Заработать на недвижимости станет сложнее — Российская газета
В России любят вкладывать свои сбережения в недвижимость. Это всегда надежно и почти всегда прибыльно. Но ситуация на рынке меняется, что неизменно отразится на прибыли. В связи с этим, специально для «Российской газеты» Анастасия Соснова, аналитик ИК «Фридом Финанс», рассказала, сколько можно заработать, инвестируя в недвижимость.
Еще недавно инвестиции в первичное жилье в России на ранних этапах строительства могли приносить доход 20 процентов в год. При этом окупить инвестиции можно было уже спустя полтора-два года с момента вложения, что соответствует стандартному периоду от даты поступления первичного жилья в продажу до даты окончательного завершения строительства.
Однако совсем скоро на рынке жилищного строительства кардинально изменятся правила игры, и инвестиции в первичную недвижимость, возможно, перестанут быть такими привлекательными для инвесторов, как раньше.
Уже известно, что с 1 июля 2019 года планируется окончательный переход от долевого строительства жилья на эскроу-счета.
Это означает, что в схему финансирования жилищного строительства будут включены специально аккредитованные для этого государством банки.
С одной стороны, эти банки будут аккумулировать денежные средства покупателей первичного жилья на эскроу-счетах и держать их вплоть до передачи квартир застройщиками покупателям. С другой — кредитные организации будут выдавать заемные средства на проекты застройщикам под проценты.
Таким образом, если раньше застройщики для возведения жилья пользовались бесплатными деньгами дольщиков, то совсем скоро они лишатся такой возможности, а деньги в случае недостатка собственных средств будут предоставляться застройщикам банками на условиях платности.
Соответственно, если раньше, чтобы стимулировать спрос на свои проекты, застройщики могли на старте продаж предлагать весьма заманчивые скидки, рассрочки и прочие интересные условия, то целесообразность больших скидок с середины текущего года, очевидно, будет находиться под большим вопросом. Многие застройщики впредь вынуждены будут нести дополнительные расходы по выплате процентов банкам за предоставленное финансирование.
Между тем, с точки зрения инвестора, вложения в первичное жилье на ранней стадии строительства приносили неплохой доход. Как правило, застройщик уже после возведения фундамента и строительства двух-трех этажей выводил на рынок небольшой пул квартир с существенными скидками с целью прощупать спрос и привлечь средства на последующие этапы строительства. Покупка жилья на первоначальной стадии строительства могла обеспечить инвестору порядка 30-40 процентов прироста стоимости объекта после сдачи дома госкомиссии. При покупке квартиры в новостройке на этапе готовности дома на три четверти уже можно было заработать 15-20 процентов.
Получается, если застройщики перестанут предлагать столь интересные скидки, то покупать жилье в инвестиционных целях может стать менее выгодно, и, возможно, что инвестиционный спрос на квартиры в новостройках временно пойдет на спад. Причем это понимают и инвесторы, и застройщики.
Неслучайно в последние годы в преддверии полного перехода на эскроу-счета и проектное финансирование застройщики в массовом порядке пытаются получить разрешения на строительство с тем, чтобы успеть «заскочить в последний вагон». Ведь переход на проектное финансирование предусмотрен только для тех проектов, которые выходят на рынок после 1 июля 2019 года. И только в Москве за 2018 год было выдано разрешений на строительство 21,4 млн кв. м жилья, тогда как в 2017 году — лишь 8,9 млн кв. м.
У инвесторов пока есть возможность неплохо заработать, но времени остается катастрофически мало. Поэтому рекомендуется не откладывать покупку первичного жилья с инвестиционными целями в долгий ящик. Предполагаю, что в дальнейшем на инвестициях в строящееся жилье в лучшем случае можно будет получить не более 10-12 процентов доходности в год.
Надо также отметить, что послабления при переходе на эскроу-счета получат застройщики из специального перечня Минстроя, которые работают минимум в пяти регионах и строят свыше 1 млн кв. м жилья. Таким застройщикам также будет легче и дешевле получить финансирование.
В свою очередь, небольшим застройщикам за финансирование, возможно, придется платить больше, чем массовым застройщикам. И чем дороже окажется стоимость финансирования, тем меньше возможностей давать скидки при покупке будет у таких застройщиков. Следовательно, приобретая квадратные метры, например, в регионах у местных застройщиков в инвестиционных целях в некоторых случаях заработать получится и вовсе не более 5 процентов в год.
С каждым годом женщины готовы зарабатывать все меньше мужчин
Женщины в России согласны работать за меньшие деньги, нежели мужчины: зарплатные ожидания соискательниц ниже и с каждым годом разрыв растет. В 2017 г. женщины в резюме указывали желаемые зарплаты в среднем на 25% ниже, чем мужчины по аналогичным позициям. А в 2018 г. разрыв составил уже 27%, говорится в исследовании крупнейшего портала поиска работы HeadHunter. По просьбе «Ведомостей» он проанализировал различия в зарплатных ожиданиях мужчин и женщин, изучив 2,8 млн резюме, созданных в 2017 г., и 3,4 млн за 2018 г. Сильнее всего выросли разрывы у бухгалтеров и финансистов (6,9 п. п.), специалистов по продажам, медицинского персонала и фармацевтов, административного персонала, работников туристических фирм, гостиниц и ресторанов (по 3,2 п. п.). Пятерка лидеров по разрывам прошлого года такова: добыча сырья (39%), бухгалтерия и финансы (36%), высший менеджмент, банковское дело, инвестиционная сфера и лизинг (35%), продажи (31%), а также медицина и фармацевтика (31%).
Аналитики Avito выявили еще бо́льшие гендерные разрывы в зарплатных ожиданиях, чем HeadHunter, – 39% в среднем по стране. Эксперты Avito проанализировали 1,1 млн резюме.
Недавно крупная нефтяная компания искала в региональный офис бухгалтера на высокую по меркам города зарплату, вспоминает Рустам Барноходжаев, директор департамента по работе с ключевыми клиентами компании «Юнити». Одна соискательница, опытный бухгалтер, указала в резюме зарплату примерно на 30% ниже, чем предлагал работодатель, рассказывает Барноходжаев. Женщина была уверена, что на высокий заработок ее не возьмут в крупную компанию. Ее приняли на работу на изначально предложенную нанимателем зарплату. Крупные компании имеют зарплатные стандарты, но работодатель из малого и среднего бизнеса скорее воспользуется ситуацией и с удовольствием наймет соискателя на его скромных условиях, поясняет Барноходжаев.
В регионах самые большие разрывы. Женщины в резюме указывают желаемый заработок в среднем на 30% меньше мужчин по аналогичным позициям, отмечают аналитики HeadHunter. Самые большие разрывы – в Омске и Челябинске: 45%, в Краснодаре – 36%, в Ростове-на-Дону, Новосибирске и Казани – 35%, по данным исследования Avito. Регионы более патриархальны – там сильны убеждения, что женщина должна не заниматься карьерой, а воспитывать детей и брать на себя домашние хлопоты, отмечает Сергей Моженин, руководитель департамента FMCG, retail, agro компании Antal Russia. Самооценка и зарплата у женщины низкие из-за стереотипов в обществе, считает он. В регионах много компаний, которые платят зарплату в конвертах и не заботятся о гендерном равенстве, отмечает Барноходжаев.
В столичных городах – Москве и Санкт-Петербурге – разрывы самые низкие по стране. По данным HeadHunter, в 2018 г. москвички и петербурженки запрашивали жалованье на 21 и 24% ниже соответственно, чем мужчины. Хотя и они готовы снижать запросы: за год в Москве разрывы в ожиданиях увеличились на 3 п. п., в Санкт-Петербурге – на 2 п. п.
В топ-менеджменте разрывы в зарплатных ожиданиях у мужчин и женщин одни из самых высоких: в 2018 г. соискательницы просили зарплаты на 36% ниже, нежели руководители высшего звена – мужчины, по данным HeadHunter. Хотя женщины стали чувствовать себя немного увереннее – разрыв сократился на 2 п. п. Женщин на руководящих постах в целом становится больше, уверена Галина Спасенова, партнер агентства Kontakt InterSearch Russia. Женщин стали чаще брать на руководящие посты в традиционно мужских отраслях – промышленности, нефтяной, газовой, транспортной и строительной сферах и в IT-компаниях, хотя еще 5–10 лет назад им был закрыт путь в эти отрасли, отмечает она. По оценкам Спасеновой, сейчас топ-менеджеры женского пола зарабатывают в среднем на 20% меньше мужчин на аналогичных постах.
В отраслях, где традиционно много женщин, разрывы в зарплатных ожиданиях в 2018 г. даже сократились: в страховании – на целых 5,4 п. п.: с 25,7 до 20,3%, в сфере СМИ, искусства и развлечений – с 17 до 12%, в маркетинге, PR и рекламе – с 20 до 18%.
Женщины более разумно, нежели мужчины, оценивают ситуацию на рынке труда, уверена Наталья Щербакова, директор по продажам кадрового холдинга «Анкор». Мужчины же переоценивают свои возможности и компетенции и нередко просят жалованье выше рынка. Работодатель, в свою очередь, будет платить ту зарплату, которую посчитает нужной, говорит Щербакова. Обычно компания предлагает диапазон зарплат на каждой должности независимо от пола кандидата, а дальше дело за соискателем, поясняет она. Преимущество чаще имеют амбициозные мужчины, которые торгуются и настаивают на максимальной зарплате, а скромным и уступчивым женщинам могут предложить минимальную или среднюю зарплату.
Однако работодатели охотнее обращаются к женщинам, чем к мужчинам. По данным Avito, и в 2017, и в 2018 гг. на каждое женское резюме приходилось больше запросов контактов от нанимателей, нежели на мужское. Превосходство женщин было наибольшим в Москве, Воронеже, Казани, Самаре и Волгограде, говорится в исследовании Avito. Работодателям выгодно нанимать женщин: компания получает хорошего и ответственного специалиста и при этом экономит на оплате труда, полагает Спасенова. Но есть и другое объяснение: в регионах сокращается число квалифицированных мужчин-кандидатов – лучшие кадры уезжают в более крупные города, а женщины больше привязаны к семье и родному городу, считает Барноходжаев.
Разбогатеть быстро. Как в Казахстане наживаются на коррупции
«Можно ли разбогатеть быстро?» – спрашиваю я своего собеседника. К нему я приехала, преодолев 400 км., чтобы только выяснить, как же он смог достичь таких высот, что на заслуженном отдыхе – всего в 45 лет – имеет все: отличный бизнес, недвижимость в элитных районах столицы, автопарк, сеть магазинов, зону отдыха на побережье озера.
Подпишитесь на нашу страницу в Facebook!
Его ежемесячный минимальный доход – 35 миллионов тенге (91,87 тыс. долларов США). Наследства не было, родители работали обычными офисными клерками, а он сам – простым полицейским. Взамен на открытый разговор про его карьеру и рост благосостояния он попросил не называть его имени и фамилии.
После окончания юридического колледжа, он подал документы на заочное отделение в вуз. Однако не успел он начать учебу, как его забрали в армию. После выполненного гражданского долга перед Отечеством, в поиске работы со средне-специальным юридическим образованием, ему показалось выгодным податься в Министерство внутренних дел. Ведь там форма, власть, деньги.
Он попробовал устроиться в областной департамент внутренних дел по месту жительства, но попытки сделать все по закону не увенчались успехом. Хотя его образование подходило для сержантского состава, он был здоров, вес и рост соответствовали. Но на службу его не брали, хотя вакансии были.
Через полгода ему сообщили, что все результаты медицинского обследования устарели, просили пройти его заново. И так снова и снова.
Тогда он решил найти более легкий путь. Нашел посредников, которые обещали быстро трудостроить, причем на хорошую должность. За такую услугу попросили около 2000 долларов по нынешнему курсу. Эту сумму собирали всей семьей, а уже через неделю он оказался в одном ряду с опытными гаишниками. Но 10% от заработной платы автоматически отчислялись командиру взвода.
Иначе он не будет защищать своего подчиненного перед вышестоящим руководством при каких-нибудь проблемах. А такое бывало часто – опоздания, жалобы со стороны простых жителей, не соотвествующая форма, то есть галстук кривой, ремень не подтянут и т.п. Помимо этого был еще ряд непонятных взносов, в итоге из заработной платы на существование оставалось совсем немного. На вопрос: «на что жить?», объяснили доступно: «есть милицейская форма, жезл, автомашина – умейте действовать технично!»
Сначала было трудно, но нужда заставила быстро приспособиться. Деньги пошли. Тогда он решил не тратить средства понапрасну и начал копить.
Он покупал себе звания и должности. И с каждым повышением увеличивались и объемы получаемых финансов. Он дослужился до руководителя кадровой службы, а это место, как он признается, самое «жирное».
«Каждая вакансия стоит хороших денег. Кандидат на полицейскую службу – это «ходячие условные единицы»,- смеется он.
На этом он сколотил целое состояние. Конечно, приходилось делиться заработанным с некоторыми вышестоящими руководителями, но параллельно он развивал собственный бизнес, а со временем вышел на пенсию. Сейчас он в «ус не дует», все у него замечательно.
Сделать службу безавторитетной постарались те, кто наживался на этом.
Бывший сотрудник полиции Азат Жанбырбаев в органах проработал около 25 лет и хорошо знает всю изнанку службы.
«Полицейских никто не уважает, у них плохая репутация. А сделать службу безавторитетной постарались те, кто наживался на этом. Я думал, что всю свою жизнь посвящу правоохранительной сфере, но когда узнал ее изнутри у меня к ней появилось отвращение. У кого есть своего рода «крыша», им было легко, а к таким как я было совсем другое отношение. На самом сложном участке – ты, дань собирать – опять ты, но самое страшное и подставляют таких, как я», – рассказывает Жанбырбаев.
Он рассказал, как после поступления на службу его отправили на трехмесячное обучение в другой город.
Вот там я видел, как делают деньги и как подставляют молодых. Один парень просил увольнение на два дня, причины были веские. Командир пообещал прикрыть его за 10 тыс. тенге (26,25 долларов США), но обещание не сдержал. Когда парень вернулся его документы подали на отчисление за прогулы. А командир взвода сказал, что вообще не был в курсе, где ходил этот служащий.В самом Министерстве внутренних дел подобные факты не отрицают и говорят, что работают над совершенствованием системы в рамках антикоррупционной ведомственной программы для обеспечения законности, недопущения проявлений коррупции.
