Условия для лизинга: Лизинг 🚚 — что это такое, в чем его суть, отличия и преимущества

Содержание

Авто в лизинг — условия и требования к клиентам

Автолизинг – распространенное решение для представителей бизнеса и частных лиц. Финансовый инструмент дает возможность получить в долгосрочную аренду практически любой транспорт с оформлением прав собственности после погашения полной стоимости автомобиля в соответствии с графиком, установленным лизинговым договором. Такой вариант финансирования выгоден для большинства категорий покупателей за счет минимального набора требований и высокой вероятности одобрения заявок. По автомобилям в лизинг условия оптимальны независимо от целей приобретения и региона проживания заявителя.

Особенности покупки авто

Процедура объединяет в себе некоторые черты стандартных банковских кредитов и длительной аренды. Среди ключевых участников лизинговых сделок:

Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, приобретающее имущество по контракту на определенных условиях. При исполнении всех условий лизингового соглашения сторона сделки может оформить право собственности. Подписывая контракт обязуется следовать набору правил. В противном случае должен оплачивать штраф или возвращать объект лизинга обратно.

Лизингодатель – компания, которая выкупает имущество у поставщика за собственные или заемные средства с последующей передачей в пользование лизингополучателю. Если последний выполняет все условия сотрудничества, то получает объект в собственность. Выступать в качестве лизингодателя может соответствующий отдел крупного банка, представитель автоконцерна или дилера либо независимая универсальная лизинговая компания.
Поставщик – торгующая организация, производитель или частное лицо, продающее имущество лизингодателю. Главная обязанность – предоставить транспорт в полном соответствии с заявленным параметрам. Обычно сотрудничает с лизинговой компанией по стандартным договорам купли-продажи.

Обязательным процессом на этапе передачи имущества лизингополучателю является страхование. Оформить страховку можно самостоятельно или через лизингодателя. Если нет возможности внести соответствующие платежи сразу, то менеджеры добавят их к ежемесячным выплатам по лизингу.

Важно учитывать: чаще всего авто приобретаются через финансовый лизинг. Операция подразумевает передачу прав собственности лизингополучателю после завершения действия лизингового контракта. Допускается также оперативный лизинг, в рамках которого предмет лизинга подлежит возврату, как при обычной аренде. Такой подход используется достаточно редко.

Особенности услуги для физических лиц

В 2010 году поправки в Федеральный закон 164-ФЗ открыли возможность приобретения объектов через лизинговые сделки для частных покупателей. Способ эффективен, если выбирается дорогостоящая модель для личного использования или заработка. Лизингодателю может быть не важна кредитная история, однако он скорее всего заинтересуется состоянием открытых займов. Примечательная особенность – транспортный налог и страховку можно включить в платежи по лизингу и равномерно распределить во времени, снижая тем самым финансовую нагрузку.

Требования и документы

Помимо отсутствия проблем с открытыми кредитами важно подтверждение платежеспособности. Лизингодатель, как и любая другая коммерческая организация, не может рисковать собственными деньгами, поэтому стремится получить максимальную уверенность в надежности клиента. При этом многие потребители отмечают – действующие в РФ компании-лизингодатели гораздо лояльнее банков, выдающих автокредиты.

Для работы нужно минимум документов. Среди ключевых – российский паспорт заявителя и водительское удостоверение. В зависимости от цены автомобиля возможно добавление к пакету справок, подтверждающих доход. Подобные нюансы сообщаются после принятия лизингодателем заявки.

Ответственность за нарушение лизингового договора

Компании-лизингодатели заинтересованы в честном сотрудничестве. Для предоставления имущества компании используют собственные средства. В случае возникновения задолженностей по оплатам возможно применение санкций – от пени, которая начисляется на долг ежедневно до изъятия транспорта.

Покупка авто для юридических лиц и предпринимателей

Рассматриваемый инструмент оптимален не только для представителей малого и среднего бизнеса, но и крупных корпораций. Лизинговые автомобили позволяют быстро пополнить автопарк без серьезных разовых денежных вливаний. При этом на согласование всех нюансов уходит гораздо меньше времени, чем в случае с более привычным автокредитованием.

Для бизнесменов подход примечателен и благодаря таким особенностям:

оптимальные цены благодаря предоставлению лизинговым компаниям корпоративных скидок от производителей;
вносить полную стоимость за каждое авто не нужно сразу, оплата происходит поэтапно;
в соглашение можно включить финансирование технического обслуживания, страхования и прочие траты, за счет чего достигается снижение финансовой нагрузки.

Ключевой параметр для многих юрлиц и ИП – возможность направить технику в работу сразу же после подписания договора и внесения авансового платежа. Такой подход ускоряет окупаемость и предотвращает простои бизнеса, связанные с отсутствием транспортных средств в автопарке. Один из важнейших моментов – машины, приобретенные по автолизингу, нельзя передавать в аренду третьим лицам без получения письменного разрешения от лизинговой компании.

Условия сотрудничества с лизингодателем

Требования лизинговых компаний к клиентам во многом идентичны тем, что предъявляются банками при оформлении кредита. Фокус лизингодатели делают на платежеспособности заявителя. Удостоверится в соответствии необходимым стандартам удается при изучении финансовой отчетности, сведениях о банковских счетах и взаимодействии с ФНС. Часть информации лизингодатели берут из открытых источников, однако клиент должен подтверждать эффективность бизнеса документально. В противном случае придется столкнуться с увеличением авансового платежа или привлечением к работе третьей стороны – поручителя.

На этапе подготовки к обращению в компанию рекомендуется подготовить пакет документов. Чаще всего за основу берется такой список:

копия устава компании-лизингополучателя;
справка о постановке на учет в Налоговой;
копия паспорта, удостоверяющего личность руководителя;
бухгалтерская отчетность;
банковская справка о состоянии счетов.

Заявку можно подавать как онлайн, так и лично в офисе компании-лизингодателя. Документация, как правило, изучается в течение нескольких часов, за счет чего оформление лизинговой сделки проходит оперативно.

Этапы сделки

Автолизинг – ответственная процедура, и от покупателя требуется максимум внимания на каждом этапе. Ошибки могут привести к получению отказа, предоставление неточной информации – к проблемам с законом. Практически все компании-лизингодатели взаимодействуют с физическими и юрлицами по одинаковому алгоритму.

Поиск лизингодателя

На российском рынке существует множество крупных сетевых и локальных организаций, которые занимаются лизингом. Выбирать первую попавшуюся не рекомендуется из-за вероятности несоответствия ожиданий и фактического положения дел. Оптимально – провести сравнение нескольких вариантов, но ориентируясь не на рекламу, а на фактические сведения. Помогут здесь отзывы реальных лизингополучателей, размещенные на независимых площадках, а также удобные агрегаторы, сотрудничающие только с проверенными организациями.

Рекомендуется отправлять запросы интересующим компаниям-лизингодателям для получения индивидуальных предложений по лизингу. Заявки, заполненные через формы на сайтах, помогут сориентироваться в сроках и процентных ставках для сравнения.

Выбор машины

Перед непосредственным обращением к менеджерам следует максимально точно определиться с требуемыми вариантами. Лизингополучатель может пойти такими путями:

найти модель у официальных дилеров по стране или в регионе проживания, подобрать подходящую комплектацию;
обратиться к частным продавцам, которые реализуют транспорт;
изучить предложения лизингодателя – многие сотрудничают с производителями или прямыми поставщиками, предлагая цены немного ниже рыночных.

Выбор не ограничен легковыми моделями. В зависимости от личных предпочтений и специфики бизнеса можно оформить грузовики, самосвалы, автобусы, спецтехнику. Общая стоимость может отразиться на условиях сотрудничества с лизингодателем. Причина – специалисты должны быть уверены в том, что клиент сможет своевременно осуществлять выплаты по договору лизинга.

Подготовка договора лизинга

Документ составляется с учетом правил, изложенных в Федеральном законе 164-ФЗ и отдельных положения ГК РФ. Среди сведений, которые указываются лизингодателем, необходимо обращать внимание на такие:

все характеристики транспортного средства, включая комплектацию и цвет;
срок, в течение которого лизингополучатель должен погасить стоимость;
сумма платежей и сроки их уплаты;
возможность продления договора или досрочного погашения;
обязанности сторон относительно страховки, постановки на учет в ГИБДД, технического обслуживания.

После того, как стороны подпишут соглашение, внести какие-либо изменения будет достаточно проблематично. Рекомендуется тщательно изучить соглашение на стадии согласования, оценить возможные риски и убедиться в целесообразности сотрудничества.

Первоначальный взнос

Размер авансового платежа устанавливается компанией-лизингодателем на основе анализа платежеспособности клиента, общей суммы по договору и особенностей предмета лизинга. На практике речь идет 10-20% для юрлиц и 15-40% для физлиц. При некоторых обстоятельствах не исключается добавление равнозначного по среднерыночной цене залога. Подобные нюансы обсуждаются при согласовании.

