Снять цех для производства: Ошибка 404. Страница не найдена — Объявления на сайте Авито

Содержание

Снять производство в Иваново без посредников

Цена по курсу ЦБ

Часто задаваемые вопросы

  • 💵 Какая средняя цена сдачи производства в Иваново?

    Стоимость съема в среднем — 115 368 .

  • 📐 Какая средняя площадь сдаваемых производств в Иваново?

    Предлогаются с площадью в среднем — 377 м².

  • 📃 Что должен включать в себя договор сдачи-аренды производства? Что проверять при составлении?

    Паспортные данные, точный адрес объекта недвижимости; документы о праве собственности, сумма договора, условия оплаты, площадь объекта, пункт об обязательной регистрации, гарантии продавца, подписи сторон.

  • 💼 Как проверить, что вам продаёт производство собственник?

    Все объявления на сайте проходят проверку, а также присутствует фильтр для выборки лишь тех объявлений, которые добавили собственники.

Оформите бесплатную подписку, чтобы получать на почту новые объявления по запросу

Аренда производств Иваново от хозяина

Подписка

  • В самых свежих объявлениях недорого сдача производств Иваново от собственника на сайте реально увидеть фотографии, объект на карте, небольшое описание, условия сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, выберите район. Также, чтобы легче было подбирать, воспользуйтесь функцией добавления объявления «Избранное».

    Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать снять производство на авито, циан, домклик или из рук в руки.

Аренда производственных помещений в Челябинске

Просмотрено

55 000 ₽

без комиссии
в месяц

10

10

Объявление об аренде производственного помещения, 86 м², этаж -1 из 5.

Просмотрено

75 000 ₽

без комиссии
в месяц

8

8

Объявление о сдаче производственного помещения, 750 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

153 400 ₽

без комиссии
в месяц

13

13

Снять производственное помещение, 767 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

99 000 ₽

без комиссии
в месяц

30

30

Аренда производственного помещения, 400 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

19 500 ₽

без комиссии
в месяц

7

7

Сдам в аренду производственное помещение, 72 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

90 000 ₽

без комиссии
в месяц

28

28

Объявление о сдаче производственного помещения, 600 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

250 000 ₽

без комиссии
в месяц

30

30

Сдается в аренду производственное помещение, 1200 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

96 660 ₽

без комиссии
в месяц

14

14

Сдам в аренду производственное помещение, 537 м², этаж 1 из 2.

Просмотрено

56 000 ₽

без комиссии
в месяц

7

7

Сдается производственное помещение, 280 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

25 000 ₽

без комиссии

в месяц

10

10

Аренда производственного помещения, 70 м², этаж 3 из 3.

Просмотрено

162 500 ₽

без комиссии

в месяц

29

29

Объявление об аренде производственного помещения, 1300 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

200 000 ₽

без комиссии

в месяц

30

30

Сдам производственное помещение, 1300 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

32 000 ₽

без комиссии

в месяц

13

13

Снять производственное помещение, 156.3 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

250 000 ₽

без комиссии
в месяц

10

10

Снять производственное помещение, 2000 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

30 000 ₽

без комиссии
в месяц

10

10

Сдам производственное помещение, 90 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

400 000 ₽

без комиссии
в месяц

1

1

Объявление о сдаче производственного помещения, 1030 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

40 000 ₽

без комиссии
в месяц

5

5

Сдается в аренду производственное помещение, 220 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

62 100 ₽

без комиссии
в месяц

7

7

Объявление о сдаче производственного помещения, 345 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

240 000 ₽

без комиссии
в месяц

6

6

Сдам производственное помещение, 599.92 м², этаж 1 из 2.

Просмотрено

173 000 ₽

без комиссии
в месяц

4

4

Сдается производственное помещение, 865 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

60 000 ₽

без комиссии
в месяц

5

5

Сдается в аренду производственное помещение, 1000 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

56 000 ₽

без комиссии
в месяц

6

6

Аренда производственного помещения, 280 м².

Просмотрено

44 400 ₽

без комиссии
в месяц

5

5

Объявление об аренде производственного помещения, 222 м².

Просмотрено

540 000 ₽

без комиссии
в месяц

14

14

Снять производственное помещение, 1800 м².

Просмотрено

30 000 ₽

без комиссии
в месяц

7

7

Объявление о сдаче производственного помещения, 212 м².

Просмотрено

25 000 ₽

без комиссии
в месяц

7

7

Сдается в аренду производственное помещение, 60 м².

Просмотрено

144 560 ₽

без комиссии
в месяц

15

15

Снять производственное помещение, 722.8 м².

Просмотрено

6 300 ₽

без комиссии
в месяц

5

5

Аренда производственного помещения, 35 м².

Просмотрено

47 999 ₽

без комиссии
в месяц

11

11

Сдам в аренду производственное помещение, 200 м².

Просмотрено

24 999 ₽

без комиссии
в месяц

8

8

Сдам производственное помещение, 85 м².

Аренда промышленных помещений — снять помещение под производство на OLX.ua Украина

Одесса, Малиновский Сегодня 17:50

Черновцы Сегодня 10:22

Аренда помещения под кондитерский цех, снять помещение под пищевое производство

Если вам нужна аренда помещения под кондитерский цех, например, то следует учесть несколько требований. Хотя требования к производственным помещениям пищевой промышленности разные. Они различаются зависимо от конкретной сферы деятельности.

Основные требования

Несмотря на разницу в требованиях, зависящих от того, какое снять помещение под пищевое производство, между ними есть общие моменты. Именно этих условий должны придерживаться все цеха по изготовлению продуктовых товаров. Итак, требования к помещению для производства пищевых продуктов включают в себя:

  • Гигиенические нормы;
  • Освещение и вентиляцию;
  • Противопожарную безопасность;
  • Защиту от электрического тока.

Гигиенические нормы для цехов по изготовлению продуктов

Гигиенические нормы определяются санитарно-эпидемиологической службой. Соблюдение этих норм предусматривает специфическую отделку поверхностей в продуктовых цехах. При этом предпочтение отдается глазированной плитке, посаженной на нетоксичный клей. Плитка годится для покрытия стен и полов, если аренда помещения под кондитерский цех, например, долгосрочна. Но гигиенические требования к помещению для производства пищевых продуктов на этом не ограничиваются. Плитку нужно выкладывать на стены минимально на 2,5 метра в высоту, а выше стены и потолок следует покрыть нетоксичной краской.

Освещение и вентиляция

Когда решаете снять помещение для пищевого производства, стоит обращать внимание на вентиляционную систему и освещение.
Требования к производственным помещениям пищевой промышленности выделяют наличие вентиляционной системы с автоматической поддержкой уровня влажности. Освещение должно быть достаточным для хорошей видимости в процессе работы.

Перед тем, как снять помещение под пищевое производство, нужно досконально изучить все условия по требованиям к цехам по изготовлению продуктовых товаров. Кроме вышеперечисленных факторов, важна также система водоснабжения и канализации, противопожарная безопасность и защита от электрического тока. Если все требования в цеху соблюдены, тогда можно спокойно снять помещение для пищевого производства даже на длительный срок.

Аренда пищевого производства в Москве, аренда помещений под пищевое производство, снять и сдать в аренду

Аренда пищевого производства под разделку мяса, птицы, изготовление полуфабрикатов и др. в районе Чертаново Южного округа (ЮАО) Москвы, станция метро Пражская. Площадь 200 м2, высота 3,4 м, 1-й этаж ОСЗ, 100 кВт, все коммуникации. 3 холодильные камеры от -18°C до 0°C, шокер для глубокой заморозки -35°C, разделочные столы, стеллажи.