По словам Айгерим Уразалиевой
Также МВД проводит анализ коррупционных рисков в подразделениях органов внутренних дел. Например, ликвидированы подразделения регистрационно-экзаменационной работы, а функции по регистрации транспорта и выдаче водительских удостоверений переданы в госкорпорацию «Правительство для граждан».
«Упразднены стационарные контрольные посты заградительной системы «Рубеж». Установлен запрет на использование ручных и переносных радаров в городах (остановка транспортных средств осуществляется только методом автопатрулирования). Одним из новых методов в воспитательной работе личного состава является показательные, выездные и открытые судебные заседания по прежнему месту службы сотрудников, совершивших преступления», – говорит Уразалиева.
Похожая система налажена и в других сферах. В образовании финансы также решают все вопросы. Устроить ребенка в детский сад стало намного сложнее – детских садов не хватает, а решить проблему помогают деньги.
Мы с мужем отдали деньги, и уже через неделю сынок был пристроен.
Именно коррупционный путь в решении собственной проблемы выбрала жительница одного из городов Казахстана Жанетта Касымова.
«Возле нашего дома есть хороший государственный детский сад. Мне сказали, что там мест нет, а возить ребенка на другой конец города у нас нет возможности. Супруг рано уходит на работу, а других детей одних я не могу оставить надолго. Тогда я решила найти посредников, чтобы пристроить своего ребенка в рядом стоящий садик. Нашла людей, которые пообещали решить мой вопрос за 300 долларов. Мы с мужем отдали деньги, и уже через неделю сынок был пристроен», – рассказывает Касымова.
Поймать за руки таких посредников получается не всегда. Их не сдают в антикоррупционные органы, поскольку они – самые нужные люди в решении проблем, говорят родители.
По словам Шолпан Кариновой, вице-министра образования и науки Казахстана, за 19 лет количество дошкольных организаций выросло более чем в 10 раз. Сейчас в стране насчитывается 10,5 тысяч таких учреждений. Но даже этого количества не хватает, охват детей дошкольным образованием – 77,1%.
Также в Казахстане работает автоматизированная система постановки в очередь для выдачи направления в детский сад или другую организацию. Встать в очередь и получить направление может только родитель или законный представитель ребенка, так как в информационной системе требуется ввод их личных данных. От постороннего вмешательства система защищена блокчейном.
«Вместе с тем Министерство совместно с местными исполнительными органами продолжает работу по увеличению охвата детей дошкольными организациями, совершенствует нормативы по данной услуге, чтобы исключить лазейки для “посредников” и “помогаек”, учитывает мнения, предложения, поступающие от родителей и общественных организаций», – говорит Каринова.
Тендеры, коррупционеры и защитникиЭти поступки по сравнению с «темными» делами, которые происходят в акиматах регионов, – «цветочки». Крупные взятки – обычное дело во время объявления тендеров, особенно на строительство больших объектов на государственные средства. Наживался на таких тендерах руководитель строительного отдела Талдыкоргана, а затем заместитель акима города Асет Шаяхметов.
Его задержали в октябре 2018 года по подозрению в получении взятки в особо крупном размере, а затем приговорили к 12 годам тюремного заключения. Асет Шаяхметов получал крупные взятки от строительных компаний. По данным следствия, он получил 90 миллионов тенге (236,23 тыс. долларов) от строительных компаний. Сообщалось, что так щедро чиновника отблагодарили 11 застройщиков за победу в тендерах на строительство новых объектов.
Крупным коррупционным действиям в Казахстане уже не удивляются. Продают свои услуги не только рядовые чиновники, но и представители верхних эшелонов власти. За «зеленые бумажки» коррупционеров защищают сами прокуроры Генеральной прокуратуры.
27 сентября 2019 года стало известно, что задержан заместитель акима Алматинской области Багдат Манзоров. Этот пост он занимал около двух месяцев. Ему были предъявлены обвинения по статье мошенничество, а затем отпустили на поруки домой.
Марат Башимов. Photo: dailynews.kzЧерез три дня, 30 сентября, казахстанское издание «Регистр ТВ» выпустило материал с подробностями того, как было замято это дело, сколько выплачено взяток прокурорам, где это происходило, сколько получил посредник и сколько получили пострадавшие.
Эксперт Марат Башимов отмечает, что тема социальной справедливости и социальной защищенности актуальна сейчас в Казахстане. Тем более, что в век социальных сетей все становится известно, а это еще более укрепляет протестность населения.
«Прошедшие десятилетия вырастили целое поколение, которое особо не ориентируется на идеологию, а рассчитывают на прагматизм. И поскольку соблазнов много, то устоять им сложно. Поэтому общая идеология, без двойных стандартов, по противодействию коррупции нужна. Если они видят на ютубе безнаказанность за коррупционные преступления. Их трудно убедить в обратном», – говорит Башимов.
Главное фото: India Today
Данный материал подготовлен в рамках проекта IWPR «Giving Voice, Driving Change — from the Borderland to the Steppes Project».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
зумерам будет сложнее разбогатеть на инвестициях
Купить феназепам станет намного сложнее
Самое популярное успокоительное – феназепам – отныне нельзя будет свободно купить в аптеке. С 22 марта препарат внесён в список сильнодействующих вещ …
16:22, Апрель 5, 2021 | versia.ruРоссиянам станет сложнее получить кредит
Россиянам с начала июля станет труднее получить кредит, сообщила РИА Новости юрист Дина Зайцева. Она напомнила, что Банк России ужесточит регулирован …
04:00, Июль 1, 2021 | gazeta.ruВ чем опасность предиктивной аналитики Алгоритмы машинного обучения могут многое о нас узнать – в том числе самые важные и сокровенные вещи, которые мы бы предпочли никому не рассказывать …
14:22, Июнь 28, 2021 | vedomosti.ruДезинформация – прием против аналитики Принятие решений – процесс ключевой, и зачастую итог действия предопределяется именно в момент формирования решения. Так как же дезинформация влияет …
18:22, Апрель 21, 2021 | topwar.ruАналитики Avast изучили OnionCrypter Исследователи Avast Threat Labs представители отчет о крипторе OnionCrypter, который с 2016 года широко используется многими семействами малвари, вкл …
19:55, Март 18, 2021 | xakep.ruАналитики выяснили основные страхи россиян В первом квартале текущего года для российских граждан оказался главным страх перед действиями полиции и судов. Исследование подготовила Компания раз …
11:11, Апрель 20, 2021 | gazeta.ruАналитики TrendForce пугают ростом цен на DRAM Специалисты аналитической компании TrendForce констатируют, что рынок памяти DRAM в настоящий момент уже «формально вошел в новый цикл повышени …
09:44, Март 17, 2021 | ixbt.comАналитики ждут новое падение Bitcoin Пока Tesla начинает принимать оплату за свои электромобили в криптовалюте Bitcoin, последняя только в течение последних суток подешевела примерно на …
13:22, Март 24, 2021 | ixbt.com19 факторов, мешающих вам разбогатеть
Давайте будем предельно честными: никому из нас не хочется быть человеком скромного или даже среднего достатка. Каждый из нас мечтает стать богатым, но далеко не каждому удается этого добиться. Американский журналист Наполеон Хилл всю свою многолетнюю карьеру изучал феномен богатства и свел знакомство с пятью сотнями миллионеров и миллиардеров. Хилл написал множество трудов об огромных капиталах. В том числе журналист выделил 19 факторов, мешающих разбогатеть лично вам.
1. Отсутствие четкой цели
У человека, не определившего себе четкой цели, нет ни малейшего шанса на успех. Если вы хотите построить внушительное личное состояние практически с нуля, придется составить личный план экономии — с конкретными промежуточными целями (за месяц я отложу столько-то, за год — столько-то и т. д.). И это еще относительно простая часть, потому что затем следует составить финансовый план или стратегию инвестиций. Ведь деньги должны эффективно работать, а не лежать под матрасом.
2. Недостаток амбиций
Вам придется не просто сильно захотеть поставить планку выше среднего, но и быть готовым на жертвы, чтобы ее взять. Безразличным людям редко удается вырваться вперед в этой жизни. Если вы не богатый наследник, состояние не появится само собой. Придется работать терпеливо и настойчиво. Лучше всего даже небольшой накопившийся капитал инвестировать на самых ранних этапах. Если не ошибетесь со стратегией, в будущем процентный доход станет хорошим подспорьем на пути к миллионам.
3. Неправильное применение своего образования
Одного диплома недостаточно. Знание — это не сила, а потенциальная сила: надо знать, где именно ее приложить. Проще говоря, деньги получают не за общий объем теоретических знаний, а за умение их использовать. Сделайте для себя приоритетом узнавать новые вещи, даже не имеющие прямого отношения к вашему полю деятельности. Интеллект нужно постоянно тренировать. Стоит отметить, что многие современные миллионеры и миллиардеры (особенно в сфере IT) — настоящие книжные черви.
4. Отсутствие самодисциплины
Тому, кто стремится к успеху, придется победить свои слабые стороны. Либо вы сами возьмете верх, либо ваши слабости — третьего не дано. Одна из главнейших формул богатого человека — трать меньше, экономь больше. Вроде бы все просто, но это требует стальной самодисциплины. В самом начале карьеры self-made-миллионера вам нужно определить триггеры мотовства, собраться с силами и избавиться от них. Германский автомобиль в кредит, итальянские костюмы, частые ужины в дорогих ресторанах — на первых порах во всем этом нет никакой необходимости.
5. Отсутствие физической нагрузки
О бренном теле, как и о сознании, надо заботиться. Как это не банально звучит, но без здоровья успеха не будет. Бег, тренажерный зал, йога — что-нибудь из этого да и есть в плотном графике любого миллионера. Переедание, плохой сон и даже негативный эмоциональный настрой — все это можно победить при помощи физической нагрузки. А без гармонии тела и духа работать над своим первым миллионом (в иностранной валюте) будет весьма сложно.
6. Прокрастинация
Самая обычная лень — главная причина большинства провалов. Закройте страничку социальной сети или видео с котами, выключите много раз прослушанный альбом Ланы Дель Рей или Rolling Stones. Начинайте планировать свои личные финансы прямо сейчас, послушайте подкаст о перспективных инвестициях. Большинство грустных жизненных историй связано с тем, что люди ждут того самого момента, чтобы начать личное обогащение. Не ждите. Этот момент — прямо сейчас!
7. Отсутствие настойчивости
Большинство из нас — любители новых начинаний. Но завершить начатое — это совсем другое дело. К сожалению, многие люди склонны сдаваться при первых признаках поражения. Не останавливайтесь, пока не добьетесь желаемого. Помните — большинство героев мира бизнеса прошло этапы почти полного провала. Стив Джобс собирал первые компьютеры в гараже. Глава Alibaba Джек Ма начинал учителем и жил в крохотной квартирке, которая даже по советским меркам покажется маленькой. Основатель династии Samsung поштучно продавал японские телевизоры в пыльном магазинчике, когда Южная Корея была еще отсталой послевоенной страной.
8. Негативный настрой
Вместе с банальной ленью это главный враг успеха. Накопление состояния (даже личного, а не в рамках компании) подразумевает взаимодействие со множеством людей. Не думайте, что окружающим нужен диплом психотерапевта, чтобы раскусить вас. Пока вы сохраняете негативный настрой, о нормальном взаимодействии с окружающими и речи быть не может. Если хотите стать богатым, культивируйте в себе позитивные эмоции (а не просто имитируйте их), чего бы это ни стоило.
9. Нерешительность
Большинство людей, чье личное состояние превышает миллион долларов, принимает решения оперативно. Успешные люди знают: если долго взвешивать все «за» и «против», окно возможностей просто закроется. Нерешительные, наоборот, склонны постоянно передумывать, что ведет к еще большим потерям. Если вы делаете свое состояние во главе коллектива, решительность — главнейшее качество. Лучше принять плохое решение, чем не принимать никакого.
10. Неправильная спутница жизни
Полное отсутствие гармонии в отношениях, скорее всего, приведет и к провалу в финансовом плане. Причем этот сценарий особенно горек: он включает в себя бедность на бытовом уровне, полное искоренение амбиций и общее ощущение несчастья. Ну а подходящая спутница, наоборот, будет подталкивать своего супруга к успеху. Ученые Вашингтонского университета в ходе продолжительных исследований даже пришли к выводу, что у счастливых пар годовой заработок в среднем на $4 тыс. (на каждого) больше, чем у несчастливых.
11. Нежелание рисковать
Все успешные люди рискуют. Чрезмерная осторожность приводит к тому, что многие даже и не пытаются поймать удачу за хвост. Хороший пример в мире финансов — банковские депозиты. Конечно, можно положить деньги в банк и быть уверенным в их почти полной безопасности. Но доходность во многих случаях будет отставать даже от инфляции! Вложение в рынок акций — как прыжок со скалы: если страховка сработает и все пройдет как надо, рискнувший обогатиться (только не в плане опыта, а личного состояния). А многие так и будут боязливо заглядывать за край обрыва.
12. Знакомство не с теми людьми
Важно окружать себя талантливыми людьми, нацеленными на успех, если, конечно, вы стремитесь к тому же самому. Причем это касается и друзей, и коллег, и даже (по возможности) начальства. Человек в той или иной степени копирует поведение коллектива — так уж он устроен. Следовательно, качеством своего коллектива надо пытаться управлять, иначе самому можно опуститься до некоего среднего уровня. Богатые общаются с богатыми, и если знакомства в этом внутреннем круге есть, следует их поддерживать.
13. Нежелание уйти с ненавистной работы
Добиться успеха на ненавистном поприще физически невозможно. Проще говоря, если в школе была пятерка по литературе и тройка с минусом по математике, лучше не стараться стать главным бухгалтером. Если работа приносит только расстройство и сильный стресс, стоит подумать об уходе. Решение серьезное, но оно может стать залогом будущего финансового успеха.
