Акт переуступки долга образец: Договор уступки права требования и перевода долга по договору подряда

Содержание

Трехстороннее соглашение о переводе долга. Образец, бланк

Трехстороннее соглашение о переводе долга – это документ, подтверждающий факт того, что обязательства по выплате долга переходят с одной организации на другую. При этом подписывать соглашение будут три стороны: кредитор, бывший должник и та организация, которая принимает на себя ответственность за выплату долга.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк трехстороннего соглашения о переводе долга .docСкачать образец трехстороннего соглашения о переводе долга .doc

Классификация

По субъектному составу договоры могут подразделяться на двусторонние, трехсторонние, четырехсторонние и т.д. Естественно, самой распространенной является первая разновидность. Но и трехсторонние соглашения в наше время – не редкость.

Законодательные требования к форме такого соглашения, как разновидности стандартного договора, установлены в п. 4 ст. 391, ст. 389 ч. 1 Гражданского кодекса РФ.

Конечно, в некоторых случаях сразу трем сторонам бывает сложно прийти к компромиссу. Но в ряде ситуаций перенос долговых обязательств с одной компании на другую является наиболее оптимальным решением для всех.

Причем важно иметь в виду, что перевод долга регулируется 391 статьей ГК РФ, а перемена кредитора – 382-ой.

Недействительность трехстороннего соглашения о переводе долга

Договор может быть признан недействительным в судебной инстанции по следующим причинам:

Его подписывает несовершеннолетнее лицо.
Соглашение было заключено с организациями-банкротами.
Если в тексте договора не прописана возможность высказывания должника. Согласно 392 статье ГК РФ должник вправе обсуждать условия возврата долга с кредитором. Если договор этого не подразумевает, то он может быть признан недействительным.

Форма договора

389 статья Гражданского кодекса явно указывает на то, что форма вновь формируемого трехстороннего соглашения должна быть точно такой же, как и у первоначального договора между должником и кредитором. То есть если при выдаче кредита присутствовал нотариус и заверял своей подписью договор, то и во втором случае эта процедура будет обязательна. Иначе соглашение может быть признано недействительным.

Согласие кредитора

Долг от одного должника другому невозможно передать без согласия кредитора. Это четко прописано в существующем законодательстве. Кредитор рискует увеличить свои риски на невыплату долга, поэтому он имеет право знать, кто ему будет должен в каждый конкретный момент времени.

Банковские организации при заключении подобного рода бумаг в большинстве случаев соглашаются на все условия, которые оглашаются должником. Ведь на кону стоит их репутация и возможные судебные издержки. Права должника нельзя игнорировать.

Элементы соглашения

Сделка производится только при условии согласия с ее положениями всех трех сторон. Бумага состоит из нескольких частей. Это:

Реквизиты документа. Указываются дата подписания, номер, полное наименование.
Констатирующая часть. Перечисление сторон.
Предмет соглашения. По пунктам раскрываются общие моменты договора.
Права и обязанности сторон соглашения.
Ответственность.

Срок действия соглашения.
Рассмотрение споров.
Юридические адреса и подписи каждой из трех сторон.

Каждая из частей обстоятельно раскрывается, прописываются все возможные варианты развития событий. При необходимости каждая сторона привлекает грамотных юристов для страховки исполнения собственных интересов. При перечислении сторон указывается ФИО представителя каждой стороны. Также необходимо указать документацию, согласно которой каждый из сотрудников вправе подписывать подобные соглашения.

Предмет договора

Первым же пунктом в документе должна быть указана сумма передающихся долговых обязательств. Здесь же предусмотрена графа для ссылки на договор, согласно которому долг возник. Обязательно указывать номер и дату.

В общую сумму (на общее усмотрение) включаются доплаты, пени, проценты, неустойки, задаток и прочие выплаты, предусмотренные предыдущим соглашением.

Права и обязанности

В приложенном образце бумаги перечисляются:

Обязанности старого должника передать всю документацию, которая свидетельствует о факте существования задолженности новому должнику.
Срок выплаты новым должником указанной суммы.
Права нового должника относительно выдвижения требований кредитору по условиям соглашения.

Ответственность

В договоре для страховки кредитора обычно прописывается условие того, что если новый должник не справится с выполнением передаваемых долговых обязательств, то прежний несет за это определенную ответственность. Он может принять на себя обратно долг и пр.

Важный нюанс: если обязательства по выплате долга прописаны, а размер (сумма) – нет, то такое соглашение считается недействительным.

Срок действия

Указывается точная дата, с какого времени соглашение вступает в силу. Обычно этот срок – момент подписания. Но бывают и исключения из правил. Также в этом месте документа обязательно упоминание о том, что в случае невыполнения условий новым должником соглашение автоматически расторгается и долговые обязательства переходят к прежнему должнику. Причем действовать будет прежний договор.

Альтернативный вариант

Бывают случаи, когда удобнее на начальном этапе заключить двусторонний договор, между старым и новым должником, а потом заручиться согласием кредитора. Тогда одним из условий вступления соглашения в силу будет подписание кредитором согласия.

Срок хранения

Трехстороннее соглашение о переводе долга оформляется минимум в трех экземплярах. Они остаются на хранение у каждой из сторон. Это позволит соблюсти интересы каждой из сторон и доказать факт наличия документа при возможных судебных разбирательствах.

Время хранения этой бумаги будет зависеть от того, какой датой было погашено долговое обязательство, то есть когда соглашение перестало быть актуальным. И от этого числа необходимо отсчитать три года. Например, если выплаты совершались в течение 5 лет и долг полностью был закрыт, то уничтожить документ можно будет через 8 лет. Естественно, этот процесс должен сопровождаться созданием комиссии и составлением акта об уничтожении. Минимальное время хранения — 5 лет.

ОБРАЗЕЦ СОГЛАШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ДОЛГА

                                                                     Образец

                   СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ ДОЛГА N ________

                        (трехсторонняя сделка)

_______________________               «____» _________________ _________ г.

Стороны настоящего соглашения:

_________________________________________________________ (далее — Должник)

в лице ___________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________________;

________________________________________________________ (далее — Преемник)

в лице ___________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________________;

_________________________________________________________ (далее — Кредитор),

в лице ___________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________________;

совместно именуемые «Стороны», а по отдельности — «Сторона», договорились о

нижеследующем:

1. Должник с согласия Кредитора передает,   а Преемник принимает на себя

исполнение следующих обязанностей:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

__________________________________________________________________________,

2. Исполнение обязанностей, передаваемых согласно пункту 1 настоящего

соглашения возникло на основании   договора N _________________________

от «______» ___________________ _________ г., заключенного между Кредитором

и Должником,   по условиям которого Кредитор обязался выполнить следующие

действия: _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

а Должник в свою очередь обязался исполнить следующее: ____________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

3. Объем передаваемого по условиям настоящего соглашения долга составляет

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

4. С момента вступления в силу настоящего соглашения Преемник вступает

в договор,   указанный в пункте 1 настоящего соглашения, вместо Должника

и обязуется выполнить условия данного договора.

5. В целях надлежащего исполнения условий настоящего соглашения Должник

при подписании Сторонами настоящего соглашения передает Преемнику следующие

документы, подтверждающие наличие долга:

5.1.______________________________________________________________________;

5.2.______________________________________________________________________;

5.3.______________________________________________________________________;

5.4.______________________________________________________________________.

6. Факт приема-передачи   документов,   указных в пункте 4    настоящего

соглашения оформляется актом, подписываемым Должником и Преемником.

7. Кредитор не обязан осуществлять какиелибо действия,    обеспечивающие

надлежащее исполнение Должником условий пункта 5 настоящего соглашения.

Все возникшие при этом споры и разногласия Преемник и Должник урегулируют

самостоятельно.

8. В случае невыполнения Должником условий пункта 4   Преемник вправе

отказаться от исполнения условий настоящего соглашения, в связи с чем оно

признается расторгнутым без возникновения для Преемника   обязанностей

по исполнению долга, передаваемого в соответствии с пунктом 1 настоящего

соглашения.

9. Передача долга по условиям настоящего соглашения подлежит погашению

Должником Преемнику следующим образом: ____________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

10 Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

11. Все споры и разногласия,   возникшие в связи с исполнением условий

настоящего соглашения стороны разрешают путем переговоров. При недостижении

согласия спор передается на рассмотрение хозяйственного или третейского

суда.

12. Настоящее соглашение составлено в трех оригинальных экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

13. Реквизиты Сторон.

