Соглашение о расторжении дополнительного соглашения к договору образец: Расторжение дополнительного соглашения к договору образец

Отказ от договора — самое быстрая и эффективная возможность прекратить ненужную договоренность с контрагентом. Данный способ не требует получения обязательного согласия другой стороны или решения суда, так как договор аренды при использовании положения об отказе от договора прекращается с момента получения извещения о таком отказе другой стороны. Настоятельно рекомендуем арендодателям предусматривать подобную возможность в тексте договора аренды, так как она позволит владельцу недвижимости гибко разрешать конфликтные ситуации, без риска невозможности распоряжения имуществом в течение срока досудебной процедуры, а затем и судебного разбирательства.

При наличии законных или договорных оснований расторгнуть договор при согласии другой стороны необходимо приступить к подготовке заявления (которое в дальнейшем может стать досудебной претензией) или же надеяться на то, что контрагент не откажет в неформальной просьбе подготовить дополнительное соглашение о расторжении договора. Если же у стороны нет таких законных или договорных оснований, то расторгнуть договор можно лишь полагаясь на благосклонность контрагента.

Последствия расторжения договора

Стандартным условием для сторон, стремящимся к прекращению действия контракта является невозможность требовать возврата денег, переданных по контрагенту до расторжения договора аренды. В случае, если одна из сторон свое обязательство не выполнила или же выполнила явно неравноценно, то такая сторона все равно обязана вернуть неуплаченное/непереданное, так как это имущество будет признано неосновательным обогащением. Тем не менее, возможность передачи возмещения при расторжении контракта может быть предусмотрена в самом договоре. Например, если при покупке предмета заплатили только часть стоимости товара, а затем договор расторгается, неуплаченные деньги будут неосновательным обогащением.

Направление заявления о расторжении договора

В данном заявлении сторона должна уведомляться о желании контрагента расторгнуть договор аренды. Затем начинает течь определенный срок в течение которого контрагент должен ответить согласием или отказом. Этот срок устанавливается:

• Договором
• Законом или иным государственным актом
• Предусмотрен в этом уведомлении

В случае, если ни один из вышеназванных источников не содержит нужную информацию – в 30-дневный срок.

В случае получения согласия контрагента стороны должны составить соглашение о расторжении договора. Необходимо учитывать, что такое соглашение должно быть заключено в той же форме, что и договор (устной/письменной). Если же сторона опасается рисков, связанных с непризнанием судом формы соглашения надлежащей, следует оговорить вопрос оформления в тексте основного договора.

В случае, если требование, указанное в заявлении, было проигнорировано или контрагент отказал в расторжении договора, то у решившей расторгнуть договор стороны появляется легальная возможность обратиться в суд, требуя расторжения договора и возврата суммы неосновательного обогащения.

Содержание допсоглашения о расторжении договора

• наименование документа
• место, где было подписано допсоглашение;
• дата;
• наименования (имена для физических лиц) контрагентов;
• условия, по которым расторгается договор
• дата, с которой договор должен считаться расторгнутым
• последствия расторжения
• реквизиты и подписи сторон.

Обратите внимание, при расторжении определенных типов договоров (например, договор аренды) помимо подписания соглашения может потребоваться и совершение иных юридически-значимых действий (прекращение аренды в Росреестре) или включение дополнительных сведений в текст допсоглашения.

Образец допсоглашения

Здесь представлен образец готовой претензии, а также пустого бланка, который Вы можете использовать для подготовки своего документа.

Если договориться не удалось.

Когда у стороны не оказывается законного или договорного основания требовать расторжения договора и попытки договориться не увенчались успехом, к сожалению, законного способа без негативных санкций прекратить исполнение договора не останется. Если же такие основания есть, но контрагент отказывается расторгать денежные средства после предъявления ему формального заявления, то единственной законной возможностью расторгнуть договор для стороны будет судебное разбирательство. Учтите, что досудебное претензионное урегулирование обязательно перед подачей иска о прекращении договорных отношений между Вами и контрагентом, хотя данная норма оспаривается в юридической доктрине.

При подаче искового заявления необходимо будет приложить доказательство того, что заявителем была предпринята попытка разрешить спор в претензионном порядке, в виде копий отправленного заявления.

Об особенностях составления искового заявления можно почитать в этой нашей статье.

Наша практика

Вопросы договорной работы требуют от юриста не только высоких профессиональных знаний, но и значительного практического опыта в консультировании компаний по выбору наилучшей стратегии.

Команда “Крайнев и партнеры” состоит из специалистов различного профиля и высокой квалификации, позволяющей нам не только предлагать клиентам сопровождать заключение соглашений и судебные процессы “под ключ”, но и консультировать наших клиентов.

Записаться на консультацию можно, направив краткое описание своего вопроса на электронную почту [email protected].

Вам также может быть интересно:

Договор на представление интересов в суде

Исковое заявление о взыскании долга по договору поставки

Доверенность на получение исполнительного листа в арбитражном суде

Иск о расторжении договора купли-продажи недвижимости

Иск о расторжении договора купли-продажи квартиры

Иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка

Правовая экспертиза договоров

Расторжение договора аренды

Расторжение договора на оказание услуг

Уведомление о расторжении договора

Акт о расторжении договора оказания услуг

Расторжение договора купли-продажи

Заявление о расторжении договора аренды

Расторжение договора поставки

Претензия о расторжении договора и возврате денежных средств

Расторжение договора купли-продажи недвижимости

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Проверка договоров на соответствие законодательству

Расторжение договора аренды нежилого помещения

Отзывы наших доверителей:

Вячеслав

В моем деле была долгая предыстория — все не опишешь. Если вкратце, я заключил договор, где было указано, что контрагент заплатит мне лишь после того, как ему заплатит третье лицо. Когда юрист другой стороны объяснял, зачем это условие было нужно — звучало безобидно, я согласился, но оказалось — настоящий смысл не понял и это сработало против меня.

Обнаружив свою ошибку и столкнувшись с отказом покупателя от выплаты мне стоимости права требования, я обратился в “Крайнев и партнеры”.

После двух раундов жёстких переговоров с участием Дмитрия Анатольевича Крайнева соглашение о расторжении договора и о возвращении мне права требования было заключено.

Потом был суд, апелляция, кассация и ещё один суд — и спасибо Дмитрию Анатольевичу и Анастасии Дмитриевне Миловской — всё довели до решений в мою пользу. Спасибо!

Марианна

Пока должник готовился к банкротству, его долг у меня выкупила крупная компания по привлекательной цене. Но рано я обрадовалась — пока мы вели переговоры, в отношении должника было возбуждено дело о банкротстве, а новый кредитор успел подать заявление о включении своих (полученных от меня) требований в реестр требований кредиторов — естественно, не заплатив мне ни копейки.

Суд, отказывая во включении требований в реестр, указал на наличие взаимосвязи между “покупателем” и должником. С помощью этого определения и благодаря слаженной работе команды “Крайнев и партнеры” мы убедили покупателя расторгнуть договор уступки права требования и признать его заключение под воздействием обмана.

Это соглашение о расторжении позволило включить мои требования в реестр требований кредиторов должника (в процессе мои интересы представлял Дмитрий Крайнев).

Спасибо!

Соглашение о расторжении договора

Соглашение о расторжении

договора _________ № ____ от ___ _______ 20_ года

 город ____________                                                 «___» _____________ 20___ года

______________, далее именуемое «Заказчик», в лице ____________, действующего  на основании _____________, с одной стороны, и

_________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ____________, действующего на основании ______________, с другой стороны,

также совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности – «Сторона», заключили настоящее соглашение о расторжение договора _________ № ____ от ___ _______ 20__ года (далее по тексту – «Соглашение») о нижеследующем

1. Стороны решили расторгнуть договор _________ № ____ от ___ _______ 20_ года (далее по тексту – «Договор») с «____» ________ 20_ года.
   1. Настоящим Стороны подтверждают, что не имеют друг другу каких-либо претензий и взаимных обязательств по Договору.
   2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
   3. Все споры, связанные и/или вытекающие из настоящего Соглашения, Стороны обязуются урегулировать путем переговоров. В случае же неразрешения спора мирным путем Стороны имеют право обратиться за его разрешением в судебные органы в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
   4.  Настоящее Соглашение составлено на русском языке в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

скачать документ:Соглашение о расторжении

Публикации

Доп соглашение о расторжении договора. Образец для изучения

Соглашения, заключенные между двумя сторонами, нередко расторгаются по определенным причинам. Нередко подобная процедура выполняется по взаимному согласию. Заказчик или исполнитель может вносить предложение о последующем расторжении. При отсутствии каких-либо возражений у другой стороны может составляться дополнительное соглашение о расторжении договора. Этот документ считается неотъемлемой составляющей предварительно заключенного соглашения об оказании определенных услуг.

Что представляет собой этот документ?

Такое соглашение считается своеобразным вспомогательным дополнением к главному заключенному договору.

Составление доп соглашения о расторжении

Оформление может быть осуществлено до завершения периода действия основного соглашения. По сути договор о расторжении может использоваться в ситуациях, когда больше нет необходимости дожидаться срока завершения основного соглашения. В случае, если досрочное расторжение выполняется по причинам, не служащим основанием для односторонних или взаимных претензий участвующих сторон, подписываемое соглашение может считаться вполне достаточным основанием для полного расторжения предварительно заключенного договора.

Для составления такого соглашения потребуется специально подготовленный бланк, содержащий место для заполнения сведений о личной информации и контактных данных всех участвующих сторон, указание сути заключенного соглашения, свидетельство об отсутствии каких-либо претензий у заказчика и исполнителя.

Договор о расторжении служит инструментом упрощения каких-либо товарно-денежных отношений в современной коммерческой деятельности.

Содержание дополнительного соглашения

Детали доп соглашения

Если имеют место какие-либо претензии, их урегулирование должно быть выполнено в обязательном порядке для возможности окончательного расторжения. В противном случае участник сделки, считающий себя ущемленной стороной, получает право решать возникшую проблему с привлечением судебных инстанций. Т.е. дополнительное соглашение о расторжении заключенного договора с момента подписания наделяется юридической силой и служит законным подтверждением гражданско-правовых отношений.

Нужно понимать, что количество требований, предъявляемых к подобным документам нельзя назвать большим. Единственным условием можно назвать необходимость соответствия форматов основного и дополнительного соглашения, если законодательная база или основные тенденции коммерческого оборота не диктуют каких-либо других обстоятельств.

Большинство договоренностей составляются, подписываются и вручаются всем участвующим сторонам в виде конкретных документов. Аналогичный вид должно иметь дополнительное соглашение.

Подобные соглашения считаются неотъемлемой составляющей сделки, подлежащей расторжению.

Требования законодательства

Рассмотрим основные требования, предъявляемые отечественным законодательством к оформлению подобной документации:

Правила удачной сделки

1. Договор заключается только в письменной форме.
2. Прописывается дата подписания, считающаяся днем расторжения только в том случае, если в тексте соглашения присутствует фраза «с момента подписания».
3. Количество экземпляров договора.
4. Указание дополнительных условий, соблюдение которых требуется для расторжения, если они целесообразны в данной ситуации. Соответствующая документация тоже должна быть приложена. Например, в случае расторжения соглашения об аренде помещения к документу должен прилагаться акт приема-передачи.
5. Каждый участник соглашения должен быть назван во вступительной части, а также основные реквизиты заключенного договора: номер, наименование, дата подписания.
6. Участвующие стороны должны засвидетельствовать отсутствие претензий. Если договор выполнен частично, в документе о расторжении это обязательно должно быть указано.

Естественно, такая рекомендация имеет обобщенный характер, поскольку любой случай расторжения, как бы там ни было, рассматривается в индивидуальном порядке. Но эта аксиома в любом случае должна соблюдаться, поскольку подобие структуры дополнительного соглашения о расторжении всегда имеет такой вид. Какие-либо другие пункты могут дописываться в зависимости от конкретной ситуации.

С момента подписания, каждое обязательство по расторгнутому соглашению будет считаться исполненным.

Можно ли учесть все нюансы

Однако, существуют некоторые условия, которые могут иметь силу после подписания дополнительного соглашения. Например, приобретенный товар по договору должен обслуживаться по гарантии, после завершения срока действия договора аренды помещение возвращается в распоряжение владельца.

В случае, если условия соглашения выполняются одной стороной, например, выполнена поставка партии какого-либо груза, то после подписания дополнительного договора о расторжении, с другого участника сделки ни в коем случае не снимаются обязанности по оплате полученного товара.

Такой договор может составляться исключительно на основе взаимного согласия. В письменной форме регулируется прекращение взаимодействия сторон по такому договору. В документе могут обозначаться важные условия, выполнение которых необходимо для расторжения, а также другие условия, действующие на законных основаниях после подписания.

Правила досрочного расторжения

Известно множество примеров, когда возникала необходимость расторжения заключенной сделки только перед указанными в основном соглашении сроками. Такая необходимость нередко возникает в результате предъявления обоснованных претензий одной из участвующих сторон или по другим причинам.

В большинстве ситуаций именно соглашения об аренде помещений попадают под досрочное расторжение.

Рассматривая этот пример, можно подразумевать, что при подписании договора участвовали две стороны: арендатор, владелец помещения или посредник.

Расторжение соглашения с привлечением судебных инстанций может осуществляться в случае совершения арендатором какого-либо из действий, перечисленных ниже:

1. Владелец не получает в качестве оплаты оговоренный объем денежных средств в сроки, указанные в соглашении об аренде. Или арендатор не выплачивает оговоренную сумму в указанном размере более 2-х месяцев.
2. Отказывается финансировать ремонтные работы в случае, если подобные действия включены в перечень договорных обязательства арендатора.
3. Имущество, являющееся собственностью арендодателя и находящееся в помещении, портится
   Арендатором.
4. Предмет подписанного соглашения выполняется не полностью или со значительными нарушениями.

Соглашение также может быть расторгнуто, если владелец помещения или посредник, подписавший договор, совершает такие действия:

1. Владелец помещения отказывается ремонтировать его при условии, что в договоре это действие входит в список обязанностей арендодателя.
2. Отказывает арендатору в передаче объекта недвижимости или создает препятствия для его нормальной эксплуатации.
3. Передает в аренду объект недвижимости, не соответствующий эксплуатационным требованиям, находящийся в состоянии непригодном для использования по причинам, которые не могут зависеть от арендатора.
4. Передает объект недвижимости с различными изъянами, о наличии которых был осведомлен заранее.

Правильное оформление дополнительного договора о расторжении заключенной сделки имеет большое значение, поскольку в противном случае у одной из сторон могут возникнуть проблемы, если соглашение продолжает быть действительным.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

порядок составления и нюансы доп. соглашения.

В этой статье я расскажу, как правильно составлять дополнительное соглашение к трудовому договору, что должно в нем содержаться, особенности и нюансы составления этого документа.

Рассмотрим основные спорные моменты, дабы избежать нарушений законодательства и проблем в будущем, в случае нарушения одной из сторон условий договора и допсоглашения к нему. 

 ○ Что такое дополнительное соглашение и зачем оно необходимо?

Зачастую в трудовой деятельности происходит так, что требуется внести изменения в трудовой договор. Независимо от того, кем — работником или работодателем, и по какой причине.

В данной ситуации главное помнить: все изменения к трудовому контракту должны оформляться исключительно в письменном виде в виде дополнительного соглашения. Итак, что же такое дополнительное соглашение и как его правильно составить.

Дополнительное соглашение к трудовому договору.

Фактически дополнительное соглашение к договору — это тот же договор, но в упрощенной форме. В упрощенной, не значит простой, а потому, что не обязательно должен содержать вводную часть, т.е. не указывается:

• Предмет договора, т.к. имеется ссылка на основной договор, в котором это прописано.
• Срок действия договора, только если именно эта часть не является предметом допсоглашения.
• Права и обязанности сторон, также, если не являются предметом соглашения.

Основанием для заключения допсоглашения к основному трудовому контракту может послужить волеизъявление одной из сторон, либо наступление определенных событий, которые вынуждают к внесению изменений в договор, например:

• Смена собственника имущества организации-работодателя.
• Смена подчиненность или подведомственности работодателя.
• Реорганизация компании.
• Смена фактического адреса юрлица.

Дополнительное соглашение в обязательном порядке должно содержать ссылку на изменяемые пункты основного договора и их новую редакцию, например:

• «Пункт 1.1 Договора № от необходимо читать в следующей редакции….(указать вносимые изменения).

Также одним из основных критериев верно составленного дополнительного соглашения является наличие полных реквизитов сторон — участников договора, а также ссылку на то, что остальные пункты договора неизменны.

Соглашение также должно быть подписано обеими сторонами, а в случае изменения основных условий контракта, то и иметь согласование с профсоюзной организацией компании.

[ Вернуться к содержанию ↑ ]

 ○ Порядок оформления доп соглашения.

В соответствии с действующим законодательством все изменения и дополнения к договорам, в том числе и дополнительные соглашения должны быть оформлены в письменном виде, заключены добровольно и иметь подписи обеих сторон трудового контракта.

Со стороны работодателя соглашение должно быть подписано уполномоченным лицом, как правило, руководитель организации (иначе подпись другого лица приведет к недействительности соглашения) и заверено печатью юрлица.

Кроме того, дополнительное соглашение, несмотря на то, что оно имеет ссылку на основной договор, должно содержать полные установочные данные работника и реквизиты юрлица, также как и в основном договоре. Должно быть составлено в двух экземплярах и после подписания у каждой стороны должен остаться один экземпляр.

[ Вернуться к содержанию ↑ ]

 ○ Порядок изменения.

Как уже рассматривалось выше, дополнительное соглашение — это упрощенная форма стандартного договора и, соответственно, на него распространяются общие правила (ст. 72 ТК РФ)при внесении изменений. А именно:

• Должна быть соблюдена письменная форма.
• Должно быть добровольное волеизъявление сторон.
• Должны быть указаны пункты дополнительного соглашения, подлежащие иному прочтению с указанием новой редакции.
• Должны быть указаны полные реквизиты сторон.
• Должны быть подписаны обоими участниками договора.