Подробнее…

Помещения на разных этажах под пищевое производство в аренду в Москве, в Центральном округе (ЦАО), станция метро Таганская или Марксистская, подъезд с Нижегородской ул. и ТТК. Свободные площади: 750 м2 в подвале, 700 м2 на 1-м этаже,  400 м2 на 2-м этаже. Высота 3,2 м, по 100 кВт на этаж, 2 лифта по 2 тонны, холодильно-морозильные камеры от -18 до +5 градусов.

Подробнее…

Аренда помещения под пекарню, кондитерский цех и другое пищевое производство в Москве, в Юго-Восточном округе (ЮВАО), станция метро Волгоградский Проспект, на территории предприятия, 2-й этаж производственного здания, лифт 5 тн, пандус. Площадь 115 м2, высота 3,5 м, свободная планировка, вытяжки, сливы, электроснабжение 100 кВт. Охрана, круглосуточный доступ.

Подробнее…

Аренда помещения под пищевое производство в Москве, в Северо-Восточном округе (СВАО), станция метро Марьина Роща или Савеловская. Площадь 160 м2, высота 2,8 м, подвал, эстакада, подъемник 300 кг, холодильная камера, 2 стола, 4 мойки, 50 кВт, кафель, вентиляция.

СДАНО

Аренда пекарни — кондитерского цеха с оборудованием в Москве, в Центральном округе (ЦАО), 10 минут пешком от станции метро Новокузнецкая, подвал административного ОСЗ, отдельный вход. Площадь 70 м2, все коммуникации, склад, санузел, душ. Тестомес, тестораскаточная машина, расстоечный шкаф, печь, 4 холодильника, 2 ларя.

СДАНО

Аренда пищевого производства в Москве, в Центральном округе (ЦАО), 5 минут пешком от метро Чистые Пруды, подвал административного отдельно стоящего здания. Площадь 150 м2, все коммуникации, оборудование.

СДАНО

Аренда пекарни — кондитерской в Москве, в Центральном округе (ЦАО), 10 минут пешком от станции метро Бауманская. Действующая пекарня, кулинария и кондитерская. Площадь 200 м2, цокольный этаж отдельно стоящего здания, все коммуникации, свежий ремонт, электроснабжение 80 кВт, с оборудованием.

СДАНО

Аренда пекарни в Москве, на территории Южного округа (ЮАО), станция метро Орехово. Площадь помещения 700 м2, высота 3,5 м, электроснабжение 200 кВт. C оборудованием.

СДАНО

Аренда пищевого производства в Москве, на территории Восточного административного округа (ВАО), 5 минут пешком от станции метро Сокольники. Общая площадь 200 м2. Полностью оборудованное и готовое к работе пищевое производство: холодильные камеры, горячий цех, холодный, разделочный, склад, моечная, офис, санузел, умывальная, душевая. Высота 2,5 м, 150 кВт, приточно-вытяжная вентиляция.

СДАНО

Как открыть швейный цех. Пара практических советов

Если вы из тех людей, которые не знают как открыть швейный цех, рекомендую воспользоваться некоторыми приведенными ниже советами.

Как открыть швейный цех — Компаньоны.

Если вы впервые  решаете открыть свое швейное дело и запустить собственный цех, то очень вероятно,  что вы уже думали о компаньонах в этом деле. На первый взгляд выглядит очень логичным: нужно  пригласить в долю человека с большим и способностями  опытом в какой-то области.
Например, Вы классный модельер, а у Вашей подруги деловая жилка. И Вы приглашаете ее в качестве управляющего цехом  или возлагаете на нее привлечение клиентов.

 Загрузка …

Или наоборот. Вы  далеки от швейных технологий и хотите выгодно вложить свои деньги в быстроокупаемый бизнес. Поэтому приглашаете компаньоном технолога с огромным опытом.

Как Вам кажется с компаньонами намного легче открыть и раскрутить швейный  цех, чем в одиночку. Вы убеждены, что прекрасно будете дополнять друг друга. И Ваш будущий бизнес очень выиграет от такого сотрудничества.
На этом этапе, как вы,  так и компаньоны полны энергии и оптимизма. Поверьте моему 15-летнему предпринимательскому опыту, опыту моих знакомых , друзей и конкурентов, опыту тысяч моих читателей – это очень типичная ситуация.

И именно это одна из самых типичных ошибок новичков!!!
Если брать настоящие мотивы привлечения компаньонов, для того чтобы открыть свой цех или ателье, то это будет мощное подсознательное желание переложить на кого-то часть ответственности за свой будущий бизнес. Это абсолютно нормальный мотив, присутствующий у 99% людей. Настоящая беда новичков-швейников, идущих по этому скользкому пути в том, что у вашего компаньона есть точно такое или еще большее   желание снять с себя часть ответственности. 

Ведь вы хотите поручить компаньону неудобные или непривычные для себя функции ? Она или он подсознательно хочет того же. Именно поэтому вы закладываете мину в самый фундамент вашего совместного дела. Когда она взорвется – это лишь вопрос времени !
По статистике, 90% новичков,  начинающие бизнес с компаньонами РАЗОРЯТСЯ.

Не верите или хотите попасть в заветные 10% ?  У Вас есть масса убедительных доводов или положительные примеры из жизни? Тогда пробуйте и усугубляйте риски, присущие открытию каждого нового швейного цеха. Но знайте, что моя почта завалена письмами от людей, совершивших эту ошибку.
Правда заключается в том, что в своем первом бизнесе Вы и только Вы должны принимать решения и нести всю ответственность за Ваше дело.

Да,  это сложно. Да,  это часто болезненно. И,  к тому же,  сжирает поначалу больше вашего личного времени!  Но именно ваше единоличное управление бизнесом на несколько порядков повышает шансы на успех Вашего швейного  дела.

Как открыть швейный цех — Производство.

Еще одна типичная ситуация, возникающая после того, как вы решили открыть швейное дело:
Вы нашли неплохое помещение. Закупили и установили отличное современное оборудование. потратили время , деньги и нервы, но подобрали квалифицированный персонал.  И даже отшили хорошую партию отличных по качеству и внешнему виду изделий.  Причем те. которые  до пошива одобрили ваши знакомые, коллеги, компаньоны, партнеры.   И даже. возможно , потенциальные клиенты.

Обратите внимание на то., что все эти люди НЕ делали вам предоплату, даже частичную, а только одобрили и похвалили Ваши изделия и Ваш энтузиазм .
И  уже после того, как Ваш склад завален под потолок  отличной продукцией,  до Вас доходит гениальная мысль, что ВСЕ ЭТО НИКТО НЕ ПОКУПАЕТ !!!
Или покупают так мало, что  вашей мизерной выручки не хватает даже на зарплату персоналу. Люди из открытого вами цеха  начинают потихоньку разбегаться.  А нужно еще платить аренду, коммунальные платежи , налоги и т.д.  Не говоря уже о возврате средств вложенных Вами в ткань,  фурнитуру и упаковку.

В итоге вы в тупике. Вы в ступоре. Вы уперлись в стену и не видите выхода.

Часто в этой тупиковой ситуации с помощью посторонних или самостоятельно приходит еще одна «гениальная» идея . Она заключается в том,  чтобы взять кредиты или займы для погашения текущих долгов. Или для пошива новых очень востребованных изделий. Эти новые изделия очень одобряют близкие и не очень Вам люди,  которые искренне хотят Вам помочь. Вы и сами очень надеетесь, что продажи этих изделий выведут вас бизнес из тупика.
Правда, это уже что-то напоминает, уже один раз повторялось и должно насторожить?

