Как рекламировать ремонт квартир: Ремонт квартир. Как рекламировать услуги? — Форум по рекламе, маркетинг, пиар

Содержание

Как рекламировать компанию по ремонту квартир? – Наружка

На сегодняшний день на рынке существует огромное количество компаний, которые занимаются проведением ремонтных работ. Кроме этого, можно найти массу специалистов, готовых выполнить ремонт частного дома или квартиры самостоятельно. Это частные мастера, которые находят себе заказчикам сами и выполняют весь объем работы не всегда качественно. Если Вы являетесь сотрудником большой компании и задаете себе вопрос – как рекламировать ремонт квартир, тогда мы постараемся Вам помочь.

По запросу ремонт квартир на remont-kvartirspb.com в интернете можно найти великое множество предложений. У больших компаний есть свои сайты, на которых можно найти всю необходимую информацию, посмотреть примеры готовых работ, почитать отзывы клиентом, ознакомиться с ценами и даже сделать онлайн заказ понравившейся услуги. Если Вы хотите получить больше клиентов – для этого стоит серьезно потрудиться. Для начала необходимо создать фирменное портфолио – сделать фотографии готовых работ и собрать отзывы клиентов.

Существует несколько способов рекламы своей компании, если еще нет собственного сайта. Для начала стоит изучить местные форумы и дать объявления о своих услугах, а когда Вам начнут задавать вопросы – очень внимательно на них отвечать и приводить потенциальным клиентам примеры успешных проектов. Вторым шагов будет поиск досок объявлений. Выставляйте каждый день по несколько новых объявлений с разными фотографиями и уже в скором времени Вы получите стабильный поток звонков. И не забывайте по истечению срока размещения объявления – обновлять его.

Также можно рекламировать ремонт квартир с помощью прессы. Закажите красочные листовки и выберите в своем городе места большого скопления потенциальных клиентов, чтобы регулярно раздавать там рекламные листовки. Можно попробовать заказать небольшие плакаты и договориться с перевозчиками, чтобы разместить у них свою рекламу. Узнайте сколько обойдется реклама в местных газетах и журналах, только выбирайте издания с большим тиражом.

Как только Вы начнете получать достаточно прибыли – займитесь созданием собственного сайта, который в дальнейшем можно разрекламировать так сильно, что Вы попадете в топ-10 компаний своего города. Но на такую «раскрутку» потребуются солидные деньги. И самое главное – делайте своим клиентам качественный ремонт и тогда они сами будут Вас рекламировать своим друзьям и знакомым!

Объявления о ремонте квартир – образец

Здесь вы найдете несколько образцов объявлений о ремонте квартир. Они служат примером для создания вашего собственного объявления с предложением услуг по ремонту помещений под ключ или же отдельных услуг (списком) по реставрации, отделке квартир. Образцы для ремонтных бригад и для самостоятельного мастера.

Каждый из нижеприведенных текстов является самодостаточным, полноценным объявлением. Однако, у вас могут быть уникальные услуги (или ассортимент услуг) по ремонту, не включенные все разом в один образец. В этом случае вы можете объединить несколько нижеприведенных образцов в один и создать свое собственное объявление.

Вариант объявления №1

Ремонт квартир любой сложности

Выполняем ремонты от эконом-класса до класса люкс:

  • Демонтаж и перепланировка помещения
  • Отопление, кондиционирование, вентиляция
  • Электрика, сантехника
  • Укладка линолеума, паркета, ламината, плитки
  • Монтаж натяжных потолков

При заказе ремонта квартиры по дизайн-проекту, дизайн-проект в подарок.

Телефон: +7(911)000-00-00 (с 8:00 до 21:00)

Контактное лицо: Иванов Иван Иванович

Вариант объявления №2

Бригада русских мастеров с большим опытом работы, выполнит качественный ремонт квартиры, дома, офиса.

Выезд специалиста для консультации, замера, составления сметы – бесплатно!