Содержание допсоглашения к дополнительному соглашению фактически идентичны, за исключением редакции изменяемых пунктов.

[ Вернуться к содержанию ↑ ]

 ○ Порядок расторжения доп соглашения к трудовому договору.

Дополнительное соглашение расторгается в общем порядке (ст. 77 ТК РФ), т.е.:

• По соглашению сторон.
• В случае истечения срока действия соглашения.
• В случае изменения обстоятельств, приведших к необходимости заключения допсоглашения.
• Увольнения сотрудника, расторжение происходит одновременно с расторжением основного договора.
• В иных, предусмотренных законом случаях.

Как в случае с трудовым договором, сторона, изъявившая желание расторгнуть дополнительное соглашение, которое, кстати, может быть расторгнуто без взаимосвязи с основным договором (говоря проще, расторгнуть можно только соглашение, не расторгая договора) должна уведомить надлежаще об этом вторую сторону.

Работодатель обязан вручить уведомление о расторжении сотруднику лично, под подпись, а в случае отказа, составить об этом акт.

Работник же должен зарегистрировать свое уведомление в канцелярии (либо приемной), получить входящий номер и роспись в получении, а в случае отказа — уведомление может быть направлено работодателю посредством почтового отправления, с уведомлением о вручении и описью вложений в письмо по юридическому или почтовому адресу компании.

Только в описанных выше случаях уведомление о расторжении будет считаться надлежаще врученным и не может быть оспорено в судебном порядке.

Мы рассмотрели порядок составления, содержание и основные нюансы дополнительного соглашения к трудовому договору.

Надеюсь, наша статья поможет избежать ненужных сложностей в этом, довольно непростом вопросе, ибо только соблюдение норм, установленных законодательством позволяет избежать трудовых споров, которые, как показывает практика, являются одними из самых сложных, как в досудебном, так и в судебном порядке.

[ Вернуться к содержанию ↑ ]

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Соглашение о расторжении договора на оказание услуг

Нормы законодательства о порядке досрочного расторжения договора о возмездном оказании услуг

Любая сделка может быть расторгнута, и договор об оказании услуг не исключение. Он может расторгаться по различным основаниям, в частности:

1. В силу договоренности об этом сторон сделки (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
2. По решению суда (п. 2 ст. 450, пп. 2, 3 ст. 451 ГК РФ).
3. При одностороннем отказе стороны сделки от исполнения (ст. 782 ГК РФ).
4. При отказе стороны сделки от исполнения по правилам, предусмотренным для договора подряда (поскольку нормы о подряде распространяются на договор об оказании услуг в части, не противоречащей требованиям главы 39 ГК РФ).

Соответственно, расторжение договора об оказании услуг по соглашению сторон — одно из оснований для прекращения прав и обязанностей контрагентов.

Учитывайте также, что в договоре может быть отражена процедура согласования условий о его расторжении, а именно: порядок, основания, момент расторжения. Если такие условия прописаны, необходимо им следовать.

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как расторгнуть договор об оказании услуг путем одностороннего отказа. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+. 

Порядок расторжения сделки по соглашению сторон

В первую очередь определите, в какой форме должно быть заключено соглашение.

Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ форма соглашения та же, что и основного договора. Если сделка заключена в письменной форме, то и соглашение о ее расторжении должно быть письменным. Если же сделка устная, то письменного документа о ее расторжении составлять не придется — достаточно договориться, что действие договора прекращается.

ВАЖНО! Если договор об оказании услуг расторгается, то исполненное по нему возвращается. Имущество, которое предоставлялось сторонами друг другу с целью исполнения обязательств, также должно быть возвращено. Поэтому целесообразно прописать условия о порядке возврата исполненного по сделке (например, аванса) и о порядке возврата имущества, предоставленного одной стороной другой с целью его исполнения.

Дополнительно укажите в соглашении, что стороны отказываются от претензий друг к другу. При этом наличие этого условия не запрещает сторонам защищать права при возникновении спора, например в судебном порядке.

Подпишитесь на рассылку

Особое внимание уделите описанию момента, с которого расторгается договор. От этого зависят дата и время, когда сделка будет считаться расторгнутой.

Порядок составления и образец соглашения о досрочном расторжении договора об оказании услуг

Бланка, шаблона или образца письменного соглашения о расторжении договора о возмездном оказании услуг законодатель не предусмотрел. В связи с этим при составлении документа стороны руководствуются принципом свободы договора, отраженным в п. 1 ст. 421 ГК РФ, и собственным усмотрением.

Рекомендуем включить в соглашение следующее:

1. Наименование документа, номер.
2. Место и время заключения сделки с отсылкой к реквизитам расторгаемого договора.
3. Шапку с информацией о том, кто заключает соглашение (Ф.И.О. сторон — физических лиц или ИП, наименования юридических лиц и данные о том, кто действует от их имени и на каком основании).
4. Сведения о том, что договор расторгается, момент расторжения.
5. Обязанности сторон — возврат переданного имущества, аванса, документов, сроки возврата.
6. Адреса и реквизиты сторон.

Подробнее о договоре на оказание услуг узнайте из подборки.

***

Таким образом, составить соглашение о расторжении договора на оказание услуг несложно. Укажите, что договор расторгается, дайте отсылку к его номеру и дате заключения, отразите, кто расторгает сделку, с какого момента она прекращается и как возвращается исполненное. Наш образец соглашения о расторжении договора на оказание услуг поможет подготовить юридически грамотный документ.

***

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Договор».

Соглашение о компенсации Vs. Дополнительное соглашение | Малый бизнес

В любом малом бизнесе договорные соглашения являются важным юридическим инструментом, защищающим владельцев малого бизнеса, а также независимых подрядчиков. Соглашения о компенсации и дополнительные соглашения обычно используются в деловых ситуациях. В соглашении о компенсации указываются суммы оплаты за оказанные услуги. В дополнительном соглашении может обсуждаться оплата труда, но оно также может касаться других вопросов, таких как конкуренция или политика компании.

Соглашения о компенсации

Соглашение о компенсации указывает, сколько вы заплатите другой стороне за работу, которую он выполняет. Помимо денежных сумм, он также включает частоту и детали платежей — например, является ли ставка оплаты временной или постоянной и будете ли вы платить почасово, ежемесячно, еженедельно или ежегодно. Другие детали, такие как оплата сверхурочных, отпускных и любые бонусы или комиссионные, которые вы предоставляете, также должны быть включены в соглашение о компенсации.Некоторые соглашения, особенно те, которые включают работу по контракту, могут включать дату начала и дату окончания, позволяя принимающей стороне знать, когда платеж начинается и когда он заканчивается.

Дополнительные соглашения

Дополнительные соглашения аналогичны поправкам к контрактам, но с дополнительными соглашениями цель состоит в том, чтобы уточнить информацию, а не полностью изменить ее. Скажем, например, вы заключили со своими сотрудниками договор о недопущении конкуренции, в котором указан список компаний, с которыми они не могут обсуждать информацию о компании.Если позже вы решите, что хотите уточнить в соглашении конкретную информацию, которую ваши сотрудники не могут передавать, вы можете составить дополнительное соглашение, в котором разъясняются эти особенности. Дополнительные соглашения расширяют существующие соглашения и могут изменять некоторые части существующего контрактного соглашения, не забывая, что основная цель состоит в том, чтобы включить дополнительную информацию. Соглашение о компенсации представляет собой исходное договорное соглашение — обычно это договор, который вы подписываете изначально, когда впервые начинаете с кем-то бизнес.Дополнительное соглашение — это вторичное соглашение, относящееся к исходному соглашению. Дополнительные контракты часто заключаются постфактум, после того, как деловые отношения уже начались.

Как владелец бизнеса

Как владелец малого бизнеса, соглашения о компенсации четко определяют, что вы собираетесь дать взамен того, что вы получаете. Чтобы обеспечить максимальную ясность, вы можете добавить дополнительные пункты или условия к соглашению о компенсации, если считаете нужным. Типичным примером такого предложения является пункт заголовков, в котором говорится, что текст, содержащийся в абзацах, является тем местом, где происходит фактическое согласие, а заголовки не включаются.Другой распространенный пункт — это пункт полного соглашения, в котором говорится, что соглашение о компенсации содержит условия вашего соглашения в полном объеме, и никакие другие дополнительные условия не подразумеваются или не должны предполагаться. Это защитит вас от чувства, что работник имеет право на дополнительную оплату или другие льготы на основании устных разговоров. В случае дополнительных соглашений целесообразно указать в соглашении, какие части первоначального соглашения являются предметом дополнительного соглашения. Это также помогает предотвратить заявления о неправильном толковании.

Как подрядчик

Сотрудники в значительной степени защищены законами штата и федеральными законами о труде, особенно в области оплаты труда, сверхурочной работы и условий труда. Если вы работаете в качестве независимого подрядчика, многие из этих законов о труде к вам не применяются, и ваша основная форма защиты — это письменный договор, который делает тщательное понимание этих соглашений еще более важным. Целесообразно полностью прочитать любой из этих контрактов, которые вы получаете, до подписания.Это включает в себя проверку всех пунктов, положений, условий, поправок, сроков и сумм в долларах. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно какого-либо договорного соглашения или того, что именно оно влечет за собой, ознакомьтесь с соглашением с профессиональным юристом. Имейте в виду, что получение дополнительного соглашения означает, что что-то в первоначальном соглашении отличается. Хотя различия между двумя контрактами часто обнаруживаются, воздержитесь от предположений и внимательно изучите как первоначальное соглашение, так и дополнительное соглашение, прежде чем соглашаться на подписание.

Ссылки

Писатель Биография

Э.М. Роуз — профессиональный писатель, специализирующийся на вопросах бизнеса, финансов, математических и социальных наук. Она закончила учебу в Университете Мэриленда, где получила степень бакалавра наук. Работая в сфере управления персоналом и финансовым аналитиком, она укрепила свои деловые и финансовые ноу-хау.

Соглашение о расторжении контракта — Encompass Management Co., Encompass Services Corp.и Дональд Л. Люк

 ДОГОВОР РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА


     Настоящее Соглашение о расторжении контракта («Соглашение») составлено и заключено.
от ДОНАЛЬДА Л. ЛЮКА и между ними. («Исполнительный»), ENCOMPASS MANAGEMENT CO. (
«Компания») и ENCOMPASS SERVICES CORPORATION («Encompass»).

                                   ОТЧЕТЫ:

     Компания наняла Исполнительного директора в соответствии с условиями этого
определенное трудовое соглашение от 1 августа 2000 г. между исполнительной
и Компания («Трудовой договор»).В соответствии с условиями трудового договора Исполнительный и
Компания согласилась на срок найма до 30 мая 2001 г. с
право от имени Компании прекратить действие срока в единственном
по своему усмотрению, при условии, что, если Компания решит сделать это, при заключении
срока работы Руководителя в Компании, Компании и
Исполнительный директор заключит Соглашение о расторжении контракта, в соответствии с которым
Исполнительный директор будет иметь право на компенсацию выходного пособия в связи с
такое досрочное прекращение.ПОЭТОМУ, СЕЙЧАС, с учетом платежей, указанных ниже, и
взаимные обещания и действия, содержащиеся в настоящем документе, согласовываются о нижеследующем:

                                 СОГЛАШЕНИЕ

     1. Прекращение трудовой деятельности. Компания уведомила Исполнительного директора о том, что
он решил уволить Исполнительного директора с Компанией
вступает в силу с 1 сентября 2000 г. («Дата прекращения действия»). Несмотря на
вышеизложенное, вступившее в силу с 1 августа 2000 г. («Дата прекращения производства»), Исполнительный
отказывается от должности исполнительного вице-президента и главного операционного директора.
Офицер Encompass и должен отказаться от всех офицерских должностей, званий и всего
властями в отношении Компании и всех участников Группы Компании (как
определено ниже), кроме его должности директора Encompass, а также
директора каждой из других компаний в группе компаний, в которой он
будет продолжать удерживать без компенсации до тех пор, пока не будет назначен новый директор
избирается вместо него соответствующими акционерами таких компаний.Из
и после Даты поэтапного отказа до Даты прекращения включительно,
Исполнительный директор продолжит работу в качестве сотрудника Компании в качестве старшего вице-президента.
- Операции с той же зарплатой и льготами, которые он получал до Фазы.
Out Date, и должен посвятить столько времени и энергии этой должности, сколько есть
разумно необходимо, чтобы осуществить плавный переход ответственности к
новый главный операционный директор. Начиная с Даты прекращения действия,
Исполнительный директор отказывается от должности старшего вице-президента по операциям.В качестве
Используемый здесь термин «Группа компаний» означает Компанию и любое лицо, которое прямо или
косвенно контролирует, контролируется или находится под общим контролем с
Компания, а для целей этого определения «контроль» означает владение,
прямо или косвенно, о полномочиях

                                       1

 
направлять или вызывать направление руководства и политики такой организации,
будь то через владение голосующими ценными бумагами, по контракту или иным образом.
Исполнительный орган должен оформить такие документы, которые Компания может обоснованно запросить.
для доказательства таких отставок.Начиная с Даты расторжения, стороны соглашаются, что
Трудовой договор прекращает свое действие (за исключением случаев, предусмотренных в настоящем документе), и его условия прекращаются.
и положения настоящего Соглашения заменяют собой Трудовой договор.
(кроме случаев, предусмотренных в данном документе).

     2. Выплаты и льготы. В качестве компенсации за прекращение
Трудовой договор руководителя с Компанией, руководитель должен получить
следующий:

          а) базовый оклад; Бонус. Компания выплачивает Исполнительному руководителю его Базовую
     Заработная плата (как определено в трудовом договоре) после увольнения
     Дата.Исполнитель имеет право на получение бонуса в соответствии с
     программа поощрительной компенсации, действующая время от времени для руководителей
     сотрудники Компании в соответствии с Трудовым договором,
     пропорционально до Даты прекращения производства (такая пропорциональная часть подлежит определению
     по количеству рабочих дней исполнитель нанимается
     Компания до Даты прекращения производства, разделенная на 365 и подлежащая выплате в
     в тот же день, когда другие руководящие работники Компании получают свои
     бонусы).(b) Единовременный платеж. В соответствии с положениями и в
     рассмотрение согласия Исполнителя на соблюдение условий,
     настоящее Соглашение и положения трудового договора, которые остаются в силе,
     Исполнительный директор получит единовременную выплату в размере 112 500 долларов США.
     на восьмой день после подписания настоящего Соглашения.

          (c) Полугодовые платежи. Начиная с 15 сентября 2000 г. и
     до 30 мая 2001 г. («Срок прекращения действия») Компания должна
     выплачивать исполнительному полумесяца в размере 6250 долларов США.00. Стороны
     подтверждаем, что платеж, произведенный в соответствии с подпунктами (b) и (c), является
     рассмотрение вопроса о расторжении трудового договора с руководителем
     с Компанией и, следовательно, не подлежат федеральной занятости
     и удержание подоходного налога. Исполнительный директор соглашается с тем, что он должен возместить
     Компании на любую сумму, которую она может потребовать выплатить в отношении таких
     невыполнение удержания в той степени, в которой такая сумма представляет собой налоги и проценты
     ответственность за которые в противном случае несет Исполнительный директор (включая его долю
     налогов FICA) или штраф Компании.(d) Оплата COBRA Premium. С Даты прекращения действия до
     Дата прекращения действия льготы COBRA, при условии избрания Исполнительным органом
     поддерживать покрытие по COBRA, Компания будет платить ежемесячный страховой взнос
     ответственность за поддержание всех преимуществ для здоровья, в том числе,
     но не ограничиваясь этим, медицинская страховка, стоматологическая страховка и зрение
     льготы на уровне покрытия и льготы, практически идентичные
     предоставленные Компанией руководителю на сопоставимой должности с
     компания.Любые или все такие льготы могут быть изменены или дополнены из
     время от времени Компанией, за исключением таких изменений
     применимы к руководителю, если они применяются к другой старшей компании
     руководители. Исполнительный орган несет ответственность за оплату любых
     применимые налоги на прибыль, относящиеся к таким платежам. В

                                       2

 
     стороны подтверждают, что платежи, произведенные в соответствии с настоящим подпунктом
     (d) являются компенсацией за прекращение полномочий руководителя
     Соглашение с Компанией и, следовательно, не подлежит федеральному
     удержание налога на трудоустройство и подоходного налога.Исполнительный директор соглашается, что он должен
     возместить Компании любую сумму, которую она может потребовать выплатить в отношении
     о невыполнении удержания в той степени, в которой такая сумма представляет собой налоги и
     интересы, за которые Исполнительный орган в противном случае был бы ответствен (в том числе
     его доля в налогах FICA) или штраф Компании. После КОБРЫ
     Дата прекращения действия льготы, Исполнительный директор может решить продолжить свою КОБРУ.
     покрытие за счет исполнительной власти в соответствии с действующим законодательством. В
     «Дата прекращения действия льготы COBRA» означает более раннюю из (1) даты, когда
     Исполнительный директор становится нанятым прямо или косвенно в любом бизнесе
     предприятие на постоянной основе и получает право на сопоставимые льготы
     (в целом) бесплатно для Исполнителя, предоставляемых такой организацией и
     (2) 28 февраля 2002 г.(e) 401 (k) Льготы. Право исполнительной власти на будущие взносы в
     План 401 (k) Компании прекращает свое действие с Даты прекращения действия. В
     Участие исполнительной власти в отношении прошлых вкладов в
     План компании 401 (k) будет действовать в соответствии с условиями и
     условия этого плана.

Все платежи, произведенные в соответствии с настоящим Соглашением (в том числе те, которые предусмотрены в п.
2 (d) выше) включают все и все выходное пособие или другие выплаты при увольнении.
или льготы по любому плану, программе или политике Компании, в том числе без
ограничение, трудовой договор.3. Страхование жизни и инвалидности. Компания использует разумные
усилия по страхованию жизни назначенного бенефициара исполнительной власти в
сумма, равная не менее 
0 долларов США, начиная с Даты расторжения до
30 мая 2001 г.