Как бы не так !!!

Интеллект карта: Как открыть швейный цех

Большинство швейников попавших в долговые ямы действуют именно  по этой тупиковой схеме.
Почему же так происходит?

Всего лишь по одной простой причине.  Люди хотят открыть свой швейный цех , нарушаю одно простое правило:

Сбыт ВСЕГДА должен опережать производство.

Согласен, это не так просто и требует определенных усилий. Но намного безопасней для вашего швейного бизнеса.

Свою систему правильного создания швейного цеха я даю в видеокурсе  «7 шагов для создания Вашего швейного бизнеса»

Именно по этой системе уже запустили свое открыли швейное дело десятки моих клиентов.

И вы тоже можете попасть в их число и максимально минимизировать возникающие риски.

А я искренне надеюсь,  что вы прислушаетесь к  написанным здесь советам и не наделаете губительных ошибок уже в самом начале!

Сколько денег нужно, чтобы открыть швейный цех?

Как правило, на открытие собственного швейного производства идут люди, которые знакомы с этим делом. Это технологи, портные, дизайнеры одежды. Очень частым явлением в России стала организация такого бизнесами супругами преуспевающих бизнесменов.

Из жизненных наблюдений еще стоит рассказать о том, что в абсолютном большинстве случаев, если бизнес создается на двоих, то он очень быстро разваливается. И развал этот происходит из-за дележа прибыли. Пожалуйста, учитывайте это, в тот момент, когда будете призывать на помощь компаньонов, не обнаружив в своем бюджете достаточно средств, чтобы открыть свое дело в одиночку.

Конечно, можно создать компанию вместе со своими друзьями-товарищами, заработать денег, а потом разойтись. Если вы готовы к такому развитию событий, то, пожалуйста, не забывайте об этом в дальнейшем.

А пока, практика показывает, что небольшая швейная мастерская с мощностью в 20-50 изделий в день может быть создана примерно за 10 тысяч долларов.
Если в планах куда большие объемы производства, то следует вложить и большие суммы. 150-200 готовых швейных изделий в смену потребуют от вас вложения 150 тысяч долларов. Понятно, что эти цифры весьма условны и меж разрывом в 10 и 150 тысяч долларов существует огромное количество вариантов.

Большие объемы производимой в смену продукции потребуют от вас закупки большого количества оборудования. Обычно, большие швейные цеха имеют узкую специализацию. А она, в свою очередь, требует закупки специализированного дорогостоящего оборудования.
Среди таких аппаратов будут значиться раскройные машины, автоматические и полуавтоматические специальные швейные машины, это установки для влажно-тепловой обработки. Для точного определения количества закупки таких машин и их комфортной и безопасной установки в производственном помещении требуются консультации технологов. Воспользуйтесь помощью таких приглашенных специалистов, если в вашей производственной команде их нет. Проект от таких спецов может обойтись в 1.5-2 тысячи долларов.

Даем расклад для мастерской

Если есть желание и возможность открытия небольшого цеха на 8-10 человек работников, то следует приобрести 7-8 стачивающих машин универсального типа, пару оверлоков, петельный полуавтомат для выметывания прямой петли и пуговичный полуавтомат.

Полуавтомат для выметывания фигурной петли с глазком понадобится в том случае, если вы планируете шить костюмы и другие виды верхней одежды. Кстати, для комплектации мастерской такого формата вполне подойдут и бывшие в употреблении машинки.
Вполне может быть, что вы уложитесь в 4-5 тысяч долларов, закупая аппаратное «железо». Имейте в виду, что покупка нового оборудования обходится в 2-3 раза дороже названной суммы.

Применяя в своем производстве синтетические ткани, которые теперь практически повсеместны, вам не обойтись без хорошего утюга, поэтому советуем приобрести специальную установку. Наиболее доступными (в диапазоне 1.5 тысяч долларов) являются польские установки для отпаривания.

Приготовьте еще тысяч 5 долларов на ежемесячную закупку тканей и фурнитуры. Без них невозможно обеспечить беспрерывное производство.
300-500 долларов, а то и больше у вас ежемесячно будет «отнимать» арендная плата, и, конечно же, солидную часть прибыли будет «забирать» фонд оплаты труда.

Для удачного ведения бизнеса в швейном производстве следует всегда иметь на «черный день» определенную сумму денег. Она может понадобиться на различные «благотворительные» платежи и непредвиденные расходы.

Не забывайте о том, что сразу после отгрузки готовый продукции в магазин с вас возьмут НДС. Приготовьтесь, что окупаться ваш мини-цех начнет не раньше чем через год.

Поговорим от технологии

Конечно, на эту тему уже написаны тома специализированной литературы, но, согласитесь, что вам, как будущему хозяину производства требуется знать о всех технологических тонкостях, дабы уметь оценить целесообразность вложений в покупку того или иного оборудования. Понятно, что технология всецело будет зависеть о того, какие изделия вы собираетесь шить, но основные правила технологической цепочки существуют для всех.

На  подготовительный цех ложится обязанность осмотра ткани и выделения в ней бракованных участков. Затем из тканей формируют настил и по готовым лекалам делают раскрой. Крупные предприятия, как правило, начинают с грубого раскроя, с помощью вертикального ножа, а затем уточняют крой на ленточных машинах.

Дабы исключить перемещение слоев ткани в момент раскроя, хорошие раскройные столы оборудуют специальной воздушной турбиной. Образуемая ей подушка воздуха не дает произойти смещению. Малые швейные производства, как правило, пользуются ножницами, раскраивая два-три слоя ткани, или же раскраивая 5-7 слоев с помощью дискового ножа. Выкроенные детали нумеруются и передаются на швейный участок.

Основными в швейном цехе, являются  универсальные швейные машинки. В маленьких цехах их, как правило, семь штук. На них выполняется большинство технологических операций. Помимо краеобметочных машин нужны будут также пуговичные и петельные полуавтоматы. Кстати они будет использоваться лишь по мере надобности.

Швейный цех с 20-30 универсальными машинками обычно комплектуется машинкой для поузловой обработки. Так, в ряду таких аппаратов могут стоять автоматы для изготовления прорезных прямых брючных карманов, автоматы для обработки манжет на мужских сорочках и т.д.

Не стоит забывать, что, не применяя специальное оборудование для влажно-тепловой обработки и специализированные прессы, невозможно получить хороший товарный вид таким швейным изделиям, как костюмы и пальто. Без его применения невозможна такая операция как дублирование (соединение ткани верха с прокладкой при помощи клея)

Привлечение клиентов для Вашего швейного цеха

Вопрос по привлечению клиентов в любой швейный бизнес является одним из ключевых вопросов. Нет клиентов — нет и бизнеса, все очень просто, и наоборот, когда клиентов много это уже хорошо. Если заказов больше, чем вы можете в данный момент выполнить, то вы просто из этих клиентов можете выбирать лучших, более выгодных.

Я хочу вам раскрыть пару секретов того, как набрать быстро за короткий период времени много клиентов, массу клиентов. Чтобы вы не думали что это фантастика, мы будем действовать уже на реальных примерах моих учеников (одной из программ экспресс-коучинга). Люди которые участвовали в этой программе и дошли до финала, а дошло их очень-очень много с изначальных участников, то они получили просто феноменальные результаты.  Они увеличили количество клиентов 5 раз. Кто-то получил заказы на 120 единиц за две недели.

