Вложение денег с целью получения дохода: Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход?

Содержание

Финансы на каждый день – портал Вашифинансы.рф

Автокредитование

разновидность потребительского кредита для приобретения автотранспортных средств, при котором это автотранспортное средство поступает в залог банку.
Приобрести в кредит можно как новый автомобиль, так и авто с пробегом. Если условием предоставления кредита является «первый взнос», то от заемщика потребуется оплата части стоимости приобретаемого автомобиля за счет собственных денег. Кредитные средства чаще всего не выдаются на руки, а направляются непосредственно на счет автосалона-продавца. Как правило, при покупке автомобиля в кредит банк требует приобрести полис каско, предусматривающий страхование по рискам «угон» и «ущерб». Выгодоприобретателем по этому страхованию является банк-кредитор. В случае повреждения или угона автомобиля страховая выплата поступит банку в счет погашения кредита.

Законы:

Федеральный закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»
Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности»

Агентство по страхованию вкладов

государственная корпорация, созданная для функционирования системы страхования вкладов и осуществляющая выплаты возмещений физическим лицам — клиентам банка в случае отзыва у него лицензии.
Создание системы страхования банковских вкладов населения является специальной государственной программой, направленной на защиту сбережений населения во вкладах и на счетах в банках. В случае отзыва у банка лицензии вкладчику — физическому лицу в сжатые сроки выплачивается денежная компенсация до 100 % от вклада (но не более максимального размера страхового возмещения, установленного законодательно). Таким образом, государство гарантирует возврат вклада, даже если банк прекратил свое существование. Если вкладчик имеет несколько вкладов в одном банке, возмещение выплачивается пропорционально по каждому из вкладов, но не более максимального размера страхового возмещения в совокупности. А если вклады открыты в нескольких банках, то размер страхового возмещения исчисляется в отношении каждого банка отдельно. Таким образом, с точки зрения защиты сбережений вкладчику лучше открывать несколько вкладов в разных банках, чем в одном. Вторая важнейшая функция АСВ — гарантировать пенсионные накопления физических лиц, формирующих накопительную пенсию в Пенсионном фонде России либо в одном из негосударственных пенсионных фондов, осуществляющих деятельность по обязательному пенсионному страхованию. АСВ выплачивает гарантийное возмещение в случае аннулирования лицензии НПФ, признания его банкротом или других предусмотренных законом случаев.

Законы:

Федеральный закон от 23.12.2003 № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации»
Федеральный закон от 28.12.2013 г. № 422-ФЗ «О гарантировании прав застрахованных лиц в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации при формировании и инвестировании средств пенсионных накоплений, установлении и осуществлении выплат за счет средств пенсионных накоплений»

Акционерное общество

см. Акция

Акция

ценная бумага, дающая ее владельцу право на получение части прибыли акционерного общества и участие в управлении этим обществом.
Эта ценная бумага называется долевой, так как владение акцией означает владение частью (долей) имущества компании. Соответственно, коммерческая организация, уставный капитал которой разделен на определенное число акций, называется акционерным обществом. Акции бывают двух видов: обыкновенные и привилегированные. Обыкновенные акции дают своим владельцам право не только получать часть прибыли компании в виде дивидендов, но и участвовать в управлении акционерным обществом путем голосования на общем собрании акционеров. Привилегированные акции позволяют получать долю в прибыли (часто большую, чем по обыкновенным акциям), но при этом не дают права голоса на собрании акционеров. Определенное количество акций одного акционерного общества, находящееся в одних руках, называют пакетом акций. Различают блокирующий (более 25 %) и контрольный (более 50 %) пакет акций, обеспечивающие сильное влияние на принятие решений по работе компании. Акционер с небольшим количеством акций называется миноритарным (миноритарием). Законодательство РФ предусматривает для миноритарных акционеров специальные возможности, благодаря которым их права не могут быть ущемлены владельцами более крупных пакетов. И у него есть право на участие в собрании акционеров и участие в принятии решений на нем.

Законы:

Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»
Федеральный закон от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»

«инвестиции – Embry – Luxury Residences

Что Такое Альтернативные Инвестиции?

И тогда многие профсоюзы через административные суды взыскивали с таких предприятий-должников выплаты заработных плат в виде пакетов акций. В итоге, завод переходил в коллективную собственность его рабочих, каждый из которых владел небольшим кусочком предприятия в форме ценных бумаг. Понятие «инвестиции» является достаточно широким, чтобы можно было дать ему Niezależna recenzja brokera LexaTrade одно емкое и краткое определение. В различных разделах экономической науки и в разных областях практической деятельности, его содержание имеет свои отличительные особенности. В рамках финансовой теории под инвестициями понимают приобретение реальных или финансовых активов, то есть это сегодняшние затраты, целью которых является получение доходов в будущем.

Если человек рассчитывает на долгосрочный доход, то нужно очень разборчиво подходить к выбору акций. Поначалу лучше довериться опытной брокерской компании. Здесь никто не гарантирует обязательную прибыль, но в случае успешного инвестирования доход может достичь 100%, а бывают случаи, когда прибыль увеличивается десятикратно. Хотя в этом случае ждать приходится в течение нескольких лет. Среди целевых инвестиций принято выделять прямые, при которых средства вкладывают в материальное производство, реализацию услуг и товаров. Вкладчик в этом случае может получить часть уставного капитала компании, обычно сумма не превышает десяти процентов. Следующие целевые инвестиции носят название портфельных, средства вкладываются в многочисленные виды ценных бумаг, в данном случае не существует активного управления.

Инвестирование в стартапы на ранних стадиях их развития — венчурные инвестиции. Это долгосрочные (от 3 до 10 лет) вложения в капитал компаний в обмен на часть прибыли или, чаще, долю в компании. Выход на рынок — это сложное и дорогостоящее дело, поэтому стартапам нужно финансирование и экспертная поддержка. https://lexatrade.vip/ Чаще всего молодые компании не могут получить кредит в банках, которые больше ориентированы на залоговое кредитование уже устоявшегося бизнеса с прогнозируемыми денежными потоками, а в случае неудачи должны будут платить за попытку. Поэтому такие компании чаще ищут инвесторов на рынке частного капитала.

Зачем Нужны Инвестиции?

Они составляют менее 10 % в уставном (складочном) капитале организации. Прямые инвестиции благодаря их эффективности и прозрачности постепенно выталкивают с инвестиционного рынка портфельные вложения. По сути, портфель ценных бумаг или акций крупного предприятия позволяет инвестору получать прибыль от вложенных денег, но не дает ему возможности влиять на ход развития и деятельности проинвестированной https://xcritical.online/ компании. Наверное, нет на всем постсоветском пространстве человека, который бы вынужденно не убедился на личном примере или примере своих близких, как работают такие портфельные инвестиции. Когда в далеких уже девяностых развалилась в одночасье большая держава СССР, многие заводы встали, комбинаты и фабрики объявили себя банкротами. Долги по заработной плате возросли до невероятных размеров.

Если вы выбираете фонд, инвестирующий в облигации и инструменты денежного рынка, то риски, которые вы при этом несете, невелики. ПИФы, приобретающие на средства пайщиков акции российских “голубых фишек” (крупных предприятий, “локомотивов” национальной экономики), относятся к фондам со средней степенью риска.

Существую фонды, которые делают ставку на развитие небольших, молодых или малоизвестных Is LimeFX a Scam or Not? компаний. Такое инвестирование характеризуется повышенными рисками.

Информация на сайте не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и не может рассматриваться в качестве гарантий или обещаний в будущем доходности вложений, уровня риска, размера издержек, безубыточности инвестиций.
Однако для получения доступа к внешним средствам необходимо обеспечить привлекательность проекта для внешних инвесторов и кредиторов.

Поэтому качественная подготовка инвестиционного проекта, и организация коммуникаций с потенциальными инвесторами имеют ключевое значение для получения инвестиций и кредитов.

Финансовые инвестиции подразделяют на прямые (в реальные активы), портфельные и прочие. К первым относятся вложения в акции акционерных обществ с целью получения дивидендов и приобретения права на участие в управлении. Это инвестиции, сделанные юридическими и физическими лицами, полностью владеющими организацией или контролирующими https://broker-obzor.com/ не менее 10 % акций или уставного (складочного) капитала организации. К портфельным относятся инвестиции в разные виды ценных бумаг, принадлежащие разным эмитентам, с целью повышения вероятности получения дохода от вложенных средств. К ним относится покупка акций, паев, облигаций, векселей и других долговых ценных бумаг.

Универсальные Инвестиции

Финансовые инструменты или операции, которые в ней упомянуты, могут не соответствовать вашим инвестиционным целям (ожиданиям) и инвестиционному профилю. Указанная доходность не гарантирует доходности в будущем и результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. Копирование материалов сайта запрещено без письменного согласия автора. Инвестиции — это вложение https://limefx.group/ средств в различные сферы экономики с целью получения дохода. Кредит — это банковские инвестиции, с целью получения дохода, но не с бизнеса, а за счет выделения заемных средств. Инвестиции и кредиты сегодня являются основными финансовыми инструментами развития бизнеса, соответственно, задачи по привлечению инвестиций и кредитов являются приоритетными для управляющего звена.

Финансовые инвестиции — это вложение денег в различные инвестиционные инструменты с целью получения дохода. Финансовыми инвестициями являются вложения в различные ценные бумаги, банковские депозиты. К финансовым инвестициями также относятся некоторые инструменты рынка Форекс, http://ecosoberhouse.com/ например, ПАММ-счета. Суть инвестиций– добровольное вложение собственных средств с целью получения дохода. Чаще всего для инвестиций капитала используются свободные денежные средства, при этом инвестор берет на себя риск потери, если объект вложений оказался провальным.

Приведенное нами определение охватывает экономическое представление об инвестициях как средстве наращивания капитала, а также представление о них как средстве достижения инвестором неэкономических целей. Например, государство, инвестируя бюджетные средства в развитие астрофизики, вряд ли рассчитывает на получение прибыли, и подобных примеров можно привести очень много. Таким образом, следует отличать общее (в широком смысле) и экономическое (в узком смысле) определения понятия инвестиций. Первое из них основывается на ожидании от вложенных средств достижения не только экономических, но и других целей. Второе сводит цели инвестиций к приращению вложенных средств. В литературе можно встретить различные варианты указанных нами групп определений.

Инвестиции В Бизнес

Банк не гарантирует доходов от указанных в данном разделе операций с финансовыми инструментами и не несет ответственности за результаты Ваших инвестиционных решений, принятых на основании предоставленной Банком информации. Банк предлагает Вам убедиться в том, что Вы имеете право инвестировать средства в упомянутые в настоящем документе финансовые инструменты, продукты или услуги. Таким образом, Банк не может быть ни в какой форме привлечен к ответственности в случае нарушения Вами применимых к Вам в какой-либо юрисдикции запретов. Кроме того, с Обучение Торговле на рынке Форекс с нуля переходом российской экономики к рыночным отношениям впервые определение инвестиций было закреплено законодательно с принятием в 1991 г. Новые инвестиционные проекты или расширение уже действующего бизнеса требуют существенных финансовых вложений. Инвестиции и кредиты обеспечивают необходимый денежный поток, позволяющий обеспечить достаточность финансирования и непрерывность реализации инвестиционного проекта. Однако для получения доступа к внешним средствам необходимо обеспечить привлекательность проекта для внешних инвесторов и кредиторов.

В целом можно сказать что, вложения каких – либо средств или капитала с целью получения дохода (прибыли). В самом общем смысле под инвестициями следует понимать финансовые и иные средства, используемые для получения некоего положительного результата (экономического, социального, интеллектуального, оборонного и т.д.).

Как обманом убеждают стать инвестором?

Мошенники по телефону предлагают перечислить деньги в инвестиционные компании и получать регулярный доход без затрат времени и усилий. Несмотря на сомнительность их обещаний, многие поддаются на уговоры и теряют сбережения. Какими уловками пользуются преступники?

Что такое инвестиции?

Это вложение денег с целью получения дохода. Существует множество способов инвестирования, например: банковский вклад – деньги передаются банку на определенный срок, спустя который он их возвращает с процентами; покупка золота, недвижимости, ценных бумаг (акций, облигаций), объектов искусства – это позволяет предотвратить обесценивание собственных денежных средств.

То есть инвестиционная деятельность может помочь сохранить деньги и принести дополнительный доход (о том, как увеличить доход и оценить прибыльность и надежность инвестиционных продуктов, читайте в публикации «Инвестиции: во что вложить деньги»).

Как работают инвестиционные компании?

Они оказывают профессиональную помощь, предлагая потребителям консультации и инвестиционные продукты, в которые можно вложить сбережения.

Ядро таких компаний – инвестиционные аналитики. Они анализируют рынок и предлагают идеи для инвестирования.

Кроме них в инвестиционных компаниях работают: брокеры – осуществляют операции на рынке ценных бумаг, депозитарии – хранят ценные бумаги, и др. При этом брокеры могут быть одновременно инвестиционными аналитиками и депозитариями. (О том, что такое ценные бумаги и как они используются для целей инвестирования, можно прочитать в публикации «Как выгодно и безопасно запустить и расширить бизнес?»).

Почему инвестиционная сфера привлекательна для мошенников?

Осуществление инвестиционной деятельности требует высокой квалификации, которой часто не обладает обычный потребитель, поэтому мошенникам легко его ввести в заблуждение. Они представляются высококлассными специалистами и предлагают увеличить доход без рисков и дополнительных обязательств.

Какие схемы используют мошенники для выманивания денег?

Во многих сферах, в том числе инвестиционной, сейчас процветает телефонное мошенничество. Особо популярны следующие схемы:

Злоумышленник звонит и представляется сотрудником известной инвесткомпании или инвестиционным аналитиком, чье имя у всех на слуху. Затем он предлагает перевести денежные средства для получения высокого дополнительного дохода в организацию, название которой похоже на принадлежащее другой, известной компании. Разница в названиях может быть почти незаметна: отсутствует или есть лишняя буква, используется латиница при написании одной из букв и т.д.

При этом злоумышленник, маскируясь под профессионала в сфере инвестирования, может приводить статистические данные и общеизвестные факты. Используя профессиональные термины, он расскажет об «исключительных» предложениях, например инвестициях в кокосовую ферму. И человеку может показаться, что это точно должно принести доход.

Мошенник может позвонить тому, кто уже перечислил деньги на счет псевдоинвестиционной компании и желает их вернуть. Человеку предложат открыть счет для вывода денежных средств. При этом злоумышленник объяснит, что счет будет работать и не придется платить высокие комиссии только в случае его пополнения.
При наличии ценных бумаг у человека злоумышленник может позвонить ему с требованием срочно перевести их на названный счет. Ему объяснят, что это необходимо из-за банкротства компании, которая выпустила эти ценные бумаги, обвала ее акций и т.д.

Как вычислить злоумышленников?

1. Попросите сообщить и запишите название организации, должность, Ф.И.О. сотрудника, который вам позвонил. Затем прервите разговор и перезвоните в компанию, чтобы уточнить, работает ли у них этот сотрудник, актуальны ли озвученные по телефону предложения.

Перезвоните в компанию по номеру, указанному на сайте Центрального банка РФ в разделе «Проверить участника финансового рынка».

2. Не спешите делать выводы: если вам позвонили с номера, который есть на сайте компании, это еще не значит, что вы говорите с ее сотрудником. Мошенники часто используют программы, которые позволяют сымитировать номер.

3. Если сотрудник приглашает вас в свой офис, обязательно позвоните по телефону, указанному на сайте компании, и уточните адреса офисов в вашем городе.

4. Никому ни при каких обстоятельствах не передавайте конфиденциальные данные: логин, пароль и реквизиты вашей банковской карты (секретный код безопасности CVV2, подтверждающий подлинность карты, имя ее владельца, срок действия), ПИН-код, кодовое слово.

5. Если вас просят авторизоваться на сайте инвестиционной компании для открытия счета, обязательно обратите внимание на адресную строку: проверьте, на том ли сайте вы находитесь.

6. Прежде чем ввести логин и пароль, посмотрите, защищено ли соединение. Если перед адресом сайта стоит «https», то все в порядке.

7. Проверьте правовой статус инвестиционной компании на сайте ЦБ РФ в разделе «Проверить участника финансового рынка». По законодательству РФ деятельность на финансовом рынке требует лицензии (ст. 39 Закона о рынке ценных бумаг). Осуществляйте проверку по ИНН или ОГРН, а не по наименованию компании.

8. Не переводите денежные средства до заключения инвестиционного договора. Причем отдавать предпочтение лучше договору в бумажном виде. Это позволит вам заранее проверить лицензии компании и задать вопросы ее сотруднику во время консультации. Кроме того, на руках будут оригиналы документов, с которыми в дальнейшем при необходимости можно обратиться в суд или госорганы.

Заключение договора в форме онлайн менее надежно, так как информация с электронных ресурсов может быть удалена. Также крайне затруднительно привлечь к ответственности злоумышленника, если договоренности были достигнуты по телефону.

9. Проверьте условия договора. В документе должны быть отражены те условия, о которых говорил вам сотрудник компании. Если вы не видите их в тексте и сотрудник не может их показать, то лучше отказаться от заключения договора и передачи денежных средств.

Что делать, если попался на удочку мошенников?

О случившемся следует сообщить в полицию. Но помните: телефонных мошенников найти сложно, поэтому рекомендуется подписывать оригиналы документов в офисе инвестиционной компании после ее проверки.

Вы можете обратиться в свой банк для проведения внутреннего расследования. В результате банк может вернуть вам незаконно списанные деньги. Имейте в виду: по общему правилу денежные средства не возвращаются, если произошла утечка ПИН-кода, CVV/CVC, кодового слова.

Если был подписан договор инвестирования, можно обратиться в суд для взыскания денежных средств с нарушителей. При отсутствии договора на руках в суд целесообразно обращаться, только если вы сможете представить доказательства его заключения на условиях злоумышленников (например, аудио- или видеозапись, переписка в мессенджере).

Инвестиции — Финансовый журнал ForTrader.org

Что такое инвестиции?

Суть инвестиций – добровольное вложение собственных средств с целью получения дохода. Чаще всего для инвестиций капитала используются свободные денежные средства, при этом инвестор берет на себя риск потери, если объект вложений оказался провальным.

Какие виды инвестиций бывают?

Инвестиции делятся на два вида — реальные и финансовые:

Реальные инвестиции связаны с реальными предприятиями — покупка оборудования, постройка новых помещений, расширение производства.
Финансовые инвестиции — это вложение денег в различные инвестиционные инструменты с целью получения дохода. Финансовыми инвестициями являются вложения в различные ценные бумаги, банковские депозиты, недвижимость, бизнес и т.д. К финансовым инвестициями также относятся некоторые инструменты рынка Форекс, например, ПАММ-счета.

Чем характеризуются инвестиции?

Инвестиции характеризуются четырьмя основными параметрами:

Срок инвестиций;
Объем инвестиций;
Доходность инвестиций;
Риск инвестирования.