     4. Сотрудничество. В течение Ограниченного периода (как определено ниже)
Должностное лицо обязуется разумно сотрудничать с Компанией, ее финансовыми и юридическими
советники и / или правительственные чиновники, в любых претензиях, расследованиях,
административные процедуры, судебные процессы и другие юридические или деловые вопросы, как
обоснованно запрошено Компанией.В той мере, в которой исполнительная власть берет на себя командировки
или другие расходы, связанные с такой деятельностью, Компания возмещает
ему за такие разумные расходы, документально подтвержденные и утвержденные в соответствии с
Политика компании вместе с такими суточными, которые могут быть согласованы сторонами.

     5. Освобождение от исполнительной власти. Учитывая преимущества и
платежи, предусмотренные и подлежащие предоставлению Компанией в настоящем документе, а также в качестве существенного
побуждение Компании к заключению настоящего Соглашения, Исполнительный директор настоящим
освобождает, оправдывает и увольняет Компанию, ее владельцев, акционеров,
предшественники, преемники, правопреемники, агенты, директора, должностные лица, сотрудники,
представители, поверенные, подразделения, дочерние компании, аффилированные лица и все лица
действуя через, через, под или в сотрудничестве с любым из них, от любого и всех
обвинения, жалобы, претензии, разногласия, требования, права, споры и причины
действий любого характера, известных или неизвестных, заявленных или необоснованных,
начисленные или не начисленные, возникшие до или существующие на момент
исполнение настоящего Соглашения, которое Исполнитель может иметь или утверждать, что
против любых лиц или организаций, освобожденных по любому вопросу.Этот
релиз включает, но не ограничивается, любые претензии или основания для иска в отношении
дискриминация в соответствии с разделом VII Закона о гражданских правах

                                       3

 
1964 г., законы о занятости любого штата или муниципалитета, Пенсионный фонд
Закон о гарантированном доходе 1974 г., Закон о семейных и медицинских отпусках, возраст
Закон о дискриминации в сфере занятости и Закон об американцах с ограниченными возможностями. Этот
освобождение также включает любые другие основания для иска, предусмотренные законом или общим правом.
обеспечение прав сотрудников против их работодателей.Исполнительная власть далее
обязательства не подавать в суд на Компанию и не предъявлять никаких претензий или обвинений в какое-либо агентство
обжалование действий Компании по любому вопросу.

     6. Выпуск Компанией. Принимая во внимание заветы
Исполнительной власти, содержащейся в настоящем документе, и в качестве материального стимула для исполнительной власти к
заключить настоящее Соглашение, Компания настоящим освобождает, оправдывает и навсегда
освобождает от должности Исполнительного и его наследников, администраторов, исполнителей и юридических
представители и все лица, действующие через, под или во взаимодействии с любыми
из них, от любых обвинений, жалоб, претензий, разногласий, требований,
права, споры и причины действий любого характера, известные или
неизвестно, заявлено или не подтверждено, начислено или не начислено, возникло до или
существующие на Дату расторжения, которые Компания может иметь или заявлять о наличии
против любого из физических или юридических лиц, освобожденных по любому возникающему вопросу
вне работы Исполнительного директора в Компании.Компания далее
обязательства не предъявлять иски к исполнительной власти и не предъявлять никаких претензий или обвинений в какое-либо агентство
в отношении работы Исполнительного директора в Компании.

     7. Налоговые платежи, удержания и отчетность. Исполнительная власть признает
что выплаты и льготы, предусмотренные настоящим Соглашением, в том числе без
ограничения, предусмотренные в соответствии с Разделом 2, могут привести к налогооблагаемому доходу до
его, о котором Группа компаний сообщит в соответствующие налоговые органы.
Группа компаний имеет право вычесть из любого платежа, произведенного в соответствии с
настоящее Соглашение к Исполнителю, любому контролируемому им хозяйствующему субъекту или любому другому лицу.
другое физическое или юридическое лицо, любой доход на федеральном, региональном, местном или иностранном уровне, занятость
или другие налоги, которые, по его мнению, должны удерживаться по закону в отношении
такие выплаты или льготы, предусмотренные в соответствии с ними, или требовать оплаты от
Исполнительный директор, который он соглашается выплачивать по требованию, с целью удовлетворения любых
такое требование об удержании.В случае, если Компания не удерживает
требуемых сумм, Исполнительный директор соглашается с тем, что он возместит Компании за
любую сумму, которую он может потребовать выплатить в связи с невыплатой
в той степени, в которой такая сумма представляет собой налоги и проценты, в отношении которых исполнительная власть
в противном случае будет нести ответственность (включая свою долю налогов FICA) или штраф
Компании.

     8. Несоблюдение. Все вышеперечисленные выплаты и льготы, предусмотренные
настоящего Соглашения в соответствии с Разделом 2, при условии соблюдения Исполнительным органом
с положениями разделов 4 и 10 настоящих Правил и разделов 10 и 11 Правил
Трудовой договор.Каждое из вышеупомянутых положений является существенным термином.
настоящего Соглашения, и в случае нарушения любых таких положений
настоящего Соглашения Исполнительным лицом или любым лицом, действующим по его указанию, или в
в случае, если исполнитель или любое лицо, действующее по его указанию, после
Дата прекращения, существенно очернить любое физическое или юридическое лицо
выпущено в соответствии с Разделом 5 выше, включая, помимо прочего,
выражение в средствах массовой информации личных взглядов, мнений или суждений, Компания
имеет право удерживать и прекращать все вышеупомянутые платежи и
льготы, предоставляемые или подлежащие предоставлению в соответствии с Разделом 2, без отказа от права на
использовать любые другие доступные правовые или справедливые средства правовой защиты.Положения этого
Раздел 8 не применяется к любому правдивому заявлению, которое требуется сделать.
со стороны исполнительной власти в любом судебном разбирательстве или правительственных или нормативных
изучение.

                                       4

 
     9. Вход запрещен. Настоящее Соглашение никоим образом не должно толковаться как
признание Компанией любого акта дискриминации или другого противоправного действия
что бы то ни было против Исполнительного директора или любого другого лица, а также Компании
прямо отказывается от какой-либо ответственности или дискриминации в отношении исполнительной власти
или любое другое лицо с ее стороны, ее сотрудников или ее агентов.10. Конфиденциальность. Исполнительный директор и Компания соглашаются, что условия
Соглашения является конфиденциальной. Исполнительный орган не должен раскрывать или
повод для раскрытия условий настоящего Соглашения, за исключением (а), для сотрудников
Компания в ограниченной степени, необходимой для выполнения условий настоящего Соглашения,
(b) по мере необходимости (i) при подаче налоговых деклараций или документов SEC, (ii) в
в связи с принудительным исполнением условий настоящего Соглашения в суде
закона, как предусмотрено в настоящем документе, (iii) в ответ на действительную повестку в суд или иное законное
процесс, или (iv) кроме случаев, предусмотренных применимым законодательством, и (c) к
Соответствующие консультанты и бухгалтеры руководителя или компании.В случае
что одна из сторон нарушает это требование о неразглашении, другая сторона будет иметь право
на судебный запрет, чтобы добиться конкретного выполнения этого положения и будет
иметь право на возмещение своих расходов и гонораров адвокатам.

     11. Прочие положения.

          (а) Без уступки. Исполнительный директор заявляет, что он не
     переданы или переуступлены, или предназначены для переуступки или передачи какому-либо лицу
     или юридическое лицо по любому иску, касающемуся Компании или любой ее части, или
     интерес в нем.Любая уступка в нарушение вышеизложенного должна быть
     недействителен. С учетом вышеизложенного, настоящее Соглашение распространяется на:
     иметь обязательную силу и действовать в интересах сторон настоящего Соглашения и их
     наследники, представители, правопреемники и правопреемники.

          (б) Отказ. Если какое-либо положение настоящего Соглашения является или может выполняться
     судом компетентной юрисдикции признать недействительным, недействительным или не имеющим исковой силы
     в любой степени, действительность остальных частей, условий или положений
     это Соглашение не будет затронуто, и такие незаконные или недействительные
     часть, условие или положение не считаются частью настоящего Соглашения.Остальные положения, тем не менее, остаются в силе и остаются в силе в полном объеме.
     силу и действие, никоим образом не аннулируясь.

          (c) Полнота Соглашения; Поправки и отказы. Это соглашение
     представляет собой полное соглашение между сторонами в отношении
     предметом настоящего Соглашения и заменяет все предыдущие соглашения,
     понимание, переговоры и обсуждения, будь то устные или письменные,
     стороны, и нет никаких гарантий, заявлений или других
     соглашения между сторонами в связи с предметом настоящего Соглашения.
     за исключением случаев, специально изложенных в настоящем документе или предусмотренных настоящим документом.Нет
     дополнение, изменение или отказ от настоящего Соглашения является обязательным.
     если оно не оформлено в письменной форме стороной, которая будет им связана. Провал
     стороны, чтобы воспользоваться каким-либо правом или средством правовой защиты, не считается или
     представляют собой отказ от такого права или средства правовой защиты в будущем. Нет отказа от
     любое из положений настоящего Соглашения считается или составляет
     отказ от любого другого положения настоящего Соглашения (независимо от того, является ли он аналогичным), ни
     должен ли любой такой отказ считаться продолжающимся отказом, если иное не
     прямо предусмотрено.5

 
          (d) Применимое право. Настоящее Соглашение во всех отношениях является
     интерпретируются, применяются и регулируются в соответствии с законами штата Техас,
     и во всех случаях должны толковаться как единое целое (в соответствии с его справедливым
     имеется в виду, а не строго за или против какой-либо из сторон).

          (e) Аналоги. Настоящее Соглашение может быть оформлено в экземплярах,
     каждый из которых должен толковаться как оригинал для всех целей, но все
     из которых вместе составляют одно и то же Соглашение.12. Продолжающиеся обязательства. Заветы и соглашения Компании
изложены в разделах 6, 8 и 13 трудового договора и договоренностях
и соглашения исполнительной власти, изложенные в разделах 10 и 11 Закона
Трудовой договор остается в силе после исполнения настоящего Соглашения и подлежит
настоящим включен в качестве ссылки и является его частью.

     13. Коммерческая тайна, конфиденциальная информация, неконкурентоспособность. Компания и
Исполнительный орган признает и соглашается с тем, что в течение срока его ассоциации
с Компанией, у Руководителя был доступ к определенным конфиденциальным
информация, относящаяся к деятельности Компании и аффилированных лиц (
"Конфиденциальная информация").Для обеспечения постоянной секретности
Конфиденциальная информация, исполнитель соглашается, что он не будет в течение
Ограниченный период или в любое время после этого разглашать, предоставлять или производить
доступны для всех, любые знания или информация в отношении любого из
Конфиденциальная информация, относящаяся к бизнесу Компании, кроме (а)
в соответствии с законодательными и юридическими требованиями, (б) в соответствии с обязательной судебной инстанцией
приказ, вызов в суд или другой судебный процесс, или (c) с согласия или в соответствии с
согласно инструкциям Компании.Исполнительный директор также соглашается с тем, что во время
Ограничительный период и в течение двух (2) лет после этого Исполнительный
не будет участвовать или продолжать, прямо или косвенно, ни для себя, ни в качестве
член партнерства или как акционер, инвестор, владелец, должностное лицо или
директор компании или другого юридического лица, или в качестве сотрудника, агента, ассоциированного лица или
консультант любого лица, товарищества, корпорации или другого юридического лица, любого бизнеса
в любом штате США, который напрямую конкурирует с любыми услугами или
продукты, произведенные, проданные, реализованные, разработанные или находящиеся в процессе разработки
Компанией или ее Аффилированными лицами по окончании Ограничительного периода.Несмотря на вышесказанное, владение менее одного процента любого
класс ценных бумаг публичной компании, валовые активы которой превышают
100000000 долларов США не считаются запрещенной деятельностью в соответствии с настоящим Соглашением.
Раздел 13. Исполнительный орган признает, что ограничения, изложенные в настоящем документе на
Право исполнителя на конкуренцию с Компанией и ее аффилированными лицами
разумно и необходимо для защиты Компании и ее аффилированных лиц.
В связи с этим, Исполнительный орган прямо соглашается с тем, что ограничения в отношении
период времени и географический район, а также все другие ограничения на
Действия руководителя, указанные в настоящем документе, являются разумными и необходимыми для
защита Компании и ее аффилированных лиц.В частности, исполнительная
признает, что стороны ожидают, что исполнительная власть будет активно
поиск рынков для продуктов и услуг Компании и ее аффилированных лиц
на всей территории Соединенных Штатов в течение срока службы руководителя
компания. В случае нарушения завета не
участвовать в соревнованиях, указанных в данном разделе, то срок их действия должен быть
продлен на период времени, равный периоду времени, в течение которого такие
нарушение продолжается; и в случае, если Компания должна обратиться за помощью
от такого нарушения в любом суде, третейской коллегии или другом суде, то
завет будет продлен

                                       6

 
в течение периода времени, равного продолжительности такого разбирательства, включая все
обращения.Исполнительный директор соглашается с тем, что средство правовой защиты от любого нарушения со стороны
Исполнитель настоящего Раздела 13 будет неадекватным, и что Компания также должна
иметь право на судебный запрет.

     14. Отдельный советник. Компания уведомляет Исполнительного директора, что до
он подписывает это Соглашение, он должен проконсультироваться с поверенным, а Исполнительный
признает, что у него была возможность проконсультироваться со своим адвокатом
выбор. Стороны заявляют и гарантируют, что они удовлетворены
что они полностью понимают условия настоящего Соглашения и сознательно и
добровольно заключить настоящее Соглашение.15. 21 день до подписания; 7-дневный срок отзыва. Руководитель понимает
что он может занять до 21 календарного дня с даты Соглашения, чтобы
рассмотрите настоящее Соглашение перед его подписанием. Полностью понимая
право на рассмотрение вопроса о подписании настоящего Соглашения в течение 21 дня, и после того, как
достаточно времени для рассмотрения вариантов исполнительной власти, исполнительный орган настоящим отказывается от
его право получить полный 21-дневный период. Исполнительный директор также понимает
что он может отозвать настоящее Соглашение в любое время в течение семи дней после
подписав его, и что настоящее Соглашение не вступит в силу до семи
день срок отзыва истек.16. Encompass Гарантия исполнения обязательств Services Corporation. Охватить
Services Corporation, материнская компания компании, гарантирует своевременное
выполнение всех ковенантов и финансовых обязательств Компании по настоящему Соглашению.

     ПОДПИСАНО 1 августа 2000 года.


                                    / S / D. Л. ЛЮК
                                    --------------
                                    Дональд Л. Люк



                                    ENCOMPASS MANAGEMENT CO.

                                    Автор: / S / GREY H.MUZZY
                                        ------------------------
                                    Имя: Грей Х. Маззи
                                         -----------------------
                                    Должность: старший вице-президент
                                          ----------------------

                                       7

 
     В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО Encompass Services Corporation выполнила это
Соглашение о дате, указанной выше, написано исключительно в целях обеспечения
выполнение Компанией своих обязательств по настоящему Договору, как это предусмотрено в
Раздел 16 настоящего Соглашения.ENCOMPASS SERVICES CORPORATION

Автор: / S / ДАРРЕН Б. МИЛЛЕР
   -------------------------
Имя: Даррен Б. Миллер
      ----------------------
Должность: старший вице-президент
       ---------------------

                                       8
 

пуленепробиваемых условий для каждого контракта

Март 1, 2008 г. Читать 15+ мин.

Мнения, высказанные предпринимателями участников, являются их собственными.

Выдержки из деловых контрактов (Entrepreneur Press)

Включение определенных положений в ваши контракты снизит риски для вашей компании, связанные с судебными исками и недопониманием, и предоставит законные права, которые в противном случае ваша компания могла бы не иметь. Примеры этих положений включены ниже вместе с обсуждением того, что означает каждое положение и почему оно необходимо в контракте.

Вы можете встретить в просматриваемых вами контрактах или в форме контрактов положения, которые охватывают один и тот же предмет, но сформулированы по-разному.Важен предмет этих положений, а точная формулировка — нет. Пока простое значение остается тем же, использование формулировки в положениях, представленных здесь, не критично. Очень важно рассмотреть возможность включения этих положений в каждый контракт, который подписывает ваша компания, хотя вы можете решить, что некоторые положения не нужны в определенных контрактах. Важная часть — решить, какие бизнес-риски присутствуют в вашей контрактной сделке, и устранить или уменьшить эти риски с помощью этих положений.

1. Переуступка / субподряд: четыре альтернативы
Ни одна из сторон не имеет права уступать или передавать в субподряд любую часть своих обязательств по настоящему соглашению.

Это не позволяет вашей компании и компании, с которой вы заключаете контракт, передать все соглашение или передать его часть другому лицу или бизнесу. Уступка контракта может произойти, если ваша компания или компания, с которой вы заключили контракт, была продана (новый владелец может получить этот контракт).Субподряд может заключаться, если независимый подрядчик или другая компания были наняты для выполнения работы, которую ваша компания или другая компания согласились выполнить. Предполагается, что контракты могут быть переуступлены, если в соглашении нет такого положения, которое запрещает переуступку. Этот пункт не препятствует любой компании дать свое согласие на уступку или субподряд, но без такого согласия уступка или субподряд будет нарушением контракта.

Ни одна из сторон не имеет права переуступать или передавать в субподряд какие-либо из своих обязательств или обязанностей по настоящему соглашению без предварительного письменного согласия другой стороны, в этом согласии не должно быть необоснованно отказано или отложено.

Это предотвращает передачу соглашения любому другому лицу или бизнесу, за исключением случаев, когда другая сторона дает письменное согласие. Решение о согласии должно быть предоставлено незамедлительно, а решение об отказе в согласии должно быть основано на какой-либо разумной причине.