Давайте разберем, почему же у них это получилось, и если вы это поймете , я думаю что точно также сможете повторить их успех, а то и их превзойти. На самом деле, набрать большое количество клиентов довольно просто, но я всегда говорю что «просто» и «легко» это две абсолютно разные вещи. Я хочу, чтобы вы сейчас это себе запомнили и отметили, что набрать просто, но я не говорил, что сделать это легко. Всех клиентов можно разделить на две огромные группы: ваши реальные клиенты и ваши потенциальные клиенты. Как, по-вашему, чем отличатся клиент потенциальный от реального клиента? Я думаю, что эту разницу все   прекрасно понимают.

Для потенциального клиента нужно преодолеть  барьер первого заказа, и мы сегодня  поговорим о том, как этот барьер очень существенно снизить, для того чтобы получить не новых клиентов, а массу новых клиентов.
Реальные клиенты — это те клиенты, которые у вас уже оставляли деньги в кассе или переводили вам деньги на расчетный счет. Нас в данный момент интересует клиенты потенциальные.

Итак, привлечение большого количества это:
—  Мы говорим о потенциальных клиентах.
— Ваши потенциальные клиенты делятся на множество категорий и множество сегментов.

На примере хочу показать, как сильно различаются ваши клиенты по самым разным характеристикам, например по полу, по месту жительства, по возрасту, по интересам, по семейному положению, по уровню дохода, и т.д. и т.п.

Сегментов, вот этих групп клиентов в каждой швейной нише много, множество.

Сколько стоит снять жилье на украинских курортах

18 июля 2021 в 20:25

Страна: Украина

Аналитический портал «Слово и дело» показал, сколько стоит снять квартиру или номер в отеле на популярных украинских курортах.

Для исследования сравнивалась стоимость двухкомнатной квартиры в сутки на выходные и цену двухместного номера в трехзвездочном отеле на тот же срок.

Так, в Одессе средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в выходные дни – 3,2 тысячи гривен. Снять номер в отеле будет дешевле – в среднем 2 тысячи. В Затоке аренда квартиры обойдется в 1,4 тысячи гривен, а номера в отеле – 2,1 тысячи.

На курортах Каролино-Бугаз и Черноморск стоимость номера в отеле приблизительно одинаковая – 1-1,1 тысячи гривен. Квартира на сутки в Каролино-Бугазе обойдется в 1,3 тысячи гривен, в Черноморске – около тысячи.

На морских курортах Николаевской области недорогое жилье в Очакове: квартира на сутки – в среднем 700 гривен, отель – 900 гривен. В Коблево в два раза дороже: средняя стоимость аренды квартиры – тысяча гривен, отельного номера – 2,1 тысячи.

В Херсонской области к морю можно поехать в Скадовск. Там средняя цена отельного номера в сутки – 1,6 тысячи гривен, квартиры – 1,1 тысячи. В Железном Порту двухкомнатную квартиру можно снять за 1,3 тысячи гривен, а номер в отеле – за 1,2 тысячи. Пониже цены на жилье в Геническе: отель – в среднем 800 гривен в сутки, квартира – около 700 гривен.

В Бердянске (Запорожская область) средняя стоимость номера в трехзвездочном отеле – 1,9 тысячи гривен. Гораздо дешевле снять квартиру – около 700 гривен.

Автор: Яна Романченко


Подпишитесь на «Трибун» в вашем Telegram, Facebook и Youtube. Оперативно и лаконично о самом важном

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

Сделай свой вклад в развитие социальной журналистики! Сбавьте социальное напряжение в обществе. Мы предлагаем вам сообщить информацию о событиях в Донбассе, которая рассказывает всю правду о жизни и войне на Луганщине. Все нужно рассказывать через истории жизни обычных людей. Моб. 063 409 98 64, [email protected]

Уникальных мастерских в аренду | Glendale, CA

Frances L.

Яркий зал заседаний с панорамным видом на залив

Прекрасное расположение с прекрасным видом. Мы провели семинар по ланчу в зале заседаний, на котором присутствовало 25 человек. Пространство продумано очень хорошо, и апрель был очень любезным … Подробнее

Janice B.

THE MEETING LOFT SF: Под ключ, универсальный и стильный

Как рекламируется; красивый, высокотехнологичный объект. Хозяин был любезен. Мы провели двухдневный семинар для примерно 30 участников, и он был очень удобен с 8 большими столами в комнате… Читать дальше

Wilmer B.

Pac Heights Presentation Space

Организатор и пространство идеально подходили для работы на нашем мероприятии. Отличное место для проведения семинаров и лекций

Луис Р.

Комната Паулюса: Сердце города, недалеко от реки Гудзон, вдали от Нью-Йорка

Лучшее место для семинара, мне очень понравилось! Я определенно заплачу еще раз, чтобы забронировать это место

Chase H.

Большой тренировочный зал Расположен на престижной Мичиганской авеню в Чикаго

Отличное место.Мы использовали его для мастерской. Очень услужливый хозяин также очень быстро ответил на вопросы, приведшие к нашему мероприятию … Подробнее

Brielle P.

Студия фотографии площадью 1000 кв. Футов, 14 футов циклорамы, гостиная, огромные окна,

потрясающе. Огромное производственное, чистое пространство. Первоначально он был указан как фотостудия, но я подумал, что это будет отличное место для моей мастерской. Пауло был открыт для этой идеи и даже помог мне настроить освещение, чтобы оно было более тусклым для семинара по йоге… Читать дальше

Ирина С.

Яркий, современный конференц-зал с AV

У нас здесь был замечательный бизнес-семинар. Это красивое место, и Лиза была очень любезна и, кроме того, обеспечила успех нашего мероприятия. Я хотел бы поработать с ними снова … Читать дальше

Desmond B.

Отдельный конференц-зал от DTLA

отличное место для нашей мастерской. Эндрю был отзывчивым и отзывчивым. Мы вернемся

Венди К.

Яркое и причудливое пространство с прекрасным видом на Юнион-сквер

Фантастическое и веселое место — потрясающий вид, яркий, удобный.Это было восхитительно для моей небольшой мастерской

Ade O.

Лофт для встреч за пределами Лос-Анджелеса в центре Лос-Анджелеса с окнами, выходящими на юго-восток, потрясающим естественным освещением, проектором, растениями и затемненными шторами.

Помещение Келли идеально подходило для семинара, который я проводил. Он стильный, идеально подходит для фотографий и находится в прекрасном месте. Я определенно хотел бы снова воспользоваться этим пространством … Читать дальше

Лена М.

Яркий Fremont Classroom

Мне очень нравится снимать это место! Были здесь много раз, и это отличное место, чтобы провести теплый и гостеприимный семинар

Elena S.

Modern Clubroom

Мария и ее команда невероятно полезны и отзывчивы. Комната идеально подходила для моей мастерской

Jessica T.

Dance Studio & Event Space

мне очень понравилось использовать пространство для мастерской йоги. Мои ученики с легкостью смогли найти это место. JJ быстро ответил на мой запрос на бронирование и подготовил то, что мне было нужно для мероприятия. Я определенно использую это пространство для другого мероприятия по йоге … Читать дальше

Kelly A.

Конференц-зал Belltown в аргентинском стейкхаусе

С Эндрю было приятно работать, и пространство было именно таким, как описано. Я провел семинар для 8 человек, и было достаточно места для индивидуальной и небольшой групповой работы. Были предоставлены кофе и вода, что было отличным бонусом! Примечание. Обязательно сообщите участникам … Подробнее

Барри Л.