Два последних пункта обычно зависят друг от друга. Зависимость эта является, как правило, прямо пропорциональной. То есть, чем выше доходность инвестиций, тем выше и риск потерять все свои деньги. К примеру, вклад в банке – низкодоходная и низкорисковая инвестиция, а инвестиции в акции или в ПАММ на Форекс – наоборот.

Размер инвестиций зависит от инструмента инвестирования. Например, банковский вклад не требует значительных средств, в то время как для инвестиций в недвижимость понадобится значительный капитал.

Сроки инвестирования тоже бывают различными. Для того чтобы сравнить итоговую доходность разных инвестиций пользуются понятием доходности в годовых процентах.

Какие методы, способы и инструменты инвестирования бывают?

Инвестировать по определению необходимо во что-либо. Существует великое множество вариантов куда можно инвестировать свой капитал. Среди самых распространенных инструментов, надо отметить такие:

Чем инвестирование отличается от спекуляции?

Инвестиция — это вложение, доход от которого будет поступать много лет. Считается, что операции, длящиеся более года, а экономическая эффективность от них присутствует в последующие годы, являются инвестициями. А вот краткосрочные вложения, окупающиеся быстро, называются спекуляциями. Есть много разновидностей прибыльных вложений, но они не считаются инвестициями.

Полезные статьи по теме

Профиль инвестора Military_investor | Тинькофф Инвестиции Пульс

Military_investor

5 месяцев назад

✅ Приветствую всех инвесторов, а особенно – военных! ⠀ 🏜️Проходя службу вдали от Родины и получая за это вознаграждение в валюте, у военного всегда возникает вопрос – как можно сохранить, а ещё лучше – преумножить, заработанное пОтом, а иногда и кровью. 💼Я искал способ сохранить и преумножить капитал, вкладывая деньги на счета в банки, инвестируя в недвижимость, участвуя капиталом в бизнесах, порою – в сомнительных. Везде необходимо было присутствовать лично, либо нанимать помощников, с которыми приходилось делиться прибылью, либо прибыль была чуть выше инфляции, как в примере с банковскими вкладами. Находясь за границей, было сложно контролировать многие процессы в бизнесе в России. 📈Таким образом, методом проб и ошибок я пришёл к фондовому рынку. Участнику торгов на фондовом рынке для торговли необходим только брокерский счёт, терминал для торговли и интернет. Можно находиться в любой стране, выполняя различные задания, и это не будет мешать в свободное время заниматься инвестированием. 🤷🏻‍♂️Также выяснилось, что российский законодатель, обитающий в Думе, ограничил государственных служащих и военнослужащих в частности на этом поле деятельности. 🎓Как военный инвестор я искал информацию по инвестициям. Что и кому можно, а что – запрещено. Оказалось, что инвестиционная деятельность не относится к предпринимательству и заниматься ей может почти любой военнослужащий. 🇺🇳Со временем я разобрался во многих вопросах и стал консультировать друзей и знакомых, таких же военных, которые служили в международных коллективах и получали командировочные в валюте. ⠀ 💰Через их счета проходили неплохие финансовые потоки, оставляя яркие эмоции и неизгладимые впечатления. Но эти деньги сочились как песок сквозь пальцы, и их не хватало, как правило, до следующей зарплаты. ⠀ ☎️Убедившись после моих консультаций, что биржа является лохотроном не более, чем обычный коммерческий банк, а многим офицерам и контрактникам вполне доступны биржевые инструменты, друзья продолжали интересоваться: ⠀ •какая доходность в инвестициях и зачем они нужны, если есть вполне понятный банковский депозит? •что такое биржа, брокер, и как выбрать адекватного брокера? •чем акции отличаются от облигаций, что с ними делать, как их приобретать и продавать, чтобы не прогореть? •что такое ИИС, фьючерс, опцион, дюрация, инфляция, … ⠀ 💂🏻В итоге, представляю вам Пульс-канал «Military Investor» ⠀ Теперь все военные инвесторы смогут найти здесь ответы на любые инвестиционные вопросы. Пишите, какие вопросы Вас интересуют? Следующий выпуск — завтра! ⠀ Подписывайтесь, комментируйте, приглашайте своих друзей! @mil @Militareast @Militarian @Militarisimus @militarist @Military @military13rus @Military2020 @0990890 @military6067 Всем будем рады: и военным и госслужащим. Уверен – будет полезно. #Military_investor #прояви_себя_в_Пульсе

Инвестиции — денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, и иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного

В самом общем смысле под инвестициями следует понимать финансовые и иные средства, используемые для получения некоего положительного результата (экономического, социального, интеллектуального, оборонного и т.д.).

Такое определение выходит далеко за пределы экономической интерпретации, которая в широком смысле трактует слово «инвестировать» как «расстаться с деньгами сегодня, чтобы получить большую их сумму в будущем», или инвестиция — это использование денег для получения больших денег, для извлечения дохода или достижения прироста капитала, либо для того и другого. Приведенное нами определение охватывает экономическое представление об инвестициях как средстве наращивания капитана, а также представление о них как средстве достижения инвестором неэкономических целей. Например, государство, инвестируя бюджетные средства в развитие астрофизики, вряд ли рассчитывает на получение прибыли, и подобных примеров можно привести очень много. Таким образом, следует отличать общее (в широком смысле) и экономическое (в узком смысле) определения понятия инвестиций. Первое из них основывается на ожидании от вложенных средств достижения не только экономических, но и других целей. Второе сводит цели инвестиций к приращению вложенных средств. В литературе можно встретить различные варианты указанных нами групп определений.

Примером общего определения является трактовка понятия инвестиций в Федеральном законе «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»:

«Инвестиции — денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, и иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта».

Капитальные вложения определяются как инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Таким образом, в самом общем виде инвестиции представляют собой затраты (расход) всего того, что имеет стоимостную оценку, во имя достижения определенных экономических и других целей.

Понятие инвестиций шире, чем понятие капитальных вложений, но уже, чем понятие затрат (издержек, расходов).

Затраты бывают единовременные и текущие.

Первые относятся к инвестиционным затратам, так как они долгосрочны, вторые — текущие, непрерывно повторяющиеся затраты — не являются инвестиционными. Например, в производственном процессе текущие затраты концентрируются в себестоимости продукции, которая включает затраты на оплату труда, амортизацию, материалы и др.

Использование инвестиций происходит путем реализации инвестиционных проектов, направленных на достижение определенных, четко обозначенных целей и представляющих собой комплекс не противоречащих законодательству мероприятий и действий по реализации определенного объема инвестиций для достижения конкретных целей (результатов) в течение установленного периода времени.

Несколько иная (но совпадающая по смыслу) формулировка понятия инвестиционного проекта применительно к капитальным вложениям дается в упомянутом Федеральном законе «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», где под инвестиционным проектом понимается обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес- план). Кроме того, закон вводит понятие приоритетного инвестиционного проекта (ИП), под которым понимается инвестиционный проект с суммарным объемом капитальных вложений, соответствующим требованиям законодательства Российской Федерации, включенный в перечень, утверждаемый Правительством Российской Федерации.

Практическое воплощение любого инвестиционного проекта немыслимо без коллективной или индивидуальной целенаправленной деятельности, устремленной на решение поставленных в проекте тактических и стратегических задач. В этом суть инвестиционной деятельности, которая в названном выше законе трактуется как вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Вряд ли необходимо перегружать, как это иногда делается, понятие инвестиционной деятельности перечислением видов работ, которые выполняются в процессе отбора, воплощения и эксплуатации И П.

С понятиями инвестиций и ИП тесно связаны понятия субъекта и объекта инвестиционной деятельности. Под субъектом инвестиционной деятельности понимаются физические и юридические лица, осуществляющие целенаправленные действия по решению задач, поставленных в И П. Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики (исполнители работ), пользователи объектов инвестиционной деятельности и другие физические и юридические лица, участвующие в реализации И П. Законодательно субъекту инвестиционной деятельности предоставлено право совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключенным между ними.

Объектами инвестиционной деятельности являются вновь создаваемое различного вида имущество предприятий и организаций производственной и непроизводственной сферы, ценные бумаги (акции, облигации, сертификаты и т.п.), научно-техническая продукция, имущественные права и права на интеллектуальную собственность, денежные вклады.

Многочисленные виды инвестиций классифицируются по следующим основным классификационным признакам:

по объектам инвестиционной деятельности;
срокам вложений;
формам собственности;
источникам финансирования;
территориальной направленности;
отраслевой направленности;
сферам экономики;
характеру участия в инвестиционном процессе;
возможности участия в управлении и т.д.

В типологии инвестирования основной является классификация инвестиций по объектам инвестиционной деятельности (или по объектам вложения инвестиций). По данному признаку выделяют реальные и финансовые инвестиции (рис. 1.1).

Реальные (капиталообразующие) инвестиции подразделяются на материальные и нематериальные. Первые включают инвестиции в осязаемые объекты — в здания, сооружения, машины, оборудование и т.д., вторые (потенциальные, иногда называемые интеллектуальными) — это вложение средств на приобретение патентов, лицензий, оплату научно-исследовательских работ, реализацию программ переподготовки и повышения квалификации кадров и т.п. В статистической практике реальные инвестиции именуют инвестициями в нефинансовые активы, учет которых ведется по сектору нефинансовых предприятий в соответствии с методологией Международного валютного фонда.

Рис. 1.1. Классификация инвестиций по объектам инвестирования

Финансовые инвестиции — это вложение капитала в акции, облигации, банковские вклады, инвестиционные сертификаты и другие ценные бумаги. Финансовые инвестиции подразделяют на прямые (в реальные активы), портфельные и прочие. К первым относятся вложения в акции акционерных обществ с целью получения дивидендов и приобретения права на участие в управлении. Это инвестиции, сделанные юридическими и физическими лицами, полностью владеющими организацией или контролирующими не менее 10 % акций или уставного (складочного) капитала организации. К портфельным относятся инвестиции в разные виды ценных бумаг, принадлежащие разным эмитентам, с целью повышения вероятности получения дохода от вложенных средств. К ним относится покупка акций, паев, облигаций, векселей и других долговых ценных бумаг. Они составляют менее 10 % в уставном (складочном) капитале организации. Инвестиции, не подпадающие под определение прямых и портфельных, указываются как прочие — торговые кредиты, кредиты правительств иностранных государств под гарантии Правительства Российской Федерации, прочие кредиты (кредиты международных финансовых организаций и т.д.), банковские вклады.

Соотношение в экономике страны между реальными и финансовыми инвестициями является важным показателем экономического развития. «В примитивных экономиках основная часть инвестиций относится к реальным, в то время как в современной экономике большая часть инвестиций представлена финансовыми инвестициями. Высокое развитие институтов финансового инвестирования в значительной степени способствует росту реальных инвестиций. Как правило, эти две формы являются взаимодополняющими, а не конкурирующими».

В структуре инвестиций в экономике России происходят изменения, характерные для страны с развивающимися рыночными отношениями. Об этом свидетельствует динамика объемов инвестиций в нефинансовые активы (реальные инвестиции) и финансовых вложений, учет которых по методологии Международного валютного фонда Росстат ведет с 1995 года.

В Российском статистическом ежегоднике, к сожалению, отсутствуют данные об объемах инвестиций в нематериальные и другие нефинансовые активы. Но, учитывая тот факт, что в составе инвестиций в нефинансовые активы почти 98 % составляют инвестиции в основной капитал, будем сравнивать динамику объема последних с динамикой финансовых вложений.

В табл. 1.1 представлены данные, показывающие, как изменялись за 2000-2009 годы объемы инвестиций в основной капитал и финансовых вложений организаций.

За рассматриваемый период объем инвестиций в основной капитал возрос почти в 19,5 раза, а объем финансовых вложений увеличился более чем в 123 раза. В 2009 году объем финансовых вложений более чем в 2,8 раза превысил объем вложений в основной капитал. Тенденция опережающего роста финансовых вложений по сравнению с ростом инвестиций в нефинансовые активы в России, очевидно, сохранится и в ближайшей перспективе по мере развития рынка ценных бумаг.

По срокам вложений инвестиции подразделяются на краткосрочные (на период до одного года), среднесрочные (от одного до трех лет) и долгосрочные (на срок свыше трех лет).

По формам собственности обычно выделяют государственные, частные, иностранные и смешанные инвестиции. Этим не исчерпываются все формы собственности, поэтому в статистической практике поданному признаку выделяют муниципальные инвестиции, инвестиции потребительской кооперации, общественных и религиозных организаций (объединений). Кроме того, смешанные инвестиции подразделяются на смешанные российские и совместные российские и иностранные. На наш взгляд, при классификации по данному признаку необходимо из состава государственной собственности выделять федеральную и собственность субъектов Российской Федерации.

Рис. 1.2. Классификация инвестиций по формам собственности

В статистической практике используются различные классификации инвестиций по направлениям их использования, например инвестиции в основной капитал могут классифицироваться по формам собственности, по отраслям экономики и т.д.

По территориальному (региональному) признаку необходимо выделять внутренние инвестиции, вкладываемые в отечественные объекты, которые, в свою очередь, дифференцируются по регионам страны; внешние (зарубежные) инвестиции, вкладываемые за рубежом.

По сферам экономики можно выделить производственные и непроизводственные инвестиции.

В литературе по-разному классифицируют инвестиции по степени инвестиционного риска. По одной классификации поданному признаку различают агрессивные, умеренные и консервативные инвестиции. Первые из них характеризуются высокой прибыльностью, низкой ликвидностью и высокой степенью риска. Для умеренных инвестиций характерна умеренная степень риска, а к консервативным относятся инвестиции с высокой ликвидностью и низкой степенью риска.

Подругой классификации поданному признаку выделяются высокодоходные, сред не доходные, низкодоходные и бездоходные инвестиции¹.

В составе инвестиций выделяют так называемые автономные инвестиции, которые не связаны с изменением уровня доходов. К ним относятся значительная часть государственных инвестиций с длительным сроком освоения, государственные капиталовложения и инвестиции, являющиеся прямым следствием изобретений.

Указанные инвестиции необходимо отличать от инвестиций с аналогичным названием при классификации инвестиций по совместимости их осуществления. Поданному признаку выделяют независимые (автономные) инвестиции, которые могут быть реализованы как независящие от других объектов инвестирования в общей инвестиционной программе предприятия, взаимозависимые, очередность реализации или последующая эксплуатация которых зависит от других объектов инвестирования, и взаимоисключающие, которые требуют альтернативного выбора¹.

Инвестиции (капитальные вложения) в основной капитан классифицируются также по отраслевому назначению строящихся объектов:

объекты производственного назначения;
объекты сельскохозяйственного назначения;
объекты транспорта и связи;
жилищное строительство;
геолого-разведочные работы;
объекты социальной сферы (учреждения здравоохранения, образования, культуры, торговли и др.).

В международной практике в составе инвестиций выделяются: венчурные, прямые, портфельные и аннуитет. К венчурным относятся инвестиции, направляемые в ИП. имеющие высокую степень риска: к прямым — вложения в основной капитал предприятий и организаций производственной и непроизводственной сферы. Понятие портфельных инвестиций нами уже ранее рассмотрено. Аннуитет включает инвестиции, которые приносят вкладчику доход через равные промежутки времени.

Структура инвестиций

Реальные (нефинансовые) инвестиции чаще всего подразделяют на две группы: материальные (вещественные) и нематериальные. В отечественной статистической практике в структуре инвестиций в нефинансовые активы принято выделять:

инвестиции в основной капитал;
инвестиции в нематериальные активы;
инвестиции в другие нефинансовые активы;
затраты на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы.

Инвестиции в основной капитал включают все затраты на создание и воспроизводство основных средств, куда входят: новое строительство. расширение, а также реконструкция и модернизация объектов, которые приводят к увеличению первоначальной стоимости объектов и относятся на добавочный капитал организации, приобретение машин, оборудования, транспортных средств, затраты на формирование основного стада, выращивание многолетних насаждений и т.д. Начиная с 2001 года инвестиции в основной капитал учитываются без налога на добавленную стоимость.

Инвестиции в нематериальные активы, по классификации Росстата. включают объекты интеллектуальной собственности: патенты, авторские права, деловую репутацию организации и т.д.

К инвестициям в другие нефинансовые активы отнесены затраты на приобретение в собственность земельных участков, объектов природопользования и других нефинансовых активов. Затраты на приобретение земельных участков и объектов природопользования отражаются на основе документов, выданных государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству согласно оплаченным или принятым к оплате счетам.

Инвестиции на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы включают расходы, связанные с выполнением работ, отражаемых в бухгалтерском учете в качестве вложений во внеоборотные активы, по которым получены результаты, подлежащие правовой охране, но не оформленные в установленном порядке, или по которым получены результаты, не подлежащие правовой охране в соответствии с нормами действующего законодательства. В структуре инвестиций в нефинансовые активы наибольший вес составляют инвестиции в основной капитал, что видно из табл. 1.2, где представлена динамика этой структуры за период 2000 с по 2009 год.

Могут быть использованы и другие классификации реальных инвестиций. Например, Ю. Блех и У. Гетце рекомендуют реальные инвестиции по признаку (критерию) их причины разграничивать на инвестиции по созданию, текущие и дополняющие (рис. 1.3).

Инвестиции по созданию вкладываются на открытие нового предприятия или филиала существующего. Текущие инвестиции направляются на текущий и капитальный ремонт и на замену (обновление) парка машин и оборудования. Дополняющие инвестиции направляются на развитие производства и обеспечение безопасности на существующих производственных площадях предприятия.

Близкой по структуре к приведенной классификации является классификация пожизненным циклам предприятия. В соответствии с этим признаком выделяют начальные инвестиции (нетто-инвестиции) — на создание предприятия: экстенсивные — на расширение существующего предприятия; реинвестиции — на воспроизводство основных фондов на действующем предприятии.

На уровне предприятия реальные инвестиции можно классифицировать также по его функциональным сферам: материально-техническое снабжение, производство, сбыт и т.д.

Другая классификация, используемая на этом уровне, предусматривает выделение следующих групп инвестиций: на замену оборудования, на модернизацию оборудования, на расширение производства, на диверсификацию и стратегические инвестиции.

Рис. 1.3. Виды реальных инвестиций по критерию «причина инвестиций»

Несколько иначе рекомендуют подразделять инвестиции в реальные активы (куда включаются нематериальные активы) И.В. Липсиц и В.В. Коссов. По их мнению, следует выделять следующие группы инвестиций.

Инвестиции в повышение эффективности. Их целью является прежде всего создание условий для снижения затрат фирмы за счет замены оборудования, обучения персонала или перемещения производственных мощностей в регионы с более выгодными условиями производства.

Инвестиции в увеличение производственных мощностей. Задачей такого инвестирования является расширение возможностей выпуска товаров для ранее сформировавшихся рынков в рамках уже существующих производств.