О нас:

  • Опыт работы = 13 лет
  • Работаем без наценок и скрытых платежей
  • Составляем договор на выполнение работ
  • Даем гарантию на выполненные работы
  • Оплата поэтапно
  • Доводим до конца все начатые работы
  • Работаем быстро и качественно
  • Работаем с любыми материалами (отечественными и зарубежными)
  • Скидки
  • На работы под ключ – большие скидки (15%)

Мы выполним:

  • Любые виды отделочных работ
  • Капитальный, косметический, евро ремонт, ремонт под ключ, ремонт офиса
  • Ремонт ванной комнаты, санузла, туалета
  • Ремонт кухни, гостиной, спальни, детской и т.д.
  • Выравнивание стен цементно-песчаными, гипсовыми смесями (различных производителей)
  • Шпатлевка, грунтовка стен, потолков, откосов
  • Оклейка обоев (флизелиновые, виниловые, стекловолокно, фотообои, линкруста, классические бумажные, жидкие, бамбуковые, текстильные, под покраску, джут, рельефные обои)
  • Малярные работы (покраска стен, потолков)
  • Настил напольных покрытий (паркет, ламинат, линолеум, плитка, ковролин)
  • Теплые полы
  • Стяжка полов, выравнивание полов
  • Монтаж стен, потолков, арок из гипсокартона
  • Укладка плитки на стены (керамика, гранит, мрамор), кафель в ванной
  • Устройство кухонных фартуков
  • Укладка декоративного камня
  • Отделка и утепление балкона
  • Электромонтажные работы
  • Сантехнические работы

Телефон: +7(888)000-00-00 (с 10:00 до 22:00)

Контактное лицо: Васильев Василий Васильевич

Вариант объявления №3

Мастер на все руки (мастер на час) – все районы

Цены приемлемые!

Звоните и убедитесь – точно дешевле.

Всё что не можете или не хотите делать сами – мы сделаем за вас.

Опытный мастер с напарником (частники) выполнят все качественно и в срок.

Мастер по мелкому ремонту:

  • Электрика
  • Сантехника
  • Сварочные работы
  • Плотницкие и другие отделочные работы

А также – все работы по дому:

  • Сборка и разборка мебели
  • Полная установка кухонь
  • Фартуки из стекла с печатью на стекле и не только

Ремонт начнем и закончим – не бросаем недоделанную работу. Звонки принимаются круглосуточно. Мастера всегда трезвые. Цены без лишних накруток.

Телефон: +7(900)000-00-00 (круглосуточно)

Контактное лицо: Петров Петр Петрович

Вариант объявления №4

Мастер на час (домашний мастер-универсал)

Предлагает услуги по ремонту, отделке квартир и другие работы по дому:

  • Видеонаблюдение (все виды работ)
  • Замена и ремонт розеток и выключателей
  • Замена лампочек
  • Замена автоматов в электросчетчике
  • Замена и ремонт смесителей
  • Замена или установка фильтров очистки воды
  • Установка креплений под видео/аудио технику
  • Установка и демонтаж (снятие) люстр, бра
  • Установка и замена точечных светильников
  • Установка и подключение встраиваемой бытовой техники
  • Установка, сборка и подключение душевых кабин
  • Установка и подключение посудомоечных машин
  • Установка и подключение стиральных машин
  • Установка и подключение электрических плит
  • Установка и подключение кухонных вытяжек
  • Ремонт или замена звонка входной двери
  • Ремонт электропроводки
  • Прокладка телевизионного кабеля
  • Подключение электроприборов
  • Замена унитаза, установка унитаза
  • Замена труб
  • Замена и установка батарей
  • Установка счетчиков (учета электричества и воды)
  • Замена ванны
  • Установка, демонтаж, крепление карнизов
  • Сборка мебели, установка кухни
  • Подключение и установка плиты
  • Установка мойки, раковины (+ все работы по монтажу и демонтажу мойки и раковины)
  • Настил линолеума, ламината
  • Сварочные работы
  • Любые физические работы: уборка и вывоз мусора, офисные и квартирные переезды, демонтаж старых конструкций (офисных и квартирных)

Это и многое другое вы сможете легко получить, позвонив по телефону:

+7(000)000-00-00 (с 9:00 до 23:00 ежедневно)

Контактное лицо: Сидоров Сидор Сидорович

Вариант объявления №5

Бригада мастеров с опытом работы более 10 лет предоставляет все виды ремонтно-отделочных работ. Выполняем качественно и по разумным ценам, частичный или полный ремонт квартир. А также: ремонт коттеджей, кафе, баров, ресторанов, офисов и др. коммерческих помещений под ключ.