14. Попытки быть хорошим во всем
Универсальный специалист никогда не бывает по-настоящему силен в чем-то одном. Освоить все сферы деятельности невозможно, надо вовремя сузить свой фокус. Если вы хотите стать богатым, нельзя этого просто хотеть — следует быть одержимым данной целью. Богатство должно стать путеводной звездой. Надо понимать, что ради него придется чем-то пожертвовать. Например, стать миллионером и талантливым виолончелистом — несбыточная мечта: на это просто не хватит сил и времени.
15. Отсутствие страсти
Искренний энтузиазм заразителен. Энтузиаст легко заставит целую группу людей делать то, что ему нужно, причем без особого принуждения. Инертный человек так и оставит окружающих безразличными. Хороший пример искреннего накала страстей — Дональд Трамп. Да, этот миллиардер подчас слишком эмоционален, но он накопил огромное личное состояние и сейчас является одним из главных претендентов на пост президента США, несмотря на отсутствие партийной поддержки.
16. Узколобость
Узколобое мышление — совсем не то же самое, что сознательное сужение фокуса на нескольких вещах. Узколобость губит любые инновационные идеи, а не просто отсекает то, что не относится к основной цели. Успешные люди думают по-другому. Для того чтобы приобщиться к иному образу мысли, можно попытаться расширить круг общения, разумеется, помня о качестве коллектива.
17. Замкнутость и неумение общаться
Это качество еще опаснее узколобости. Если человек, не приемлющий инакомыслия, сможет прижиться в кругу себе подобных, то замкнутый обречен на провал. Финансовый успех подразумевает под собой не только стратегию, но и шарм. Замкнутые люди его лишены. Социальные навыки стоит развивать, даже если к этому нет склонности.
18. Умышленная ложь
В краткосрочной (и даже среднесрочной) перспективе ложь способна принести несколько побед. Но затем она может вернуться и разрушить все то, что было создано при помощи нее. Достаточно вспомнить известного бизнесмена Бернарда Мейдоффа и его крупнейшую пирамиду за всю историю человечества. У этого дельца было все — «арктические» вечеринки с подозрительным снегом и официантками топлес, дорогие автомобили и недвижимость по всему миру. Теперь у него осталось лишь несколько пожизненных сроков.
19. Надежда быстро разбогатеть
Лотереи, казино, упорные попытки «скальпировать» рынок без инсайдерской информации — все это приведет лишь к тому, что вы растеряете все деньги, которые можно было бы инвестировать по долгосрочной стратегии. Как сказал Уоррен Баффетт, медленно создать внушительное состояние не так уж и сложно. А вот разбогатеть быстро практически невозможно. Гуру из Омахи знает, о чем говорит: он не играл в лотерею, а всю жизнь инвестировал в относительно стабильные акции, показывающие умеренный рост, вроде Coca-Cola, железных дорог или кетчупа Heinz.
Источник: Вести. Экономика
показывать: 10255075100200 191—200 из 655
Беспорядочные мысли после фильма
прямая ссылка 19 мая 2013 | 01:16
прямая ссылка 17 мая 2013 | 21:49
прямая ссылка 24 мая 2013 | 11:35
прямая ссылка 30 мая 2013 | 00:26
прямая ссылка 07 августа 2013 | 14:35
прямая ссылка 29 мая 2014 | 00:43
Кто Вы, мистер Гэтсби?
прямая ссылка 26 мая 2013 | 23:15
Мораль сей басни такова…
прямая ссылка 17 августа 2013 | 02:33
прямая ссылка 02 мая 2019 | 22:46
прямая ссылка 29 июля 2013 | 00:11показывать: 10255075100200 191—200 из 655 |
Бешеные деньги, хайпкоины и группы поддержки: как устроены сообщества вокруг криптовалют
Хайпкоины — спекулятивная часть криптобизнеса. Как правило, их названия звучат необычно и заманчиво, например Cookie, Pluto или даже AstroCake. Ежедневно разработчики со всего мира создают десятки таких монет и обещают потенциальным инвесторам быстро разбогатеть.
Обычно ничем хорошим это не заканчивается. Подавляющее большинство этих токенов обесценивается в течение пары недель. А вот их создатели могут заработать десятки тысяч долларов или даже больше.
Несмотря на это, миллионы людей продолжают вкладываться в хайпкоины. В основном это мужчины после 30 лет или моложе, убежденные, что вся экономическая система работает против них. А некоторые — те же трейдеры, что скупали акции GameStop и AMC Entertainment.
Для этих инвесторов криптовалюта — не только надежда на предстоящее богатство, но и возможность завести знакомства (у многих монет есть так называемые «группы поддержки» в Telegram).
Трудно представить подобное финансовое безумство, когда столь огромное количество людей вкладывает крупные средства в организации с низкой реальной стоимостью. Лишь немногие хайпкоины можно использовать: с их помощью не получится расплатиться за обед. При этом многие выпускаются в огромных количествах — триллионы и квадриллионы — и это обрекает их на ничтожно низкую стоимость.
Со стороны ажиотаж вокруг криптовалют кажется загадкой. Чтобы ее понять, нужно присоединиться к клубу.
И это на удивление довольно просто. Вероятно, вы слышали, что биткоин добывается очень мощными компьютерами. Однако создать хайпкоин так же просто, как заказать пиццу. Весь процесс проходит быстро и автоматически. Вам нужно лишь придумать название, а также указать количество монет и подобные детали.
Поэтому в мае я создал собственную криптовалюту. Мне помогал Дэн Арреола, 36-летний житель Тайваня, который разместил на YouTube руководство о том, как создавать и продвигать скамкойн — «мошенническую монету». Видео набрало более 240 тысяч просмотров.
«Наименьшая стоимость запуска токена — $8», — сообщил Арреола во время разговора в Zoom. Это если воспользоваться сайтом для тех, кто технически подкован. А для всех остальных есть Cointool. Настройка заняла несколько минут, а комиссия составила $300. Я нажал на кнопку, и в одну секунду было выпущено 21 млн монет. Я назвал их Idiot.
Такое название — один из множества знаков, говорящих о том, что покупать валюту не стоит. Я хотел, чтобы она с треском провалилась. Цель — показать, что создание хайпкоина не требует опыта, а многие из них ненадежны и даже опасны. Idiot должен был стать манекеном для краш-теста, который подтвердит необходимость пристегивать ремень.
Законы ограничивают подобные инвестиции, но по большей части они игнорируются, а деятельность разработчиков практически не контролируется. Их основная забота — это маркетинг, который поможет убедить людей в том, что монета их обогатит. Я скопировал каждый элемент продвижения типичного хайпкоина, но добавил свою изюминку.
Я создал сайт, и в разделе «Как покупать» указал: «Шаг 1. Не покупайте монету Idiot». Затем написал объявление для CryptoMoonShots, раздела Reddit, в котором анонсируются новые криптовалюты. 2 июля я начал кампанию по продвижению. А затем принялся наблюдать и ожидал худшего.
В идеале никто не должен был превзойти по уровею энтузиазма того человека, который оставил следующее сообщение под анонсом на CryptoMoonShots: «Мой любимый болливудский фильм называется “Три идиота”. Поэтому я куплю три монеты Idiot».
Отсутствие контроля
Желание быстро разбогатеть существует столь же долго, сколько и деньги. Меняется лишь источник обогащения — теперь им стали криптовалюты. Тем, кто не увлекается этой темой, может показаться, что существует лишь пара десятков цифровых монет. Однако по данным Token Sniffer, их число приближается к 70 тысячам, и около 100 новых создаются ежедневно. Многие из них уже обесценились.
Однако рыночная капитализация около 80 криптовалют превышает $1 млрд, и они известны не только в кругу обычных инвесторов.
Данные PitchBook показывают: в 2021 году американские венчурные капиталисты вложили $4,2 млрд примерно в 280 криптовалютных сделок.
В конце июня венчурный фонд Andreessen Horowitz привлек $2,2 млрд для своего третьего по счету фонда, ориентированного на криптовалюты.
Некоторым хайпкоинам удалось достичь успеха. В частности, «мемная» валюта DogeCoin в этом году выросла на 14000% за пять месяцев, и теперь ее рыночная капитализация составляет $26 млрд.
Однако существование большинства из них заканчивается, когда разработчики обналичивают свои токены после того, как их стоимость достигает пика благодаря продуманной рекламе. На Coinopsy размещен список из нескольких тысяч «мертвых монет». Наиболее частые причины их «смерти» — «мошенничество» и «прекращение обслуживания».
С середины мая 2021 года стоимость всего криптовалютного рынка снизилась на одну треть, а большинство хайпкоинов упало на 90%. Во многом это связано с новыми финансовыми ограничениями Китая.
Но это не останавливает истинных энтузиастов. Они считают, что рост криптовалют неизбежен, и он даст отпор банковской системе, которой они не доверяют. К тому же хайпкоины в некотором смысле напоминают зрелищный вид спорта. Кажется, что чем громче кричат поклонники валюты в социальных сетях (которые играют роль трибун), тем богаче они станут.
Фанатичное продвижение монет в сети известно как «шиллинг». Этим занимался и Джайшил Толиа, 31-летний студент стоматологического факультета, живущий на севере Англии. 18 апреля, спустя несколько часов после выпуска хайпкоина под названием Bonfire, он вложил в него $30 тысяч, в основном потому что ему нравился его логотип и энергетика сообщества в Telegram.
Затем Толиа и другие держатели распространили #BonfireToken и прочие хештеги, посвященные монете, по всему интернету.
The Bonfire App is now available for download on the iOS App Store and Android Play Store. https://t.co/EZgW4hcdyjhttps://t.co/bZTtYCRZLO pic.twitter.com/fQU0HnpmbS
— Bonfire Token (@bonfiretoken) August 9, 2021
На следующий день доля Толиа оценивалась уже в $1,4 млн. «Когда-то я уже получал миллион долларов, но в течение трех или четырех дней, — заявил он. — Но я никогда не получал миллион долларов за одну ночь».
Путь к богатству посредством криптовалют полон опасностей. И дело не только в том, что в любой момент они могут упасть в цене, а разработчики оказаться мошенниками. Криптомир часто сравнивают с Диким Западом. Однако во втором были шерифы и судебные органы, а в первом отсутствует какой-либо контроль.
Если кто-либо украдет ваши сбережения, вы ничего не сможете с этим сделать.
В криптомире важны друзья и союзники. Я познакомился со своими в марте, когда присоединился к группе энтузиастов в WhatsApp, проживающих в Чингфорде, пригороде Лондона. Ежедневно около 200 человек из Crypto Crew (так назывался чат) обменивались рекомендациями. Они помогали друг другу разобраться в архитектуре и терминологии криптовселенной. Они радовались, когда монеты росли в цене, и призывали к терпению при их падении.
До текущего спада примерно раз в неделю кто-нибудь из Crypto Crew упоминал название новейшего хайпкоина и спрашивал мнение других. При этом кто-нибудь обязательно спрашивал, как его купить. В начале мая таким новичком стал Bonfire, который вырос на 700%. Я решил попробовать.
Со стороны криптомир может показаться блестящим и точным, как швейцарские часы. Но на деле он скорее напоминает болото с грунтовыми дорогами и указателями, написанными безумцами. Большинство сайтов работают медленно, часто выдают ошибки и совершенно неудобны для использования. Чтобы пройти практически каждый шаг, нужно обращаться к руководству на YouTube.
Криптомир переполнен мошенниками.
- Некоторые ждут, когда вы нажмете не на ту клавишу, чтобы перехватить ваши деньги.
- Другие делают копии приложений, которые при скачивании откроют доступ к вашим ресурсам.
- А третьи создают имитации известных криптовалют. Так, например, у биткоина есть десятки копий.
Сложно подсчитать потери пользователей криптомира: они варьируются от сотен миллионов до миллиарда долларов в год. Директор по безопасности MyCrypto Гарри Денли сообщает, что ежедневно с ним связываются до 50 человек, которые потеряли от $500 до $1,2 млн. Он ищут способы вернуть средства, но практически во всех случаях Денли ничем не может помочь.
«Если вы попросите помощи у тех, кто продал вам монету, они скажут, что вы глупы, так как купили ее», — рассказывает он.
Впервые я столкнулся с мошенником при покупке Bonfire. Я прошел долгий путь и, наконец, остановился на децентрализованной финансовой бирже PancakeSwap, где можно приобрести валюту без посредников. Когда я нажал на кнопку «Купить», показалось, будто монеты просто исчезли. Прошел час, а затем еще один.
Я перешел по ссылке на Telegram-аккаунт, указанный на странице PancakeSwap. Там я встретил администратора под ником Cake Johnson и объяснил ему, что произошло. «Возникла проблема со строкой внутри узла», — ответил он и предоставил ссылку, которая это «исправит».
Открывшаяся страница, запрашивала пароль (seed-фразу) от криптокошелька, состоящий из 12 слов. Это стандартный и важнейший элемент безопасности в криптомире. Поэтому важно никогда и нигде не указывать эти слова.
Я вновь обратился к Cake Johnson, и он ответил: «Информация, которую вы вводите, видна только вам. Мы используем шифрование 365 для защиты конфиденциальности». Я представился репортером New York Times и попросил адрес электронной почты пресс-службы PancakeSwap. После этого Cake Johnson не выходил на связь.
На письмо, которое я отправил на почту PancakeSwap, в концов концов ответил человек по имени Chef Hops. Он сообщил, что Cake Johnson — не администратор, а просто притворился им. «Это, к сожалению, частое явление», — написал он.
Оказалось, что мои монеты Bonfire просто задерживались из-за перегрузки сети. Путешествие от биржи PancakeSwap до криптокошелька заняло 4,5 часов. Это еще одна особенность криптомира — он невероятно медленный. Вскоре после покупки стоимость Bonfire, как и всех остальных криптовалют, начала падать.
Оптимистичное сообщество
На самом деле Bonfire был близок к смерти уже во второй раз. Впервые это произошло в апреле, спустя несколько дней после его запуска, когда стало ясно, что разработчик запускал Bonfire по мошеннической схеме. При первом повышении его стоимости он продал практические все свои активы.