Просторное современное место с комнатой для переговоров

Джордон и Остин, Были очень внимательны и очень помогли! Помещение идеально подходило для нашей мастерской

Alexandria R.

Юго-Ист-Сайд — Конференц-зал для вашего следующего производства!

Это место идеально подходило для моей швейной мастерской! Хозяева были очень милы и поддержали наше мероприятие. Спасибо за то, что приняли нас … Подробнее

Rebeca H.

Исторический центр города Творческий лофт с множеством фонов и красивым естественным освещением

Красивое пространство !!! Много естественного света и очень красиво оформлен. Я провел здесь двухдневный семинар, и гостям понравились уютные диваны и удобные кресла 🙂 Джонни был очень любезным, и все было чисто… Читать дальше

Lily N.

Конференц-зал — Creative Private Meeting Room с фреской

Хозяин очень отзывчивый. Космос появился так, как было объявлено. Был семинар для некоторых сотрудников. Там было тепло, но был вентилятор, так что было приятно. Просторная парковка. Все здание было немного странным с точки зрения планировки. Пришлось пройти некоторое расстояние, чтобы добраться до … Подробнее

Riccardo U.

Sun Drenched Bowery Loft в LES

Хозяин был очень любезным. Пространство классное — для семинара на 28 человек было немного тесновато, но это на нас.Были предоставлены стулья и столы, что было отличным … Читать дальше

Sommer J.

Зал для встреч за пределами площадки с местом для отдыха и открытой площадкой

Тина очень отзывчива. Провел исполнительный семинар, и пространство было открытым и комфортным. Стулья вокруг стола немного шумят. Чтобы добраться до места, нужно было немного пройти пешком, и парковка была ограничена, хотя их команда была очень отзывчива и полезна, помогая нам … Подробнее

Лучшие 10 мастерских для аренды в Майами, Флорида

Frances L .

Яркий зал заседаний с панорамным видом на залив

Прекрасное расположение с прекрасным видом. Мы провели семинар по ланчу в зале заседаний, на котором присутствовало 25 человек. Пространство продумано очень хорошо, и апрель был очень любезным … Подробнее

Janice B.

THE MEETING LOFT SF: Под ключ, универсальный и стильный

Как рекламируется; красивый, высокотехнологичный объект. Хозяин был любезен. Мы провели двухдневный семинар для примерно 30 участников, и он был очень удобен с 8 большими столами в комнате… Читать дальше

Wilmer B.

Pac Heights Presentation Space

Организатор и пространство идеально подходили для работы на нашем мероприятии. Отличное место для проведения семинаров и лекций

Луис Р.

Комната Паулюса: Сердце города, недалеко от реки Гудзон, вдали от Нью-Йорка

Лучшее место для семинара, мне очень понравилось! Я определенно заплачу еще раз, чтобы забронировать это место

Chase H.

Большой тренировочный зал Расположен на престижной Мичиганской авеню в Чикаго

Отличное место.Мы использовали его для мастерской. Очень услужливый хозяин также очень быстро ответил на вопросы, приведшие к нашему мероприятию … Подробнее

Brielle P.

Студия фотографии площадью 1000 кв. Футов, 14 футов циклорамы, гостиная, огромные окна,

потрясающе. Огромное производственное, чистое пространство. Первоначально он был указан как фотостудия, но я подумал, что это будет отличное место для моей мастерской. Пауло был открыт для этой идеи и даже помог мне настроить освещение, чтобы оно было более тусклым для семинара по йоге… Читать дальше

Ирина С.

Яркий, современный конференц-зал с AV

У нас здесь был замечательный бизнес-семинар. Это красивое место, и Лиза была очень любезна и, кроме того, обеспечила успех нашего мероприятия. Я хотел бы поработать с ними снова … Читать дальше

Desmond B.

Отдельный конференц-зал от DTLA

отличное место для нашей мастерской. Эндрю был отзывчивым и отзывчивым. Мы вернемся

Венди К.

Яркое и причудливое пространство с прекрасным видом на Юнион-сквер

Фантастическое и веселое место — потрясающий вид, яркий, удобный.Это было восхитительно для моей небольшой мастерской

Ade O.

Лофт для встреч за пределами Лос-Анджелеса в центре Лос-Анджелеса с окнами, выходящими на юго-восток, потрясающим естественным освещением, проектором, растениями и затемненными шторами.

Помещение Келли идеально подходило для семинара, который я проводил. Он стильный, идеально подходит для фотографий и находится в прекрасном месте. Я определенно хотел бы снова воспользоваться этим пространством … Читать дальше

Лена М.

Яркий Fremont Classroom

Мне очень нравится снимать это место! Были здесь много раз, и это отличное место, чтобы провести теплый и гостеприимный семинар

Elena S.

Modern Clubroom

Мария и ее команда невероятно полезны и отзывчивы. Комната идеально подходила для моей мастерской

Jessica T.

Dance Studio & Event Space

мне очень понравилось использовать пространство для мастерской йоги. Мои ученики с легкостью смогли найти это место. JJ быстро ответил на мой запрос на бронирование и подготовил то, что мне было нужно для мероприятия. Я определенно использую это пространство для другого мероприятия по йоге … Читать дальше

Kelly A.

Конференц-зал Belltown в аргентинском стейкхаусе

С Эндрю было приятно работать, и пространство было именно таким, как описано. Я провел семинар для 8 человек, и было достаточно места для индивидуальной и небольшой групповой работы. Были предоставлены кофе и вода, что было отличным бонусом! Примечание. Обязательно сообщите участникам … Подробнее

Барри Л.

Просторное современное место с комнатой для переговоров

Джордон и Остин, Были очень внимательны и очень помогли! Помещение идеально подходило для нашей мастерской

Alexandria R.

Юго-Ист-Сайд — Конференц-зал для вашего следующего производства!

Это место идеально подходило для моей швейной мастерской! Хозяева были очень милы и поддержали наше мероприятие. Спасибо за то, что приняли нас … Подробнее

Rebeca H.

Исторический центр города Творческий лофт с множеством фонов и красивым естественным освещением

Красивое пространство !!! Много естественного света и очень красиво оформлен. Я провел здесь двухдневный семинар, и гостям понравились уютные диваны и удобные кресла 🙂 Джонни был очень любезным, и все было чисто… Читать дальше

Lily N.

Конференц-зал — Creative Private Meeting Room с фреской

Хозяин очень отзывчивый. Космос появился так, как было объявлено. Был семинар для некоторых сотрудников. Там было тепло, но был вентилятор, так что было приятно. Просторная парковка. Все здание было немного странным с точки зрения планировки. Пришлось пройти некоторое расстояние, чтобы добраться до … Подробнее

Riccardo U.

Sun Drenched Bowery Loft в LES

Хозяин был очень любезным. Пространство классное — для семинара на 28 человек было немного тесновато, но это на нас.Были предоставлены стулья и столы, что было отличным … Читать дальше

Sommer J.

Зал для встреч за пределами площадки с местом для отдыха и открытой площадкой

Тина очень отзывчива. Провел исполнительный семинар, и пространство было открытым и комфортным. Стулья вокруг стола немного шумят. Чтобы добраться до места, нужно было немного пройти пешком, и парковка была ограничена, хотя их команда была очень отзывчива и готова помочь нам … Читать дальше

Аренда помещения в Мастерской Театра Актеров

Мастерская Театра Актеров находится отмеченный наградами некоммерческий театр, расположенный в самом центре района Гарден Челси.За 30 лет работы в качестве организации ATW с гордостью продолжает быть ресурсом для творческих людей и сообщества. Вы почувствуете тепло, комфорт и чувство общности, которое дает наш объект, как только вы выйдете из лифта!