Наши услуги:

  • Шпатлевка стен, штукатурка, покраска, оклейка обоев
  • Циклевка, евро циклевка, лакировка паркета
  • Укладка линолеума, ковролина, ламината, паркетной доски, установка плинтусов
  • Ремонт ванных комнат/санузлов под ключ
  • Электромонтажные и сантехнические работы
  • Демонтаж, вывоз мусора, помощь в приобретении и доставке стройматериалов

Гарантированное качество, разумные цены. Оплата работ по факту выполнения (поэтапно). Консультация и составление сметы – бесплатно. Всю финансовую отчетность предоставляем в полном объеме. Предоставляем до 30% скидки на стройматериалы. Предоставим договор. Гарантия 5 лет. Во всех районах Месопотамии (тут написать свой город и районы города).

Пользуйтесь услугами профессионалов.

Телефон: 8(000) 000-00-00 (с 09:00 до 21:00)

Вариант объявления №6

Ремонт квартир в Москве и МО

Красивый, качественный и недорогой ремонт любой сложности без головной боли и бесконечного высасывания денег.

Что предлагаем:

  • Работаем под ключ (от проекта до финишной отделки квартиры)
  • В бригаде есть опытный дизайнер, способный сделать качественный дизайн-проект
  • Чем больше объем – тем дешевле будет ремонт
  • Скидки на стройматериалы
  • Работаем в любое время без выходных
  • Предварительная оценка стоимости ремонта возможна по телефону (при условии предоставления информации об объеме работ и перечне услуг)
  • Работаем по официальному договору, с гарантией на работы до 5 лет
  • Работаем добросовестно, честно и доброжелательно

Телефон: 8(000) 000-00-00 (с 10-22 без выходных)

Вариант объявления №7

Ремонт квартир в г. Лесной

Предлагаем:

  • Ремонт частичный, поэтапный, «под ключ»
  • Отделочные работы любой сложности
  • Установка дверей (входных и межкомнатных)
  • Установка окон
  • Демонтаж стен и монтаж новых по вашему проекту
  • Выравнивание стен, покраска, оклейка обоев
  • Отделка стен камнем, плиткой
  • Стяжка пола, наливной пол, теплый пол
  • Укладка ламината, паркета, линолеума, ковролина, плитки
  • Потолки любой сложности
  • Монтаж скрытой и наружной электропроводки
  • Замена систем отопления и водоснабжения

Выполняем всю работу качественно и в срок.

На все виды работ даем гарантию 1 год

Помощь в выборе стройматериалов

Работаем по договору и предоплате

Телефон: 8(000) 000-00-00 (09:00 до 20:00)

Вариант объявления №8

Ремонт квартир и офисов без посредников в г. Британик (впишите сюда свой город)

Выполним:

  • Выравнивание плоскости потолков, стен, полов
  • Укладка плитки на стены и пол
  • Оклейка обоев
  • Покраска потолков, стен, радиаторов и труб отопления
  • Монтаж дверей, плинтусов, ламината, паркетной доски
  • Подвесные потолки и стены из гипсокартона
  • Электромонтажные и сантехнические работы
  • Ванные комнаты «под ключ»

Телефон: 8(000) 000-00-00 (с 10 до 20 без выходных)

Вариант объявления №9

Ремонт квартир в г. Титаник и области

Бригада мастеров из 2 человек тихо, быстро, качественно, спокойно и по оптимальной цене сделает вам ремонт в квартире.

  • Оштукатурим стены
  • Уложим плитку
  • Стяжка полов
  • Установим (или демонтируем) перегородки
  • Оклеим обои
  • Электротехнические и сантехнические работы
  • Установим раковины, ванну и унитаз (демонтируем старые)
  • Ремонт ванной и туалета «под ключ»
  • Предоставим смету, чеки
  • Доставим стройматериалы

Оплата поэтапно (по мере выполнения работ). Имеем весь необходимый инструмент. Не имеем вредных привычек. Придем с удовольствием, сделаем быстро, уйдем тихо, вынесем мусор после себя.

Телефон: 7(000)000-00-00 (с 10 до 20, кроме выходных)

Контактное лицо: Харитонов Харитон Харитонович

Вариант объявления №10

Ремонт квартир в г. Компот и области. Все виды работ.

Выполним для Вас современный ремонт с гарантией и страховкой от форс-мажорных ситуаций.

Мы берем на себя все вопросы и задачи, делаем всё вовремя, комплексно и под ключ. Ваша квартира будет восхищать вас самих и ваших гостей.