Однако Толиа и его команда решили спасти монету. К тому моменту еще никто ничего не заработал, но это было не важно: они уже поставили себе цель. В то время рыночная капитализация Bonfire превышала $26 млн, и спустя несколько недель число держателей валюты приблизилось к 200 тысячам.
Толиа откровенно рассказывал на YouTube и в Telegram, что все они попались на удочку мошенников. Однако теперь, утверждал он, Bonfire можно превратить в сообщество, а при должном терпении — в процветающий бизнес. Согласно его идее, монета станет альтернативой Facebook с реальной конфиденциальностью и без рекламы.
Это показалось заманчивым большинству держателей. Толиа был просто счастлив. В течение нескольких лет он изучал стоматологию, отчасти потому что многие другие члены его семьи выбирали эту профессию. Но это не было его призванием. «Я всегда хотел сделать нечто грандиозное, что-то с футуристическим видением», — рассказывал он во время интервью в мае.
Однако из-за запрета Китая в отношении криптовалют стоимость Bonfire начала падать. К июню многие держатели уже продавали свои доли. Их обвиняли в том, что они распространяют FUD (Fear, Uncertainty & Doubt — страх, неуверенность и сомнение). Если такое часто повторяется, то участника исключают из Telegram-канала.
К июню 7,7 млн монет Bonfire стоили всего $1. Это неприятно для ранних владельцев, однако привлекает многих поклонников хайпкоинов. К примеру, первые биткоины стоили меньше цента. Если цена монеты, подобной Bonfire, когда-либо достигнет цента, держатели станут невероятно богаты.
Но, к сожалению, это невозможно, так как обычно они выпускаются в огромных количествах. В случае Bonfire, 650 трлн. Если бы каждая из них стоила один цент, рыночная капитализация Bonfire была бы намного выше, чем у Apple и Amazon вместе взятых (и даже Walmart).
Однако основную аудиторию хайпкоинов это, похоже, не беспокоит. «По этой цене я купил 35 млрд токенов», — написал в июне кто-то под ником Hodler в Telegram-канале Bonfire. «Ты легенда, — ответила Rosie. — Покупай еще».
Фото в тексте: spyarm / Shutterstock
Несмотря на масштаб убытков, настроение в чате оставалось по большей части позитивным. Пользователи бесконечно говорили о силе сообщества Bonfire и о том, как проекты, намеченные в его «дорожной карте», станут настоящим феноменом. Это лишь вопрос времени.
Оптимизм вызывал недоумение. Он имел гораздо больше смысла, когда несколько недель назад я наткнулся на Telegram-канал, посвященный токену FEG (Feed Every Gorilla). Одним июльским днем более 100 человек участвовали в групповом голосовом чате в Telegram.
Это были активные сторонники Bonfire: они увлеченно обсуждали сообщество FEG и были убеждены, что токен изменит мир. Среди его преимуществ — децентрализованный обмен, который, как утверждалось, безопаснее других. Они считали, что из истории FEG выйдет отличный документальный фильм.
В мае стоимость FEG резко упала со своего максимума. К началу июля 148 млн монет FEG оценивались в $1. Но это не испугало его сторонников. По данным Coinmarketcap.com, рыночная капитализация FEG по-прежнему составляла $176 млн, а число его держателей приближалось к 600 тысячам. Многие участники голосового чата были от этого в восторге.
Я представился. Участники были удивлены, что к ним присоединился репортер, но вскоре дружелюбно и с радостью отвечали на вопросы. Я спросил, зачем инвестировать в криптовалюту. Заговорил парень под ником Богдан Данси.
«Я живу в Нидерландах, и банки, вся централизованная система, разрушилась в 2008 году, и мы потеряли много денег, — рассказал он. — Почему мы должны платить игрокам банковской системы? Они обокрали всю нашу нацию. Поэтому я перешел в это пространство».
Многие считают, что инфляция поглощает фиатную валюту, а рынок акций — опасный пузырь. Остальные уверены, что бумеры и другие старшие поколения ухватились за мировое богатство и никогда его не отдадут. Криптовалюта поможет покончить с этой проблемой.
«Чтобы понять, почему молодые люди покупают криптовалюты, стоит обратить внимание на неравенство», — рассказал Трэвис Клинг из Ikigai, компании по управлению криптоактивами в Остине, Техас. Он добавил, что после пандемии «богатые стали еще богаче», а последователи криптовалют «ощущают, что финансовая система не работает в их интересах».
Криптовалюты — это не только регулярные инвестиции. Чем больше времени вы проводите в криптовалютном чате, тем больше он кажется похожим на религиозную секту. Вера здесь необходима, а несогласные исключаются. И если пробыть здесь достаточно долго, то начинается обращение в веру.
«Как только вы увидите потенциал этого проекта для всего мира, вы сами захотите его продвигать», — сообщил Данси. А один из участников рассказал, что проводит в чате FEG около 10 часов в день: «Я разговариваю с этими людьми больше, чем с друзьями, с которыми вырос».
Запуск хайпкоина
Прежде чем создавать хайпкоин, нужно было узнать, нарушает ли это закон. Я собирался выпустить нечто, напоминающее ценную бумагу, и выставить это на продажу для всей планеты. Такая деятельность может привлечь нежелательное внимание со стороны Комиссии по ценным бумагам и биржам США или регуляторов Великобритании, где я живу.
На данный момент никто из участников хайпкоин-бизнеса не беспокоится о юридических проблемах. Член команды Bonfire Эндрю Каннингем рассказал, что компания наняла адвокатов, но лишь для изучения таких вопросов, как товарные знаки.
Я проконсультировался с двумя юристами, имеющими опыт в этой области: Филипом Мустакисом из Манхэттена и автором книги по международному криптовалютному праву Дэном Хайдом из Лондона. Оба сказали, что регуляторы любой страны могут подать в суд на создателей монет.
В США это может произойти, если монета соответствует юридическому определению «инвестиционного контракта». Это значит, что она создается с ожиданием прибыли, которую привлекут усилия промоутера. По мнению юристов, лучше всего было сделать монету Idiot совершенно безнадежной. Без проблем: она потерпит настоящий провал.
Арреола, автор видео о том, как создать мошенническую монету, не стремился предоставить настоящее руководство. Это лишь предупреждение для инвесторов, доказывающее, что для изготовления новой криптовалюты нужны лишь компьютер и немного терпения.
Я отправил Арреоле несколько электронных писем, и мы созвонились в Zoom. Я выставил на продажу 7 млн из 21 млн монет Idiot на децентрализованной бирже под названием BakerySwap и вложил криптовалюту BNB на сумму $30 в пул ликвидности Idiot. С помощью этих денег покупатели будут обменивать BNB на монеты Idiot. После каждой операциии стоимость Idiot будет расти.
Но это лишь в теории. Большинство разработчиков наполняют пулы ликвидности $10 тысячами и больше. Вложив такую ничтожно малую сумму, я обрекал монету на провал. Тем не менее я все же собирался ее продвигать.
Во-первых, с помощью Cointool я создал видимость, будто множество инвесторов уже приобрели Idiot. Кнопка «Сгенерировать пакет кошельков» мгновенно создала 100 криптокошельков, каждый из которых защищен отдельной фразой из 12 слов. Примерно за $70 я разместил по 100 монет в каждый из них. Невозможно было определить, что они открыты самим создателем монеты.
Теперь нужно было продвигать Idiot покупателям. А значит, нанять популярного пользователя TikTok. На Collabstr я нашел подходящего исполнителя с аудиторией в 5 млн подписчиков — Самуэля Малки, который выпускает ролики под ником Malki Means King.
Малки пародирует роскошь: читает реп, обмахиваясь фальшивыми купюрами в $100, в золотой короне и с накладными зубами. «На самом деле я живу с родителями», — рассказал он во время видеозвонка в Instagram.
Я нанял веб-дизайнера, чтобы создать сайт для новой монеты. В разделе «Знакомство с командой» разместил фото бультерьера друзей. Помимо этого, добавил «Белую книгу», в которой обычно рассказывается, зачем миру и инвесторам нужна эта монета. Моя книга настоятельно просит держаться от нее подальше.
И наконец, я написал тот самый анонс для CryptoMoonShots. На Fiverr я нашел человека под ником Expert Troll, который разместил его за оплату, так как мне не хватало «кармы» на Reddit, чтобы опубликовать его. Чтобы анонс высветился в топе, я приобрел 100 голосов «за» для Reddit на сайте под названием Soar.
В целом, монета и этот искусственный ажиотаж обошлись в $1 тысячу. Чтобы проверить монету на уязвимость для хакеров, я обратился в украинскую аудиторскую компанию Zokyo. Наконец, 2 июля вышел анонс на CryptoMoonShots, Малки разместил ролик в TikTok, и запустился сайт Coinforidiots.com.
@malkimeanskingIdiot Coin ❗️ Go to CoinForIdiots.com 🪙 Song called “Idiot Coin” 🎶
♬ Idiot Coin Song — Malki Means King
Ничего не произошло. Вернее, практически ничего. Четыре человека (или бота) купили всего 73 монеты, что принесло лишь доли центов. К счастью, это был полный провал. Никто не пострадал финансово, но одна группа пользователей, похоже, была разочарована.
Я нанял еще одного исполнителя из Нигерии, который разместил ссылки на Telegram-канал Idiot в социальных сетях. В него вступило около 300 человек со всего мира. Многие из них были в недоумении. Другие призывали не относиться столь пессимистично к этой монете.
Но я отказывался обещать этим людям богатство. «Так нужно покупать или нет?», — спросил Pro Developer_1. «Нет», — ответил я. «Неужели я попал не в ту группу?», — написал Geogae Mike.
Разочарование и новые начинания
В начале июля, во время интервью, Толиа находился в замешательстве. Сменилось руководство команды Bonfire (которое все еще работало бесплатно) — маркетологи, графические дизайнеры, разработчики приложений и так далее. Сделка с потенциальным инвестором не состоялась.
Держатели, недовольные стоимостью монеты, угрожали крупному инвестору Bonfire (детали не разглашались). Толиа предполагал, что другие могут потребовать, чтобы он вложил больше средств в маркетинг.
Стоматологическая карьера все еще для него открыта. Возможно, он не будет испытывать подобного рвения к этой работе. Однако дантистам не приходится беспокоиться о том, что они могут пострадать от рассерженных криптоинвесторов.
Спустя неделю Толиа объявил на YouTube о том, что Каннингем, член команды Bonfire, станет новым исполнительным директором токена Bonfire. Казалось, он был рад этой новости. В тот вечер они представили первый продукт Bonfire — площадку для запуска новых токенов Firestarter.
Каннингем провел онлайн-тур: Firestarter выглядела довольно элегантной. Согласно концепции, разработчики монет будут платить за доступ держателям Bonfire и его управленческой команде. Новые монеты будут проверяться, чтобы отсеять мошенников.
Несколько комментаторов на YouTube поставили под роликом отметку «не нравится». Возможно, они увидели недостаток в этой новой платформе, которая будет оценивать выпущенные монеты. Кто же будет тратиться на то, чтобы получить одобрение, в бизнесе, где доминируют мошенники?
Но это было мнение меньшинства. Большинство поддержало идею. В тот же вечер человек под ником G написал в Telegram-чате, посвященном Bonfire, что не будет продавать монету «несмотря ни на что до самого конца».
Источник.
Это самый быстрый путь к тому, чтобы стать миллионером, говорит эксперт по деньгам.
Почему так сложно добиться финансового успеха в жизни? Какие конкретные дела богатые делают каждый день, а все мы — нет? Есть ли особая формула накопления огромного богатства?
Согласно моему исследованию «Богатые привычки», в котором я провел пять лет, наблюдая и документируя повседневную деятельность 233 богатых людей (у всех был не менее 160 000 долларов годового валового дохода и 3,2 миллиона долларов чистых активов), я обнаружил, что есть четыре основных пути к тому, чтобы стать мультимиллионером:
- Путь сберегателя-инвестора : Независимо от того, чем они занимаются, люди из этой группы делают сбережения и инвестирование частью своей повседневной жизни.Они постоянно думают об умных способах увеличения своего богатства.
- Компания Climbers path : Альпинисты работают в крупной компании и посвящают все свое время и энергию восхождению по служебной лестнице, пока не займут руководящую должность с чрезвычайно высокой зарплатой.
- Путь виртуозов : Эта группа является одной из лучших в своей профессии, и им платят высокую премию за их знания и опыт. Формальное образование, например, ученые степени (например, ученые степени).g., в юриспруденции или медицине), как правило, является требованием.
- Путь мечтателей : Все участники этой группы преследуют мечту, например, начать свой бизнес, стать успешным актером, музыкантом или автором бестселлеров. Мечтатели любят то, чем они зарабатывают на жизнь, и их страсть проявляется в их банковских счетах.
Путь Мечтателя — самый быстрый способ разбогатеть
Около 28% участников моего исследования были Мечтателями. Их средний капитал составлял 7 долларов.4 миллиона — намного больше, чем любая другая группа в моем исследовании, — и они смогли накопить это богатство примерно за 12 лет.
Это самый быстрый и наиболее выгодный путь к богатству, а также тот, который гарантирует наибольшее количество денег. Рассмотрим, например, список Forbes 400 за этот год: семь из 10 самых богатых миллиардеров мира, включая Джеффа Безоса, Билла Гейтса, Марка Цукерберга и Майкла Блумберга, — все мечтатели, разбогатели, открыв собственную компанию.
Путь Мечтателей, однако, оказывается самым трудным, самым рискованным и самым напряженным.«В худшем случае это ежедневная прогулка по аду», — сказал мне один Мечтатель. «Он пронизан препятствиями, неудачами, ошибками, разочарованиями, отказами и финансовыми трудностями».
Что делает путь Мечтателя таким трудным?
Чтобы идти по пути Мечтателей, требуется огромная физическая и психологическая выносливость. Вот некоторые из основных причин, почему:
- Продолжительное рабочее время: Мечтатели в моем исследовании работали от 65 до 75 часов в неделю, прежде чем наконец достигли своей мечты.Выходных и отпусков практически не было. Эти долгие часы работы повлияли на всех, кто находился на непосредственной орбите Мечтателя. Больше всего от их отсутствия пострадали семья и друзья.
