Претензия по договору подряда: Страница не найдена

Как предъявить претензию по договору подряда?

Как предъявить претензию по договору подряда?

Как предъявить претензию по договору подряда?
 
Форма и порядок направления претензии могут предусматриваться договором подряда. Как правило, она оформляется в простой письменной форме и вручается уполномоченному представителю контрагента или направляется по почте. Претензия также может быть оформлена и предъявлена в электронном виде.
Соблюдение претензионного порядка до обращения в суд по договору подряда является обязательным, если сторона истребует с другой стороны денежные средства по договору. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иной срок не установлен законом или договором.
В иных случаях претензионный порядок должен быть прямо предусмотрен законом или договором (ч.

5 ст. 4 АПК РФ).
При несоблюдении претензионного порядка в случае, если он являлся обязательным, исковое заявление будет оставлено судом без рассмотрения на основании п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, что приведет к потере времени.
 
Обратите внимание! При оставлении претензии без ответа, нарушении срока направления ответа на нее или ином нарушении претензионного порядка на виновную сторону судом могут быть отнесены судебные расходы по делу вне зависимости от исхода разбирательства (ч. 1 ст. 111 АПК РФ).
 
Общие требования к претензии по договору подряда
Претензия должна содержать указание на допущенные стороной договора подряда нарушения и конкретные требования к ней об их устранении с указанием сроков.

Форма и порядок направления претензии могут предусматриваться договором. Как правило, претензия составляется в простой письменной форме. Она может быть вручена лично под подпись уполномоченному представителю контрагента или направлена по почте с описью вложения и уведомлением о вручении. Для оперативности стороны договора подряда могут использовать и иные, дополнительные каналы взаимодействия (например, электронную почту, факс и др.), что рекомендуется прямо предусмотреть их соглашением (Решение Арбитражного суда Иркутской области от 29.06.2016 по делу N А19-5288/2016).
Если в договоре подряда не был предусмотрен срок рассмотрения претензии, то действует правило, закрепленное в ч. 5 ст. 4 АПК РФ, о том, что претензия подлежит рассмотрению в срок, составляющий 30 календарных дней с момента ее направления.
На срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении) приостанавливается течение срока исковой давности. Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. При этом суд возвратит исковое заявление на основании п. 5 ч. 1 ст. 129 АПК РФ, если ко дню обращения в суд не истек установленный законом или договором срок досудебного порядка урегулирования спора и отсутствует ответ на претензию (п. п. 8, 14 Обзора, утв. Президиумом ВС РФ 22.07.2020).
 

Пример. Условие договора подряда о порядке предъявления претензии

В договоре подряда может быть указано на то, что:
до обращения в суд стороны обязуются соблюсти претензионный порядок с направлением по почте или с использованием иных каналов связи (по электронной почте, по факсу и др.) претензии, которая подлежит рассмотрению в течение 10 дней с даты ее получения. По истечении указанного срока сторона договора, чьи права были нарушены, вправе обратиться в суд с иском;

стороны признают юридическую силу за документами, переданными с использованием электронной почты по реквизитам, указанным в договоре.
 
Претензия от заказчика
Со стороны заказчика это могут быть следующие требования, например (ст. ст. 330, 397, п. 2 ст. 405, п. 3 ст. 708, ст. 723 ГК РФ):
о возврате предоплаты при расторжении договора подряда, работы по которому были оплачены, но не выполнены;
о возмещении убытков, если заказчик утратил интерес вследствие просрочки исполнения договора и отказа от его исполнения.
Право заказчика в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора подряда предусмотрено, в частности, ст. ст. 715, 717 ГК РФ:
о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, согласованных в договоре;
о безвозмездном устранении недостатков работ в разумный срок или соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
о возмещении своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда;
о взыскании предусмотренных договором неустоек.
Если вопрос касается ненадлежащего качества выполненной работы, в претензии заказчик может предложить подрядчику провести экспертизу, указав список возможных экспертных организаций и перечень вопросов, которые необходимо поставить перед экспертами.

Следует учитывать, что по требованиям, связанным с ненадлежащим качеством работ, заказчик вправе предъявить требования в течение гарантийного срока (ст. 722 ГК РФ), а если он не был установлен, то в пределах разумного срока, но не более двух лет, если иной срок не предусмотрен законом или договором. В пределах двухлетнего срока заказчик также вправе предъявить требования к подрядчику, если гарантийный срок составлял меньше этого периода согласно ст. 724 ГК РФ. По договору строительного подряда предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет (ст. 756 ГК РФ).
Необходимо иметь в виду, что по требованиям заказчика, связанным с качеством выполненной работы, установлен сокращенный срок исковой давности. По общему правилу такой срок составляет один год, а по требованиям, связанным с ненадлежащим качеством зданий и сооружений, — три года с момента, когда заказчик узнал или должен был узнать о допущенных нарушениях с учетом предельного срока исковой давности (ст. ст. 196, 200 и 725 ГК РФ).
Особенности исчисления срока исковой давности установлены для случая, когда в отношении результата работ был установлен гарантийный срок. В такой ситуации срок исковой давности начинает течь с момента, когда заказчик заявил о недостатках в пределах гарантийного срока (п. 3 ст. 725 ГК РФ).
При составлении претензии относительно качества выполненных работ заказчик должен учитывать положения акта или иного документа, который был составлен при приемке работ. Зафиксированные в таких документах недостатки работ будут являться основанием для выставления претензии.
 
Обратите внимание! Если заказчик принял работу без проверки, он лишается в дальнейшем права ссылаться на явные недостатки, если иное не было предусмотрено договором (п. 3 ст. 720 ГК РФ).
 
При подготовке претензии заказчик должен учитывать требования договора подряда к качеству выполненных работ, если они были установлены в соответствии со ст. 721 ГК РФ.
 
Претензия от подрядчика
Со стороны подрядчика это могут быть требования, например (п. 5 ст. 709, ст. ст. 711, 713, 718, 719, 745 ГК РФ):
о выплате аванса или взыскании задолженности за выполненные работы;
о возврате неосновательного обогащения в виде необоснованно удержанного заказчиком обеспечительного платежа;
о предоставлении заказчиком материалов и оборудования;
о взыскании убытков с заказчика в случае неоказания содействия при выполнении работы или в случае непредоставления материалов, оборудования или технической документации и др.
Также в случае нарушения обязательств заказчиком подрядчик может предъявить ему требование об уплате предусмотренной договором неустойки (ст. 330 ГК РФ).
 

Договор подряда: условия подряда, претензия

Материал подготовлен по заказу юридической компании «ДоброПраво»

Без договора подряда трудно себе представить деятельность какого-либо предприятия. Да и частные лица нередко сталкиваются с этим видом оформления гражданских правоотношений. Стоит сказать, что халатно относясь к составлению и заключению договора подряда можно быть уверенным в том, что рано или поздно это повлечет за собой возникновение немалых проблем.

Чтобы такого не случалось, давайте детальнее разберемся в том, что из себя представляет договор подряда и каковы особенности его заключения.

Договор подряда: ГК РФ

Договору подряда посвящена целая глава Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) – Глава 37. В соответствии со статьей 702 ГК РФ подрядом является выполнение по заданию заказчика определенной работы и получение по ее завершению конкретного результата, который и передается или сдается заказчику. Удовлетворенный результатом работы, заказчик производит оплату. Как видим, целью подряда является не сама деятельность исполнителя, а ее конечный результат.

Та же статья ГК РФ предусматривает и основные виды договоров подряда. К ним относятся:

• бытовой подряд;
• строительный подряд;
• подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;
• подрядные работы для государственных нужд.

По договору подряда заказчик поручает подрядчику изготовление или изменение (переработку, обработку, усовершенствование) какой-либо вещи, а также выполнение иной работы, предусматривающей определенный результат с передачей этого результата заказчику. Все права на вещь или результат работы, после завершения работы подрядчиком переходят заказчику.

Способ выполнения задания, поставленного заказчиком, подрядчик может избирать сам (вплоть до привлечения сторонних лиц), если иное не было заранее предусмотрено договором.

Между сторонами распределяются риски утрат, понесенных в связи с выполнением работ.

Риски исполнителя. Риск гибели или повреждения по случайности результата работы лежит на исполнителе.

Риски заказчика. Если гибель или повреждение результата работы вызваны были некачественными материалами или неисправным оборудованием, предоставленными заказчиком, риск таких повреждений лежит на заказчике. То же самое касается гибели или повреждения результатов работы вследствие просрочки в принятии работы у исполнителя.

Ситуативные риски. Если гибель или случайные повреждения коснулись инструмента, материалов, оборудования, переданных и использованных для выполнения работ, риск возлагается на предоставившую их сторону. Иными словами, если оборудование принадлежало заказчику – риск потери лежит на заказчике, если исполнителю – на исполнителе.

Существенные условия договора подряда

Каждый вид договора имеет ряд существенных условий, без согласования которых договор может считаться незаключенным или недействительным. Указанные условия закрепляются на законодательном уровне и подлежат обязательному указанию в договоре, как правило, в качестве отдельных разделов.

К существенным условиям подряда относятся:

• предмет договора. В соответствии с ч. 1 ст. 703 ГК РФ предметом считается производство (изготовление) или переработка (обработка) вещи, а также иная работа, имеющая материальный результат. Законодательство несовершенно и если анализировать предмет договора подряда, исходя из ст. ст. 702, 704, 708-710 ГК РФ можно прийти к выводу о том, что предметом считаются и работа и ее результат, однако это не так. Специфика подряда как раз и заключается в том, что предметом является овеществленный результат работы.
• сроки выполнения работы. Общий порядок исчисления сроков, выделенных на выполнение работы, ограничивается указанием срока начала и срока окончания работ. Однако для отдельных видов подряда (долгосрочных) допускается установление промежуточных (поэтапных) сроков. Например, в строительном подряде могут быть определены сроки сдачи отдельных объектов (сарай, подвал, дом) или этапы сдачи работ (фундамент, первый этаж, второй, крыша).

Иные условия договора подряда

Договор подряда, как и иные виды договоров, имеет определенную структуру. И если без указания существенных условий, он будет считаться незаключенным, то без указания иных немаловажных условий подряда, он просто будет неполным. В случае возникновения разногласий по тому или иному поводу, не предусмотренному договором, стороны вынуждены будут рассчитывать лишь на закон, регламентирующий отдельные направления взаимоотношений сторон или на деловые обычаи, судебную практику. К таким важным условиям договора подряда относятся:

• цена работ (определяется за результат и может быть как окончательной, так и приблизительной).
• порядок оплаты работы. Договором может быть предусмотрена выплата исполнителю аванса или оплата отдельных этапов работы. Если такого не предусмотрено порядок выплаты определяется окончанием работы и принятием результата.
• ответственность сторон. Договором должна быть установлена мера ответственности за невыполнение сторонами условий договора. Это значительно упрощает процедуру разрешения споров. Так, к примеру, в случае отказа заказчика от исполнения договора им должна быть произведена оплата работы подрядчика пропорционально уже готовой части работы.

  Также заказчик обязан возместить убытки подрядчику, которые понес последний в связи с расторжением договора. В договоре подряда указывается ответственность подрядчика за сохранность материалов и инструментария, предоставленного ему заказчиком. Немаловажно предусмотреть ответственность подрядчика за некачественное выполнение условий договора. Следует также уделить внимание ответственности заказчика за уклонение от приемки результатов работы.

• требования, предъявляемые к качеству результата работ. В этом пункте описывается тот конечный результат, который хочет видеть заказчик по окончанию работ. Если требования прописаны неполно, то качество результата оценивается по общим правилам оценки подобных вещей, товаров и т.д. Здесь же может быть предусмотрен гарантийный срок для результата работ.
• порядок приема результатов работы заказчиком. Приемка результатов работы подрядчика, как правило, оформляется актом, в котором указываются при наличии все недостатки работы. При обнаружении скрытых (невидимых глазу) недостатков, которые не могли быть установлены в процессе приемки, заказчик обязан оповестить об этом подрядчика в разумные сроки с момента их установления. И это также должно быть прописано в договоре.

Договор бытового подряда

Понятие договора бытового подряда содержится в ст. 730 ГК РФ. Под этим договором понимается такой гражданско-правовой договор, при котором исполнитель (подрядчик) по заданию заказчика должен выполнить определенную работу, направленную на удовлетворение его бытовых и иных нужд. По общим правилам, по итогам получения результатов работы, заказчик обязуется их принять и оплатить. Эта разновидность договора подряда очень близко граничит с иным видом гражданско-правовых договоров – договором на оказание услуг. И все же это совсем не одно и то же, поскольку целью договора подряда является конечный результат работы, в то время как для договора по оказанию услуг – это сама деятельность (оказание услуг).

Специфику договора бытового подряда составляют следующие моменты.

Подрядчиком по договору бытового подряда может выступать лишь лицо, профессионально осуществляющее подрядную деятельность, то есть субъект предпринимательской деятельности.

Подрядчик не имеет право при наличии у него возможности выполнить договор подряда отказать в его заключении. Иными словами подрядчик не имеет права выбирать среди заказчиков того, с кем у него будет заключен договор. Договор бытового подряда – договор публичный.

Как правило, договор бытового подряда содержит в себе разделы, посвященные техническому заданию, календарному плану, перечню оборудования и материалов, смету.

Договор строительного подряда

Понятие договора строительного подряда регламентировано ст. 740 ГК РФ. Согласно Закону под этим договором понимается договор между заказчиком и исполнителем на строительство определенного объекта или выполнение иных строительных работ. При этом на заказчика возлагается обязанность создать подрядчику все условия для выполнения указанных работ, принять и оплатить результат.

Правила строительного подряда распространяются не только на само строительство, а также работы неразрывно связанные со объектом строительства, но и на капитальный ремонт зданий.

Важно!
Обязательным условием выполнения договора строительного подряда является соблюдение всех строительных норм и правил, стандартов и технических условий.

Подрядчиком может быть как физическое лицо, так и юридическое, однако имеющее соответствующую лицензию на выполнение отдельных видов строительных работ.

Спецификой указанного вида договора подряда является предоставляемая заказчику возможность привлекать к участию в работе строительного инженера. Как правило, указанный субъект, обладая специальными познаниями в области строительства, выполняет в работе контрольно-надзорную функцию.

В договоре строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика обеспечить эксплуатацию объекта после принятия его заказчиком.

Обратите внимание!
Обязательными дополнениями к договору строительного подряда являются техническая документация и смета расходов. Однако отсутствие технической документации при детальном описании предмета договора в самом документе не является основанием для признания договора незаключенным.

Важно!
Заказчик вправе вносить некоторые изменения в техническую документацию по ходу работы, если указанные изменения не превышают по стоимости 10% от утвержденной сметы и не нарушают общей технологии процесса. В остальных случаях изменения вносятся по согласованию сторон с пересчетом сметы.

Если в ходе работ подрядчиком установлено, что в нынешних условиях смета должна быть пересчитана в сторону увеличения расходов, он незамедлительно сообщает об этом заказчику. Если заказчик в течение 10 дней не дал ответа на подобное заявление подрядчика, последний вправе приостановить работы и возложить затраты вызванные вынужденным простоем на плечи заказчика. Если подрядчик продолжил выполнение работ без ответа заказчика, он лишается права требовать дополнительной оплаты.

Если материалы для выполнения работ предоставляются заказчиком, и они не соответствуют заявленному качеству, а при использовании таких некачественных материалов под угрозу повреждения ставится конечный результат работы, подрядчик вправе отказаться от дальнейшего выполнения работ при отсутствии замены материала. В таком случае заказчик должен оплатить фактически выполненную работу на момент принятия отказа подрядчика.

Основными условиями в договоре строительного подряда являются его предмет, цена и сроки выполнения.

Договор подряда с физическим лицом

Известно, что договор подряда может быть заключен как с юридическим лицом, так и с физическим. Однако каждый из указанных видов договоров имеет свои особенности. Так, большое внимание следует уделить предмету договора подряда с физлицом. При недостаточной детализации предмета договор подряда может быть приравнен к трудовому соглашению или договору об оказании услуг, что повлечет за собой немалые проблемы для заказчика, особенно в области налогообложения.

Более детальную информацию о договоре подряда с физическим лицом вы можете посмотреть здесь.

Расторжение договора подряда

Расторжение договора подряда, как и многих других гражданско-правовых договоров, может происходить:

• по обоюдному согласию сторон;
• в одностороннем порядке.

Расторжение договора по инициативе заказчика

Договор бытового подряда может быть расторгнут заказчиком в любой момент его исполнения. При этом заказчик обязуется оплатить часть выполненных работ, а также убытки, понесенные подрядчиком в связи с расторжением договора. Такой вид договора может быть также расторгнут заказчиком в случае непредоставления информации заказчику о его отдельных свойствах или, к примеру, качестве предоставляемых услуг или в случае, если такая информация была неполной или недостоверной. В этом случае заказчик не обязан оплачивать подрядчику фактически выполненные работы.

Заказчик вправе отказаться от выполнения договора, тем самым расторгнув его, в случае если имеет место некачественное исполнение работ подрядчиком или допущение подрядчиком существенных непоправимых нарушений в работе.

Расторжение договора по инициативе подрядчика

Подрядчик также может выступать инициатором расторжения договора. Это возможно, если со стороны заказчика допускается несоблюдение условий договора – не предоставляются материалы, оборудование, техническая документация, не пересматривается в определенных случаях смета, т.е. создаются условия, препятствующие выполнению работ.

Процедура расторжения договора подряда через суд

Расторжение договора подряда может происходить посредством обращения в суд. На момент обращения в суд обязательно должны быть установлены 4 факта:

• На момент подписания договора подряда не было обстоятельств, указывающих на возможное расторжение договора или нарушение его условий в будущем.
• Причиной изменения обстоятельств послужили события, на которые не мог повлиять истец.
• Дальнейшее исполнение договора повлияет на положительные его перспективы и выгоды, на которые рассчитывает истец.
• Из условий договора, закона и деловых обычаев нельзя полагать, что риск, вызванный изменением обстоятельств исполнения договора, должен нести истец.

Претензия по договору подряда

Четкой регламентации подачи претензии по договору подряда в современном законодательстве РФ нет, однако в нормах, регулирующих порядок заключения и действия договоров подряда, имеется ряд оговорок о возможности высказывания недовольства способом, качеством и иными условиями выполнения работ по договору. Также, согласно требованиям Закона претензионный порядок разрешения спора предусмотрен для всех случаев расторжения или изменения договора. Порядок подачи претензии может быть расписан и в самом договоре подряда.

Опытные юристы советуют! Даже при отсутствии указаний на возможность претензионного (досудебного) разрешения споров и в Законе, и в договоре, все же при возникновении необходимости начинать процедуру разрешения спора следует именно с претензии. В дальнейшем при рассмотрении спора судом – подача претензии и ответ на нее либо отсутствие такового будут соответствующим образом оценены судом.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ срок ответа на претензию об изменении условий договора или его расторжении составляет 30 календарных дней, однако этот срок может быть изменен самим договором или претензией.

Важно!
К претензии прилагаются документы, указывающие на нарушение контрагентом условий договора подряда или иные документы, обосновывающие необходимость изменения или расторжения договора.

Претензия вручается контрагенту лично, а на втором экземпляре, остающемся у истца, ставится отметка о ее получении с датой и подписью контрагента.

Судебная практика по подряду

Примеры судебных решений по договору подряда:

Подготовлено по заказу юридической компании «ДоброПраво»

Претензия по договору строительного подряда о проведении гарантийного ремонта

.

_________________________________________________________________

(наименование, ИНН, ОГРН или Ф.И.О заказчика)

_________________________________________________________________

(юридический адрес или адрес регистрации заказчика)

_________________________________________________________________

(почтовый адрес заказчика)

.

_________________________________________________________________

(наименование, ИНН, ОГРН подрядчика)

_________________________________________________________________

(юридический адрес подрядчик)

_________________________________________________________________

(почтовый адрес подрядчик)

Исх. №______

“_____”________________20___ г.

 

ПРЕТЕНЗИЯ

по Договору строительного подряда №_________ от “____”_________________20___ г

о проведении гарантийного ремонта

 

“_____” ______________20__ г. между _____(наименование подрядчика)_____ (Подрядчик) и ____(наименование заказчика)____ (Заказчик) заключен Договор строительного подряда №_______ (далее по тексту – Договор строительного подряда), в соответствии с условиями которого подрядчик обязался выполнить следующие работы ______________________________.

Результат работ передан Заказчику “_____”_________________20___ г., что подтверждается ______________________________________________________.

В соответствии с п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу ст. 722 Гражданского кодекса РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно п. _________ Договора строительного подряда Подрядчиком представляется гарантийный срок на выполненные работы на срок _________________________.

“_____”________________20___ г. Заказчиком выявлены следующие дефекты выполненных Подрядчиком работ_____________________________________.

На основании вышеизложенного прошу Вас провести гарантийный ремонт строительных работ, предварительно  согласовав сроки и время их проведения.

 

_________________________________________________________________

(наименование заказчика и должности уполномоченного лица или Ф.И.О.)

 

_______________/_________________________________________________

(подпись)                                 (расшифровка)

 

М.П. (для организаций)

Претензия к подрядчику — Бесплатный архив юридических документов archeage-gold.ru

Во время реализации проекта нередко бывают ситуации, когда подрядчик не выполнил свои обязательства в оговоренное время или есть серьезные претензии к качеству работ, произведенных приглашенной фирмой. Это может произойти на любом этапе строительных работ и серьезно осложнит дальнейшую реализацию проекта. Поэтому чаще всего каждый подобный случай рассматривается со всей серьезностью, а по результатам готовится претензия к подрядчику. Чтобы иметь возможность указать исполнителям работ на несоответствие качества или невыполнение их в полном объеме, заказчик первым делом должен тщательно составить договор подряда. В этом документе необходимо четко указать все требования, предъявляемые к качеству выполнения заявленных работ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Претензия подрядчику

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Досудебная претензия по договору оказания услуг – образец

Составление претензии по договору подряда происходит в тех случаях, когда одна из сторон договорных отношений нарушает свои обязательства. Документ носит официальный характер и составляется для того, чтобы условия договора были выполнены в полном объеме или же вторая сторона каким-либо образом компенсировала нанесенные убытки.

Открыть и скачать онлайн. Договор подряда — это документ, по которому заказчик поручает подрядчику проведение каких-либо работ или оказание услуг в определенном объеме и в установленный период времени. При этом функция заказчика заключается в том, чтобы закупить необходимые для производства работ материалы, инструменты и оборудование, обеспечить место для их проведения, сформулировать задачи, проконтролировать и принять работы, а функция подрядчика — чтобы выполнить свои обязательства, не нарушая сроков и заранее утвержденной сметы.

Для того, чтобы все условия договора были соблюдены, их важно прописывать детально и скрупулезно, не выпуская из виду никаких нюансов, но даже это в некоторых случаях не гарантирует его стопроцентного исполнения.

По закону договор подряда, как любой другой подобный документ, подразумевает под собой исполнение одной из сторон взятых на себя обязательств по осуществлению каких-либо работ, а второй — их оплату в заранее оговоренном размере и порядке. Если какая-либо из сторон нарушает хотя бы один пункт данного договора, ее контрагент может написать претензию — это ее право закреплено в законодательстве РФ.

Формирование данного документа — первый шаг на пути урегулирования спорных и конфликтных ситуаций. Исходя из вышеизложенного, можно сказать, что роль претензии достаточно велика. Она позволяет не только обозначить те проблемы, которые возникли в ходе исполнения договора подряда, но и своевременно предотвратить развитие ситуации и доведение дела до судебной инстанции. В отношении требований, все зависит от того, какие именно пункты договора были нарушены. Они могут касаться:. Кроме того, при нарушении условий договора каждая из сторон может настаивать на выплате неустойки, причем даже в тех случаях, когда данная норма не прописана в основном документе здесь вступает в силу статья ГК РФ, которая делает такой договор ничтожным.

В больших организациях для урегулирования различного рода юридических вопросов, в том числе восстановления нарушенных договорных обязательств, существуют целые специализированные отделы, а составление претензий входит в обязанность квалифицированных юристов. В небольших компаниях претензии пишут сотрудники или руководители структурных подразделений, в ведении которых находится тот или иной договор подряда.

Главное условие, чтобы специалист, составляющий документ, обладал юридической грамотностью и имел представление о законодательстве РФ в части договорных отношений. Как в отношении договоров, так и в отношении претензий не существует единых унифицированных форм.

Это значит, что претензии могут составляться в произвольной форме. Правда при этом они должны по своей структуре и форме соответствовать стандартам делопроизводства, а по содержанию и тексту — правилам русского языка. Также документ должен быть озаглавлен и в нем следует обязательно сделать ссылку на основной договор внеся в бланк номер и дату его составления.

В описательной части надо указать суть претензии , в том числе назвать нарушенные пункты и условия договора. Если к претензии прикладываются какие-то дополнительные бумаги, фото-видео свидетельства допущенных нарушений, их тоже надо обозначить в документе отдельным пунктом. Затем следует подытожить все вышесказанное — сюда рекомендуется не только включить свои требования и установить срок для их исполнения, но и предупредить контрагента о том, что в случае отказа от исполнения договорных обязательств, заинтересованная сторона оставляет за собой право обратиться в суд как показывает практика, такая угроза в большинстве случаев оказывается действенной.

Претензия обязательно должна быть подписана директором или представителем организации, отвечающим за решение конкретных вопросов, в ней обозначенных.

Удостоверять претензию при помощи различного рода клише не обязательно, так как с года компании имеют право визировать свою документацию печатями и штампами только в том случае, если эта норма прописана в их локальных актах. Претензия составляется в двух идентичных и равнозначных экземплярах, которые после подписи регистрируются в журнале учета документов, а отправляемый вариант отмечается еще и в журнале исходящей корреспонденции. Переслать претензию можно по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или же передать с курьером или представителем фирмы — во втором случае следует заручиться автографом представителя контрагента о получении документа.

Скажите, могу ли я составить претензию к договору подряда, если все строительные и ремонтные работы были выполнены, а проблема заключается в сроках оплаты? Главная Формы документов Претензия по договору подряда.

Теги: бланк , договор подряда , образец , претензия. Скопировать урл:. Сейчас на форуме. Перед заключением договора внимательно ознакомьтесь с предложением. Действительно ли оно выгодно для вашей компании Если вы хотите их приплюсовать к себе, то нужно принять их по трудовому договору.

Соответственно, вы должны будете Инвентаризационная опись используется для проверки, в каком количестве и на какую сумму ТМЦ находятся на складе А существует ли форма, в которой указываются все ТМЦ, произведённые в рамках договора, с указанием мест То есть в документе указываются Василий Михайлович. Отменить ответ. Оставьте свой комментарий. E-mail, не будет опубликован.

Статьи по теме:. Ассистентус — электронный журнал для малого бизнеса, предпринимателей, бухгалтеров, юристов, кадровиков. Общение на форуме. Актуальные новости. База документов. Всего более документов. Калькуляторы , календари , справочники. Популярные документы. Проверьте почту. На ваш Email отправлено письмо с кодом. Введите его для завершения регистрации. Выслать код повторно. Спасибо за регистрацию на сайте. Не пришел код? Выслать повторно.

От 5 до 20 символов. Изменить пароль.

Развитие малого и среднего бизнеса позволило сотням тысяч людей повысить свой уровень благосостояния. Благодаря этому в настоящий момент государство приняло решение максимального устранения административных барьеров, в том числе в области решения конфликтов между сторонами исполнения договора об оказании услуг или выполнении работ. Плюсом снятия административных барьеров становится максимальное упрощение порядка взаимодействия, минусом часто признается потенциальная сложность решения вопросов неисполнения договорных обязательств по договору подряда.

Договор подряда заключается между заказчиком и исполнителем. Основная цель состоит в обязательстве одной стороны выполнить те или иные работы в интересах другой стороны. При этом данное соглашение предполагает включение нескольких существенных условий. Они и являются предметом взаимных обязательств сторон. При неисполнении одного или нескольких из указанных существенных условий, сторона получает право на обращение с претензией в досудебном порядке. Претензионный порядок разрешения споров является обязательным и всегда предшествует обращению с иском в суд.

Образец. Претензия по договору подряда

Претензия к подрядчику. На основании договора подряда, заключенного между закзчикои и подрядчиком, подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ и связанных с их обеспечением услуг по строительству фундамента. По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Со своей стороны заказчик надлежащим образом и в полном объеме выполнила условия договора. Однако в нарушение действующего законодательства до настоящего времени подрядчик не выполнил принятых на себя обязательств. Заявитель требует расторгнуть договор подряда, выплатить денежные средства и возместить расходы на оплату юридических услуг. На основании п.

Претензия к подрядчику

Я расскажу о последних новостях и публикациях. Читайте меня, где угодно. Будьте всегда в курсе главного! В соответствии с п. На

По настоящему договору, согласно п. Изготовление конструкций и элементов, включая закупку, покраску, и их сборку в производственном цехе Подрядчика.

Арбитражные юристы и адвокаты нашей компании имеют успешную арбитражную практику, что позволяет нам находить наиболее оптимальные пути решения ваших проблем. Закон и право действуют — доверьтесь профессионалам: 8 ! Претензия является требованием, предъявляемым кредитором к должнику, о надлежащем исполнении лежащей на должнике материально-правовой обязанности, или о предоставлении ответа на претензию в срок, установленный законом либо договором. Претензия может содержать требования об уплате задолженности, неустойки, штрафа; о возмещении убытков, упущенной выгоды; об устранении недостатков переданного товара, выполненной работы, предоставленных услуг; об истребовании документов и документации, другие требования. Напомним, если законом предусмотрен для определенной категории споров претензионный досудебный порядок урегулирования споров или такой порядок установлен договором, то исковое заявление может быть предъявлено и спор может быть передан на рассмотрение арбитражного суда только после применения и соблюдения такого порядка урегулирования спора. Согласно требованиям законодательства, например, применение и соблюдение досудебного претензионного урегулирования спора обязательно при предъявлении требований о расторжении или изменении договора. В соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса РФ, срок ответа на требование об изменении или о расторжении договора составляет 30 тридцать дней, но может быть изменен как в большую, так и в меньшую сторону договором или самой претензией.

Претензия по договору подряда

Договор подряда — распространённый вид гражданско-правовых сделок. Правоотношения, связанные с договором подряда, регулируются главой 37 ГК РФ. При этом ГК РФ предусматривает несколько видов договора подряда.

Составление претензии по договору подряда происходит в тех случаях, когда одна из сторон договорных отношений нарушает свои обязательства. Документ носит официальный характер и составляется для того, чтобы условия договора были выполнены в полном объеме или же вторая сторона каким-либо образом компенсировала нанесенные убытки. Открыть и скачать онлайн.

.

Претензия подрядчику по срокам выполнения или качеству работ. исполнителям работ на несоответствие качества или невыполнение их в полном объеме, Фактически, когда происходит приемка исполненных работ заказчиком, они В договоре подряда обычно прописывается определенный период.

Претензия заказчику по договору строительного подряда

.

Как написать претензию по договору подряда за нарушение сроков?

.

.

.

.

.

Претензия заказчика по договору подряда

А я считаю что уважаемые коллеги несколько принижают возможности заказчика и в этой части очень неправы!

устная форма не всегда влечет за собой ничтожность сделки. Стороны просто не смогут ссылаться в суде на условия такого договора.
Законодательство Российской Федерации предполагает несколько видов договора подряда — бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд. Полагаю, у нас речь идет о втором.
И применимо нижеследующее:
Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
Статья 158. Форма сделок
1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Далее, уточнение о том, в каких случаях используется письменная форма сделки. А именно:
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения*:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.
2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
Статья 159. Устные сделки
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Более того,

статья 438 Акцепт

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Исходя из этих норм я могу сказать следующее:

Положение о сроках, действительно смешно тк оно не оговорено и действовать не будет, а вот с качеством все интересней.

Статья 721. Качество работы

1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Поскольку факт договора и исполнения работ доказать можно легко (теми же актом и, если будет, ответом на претензию) то на месте истца я бы заказал строительную экспертизу и оценку, после чего, если экспертиза покажет что требования ГОСТов и СН не соблюдены, взыскать с Вас много много денег, а именно стоимость восстановительного ремонта, неустойку и судебные расходы.

Вам пока надо молчать и никаких лишний телодвижений не делать, ждите действий истца. Но, если честно, если бы ко мне в коллегию такой клиент (истец) пришел, я бы с чистой совестью его обнадежил относительно исхода дела.

Претензия по договору подряда в 2020 году

Договор подряда является важным документом, который регламентирует права и обязанности сторон при исполнении работ по желанию заказчика за определенную плату.

Если одна из сторон не согласна с действиями другой стороны, то она предъявляет претензию. Но не все знают, как ее составить, ведь в законодательстве определенных правил нет.

Основные сведения

В наше время заключение договоров является неотъемлемой частью жизни каждого человека. Это могут быть обычные граждане, предприниматели, имеющие бизнес или целые заводы и фабрики.

При необходимости нанять подрядчика для выполнения каких-либо работ, каждый гражданин хочет иметь гарантии успешного результата, соответствие качеству, и знать, что его деньги потратились не зря.

Именно для этого и существуют различные виды договоров, с помощью которых можно учесть всевозможные желания, указать нюансы, и получить желанный результат точно в сроки.

Даже с учетом формальностей, и заключения договоров иногда случаются неприятности. Например, подрядчик не вышел на работу или сделал работу некачественно.

И не всегда заказчики ведут себя пристойно, когда приходит время оплачивать выполненные работы. Поэтому для урегулирования таких проблемных ситуаций существует способ их разрешения.

Это претензия. Она позволяет попробовать решить спорную ситуацию на первых ее порах, без привлечения судебного иска.

А иногда, претензия является одним из необходимых действий, указанных в договоре, которую должна направить недовольная сторона, таким образом, информируя другую о возникшей проблеме в сделке.

Например, когда подрядчик уже выполнил работу, но заказчик при проверке обнаружил несоответствие работы.

Когда конфликт нарастает, и стороны игнорируют желания друг друга, претензия будет началом процесса в решении подобных проблем.

Что это такое

Для того чтобы вникнуть в тему статьи, предлагаю ознакомиться с основными понятиями.

Независимо от вида договора, сделка может совершаться между любым лицом, желающим нанять подрядчика для выполнения работ, а подрядчик должен быть исключительно предпринимательским лицом, и специализироваться на выполнении необходимой задачи.

Также, рее случаются договора, которые имеют трехсторонний порядок. Если говорить о видах договоров, законодатель выделяет 4 основных:

Бытового подряда	Работы, связанные с бытовыми или личными целями заказчика
Строительного подряда	На выполнение строительных работ
По государственному заказу	Выполнение заказа, необходимого государственным властям и муниципалитетам
На осуществление изыскательных и проектных работ	Выполнение необходимых работ, и в случае нахождения ошибок, их устранение

Теперь поговорим о претензии. Это письмо, которое имеет претензионный характер по условиям сделки.

Его может использовать как подрядчик, так и заказчик, в случае возникновения спорных ситуаций или другой неудовлетворенности от сделки.

Основными причинами, которые вынуждают на составление претензии это:

Некачественно выполненная работа	Выявление дефектов, несоответствие качеству
Несвоевременность выполнения	Нарушение сроков одной из сторон согласно ее обязательствам, указанных в договоре
Навязывание подрядчиком других видов работ	И отступление от первоначальных планов заказчика при заключении сделки
Работы выполнены частично	Оставляя незавершенность или недостаток
Были выявлены скрытые дефекты	—

Это лишь самые распространенные случаи, однако каждый контрагент может иметь свои собственные основания для предъявления претензии.

Необходимые основания

После заключения сделки часто случается, что желаемый исход не таков, как мы ожидаем, поэтому мы рассмотрим основания, при которых каждая из сторон договора имеет право на предъявление претензии:

Основание	Характеристика
При неоплате	Когда работы выполнены, но заказчик не желает осуществлять перевод денежных средств
Просрочка	Она может проявляться в поставке товара заказчиком, выполнения работ в указанные сроки со стороны подрядчика и т.д.
Неисполнение других обязательств	Неудовлетворительный результат сделки, при котором одна из сторон несет убытки

Но также бывают случаи, когда претензия не обоснована, например, когда заказчик заметил дефект уже после гарантии и истечению срока. Все подобные нюансы необходимо указывать в договоре.

Самым распространенным видом претензии является возмещение убытков одной стороны другой. И данный процесс регулируется гражданским кодексом, ст. 15.

Согласно ей, право на возмещение убытков имеет одна из сторон, если:

1. Исполнение заказа произошло с запозданием.
2. При выполнении работ подрядчик нанес вред имуществу заказчика.
3. При проверке работы заказчик потребовал устранить и переделать некоторые работы, а подрядчик отказался устранить недостатки работы.
4. Если при выполнении работ исполнитель привлекал других лиц, которые не значились в договоре.
5. Заказчик не реагирует на необходимость в пополнении материалов для выполнения работ.
6. Заказчик нарушил обязанности еще до момента сдачи выполненных работ.
7. Заказчик не исполнял свои обязательства, в связи с чем подрядчик потерпел убытки.

Законодательная база

Договор подряда регулируется гражданским кодексом, начиная с 702 – 768 ст., где содержаться права и обязанности сторон, и нюансы составления такой сделки.

Если говорить о претензии, ее описывает другая норма, ст. 452 ГК РФ, согласно которой описывается, как написать ответ на такое письмо контрагенту. Само составление такого документа не регламентируется законом.

Особенности при составлении документа

Проблемы в составлении документа преимущественно связаны с тем, что не существует определенных требований к такому документы.

Несмотря на это, претензия все же имеет свои особенности, так как от нее зависит результативность разрешения возникшего спора сторон. Бланк договора подряда можно скачать здесь.

Главное, что должна нести претензия, это попытка урегулировать спор самостоятельно между сторонами, и предупредить получателя, если спор не решится, заявитель готов обратиться в судебную инстанцию для правосудия.

Рассмотрим образец претензии по договору подряда к заказчику:

ФИО заказчика	Адрес проживания
В основном тексте документа указывается номер договора	И данные сторон, заключившие его
В соответствии с пунктом (указать номер)	Заказчик обязан оплатить выполненные работы до (указать дату), но так и не произвел оплату
Требую (указать ФИО) произвести оплату за выполненную работу указанные реквизиты (указать номер счет)	Согласно сумме, указанной в договоре (указать пункт), и произвести прием объекта
Прошу принять во внимание мое требование, и написать ответное письмо в течение 30 дней после получения данной претензии	В противном случае, по истечению указанного срока, буду вынужден обратиться в суд для разрешения спора
Реквизиты организации	И подпись руководителя

О нарушении сроков выполнения работ

Приведем пример, когда основание в составлении является нарушение сроков выполненных работ.

В таких ситуациях подрядчик мог не выйти на работу, и чтобы это было доказано, необходимо составить акт, в котором указывается при свидетелях, что было нарушено одно из условий договора.

Данный документ вместе с претензией направляется подрядчику заказным письмом, при получении которого он обязан поставить подпись, подтверждая факт отсутствия на работе, что привело к нарушению сроков.

Образец претензии по договору подряда к подрядчику за нарушение сроков:

Название организации	ФИО директора, которому направляется претензия
В основном тексте указать дату	Когда организация (подрядчик) и ФИО (заказчик) между которыми был заключен договор, согласно которому в обязанности подрядчика было выполнение работ до (указать дату), но по истечению срока он нарушил условие договора (указать номер и пункт договора)
Со слов — « в соответствии с»	Указать номера актов, которые свидетельствуют об неисполнении работ в связи с нарушением сроков
Далее указывается пункт, согласно которому договор требует оплаты неустойки с подрядчика за нарушение сроков	И предоставить подсчет, сколько он должен за все дни, начиная с последнего дня, который должен был завершить работы
Со слов «требую»	Указывается сумма неустойки за фактическую просрочку дней на данный момент
Итогом следует предупредить подрядчика о действиях и обращению в суд	Если он не выполнит свои обязательства, и не напишет ответ в течение 30 дней
ФИО	Подпись заказчика

О досрочном прекращении

Такая ситуация может заранее оговариваться сторонами, и предусматривать досрочное выполнение работ, если такое будет возможно.

Претензия составляется в ситуациях, когда предыдущий подсчет по материалам оказался неверным, и работа требует дополнительных затрат от заказчика.

Видео: риски по договору подряда

В данном случае он имеет право отказаться, и заявить о досрочном прекращении сделки.

Результатом письма подразумевается возврат остатков материалов заказчику, возможные неустойки, и оплата работы подрядчика за фактически произведенные работы за этот срок.

Нюансы при досудебной

Досудебный порядок это попытка самостоятельного урегулирования спора. В данном случае, после получения претензии, сторона обязуется дать ответ в течение 30 ней после получения письма.

Если же ответа не поступило, инициатор письма имеет право обратиться в суд и написать исковое заявление, приложив договор и копию претензионного письма.

При неисполнении обязательств

Неисполнение обязательств может стать причиной составления претензии. Инициатором может выступать любая сторона, как заказчик, так и подрядчик, когда был замечен факт нарушения одного или более обязательств согласно заключенной сделке.

Может допускаться случай, когда нарушение одной стороной повлекло нарушение обязательств другой.

В таком случае, стороны могут написать встречную претензию, и объяснить свои действия о невыполнении в ответ на письмо. Такая ситуация также регулируется кодексом, ст. 709 ГК РФ.

Как правильно написать ответ на претензию по договору подряда (образец)

Ответ должен быть отправлен другой стороне в течение 30 дней. Образец выглядит следующим образом:

1. Оповестить инициатора о том, что Вы получили уведомление, и готовы удовлетворить просьбу.
2. Указать пункты договора, которые позволяют совершить просьбу.
3. Указать условия, при которых Вы готовы удовлетворить просьбу, основываясь на ранее заключенный договор.
4. Сторона также имеет право не согласиться с некоторыми просьбами, и объяснить причину отказа в удовлетворении просьбы, ссылаясь на законы или пункты с договора.
5. Приложить возможные необходимые документы, которые подтверждают ход Ваших мыслей, соглашение в удовлетворении просьбы или отказ.
6. Подпись ответчика.

Последствия неисполнения

Претензионный порядок разрешения споров это лишь начальный этап, который может помочь урегулировать ситуацию и причину возникновения конфликта сторон, однако если письмо не помогло донести просьбу к своему контрагенту, любая из сторон, по истечению положенного срока на ответ, имеет право обратиться с исковым заявлением, и запустить рассмотрение дела.

Претензия является шансом разрешить спор по договору подряда во внесудебном порядке. Это возможность получить полагающиеся деньги и запросить выполнения необходимых запросов.

В ситуации, когда заявителю не получается дождаться от адресата реакции, он может отправиться в суд.

Претензия по договору подряда — о невыполнении работ в срок, оплате задолженности, устранить недостатки

В каком случае предъявляется претензия при договорах подряда? Рассмотрим правила, применяемые при подготовке претензии, что помогут получить желаемое.

Если заказчик или подрядчик не согласны с действиями своего контрагента, они предъявляют претензию. Но не все знают, как она должна составляться, ведь в законодательстве четких правил нет.

Когда имеет место договор подряда в правовых взаимоотношениях между компаниями, физлицами?

Выясним, какое определение дается такому термину и на какие нормативные документы стоит опираться при решении вопросов, регулирующих составление и действие соглашения.

Что это такое?

Договором подряда считают соглашение гражданско-правового характера, при котором одной стороной (подрядчиком) исполняются обязательства по выполнению работ, а другой (заказчиком) – по принятию работы и оплате (ст. 702 ГК).

То есть, заказчик поручает выполнение работы лицу, подкрепляя такие действия документально.

Сторонами соглашения могут выступать:
• фирмы со статусом юрлиц;
• граждане, которые не регистрировались в качестве ИП;
• лица со статусом ИП.

В общих случаях договор подряда заключается между заказчиком и подрядчиком, хоты возможно составление и трехстороннего договора.

Подрядчики могут обращаться к услугам других лиц (субподрядчиков), заключая договора генерального подряда.

Какие могут быть основания?

Там, где лица стремились достигнуть договоренности, может иметь место и ее невыполнение. Ситуации могут быть разными, в том числе и форс-мажорными.

Если нарушаются предусмотренные договором условия, стороны могут подавать претензии. Основанием для ее подготовки может быть ситуация, когда:

• выявлено недоработки и дефекты в момент приема результатов работ;
• нарушено установленные документом сроки;
• лицо отступило при проведении работ от требований, описанных в документе;
• обнаружено скрытые дефекты;
• не выполнены иные пункты договора.

Бывает и такое – исполнитель опоздал со сроками, но еще и не приступил к работе, а заказчик уже не имеет интереса в результате. Кто кому может подавать претензию?

Договор подряда – соглашение, составленное между двумя лицами. В нем прописаны права и обязательства каждой стороны. А значит, излагать свои требования имеет право как заказчик, так и исполнитель.

Подрядчиком претензия представляется в таких случаях:

Не предоставлено содействие	Допускается истребование убытков, издержек при простоях, продления срока работы, увеличение стоимости работ
Просрочено предоставление материала	Оборудования, необходимых для исполнения работ документов
Не оплачено выполненные работы или просрочено оплату	Если подрядчиком исполнено обязанности, прописанные в соглашении и т. д.

Остановимся подробнее на возмещении возмещение убытков – обязательстве, что возлагается на нарушителя в соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса России.

Это выплата компенсаций за нанесенный ущерб. При предъявлении обоснованных претензий допускается требовать такое возмещение, в том числе посредством судебной инстанции.

Заказчиком предъявляется к подрядчику, если:

Исполнитель не вложился в сроки	пункты 2 – 3 ст. 715 ГК
Имущественные объекты заказчика страдают из-за действий или бездействия исполнителя (имущество повреждается, гибнет)	ст. 714 ГК
Исполнителем дано отказ в устранении недостатков результата работ по требованиям заказчиков в сроки, или выполняется работы с дефектами	пункт 3 ст. 723 ГК
Подрядчиком привлечено субподрядчиков, что нарушает условия договора	пункт 2 ст. 706 ГК

Подрядчиками может быть затребовано, если:

Заказчиком не исполняются обязательства (пункт 2 ст. 719 ГК), или не принимаются меры для устранения обстоятельств, что негативно отражаются на качестве работ	пункт 3 ст. 715 ГК
Заказчик не оказывает содействие в исполнении работы	пункт 1 ст. 718 ГК
Заказчик не выполняет условия соглашения до момента сдачи результатов	статья 77 ГК
Действия заказчика привели к убыткам	ст. 393 ГК

Законодательная база

Все нюансы оформления договоров подряда прописаны в ст. 702 – 768 ГК. Процедура составления претензии по такому соглашению не регламентируется законодательством.

Ответ на претензию предоставляется в соответствии со п. 2 ст. 452 ГК.

Процедура подачи претензии положительно влияет на разрешение ситуации. Но как должен выглядеть такой документ?

В нем отражаются:

• нарушения, что допущены стороной;
• даются четкие и обоснованные описания;
• предлагается способ решения проблем;
• устанавливается срок, в который заявление должно быть рассмотрено и вынесено решение.

В жалобе прогнозируется, как будет выглядеть исковое заявление и отражается документация, на которую истец будет ссылаться. Допускается использовать типовые образцы, но они должны немного корректироваться под ситуацию.

К примеру, стоит обдумать обращение относительно технического оснащения, выполнения определенных работ, так как в этом деле требуются глубокие познания.

Правила предоставления претензий оговариваются в положениях соглашения сторон. Должно быть специальное указание.

Зачастую пишут, что при возникновении спорной ситуации, решение проблем будет осуществляться путем переговоров или через судебную инстанцию.

Упоминания о переговорах – это не основание для требования выполнения претензионного порядка. Если есть оговорка в контракте о таких правилах, тогда претензия обязательна.

При формулировке условий договора сторонами прописывается срок, правила предоставления жалоб, требования.

Одни отражают только срок, другие просто упоминают о возможности подачи претензии, ссылаясь на определенные правила Допускается отталкиваться от норм законодательства или установить свои правила.

Претензия составляется произвольно, но есть исключительные ситуации, когда ее составление регламентируется законами.

Общие виды требования, которые встречаются на практике:

Требование изменения и прекращения договора	Перечисляются определенные основания
Выполнения обязательств в соответствии с контрактом	По выполнению работ, уплате средств
Перечисления денег как неустойки	—

После того, как получено или не получено ответ, лицо может передать документы в суд по той части, что его не удовлетворяет. Претензию можно направить почтой, отнести лично адресату, переслать электронной почтой.

В последнем случае понадобится ЭЦП и средства фиксации отправки электронного письма, так как эти документы можно приобщать к делу при рассмотрении в суде.

Обязательно приложение всех необходимых документов:

• чертежей;
• технических схем;
• расчетов;
• иных справок.

О невыполнении работ в срок

В договоре подряда должны четко прописываться сроки, в которые подрядчик приступает к работе.

Если прописанные условия нарушаются, заказчик вправе написать претензию о нарушении сроков выполнения работ по договору подряда, адресуя ее исполнителю.

Если не соблюдены сроки, предусмотренные договором, подрядчик будет нести ответственность в размере убытков, что причинены заказчикам.

Заказчик вправе отказаться принять работу, что была выполнена с нарушением срока соглашения. В договоре могут оговариваться требования об оплате штрафов, пеней, неустойки за срывы сроков.

Величина штрафа устанавливается в процентном соотношении или иными способами.

По оплате задолженности

В соответствии с пунктом 1 ст. 711 ГК России, заказчиком должна производиться оплата, сумма и условия которой оговорены в соглашении.

Заплатить необходимо после завершения работ, их принятия. Но есть условия – работа должна быть выполнена надлежащим образом и в установленные сроки.

В ст. 310 ГК прописано, что лицо не может отказаться исполнять обязательство по решению, принятому в одностороннем порядке. Но что делать, если не проплатили?

Автор претензии к заказчику по договору подряда излагает требование погасить сумму задолженности в определенном порядке.

Подрядчик может указать сроки, в которые деньги должны поступить. И если требование не будет удовлетворено, он вправе отправиться в суд.

К претензии прилагается:

• ксерокопии актов приемки, что подтвердит своевременную сдачу заказа;
• справки, что подтвердят неисполнение обязательства по оплате работ;
• расчеты суммы;
• другие справки.

Известите заказчика, что в случае неуплаты будете требовать неустойку.

О досрочном прекращении

К примеру, при необоснованном завышении стоимости работ, заказчик вправе расторгнуть договор. Что делать при выражении несогласия?

Не утверждайте смету, направьте подрядчикам претензию, прописав все нюансы сметы.

Уведомьте исполнителя о желании прекратить действие соглашения досрочно. Обычно о подаче таких уведомлений оговорено в пунктах контракта.

Изложите требование в добровольном порядке вернуть излишки по смете, ведь после обращения в суд ответчику придется заплатить больше.

Само же расторжение возможно при согласии двух сторон, если иное не оговорено в законодательстве.

Допускается и такой вариант – не подписывайте после сдачи этапа работы акт приема, или подпишите, но сделайте отметку о претензии к расходам материалов.

Досудебная претензия

Ответ на претензию адресат должен дать в течение 30 дней, если другое не предусмотрено договором. По истечению установленного периода заявитель может направить иск в суд.

Если установленные нормы не будут выполнены, судом будет возвращено все материалы по делу. После выполнения требований допускается повторное обращение к судье.

При подаче искового заявления лицо должно приложить все документы, которые имеют отношение к делу. Если иск оставляется без рассмотрения, время, которое предоставлено для защиты прав, идет.

Не стоит путать досудебный и претензионный порядок. В первом случае подается сначала жалоба в налоговые структуры или другие контролирующие органы.

Только после этого этапа стоит идти в суд. На этапе досудебного разбирательства возможно разрешение споров внесудебным органом.

О неисполнении обязательств

Если заказчиком или подрядчиком не исполняются требования, предусмотренные договором, пострадавшее лицо может направляться второй стороне претензия.

Но судебная практика показывает, что исполнитель является менее защищенной стороной, чем заказчик.

К примеру, при действии договора строительного подряда, заказчиком на одном из этапов не было произведено оплату труда или не перечислено средства аванса.

Видео: договор подряда

Подрядчик напишет претензию или подаст иск в судебную инстанцию. Но и заказчик заявит о том, что нарушено сроки исполнения работ.

Кроме опоздания с платежами могут не предоставляться проектные документы. Как результат – подрядчиком задержано исполнения обязательств по строительству и сдачу следующего этапа.

Будет насчитана неустойка в соответствии с договором в таком размере, что будет равен требуемой сумме подрядчиками.

Частые нарушения обязательств заказчика:

• не передается строительный объект;
• не предоставляется исходная документация, не согласовывается проект;
• не осуществляется обеспечение оборудованием и материалами, когда такое обязательство на него возлагается;
• не выплачивается аванс за выполненный этап;
• не возмещаются затраты;
• не принимаются работы.

Не исполненные обязательства со стороны подрядчика:

• нарушаются сроки выполнения работ;
• причиняется ущерб здоровью и жизни;
• не передаются документы или сведения;
• предоставляются некачественные материалы или оборудование;
• работы выполняются некачественно и т. д.

В ст. 719 ГК описаны последствия неисполнения встречного обязательства в соответствии с договором подряда.

О возврате аванса

Оплаченный аванс стоит вернуть при расторжении контракта подряда в таких случаях:

• не исполнены обязательства в соответствии с соглашением;
• лицо отказывается от договора из-за того, что сменились обстоятельства, и потребности в работах уже нет.

Правила возврата авансовых сумм будут зависеть от того, как производится платеж:

• как аванса;
• как задатка;
• как предварительной оплаты цены договора.

Если расторжение договора, к примеру, бытового подряда, является односторонним, заказчиком оплачиваются выполненные работы и затраты подрядчика.

Если договор расторгнут по причине ненадлежащего исполнения, то заказчиком будет затребовано возмещение убытков.

При внесении средств в виде задатка, средства уже не будет возвращаться. То есть, в каждой ситуации рассматривается возможность возврата в полной мере с учетом положений документа.

Претензия может подаваться, когда работы еще не выполнялись, или при частичном выполнении. Соответственно, можно вернуть полную сумму аванса или ее часть.

О некачественном выполнении работ

К примеру, составлен договор на строительство с физическим лицом. Заказчиком осуществлялся надзор за работой лично. Изъяны обнаружены после того, как работа сдана.

По результатам экспертизы определено, что некачественно подготовлено основание. Можно ли заказчику предъявить претензию? Такое право имеется, если не истекли гарантийные сроки.

Обязанности сторон рассмотрены в ст. 740 п. 1 ГК. Заказчиком принимаются работы в соответствии со ст. 720 ГК.

Но если будет обнаружено нарушения, которые сказываются на результате работ, уведомляется подрядчик.

Ответственность исполнителя оговорена в пункте 2 ст. 755 ГК, от которой он освобождается в случае доказательства естественного износа, неправильного пользования объектов и т. д.

Образец документа

Приведем несколько примеров претензий:

При написании ответа на претензию стоит опираться на такой образец:

К примеру, при некачественном выполнении работы заказчиком могут выдвигаться требования — устранить недостатки работы, переделать работу.

Он вправе также отказаться от работы. Допускается предъявление требования по гарантии, если недостатки будут выявлены при использовании результата работ.

При причинении убытков пострадавшая сторона может требовать их возмещения. Проценты взыскиваются по судебным решениям в соответствии со ст. 395 ГК.

Итак, возможные последствия неисполнения договора:

• отказ от работ;
• расторжение договора;
• разбирательство в суде;
• начисление неустойки;
• назначение пени, процентов и т. д.

Претензия – шанс разрешить спор во внесудебном порядке. Это возможность получить полагающиеся средства и потребовать исполнения определенных требований.

Но в том случае, когда заявителю не удается дождаться от адресата реакции, он может отправиться в суд. Отстаивайте свои права!

Понимание претензий о нарушении контрактов

Элементы, необходимые для доказательства нарушения контракта

Нарушение договора происходит, когда одна сторона действующего договора нарушает свое обещание, данное другой стороне или сторонам. Большинство контрактов заканчивается, когда обе стороны выполнили свои обязательства. Но иногда одна сторона не выполняет свои обязательства по условиям контракта. Когда это происходит, считается, что эта сторона нарушила договор.

Чтобы подать иск о нарушении контракта, должен быть действующий контракт, сторона, нарушившая условия контракта, и другая сторона, которая в результате пострадала.

Действующий договор может быть письменным или устным и должен включать предложение, принятие и рассмотрение либо обмен ценным предметом.

Что такое нарушение контракта?

Нарушение договора происходит, когда одна из сторон договора не делает то, что обещала сделать. Считайте нарушение контракта невыполненным обещанием. Примеры нарушения контракта включают:

• Невыполнение работы
• Непредоставление согласованных товаров или услуг
• Несвоевременная оплата
• Предоставление товаров — это некачественные услуги

Иски о нарушении условий контракта — одна из самых распространенных претензий, подаваемых в США.С. суды. Судьи могут предложить различные средства компенсации за нарушение контракта. Эти средства правовой защиты не предназначены для наказания стороны, нарушившей договор; скорее, они возвращают потерпевшую сторону в положение, в котором они находились до нарушения.

Виды нарушения договорных требований

Контракт может быть нарушен полностью или частично. Частичное нарушение происходит, когда были нарушены некоторые, но не все условия контракта. Например, домовладелец может потребовать, чтобы его дом был окрашен в бежевый цвет, но художник использовал коричневый цвет.Дом был окрашен, но не того цвета. Домовладелец предъявляет иск о частичном нарушении договора, поскольку маляр не использовал цвет, указанный в договоре.

Существенное нарушение контракта происходит, когда сторона, нарушающая соглашение, делает это таким образом, который снижает стоимость контракта, например, если маляр просто не смог покрасить дом. В этом случае домовладелец может подать иск о возмещении ущерба, ему не потребуется платить за картину, и ему будет причитаться любой внесенный депозит.В некоторых случаях существенность нарушения определяется тем, было ли существенное нарушение. Например, если был контракт не только на покраску дома, но и на строительство и завершение всего дома, а построенный дом был настолько дефектным, что его нельзя было отремонтировать, не снося и не реконструируя значительную часть всего дома. будет считаться, что подрядчик не завершил строительство дома по существу, и, несмотря на выполнение некоторых работ, ему не будет разрешено восстановление.

Сторона также может требовать упреждающего нарушения контракта, если она подозревает, что другая сторона не выполнит свои обязательства, потому что она сделала что-то, что свидетельствует о ее намерении не выполнять условия контракта. Предварительное нарушение договора может произойти, например, если домовладелец внес задаток за покраску дома, но маляр перестал отвечать на электронные письма, текстовые сообщения или телефонные звонки. Доказать досрочное нарушение контракта может быть очень сложно.

Для того, чтобы предъявить обоснованный иск о нарушении договора, сторона, утверждающая, что договор был нарушен, как правило, должна была выполнить свои обязательства по договору.

Для того, чтобы предъявить обоснованное требование о нарушении договора, сторона, утверждающая, что договор был нарушен, как правило, должна была выполнить свои обязательства по договору. В приведенном выше примере домовладелец должен был произвести оплату за покраску дома и выполнить любые другие требования по условиям контракта, например, сообщить маляру, в какой цвет он хочет, чтобы дом был окрашен.

Перед подачей иска сторона, утверждающая, что договор был нарушен, обычно должна уведомить другую сторону, предпочтительно в письменной форме, о том, что другая сторона нарушила договор. В некоторых случаях, особенно в случаях, когда подрядчик нарушает гарантию, владелец собственности должен предоставить подрядчику возможность исправить дефектную работу.

Что вы можете сделать, если контракт был нарушен?

Если договор был нарушен, нарушившая сторона обычно должна предпринять немедленные шаги для исправления ситуации.Они могут исправить свою ошибку до того, как другая сторона узнает о нарушении или до того, как другая сторона сможет подать иск.

Многие контракты содержат раздел, в котором говорится, что делать в случае нарушения. Может быть пункт, требующий расторжения контракта или говорящий, что у сторон есть определенное время, чтобы исправить это.

Если нарушение не может быть быстро устранено, нарушившая сторона должна поговорить с не нарушившей стороной. Это свидетельствует о добросовестных усилиях по разрешению спора, и стороны могут устранить нарушение без необходимости подачи иска.

Ненарушившая сторона должна, если это вообще возможно, предоставить нарушившей стороне возможность исправить ошибку. Нарушившая сторона может исправить ошибку таким образом, чтобы удовлетворить потребности не нарушающей стороны, чтобы обе стороны могли прийти к решению и избежать судебных исков. Однако сторона, не нарушившая договор, не обязана соглашаться на изменение договора, которое не принесет ей достаточной выгоды за ущерб, причиненный нарушением.

Если попытки разрешить нарушение не увенчались успехом, может быть разумным заручиться помощью опытного адвоката по нарушению контракта

Защита от нарушения условий контракта

Как и в любом судебном процессе, ответчик имеет право представить доказательства того, почему предполагаемое нарушение контракта не произошло или должно быть оправдано.Общие возражения по искам о нарушении контракта включают:

• Ответчик утверждает, что договор недействителен, поскольку истец сделал ложное заявление или сознательно скрыл существенное условие договора.
• Контракт недействителен, если сторона была вынуждена согласиться с контрактом посредством применения силы или угрозы силой.
• Если одна из сторон не обладает способностями или компетенцией, необходимыми для согласования контракта, например, если они были несовершеннолетними, были умственно неполноценными или не имели полномочий связывать организацию контрактом, контракт мог быть недействительным.
• Чрезмерное влияние. Когда одна сторона имеет власть или преимущество над другой стороной и использует их, чтобы заставить другую согласиться с контрактом.
• Если договор заключен в отношении чего-то незаконного, например, продажи наркотиков или совершения убийства, договор не подлежит исполнению.
• Если обе стороны допустили ошибку в отношении контракта, этого может быть достаточно для признания контракта недействительным.
• Нечистые руки. Если обе стороны договора сделали что-то, что привело к его нарушению, сторона, заявляющая о нарушении, может быть не в состоянии взыскать убытки.
• Срок давности. У всех дел есть крайние сроки, до которых они должны быть поданы. Если ответчик сможет доказать, что иск истца был подан после указанного срока, дело должно быть прекращено в суде. В Северной Дакоте и Миннесоте срок давности для подачи иска о нарушении контракта обычно составляет шесть лет, но существуют более короткие сроки давности, которые могут применяться в зависимости от характера контракта. Таким образом, вам также следует немедленно связаться с адвокатом, если вы считаете, что можете претендовать на нарушение условий контракта.
• Неспособность уменьшить ущерб. Сторона, не нарушившая договор, обязана попытаться уменьшить свои убытки. Если сторона, не нарушившая договор, не предпримет разумных шагов для уменьшения своих убытков после нарушения договора, ответчик может попросить суд уменьшить убытки истца на сумму, которой можно было бы избежать.

Средства правовой защиты при нарушении контракта

Если истец сможет доказать нарушение договора, он имеет право на средство правовой защиты.Это может включать убытков, (сумма денег для компенсации истцу понесенных убытков), судебный запрет , (постановление суда, требующее от одной стороны прекратить делать что-то, что наносит ущерб другой стороне) и аннулирование (отмена договора.

Если истец сможет доказать нарушение договора, он имеет право на средство правовой защиты. Это может включать убытков, (сумма денег для компенсации истцу понесенных убытков), судебный запрет , (постановление суда, требующее от одной стороны прекратить делать что-то, что наносит ущерб другой стороне) и аннулирование (отмена контракта.

Чем может помочь юрист?

Если вы считаете, что кто-то нарушил контракт с вами или вашим бизнесом, или если вас обвинили в нарушении контракта, но вы считаете, что у вас есть защита, важно связаться с юристом, который имеет опыт работы с претензиями о нарушении контракта. Детали, которые вы считаете незначительными или несущественными, могут сильно повлиять на исход дела. Юрист сможет указать на эти важные детали и представить вас в суде.

Нарушение условий контракта. Адвокат может помочь, просмотрев, отредактировав и согласовав условия контракта (действительно, в большинстве случаев вам следует поговорить с юристом перед подписанием контракта, чтобы избежать проблем, которые могут привести к нарушению).Если вам нужно подать иск, против вас подали в суд или вы полагаете, что вам будут предъявлены иски, вам следует как можно скорее нанять адвоката. Адвокат сможет проанализировать условия контракта, оценить любые доступные средства защиты и оказать помощь в переговорах по разрешению споров или в посредничестве, арбитраже или судебном разбирательстве.

Закон Фремстада — Ваши действия в случае нарушения договорных требований

В Fremstad Law наши юристы рассмотрели бесчисленное количество претензий, связанных с нарушением контрактов. Юристы из Северной Дакоты и Миннесоты Джоэл Фремстад, Джеймс Тейгланд, Марк Вестерн, Брандт Дорр и Ник Торнтон готовы помочь вам продвинуться вперед.Свяжитесь с нами сегодня по телефону (701) 478-7620.

Получите преимущество в судебном разбирательстве, избегая самопровозглашенных исков: Планкетт Куни | Юридическая Фирма Мичигана | Иллинойс | Индиана | Огайо | Адвокаты

Это кажется таким очевидным, но я продолжаю видеть его все время — иски из деликта оформляются как иски по контракту, а — наоборот .

Давайте начнем с основной посылки, что претензии по контракту и иски о правонарушении — это разные животные. Чтобы установить нарушение договора, истец обычно должен доказать (1) наличие договора, (2) нарушение другой стороной и (3) нарушение, которое привело к ущербу для истца.

Иск о деликтном правонарушении, скажем, по небрежности, отличается. Небрежность, подлежащая судебному преследованию, основана на правовых отношениях между сторонами, в результате которых возникает обязанность проявлять осторожность, а нарушение этой обязанности приводит к причинению ущерба.

Юридическая обязанность может возникать из различных источников, включая контракт. Однако, чтобы продемонстрировать нарушение обязанности, необходимое для повлечь за собой небрежность, лежащую в основе иска, основная обязанность не может быть основана на контракте. Скорее, обязанность, лежащая в основе иска о халатности, должна быть , отличной от от любых договорных обязательств.Другими словами, «[если] существуют отношения, которые повлекут за собой юридическую обязанность без исполнения [] договорного обещания», у вас может быть нарушение прав. Без этой четкой обязанности в вашем распоряжении договорное средство правовой защиты, если оно вообще существует.

Юристы по своей натуре склонны быть осторожными людьми. Нам нравится прикрывать наши базы, а затем и некоторые. Таким образом, я обычно вижу жалобы, поданные на основании нарушения контракта, и все же вместе с различными деликтными исками, такими как халатность и мошенничество. Теперь нет ничего плохого в том, чтобы ссылаться на альтернативу, когда все предикатные факты неизвестны.В этих обстоятельствах альтернативные ходатайства могут быть не только разумными, но и необходимыми. Однако зачастую альтернативные ходатайства не основываются на благоразумии.

На недавней памяти я защищал многих клиентов, подавших иски через жалобы, в которых утверждалось, что подсчеты доходят до старшего подросткового возраста, включая нездоровую смесь деликтных, договорных и справедливых исков. Во многих из этих случаев жалобы начинались с подсчета обвинений в нарушении контракта, и письменное соглашение сторон фактически прилагалось.Остальные жалобы, как правило, были замысловатыми попытками превратить первоначальную претензию по контракту в правдоподобное правонарушение или теории справедливости. Все эти попытки потерпели неудачу; иногда попытки заканчивались санкциями.

Урок, который необходимо усвоить, состоит в том, что альтернативные иски о нарушении правонарушения могут быть фактически необходимы, но их не следует использовать просто для прикрытия оснований или, что еще хуже, для ненужного усложнения иска. Этот тип мольбы путем обфускации требует только дорогостоящей и трудоемкой практики движения и редко помогает подтолкнуть мяч вниз по полю к справедливому разрешению.

Я знаю, что многие юристы будут пытаться оправдать такой подход с применением дробовика, но эти оправдания кажутся пустыми, когда правила так же ясны, как и факты дела. В судебном процессе запутать судью или присяжных с противоречивыми или, в лучшем случае, неоднозначными с точки зрения фактов теориями — значит вызвать проблемы. Даже когда состязательные бумаги очищаются путем подачи ходатайств об отклонении или вынесении решения в порядке упрощенного судопроизводства, потраченное впустую время и расходы — это просто пустая трата.

На суде ваша задача — убедить установщика фактов в обоснованности вашего утверждения.Попытки сделать это, преследуя противоречивые договоренности, деликты и теории справедливости, могут обернуться провалом. В судебных процессах иногда лучше меньше, да лучше.

39 CFR § 601.109 — Контрактные претензии и споры. | CFR | Закон США

§ 601.109 Договорные претензии и споры.

(а) Общие. Этот раздел реализует Закон о контрактных спорах 1978 года с поправками (41 U.S.C.7101-7109). Если используется ADR, должностное лицо SDR может выступать в качестве посредника в случае разногласий с исполнением контракта до подачи претензии по контракту или спора в соответствии с этой частью.

(б) Политика. Почтовая служба намерена разрешать договорные претензии и споры по взаимному согласию на уровне уполномоченного сотрудника по контрактам, когда это возможно. Кроме того, Почтовая служба поддерживает и поощряет использование альтернативного разрешения споров как эффективного способа понимания, разрешения и разрешения конфликтов с поставщиками. Усилия по устранению разногласий должны быть предприняты до вынесения окончательного решения по претензии, и даже если поставщик не соглашается использовать ADR, подрядчику следует рассмотреть возможность проведения неофициальных обсуждений между сторонами, чтобы разрешить конфликт до выдачи. окончательного решения.

(c) Возбуждение претензии поставщика. Претензии поставщиков должны быть представлены в письменной форме подрядчику для принятия окончательного решения. Сотрудник по контрактам должен задокументировать файл контракта с подтверждением даты получения любого представления, которое, по мнению сотрудника по контрактам, является претензией. Претензии поставщика должны быть представлены в течение 6 лет после возникновения претензии, если стороны не договорились о более коротком сроке. Шестилетний период не распространяется на контракты, заключенные до 1 октября 1995 года.

(d) Инициирование претензии Почтовой службой. Сотрудник по контракту должен принять письменное решение по любой претензии Почтовой службы к поставщику в течение шести лет после возникновения претензии, если стороны не договорились в письменной форме о более коротком периоде времени. Шестилетний период не распространяется на контракты, заключенные до 1 октября 1995 года, или на претензию Почтовой службы на основании претензии поставщика, связанной с мошенничеством.

(e) Подтвержденные претензии. Каждая претензия поставщика на сумму, превышающую 100 000 долларов США, должна сопровождаться сертификатом в соответствии с контрактом с поставщиком.

(f) Введение в заблуждение или мошенничество. Когда подрядчик определяет, что поставщик не может подтвердить какую-либо часть претензии и есть доказательства или основания полагать, что эта неспособность связана с искажением фактов или мошенничеством со стороны поставщика, подрядчик должен отрицать эту часть потребовать и передать дело в Офис Генерального инспектора.

(g) Решение и апелляция —

(1) Полномочия сотрудника по контракту. Сотрудник по контрактам уполномочен принимать решения или урегулировать все претензии, возникающие по контракту или в связи с ним, подпадающим под действие Закона о контрактных спорах, за исключением:

(i) претензии или споры о штрафах или конфискациях, предусмотренных законами или постановлениями, которые администрирует федеральное агентство; или же

(ii) Претензии, связанные с мошенничеством.

(2) Решение подрядчика. Сотрудник по контракту должен изучить факты, относящиеся к претензии, и может получить помощь от назначенного адвоката и других консультантов, а также вынести окончательное решение в письменной форме. Решение должно включать описание претензии или спора со ссылками на соответствующие положения контракта, изложение фактических областей согласия и разногласий, а также изложение решения сотрудника по контракту с обоснованием.

(3) Недостаточно информации.Когда подрядчик не может принять решение, потому что поставщик не предоставил достаточной информации, подрядчик может запросить необходимую информацию. Дальнейшее непредоставление запрошенной информации является достаточным основанием для отказа в иске.

(4) Мебельные решения. Сотрудник по контракту должен отправить копию решения поставщику сертифицированной почтой. TM, запрошенная квитанция о вручении или любым другим способом, подтверждающим получение.

(5) Решения по претензиям на сумму 100 000 долларов или меньше.Если поставщик запросил решение в течение шестидесяти дней, подрядчик должен вынести окончательное решение по претензии на сумму 100 000 долларов или меньше в течение шестидесяти календарных дней с момента его получения. Поставщик может рассматривать неспособность подрядчика принять решение в течение соответствующего периода времени как отказ в удовлетворении своей претензии и может подать иск или апелляцию по претензии.

(6) Решения по подтвержденным искам. Для сертифицированных претензий на сумму более 100 000 долларов подрядчик должен либо принять окончательное решение в течение шестидесяти дней с момента их получения, либо уведомить поставщика в течение 60-дневного периода времени, когда будет вынесено решение.Установленный период времени должен быть разумным с учетом размера и сложности претензии, адекватности подтверждающих данных поставщика и любых других соответствующих факторов.

(7) Формулировка решений. Окончательное решение сотрудника по контрактам должно содержать следующий абзац: «Это окончательное решение сотрудника по контрактам в соответствии с Законом о контрактных спорах 1978 года и пунктом вашего контракта, озаглавленным« Претензии и споры ». Вы можете подать апелляцию на это решение в Апелляционный совет по контрактам почтовой службы, подав уведомление об апелляции в течение девяноста дней с даты получения этого решения.Вы можете подать уведомление об апелляции онлайн через веб-сайт электронной системы подачи документов Департамента судебных должностных лиц USPS, расположенный по адресу https://uspsjoe.justware.com/JusticeWeb, или отправив уведомление об апелляции по почте или иным образом представив его в Совет по контрактам почтовой службы Апелляции. Вы также можете подать апелляцию по почте или иным образом направив письменное уведомление об апелляции сотруднику по контракту в течение девяноста дней с даты получения этого решения. В уведомлении должен быть указан контракт по номеру, ссылка на это решение и указание на то, что подана апелляция.В качестве альтернативы вы можете подать иск непосредственно в Федеральный суд США по искам в течение двенадцати месяцев с даты получения этого решения ».

(8) Дополнительная формулировка для решений на сумму 50 000 долларов или меньше. Когда претензия или претензии отклонены на общую сумму 50 000 долларов или меньше, сотрудник по контракту должен добавить в абзац следующее: «Принимая апелляцию в Апелляционный совет по контрактам, вы можете включить в свое уведомление об апелляции выборы, которые будут продолжены в соответствии с небольшой комиссией Совета. процедура рассмотрения претензий (ускоренная), которая предусматривает принятие решения в течение примерно 120 дней, или избрание для проведения в соответствии с ускоренной процедурой Совета, которая предусматривает принятие решения в течение примерно 180 дней.Если вы не сделаете выбор в уведомлении об апелляции, вы можете сделать это, направив письменное уведомление в любое время после этого ».

(9) Дополнительная формулировка для решений от 50 000 до 100 000 долларов. Если в заявке или претензиях было отказано на общую сумму 100 000 долларов США или меньше, но более 50 000 долларов, сотрудник по контракту должен добавить в абзац следующее: «При подаче апелляции в Апелляционный совет по контрактам вы можете указать в своем уведомлении об апелляции выборы в действовать в соответствии с ускоренной процедурой Совета, которая предусматривает принятие решения в течение примерно 180 дней.Если вы не сделаете выбор в уведомлении об апелляции, вы можете сделать это, направив письменное уведомление в любое время после этого ».

(10) Информация и ресурсы. Офицеры по контракту должны располагать достаточной информацией на момент вынесения окончательного решения по претензии, чтобы рассмотрение апелляции в срок, установленный для ускоренного рассмотрения, не откладывался. После того, как апелляция оформлена в док-станцию ​​и выбрано ускоренное решение, нанимающие по контракту должностные лица должны выделить достаточно ресурсов для рассмотрения апелляции, чтобы обеспечить соблюдение графика рассмотрения.Ничто в этой части не препятствует попыткам сторон урегулировать разногласия после подачи апелляции, хотя такие усилия по урегулированию разногласий не приостанавливают рассмотрение апелляции, если только Совет по рассмотрению апелляций контрактов не укажет на это.

Объяснение нарушения контракта строительным подрядчикам

Термин «нарушение контракта» постоянно используется в бизнесе, особенно в строительной отрасли. Существует множество предположений, а также некоторая дезинформация, поэтому давайте попробуем прояснить некоторые из них.Читайте подробное обсуждение нарушения контракта и его применимости к строительной отрасли, в частности.

Что означает «нарушение контракта»

Прежде чем мы слишком углубимся в то, что такое нарушение контракта, давайте рассмотрим, что на самом деле представляет собой контракт на строительство.

Контракт — это соглашение между двумя или более сторонами о каких-либо действиях, обычно в обмен на оплату (или другие виды вознаграждения). Должны быть предложение, принятие, рассмотрение и взаимопонимание в отношении того, что стороны намерены соблюдать условия контракта.

Теперь о «нарушении контракта». Нарушение договора происходит, когда сторона не выполняет одно из своих договорных обязательств. От них требовалось что-то делать (или не делать), но они этого не сделали. Это действительно так просто, хотя, конечно, есть еще кое-что (о чем мы поговорим ниже).

Важное примечание : Устные договоры и могут быть нарушены. Имейте в виду, что нарушение контракта может произойти, даже если он написан в письменной форме или это просто устный контракт.Один из многих и многих недостатков использования только устных контрактов заключается в том, что условия соглашения в лучшем случае расплывчаты, а в худшем — не определены. При использовании письменного контракта легче определить обязанности каждой из сторон. Жизнь намного проще, когда соглашения фактически оформляются в письменной форме, даже если это всего лишь простой контракт.

Значительные (существенные) и незначительные (нематериальные) нарушения контракта

Когда мы думаем о «нарушении контракта», наш мозг обычно сразу бросается в суд. Когда контракт был нарушен, может потребоваться или видов убытков — и в конечном итоге может начаться судебный процесс.Однако не каждое нарушение стоит того, чтобы поднимать шум. Кроме того, небольшие отклонения от контракта могут даже не привести к ущербу. В зависимости от типа взлома, эта суета может закончиться буквально ничем!

1. Серьезные (существенные) нарушения контрактов

Очевидно, что некоторые нарушения имеют большое значение. Когда одна из сторон значительно отклоняется от того, что они должны делать по контракту, это может привести к существенному нарушению. В идеале эти проблемы можно решить до того, как возникнет необходимость в судебном иске.

Но, когда вы слышите о нарушении условий контракта, это обычно означает, что речь идет о существенном нарушении. Суду предстоит определить, действительно ли нарушение является существенным, но обычно это довольно очевидно, когда проблема представляет собой существенное нарушение контракта. В этом и в контракте может быть даже указано, что считается «существенным».

Примеры существенного нарушения контракта

Отклонение от планов проекта часто приводит к существенному нарушению.Использование некачественных материалов (или материалов, которые явно хуже тех, которые требуются по контракту) может привести к существенному нарушению. Невыполнение платежа может вызвать нарушение (подробнее о спорах о платежах ниже).

2. Незначительные (несущественные) нарушения контракта

Не каждое отклонение от условий контракта является большим делом. Конечно, технически «нарушение контракта» все еще может иметь место, но несущественные нарушения могут не иметь большого значения в конце дня. Когда произошло незначительное несущественное нарушение, кто-то может устроить истерику, но такие нарушения не будут (по крайней мере, не должны быть ) испортить всю работу.

Примеры несущественного нарушения контракта

Такие вещи, как использование другой марки, отличной от указанной в контракте, могут быть незначительным нарушением (при условии, что качество относительно схожее). Появление на сайте вакансий с небольшим опозданием может быть несущественным нарушением. Небольшие отклонения в цвете также могут считаться несущественным нарушением, если изменение не является особенно заметным или резким.

3 Общие причины нарушения контракта в строительной отрасли

Строительные контракты могут быть длинными и сложными документами в зависимости от размера проекта.Хорошо составленный план будет учитывать все возможные события, которые могут произойти в проекте, и намечать, как действовать в этой ситуации. Однако есть 3 распространенных случая, которые могут привести к нарушению строительного контракта.

1. Неисправность в работе

Споры по поводу качества изготовления возникают постоянно. И эти споры по поводу бракованной работы могут быть долгими, затяжными и дорогостоящими. Но опять же — незначительное отклонение от планов или контракта не обязательно повлечет за собой существенное нарушение.Если нарушение незначительное и с ним легко справиться, сражаться с ним не стоит.

См .: Дефекты в строительстве: как их выявить и избежать

2. График и вопросы отсрочки

Строительство — это процесс, и каждая сделка зависит от предыдущей. Вдобавок ко всему, есть множество других факторов, не в последнюю очередь из которых погода. Отставание от графика может быть не идеальным, но и не нарушением. Это будет зависеть от условий контракта, особенно если есть оговорка «об отказе от возмещения убытков за просрочку».

См .: Задержки строительства: Типы, претензии и возражения

3. Невыполнение

Это довольно просто — невыполнение может привести к нарушению. Опять же, строительство — это процесс. Неспособность любой из сторон выполнять свои обязанности может иметь волновой эффект, и убытки могут быстро увеличиваться. Теперь, если ваше невыполнение находится вне ваших рук (например, если отказ из-за отказа другой стороны ), тогда все становится менее ясным.

Возможные средства правовой защиты при нарушении контракта

Когда контракт был нарушен, ненарушившая сторона, получившая травму, может иметь право на определенные средства правовой защиты:

1. Убытки
2. Расторжение договора
3. Реформа
4. Особые характеристики

Давайте кратко рассмотрим, что влечет за собой каждое из них, более подробно.

1. Убытки

Убытки, вероятно, являются наиболее распространенным средством правовой защиты от нарушения контракта, и это обычно то, что обычно имеет в виду большинство истцов, когда они подают в суд в связи с нарушением контракта. По сути, ущерб = деньги. Размер денежного ущерба, который будет причитаться потерпевшей стороне, будет зависеть от конкретных обстоятельств, и существует ряд различных способов расчета ущерба.

Убытки за нарушение контракта бывают трех основных форм:

• Компенсационные убытки предназначены для компенсации потерпевшей стороне любых фактических убытков или травм, которые могли быть понесены
• Штрафные убытки Наказать нарушившую сторону если их нарушение было преднамеренным, вопиющим или мстительным
• Предварительные убытки — это убытки, указанные в контракте для определенных нарушений, при которых может быть трудно рассчитать убытки

2.Расторжение

Когда используется аннулирование, оно прекращает права сторон и пытается поставить всех в положение, в котором они находились до заключения соглашения. Расторжение договора также является распространенным средством правовой защиты, используемым в случае нарушения контракта, поскольку оно не требует, чтобы стороны продолжали работать вместе.

3. Реформация

Реформация — это что-то вроде двоюродного брата отмены. Он не требует, чтобы одна сторона напрямую платила другой, и не заставляет стороны действовать так, как будто ничего и не произошло.При реформировании соглашение «реформируется» — это означает, что соглашение будет восстановлено, хотя обязательства и обязанности сторон будут изменены по сравнению с первоначальным контрактом.

4. Удельная производительность

Специфическая производительность используется не так часто. Это странное средство, потому что оно заставляет обе стороны завершить контракт, как будто спора никогда не было. Как правило, это будет использоваться при использовании специально изготовленных материалов или других услуг, заказанных специально с учетом навыков или способностей этой стороны.По очевидным причинам суды стараются не заставлять стороны работать вместе после того, как нарушение произошло. Отношения уже сняты. Тем не менее, такое бывает.

Как подать иск о нарушении контракта

Не все споры по контракту означают нарушение. Однако для некоторых споров может потребоваться подача иска о нарушении условий контракта. Прискорбно, но бывает. Но как вы подаете иск о нарушении контракта?

Прежде чем забегать вперед, проверьте договор.Может присутствовать пункт о разрешении споров, который предусматривает альтернативное разрешение споров или какой-либо другой внутренний процесс. Более творческие и крупномасштабные контракты могут даже предполагать Совет по разрешению споров. В любом случае — прежде чем принять решение о нарушении договора, убедитесь, что договор не требует от вас поднимать спор определенным образом.

Для взыскания иска в случае нарушения контракта, как правило, это означает подачу иска. Судебные процессы — дело дорогое и рискованное, и это еще одна причина обсудить это до того, как спор зайдет так далеко.Когда убытки находятся в нижней части диапазона, рассмотрение вопроса в суде мелких тяжб может сработать, но иски в суде мелких тяжб ограничены определенной суммой (обычно лимит составляет несколько тысяч долларов).

Если будет подан иск о нарушении контракта, за исключением случаев, когда суд мелких тяжб, возможно, потребуется нанять юриста. Представлять себя почти никогда не бывает хорошей идеей, и для таких компаний, как LLC и корпорации, это может быть не вариант в любом случае. Хорошая новость заключается в том, что, когда адвокат рассматривает ваше заявление и сопутствующие обстоятельства, он может высказать свое мнение по делу и предложить некоторые юридические советы о том, как действовать дальше.

Получите материалы сейчас, сохраните свои деньги.

Получите 120-дневный срок окупаемости с любым поставщиком материалов.

Ответ на претензию о нарушении договора

Как реагировать на нарушение договора будет зависеть от ряда факторов, и нет однозначного ответа на вопрос «Как я должен реагировать на это нарушение?»

Несколько важных моментов, которые следует учитывать:

• Есть ли фактическое нарушение условий контракта?
• Является ли предполагаемое нарушение существенным или нематериальным?
• Как быстро можно устранить нарушение?
• Сколько будет стоить это нарушение?
• Кто в конечном итоге стал причиной взлома?

Но опять же — все зависит от конкретной ситуации.Тем не менее, остаются верными два принципа:

1. Нарушение контракта не обязательно дает вам право прекратить работу или уйти с работы

Во-первых, просто потому, что контракт каким-либо образом был нарушен, не дает права на любую из сторон контракта. просто уйти от сделки. Есть много вещей, которые следует учитывать, и увольнение или попытка уволить кого-то часто принесет больше вреда, чем пользы. В частности, уход с работы может фактически привести к нарушению контракта!

Прежде чем решиться на какие-либо действия — ознакомьтесь с договором! Он буквально поможет вам в подобных ситуациях.Во многих соглашениях изложены конкретные методы разрешения споров и ответов на вопросы. Несоблюдение контракта могло возложить часть вины — и, возможно, часть ущерба — на сторону, которая изначально была травмирована.

По теме: Можете ли вы уйти с работы? | Право прекратить работу за неуплату

2. Обсуждение — лучший доступный вариант

Знаю, знаю. Звучит как что-то из начальной школы. Но это все еще правда! Лучше всего рассказать о своих проблемах!

Там, где еще есть реальный проект или отношения, обращение к другой стороне, чтобы попытаться решить проблему, вероятно, является наиболее эффективным и наименее рискованным вариантом.Даже если одна сторона явно виновата, и даже если для устранения проблемы могут потребоваться некоторые переговоры — урегулирование спора с подрядчиком, субподрядчиком или поставщиком почти всегда будет стоить меньше, чем их замена или борьба с ними в суде.

Обсуждение не обязательно означает радугу и бабочек. Вам не обязательно дружить, но вы с до должны найти способ продолжить работу. В таких ситуациях недостаточно быть правым, потому что доказательство своей правоты по-прежнему будет стоить драгоценного времени и денег (плюс, вы можете проиграть).

Кроме того, до того, как будут предприняты какие-либо действия, , угрожая предпринять это действие, все еще возможен. Строительные споры могут быстро превратиться в кошмар и денежную яму, поэтому многие стороны будут охотнее говорить, если они знают альтернативы.

Может ли спор об оплате строительства привести к нарушению договора?

Условия оплаты, как и все остальное, являются частью договора. Однако по какой-то причине стороны считают, что у них больше возможностей производить платежи по своему усмотрению.Вот почему претензия о нарушении контракта может быть вполне подходящей для сценария «курица / яйцо», когда нарушение вызвано проблемами с оплатой.

Невыполнение платежа может быть причиной нарушения контракта. Другой источник может заключаться в том, что одна сторона отказывается платить другой, потому что считает, что контракт был нарушен. Это замкнутый круг!

Если платеж не может быть конкретно удержан в соответствии с контрактом, невыполнение платежа в соответствии с контрактом может привести к нарушению.Это чрезвычайно распространенное явление, и я рискну поспорить, что почти каждый в этой отрасли пострадал от частичной оплаты, медленной оплаты или полного невыплаты.

Но даже если произошло существенное нарушение контракта — это не значит, что пора подавать иск, и не значит, что вы можете просто уйти с работы! Фактически, прекращение работы может фактически привести к нарушению неоплачиваемой стороной своего контракта и усугубить юридические проблемы!

Попытка устранить нарушение с минимальным воздействием — почти всегда правильный первый шаг.Может возникнуть необходимость в обострении спора, но это не должно быть внезапной реакцией.

Неуплата

всегда не приводит к нарушению (но обычно так и происходит)

Каждый контракт и каждая ситуация индивидуальны. Вполне возможно, что при определенных обстоятельствах неуплата вашего клиента не приведет к нарушению контракта.

Две общие темы, которые всплывают в строительном контракте и спорах об оплате, — это положения о платеже при оплате и плате при оплате.Если эти пункты присутствуют, и вы находитесь в области, которая обеспечивает их соблюдение, неплатеж, частичная оплата или медленная оплата могут даже не являться нарушением контракта.

По сути, положения о выплате при оплате и оплате при оплате изменят требования к осуществлению платежа. В пункте о платеже будет указано, что ваш клиент не обязан платить вам, если он не получит платеж. Пункт pay- when- Paid гласит, что покупатель не должен платить вам до тех пор, пока он не получит платеж. Это может звучать так же, но пункт о выплате по факту только сдвигает время, в течение которого производится оплата.Пункт о платеже может полностью исключить требование производить оплату, если вашему клиенту не заплатят.

Права удержания механиков и нарушение контракта

При рассмотрении воздействия на права удержания механиков необходимо учитывать два разных аспекта. :

• Во-первых, общий вопрос: Будет ли подача залогового права механика нарушить моего контракта? »
• Во-вторых, что гораздо менее очевидно: « Будет ли подача залогового права механику привести к нарушению моим клиентом (или генеральным директором) своего контракта?

Приводит ли удержание механика под залог к ​​нарушению контракта?

По большому счету, предъявление залогового права механику не приводит к нарушению контракта.Это не значит, что в контракте не говорится о том, что выглядит как , как будто в нем говорится, что залоговое удержание не допускается. Честно говоря, в контракт можно положить что угодно. Но это не значит, что он останется.

Так обстоит дело с «оговоркой об отказе от удержания»: по сути, никакие оговорки о залоге не пытаются запретить потенциальным истцам подавать заявление о залоге. Однако большинство штатов не будет применять «клаузулу об отказе от залогового удержания».

Это означает, что даже несмотря на то, что это указано в контракте, в большинстве штатов не разрешается кому-либо обеспечивать выполнение этой части контракта.Большинство штатов (31 или около того) прямо заявили, что никакие положения о залоге не являются недействительными. Еще 15 или около того не одобряют статьи с точки зрения государственной политики. Однако известно, что в трех штатах эти положения применяются в определенных ситуациях: Колорадо, Небраска и Пенсильвания.

Может ли механик арестовать

или еще в нарушение наследственного контракта ?

С другой стороны, у механиков есть несколько скрытых преимуществ. Одним из многих способов принудительного удержания платежа является то, что он может оказать давление на клиента истца, генерального директора и / или владельца или разработчика.Никто не любит залоговое удержание, но кредиторы и владельцы их действительно ненавидят. Часто в кредитном соглашении, соглашении о застройке или основном контракте указывается, что собственность должна быть свободна и освобождена от всех залогов.

Если дело обстоит именно так, и сторона подуровня подает залоговое удержание, на стороны более высокого уровня будет оказано дополнительное давление для разрешения спора. Возможно, им придется снять залог любой ценой или от них могут потребовать внести залог взысканного залога. В любом случае — истец приближается на один шаг к выплате, и (потенциальное) нарушение контракта из-за требования залогового удержания может быть положительным.

Резюме

Название статьи

Разъяснение нарушения контракта для строительной отрасли | Строительные контракты

Описание

В этой статье подробно рассказывается о нарушении условий контракта в строительстве и рассматриваются основные причины нарушения, средства правовой защиты, как заявить о нарушении, как реагировать на нарушение и многое другое.

Автор

Мэтт Виатор

Имя издателя

levelset

Логотип издателя

Что мне нужно доказать, чтобы добиться успеха в случае нарушения условий контракта?

Чтобы преуспеть в иске о нарушении контракта, вы должны доказать каждый из элементов нарушения контракта, которые требуются по закону.Первый элемент — это заключение контракта. Для того чтобы контракт был оформлен на законных основаниях, должны быть оферта и акцепт, и стороны должны иметь возможность юридически заключить договор вместе. Контракт должен включать возмещение, которое представляет собой сделку по обмену, и в нем должны быть определенные условия, которые являются в некоторой степени определенными и определенными. Сторона, утверждающая, что другая сторона нарушила, должна доказать, что было невыполнение обещания. Однако они также должны доказать, что они сами выполнили все, что от них требовалось по контракту, за исключением того, что могло быть предотвращено или отклонено другой стороной.Они также должны доказать, что им был причинен ущерб в результате нарушения.

Что такое существенное нарушение?

Нарушения могут быть как существенными, так и несущественными, и разница очень существенная. Если нарушение является существенным, вы можете приостановить выполнение своих обязательств и рассматривать договор как конец, но если нарушение не является существенным, вы должны продолжить выполнение своих обязательств, но можете предъявить иск о возмещении любого ущерба, вызванного этим. Разница между существенным нарушением и несущественным нарушением заключается в том, что это проверка баланса.Суды принимают во внимание несколько факторов, но главный из них заключается в том, что если одна из сторон не выполняет основную часть контракта, это будет существенным нарушением. Если нарушение связано с небольшими проблемами, которые не соответствуют основной цели контракта, это несущественные нарушения. Суды также считают, что если нарушение произошло на очень раннем этапе исполнения контракта, это будет считаться существенным.

Какие у меня есть варианты, если другая сторона существенно нарушила наши контракты?

Возможные варианты, если сторона нарушила договор, заключаются в том, что вы можете приостановить свое исполнение и рассматривать договор как расторгнутый и подать иск за нарушение.Или вы можете отказаться от нарушения, продолжить выполнение, а затем подать иск о возмещении ущерба.

Какие средства правовой защиты доступны мне в случае нарушения условий контракта?

Самым распространенным средством правовой защиты является возмещение ущерба. Ваш ущерб в результате нарушения условий контракта является преимуществом сделки или тем, что вы бы заработали, если бы другая сторона полностью выполнила свои обязательства. Во многих случаях вы также можете взыскать гонорары адвоката, но в контракте должно быть положение, позволяющее взыскать гонорары адвокатов в Калифорнии.

Другое, менее распространенное средство правовой защиты, к которому вы можете обратиться, — это расторжение договора на основании отказа в рассмотрении. Если вы заключите договор и ничего не получите взамен, вы можете расторгнуть договор и потребовать возмещения любых уплаченных вами денег.

Для получения дополнительной информации о претензиях о нарушении контракта В Калифорнии, , начальная консультация — ваш следующий лучший шаг. Получите необходимую информацию и юридические ответы, позвонив сегодня по телефону [номер] .

претензий по контракту, которые частично совпадают с исками о правонарушении

(Вторая в нашей серии из трех статей о Правиле экономических потерь в Колорадо)

Майкл Т. Михм, эсквайр. и Николь М. Кинтана, эсквайр.

Недавнее решение Апелляционного суда штата Колорадо, Engeman Enterprises, LLC против Tolin Mechanical Systems ¹ , представляет собой хороший пример дела, которое на первый взгляд казалось обычным деликтным иском о возмещении имущественного ущерба, но суд постановил, что Правило об экономических убытках запрещает предъявление деликтных исков.Урок из Engeman Enterprises и аналогичных дел состоит в том, что если действия ответчика можно охарактеризовать либо как нарушение обязанности проявлять осторожность, либо как нарушение контракта, существует значительная вероятность того, что суд первой инстанции рассмотрит вытекающие из этого требования истца. как нарушение контракта, и любые предъявленные иски о правонарушениях будут запрещены Правилом об экономических убытках.

В деле Engeman истец эксплуатировал холодильный склад, охлаждаемый системой охлаждения, заправленной аммиаком.Истец вызвал ответчика, компанию Tolin Mechanical Systems, для выполнения срочного ремонта системы. Сотрудники ответчика осмотрели систему охлаждения и рекомендовали добавить аммиак для снижения температуры во время ремонта. Сотрудники ответчика приступили к ремонтным работам, а сотрудники истца подписали два соглашения об оказании услуг — отчет об обслуживании и отчет о хладагентах, в которых говорилось, что ответчик будет выполнять свою работу «осторожно и качественно». Сотрудник ответчика подключил переносной резервуар с аммиаком к системе охлаждения истца, намереваясь перекачать аммиак из резервуара в систему.Однако сотрудник ответчика по ошибке прикрепил резервуар так, что аммиак потек обратно из системы охлаждения в резервуар. Спустя несколько часов резервуар переполнился и взорвался, извергнув аммиак по всему объекту, что стоило истцу сотен тысяч долларов в виде материального ущерба, затрат на очистку и упущенной выгоды ² .

Истец подал иск о небрежности, субсидиарной ответственности и небрежном надзоре, но не предъявил иск о нарушении договора ³ .Ответчик подал ходатайство о вынесении решения в порядке упрощенного судопроизводства на основании правила об экономических убытках. Суд первой инстанции постановил, что, поскольку обязанность ответчика проявлять осторожность в соответствии с иском о халатности, предусмотренным в общем праве, не отличается от договорной обязанности ответчика выполнять свою работу «осмотрительно и качественно», применяется Правило об экономических убытках, и, таким образом, отказал истцу в предъявлении деликтных требований. . Апелляционный суд подтвердил.

Результаты могут показаться несправедливыми, когда правовая доктрина вступает в противоречие с реальной жизнью. Например, стороны в решении Engemen Enterprises, похоже, мало или совсем не думали о переговорах о распределении рисков и затрат между собой; скорее, их соответствующие сотрудники, похоже, поспешно подписали заранее распечатанное соглашение об обслуживании, чтобы разрешить чрезвычайную ситуацию.

---

1. Engeman Enterprises, LLC, 320 P.3d 364 (Colo. App. 2013).
2. ид., Выше , на 367.
3. ид., Выше .

Общие возражения по иску о нарушении контракта в Нью-Йорке

Если вам или вашей компании был предъявлен иск за нарушение контракта, вам может быть интересно, какие виды защиты находятся в вашем распоряжении. Вот наиболее распространенные способы защиты от претензий в связи с нарушением контракта:

Оспаривание элементов является защитой, поскольку истец несет бремя доказывания нарушения.В результате, если вы являетесь ответчиком, вы можете попытаться продемонстрировать

1. Стороны не имели действующего договора;
2. Истец не исполнил и не имел оправдания;
3. Он (ответчик) выполнил или имел повод для неисполнения и / или
4. Истцу не был причинен вред или ущерб был не таким серьезным, как утверждает истец

Ответчик может также заявить, что даже если договор был нарушением, нарушение было незначительным и не имело существенного значения для договора.Например, если вы открыли новый офис и заказали столы, которые должны были быть доставлены в понедельник, но они были доставлены в среду из-за проблемы с грузовиком для доставки, вы вряд ли вернете деньги, если у вас не было никаких повреждений. .

ПОДТВЕРЖДЕННАЯ И СПРАВЕДЛИВАЯ ЗАЩИТА

Существует ряд распространенных утвердительных и справедливых возражений, которые необходимо использовать при ответе на жалобу.

1. Согласие и удовлетворение. Согласие и удовлетворение — это урегулирование непогашенного долга.Например, строитель нанимает для домовладельца гараж за 35 000 долларов. Контракт предусматривал выплату 17 500 долларов США до начала строительства, выплату 10 000 долларов США на различных этапах строительства и внесение окончательного платежа в размере 7500 долларов США по завершении. По окончании строительства домовладелец пожаловался на низкое качество работы и отказался произвести последний платеж. После заключения соглашения о взаиморасчетах застройщик принял 4000 долларов в качестве полной оплаты.
2. Отсутствие предварительных условий. В договоре прецедент условия — это событие, которое должно произойти до того, как стороны будут обязаны выполнить. Например, договор страхования может требовать, чтобы страховщик заплатил за восстановление дома клиента, если он был уничтожен пожаром в течение периода действия полиса. Пожар — это прецедент состояния. Пожар должен произойти до того, как страховщик будет обязан произвести платеж.
3. Недобросовестность. Истец действовал неэтично, незаконно или недобросовестно. Например, истец неверно представил важный факт
   , лежащий в основе контракта, факт, который мог побудить другую сторону подписать его.Это называется доктриной нечистых рук и основывается на государственной политике, не предусматривающей возмещения убытков тем, кто действовал недобросовестно.
4. Банкротство . Если нет иска о мошенничестве, если ответчик объявил о банкротстве, защита остановит взыскание.
5. Принуждение. Контракт может быть признан недействительным на основании принуждения , когда установлено, что сторона, подавшая требование, была вынуждена согласиться с ним посредством противоправной угрозы, исключающей осуществление его свободной воли.в A&G Const. Co., Inc. против Reid Brothers Logging Co., Inc., 1976 г. Например, если кто-то немедленно угрожал причинить вред членам вашей семьи, если вы не подпишете контракт, этот контракт, по всей вероятности, не будет иметь исковой силы.
6. Estoppel. Цель справедливого эстоппеля состоит в том, чтобы помешать лицу отстаивать свое право после того, как оно привело другого к формированию разумного убеждения в том, что право не будет заявлено, и если это право будет заявлено, это приведет к потере или нанесению ущерба другому.Закон вводит доктрину из соображений справедливости. Его цель состоит в том, чтобы помешать кому-либо осуществлять права, которые могли бы привести к несправедливости в отношении лица, против которого применяется принудительное исполнение, и которое, хотя и обоснованно полагается на действия противной стороны, было введено в заблуждение в отношении пагубной смены позиции ( см. В целом Nassau Траст Ко. Против Монтроуз Конкрет Продс Корп., 56 NY2d 175, 184 [1982]). Например, если один из ваших поставщиков регулярно принимает от вас просроченные платежи, он не сможет отменить контакт из-за неуплаты по истечении разумного периода времени.
7. Неспособность уменьшить ущерб. Даже если истец сможет доказать нарушение и может количественно оценить его убытки, эти убытки будут возмещены в той степени, в которой истец не смог их уменьшить.
8. Мошенничество. В иске о взыскании убытков за мошенничество истец должен доказать искажение фактов или существенное упущение фактов, которые были ложными и заведомо ложными для ответчика, с целью побудить другую сторону полагаться на это, оправданное доверие другой стороны о введении в заблуждение или существенном упущении, а также о травмах ( см. , Channel Master Corp.v Алюминий Лтд. Продажи , 4 Нью-Йорк, 2д 403; New York Univ. v Continental Ins. Co. , 87 Нью-Йорк, 2 день 308, 318). «Истинная мера ущерба — это возмещение фактического материального ущерба, понесенного в результате неправомерного действия» или так называемого правила «выплаты наличных средств» ( Reno v Bull , 226 NY 546, 553; Хэнлон против MacFadden Publ. , 302 NY 502). В соответствии с этим правилом убыток рассчитывается путем определения «разницы между стоимостью сделки, которую истец был вынужден заключить в результате мошенничества, и суммой или стоимостью возмещения, взысканного в качестве цены сделки» ( Sager v Friedman , 270 Н.Ю. 472, 481). Убытки должны быть рассчитаны для компенсации истцам того, что они потеряли из-за мошенничества, а не для компенсации того, что они могли получить ( см. , Cayuga Harvester v Allis-Chalmers Corp. , 95 AD2d 5). Согласно правилу выплаты наличных средств, не может быть возмещения прибыли, которое было бы получено в отсутствие мошенничества ( Foster v Di Paolo , 236 NY 132; AFA Protective Sys. V American Tel. & Tel. Co. , 57 NY2d 912).Истец должен конкретно указать на каждый элемент мошенничества, чтобы превалировать над ним.
9. Незаконность. Незаконные контракты, как правило, не имеют исковой силы. Однако «[если] здесь контракты, которые нарушают положения закона, представляют собой просто malum prohibitum , общее правило применяется не всегда. Если в законе прямо не предусмотрено, что его нарушение лишит стороны права предъявлять иск по контракту, и отказ в судебной защите полностью несоразмерен требованиям государственной политики. * * * Право на взыскание не будет отказано.»( Rosasco Creameries v Cohen , 276 N.Y, 274, 278.)
10. Невозможность, непрактичность, несостоятельность цели. Защита невозможности выполнения контракта доступна, когда есть непредвиденное событие, которое нельзя было предвидеть или предотвратить в контракте. Estates at Mountainview v. Nakazawa, 38 AD3d 828, 829 (2 декабря 2007 г.), со ссылкой на Kel Kim Corp. v. Central Mkts, 70 NY2d 900 (1987). Отчасти связанная с этим доктрина фрустрации цели применяется, когда фрустрированная цель настолько полно лежит в основе контракта, что, как понимали обе стороны, без нее сделка имела бы мало смысла.Crown IT Services, Inc. против Ольсена, 11 AD3d 263, 265 (1-й департамент 2004 г.). Доктрина разочарования цели неприменима, если разочарование не является существенным. Рокленд Девелопмент против Ричлоу, 173 AD2d 690 (2-й департамент 1991 г.). Доктрина невозможности или непрактичности исполнения часто утверждается стороной, заключившей договор на выполнение работ, работ и услуг. В защиту разочарования предприятия часто выступает сторона, заключившая контракт на его оплату. Корбин о контрактах §77.1. То, будет ли сторона освобождена от исполнения обязательств на основании невозможности практической реализации или разочарования, зависит от предсказуемости наступления события, вины неисполнившей обязательства стороны в причинении или непредоставлении защиты от происшествия, серьезности ущерба и других факторов. обстоятельства, влияющие на справедливое распределение риска.
11. Отсутствие внимания. Сделка, не подлежащая возмещению, не является контрактом, имеющим исковую силу. Отсутствие внимания означает, что одна сторона не была обязана что-либо делать или воздерживаться от чего-либо.Типичный пример — подарок. В соответствии с традиционными принципами договорного права стороны договора могут заключить сделку, даже если обмениваемое вознаграждение является существенно неравным или сомнительной стоимостью (см. , Spaulding v Benenati , 57 NY2d 418; Hamer v Sidway , 124 NY 538; 3 Williston, Contracts § 7:21, at 390 [Lord 4th ed]; 476 * 476 Пересмотр [Second] Контрактов, § 74, комментарий e; § 79, comment c) . При отсутствии мошенничества или недобросовестности адекватность рассмотрения не является надлежащим предметом судебного рассмотрения ( Spaulding v Benenati , supra , at 423).Достаточно того, что было обменено что-то «реальное значение в глазах закона» ( см. , Mencher v Weiss , 306 NY 1, 8; см. Также , Weiner v McGraw-Hill, Inc. , 57 NY2d 458, 464). Тот факт, что продавцы могли не иметь права собственности на то, что они продали, сам по себе не делает договор недействительным из-за отсутствия компенсации ( см. , Wahl v Barnum , 116 NY 87, 95 [отказ от оспариваемого претензия является действительным рассмотрением, даже если претензия фактически недействительна]; Spaulding v Benenati , supra , at 423 [«ожидание того, что покупатели вернутся в прежнее местонахождение продавца» является юридически достаточным соображением]; см. также , Пересмотр [второй] контрактов § 74, комментарий e [договор о прекращении права требования действителен, даже если продавец не имеет интереса в собственности]; 3 Williston, Contracts § 7:21, at 391 [Lord 4th ed]).
12. Laches. Laches определяется как «такое пренебрежение или упущение для отстаивания права, которое, взятое вместе с истечением времени, более или менее значительным, и другими обстоятельствами, причиняющими ущерб противной стороне, действует как препятствие в суде справедливости. » (2 Pomeroy, Equity Jurisprudence [5-е изд.], § 419, стр. 171–172). Существенным элементом этой справедливой защиты является задержка, наносящая ущерб противной стороне ( Marcus v. Village of Mamaroneck , 283 N.Y. 325, 332.Защита по неосторожности не зависит от срока давности, поскольку она требует изучения
    причин задержки подачи иска, того, как задержка повлияла на ответчика, и длительности задержки.
13. Ошибка. Несколько различных типов ошибок могут сделать контракт не имеющим исковой силы. В одном случае обе стороны ошибаются в отношении существующего существенного факта соглашения. Ошибка должна касаться допущения, на котором был заключен контракт, что, в свою очередь, оказывает существенное влияние на соглашение.Например, если и покупатель, и продавец думают, что бейсбольная карточка подлинная, хотя на самом деле это копия, это ошибка, и контракт может быть аннулирован. Правила в этой области сложны.
14. Статут о мошенничестве. Закон о мошенничестве требует, чтобы определенные контракты заключались в письменной форме, чтобы снизить вероятность мошенничества. Общие деловые контракты, которые должны быть написаны, включают контракты с недвижимостью, контракты, которые по их условиям не могут быть выполнены в течение одного года, и контракты на продажу товаров на сумму более 500 долларов США.
15. Срок давности. Столетия назад не было фиксированного времени для подачи иска. Срок давности был принят для защиты обвиняемых от защиты по старым искам по прошествии разумного времени. В законе есть конкретные положения, которые определяют, сколько времени истец должен до подачи иска. Если вы не подаете иск в течение срока давности, ваше дело, как правило, прекращается. В Нью-Йорке срок давности за нарушение контракта составляет 6 лет.
16. Бессовестность. Недобросовестный контракт был определен как контракт, который «настолько грубо необоснован или недобросовестен в свете нравов и деловой практики того времени и места, что не имеет исковой силы в буквальном смысле» (см. 1 Корбин о контрактах, § 128 , стр. 400.) »( Mandel v Liebman , 303 NY 88, 94). Доктрина, основанная на принципах справедливости, является гибкой, а концепция недобросовестности« предназначена для учета реалий и нюансы переговорного процесса »( Дело State of New York v Avco Fin.Серв. , 50 N.Y.2d 383, 389-390). Определение недобросовестности, как правило, требует доказательства того, что контракт был как процедурно, так и по существу недобросовестным, когда был заключен, то есть «некоторая демонстрация отсутствия значимого выбора со стороны одной из сторон вместе с условиями контракта, которые необоснованно благоприятны для стороны. другая сторона »( Уильямс против Walker-Thomas Furniture Co. , 350 F.2d 445, 449)». ( Дело State of New York v Avco Fin. Serv., выше, , 389; см. Также , Джонс против Star Credit Corp. , 59 Разное 2d 189, 192.)
17. Чрезмерное влияние. Понятие неправомерного влияния не поддается точному определению или описанию. Но суды Нью-Йорка давно установили критерии, по которым должно определяться неправомерное влияние: «Необходимо показать, что оказываемое влияние равносильно моральному принуждению, которое сдерживало независимые действия и уничтожало свободу воли, или которое из-за назойливости не мог сопротивляться, заставлял завещателя делать то, что было против его свободной воли и желания, но что он не мог отказаться или был слишком слаб, чтобы сопротивляться.Это не должно быть побуждением к привязанности; желание удовлетворить желания другого; узы привязанности, проистекающие из кровного родства, или воспоминания о добрых поступках и дружеских должностях, но принуждение, вызванное назойливостью или безмолвной непреодолимой властью, которую сильный часто применяет к слабым и немощным и которой невозможно противостоять, так что мотив был равносилен принуждению или страху * * * законное влияние, которое возникает из требований родства и семьи или других близких личных отношений, является надлежащим предметом для рассмотрения при распоряжении имуществом, и если им позволено влиять на наследодателя в его последней воле не может рассматриваться как незаконная или как повод для судебного осуждения »( Children’s Aid Soc.