Наш трансформируемый театр на 60 мест с глубокой сценой и великолепной аркой авансцены идеально подходит для полномасштабных постановок, интимных пьес и представлений, съемок фильмов и показов или экспериментальной работы. ATW также предлагает стильную атмосферу для бизнес-семинаров, семинаров для клиентов, репетиций и занятий.

Наше пространство площадью 5000 кв. Футов включает 3 адаптируемых студии и кухню. Мы знаем, что вы и ваши гости почувствуете себя более чем желанными гостями в нашем замечательном творческом доме. Дополнительный стимул: ваши деньги за аренду идут непосредственно в Builders of The New World, отмеченную наградами послешкольную программу ATW для бездомных детей и молодежи из групп риска.

Ставки аренды и основные моменты:

  • Наши ставки варьируются в зависимости от того, как вы используете студии
  • Некоммерческие организации автоматически получают 10% скидку; необходимо предоставить текущее статусное письмо
  • Мы предлагаем скидки на дневные занятия и репетиции в Студии 1 и Студии 2
  • Мы предлагаем 50% скидку на аренду в тот же день для занятий, репетиций и встреч, в зависимости от наличия
  • Рекомендации по COVID-19
Театр Студия 1 Студия 2 Голубая комната
Классы,
Репетиции
Только репетиции.
65 долларов в час
Минимум 3 часа
доплата за
театральное освещение
45 долларов в час до 5:00
50 долларов в час после 5:00
(Скидки на обычную аренду)
25 долларов в час до 5:00
35 долларов в час после 5:00
30 долларов в час
ВСТРЕЧИ 125 долларов в час
Минимум 3 часа
дополнительная плата за
театральное освещение
Группы до 10 человек: 50 долларов в час
11-30 человек: 75 долларов в час
Группы из 10 или менее человек: 30 долларов в час
11-25 человек: 35 долларов в час
30 долларов в час
С A / V-монитором:
40 долларов в час
МАСТЕРСКИЕ,
КОНФЕРЕНЦИИ
125 долларов в час
Минимум 3 часа
доплата за
театральное освещение
До 30 человек: 75 долларов в час Группы до 10 человек: 30 долларов в час
11-25 человек: 35 долларов в час
Productions 550 долларов за 4 часа 450 долларов за 4 часа часов
Поэтапные показания 350 долларов за 3 часа 300 долларов за 3 часа 200 долларов за 3 часа
Видеосъемка
долларов за час до 5:00 125 / час после 5:00
80 долларов в час 75 долларов в час Кассета для прослушивания:
25 долларов в час
Кинопоказы 400 долларов за 3 часа 400 долларов за 3 часа
Примечания для постановок, постановочных чтений и видеосъемок:

  • Все физические элементы, используемые на сцене, должны быть взрывобезопасными в соответствии с требованиями FDNY.
  • Услуги по генеральной уборке и коммунальные услуги предоставляются.
  • Требуется страхование и залог.

Включено в аренду для театральной постановки:

  • За кулисами / Комната ожидания
  • Сценическое освещение

Включено во все виды аренды:

  • Бесплатная белая доска, Wi-Fi, столы и стулья, пианино или утяжеленная клавиатура

Оборудование и услуги, доступные для почасовой аренды:

  • Проектор
  • Экран проектора
  • Перефокусировка света с техником
  • Проигрыватель Blu-ray DVD
  • Усилитель звука
  • Микрофон

New York Theater Workshop отмечает 25-летие «Rent»

Задолго до того, как «Аренда» Джонатана Ларсона стала бродвейской сенсацией, мюзиклу нужен был дом, чтобы помочь ему в развитии.Итак, в 1992 году мистер Ларсон, тогда еще малоизвестный композитор и автор текстов, обратился к Джиму Никола, художественному руководителю New York Theater Workshop, некоммерческой внебродвейской компании, которая недавно переехала в новый дом в Ист-Виллидж на Манхэттене. район.

«Вы один из немногих продюсеров, достаточно смелых, чтобы взращивать молодых, модных артистов и публику в центре города. Это как раз мой бренд театра », — сказал г-н Ларсон в письме.

Шаг сработал.Г-н Никола принес рок-н-ролльный мюзикл, в котором рассказывается о жизни молодых людей, живших в Нью-Йорке в эпоху СПИДа, в свою компанию для чтения, затем семинара и, наконец, в начале 1996 года, полностью поставленной постановки. Через несколько месяцев шоу перешло на Бродвей, где оно продлилось 12 лет и выиграло четыре премии «Тони», в том числе одну за лучший мюзикл. Однако успех был омрачен тем фактом, что мистер Ларсон неожиданно скончался 25 января 1996 года, когда «Рент» готовился к своему первому предварительному представлению в New York Theater Workshop.

Теперь, спустя четверть века после дебюта спектакля, New York Theater Workshop отдает дань уважения 2 марта виртуальной программой сбора средств «25 лет аренды: измеряется любовью». Мероприятие с билетами, в котором участвуют оригинальные актеры, а также такие звезды Бродвея, как Кристофер Джексон, Бен Платт и Али Строкер, будет доступно для просмотра до 6 марта.

Юбилей дает возможность труппе и большому театральному миру задуматься о том, как «Рент» превратил New York Theater Workshop в центр, которым она стала сегодня.За годы, прошедшие с момента создания шоу, театральная организация также запустила несколько других, которые вышли на Бродвей, в том числе «Хейдстаун» Анаис Митчелл, еще одного победителя Тони в номинации «Лучший мюзикл», и недавнюю шумную драму Джереми О. Харриса «Игра рабов , »Номинирован на 12 премий Tony Awards.

Отпразднуйте 25-летие «Rent» с New York Theater Workshop

2021 год знаменует собой важную дату в истории американского театра: 25 годовщина годовщина открытия новаторского рок-мюзикла Джонатана Ларсона Rent , который на этой неделе будет отмечен зрелищным виртуальным событием.

Во вторник, 2 марта, начиная с 20:00, New York Theater Workshop (NYTW) проведет онлайн-гала-концерт по сбору средств в ознаменование четверти века с момента премьеры Off-Broadway постановки Rent в 1996 году. в квартире в Alphabet City на оригинальную музыку в стиле рок, современная адаптация Ларсоном оперы Джакомо Пуччини 1896 года La Bohème вскоре перешла в бродвейский театр Nederlander Theater, где мюзикл, получивший премию Тони и Пулитцера, просуществовал двенадцать лет, а затем гастролировал. по стране и путешествовал по миру, играя для аншлаговых театров, восторженных отзывов и повсюду нового поколения увлеченных любителей театра.Хотя, к сожалению, драматург и композитор не дожили до своего успеха (он умер от расслоения аорты утром перед открытием NYTW), его наследие живет в новаторском хите.

Актерский состав «Ренты». Фото любезно предоставлено New York Theater Workshop.