Машины с пробегом

Достичь максимальной экономии по автолизингу поможет выбор бывшего в употреблении транспорта. Аналогично случаям с новыми вариантами лизингополучатель вправе останавливать выбор на моделях от частных продавцов. Альтернатива – приобретение автомобилей у лизингодателя. Обычно под реализацию выставляются варианты, которые ранее были изъяты у неплательщиков. Помимо приемлемого ценника покупатель получает гарантию в хорошего технического состояния и отсутствия юридических проблем с таким авто.

Если же приобретается модель от сторонних поставщиков, то максимум внимания уделяется возрасту и пробегу. Даже если покупка совершается в личных целях, лизингополучатель может столкнуться с проблемой – невозможностью оформления страхового полиса. Страховщики предпочитают не брать в работу слишком старые или изношенные машины.

Выгоды для лизингополучателей

Лизингополучатели, которые выбирают автолизинг для коммерческих или личных целей отмечают ряд преимуществ финансового инструмента. Среди главных:

минимальное количество требуемой документации;
требования лизингодателей значительно мягче, чем у банков;
цена автомобиля может быть меньше, чем при самостоятельной покупке (в том числе в кредит) благодаря наличию скидок, которые поставщики предоставляют лизинговым компаниям;
лизингодатели тщательно проверяют продавца и предмет лизинга, что сводит к минимуму риски, связанные с лизинговым имуществом.

Лизингодатели предлагают клиентам лояльные условия и минимум трудностей с оформлением договоров. Автолизинг при этом становится одним из наиболее выгодных способов покупки транспорта.

Как получить машину в лизинг. Инструкция :: Autonews

Лизинговые компании в последние несколько лет плотно укрепились в российской экономической модели, однако широкому кругу населения до сих пор непонятно, как именно работает схема приобретения автомобиля в лизинг: насколько она прозрачна, чем отличается от кредита и безопасно ли вообще брать в лизинг что-то крупнее, чем легковой автомобиль.

Если раньше единственным выходом по приобретению автомобиля для собственной компании, будь то маленький магазин или домашняя выпечка тортов, был банковский кредит, то сейчас долгосрочная аренда машин с возможностью их последующего выкупа по остаточной стоимости выглядит более привлекательно. Это и есть лизинг, который дает возможность предпринимателям пользоваться автомобилями без существенного финансового напряжения.

Что нужно для лизинга автомобиля?

Пакет документов, который необходим для получения машины или спецтехники в лизинг, небольшой. Для предоставления длительной аренды автомобиля с последующим выкупом требуется паспорт владельца ИП или юрлица, анкета и оригинал справки из обслуживающего банка об оборотах по счету в электронном виде.

График платежей в лизинге может учитывать сезонность бизнеса, кроме того, клиентов ждут приятные бонусы — возврат НДС в размере 20%, государственные субсидии и скидки от автопроизводителей, объяснила управляющий директор ГК «Альфа-Лизинг» Ольга Енькова.

«Многие производители автомобилей дают собственные скидки до 20%, если машина приобретается в лизинг. Подача заявления и весь документооборот в нашей компании происходит в электронном виде. Мы не берем комиссию и не навязываем сервисы, более того — наши клиенты получают максимальные налоговые льготы», — рассказала Енькова.

Использовать схему получения легкового или грузового автомобиля, а также спецтехники в лизинг может не только крупный таксопарк, но и в принципе любой индивидуальный предприниматель, даже если компания существует менее полугода и занимается доставкой воздушных шариков.

«Если срок существования юрлица или ИП менее шести месяцев, то мы просто попросим предоставить поручителя для сделки», — добавила руководитель лизинговой компании.

Какой автомобиль можно взять в лизинг?

Любой новый легковой и грузовой автомобиль или спецтехнику от официального дилера возможно приобрести в лизинг. У компании «Альфа-Лизинг», например, в электронном виде есть целый каталог для подбора легкового автомобиля. Можно также попросить менеджера организации помочь с подбором автомобиля по запросам и финансам среди дилеров-партнеров, и это бесплатно.

Еще один важный нюанс: лизинговый автомобиль находится на балансе компании, а платежи не учитываются в кредитной истории. На учет в ГИБДД автомобиль ставит клиент, но за дополнительные деньги это сделают и менеджеры лизинговой компании, такой сервис давно практикуется.

А это вообще дорого?

В отличие от кредита, взять автомобиль в лизинг экономически выгоднее за счет более низкого первоначального взноса, так называемого порога входа в лизинг. Это возможно благодаря тому, что в целом лизинг менее рисковый финансовый продукт, в отличие от кредита.

«Минимальный аванс может составлять всего 5% от общей стоимости автомобиля. Это, конечно, зависит от структуры сделки, транспортного средства, которое приобретается, а также программы финансирования, которая выбрана. А для клиентов Альфа-банка, приобретающих в лизинг легковой автомобиль, мы убрали первоначальный взнос вообще», — уточнила директор ГК «Альфа-Лизинг» Ольга Енькова.

С финансовой точки зрения лизинг автомобиля выгоднее еще и потому, что это инвестиция, а не кредит. Кроме того, сами банки с большим скрипом идут навстречу малому бизнесу, объясняя это нестабильным положением организаций. Потому что у предпринимателей и юридических лиц зачастую доля заемных средств гораздо выше доли личного капитала. Банки же предпочитают более жесткий контроль за финансами заемщика и более ограниченные сроки по выплатам. Да и ставки для индивидуальных предпринимателей при получении займа в банке выше, чем для физических лиц.

Чтобы выбрать хорошую лизинговую компанию, нужно изучить не только предложения на рынке, но и репутацию компании. У многих банков есть дочерние лизинговые компании, в которых тоже предлагаются довольно выгодные варианты. И чем крупнее игрок, тем более стабильно он чувствует себя на рынке, не возлагая на клиентов серьезного финансового бремени. Например, компания «Альфа-Лизинг» является частью консорциума «Альфа-Групп» и тоже предлагает своим клиентам выгодный способ приобретения автомобилей и спецтехники.

Общие условия Лизинга — BMW Лизинг. Предоставление услуг по автокредитованию и лизингу.

Настоящим я, действуя своей волей и в своем интересе, предоставляю Обществу с ограниченной ответственностью «БМВ Лизинг», местонахождение: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 39А, строение 1 (далее – «БМВ Лизинг»), согласие на обработку, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение моих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, номер рабочего и мобильного телефонов, адрес электронной почты, адрес фактического проживания, а также иные персональные данные, полученные БМВ Лизинг посредством заполнения настоящей Заявки на лизинг.

Целями обработки, в том числе целями сбора, персональных данных является определение возможности заключения со мной/с организацией, уполномоченным представителем которой я являюсь, договора лизинга, любых иных договоров (далее в совокупности – «Договор»). Обработка персональных данных осуществляется как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств.

Для достижения цели, указанной в настоящем согласии, даю БМВ Лизинг согласие поручить обработку персональных данных, передать персональные данные или предоставить доступ к персональным данным, в отношении которых дано настоящее согласие, «БМВ Банк» ООО, адрес местонахождения организации: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 39А, строение 1, а также определенному кругу лиц, список которых размещается на Web-сайте БМВ Лизинг в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.bmwleasing.ru/consent_personal_data/list.php (далее – «Список третьих лиц») и может изменяться/дополняться БМВ Лизинг в одностороннем порядке, а также, независимо от их указания в Списке третьих лиц, Дилерскому центру / сотрудникам Дилерского центра, указанного мной в настоящей Заявке на лизинг (или иному Дилерскому центру/сотрудникам иного Дилерского центра в случае замены Дилерского центра по моему усмотрению или с моего согласия после подписания Договора) (далее – «Дилерский центр»), действующим от имени БМВ Лизинг на основании договора и (или) по доверенности (Поверенным) при подготовке к заключению, заключении и исполнении Договора. Согласен(-на) самостоятельно отслеживать изменения размещенного на Web-сайте БМВ Лизинг Списка третьих лиц и в случае несогласия с доступом кого-либо из них к моим персональным данным уведомить об этом БМВ Лизинг посредством направления соответствующего письменного заявления в адрес БМВ Лизинг по адресу места нахождения, указанному в настоящем согласии.

Даю БМВ Лизинг согласие предоставить доступ к персональным данным, в отношении которых дано настоящее согласие, третьим лицам, привлеченным БМВ Лизинг для оказания услуг разработки и (или) технической поддержки информационных систем и инфраструктуры БМВ Лизинг, при условии, что такие третьи лица указаны в соответствующем Списке третьих лиц и не обрабатывают персональные данные иными, кроме доступа, видами (способами) обработки, и что доступ этих лиц к персональным данным ограничен целью разработки и (или) технической поддержки информационных систем и инфраструктуры БМВ Лизинг.

Настоящее согласие на обработку персональных данных действует до отказа БМВ Лизинг в заключении Договора, либо до представления мною в БМВ Лизинг отказа в заключении Договора, либо до истечения 120 (ста двадцати) дней с даты настоящего согласия, в зависимости от того, какое событие наступит ранее. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано посредством направления соответствующего письменного заявления в адрес БМВ Лизинг по адресу места нахождения, указанному в настоящем согласии. В этом случае БМВ Лизинг, получившее отзыв согласия на обработку персональных данных, прекращает обработку персональных данных, а персональные данные подлежат уничтожению, если отсутствуют иные правовые основания для обработки, установленные законодательством Российской Федерации.

Даю «БМВ Банк» ООО, ООО «БМВ Лизинг» и ООО «БМВ Русланд Трейдинг» (далее совместно – «Компании», а по отдельности – «Компания»), адрес местонахождения Компаний: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 39А, строение 1, согласие на обработку моих фамилии, имени, отчества, телефонного(-ых) номера(-ов), почтового(-ых) адреса(-ов), адреса(-ов) места регистрации (жительства) и (или) места пребывания, адреса(-ов) электронной почты с целью информирования меня/организации, уполномоченным представителем которой я являюсь, о товарах и услугах Компаний, приглашения на мероприятия и презентации, проведения оценок, исследований и опросов в целях повышения качества обслуживания клиентов (далее –«Рассылка»), в том числе путём осуществления со мной прямых контактов с помощью указанных выше средств связи, согласен(-на) на получение указанной информации в виде коротких текстовых сообщений (SMS) по сети электросвязи, в том числе подвижной радиотелефонной связи. Для достижения указанной цели даю каждой из Компаний согласие поручить обработку персональных данных, передать персональные данные или предоставить доступ к персональным данным, в отношении которых дано настоящее согласие, определенному кругу лиц, список которых размещается «БМВ Банк» ООО на Web-сайте по адресу: http://www.bmwbank.ru, ООО «БМВ Лизинг» — http://www.bmwleasing.ru, ООО «БМВ Русланд Трейдинг» — http://www.bmw.ru и может изменяться/дополняться Компанией в одностороннем порядке. Согласен(-на) самостоятельно отслеживать изменения размещенного на Web-сайте Компании списка третьих лиц и в случае несогласия с доступом кого-либо из них к моим персональным данным уведомить об этом Компанию посредством направления соответствующего письменного заявления в адрес Компании по адресу места нахождения, указанному в настоящем согласии. Обработка указанных персональных данных может включать: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), трансграничную передачу, блокирование, удаление, уничтожение. Обработка персональных данных может осуществляться как с использованием средств автоматизации, в том числе в информационно-телекоммуникационных сетях, так и без использования таких средств. Настоящее согласие действует в течение 10 (десяти) лет, вне зависимости от заключения Договора с БМВ Лизинг. Мне известно, что настоящее согласие на обработку персональных данных может быть отозвано посредством направления соответствующего письменного заявления в адрес Компании по адресу места нахождения, указанному в настоящем согласии.

При изменении адресов электронной почты и/или номеров телефонов, по которым осуществляется Рассылка, обязуюсь незамедлительно проинформировать Компанию в письменной форме.

Политика ООО «БМВ Лизинг» в отношении обработки персональных данных.

Условия сделки, лизинг в Беларуси — ЗАО Авангард Лизинг.

Печать

АВАНГАРД ЛИЗИНГ предлагает физическим и юридическим лицам следующие типы объектов на условиях лизинга:

легковой и коммерческий транспорт;
грузовые и специальные автомобили;
строительная техника;
промышленное и энергетическое оборудование;
офисное и перефирийное оборудование;
электронику и бытовые электроприборы;
недвижимость — складская, офисная, коммерческая, производственная и прочая;

Условия сделок лизинга структурируются с учетом пожеланий Лизингополучателей в следующих рамках:

срок договора лизинга: от 12 до 60 месяцев;
сумма финансирования: до 85% стоимости контракта;
авансовый платеж: от 15% покупной стоимости предмета лизинга;
удорожание имущества в лизинге — от 5,99% в год;
валюта обязательств по договору лизинга: белорусские рубли, доллары США, ЕВРО, российские рубли;
схема погашения лизинговых платежей: ежемесячные, равные либо неравные платежи по желанию Лизингополучателя;
страхование объекта лизинга от всех рисков: обязательное на срок договора лизинга от всех рисков;
регистрация: на Лизингодателя;
балансодержатель: Лизингополучатель;
выкупная стоимость: от 1 до 24% от стоимости предмета лизинга по договоренности сторон;
порядок оплаты: безналичный, на расчетный счет Лизингодателя,(ЕРИП — не применяется). Оплата валютных обязательств производится в белорусских рублях с использованием курса Национального Банка Республики Беларусь;
залог: по договоренности сторон;
поручительство и иное обеспечение: по договоренности сторон.

Срок рассмотрения полного пакета документов и принятия решения — 24 часа.

В зависимости от типа выбранного Лизингополучателем лизингового продукта, суммы сделки, срока лизинга, типа выбранного Лизингополучателем предмета лизинга и его поставщика, условий поставки и страхования предмета лизинга, валюты сделки, конъюнктуры финансового рынка Республики Беларусь, индивидуальных особенностей сделки, в том числе финансового состояния, деловой репутации Лизингополучателя, стороны по взаимному согласованию определяют порядок, методику расчета платы за лизинг, в том числе вознаграждения (дохода) Лизингодателя, согласовывают и утверждают размер, порядок и сроки внесения лизинговых платежей.

Вознаграждение Лизингодателя согласуется с Лизингополучателем и исчисляется в виде денежной суммы, представляющей собой разницу между общей суммой лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, и частью общей суммы лизинговых платежей, возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя, определяется в договоре лизинга и фиксируется в графике лизинговых платежей отдельной графой.

Предварительный размер лизингового платежа для сделки финансового лизинга (с учетом вознаграждения Лизингодателя), без учета финансового состояния Лизингополучателя, типа объекта лизинга и иных особенностей сделки можно получить воспользовавшись лизинговым калькулятором, позволяющим Вам смоделировать приемлемые для Вас условия сделки самостоятельно.

В ЗАО «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» действует перечень вознаграждений за оказание некоторых услуг с оплатой по отдельно выставляемому счету-фактуре.

Что такое лизинг. О лизинге. РЕСО-Лизинг.

Лизинг или финансовая аренда — это разновидность арендных отношений, в результате которых Лизингодатель (арендодатель) обязуется приобрести в собственность указанное Лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Главная отличительная особенность лизинга — Лизингодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды, условий его приобретения и продавца.

Лизинг — это инвестиционный инструмент, позволяющий Вам, не отвлекая единовременно большого объема собственных средств, провести модернизацию предприятия и обновление основных фондов, расширить производство, приобретая новое, современное, высокотехнологичное оборудование, автотранспорт и технику. Лизинг — это альтернатива банковским кредитам, при использовании лизинга Вы получаете долгосрочный заемный капитал, сохраняя открытыми уже имеющиеся банковские кредитные линии, и оптимизируете налогооблагаемую базу Вашего предприятия, более рационально используя прибыль.

Виды лизинга

В соответствии с Законом «О финансовой аренде (лизинге)», принятом в 1998 г., в РФ установлены следующие основные формы лизинга — внутренний лизинг и международный лизинг. Также в законе выделяется сублизинг, как вид поднайма, при котором Лизингополучатель, получивший в финансовую аренду имущество, сам становится Лизингодателем и передает его уже собственному клиенту.

По мере развития отрасли в лизинговом сообществе утвердились термины: возвратный лизинг, при котором лизингополучатель и продавец имущества — одно и то же лицо, и оперативный лизинг, при котором имущество по окончании или в процессе договора не выкупается, а возвращается лизинговой компании, то есть является фактически обычной арендой.

В связи с отменой ранее существовавшего требования об обязательном коммерческом использовании предмета лизинга имущество может предоставляться в лизинг и физическим лицам, как это широко практикуется, например, в США. Однако, в России лизинг для физических лиц не получил распространения из-за существующего налогообложения по НДС.

Субъекты лизинговой сделки

Лизингодатель — юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств по заявке Лизингополучателя приобретает у Продавца имущество в собственность (оборудование, автотранспорт, недвижимость) и предоставляет его в качестве предмета лизинга Лизингополучателю во временное владение и пользование на определенных условиях, за указанную регулярную плату и на определенный срок. Все параметры сделки указываются в договоре лизинга.

Лизингополучатель (Клиент) — юридическое лицо, которое в соответствие с договором лизинга осуществляет выбор предмета лизинга, принимает его от Лизингодателя во временное владение и пользование на определенных договором лизинга условиях.

Продавец (Поставщик) — юридическое лицо, с которым Лизингодатель заключает договор купли-продажи и приобретает указанный Лизингополучателем предмет лизинга.

Лизинг автомобилей от компании «СТОУН-XXI» | Авто в лизинг

Лизинг легковых автомобилей — один из самых выгодных и удобных вариантов для юридических лиц, которые хотят обновить и пополнить собственный автопарк. Предлагаем Вам приобрести в лизинг автомобиль любой марки на выгодных условиях.

УСЛОВИЯ ЛИЗИНГА:


Аванс от 10% до 49%	Срок лизинга от 12 до 60 месяцев	График платежей: аннуитетный, убывающий, сезонный


ПРЕИМУЩЕСТВА ЛИЗИНГА В СТОУН-XXI:


Скидки от производителей и импортёров	Особые условия страхования	Экономия по налогам до 40%


Одобрение за 1 день	Работаем по ЭДО	Финансирование на всей территории России

Для постоянных клиентов – индивидуальные условия, обращайтесь к Вашему персональному менеджеру!

лизинг для бизнеса – официальный сайт компании

Компания входит в Группу Газпромбанка, которая объединяет крупные предприятия в финансовой сфере, нефтехимической отрасли, машиностроении и медийном бизнесе и является уполномоченным партнером Газпромбанка по реализации лизинговых проектов в филиальной сети на всей территории России (20 филиалов, свыше 350 точек продаж).

Компания была основана в июле 2003 года и за годы работы накопила огромный опыт решения сложнейших финансовых задач и реализации комплексных проектов в реальном секторе экономики.

В настоящее время Газпромбанк Лизинг осуществляет свою деятельность по следующим основным направлениям: финансирование капитальных вложений (финансовый лизинг), финансирование текущей деятельности (возвратный лизинг), консультирование / сопровождение лизинговых проектов.

Газпромбанк Лизинг уделяет повышенное внимание проектам по модернизации и расширению бизнеса отечественных предприятий, предлагая в лизинг оборудование, строительную и спецтехнику, автотранспорт, подвижной состав, морские и речные суда, недвижимость.

Компания обслуживает ключевые отрасли российской экономики – газовую, нефтяную, химическую и нефтехимическую, черную и цветную металлургию, электроэнергетику, машиностроение и металлообработку, транспорт, строительство, связь, военно-промышленный комплекс и другие отрасли.

Главными преимуществами компании Газпромбанк Лизинг является возможность реализации крупных и долгосрочных лизинговых проектов, широкая экспертиза в различных отраслях экономики, а также профессионализм и персонализированный подход к решению стоящих перед вами задач.

Обладая возможностью привлечения необходимого финансирования со стороны Газпромбанка, компания Газпромбанк Лизинг предлагает выгодные условия сотрудничества: длительные сроки лизинга, сниженный авансовый платеж, гибкий график платежей.

На сайте нашей компании вы можете ознакомиться с условиями действующих программ лизинга и заполнить заявку на подготовку индивидуального предложения. Дополнительную информацию вы можете получить в центральном офисе Газпромбанк Лизинг в Москве или в одном из региональных филиалов Газпромбанка.

Десять условий, которые следует включить в договор аренды

Договор аренды или аренды устанавливает правила, которым арендодатели и арендаторы соглашаются следовать в своих арендных отношениях. Это юридический договор, а также чрезвычайно практичный документ, полный важных бизнес-деталей, таких как, как долго арендатор может занимать недвижимость и размер ежемесячной арендной платы. Независимо от того, состоит ли договор аренды или аренды всего одна страница или больше пяти, напечатан на машинке или написан от руки, он должен охватывать основные условия аренды.

Вот некоторые из наиболее важных пунктов, которые необходимо учесть в вашем договоре аренды или аренды.

1. Имена всех арендаторов. Каждый взрослый, проживающий в съемном помещении, включая обоих членов супружеской или не состоящей в браке пары, должен быть назван арендатором и подписать договор аренды или аренды. Это возлагает на каждого арендатора юридическую ответственность за все условия, включая полную сумму арендной платы и надлежащее использование собственности. Это означает, что вы можете на законных основаниях требовать всю арендную плату у любого из арендаторов, если другие выйдут из дома или не смогут заплатить; и если один арендатор нарушит важное условие соглашения, вы можете расторгнуть договор аренды для всех арендаторов по этому договору аренды или аренды.

2. Ограничения по вместимости. В вашем соглашении должно быть четко указано, что арендуемая квартира является местом проживания только арендаторов, подписавших договор аренды, и их несовершеннолетних детей. Это гарантирует ваше право определять, кто живет в вашей собственности — в идеале, люди, которых вы проверили и одобрили, — и ограничивать количество людей, проживающих в вашей собственности. Ценность этого пункта заключается в том, что он дает вам основание выселить арендатора, который переезжает к другу или родственнику или сдает квартиру в субаренду без вашего разрешения.

3. Срок аренды. В каждом документе об аренде должно быть указано, является ли это договором аренды или срочным договором аренды. Договоры аренды обычно заключаются из месяца в месяц и автоматически продлеваются, если не расторгнуты арендодателем или арендатором. С другой стороны, аренда обычно длится год. Ваш выбор будет зависеть от того, как долго вы хотите, чтобы арендатор оставался и насколько гибкости вы хотите в своей договоренности.

4. Аренда. В вашем договоре об аренде или аренде должна быть указана сумма арендной платы, когда она должна быть уплачена (обычно в первое число месяца) и как она должна быть оплачена, например, по почте в ваш офис.Чтобы избежать путаницы и избежать споров с арендаторами, укажите такие детали, как:

— допустимые способы оплаты (например, только персональный чек)

— будут ли уплачены штрафы за просрочку платежа, если арендная плата не будет выплачена вовремя, размер комиссии и наличие льготного периода, а также

— любые начисления, если чек не выплачивается.

5. Депозиты и комиссии. Использование и возврат гарантийных депозитов — частый источник трений между арендодателями и арендаторами.Чтобы избежать путаницы и юридических проблем, в вашем договоре аренды или аренды должно быть четко указано:

— долларовая сумма гарантийного депозита (убедитесь, что вы соблюдаете законы штата, устанавливающие максимальные суммы)

— как вы можете использовать залог (например, для ремонта повреждений) и как арендатор не может его использовать (например, применить его к арендной плате за последний месяц)

— когда и как вы вернете залог и учет вычетов после выезда арендатора, и

— любые юридические невозвратные сборы, например, за уборку или домашних животных.

Также неплохо (и по закону в некоторых штатах и городах) указывать подробную информацию о том, где хранится гарантийный депозит и будут ли проценты по гарантийному депозиту выплачиваться арендатору.

6. Ремонт и обслуживание. Лучшая защита от проблем, связанных с удержанием арендной платы и других проблем (особенно в связи с гарантийным залогом), — это четко указать ваши обязанности и обязанности арендатора по ремонту и техническому обслуживанию в договоре аренды или аренды, включая:

— обязанность арендатора содержать арендуемое помещение в чистоте и санитарном состоянии и оплатить любой ущерб, причиненный его или ее жестоким обращением или небрежностью

— требование, чтобы арендатор предупреждал вас о неисправных или опасных условиях в арендуемой собственности, с конкретными подробностями о ваших процедурах рассмотрения жалоб и запросов на ремонт, и

— ограничения на ремонт и переделку арендатором, такие как добавление встроенной посудомоечной машины, установка системы охранной сигнализации или покраска стен без вашего разрешения.

7. Вступление в аренду. Чтобы избежать претензий арендатора о незаконном въезде или нарушении прав на неприкосновенность частной жизни, в вашем договоре об аренде или аренде должно быть разъяснено ваше законное право доступа к собственности — например, для проведения ремонта — и указано, за сколько предварительное уведомление вы предоставите арендатору. перед тем как войти.

8. Ограничения на незаконную деятельность арендаторов. Чтобы избежать проблем среди ваших арендаторов, предотвратить повреждение имущества и ограничить вашу подверженность судебным искам со стороны жителей и соседей, вы должны включить четкий пункт, запрещающий деструктивное поведение, такое как чрезмерный шум, и незаконную деятельность, например торговлю наркотиками.

9. Домашние животные. Если вы не допускаете домашних животных, убедитесь, что в вашем договоре аренды или аренды содержится четкое указание на эту тему. Если вы разрешаете размещение с домашними животными, вы должны указать какие-либо особые ограничения, такие как ограничение на размер или количество домашних животных или требование, чтобы арендатор содержал во дворе без отходов животного происхождения.

10. Прочие ограничения. Убедитесь, что ваше соглашение об аренде или аренде соответствует всем применимым законам, включая постановления о контроле за арендной платой, правила охраны труда и техники безопасности, правила проживания и законы о борьбе с дискриминацией.Законы штата особенно важны, поскольку они могут устанавливать лимиты гарантийного депозита, требования к уведомлению для входа в арендуемую собственность, права арендаторов сдавать в субаренду или привлекать дополнительных соседей по комнате, правила изменения или прекращения аренды, а также особые требования к раскрытию информации, такие как наличие Прошло затопление в арендуемой квартире.

Любые другие юридические ограничения, такие как ограничения на вид бизнеса, который арендатор может вести из дома, также должны быть прописаны в договоре аренды или аренды.Важные правила и положения, касающиеся парковки и использования мест общего пользования, следует особо указать в договоре аренды или аренды.

Требования действующего договора аренды недвижимости

Законы о домовладельцах и арендаторах регулируются штатами, и поэтому договоры аренды недвижимости могут варьироваться. Однако в целом договор аренды оговаривает обязательства как арендодателя, так и арендатора. Аренда помогает обеим сторонам избежать недоразумений, которые могут привести к судебным искам. Независимо от штата, в котором находится арендуемая недвижимость, договоры аренды должны содержать несколько элементов, чтобы считаться действительными.

Основные условия

Большинство, но не все штаты требуют, чтобы договор аренды был заключен в письменной форме, чтобы считаться действительным. Среди штатов, требующих письменной аренды, действительные должны включать описание собственности. Физический адрес собственности считается действительным описанием.

Аренда должна включать даты начала и окончания. Кроме того, договор аренды должен включать причитающуюся сумму арендной платы. Он должен показывать, когда должна быть уплачена аренда и как она должна быть оплачена.

Таким образом, в договоре аренды должна быть указана точная дата, когда арендатор должен доставить арендную плату, любые льготные периоды, предлагаемые арендодателем, и где арендатор должен доставить платеж.Например, чеком в офис арендодателя или в электронном виде на его банковский счет. Действующие договоры аренды также должны соответствовать федеральным законам о справедливом жилищном обеспечении.

Условия, делающие договор аренды недействительным

Помимо основных условий, договора аренды, требующие от арендаторов отказа от своих прав на залог или предъявления иска арендодателю, считаются недействительными и не имеющими исковой силы. В договорах аренды также не должно содержаться формулировок, которые освобождают арендодателя от его обязанности обеспечивать безопасность и пригодность для жилья.

Общие условия аренды

Договоры аренды должны быть максимально подробными. Общие положения об аренде включают, помимо прочего, суммы гарантийного депозита, коммунальные платежи и залог за домашних животных — когда домашние животные разрешены.

В договорах аренды также могут быть указаны правила парковки, стороны которых несут ответственность за общее внутреннее и внешнее обслуживание арендуемой единицы, а также обязанности арендодателя по сохранению пригодности собственности.

Нередко договоры аренды включают положения, касающиеся страхования арендатора, количества гостей, которые могут проживать с арендатором, и того, может ли арендатор сдавать помещения в субаренду.

Связанные юридические термины

Поскольку договоры аренды являются юридическими документами, они часто включают несколько юридических терминов. Некоторые из наиболее распространенных включают:

Правоспособность по договору: Стороны договора аренды недвижимости должны иметь правоспособность для заключения договора. Учитываются возраст, умственные способности и другие вопросы. Несовершеннолетний, которым считается 18 лет и младше, не может заключать договор аренды. Кроме того, если человек с задокументированными проблемами умственной компетентности заключает договор аренды, это будет считаться недействительным.
Юридические цели: Цели аренды должны быть законными. Если сдаваемое в аренду имущество используется в незаконных целях, договор аренды считается недействительным.
Оферта и акцепт: Все условия контракта должны быть согласованы обеими сторонами. Владелец или домовладелец предлагал арендатору эти условия, и арендатор соглашался с ними, о чем свидетельствовали их подписи под договором аренды.
Возмещение: Обычно вознаграждение за действующий договор аренды выражается в форме арендной платы (-ов).Однако это может быть какая-то другая форма, такая как торговля рабочей силой или улучшение собственности для сдачи в аренду. Арендная плата обычно фиксируется на весь срок действия договора аренды и не может быть изменена без письменного согласия обеих сторон.

Аренда коммерческой недвижимости

Коммерческая аренда отличается от аренды жилья. Жилая аренда может быть для квартиры, кондоминиума, таунхауса, дуплекса или дома на одну семью. Коммерческая аренда может включать склады, торговые центры и другие подобные сооружения.Федеральные законы и законы штата обеспечивают более надежную защиту квартиросъемщиков. Кроме того, структура арендной платы и сроки аренды будут отличаться от коммерческой аренды.

Информация, содержащаяся в этой статье, не является юридической консультацией и не заменяет ее. Законы штата и федеральные законы часто меняются, и информация в этой статье может не отражать законы вашего штата или последние изменения в законодательстве. Чтобы получить текущую юридическую консультацию, проконсультируйтесь с юристом.

Определение, общие виды аренды, примеры

Что такое аренда?

Аренда — это подразумеваемое или письменное соглашение, определяющее условия, на которых арендодатель соглашается сдать недвижимость в пользование арендатору.Соглашение обещает арендатору использовать недвижимость в течение согласованного периода времени, в то время как владельцу гарантируется постоянная оплата в течение согласованного периода. Обе стороны связаны условиями контракта, и есть последствия, если одна из сторон не выполняет договорные обязательства. Соглашение об аренде оборудования. оборудование для.

Общие типы договоров аренды

Договоры аренды сильно различаются, но есть некоторые, которые распространены в секторе недвижимости. , и инженерные сети.Права собственности дают право собственности на землю, улучшения и природные ресурсы, такие как полезные ископаемые, растения, животные, вода и т. Д. На структуру аренды влияют предпочтения арендодателя, а также текущие тенденции на рынке. Некоторые договоры аренды возлагают бремя на арендатора, в то время как другие перекладывают всю нагрузку на владельца собственности. Это не все; есть много разных типов между ними. Вот наиболее распространенные формы договоров аренды.

1. Абсолютная чистая аренда

При абсолютной чистой аренде арендатор берет на себя все бремя, включая страхование, налоги и техническое обслуживание.Абсолютный тип распространен в системах с одним арендатором, когда владелец недвижимости строит жилые единицы в соответствии с потребностями арендатора. Собственник передает готовую квартиру арендатору на определенный срок.

Арендаторами в таком случае обычно являются крупные предприятия. Корпорация. Корпорация — это юридическое лицо, созданное физическими лицами, акционерами или акционерами с целью получения прибыли. Корпорациям разрешено заключать контракты, предъявлять иски и предъявлять иски, владеть активами, перечислять федеральные налоги и налоги штата, а также занимать деньги в финансовых учреждениях.которые понимают условия контракта и готовы взять на себя расходы. Однако, поскольку большая часть бремени ложится на арендатора, собственники обычно соглашаются на более низкие ежемесячные ставки.

2. Аренда с тройной чистой арендой

Аренда с тройной чистой стоимостью включает три категории расходов, связанных с ней: страхование, техническое обслуживание и налоги на недвижимость. Такие расходы также известны как сквозные или операционные расходы, потому что владелец недвижимости передал их все арендатору в виде превышения арендной платы.В некоторых случаях превышения упоминаются как налоги, страхование и общая территория (TICAM).

Часто называемые NNN, тройные сетевые соглашения являются нормой как для однопользовательских, так и для многопользовательских арендных единиц. По договору аренды с одним арендатором арендатор осуществляет контроль над ландшафтным дизайном и внешним обслуживанием. Короче говоря, арендатор решает, как будет выглядеть недвижимость, пока действует договор аренды.

Многопользовательская договоренность дает владельцу недвижимости полный контроль над ее внешним видом.Таким образом, ни один арендатор не сможет испортить внешний вид здания. Кроме того, договоренность с несколькими арендаторами требует, чтобы арендатор регулярно платил пропорционально текущим расходам.

По этой причине арендаторы получают право проверять эксплуатационные расходы здания. Тройная чистая аренда не позволяет владельцу нанять дворника. Каждый арендатор вносит свой вклад в расходы на уборку и внутреннее обслуживание.

3. Модифицированная валовая аренда

Модифицированная валовая аренда перекладывает все бремя на владельца собственности.Согласно условиям, владелец оплачивает всю страховку. Страховая франшиза. Страховая франшиза относится к сумме денег по страховой претензии, которую вы должны были бы заплатить до того, как страховое покрытие вступит в силу и страховщик заплатит. В остальном, налоги на недвижимость, а также содержание общих территорий. С другой стороны, арендатор берет на себя расходы на уборку, коммунальные услуги и внутреннее содержание.

Условия аренды также предусматривают, что ответственность за крышу и другие конструктивные элементы здания несет владелец.Однако, поскольку владелец берет на себя большую часть расходов по аренде, ежемесячные ставки выше по сравнению с другими типами.

Модифицированный тип аренды выгоден арендатору, поскольку владелец берет на себя соответствующие риски, такие как эксплуатационные расходы. Ставки арендатора примерно одинаковы в течение всего года, и он не играет никакой роли в делах собственности. К сожалению, владелец может выбрать ежемесячный взнос, чтобы покрыть расходы на управление зданием.

4.Аренда с полным обслуживанием

Как следует из названия, аренда с полным обслуживанием берет на себя большую часть затрат на эксплуатацию здания. Тем не менее, есть несколько исключений, например, расходы на передачу данных и телефон. В противном случае оставшаяся часть расходов ложится на владельца собственности, включая обслуживание общей территории, налоги, внутренние расходы, страхование, коммунальные услуги и уборку. В результате ежемесячная ставка немного высока, и такая аренда является обычным явлением в огромных многоквартирных домах, где нецелесообразно разбивать здание на меньшие площади.

Такая договоренность выгодна арендатору, поскольку нет дополнительных затрат сверх обычной месячной ставки. Недостатком является то, что владелец может решить взимать небольшую надбавку к ежемесячной ставке, чтобы покрыть расходы на аренду. Большинство владельцев предпочитают полный комплекс услуг, поскольку он позволяет полностью контролировать внешний вид здания.

Резюме

Существуют разные типы аренды, но наиболее распространенными являются абсолютная чистая аренда, тройная чистая аренда, модифицированная валовая аренда и аренда с полным спектром услуг.Арендаторы и собственники должны полностью понимать их, прежде чем подписывать договор аренды.

В равной степени как для владельцев недвижимости, так и для арендаторов будет огромная выгода, если они будут привлекать экспертов по недвижимости при заключении таких соглашений. Лучше всего поговорить с экспертами по недвижимости, поскольку они могут дать лучший совет при аренде недвижимости.

Дополнительные ресурсы

CFI является официальным поставщиком услуг аналитика финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® Сертификат CFI по анализу финансового моделирования и оценки (FMVA) ® поможет вам получить необходимую уверенность в своей финансовой карьере.Запишитесь сегодня! программа сертификации, призванная превратить любого в финансового аналитика мирового уровня.

Чтобы продолжать изучать и развивать свои знания в области финансового анализа, мы настоятельно рекомендуем дополнительные ресурсы CFI ниже:

Руководство по IB — Обязательства по балансу; Руководство по IB — Обязательства по балансу Обязательства по балансу — это обязательства компании перед другими сторонами, которые классифицируются как краткосрочные обязательства (погашенные менее 12 месяцев) и долгосрочные обязательства (погашенные более 12 месяцев).Основными балансовыми обязательствами являются кредиторская задолженность, долг, аренда и прочие финансовые обязательства.
Учет аренды. Учет аренды. Руководство по бухгалтерскому учету. Аренда — это контракты, по которым владелец собственности / актива разрешает другой стороне использовать собственность / актив в обмен на деньги или другие активы. Двумя наиболее распространенными видами аренды в бухгалтерском учете являются операционная и финансовая (капитальная аренда). Преимущества, недостатки и примеры
Арендодатель против арендатора Арендатор против арендатора В договоре аренды есть две основные стороны, и каждый финансовый специалист должен знать, как отличить арендодателя от
Предоплаченные расходы Предоплаченные расходы Предоплаченные расходы представляют собой расходы, которые еще не были учтены компанией в качестве расходов, но были оплачены заранее.В остальном

Условия и положения для аренды Nissan

В соответствии с условиями и определениями договора аренды легкового или грузового автомобиля вряд ли когда-либо ошибочно принимают за легкое достижение, в общем и целом большинством из нас, кто выбирает более просторечный Английский. В первую очередь, лизинг — это не покупка. На самом деле это похоже на аренду. Как вы можете себе представить, наиболее важные условия соглашения касаются ответственности, ответственности и владения; включая страхование, износ и продление срока аренды или возврат.

Обязательства по страхованию автолизинга

Страхование арендованного транспортного средства аналогично страхованию любого другого транспортного средства. Однако, когда дело доходит до лизинга, договор аренды обычно требует, чтобы арендатор обеспечил полное покрытие. Чтобы было ясно, лизинговый бизнес владеет транспортным средством, в контракте изложены обязательства, которые позволяют вам его использовать. Одно из таких условий — полная охрана автомобиля, или комплексная страховка.

Износ: нормальный и избыточный

Стандартный договор аренды, скорее всего, четко разъясняет, что считается нормальным по сравнению с чрезмерным износом транспортного средства.Это важно, потому что, когда вы продаете арендованный автомобиль, грузовик или внедорожник, вам может быть выставлен счет за повреждение и износ, выходящие за рамки покрытия. Если вас это беспокоит, не забудьте узнать о страховке от чрезмерного износа, чтобы исключить непредсказуемость жизни.

Возврат или продление срока аренды автомобиля

В преддверии окончания срока действия вашего контракта мы рекомендуем связаться с дилером, у которого вы арендовали, чтобы подтвердить окончание процедур аренды. В дополнение к планированию проверки возврата аренды вы также можете запросить продление аренды или выкуп аренды.Они позволяют продлить срок аренды на более длительный срок, а другие позволяют купить арендованный автомобиль по текущей стоимости.

Условия договоров лизинга легковых и грузовых автомобилей — FAQ

Что такое гарантийный залог по аренде?

Большинство договоров аренды требуют, чтобы вы вносили ежемесячный платеж в качестве гарантии от повреждения транспортного средства. Поскольку это может быть возмещение, многие арендаторы могут получить эти деньги обратно в конце срока аренды.

Между авансовым платежом и залогом по аренде, в чем основное несоответствие?

Залог используется для компенсации любых проблем, возникающих с транспортным средством во время договора аренды.Когда пришло время оформлять аренду, если ваш арендованный автомобиль нуждается в ремонте, то расходы на любой необходимый ремонт финансируются из депозита. Если остались неиспользованные деньги, они могут быть вам возвращены. Первоначальный взнос — это предоплата от общей стоимости аренды. Чем больше вы платите в качестве первоначального взноса, тем меньше ваш ежемесячный счет. Вы можете получить возврат части вашего депозита, но не при внесении первоначального взноса.

Кому принадлежит арендованный автомобиль?

Зарегистрированным владельцем арендованного автомобиля или грузовика является арендодатель, компания, продавшая аренду.

9 преимуществ аренды автомобиля

Многие люди опасаются лизинга, потому что преимущества перед покупкой неясны. В конце концов, зачем брать машину в аренду, если вы можете владеть ею и получать деньги обратно при продаже? В зависимости от ваших личных предпочтений, образа жизни и финансового положения лизинг может иметь множество преимуществ.

От более низких ежемесячных платежей до еще большего количества вариантов транспортных средств — вот почему аренда автомобиля может быть для вас правильным решением.

Какие преимущества дает аренда автомобиля?

Лизинг теоретически похож на аренду квартиры.Как человек, арендующий автомобиль, или арендатор, вы вносите некоторые первоначальные взносы вместе с ежемесячными платежами за использование автомобиля, но на самом деле вы не являетесь его владельцем. В каждом договоре аренды есть условия, которых вы должны придерживаться, и по истечении согласованного срока вы возвращаете автомобиль лизинговой компании. У такого типа договоренностей есть несколько преимуществ, которые могут сделать для вас гораздо более выгодную сделку по аренде.

1. Меньшие ежемесячные платежи

Одно из самых больших преимуществ лизинга автомобиля — это обычно более низкие ежемесячные платежи, чем если бы вы получали финансирование для покупки автомобиля.

Когда вы финансируете покупку транспортного средства, вы оплачиваете полную покупную цену транспортного средства в течение срока действия финансирования плюс проценты. Но арендные платежи рассчитываются несколько иначе.

Вместо того, чтобы оплачивать всю стоимость автомобиля, ваши ежемесячные платежи покрывают износ автомобиля (плюс арендная плата и налоги) в течение срока аренды. Поскольку вы финансируете только амортизацию, а не покупную цену, ваш платеж обычно будет намного ниже.

Эта экономия может помочь вам либо перейти на более новую, более подходящую для вашего бюджета модель, либо ежемесячно экономить деньги на менее дорогой оплате автомобиля.

2. При выезде требуется меньше денег.

Авансовые платежи при покупке транспортного средства могут достигать 20%, но при аренде часто требуется практически ничего в качестве первоначального взноса. Как правило, при подписании договора аренды вам придется заплатить первый месяц, налоги, сборы за право собственности и регистрацию, а также, возможно, сбор за приобретение или другие сборы, но стоимость обычно меньше, чем наличные, которые вам нужно было бы положить. финансирование покупки автомобиля.

3. Меньшие расходы на ремонт

Поскольку сроки аренды очень короткие, на большую часть ремонта распространяется гарантия производителя от бампера до бампера.В некоторых случаях расходы на техническое обслуживание покрывает производитель. При просмотре договора аренды, а также договоров о гарантии или обслуживании убедитесь, что вы понимаете, какой ремонт и техническое обслуживание покрываются, чтобы избежать непредвиденных счетов за обслуживание автомобиля.

4. Не беспокойтесь о перепродаже

Для договоров аренды с закрытым концом, когда срок аренды истекает, вы просто возвращаете его и переходите к следующему автомобилю. Перепродать его не составит труда, а стоимость автомобиля по окончании срока аренды является обязанностью лизинговой компании, а не вашей.Вы по-прежнему можете нести ответственность за дополнительные суммы в конце срока аренды, включая чрезмерный износ и использование и превышение пробега.

5. Вы можете без проблем получать новую машину каждые несколько лет

Срок аренды автомобиля обычно составляет от 24 до 48 месяцев. Поскольку сроки аренды относительно короткие, вы можете управлять новым автомобилем с новейшими технологиями и стандартами безопасности без обязательств или хлопот, связанных с попытками купить или продать свой нынешний, когда придет время обновляться.

По истечении срока аренды вы просто возвращаете его в автосалон, выбираете следующий автомобиль и подписываете новый договор аренды.

6. Больше автомобилей на выбор

Многие люди смотрят на машину мечты, но могут испытывать трудности с получением финансирования для покупки.

Аренда автомобиля, однако, открывает путь к более дорогим моделям и пакетам отделки, поскольку обычно за это же транспортное средство взимается меньшая ежемесячная плата. Это дает вам большую гибкость в выборе вариантов автомобиля, поэтому вы можете выбрать тот, который лучше всего соответствует вашему образу жизни.

7. У вас может быть возможность купить автомобиль в конце срока аренды.

Аренда часто включает опцион на покупку по заранее определенной цене.Вы можете выбрать этот вариант, если вам нравится ваша машина или цена покупки ниже ее стоимости. С другой стороны, вы можете уйти, если покупная цена превышает стоимость автомобиля.

Хотя это может заставить вас пожалеть о том, что не купил его с самого начала, это дает вам возможность «протестировать» автомобиль в течение нескольких лет, прежде чем брать его на себя в долгосрочной перспективе.

Стоит ли брать машину в аренду?

Нет однозначного правильного или неправильного ответа на вопрос, брать ли вам автомобиль в аренду или покупать.Это зависит от вашего образа жизни, финансов и личных предпочтений.

Лизинг может быть для вас отличным вариантом, но прежде чем вы войдете в автосалон и подпишете договор, вы должны понять плюсы и минусы аренды автомобиля.

Условия и положения

для договоров аренды Ford

В соответствии с условиями и определениями договора аренды легкового или грузового автомобиля вряд ли когда-либо можно идентифицировать как простое достижение, особенно для большинства из нас, которые предпочли бы использовать простой старый английский, чтобы убедиться, что мы понимаем.Прежде всего, покупка и аренда — это не одно и то же. По сути, это похоже на аренду. Как вы понимаете, наиболее важные детали соглашения касаются владения, ответственности и ответственности; включая страхование, износ и продление срока аренды или возврат.

Обязательства по страхованию арендованных автомобилей

Страхование арендованного транспортного средства аналогично страхованию любого другого транспортного средства. Однако, когда дело доходит до лизинга, договор аренды обычно обязывает арендатора иметь определенный уровень минимального покрытия.Автомобиль владеет лизинговая компания, в договоре прописаны условия, позволяющие его использовать. Главное условие — полная охрана автомобиля, иначе говоря, страховка с полным покрытием.

Износ: превышение по сравнению с нормальным

В стандартном договоре аренды транспортного средства обычно конкретно разъясняется, что считается чрезмерным по сравнению с нормальным износом транспортного средства. Это важно, потому что, когда вы возвращаете арендованный автомобиль, с вас может взиматься плата за износ и повреждение, выходящие за рамки гарантийных обязательств.Если это заставляет вас нервничать, не забудьте узнать о страховке от чрезмерного износа, чтобы исключить непредсказуемость жизни.

Продление или возврат автомобиля в аренду

За несколько месяцев до окончания срока аренды мы рекомендуем связаться с дилерским центром, у которого вы арендуете, и уточнить свои обязательства по окончанию срока аренды. В дополнение к планированию проверки возврата аренды вы также можете запросить выкуп или продление аренды автомобиля. Они позволяют продлить срок аренды на более длительный срок, а другие позволяют купить арендованный автомобиль по его текущей стоимости.

Часто задаваемые вопросы: условия аренды автомобиля

Что делать, если я хочу взять автомобиль в краткосрочную аренду?

Обычно у дилера нет краткосрочной аренды, но иногда они доступны в виде расширенной аренды у многих компаний по аренде.

Могу ли я использовать свой автомобиль в обмен на обмен?

Вы, конечно, можете использовать свой нынешний автомобиль в торговле. Использование капитала из вашего обменного пункта может снизить ваш ежемесячный платеж, но не изменит общую стоимость аренды.

Ссуда на выкуп при аренде, что это такое?

Лизинговая ссуда на выкуп — это уникальное финансовое решение, которое позволяет вам купить арендованный автомобиль при завершении аренды.

49 CFR § 376.12 — Требования к аренде. | CFR | Закон США

§ 376.12 Требования к аренде.

За исключением случаев, предусмотренных в исключениях, изложенных в подразделе C этой части, письменный договор аренды, требуемый согласно § 376.11 (a), должен содержать следующие положения. Необходимые условия аренды должны соблюдаться и выполняться уполномоченным перевозчиком.

(а) Стороны. Аренда заключается между уполномоченным перевозчиком и владельцем оборудования. Договор аренды подписывается этими сторонами или их уполномоченными представителями.

(b) Продолжительность уточняется. В договоре аренды должны быть указаны время и дата или обстоятельства, при которых аренда начинается и заканчивается. Это время или обстоятельства должны совпадать со временем предоставления квитанций, требуемых § 376.11 (b).

(1) В договоре аренды должно быть предусмотрено, что уполномоченный перевозчик-арендатор будет иметь исключительное владение, контроль и использование оборудования в течение срока аренды. В договоре аренды также должно быть предусмотрено, что уполномоченный перевозчик-арендатор принимает на себя полную ответственность за эксплуатацию оборудования в течение срока аренды.

(2) В договоре аренды может быть предусмотрено положение о том, что уполномоченный перевозчик-арендатор является владельцем оборудования с целью его передачи в субаренду другим уполномоченным перевозчикам в течение срока аренды.

(3) Когда уполномоченный перевозчик предметов домашнего обихода сдает в аренду оборудование для перевозки предметов домашнего обихода, как определено Секретарем, стороны могут предусмотреть в договоре аренды, что положения, требуемые параграфом (c) (1) данного раздела, применяются только в течение времени, пока оборудование эксплуатируется уполномоченным перевозчиком-арендатором или для него.

(4) Ничто в положениях, требуемых пунктом (c) (1) этого раздела, не предназначено для того, чтобы повлиять на то, является ли арендодатель или водитель, предоставленный арендодателем, независимым подрядчиком или сотрудником уполномоченного арендатора перевозчика.Отношения с независимым подрядчиком могут существовать, когда арендатор перевозчика соблюдает 49 U.S.C. 14102 и сопутствующие административные требования.

(d) Компенсация подлежит уточнению. Сумма, подлежащая уплате уполномоченным перевозчиком за оборудование и услуги водителя, должна быть четко указана на лицевой стороне договора аренды или в приложении, которое прилагается к договору аренды. Такой договор аренды или дополнение должны быть переданы арендодателю до начала любой поездки в рамках обслуживания уполномоченного перевозчика.Эти документы может принять уполномоченный представитель арендодателя. Сумма к оплате может быть выражена в виде процента от валового дохода, фиксированной ставки за милю, переменной ставки, зависящей от направления движения или типа перевозимого товара, или любым другим методом компенсации, взаимно согласованным сторонами. аренда. Компенсация, указанная в договоре аренды или в прилагаемом приложении, может применяться к оборудованию и услугам водителя отдельно или в совокупности.

(e) Предметы, указанные в аренде. В договоре аренды должно быть четко указано, какая сторона несет ответственность за удаление идентификационных устройств с оборудования после прекращения аренды, а также когда и как эти устройства, кроме тех, которые нарисованы непосредственно на оборудовании, будут возвращены перевозчику. В договоре аренды должен быть четко определен способ выдачи квитанции уполномоченному перевозчику владельцем оборудования, когда последний вновь вступает во владение оборудованием после расторжения договора аренды, если расписка вообще требуется по договору аренды.В договоре аренды четко указывается ответственность каждой стороны в отношении стоимости топлива, налогов на топливо, пустого пробега, разрешений всех типов, сборов, паромов, задержания и дополнительных услуг, базовых плит и лицензий, а также любых неиспользованных частей таких предметов. . В договоре аренды должно быть четко указано, кто несет ответственность за погрузку и разгрузку имущества на автомобиль и с него, а также компенсацию, если таковая будет выплачиваться за эту услугу. За исключением случаев, когда нарушение является результатом действий или бездействия арендодателя, уполномоченный перевозчик-арендатор принимает на себя риски и расходы по штрафам за сверхнормативные и негабаритные прицепы, когда прицепы предварительно загружены, опломбированы или груз помещен в контейнер, или когда иным образом прицеп или грузовой транспорт находятся вне контроля арендодателя, а также в случае недопустимого превышения габаритов и веса груза и должны возместить арендодателю любые штрафы, уплаченные арендодателем.Если уполномоченный перевозчик уполномочен получать возмещение или кредит за базовые плиты, приобретенные арендодателем и выпущенные на имя уполномоченного перевозчика, или если базовые плиты разрешены для продажи уполномоченным перевозчиком другому арендодателю Уполномоченный перевозчик возвращает первоначальному арендодателю, от имени которого была впервые получена опорная плита, пропорциональную долю полученной суммы.

(f) Срок оплаты. В договоре аренды указывается, что оплата лизингодателю должна быть произведена в течение 15 дней после подачи необходимых сопроводительных документов на поездку в сервисе уполномоченного перевозчика.Документация, необходимая для получения платежа арендодателем, ограничивается журналами учета, требуемыми Министерством транспорта, и теми документами, которые необходимы уполномоченному перевозчику для обеспечения оплаты от грузоотправителя. Кроме того, в договоре аренды может быть предусмотрено, что после расторжения договора аренды в качестве условия, предшествующего платежу, арендодатель должен удалить все идентификационные устройства уполномоченного перевозчика и, за исключением случаев идентификации, нанесенной непосредственно на оборудование, вернуть их в перевозчик.Если устройство идентификации было утеряно или украдено, этому требованию будет соответствовать письмо, подтверждающее его удаление. Пока это требование не будет выполнено, перевозчик может задержать окончательный платеж. Уполномоченный перевозчик может потребовать от арендодателя предоставления дополнительных документов, но не в качестве предварительного условия для оплаты. Платеж арендодателю не должен зависеть от представления коносамента, в отношении которого не было сделано никаких исключений. Уполномоченный перевозчик не устанавливает сроков представления арендодателем необходимых документов поставки.

(g) Копии грузовой накладной или другой формы грузовой документации. Когда выручка арендодателя основана на процентах от валовой выручки за отгрузку, в договоре аренды должно быть указано, что уполномоченный перевозчик предоставит арендодателю до или во время расчета копию установленного фрахтового счета или, в в случае контрактных перевозчиков — любая другая форма документации, фактически используемая для перевозки, содержащая ту же информацию, которая может быть указана в расчетной транспортной накладной. Независимо от метода компенсации, договор аренды должен позволять арендодателю проверять копии тарифов перевозчика или, в случае контрактных перевозчиков, другие документы, на основании которых рассчитываются ставки и сборы, при условии, что если ставки и сборы рассчитываются на основании договора Контрактному перевозчику необходимо раскрывать только те части контракта, которые содержат ту же информацию, которая будет указана в расчетной транспортной накладной.Уполномоченный перевозчик может удалить имена отправителей и получателей, указанные в грузовой накладной или другой форме документации.

(ч) Пункты возврата. В договоре аренды должны быть четко указаны все предметы, которые могут быть первоначально оплачены уполномоченным перевозчиком, но в конечном итоге вычтены из компенсации арендодателя во время платежа или урегулирования, вместе с указанием того, как должна быть рассчитана сумма каждого предмета. Арендодателю должны быть предоставлены копии тех документов, которые необходимы для определения действительности платежа.

(i) Продукты, оборудование или услуги авторизованного перевозчика. В договоре аренды должно быть указано, что арендодатель не обязан покупать или арендовать какие-либо продукты, оборудование или услуги у уполномоченного перевозчика в качестве условия заключения договора аренды. В договоре аренды должны быть указаны условия любого соглашения, в котором арендодатель является стороной договора покупки или аренды оборудования, который дает уполномоченному перевозчику право делать вычеты из компенсации арендодателя за покупку или арендные платежи.

(j) Страхование.

(1) В договоре аренды должно быть четко указано юридическое обязательство уполномоченного перевозчика поддерживать страховое покрытие для защиты населения в соответствии с правилами FMCSA в соответствии с 49 U.S.C. 13906. В договоре аренды дополнительно указывается, кто несет ответственность за предоставление любого другого страхового покрытия для работы арендованного оборудования, например, страхование бобтейлов. Если уполномоченный перевозчик вернет арендодателю плату за любую из этих страховок, в договоре аренды должна быть указана сумма, которая будет возвращена арендодателю.

(2) Если арендодатель приобретает какое-либо страховое покрытие для работы арендованного оборудования у уполномоченного перевозчика или через него, в договоре аренды должно быть указано, что уполномоченный перевозчик предоставит арендодателю копию каждого полиса по запросу арендодателя. Кроме того, если арендодатель приобретает такую страховку таким образом, в договоре аренды должно быть указано, что уполномоченный перевозчик предоставит арендодателю страховой сертификат для каждого такого полиса. Каждый страховой сертификат должен включать наименование страховщика, номер полиса, даты вступления в силу полиса, суммы и типы страхового покрытия, стоимость для арендодателя по каждому типу страхового покрытия и франшизу по каждому типу страхового покрытия. ответственность за которые может нести арендодатель.

(3) В договоре аренды должны быть четко определены условия, при которых из расчетов арендодателя могут производиться вычеты за повреждение груза или имущества. В договоре аренды также должно быть указано, что уполномоченный перевозчик должен предоставить арендодателю письменное объяснение и подробное описание любых вычетов за повреждение груза или имущества, произведенных из любой компенсации денег, причитающихся арендодателю. Письменное объяснение и детализация должны быть доставлены арендодателю до того, как будут сделаны какие-либо вычеты.

(k) Средства условного депонирования. Если требуются средства условного депонирования, в договоре аренды указывается:

(1) Сумма любого фонда условного депонирования или гарантийного залога, подлежащая выплате арендодателем уполномоченному перевозчику или третьей стороне.

(2) Конкретные позиции, к которым может применяться целевой депозитный фонд.

(3) Что, пока фонд условного депонирования находится под контролем уполномоченного перевозчика, уполномоченный перевозчик должен предоставлять отчет арендодателю о любых транзакциях, связанных с таким фондом.Перевозчик ведет учет одним из следующих способов:

(i) Путем четкого указания в индивидуальных расчетных листах суммы и описания любых вычетов или добавлений, сделанных в фонд условного депонирования; или

(ii) Предоставляя арендодателю отдельный отчет о любых операциях, связанных с депозитным фондом. Этот отдельный учет ведется ежемесячно.

(4) Право арендодателя в любое время требовать ведения бухгалтерского учета по операциям с депозитным фондом.

(5) Что, пока фонд условного депонирования находится под контролем перевозчика, перевозчик должен выплачивать проценты из фонда условного депонирования не реже одного раза в квартал. В целях расчета баланса фонда условного депонирования, по которому должны быть выплачены проценты, перевозчик может вычесть сумму, равную среднему авансу, выплаченному индивидуальному арендодателю в течение периода времени, за который выплачиваются проценты. Процентная ставка устанавливается на дату начала процентного периода и должна быть по крайней мере равной средней доходности или эквивалентной купонной эмиссии по 91-дневным 13-недельным казначейским векселям, установленной на еженедельном аукционе Министерством финансов.

(6) Условия, которые должен выполнить арендодатель для возврата депонированного фонда. Во время возврата фонда условного депонирования уполномоченный перевозчик может вычесть деньги по взятым на себя арендодателю обязательствам, которые были ранее указаны в договоре аренды, и должен предоставить арендодателю окончательный отчет обо всех таких окончательных вычетах, сделанных в пользу арендодателя. эскроу-фонд. В договоре аренды также должно быть указано, что ни в коем случае фонд условного депонирования не может быть возвращен позднее, чем через 45 дней с даты расторжения.

(л) Копии договора аренды. Стороны должны подписать договор аренды. Уполномоченный перевозчик должен хранить копию и размещать другую копию договора аренды на оборудовании в течение срока аренды, если вместо этого на оборудовании имеется справка, предусмотренная в § 376.11 (c) (2). Владелец оборудования должен хранить копию договора аренды.

(m) Этот пункт применяется к владельцам, которые не являются агентами, но чье оборудование используется агентом уполномоченного перевозчика для обеспечения перевозки от имени этого уполномоченного перевозчика.В этой ситуации уполномоченный перевозчик обязан гарантировать, что эти владельцы получат все права и выгоды, причитающиеся владельцу в соответствии с правилами аренды, особенно те, которые изложены в параграфах (d) — (k) этого раздела. Это верно независимо от того, заключается ли аренда оборудования напрямую между уполномоченным перевозчиком и его агентом, а не напрямую между уполномоченным перевозчиком и каждым из этих владельцев. В договоре аренды между уполномоченным перевозчиком и его агентом это обязательство должно быть указано.

[44 FR 4681, 23 января 1979 г., с поправками, внесенными в 45 FR 13092, 28 февраля 1980 г .; 47 FR 28398, 30 июня 1982 г .; 47 FR 51140, 12 ноября 1982 г .; 47 FR 54083, 1 декабря 1982 г .