Ни одна из сторон не имеет права переуступать или передавать в субподряд какие-либо из своих обязательств или обязанностей по настоящему соглашению без предварительного письменного согласия другой стороны, такое согласие должно быть исключительно определено стороной, имеющей право на согласие.

Это предотвращает передачу соглашения любому другому лицу или бизнесу, за исключением случаев, когда другая сторона дает письменное согласие. Решение о том, давать ли согласие, может быть основано на любой причине, даже необоснованной.

Невзирая на вышесказанное, любая из сторон может без согласия другой стороны уступить соглашение аффилированному или дочернему предприятию или любому лицу, которое приобретает все или практически все активы стороны.

Это положение будет включено в одно из положений выше, которое либо запрещает уступку, либо разрешает ее с согласия.Это предостережение к этим положениям допускает передачу соглашения без согласия другой стороны, если передача осуществляется аффилированной компании (обычно определяемой как компания, имеющая не менее 50 процентов одних и тех же владельцев или акционеров), дочерней компании или дочерней компании. юридическое лицо, покупающее компанию, с которой заключен договор.

Если для вашей коммерческой сделки важно, чтобы контракт выполнялся стороной, с которой вы заключаете контракт, то этот пункт важно включить при документировании сделки.Если ваша компания может быть продана, возможно, она захочет передать все или часть своих обязанностей по контракту на субподряд или может захотеть передать контракт аффилированной или дочерней компании, тогда важно не включать и не соглашаться с пунктом, запрещающим уступку или субподряд. .

2. Гонорары адвокатов
Сторона, не выигравшая в любом споре по настоящему соглашению, оплачивает все расходы и издержки, включая гонорары экспертов-свидетелей и гонорары адвокатов, понесенные выигравшей стороной при разрешении такого спора.

Этот пункт дает право на возмещение расходов и издержек, понесенных стороной, выигравшей спор по контракту. В соответствии с формулировкой этого пункта издержки и расходы не ограничиваются теми, которые были оплачены в судебном процессе — издержки и расходы, понесенные в любом споре по контракту, могут быть возмещены. Столь же часто этот пункт применяется только к затратам и расходам, понесенным выигравшей стороной в судебном процессе. В некоторых штатах есть законы, которые предусматривают, что выигравшая сторона в судебном процессе по контракту может взыскать свои судебные издержки и издержки с не выигравшей стороны.Если в штате, где возникает судебный процесс, нет такого закона, это положение контракта предоставляет такое же право. Считается, что это положение препятствует необоснованным судебным искам, поскольку сторона, подающая иск, рискует оплатить судебные издержки другой стороны в случае проигрыша иска.

Если закон вашего штата дает выигравшей стороне в судебном процессе по контракту право на возмещение судебных издержек, вы можете исключить этот пункт из контрактов вашей компании. Однако, если закон не разрешает взыскание в любом «споре» vs.любой «судебный процесс», этот пункт контракта предоставляет более широкое право на возмещение ваших затрат и, возможно, в любом случае стоит его включить. Если в вашем штате нет закона, предусматривающего возмещение судебных издержек, если ваша компания должна подать в суд для взыскания причитающегося платежа, этот пункт будет иметь неоценимое значение для обеспечения рентабельности судебного процесса.

3. Выбор закона или применимого права
Настоящее соглашение регулируется и толкуется в соответствии с внутренним законодательством штата XXX, США, без ссылки на какие-либо положения коллизионного права.

Это положение требует, чтобы при толковании настоящего соглашения использовалось право государства, указанного вашей компанией. Чтобы иметь юридическую силу, закон штата, назначаемый вашей компанией, должен иметь какое-то отношение к сторонам контракта или отношения к соглашению. Большинство компаний указывают штат, в котором расположен их домашний офис. Такое обозначение приносит пользу вашей компании, потому что ваша компания уже работает в соответствии с этими законами, знакома с ними и имеет адвокатов, которые с ними знакомы.Если закон штата не указан, суд может толковать это соглашение в соответствии с законами штата, в котором предприятие находится или было зарегистрировано (наиболее вероятный сценарий), или где договор был исполнен или подписан. Наличие этого пункта в контракте снижает риск применения законов другого штата к соглашению с результатами, которые вам не нравятся или которых вы не ожидаете. Если обе стороны контракта имеют штаб-квартиры в одном штате, маловероятно, что какой-либо другой закон штата будет применяться для толкования соглашения, и, таким образом, этот пункт может быть исключен.

По моему опыту, юридические отделы крупных компаний часто диктуют своим бизнесменам, что в этом пункте должен быть указан закон штата большой компании в качестве регулирующего закона для соглашения. После этого деловые люди получают возможность согласовывать такие бизнес-вопросы, как оплата, количество и дата доставки, но не имеют гибкости в отношении регулирующего закона. Это можно использовать в интересах вашей компании, сделав серьезные уступки по вопросам бизнеса, которые приносят пользу вашей компании, прежде чем согласиться с положением о регулирующем законодательстве, в котором указывается состояние большой компании.Всякий раз, когда другая сторона контракта сообщает вам, что их юридический отдел настаивает на том, чтобы применимым законом был закон штата, вы знаете, что у вас есть преимущество.

4. Выбор места проведения
Каждая сторона настоящим подчиняется исключительной юрисдикции и отказывается от любых судебных заседаний или иных возражений против любого федерального суда, заседающего в штате XXX, США, или в любом суде штата XXX в любом судебном разбирательстве, вытекающем из настоящего контракта или относящемся к нему. Каждая сторона соглашается с тем, что все претензии и вопросы могут быть рассмотрены и решены в любом таком суде, и каждая сторона отказывается от любого права возражать против такой подачи на месте, неудобном форуме или на аналогичных основаниях.

Выбор закона или положения применимого права определяет, какое право штата применяется к контракту, в то время как этот пункт определяет, какая судебная система штата может разрешить спор. Каждая сторона захочет подать иск в штате, в котором находится штаб-квартира или в котором ведется большая часть бизнеса. Обычно это связано с тем, что их юристы знакомы с этими судами, их сотрудникам не нужно будет ехать, чтобы участвовать в судебном процессе, и это обычно считается что суды благоприятствуют местным «жителям». Это положение создает имеющее исковую силу соглашение между сторонами о том, что иски могут рассматриваться только в судах указанного государства.

5. Соблюдение законов
Каждая сторона должна во всех отношениях соблюдать все применимые юридические требования, регулирующие обязанности, обязательства и деловую практику этой стороны, и должна получать все разрешения или лицензии, необходимые для ее деятельности. Ни одна из сторон не имеет права предпринимать какие-либо действия в нарушение каких-либо применимых правовых требований, которые могут повлечь за собой наложение ответственности на другую сторону.

Этот пункт может показаться излишним, поскольку обе стороны контракта должны соблюдать закон по причинам, не зависящим от требований этого контракта.Этот пункт делает несоблюдение закона нарушением контракта. Без этого пункта нарушение закона не повлияло бы на договор. Если нарушение закона может иметь негативные последствия для вашей компании, потому что ваша компания может нести солидарную ответственность или может иметь плохую огласку, важно включить этот пункт, чтобы вы могли расторгнуть договор и / или получить компенсацию за ущерб. .

6. Конфликты
Условия настоящего Соглашения определяют любые противоречащие положения в любом упомянутом соглашении или документе.

Каждый раз, когда создается контракт, который включает или ссылается на другой документ, существует вероятность того, что положение в одном документе будет противоречить положению в другом документе. По этой причине хотя бы в одном из документов должно быть положение о том, как разрешать такие конфликты. Лучше всего определить один документ, который имеет приоритет над всеми остальными.

7. Совокупные права
Любое конкретное право или средство правовой защиты, предусмотренное в этом контракте, не будет исключительным, но будет суммировать все другие права и средства правовой защиты.

Без этого положения договор может быть истолкован как означающий, что использование одного средства правовой защиты в контракте препятствует использованию других средств правовой защиты. Например, суд может решить, что расторжение договора лишает вашу компанию возможности предъявить иск о взыскании просроченных платежей. Это положение создает договорное право использовать все без исключения средства правовой защиты в договоре.

8. Форс-мажор
Ни одна из сторон не несет ответственности за любую задержку или невыполнение любой части этого соглашения в той степени, в которой такая задержка или невыполнение вызваны пожаром, наводнением, взрывом, войной, эмбарго, требованиями правительства, гражданскими или военными властями, стихийными бедствиями. или по другим аналогичным причинам, не зависящим от компании и без вины или небрежности задержавшей или неисполнившей стороны.Затронутая сторона уведомит другую сторону в письменной форме в течение десяти (10) дней после начала любой такой причины, которая может повлиять на ее работу. Несмотря на это, если исполнение стороны задерживается на период, превышающий тридцать (30) дней с даты получения другой стороной уведомления в соответствии с настоящим параграфом, незатронутая сторона будет иметь право, без каких-либо обязательств перед другой стороной, прекратить это действие. соглашение.

Это означает, что если какое-либо непредвиденное событие препятствует выполнению какой-либо из сторон своей части контракта, неисполнение не будет считаться нарушением контракта.Сторона, столкнувшаяся с событием, должна проинформировать другую сторону о том, что ее выполнение по контракту задерживается, и если задержка длится более 30 дней, контракт может быть расторгнут другой стороной. Перечисленные катастрофические события должны включать те, которые применимы к вашему бизнесу, период уведомления должен быть достаточно продолжительным, чтобы позволить пострадавшей компании предоставить уведомление, а период времени, дающий право на прекращение действия, должен быть справедливым для обеих сторон.

9. Возмещение
Каждая сторона должна возмещать, защищать и оградить другую сторону от любых без исключения претензий, действий, исков, требований, оценок или судебных решений, а также любых без исключения убытков, обязательств, убытков, издержек и расходов (включая, без ограничений, гонорары адвокатам, бухгалтерские сборы и расходы на расследование в той степени, в которой это разрешено законом), предполагаемые или понесенные в результате или в связи с любыми операциями, действиями или бездействием стороны, возмещающей компенсацию, или любого из ее сотрудников, агентов и приглашенных лиц. осуществление прав возмещающей стороны или выполнение или соблюдение обязательств возмещающей стороны по настоящему соглашению.О любых претензиях должно быть сделано незамедлительное уведомление, и сторона, предоставляющая компенсацию, будет иметь контроль над любой защитой или урегулированием.

Это означает, что одна сторона (возмещающая сторона) будет оплачивать убытки, претензии, расходы и другие виды платежей, перечисленные в этом положении, если другая сторона (возмещаемая сторона), а также те, которые связаны с возмещаемой стороной, перечисленной в этом положении , несет убытки в результате действий возмещающей стороны в связи с соглашением.Действия возмещающей стороны, которые могут привести к возникновению ответственности перед возмещаемой стороной, перечислены в конце положения (по сути, действия или бездействие по соглашению). Это положение требует, чтобы возмещаемая сторона незамедлительно уведомляла возмещающую сторону о претензии и позволяла этой стороне контролировать защиту или урегулирование претензии.

Положение о возмещении убытков касается риска того, что ваша компания может нести ответственность за ущерб, возникший в результате действий другой стороны, связанных с контрактом.Например, у вашей компании есть контракт на покупку говяжьего фарша у другой компании, который затем она включает в свой продукт замороженной лазаньи. Если говяжий фарш испорчен и приводит к заболеванию потребителей, это положение в контракте требует, чтобы поставщик говяжьего фарша защищал любые действия против вашей компании, вызванные испорченным говяжьим фаршем, и возмещал все расходы и возмещал убытки. Если бы этого положения не было в контракте, вашей компании пришлось бы подать в суд на другую компанию, чтобы получить судебное решение о возмещении ущерба и издержек, понесенных ею в результате испорченного говяжьего фарша.

10. Страхование
Каждая сторона соглашается поддерживать страхование в коммерчески разумных суммах, рассчитанных для защиты себя и другой стороны настоящего соглашения от любых претензий любого рода или характера в отношении ущерба имуществу или телесных повреждений, включая смерть, сделанные кем-либо, которые могут возникнуть в результате действия, выполняемые или поддерживаемые настоящим контрактом, независимо от того, выполняются ли эти действия этой компанией, ее сотрудниками, агентами или кем-либо, прямо или косвенно нанятыми или нанятыми этой стороной или ее агентами.

Этот пункт требует, чтобы каждая сторона поддерживала страхование, чтобы защитить себя и другую сторону от требований о возмещении ущерба, которые могут возникнуть в результате выполнения требуемых действий по контракту. Если есть претензия о возмещении ущерба и нет страховки, и сторона, причинившая ущерб, не может оплатить претензию, потерпевшая сторона, скорее всего, подаст в суд на вашу компанию (ту, которая не причинила ущерб), исходя из теории, что, как и другая Сторона контракта, ваша компания несла ответственность за нанесенный ущерб. С выплатой страховки ваша компания с большей вероятностью будет застрахована от таких претензий.

Я подчеркнул тот раздел этого пункта, который превращает его из положения, снижающего риск, в положение, которое создает практически невыполнимое бремя. Подчеркнутый раздел требует, чтобы сумма страховки была достаточной для защиты обеих сторон от всех претензий. Положение о страховании, требующее от вашей компании наличия страховки в суммах, достаточных для покрытия всех претензий к любой из сторон, должно быть пересмотрено, чтобы требовать страхования в разумных размерах. Вышеупомянутый пункт соответствовал бы этому требованию, если бы подчеркнутый раздел был удален и заменен переходным словом, например: «Каждая сторона соглашается поддерживать страхование в коммерчески разумных суммах, рассчитанных для защиты себя и другой стороны настоящего соглашения от любых и всех покрывающих претензий. из.. . . «

11. Положение об интеграции или полное соглашение
Это соглашение излагает и представляет собой полное соглашение и понимание сторон в отношении предмета настоящего Соглашения. Это соглашение заменяет собой все предыдущие соглашения, переговоры, переписку, обязательства, обещания, договоренности, договоренности, сообщения, заявления и гарантии, устные или письменные, любой стороны этого соглашения.

Это означает, что контракт, содержащий это положение, является единственным соглашением, которое суд рассмотрит, чтобы определить, в чем заключалась «сделка» или соглашение между сторонами.Никакие другие письменные документы или устные заявления не могут использоваться в качестве доказательств в споре по поводу соглашения.

Это очень важное положение, которое необходимо иметь во всех контрактах. Без этого письменное соглашение можно было бы рассматривать только как одно доказательство при определении того, в чем заключалась сделка между сторонами. Электронная почта, заметки, разговоры и все, что связано с контрактом, может быть использовано для толкования соглашения. Без этого положения контракт не считался бы полной документацией сделки — только одна часть этой документации.Убедитесь, что в этом положении перечислены все документы, являющиеся частью этого соглашения. Если для понимания контракта требуется схема, чертеж, план, техническое задание или другое дополнительное заявление, то на этот документ необходимо сделать ссылку и включить его в соглашение. В противном случае другие документы не будут считаться частью этого контракта из-за этого пункта.

Лимит ответственности

12. Предел ответственности
Ни в коем случае ни одна из сторон не несет ответственности перед другой или любой третьей стороной по контракту, правонарушению или иным образом за побочные или косвенные убытки любого рода, включая, помимо прочего, штрафные или экономические убытки или упущенную выгоду, независимо от того, будет ли какая-либо из сторон посоветовал, должен иметь другую причину знать или фактически должен знать о возможности.

Если одна сторона этого контракта причиняет ущерб другой стороне, потерпевшая сторона имеет право на возмещение стоимости убытков от стороны, причинившей ущерб. Затраты на возмещение ущерба включают прямые убытки, которые являются прямым результатом произошедшего, например, медицинские расходы или материальный ущерб, а также косвенные убытки. Косвенные убытки — это убытки, которые непосредственно не вызваны другой стороной, но понесены в результате травмы стороны. Например, если Business One производит и поставляет виджет с незакрепленным маховиком для Business Two, и маховик отрывается, травмируя клиента Business Two, ущерб для клиента Business Two будет прямым ущербом в результате неисправного виджета Business One.Ущерб деловой репутации Business Two в результате аварии будет косвенным ущербом Business Two.

Это положение означает, что потерпевшая сторона не может возместить затраты на косвенный ущерб, возникший в результате травмы. Это не влияет на ответственность любой компании за прямой ущерб. Косвенные или косвенные убытки могут быть огромными, поэтому отказ от них — это способ снизить риск в контракте. В некоторых штатах есть законы, которые требуют, чтобы отказ от ответственности в контракте был заметным в контракте, чтобы иметь исковую силу.По этой причине эти положения показаны во всех заглавных форматах, выделены жирным шрифтом, набраны более крупным шрифтом, чем окружающий текст, или иным образом выделены из остальной части контракта.

Ни при каких обстоятельствах ни одна из сторон не несет ответственности за любые побочные или косвенные убытки. Ответственность Продавца и исключительное средство правовой защиты покупателя по любой причине иска, возникающего в связи с настоящим контрактом или продажей или использованием товаров, будь то небрежность, строгая ответственность, нарушение гарантии, нарушение контракта или принципы справедливости, прямо ограничиваются следующим: , по усмотрению продавца, замена или возврат покупной цены той части товаров, в отношении которой испрашиваются убытки.Все претензии любого рода, возникающие в связи с этим контрактом или продажей или использованием товаров, считаются отклоненными, если они не были сделаны в письменной форме в течение шестидесяти (60) дней с даты доставки продавцом или даты, установленной для доставки в случае недоставка.

Это положение может быть включено в заказ на поставку или договор купли-продажи продавца. Он не несет ответственности за косвенный ущерб от имени обеих сторон. Он ограничивает ответственность продавца за любой другой тип ущерба двумя вариантами, перечисленными в этом положении, по выбору продавца, и устанавливает договорный срок исковой давности для любых действий, вытекающих из соглашения.Это короткий срок для предъявления претензии по контракту, что значительно снизит вероятность подачи претензии. Если претензия к ней, скорее всего, будет подаваться именно вашей компанией (в данном случае продавцом), это будет преимуществом. Если ваша компания, скорее всего, будет подавать претензию (в данном положении покупатель), то короткие сроки, в которые это должно быть сделано, представляют собой значительную уступку, поскольку в большинстве штатов разрешается подавать претензии по контракту через четыре или более лет после возникновения претензии. .

13. Уведомления
Все уведомления должны быть в письменной форме и доставлены лично, заказным или заказным письмом США, с предоплатой почтовых расходов, с уведомлением о вручении или признанной службой ночной доставки. Любое уведомление должно быть доставлено сторонам по их соответствующим адресам, указанным под их подписями, или по такому другому адресу, который будет указан в письменной форме любой стороной в соответствии с требованиями этого раздела. Датой такого уведомления считается дата доставки при личной доставке; о письменном подтверждении получения при доставке в ночное время; или дату, указанную в уведомлении о вручении, если оно отправлено заказным или заказным письмом.

Контракты обычно требуют, чтобы одна сторона уведомила другую сторону в том случае, если одна из сторон считает, что контракт был нарушен, когда желательно его прекращение, или в других случаях, характерных для каждого контракта. Это положение устанавливает требования о том, как и когда должно быть сделано уведомление, чтобы оно было юридически действительным. В нем говорится, что юридически действительное уведомление должно быть в письменной форме и отправлено по указанному адресу. Он также определяет, когда уведомление считается полученным, что важно, если с момента получения уведомления начинается некоторый период времени.Это может быть тот случай, когда сторона контракта должна произвести просрочку платежа в течение пяти дней с момента получения уведомления о просрочке платежа, или в противном случае контракт расторгается.

Если в соглашении не указано это положение, может возникнуть спор относительно того, было ли вообще сделано уведомление («Гарри сказал, что он сказал вам, что платеж был задержан»), было ли оно получено («Вы отправили его на наш склад, а не в нашу корпоративную office «), и когда он был получен, а не дату и время, легко проверяемые или рассчитываемые в соответствии с условиями контракта.Включение адреса, по которому должны быть отправлены уведомления, является хорошей практикой, чтобы гарантировать, что они будут получены там, где ваша компания может лучше всего на них отреагировать.

14. Взаимоотношения сторон
Отношения сторон по этому соглашению — отношения независимого подрядчика и компании, нанимающей подрядчика. Во всех вопросах, связанных с настоящим соглашением, каждая из сторон несет единоличную ответственность за действия своих сотрудников и агентов, а сотрудники или агенты одной стороны не должны считаться служащими или агентами другой стороны.За исключением случаев, предусмотренных в настоящем документе, ни одна из сторон не имеет никаких прав, полномочий или полномочий создавать какие-либо обязательства, явные или подразумеваемые, от имени любой другой стороны. Ничто в этом соглашении не предназначено для создания или создания совместного предприятия, партнерства, агентства, траста или иной ассоциации любого рода между сторонами или лицами, упомянутыми в настоящем документе.

Это положение определяет отношения между договаривающимися сторонами. Некоторые деловые соглашения дают одной стороне законное право связывать другую сторону контрактами и другими обязательствами.Некоторые отношения создают потенциал для обязательств, связанных с трудоустройством, для сотрудников другой компании. Иногда суды обнаруживают, что существует совместное предприятие, партнерство, агентство, траст или другая ассоциация, если стороны не планировали этого. Эти типы отношений означают, что одна сторона может иметь право принимать обязательства от имени другой стороны или иным образом действовать от имени другой стороны. Во избежание вероятности того, что одно из этих взаимоотношений может быть заключено там, где оно не предполагалось, это положение должно быть включено в договор.

15. Делимость
Если какое-либо положение настоящего соглашения будет объявлено любым судом компетентной юрисдикции незаконным, недействительным или не имеющим исковой силы, другие положения не будут затронуты, но останутся в полной силе. Если положения о недопущении привлечения представлений или конкуренции будут признаны необоснованными или недействительными, эти ограничения должны применяться в максимально допустимой и имеющей законную силу степени.

Если закон изменится, сделав условие контракта не имеющим исковой силы или даже незаконным, весь контракт может быть недействительным, поскольку он содержит теперь незаконные или неисполнимые условия.Такое положение может разрешить суду просто удалить условие, оставив остальную часть контракта как есть. Будет ли это делать судом — это вопрос закона штата, но разумно иметь такой приговор на случай, если суд штата разрешит исключить только нарушающее положение. В случаях, когда договор включает положение о недопущении привлечения представлений или конкуренции, это положение позволит суду интерпретировать эти положения в соответствии с законом. Например, положение об отсутствии конкуренции может указывать, что бывший владелец вашего бизнеса не может открыть аналогичный бизнес в пределах 50 миль от старого.Если бы был принят закон, в котором говорилось, что положение об отсутствии конкуренции, ограничивающее создание нового предприятия в пределах 10 или более миль от старого предприятия, не имеет исковой силы, положение о делимости позволило бы суду интерпретировать положение об отсутствии конкуренции, чтобы ограничить предприятия в пределах 9 миль, а не 50, заявленных в контракте.

16. Правопреемники и правопреемники
Настоящее соглашение имеет обязательную силу и действует в интересах его сторон и их соответствующих наследников, юридических или личных представителей, правопреемников и правопреемников.

Обычно контракты имеют обязательную силу только для подписавших их сторон. Даже когда они передаются одной стороной контракта новой стороне, уступка является контрактом между цедентом и цессионарием и не требует, чтобы другая сторона уступленного контракта соглашалась с уступкой. Бывают и другие случаи, когда другая сторона контракта может измениться, например, когда компания продается или если физическое лицо, которому она принадлежит, умирает. В таких случаях без этого пункта договор может не иметь обязательной силы для новых владельцев или наследников.Если ваша компания хочет обеспечить выполнение своей сделки в течение всего срока действия контракта, этот пункт следует включить.

17. Выживание
Все положения, которые по логике должны оставаться в силе после прекращения действия настоящего соглашения, остаются в силе.

Если соглашение заканчивается, все положения в нем теряют силу. Существуют некоторые положения, которые ваша компания захочет сохранить в силе после расторжения или истечения срока действия соглашения, например, «Возмещение убытков», «Ограничение ответственности» и «Регулирующий закон и форум».Положение о выживании позволяет положениям, которые логически предназначены для управления событиями, связанными с соглашением, которые могут произойти после окончания соглашения, продолжать управлять этими событиями.

18. Прекращение действия по причине
Если какая-либо из сторон нарушает какое-либо положение настоящего соглашения и если такое нарушение не устраняется в течение тридцати (30) дней после получения письменного уведомления от другой стороны, содержащего такое нарушение в разумных деталях, сторона, не нарушившая его, имеет право расторгнуть настоящее соглашение. путем направления письменного уведомления нарушившей стороне, прекращение действия которого вступает в силу немедленно после получения.

Это означает, что договор может быть расторгнут только тогда, когда другая сторона нарушает соглашение, и только тогда, когда не нарушающая сторона отправляет уведомление о нарушении другой стороне и дает нарушившей стороне 30 дней для устранения нарушения. По истечении 90 дней необходимо отправить еще одно уведомление о фактическом расторжении контракта. Если бы эта процедура не была соблюдена в точности, не было бы права расторгнуть договор. Любая попытка сделать это без соблюдения этой процедуры будет нарушением соглашения.Альтернативой является предоставление немедленного прекращения действия в случае нарушения, но если это положение применяется к обеим сторонам, рассмотрите последствия для вашей собственной компании, например, если она пропустит крайний срок платежа на один день.

Всегда должно быть положение о расторжении контракта до того, как согласованные обязанности каждой стороны будут выполнены. После того, как обе стороны согласовали процедуру прекращения, подобную той, которая изложена здесь, подумайте о последствиях для вашей компании и учтите их в положении о прекращении.Например, если контракт был расторгнут досрочно, должны ли быть предусмотрены выплаты для покрытия работ, выполненных, но еще не оплаченных?

19. Прекращение связи для удобства
Это соглашение может быть расторгнуто любой из сторон при условии предварительного письменного уведомления за тридцать (30) дней с момента истечения срока уведомления.

Предыдущее положение требует, чтобы договор был нарушен до того, как другая сторона сможет подать заявление о его расторжении. Сторона, не нарушившая договор, никогда не получит возможности расторгнуть соглашение.Это положение позволяет любой из сторон расторгнуть договор по любой причине и без причины, если сторона, желающая прекратить договор, отправляет уведомление другой стороне, а затем дает 30 дней до истечения срока действия. Это положение обеспечивает максимальную гибкость для обеих сторон с соответствующим риском того, что, если ваша компания не захочет прекратить деятельность, а другая сторона сделает это, ваша компания потеряет выгоду от своей сделки.

20. Прекращение несостоятельности
Любая из сторон имеет право расторгнуть настоящее соглашение, если другая сторона становится неплатежеспособной, не оплачивает свои счета в установленный срок, выполняет уступку в пользу кредиторов, выходит из бизнеса или прекращает производство.

Это положение обеспечивает автоматическое право на расторжение договора, если у другой стороны возникнут финансовые проблемы или если она больше не функционирует. Без этого положения договор, не содержащий других положений о прекращении действия, продолжал бы оставаться в силе.

Это может быть проблемой во многих договорных ситуациях. Например, ваша компания имеет эксклюзивное соглашение с дистрибьютором о размещении вашего продукта в магазинах. Если дистрибьютор закроет свои двери, ваша компания будет искать другого дистрибьютора и подписывать еще одно эксклюзивное дистрибьюторское соглашение.Если первоначальная дистрибьюторская компания открылась снова через год, она могла бы подать в суд на вашу компанию за нарушение эксклюзивного контракта, заключенного с ней у вашей компании.

Многие из этих типов положений в форме соглашений гласят, что если сторона объявляет о банкротстве, соглашение может быть расторгнуто. Большинство компаний, которые, как я видел, обанкротились, не объявляют о банкротстве, а просто закрываются. Это положение позволяет расторжение договора в этой ситуации.

Также важно учитывать ситуацию, когда в отрасли широко известно, что бизнес находится в тяжелом финансовом положении, но у вашей компании есть контракт на предоставление компании продуктов или услуг.Ваша компания не захотела бы этого делать, зная, что другая компания вряд ли оплатит счет вашей компании. Это положение позволит вашей компании прекратить выполнение своих договорных обязательств в случае, если другая компания окажется неплатежеспособной или не оплатит свои счета.

21. Отказ от прав
Неспособность любой из сторон настаивать на строгом соблюдении каких-либо условий, положений и условий настоящего соглашения не будет считаться отказом от таких условий, соглашений и условий или любых аналогичных прав или полномочий, предусмотренных настоящим соглашением, в любое последующее время.

Это означает, что невыполнение условия контракта не означает, что ваша компания приняла решение никогда не обеспечивать соблюдение этого условия. Например, это положение оставляет за вашей компанией право проигнорировать или простить одно нарушение договора и при этом обеспечить соблюдение того же условия в более позднее время. Если это положение опущено, ваша компания рискует получить решение суда о том, что отказ от условия контракта приведет к тому, что это условие не будет иметь исковой силы в течение срока действия соглашения.Например, если ваша компания приняла платеж с опозданием на один день, может оказаться, что она отказалась от любого права на принудительное исполнение положения контракта, требующего платежа в определенную дату или в течение определенного времени.

22. Отказ от гарантий
За исключением случаев, прямо указанных в этом соглашении, продавец прямо отказывается от любых подразумеваемых или явных гарантий товарного состояния, любых подразумеваемых или явных гарантий пригодности для конкретной цели, а также любых подразумеваемых или явных гарантий соответствия моделям или образцам материалов.

Некоторые гарантии являются автоматическими или подразумеваемыми, если они специально не оговорены в письменном соглашении. Чтобы избежать возможности предоставления подразумеваемой гарантии, ваши контракты должны содержать такой отказ от ответственности в заметной форме. Броский стиль означает, что отказ от ответственности отделен от остальной части контракта заглавными буквами, возможно, жирным шрифтом или другим цветным шрифтом. Тип не может быть меньше окружающего типа в контракте.

Подразумеваемые гарантии могут включать в себя гарантию права собственности (продавец владеет товарами, имеет право продавать их, ни один кредитор не будет препятствовать покупке товара покупателем, и товары свободны от авторских прав, товарных знаков или патентных претензий третьих сторон) , гарантия товарной пригодности (товары разумно подходят для обычных целей, для которых они используются, среднего, удовлетворительного или среднего качества, надлежащим образом упакованы и маркированы, и соответствуют утверждениям о фактах на этикетке), гарантия пригодности для конкретной цели (продавец имеет основание знать цель, для которой покупается товар, и знает, что покупатель полагается на навыки и суждение продавца при выборе товара) и гарантия, возникающая в ходе деловые отношения или торговые обычаи (суд предполагает, что обе стороны знакомы с торговыми обычаями, и предполагает, что этот обычай должен применяться к контракту).Хотя я описал эти гарантии применительно к товарам, они в равной степени применимы и к услугам.

Express может предоставляться через рекламные материалы, брошюры, предложения и рекламу. Они могут возникать в устных заявлениях и не должны включать такие слова, как гарантия или гарантия. Как правило, любое подтверждение факта или обещания, описание товара или использование продавцом образцов или моделей создают явную гарантию. Вышеупомянутое положение не дает никаких явных гарантий того, что товары или услуги соответствуют моделям или образцам.

Без этого положения на товары или услуги, предоставляемые по контракту, будут предоставляться гарантии, вытекающие из того, что ваша компания сказала или предоставила другой стороне, а также подразумеваемые гарантии, предусмотренные законодательством штата. Чтобы уменьшить неопределенность, которую это создает, в контрактах часто встречается отказ от гарантийных обязательств.

23. Письменное изменение
В настоящее соглашение могут быть внесены поправки или изменения только в письменной форме, подписанной обеими сторонами.

Это положение означает, что только подписанное письменное соглашение будет иметь исковую силу для изменения или модификации соглашения.В противном случае, например, одна компания может заявить, что размер платежа будет вдвое больше, чем указано в контракте, и, возможно, суд сочтет это предполагаемое устное изменение контракта имеющим исковую силу.

Выдержки из деловых контрактов (Entrepreneur Press)

Все, что вам нужно знать

Дополнение к контракту, также называемое поправкой к контракту или соглашением о внесении поправок, — это любой документ, добавленный после подписания соглашения для изменения его условий.Читать 3 мин.

Обновлено 13 августа 2020 г.:

Если вы заключили юридический договор, дополнением к договору является любой документ, добавленный после подписания договора, чтобы изменить его условия, оставив при этом остальную часть договора нетронутой. Это также можно назвать поправкой к контракту или соглашением об изменении; однако поправки, как правило, не вносятся в отдельный документ.

Элементы дополнительного соглашения к контракту

Приложение к контракту определяет определения, разделы, пункты и условия, которые необходимо изменить, и все стороны должны согласиться с ними и подписать их. Язык дополнения иногда бывает непростым, поскольку закон требует, чтобы все стороны контракта соблюдали его исходный язык. По этой причине вы должны убедиться, что не создаете непредвиденных последствий или лазеек с приложением. Узнайте больше о гонорарах адвоката за рассмотрение контрактов.

Дополнения к контрактам обычно используются, когда:

• Требуется корректировка даты
• Определенное условие или условие не работает ни для одной из сторон
• Пункт требует добавления или удаления
• Должностная инструкция в трудовом договоре требует изменения
• Необходимо продление срока
• Условия аренды квартиры изменены

Более крупные изменения, например те, которые влияют на направленность и структуру контракта, требуют совершенно нового соглашения.Например, вам понадобится новый контракт, если вы переезжаете в другую недвижимость, управляемую той же компанией.

Подумайте о том, чтобы адвокат рассмотрел любые дополнения к контрактам, особенно для соглашений, которые предполагают большие суммы денег или длятся более нескольких месяцев.

Согласия и отказы

При добавлении конкретных условий с сохранением срока действия исходного контракта необходимо создать дополнение. Однако для внесения некоторых типов изменений добавление не требуется.К ним относятся случаи, когда одна из сторон согласилась отказаться от нарушения договора другой стороной. Это известно как согласие или отказ, что означает, что стороны соглашаются продолжить контракт, несмотря на то, что незначительный срок не соблюден.

Составление приложения к контракту

При написании приложения следуйте этим рекомендациям:

• Используйте тот же шрифт, поля и стиль, которые использовались в исходном контракте.
• Ссылка на исходный контракт по имени и дате, с заголовком, который дает понять, что этот новый документ является дополнением.
• Назовите стороны контракта.
• Укажите дату вступления в силу дополнения, используя тот же формат даты, который использовался в исходном контракте.
• Укажите элементы первоначального контракта, которые добавление намеревается изменить. Кратко, но четко опишите желаемые изменения. Вы можете пояснить значения, используя курсивный и полужирный шрифт, а также зачеркивание.
• Обратите внимание на дату добавления приложения.
• Добавьте заключительный абзац, чтобы исключить возможность изменения дополнения.
• Добавьте блок для подписи с пробелами для подписи обеими сторонами и напечатанными или напечатанными именами каждой, а также заголовками.
• Добавить нотариальный блок.
• Пронумеруйте поправки, если договор изменяется более одного раза.

Законы, регулирующие дополнительные контракты

не подлежат исполнению, если они не соответствуют условиям существующего контракта. Многие контракты предусматривают особые обстоятельства, при которых условия могут быть изменены. Просмотрите исходный контракт и найдите условия, которые запрещают добавлять дополнения, разрешают одной стороне изменять контракт без согласия другой стороны или иным образом предусматривают требования для дополнений.

Убедитесь, что приложение соответствует применимым законам, которые обычно находятся на уровне штата. Единый торговый кодекс (UCC) регулирует договоры купли-продажи и не требует, чтобы дополнительное соглашение к договору включало компенсацию. Однако они требуют взаимного согласия всех сторон.