Произведено совместно с Heredia Vision и направлено Энди Сеньором-младшим, музыкальное сопровождение — Стивен Оремус, музыкальное руководство Уиллом Ван Дайком, производство и монтаж видео — ZANNI Productions, специальный праздник NYTW — 25 лет аренды : Measured in Love — будет включать эксклюзивный контент на фоне шоу, размышления о его продолжающемся влиянии на американский музыкальный театр и подборку его знаковых песен.Звездный состав включает в себя оригинальные актеры Идина Мензель, Энтони Рапп, Адам Паскаль, Дафна Рубин-Вега, Уилсон Джермейн Эредиа, Джесси Л. Мартин, Фреди Уокер-Браун и Кристен Ли Келли; специальный сегмент, в котором участвуют более 130 выпускников Rent со всего мира, в том числе Джордан Фишер, Джош Гризетти, Бреннин Хант, Эмбер Иман, Эми Спэнджер, Тейлор Тренш и Майк Вартелла; и оригинальные композиции Бенджа Пасека и Джастина Пола ( Dear Evan Hansen ), Джо Икониса ( Be More Chill ), Роны Сиддики и The Lazours.

Там также будут выступления бродвейских светил Бен Платт, Лин-Мануэль Миранда, Билли Портер, Аннали Эшфорд, Али Строкер и многие другие (в том числе Себастьян Арселус, Марта Банта, Адам Ченлер-Берат, Линда Чепмен, Николас Кристофер, Пол Клей. , Уилсон Круз, Брэндон Виктор Диксон, Венди Эттингер, Стивен Грэм, Майкл Грейф, Джанет Харкхэм, Джереми О. Харрис, Нил Патрик Харрис, Виктория Ликок Хоффман, Марико Кодзима, Джули Ларсон, Телли Леунг, Камила Маршалл, Кевин МакКоллум, Анаис Митч , Шакина Найфак, Джеймс С.Никола, Даэль Орландерсмит, член Совета Карлина Ривера, Джей Родригес, Джеффри Селлер, Ли Сильверман, Эфраим Сайкс, Берни Телси, Дженнифер Эшли Теппер, Иво ван Хов, Том Виола, Тим Вейл, Анджела Вендт, Марли Годби). Так что, если вы хотите поддержать новаторскую работу NYTW, присоединяйтесь к празднованию серебряной годовщины Rent , которая, несомненно, будет оценена любовью как артистами, так и фанатами.

25 лет аренды: измерено с любовью стримов в прямом эфире во вторник, 2 марта, в 20:00, и будут доступны по запросу до субботы, 6 марта, до 20:00.Чтобы купить билеты (от 25 долларов США, с опциями для пакетов более высокого уровня и спонсорства), перейдите по ссылке онлайн .

АРЕНДА: Мастерская / Складское помещение | Репертуарный театр Book-It

Ищете место с достаточной социальной удаленностью для работы над своими строительными проектами? Приходите в наш магазин сцен Южного Сиэтла. У вас будет легкий доступ к автобусным маршрутам, запасам материалов, перегрузочной станции, утилизации опасных отходов и многому другому!

Арендные площадки в этом отапливаемом доме площадью от 144 кв.футов до 280 кв. футов. Доступно несколько отсеков!

Цены начинаются с 500 долларов в месяц, доступны долгосрочные и краткосрочные варианты.

Аренда включает в себя круглосуточный доступ к магазину, все коммунальные услуги и доступ к следующим инструментам:

  • 2 — Настольная пила 52 ”
  • Altendorf WA8 Пила для продольной резки
  • Фуговальный станок Grizzly 8 ”
  • 20-дюймовый строгальный станок Powermatic
  • Барабанная шлифовальная машина Grizzly, 24 дюйма
  • Сверлильный станок Powermatic 18 ”
  • Ленточная пила Bridgewood 18 ”
  • Торцовочная пила со скользящей компаундом 12 дюймов
  • Холодная пила Scotchman 350 мм
  • Lincoln 220v Сварщик

Дополнительные характеристики:

  • Пылеуловитель Grizzly мощностью 5 л.с., подключенный ко всем стационарным деревообрабатывающим инструментам
  • Комната отдыха с холодильником, кофеваркой и фильтрованной водой
  • Туалеты
  • Питание 120 В доступно во всех отсеках
  • Трехфазное питание 208 В доступно в некоторых местах
  • Центральная воздушная система с выпускными отверстиями во всех отсеках
  • Вилочный погрузчик на месте (доступен для использования при обучении)
  • Рулонная дверь 14 x 14 дюймов (для приема грузов от большинства основных поставщиков материалов)
  • Большой зазор по всему цеху (минимум 12 футов)
  • Верхний стеллаж для поддонов можно арендовать за дополнительную плату
  • Покраска и отделка разрешены на месте с некоторыми ограничениями (имеется раковина для краски)

Арендаторы должны предоставить свидетельство о страховании репертуарного театра Book-It в качестве дополнительно застрахованного лица.

Если интересно, или для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с техническим директором Book-It Беном Радином по адресу [email protected]

Как сдать складские и производственные помещения

По мере того, как вы начинаете свой бизнес или расширяете свою деятельность, вам может потребоваться гораздо большее пространство для производства или хранения продуктов и инвентаря. В этом случае вам могут потребоваться производственные или складские помещения.Склады, производственные здания и многоцелевые помещения считаются промышленными объектами. Эти пространства могут использоваться для производства, хранения, реализации или распространения продукции или товаров.

Вот наши советы о том, как искать производственные площади, в том числе на что обращать внимание, как определить свои потребности в площадях и аренде, а также основы коммерческой аренды промышленных помещений.

Определите ваши потребности в коммерческом промышленном пространстве

Характер вашего бизнеса в конечном итоге определяет тип недвижимости, который наилучшим образом соответствует потребностям вашего бизнеса.Промышленная собственность обычно подпадает под одну из трех различных подгрупп:

  • Складские помещения
  • Производственные помещения
  • Гибкое помещение или недвижимость смешанного использования (сочетание складских помещений и производства)

Каждый тип промышленного помещения служит своей цели. Склад в основном используется для хранения и распределения продукции. Распределительный центр — это тип склада, который используется для распределения продуктов, но не является частью процесса строительства или сборки.Для использования склада может потребоваться оборудование для упаковки и маркировки продуктов при подготовке к отправке.

Напротив, производственное пространство — это место, где человек создает, конструирует или собирает продукты. В зависимости от производственных потребностей, в таком пространстве может потребоваться специальное зонирование или особые типы конструкции, например, усиленные полы, источники энергии большого объема или потолок определенной высоты.

Гибкое пространство, или недвижимость смешанного использования, представляет собой комбинацию складского помещения и производственного помещения, поэтому вы можете справиться со своими производственными и складскими потребностями в одном месте.

Итак, вам нужно определить, ищете ли вы место для производства продукта, хранения продукта, упаковки и доставки продукта или их комбинации.

Поиск подходящей коммерческой промышленной собственности

Онлайн-базы данных о недвижимости позволяют легко начать поиск коммерческих или складских помещений, не выходя из дома или офиса. После того, как вы сузили выбор типа собственности, которая подходит для вашего бизнеса, вы можете использовать онлайн-базы данных для сравнения свойств, соответствующих вашим конкретным критериям.

В начале поиска вам нужно будет решить:

  • Ваш ежемесячный арендный бюджет
  • Сколько места вам нужно
  • Какое место вы ищете? Вам нужно быть ближе к клиентам, партнерам, поставщикам или к определенным видам транспорта?
  • Какие функции вам нужны — например, офисы на месте, погрузочные площадки для грузовиков, большие источники питания, усиленный пол или потолок определенной высоты.

После поиска в Интернете, чтобы определить свои потребности и получить представление о рынке, используйте свой список критериев, чтобы связаться с местным специалистом по коммерческой недвижимости.Комиссионные обычно выплачиваются арендодателем или владельцем на рынке коммерческой аренды, поэтому знайте, что этот шаг не должен вам ничего стоить.