Инвестиции в создание новых производственных мощностей. Такие инвестиции призваны обеспечить создание совершенно новых предприятий, которые будут выпускать ранее не изготавливавшиеся фирмой товары (или обеспечивать оказание нового типа услуг), либо позволять фирме предпринять попытку выхода с ранее уже выпускавшимися товарами на новые для нее рынки.

Инвестиции ради удовлетворения требовании государственных органов управления. Эта разновидность инвестиций становится необходимой в том случае, когда фирма оказывается перед необходимостью удовлетворить требования властей в отношении экологических стандартов, либо безопасности продукции, либо иных условий деятельности, которые не могут быть обеспечены за счет только совершенствования менеджмента.

Подобная классификация инвестиций строится исходя из различного уровня риска, характерного для каждой из перечисленных групп.

Сточки зрения инвестиционной стратегии предприятия рекомендуется также выделять пассивные инвестиции, которые обеспечивают в лучшем случае неухудшение показателей прибыльности вложений. и активные, которые обеспечивают повышение конкурентоспособности предприятия.

Что такое инвестиции и зачем инвестировать?

Инвестиции – это вклад собственных средств с расчетом получить прибыль. Обычно, такие действия связаны с риском потери денег.

Для теоретического получения знаний по данному вопросу можно изучить энциклопедические определения понятий инвестирования, инвестора и т.д., но чтобы понять суть необходимо понимать процесс с точки зрения практического применения.

Инвестиционный процесс: взгляд со стороны

Инвестиции — это определенный процесс, смысл которого заключается в работе денег. Он организовывается именно с целью получения дохода. Это особенность инвестирования, которая позволяет обогатиться, минуя стадии торговли или производства продукта.

Нам всегда внушалось что, деньги не приходят сами, за ними надо идти на работу, капитал можно приобрести лишь кропотливым трудом, умственным или физическим. Поэтому большая часть населения планеты именно так и живет, не зная другого пути. Увеличение дохода на таком уровне возможно только за счет изменения качественного показателя труда или его количества, то есть придется дольше и больше работать. Но достичь желаемого уровня доходом таким способом удается далеко не каждому. Свой максимум человек обычно достигает к 30-40 годам (расцвет умственных и физических сил).

Высокооплачиваемых должностей на всех не хватает, да и необходимой для высокого дохода квалификации по определенному направлению удается достичь не всем в силу своих способностей и жизненных обстоятельств. А запредельное увеличение количества работы противоречит здравому смыслу: зачем деньги, когда их просто некогда тратить.

Но человек все равно склонен стремиться к более высокому доходу, поэтому появилось инвестирование, которое способно решить эту проблему. Процесс инвестирования решает главный вопрос, как увеличить работоспособность. Пока вы работаете в другом месте или занимаетесь своими личными делами – деньги работают сами. Деньги, вложенные правильно, дают стабильный доход, причем не отвлекая вас от работы или чего-то еще. Ваш капитал – это ваш представитель в определенном бизнесе, который отвечает за благосостояние своего владельца. Смысл инвестиций в зарабатывании без прямого участия в процессе.

Способы, методики и вспомогательные инструменты инвестора

Вложение средств при инвестировании происходит в определенном направлении. То есть средства выделяются на конкретный объект (дело). Вариантов, в принципе, очень много.

Наиболее распространенными считаются:

• ценные бумаги;

• недвижимое имущество;

• частный бизнес;

• фонды для инвестирования.

Перечень ничем не ограничен. Но каждое отдельное направление имеет свои нюансы, как положительные, так и отрицательные. В целом, инструмент может быть выбран любой, главное, чтобы он приносил стабильный доход. Это утверждение только выглядит простым, на практике достичь желаемого не так легко.

Деньги должны делать другие деньги в обязательном порядке – это самое важное в процессе инвестирования.

Что не включается в понятие инвестирования

По теме

580

Вся информация о недвижимости в Российской Федерации содержится в одном сервисе, который называется ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Здесь регистрируется право на собственность и основание его получения.

Для инвесторов очень важно понимать, что процесс получения денег при инвестировании не имеет ничего общего с азартом, игрой. Ведь данные категории подразумевают риск, надежду на удачное стечение обстоятельств. В инвестировании имеет значение трезвый расчет.

Инвестор должен точно знать, что риск потерь минимален, пытаться исключить его. Хотя в мире бизнеса риск дело закономерное. Например, вложение средств в новый продукт всегда является рискованным. Но если инвестор после изучения направления считает проект перспективным, то он самостоятельно принимает решение о вложении.

Оно основано на четко взвешенном мнении, относительно объекта вложения. Как правило, для инвестирования необходим экономический анализ каждого объекта. Изучается рынок, потенциальные потребители, спрос, факторы, влияющие на цену и т.д. Только, когда оценка показывает минимальный уровень риска, происходит вложение денежных средств. Но полностью исключить риск из понятия инвестирования нельзя по природе данного экономического явления. Перспективу нельзя просчитать случайным образом.

Зачем инвестировать?

Главной задачей инвестирования является прибыль. Именно для дополнительного дохода задуман данный процесс.

Но сколько денег нужно для ощущения финансовой свободы? Нужны ли деньги вам для чувства самодостаточности или превосходства? Или в качестве доказательства обществу своей состоятельности? Необходима ли дополнительная прибыль для счастья или решения конкретной проблемы? Может вы хотите оказать помощь кому-то?

Считается, что деньги, направленные на благие поступки притягиваются быстрее. И, если цель инвестирования, именно благое дело, то вам определенно должно повезти.

Человеческая сущность такова, что каждый индивид старается получить наибольшую прибыль не только для решения насущных проблем, но и для уверенности в своем будущем. Все чаще данная категория получения дохода становится не вспомогательной, а основной. В период наиболее интенсивного развития государства об инвестировании приходится задуматься всерьез.

В эти неспокойные времена нельзя рассматривать данную экономическую категорию отдельно. Сейчас не получится спокойно прожить только на одну зарплату и пенсию – необходима некоторая подстраховка в виде инвестиционного дохода. Опыт иностранных государств, тому подтверждение.

Низкий уровень дохода многих граждан и недостаточное субсидирование наименее защищенных социальных групп заставляет задуматься о самостоятельной поддержки, которая пригодится, например, в старости. Стоит подумать об этом заранее, пока есть, что вложить, и есть идеи реализации, возможность изучения некоторых перспективных направлений инвестирования, пока не наступил возраст, когда кроме здоровья, мало, чем интересуешься. Позаботьтесь о себе сами, обеспечьте будущее себе и своим близким.

Определение инвестиций

Что такое инвестиция?

Инвестиция — это актив или предмет, приобретенный с целью получения дохода или повышения стоимости. Оценка означает увеличение стоимости актива с течением времени. Когда человек покупает товар в качестве инвестиции, цель состоит не в том, чтобы потреблять этот товар, а в том, чтобы использовать его в будущем для создания богатства. Инвестиции всегда связаны с затратами какого-либо актива сегодня — времени, денег или усилий — в надежде на большую отдачу в будущем, чем то, что было вложено изначально.

Например, инвестор может купить денежный актив сейчас с мыслью, что актив будет приносить доход в будущем или позже будет продан по более высокой цене с целью получения прибыли.

Ключевые выводы

Инвестиция — это актив или предмет, который приобретается в надежде, что он принесет доход или повысится в цене в какой-то момент в будущем.
Инвестиции всегда связаны с затратами какого-либо актива сегодня (время, деньги, усилия и т. Д.) В надежде на большую отдачу в будущем, чем то, что было изначально вложено.
Инвестиции могут относиться к любому механизму, используемому для получения будущего дохода, включая облигации, акции, недвижимость или бизнес, среди других примеров.

Как работают инвестиции

Инвестирование направлено на получение дохода и увеличение стоимости с течением времени. Инвестиции могут относиться к любому механизму, используемому для получения будущего дохода. Это включает, среди прочего, покупку облигаций, акций или недвижимого имущества. Кроме того, покупка недвижимости, которая может использоваться для производства товаров, может рассматриваться как инвестиция.

В общем, любое действие, предпринимаемое в надежде на получение дохода в будущем, также может рассматриваться как инвестиция. Например, при выборе дополнительного образования цель часто состоит в том, чтобы расширить знания и улучшить навыки (в надежде, что в конечном итоге принесет больший доход).

Поскольку инвестирование ориентировано на потенциал будущего роста или дохода, всегда существует определенный уровень риска, связанного с вложением. Инвестиции могут не приносить никакого дохода или могут фактически потерять ценность со временем.Например, вы также можете инвестировать в компанию, которая в конечном итоге обанкротится, или в проект, который не может быть реализован. Это основной способ, которым сбережения можно отличить от инвестирования: сбережения — это накопление денег для будущего использования и не влечет за собой никаких рисков, тогда как инвестиции — это акт привлечения денег для потенциальной будущей выгоды, и это влечет за собой определенный риск.

Виды инвестиций

Экономические инвестиции

Внутри страны или нации экономический рост связан с инвестициями.Когда компании и другие субъекты применяют разумные методы ведения бизнеса и инвестирования, это обычно приводит к экономическому росту.

Например, если организация занимается производством товаров, она может изготовить или приобрести новое оборудование, которое позволит ей производить больше товаров за более короткий период времени. Это повысит общий объем производства товаров для бизнеса. В сочетании с деятельностью многих других организаций это увеличение производства может привести к росту валового внутреннего продукта (ВВП) страны.

Инвестиционные механизмы

Инвестиционный банк предоставляет ряд услуг физическим и юридическим лицам, в том числе множество услуг, предназначенных для помощи частным лицам и предприятиям в процессе увеличения их благосостояния.

Инвестиционный банкинг может также относиться к определенному подразделению банковского дела, связанному с созданием капитала для других компаний, правительств и других организаций. Инвестиционные банки гарантируют новые долговые и долевые ценные бумаги для всех типов корпораций, помогают в продаже ценных бумаг и помогают облегчить слияния и поглощения, реорганизации и брокерские сделки как для учреждений, так и для частных инвесторов.Инвестиционные банки могут также дать рекомендации компаниям, которые впервые рассматривают возможность публичного выпуска акций, например, путем первичного публичного размещения акций (IPO).

Инвестиции против спекуляций

Спекуляция — это деятельность, отличная от инвестирования. Инвестирование предполагает покупку активов с намерением удерживать их в течение длительного времени, в то время как спекуляция предполагает попытку извлечь выгоду из рыночной неэффективности для получения краткосрочной прибыли. Владение, как правило, не является целью спекулянтов, в то время как инвесторы часто стремятся со временем увеличить количество активов в своих портфелях.

Хотя спекулянты часто принимают обоснованные решения, спекуляции обычно нельзя отнести к категории традиционных инвестиций. Спекуляция обычно считается деятельностью с более высоким риском, чем традиционное инвестирование (хотя это может варьироваться в зависимости от типа инвестиций). Некоторые эксперты сравнивают спекуляцию с азартными играми, но достоверность этой аналогии может быть вопросом личного мнения.

Часто задаваемые вопросы

Чем вложение отличается от ставки или азартной игры?

При инвестировании вы предоставляете физическому или юридическому лицу средства, которые можно использовать для развития бизнеса, запуска новых проектов или поддержания повседневного получения доходов.Инвестиции, хотя они могут быть рискованными, имеют положительную ожидаемую доходность. С другой стороны, азартные игры основаны на шансе, а не на том, чтобы деньги работали. Азартные игры очень рискованны и в большинстве случаев также имеют отрицательную ожидаемую доходность (например, в казино).

Инвестиции — это то же самое, что спекуляция?

Нет. Инвестиции, как правило, представляют собой долгосрочное обязательство, окупаемость которого может занять несколько лет. Инвестиции обычно производятся только после комплексной проверки и анализа, чтобы понять возможные риски и выгоды.С другой стороны, спекуляция — это чисто направленная ставка на цену чего-либо, и часто на краткосрочную перспективу.

Какие типы инвестиций я могу сделать?

Большинство обычных людей могут легко инвестировать в акции, облигации и компакт-диски. В случае с акциями вы инвестируете в собственный капитал компании, что означает, что вы инвестируете в некоторую остаточную претензию к будущим потокам прибыли компании и часто получаете право голоса (в зависимости от количества принадлежащих акций), чтобы дать свой голос руководству компании. Компания.Облигации и CD — это долговые инвестиции, когда заемщик использует эти деньги для целей, которые, как ожидается, принесут денежные потоки, превышающие проценты, причитающиеся инвесторам.

Зачем инвестировать, если можно сэкономить деньги с нулевым риском?

Как уже упоминалось, инвестирование — это заставить деньги работать, чтобы их приумножить. Когда вы инвестируете в акции или облигации, вы используете этот капитал под наблюдением фирмы и ее управленческой команды. Хотя существует некоторый риск, этот риск вознаграждается положительной ожидаемой доходностью в виде прироста капитала и / или дивидендов и процентных потоков.С другой стороны, наличные деньги не будут расти и со временем могут потерять покупательную способность из-за инфляции. Проще говоря, без инвестиций компании не смогли бы привлечь капитал, необходимый для роста экономики.

Лучшие активы, приносящие доход для вашего портфеля

Основные выводы

Многие успешные предприниматели используют активов, приносящих доход , для обеспечения множества стабильных потоков доходов. Поддерживая разнообразный портфель активов, приносящих доход, инвесторы могут гарантировать, что они будут стабильно генерировать деньги с течением времени.

Самое лучшее в активах, приносящих доход, — это то, что они предназначены не только для опытных инвесторов. При правильном исследовании и планировании любой может начать инвестировать сегодня. Независимо от того, только что закончили колледж или скоро выйдете на пенсию, есть возможности разбогатеть с помощью активов, приносящих доход, и достичь финансовой свободы. Продолжайте читать наш список активов, которые приносят доход, и узнайте, как начать работу сегодня.

Что такое активы, приносящие доход?

Инвестирование в актив, приносящий доход, включает в себя уплату денег сейчас, чтобы приобрести актив или счет с целью получения большего дохода в будущем.Эти активы привлекательны своей способностью приносить стабильный стабильный доход с течением времени. Хотя редко можно найти полностью пассивные инвестиции, приносящие доход активы часто требуют среднего или низкого уровня участия. В результате сроки и потенциальная доходность будут варьироваться в зависимости от выбранного типа инвестиций.

Важно отличать активы, приносящие доход, от непроизводственных активов. Непроизводственный актив относится к инвестициям, которые удерживают стоимость, не принося дальнейшего дохода.Например, хотя автомобиль может стоить много денег, он не классифицируется как актив, приносящий доход. Даже если этот актив вырастет в цене, потому что он не создает денежный поток, он не считается активом, приносящим доход. Некоторые примеры приносящих доход активов включают недвижимость и инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости и узнать, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости.]

Начало работы

Самый распространенный способ начать инвестировать в приносящие доход активы — это полагаться на доход от основной работы или деньги от существующих сбережений. Инвесторы могут перенаправить эти средства на инвестиции, которые со временем будут приносить пассивный доход. Начинающим инвесторам следует уделить время финансовому планированию и определению уровня средств, с которыми они будут работать, и того, как лучше всего направить их на потенциальные активы, приносящие доход.

Если вы начинаете с минимальным капиталом, есть еще варианты для начала. Обязательно ознакомьтесь с руководствами по привлечению капитала и узнайте больше о сборе средств для инвестиций. Многие инвесторы будут играть более активную роль в начале своей карьеры, чтобы заложить прочную основу для будущих активов, приносящих доход. Если идея привлечения капитала в настоящий момент кажется устрашающей, некоторые примеры требуют небольшого количества денег для начала. Например, сберегательные счета и компакт-диски часто не требуют от инвесторов минимальной чистой стоимости.

Одна из самых важных вещей, которую следует помнить, когда вы начинаете инвестировать в активы, приносящие доход, — это важность разнообразного портфеля. Наиболее финансово подкованные инвесторы часто вкладывают средства на разных платформах. Разнообразный портфель может служить нескольким целям, но, что, возможно, наиболее важно, он может предложить определенную степень защиты, если одно из ваших вложений не приносит прибыли. Диверсификация ваших инвестиций также может поразить ваш доход и помочь вам получать регулярный доход из разных источников.

8 активов, приносящих доход

Существует несколько типов активов, приносящих доход, от недвижимости, акций, сберегательных счетов, депозитных сертификатов до прямых инвестиций. У каждого из них будут свои плюсы и минусы, о которых важно помнить при выборе наиболее подходящего для вашего портфолио. Когда вы просматриваете наш список активов, приносящих доход, попробуйте рассмотреть стоимость входа, потенциальную прибыль, уровень участия и осуществимость каждой инвестиционной возможности.

Выбор правильной комбинации активов для достижения ваших финансовых целей полностью зависит от вас, но, проведя свое исследование, вы сможете убедиться, что готовы принимать разумные инвестиционные решения. Вот некоторые из наиболее распространенных активов, приносящих доход, о которых следует знать:

Объекты недвижимости
Акции
Сберегательный счет
Депозитные сертификаты
Инвестиции в частный капитал
Одноранговое кредитование
Строительство Бизнеса
Приусадебный участок

1.Объекты недвижимости

Несколько стратегий инвестирования в недвижимость могут приносить стабильный доход; Однако одним из наиболее распространенных способов является инвестирование в арендуемую недвижимость. Сюда входит покупка дома или многоквартирного дома и маркетинг для арендаторов с целью получения дохода от аренды с течением времени. Аренда недвижимости дает возможность получать стабильный доход от аренды в течение длительного периода времени. Наняв подходящего управляющего недвижимостью, вы можете обеспечить бесперебойную работу вашей арендуемой собственности — без большого участия с вашей стороны.

Одно из самых привлекательных преимуществ инвестирования в арендуемую недвижимость — это возможность инвесторам увеличить свое благосостояние без значительного авансового капитала. Кроме того, инвестирование в недвижимость может предоставить возможность более быстрого расширения вашего портфеля по сравнению с другими инвестиционными возможностями. Например, вы можете приобрести дом на одну семью, чтобы сдавать его в аренду. Затем вы можете использовать доход, полученный от этой собственности, для покупки другой арендуемой собственности, таким образом добавляя еще один приносящий доход актив и расширяя свой инвестиционный портфель.

Можно рассмотреть несколько различных типов недвижимости, от дома на одну семью до жилого комплекса. Тип собственности зависит от количества доступных единиц и ваших инвестиционных целей; некоторые могут показаться более привлекательными, чем другие. Например, начинающие инвесторы часто выбирают дуплексы, триплексы или квадроциклы и живут в квартире, сдавая остальные. Однако более крупные объекты (то есть с большим количеством единиц) обычно сигнализируют о большем количестве капитала, необходимом для начала работы, и повышенном уровне участия.

Если вас пугает перспектива владения недвижимостью, но вы все еще проявляете интерес к недвижимости, REIT могут быть привлекательным активом, приносящим доход. Инвестиционные фонды в недвижимость похожи на вложения в акции, но это компании, в первую очередь ориентированные на недвижимость. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости могут специализироваться на жилых комплексах, офисных зданиях, складских помещениях или даже на автостоянках. Предприниматели, которые решат инвестировать в REIT, смогут работать в сфере недвижимости, не оплачивая авансовые затраты и не настраивая приобретение недвижимости.Прочтите наше руководство по REIT, чтобы узнать больше о том, с чего начать.

2. Акции

Акции относятся к инвестициям в капитал предприятия и позволяют инвесторам получать доход несколькими способами, не последним из которых являются дивиденды. Что еще более важно, дивиденды вознаграждаются с течением времени и не требуют значительного капитала для получения прибыли.

Важно знать разницу между инвестированием в отдельные акции и инвестициями в паевые инвестиционные фонды. Отдельные акции представляют собой возможность купить отдельные акции компании для тестирования отрасли.С другой стороны, инвестирование в паевые инвестиционные фонды предполагает инвестирование в разные акции нескольких компаний. Поскольку паевые инвестиционные фонды более разнообразны, чем отдельные акции, они несут меньший риск; однако отдельные акции могут дать потенциально более высокие результаты. Если вы заинтересованы в инвестировании в акции, обязательно ознакомьтесь с фондовым рынком и получите лучшее представление о типах компаний, в которые вы можете инвестировать.

Одним из лучших активов, приносящих доход, является инвестирование с большой капитализацией в виде дивидендов.Эти «голубые фишки» из индекса S&P 500, известные как «дивидендные аристократы», известны постоянным увеличением дивидендных выплат. Дивидендные акции поступают от компаний, которые давно прошли стадию роста, а это означает, что они демонстрируют гораздо большую стабильность, чем молодые, растущие компании. Хотя дивидендное инвестирование может быть надежным активом, приносящим доход, некоторые технологические компании, включая интернет и биотехнологии, обычно не выплачивают дивиденды. Вместо этого большая часть их нераспределенной прибыли реинвестируется обратно в их компанию для поддержания дальнейшего роста.

3. Сберегательные счета

Сберегательные счета

— один из самых простых активов, приносящих пассивный доход. Открытие сберегательного счета в вашем местном банке позволит вам получать доход за счет процентов, начисляемых вашими деньгами с течением времени. В зависимости от типа счета и процентной ставки потенциальный доход будет варьироваться. Как правило, инвесторы могут рассчитывать на возврат от 0,01 до 0,30 процента суммы, внесенной на сберегательный счет. Хотя низкие процентные ставки могут привести к более низкой доходности (по сравнению с другими активами, приносящими доход), сберегательные счета действительно предлагают преимущество ликвидности.Инвесторы часто могут получить доступ к этим средствам в короткие сроки.

Существуют также высокодоходные сберегательные счета, которые немного отличаются от традиционных сберегательных счетов из-за их высоких процентных ставок. Однако часто их можно найти только в онлайн-банках, что приводит к некоторым недостаткам. Инвесторы могут иметь возможность добавлять деньги на счет только через онлайн-переводы, и любые вопросы поддержки часто придется решать онлайн или по телефону, а не лично. При изучении вариантов сберегательного счета предприниматели следует учитывать компромисс между удобством и более высокими процентными ставками.

4. Депозитные сертификаты

Депозитные сертификаты (CD) считаются срочными депозитами и могут рассматриваться как сберегательные счета. Инвесторы вкладывают определенную сумму денег и получают доход за счет процентов, начисляемых с течением времени. Основное различие между компакт-дисками и сберегательными счетами заключается в том, что для компакт-дисков потребуется определенное количество времени, прежде чем инвесторы смогут получить доступ к фондам без штрафных санкций. Из-за требуемых временных рамок процентные ставки по компакт-дискам часто выше, чем по сберегательным счетам.Например, инвесторы могут найти CD сроком на пять-семь лет с процентной ставкой до 2,5%. Хотя временные рамки могут быть больше, чем ожидалось, одна из замечательных особенностей инвестирования в компакт-диски заключается в том, что не существует минимального дохода для инвестирования. Это делает CDS одним из наиболее доступных типов активов для инвестирования.

5. Частное инвестирование

Прямое инвестирование — это практика инвестирования в частные компании, многие из которых находятся на ранних стадиях развития.Это может быть привлекательной возможностью, особенно если вы оказываетесь в среде следующей успешной стартап-компании. Хотя частное инвестирование может предложить привлекательную прибыль, необходимо учитывать несколько факторов. Наиболее очевидным является то, что с вашей стороны потребуется исследование, чтобы определить компании, в которые можно инвестировать. Частные компании нередко терпят неудачу в первые несколько лет своей деятельности, поэтому проявляйте должную осмотрительность при поиске компаний, в которые можно инвестировать. также период блокировки для прямых инвестиций.Это относится к временным рамкам, когда инвесторы не смогут использовать вложенные ими средства. Периоды блокировки могут варьироваться от шести месяцев до 10 лет, в зависимости от компании. Когда вы изучаете частные инвестиции, не забудьте подумать о том, как период блокировки потенциально может повлиять на ваши финансы.

6. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование заменяет роль банков и помогает заемщикам, которым отказано в получении ссуды по более низким ставкам, чем у крупных финансовых организаций.Одноранговое кредитование теперь стало многомиллионным бизнесом и жизнеспособным активом, приносящим доход. По мнению ведущих одноранговых кредиторов, инвесторы имеют возможность получать от пяти до семи процентов годовой прибыли. Как и в случае с большинством активов, приносящих доход, одноранговое кредитование сопряжено с умеренным риском, поскольку известно, что некоторые заемщики нарушают свои договорные обязательства.

7. Создание бизнеса

Среди лучших активов, приносящих доход, особенно интересна инвестиционная идея: открытие собственного дела.Это может быть то, что вы хотите, продукт для продажи на Etsy или, возможно, ваш собственный бизнес по инвестированию в недвижимость. Создание бизнеса — отличный способ увеличить ваш денежный поток, а также заниматься тем, что вам интересно. Возможно, самое большое преимущество состоит в том, что вы можете уделять этому проекту столько или меньше времени, сколько хотите. Это может начаться как побочный проект для пополнения вашего регулярного дохода и однажды превратиться в ваше основное внимание.

Существует множество вариантов бизнеса, которые могут вас заинтересовать.Возможно, одни из самых распространенных — это открытие франшиз для ресторанов или тренажерных залов в вашем районе. Как и следовало ожидать, эти предприятия могут потребовать много капитала, времени и работы, прежде чем они начнут успешно работать. Альтернативной бизнес-идеей может быть продажа любых ваших навыков в Интернете. Например, если у вас есть опыт в графическом дизайне или копирайтинге, вы можете использовать возможности фрилансера до тех пор, пока у вас не будет достаточно клиентов, чтобы начать свой бизнес. Еще одна уникальная идея — покупать и продавать веб-сайты через такие платформы, как Flippa.com.

Создание собственного бизнеса может в конечном итоге превратиться в отличный актив, приносящий доход. Все зависит от того, сколько работы вы можете вложить в это. Я рекомендую исследовать новые идеи, искать потребности на вашем рынке, а затем найти наставника, который поможет с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть вначале. Чтобы начать этот путь, потребуется время, но он может стать отличным способом развить вашу страсть, а также увеличить ваш общий доход.

8. Приусадебный участок

Сельскохозяйственные угодья являются одними из лучших активов для получения дохода по нескольким причинам.В отличие от многих типов инвестиций, сельхозугодья не подвержены такому же уровню волатильности. Сельскохозяйственные угодья имеют низкую корреляцию с фондовым рынком, потому что они предоставляют необходимый ресурс: продукты питания. По этой причине спрос на сельхозугодья на протяжении всей истории был относительно постоянным.

Инвесторы, заинтересованные в получении выгоды от этого актива, могут выбрать один из двух подходов. Во-первых, вы можете купить землю напрямую и сдать ее в аренду фермерской компании. Эта стратегия потребует исследования, чтобы убедиться, что земля находится в нужном месте и у нее есть постоянный арендатор.Другой подход — инвестировать в REIT или краудсорсинговую платформу, ориентированную на сельское хозяйство и сельхозугодья. Имейте в виду, что вы захотите изучить эти компании, прежде чем инвестировать, поскольку могут быть связанные с ними комиссии, которые могут подорвать ваш потенциальный доход.

Какие активы лучше всего инвестировать?

По мере того, как вы знакомитесь с различными активами на рынке, приносящими доход, у вас может возникнуть вопрос, в какие варианты на самом деле лучше всего инвестировать.Ответ будет зависеть от нескольких факторов, включая, помимо прочего, начальный капитал, временные рамки, предпочтительный уровень участия и терпимость к риску.

При выборе приносящего доход актива для инвестирования часто приходится идти на компромисс. Например, хотя более высокие процентные ставки представляют собой возможность приумножить ваши деньги за счет компакт-дисков, может быть период времени, когда вы не можете получить доступ к этим средствам. С другой стороны, отдельные акции могут дать привлекательные результаты при правильном управлении, но они сопряжены с большим риском.Поэтому при принятии любого инвестиционного решения важно взвесить все «за» и «против» каждой возможности, чтобы гарантировать получение желаемых результатов.

Среди активов, приносящих наибольший доход, вы можете заметить тенденцию: многие возможности будут зависеть от регулирования процентных ставок или вашей способности прогнозировать акции и показатели бизнеса. Это можно рассматривать как препятствия для входа предпринимателей, желающих начать инвестировать. С другой стороны, недвижимость часто зависит от местного рынка и возможности найти арендаторов.Благодаря этим факторам инвестирование в недвижимость может представлять собой отличный источник пассивного дохода с относительно низкими барьерами для входа. Инвесторы, желающие заняться недвижимостью, могут даже обнаружить, что они могут со временем увеличивать свой портфель быстрее, чем более медленные активы, приносящие доход.

Сводка

Независимо от того, где вы находитесь в жизни, вы можете начать наращивать богатство, инвестируя в активы, приносящие доход . Существует множество примеров активов, приносящих доход, из которых инвесторы могут выбирать для получения прибыльной прибыли.При правильной преданности делу многие предприниматели обнаружат, что недвижимость предлагает привлекательную прибыль. Проявляя должную осмотрительность и правильно выбирая активы, приносящие доход, вы можете приблизиться к своей цели финансовой свободы.

Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании или заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости охватывает все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать инвестирование в недвижимость.Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!

19 лучших активов, приносящих доход [Инвестируйте в денежный поток, 2021]

2. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Некоторые люди считают инвестиционные фонды недвижимости (REIT) взаимными фондами недвижимости.REIT — это совокупность собственности, которой управляет компания, которая использует деньги, которые инвесторы дают им для покупки и развития недвижимости.

Вы можете инвестировать в трасты, которые строят кондоминиумы, многоквартирные дома, бизнес-комплексы или другие объекты.

REIT выплачивают вам дивиденды. Это подходящий доходный актив для людей, которые хотят иметь простой способ участвовать в инвестировании в недвижимость без необходимости покупать недвижимость самостоятельно.

Один из способов инвестирования в REIT — это инвестирование через Streitwise .

Streitwise — это новая эра инвестирования в недвижимость. Благодаря капиталу, привлеченному квалифицированными инвесторами, компания использует наиболее эффективные инвестиции в недвижимость в профессионально оформленные портфели.

Возвраты затем распределяются и обслуживаются через онлайн-REIT- с вашим доходом в качестве их миссии.

Если вы хотите получать пассивный доход, сохраняя при этом наличные деньги, Streitwise предоставляет прекрасную возможность как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов и предлагает одну из самых низких структур комиссионных.

Компания обеспечила 8,4% годовой доходности благодаря превосходному выбору собственности и низкой структуре комиссионных, что намного превосходит сопоставимые государственные REIT или облигации.

Квалифицированные инвестиции включают недвижимость, простирающуюся в основном по всей Америке от Среднего Запада до Западного побережья и привлеченные на основе анализа Streitwise, проведенного .

Вкладывая 5 миллионов долларов своих собственных денег в эти инвестиции, Streitwise обеспечивает постоянную поддержку всех спонсоров и 100% согласование стимулов между интересами спонсора и инвестора.

У услуги есть минимальные вложения в размере 5000 долларов, чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость. Компания предоставляет предложения REIT, зарегистрированные на федеральном уровне в SEC, и предлагает их как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам .

Инвестирование через инвестиционный механизм , такой как REIT от Streitwise, предлагает отличный источник пассивного дохода, регулярный денежный поток, более высокую доходность, диверсификацию портфеля и защиту от инфляции.

С 8.Доходность 4% в годовом исчислении и низкая структура комиссионных, Streitwise предоставляет одну из лучших возможностей для пассивного дохода при инвестировании в недвижимость. Он опережает сопоставимые REIT и обеспечивает годовую дивидендную доходность не менее 8% за последние 17 кварталов при средней годовой ставке 9,44%.

Несмотря на влияние Covid на рынок недвижимости в целом, Streitwise достигла целевых показателей рентабельности за счет использования сильной кредитной аренды (100% договорные обязательства по аренде выполнены в 2020 году), консервативного андеррайтинга (51% ссуда от стоимости, LTV) и низкой / прозрачной структуры комиссионных. .

Все указанные дивиденды указаны без учета комиссионных сборов. Рассмотрите возможность изучения Streitwise для ваших потребностей в инвестициях в недвижимость уже сегодня.

3. Приусадебный участок

Есть и другие типы недвижимости, в которые вы можете инвестировать помимо жилой и коммерческой недвижимости, например, сельхозугодья.

Исторически инвестировать в сельскохозяйственные угодья могли только очень богатые люди.Однако с введением краудфандинговых платформ, таких как FarmTogether , этот высокий барьер для входа был значительно снижен, и актив впервые стал широко доступным для инвесторов любого типа.

Как одна из лучших идей пассивного дохода для инвестиций, сельхозугодья обычно предлагают стабильную и надежную окупаемость инвестиций, низкую корреляцию с традиционными активами, такими как акции и облигации, а также защиту от инфляции.

За последние несколько десятилетий сельхозугодия стабильно приносили доход более 10%; в конце концов, основное использование земли — это еда, и людям всегда нужно есть.

Это также делает сельхозугодья особенно подходящими для оценки с течением времени. Фактически, за последние десять лет американские сельхозугодья росли в цене более чем на 6% каждый год.

FarmTogether | Инвестируйте в сельхозугодья США

FarmTogether — это технологическая инвестиционная платформа с прямым доступом к сельскохозяйственным угодьям институционального качества.
Команда FarmTogether анализирует сотни возможностей, чтобы выбрать только лучшие.Возможности зависят от типа, ожидаемого дохода и местоположения.
Аккредитованные инвесторы могут начать работу всего с 10 000 долларов.

Выучить больше

4. Написать и продать электронную книгу

Самостоятельная публикация

сегодня стала больше нормой, чем традиционное издательство. Проверьте Amazon за доказательствами или посетите любой блог, предлагающий бесплатную электронную книгу для подписки на их информационный бюллетень.

Фактически, когда вы покупаете электронную книгу на таких сайтах, как Amazon, велика вероятность, что вы заплатите за книгу, изданную самостоятельно.

Возможность: Самостоятельная публикация до смешного проста. Вы можете написать? У тебя есть компьютер? Затем вы можете самостоятельно опубликовать книгу. В наши дни нет никаких препятствий для того, чтобы стать (самостоятельно) опубликованным автором.

Фактически, я использую новый инструмент под названием Jarvis , чтобы улучшить качество и количество частей контента, которые я пишу для этого сайта. Инструмент использует AI для сканирования тем и естественного языка примерно из 10% Интернета.

На то, что раньше у меня уходило 6 часов, теперь у меня 1.5-2 часа.

Результат? Невероятная экономия времени благодаря яркому тексту и интересному контенту. Но не верьте мне на слово, попробуйте сами для с бесплатной пробной версией , которая включает до 10 000 баллов (каждое слово, генерируемое Джарвисом, стоит 1 балл).

Обязательно посмотрите обучающее видео о том, как лучше всего использовать инструмент. Поначалу кривая обучения может показаться крутой, но как только вы увидите, как использовать этот инструмент, вы станете машиной для написания электронных книг.

Вы даже можете присоединиться к группе Джарвиса в Facebook и принять участие в их 7-дневных спринтах по написанию книг.

Вы собираетесь (в цифровом формате) с другими писателями и используете Джарвиса, чтобы написать книгу длиной в сотни страниц.

Вместе вы поощряете друг друга, обмениваетесь идеями, победами, передовым опытом и получаете максимальную отдачу от инструмента и своей книги.

Риск: К счастью, самостоятельная публикация электронной книги очень незначительна.

Вы можете легко выставить свою электронную книгу на продажу на Amazon, Barnes and Noble или у любого другого крупного розничного продавца.

Amazon является наиболее конкурентоспособным, поэтому, если вы хотите повысить рейтинг в их результатах поиска, обязательно используйте лучшие практики, такие как создание профессионального дизайна обложки (вам не нужно нанимать кого-то дорогого) и включение большого количества отзывов клиентов.

Если вы действительно амбициозны, вы можете создать серию электронных книг или написать подробное руководство по чему-то не слишком широкому и попробовать продвигать свою книгу на таких сайтах, как реклама в Твиттере (продвижение через их рекламную сеть), Facebook реклама (группы таргетинга) или реклама Google.

Прежде чем вы сможете превратить это в источник пассивного дохода, необходимо провести много предварительных маркетинговых мероприятий. Но если вам удастся заставить его работать, вы на правильном пути к максимальному использованию этого актива, приносящего доход.

Рассмотрите возможность использования мощного инструмента создания контента, такого как Jarvis , для ускорения и обновления публикуемого вами контента.

Наш выбор инструментов для письма и цифрового маркетинга

Jarvis.ai | Инструмент для создания контента и копирайтинга на базе искусственного интеллекта

Новое приложение для создания контента на базе искусственного интеллекта, призванное помочь маркетологам и предпринимателям лучше взаимодействовать со своей аудиторией.

Вместо того, чтобы тратить время на создание контента для вашего сообщения, Джарвис.AI будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых, привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

Если вам когда-либо требовались быстрые способы продвижения вашего продукта в Интернете без ущерба для качества, вот ваш инструмент!

Начать пробную версию Как пользоваться инструментом

5. Обеспеченное одноранговое кредитование

Другой вариант инвестиций, приносящий доход, MyConstant , предлагает P2P-кредитование, хотя и в ином духе, чем у некоторых других P2P-кредиторов в этой сфере.Эта услуга отличается тем, что служит альтернативной инвестиционной платформой и предлагает только обеспеченных одноранговых кредитов .

Это означает, что MyConstant требует залога, в частности криптовалюты, для поддержки всех займов, сделанных на их платформе. Поскольку эти ссуды обеспечены залогом, они представляют меньший риск, чем необеспеченные ссуды P2P, при прочих равных условиях.

Однако я хочу однозначно заявить, что MyConstant — это , а не , сберегательная система с федеральным страхованием, как некоторые из вариантов, упомянутых в этой статье.Скорее, MyConstant — это альтернативная инвестиционная платформа , которая предлагает заинтересованным инвесторам привлекательную доходность с поправкой на риск.

Обеспеченный характер кредитов делает платформу более безопасной, чем традиционные кредитные платформы, такие как LendingClub, Prosper и другие, которые не требуют залога для обеспечения кредитов.

Если это звучит как прибыльное вложение с процентами, рассмотрите возможность открытия счета всего за 50 долларов. Когда вы открываете счет и делаете первоначальный депозит, вы получаете бонус в размере 10 долларов в качестве дополнительного стимула для открытия и пополнения своего счета.

Наш выбор для крипто-кредитования

MyConstant | Обеспеченное P2P-кредитование

MyConstant — альтернативная инвестиционная платформа.
Предлагая обеспеченные займы, обеспеченные ликвидным залогом (в частности, криптовалютой), платформа предлагает годовую доходность не менее 4%. более высокая доходность, чем на сберегательном счете
Откройте счет и сделайте депозит, чтобы получить 15-дневный пробный депозит в размере 4000 долларов США , который позволяет сохранить заработанные 4% процентов (бонус ~ 7 долларов США)
Депозит 1000 долларов США + и получите бонус $ 15

Выучить больше Наш обзор

Другие лучшие инвестиционные возможности для рассмотрения

Ознакомьтесь с некоторыми из этих других инвестиционных вариантов, чтобы получить полный список всех инвестиционных возможностей с поддержкой FinTech, которые появятся в 2021 году.

6. Депозитные сертификаты (CD)

Депозитные сертификаты (CD) предлагаются большинством банков и кредитных союзов, их легко открыть и понять. Компакт-диски практически безрисковые и застрахованы в США на сумму до 250 000 долларов.

Это еще один инструмент сбережений, как и сберегательные счета, но с долгосрочными обязательствами, варьирующимися от трех месяцев до пяти лет.

Они работают, когда вы ссужаете деньги банку на определенный период времени («срок»), причем более длительные сроки обычно предполагают более высокие процентные ставки.

Как и в случае любого актива, приносящего процентный доход, чем дольше срок действия или обязательства, тем выше процентная ставка и доход, которые вы можете рассчитывать получить в обмен на потерю доступа к своим деньгам на более длительный срок.

В течение срока действия вы получаете проценты по основной сумме долга по ставке, обычно более высокой, чем у высокодоходных сберегательных счетов. Если вы снимете деньги в течение срока, вам придется заплатить штраф, поэтому неразумно вкладывать деньги, которые, как вы ожидаете, понадобятся в ближайшем будущем.

Имейте в виду, что некоторые компакт-диски могут иметь более низкую процентную ставку, чем инфляция, и в этом случае вы можете потерять деньги.

В зависимости от ваших текущих финансовых целей хранение денег на безрисковом CD может быть одним из лучших вложений для молодых людей , у которых есть краткосрочные финансовые цели, которые им необходимо достичь.

Компакт-диски ЦИТ Банка | Зарабатывать больше

CIT Bank — это онлайн-банк, который предлагает конкурентоспособные процентные ставки по своим многочисленным продуктам.
Зарабатывайте до 15 раз больше, чем средняя национальная процентная ставка, храня свои наличные деньги и другие сбережения в одном из банковских продуктов CIT Bank.

Проверить цены

7. Роялти

Когда люди думают о гонорарах, в первую очередь на ум приходит музыка, но гонорары могут применяться и к другим творческим продуктам, таким как искусство, природные ресурсы и многое другое. Необязательно быть музыкантом или артистом, создавшим песню или произведение, чтобы получать от этого прибыль.

В мире искусства вы можете инвестировать в гонорары и получать оплату каждый раз, когда используется ваш продукт. Самый простой способ начать — это проверить Royalty Exchange. Этот веб-сайт позволяет вам покупать музыкальные гонорары у музыкантов.

И если вы хотите инвестировать в искусство для прироста капитала, а не просто как активы, приносящие доход для ваших финансовых нужд, подумайте об инвестировании в искусство с MasterWorks .

Платформа позволяет инвестировать в искусство «голубых фишек» и получать прибыль, когда компания продает это искусство по более высокой цене, чем было приобретено.

8. Аренда земли

Здания сдавать в аренду не нужно. Другой вариант — сдать землю в аренду. В зависимости от размера, местоположения и характеристик вашей земли существуют различные варианты ее аренды. Если у вас есть плодородная почва и достаточно обширный участок земли, вы можете сдавать его в аренду фермерам.

Вы можете сделать это в частном порядке или через службу сопоставления, например Shared Earth.Если у вас недостаточно земли для фермы, вы можете сдать ее в аренду тому, кто хочет сад.

9. Аренда автомобилей

Автомобили — это обесценивающийся актив, но вы все равно можете превратить ваш автомобиль в актив, который генерирует денежный поток, сдав его в аренду. Вы можете выбрать, когда сдавать его в аренду, чтобы он всегда был у вас, когда вам нужно его использовать.

На таком веб-сайте, как Turo, вы сможете разместить свой автомобиль в аренду и установить временные рамки.

Вы также можете заключить сделку с кем-то, кому вы доверяете, который хотел бы использовать вашу машину для управления Uber или Lyft.Стоимость вашего автомобиля будет снижаться на на быстрее, чем больше миль на него будет проведено, но если вы получаете доход быстрее, чем норма амортизации, он все равно может окупиться.

Имейте в виду, : это может противоречить полисам страхового покрытия и привести к потере страхового покрытия или отсутствию удовлетворения требований, если что-то произойдет. Проверьте свою политику, чтобы узнать, какие условия применяются.

Часто страховые компании требуют специальный вид страхового полиса для совместного использования пассажиров, чтобы удовлетворить любые претензии, предъявленные к полисам.Не рекомендуется, если это подвергает вас риску ответственности. Прежде чем двигаться дальше, внимательно обдумайте это решение.

→ Вам нужно арендовать машину для побочной суеты? Рассмотрим HyreCar

Если у вас нет автомобиля, но вы хотите арендовать его на ежедневной, еженедельной или ежемесячной основе, воспользуйтесь услугой Hyrecar . Компания связывает вас с арендованными автомобилями, которые вы можете использовать для езды, с Uber, Lyft и службами доставки продуктовых пакетов, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.

по аренда авто на HyreCar :

Создайте учетную запись водителя HyreCar со своим адресом электронной почты — Выполните одноразовую проверку биографических данных, чтобы заполнить свой профиль.Используйте код FREEBGC, чтобы отказаться от комиссии в размере 29,99 долларов США.
Найдите свой автомобиль, указав свое местоположение и желаемую дату получения, а затем выполните поиск среди большого количества автомобилей, принадлежащих вам.
Подайте заявки на несколько автомобилей (не менее 5) и посмотрите, какой из них подходит вам — вы не будете платить за все, только первый, для которого вы получите одобрение
HyreCar выполняет быструю проверку данных о новых драйверах, обычно это занимает всего несколько часов
После утверждения вы получите три документа, необходимые для загрузки в ваши учетные записи водителей Uber и / или Lyft: регистрация транспортного средства, техосмотр по 19 пунктам и страхование поездок.

Оттуда вы встретитесь с владельцем в оговоренное время и в месте, чтобы забрать арендованный автомобиль.Оттуда вы используете его в качестве службы доставки еды или поездок, чтобы зарабатывать деньги. После того, как вы завершили аренду, вы замените использованный бензин и встретитесь с владельцем, чтобы оставить автомобиль. Обойдите машину, проверьте, есть ли повреждения, и передайте ключи.

Аналогичным образом, вы также можете разместить свой автомобиль в аренду на HyreCar, создав объявление всего за несколько минут. Вам нужно будет описать свой автомобиль и загрузить фотографии, документы о регистрации автомобиля и техосмотра Uber / Lyft.

Оттуда вы отвечаете на запросы водителей, координируете время встречи, чтобы передать / забрать ключи.Вам заплатят, когда водитель заберет автомобиль.

10. Жизнь за счет дивидендных акций

Акции с выплатой дивидендов — отличный способ получать стабильную прибыль в течение года. Обычно это акции более зрелых и устоявшихся компаний, которым легче расстаться со своим денежным потоком.

Это происходит потому, что существует меньше возможностей для инвестирования и развития компании, и лучший способ использовать эти средства — вернуть деньги акционерам.

Нет двух одинаковых компаний, поэтому процентная ставка для ваших дивидендов (дивидендная доходность) зависит от компании. Качественные компании, которые имеют стабильную прибыль и регулярно выплачивают дивиденды акционерам, обычно называют «голубыми фишками».

Они склонны нести меньший риск, чем растущие компании, при прочих равных.

Часто это компании, на которые нацелены многие инвесторы, когда узнают, как начать инвестировать деньги с помощью лучших приложений для торговли акциями для начинающих .Инвесторы также выбирают основные фондовые индексы, такие как VTI и VTSAX , потому что они регулярно выплачивают дивиденды.

Инвесторы склонны вкладывать средства в голубые фишки, потому что базовые активы этих компаний, которые приносят доход акционерам, имеют большую рыночную уверенность и не нуждаются в значительных рисках, чтобы продолжать свою деятельность.

Исключения из этого правила, безусловно, существуют, но в целом их размер и зрелость часто приводят к меньшему принятию риска со стороны инвесторов.Лучшие на сегодняшний день финансовые приложения предлагают возможность инвестировать в эти высококачественные компании.

Наконец, акции с выплатой дивидендов, как правило, надежны, даже когда экономика находится в тяжелом положении. Вы можете выбрать отдельные акции для инвестирования, если хотите. Кроме того, вы можете инвестировать в индексные фонды, которые специализируются на высокодоходных дивидендах, например:

Паевые инвестиционные фонды, ориентированные на дивиденды:

Vanguard Dividend Growth Investors Fund ( VDIGX )
Т.Фонд роста дивидендов Роу Прайс ( PRDGX )

ETF, ориентированные на дивиденды:

ETF Vanguard Dividend Appreciation ( VIG )
Составной индекс Fidelity Nasdaq ( ONEQ )

Если у вас есть желание жить за счет дивидендов в качестве основного источника дохода, вы также можете быть рады узнать, что они могут выступать в качестве инвестиций с льготным налогообложением, если они считаются квалифицированными дивидендами.

Для справки, чтобы дивиденды считались квалифицированными, как правило, они должны выплачиваться за счет акций или индексных фондов, которыми вы владели более 60 дней в течение 121-дневного периода, который начался за 60 дней до даты экс-дивидендов.

Это первая дата, когда новые инвесторы не имеют права на получение следующих дивидендов по акциям.

Если дивиденды соответствуют этому требованию, вам нужно будет только уплатить по ним ставку пассивного подоходного налога, уменьшив сумму, которую вы должны будете платить дяде Сэму каждый год по своим доходным активам.

Чтобы инвестировать в акции с выплатой дивидендов, вы можете рассмотреть возможность использования Webull , одной из многих отличных альтернатив Robinhood .

Инвестиционное приложение не взимает комиссию за торговлю, не имеет минимального счета и даже дает шанс получить бесплатных акций для открытия счета и внесения номинальной суммы.

Вы также можете использовать его как приложение для отслеживания акций , чтобы отслеживать свои инвестиции во времени.

Наше приложение для самостоятельного инвестирования

Webull | Нет минимумов, бесплатные сделки

Приложение Webull предлагает бесплатную торговлю акциями и опционами, расширенную отчетность и углубленный анализ.
ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ВРЕМЕНИ: Откройте счет и получите одну бесплатную акцию на сумму (3–300 долларов) и внесите не менее 5 долларов, чтобы получить вторую бесплатную акцию (на сумму 8–2 000 долларов).

Выучить больше Наш обзор

11. Облигации и индексные фонды облигаций

Об акциях и облигациях говорят вместе так же часто, как о макаронах и сыре. Облигации — это, по сути, ссуды, которые вы даете правительству или корпорации. Они очень стабильны (по сравнению с акциями), и вы точно знаете, сколько денег ожидать назад, когда инвестируете в облигации.

Долгосрочные облигации, как правило, имеют более высокие процентные ставки как средство компенсации вам за более длительное удержание их долга.Однако вы можете инвестировать в облигации с разными сроками в зависимости от ваших личных инвестиционных целей и задач.

Вы можете предпочесть активы с более коротким сроком погашения и, следовательно, выбрать более краткосрочные облигации со сроком погашения в ближайшие несколько лет.

По сравнению с акциями облигации имеют меньшую доходность, но также и менее рискованные. В зависимости от типа облигации и текущего финансового климата процентные ставки варьируются.

Обычно доходность облигаций составляет от 1 до 8%, в зависимости от того, хотите ли вы приобрести государственный долг, корпоративный долг инвестиционного уровня или высокодоходные (мусорные) облигации.Если вы ищете один из наиболее стабильных активов, приносящих доход, облигации могут стать для вас подходящим путем.

В качестве альтернативы вы можете отказаться от инвестирования в отдельные облигации и выбрать индексные фонды облигаций в качестве паевого инвестиционного фонда или биржевого фонда (ETF). Это более стабильная высокодоходная инвестиция .

Это диверсифицирует ваш риск от владения только одной облигацией и вместо этого предоставляет вам диверсифицированный портфель, который отслеживает более широкий эталонный индекс облигаций.

Вот некоторые популярные примеры:

Облигационные паевые инвестиционные фонды:

Индексный фонд рынка облигаций Vanguard Total ( VBMFX )
Фонд краткосрочного инвестирования Vanguard ( VFSTX )

Облигационные ETF:

Vanguard Total Bond Market ETF ( BND )
ETF корпоративных облигаций Fidelity ( FCOR )

В качестве полезного приложения инвестирования в облигации рассмотрите обстоятельства того, что потенциальные покупатели жилья хотят делать с ликвидными активами, сохраняя при этом деньги на первоначальный взнос.

В зависимости от графика, установленного для того, чтобы иметь достаточно средств для внесения первоначального взноса, эти инвесторы могут пожелать иметь некоторое сочетание облигаций и акций, чтобы ограничить свои убытки, получить некоторый доход, а также иметь потенциал для некоторого роста, поскольку они откладывают больше и близки к Дата покупки.

Если вы хотите рассматривать фонды краткосрочных облигаций как часть вашего более широкого портфеля для таких сбережений, вы можете рассмотреть возможность использования одного из лучших финансовых приложений и использования инвестиционных услуг, таких как M1 Finance .

Этот робот-советник позволяет создавать «инвестиционные пироги», которые распределяют деньги в определенные фонды по вашему выбору или на основе 80+ профессионально созданных портфелей.

Возможно, вы захотите инвестировать деньги в ETF Vanguard Total Bond Market (BND) и ETF Vanguard Short-Term Corporate Bond Index (VCSH).

Эти фонды имеют респектабельную доходность, превышающую 2,5% (по состоянию на март 2021 года), и представляют низкий риск, поскольку большая часть активов принадлежит казначействам или корпорациям с высокими кредитными рейтингами.

Вы можете использовать M1 Finance для создания портфеля этих ETF, и ваши будущие взносы будут автоматически вноситься в выбранное вами распределение.

В качестве альтернативы, вы можете перевести эти платежи на свой банковский счет для удовлетворения ваших потребностей в денежных средствах. Если вы решите реинвестировать, это может соответствовать вашей инвестиционной цели, заключающейся в инвестировании в облигации как в активы, приносящие доход, а также в создании вашего фонда первоначального взноса.

Кроме того, M1 Finance не взимает комиссию за управление вашими активами, поэтому вам не нужно беспокоиться о таких инвестиционных расходах, которые разъедают ваши с трудом заработанные деньги.

Узнайте больше об этом мощном приложении для инвестирования в нашем обзоре M1 Finance .

Если вы хотите провести дополнительную комплексную проверку, чтобы решить, какие фонды облигаций будут соответствовать вашим потребностям лучше всего, взгляните на программное обеспечение для исследования инвестиций , такое как Stock Rover , чтобы выбрать фонды облигаций с лучшим рейтингом.

Наш Робо-советник Pick

М1 Финанс | Умные деньги Mgmt

Интеллектуальное управление деньгами M1 Finance дает вам выбор и контроль над тем, как вы хотите автоматически инвестировать, брать взаймы и тратить свои деньги — с доступной проверкой высокой доходности и низкими ставками по займам.
Специальные предложения: До июля 2021 года откройте счет и внесите депозит в размере 1000 долларов США в течение 14 дней, чтобы получить бонусов в размере 30 долларов США. и получают 1 год бесплатно M1 Plus (стоимостью 125 долларов США).

Выучить больше Наш обзор

12. Права на добычу полезных ископаемых

На моей первой работе после колледжа я работал в нефтегазовой фирме, которая специализировалась на покупке прав на добычу полезных ископаемых у землевладельцев, желавших получить авансом за нефть и газ, находящиеся под поверхностью их собственности.

Компания нанесла на карту горячие точки для бурения на всей территории США и выбрала землевладельцев, которые владели недвижимостью в активно добывающих регионах или в районах, которые, по мнению компании, могут стать объектом бурения в ближайшем будущем.

Компания создала портфель, смешанный с объектами, которые в настоящее время производятся, и объектами, не ведущими к производству, чтобы обеспечить текущую доходность и потенциальную прибыль в будущем. Когда недвижимость была введена в эксплуатацию, денежные потоки увеличили общую доходность портфеля.

После исчерпания доступного финансирования от инвесторов компании, компания продала портфель фирме, расположенной в Далласе, штат Техас, которая секьюритизировала активы и продала их институциональным инвесторам.

За три года моей работы в этой фирме они приобрели недвижимость на сумму около 100 миллионов долларов, получив за этот период значительную прибыль сверх прибыли, полученной при продаже секьюритизирующей фирме в Далласе.

Этот тип приносящих доход инвестиций несет в себе неотъемлемый риск, связанный с колебаниями цен на нефть, производственным потенциалом, имеющимися ресурсами, желанием землевладельцев и многими другими факторами.

За время работы в компании я многое узнал об анализе чистой приведенной стоимости, переговорах, маркетинге и о том, как учитывать эти активы в финансовой отчетности.

13. Сайты

Активы денежного потока также могут быть цифровыми. Вы, вероятно, слышали о людях, которые «переворачивают» дома, покупая их и перепродавая по более высокой цене. Вы можете сделать то же самое с веб-сайтом, но с гораздо меньшим объемом работы .

По сути, кто-то изучает предстоящие популярные темы или новости, получает домены, которые, как они ожидают, захотят владеть другие, и продает их им по более высокой цене, чем их покупка.

Во многом как фиксатор, вы можете взять веб-сайт с минимальным трафиком, создать его, а затем перевернуть его для получения прибыли, если вы найдете прибыльную нишу, на которую инвестор захочет нацелиться с помощью партнерского маркетинга .

Точно так же вы можете создать свой сайт и поддерживать его, чтобы получать постоянные денежные потоки.

Поскольку контент является королем интернет-маркетинга, вам понадобится веб-сайт с подробными обзорами, обсуждениями и информацией для потенциальных посетителей.

Чтобы сэкономить часы — сделайте эти ДНИ — на написание и публикацию вашего контента, подумайте о том, чтобы начать создание контента с помощью инструмента письма на базе искусственного интеллекта, такого как Jarvis .

Наш выбор инструментов для письма и цифрового маркетинга

Jarvis.ai | Инструмент для создания контента и копирайтинга на базе искусственного интеллекта

Вместо того, чтобы тратить время на создание контента для вашего сообщения, Jarvis.ai будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых, привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

Начать пробную версию Как пользоваться инструментом

14. Счета денежного рынка

Счета денежного рынка аналогичны высокодоходным сберегательным счетам онлайн , за исключением того, что они не застрахованы FDIC.Это означает, что они не несут обязательную страховку в размере 250 000 долларов от активов, хранящихся на счете, на случай, если депозитарное учреждение обанкротится.

Поскольку эти счета несут немного более высокий риск, они, как правило, платят больше, чем традиционный сберегательный счет.

В отличие от компакт-дисков, которые могут взимать штрафы за досрочное снятие средств, вы можете закрыть счет денежного рынка в любое время. Кроме того, вы обычно также имеете возможность снимать деньги со счета денежного рынка каждый месяц.

Однако у некоторых может быть ограничение на количество выводов, которые вы можете сделать в любой конкретный месяц или конкретный период времени.

Убедитесь, что вы читаете мелкий шрифт на любом счете, когда открываете его, чтобы быть уверенным в условиях и избежать каких-либо штрафов, которые могут возникнуть в результате чрезмерного снятия средств.

И наконец, большинство счетов денежного рынка имеют минимальные счета, особенно если вы хотите заработать по лучшей ставке.

Зарабатывайте больше с ММА CIT Bank

CIT Bank — это онлайн-банк, который предлагает конкурентоспособные процентные ставки по своим многочисленным продуктам.
Зарабатывайте до 15 раз больше, чем средняя национальная процентная ставка, храня свои наличные деньги и другие сбережения в одном из банковских продуктов CIT Bank.

Откройте свой аккаунт

15. Традиционный бизнес

В бизнесе деньги — это король. Это обеспечивает финансовую гибкость для выполнения ваших обязательств, расширения вашего бизнеса, финансирования операций и многого другого.

Многие предприятия получают значительные суммы денежных средств от своей деятельности, предоставляя достаточно места для реинвестирования в бизнес или получения наличных денег самостоятельно.

Не каждый бизнес должен быть новаторским, чтобы стать крупным доходным вложением.

Фактически, Ричард Рубак и Ройс Юдкофф проводят курс в Гарвардской школе бизнеса , который продвигает идею покупки существующего малого бизнеса по разумной цене и самостоятельного управления им в качестве генерального директора.

Многие бизнес-школы проповедуют необходимость стать менеджерами в существующих компаниях и вести их к еще большему успеху. Эти профессора предлагают пойти по противоположному пути: начать с малого с покупки существующего малого бизнеса и управлять им для получения финансовой выгоды.

Приобретая существующий бизнес с развитыми списками клиентов, операциями, персоналом и процессами, вы значительно снижаете риск неопределенности, связанной с формированием и запуском бизнеса.

Если все сделано хорошо, вы можете свободно генерировать денежный поток и либо развивать бизнес, либо выплачивать себе солидную зарплату из своей прибыли.

Вот некоторые общие примеры:

Автомойки
Прачечные
Услуги по удалению вредителей
Специализированные кафе и бистро
Коммерческое здание, мойка окон
Частная скорая помощь
Клиники медицинского тестирования
Предприятия химического снабжения
Предприятия по поставке электротехнического оборудования
Бассейн ремонтно-снабженческих предприятий
Помещения для хранения лодок и жилых автофургонов

16.Кредитование криптовалюты

Миллениалов устремились к криптовалюте в массовом порядке — часто в ущерб . Тем не менее, для тех, кто купил и держал свою криптовалюту, они могут захотеть, чтобы она что-то сделала для них, пока они ждут, пока держат ее.

Если это звучит интересно, BlockFi — это услуга, которая предлагает несколько услуг, которые могут вам понравиться.

Компания, нацеленная на аудиторию, которая хочет делать больше со своими крипто-активами, хочет помочь криптоинвесторам увеличить свои инвестиционные холдинги и повысить общее благосостояние.Одним из популярных продуктов с сервисом является учетная запись BlockFi Interest.

Этот продукт помогает частным лицам и компаниям, владеющим криптовалютой, зарабатывать проценты на криптовалюту, хранящуюся в BlockFi. Клиенты BlockFi Interest Account могут вносить свои криптовалюты и получать проценты по этим средствам — часто намного выше рыночных для традиционных высокодоходных сберегательных счетов.

Вам не нужно, чтобы проценты выплачивались той же криптовалютой, которая хранится на депозите.

Сервис также предлагает процентных платежей Flex , механизм, который предлагает оплату в другом криптоактиве или в долларах Близнецов (GUSD), которые представляют собой криптовалюту стейблкоин, выпущенную Gemini, одной из крупнейших бирж криптовалют в США.

доллара Близнецов привязаны к долларам США, хранящимся в резерве в State Street Bank and Trust Company, и обеспечены ими.

Другими словами, если вы держите биткойны (BTC) на депозите на своем процентном счете BlockFi и выбираете получение другой процентной выплаты с помощью опции процентной выплаты Flex, вы можете получать крипто-доход, который следует за долларом США.

Этот продукт может быть хорошим способом изучить возможность заработка на существующих криптовалютных активах, если вы хотите, чтобы они приносили пассивный доход в виде инвестиций, приносящих доход.

BlockFi | Крипто сберегательный счет

BlockFi позволяет держателям криптовалюты получать проценты на свои криптоактивы
Предлагает привлекательные процентные ставки, BlockFi может монетизировать криптовалюту для получения пассивного дохода
При поддержке крупных частных инвесторов
Получите 25 долларов США при депозите 500 долларов США

Получите бонус в размере 25 долларов США

Переходя по этой ссылке и используя этот продукт или услугу, мы получаем комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

17. Краткосрочная аренда

Вместо того, чтобы вкладывать средства в строительство зданий, другим приносящим доход активом является сдача в аренду уже существующей собственности. Основная идея состоит в том, чтобы владеть домом или квартирой, сдавать ее в аренду арендаторам и ежемесячно зарабатывать деньги на счетах арендной платы.

Однако будьте осторожны, инвестор: это может быть намного сложнее, чем кажется на первый взгляд, и можно получить арендаторов, которые не платят, и вы не можете по закону оформить отпуск.Более безопасный вариант — это краткосрочная аренда дома или даже комнаты через авторитетные службы, такие как Airbnb.

В соответствующих странах программа гарантии Airbnb для хозяев дает вам защиту на сумму до 1 000 000 долларов от ущерба, нанесенного застрахованному имуществу, в случае повреждения гостем.

В зависимости от вашего местоположения и типа жилья, которое вы предоставляете, Airbnb может быть очень прибыльным без головной боли, связанной с приставанием арендаторов к аренде.

Мы с женой проводили AirBnB в блокированном помещении в задней части нашего дома в течение двух с половиной лет.Благодаря платежам от гостей, снимающих краткосрочную аренду, и от долгосрочных арендаторов в соседнем доме, нам удалось заставить этих арендаторов оплатить всю нашу ипотеку.

Хотя переключение комнаты между гостями поначалу занимало много времени, после того, как мы установили рутину и разделили обязанности между собой, задача стала значительно более эффективной и стоящей.

К концу первых 6 месяцев у нас был установленный распорядок, и перевертывание комнаты заняло менее 20 минут (не считая стирки).

Мы создали контрольный список краткосрочной аренды для задач, которые необходимо было выполнить между гостями, и он охватил все задачи по уборке, осмотру на предмет повреждений или необходимого ремонта и не оставил остатков от предыдущего гостя, который останавливался.

Мы быстро заработали десятки 5-звездочных обзоров и в среднем к северу от 4,8 звезд, зарабатывая статус суперхозяина в течение нескольких кварталов, прежде чем мы решили переехать в Калифорнию. Этот опыт помог нам быстрее сэкономить на первоначальном взносе, так как покрыли расходы на проживание.

18. Владение Интернет-бизнесом

Подобно владению традиционным бизнесом, владение онлайн-бизнесом также может приносить доход для ваших инвестиций.

Обычно это включает получение дохода от медийной рекламы, партнерского маркетинга, предложений курсов, обучения, услуг и многих других изобретательных способов зарабатывания денег в Интернете. Вы даже можете быть автором финансового контента .

Ключ в том, чтобы найти нишевую аудиторию с проблемами, которые вы можете однозначно решить.Как только вы создадите эту аудиторию вокруг своего онлайн-бизнеса, у вас может появиться специальная аудитория, которая будет приходить к вам напрямую, чтобы решить свои проблемы.

Заслужив доверие этих пользователей, вы можете развивать устойчивый бизнес, который приносит вам деньги и помогает людям.

19. Аннуитеты

Аннуитеты действуют как договор между инвестором и страховой компанией, по которому первая делает единовременную инвестицию или серию платежей в течение определенного периода времени в обмен на регулярные выплаты дохода, начинающиеся сейчас или в какой-то согласованный момент в будущем.

Эти вложения популярны среди пенсионеров, которые хотят получить гарантированный доход во время выхода на пенсию.

Взносы в аннуитеты начисляются на основе отсроченного налогообложения, и, как и взносы в пенсионные планы, такие как 401 (k), инвесторы могут снимать эти средства только после достижения возраста 59½ лет без штрафных санкций.

Когда инвесторы рассматривают возможность приобретения аннуитета, они могут настроить многие аспекты в соответствии со своими конкретными потребностями. Кроме того, инвесторы могут выбирать между приобретением паушальной ренты или выплатой страховщику ряда платежей.

После приобретения договора аннуитета инвестор имеет возможность выбирать, когда аннулировать (или конвертировать в серию платежей, полученных с течением времени) сделанные взносы.

Когда вы покупаете аннуитет, который начинает выплачиваться немедленно, он называется немедленным аннуитетом. Для аннуитетов, которые выплачиваются позже, они называются отсроченными аннуитетами.

По теме: Могу ли я выйти на пенсию в 60 лет с 500 тысячами долларов?

20. Заключение опционных контрактов на покрытые звонки

Заинтересованные инвесторы, которые хотят использовать альтернативу с меньшим риском инвестированию в рынок для получения прибыли от инвестиций, могут рассмотреть возможность написания покрытых звонков.

Этот подход является наиболее консервативным методом торговли опционами и также может приносить доход с вашего портфеля, независимо от того, растет или падает ваши акции (при условии, что вы правильно позиционируете свои сделки).

Чтобы немного разобраться в этом процессе, мы должны сначала изучить, что такое опционный контракт. В самом базовом определении контракт на один опцион представляет собой 100 акций базовой акции. Это может быть опцион пут или колл, а также просто круглый лот.

С точки зрения покупателя, опционы «колл» считаются оптимистичными, поскольку они направлены на удержание более низкой цены для покупки акций сейчас или в какой-то момент в будущем. Инвесторы, покупающие опцион колл, верят, что базовая акция вырастет с текущих уровней.

Поскольку они хотят зафиксировать эту точку входа, они предпочитают сейчас платить меньшую сумму (так называемую опционную премию), чем они бы заплатили за полную покупку ордера на акции.

Точно так же инвесторы могут также продать опцион колл (действовать как продавец опциона) и получить премию от другого инвестора, который считает, что цена вырастет.

Эта премия в обмен на продажу опциона колл против принадлежащих им акций (так называемая выписка покрытого колла) дает автору колл некоторый дополнительный доход, если цена базовой акции не поднимается выше цены страйк + премия за опцион.

→ Пример покрытого звонка

Например, инвестору А принадлежит 1000 акций Alphabet, более известной своей дочерней компанией Google (GOOG), рыночная цена которой составляет, например, 1450 долларов.

Инвестор А считает, что цена акций GOOG в ближайшем будущем существенно не вырастет, и решает продать опцион колл на $ 1 500, чтобы получить прибыль от этого прогнозируемого ценового направления.

Инвестор А продает один опцион колл GOOG (представляющий 100 акций базовых акций) с премией в 100 долларов инвестору Б, и срок его действия истекает через три месяца. За написание этого колла инвестор A получает 10 000 долларов (премия по опциону 100 долларов * 100 акций), а инвестор B платит 10 000 долларов.

Теперь у инвестора A есть обязательство поставить акции по цене 1500 долларов США инвестору B, если инвестор B решит исполнить опцион в период с настоящего момента до истечения срока опциона.

В случае, если цена акций останется прежней или снизится, инвестор A получает $ 10 000 и не имеет никаких обязательств перед инвестором B.

Однако, если цена вырастет до 1600 долларов, инвестор Б предпочтет исполнить опцион, вынудив инвестора А поставить эти акции, что фактически сделает инвестора А нейтральным с точки зрения затрат.

Любая цена между страйк-ценой и страйк + премия приведет к тому, что инвестор Б исполнит опцион и уменьшит убыток при покупке опциона колл у инвестора А.

В качестве примера, если цена акции GOOG вырастет с 1500 до 1550 долларов, инвестор Б воспользуется опционом на получение 100 акций GOOG по цене 1550 долларов, тем самым сократив убытки от уплаты опционной премии с 10000 до 5000 долларов.

Написание покрытых звонков может быть еще одним способом получения дохода от активов, которыми вы владеете. Подумайте об использовании бесплатного приложения для торговли акциями , такого как Webull , которое предлагает бесплатные сделки с опционами и оснащено полезными инструментами анализа акций , чтобы информировать вас при принятии решений.

Наше приложение для самостоятельного инвестирования

Webull | Нет минимумов, бесплатные сделки

Приложение Webull предлагает бесплатную торговлю акциями и опционами, расширенную отчетность и углубленный анализ.
ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ВРЕМЕНИ: Откройте счет и получите одну бесплатную акцию на сумму (3–300 долларов) и внесите не менее 5 долларов, чтобы получить вторую бесплатную акцию (на сумму 8–2 000 долларов).

Выучить больше Наш обзор

Какие активы я могу купить за небольшие деньги?

С ростом количества приложений FinTech и конкуренции между финансовыми компаниями, затраты на получение прибыльных инвестиций никогда не были такими легкими.Это означает низкий или нулевой минимум инвестиционного счета и во многих случаях торговлю без комиссии.

→ Интернет-торговля акциями.

Это один из самых простых способов инвестировать в активы, приносящие доход, с небольшими деньгами. Минимальный размер счета для Webull, Robinhood, Acorns и M1 Finance составляет от 0 до 20 долларов.

Инвестирование в акции — это способ, с помощью которого люди вкладывают небольшие суммы денег в активы, не вкладывая больших сумм в общий инвестиционный портфель.

Биржевые фонды — это активы, которые вы можете купить за небольшие деньги и обеспечивающие мгновенную диверсификацию во многих случаях, если вы инвестируете в пассивные индексные фонды.

→ Купите недвижимость.

Дома, как правило, дороги, но вы можете купить дом для одной семьи или кондоминиум по цене от 25 000 до 50 000 долларов, если вы готовы жить там, где они расположены, и взять на себя обязательство отремонтировать любой необходимый ремонт.

Вы также можете инвестировать через краудфандинговые приложения, такие как DiversyFund , с минимальной суммой от 500 долларов. Таким образом вы приобретаете часть коммерческой недвижимости, которую компания стремится инвестировать собранную арендную плату обратно в недвижимость, а затем передать ее стороннему покупателю для получения прибыли.

Какие активы являются наиболее прибыльными?

Наиболее прибыльными активами часто являются те, которые могут приносить доход в той или иной форме.

Во многих случаях это активы, которые вы покупаете за небольшие деньги, чтобы диверсифицировать свои вложения и обеспечить мгновенную отдачу от стоимости покупки. Высокая цена не означает, что он автоматически считается одним из самых прибыльных активов.

Фактически, торговые приложения позволяют покупать и продавать криптовалют, , одни из самых прибыльных активов за последние пять лет.

В то время как эти виртуальные валюты могут иметь некоторую крайнюю волатильность, в последнее время они быстро стали мейнстримом рынка, принося невероятную прибыль ранним инвесторам, которые держались за подъем.

криптовалют, таких как Биткойн, Ethereum и даже Dogecoin, значительно выросли за последние годы, что сделало их одними из самых прибыльных активов для хранения в вашем портфеле.

Если вы хотите торговать криптовалютой, но не знаете, с чего начать или не знаете, как это сделать, рассмотрите возможность регистрации учетной записи eToro и использования функции «CopyTrader» компании.

Это позволяет вашей учетной записи подражать лучшим трейдерам на платформе и следовать их примеру. Ясно, что это рискованное предложение, и оно прямо ставит под угрозу ваш капитал. Помните о связанных с этим рисках и о том, является ли это подходящим вложением для вас.

Но не позволяйте криптовалютам быть единственным, что делает эту квалификацию, акции также были фантастическим вложением на протяжении многих лет.

В среднем за последние 8 десятилетий S&P 500 приносил около 10% годовых.Хотя это может не сравниться с доходностью в 10 000%, которую вы могли бы увидеть в криптовалютах, это серьезный рост для долгосрочного капитала.

Куда вложить деньги в 2021 году?

Основываясь на приведенном выше списке лучших инвестиций, которые следует рассмотреть в 2021 году, у вас есть множество доступных вариантов, на изучение которых стоит потраченное время и усилия. В приведенный ниже список также включены другие лучшие инвестиции, которые стоит рассмотреть для вашего более широкого инвестиционного портфеля.

Недвижимость (жилая и коммерческая)
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
Приусадебный участок
Написание и продажа электронной книги
Обеспеченное одноранговое кредитование
Депозитные сертификаты
Роялти
Аренда земли
Аренда автомобилей
Дивидендные акции и фонды акций
Облигации и индексные фонды облигаций
Права на недропользование
Сайты
Счета денежного рынка
Владение традиционным бизнесом
Кредитование криптовалюты
Краткосрочная аренда
Владение интернет-бизнесом
Аннуитеты
Написание закрытых звонков
Высокодоходные сберегательные счета
Индексные фонды S&P 500
Индексные фонды Nasdaq-100

Позвольте доходным активам диверсифицировать ваши финансовые ресурсы

Заставьте свои деньги и собственность работать на вас, превратив их в активы, приносящие доход.

Фраза «не кладите все яйца в одну корзину» также применима к потокам доходов, так что это финансово грамотная идея диверсифицировать свой доход и посмотреть, как создать богатство для долгосрочной финансовой безопасности.

Прежде чем приступить к покупке или инвестированию в любой из вышеперечисленных методов приобретения активов, которые приносят доход и денежный поток, убедитесь, что вы тщательно обдумываете величину риска, на которую готовы пойти.

Эти лучшие приносящие доход активы могут помочь вам достичь финансовой независимости, если вы будете мудро использовать стратегии инвестирования.

7 способов инвестировать для получения дохода | Дивиденды

Что такое инвестиционный доход?

Если вам интересно, что такое инвестиционный доход и насколько он важен для вашего выхода на пенсию, примите во внимание тот факт, что у большинства из нас просто недостаточно сбережений, чтобы просто истощать баланс каждый месяц после того, как мы уволились. Вместо этого нам нужны приносящие доход инвестиции, которые приносят регулярную «зарплату», пока мы находимся на пенсии. Даже если этого инвестиционного дохода недостаточно, он снижает сумму наличных, которую вы должны ежегодно снимать со своих сбережений.Это значительно увеличивает ваши сбережения. Точно так же, если вы не достигли пенсионного возраста или приближаетесь к нему, инвестиционный доход может быть постоянным потоком дополнительных денег в ваше гнездо, которое не зависит от динамики рынка. Поэтому, независимо от вашего возраста, стратегии или стоимости портфеля, важно учитывать доходное инвестирование. Вот семь способов начать.

Облигации

Возможно, наиболее распространенный вид облигаций — это популярные инвестиции, приносящие доход. При этом облигации также являются одним из самых разнообразных и сложных классов активов.Существуют государственные облигации, которые включают ссуды местным муниципалитетам, федеральному правительству США или даже правительствам других стран. Существуют также корпоративные облигации, которые включают ссуды предприятиям всех форм и размеров. И, наконец, доходность данной облигации варьируется в зависимости от специфики, включая профиль риска заемщика и срок погашения облигации. Правильное исследование отдельных связей может оказаться непростой задачей. В результате большинство индивидуальных инвесторов вместо этого выбирают фонды облигаций, такие как iShares Core U.S. Aggregate Bond ETF (тикер: AGG), который содержит около 8300 различных облигаций во всех сегментах рынка.

Что такое инвестиционный доход?

Если вам интересно, что такое инвестиционный доход и насколько он важен для вашего выхода на пенсию, примите во внимание тот факт, что у большинства из нас просто недостаточно сбережений, чтобы просто истощать баланс каждый месяц после того, как мы уволились. Вместо этого нам нужны приносящие доход инвестиции, которые приносят регулярную «зарплату», пока мы находимся на пенсии.Даже если этого инвестиционного дохода недостаточно, он снижает сумму наличных, которую вы должны ежегодно снимать со своих сбережений. Это значительно увеличивает ваши сбережения. Точно так же, если вы не достигли пенсионного возраста или приближаетесь к нему, инвестиционный доход может быть постоянным потоком дополнительных денег в ваше гнездо, которое не зависит от динамики рынка. Поэтому, независимо от вашего возраста, стратегии или стоимости портфеля, важно учитывать доходное инвестирование. Вот семь способов начать.

Облигации

Возможно, наиболее распространенный вид облигаций — это популярные инвестиции, приносящие доход.При этом облигации также являются одним из самых разнообразных и сложных классов активов. Существуют государственные облигации, которые включают ссуды местным муниципалитетам, федеральному правительству США или даже правительствам других стран. Существуют также корпоративные облигации, которые включают ссуды предприятиям всех форм и размеров. И, наконец, доходность данной облигации варьируется в зависимости от специфики, включая профиль риска заемщика и срок погашения облигации. Правильное исследование отдельных связей может оказаться непростой задачей.В результате большинство индивидуальных инвесторов вместо этого выбирают фонды облигаций, такие как iShares Core U.S. Aggregate Bond ETF (тикер: AGG), который содержит около 8300 различных облигаций для всех различных сегментов рынка.

Дивидендные акции

Дивидендные акции обычно более рискованны, чем облигации, поскольку компании выплачивают их из своей прибыли. Как показал финансовый кризис 2008 года, даже у самых стабильных компаний может возникнуть кризис, который иссушает прибыль. Рассмотрим мегабанк Citigroup (C), который после финансового кризиса сократил выплаты с 54 центов в квартал в 2007 году до жалких пенни за акцию.Тем не менее, многие инвесторы, работающие с доходами, готовы взять на себя этот дополнительный риск, если это означает, что они могут пользоваться потенциалом обычного дня выплаты жалованья с долгосрочными надеждами на то, что их первоначальные инвестиции будут расти вместе с остальной частью фондового рынка. Дивидендные акции могут быть беспроигрышным вариантом, если они обеспечивают прирост капитала и стабильный доход.

Привилегированные акции

Привилегированные акции — это разновидность гибридных инвестиций между акциями и облигациями. Эта доходная инвестиция менее стабильна, чем облигации, поскольку стоимость акций может колебаться в зависимости от рыночных сил.В случае банкротства привилегированные акции уступают место держателям облигаций, но они обеспечивают большую стабильность, чем обыкновенные акции. Инвесторов, занимающихся доходами, особенно заинтересует тот факт, что эти активы, как правило, обеспечивают значительно более высокую доходность. Как следует из названия, привилегированные акции не просто раздаются кому-либо, и частным инвесторам может быть сложно купить их напрямую. К счастью, некоторые биржевые фонды, такие как iShares Preferred и Income Securities ETF (PFF), позволяют инвестировать в этот класс активов, имея лишь небольшую сумму денежных средств.

Недвижимость

Вы можете попытаться купить недвижимость для сдачи в аренду напрямую, но это, как правило, требует значительных капиталовложений и не позволяет получить большую ликвидность, поскольку ваши инвестиции связаны и их трудно получить, если вам нужны наличные. В результате многие инвесторы предпочитают стратегию инвестирования в публично торгуемые акции недвижимости. Существует особый класс акций, известный как инвестиционный фонд недвижимости или REIT, который предоставляет корпорации благоприятный налоговый режим, если она распределяет почти всю свою чистую прибыль между акционерами.Инвесторы могут покупать отдельные REIT, такие как Simon Property Group (SPG), крупнейший оператор торговых центров в США, или вкладывать деньги в фонд, такой как Vanguard Real Estate Index ETF (VNQ), для простоты и диверсификации.

Фонды распределения активов

Если вы не можете решить, как создать портфель доходов с некоторыми или всеми этими публично торгуемыми инвестициями, подумайте об универсальном инвестиционном фонде, который построит портфель за вас. К ним относятся различные ETF с распределением активов и паевые инвестиционные фонды, ориентированные на доход.Возьмем, к примеру, активно управляемый ETF Invesco Balanced Multi-Asset Allocation (PSMB) — «фонд фондов», который инвестирует от 45% до 75% своих общих активов в фондовые ETFs и от 25% до 55% в фонды с фиксированным доходом. ETF и регулярная ребалансировка, чтобы поддерживать баланс, соответствующий рыночным условиям. Существуют также популярные паевые инвестиционные фонды с установленной датой, такие как Vanguard Target Retirement 2025 Fund (VTTVX), которые используют менее рискованный подход каждый год по мере приближения вашей потенциальной даты выхода на пенсию (в данном случае 2025 года).

Аннуитеты

Аннуитеты стали очень популярны за последние 10 лет или около того, поскольку эти вложения дохода обещают пенсионерам гарантированный ежемесячный или годовой доход до дня их смерти. Это звучит замечательно, но есть большая загвоздка: аннуитеты должны финансироваться за много лет вперед, прежде чем вы получите какую-либо выплату. Это может быть ежемесячная выплата, например, страхование жизни, или единовременная выплата — иногда за 10 или 20 лет до того, как вы получите право на первое распределение.Аннуитеты — мощный инструмент для некоторых инвесторов, но очень важно читать мелкий шрифт о своей структуре, чтобы избежать больших первоначальных затрат. Также важно понимать последствия досрочного вывода средств и трудности с получением первоначального платежа, если он вам понадобится.

Процентные сберегательные счета

Следует также рассмотреть проверенный метод хранения наличных денег в банке или кредитном союзе для ежемесячных выплат по процентам. С гарантией Федеральной корпорации по страхованию вкладов.до 250 000 долларов, это, пожалуй, самые надежные инвестиции на планете. Компромисс для этой безопасности заключается в более низкой доходности. Годовой депозитный сертификат или CD-счет предлагает около 0,2% потенциального дохода при текущих ставках, что составляет 500 долларов в год при максимальной сумме в 250 000 долларов, застрахованной FDIC. Если у вас нет других источников дохода или богатства, компакт-диск сам по себе, скорее всего, не вырастит ваше «гнездышко» и не обеспечит вас деньгами, необходимыми для выхода на пенсию, но, возможно, это самый безопасный из всех этих инструментов.

Семь способов инвестирования для получения дохода:

Облигации.
Дивидендные акции.
Привилегированные акции.
Недвижимость.
Фонды размещения активов.
Аннуитеты.
Процентные сберегательные счета.

Обновлено 4 января 2021 г .: Эта история была опубликована ранее и дополнена новой информацией.

Сравнить предложения

Раскрытие информации о рекламе

Как построить стратегию инвестирования в доход

Вам нужно создать портфель, который будет приносить деньги? Вы озабочены тем, чтобы оплачивать счета и иметь достаточный доход сейчас, и вам нужен дополнительный источник дохода? В таком случае вам следует подумать об использовании более старой техники инвестирования — доходного инвестирования.

Доходное инвестирование — это практика создания инвестиционного портфеля, который принесет вам пассивный доход, на который вы сможете жить. Инвестиции могут включать недвижимость, акции, паевые инвестиционные фонды и облигации. Крайне важно подумать, какие типы активов позволят вам достичь ваших целей в отношении пассивного дохода и философии инвестирования, при этом понимая некоторые общие опасности, которые могут повлиять на инвестиционный портфель дохода.

Что такое доходное инвестирование?

Искусство инвестирования с хорошим доходом — это сбор активов, таких как акции, облигации, паевые инвестиционные фонды и недвижимость, которые будут приносить максимально возможный годовой доход при минимально возможном риске.Большая часть этого дохода выплачивается инвестору, чтобы он мог использовать его в своей повседневной жизни, чтобы покупать одежду, оплачивать счета, брать отпуск и жить хорошей жизнью, не беспокоясь о деньгах.

Естественно, доходное инвестирование популярно среди пенсионеров или тех, кто приближается к пенсионному возрасту. Когда вы выходите на пенсию, вы зависите от стабильного потока доходов, который заменит доход, который у вас когда-то был, когда вы работали. Сегодня, когда пенсионные системы идут по пути динозавров, а держатели 401 (k) напуганы колебаниями остатков, наблюдается возрождение интереса к инвестированию доходов.В 2020 году количество денег, перемещаемых за 401 (k) s, было самым высоким с 2008 года.

Хотя доходное инвестирование популярно среди пенсионеров, оно распространяется не только на пенсионеров. Доходное инвестирование может быть стратегией для любого инвестора, ищущего поток дохода от своих вложений.

Определение ежемесячного целевого дохода для вашего портфеля

Чтобы определить ежемесячный доход, который должна приносить ваша инвестиционная стратегия, вас в основном будет интересовать скорость вывода средств, то есть размер дохода, который вы получаете от своих инвестиций каждый год.

Основное правило инвестирования в доход — если вы никогда не хотите, чтобы у вас закончились деньги. Ежегодно вы должны снимать не более 4% от вашего баланса в качестве дохода. На Уолл-стрит это обычно называют правилом 4%.

Другими словами, если вам удастся сэкономить 350 000 долларов за счет выхода на пенсию в возрасте 65 лет (для чего потребуется всего 146 долларов в месяц с тех пор, как вам исполнилось 25 лет и вы зарабатываете 7% в год), вы сможете ежегодно снимать 14 000 долларов без когда-либо заканчиваются деньги.

Если вы в среднем работаете на пенсии, вы будете получать пособие по социальному обеспечению в размере около 1500 долларов в месяц. Пара, в которой оба человека получают пособие по социальному обеспечению, будет в среднем около 2500 долларов. Добавьте 1166 долларов в месяц к инвестициям, и вы получите комфортный ежемесячный доход в размере 3666 долларов.

К тому времени, когда вы выйдете на пенсию, у вас, вероятно, будет собственный дом, и у вас будет очень мало долгов. В отсутствие каких-либо серьезных неотложных состояний вы должны быть в состоянии удовлетворить свои основные потребности. Если вы готовы рискнуть, что у вас закончатся деньги раньше, вы можете скорректировать скорость вывода средств.Если вы удвоите ставку вывода средств до 8% и ваши инвестиции заработали 6% при 3% инфляции, вы потеряете 5% стоимости счета ежегодно в реальном выражении.

Ключевые инвестиции для вашего доходного инвестиционного портфеля

Когда вы создаете свой инвестиционный портфель дохода, у вас будет три основных «ведра» потенциальных инвестиций. К ним относятся:

Акции для выплаты дивидендов : Полезны как обыкновенные, так и привилегированные акции. Компании, выплачивающие дивиденды, выплачивают акционерам часть годовой прибыли в зависимости от количества принадлежащих им акций.
Облигации : Когда дело доходит до облигаций, у вас есть много вариантов. Вы можете владеть государственными облигациями, агентскими облигациями, муниципальными облигациями, сберегательными облигациями и т. Д.
Недвижимость : Вы можете напрямую владеть арендуемой недвижимостью или инвестировать через инвестиционные фонды недвижимости (REIT). Недвижимость имеет свои собственные налоговые правила, и некоторым людям удобнее, потому что недвижимость предлагает некоторую защиту от высокой инфляции.

Более пристальный взгляд на каждую категорию может дать вам лучшее представление о подходящих инвестициях для инвестиционных портфелей с доходами.

Дивидендные акции в портфеле доходных инвестиций

В ваш инвестиционный портфель с личным доходом вам нужны дивидендные акции, которые имеют несколько характеристик.

Коэффициент выплаты дивидендов : Вы хотите, чтобы коэффициент выплаты дивидендов составлял 50% или меньше, а остальное возвращалось в бизнес компании для будущего роста.
Дивидендная доходность : Если бизнес выплачивает слишком большую часть своей прибыли, это может нанести ущерб конкурентной позиции фирмы.Дивидендная доходность от 2% до 6% — хорошая выплата.
Прибыль : Компания должна была получить положительную прибыль без убытков как минимум в течение последних трех лет.
Послужной список : Также предпочтительна проверенная репутация медленно растущих дивидендов. Если руководство будет дружелюбно к акционерам, оно будет больше заинтересовано в возврате акционерам излишков денежных средств, чем в расширении империи.
Коэффициенты : Другими соображениями являются рентабельность капитала компании (также называемая ROE, прибыль после налогообложения по сравнению с акционерным капиталом) и соотношение заемных и собственных средств.Показатель рентабельности собственного капитала и отношения долга к собственному капиталу должен быть здоровым по сравнению с аналогами по отрасли. Это может обеспечить большую амортизацию во время рецессии и помочь сохранить поток чеков на выплату дивидендов.

Облигаций в портфеле доходного инвестирования

Облигации часто считаются краеугольным камнем инвестирования в доход, потому что они обычно колеблются намного меньше, чем акции. Облигацией вы ссужаете деньги компании или правительству, которые ее выпускают. Имея акции, вы владеете частью бизнеса. Потенциальная прибыль от облигаций гораздо более ограничена; однако в случае банкротства у вас больше шансов окупить вложения.

Облигации безопаснее акций, но не безрисковые. Фактически, облигации несут уникальный набор рисков для инвесторов, работающих с доходами.

Ваш выбор включает облигации, такие как муниципальные облигации, которые предлагают налоговые преимущества. Лучшим выбором могут быть фонды облигаций, которые представляют собой корзину облигаций с деньгами, собранными от разных инвесторов, что очень похоже на паевой инвестиционный фонд.

Вот некоторые характеристики облигаций, которых следует избегать:

Длительная дюрация облигации : Один из самых больших рисков — это то, что называется дюрацией облигации.При формировании инвестиционного портфеля доходов обычно не следует покупать облигации со сроком погашения более восьми лет, поскольку они могут сильно потерять в стоимости при резком изменении процентных ставок.
Рискованные иностранные облигации : Вам также следует подумать о том, чтобы избегать иностранных облигаций, потому что они представляют некоторые реальные риски, если вы не понимаете колебания валютного рынка.

Если вы пытаетесь выяснить, какой процент облигаций должен иметь ваш портфель, вы можете следовать вековому правилу, которое, по словам Бертона Малкила, знаменитого автора книги «Случайное путешествие по Уолл-стрит» и уважаемого преподавателя Лиги плюща, является твой возраст.Если вам 30, то 30% вашего портфеля должно быть в облигациях; если вам 60, то 60% должно быть.

Недвижимость в портфеле доходного инвестирования

Если вы знаете, что делаете, недвижимость может стать отличным вложением для тех, кто хочет получать регулярный доход. Это особенно верно, если вы ищете пассивный доход, который вписался бы в ваш инвестиционный портфель.

Ваш главный выбор — покупать недвижимость напрямую или инвестировать через инвестиционный фонд недвижимости (REIT).У обоих действий есть свои преимущества и недостатки, но каждому из них может быть место в хорошо составленном инвестиционном портфеле.

Одно из основных преимуществ недвижимости состоит в том, что если вам удобно пользоваться долгом, вы можете резко увеличить процент изъятия, потому что сама недвижимость будет идти в ногу с инфляцией.

Этот метод сопряжен с риском, и вы не должны просто вкладывать 100% своих инвестиций в недвижимость. У этого подхода есть три проблемы:

Если рынок недвижимости падает, убытки увеличиваются за счет заемного капитала, то есть использования долга для финансирования покупки недвижимости.
Недвижимость требует больше работы, чем акции и облигации, из-за судебных исков, технического обслуживания, налогов, страхования и многого другого.
С поправкой на инфляцию, долгосрочный рост стоимости акций всегда превышал рост стоимости недвижимости.

Распределение инвестиций для получения дохода

Какой процент вашего инвестиционного портфеля доходов следует разделить между акциями, облигациями, недвижимостью и т. Д.? Ответ сводится к вашему личному выбору, предпочтениям, толерантности к риску и к тому, можете ли вы терпеть большую волатильность.Распределение активов — это личное предпочтение.

Самым простым распределением дохода для инвестирования может быть:

Одна треть активов в акциях, выплачивающих дивиденды, которые соответствуют ранее указанным критериям
Одна треть активов в облигациях и / или фондах облигаций, которые соответствуют ранее указанным критериям
Одна треть активов в сфере недвижимости, скорее всего, в форме прямого владения недвижимостью через компанию с ограниченной ответственностью или другую юридическую структуру

Этот простой пример распределения может быть не лучшим для вас индивидуально.Если вы молоды и готовы рисковать, вы можете направить большую часть своего портфеля на акции и недвижимость. Чем больше вы рискуете, тем выше ваше вознаграждение. Если вы не склонны к риску, вы можете выделить большую часть своего портфеля на облигации. Они менее рискованны и в результате предлагают более низкую доходность. Не существует универсального портфолио.

Роль сбережений в инвестиционном портфеле доходов

Экономия денег и вложение денег — разные вещи, хотя и то, и другое служит вашему общему финансовому плану.Даже если у вас есть инвестиционный портфель с диверсифицированным доходом, который приносит много денег каждый месяц, жизненно важно, чтобы у вас было достаточно сбережений на безрисковых банковских счетах, застрахованных FDIC, на случай чрезвычайной ситуации.

Средства, хранящиеся на банковском счете, являются ликвидными и при необходимости могут быть быстро сняты. Когда все ваши средства инвестированы, ваш капитал связан, и вы можете быть вынуждены ликвидировать позиции, чтобы получить наличные. Это может негативно повлиять на вашу прибыль и налоговую эффективность.

Сумма наличных денег, которая вам потребуется, будет зависеть от общей суммы фиксированных платежей, которые у вас есть, уровня вашего долга, вашего здоровья и того, насколько быстро вам может потребоваться превратить активы в наличные.

Понимание ценности наличных денег на сберегательном счете невозможно переоценить. Вам следует подождать, чтобы начать инвестировать, пока вы не накопите достаточно сбережений, чтобы чувствовать себя уверенно в отношении чрезвычайных ситуаций, медицинского страхования и расходов. Только после этого можно начинать инвестировать.

Как работает стратегия инвестирования доходов

Когда вы работаете с инвестиционной фирмой над созданием портфеля, они попросят вас выбрать, какую стратегию вы хотите использовать.Вы сможете выбрать из уже существующего контрольного списка, который может включать такие стратегии, как сохранение капитала, рост, спекуляции и доход. Это известно как инвестиционный мандат, и ваши портфельные менеджеры будут работать над инвестированием в соответствии с мандатом.

Доходное инвестирование — это тип инвестиционной стратегии, которая предназначена для получения средств, на которые вы можете жить. Есть много типов акций, облигаций, ETF или других инвестиционных инструментов, которые можно использовать для этой стратегии. Если вы планируете инвестировать с целью получения побочного дохода, это поможет вам узнать, как работает стратегия и какие методы вы можете использовать.

Ключевые выводы

Стратегия инвестирования дохода включает создание портфеля активов, рассчитанных на максимизацию вашего пассивного дохода каждый год.
Портфели стратегии доходности, как правило, содержат акции «голубых фишек» с консервативными балансовыми отчетами и историей поддержания или увеличения дивидендов.
Портфель стратегии получения дохода должен иметь достаточно наличных денег для обеспечения выплат по крайней мере за три года.
Обратной стороной стратегии инвестирования дохода является то, что вы теряете льготы в виде сложных процентов, потому что заработанный вами доход не реинвестируется.

Цель инвестирования доходов

Стратегия инвестирования в доход включает создание такого портфеля активов, чтобы холдинги приносили максимально возможный годовой пассивный доход. Основная причина, по которой инвесторы создают портфели доходов для своих клиентов, заключается в том, чтобы предоставить им постоянный поток дополнительных денежных средств.

Представьте себе учителя, который зарабатывает 40 000 долларов в год, и их супруга, которая зарабатывает 55 000 долларов в год в качестве агента по недвижимости. Их общий доход до налогообложения составляет 95 000 долларов.А теперь предположим, что умирает двоюродная бабушка, и они получают 1 миллион долларов. Придерживаясь стратегии дохода, которая обеспечивает, скажем, 4% годовых выплат, они могут получать доход от своего портфеля в размере 40 000 долларов в год, что увеличивает их общий доход до 135 000 долларов.

Если вы получаете сразу крупную сумму денег, например, если вы продаете компанию, получаете наследство или выигрываете в лотерею, вы можете использовать эти единовременные суммы для создания портфеля доходов и, по сути, получить вторую зарплату.

1 миллион долларов будет служить своего рода семейным пожертвованием, используемым почти так же, как фонд колледжа; это деньги, которые никогда не тратятся, а тратятся исключительно на создание средств, которые могут быть потрачены по другим причинам.

Эта стратегия очень распространена среди пенсионеров, которым нужны дополнительные деньги для покрытия своих основных расходов на жизнь в то время, когда они больше не работают или работают очень мало. Доход от портфеля может быть использован для оплаты счетов, покупки продуктов, оплаты здравоохранения, поддержки благотворительных целей, покрытия расходов на обучение в колледже для члена семьи или по любой другой причине, которую инвестор считает нужным.

Типы холдингов в портфеле доходов

Способ составления каждого портфеля доходов будет различаться, что означает, что он может включать в себя широкий спектр типов активов с разной суммой, но все инвесторы должны убедиться, что у них есть разнообразие в своих активах.

Акции голубых фишек

Большинство портфелей стратегий получения дохода будут содержать безопасные акции голубых фишек. Это крупные компании, имеющие солидный послужной список по выплате дивидендов. Walmart и Disney являются примерами акций «голубых фишек». Эти портфели также являются консервативными, их балансы отражают историю сохранения или увеличения дивидендов на акцию, даже в тяжелые времена.

Облигаций

Также могут использоваться облигации и другие ценные бумаги с фиксированным доходом.Это зависит от налоговых характеристик аккаунта. Например, если вы работаете с Roth IRA или другим налоговым убежищем, нет смысла держать безналоговые облигации; этот тип счета лучше подходит для обработки облагаемых налогом активов в вашу пользу.

Недвижимость

Недвижимость, независимо от того, владеете ли вы частью собственности или имеете инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT), также является обычным активом для использования в инвестиционном портфеле с доходами. REIT будут нести больший риск, чем большинство других активов в портфеле, потому что они подвержены рыночным изменениям, но некоторая сумма риска не является плохой вещью, когда другие активы присутствуют, чтобы уравновесить его.Если инвестор знает, что делает, и покупает недвижимость в нужное время, REIT может создать большое богатство.

Во время краха рынка в 2008 году REIT в целом потеряли почти 70% своей рыночной стоимости из-за сокращения дивидендов от аренды. С другой стороны, некоторые люди, купившие REIT в самый тяжелый период рецессии, вернули всю свою покупную цену в виде совокупных денежных дивидендов.

MLP

Основное товарищество с ограниченной ответственностью (MLP) — это уникальный тип публично торгуемого товарищества с ограниченной ответственностью, которое можно купить на бирже, как и акции.Предприятия, принадлежащие MLP, не платят федеральный подоходный налог или налог штата. Вместо этого инвесторы, владеющие этими активами, должны платить налоги с их части дохода. Благодаря экономии на налогах MLP, как правило, выплачивают более высокие дивиденды, что делает их разумным выбором для портфелей инвестиций в доход.

Наличные

Денежные резервы и их эквиваленты редко используются для зарабатывания денег. Крупномасштабные версии состоят из застрахованных FDIC чековых и сберегательных счетов и казначейских векселей США. Но их можно использовать в портфеле доходов, когда цель — сохранить некоторую сохранность основной суммы долга.

В портфеле стратегии дохода должно быть достаточно наличных денег, чтобы поддерживать выплаты по крайней мере за три года, если другие активы перестанут выплачивать выплаты. Когда процентные ставки достаточно высоки, а инфляция низка, вы можете разместить часть средств в активах, которые будут приносить больше денег за счет процентов. Счета денежного рынка, паевые инвестиционные фонды денежного рынка и другие счета для получения процентов могут быть отличным местом для хранения излишков средств.

Плюсы и минусы вложения доходов

Очевидным преимуществом выбора этой стратегии является то, что вы получаете дополнительный источник дохода.Доход может быть скромным, но по большей части на него можно рассчитывать. Кроме того, это практически не требует работы. При добавлении к другим источникам дохода вы можете увеличить свой ежемесячный денежный поток и жить намного легче.

Единственным недостатком является то, что вы теряете льготы в виде сложных процентов, потому что заработанный вами доход оказывается в вашем кармане, а не используется для увеличения заработка. Предположим, вы создаете портфель с начальной стоимостью 100 000 долларов, который дает 5% годовых выплат; за 10 лет вы заработаете 50 000 долларов.Если бы выплаты нужно было реинвестировать, а не снимать, вы бы заработали 62 889 долларов за тот же период времени.

И последнее замечание: инвестору, занимающемуся стратегией получения дохода, гораздо труднее использовать весь свой набор инструментов. Например, отсроченный налоговый рычаг — это когда вы оставляете свой капитал инвестированным, чтобы продолжать получать проценты. Это избавляет вас от уплаты высоких налогов при выводе или переводе средств.

Типы активов, преимущества и риски

Цель инвестирования с целью получения дохода — создать надежный денежный поток от ваших активов с низким уровнем риска.
Активы с общим доходом от инвестиций включают в себя акции, приносящие дивиденды, облигации, недвижимость, аннуитеты, компакт-диски и счета денежного рынка.
Хотя они традиционно ассоциируются со старыми инвесторами, любой портфель должен включать некоторые приносящие доход активы.
Посетите справочную библиотеку Insider Investing Reference, чтобы узнать больше .

Идет загрузка.

Вы можете разделить инвесторов на два основных типа. Есть те, кто хочет признательности, то есть вкладывает средства в рост. А есть те, кто просит о своих активах «покажите мне деньги — сейчас».

Мы называем второй тип доходными инвесторами. Инвестирование доходов включает в себя создание портфеля с использованием дивидендных акций, облигаций, недвижимости и других активов, предназначенных для регулярного генерирования денежных средств.

При доходном инвестировании после покупки актива больше нечего делать. Это пассивное инвестирование по принципу «купи и держи» в лучшем виде.

Существует несколько типов активов инвестиционного дохода и способов инвестирования для получения дохода. Вот краткое изложение наиболее распространенных.

1. Дивидендные акции

Что это такое: Акции с выплатой дивидендов выпускаются компаниями, которые производят денежные выплаты в расчете на акцию, как правило, ежеквартально, в зависимости от того, насколько хорошо у компании дела.Два основных типа дивидендных акций называются обыкновенными и привилегированными.

Как они работают: Дивиденды по обыкновенным акциям устанавливаются советом директоров компании каждый квартал. Вы не будете знать сумму или даже будет ли выплата дивидендов, пока правление не примет решения.

Дивиденды по привилегированным акциям являются более регулярными: заранее определенные фиксированные выплаты в течение определенного периода времени. Кроме того, держатели привилегированных акций получают свои дивиденды до того, как акционеры обыкновенных акций получают свои дивиденды.

Хотя дивиденды по обыкновенным акциям более рискованные, вы можете получить больше.Дивиденды по привилегированным акциям менее рискованны, но в целом ниже.

Что нужно знать: Наиболее последовательные и хорошие плательщики дивидендов, как правило, принадлежат к акциям «голубых фишек», то есть к акциям крупных, хорошо зарекомендовавших себя корпораций.

Как определить, хороший ли дивиденд? Смотрите не только на сумму в долларах, но и на дивидендная доходность : то есть годовой дивиденд компании, деленный на цену ее акций и умноженный на 100.(Это часто указывается в онлайн-листинге акций.)

Нацельтесь на акции, которые приносят дивидендную доходность от 2% до 6%. Это соотношение указывает на приличную выплату по сравнению с доходами компании и рыночной оценкой и помогает избежать компаний, которые могут брать чрезмерные займы для увеличения своих дивидендов.

2. Облигации

Что это такое: Облигации — это ссуды, предоставленные государству или компании. Ваш доход от облигаций поступает в виде выплат с фиксированной процентной ставкой.Как держатель облигации (кредитор) вы регулярно получаете фиксированную сумму процентного дохода. По истечении срока кредита вы получаете обратно свои первоначальные вложения.

Как они работают: Процентная ставка, которую вы получаете по облигации, зависит от продолжительности ее срока — чем дольше, тем выше — кредитоспособности заемщика и рыночных условий. Существует три основных типа облигаций:

Государственные облигации, также известные как казначейские облигации, считаются чрезвычайно надежными, поскольку они обеспечены фондом США.S. правительство, но компромисс — относительно низкая процентная ставка.
Муниципальные облигации — это форма государственных облигаций, выпущенных штатами, городами, округами и другими государственными учреждениями. Проценты освобождены от федеральных налогов, а также часто от налогов штата и местных налогов.
Корпоративные облигации выпускаются компаниями (как государственными, так и частными) и поэтому более рискованны, чем государственные облигации. По этой причине они платят более высокую процентную ставку, чем государственные облигации. в зависимости от кредитоспособности эмитента.

Что нужно знать: Цены на облигации имеют тенденцию расти, когда фондовый рынок падает, что делает облигации хорошим инструментом для уравновешивания рисков, связанных с акциями, а также источником дохода.

3. Недвижимость

Что это такое: Хотя недвижимость может и ценится, она часто также обеспечивает солидный денежный поток. Доход поступает от арендной платы, выплачиваемой арендаторами жилой, промышленной или коммерческой недвижимости, а иногда также и от процентов по ипотеке на недвижимость.Вам не обязательно становиться домовладельцем: REITS и RELP — распространенные способы косвенного инвестирования в недвижимость.

Как они работают: Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REITS) позволяют покупать акции публично торгуемых компаний, которые выплачивают вам дивиденды так же, как акции. Дивиденды могут варьироваться как по размеру, так и по частоте. REIT инвестируют в различные проекты и считаются текущими долгосрочными инвестициями.

Коммандитное товарищество по недвижимости (RELP) позволяет объединить ваши деньги с другими инвесторами для покупки или развития недвижимости частным образом (т.е., не обращающиеся на бирже) инвестиции. Созданный для работы в течение многих лет, RELP предлагает отличные выплаты дивидендов ежегодно, хотя большие деньги поступают через распределение, когда проекты будут завершены и проданы к концу. Как и в случае с REIT , RELP выплачивает неустойчивые дивиденды в зависимости от типа инвестиций в недвижимость.

Что нужно знать: Дивиденды в обоих случаях не являются фиксированными, но могут варьироваться в зависимости от прибыли / дохода от аренды, полученных REIT или RELP.Вы можете получить больше с RELP в течение определенного, более короткого периода времени, чем с REIT. Однако, поскольку они не торгуются на публичных биржах, разгрузить RELP может быть труднее; REIT намного более ликвидны.

4. Фонды денежного рынка

Что это такое: Фонды денежного рынка (MMF) — это особый тип паевых инвестиционных фондов с фиксированным доходом, которые инвестируют в краткосрочные долговые ценные бумаги с низким уровнем риска, которые выплачивают дивиденды, как и большинство других приносящих доход инвестиции.

Как они работают: MMF — это инвестиции с низкой волатильностью, которые могут облагаться налогом или освобождаться от налогов, в зависимости от типов ценных бумаг. MMF работают по стандарту стоимости чистых активов (NAV), что означает, что они пытаются поддерживать стоимость акций на уровне 1 доллара. Любое превышение распределяется в виде дивидендов.

Что нужно знать: Инвесторам нравится стандарт NAV, потому что он заставляет управляющих фондами регулярно выплачивать дивиденды инвесторам, что обеспечивает инвесторам стабильный доход от денежных потоков.

5. Депозитные сертификаты

Что это такое: Банки также продают приносящие доход продукты, которые многие инвесторы включают в свои портфели из-за их относительно низкого риска. Один из самых распространенных — депозитные сертификаты (компакт-диски).

Как они работают: Депозитные сертификаты (CD) — это тип сберегательных счетов, срок действия которых составляет от шести месяцев до пяти лет. Чем дольше вы должны хранить деньги на компакт-диске, тем выше процентная ставка.

Что нужно знать: Если вы хотите получать доход (проценты) от ваших компакт-дисков, большинство банков разрешат вам забрать их, поскольку они зарабатываются по фиксированной ставке. Однако ваш принципал обычно заблокирован на время действия компакт-диска.

6. Счета денежного рынка

Что это такое: Счета денежного рынка, иногда называемые сберегательными счетами денежного рынка, являются еще одним распространенным банковским продуктом. Они платят более высокие проценты, чем обычные сберегательные счета, но имеют больше ограничений и часто требуют более высокого начального баланса, чтобы получить лучшую процентную ставку.

Как они работают: Вы можете снимать средства (включая проценты) со своего счета денежного рынка до шести раз в месяц.

Что нужно знать: Счета денежного рынка (и компакт-диски тоже) не считаются крупными инвестициями в доход, а скорее средством сбережения. Тем не менее, они приносят некоторую прибыль и, конечно же, высоколиквидны: доступ находится так же близко, как и ближайшее отделение банка. И оба застрахованы FDIC.

7. Аннуитеты

Что это такое: Доходные аннуитеты — это контракты, заключаемые страховыми компаниями, которые производят регулярные выплаты вам на определенный период или на всю жизнь. Вы вкладываете первоначальную сумму, затем деньги возвращаются вам периодическими платежами, этот процесс известен как аннуитизация. Платежи обычно состоят из основной суммы и процентов.

Как они работают: Три основных типа аннуитетов:

Фиксированные, по которым выплачивается установленная процентная ставка
Переменная, процентная ставка по которой колеблется в зависимости от выбранных вами инвестиций (обычно паевые инвестиционные фонды)
Индексированные , которые обеспечивают доходность на основе индекса, такого как S&P 500.

Риск зависит от базовой устойчивости страховой компании и типа аннуитета: фиксированный — наименее рискованный и наиболее изменчивый.

Что нужно знать: По сравнению с другими типами инвестиций, аннуитеты часто критикуют за высокие комиссионные и расходы.

Финансовый вывод

Доходное инвестирование часто ассоциируется с пожилыми инвесторами, которые часто вышли на пенсию: согласно общепринятой финансовой мудрости, портфели часто смещаются от роста к доходу по мере того, как их владельцы стареют.Тем не менее, все инвесторы могут и должны включать в свой портфель некоторых производителей дохода — как минимум в качестве противовеса активам агрессивного роста.

Вообще говоря, чем больше вы готовы рискнуть или чем дольше вы готовы позволить своим деньгам работать, тем более высокую доходность вы получите.

Тем не менее, основная цель вложения доходов — это получение денежного потока с разумной степенью риска. Приносящие доход акции, облигации и другие ценные бумаги призваны стать стабильной основой вашего портфеля.

И вы всегда можете еще больше диверсифицировать свой риск, инвестируя в ориентированные на доход биржевые фонды (ETF) и паевые инвестиционные фонды. Часто обозначаемые словами «дивиденды», «доход» или «высокодоходный» в их названиях, они инвестируют во все, от недвижимости до выбора привилегированных акций до корпоративных облигаций.

Связанное покрытие при инвестировании:

Что такое бросовые облигации? Рискованное, но высокодоходное вложение, которое может принести прибыль, если вы готовы рискнуть.

Bonds vs.Компакт-диски: основные различия и способы определения того, какой вариант получения дохода лучше для вас.

ETF и паевые инвестиционные фонды могут мгновенно диверсифицировать ваш портфель, но они различаются тем, как они торгуются, управляются и облагаются налогом. Вот что вам следует знать.