- Напряженный образ жизни: До тех пор, пока «мечта» не начнет приносить свои плоды, сводить концы с концами может стать причиной почти невыносимого финансового стресса. Особенно тяжело тем, у кого есть семья, которую нужно поддерживать. В начале пути получить стабильную зарплату практически невозможно. Некоторым из мечтателей, которых я изучал, даже пришлось потратить свои пенсионные сбережения.
- Высокие риски: Мечтатели по своей природе являются игроками; они готовы поставить на кон все, что у них есть — свои дома, машины, свои сбережения. Кроме того, нет абсолютно никаких гарантий успеха. Фактически, более половины Сновидящих, которых я изучал, сказали, что они потерпели неудачу несколько раз. А неудача часто может привести к банкротству.
- Демотивация : Поскольку у Мечтателей такие очень амбициозные цели, многие из которых могут показаться почти недостижимыми, некоторые люди (конечно, с добрыми намерениями) пытаются уговорить их пойти другим путем.Мечтатели также часто слышат слово «нет». Некоторые из них сказали мне, что были несколько раз, когда они думали о том, чтобы вообще сдаться.
У вас есть то, что нужно?
Если вы не боитесь риска, этот путь может не для вас. Но если у вас есть какие-либо из перечисленных ниже черт или привычек, вы можете просто преуспеть как Мечтатель:
- Работа на босса — не вариант. Мечтатели предпочитают работать на себя, а не под руководством менеджера или работодателя.Они терпеть не могут, когда им приказывают, и им нравится делать все по-своему.
- Вы целеустремленны. Вы устанавливаете ежедневные, ежемесячные, годовые и долгосрочные цели. Для Мечтателей определение цели звучит так: «Что-то, для чего мне нужно », а не «Что-то, что я, , попытаюсь достичь ».
- Вы ежедневно занимаетесь самосовершенствованием. Вы постоянно работаете над тем, чтобы стать сильнее, умнее, быстрее и лучше своих конкурентов? Независимо от того, насколько они были заняты, Мечтатель в моем кабинете тратил не менее 30 минут в день на такие вещи, как чтение, упражнения, посещение семинаров, занятия и создание сетей.
- Вы ведете умеренный образ жизни. Мечтатели не тратят деньги на ненужные вещи. Вы редко встретите Мечтателя, обедающего в модном ресторане или тратящегося на дорогую машину в первые дни своей карьеры.
- Вы выполняете повседневные задачи. Мечтатели настроены на то, чтобы сделать это сейчас, когда дело доходит до выполнения работы. Богатые люди в этой группе выполнили от 70% до 80% задач из своего ежедневного списка дел. Это непросто для обычного человека.«Промедление — это никогда не вариант», — заметил один Мечтатель.
- Вы не зацикливаетесь на своих неудачах. Хотя вы знаете, как важно учиться на своих неудачах, вы склонны больше сосредотачиваться на своих успехах. Все мечтатели, которых я изучал, вели своего рода «журнал побед» — список всех впечатляющих вещей, которых они достигли. И когда они сталкиваются с, казалось бы, непреодолимыми препятствиями, они возвращаются к этому списку. Журнал побед — это брандмауэр, который не дает сомнению сдерживать Мечтателей.
Мечтатели остаются в игре, потому что они чрезвычайно уверены в своем успехе — и готовы платить огромные дивиденды в будущем, чтобы все стало реальностью. Поэтому в следующий раз, когда вы увидите миллионера-предпринимателя, не завидуйте тому, что у него есть. Завидую их неумолимой настойчивости.
Том Корли — бухгалтер, специалист по финансовому планированию и автор книги «Богатые дети: как вырастить наших детей, чтобы они были счастливыми и успешными в жизни» и « Богатые привычки: каждый день. Привычки к успеху у состоятельных людей.»
Не пропустите:
По данным опроса, разбогатеть труднее, чем раньше
Согласно недавнему исследованию Федерального резервного банка Кливленда, какие бы проблемы ни стояли перед американцами три десятилетия назад при продвижении вверх по лестнице богатства, они бледнеют по сравнению с тем, что требуется для того, чтобы сделать значительный подъем сегодня.
Исследователи обнаружили, что в этой стране возможностей получить возможность стало намного труднее.
У семей стало меньше шансов изменить свое финансовое положение, чем это было бы в 1980-х годах, и те, кому все же удается улучшить свое положение, с меньшей вероятностью сделают значительный подъем до самых высоких уровней.
Хотя не существует общепринятой суммы богатства в долларах, которая делает человека «богатым», авторы используют этот термин по отношению к другим людям в исследуемой выборке. Таким образом, верхние 20 процентов, чей средний собственный капитал составляет около 380 000 долларов и выше, будут считаться богатыми, поскольку они являются самыми богатыми людьми в выборке.
Самые бедные 20 процентов людей в стране имеют средний собственный капитал ненамного выше нуля.
Богатство, или чистая стоимость, измеряет общую сумму активов — наличные деньги в банке, акции, облигации и недвижимость — за вычетом долгов, включая жилищную ипотеку, автокредиты, кредитные карты и студенческие ссуды.
Семьи, которые могут сделать большие скачки в достижении большего богатства, с большей вероятностью будут владеть каким-либо видом рискованного актива — акциями, бизнесом, фермой или владением инвестиционной недвижимостью, — сказали Дэниел Кэрролл и Николас Хоффман. авторы исследования Кливлендского ФРС.
«По крайней мере, по сравнению с тем, как было 30 лет назад, вероятность того, что некоторые люди, рожденные в условиях бедности, вырастут далеко за пределы станции, на которой они родились, ниже, — сказал Кэрролл.
Он сказал, что планирует провести дополнительные исследования, чтобы лучше понять механику чисел.
«Почему подняться наверх сложнее, чем 30 лет назад?» он сказал. «Я точно не знаю, что за этим стоит. Отчасти это связано с растущим неравенством благосостояния, что усложняет стандарт достижения верхних квинтилей благосостояния.Мы надеемся узнать больше о механизмах, стоящих за цифрами, в будущих исследованиях ».
На мобильность семьи влияет множество факторов, включая уровень образования и выбор профессии членами семьи.
Также происходит накопление опыта работы, в результате которого с возрастом люди получают разные заработки. Когда люди объединяются или отделяются друг от друга, общий доход домохозяйства может значительно измениться.
Используя панельное исследование динамики доходов с 1968 по 2013 год, авторы отчета смогли отследить людей с низким уровнем благосостояния, чтобы увидеть, как они прогрессируют с течением времени.В этом случае около 64 процентов домохозяйств, которые были в нижней группе в 2003 году, все еще оставались там в 2013 году. Между тем, 1 процент переместился в верхний сегмент.
Сегменты были созданы путем взятия всех людей в выборке обследования и разделения их на пять групп. В этом случае наверху будут 20% самых богатых людей. Нижний квинтиль будет составлять 20 процентов с самыми низкими показателями, а три других сегмента находятся между ними.
Федеральный резервный банк внимательно следит за мобильностью богатства из-за его двойного мандата: полной занятости и стабильности цен.
«Для эффективного выполнения этого мандата экономисты и аналитики ФРС постоянно стремятся улучшить наше понимание экономики и того, как она функционирует», — сказал Кэрролл.
Авторы сравнивают мобильность богатства с бегуном в беге. Неравенство — это расстояние между бегунами у стартовых ворот или в любой момент забега. Для бегуна, чтобы догнать и обогнать кого-то, кто уже впереди него, требуются невероятные усилия.
«Если у вас растущее неравенство, порог, который должны пересечь те, кто находится на более низком уровне богатства, чтобы попасть в следующую корзину, стал выше», — сказал Хоффман.
Молодые домохозяйства, как правило, более бедны, потому что у них мало времени для откладывания, в то время как более старые домохозяйства обычно откладывают больше, выплачивая долги и наращивая активы.
Исследователи согласны с тем, что удача также может сыграть роль в том, куда попадают семьи. Непредвиденное заболевание, которое приводит к дорогостоящим медицинским счетам, может вызвать движение вниз. Выигрыш в лотерее или получение крупного наследства от одного из родителей может продвинуть семью на несколько ступеней вверх по служебной лестнице.
Почему миллениалам сложнее накопить богатство
Вот почему миллениалы изо всех сил стараются платить за аренду
Цены на аренду растут, а миллениалы изо всех сил стараются не отставать.Вот некоторые из побочных эффектов поколения, которое живет от зарплаты до зарплаты.
США СЕГОДНЯ
Сиара Селлерс, 28 лет, должна почти 13 000 долларов в виде студенческих ссуд — деньги, которые стали финансовым препятствием с тех пор, как она бросила колледж.
Продавцы, живущие в Детройте, последние восемь месяцев работали неполный рабочий день на складе UPS в Ливонии, зарабатывая около 11 долларов в час. Она бросила школу в 2013 году после того, как ее оценки резко упали, когда заболел ее старший, ныне вышедший на пенсию муж.
Теперь она говорит, что не может позволить себе вкладывать деньги в погашение ссуд на учебу из-за своего ограниченного дохода. Ее федеральные ссуды отсрочены, что означает, что она может временно прекратить выплаты.
«Я не могу себе этого позволить», — сказала она.
В то время как многие люди после восстановления экономики находятся в более прочном финансовом положении, многие молодые люди чувствуют себя сильно отстающими, особенно если они совмещают низкооплачиваемую работу с высоким уровнем задолженности перед колледжами.
Молодые люди с дипломом о высшем образовании и студенческой задолженностью застряли в финансовой канаве и не могут накопить богатство так же быстро, как их родители, когда они были моложе, говорится в исследовании, опубликованном в апреле Young Invincibles, группой защиты молодых взрослых.
Проблема? Миллениалы приносят домой значительно меньшую зарплату, реже владеют домом и не откладывают так много на пенсию, как молодые люди в конце 1980-х годов. Они обременены долгами, но не быстро приобретают активы.
Молодые люди с дипломом о высшем образовании и студенческой задолженностью, например, обнаруживают, что среднее отрицательное чистое богатство составляет 1900 долларов на основе исследования Young Invincibles. Проще говоря, они должны больше, чем есть.
Это значительное снижение по сравнению со средним чистым богатством в 9000 долларов для этой возрастной группы в 2013 году.
В исследовании рассматривались молодые люди в возрасте от 25 до 34 лет в 1989 и 2013 годах соответственно, а также бэби-бумеры того же возраста.
«Получение высшего образования в среднем по-прежнему является очень хорошей инвестицией для обеспечения финансовой безопасности», — сказал Том Эллисон, заместитель директора по политике и исследованиям Young Invincibles.
В среднем, по его словам, выпускники колледжей зарабатывают больше денег, чем те, кто не имеет ученой степени. Но молодые люди берут на себя все больше долгов, чтобы получить более высокооплачиваемую работу.
«Нет никаких сомнений в том, что 25 лет назад было намного проще обеспечить финансовую безопасность, имея диплом колледжа», — сказала Эллисон.
Согласно последнему Обзору потребительских финансов, проведенному Советом Федеральной резервной системы, в целом за период с 2013 по 2016 год потребители ощутили значительный рост доходов и чистой стоимости активов.
В целом, медианная чистая стоимость активов — разница между активами и пассивами — выросла на 16% до 97 300 долларов США для всех семей в группе исследования. Активы включают такие вещи, как сберегательные счета, сберегательные планы колледжей, пенсионные счета, автомобили, собственный капитал.
Для более молодых семей в возрасте до 35 лет средний собственный капитал вырос на 4% до 11 100 долларов в 2016 году.
Но многие молодые люди начали свою карьеру во время рецессии в 2008-09 годах, когда было трудно найти работу, и они в конечном итоге стали меньше -оплата работы по пути.
Тот, кто начинает с более низкой ступени лестницы, обычно не получает быстрого повышения заработной платы, которое могло бы восполнить потерянное положение, сказала Эллисон.
В среднем человек, начинающий работать в 2010 году, видит гораздо более медленный рост реального располагаемого дохода — денег, доступных после уплаты подоходного налога и инфляции, — чем тот, кто начал работать в 1980-х или 1990-х годах, по словам Пола Трауба, старшего экономиста по бизнесу в компании. Федеральный резервный банк Чикаго-Детройтский филиал.
«Это правда, что уровень жизни сегодня лучше, но в целом люди не имеют тех же возможностей, что и люди из предыдущих поколений», — сказал Трауб.
Часть вины ложится на молодых работников, выходящих на рынок из-за более низкой заработной платы. Но и заработная плата застряла в колее.
«Великая рецессия подтолкнула рост заработной платы, поскольку уровень безработицы достиг 10%», — сказал Трауб. «С тех пор рост заработной платы идет очень медленно».
По мере снижения уровня безработицы заработная плата должна расти, поскольку работодатели сталкиваются с усилением конкуренции за рабочих.Но заработная плата не выросла так сильно, как можно было бы ожидать, отчасти из-за структурных изменений в экономике, сказал Трауб.
«Многие из высокооплачиваемых производственных рабочих мест были автоматизированы или переданы на аутсорсинг в страны с более низкой заработной платой», — сказал Трауб.
Без хорошо оплачиваемой работы гораздо сложнее справиться с бременем задолженности за колледж и откладывать деньги на первоначальный взнос на дом или откладывать на пенсию.
«Студенческая задолженность явно влияет на способность молодых людей обеспечивать финансовую безопасность», — сказала Эллисон.«Студенческий долг не приходит с материальным активом, по крайней мере, не сразу», — сказал он.
Стоимость обучения в колледже и лучшие рабочие места
Согласно исследованию потребительских финансов 2016 года, проведенному Советом Федеральной резервной системы, около 43,3% молодых семей, где глава семьи моложе 40 лет, имели долги, связанные с образованием.
Это больше, чем 38,8% в исследовании ФРС за 2013 год.
Сумма долга также имела тенденцию к росту. Средняя сумма долга в сфере образования составляла 33 300 долларов в 2016 году по сравнению с 30 700 долларами в исследовании 2013 года.
Около 72% выпускников колледжей несут долги вместе с этим дипломом.
«Гранты федерального правительства и правительства штата не поспевают за увеличением затрат на обучение на одного студента с поправкой на инфляцию», — сказал Марк Кантровиц, издатель сайта www.PrivateStudentLoans.guru.
Бремя оплаты обучения в колледже переложило на семьи и от государства, сказал он.
Учитывая, что доход многих семей с 2000 года в основном оставался неизменным, сказал он, у многих семей нет дополнительных ресурсов для оплаты более высоких счетов за обучение.
«Это заставляет их брать больше», — сказал Кантровиц.
Заимствование для учебы в колледже само по себе неплохо. Согласно исследованию ФРС, большая часть долгов за образование приходится на семьи с более высоким уровнем дохода, что указывает на то, что многие из них могут выплатить этот долг.
«Даже если недавние выпускники колледжей окажутся с долгами, они, вероятно, будут жить намного лучше, чем те, кто не имеет высшего образования», — сказал Чарльз Баллард, профессор экономики в Университете штата Мичиган.
«Рентабельность высшего образования по-прежнему очень высока».
Неуниверситетам тоже больно
Тем не менее Баллард сказал, что в среднем многие люди, включая тех, кто не имеет высшего образования, сталкиваются с проблемой «Великой дивергенции» неравенства доходов примерно с 1980 года.
Ускорение автоматизации заменило определенные типы По словам Балларда, рабочие и профсоюзы продолжают ослабевать, что ограничивает мобильность многих людей без высшего образования.
«Наша экономика больше, чем когда-либо, но вы можете найти много людей, которые не лучше, чем они были 20 лет назад», — сказал Баллард.
Не все могут легко выплатить ссуды на учебу, особенно если у них нет степени.
Бобби Сипорин, менеджер программ финансовой стабильности Southwest Economic Solutions в Детройте, сказал, что некоторые бездомные ветераны и другие оказались обремененными студенческими ссудами, которые они брали на обучение в местных колледжах или онлайн-курсах колледжей. По его словам, вместо того, чтобы закончить школу, они в конечном итоге использовали деньги на студенческие ссуды, чтобы сводить концы с концами и оплачивать ежедневные счета в течение года.
И работа не такая, как раньше, для людей без высшего образования.
Селлерс сказала, что ее отец имел хорошую работу на автомобильном заводе в Стерлинг-Хайтс и мог обеспечить хорошую жизнь своей семье.
«Десять -15 лет назад мой отец работал в Chrysler, и он мог выжить и жить на этот чек», — сказала она.
Она не совсем уверена в том, как все сложится у нее.
Продавцы, которые работали с Southwest Economic Solutions по программе «Зарабатывай + учись» для малообеспеченных рабочих и ветеранов, смогли пройти обучение по этой программе и в конечном итоге в августе получили работу в UPS.Но она работает неполный рабочий день и работает три или четыре часа в день грузчиком, разгружая коробки с грузовиков.
Когда она пошла в Общественный колледж Генри Форда, чтобы учиться по программе медсестер, она поняла, что это не совсем подходящее направление для нее. Она говорит, что физически сильна, и теперь думает, что, возможно, сможет развить свои навыки и, возможно, в конечном итоге будет работать на строительстве, где есть много рабочих мест.
«Прямо сейчас строительство процветает», — сказала она.
Свяжитесь со Сьюзен Томпор: [email protected] или 313-222-8876. Следуйте за Сьюзан в Twitter @Tompor.
Почему первый миллион долларов самый тяжелый
В темном мире между тропом и мемом существует представление о том, что на пути к богатству нет ничего сложнее, чем заработать первый миллион долларов. Хотя эту фразу в шутку повторяют люди, которые думают, что накопление богатства даже в 1 миллион долларов немыслимо или невозможно, на самом деле есть много интересных причин, по которым это высказывание верно.
Более того, чем больше люди понимают трудности, с которыми они могут получить первый миллион долларов, тем выше их шансы преодолеть эти препятствия и достичь этой достойной цели.
Ключевые выводы
- Сейчас в США более 11 миллионов миллионеров. Эти люди накопили чистое состояние на сумму более 1 миллиона долларов.
- Состоятельные люди часто шутят, что заработать свой первый миллион было самым трудным. Почему это так?
- Наличие денег помогает зарабатывать больше денег за счет инвестиций, способности рисковать и открывающихся возможностей.
Разница между богатством и доходом
Для начала очень важно различать зарабатывание миллиона долларов и получение миллиона долларов. В то время как накопленное чистое состояние в размере более 1 миллиона долларов является достижимой целью для большинства людей, лишь очень немногие избранные смогут когда-либо заработать столько за один год. Более того, получение зарплаты в миллион долларов не может оставить кого-то столь же богатым, как принято считать — недавняя история изобилует примерами спортсменов, артистов, бизнесменов и победителей лотереи, растрачивающих свои деньги, выбрасывая немыслимые суммы денег на пустяки.
Также стоит отметить, что есть много «тех, кто зарабатывает миллион долларов», которые на самом деле не зарабатывают 1 миллион долларов. Кто-то может владеть бизнесом, который приносит доход в 1 миллион долларов, но большую часть этого должен оплачивать за счет расходов. Точно так же владение участком собственности на миллион долларов, обеспеченным долгом на 2 миллиона долларов, на самом деле не значит быть миллионером.
Трудно начать работу
Одно из самых больших препятствий к тому, чтобы иметь 1 миллион долларов в банке, — это низкая скорость, с которой люди откладывают сбережения в раннем возрасте.Хотя на некоторых вакансиях начальная зарплата действительно превышает 60 000 долларов, они являются исключением. Чаще всего новые выпускники стараются заплатить за квартиру, погасить студенческие ссуды и при этом собрать достаточно денег, чтобы иметь какое-то подобие жизни. Даже для тех немногих очень дисциплинированных людей, которые могут откладывать от 10 до 15 тысяч долларов в год, потребуется более 66 лет, чтобы заработать 1 миллион долларов без процентов и сложных процентов.
Но с возрастом и опытом картина меняется. Люди не только обычно видят, что их зарплаты растут, но и часто обнаруживают, что им больше не нужно платить столько за эти «стартовые расходы» — студенческие долги выплачиваются, у них есть необходимая мебель и, возможно, у них есть романтический партнер. с кем они могут разделить расходы на проживание.
Сила компаундирования
Одна из причин того, что первый миллион долларов такой трудный, заключается в том, что это такая большая сумма денег по сравнению с тем, с чего большинство людей начинают. Чтобы перейти с 500 000 долларов США в активы до 1 миллиона долларов, требуется 100% -ный доход — уровень производительности, которого очень трудно достичь менее чем за шесть лет. Для перехода с 1 миллиона долларов до 2 миллионов долларов аналогично требуется 100% -ный рост, но следующий миллион после этого требует только 50-процентного роста (а затем 33% и т. Д.).
Фактически, многие богатые люди могут жить и живут за счет своих интересов.«То есть они вкладывают часть своего состояния в относительно безопасную коллекцию активов, приносящих доход, и живут за счет этого, позволяя им быть более смелыми с остальными. Учтите, что 1 миллион долларов был инвестирован в портфель корпоративных активов с рейтингом AAA. облигации принесут более 50 000 долларов процентного дохода (до налогообложения), и вы можете увидеть некоторую долю пассивного дохода и сложных процентов.
Дополнительное богатство означает дополнительные возможности
По крайней мере, в одном ключевом отношении богатые отличаются от ; у них есть доступ к вариантам инвестирования, которых нет у обычных людей.Хедж-фонды просто недоступны для большинства людей, потому что они не соответствуют минимальным уровням дохода или богатства, установленным регулирующими органами (не говоря уже о минимумах, которые устанавливают отдельные фирмы / фонды).
Также трудно инвестировать в возможности «первого этажа» без богатства. Стартапы и венчурные капиталисты хотят привлечь миллионеров и миллиардеров, а не обычных людей, которые могут вложить несколько тысяч (или даже десятков тысяч) долларов. Точно так же может быть очень сложно инвестировать в прибыльные классы активов, такие как сельхозугодья или лесные угодья, без значительного начального состояния.
Неприятие риска: легко рискнуть, когда у вас много
Неприятие риска — еще одно недооцененное препятствие на пути накопления и создания богатства. Когда многие люди только начинают сберегать и инвестировать, они ревностно защищают эти пожертвования от риска, опасаясь потерять все. Хотя это и понятно, факт остается фактом: связь между риском и вознаграждением трудно разорвать. Хотя инвесторы могут справедливо опасаться относительно небольшого риска «потерять все», осторожность означает, что они получают более низкую прибыль и тем более затрудняют достижение этого первого миллиона.Портфель облигаций и консервативных акций может опередить инфляцию, но он действительно сделает путь к 1 миллиону долларов очень долгим.
И наоборот, когда люди имеют достаточно богатства, чтобы чувствовать себя комфортно и не особенно уязвимы перед экономическим спадом или медвежьим рынком, они часто идут на больший риск. Не все богатые люди инвестируют таким образом (Уоррен Баффет — известный пример богатого и очень консервативного инвестора), но многие делают это.
Итог
Нет смысла преуменьшать тот факт, что — это трудно построить этот первый миллион долларов богатства.Но только потому, что что-то сложно, еще не повод не пробовать. Постарайтесь сэкономить как можно больше денег, инвестируйте эти деньги, соблюдая разумный баланс между риском и возможностями, и постоянно ищите способы работать лучше, умнее и усерднее.
В конце концов, награды нужно выиграть, и выяснить, как заработать второй миллион долларов, — это проблема, которую, безусловно, стоит решить.
Почему сложнее разбогатеть на акциях, чем на недвижимости
Сложнее разбогатеть на акциях, чем на недвижимости.Основная причина этого в том, сколько денег нужно рискнуть, чтобы разбогатеть на акциях. При такой нестабильности акций (см. Март 2020 г.) трудно так активно инвестировать в акции, как в недвижимость.
С тех пор, как я поставил перед собой цель накопить к концу 2022 года дополнительный капитал на 1500000 долларов или получить дополнительные 60 000 долларов пенсионного дохода, я думал о различных способах заработать больше денег. Учитывая, что ни у меня, ни у моей жены нет работы, мы сталкиваемся с почти невозможной финансовой проблемой.
После долгих размышлений я решил, что один из способов достижения этой сложной цели — это взять на себя больший инвестиционный риск. Когда у вас есть еще двое маленьких детей, о которых нужно заботиться, больший инвестиционный риск — не мой любимый способ. Но у меня заканчивались варианты.
Сложнее разбогатеть на акциях, так как это требует больше смелости
Взгляните на рисунок ниже и скажите мне, что вы видите.
Вы видите покупку жалких трех акций Tesla за 694 доллара.04, 698 долларов США и 698,94 доллара США, что в сумме составляет 2090,98 доллара США. Покупка акций Tesla происходит после того, как на счету было выделено 243000 долларов, которые безопасно приносили 1% на сберегательном онлайн-счете. Другими словами, менее 1% капитала было направлено на покупку акций Tesla.
Пример — отличное определение фразы: куриное дерьмо.
Быть цыпленком — это причина номер один, по которой разбогатеть на акциях сложнее, чем на недвижимости.
Сложнее занять значительную позицию
После того, как Tesla выросла до более чем 950 долларов за акцию, я начал чувствовать FOMO, что я не создал достаточно большую позицию на имя по разумной цене.В то время у меня была позиция на сумму около 150 000 долларов, и я хотел создать позицию на 200 000 долларов, чтобы однажды разбогатеть.
Примерно 20 лет у меня всегда был «портфель пунтов», равный 10–20% моих государственных инвестиций, в котором я покупаю отдельные акции, чтобы попытаться превзойти S&P 500. Мое решение взять на себя больший инвестиционный риск, чтобы Будем надеяться, что разбогатеть означало попасть в верхнюю границу диапазона 10–20%.
С Tesla я начал мечтать о том, что через 15 лет компания может стоить 1 доллар.5 трлн рыночной капитализации компании (отсюда 10X). Если бы у меня была должность значительного размера, я мог бы хвастаться своим детям, что их старик обладал дальновидностью и смелостью, чтобы инвестировать в Илона, когда его компания все еще находилась в зачаточном состоянии. Я мог также сказать им, что причина, по которой я мог оставаться дома, папа все эти годы, была связана с этой инвестицией.
Основываясь на моем анализе того, покупать ли Tesla, я решил попытаться купить на 50 000 долларов больше акций Tesla по цене ниже 700 долларов за акцию, что на 35% ниже его максимумов.Когда утром 6 февраля цена акции упала ниже 700 долларов за акцию, я начал покупать по одной акции за раз, так как теперь торговля стала бесплатной.
Я подумал, что куплю около 75 акций в течение нескольких часов утром. Я просто был слишком напуган, чтобы купить значительное количество акций сразу из-за их огромной волатильности. К сожалению, акции Tesla оставались ниже 700 долларов за акцию менее 30 минут, прежде чем поднялись выше.
Сейчас Tesla стоит около 1500 долларов за акцию по состоянию на 24 июля 2020 года.Орехи! В итоге я заработал на Tesla чуть больше 100000 долларов, но эта сумма нисколько не изменит мою жизнь. Я все еще держу 30 акций, чтобы посмотреть, что произойдет.
Страх — это то, почему покупать недвижимость намного проще
Мой страх мгновенно потерять деньги на акциях Tesla был моей основной причиной не покупать акции на 50 000 долларов за один раз. Если бы я действительно верил, что Tesla будет стоить как минимум вдвое через пять лет, имеет ли значение, куплю ли я акции по 698 или 750 долларов? Это не так.
Но перед покупкой я подумал, что, если я куплю акции на 50 000 долларов, и сегодня днем они упадут еще на 35%. Как бы я себя чувствовал? Я был бы так зол! У меня нет желания наблюдать, как мои с трудом заработанные 17 500 долларов мгновенно исчезают.
Куриное дерьмо, говорю я.
А теперь вернемся к моей последней покупке недвижимости — дома на одну семью в Сан-Франциско с панорамным видом на океан. Хотя я усердно работал перед покупкой, у меня не было проблем с оплатой более 1 700 000 долларов наличными за недвижимость.Фактически, я готов купить еще один дом по аналогичной цене, если он появится в наличии.
Как это возможно, что я не боялся платить за актив в 34 раза больше? Ответ заключается в том, что я был убежден в ценности дома и не боялся, что дом исчезнет вскоре после покупки.
Слишком большая неопределенность с отдельными акциями
Что касается Tesla, хотя я настроен оптимистично, существует множество экзогенных переменных, находящихся вне моего контроля. Например, Tesla может очень легко потерять прибыль в следующем квартале, потому что коронавирус остановил производство и повлиял на спрос в Китае.
Смогут ли аналитики и инвесторы увидеть в прошлом неутешительные результаты по прибыли и по-прежнему смотреть в будущее? Или аналитики и инвесторы накажут акции Tesla, предоставив мне лучшую точку входа для покупки? Кто знает! Все, что я знаю, это то, что у меня есть точка входа ниже 700 долларов, и я надеюсь, что она туда попадет.
Теперь давайте сравним вероятную динамику акций Tesla и стоимость дома на одну семью с видом на океан в Сан-Франциско в течение следующих 10 лет.
Я вижу, что дом с видом на океан растет в цене 5% годовых.Увеличение на 5% по отношению к позиции 1 700 000 долларов США составляет 85 000 долларов США. В то время как я мог легко представить, что Tesla будет расти на 15% в год, тем самым удвоив цену своих акций всего за пять лет.
Tesla, в конце концов, планирует доминировать на рынке электромобилей и построить глобальный рынок автономных такси. Однако увеличение на 15% для позиции на 200 000 долларов составляет всего 30 000 долларов.
Несмотря на огромный потенциал роста Tesla, я ни за что не стал бы инвестировать 1700000 долларов в акции Tesla. Тесла, безусловно, может стать хорошим двойником или тройкой через 5-10 лет.Но есть шанс, что он обанкротится.
И наоборот, даже если бы мой дом сгорел, у меня все равно остался бы земельный участок стоимостью не менее 1 миллиона долларов. Я также получил от своей страховой компании $ 750 000 — $ 1 000 000 на реконструкцию нового дома площадью 2500 квадратных футов.
Требования к обогащению
Чтобы разбогатеть, нужно многое сделать правильно.
1) Вы должны инвестировать в правильный актив. Вместо того, чтобы вкладывать деньги в Friendster, вам лучше инвестировать в Facebook.Вместо того, чтобы вкладывать деньги в Yahoo, вам лучше инвестировать в Google.
2) У вас должно быть достаточно смелости, чтобы вложить значительную сумму в правильный актив. Даже если ваша позиция в 5000 долларов вырастет в 10 раз, выигрыш в 50 000 долларов, вероятно, не изменит вашу жизнь.
3) Вы должны удерживать нужный актив в течение достаточно длительного периода времени, даже в самые худшие времена. Когда мир чувствует, что он подходит к концу, как это было в период с 2008 по 2010 год, людям, потерявшим работу, было очень легко попытаться защитить свое оставшееся богатство путем ликвидации акций.Но люди, которые разбогатели, не только держались, но и агрессивно покупали из-за серьезной неопределенности.
Очевидно, что на акциях разбогатеть труднее, чем на недвижимости.
Большинство людей, включая меня, не могут последовательно делать все три с акциями. Таким образом, мы в конечном итоге покупаем паевой инвестиционный фонд или индексный фонд с большей частью нашей позиции. Долгосрочное инвестирование в индексные фонды — отличный способ накопить богатство.
Однако, по определению, инвесторы в индексные фонды никогда не смогут превзойти рынок. И если вы никогда не превзойдете рынок, действительно ли вы разбогатеете? Сомнительно, точно так же, как человек, который зарабатывает 1 миллион долларов в год, на самом деле не богат, если все остальные зарабатывают 1 миллион долларов в год. Кроме того, 3 миллиона долларов в любом случае — это новый миллион долларов.
Ваша цель — превзойти массы, чтобы достичь финансовой свободы раньше, чем позже. Самый простой способ преуспеть — больше работать, больше экономить и больше инвестировать. Более рискованный способ преуспеть — это больше рисковать своей карьерой, бизнесом и определенными инвестициями.
Нелегко разбогатеть на акциях.
Относительно легче разбогатеть на недвижимости
Недвижимость — это материальный актив, который приносит доход и обеспечивает полезность. Благодаря относительной неликвидности недвижимости инвесторам в недвижимость легче удерживать свои активы в течение длительного времени (пункт № 3). Для продажи недвижимости по-прежнему требуется не менее двух недель и общая комиссия в размере 3,5%.
См. Интересную диаграмму ниже, на которой показаны первые 10 единиц U.Рынки S. с самым длительным средним сроком владения продавцом жилья в 4 квартале 2019 года. По сравнению с 2000 годом средний срок владения домом увеличился более чем вдвое!
Теперь давайте посмотрим на средний срок владения домом в США ниже. Среднее значение также медленно выросло с примерно четырех лет в 2009 году до примерно восьми лет в 2020 году.
Люди просто не переезжают так часто, потому что транзакционные издержки все еще высоки, желание иметь большие и лучшие дома рассеялось, и все больше владельцев понимают мудрость владения недвижимостью на долгий срок.
По мере того, как домовладельцы дольше удерживают свои дома, они могут увеличить свой капитал. Благодаря большему запасу акций снижается потребность в продаже во время экономического спада. Когда вы просто заняты жизнью и регулярно платите по ипотеке, вы, более чем вероятно, создадите значительную долю собственного капитала.
Большие деньги в недвижимости
Учитывая, что средняя цена дома в Америке составляет ~ 320 000 долларов, средний покупатель дома также вкладывает значительную сумму капитала в один актив (точка № 2).В некоторых городах, конечно, средняя цена дома намного выше.
Для сравнения, средний размер позиции по акциям или всего портфеля акций намного меньше, особенно с учетом того, что мы знаем, что средний американец накопил менее 20 000 долларов на пенсию.
Мы также можем принять меры для повышения стоимости недвижимости или увеличения дохода от аренды. Что касается акций, мы являемся пассивным инвестором, находящимся во власти менеджмента и различных непредвиденных внешних факторов.
Наконец, может быть проще выбрать следующую преуспевающую инвестицию в недвижимость по сравнению со следующей преуспевающей акцией.Что касается недвижимости, нам просто нужно понимать демографические тенденции, оценки и рост рабочих мест, получая выгоду от налоговых льгот , и , рычаги на пути роста.
Взгляните на рост цен на жилье в стране в период пандемии коронавируса. Посмотрите, как растет оценка.
Разбогатейте на акциях и недвижимости
Хотя на акциях разбогатеть сложнее, вложения в них явно имеют свои достоинства.2019 год был знаменательным годом для инвесторов в акции после унылого 2018 года. Но 2020 год был ужасным годом для акций, поскольку недвижимость значительно опережает рынок.
В долгосрочной перспективе акции компании всегда лучше, чем недвижимость. Просто убедитесь, что вы действительно держите акции в течение длительного времени и не продаете или не продаете слишком много во время медвежьих рынков. У вас должно хватить смелости постоянно покупать.
Я говорю, что для большинства людей разбогатеть на недвижимости будет не только легче.Недвижимость также будет более прибыльной, учитывая ее полезные свойства.
Приятно иметь возможность предоставить кров своей семье, особенно во время пандемии. Зарабатывать деньги в будущем — это вишенка на вершине. Когда все, что вы делаете, — это радуетесь жизнью с ценным активом, которым вы владеете. Вы чувствуете, что все время получаете особенное блюдо «два по цене одного».
Нет причин, по которым вы не можете инвестировать в оба.
Рассмотреть
Инвестиции в гибридную недвижимостьЕсли вы хотите инвестировать в недвижимость, но при этом испытываете легкость инвестирования в акции, вы можете инвестировать в публично торгуемые REIT.Или вы можете инвестировать в eREIT через Fundrise или отдельные сделки по всей стране CrowdStreet. Обе платформы бесплатны для регистрации и изучения.
С 2016 года я инвестировал 810 000 долларов в сделки по синдицированию недвижимости в Интернете. IRR до сих пор составлял пассивный 11%. Fundrise и CrowdStreet — мои любимые торговые площадки на сегодняшний день. Оба могут бесплатно зарегистрироваться и исследовать.
Читатели, есть ли примеры, когда у вас не хватило смелости купить значительную позицию в акции? Вы верите, что на акциях труднее разбогатеть?
Как стать богатым (в малом бизнесе) — 10 шагов, чтобы сделать
Читатель хочет знать, как разбогатеть в малом бизнесе.
«Я хочу начать малый бизнес и надеюсь стать богатым. Нужно ли мне начинать определенный вид бизнеса? Придется ли мне отказываться от личной жизни? Что нужно, чтобы разбогатеть? » — Маркус из Кер-д’Ален, штат Айдахо
Богатые люди из всех отраслей промышленности. Можно разбогатеть в бесконечном множестве видов бизнеса.
Более того, вам не нужно быть блестящим. Не обязательно быть трудоголиком. Вам также не обязательно обладать каким-то уникальным талантом, если вы хотите разбогатеть.
Еще одно распространенное заблуждение состоит в том, что вы, должно быть, работаете в высокопрофессиональной отрасли. Есть много богатых владельцев бизнеса в обычных повседневных делах (хотя вы должны выбрать прибыльный бизнес — подробнее ниже).
Вот секрет, о котором не знает большинство людей.
Самый распространенный способ разбогатеть — это дисциплинировать, делать разумные денежные шаги и хорошо управлять своими финансами.
Вот и все.
Чтобы стать богатым, важно, как вы проживаете свою жизнь и ведете свой бизнес, и что вы делаете с деньгами, которые зарабатываете.
Итак, вернемся к вашему вопросу: как люди становятся богатыми в малом бизнесе? В основном за счет правильного поведения и денежных привычек в своем бизнесе и личной жизни. У них есть финансовая дисциплина. Они хорошо распоряжаются своими деньгами. И этому может научиться каждый.
Чтобы разбогатеть, сделайте следующие 10 шагов:
1. Начинайте свой день рано
Ранние пташки, которые начинают работать раньше других, клянутся повышением продуктивности и творческих способностей. Каждый день у вас есть несколько часов непрерывной работы, прежде чем клиенты и сотрудники начнут связываться с вами.Вы также выиграете от дополнительного времени на размышления и планирование.
Чем больше времени на концентрацию, тем больше вы можете сосредоточиться на том, как придумывать новые возможности для обогащения. Дело не в том, чтобы работать усерднее, а просто в том, чтобы стать умнее. Дайте себе непрерывное время подумать, поставить цели и спланировать.
Если вы заядлая сова, вы можете получить такое же пособие — только в нерабочее время. То же самое, только наоборот. Вы работаете, а другие — нет. Это поможет вам накопить богатство.
2. Имейте смелость рисковать
Как группа, предприниматели и владельцы бизнеса, как правило, имеют более высокий порог риска, чем широкая публика.
Пит Уорхерст, основатель PODS, уже занимался традиционным бизнесом хранения, когда ему пришла в голову идея портативных устройств хранения. Он говорит, что нельзя бояться риска — просто рассчитывайтесь.
«Вам в голову пришла идея, и ваше чутье и инстинкты говорят вам, что это хорошая идея, будьте готовы рискнуть.Но следите за решениями, которые вы принимаете, и будьте готовы признать, что вы приняли плохое, изменить его и исправить », — цитирует его слова. Он продал компанию, и в конце концов она стала бизнесом на миллиард долларов.
Ничего не рискнули, ничего не выиграли. Будьте готовы рисковать, если хотите разбогатеть. Но войдите в него с открытыми глазами и защитите обратную сторону, тщательно управляя рисками.
3. Живите ниже своих средств
Если вы хотите разбогатеть и оставаться богатым, вы должны экономить и не позволять деньгам вылетать наружу.Многие богатые люди живут не по средствам. Каким бы ни был их доход, они тратят меньше, чем зарабатывают.
Состоятельные люди, как и все мы, любят выгодные покупки. Например, одно исследование Reuters показало, что миллениалы любят делать покупки в долларовых магазинах. Около 29% миллениалов, совершавших там покупки, зарабатывали более 100 000 долларов в год.
Если вы можете накопить деньги на раннем этапе, вы можете вложить их и заставить их расти. Богатые владельцы бизнеса:
- Не живут в самом большом доме по соседству.
- Не ходите по ночам в дорогих ресторанах — приберегут для особых случаев.
- Избегайте атрибутов дорогого образа жизни (одежда, путешествия и т. Д.)
Их соседи могут выглядеть богатыми, но помните, что на самом деле они могут не быть богатыми, потому что тратят все, что зарабатывают. Богатые люди, напротив, знают, что тратить деньги так, как будто вы богатый, — это не способ на самом деле стать богатым. Они сначала разбогатеют. Позже, когда их доход станет больше, они тратят.
4.Придерживаться; Богатство накапливается
Медленно и неуклонно побеждает в гонке за богатством. Ставьте перед собой цели накапливать богатство и богатеть год за годом.
Внезапная удача — это хорошо. Кто бы не захотел выиграть в лотерею или получить наследство? Но большинство людей становятся богатыми не так.
Примите правильное отношение к деньгам, и время станет одним из факторов, который поможет вам разбогатеть. Согласно одному исследованию Ramsey Solutions, большинству богатых людей потребовалось 28 лет, чтобы достичь 7-значного состояния.Почти три четверти миллионеров были в возрасте 55 лет и старше (см. Диаграмму ниже).
Само время помогает стать богатым.
Молодые предприниматели в возрасте от 20 до 30, мужайтесь. Вы можете накапливать богатство и становиться богатым, даже если вы еще не достигли этого волшебного семизначного числа. Год за годом, какое бы богатство вы ни копили, оно будет расти, если вы его инвестируете. В наши дни инвестировать в паевые инвестиционные фонды несложно. Вы можете сделать это онлайн.
5.Выберите бизнес с потенциалом прибыли
Богатые люди выбирают бизнес с низкими эксплуатационными расходами и хорошим потенциалом прибыли. Под это определение подпадают тысячи различных предприятий и отраслей.
Избегайте предприятий с высокими эксплуатационными расходами, если у вас нет возможности получить внешние инвестиции. Примером бизнеса, для которого потребуется много лет, чтобы стать прибыльным, может быть биомедицинский стартап из-за длительного процесса разработки и утверждения регулирующими органами.
Большинство из нас предпочитают то, что снижает прибыль намного быстрее.Кроме того, чтобы разбогатеть, не работая в одиночестве, выберите простое дело. Чтобы узнать, какие виды бизнеса могут помочь вам стать богатым, прочтите: Самые прибыльные малые предприятия.
6. Будьте осторожны
В малом бизнесе неэффективные рабочие процессы скрытым образом обходятся дорого. Небрежность истощает прибыль. У богатых владельцев малого бизнеса дела обстоят нелегко.
Будьте под рукой. Осматривайте мелочи. Неисправное оборудование, слабый график, загроможденные помещения — все это создает общую атмосферу беззаботности, которая вскоре распространяется, как заразная.Обратной стороной является то, что внимание к деталям может превратить ваш бизнес в экономичный, скупой, приносящий прибыль механизм. Детали означают разницу между:
- Довольными постоянными клиентами (или нет!).
- Продукты и услуги с такой отличной репутацией, что их легко продать (по сравнению с ужасными онлайн-отзывами).
- Оборудование и транспортные средства, которые работают безотказно (вместо того, чтобы постоянно выходить из строя, приводя к срыву графика или дополнительным расходам).
Ожидайте, что каждый в компании обратит внимание на детали.Создайте культуру «плотного корабля». Подавайте пример и обсуждайте, почему важны детали. Поощряйте сотрудников гордиться тем, что они работают в хорошо управляемом бизнесе. Это окупится для вас, а также научит их тому, что нужно для ведения бизнеса, чтобы разбогатеть.
7. Станьте экономным владельцем бизнеса
Богатые владельцы бизнеса известны своей бережливостью в отношении деловых расходов, а не только личных расходов. Создайте бизнес-бюджет и придерживайтесь его. Согласно одному исследованию, 93% богатых людей говорят, что обычно придерживаются созданных ими бюджетов.
Перед тем, как брать на себя новые коммерческие расходы, нужно провести хорошую проверку. Спросите себя: «Сколько продаж мне нужно сделать или сколько часов рабочего времени я должен оплачивать, чтобы покрыть эти расходы?» В таком случае предлагаемые расходы могут быть несущественными.
Вот несколько практических советов, как сохранять бережливость:
Минимизируйте повторяющиеся расходы
Подумайте дважды перед каждыми новыми повторяющимися расходами, даже если вы заплатите 20 долларов в месяц. В совокупности они могут составлять сотни или тысячи в месяц.
Отмена неиспользованных подписок
Многие программные инструменты представляют собой подписки, по которым ежемесячно взимается плата, независимо от того, используете вы их или нет. Периодически просматривайте текущие платежи в выписках по кредитным картам и в своем аккаунте PayPal на предмет мертвого груза, от которого нужно избавиться.
Сравнение Покупайте у существующих поставщиков
Проверяйте лучшие предложения по всем бизнес-услугам или программным инструментам не реже одного раза в год.
Получите годовую скидку
Переключитесь с ежемесячных платежей на годовые, если вы уверены, что будете использовать эту услугу или инструмент.Многие поставщики предлагают скидку от 10% до 20% за год.
Эти шаги могут показаться незначительными, но когда бережливость становится повседневной привычкой, разбогатеть станет легче. Кроме того, это должно быть больше, чем ВЫ, будучи скупердяем. Сделайте бережливость частью корпоративной культуры. Богатые владельцы бизнеса обучают сотрудников, особенно менеджеров, тщательно проверять все расходы.
8. Хорошо платите людям
Лучшая практика — платить вашей команде столько, сколько вы можете себе позволить, в соответствии с отраслевыми ставками оплаты труда. Может показаться, что это противоречит совету о бережливости, но это вполне логично.
Хорошая оплата сотрудников снижает скрытые расходы, такие как текучесть кадров, негативное отношение к клиентам и низкая производительность из-за низкого морального духа. В конечном итоге, платить за качественную помощь и сокращать отток становится дешевле.
На время вы можете избежать наказания за очень низкую зарплату. Но когда рынок труда находится на подъеме, он, в конце концов, настигает вас, и вы теряете свои лучшие таланты. Относитесь к персоналу как к активу. Они могут помочь увеличить благосостояние компании и собственное богатство одновременно с вашим.Это тройная победа.
9. Своевременно собирайте дебиторскую задолженность
Хотите верьте, хотите нет, но одна из причин, по которой владельцы малого бизнеса не становятся богатыми, заключается в том, что они не собирают свои деньги.
Представьте, что вы и ваша команда, образно говоря, работаете до мозга костей. Однако вся тяжелая работа не окупается. Вы невероятно заняты, но в итоге убыточны. «Как это случилось?» — спросите вы. Двумя виновниками являются:
Невозможность получить
Вы можете быть шокированы тем, сколько владельцев бизнеса просто не отправляют счета клиентам.У них нет системы и они дезорганизованы. Таким образом, владелец работает впустую.
Медленно платящие клиенты
Обычное ожидание получения оплаты в течение 60, 90 или даже 120 дней наносит ущерб денежному потоку, вызывая эффект домино. Бизнес может быть вынужден получить дорогие ссуды от торговцев или использовать дорогие кредитные карты только для того, чтобы заплатить за квартиру. В конечном итоге вы платите дополнительные финансовые расходы.
Ключевым показателем эффективности, который отслеживает богатый владелец малого бизнеса, является количество дней без выкупа (DSO).Это измеряет количество времени, необходимое для сбора счетов-фактур. В хорошо управляемой компании средний DSO составляет менее 30 дней. DSO, приближающийся к 60 дням и более, свидетельствует о более низкой производительности, хотя среднее время сбора данных зависит от отрасли.
10. Понимание налогов и инвестиций
Богатые владельцы малого бизнеса знают, что разумные налоговые стратегии и стратегии финансирования создают богатство. Если вы хотите, чтобы ваши деньги росли, заставьте их работать на вас.
Кроме того, узнайте, как воспользоваться стратегиями снижения налогов — разумеется, юридически.Воспользуйтесь преимуществами лучших налоговых вычетов для малого бизнеса.
Многие состоятельные люди говорят, что инвестиции с отсроченным налогом, такие как индивидуальные пенсионные счета или планы 401 (K), играют важную роль в обогащении. Для владельцев бизнеса у вас есть еще больше возможностей, включая планы упрощенной пенсии сотруднику (SEP) и плана поощрения сбережений для сотрудников (SIMPLE).
Узнайте значение совокупных годовых темпов роста. Сила совокупного годового роста может со временем превратить скромные 401 (K) во что-то гораздо большее.Добавление регулярных сбережений к вашим инвестициям, таких как 10% вашего дохода, также имеет реальную силу для увеличения благосостояния. Вот что значит заставить ваши деньги работать на вас, чтобы разбогатеть.
Последние мысли о том, как разбогатеть
Большинство владельцев малого бизнеса никогда не приблизятся к получению доходов, подобных основателю Facebook Марку Цукербергу. И большинству из нас это нравится. Необязательно быть миллиардером, чтобы разбогатеть.
Какие бы деньги вы ни зарабатывали, следуйте примеру богатых владельцев бизнеса.Они с уважением относятся к заработанным деньгам. Они знают, что способ стать богатым — это развить привычки, которые дадут им возможность накапливать активы и зарабатывать больше денег год за годом.
Изображения: DepositPhotos, Тенденции малого бизнеса
Еще в: Популярные статьи
Мнение: У супербогатой элиты денег больше, чем они знают, что делать с
Это обновление для исправления ошибки. В более ранней версии этой истории неверно указывалось, сколько богатства заработали 50% беднейших слоев населения с 2016 года.Это 680 миллиардов долларов, а не 680 миллионов долларов.
Забудьте все эти фальшивые сказки о том, является ли пара, которая зарабатывает 350 000 долларов, богатой или бедной (они не являются ни тем, ни другим), и сосредоточьтесь на общей картине: у половины американцев почти ничего нет, а у небольшой части есть почти весь капитал. И разрыв между многими и немногими с каждым годом увеличивается.
Забудьте о 350 000 долларов и начните думать о триллионах.
Общество, которое позволяет немногим получать большую часть богатства, не является ни справедливым, ни эффективным.Никто не может утверждать, что экономика США сейчас работает лучше, чем когда у богатого 1% было только половину меньше.
Все могло бы быть иначе, если бы богатые действительно позволяли своему богатству течь вниз, вкладывая средства в экономику будущего. Но это не так; по крайней мере, недостаточно. Не в этот новый позолоченный век, и эта пропасть между крошечной избалованной элитой и ворчливыми массами вызывает популистские протесты по всему миру.
Читайте также: Демократия — жертва исчезновения среднего класса
В то время как рабочий класс и бедные семьи Америки — половина нашей страны! — имеют меньшее реальное богатство, чем 20 лет назад, согласно новым данным, недавно опубликованным Федеральной резервной системой, 1% сверхбогатых из самых богатых семей удвоили свое за одно поколение.
Совокупная чистая стоимость 1% домохозяйств в США — около 1,2 миллиона семей — на конец июня составляла 35 триллионов долларов. Это 32% от общего количества по сравнению с 27% в конце Великой рецессии в 2009 году, сообщает ФРС.
Лучшие 10% имели 74 триллиона долларов — 69% всего состояния.
Беднейшие 60 миллионов американских семей сегодня владеют не большим богатством, чем 20 лет назад, но они наконец-то вернули то, что потеряли во время Великой рецессии.
Между тем, беднейшая половина — около 60 миллионов домашних хозяйств — владели всего 2% национального богатства, примерно 2 триллиона долларов, по сравнению с 2,4 триллиона долларов с поправкой на инфляцию, которыми они владели в 1999 году. растет для каждой демографической группы. Но немногие по-прежнему получают больше всего, а многие — крошки.
За три года, прошедшие с момента проведения последнего Обзора потребительских финансов, 1% самых богатых людей увеличили свое состояние на 7 долларов.1 трлн, сообщает ФРС. Следующие 9% самых богатых — от 90-го до 99-го процентилей — добавили к своему богатству 5,8 триллиона долларов. Следующие 40% — с 50-го по 89-й процентиль — добавили 5,2 триллиона долларов.
Нижняя половина населения прибавила 680 миллиардов долларов.
Итак, несмотря на всю риторику о том, как создание богатства было «демократизировано» за счет роста планов 401 (k), дешевых торговых сборов и всех финансовых новостей, которые вы могли бы пожелать, крошечная часть американского общества захватывает все больше и больше доли щедрости, в то время как все больше семей отстают.
В центре внимания — капитал
Разрыв в неравенстве станет еще больше, если исключить такие активы, как дома и автомобили, и сосредоточиться только на тех активах, которые отражаются на доходе, таких как прирост капитала, дивиденды, проценты, пенсия или доход от бизнеса. Мы называем этот тип активов «капиталом».
Капитал — это секретный ингредиент для создания богатства: вам не нужно много работать, чтобы заработать деньги, если ваши деньги работают на вас. Если у вас достаточно капитала, вам вообще не нужно работать.
На каждый доллар капитала, принадлежащего одному из 60 миллионов находящихся в бедственном положении домашних хозяйств в нижней части, у типичной семьи в верхней части кучи было 730 долларов.Эти две семьи могут быть на разных планетах или жить в разные тысячелетия. В их повседневной жизни мало общего.
Самый богатый 1% американских семей за 20 лет удвоил свой реальный капитал, но экономика работает хуже.
У работающих бедняков есть дома и машины и несколько тысяч долларов пенсии, в то время как богатые владеют почти всем капиталом. Доля приносящих доход финансовых активов, принадлежащих очень богатым, растет на протяжении десятилетий.Теперь 10% семей владеют 72% всех финансовых активов, включая рекордные 86% корпоративных акций и паевых инвестиционных фондов и рекордные 88% собственности некорпоративных предприятий. И им принадлежат рекордные 68% денег на банковских счетах.
Единственный актив, от которого избавляются состоятельные люди, — это долговые ценные бумаги с низкой доходностью, такие как государственные и корпоративные облигации. Сейчас им принадлежит 79% облигаций, что является рекордно низкой долей.
Если бы беднейшие 50% объединили все свои финансовые активы, у них было бы достаточно, чтобы скупить все акции Microsoft. MSFT, -0.07% и яблоко AAPL, + 0,20%. Если бы верхний 1% объединил все свои финансовые активы, у них было бы достаточно, чтобы скупить все акции каждой корпорации в Америке.
Новый источник данных
Цифры, которые я привел, взяты из нового продукта ФРС: распределительных финансовых счетов, которые обеспечивают своевременную картину того, как изменения в финансах и балансах влияют на различные демографические группы.
Новые данные призваны заполнить пробел в исходном материале для изучения богатства и неравенства.Каждые три года ФРС проводит Обзор потребительских финансов, в котором подробно описывается рост и распределение активов и пассивов между различными демографическими категориями, такими как возраст, раса, образование и доход.
SCF — отличный источник, но самые свежие данные относятся к 2016 году (опрос был проведен снова в этом году, но данные и анализ не будут опубликованы еще через год). Чтобы восполнить этот пробел, ФРС начала публиковать ежеквартальные оценки того, как изменились активы и обязательства, на основе совокупных данных, содержащихся в Финансовых счетах США, ранее известных как «Поток средств».
У богатых больше денег, чем они знают, что с ними делать.
Бедные и рабочий класс изо всех сил стараются оплачивать свои счета, и большинство из них не могли найти несколько сотен долларов в чрезвычайной ситуации, не взяв в долг или не продав что-нибудь. С другой стороны, у 1% самых богатых людей так много денег, что у них кончились идеи, как заставить их работать.
Вероятно, самый удивительный факт, с которым я столкнулся, изучая финансы богатой элиты, заключается в следующем: 1% лучших имеет около 4 долларов.7 триллионов наличными и их эквивалентами, бездействующие на банковских счетах и почти ничего не зарабатывающие.
Помните, что в следующий раз плутократ скажет вам, что мы не можем обложить налогом богатых, потому что они не могут себе этого позволить.
Прочтите также: Миллиардеры берут больше, чем зарабатывают
.