Посещение коммерческой промышленной собственности

Следующий шаг — записаться на прием, чтобы лично осмотреть коммерческую недвижимость. Склад может выглядеть идеально в Интернете, но только после того, как вы тщательно изучите каждую собственность, вы сможете оценить, соответствует ли она вашим уникальным потребностям. Вы также должны подробно описать свои потребности агенту по недвижимости, который может дать рекомендации по объектам недвижимости или указать на потенциальные проблемы.Ваш агент по недвижимости также будет в курсе любых проблем с зонированием. Например, производственные процессы, в которых используются определенные химические вещества или опасные материалы, могут быть запрещены в определенных областях.

Чтобы оставаться организованным, эксперты рекомендуют вам следить за вашими потенциальными складскими возможностями. Один из способов сделать это — создать электронную таблицу с подробной информацией о каждом месте, которое вы посещаете. Используйте категории для сравнения ключевых элементов свойств, которые вы видите, в том числе:

  • Площадь в футах
  • Цена аренды участка
  • Дополнительные затраты и расходы
  • Срок аренды (месяцы или годы?)
  • Насколько каждый объект недвижимости соответствует вашим потребностям

Если вы видите помещение, которое не соответствует ни одному из наших критериев, вы можете спросить своего агента по недвижимости о реконструкции или изменении помещения.Это не всегда вариант, но стоит спросить, найдете ли вы место, которое вам нравится, но не совсем подходящее.

Вам также следует узнать у своего агента по недвижимости подробную информацию об объекте недвижимости, например:

  • Есть ли в нем энергоэффективное освещение, которое может сэкономить вам много денег
  • Какие типы противопожарных систем имеются (спринклеры и т. Д.)
  • Сколько имеется парковок
  • Достаточно ли зазора для грузовых автомобилей
  • Можно ли изменить пространство в соответствии с вашими потребностями (например,грамм. разделение секции под офис)

Даже если вы думаете, что нашли идеальное место, продолжайте поиски! Но подождите — разве вы не хотите заблокировать это идеальное место, как только вы его найдете? Ответ однозначный: №

.

Вот почему: если вы найдете две или три коммерческой недвижимости, которые вам подходят, вы не будете связаны с идеей первой, которую увидите. Это означает, что у вас будет ясная голова, когда вы решите, какой из них действительно лучше всего подходит для вас и вашего бизнеса.Более того, если вам нужно рассмотреть несколько объектов недвижимости, вы получите преимущество при согласовании условий аренды, потому что не будете отчаянно пытаться закрыть сделку. Вы знаете, что это не единственный вариант, который дает вам власть.

Главное — оставаться отстраненным. С недвижимостью может быть сложно из-за нашей естественной склонности отдавать предпочтение одному пространству над другим. Вы определенно хотите недвижимость, которая вам нравится, но не позволяйте своему энтузиазму окрашивать очки владельца вашего бизнеса.

Эксперты рекомендуют искать, пока не найдете три варианта, отвечающих вашим потребностям. Только в этом случае вам следует подумать о том, чтобы делать предложения и активно сравнивать условия аренды.

Основы коммерческой аренды

Коммерческая аренда может быть более сложной, чем аренда жилья, потому что каждая из них может быть адаптирована к конкретному бизнесу. Они также предполагают гораздо больше переговоров, чем обычная аренда жилья. Коммерческая аренда делится на 2 категории: валовая и чистая аренда.

Аренда с брутто

Арендатор платит более высокую ежемесячную арендную плату, которая покрывает налоги, страхование, техническое обслуживание, коммунальные услуги и другие расходы. Это самый простой вариант, так как вам нужно внести только один платеж и вы можете сосредоточиться на своем бизнесе — арендодатель будет заниматься строительством. Вам нужно будет спросить, какие виды услуг по уборке и техническому обслуживанию предоставляются (и как часто) и будете ли вы нести ответственность за потребление коммунальных услуг сверх определенного лимита.

Чистая аренда

Арендатор ежемесячно платит базовую арендную плату.Кроме того, арендатор оплачивает пропорциональную долю других расходов, связанных со зданием, в зависимости от того, какую часть здания он занимает. Наиболее распространенный тип чистой аренды называется «тройной чистой» арендой, при которой вы платите пропорциональную долю налога на недвижимость, страхования и обслуживания общих частей. Вы также будете оплачивать собственные услуги по уборке, коммунальные услуги и любые другие расходы, связанные с использованием помещения. Это может оказаться дешевле, поскольку вы сэкономите на операционных расходах, но ваша ежемесячная арендная плата может колебаться, и ее будет сложнее учесть в бюджете.Тройная аренда — это самый популярный вид коммерческой аренды, но, как правило, она удобна для арендодателей, поэтому внимательно ознакомьтесь с условиями.

Общие условия коммерческой аренды

Если вы считаете, что можете заключить договор аренды на определенную собственность, попросите владельца предоставить вам предварительную (пустую) копию договора аренды. Таким образом вы сможете составить список каждого аспекта соглашения и выяснить, какие условия подойдут вам.

Когда вы просматриваете предварительную форму аренды, вы должны быть уверены, что у вас есть четкое представление обо всех расходах и расходах.Внимательно изучите положения о скрытых сборах, чтобы убедиться, что вы точно знаете, какими будут ваши предполагаемые расходы по аренде собственности. Это включает обслуживание собственности, коммунальные платежи или другие дополнительные расходы. Если что-то непонятно изложено или сбивает с толку, задавайте вопросы! Вы хотите, чтобы условия были полностью ясны, прежде чем подписывать.

Некоторые общие условия коммерческой аренды включают:

  • Арендная плата за квадратный фут и общая ежемесячная арендная плата
  • График платежей
  • Залог
  • Срок аренды (многие договоры коммерческой аренды заключаются на 3 года и более)
  • Повышение арендной платы, если есть
  • Коммунальные услуги, налоги, страхование и техническое обслуживание (аренда брутто или нетто)
  • Кто оплачивает любые улучшения собственности?
  • Кто ремонтирует?
  • Разрешена ли субаренда?
  • Есть ли залоговые права на запасы? (это зависит от штата)
  • Улучшения арендатора (включая покраску, строительство секции под офис и другие физические изменения в собственности; они обычно добавляются к вашей арендной плате за квадратный фут
  • Варианты продления
  • Положения о расторжении договора аренды (как для вас, так и для арендодателя)
  • Арбитражные оговорки

Поскольку детали коммерческой аренды могут быть сложными, рассмотрите этот ресурс SBA, чтобы ответить на дополнительные вопросы по теме.Прежде чем подписывать договор, эксперты рекомендуют проконсультироваться с юристом по коммерческой недвижимости, чтобы убедиться, что все ваши права защищены. Аренда коммерческой недвижимости — это огромные инвестиции, поэтому вам нужно убедиться, что вы понимаете условия контракта, прежде чем вступать в юридические обязательства.

Итог

Поиск и аренда складских помещений для вашего бизнеса — большой шаг. Убедитесь, что вы нашли время, чтобы исследовать несколько объектов недвижимости, поработать с профессионалами в области недвижимости, чтобы рассмотреть ваши варианты, а затем просмотреть все договоры аренды с юристами перед подписанием.Это гарантирует, что вы предприняли необходимые шаги для аренды складских площадей, подходящих для вашего бизнеса, и что ваши законные права и бизнес-активы защищены.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *