направление; (ii) агент следует инструкциям или процедурам, установленным компанией; и (iii) любой закон, постановление, приказ или директива, изданные государственным органом, обладающим юрисдикцией в отношении агента;
4. Убытки, понесенные любым лицом в результате информации, предоставленной агентом компании, за исключением случаев, когда агент предоставил ложную информацию со злым умыслом или умышленным намерением причинить вред;
5. Ошибка компании при разработке, обслуживании или эксплуатации своего программного обеспечения или среды интерфейса;
6. Любое нарушение агентом прав интеллектуальной собственности на основании программного обеспечения, предоставленного компанией; и
7. Ошибки или упущения в данных, передаваемых в среде интерфейса, которые были вне контроля агента.

Еще одна тенденция, которая развивалась в области возмещения убытков, заключается в том, что компании требуют от агента возместить компании ответственность, возникающую в результате ошибок и упущений агента или «несанкционированных действий или транзакций». Мы не считаем, что от агента следует требовать возмещения убытков компании.

Обычно положения составлены очень широко и выходят за рамки охвата агентом E&O. Агенты не в состоянии предоставить компенсацию в том виде, в каком она была запрошена компанией.

Компании также недавно добавили положения, требующие от агента поддерживать «соответствующий» уровень покрытия ошибок и упущений или поддерживать заявленные уровни E&O покрытия с «платежеспособными» перевозчиками или с перевозчиками, утвержденными компанией. Положения такого типа сложны из-за их расплывчатости. «Соответствующие» уровни покрытия E&O могут означать разные суммы для агента и компании и могут легко привести к спору. Кроме того, требование платежеспособности перевозчиков E&O ложится огромным бременем на агента по отслеживанию своего перевозчика E&O.Наконец, агент должен выбирать перевозчика E&O самостоятельно, а не утвержденным компанией.

Арбитраж

Комитет по-прежнему решительно выступает за включение положения об арбитраже во все агентские соглашения. Важность включения положения об арбитраже заключается в том, что оно обеспечивает справедливые и объективные средства разрешения споров, возникающих в связи с контрактом. Короче говоря, это делает другие данные защиты значимыми и заставляет контракт работать. Он также поощряет добросовестные усилия по урегулированию споров, чтобы избежать арбитража и возможных судебных разбирательств.Рекомендуется следующее положение.

«Если возникнут какие-либо споры или разногласия в связи с любым толкованием настоящего соглашения, его выполнением или невыполнением, либо использованными цифрами и расчетами, стороны должны приложить все усилия, чтобы встретиться и урегулировать свой спор добросовестно и неформально. Если стороны не могут договориться о письменном урегулировании спора в течение 14 дней после его возникновения или в течение более длительного периода, согласованного сторонами, то спорный вопрос подлежит разрешению в арбитраже в соответствии с правилами Американской арбитражной ассоциации, и приговор, вынесенный арбитром (ами), может быть внесен в любой суд, имеющий юрисдикцию.

«Стороны могут договориться о передаче спора одному арбитру; в противном случае будет три арбитра, один из которых будет указан в письменной форме каждой стороной в течение 10 дней после того, как уведомление об арбитраже будет вручено одной из сторон другой стороне, а третий арбитр будет выбран этих двух арбитров в течение 15 дней после этого. Если арбитры не могут договориться о третьем арбитре, то третий арбитр должен быть беспристрастно выбран Американской арбитражной ассоциацией.

«Решение арбитра (ов) будет окончательным и обязательным для всех сторон, при условии, что такое определение сделано в письменной форме и подписано большинством арбитров.Если в результате арбитражного разбирательства было вынесено решение, такое решение должно включать проценты в размере 10% годовых, начиная с даты, когда сумма, являющаяся предметом арбитражного решения, впервые стала подлежать выплате.

«Арбитражные издержки несут стороны поровну при условии, однако, что арбитры могут назначить одной стороне более высокую оценку этих расходов, чем другую, после того, как установят, что сторона не предприняла добросовестных усилий для урегулирования. спор неофициально, когда он впервые возник.Каждая сторона несет ответственность за свои гонорары адвокатам.

Когда Руководство было впервые опубликовано в 1978 году, только одно из рассмотренных агентских соглашений содержало положение об арбитраже. Все больше и больше компаний включают положения об арбитраже в свои агентские соглашения.

Если агент представляет компанию без положения об арбитраже в агентском соглашении, он должен запросить у компании письменное уведомление о процедурах урегулирования споров.

Реабилитация

Прекращение действия агентства всегда будет серьезной проблемой для агентов.Сейчас, кажется, не имеет значения, мягкий рынок или жесткий, компании, похоже, агрессивно «дорабатывают» свои заводы-посредники.

В то время как некоторые компании рассматривают положения о реабилитации как еще один договорный камень преткновения перед увольнением агента, а другие использовали положение о реабилитации как топор вместо средства исправления, которым оно было предназначено, реабилитация может быть важным условием как для компании, так и для нее. агент.

Прекращения действия по иным причинам редко, если вообще когда-либо, являются результатом решений, принятых в одночасье.Поэтому для компании имеет смысл сесть с агентом и приложить добросовестные усилия для совместной работы с ним, чтобы избежать увольнения.

Предлагаемое положение о реабилитации будет следующим:

Прежде чем предпринимать какие-либо шаги по расторжению настоящего Соглашения (кроме расторжения по причине), во избежание расторжения, Компания приложит добросовестные усилия для достижения взаимного согласия с агентом по письменному плану реабилитации на период один год и более. В этом соглашении должно быть указано, что должен делать Агент, чтобы избежать расторжения, и как Компания намеревается помочь Агенту избежать расторжения.

Письменный план реабилитации не будет включен в агентское соглашение, так как он будет меняться в зависимости от обстоятельств. Однако все соглашения о реабилитации должны содержать следующие элементы:

1. Выявление компанией проблемных мест;
2. Взаимное соглашение о задачах и конкретных сроках выполнения;
3. Периодические собрания, на которых будут рассматриваться рабочие задачи; и
4. Продолжительность плана, который обычно должен быть продлен на один год.

Агентство увольнения

Хотя многие соглашения позволяют компании прекратить действие контракта по любой причине, комитет считает, что компания должна согласиться не прекращать действие агента на основании объема размещенного бизнеса или смешанного состава бизнеса, если компания ранее не проинформировала агента. своих требований в письменной форме. Компания также должна предоставить агенту достаточно времени для выполнения этих требований и должна согласиться не прекращать деятельность агента, если его действия по андеррайтингу препятствуют выполнению агентом требований.

Комитет также твердо убежден в том, что прекращать деятельность агента на основании коэффициента убыточности несправедливо, если только решение не основано на среднем коэффициенте убытков за разумное количество лет. В таком положении также следует указать, что агенту будет своевременно сообщаться о том, что он понес коэффициент убытков, который компания считает неприемлемым.

Если расторжение договора неизбежно, существуют определенные меры защиты, которые должны содержаться в агентском соглашении. Должно быть положение, которое дает агенту право на получение письменного уведомления не менее чем за 180 дней до прекращения действия, причем такое уведомление должно содержать конкретные причины для прекращения.После прекращения действия все продления, которые происходят в течение одного года после прекращения, и которые соответствуют действующим стандартам андеррайтинга, должны быть продлены на срок не менее одного дополнительного года со ставкой комиссии и условиями, действовавшими до прекращения. Это положение обеспечивает плавный переход бизнеса после прекращения.

Другие важные положения, которые должны быть включены в раздел прекращения действия:

1. Агенту должно быть разрешено продолжать обслуживать бизнес и получать комиссионные в установленном размере по полисам, содержащим договорную гарантию продления, и по полисам, продленным в соответствии с законодательством и постановлениями штата, а также по распоряжению государственных органов.

   Это положение решает проблему, которая возникает после прекращения действия агента, когда от компании требуется либо законом / постановлением, либо договором страхователя возобновить страховое покрытие. Прекращенный агент мог быть несправедливо отделен от этого бизнеса в нарушение его права собственности на истечение срока без этого положения.

2. Стороны соглашаются заключить ограниченное агентское соглашение в случае расторжения, устанавливающее договорные права обеих сторон и услуги, которые должны быть предоставлены держателю полиса, а также способность агента продолжать выполнять обычные сервисные функции в бизнесе.
3. Агент имеет право решать, следует ли перестраховать существующие полисы, заменить их или оставить в силе после прекращения действия.

Здесь снова очень важным положением является положение, которое гласит, что если компания рассылает уведомления о непродлении или аннулировании после прекращения действия агента, компания и агент должны согласовать формулировку уведомления, которое будет использоваться, с учетом требования законов. Мы рекомендуем во всех таких уведомлениях инструктировать застрахованного связаться со своим агентом, чтобы разместить бизнес в компании, которую он представляет.

Купля-продажа агентства

По мере того, как продажи, слияния и поглощения становятся все более обычным явлением в мире независимых агентов, агенту приходится решать все больше вопросов.

Компании единообразно запрашивают уведомление о намерении агента продать, переуступить или передать свое агентство, и комитет рекомендует направлять уведомление, когда это практически возможно. Некоторые компании требуют предварительного уведомления за период до девяноста (90) дней, что может фактически помешать или остановить предлагаемую продажу или приобретение, особенно если на стоимость бизнеса влияет отказ компании назначить потенциального покупателя.

Рекомендуется следующее положение:

В случае продажи, передачи или слияния Агентства и прекращения действия Соглашения в соответствии с его условиями, Агент должен иметь разумный переходный период для перевода бизнеса, размещенного в Компании, к другому перевозчику (-ам). по выбору Агента.

Платежные процедуры

Одной из областей постоянных споров является вопрос о платежных процедурах. Независимо от того, выставляется ли счет бизнесу напрямую или агентству, в соглашении должны быть четко указаны период и метод оплаты.

Рекомендуется положение, устанавливающее продолжительность выплаты остатков и обязывающее компанию выплачивать причитающиеся агенту остатки на том же основании, что и агент должен платить компании. Положение также должно предусматривать, что период времени, разрешенный для выплаты остатков, не начинается до тех пор, пока агенту не будет предоставлена ​​правильная, оплачиваемая и поставляемая политика или до даты вступления в силу, в зависимости от того, что наступит позже.

Также рекомендуется положение, освобождающее производителя от ответственности за аудиторские премии, включая ежегодные премии по неотменяемым поручительским облигациям, когда компании своевременно уведомляется о невозможности их взыскания.Предлагаемый минимальный срок составляет 60 (шестьдесят) дней.

Платежи, требуемые вне текущего счета, также вызывают озабоченность в последние годы. Нормальный поток операций агента по обработке прерывается, а затраты на внутренние операции увеличиваются из-за требований такого типа.

Мы рекомендуем включить положение о том, что если страховщик не может своевременно оформить полис из-за задержки со стороны застрахованного или агентства, компания выпускает оплачиваемую привязку оценочной премии, которая будет добавлена ​​к счету агента. текущий, как если бы полис был получен.Если задержка была вызвана компанией, привязка предполагаемого страхового взноса не будет выдана, и оплата будет производиться через текущий счет агента на момент выдачи полиса.

Платежные споры

Если есть положение о расторжении соглашения, если агент должен компании деньги, следует добавить формулировку, которая дает письменное уведомление агенту о сумме, которую, по мнению компании, должен агент. Затем агенту должно быть предоставлено разумное количество времени (рекомендуется 10 дней) для устранения дефолта до расторжения.Стандартные бухгалтерские ошибки агента и законные споры между агентом и компанией относительно причитающихся сумм не должны приводить к положению о прекращении действия договора.

Персональные гарантии

Когда агентство является корпорацией, компания часто включает личную гарантию как часть контракта. В личной гарантии обычно указывается, что лицо, подписывающее гарантию, будет нести личную ответственность за гарантию. Это может привести к тому, что личные активы подписавшего станут предметом судебного решения против агентства, если агентство не выплатит судебное решение.Рекомендуется полностью исключить личную гарантию из договора.

Прочие положения

1. 1. Положение о том, что компания предоставит агенту письменное изложение своих стандартов и требований андеррайтинга.
   2. Положение о «правопреемнике», позволяющее агенту переуступать или передавать договор с письменного согласия компании, при этом в таком согласии не может быть отказано безосновательно.
   3. Положение о заблаговременном уведомлении агента о намерении компании не продлевать или аннулировать конкретного застрахованного лица, если застрахованное лицо выполнило условия договора.(См. «Отмена и невозобновление полиса»).
   4. Положение, в котором разъясняются относительные обязанности агента и компании за хранение записей и за направление уведомлений страховщикам в соответствии с требованиями закона. (см. «График хранения» — формат pdf)
   5. Положение о том, что агент не обязан предоставлять никакой страховой компании информацию о своей агентской деятельности, кроме той информации, которая напрямую связана с бизнесом компании, переданным агентству. Вся остальная информация об агентстве считается конфиденциальной.
   6. Положение, позволяющее агенту в разумные сроки пересылать копии всех папок и т. Д. Компании.

Сервисные центры

Новой областью, вызывающей беспокойство у агентов, являются сервисные центры компании. Будь то отдельное соглашение или дополнение к основному соглашению, контракты с сервисными центрами также должны быть тщательно проверены. Используемые в настоящее время соглашения короткие и простые, но, как правило, в них отсутствуют важные гарантии.

Независимо от того, должен ли агент использовать сервисный центр или выбирает ли он его, он или она должны пересмотреть соглашение в отношении прав собственности на истекшие сроки, ограничений на перекрестные продажи и продления компании, а также положений о расторжении договора.Как обсуждалось выше, следует четко признавать право собственности агента на истечения срока действия. Кроме того, любые контакты компании со страхователями должны быть ограничены, особенно в области перекрестных продаж и продлений, за исключением случаев, когда это специально оговорено агентом. Эти типы услуг должны быть возвращены агенту. Положения, касающиеся расторжения, должны четко указывать обязанности как агента, так и компании после расторжения, включая информацию о том, какую информацию агент получит в отношении обслуживания, оказываемого компанией.

Комитет рекомендует, чтобы в соглашениях содержались конкретные формулировки в отношении информации об обслуживании, на которую и агент имеет право, как на постоянной основе, так и после расторжения. Более того, в соглашении должен быть четко оговорен вопрос о владении агентом истечения срока действия до, во время и после использования любого центра обслуживания.

Независимые агенты, которые заключают договор на использование сервисного центра компании, должны добиваться следующих договорных мер защиты:

1. Уведомление компании о расторжении за 180 дней.
2. Соглашение компании о продлении бизнеса на 24 месяца после прекращения действия агентом или компанией, если только агент не замешан в проступках. Это можно сделать, предоставив конкретное положение о отводе или используя трехлетнее скользящее соглашение. Это дает агенту время для создания обслуживающего персонала и перевода бизнеса в другую компанию. Это положение также должно применяться, если агентство было продано, и компания решила не назначать новое агентство.
3. Соглашение компании о предоставлении агенту 24 месяцев на перевод бизнеса из сервисного центра в традиционный процессинговый центр компании, если агент решит, что сервисный центр не подходит его агентству.
4. Положение о предоставлении агенту полной информации о клиенте на постоянной основе и при расторжении договора.
5. Положение о том, что полная информация о клиенте будет загружаться в систему управления агента на постоянной основе и при прекращении действия.
6. Компания возмещает агенту компенсацию за все действия или бездействие сервисного центра компании, включая применение сервисным центром общих правил покрытия, предоставленных агентом в определенных ситуациях.
7. Право собственности агента на бизнес по истечении срока действия, размещенный в сервисном центре, перекрестно проданный сервисным центром или проданный сервисным центром от любого типа ведущего агентства.Кроме того, компания соглашается не использовать эти истечения для продажи любого дополнительного продукта или услуги с одобрения агента.
8. Уведомление об изменении контракта за 180 дней, включая увеличение платы за услуги.
9. Соглашение компании о том, что использование сервисного центра в будущем не станет обязательным.
10. Соглашение о том, что в одобрении передачи бизнеса новому агентству не будет отказано безосновательно.

Шаблон агентского соглашения Скачать PDF для печати

Агентское соглашение

Настоящее Соглашение об агентстве (далее именуемое «Соглашение») заключено под номером

от ___________________ между ___________________________________,

с почтовым адресом ___________________________________________________

_______________________________________ (далее именуемое «Агент»)

и ___________________________________, с почтовым адресом ___________

_______________________________________ (далее именуемый «Клиент»),

вместе именуемые «Стороны», оба из которых соглашаются соблюдать правила

Соглашение.

1. Назначение. В соответствии с условиями и услугами, указанными в Соглашении, Агент соглашается с тем, что

окажет Клиенту следующие услуги:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

2. Срок. Настоящее Соглашение вступает в силу ___________________, как указано выше,

и будет действовать до ___________________.

3. Сборы. Принимая во внимание услуги, которые должны быть выполнены Агентом, Клиент

соглашается заплатить Агенту следующие суммы:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

4. Обязанности Агента. Агент должен посвятить разумное время и усилия выполнению

возложенных на него обязанностей.Они должны готовить и поддерживать документацию и отчеты, если

запрашивает Заказчик, и действовать с должной осмотрительностью во всех поставленных задачах. По условиям настоящего Соглашения

Агенту не разрешается оказывать следующие услуги:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

5.Конфиденциальность. В ходе действия настоящего Соглашения от Клиента

может потребоваться поделиться конфиденциальной информацией, включая коммерческую тайну, отраслевые знания и

Агентское соглашение

Настоящее Соглашение об агентстве (далее именуемое «Соглашение») заключено под номером

от ___________________ между ___________________________________,

с почтовым адресом ___________________________________________________

_______________________________________ (далее именуемое «Агент»)

и ___________________________________, с почтовым адресом ___________

_______________________________________ (далее именуемый «Клиент»),

вместе именуемые «Стороны», оба из которых соглашаются соблюдать правила

Соглашение.

1. Назначение. В соответствии с условиями и услугами, указанными в Соглашении, Агент соглашается с тем, что

окажет Клиенту следующие услуги:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

2. Срок. Настоящее Соглашение вступает в силу ___________________, как указано выше,

и будет действовать до ___________________.

3. Сборы. Принимая во внимание услуги, которые должны быть выполнены Агентом, Клиент

соглашается заплатить Агенту следующие суммы:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

4. Обязанности Агента. Агент должен посвятить разумное время и усилия выполнению

возложенных на него обязанностей.Они должны готовить и поддерживать документацию и отчеты, если

запрашивает Заказчик, и действовать с должной осмотрительностью во всех поставленных задачах. По условиям настоящего Соглашения

Агенту не разрешается оказывать следующие услуги:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

5.Конфиденциальность. В ходе действия настоящего Соглашения от Клиента

может потребоваться поделиться конфиденциальной информацией, включая коммерческую тайну, отраслевые знания и

прочая конфиденциальная информация. Агент не будет передавать какую-либо частную информацию

в любое время. Агент также никогда не будет использовать какую-либо частную информацию

в личных целях.Этот раздел остается в полной силе и действует даже после

после расторжения Соглашения путем его естественного прекращения или досрочного расторжения

любой из сторон.

6. Взаимоотношения сторон. Агент — независимый подрядчик. Ни одна из Сторон не является

представителем, партнером или сотрудником другой Стороны. Стороны понимают, что настоящее Соглашение

не является эксклюзивным соглашением. Стороны соглашаются, что они вправе заключать

в другие аналогичные соглашения с другими сторонами.Агент соглашается, что он не будет заключать

в какие-либо соглашения, которые противоречат их обязательствам по настоящему Соглашению.

7. Прекращение действия. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в любое время любой Стороной после письменного уведомления другой стороны за

___________________ дней. После расторжения Клиент

должен выплатить Агенту всю причитающуюся компенсацию за работу, выполненную до

до даты расторжения, которая еще не была выплачена.

8.Заверения и гарантии. Обе Стороны заявляют, что они полностью уполномочены на заключение настоящего Соглашения. Выполнение и обязательства любой из Сторон

не будут нарушать или ущемлять права любой третьей стороны или нарушать любое другое соглашение

между Сторонами, индивидуально, и любым другим лицом, организацией, или

бизнеса или любого закона или государственное регулирование.

9. Возмещение. Каждая из Сторон соглашается возместить ущерб и обезопасить другую Сторону, ее

соответствующих должностных лиц, агентов, сотрудников и разрешенных правопреемников и правопреемников в отношении любых

и всех претензий, убытков, убытков, обязательств, штрафов, штрафных убытков, расходов,

разумных судебных издержек и расходов любого рода или суммы, которые возникли в результате халатности или нарушения

настоящего Соглашения компенсирующей стороной, ее соответствующими правопреемниками

и правопреемниками, которые имеют место в связи с настоящим Соглашением.Этот раздел

остается в полной силе даже после расторжения Соглашения путем его естественного прекращения действия

или досрочного расторжения любой из сторон.

10. Ограничение ответственности. Ни при каких обстоятельствах ни одна из Сторон не несет ответственности перед

другой Стороной или какой-либо Третьей стороной за любой ущерб, возникший в результате какой-либо части настоящего Соглашения

, такой как, но не ограничиваясь, упущенная выгода или ожидаемая прибыль или потерянный бизнес, расходы, связанные с задержкой или невыполнением поставки

, которые не связаны или не являются прямым результатом халатности или нарушения Стороной

.

11. Делимость положений. В случае, если какое-либо положение настоящего Соглашения будет признано недействительным или не имеющим исковой силы, полностью или частично, эта часть будет исключена из оставшейся части Соглашения

, а все другие положения должны оставаться в полной силе и действовать как действительные и

подлежит исполнению.

12. Юридические сборы. В случае возникновения спора, закончившегося судебным иском, выигравшая сторона

будет иметь право на свои судебные издержки, включая, помимо прочего, гонорары адвокатов, сборы

и тому подобное.

13. Юридическое и обязательное соглашение. Настоящее Соглашение является юридическим и обязательным для сторон

, как указано выше. Каждая из Сторон заявляет, что они имеют право заключить

в настоящее Соглашение.

14. Применимое право и юрисдикция. Стороны соглашаются, что настоящее Соглашение

регулируется законом ___________________.

Государство

15. Полнота соглашения. Стороны признают и соглашаются, что настоящее Соглашение

представляет собой полное соглашение между Сторонами.В случае, если Стороны желают изменить, добавить или иным образом изменить какие-либо условия

, они должны сделать это в письменной форме для подписания

обеими Сторонами.

Стороны соглашаются с условиями, изложенными выше, что подтверждается их подписями

, а именно:

КЛИЕНТ

АГЕНТ

Имя: _ ____________________

Имя: _ ____________________

Подпись: _ ___________________

Подпись: _ ___________________

Дата: ______________________

Дата: ______________________

Агентских договоров

Соглашение о франчайзинге — это знаковое соглашение, которое перераспределяет стимулы агентств с их писателями-клиентами и устраняет конфликты интересов, связанные с получением агентством платы за упаковку и финансовой заинтересованностью в производственных организациях.Подписавшие агентства могут представлять писателей только за 10% комиссионных. Право на согласование платы за упаковку прекращается 30 июня 2022 года. Франчайзинговое агентство и его владельцы не могут владеть более 20% акций производственной или сбытовой организации. Члены WGA могут быть представлены для работ, подпадающих под действие WGA, только агентствами, подписавшими Соглашение о франчайзинге.

Соглашение о франчайзинге также содержит важные положения о том, как агентства должны представлять писателей, предоставлять своевременную информацию WGA для обеспечения соблюдения коллективного договора и индивидуальных соглашений писателей, а также способствовать недискриминации и вовлечению.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, просмотрите информацию, указанную ниже.

Если у вас есть вопросы, свяжитесь с отделом агентств или позвоните по телефону (323) 782-4502.

ДОГОВОР О ФРАНШАЙЗЕ

Соглашение о франшизе
Соглашение о франчайзинге, включая Rider W и Правила, регулирующие арбитраж, регулирует отношения между WGA, подписавшим агентством и представляемыми WGA писателями. Существуют различные версии договора франчайзинга; Пожалуйста, свяжитесь с отделом агентств, если у вас есть вопросы по конкретному соглашению о франчайзинге, которое ваше агентство подписало.

Rider W
Rider W содержит стандартные договорные положения, которые считаются включенными во все письменные или устные соглашения о представительстве между авторами, представленными WGA, и подписавшими агентствами.

Правила, регулирующие арбитраж
Правила, регулирующие арбитраж, обеспечивают эффективный механизм для разрешения любых споров, возникающих в соответствии с Кодексом поведения агентства или соглашениями об индивидуальном представительстве.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ АГЕНТСТВЕ

Стать агентством с франчайзингом
Если вы — агентство по работе с талантами, которое желает представлять членов WGA, вы должны получить франшизу от WGA.

Список агентств, подписавших
Следующие агентства подписали Кодекс поведения или Соглашение о франчайзинге с Гильдией и, соответственно, могут представлять писателей.

Шаблон агентского соглашения — ApproveMe

Шаблон агентского соглашения

Агентское соглашение — это юридически обязательный документ, заключенный между агентом и принципалом. Принципал в агентском соглашении — это физическое лицо или компания, которые назначают агентство агенту, тем самым устанавливая правовые отношения между двумя сторонами.

• Агентское соглашение — широко распространенное соглашение. Это может быть необходимо для контрактов с поставщиками, юристами, бухгалтерами или другими сторонними агентствами, которые уполномочены вести дела от имени принципала.
• Агентский договор особенно важен для владельцев малого бизнеса.
• Рекламные агентства помогают владельцам малого бизнеса вести свой бизнес более эффективно.

Зачем мне агентское соглашение?

Агентское соглашение необходимо, когда одна сторона должна действовать от имени другой стороны, они также могут использоваться независимыми подрядчиками.Это создает отношения принципала-агента. Агентское соглашение дает несколько преимуществ. Агентства могут предоставить компаниям специализированные навыки, которые помогут увеличить прибыль компании и добиться успеха в целом.

Бизнесу может потребоваться нанять маркетинговое агентство, операторов телефонной связи, сборщиков счетов или любой вид аутсорсинга.

Другой пример агентских отношений — это когда ваш бизнес сталкивается с юридическим вопросом. Скорее всего, вам понадобится лицензированный поверенный, который будет представлять вас и ваш бизнес.Это тип агентского соглашения, в котором вы уполномочиваете поверенного действовать от имени вашей компании.

Агентские соглашения или агентские контракты преимущественно используются в следующих случаях:

• Бизнес-проекты
• Юридическое представительство
• Соглашения и трудовые отношения
• Передача прав по договору
• Работа с риэлторами и бухгалтерами
• Аутсорсинг

Что должно быть включено в агентский договор?

Очень важно включить в агентское соглашение правильную информацию и точные условия.Агентское соглашение обычно содержит следующие положения:

• Принципал и агент — в агентском соглашении должны быть указаны принципал и агент, являющиеся предметом контракта.
• Услуги — в соглашении должно быть указано, какие услуги агент или агентство должны предоставлять принципалу.
• Объем обязанностей — Агентское соглашение должно четко определять, что агент уполномочен делать от имени принципала.
• Структура платежей. Частота и способ оплаты также должны быть указаны в агентском соглашении.
• Конфиденциальность — агентское соглашение должно содержать пункт о конфиденциальности для защиты коммерческих секретов и другой защищенной информации.

Общие ошибки и Последствия неиспользования агентского соглашения

Необходимо наличие официального письменного контракта. Он защищает обе стороны, если принципал или агент нарушат соглашение. Контракт должен быть как можно более подробным, чтобы не было путаницы между сторонами, а ожидания устанавливались на начальном этапе.

Иногда, в зависимости от обстоятельств, агентское соглашение может усложняться. Вне зависимости от ситуации разумно обратиться к опытному юристу для проверки контрактов вашей компании. В каждом штате действуют разные законы, и поверенный может подтвердить, что все необходимые детали включены в ваше агентское соглашение.

Как подписать агентское соглашение

ApproveMe — лучшее решение для электронной подписи для вашего бизнеса.Наш шаблон агентского соглашения в формате pdf прост в использовании и может помочь вашей компании начать работу. Включение программного обеспечения ApproveMe в повседневную деловую жизнь может повысить успех и производительность вашей компании.

Полезные инструменты для малого бизнеса

Владельцы бизнеса обычно имеют много дел в любой момент времени. Вот несколько полезных инструментов, которые помогут вам управлять своим растущим бизнесом:

Шаблон агентского соглашения

Настоящее Агентское соглашение («Соглашение») от __ дня ________ 20__ года («Дата вступления в силу») заключено между ___________ («Принципал») ____________________ и _____________ («Агент») _______________________, с этой целью изложения исключительных условий, в соответствии с которыми Принципал желает назначить Агента своим представителем для оказания Услуг, определенных в настоящем Соглашении, от имени Принципала.

ГДЕ Доверитель участвует в деятельности ________________.

Принимая во внимание взаимные обязательства, указанные в настоящем Соглашении, стороны, намереваясь быть юридически связанными настоящим Соглашением, соглашаются о нижеследующем:

Объем услуг. Принципал сохраняет вышеуказанного Агента, и Агент соглашается предоставить Принципалу услуги, изложенные в Приложении A к настоящему Соглашению («Услуги»).Любая услуга, выходящая за рамки, определенные в Приложении А к настоящему Соглашению, потребует нового Соглашения для других услуг, согласованных Сторонами.

Принципал назначает Агента Агентом Принципала для оказания Услуг, описанных в настоящем соглашении, от имени Принципала.

Полномочия агента. Полномочия Агента связывать Принципала ограничиваются Услугами, описанными в настоящем Соглашении. Агент не уполномочен связывать Принципала каким-либо образом, выходящим за рамки Услуг, определенных в данном документе.

Компенсация. В обмен на полное, быстрое и удовлетворительное выполнение всех Услуг, которые будут оказаны Принципалу (как определено Принципалом), Принципал должен предоставить Агентству компенсацию в следующем размере:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Агентство выставляет счет Принципалу _____ числа каждого месяца.Счет-фактура будет включать все услуги, оказанные в соответствии с настоящим Соглашением, а также любые предварительно утвержденные расходы.

Оплата должна быть произведена в течение _____ дней с даты выставления счета. Плата за просрочку платежа в размере _______ долларов в месяц будет добавлена ​​к любому счету, не оплаченному вовремя.

Платежи должны производиться Агентству кредитной картой, денежным переводом, чеком или любым другим одобренным способом оплаты, принятым Агентством.

Платежи должны быть отправлены по адресу:

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

Расходы. Время от времени в течение всего срока действия настоящего Агентского соглашения Агент может нести определенные расходы, которые не включены в плату за услуги по настоящему Соглашению.

Агент соглашается вести точный учет любых расходов, понесенных при выполнении Услуг. Агент будет выставлять счет-фактуру с указанием всех расходов вместе с подтверждением покупки и квитанцией каждые ______ дней после завершения таких Услуг.

Если какие-либо расходы превышают _____ долларов, Агент соглашается получить письменное согласие Принципала перед совершением покупки.

Споры по счетам . Принципал должен уведомить Агента в письменной форме о любом споре со счетом-фактурой вместе с любой подтверждающей документацией или достаточно подробным описанием спора в течение _____ Рабочих дней с даты получения Принципалом такого счета, являющегося предметом спора.

Считается, что Принципал

принял все счета-фактуры, по которым Агент не получил своевременного уведомления о споре, и должен оплатить все бесспорные суммы, причитающиеся по таким счетам-фактурам в течение периода, установленного в настоящем Соглашении.Стороны будут стремиться разрешать все такие споры быстро и добросовестно.

Взаимоотношения сторон. Ничто в настоящем Агентском соглашении не создает отношений между работодателем и служащим между Принципалом и Агентом.

Срок действия и прекращение действия. Настоящее Агентское соглашение вступает в силу с даты заключения и действует в течение _______ ([месяц [месяцев] / год [лет]) или до четко оговоренной даты завершения оказания Услуг, если только оно не будет расторгнуто досрочно. в соответствии с условиями настоящего Соглашения («Срок»).Любая из Сторон может расторгнуть настоящее соглашение в любой момент, направив письменное уведомление другой стороне.

Если любая из Сторон по его соглашению не выполняет свои обязательства по настоящему Агентскому соглашению, ненарушившая Сторона может расторгнуть настоящее Соглашение, направив письменное уведомление за ____ дней нарушившей Стороне.

Принципал понимает, что Агент может прекратить действие настоящего Соглашения в любое время, если Принципал не оплачивает Услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим Соглашением, или если Принципал нарушает любое другое существенное положение, указанное в этом Агентском соглашении, в порядке, определенном выше.Принципал соглашается выплатить любые непогашенные остатки в течение _____ дней после расторжения.

Конфиденциальность. На протяжении всего срока действия настоящего Соглашения Агенту может быть необходимо иметь доступ к конфиденциальной и защищенной информации Принципала с единственной целью оказания Услуг в соответствии с настоящим Соглашением.

Агенту не разрешается передавать или раскрывать такую ​​конфиденциальную информацию, если это не предусмотрено законом, без письменного разрешения Принципала.Обязательство Агента сохранять конфиденциальность остается в силе после прекращения действия настоящего Агентского соглашения и остается в силе на неопределенный срок.

Возврат имущества. Агент должен незамедлительно вернуть Принципалу все копии Конфиденциальной информации Принципала в письменной, электронной или иной форме или на других носителях или уничтожить все такие копии и письменно подтвердить Принципалу, что такая Конфиденциальная информация была уничтожена. Кроме того, Агент также должен уничтожить все копии любых Облигаций, созданных Агентом или его уполномоченными представителями, и письменно подтвердить Принципалу, что такие копии были уничтожены.

Интеллектуальная собственность. Вся интеллектуальная собственность и связанные с ней материалы, включая, помимо прочего, неимущественные права, деловую репутацию, коммерческую тайну, заявки на регистрацию или соответствующую регистрацию, права на любой товарный знак, торговую марку, патент, авторское право, торговое наименование и промышленный образец («Интеллектуальные Собственность »), которая создается или разрабатывается в соответствии с настоящим Агентским соглашением. Агент понимает, что вышеупомянутое является «работой по найму» и является исключительной собственностью Принципала.Использование Интеллектуальной собственности Принципалом никоим образом не ограничивается.

Агент не может использовать Интеллектуальную собственность Принципала для каких-либо целей, кроме предусмотренных настоящим Агентским соглашением, если Агент не получил письменного согласия Принципала. Агент несет ответственность за любой ущерб, возникший в результате несанкционированного использования интеллектуальной собственности Принципала.

Гарантии и заявления. Стороны настоящего Соглашения полностью заявляют, что они уполномочены заключить настоящее Агентское соглашение.Обязательства и выполнение Принципала или Агента не должны нарушать или нарушать права любой третьей стороны или нарушать любое другое соглашение между Принципалом или Агентом, любым другим физическим лицом, коммерческой организацией или официальной организацией, или вмешиваться в любые законы и или государственное регулирование.

Возмещение и освобождение. Обе стороны соглашаются принять все необходимые меры предосторожности для предотвращения нанесения вреда любым лицам или ущерба имуществу в течение срока действия настоящего Соглашения, и возмещают, защищают и ограждают другую Сторону, ее должностных лиц, директоров, акционеров, сотрудников, представители и / или агенты от любых претензий, обязательств, убытков, затрат, ущерба, судебного решения, урегулирования или расходов (включая гонорары адвокатов), возникших или возникших каким-либо образом в результате травмы (включая смерть) любому лицу или ущерба собственности, возникшего в любой выход из любого действия, ошибки, упущения или небрежности в отношении другой Стороны и сотрудников другой Стороны при выполнении или невыполнении каких-либо Услуг или обязательств по настоящему Соглашению.Это обязательство остается в силе после прекращения действия настоящего контракта.

Нет эксклюзивности. Стороны настоящего Соглашения понимают и признают, что настоящее Соглашение не является исключительным. Каждая Сторона соответственно соглашается с тем, что они вправе заключать другие аналогичные Соглашения с другими сторонами.

Разрешение споров Стороны настоящего Соглашения сначала попытаются урегулировать любой спор путем добросовестных переговоров. Если спор не может быть урегулирован между сторонами путем переговоров, любая из сторон может инициировать посредничество или обязательный арбитраж в государстве ________________.

Если стороны не желают выступать посредником или арбитражем в споре и судебный процесс необходим, настоящее Соглашение будет толковаться на основе законов штата _________________ , без учета положений коллизионного права такого государства. Стороны соглашаются, что спор будет разрешен в суде соответствующей юрисдикции в Государстве ______________________.

Сторона, выигравшая спор, сможет взыскать со своего адвоката гонорары и другие разумные расходы в связи со спором, разрешенным путем судебного разбирательства или обязательного арбитража.

Применимое право. Законы штата _______________ регулируют толкование, действительность и действие настоящего Соглашения.

Юридические сборы. Если спор между названными сторонами приведет к судебному иску, выигравшая сторона имеет право на любые разумные судебные издержки, включая, помимо прочего, гонорары адвокатов.

Делимость. В случае, если какая-либо часть или положение настоящего Агентского соглашения будет признано не имеющим исковой силы или недействительным, частично или полностью, эта часть должна быть отделена от остальной части Агентского соглашения, а все другие части или положения сохраняют полную силу. как действительные и подлежащие исполнению.

Отказ от прав. Никакой отказ какой-либо из Сторон от любого из положений настоящего Соглашения не имеет силы, если он явно не изложен в письменной форме и не подписан Стороной, отказавшейся от этого. Никакой отказ какой-либо Стороны не должен действовать или толковаться как отказ в отношении любого отказа, нарушения или невыполнения обязательств, явно не указанных в таком письменном отказе, будь то подобного или другого характера, и независимо от того, имели ли место до или после этого отказа. Никакое неисполнение или задержка в осуществлении каких-либо прав, средств правовой защиты, полномочий или привилегий, вытекающих из настоящего Соглашения, не должно действовать или толковаться как отказ от них; ни одно или частичное использование какого-либо права, средства правовой защиты, полномочий или привилегии по настоящему Соглашению не должно препятствовать любому другому или дальнейшему их осуществлению или осуществлению любых других прав, средств правовой защиты, полномочий или привилегий.

Без переуступки. Настоящее Соглашение вступает в силу и является обязательным для нижеподписавшихся и их соответствующих наследников, представителей, правопреемников и разрешенных правопреемников. Настоящее Соглашение не может быть передано любой из Сторон без предварительного письменного согласия другой Стороны.

Аналоги. Настоящее Соглашение может быть составлено в нескольких экземплярах, каждый из которых считается оригиналом, но все вместе считаются одним и тем же Соглашением.Подписанная копия настоящего Соглашения, доставленная по факсу, электронной почте или другим средствам электронной передачи, будет иметь такую ​​же юридическую силу, что и доставка оригинальной подписанной копии настоящего Соглашения.

Электронные подписи. Настоящее Соглашение и связанные с ним документы, заключенные в связи с ним, подписываются, когда подпись стороны доставляется в электронном виде, и эти подписи должны рассматриваться во всех отношениях как имеющие ту же силу и действие, что и исходные подписи.

Подписи для удобства. Все подписи в настоящем документе предназначены только для удобства или справки и не являются частью настоящего Соглашения и не должны рассматриваться как ограничивающие или иным образом влияющие на какие-либо положения настоящего Соглашения.

Полнота соглашения. Настоящее Соглашение представляет собой единственное и полное Соглашение Сторон в отношении предмета, содержащегося в нем, и заменяет все предыдущие и одновременные договоренности, соглашения, заявления и гарантии, как письменные, так и устные, в отношении такого предмета.Настоящее Соглашение может быть изменено, изменено или дополнено только посредством письменного соглашения, подписанного каждой Стороной.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО Принципал и Агент подписали настоящее Агентское Соглашение в день и год, указанные выше.

Дата: _____________________________ Дата: _______________________________

________________________________________ _______________________________________

Подпись руководителя Подпись агента

________________________________________ _______________________________________

Печатное имя принципала Печатное имя агента

Контактная информация принципала: Контактная информация агента:

Адрес: ______________________________ Адрес: _____________________________

Номер телефона: _________________________ Номер телефона: _________________________

Адрес электронной почты

: _________________________ Адрес электронной почты: _________________________

ВЫСТАВКА A

УСЛУГИ

Агент соглашается предоставить следующие услуги:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Агент имеет право на возмещение следующих расходов, понесенных при выполнении такой Услуги (Услуг):

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ * Агент соглашается, что любые расходы, не указанные в списке, должны быть предварительно одобрены Принципалом.Агент соглашается предоставить любые квитанции любого другого документа, относящегося к таким расходам.

Другое:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Окончательный контракт
Набор шаблонов

Чтобы получить доступ к полному контракту

Получите пожизненный доступ к этому контракту и более чем 100 шаблонам сегодня!

или

Получите пожизненный доступ к этому контракту и более чем 100 шаблонам сегодня!

Определения различных типов листинговых соглашений

За исключением случаев, когда закон штата предусматривает иное, следующие термины должны быть определены следующим образом при использовании в правилах и положениях любой службы множественного листинга, принадлежащей или управляемой одной или несколькими ассоциациями РИЭЛТОРОВ®.(Изменено 5/06)

Листинг с исключительным правом продажи: Контрактное соглашение, в соответствии с которым листинговый брокер выступает в качестве агента или юридически признанного неагентского представителя продавца (-ов), а продавец (-ы) соглашается платить комиссию. листинговому брокеру, независимо от того, продано ли имущество усилиями листингового брокера, продавца (ов) или кого-либо еще; и договорное соглашение, в соответствии с которым листинговый брокер действует в качестве агента или юридически признанного неагентского представителя продавца (-ов), и продавец (-ы) соглашается выплачивать комиссию листинговому брокеру независимо от того, находится ли недвижимость в продана усилиями листингового брокера, продавца (ов) или кого-либо еще, за исключением того, что продавец (-ы) может указать одно или несколько физических или юридических лиц в качестве исключений в листинговом соглашении, и если недвижимость продана любому освобожденному физическому лицу или юридическое лицо, продавец (-ы) не обязан платить комиссию листинговому брокеру.(Изменено 5/06)

Листинг эксклюзивного агентства: Договорное соглашение, в соответствии с которым листинговый брокер выступает в качестве агента или юридически признанного неагентского представителя продавца (-ов), и продавец (-ы) соглашается выплатить комиссию листинговому брокеру. если недвижимость продана усилиями любого маклера по недвижимости. Если недвижимость продается исключительно усилиями продавца (-ов), продавец (-ы) не обязан платить комиссию листинговому брокеру. (Изменено 5/06)

Открытый листинг: Контрактное соглашение, в соответствии с которым листинговый брокер выступает в качестве агента или юридически признанного неагентского представителя продавца (-ов), и продавец (-ы) соглашается платить комиссию только листинговому брокеру. если недвижимость продана усилиями листингового брокера.(Изменено 5/06)

Примечание. Эти определения предназначены для облегчения категоризации списков в компиляциях MLS. В любой области конфликта или несоответствия преимущественную силу имеют закон или постановление штата.