Обеспечение принудительного исполнения дополнения

Дополнение к контракту не может быть принудительно исполнено, если обе стороны полностью не понимают новые условия и не соглашаются с ними в письменной форме.Все стороны, подписавшие первоначальный контракт, также должны подписать дополнение; если одна или несколько сторон недоступны, они могут назначить агентов, которые имеют право подписывать документы от их имени.

Вам также необходимо обменять другой актив или обещание, чтобы обеспечить рассмотрение дополнения и, таким образом, составить действующий контракт. Проконсультируйтесь с юристом, если вы не уверены, является ли рассмотрение обязательным требованием, поскольку это зависит как от государственного, так и от договорного права.

Если вам нужна помощь в создании дополнения к контракту, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Шаблон контракта с послом бренда — шаблоны PDF

Контракт — это имеющее юридическую силу соглашение между двумя или более сторонами. Это соглашение, которое создает юридическую обязанность или ответственность.Большинство компаний и агентств предпочитали письменный шаблон, но многие испытывают трудности с поиском хорошего набора шаблонов, которые они могут использовать, чтобы сделать это возможным между ними и сотрудником. Использование шаблона экономит время, но большинство онлайн-генераторов предлагают лишь ограниченные возможности. Чтобы устранить трудности и использовать менее популярные шаблоны, JotForm создает коллекцию готовых шаблонов контрактов в формате PDF, которые можно полностью настраивать и использовать бесплатно.

Многие из наших шаблонов договоров состоят из основных разделов, таких как условия найма, обязанности сотрудников, компенсация и льготы, а также один, который может включать соглашение о неразглашении или широко известный как NDA.Эти общие разделы позволяют сделать ваш процесс управления контрактами более эффективным и действенным. Суть в том, что эти шаблоны договоров в формате PDF будут обосновывать функции и обязанности каждой стороны. И снова, как документ, подписанный обеими сторонами, договор подлежит исполнению в суде.

Шаблоны PDF-контрактов JotForm можно редактировать, что означает, что вы можете настроить общий формат, включая вышеупомянутые разделы. Если описание должности существенно меняется или возникает необходимость изменить обязанности сотрудника в компании, вы можете отредактировать шаблоны, чтобы отправить новый контракт, где обе стороны могут просмотреть и подписать снова.

Создайте свой контракт и подпишите его!

Заявление об ограничении ответственности

Эти шаблоны являются только предлагаемыми формами. Если вы используете форму в качестве контракта, или для сбора личной информации (или информации о личном здоровье), или для какой-либо другой цели с юридическими последствиями, мы рекомендуем вам выполнить домашнюю работу, чтобы убедиться, что вы соблюдаете применимое законодательство, и проконсультироваться поверенный, прежде чем полагаться на какую-либо конкретную форму.

Форс-мажор, расторжение контракта и COVID-19 как стихийное бедствие

В случае, если аукцион откладывается по обстоятельствам, не зависящим от нас или вашего разумного контроля, включая, помимо прочего, стихийное бедствие, пожар, наводнение, всеобщую забастовку, войну, вооруженный конфликт, террористическую атаку или ядерное или химическое заражение, мы можем расторгнуть настоящее Соглашение с немедленным вступлением в силу. В таком случае наше обязательство произвести оплату Гарантированного минимума будет недействительным, и мы не будем нести никакой другой ответственности перед вами.

Суд признал аукционный дом по двум версиям:

1. Во-первых, судья Кот рассудил, что COVID-19 и сопутствующие ему ограничения на ведение бизнеса, введенные правительством, были именно тем типом обстоятельств, не зависящих от сторон, которые предусмотрены оговоркой о форс-мажорных обстоятельствах.
2. Затем Суд пришел к выводу, что COVID-19 охватывается не только универсальным языком, но и специально перечисленным событием «стихийное бедствие».Отмечая, что ни Апелляционный суд Нью-Йорка, ни Апелляционный суд второго округа не рассматривали вопрос о том, «следует ли классифицировать пандемию COVID-19 как стихийное бедствие, Второй округ определил« болезнь »как пример стихийного бедствия. ” Суд далее пояснил, что «стихийное бедствие» определяется как «[] стихийное бедствие, которое причиняет большой ущерб или приводит к гибели людей». Суд пришел к выводу, что «нельзя серьезно оспаривать тот факт, что пандемия COVID-19 является стихийным бедствием». Суд отметил, что правительственные прокламации, в том числе постановления губернатора Куомо, объявляющие COVID-19 «чрезвычайной ситуацией в штате», подкрепляют это толкование контракта.

Пытаясь пережить увольнение, истец утверждал, что толкование Судом положения о форс-мажоре противоречит принципу ejusdem generis , поскольку пандемии и правительственные ограничения недостаточно похожи на другие конкретно перечисленные события — например, война, наводнение, пожар, террористическая атака — для включения в список. Судья Кот отклонил этот аргумент, пояснив, что примеры приводятся «без ограничения» другими обстоятельствами, находящимися вне разумного контроля сторон.Кроме того, «пандемию COVID-19 справедливо называют« стихийным бедствием ». Это всемирный кризис общественного здравоохранения, унесший бесчисленные жизни и перевернувший мировую экономику».

Истцы в делах о форс-мажоре, которые в настоящее время находятся на рассмотрении по всей стране, вероятно, примут к сведению аргументацию Суда в JN Contemporary Art , как и любые стороны, которые в настоящее время пересматривают положения о форс-мажоре в своих собственных коммерческих контрактах.

Разработка прецедентного закона о форс-мажорных обстоятельствах COVID-19

(Обновления с момента последней проблемы выделены жирным шрифтом ниже.)

ФЕДЕРАЛЬНАЯ

Центральный округ Калифорнии (Продление срока закрытия)

Pacific Collective, LLC против Exxonmobil Oil Corp. , № 2: 20-cv-03887-ODW-RAO (CD Cal.2020) (Покупатель коммерческой недвижимости стремится продлить дату окончания покупки недвижимости на основании того, что Заказы на безопасное проживание представляют собой форс-мажор, как определено в соглашении о покупке; исключены из суда штата Калифорния 29 апреля 2020 года; дело передано судьей Джоном А.Кронштадт в связи с самоотводом; Дело заказано со ссылкой на ADR .) (04.03.2020 Жалоба; 30.04.2020 Приказ о передаче дела; 05.05.2020 Приказ о возврате дела для переназначения после отвода; 11.05.2020 Распоряжение / Направление в ADR )

Южный округ Флориды (освобождение от арендной платы)

Палм-Спрингс Mile Assocs., LTD. v. The Men’s Wearhouse, Inc. , No. 20-cv-21965 (SD Fla.2020) (Men’s Warehouse использует защиту от непреодолимой силы против нарушения условий контракта, утверждая, что его обязанность по уплате арендной платы была оправдана COVID-19; иск добровольно уволен с 01.06.2020.) ( 11.05.2020 Жалоба ; Уведомление о добровольном увольнении 01.06.2020)

Северный округ штата Иллинойс (освобождение от арендной платы)

In re Hitz Rest. Гр. , No. 1: 20-br-05012 (Bankr. ND Ill. 2020) (арендатор ресторанной группы ссылается на фразу о «действиях правительства» в оговорке о форс-мажоре, утверждая, что арендная плата была оправдана Распоряжением губернатора Иллинойса о коронавирусе, закрывающим- столовая в помещениях, предполагая, что Постановление не позволяет ей вести свой бизнес; Суд частично соглашается, что обязательство арендатора по арендной плате будет уменьшено на пропорционально основе в соответствии с уменьшением доходов из-за его неспособности предлагать питание в помещениях; Дело прекращено 21 июля 2020 г.) (27.04.2020 Ходатайство кредиторов об освобождении от автоматического приостановления; Ответ должника 05.12.2020; Ответ кредиторов 26.05.2020; Заключение меморандума 02.06.2020) (См. Нашу предыдущую статью об этом решении и углубленный анализ этого решения.)

Восточный округ Нью-Йорка (извинение за закрытие сделки; извинение за выполнение контракта)

ООО «Гомель Кэпитал Партнерс» в. 601 ООО «НЭ 29 Драйв» и др. , No. 1: 20-cv-01922-FB-JO (EDNY 2020) (Истец стремится расторгнуть договор купли-продажи недвижимости и вернуть залог в размере 275 000 долларов США, утверждая, что «вспышка глобальной пандемии COVID-19 является форс-мажором. событие, типичное «стихийное бедствие» », и ссылаясь на договорное положение, разрешающее расторжение договора, когда форс-мажор препятствует исполнению контракта« более чем на 30 дней после даты закрытия »; дело добровольно прекращено 13 июля 2020 года.) (27.04.2020 Жалоба; 13.07.2020 Письмо ходатайства истца, информирующее Мировой суд; 13.07.2020 Уведомление о добровольном увольнении с предубеждением)

Williamsburg Climbing Gym Co. LLC и Fifth Concerto Holdco, Inc. против Ronit Realty LLC , № 1: 20-cv-02073 (EDNY 2020) (Арендатор добивается расторжения договора и заявляет, что он законно расторгнул договор аренды в соответствии с общим правом доктрины невозможности и несоблюдения цели из-за пандемии COVID-19 и распоряжения губернатора о закрытии бизнеса и остановке строительства; арендодатель утверждает встречный иск о нарушении контракта на основании того, что положение о форс-мажоре этого договора аренды прямо исключает обязательства по уплате арендной платы; арендатор утверждает, что форс-мажор пункт неприменим, потому что пандемия не является перечисленным событием, а разочарование / невозможность являются отдельными доктринами; встречные иски и ответ изменены по другим причинам; Ответчики соглашаются с Истцами участвовать в посредничестве .) (06.05.2020 Жалоба; 24.06.2020 Ответ и встречные иски; 24.06.2020 Письмо ответчика с предварительным ходатайством в суд по поводу решения по состязательным бумагам; Ответное письмо истца с предварительным ходатайством от 01.07.2020 на Суд по делу: Решение по состязательным бумагам; 23.07.2020 измененные встречные иски; 06.08.2020 Ответ на измененные встречные иски; 14.08.2020 Письмо истца с предварительным ходатайством в суд по поводу: намерения подать ходатайство о вынесении решения в упрощенном порядке; 20.08.2020 Письмо ответчика с предварительным ходатайством в суд по поводу намерения истца подать ходатайство о вынесении решения в упрощенном порядке; 23.10.2020 Письмо ответчика о согласии на посредничество )

Banco Santander (Бразилия), S.A. против American Airlines, Inc. , № 20-cv-3098 (EDNY 2020) (Истец требует заявления о том, что он имеет право на расторжение договора в соответствии с оговоркой о форс-мажорных обстоятельствах, которая охватывает «стихийные бедствия» и «действия правительства» ; Ответчик утверждает, что Истец не предъявил претензию, потому что соглашение предусматривало форс-мажор, и эти положения регулируются; Истец утверждает, что он в достаточной мере ссылается на то, что в соглашении не рассматривается форс-мажор, и он имеет право на такое заявление.) (10.07.2020 Жалоба; 24.08.2020 Дополнительная жалоба; 04.09.2020 Ходатайство ответчика об отклонении в связи с отказом в заявлении иска; Меморандум истца от 25.09.2020 в возражении против ходатайства об увольнении за отказ Заявить претензию, поданную под печатью 07.10.2020; Ответ ответчика в поддержку ходатайства об увольнении)

Южный округ Нью-Йорка (освобождение от исполнения контракта; освобождение от платежного обязательства)

D’Amico Dry D.A.C.против McInnis Cement Inc. , № 1: 20-cv-03731-VEC (SDNY 2020) (Судоходная компания заявляет о нарушении контракта с поставщиком цемента и требует наложения ареста на активы, ожидающие арбитражного разбирательства, на основании того, что поставщик допустил дефолт до COVID -19, а затем сослался на оговорку о форс-мажоре в качестве предлога для прекращения действия; Суд вводит ex parte приказ о наложении ареста и отклоняет ходатайство поставщика цемента освободить его; Стороны заключили соглашение о конфиденциальном урегулировании.) (14.05.2020 Жалоба; 05 / 25/2020 Ходатайство ответчика об отказе от процесса присоединения к морю; 06.03.2020 Возражение истца против ходатайства ответчика об отказе от процесса присоединения к морю; 30.06.2020 Приказ о заключении, отклоняющий ходатайство об отказе от процесса присоединения к морю; 09 / 02/2020 Письмо-согласие истца; 09.03.2020 Меморандум об одобрении письма-согласия истца; 09.04.2020 Приказ об увольнении с предубеждением)

Delta Corp Shipping Pte Ltd против.Rankers International Pvt Ltd , № 1: 20-cv-09258-PAE (SDNY 2020) (Истец и ответчик заключили договор чартера, в соответствии с которым ответчик согласился перевозить насыпную соль из Индии в Китай для истца; в марте 2020 года ответчик попытался отменить соглашение, сославшись на доктрину форс-мажора из-за пандемии COVID-19 и связанных с этим проблем для операций ответчика, но истец утверждает, что пункт соглашения о форс-мажоре не распространяется на проблемы COVID-19 от которого страдает ответчик) ( 11.04.2020 Жалоба ; 11.05.2020 Юридический меморандум истца в поддержку запроса о выдаче морского вложения и наложения ; 11.05.2020 Декларация в поддержку Заявления истца о выдаче морского наложения и наложения ; 21.12.2020 Жалоба с поправками )

E2W, LLC v.Kidzania Operations, S.A.R.L. , No. 1: 20-cv-02866-ALC (SDNY 2020) (Франчайзи ссылается на оговорку о форс-мажоре в договоре франшизы, утверждая, что правительственные приказы о закрытии освобождают его платежные обязательства и обязательство открыть дополнительное место для франшизы; Суд, без каких-либо оснований , удовлетворяет заявку франчайзи и обязывает стороны поддерживать статус-кво на время рассмотрения их арбитража; Стороны, арбитражные претензии в ICC ; Дело остается на рассмотрении арбитража .) (06.04.2020 Жалоба; 05.11.2020 Приказ о предварительном судебном запрете; Ответ 22.05.2020; 10.08.2020 Уведомление о переназначении дела ; 23.10.2020 Совместный отчет в ответ на Уведомление о переуступке от 8 октября 2020 г. )

Штаб-квартира бокса Everlast World против Transform SR LLC , № 1: 20-cv-09095-RA (SDNY 29 октября 2020 г.) выплачивать истцу гонорар по лицензионному соглашению, продолжая продавать продукцию истца в нарушение соглашения; Ответ и встречный иск ответчиков утверждают, что «[истцу] не причиталось уплаты роялти, потому что [ответчики] сослались на условие форс-мажора в Разделе 20 Закона. Лицензионное соглашение »и, таким образом, встречный иск против истца за несоблюдение оговорки о форс-мажоре в соглашении; фраза« форс-мажор »в соглашении сторон определяется как« любая задержка, прерывание или невыполнение обязательства Стороной по настоящему Соглашению, вызванное прямо или косвенно в результате пожара, наводнения, землетрясения, взрыва или других несчастных случаев.. . любой закон, приказ, судебный запрет, прокламация, постановление, постановление, требование или требование любого государственного органа, стихийное бедствие или любая аналогичная причина или условие, которые находятся вне разумного контроля затрагиваемой Стороны; » Вскоре после подачи своего ответа на встречные иски Ответчиков истец подал предварительное ходатайство с просьбой разрешить подать ходатайство о вынесении решения в порядке упрощенного судопроизводства, утверждая, что оговорка о форс-мажоре аренды не оправдывает неплатеж Ответчиками требуемых гонораров — ни фактически заработанных, ни минимальные гарантированные гонорары; Ответчики направили ответное письмо, в котором отмечалось, что ответчики находятся в процессе подготовки ходатайства о вынесении судебного решения по состязательным бумагам с целью учесть ссылку ответчиков на положение о форс-мажоре аренды и юрисдикцию Суда в отношении иска в случае отклонения требований истца по Закону Лэнхэма) ( 29.10.2020 Жалоба ; 12.11.2020 Ответ и встречный иск ; 30.12.2020 Ответ истца на встречные иски ответчиков ; 01.07.2021 Предварительное ходатайство истца Письмо с просьбой разрешить подать ходатайство об упрощенном судебном решении ; 01/12/2021 Ответное письмо ответчиков на предварительное ходатайство истца с просьбой разрешить подать ходатайство об упрощенном судебном решении )

The Gap, Inc.против Ponte Gadea New York LLC , № 1: 20-cv-04541 (SDNY 2020) (Арендатор, в частности, , , требует расторжения / аннулирования договора аренды, утверждая, что кризис COVID-19 и гражданские судебные приказы представляют собой «несчастный случай». »По смыслу оговорки о форс-мажоре, приводящей к постоянному снижению арендной платы и прекращению аренды; Арендодатель заявляет встречный иск о нарушении договора и утверждает, что COVID-19 и гражданские судебные приказы не подпадают под действие положения о форс-мажоре и что сила Оговорка о мажорных обстоятельствах не освобождает от договорных обязательств по уплате арендной платы; Арендатор отвечает общим опровержением утверждений арендодателя относительно оговорки о форс-мажоре и утверждает утвердительные возражения по другим основаниям; Арендатор стремится отложить рассмотрение решения многорайонной судебной коллегии по консолидации этого и 32 других по существу аналогичных исков, находящихся на рассмотрении против Арендатора в федеральных окружных судах; судебная коллегия нескольких округов отказала в передаче.) (Жалоба 12.06.2020; Ответ и встречные иски 07.07.2020; Ответ 28.07.2020 на встречный иск; Ходатайство истца 11.08.2020 отложить рассмотрение решения Многокрайонной судебной коллегии о принятии передачи действий Федерального суда; 18.09.2020 Юридический меморандум ответчика в поддержку ходатайства о вынесении приговора в упрощенном порядке; 25.09.2020 Ответ на меморандум о законе)

Hunter Commc’ns., Inc. против Panasonic Avionics Corp. , № 1: 20-cv-03434 (SDNY 2020) (Ответчик утверждает защиту от форс-мажора против нарушения условий контракта, поданного поставщиком спутниковой связи, утверждая, что COVID-19 освобождает от обязательств по оплате в соответствии с генеральным соглашением об услугах по предоставлению пропускной способности спутниковой связи; Истец утверждает, что защита от форс-мажорных обстоятельств должна быть прекращена, поскольку Ответчик не утверждал, что нарушения платежей были вызваны результатом COVID-19; Ответчик подает уведомление о намерении подать поправку ответ; Суд удовлетворяет ходатайство истца о прекращении дела, а затем прекращает дело по соглашению об урегулировании.) (01.05.2020 Жалоба; Ответ 26.06.2020; Ходатайство истца 17.07.2020; Ответ на письмо ответчика 22.07.2020; Ответ 21.08.2020 исправленный; Второе письмо истца 04.09.2020 Ходатайство; Ответ на второе письмо ответчика 11.09.2020; Приказ о предоставлении второго письма от 15.09.2020; Приказ об увольнении 05.10.2020)

JN Contemporary Art LLC против Phillips Auctioneers, LLC , № 1: 20-cv-04370-DLC (SDNY 2020) (Истец требует предварительного судебного запрета, не позволяющего Ответчику ссылаться на положение, позволяющее ему расторгнуть договор консигнации в случае задержки исполнения из-за «обстоятельств, находящихся вне разумного контроля [сторон]», и утверждает, что решение Ответчика о прекращении действия не было вызвано пандемией, а, скорее, было результатом преднамеренного делового решения; Ответчик утверждает, что пандемия находится в пределах действия силы оговорка о мажоре, потому что это «стихийное бедствие» и это исполнение оправдано, потому что конкретный аукцион, указанный в контракте, был отложен; Суд отклонил обязательный судебный запрет; Истец изменяет жалобу по другим основаниям; Ответчик ходатайствует об отклонении жалобы, утверждая, что истец не указал иск о нарушении соглашения, поскольку действия Ответчика были оправданы в связи с оговоркой о форс-мажорных обстоятельствах; Истец утверждает, что указанные c. аукцион, указанный в контракте, не был ни датой, ни конкретным местом, поэтому Ответчику не препятствовали его проведение, а COVID-19 и правительственные постановления не были конкретно указаны в оговорке о форс-мажорных обстоятельствах; Суд отклоняет доводы Истца и отклоняет дело в пользу Ответчика; Суд особо отмечает, что «[п] пандемия и сопутствующие правительственные ограничения на деловые операции позволили [Ответчику] ссылаться на положение о прекращении действия», поскольку в оговорке о форс-мажоре конкретно указано, что оно было инициировано, когда аукцион «откладывается по обстоятельствам. вне нашего или вашего разумного контроля; » Суд также отметил, что это положение было задействовано в случае «стихийного бедствия», и аргументировал это тем, что «нельзя серьезно оспаривать тот факт, что пандемия COVID-19 является стихийным бедствием.”) (Жалоба 09.06.2020; Законодательный меморандум истца в поддержку ходатайства о предварительном судебном запрете; 23.06.2020 Жалоба с поправками; 23.06.2020 Меморандум истца с поправками в поддержку ходатайства для предварительного судебного запрета; Меморандум ответчика против постановления истца о предоставлении основания для предварительного судебного запрета и временного запретительного судебного приказа; 07/09/2020 Ответ истца в дальнейшей поддержке ходатайства о предварительном судебном запрете; 15.07.2020 отказ в постановлении Временный запретительный судебный приказ и предварительный судебный запрет; 31.07.2020 Вторая жалоба истца с внесенными в нее поправками; Ходатайство ответчика об отклонении второй измененной жалобы истца; 18.09.2020 Первый меморандум истца в отношении ходатайства об отклонении; 10 / Ответ ответчика Меморандум о законе; 16.12.2020 Меморандум и заключение)

Viamedia, Inc.против WideOpenWest Finance, LLC , № 1: 20-cv-04064-VM (SDNY 2020) (Истец требует предварительного судебного запрета, предписывающего ответчику прекратить действие соглашения об управлении телевизионной рекламой, утверждая, что просроченные платежи истца по соглашению освобождаются от ответственности на основании «COVID -19 и сопутствующие экономические кризисы, вызванные приказом правительства заблокировать и остаться дома, которые квалифицируются как стихийные бедствия и / или события, выходящие за рамки разумной способности [истца] контролировать »; Суд отклоняет предварительный судебный запрет; Стороны начинают арбитраж и решение вынесены за печатью.) (27.05.2020 Меморандум истца в поддержку ходатайства о предварительном судебном запрете; 19.06.2020 измененная жалоба; постановление от 22.06.2020 об отказе во временном запретительном судебном приказе и предварительном судебном запрете; ходатайство ответчика от 18.09.2020 Печать арбитражного решения; 22.09.2020 Приказ о предоставлении письма (Ходатайство о печати); 24.09.2020 Ходатайство ответчика об утверждении арбитражного решения)

Северный округ Техаса (освобождение от обязательств по возмещению, освобождение от обязательств по аренде)

Вт.L. Petrey Wholesale Co., Inc. против V2 Incentives, LP , No. 20-cv-00447-A (ND Tex. 2020) (Истец требует возмещения сумм, уплаченных туристическому брокеру, утверждая, что оговорка о форс-мажоре требует возврата был вызван правительственными запретами и постановлениями, которые сделали поездку невозможной; Ответчик утверждает, что аргумент в пользу отказа, существенного нарушения и неспособности смягчить его последствия.) (19.05.2020 измененная жалоба; ответ 16.06.2020)

Hibbett Sporting Goods, Inc. против Weatherford Dunhill LLC c / o Dunhill Prop.Mgmt. Services, Inc. , No. 4: 20-cv-00607-O (ND Tex. 2020) (Арендатор требует декларативного решения о том, что обязательства по аренде и оплате, а также любое обязательство по непрерывной работе в торговом центре были оправданы, в то время как приказ губернатора требовал закрытия торгового центра торговый центр; Арендодатель ходатайствует об увольнении по процессуальным основаниям; Суд разрешает сторонам добровольное прекращение дела с предубеждением.) (10.06.2020 Жалоба; 20.07.2020 Ходатайство об отклонении по процессуальным основаниям; Ответ истца 20.08.2020 к ходатайству об увольнении; 04.09.2020 Ответ обвиняемых в поддержку его ходатайства об увольнении; 02.11.2020 Совместное заявление о добровольном увольнении ; 11.03.2020 Приказ о предоставлении совместного постановления о добровольном увольнении )

Южный округ Техаса (Извините за закрытие сделки)

Хан v.Cinemex USA Real Estate Holdings, Inc. , № 4: 20-cv-01178 (SD Tex. 2020) (Истец требует, inter alia , конкретное исполнение, предписывающее ответчику закрыть сделку по покупке сети кинотеатров, аргументируя это причинами за отказ в закрытии, относящиеся к COVID-19, являются недействительными, поскольку контракт был заключен после объявления пандемии, а пункт о существенных неблагоприятных последствиях прямо исключает пандемии; дело автоматически прекращено, поскольку ответчик подал заявление о банкротстве по главе 11.) (02.04.2020 Жалоба; 01.06.2020 Приказ о приостановлении дела в связи с заявлением ответчика о банкротстве)

Суд по делам о банкротстве Южного округа Техаса ( Исключение из исполнения контракта; освобождение от платежного обязательства)

In Re: Cec Entertainment, Inc. и др. , No. 20-33163 (Bnk. SD Tex. 2020) (Истец, национальная компания Chuck E. Cheese, требует снижения арендной платы или сокращение в шести местах в трех штатах в связи с новыми мерами безопасности при пандемии и введенными правительством постановлениями в соответствии со справедливыми полномочиями суда изменять арендные обязательства истца в соответствии с Кодексом о банкротстве или, альтернативно, в соответствии с положениями договоров аренды о форс-мажорных обстоятельствах.(3 августа 2020 г.)

Восточный округ штата Вирджиния (Основания для расторжения договора)

Sodexo Operations, LLC против Va. Aquarium & Marine Sci. Ctr. Found., Inc. , № 2: 20-cv-00309-AWA-RJK (ED Va. 2020) (Поставщик услуг общественного питания воспользовался правом расторгнуть договор в соответствии с действующими условиями «стихийных бедствий» и «государственной политики» оговорка о мажоре и утверждается, что отказ ответчика возместить истцу неамортизированную часть капитальных вложений является нарушением их контракта; стороны соглашаются, и суд постановляет отклонить дело с предубеждением.) (19.06.2020 Жалоба; 18.08.2020 Ответ на жалобу и положительные возражения; 28.08.2020 Ходатайство об отклонении в соответствии с Мировым соглашением; 09.03.2020 Приказ об отклонении дела)

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

Делавэр (Извините за закрытие транзакции)

Forescout Technologies, Inc. против Ferrari Grp. Holdings, L.P. , No. 2020-0385 (Del. Ch. 2020) (Истец / целевой объект заявляет о нарушении контракта и конкретных претензиях к ответчику / покупателю за неспособность закрыть сделку по слиянию на сумму 1 доллар.9 миллиардов на том основании, что COVID-19 не является существенным неблагоприятным событием, позволяющим покупателю расторгнуть соглашение о слиянии; Покупатель заявляет в декларативном судебном решении встречные претензии о том, что, среди прочего, , , финансовые проблемы цели, вызванные COVID ‑ 19, представляют собой существенное неблагоприятное событие, поскольку, несмотря на явное исключение «эпидемий» и «пандемий» в качестве существенных неблагоприятных событий, финансовые проблемы цели несоразмерны сравнение с другими аналогичными компаниями и, следовательно, подпадающие под действие оговорки о «существенно непропорциональных неблагоприятных последствиях»; Дело добровольно прекращено с предубеждением 15 июля 2020 года.) (Жалоба 19.05.2020; Встречный иск 05.06.2020; Добровольное увольнение с предубеждением 15.07.2020)

Флорида (Продление срока закрытия)

LFG Acquisitions, LLC против CSPS Hotel Inc. , No. 107048560 (Fla. Cir. Ct. Hillsborough Cty. 2020) (Истец стремится отсрочить закрытие продажи недвижимости в соответствии с положением о форс-мажоре в соглашении о покупке.) ( 05.05.2020 Жалоба; Ответ 29.05.2020) (03.10.2020 Отложенный ответ на жалобу)

Нью-Йорк (Основания для расторжения договора, освобождение от неисполнения обязательств)

223 Avenue B, LLC v.Subway Real Estate, LLC , No. 613065/2020 (NY Sup. Ct. NY Cty.2020) (Истец-арендодатель требует возмещения убытков в связи с досрочным нарушением договора аренды, в соответствии с которым истец сдавал помещения в аренду ответчику-арендатору с 2011 по 31 марта 2021 г .; ответчик-арендатор сдал помещения в субаренду, и субарендатор просрочил платежи, начиная с конца 2018 г .; для уменьшения убытков субарендатор согласился передать помещения новому арендатору, но не сотрудничал с брокером при попытке сдать в аренду помещения; в августе 2020 года субарендатор покинул помещение и оставил его в плохом состоянии, что побудило истца-арендодателя направить уведомление о невыполнении обязательств арендатору и субарендатору; арендатор отправил арендодателю электронное письмо в марте 2020 года, заявив, что COVID-19 освободил его от исполнения обязательств. пандемия и государственные распоряжения о закрытии, которые представляют собой форс-мажорные обстоятельства; истец предъявил иск за досрочное нарушение договора аренды с целью взыскания просроченной арендной платы за остаток срока аренды) ( 11/1 3/2020 Жалоба ; 17.11.2020 Жалоба с поправками )

850 ООО «Владелец Третьей авеню» против.Discovery Commc’ns , No. 654148/2020 (NY Sup. Ct. NY Cty.2020) (Истец-арендодатель предъявляет иск ответчику-арендатору за неуплаченную арендную плату после того, как ответчик-арендатор предположительно просрочил проживание в собственности после истечения срока ее аренды, утверждая, что Ограничения штата на COVID-19 не являются «актом беспорядка» в рамках оговорки о форс-мажорных обстоятельствах и не являются причиной неспособности ответчика выехать в момент истечения срока аренды, поскольку движущиеся компании были «основными предприятиями», которые действовали на протяжении всей пандемии; Ответчик утверждает, что «нехватка рабочей силы» и общие статьи положения о форс-мажорных обстоятельствах увеличили время, доступное для вывоза его собственности из помещений, поскольку пандемия и закрытие помещений по приказу правительства не позволили Ответчику вывезти свое имущество и вызвали трудозатраты. дефицит среди транспортных компаний ; Истец подал ходатайство об упрощенном судебном решении, утверждая, что «оговорка о форс-мажорных обстоятельствах в договоре аренды не распространяется на правительство. все ограничения », потому что правительственные приказы о закрытии не были непредвиденными, когда договор аренды был заключен, а общая фраза в оговорке о форс-мажорных обстоятельствах должна интерпретироваться узко. ) (Жалоба 31.08.2020; 23.10.2020 Ответ и встречные иски; 14.12.2020 Юридический меморандум истца Ходатайство ISO о вынесении решения в упрощенном порядке или, альтернативно, об отклонении встречных требований ответчика )

Anvil Mechanical, Inc.против GCT Constructors JV , № 654448/2020 (NY Sup. Ct. NY) (Истец-субподрядчик требует нарушения контракта возмещения убытков против Подрядчика-ответчика, утверждая, что Ответчик неправомерно расторгнул контракт на строительство, этот подрядчик не предоставил протоколы безопасности при пандемии, и что пандемия является форс-мажорным обстоятельством) (Жалоба от 15.09.2020)

Bath & Body Works, LLC против 304 PAS Owner LLC Правопреемник , № 651836/2020 (NY Sup. Ct. NY Cty. 2020) (Истец требует расторжения договора аренды коммерческой недвижимости и объявления договора аренды не имеющим исковой силы, поскольку COVID- 19 и связанные с этим остановки, санкционированные правительством, сорвали цели аренды.Ответчик утверждает, что арендатор-истец признал, что могут иметь место различные «форс-мажорные обстоятельства», в том числе те, которые формируют основания для требований истца, но специально согласовал в арендодателе, что такие события будут допускать только отсрочку исполнения, а не оправдание выплаты каких-либо денежных сумм, причитающихся (Жалоба 06.08.2020; Ответ и встречные иски 29.06.2020) (Ответ 19.08.2020 на встречные иски)

Broadway / 72nd Street Assocs. II, LLC v.Bloomingdale’s LLC , No. 653760/2020 (NY Sup. Ct. NY Cty.2020) (Истец-арендодатель предъявляет иск Bloomingdale’s (ответчик-арендатор) и Macy’s (ответчик-гарант) за неуплату фиксированной арендной платы и дополнительной арендной платы платежи по договорам аренды, в которых конкретно говорится, что «Арендатор ни при каких обстоятельствах не должен отказываться или отказываться от выплаты каких-либо взносов фиксированной годовой арендной платы или любой дополнительной арендной платы». Истец-арендодатель предъявляет иск Macy’s за невыполнение своих обязательств по соглашению о гарантии, которое предусматривало что Macy’s гарантировал истцу-арендодателю «полную и своевременную оплату» всей арендной платы по договору аренды Bloomingdale’s; Bloomingdale’s и Macy’s утверждают, что их обязательства по договорам аренды и гарантии были приостановлены в соответствии с доктринами несостоятельности цели и невозможности исполнения из-за COVID -19 вынуждает Bloomingdale’s закрыть свой магазин; истец-домовладелец подает ходатайство о вынесении упрощенного судебного решения по его претензиям, а также о защите Встречные иски заявителей, утверждая, что договор аренды является ясным и недвусмысленным, что форс-мажорные обстоятельства не приостанавливают выполнение обязательств Bloomingdale по выплате арендной платы по договору аренды, и что финансовые трудности, возникшие в связи с пандемией COVID-19 и другими постановлениями правительства о закрытии, не оправдывают выполнение контрактов в соответствии с доктринами несостоятельности цели и невозможности; Стороны предусматривают прекращение иска с предубеждением) (12.08.2020 Жалоба; 14.09.2020 Ответ и встречные иски; 20.10.2020 Ходатайство истца о вынесении решения в упрощенном порядке; 28.12.2020 Оговорка о прекращении рассмотрения с предубеждением; 29.12.2020 / 2020 Постановление об отклонении ходатайства о вынесении приговора в порядке упрощенного судебного разбирательства как спорное, действие прекращено с предубеждением)

Change Your Life LLC v.9E16, 1771 Holdings LLC , No. 157335/2020 (NY Sup. Ct. NY Cty.2020) (Истец-фитнес-центр подает заявление о том, что пандемия является форс-мажорным обстоятельством, освобождая его обязательство платить арендную плату ответчику-арендодателю во время пандемии; Истец стремится потребовать от Ответчика прекратить аренду или владение имуществом, утверждая, что Распоряжения Губернатора запрещают производство по делу о невыплате арендной платы; Ответчик утверждает, что в судебном запрете Истцу должно быть отказано, потому что, inter alia , Ответчик не инициировал разбирательство в нарушение распоряжения губернатора; Ответчик отрицает утверждение истца о том, что пандемия является форс-мажорным обстоятельством, и требует возмещения убытков и других средств правовой защиты; истец в целом отрицает встречные требования ответчика; Суд отклонил OTSC как спор после того, как истец отозвал ходатайство о судебном запрете на слушании ) (09/11/2020 Жалоба; 11.09.2020 Меморандум истца в поддержку приказа о доказательстве причины; Меморандум ответчика от 02.10.2020 против приказа о доказательстве причин е; 06.10.2020 Ответ и встречные иски; 26.10.2020 Ответ истца на встречные иски; 10.11.2020 Заказать Отказ от OTSC как спорного )

ООО «Д2 Марк» в.OREI VI Investments LLC , No. 652259/2020 (NY Sup. Ct. NY Cty.2020) (Гостиничная группа добивается, , среди прочего , чтобы предварительно запретить младшему кредитору лишить права выкупа после того, как группа отелей пропустила одно платежное обязательство из-за COVID- 19, утверждая, что кредитное соглашение прямо оправдывает невыполнение обязательств, произошедшее «в связи с» форс-мажорными обстоятельствами, Суд предписывает младшему кредитору не проводить продажу до 23 июля и предписывает младшему кредитору выпустить новое коммерчески обоснованное уведомление о продаже.) (06.06.2020 Жалоба; 23.06.2020 Решение и Распоряжение истца об указании причины; 08.03.2020 Постановление о прекращении действия с предубеждением)

DHG Mgmt. Co. против French Partners LLC и др. , No. 654319/2020 (NY Sup. Ct. NY Cty. 2020) (Истец-арендатор добивается нарушения договорных убытков против Ответчика-арендодателя за предотвращение доступа к собственности во время блокирования по приказу правительства, утверждая, что доступ был явно гарантирован и исключены из оговорки о форс-мажоре; Ответчики ходатайствуют об увольнении, утверждая, что распоряжения губернатора были вне их контроля, что они требовали сокращения числа лиц, которым разрешено находиться в помещениях, и что Ответчики разрешили доступ к собственности; Суд отклоняет ходатайство об отклонении количества нарушений контракта; Ответчики ходатайствовали об упрощенном судопроизводстве, утверждая, что доступ истца к собственности оставался неограниченным в течение срока их аренды, в том числе во время пандемии.Несмотря на то, что постановления губернатора могли ограничивать количество людей, допускаемых на территорию одновременно, ответчики никогда не отказывали истцу в доступе; Истец подал возражение против ходатайства Ответчика о вынесении решения в порядке упрощенного судопроизводства и встречное ходатайство в соответствии с § 3012 (d) CPLR, требуя продления времени для обслуживания ответа Истца на встречный иск Ответчиков и / или принуждения Ответчиков принять ответ на встречный иск Ответчиков . ) (09.09.2020 Жалоба; 10.05.2020 Уведомление о движении на отклонение и подтверждение в поддержку движения об отклонении; 10.12.2020 Подтверждение возражения против предложения об отклонении; 21.10.2020 Частичное отклонение приказа Ходатайство об отклонении; 18.11.2020 Ответ с встречным иском; 06.01.2021 Ходатайство ответчиков о вынесении решения в упрощенном порядке ; 01.12.2021 Поперечное ходатайство истца согласно CPLR § 3012 (d) )

Information Services Group, Inc.v. Penton Learning Systems, L.L.C. , No. 160890/2020 (NY Sup. Ct. NY Cty. 2020) (Истец требует возмещения спонсорского взноса, уплаченного ответчику, в соответствии с которым истец первоначально согласился оплатить взнос для спонсирования личного мероприятия, запланированного на май 20, 2020; в соглашении говорилось, что истец будет иметь право на полное возмещение, если ответчик «откладывает или отменяет мероприятие по любой причине» при наступлении форс-мажора; форс-мажор был определен в соглашении как, среди прочего, « любое непредвиденное происшествие или любое другое событие, которое делает проведение этой конференции незаконным или невозможным »,« стихийным бедствием »и« правительственными ограничениями и / или постановлениями »; ответчик перенес личное мероприятие на более позднюю дату в 2020 или 2021 году. , и заявил, что мероприятие будет проведено виртуально, и отказался предоставить возмещение ответчику; истец предъявил иск ответчику за нарушение договора, среди прочего, утверждая, что отмена и перенос личного мероприятия явились результатом применения силы мажор, дающий истцу право на полный возврат средств)

Iluka Resources Limited v.Chemours International Operations Sarl, et al. , No. 653398/2020 (NY Sup. Ct. NY Cty.2020) (Поставщик руды требует, , среди прочего, , нарушения договорных убытков и декларативного возмещения убытков, утверждая, что пандемия COVID-19 не входит в число указанных форс-мажорных обстоятельств «Событиями» и фактически не помешали покупателю принять и оплатить поставки материалов; Покупатель заявляет, что отклоняет, утверждая, inter alia , что его обязательство по закупке освобождается в соответствии с оговоркой контракта о «Исключении исполнения» (форс-мажор) потому что пандемия уменьшила потребность его клиентов в руде; Поставщик утверждает, что Покупатель не смог доказать, что снижение спроса клиентов на руду оправдывает его обязательство принять поставку; Покупатель отвечает, что его выполнение оправдано в соответствии с пунктом, потому что пандемия является «элементом [] природы », что« препятствовало »его« способности принимать или оплачивать Материал.») (06.08.2020 Жалоба; 10.05.2020 Ходатайство об увольнении и Меморандум о законе в поддержку ходатайства об увольнении; Меморандум 19.10.2020 о возражении против ходатайства об увольнении; Ответный меморандум от 2.11.2020 в поддержку ходатайства об увольнении)

Little Fish Corp. против Paramount Leasehold LP , No. 150164/2021 (Sup. Ct. NY Cty. 2021) (Истец-арендатор подает жалобу и ходатайство о судебном запрете Yellowstone , препятствующем ответчику- арендодатель от расторжения договора коммерческой аренды сторон из-за неуплаты истцом арендной платы и его неспособности «непрерывно вести» свой бизнес, утверждая, что договор аренды прямо освобождает истца от обязательств по договору аренды в случае «ограничительных государственных законов и постановлений, массовых беспорядков». , восстания или другие причины аналогичного характера ») (Жалоба 01.07.2021; Юридический меморандум истца в поддержку ходатайства о судебном запрете Йеллоустоун )

N888JK Ltd.против Equiom (Isle of Man) Ltd. , No. 652122/2020 (NY Sup. Ct. NY Cty.2020) (Истец требует декларативного судебного решения о том, что он может удерживать депозит, внесенный в соответствии с соглашением о покупке подержанных самолетов, на следующих основаниях: этот ответчик в одностороннем порядке расторг договор; ответчик утверждает, что COVID-19 является форс-мажорным обстоятельством, разрешающим расторжение, и потребовал возврата депозита.) ( 28.05.2020 Жалоба ; 22.07.2020 Ответ с встречным иском) (8/11 / Ответ на встречные иски от 2020 г.)

Performline, Inc.против Apogee Events Inc. , No. 650217/2021 (NY Sup. Ct. NY Cty. 2021) (Истец предъявляет иск ответчику в связи с неспособностью ответчика вернуть задаток, который был выплачен ответчику в обмен на его соглашение о проведении мероприятия для истца на объекте ответчика в мае 2020 года; договор сторон предусматривает, что, если ответчик не смог провести мероприятие из-за форс-мажорных обстоятельств, таких как постановление правительства о закрытии или стихийное бедствие, то ответчик вернет истцу задаток полностью в течение 60 дней, но ответчик отказался предоставить истцу полный возврат) ( 01/12/2021 Жалоба)

Roslyn Events Corp.против Ber Dur Realty Corp. , No. 607968/2020 (NY Sup. Ct. Nassau Cty. 2020) (Арендатор требует декларативной защиты и запретить арендодателю удерживать арендатора в случае невыполнения условий коммерческой аренды, утверждая, что пандемия COVID-19 и Правила города Нью-Йорка привели к возникновению оговорки о форс-мажоре и освобождению от обязательств по уплате арендной платы.) (Жалоба 08.05.2020; Распоряжение 08.05.2020 обоснование)

Schulte Roth & Zabel LLP против Metropolitan 919 3rd Avenue , № 655632/2020 (N.Y. Sup. Ct. N.Y. Cty. 2020) (Истец-арендатор требует нарушения договорных убытков и заявления о том, что он имеет право на снижение арендной платы, потому что пандемия и / или распоряжения губернатора представляют собой «неизбежные задержки» в соответствии с договором, независимо от того, являются ли они также форс-мажорными обстоятельствами; Ответчик хочет отклонить жалобу, утверждая, что в договоре аренды прямо предусмотрено, что «Неизбежная задержка» не повлияет на обязательства арендатора по уплате арендной платы и что в любом случае арендатор не может продемонстрировать, что «Неизбежная задержка» «предотвратила или задержала» его способность платить арендную плату; Ответчик также утверждает, что пандемия COVID-19 не подпадает под действие пункта контракта «Неизбежные задержки» как причина, разумно не зависящая от сторон, поскольку пандемия COVID-19 «не похожа на какие-либо другие конкретные форс-мажорные обстоятельства. в статье 24 «забастовки», «трудовые конфликты», «несчастные случаи», «законы», «упреждающее действие правительства в связи с чрезвычайным положением в стране», «юридические требования» или «совместные действия». определения спроса и предложения, которые были затронуты или затронуты войной.’» ) (Жалоба 23.10.2020; 01.08.2021 Законодательный меморандум ответчика в поддержку ходатайства об отклонении жалобы истца )

Simpson Thacher & Barlett LLP против VBGO 425 Lexington LLC , No. 653415/2020 (NY Sup. Ct. NY Cty. 2020) (Истец / арендатор запрашивает декларацию о том, что он имеет право на снижение арендной платы в соответствии с положением о форс-мажорных обстоятельствах договор коммерческой аренды, в котором утверждается, что он был вынужден покинуть свои помещения на период в шестьдесят (60) дней из-за правительственного постановления и «национального или иного чрезвычайного положения»; стороны обязались прекратить действие иска с предубеждением ) (07 Жалоба 27/27/2020; 19.08.2020 Ответ на встречные иски; 19.11.2020 Оговорка о прекращении действия с предубеждением )

Попечители Колумбийского университета.против Edison Ballroom LLC , № 156789/2020 (NY Sup. Ct. NY Cty.2020) (Истец стремится вернуть депозит, внесенный Ответчику поставщику помещений для проведения мероприятий, утверждая, что в контракте предусмотрено, что депозит должен быть возвращен, если Произошло мажорное событие, и что распоряжения губернатора, запрещающие несущественные собрания, были форс-мажорными обстоятельствами, потому что приказы предотвратили наступление договорного события; ответчик утверждает, что контракт должен быть просто приостановлен до тех пор, пока исполнение не станет возможным; Истец подает ходатайство об упрощенном судебном решении с требованием полного возмещения своего депозита, утверждая, что пандемия COVID-19 и «план ПАУЗЫ» губернатора Куомо подпадают под действие оговорки о форс-мажоре, которая предусматривает, что ответчик «незамедлительно возместит 100% всех платежей, произведенных [истцом]» в случае форс-мажорных обстоятельств или стихийных бедствий, включая обстоятельства, не зависящие от разумного контроля сторон и постановлений государственных органов № ) (26.08.2020 Жалоба; 28.09.2020 An отказаться от встречных исков; 14.10.2020 Ответ на встречные иски; 07.01.2021 Меморандум истца в поддержку ходатайства об упрощенном судебном решении )

Victoria’s Secret Stores, vs.Herald Square Owner LLC , № 651833/2020 (NY Sup. Ct. NY Cty.2020) (Истец стремится аннулировать договор аренды коммерческой недвижимости в соответствии с доктринами несостоятельности цели и невозможности, возникшей в результате закрытия COVID-19 и связанных с ним отключений по требованию правительства; Ответчик утверждает, что в договоре аренды прямо распределен риск того, что арендатор истца не сможет занять помещение в отсутствие оговорки о форс-мажоре в договоре аренды; Ответчик требует суммарного судебного решения на тех же основаниях; Истец возражает против упрощенного судебного решения, утверждая, что отсутствие форс-мажорных обстоятельств оговорка не исключает разочарования цели и оправданий невозможности; Ответчик утверждает в дальнейшей поддержке упрощенного судебного решения, что аренда распределяла риск для этого типа ущерба , и точная причина ущерба не имеет отношения ; Суд удовлетворил ходатайство Ответчика о сокращении Решение суда в целом, установив, что договор аренды сторон был составлен в широкой и всеобъемлющей манере.Хотя в договоре аренды не было указано государственное законодательство в качестве конкретной причины , , в договоре аренды распределен риск для этого типа ущерба ) (Жалоба 06.08.2020; Ответ 29.06.2020 и встречные иски; 29.06.2020 Юридический меморандум ответчика в поддержку ходатайства о вынесении решения в порядке упрощенного судопроизводства; Законодательный меморандум истцов против ходатайства о вынесении решения в порядке упрощенного судебного разбирательства; Законодательный меморандум ответчика от 13.08.2020 в поддержку ходатайства ответчика о вынесении решения в порядке упрощенного судебного разбирательства) (19.08.2020 Ответ на встречные иски ; 07.01.2021 Приказ о удовлетворении ходатайства об упрощенном судебном разбирательстве)

Валентино У.SA, Inc. против 693 Fifth Owner LLC , No. 652605/2020 (NY Sup. Ct. NY Cty.2020) (Истец / арендатор подает заявление о том, что аренда его коммерческой собственности была сорвана COVID-19 пандемии и связанных с ней исполнительных распоряжений, а в качестве альтернативы требует декларации о том, что ее выполнение по договору аренды стало невозможным; Ответчик / домовладелец добивается отклонения жалобы на том основании, что договор аренды содержит пункт, распределяющий риск закрытия на истец / арендатор в случае «неизбежных задержек», что включает в себя «ограничительные государственные законы или постановления…. стихийные бедствия … или другая причина аналогичного или непохожего характера ». (21.06.2020 Повестка и жалоба; 27.07.2020 Юридический меморандум ответчика в поддержку ходатайства об увольнении) (14 сентября 2020 г.) / Возражение истца против ходатайства об увольнении, 2020 г.) (Ответный меморандум о законе от 28.09.2020 в поддержку ходатайства об увольнении)

Alexandria Gayle Williams v. 4545 East Coast LLC , No. 713984/2020 (NY Sup. Ct. Queens Cty. 2020) (Истец, снимающий квартиру, требует расторжения договора аренды, утверждая, что пандемия и распоряжения губернатора уничтожили всю личную и экономическую ценность в договоре аренды и что Суд должен оправдать исполнение в соответствии с оговоркой «Подразумеваемые форс-мажорные обстоятельства»; Ответчик в целом отрицает претензии Истца как «необоснованные в законе» и встречные иски за нарушение контракта.) (Жалоба 25.08.2020; Ответ с встречным иском 10.09.2020; Ответ 28.10.2020 на встречный иск ответчика )

Для получения дополнительной информации свяжитесь с вашим постоянным контактным лицом в Pillsbury или с авторами этого уведомления для клиентов.

Pillsbury внимательно отслеживает и анализирует глобальные правовые, экономические, политические и отраслевые последствия COVID-19. Чтобы узнать о последних новостях, посетите наш COVID-19 и Центр ресурсов по экономическому воздействию .

Разница между продлением и продлением контракта

Прекращение контракта кажется очевидным. Как правило, контракт либо истекает, либо он может быть расторгнут сторонами по любой причине или без таковой. Часто есть положение, разрешающее продление. Хотя этот процесс часто бывает простым, могут возникнуть острые проблемы, если в контракте есть положения, которые остаются в силе после его расторжения. Важность четкого понимания разницы между продлением и продлением контракта была недавно продемонстрирована в решении Верховного суда Теннесси в деле BSG, LLC v.Check Velocity, Inc., 2012 г., штат Теннеси, LEXIS 822, 8–9 (штат Теннеси, 20 ноября 2012 г.).

После истечения срока их первоначального контракта BSG подала в суд на CheckVelocity, утверждая, что неуплата CheckVelocity комиссионных, которые якобы причитались согласно положению, касающемуся выживания по их прежнему контракту, является нарушением. Контракт предусматривал, что выплата комиссионного вознаграждения, описываемого в контракте как «остаточная сумма гонорара», оставалась в силе после прекращения действия соглашения и продолжалась «до истечения срока действия клиентских соглашений , поскольку они могли быть продлены. ”

Речь идет о реферальном вознаграждении, полученном в результате соглашения между CheckVelocity и клиентом, переданным в CheckVelocity компанией BSG, пока их договор был в силе. Вопрос заключался в том, являлось ли соглашение между CheckVelocity и клиентом, подписанное после истечения срока действия контракта BSG / CheckVelocity, продлением первого соглашения (и, следовательно, подлежало остаточным гонорарам), или второе соглашение было совершенно новым контрактом, который вытеснил первое соглашение.

Суд пришел к выводу, что договор содержал двусмысленность из-за того, что стороны использовали слово «возобновленный». Суд отметил, что «обновление» имеет несколько значений. Продление включает «воссоздание правовых отношений или замену старого контракта новым контрактом, в отличие от простого продления предыдущих отношений или контракта» (т. Е. Полностью нового контракта), а также включает «контракт на дополнительный период времени с теми же условиями и обязательствами, что и в предыдущем контракте, и не дает новых обязательств или прав.Таким образом, Суд пришел к выводу, что фраза «поскольку они могут быть продлены» может быть двусмысленной, поскольку она может пониматься как включающая совершенно новый контракт, а также продление контракта.

Суд в конечном итоге рассмотрел положение о продлении в соглашении BSG / CheckVelocity и пришел к выводу, что стороны, лежащие в основе контракта, использовали термин «продление» в смысле продления контракта на дополнительный период времени с теми же условиями и обязательствами, что и предыдущий. договор. Сделав вывод о том, что термин «продление» следует толковать последовательно на протяжении всего соглашения, Суд постановил, что второе соглашение, которое требовало дополнительных услуг и изменяло существенные условия первого соглашения, не было «возобновленным» соглашением, и поэтому никаких остаточных гонораров начислено не было. .

Адвокатов часто обвиняют в использовании двух терминов вместо одного. Однако, похоже, что в некоторых случаях было бы разумно проводить различие между продлением и возобновлением контракта. Возможно, исход этого дела был бы другим, если бы простая редакционная формулировка указала, что основной контракт может быть «продлен» после даты его расторжения, а остаточная плата остается в силе после расторжения соглашения и сохраняется «до истечения срока действия клиентских соглашений. , поскольку они могли быть продлены или продлены. ”

— Фрэнк М. Холбрук