         Должник                  Преемник                 Кредитор

_______________________ _______________________ _______________________

_______________________ _______________________ _______________________

_______________________ _______________________ _______________________

_______________________ _______________________ _______________________

_______________________ _______________________ _______________________

_______________________ _______________________ _______________________

_______________________ _______________________ _______________________

_______________________ _______________________ _______________________

_______________________ _______________________ _______________________

_______________________ _______________________ _______________________

         М.П.                      М.П.                      М.П.

Договор перевода долга между юридическими лицами
Действующий ГК РФ предоставляет субъектам хозяйствования возможность заключать разнообразные договоры, в том числе и оформление долговых обязательств. Довольно часто предприниматели принимают решение перевести право на исполнение долговых обязательств другой организации. Для того, чтобы сделка имела правовое основание, стороны должны заключить договор перевода долга между юридическими лицами, образец документа можно найти ниже в этой статье. Процедура регламентируется ст. 391 ГК РФ.
Договор перевода долга: что это за документ
Данный документ представляет собой соглашение, в соответствии с которым происходит замена должника (им становится третье лицо). К Новому должнику переходят долговые обязательства Первоначального должника. Следует учитывать, что перевести долговые обязательства можно только после получения согласия Кредитора. Иначе такой договор будет признан недействительным.
Договор перевода долга между юридическими лицами обычно заключается, если должник не способен своевременно погасить задолженность. В большинстве случаев долг передается в полном объеме. Но гражданское законодательство не устанавливает никаких ограничений по этому поводу, поэтому участники сделки могут переводить одни проценты или неустойку (при условии, что кредитор согласен на такие условия).
Стороны соглашения:
Первоначальный должник – лицо, которое взяло в долг денежные средства.
Заемщик (Кредитор) – лицо, которое имеет право требовать от должника возврат займа в рамках новых договорных отношений.
Новый должник – лицо, к которому переходят долговые обязательства.
Соглашение можно заключить в двухстороннем порядке (между Первоначальным и Новым должником). Но так как сделка затрагивает интересы Кредитора, логичнее относить ее к категории трехсторонних соглашений. Объем передаваемых долговых обязательств не должен отличаться от первоначальной суммы задолженности.
Читайте также: Переуступка долга между юридическими лицами: бухгалтерские проводки
В какой форме заключается договор
Для того, чтобы сделка считалась правомерной, договор необходимо заключить в такой же форме, в которой была заключена первоначальная сделка между Кредитором и Должником. Договор можно составить в такой форме:
Важный нюанс: если первоначальный договор подлежал обязательной госрегистрации – при переводе долговых обязательств эту процедуру необходимо повторить. При составлении договора следует руководствоваться нормами ст. 389 ГК РФ.
Данный договор должен быть возмездным, т.е. Новый должник должен получить определенное вознаграждение. Стороны должны согласовать в договоре размер платы и срок ее получения. Следует учитывать, что суды нередко признают договоры такого вида недействительными по причине безвозмездности.
Как составить договор
Стандартная структура договора:
В верхней части документа нужно указать его полное наименование, место и дату составления.
В преамбуле указывают наименование организации, выступающей в роли первоначального должника, и организации, на которую переводится долг. Также следует прописать Ф.И.О. руководящих лиц.
Раздел «Предмет договора». Здесь отмечают, что Новый должник принимает на себя обязательства по погашению задолженности, процентов и штрафных санкций Первоначального должника. Нужно указать наименование организации-кредитора и реквизиты первоначального договора займа. Затем прописывают размер основного долга и штрафных санкций, а также реквизиты согласия Кредитора на перевод долга.
Срок действия договора.
Раздел «Права и обязанности сторон». Тут следует прописать, что Первоначальный должник обязуется передать Новому должнику всю документацию, касающуюся основного договора. А Новый должник берет на себя обязательство погасить задолженность и известить другую сторону о произведенной оплате.
Раздел «Порядок расчетов». Тут указывают способ оплаты и день, с которого обязанности Нового должника считаются выполненными.
Раздел «Ответственность сторон». Здесь нужно прописать, какую ответственность будут нести участники сделки за невыполнение взятых на себя обязательств и причиненный ущерб.
Раздел «Порядок расторжения договора».
Раздел «Разрешение споров». Тут следует указать, что первоначально возникшие разногласия будут решаться в претензионном порядке досудебного урегулирования споров и в судебном порядке.
Раздел «Форс-мажорные обстоятельства».
Перечень приложений.
Адреса и реквизиты сторон.
Подписи сторон.
Представленный ниже образец договора перевода долга между юридическими лицами можно взять за основу при составлении аналогичного документа для своей организации.
Акт приема-передачи документов к договору уступки прав (требований) и перевода долга
Приложение №
к договору №
от «»2018 г.
АКТ
приема-передачи документов к договору уступки прав (требований) и перевода долга
г.
«» 2018 г.
, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», в лице , действующий на основании , с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Сторона 2», в лице , действующий на основании , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт в соответствии с п. договора уступки прав (требований) и перевода долга № от «»2018 г. в подтверждение передачи нижеуказанных документов о следующем:
Во исполнение п. договора уступки прав (требований) и перевода долга № от «»2018 г. Сторона 1 передает в срок, установленный этим договором, а Сторона 2 принимает все имеющиеся у Стороны 1 документы, удостоверяющие право (требование) и обязательства (долг) Стороны 1 по отношению к , именуемому далее «Принципал», по агентскому договору № от «»2018 г. с учетом дополнительного соглашения к нему от «»2018 г. и Приложения к нему от «»2018 г., а именно:
Агентский договор № от «»2018 г. (подлинник).
Подлинники Приложения № от «»2018 г. и дополнительного соглашения от «»2018 г. к агентскому договору № от «»2018 г., являющихся неотъемлемой частью вышеуказанного агентского договора.
Подлинник (заверенная печатью Стороны 1 копия) акта сверки по агентскому договору № от «»2018 г. между Стороной 1 и Принципалом.
Заверенные печатью Стороны 1 (нотариально удостоверенные) копии отчетов и счетов-фактур, подтверждающих выполнение Стороной 1 поручения для Принципала по агентскому договору № от «»2018 г., заключенному между ними.
Заверенные печатью Стороны 1 (нотариально удостоверенные) копии списков клиентов, по которым Сторона 1 взяла на себя обязательство «делькредере».
Заверенные печатью Стороны 1 (нотариально удостоверенные) копии иных имеющихся документов, относящихся к исполнению агентского договора № от «»2018 г. между Стороной 1 и Принципалом.
Названные выше документы переданы Стороной 1 и получены Стороной 2 в полном объеме.Настоящим также Сторона 2 подтверждает, что во исполнение п. договора уступки прав (требований) и перевода долга № от «»2018 г. в срок, указанный в этом договоре, Сторона 1 сообщила Стороне 2 все иные сведения, имеющие значение для осуществления Стороной 2 уступленных ей прав (требований) и обязательств (долга) по агентскому договору № от «»2018 г. с Принципалом – .
ПОДПИСИ СТОРОН
Сторона 1 _________________
Сторона 2 _________________
Переуступка договора поставки: как оформить цессию?
Договорная передача прав по внешнеторговому контракту на поставку товаров позволяет законно переуступить право требования на импортируемый в рамках заключённого контракта товар. Подобное решение может использоваться, например, в ситуации, когда одна из сторон сделки принимает решение прекратить деятельность или по тем, или иным причинам не планирует в дальнейшем заниматься реализацией закупленных или даже оплаченных товаров.
Разбираемся, как грамотно оформить такую сделку и передать право требования по договору уступки.
Цессия по контракту в ВЭД
Переуступка прав по внешнеторговому контракту предполагает оформление договора цессии (контракта переуступки, соглашения о передаче прав или т.п.) между сторонами сделки.
Исходя из совокупности норм Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «О валютном регулировании и валютном контроле» от 10.12.2003 №173-ФЗ, а также сложившейся судебной практики, уступка права требования по внешнеторговым контрактам не запрещена.
В зависимости от обстоятельств конкретной ситуации заключение коммерческого соглашения на переуступку может быть сопряжено с рядом нюансов, которые необходимо будет учесть в архитектуре самого договора. В целом же для подобных сделок требуется базовое участие двух сторон:
Цедент – тот, кто передаёт право на товар;
Цессионарий – тот, кто принимает право на товар
Переуступка права требования по внешнеторговому контракту между юридическими лицами может осуществляться только на возмездной основе. Оформление цессии осуществляется посредством заключения договора уступки прав.
Договор переуступки (цессии)
Заключение договора между Цедентом и Цессионарием не должно противоречить действующему законодательству, правовым актам, ограничивающим возможность передачи прав в отдельных случаях, и договоренностям между сторонами сделки.
Структура договора цессии, как правило, включает в себя следующие разделы:
Преамбула;
Предмет договора;
Права и обязанности Цедента;
Права и обязанности Цессионария;
Цена и порядок расчётов;
Ответственность Цедента;
Ответственность Цессионария;
Порядок обмена документами;
Порядок обмена юридически значимыми сообщениями;
Антикоррупционная оговорка;
Конфиденциальность;
Форс-мажорные обстоятельства;
Порядок урегулирования претензий и споров по контракту;
Заключительные положения;
Ремарка должника;
Реквизиты сторон договора
При оформлении цессии необходимо максимально детально прописать, какое именно требование переуступается в рамках заключаемого договора. Порядок передачи Цедентом документов, необходимых для дальнейшей работы по поставке Цессионарию, должен быть указан подробно, а сам факт передачи должен быть оформлен соответствующим актом.
Акт приёма-передачи документов
Заключение договора уступки прав сопровождается подписанием акта приёма-передачи документов по данному договору.
Форма такого акта должна включать в себя следующее:
Преамбула;
Подробный перечень передаваемых Цедентом Цессионарию документов;
Указание на факт передачи Цедентом и факт приёма Цессионарием документов;
Указание на действительность документов;
Реквизиты сторон
Акт необходимо оформить и подписать в срок, указанный в самом договоре цессии.
Образец договора переуступки
В Интернете можно скачать различные образцы договора цессии, шаблоны акта приёма-передачи и формы уведомления должника, при этом необходимо понимать, что универсальных образцов документов для сделки цессии не существует.
В отдельных случаях может потребоваться не только передача права требования по договору поставки, но и урегулирование вопроса с переводом задолженности по контракту, а также комбинированный вариант: и передача права и перевод задолженности по контракту.
Охватить все возможные нюансы каждой конкретной сделки в рамках единого шаблона контракта или образца договора на переуступку невозможно.
Использование общих форм документов, скачанных из Интернета, может привести как коммерческим спорам, так и вопросам со стороны регуляторов, в том числе и в части соблюдения требований валютного контроля.
Рекомендации юристов
При составлении договора переуступки права требования по импортному контракту на поставку товаров юристы нашего Центра рекомендуют учитывать следующее:
Переуступка прав по договору должна осуществляться в максимально детализированной форме.
Предмет договора должен охватывать полный и подробно описанный перечень товаров, права на которые будут передаваться Цедентом.
В договор необходимо включать развёрнутый список документов, которые должны быть переданы от Цедента Цессионарию.
Договор должен оговаривать момент перехода права Цедента к Цессионарию.
В текст соглашения необходимо включить оговорку об отсутствии ручательства за исполнение контракта.
Размер и порядок выплаты компенсации Цеденту также должны быть описаны подробно.
Договор цессии должен учитывать все фактические договорённости сторон, в том числе и с должником, а также основываться на действующих в момент заключения такого договора требованиям к подобным сделкам.
При необходимости юристы нашего Центра готовы дать подробную консультацию участникам ВЭД по вопросам оформления переуступки прав, а также взять на себя разработку договора цессии, контрактной обвязки или трёхстороннего контракта для внешнеэкономической сделки.
Договорная передача прав по внешнеторговому контракту на поставку товаров позволяет законно переуступить право требования на импортируемый в рамках заключённого контракта товар. Подобное решение может использоваться, например, в ситуации, когда одна из сторон сделки принимает решение прекратить деятельность или по тем, или иным причинам не планирует в дальнейшем заниматься реализацией закупленных или даже оплаченных товаров.
Разбираемся, как грамотно оформить такую сделку и передать право требования по договору уступки.
Цессия по контракту в ВЭД
Переуступка прав по внешнеторговому контракту предполагает оформление договора цессии (контракта переуступки, соглашения о передаче прав или т.п.) между сторонами сделки.
Исходя из совокупности норм Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «О валютном регулировании и валютном контроле» от 10.12.2003 №173-ФЗ, а также сложившейся судебной практики, уступка права требования по внешнеторговым контрактам не запрещена.
В зависимости от обстоятельств конкретной ситуации заключение коммерческого соглашения на переуступку может быть сопряжено с рядом нюансов, которые необходимо будет учесть в архитектуре самого договора. В целом же для подобных сделок требуется базовое участие двух сторон:
Цедент – тот, кто передаёт право на товар;
Цессионарий – тот, кто принимает право на товар
Переуступка права требования по внешнеторговому контракту между юридическими лицами может осуществляться только на возмездной основе. Оформление цессии осуществляется посредством заключения договора уступки прав.
Договор переуступки (цессии)
Заключение договора между Цедентом и Цессионарием не должно противоречить действующему законодательству, правовым актам, ограничивающим возможность передачи прав в отдельных случаях, и договоренностям между сторонами сделки.
Структура договора цессии, как правило, включает в себя следующие разделы:
Преамбула;
Предмет договора;
Права и обязанности Цедента;
Права и обязанности Цессионария;
Цена и порядок расчётов;
Ответственность Цедента;
Ответственность Цессионария;
Порядок обмена документами;
Порядок обмена юридически значимыми сообщениями;
Антикоррупционная оговорка;
Конфиденциальность;
Форс-мажорные обстоятельства;
Порядок урегулирования претензий и споров по контракту;
Заключительные положения;
Ремарка должника;
Реквизиты сторон договора
При оформлении цессии необходимо максимально детально прописать, какое именно требование переуступается в рамках заключаемого договора. Порядок передачи Цедентом документов, необходимых для дальнейшей работы по поставке Цессионарию, должен быть указан подробно, а сам факт передачи должен быть оформлен соответствующим актом.
Акт приёма-передачи документов
Заключение договора уступки прав сопровождается подписанием акта приёма-передачи документов по данному договору.
Форма такого акта должна включать в себя следующее:
Преамбула;
Подробный перечень передаваемых Цедентом Цессионарию документов;
Указание на факт передачи Цедентом и факт приёма Цессионарием документов;
Указание на действительность документов;
Реквизиты сторон
Акт необходимо оформить и подписать в срок, указанный в самом договоре цессии.
Образец договора переуступки
В Интернете можно скачать различные образцы договора цессии, шаблоны акта приёма-передачи и формы уведомления должника, при этом необходимо понимать, что универсальных образцов документов для сделки цессии не существует.
В отдельных случаях может потребоваться не только передача права требования по договору поставки, но и урегулирование вопроса с переводом задолженности по контракту, а также комбинированный вариант: и передача права и перевод задолженности по контракту.
Охватить все возможные нюансы каждой конкретной сделки в рамках единого шаблона контракта или образца договора на переуступку невозможно.
Использование общих форм документов, скачанных из Интернета, может привести как коммерческим спорам, так и вопросам со стороны регуляторов, в том числе и в части соблюдения требований валютного контроля.
Рекомендации юристов
При составлении договора переуступки права требования по импортному контракту на поставку товаров юристы нашего Центра рекомендуют учитывать следующее:
Переуступка прав по договору должна осуществляться в максимально детализированной форме.
Предмет договора должен охватывать полный и подробно описанный перечень товаров, права на которые будут передаваться Цедентом.
В договор необходимо включать развёрнутый список документов, которые должны быть переданы от Цедента Цессионарию.
Договор должен оговаривать момент перехода права Цедента к Цессионарию.
В текст соглашения необходимо включить оговорку об отсутствии ручательства за исполнение контракта.
Размер и порядок выплаты компенсации Цеденту также должны быть описаны подробно.
Договор цессии должен учитывать все фактические договорённости сторон, в том числе и с должником, а также основываться на действующих в момент заключения такого договора требованиям к подобным сделкам.
При необходимости юристы нашего Центра готовы дать подробную консультацию участникам ВЭД по вопросам оформления переуступки прав, а также взять на себя разработку договора цессии, контрактной обвязки или трёхстороннего контракта для внешнеэкономической сделки.
» data-counter=»»>
Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, имеющий равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является единственным доказательством существования такого права на земельный участок соответствующего размера в границах, указанных на прилагаемом к нему чертеже. Постановление главы администрации о предоставлении земельных участков не является тем гражданско-правовым обязательством, право по которому может быть передано другому лицу на основании договора уступки права. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 октября 2012 г. N 18-КГ12-40 (Извлечение) — Верховный Суд Российской Федерации
5. Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, имеющий равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является единственным доказательством существования такого права на земельный участок соответствующего размера в границах, указанных на прилагаемом к нему чертеже. Постановление главы администрации о предоставлении земельных участков не является тем гражданско-правовым обязательством, право по которому может быть передано другому лицу на основании договора уступки права Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 октября 2012 г. N 18-КГ12-40 (Извлечение) Ц. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о восстановлении нарушенного права, ссылаясь на то, что на основании постановления главы администрации Прикубанского района г. Краснодара от 4 ноября 1993 г. "О предоставлении земельных участков межрегиональной фирме "БАГ" под индивидуальное жилищное строительство" (далее - постановление главы администрации) указанной фирме выделено 4 земельных участка, предназначенных для строительства жилых домов. 14 февраля 2001 г. на основании договора об уступке права истцу уступлены права, предусмотренные постановлением главы администрации, на получение земельных участков площадью 800 кв.м каждый. Однако данные участки ответчиком фактически изъяты и перераспределены третьим лицам, что нарушило его права. Уточнив исковые требования, истец просил суд восстановить его права путем предоставления ему в собственность равнозначных земельных участков, свободных от прав и притязаний третьих лиц, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, а именно земельных участков, расположенных по другим адресам: площадью 765 кв. м; площадью 943 кв. м; площадью 819 кв. м; площадью 664 кв. м. Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 27 июля 2011 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 августа 2011 г., иск удовлетворен, постановлено признать за истцом право собственности на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов площадью 943 кв. м, площадью 819 кв. м, площадью 664 кв. м и обязать ответчика выделить в собственность истцу свободный земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенных в г. Краснодаре, общей площадью 800 кв. м. Указано, что данное решение является основанием для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, а также основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. В кассационной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар ставился вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 23 октября 2012 г. жалобу удовлетворила, указав следующее. В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. При рассмотрении дела судами первой и второй инстанций были допущены такие нарушения норм материального и процессуального права. Судебные инстанции, удовлетворяя иск, сослались на то, что истец был лишен права собственности на имущество. До предоставления указанных выше земельных участков другим лицам истец являлся полноправным владельцем имущества со всеми последствиями, вытекающими из его титула, перешедшего к истцу на основании договора уступки права от 14 февраля 2001 г. и установленного постановлением главы администрации, имеющим в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судебные инстанции указали также, что права истца подлежат восстановлению путем предоставления ему в собственность равнозначных земельных участков; испрашиваемые истцом из земель населенных пунктов земельные участки свободны от прав и притязаний третьих лиц и предназначены для индивидуального жилищного строительства. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась с выводами судебных инстанций. Как установлено судом, постановлением главы администрации фирме "БАГ" предоставлен земельный участок N 9, 11, 13, 15 площадью 800 кв. м на правах бессрочного пользования. В силу чч. 1, 2 ст. 31 ЗК РСФСР (действовавшей на момент вынесения данного постановления) право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась Совмином РСФСР. Постановлением Совмина РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением Совмина РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей". Согласно приложениям N 1 и N 2 к постановлению Совмина РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей указывалось на предоставление названному в нем собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже. Последний прилагался к Государственному акту. Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРП, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к Государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования. В кассационной жалобе заявителем указывалось, что истцом в подтверждение права фирмы "БАГ" на данные земельные участки не был представлен государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с соответствующими идентификационными признаками (адрес, площадь, план земельного участка, из которого возможно было бы определить границы предоставленного земельного участка). Земельно-правовая документация на указанные земельные участки в установленном порядке не оформлялась. В связи с этим у суда не имелось правовых оснований для вывода, что постановление главы администрации о предоставлении земельных участков межрегиональной фирме "БАГ" имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 г. в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ. Однако, как указывал истец, право собственности (либо аренды) на земельные участки фирмой "БАГ" также оформлено не было, платежи за землю в форме земельного налога не производились. Таким образом, истцом не были представлены доказательства, подтверждающие наличие у фирмы "БАГ" как права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, так и права собственности на них. При таких обстоятельствах вывод суда о перешедшем к истцу праве собственности на земельные участки на основании договора уступки права от 14 февраля 2001 г. ошибочен. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (п. 1 ст. 382 ГК РФ). Уступкой права требования является соглашение о замене прежнего кредитора, который выбывает из обязательства, на другого субъекта, к которому переходят все права прежнего кредитора. При этом для уступки права требования кредитор должен обладать этим требованием, а уступаемое право требования должно быть действительным, т. е. возникшим из действительного и существующего обязательства. Как следовало из договора об уступке права, заключенного между ТОО "БАГ" и Ц. 14 февраля 2001 г., цедент (ТОО "БАГ") уступает, а цессионарий (Ц.) принимает право на получение земельных участков N 9, 11, 13, 15 площадью 800 кв. м каждый (п. 1). Согласно п. 2 договора основания возникновения указанного в п. 1 договора права, а также состояние взаимоотношений цедента и цессионария на момент подписания договора подтверждаются постановлением главы администрации Прикубанского района г. Краснодара от 4 ноября 1993 г. "О предоставлении земельных участков межрегиональной фирме "БАГ" под индивидуальное строительство". Между тем названное постановление главы администрации о предоставлении земельных участков не является тем гражданско-правовым обязательством, право по которому может быть передано другому лицу в порядке ст. 382 ГК РФ. Это судами учтено не было, в связи с чем вынесенные судебные постановления не могут быть признаны отвечающими положениям ст.ст. 195, 196, 198 ГПК РФ. Что касается ссылки в решении суда в обоснование удовлетворения иска на внесение в 1993 году сведений об указанных земельных участках в государственный кадастр недвижимости, то, как установлено судом, сведения о правах фирмы "БАГ" на данные земельные участки в кадастровых паспортах отсутствуют. Кроме того, из постановления главы администрации Прикубанского района г. Краснодара от 4 ноября 1993 г. следовало, что фирме "БАГ" предоставлен земельный участок N 9, 11, 13, 15 площадью 800 кв. м. Тем не менее суд в решении указал, что Ц. имеет право на предоставление четырех земельных участков по 800 кв. м каждый, не мотивировав свой вывод в указанной части. Также суд не принял во внимание, что возложение судом на орган местного самоуправления обязанности предоставить истцу в собственность на территории муниципального образования г. Краснодар равнозначные земельные участки без проведения процедуры торгов противоречит ст.ст. 30, 301-1, 38 ЗК РФ, согласно которым предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется исключительно путем проведения торгов. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 27 июля 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 августа 2011 г. отменила. Дело направила на новое рассмотрение в суд первой инстанции. _____________
Акт передачи — Образец шаблона
A Акт уступки — это инструмент передачи, который используется в сделках с недвижимостью для передачи юридического титула или права собственности на землю или здание от правообладателя (называемого цедентом) другому лицу, называемому правопреемником , обычно для вознаграждение (деньги или стоимость денег).
Передача осуществляется в письменной форме, подписывается, скрепляется печатью и доставляется сторонами сделки. Это очень важный документ, который должен быть доставлен покупателю после заключения сделки продажи любого недвижимого имущества .
Этот документ отличается от Договора купли-продажи, потому что, хотя он является жизненно важным документом в сделках купли-продажи недвижимости, сам договор купли-продажи не выражает законного интереса к недвижимости. С другой стороны, зарегистрированный акт уступки не только передает законный интерес в недвижимом имуществе, но также служит корнем правового титула правопреемника .
Согласно Закону о землепользовании, все земли штата и федеральные земли принадлежат губернатору каждого штата и федеральному правительству соответственно, которые владеют этими землями в качестве попечителей нигерийцев.Следовательно, лицу, которое приобретает право собственности на землю в Нигерии, предоставляется определенный срок в год (обычно 99 лет), и его называют не владельцем, а держателем срока в несколько лет, и он может передать оставшуюся часть такого срока другому лицу. по передаточному акту.
Обратите внимание, что если лицо дарит другому недвижимое имущество, для этой цели должен быть оформлен Дарственный договор.
Как пользоваться этим документом
В документе должны быть указаны имена и адреса сторон , — подробное описание передаваемой собственности , — происхождение собственности , договоренностей и заявления цедента .
После заполнения данного документа, стороны должны подписать документ. Если одна из сторон является физическим лицом, это лицо должно подписать документ, и документ должен быть засвидетельствован одним свидетелем, который поставит свое имя, род занятий, адрес и подпись.
Если одна из сторон является компанией, на документе должна быть поставлена обычная печать компании, и документ должны быть подписаны либо двумя директорами, либо одним директором и одним секретарем компании.
После того, как документы были надлежащим образом оформлены, любая из сторон (особенно правопреемник) должна принять меры для регистрации собственности в министерстве земель, если собственность находится в сфере компетенции правительства штата и федерального министерства жилищного строительства и городского хозяйства. девелопмент, если недвижимость находится в ведении федерального правительства или расположена на территории федеральной столицы, Абуджи.
Цедент должен доставить Цессионарию не менее трех или четырех подписанных копий этого документа для регистрации в соответствующем земельном реестре.Правоуступатель может также сохранить подписанную копию этого документа для своего учета.
Применимое право
К настоящему документу применяется Закон о землепользовании от 1978 года . К этому документу также применимы Закон о собственности и передаче прав от 1989 г. , Штат Лагос Закон о регистрации титулов, 2004 г. и законы о регистрации титулов различных штатов.
Как изменить шаблон
Вы заполняете форму.Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.
В итоге вы получите его в форматах Word и PDF . Вы можете изменить и повторно использовать .
Передаточный акт | UpCounsel 2021
Передаточный акт относится к юридическому документу, в котором фиксируется передача права собственности на недвижимое имущество от одной стороны к другой. 3 мин. Чтения
1.Что такое задание?
2. Что такое договор уступки?
3. Требования к договору уступки
4. Информация для включения в договор уступки
Обновлено 8 октября 2020 г .:
Передаточный акт относится к юридическому документу, в котором фиксируется передача права собственности на недвижимое имущество от одной стороны к другой. В нем говорится, что определенная часть собственности будет принадлежать правопреемнику и больше не будет принадлежать цеденту, начиная с указанной даты.Чтобы быть действительным, договор о передаче прав должен содержать определенные типы информации и отвечать ряду требований.
Что такое переуступка?
Задание похоже на прямой перевод, но немного отличается. Это происходит, когда одна из двух сторон, заключивших договор, решает передать все свои права и обязанности третьей стороне и полностью отказаться от договора.
Также называемая цессионарием, третья сторона фактически заменяет бывшую договаривающуюся сторону и, следовательно, принимает на себя все его или ее права и обязанности.Если это не указано в исходном контракте, обе стороны первоначального контракта обычно должны выразить согласие на уступку перед тем, как она может произойти. Когда вы продаете объект недвижимости, вы передаете его покупателю посредством документов, которые вы подписываете при закрытии сделки.
Что такое договор уступки?
Передаточный акт относится к юридическому документу, который облегчает юридическую передачу права собственности на недвижимое имущество. Это важный документ, который необходимо постоянно надежно хранить, особенно в случае с недвижимостью.
В целом, этот документ можно охарактеризовать как документ, составленный и подписанный для обещания или гарантии перехода права собственности на недвижимость в указанную дату. Другими словами, он служит доказательством перехода права собственности на имущество с оговоркой о том, что существует определенный срок, в который начнется фактическое владение.
Передаточный акт является основным документом между продавцом и покупателем, подтверждающим право собственности в пользу продавца.Сторона, передающая свои права на имущество, известна как «цедент», а сторона, получающая права, называется «цессионарием».
Передача права собственности требуется во многих различных ситуациях, наиболее распространенной из которых является передача права собственности на недвижимость. Например, застройщик нового дома должен подписать с покупателем договор о передаче права собственности, в котором указано, что дом будет принадлежать ему или ей в определенный день. Тем не менее, покупатель может захотеть продать дом кому-то еще в будущем, что также потребует подписания передаточного акта.
Этот документ необходим, поскольку он служит временным титулом на случай, если фактический документ о праве собственности на дом не был выдан. Для каждой части собственности, которая будет продана до выдачи свидетельства о праве собственности, потребуется акт передачи права собственности.
Требования к договору уступки
Для того, чтобы иметь юридическую силу, абсолютный договор купли-продажи должен содержать четкое описание передаваемой собственности, например, ее адрес или другую информацию, которая отличает ее от другой собственности.Кроме того, он должен четко идентифицировать покупателя и продавца и указывать дату, когда передача вступит в силу, цену покупки и другую соответствующую информацию.
В современных сделках с недвижимостью договаривающиеся стороны обычно используют дополнительный договор купли-продажи недвижимости, пытаясь втиснуть всю необходимую информацию в документ. Тем не менее, информация, содержащаяся в контракте, должна быть указана в документе.
Информация для включения в договор уступки
Наименования сторон договора
Адреса сторон и их обязательность для правопреемников сторон, друзей и других лиц, представляющих их в любом качестве
История передаваемого имущества с момента его первого приобретения до момента его продажи
Согласованная цена объекта
Размер и описание объекта недвижимости
Обещания или договоренности, которые стороны обязуются исполнить
Подписи сторон
Раздел «Согласие губернатора» или «Уполномоченный по присяге на подписание и проверку соглашения»
Если вам нужна помощь в понимании, составлении или подписании договора о передаче прав, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.
Акт передачи авторских прав на 2 стороны | Бесплатный образец
Настоящее Соглашение о передаче авторских прав передает авторские права на произведения искусства и графику, если компания или физическое лицо (Правоуступатель) были привлечены для создания этих материалов для вас.Договор предполагает, что физическое / юридическое лицо, приобретающее авторское право (Цессионарий), является компанией или физическим лицом. Договор также предусматривает и включает передачу авторских прав, которые могут быть созданы в будущем (см. Раздел 197 Закона об авторском праве 1968 (cth)). Если компания была нанята для создания материала, и человек, который является / не был сотрудником этой компании, также участвовал в создании материала, разумно взять задание как от компании , так и от этого человека — см. Наш Акт передачи авторских прав (3 стороны).
Владение авторскими правами на изображения в фирменных бланках, брошюрах, логотипах, информационных бюллетенях и т. Д. Может быть очень ценным активом, особенно когда продукты и / или услуги продаются с использованием этих изображений. Отсутствие авторских прав может снизить стоимость компании или бизнеса; он также может подвергнуть эту компанию / бизнес иску о нарушении авторских прав третьей стороной. Отсутствие авторских прав может означать, что другие люди могут копировать произведения искусства, которые вы используете, и у вас может не быть никаких юридических прав, чтобы остановить их.
Когда вы используете кого-то, кто не является сотрудником, для создания каких-либо произведений искусства, например. Для брошюр, фирменных бланков, веб-сайтов, логотипов, графики, дизайна и т. Д. Это лицо, как создатель, является владельцем всех авторских прав на это произведение, а не вы. Поэтому, если важно, чтобы вы владели авторскими правами, это лицо должно передать вам авторские права.
Обратите внимание, , что передача / уступка интеллектуальной собственности (включая авторские права) может иметь налоговые последствия (например, налог на прирост капитала), и мы настоятельно рекомендуем вам обратиться за профессиональной консультацией.
Закон об авторском праве 1968 (cth) требует, чтобы любая передача авторских прав производилась в письменной форме (см. Раздел 196).
Если лицо, создающее произведение искусства, является вашим сотрудником, то Закон об авторском праве 1968 (cth) дает вам право владения этим произведением искусства, и вам не требуется назначение от этого сотрудника. В любом другом случае да.
Если авторские права относятся к дизайну чего-то, что может быть выполнено или изготовлено как трехмерный объект, например. Автомобиль, фонарный столб и т. Д.Тогда может быть целесообразно подать заявку на регистрацию его в качестве промышленного образца в соответствии с Законом о промышленных образцах 2003 (cth).
Если ваш бренд включает изображение, также может быть разумным подать заявку на регистрацию изображения в качестве логотипа в соответствии с Законом о товарных знаках 1995 (cth). Обратите внимание, что обладание одним только авторским правом не может гарантировать полную защиту ваших прав. Чтобы просмотреть Закон об авторском праве 1968 года, щелкните здесь.
Обратите внимание: : со стороны владельца авторских прав разумно вставлять символ авторского права ©, за которым следует год и имя владельца авторских прав, в конце любой страницы материала, защищенного авторским правом.
Настоящая Передача авторских прав включает следующие положения :
1. Определения
2. Возмещение (т.е. цена)
3. Переуступка правопреемником
4. Соглашение не оспаривать право собственности
5. Имущество цессионария (Использование)
6. Расходы и платежи
7. Конфиденциальность
8. Соглашение в целом
9. Положения о выживании
10. Контрагенты
11. Юрисдикция
12. Независимая юридическая консультация.
Акты о передаче авторских прав иногда могут быть известны как: уступка авторских прав, формы передачи авторских прав, соглашение о передаче авторских прав, документ о передаче авторских прав, договоры о передаче прав, договор о передаче прав, договор о передаче авторских прав, договор о передаче прав, договор о передаче прав. , форма передаточного акта, передаточный акт.
Что такое договор уступки и какой глупый риск вы принимаете из-за отсутствия договора уступки земли — Omonile Lawyer
Передача права собственности — один из важнейших документов. ВЫ ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ при заключении Сделки на землю. На самом деле меня сбивает с толку то, что 6 из 10 моих знакомых, купивших землю в прошлом, не имеют документов о праве на передачу. Они всегда первыми жалуются на то, что Омонайл обманул их, но у них нет никаких доказательств того, что собственность была продана им, кроме квитанции.
Забавно, что у каждого есть правоустанавливающие документы на свой автомобиль, в которых указано, кто продавец и как он был передан от продавца этой машины вам, новому владельцу, но когда речь идет о земельных участках, которые в 10 раз дороже автомобилей, мы не попросить этот простой важный документ, подтверждающий право собственности на эту землю. Что же тогда это за важный акт Назначения, о котором я говорю? Это можно найти из следующих определений:
Передача права собственности — это соглашение между Продавцом земли или собственности и покупателем этой земли или собственности , подтверждающее, что Продавец передал все свои права, свой титул, свою долю и право собственности на эту землю этому Продавцу. , который только что купил землю.
Передача права собственности является основным документом между покупателем и продавцом, подтверждающим право собственности в пользу продавца. Лицо или Продавец, которые передают свои права или интересы в этом имуществе, обычно называют Цедентом, а лицо, которое получает такое право или интерес от Продавца, называется Цессионарием.
Таким образом, Акт уступки представляет собой Соглашение, в котором цедент заявляет о своем обещании, что с даты уступки или любой даты, оговоренной в нем, цедент передает свое право собственности на эту Землю цессионарию. Документ содержит очень важную информацию для сделки с недвижимостью. Во-первых, в нем прописана дата, когда право собственности на собственность переходит от одного владельца к другому. В акте также дается конкретное описание собственности, на которую распространяется передача права собственности.
Подписание договора о передаче права собственности и его наличие — это ваше доказательство номер 1 против другого лица, которое также пытается заявить о праве собственности на ту же землю.Если у вас есть земля и еще нет дела, мне вас жаль! Лучше проконсультируйтесь со своим юристом, чтобы составить проект для вас сейчас, чтобы избавить себя от будущих проблем
В большинстве ситуаций, когда передаточный акт был обменен между обеими сторонами, он должен быть внесен в земельный кадастр, чтобы показать юридическое доказательство того, что земля была передана из рук в руки, и общественность должна быть осведомлена о сделке. Такие зарегистрированные передаточные акты имеют форму согласия управляющего или зарегистрированной передачи права собственности.
В передаточном акте излагаются ключевые вопросы сделки между Продавцом и Покупателем, чтобы не возникло путаницы или предположений после передачи собственности новому владельцу. К таким ключевым вопросам относятся:
1. Стороны Соглашения, например, между г-ном A и г-жой K
2. Адреса обеих сторон и то, как это связывает их преемников, друзей, коллег и лиц, представляющих их в любом качестве.
3. История земли, о которой идет речь, от того, как она была впервые получена до момента ее продажи, включая документы, которые у нее были до этой даты
4. Согласованная стоимость земли и готовность Продавца окончательно принять эту цену, уплаченную за землю
5. Описание и размер передаваемого земельного участка.
6.Заветы или обещания, которые обе стороны решают взять на себя для совершенствования передачи документа
7. Подпись сторон уступки и свидетелей сделки
8. Наконец, секция, в которой Уполномоченный по присяге или губернатор соглашается подписать и подтвердить соглашение.
Это важные характеристики Передаточного акта, которые должны быть включены во все документы, чтобы он был действительным.Не слушайте любого Омонила, который говорит вам, что он этого не делает, или что семья не подписывает акт о назначении, и что это всего лишь квитанция, которая вам нужна. Он всего лишь ищет способ перепродать вашу землю другому человеку и использовать расписку в качестве уловки, чтобы помешать вам установить истинное право собственности на вашу землю.
Всегда проконсультируйтесь с юристом по недвижимости перед покупкой земли, чтобы помочь подготовить акт уступки. Если у вас ее нет, будет вашей величайшей ошибкой.Ниже представлен образец передаточного акта и его внешний вид, чтобы вы не стали жертвой мошенников с землей
ОБРАЗЕЦ ПЕРЕДАЧИ
На обложке передаточного акта должны быть указаны стороны сделки и описание проданного земельного участка.
На первой странице передаточного акта должны быть указаны стороны сделки и краткая история того, как земля стала собственностью Продавца.
Третья страница должна содержать описание земли, которая будет продана, оценщика, который это сделал, стоимость земли, принятие стоимости земли и обещания, которые обе стороны дадут себе выполнить после сделки. был запечатан.
На последней странице должны быть подписи сторон и свидетелей этой транзакции и, наконец, ниже раздел, который должен подтвердить уполномоченный присягой или Губернатор должен подтвердить свое согласие на эту транзакцию.
Всегда проконсультируйтесь с юристом по недвижимости перед заключением юридического договора.
Передача права собственности на товарные знаки
* ДОГОВОР *
ОБЪЕКТ:
ПРАВОПРИЕМНИК:
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
Вышеупомянутый цедент, получивший защиту от Правительства Турецкой Республики в отношении нижеупомянутого ТОВАРНОГО ЗНАКА (S)
…………………………………………… ….
настоящим переуступает и передает без каких-либо ограничений и не оставляет за собой всех прав и привилегий, которые считаются или могут возникнуть в результате упомянутого ТОВАРНОГО ЗНАКА (-ов) вышеупомянутому правопреемнику.
Переуступка вступает в силу с даты подписания настоящего акта. Цедент заявляет, что указанный ТОВАРНЫЙ ЗНАК (-ы) свободен / свободен от всех обременений перед цессионарием до даты подписания настоящего документа.
Цессионарий принимает абсолютную уступку указанного ТОВАРНОГО ЗНАКА (-ов) на дату подписания настоящего документа.
На основании этой уступки и начиная с даты подписания настоящего документа, цессионарий освобождает цедента от всей ответственности, связанной с указанными ТОВАРНЫМИ ЗНАКАМИ, в соответствии с настоящими законами и всеми законами, которые могут быть опубликованы в будущем Турецкая республика.
На основании этой уступки цессионарий в дальнейшем имеет право на все права и привилегии, связанные с указанными ТОВАРНЫМИ ЗНАКАМИ, принимая на себя все формальности по их поддержанию в той мере, в какой их промышленные и коммерческие интересы в равной степени требуют, имея право отказаться от них. права и привилегии, когда ему это кажется правильным.

Дата:

ПРАВОПРИЕМНИК ПРАВО
Передача права собственности в Нигерии: значение, значение и цель
В Нигерии важное значение имеет договор уступки, поскольку он передает право собственности на землю или имущество от одной стороны к другой.Они знают стороны договора уступки прав цедента (продавца) и правопреемника (покупателя) (покупателя). Для завершения сделки между покупателем и продавцом должно быть соглашение. В случае аренды см. Наш пост о договоре аренды в Нигерии.
Однако в ситуации, связанной с недвижимостью и недвижимым имуществом, необходим акт уступки права собственности. Он должен быть обязательным для сторон сделки и содержать определенную информацию. Это необходимо для передачи права собственности на землю.Узнайте, как инвестировать в недвижимость в Нигерии
Что такое договор уступки?
Акт передачи права собственности — это важный юридический земельный документ, в котором регистрируется продажа земли. Кроме того, он передает проценты и право собственности на недвижимость от одной стороны к другой, начиная с даты начала, указанной в документе. Этот документ покупатель недвижимости обычно требует при заключении сделки с недвижимостью. Кроме того, чтобы он был обязательным для сторон сделки, он должен содержать определенную информацию.Они считают, что для перехода права собственности на землю необходим акт уступки.
Основная функция договора уступки права заключается в передаче доли или уступке прав собственности от продавца (цедента) новому покупателю (Цессионарию). Для достижения вышеупомянутой цели акт передачи должен включать определенные детали, которые мы вскоре рассмотрим ниже:
Сведения об участниках сделки (ФИО, адрес, статус).
День передачи собственности от продавца покупателю.
Характер правового титула цедента (продавцов).
Полное описание / технические характеристики, включая все приспособления и приспособления собственности.
История передаваемого имущества с момента его первоначального приобретения до текущего момента продажи, включая всю предшествующую документацию.
Подробная информация о проверяемом документе, который имеется у собственности.
Сумма денег, уплаченная при сделке с недвижимостью (цена покупки), и готовность продавца принять цену, уплаченную за недвижимость.
Характер сделки и возможности цедента (продавца).
Обе стороны сделки соглашаются соблюдать соглашения.
Обязательны подписи сторон, а также подписи свидетелей сделки.
План обследования.
Сведения об адвокате, составившем акт.
Согласие губернатора должно быть подписано и подтверждено в этом разделе.
В чем важность договора уступки?
Невозможно переоценить важность договора уступки права собственности как юридического договора, заключенного и исполняемого между двумя сторонами сделки с недвижимостью.
1. Это необходимо для передачи земли другой стороне до истечения срока его действия
Он охватывает не только основные требования, но и точные условия, согласованные участниками сделки. Юрист по недвижимости должен составить передаточный акт, чтобы убедиться, что он точно представляет интересы всех сторон, участвующих в сделке. Юрисконсульт правопреемника составляет договор уступки, который впоследствии проверяется и оформляется цедентом (продавцом).Юрист цедента может подготовить акт для проверки его юристом, если имущество является частью наследственного имущества.
2. Он действует как законный источник права собственности на имущество
Акт уступки также важен, поскольку он служит действительным корнем права собственности на землю.
Он служит действительным доказательством передачи, особенно когда легитимность земли оспаривается или третья сторона пытается заявить о праве собственности на ту же землю.
Примечание. Также важно, чтобы они зарегистрировали договор уступки в соответствующем земельном кадастре.Особенно там, где земля находится в идеальном состоянии после того, как ее обменяли стороны сделки. Совершенство наступает на этапе после завершения, который включает в себя получение одобрения губернатора, печать акта передачи и, в конечном итоге, регистрацию документа, чтобы установить юридическое доказательство того, что собственность перешла к другому владельцу, и информировать общественность о том, что собственность получила новое владелец.
Какова цель дела?
Очень важно всегда обсуждать подобные вопросы со своим юристом для получения разъяснений, особенно если вы хотите купить землю.Цель документа — передать юридическое право собственности на имущество или активы от одного лица или корпорации к другому.
Кому нужно подписать договор уступки?
Цедент и правопреемник должны подписать акт и поставить отметку в соответствующем поле (или квадратах) для каждой подписи. Однако, если есть совместная аренда и два человека владеют полисом. Следовательно, оба страхователя должны действовать как цеденты.
Сколько стоит договор уступки права собственности в Нигерии?
Акт передачи может быть подготовлен только юристом в Нигерии.
Существует шкала штрафов, позволяющая опровергнуть обвинения юристов в решении земельных вопросов. Но потому что эта шкала обвинений примитивна. Юристы предпочли бы согласовывать свой процент в сделках с недвижимостью, исходя из стоимости приобретаемых активов. Это потому, что они также позволяют им участвовать в простом контракте на любые услуги, включая подготовку документов.
Несколько критериев определяют процентную ставку, которую юрист может взимать за составление передаточного акта.Среди этих критериев — квалификация или опыт, а также стоимость приобретаемой недвижимости.
Большинство юристов в Нигерии обычно взимают от 5% до 10% от стоимости недвижимости за подготовку передаточного акта. Таким образом, для недвижимости, приобретаемой за 40 000 000 N, юрист может взимать 2 000 000 N (5%) от стоимости для подготовки документов и других необходимых документов.
В некоторых ситуациях, чем выше стоимость собственности, тем ниже процент. Могут быть ситуации, когда адвокат может взимать более 10% от общей стоимости недвижимости.Это если закупочная цена очень низкая или даже меньше 5%. Или если стоимость собственности очень высока, или другие обстоятельства, такие как существующие отношения между юристом и покупателем.
Наконец, в Нигерии нет установленной платы или затрат за создание договора о передаче прав. Цена собственности обычно определяет стоимость передаточного акта. Кроме того, на его стоимость могут повлиять другие факторы, такие как предыдущие отношения.
Кто готовит передаточный акт?
Чтобы избежать недоразумений по пути, вы должны знать, кто должен подготовить акт о переуступке.Практикующий юрист правопреемника составляет договор уступки, который он передает цеденту (поставщику) для проверки и исполнения. Если имущество является частью наследственного имущества, адвокат цедента может подготовить акт для рассмотрения его юристом.
Акт уступки в Нигерии — Как зарегистрироваться
После подписания передаточного акта губернатор должен надлежащим образом зарегистрировать и утвердить его в соответствии с Законом о землепользовании, LFN 2004.
По сути, после того, как стороны сделки с недвижимостью оформят договор уступки, процедура и шаги для регистрации оформленного договора уступки в штате Лагос или любой другой нигерийской юрисдикции влекут за собой три основных этапа: получение согласия губернатора, печать документа и Регистрация.
1. Получить согласие губернатора
Когда они уже зарегистрировали купленную землю на имя продавца в реестре. Они должны подавать заявление с формой рельефа 1c, доступной в земельном кадастре. Покупатель и продавец должны подписать форму.
Список вещей для подачи заявления о согласии губернатора с номером
Сопроводительное письмо директору Департамента земли и жилищного строительства штата Лагос.
После осмотра собственности и ее ценностей они уплачивают согласительный сбор.
Текущие налоговые справки обеих сторон. Они требуют только информацию залогодателя в случае ипотеки.
Если одна из сторон является корпорацией, корпорация должна предоставить правительству документы о доходах для своих сотрудников и текущие справки об освобождении от уплаты налогов для директоров.
В случае застройки будет спрос на план здания.
Передаточный акт, на который они запросили согласие в шести (6) экземплярах.
Подтверждение своевременной оплаты аренды земли и юридических сборов.
Подтверждение оплаты сбора за развитие.
Квитанция об уплате платы за построение графиков и индоссамента.
Заверенная точная копия (СТС) земельного документа цедента доступна в земельной книге.
2. Сборы за гербовые сборы
После утверждения губернатора адвокат должен гарантировать оплату гербового сбора по сделке. Они рекомендуют получить согласие до уплаты гербовых сборов, поскольку вы не сможете вернуть уплаченные вами пошлины, если губернатор отклонит согласие.Они взимают гербовые сборы с различных сделок, одной из которых является передача имущественных прав.
Последствия неуплаты гербовых сборов
Они не примут инструмент для регистрации.
Инструмент будет неприемлем в качестве доказательства в суде, как это предусмотрено статьей 22 Закона о гербовых сборах.
В случае поздней регистрации будет наложен штраф.
3. Зарегистрировать документ
Акт уступки права собственности на землю, который отчуждает земельный интерес, является важным для регистрации.Это связано с тем, что это документ, который затрагивает землю, в которой одна сторона передает или аннулирует право или правовой титул на землю в пользу другой стороны.
Хотя регистрация не устраняет дефекты правового титула, передаточный акт является регистрируемым документом, который они должны зарегистрировать в течение 60 дней после исполнения. Это соответствует статье 25 Закона штата Лагос о регистрации земель.
Преимущества регистрации договора уступки
Регистрация передаточного акта дает несколько преимуществ, в том числе:
Это показывает, что заголовок свободен от запутываний.
Трудно сослаться на документ, который не был зарегистрирован, поскольку он неприемлем в качестве доказательства.
В случае регистрации конкурирующих инструментов приоритет отдается первому по времени.
Кто оплачивает договор уступки?
Как и в случае любой другой коммерческой сделки, продавцы предоставляют покупателям квитанции в качестве подтверждения оплаты. В этом контексте также имеет значение акт уступки. Покупатель не оплачивает квитанции, скорее продавец несет ответственность за получение квитанции перед покупателем.Закон Нигерии обязывает продавца оформить уступку права собственности покупателю.
В этом сценарии глава семьи и наиболее важные члены обязаны подписать бумагу. Ваш адвокат — единственный, кто должен платить. См. Сообщение об удалении земли в Нигерии
В заключение
В любой сделке с землей в Нигерии акт уступки права собственности имеет решающее значение, поскольку он служит основным документом между продавцом и покупателем.
Это подчеркивает, что они завершили все переговоры, расследования и другие необходимые меры должной осмотрительности.Кроме того, это показывает, что они оплатили покупную цену и стороны сделки выполнили все остальные необходимые условия. Также, что продавец передал все свои права на недвижимость.
Участвующие стороны должны зарегистрировать передаточный акт в правительстве штата. Они должны сделать это там, где находится земля, после того, как все стороны сделки с землей подписали ее. Законодательство о землепользовании гласит, что регистрация права собственности на землю должна начинаться с одобрения губернатора.Вы можете прочитать наш новый пост о том, как получить доступ к федеральным ипотечным кредитам в Нигерии, системе свидетельства о занятости и землевладения в Нигерии.
Акт уступки прав юриста — Контрактная компания
Что такое Акт уступки?
Акт уступки прав ИС — это юридическое соглашение, по которому право собственности на интеллектуальную собственность переходит от Владельца ИС (называемого «цедентом») третьей стороне (именуемой «правопреемник»).
В обмен на передачу права собственности на ИС цессионарий предоставит владельцу ИС что-то ценное.Он может принимать разные формы, например:
Платеж — возможен платеж
а. Платеж по фиксированной цене или
б. На основе роялти — т.е. процент от продаж
Другие формы оплаты — стороны могут договориться о другом возмещении вместо денег. Например, в обмен на передачу права собственности на ИС цессионарий может произвести платеж в форме выпуска акций своей компании цеденту
Все формы IP — акт о передаче прав может охватывать весь диапазон IP, например:
a.Патенты на изобретения
б. Авторское право на художественные или литературные произведения
c. Товарные знаки
г. И другие «нетрадиционные» формы ИС, такие как доменные имена или даже конфиденциальная информация, такая как коммерческая тайна или ноу-хау.
Примеры сценариев договора уступки
Если вы создадите новую компьютерную программу, которая на несколько секунд ускорит загрузку изображений в Instagram, вы сможете защитить свой код с помощью нескольких форм IP. Например, ваш код, скорее всего, будет защищен авторским правом, вы также можете получить патент на свой код или даже попытаться защитить свой код как коммерческую тайну (т.е. никому не рассказывая, как это работает, и надеясь, что они не смогут решить эту проблему путем реинжиниринга вашего кода). В любом случае вы можете передать право собственности на свое кодовое решение третьей стороне на основании передаточного акта.
Когда вы пишете серию научно-фантастических романов, состоящую из трех отдельных книг, вам принадлежат авторские права на эти произведения, которые дают вам исключительные права, такие как право воспроизводить, публиковать или распространять вашу работу. Однако, чтобы немедленно коммерциализировать свою творческую работу, вы можете подписать договор о передаче прав собственности на авторские права на свои 3 серии романов третьей стороне в обмен на крупный (мы надеемся!) Платеж.
В чем разница между лицензионным соглашением и передаточным актом?
Договор о передаче прав навсегда передает право собственности на ИС кому-то другому, в то время как лицензионное соглашение просто позволяет кому-то другому использовать наш ИС (в соответствии с условиями, которые вы устанавливаете в лицензионном соглашении).
Другими словами, договор уступки — это как продажа вашего дома, а лицензионное соглашение — это как сдача дома в аренду.
Заключив договор о передаче прав, вы навсегда теряете все свои права интеллектуальной собственности, потому что вы «продаете» или навсегда передаете право собственности на свой IP кому-то другому.
После того, как IP-адрес был передан, потому что вы больше не владеете IP-адресом, вы не можете контролировать, что новый владелец будет делать с IP-адресом, потому что вы больше не владеете IP-адресом. После подписания Акт о назначении новый владелец IP-адреса сможет делать с IP-адресом все, что вы, как старый владелец, могли бы сделать (до того, как назначили IP-адрес).
С другой стороны, с лицензионным соглашением по IP вы предоставляете другой стороне право использовать ваш IP только в соответствии с условиями лицензии.
Зачем мне передаточный акт?
С помощью документа о передаче права собственности владелец IP может получать доход для своего бизнеса.
Какая польза от прав интеллектуальной собственности на изобретение или творческое произведение, если вы не можете их коммерциализировать? Если у вас есть ценный IP-адрес и вы хотите заработать на нем немного денег, то это можно сделать с помощью продажи вашего IP-адреса — и самый простой способ сделать это — подписать договор о передаче прав.
В отличие от лицензионного соглашения, в котором оплата производится вам в течение длительного периода времени, вы можете согласовать единовременную выплату в акте передачи права на немедленную выплату.
Договор о передаче прав может быть полезным механизмом для малых предприятий, у которых нет ресурсов для коммерциализации своих изобретений или творческих работ, но которые все же хотят зарабатывать деньги на своей интеллектуальной собственности.
Передача ИС между связанными компаниями.
Часто договоры о передаче прав используются для передачи прав собственности на ИС между юридическими лицами. Часто это может быть сделано для того, чтобы затем ввести в действие эффективную с точки зрения налогообложения структуру, при которой ИС принадлежит одной из компаний группы корпораций, базирующейся в налоговом месте, а затем другим компаниям в группе предоставляется взамен лицензия на использование этой ИС. для оплаты лицензионного сбора.Лицензионные сборы затем зарабатываются в налоговом эффективном месте, так что в конечном итоге уплачиваются более низкие налоги.
Какие статьи должны быть в передаточном акте?
1. Идентификация IP:
Четкая идентификация права интеллектуальной собственности, которое будет передано, имеет важное значение для предотвращения любых споров в будущем. Например, если будет передано авторское право на серию книг, вы должны четко определить, какие именно авторские права будут переданы. Будет ли он охватывать и будущие книги этой серии?
Если соглашение касается товарного знака, какой регистрационный номер? Это только товарный знак с логотипом, слово и логотип или просто словесный знак? Какие товары / услуги попадают под товарный знак?
Четкое определение назначаемого IP-адреса является фундаментальным компонентом Акта о назначении
2.Гарантии:
Обе стороны должны гарантировать, что они смогут выполнить свои обязательства по контракту, и у них есть на это полномочия.
Например, если вы собираетесь передать право собственности на товарный знак, вам необходимо будет предоставить правопреемнику юридические доказательства того, что вы владеете товарным знаком и можете передать им права на этот товарный знак.
3. Моральные права:
Если соглашение касается авторских прав на художественное или литературное произведение, то моральные права, предоставленные авторам и исполнителям, будут важны, и вы захотите убедиться, что ваш Передаточный акт включает некоторые пункты, в которых владелец неимущественных прав соглашается на нарушение своих неимущественных прав.Для получения дополнительной информации о моральных правах вы можете взглянуть на это.
4. Конфиденциальность:
Чаще всего стороны хотят, чтобы в передаточном акте был пункт, который требует, чтобы договор и любая информация, содержащаяся в нем, сохранялась конфиденциальной.

Трехстороннее соглашение о переводе долга. Образец, бланк

Классификация

Недействительность трехстороннего соглашения о переводе долга

Форма договора

Согласие кредитора

Элементы соглашения

Предмет договора

Права и обязанности

Ответственность

Срок действия

Альтернативный вариант

Срок хранения

ОБРАЗЕЦ СОГЛАШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ДОЛГА

Договор перевода долга между юридическими лицами

Договор перевода долга: что это за документ

В какой форме заключается договор

Как составить договор

Акт приема-передачи документов к договору уступки прав (требований) и перевода долга

АКТ

ПОДПИСИ СТОРОН

Переуступка договора поставки: как оформить цессию?

Цессия по контракту в ВЭД

Договор переуступки (цессии)

Акт приёма-передачи документов

Образец договора переуступки

Рекомендации юристов

Цессия по контракту в ВЭД

Договор переуступки (цессии)

Акт приёма-передачи документов

Образец договора переуступки

Рекомендации юристов

Акт передачи — Образец шаблона

Передаточный акт | UpCounsel 2021

Что такое переуступка?

Что такое договор уступки?

Требования к договору уступки

Информация для включения в договор уступки

Акт передачи авторских прав на 2 стороны | Бесплатный образец

Что такое договор уступки и какой глупый риск вы принимаете из-за отсутствия договора уступки земли — Omonile Lawyer

Передача права собственности на товарные знаки

* ДОГОВОР *

Передача права собственности в Нигерии: значение, значение и цель

Что такое договор уступки?

В чем важность договора уступки?

1. Это необходимо для передачи земли другой стороне до истечения срока его действия

2. Он действует как законный источник права собственности на имущество

Какова цель дела?

Кому нужно подписать договор уступки?

Сколько стоит договор уступки права собственности в Нигерии?

Кто готовит передаточный акт?

Акт уступки в Нигерии — Как зарегистрироваться

1. Получить согласие губернатора

2. Сборы за гербовые сборы

3. Зарегистрировать документ

Преимущества регистрации договора уступки

Кто оплачивает договор уступки?

В заключение

Акт уступки прав юриста — Контрактная компания

Что такое Акт уступки?

Примеры сценариев договора уступки

В чем разница между лицензионным соглашением и передаточным актом?

Зачем мне передаточный акт?

Какие статьи должны быть в передаточном акте?

You May Also Like

Лечение аллергии у детей: эффективные методы и симптомы

Как правильно готовить детскую молочную смесь: полезные советы для родителей

Физическое развитие ребенка в первый год жизни: нормы и особенности по месяцам

Добавить комментарий Отменить ответ