  • Бесплатный выезд мастера и составление сметы
  • Честные цены: окончательная сметная стоимость без доплат, переплат, скрытых платежей
  • Страхование ремонта
  • Контроль на всех этапах строительных работ
  • Гарантия качества
  • Оплата ремонта поэтапно (по мере готовности работ)

Если остались вопросы, задайте их по телефону: 8(000)000-00-00 (с 10:00 до 20:00)

Вариант объявления №11

Качественный ремонт вашей квартиры

Здравствуйте! Меня зовут Петр Петров. Я – индивидуальный предприниматель, более 15 лет работающий в сфере услуг по ремонту и отделке квартир.

Сейчас нас работает 3 бригады квалифицированных русских мастеров по ремонту квартир и коттеджей «под ключ».

За это время выполнено более 270 ремонтов квартир от косметического до сложного дизайнерского ремонта.

Именно поэтому я могу утверждать, что мы умеем разумно экономить на ремонте и делать его по-настоящему качественно. С нами вы никогда не столкнетесь с халатно выполненной работой и затягиванием сроков.

Преимущества работы с нами:

  • Мы – профессиональная команда мастеров с опытом работы более 15 лет
  • Выполняем работу точно в сроки, производим любые объемы
  • Предоставляем ежедневный отчет о проделанной работе
  • Уважительно и вежливо относимся к заказчику, умеем слушать и слышать ваши пожелания
  • Работаем недорого и качественно, предоставляем скидки до 20% на стройматериалы
  • Мы готовы приехать на замер в день обращения
  • Стоимость работ фиксирована и не меняется в процессе ремонта
  • Гарантированная отчетность по чекам

Мы гарантируем:

  • Выезд профессионала бесплатно
  • Составление сметы бесплатно
  • Консультация по подбору и расчету стройматериалов
  • Полный спектр ремонтных работ
  • Заказ материалов со скидкой до 20%
  • Решение вопросов со службой ЖКХ
  • Собственный транспорт для доставки стройматериалов
  • Полная прозрачность цен
  • Детальный финансовый отчет о проделанных работах
  • Уборка помещений после ремонта
  • Гарантия на ремонт 3 года

Мы можем показать вам свои объекты – готовые или в работе

Мы рады поддержать Вас в ремонте вашей квартиры.

Звоните в любое время – я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.

С Уважением Петр Петров.

Телефон: 8(000)000-00-00 (с 08:00 до 21:00 по рабочим дням)

Вариант объявления №12

Сантехник 24 часа

Выполним любые виды сантехнических и электромонтажных работ от простых до самых сложных. В кратчайшие сроки и с гарантией качества.

Наши услуги:

  • Выезд сантехника
  • Аварийная служба
  • Устранение засора
  • Канализация
  • Водоснабжение
  • Отопление
  • Разводка водопровода
  • Обвязка котлов
  • Сборка котельных
  • Обвязка сан фаянса
  • Устранение течи
  • Монтаж любой сложности
  • Установка унитазов
  • Установка смесителей
  • Установка ванной
  • Установка душевой кабины
  • Установка раковин и моек
  • Установка гидромассажных ванн (джакузи)
  • Установка инсоляции
  • Установка биде
  • Установка сложных систем
  • Прочистка любой системы
  • Демонтаж
  • Замена стояков
  • Замена полотенце сушителей
  • Замена радиаторов
  • Подключение стиральных машин
  • Установка водонагревателей
  • Санузел под ключ
  • Установка электроприборов
  • Установка розеток
  • Установка счетчиков
  • Устранение обрыва электросети

Телефон: 8(000) 000-00-00 (круглосуточно)

Вариант объявления №13

Экспресс ремонт

Выполняем все виды работ от демонтажа до декоративной росписи:

  • Шпатлевка стен с ошкуриванием поверхности
  • Выравнивание стен
  • Оклейка обоев
  • Покраска стен
  • Нанесение фактурной шпаклевки
  • Декоративная штукатурка
  • Укладка керамической плитки с затиркой швов на стены
  • Обшивка стен гипсокартоном
  • Обшивка стен вагонкой
  • Изготовление декоративной арки
  • Монтаж откоса из гипсокартона
  • Штукатурка, шпаклевка, окраска откосов
  • Устройство перегородок из гипсокартона
  • Выравнивание потолка
  • Покраска потолка
  • Устройство подвесных потолков из гипсокартона
  • Поклейка обоев на потолок
  • Настил линолеума
  • Укладка ламината
  • Укладка паркетной доски
  • Нанесение лака на паркет
  • Укладка напольной керамической плитки
  • Установка плинтусов
  • Укладка керамической плитки на стены
  • Укладка плиточного бордюра
  • Укладка плитки на ступени лестниц
  • Кухонный фартук
  • Подключение мойки
  • Демонтаж и подключение раковины
  • Подключение сифона слива
  • Замена унитаза
  • Установка и подключение ванны
  • Установка и подключение смесителя
  • Замена и подключение счетчиков воды
  • Замена стояков
  • Установка электро точек и электрооборудования
  • Замена и/или установка электро щитка

Мы делаем быстро и качественно. Звоните: 8(000)000-00-00

Наши рекорды:

  • 1 комнатная квартира за 12 дней
  • 2 комнатная квартира за 20 дней
  • 3 комнатная квартира за 26 дней

На сроки ремонта влияют:

  • Снос и строительство стен
  • Двухуровневые потолки
  • Неровные стены и пол
  • Утепление и отделка балкона
  • Задержки в выборе и поставке материалов и др.

Почему вам выгодно заключить договор с нами:

  • Большой опыт работы
  • Не берем предоплат
  • Показ выполняемых работ в любое, удобное для заказчика, время
  • Возможна работа в кредит (оплата кредитной картой)
  • Для нас очень важна наша репутация
  • Мы сотрудничаем с мебельщиками, потолочниками, кондиционерщиками, оконщиками, дизайнерами
  • Если по какой-то причине вы не можете дозвониться или не желаете звонить в позднее время – отправьте SMS-сообщение со словами «Нужен ремонт» и мы свяжемся с вами.

Телефон: 8(000) 000-00-00 (с 10:00 до 20:00, кроме субботы и воскресенья)

Вариант объявления №14

Опытные, вежливые, доброжелательные, вечно трезвые мастера спокойно, квалифицированно и без нервотрепки выполнят ремонт вашей квартиры.

Предоставим весь спектр услуг по ремонту включая реставрационные и нестандартные работы, такие как:

  • Художественная роспись стен и потолков (любых помещений)
  • Воссоздадим утраченные части уже существующей у вас росписи
  • Устройство камина
  • Реставрация каминов
  • Реставрация лепнины на потолках, стенах и прочих элементах помещения
  • Отреставрируем (восстановим и вернем работоспособность) аварийные конструкции
  • Законсервируем (приостановим) разрушительные процессы в устаревших элементах помещения
  • Реконструируем частично утраченных элементов дизайна помещения
  • Уничтожим плесень, соли и другие разрушительные излишества в помещениях
  • Отремонтируем сломанное, неисправное, неработающее

Мы имеем:

  • Необходимое оборудование
  • Необходимую подготовку
  • Необходимый опыт реставрационной работы
  • Оптимальные цены и готовность индивидуально обсуждать условия предоставления услуг

На все вопросы ответим по телефону: 8(000) 000-00-00 (с 10 до 19 по рабочим дням)

Примечание:

  • При составлении или распечатке образца объявления не забудьте вписать ваш номер телефона, изменить имя контактного лица (если решили публиковать в объявлении свое имя или название организации) и указать (при необходимости) свой город.
  • Обратите внимание, в примерах объявлений (вышеприведенных) указаны вымышленные имена, фамилии, наименования городов, телефоны. Если вы выбрали для себя такое объявление – не забудьте заменить вышеуказанные наименования на свои.

Продвижение бизнеса по ремонту квартир

01.07.2019

Для открытия собственного дела не всегда необходимо иметь большой финансовый запас. Большое число идеи в сфере малого бизнеса предусматривают небольшой стартовый капитал. Одним из таких низкобюджетных вариантов является оказание услуг по ремонту квартир.

Любая квартира с определенной периодичностью требует выполнения тех или иных отделочных работ. Например, обои необходимо менять каждые 3-4 года, обновлять лаковое покрытие дверей – раз в 5 лет. Также часто квартиры в новостройках сдаются без отделки. Поэтому бизнес по отделке и ремонту квартир всегда оказывается востребованным.

Для его начала необходимо иметь только навыки выполнения ремонтных работ и необходимые инструменты. Исходя из этого, можно выполнять как комплексный ремонт помещения, так и отдельные виды работ.

 

Как раскрутить бизнес по ремонту квартир

 

Планируя бизнес, необходимо заранее продумать, как будет осуществляться продвижение услуг по ремонту квартир. На сегодняшний день существует множество вариантов продвижения бизнеса среди потенциальных клиентов.

Первым шагом в раскрутке такого бизнеса может стать определение специализации выполняемых работ, это позволит более точно определить целевую аудиторию и способы рекламы. Выбранные способы необходимо протестировать и отобрать наиболее эффективные, приводящие большее число клиентов.

 

Как привлечь клиентов по ремонту квартир

 

Долгое время основным вариантом привлечения клиентов мастером по ремонту квартир были рекомендации знакомых, так называемое «сарафанное радио». Сейчас этот канал продвижения сохраняет свою актуальность, но в несколько измененном виде. В сети интернет множество специализированных ресурсов, где мастера по ремонту и отделке могут разместить информацию о себе, а потенциальные заказчики оставить заявку на необходимые услуги.

Большинство таких ресурсов предусматривают возможность размещении отзывов об исполнителе. Фактически это тот же «сарафан», но только распространяемый по более широкой аудитории. Поэтому начинающему предпринимателю в сфере ремонта и отделки всегда следует помнить о своей репутации, которая и позволит постоянно привлекать новых клиентов.

Но изучая вопрос: как привлечь клиентов по ремонту квартир – не стоит останавливаться только на рекомендациях, существует еще ряд действенных способов находить клиентов.

 

Способы привлечь частные заказы на ремонт квартир

 

  • С момента появления первых досок объявлений в сети интернет прошло много лет, но их актуальность для продвижения любого бизнеса, в том числе по отделке, не утрачена до сих пор. Специалисты отмечают, что количество заявок с сайтов типа «Авито», «Юла» в последние годы сократилось, но, тем не менее, определенный поток клиентов такая реклама даёт. Поэтому не стоит сбрасывать со счетов такой вариант продвижения.
  • Еще большим архаизмом многие начинающие предприниматели считают рекламу в газетах. Безусловно, эффективность рекламы в печатных СМИ с каждым годом падает вместе с сокращением количества изданий и их тиражей. Между тем, существует определенная группа людей, которые стабильно читают газеты, поэтому для продвижения в их среде газета может стать лучшим вариантом.
  • Неплохой эффект даёт классическая расклейка объявлений по подъездам. Здесь необходимо читывать специфику домов, где размещается реклама. Например, в новостройках больший отклик получают предложения комплексного ремонта, а также мастеров по инженерным сетям – электрика, сантехника. В старых домах, наибольшим спросом также пользуются электрики, сантехники и специалисты по узкому профилю в отделке, например, по ремонту полов.
  • Наиболее современным вариантом привлечения клиентов считаются социальные сети. Этот вариант требует некоторое время на изучение специфики продвижения через эти каналы, но эффект может превзойти все ожидания. Например, продуманный аккаунт в Инстраграмм может дать 2-10 новых заказов в день, в зависимости от специфики услуг.

 

Как продвигать бизнес по ремонту квартир

 

Продвижение бизнеса по ремонту квартир должно носить постоянный характер. Очень важно точно спланировать постоянную рекламную активность, что станет гарантией стабильного потока клиентов. Это можно сделать самостоятельно, либо обратиться к профессионалам в сфере рекламы и маркетинга. Часто помощь таких специалистов нужна только в начале бизнеса, когда необходимо настроить все бизнес-процессы, в том числе и маркетинг. В дальнейшем можно только строго придерживаться советов специалистов и вовремя улавливать изменения в каналах продвижения.

 

Кейс продвижение услуг по ремонту квартир

 

Начинающий предприниматель, выполняющий ремонты пола, длительное время не мог обеспечить себе стабильный поток заказов. Во основном клиенты шли от знакомых и знакомых знакомых, небольшое число заказов поступало с интернет-биржи мастеров.

Вывести бизнес на отделке квартир на новый уровень стало возможным после создания набора из нескольких объявлений на Авито, интересного аккаунта в Инстаграмм с примерами работ, а также регулярной расклейки объявлений. В совокупности, это позволило сформировать постоянный поток заказчиков, и предприниматель даже был вынужден начать передавать часть заказов субподрядчикам. Именно регулярность продвижения по нескольким каналам привела к таким хорошим результатам.

Как вести и продвигать нишу дизайн и ремонт квартир в Инстаграм

Ниша ремонт и дизайн квартир в Инстаграм становится все популярнее, так как владельцы этого серьезного мужского бизнеса, ощущая конкуренцию, начинают активнее продвигать свой бизнес в поисках новых клиентов. Некоторые из них обращаются в агентства и получают качественное продвижение, другие пытаются экспериментировать самостоятельно. Это статья для представителей обеих сторон.

Продвижение

Доски объявлений

Для начала скажу перед тем как идти в Инстаграм с нишей ремонта, обязательно необходимо освоить трафик с досок объявлений.

Ниша строительства — идеальная ниша для рекламы формата досок объявлений.
Помимо стандартных существует большое количество отраслевых досок объявлений, сайтов интеграторов и т.д.

Контекстная реклама + Инстаграм

Настраиваете контекстную рекламу (Google AdWords, Яндекс.Директ) на свой сайт по предоставлению услуги. Собираете трафик и получаете заявки.

Также на сайт устанавливаете пиксель фейсбука, с помощью которого собираете всю аудиторию для настройки ретаргетинга и look-a-like.

Настраиваете ретаргетинг (таргет на аудиторию, уже посетившую ваш сайт) на аудиторию с контекста, встречая своими предложениями ваших потенциальных заказчиков в Инстаграме. Такой подход позволяет дожимать клиентов, изначально по какой-либо причине не дошедших до сделки, кроме этого за счет настройки look-a-like искать аудиторию похожую на ваших реальных заказчиков.

Связка контекстная реклама + ретаргетинг в Инстаграм мощнейший инструмент, который можно было придумать в формировании трафика для этой ниши.

Подписки и лайки по целевой аудитории

С помощью автоматизированного софта совершаете подписки и лайки по активным подписчикам конкурентов, далее начинаете подписываться на аудиторию смежных аккаунтов. Если вы занимаетесь ремонтом, то ниши дизайнеров, интерьерных художников для вас будут смежными.

Подумайте, какие еще смежные ниши могли бы быть? (Их достаточно много в этой сфере).

Кнопка “Продвигать”

Если на аккаунт идет хороший трафик, то реклама через автоматическую настройку аудитории через кнопку Продвигать в приложении Инстаграм, должно давать рост охвата и увеличения подписчиков.

Ставьте на продвижение те посты, которые держатся в ТОП вашей статистики.
Для этого зайдите в разделе Статистика/Content/Posts и просмотрите какие ваши последние посты держатся в ТОПе, именно их ставьте на продвижение.

Контент

Беда многих аккаунтов этой сферы — недостаточно качественные фото. Объекты фотографируются “как попало” в последний момент.
Нельзя забывать, что Инстаграм прежде всего это визуал, поэтому качественные фото приоритет.

Если не получается качественных фотографий самостоятельно, то заказывайте фотографов.

Показывайте объекты До/После

Давайте бесплатные советы подписчикам по ремонту/дизайну

Сделайте рубрику ответов на вопросы

Разбавляйте развлекательным контентом

Показывайте в Stories, в эфирах и постах процесс работы (только без гастарбайтеров)

Помните, что продвижение такой ниши как Ремонт/Дизайн квартир в Инстаграм медленная и трудоемкая работа. Также вы можете заказать у нас продвижение, оставьте контактные данные ниже.

Хотите привлечь клиентов в свой бизнес?

Закажите бесплатную консультацию

Ваша заявка принята!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Как найти клиентов на ремонт квартир начинающим и опытным мастерам

Проблема поиска заказов на ремонтные работы заключается в нестабильности и сложной прогнозируемости отраслевого рынка. Чтобы решить эту задачу, мастерам, подрядчикам и строительным бригадам приходится рекламировать свои услуги сразу в нескольких направлениях. Выбирая способы того, как найти клиентов на ремонт квартир, необходимо учитывать особенности населенного пункта, формат целевой аудитории услуг, а также ваши профессиональные возможности.

Основные источники привлечения клиентов для начинающих

Многие мастера и небольшие бригады, которые только начинают свою деятельность, не могут позволить себе вкладывать много денег в рекламу. А потому единственным возможным для них видом деятельности являются заказы на ремонт квартир от частных лиц. Найти проект в этом направлении можно следующими способами:

  • Личные связи. Недостаток этого метода в том, что клиенты, которым вас рекомендуют знакомые, очень часто рассчитывают на низкую стоимость услуг. Достоинство в высокой гарантии оплаты работы.
  • Объявления в подъездах и на столбах. Этот метод позволяет найти заказы на небольшие и срочные работы. Ощутимого дохода на первом этапе такие клиенты не приносят, но в дальнейшем они могут обратиться к вам с серьезным проектом или рекомендовать своим знакомым. Если вы не располагаете большим парком строительного оборудования, такой метод рекламы позволит постепенно наращивать стартовый капитал и расширять свою деятельность. Он также эффективен в маленьких городах.
  • Объявления на специализированных сайтах. Бесплатные интернет доски объявлений и добавление в строительные каталоги компаний позволят увеличить поток клиентов без трудоемкой работы и вложения средств. При этом даже разовый мелкий ремонт создаст вам положительную репутацию. Этот способ очень эффективен для крупных городов, где спрос на отделку квартир всегда на высоком уровне. Важным моментом такого способа является регулярное обновление объявлений. Подробно узнать, как найти клиентов в интернете, вы можете на этой странице — Как найти клиентов через интернет: где найти и как искать.
  • Реклама услуг в социальных сетях. Если у вас нет возможности оплатить изготовление сайта, рекламируйте себя в социальных сетях посредством создания профессиональной странички, где будут представлены фото отчеты выполненных работ и отзывы ваших клиентов.
  • Займитесь благотворительностью. Предложите свою помощь волонтерским центрам. Они активно публикуют отчеты в СМИ, что может стать дополнительной рекламой ваших услуг.
  • Работа с диспетчером. Существуют специалисты и целые компании, занимающиеся исключительно вопросом — как найти заказы на ремонт квартир. Со стороны мастера или бригады оплата за такие услуги выражается в проценте от сделки.
  • Мониторинг встречных объявлений от заказчиков.

По теме: Как открыть фирму по ремонту квартир — с чего начать.

Поиск заказов на ремонт квартир для опытных мастеров

Где найти заказы на ремонт квартир профессионалу, который в один прекрасный день решил начать работать на себя? Профессионалы с достаточным опытом и парком оборудования могут воспользоваться более эффективными и прибыльными вариантами, позволяющими найти заказы на ремонт квартир:

  • Сотрудничество с магазинами стройматериалов, менеджерами компаний застройщиков, агентами по недвижимости и дизайнерами интерьеров. Если предложить специалистам из перечисленных направлений процент от сделки, они будут активно рекомендовать ваши услуги своим клиентам, которые первостепенно относятся к вашей целевой аудитории.
  • Профессиональная реклама. В эту категорию входят объявления в СМИ, печатная реклама в лифтах, баннерные щиты (устанавливаются вблизи новостроек), раздача листовок. Недостаток этого способа поиска заказов — высокая стоимость.
  • Участие в тендерах на выполнение работ по госзаказу. Минусом метода является сложность процедуры и высокие требования к претендентам.
  • Партнерство с управляющими жилищными компаниями.
  • Создание сайта компании. Он не должен ограничиваться лишь визиткой. Публикуйте интересные материалы по дизайну интерьеров, ведите видео-блог с полезными советами, используйте активные средства продвижения (контекстная реклама, лид страницы, баннеры).

Рассматривая способы того, как найти клиентов на ремонт квартир, задумайтесь о качестве вашей работы — оно должно быть всегда на высоком уровне. Не забывайте оставлять свою визитку — сделайте ее оригинальной и практичной, чтобы ее не хотелось выбрасывать (брелок, магнит на холодильник). Ведь хорошего мастера по ремонтам клиенты находят сами благодаря рекомендациям своих знакомых.

Предприниматель с опытом в сфере франчайзинговых продаж, операций, маркетинга, переговоров по ценам, консалтинга и бухгалтерского учета.

Бизнес по ремонту квартир, Поиск клиентов

Поделиться в социальных сетях

продвижение сайта по ремонту квартир

Кейс: продвижение сайта по ремонту квартир Ремонт квартир

Развитие сайта по ремонту под сдачу в аренду

Аналитика и постановка задач

Цель

Получение живых заявок
и обращений
по ремонту квартир

Срок создания

Создание нового
дизайна сайта — 2 месяца
Продвижение сайта — 6 месяцев

Стоимость проекта

Аренда — 50 000 руб / мес
Стоимость выкупа — 400 000 руб


Нашей целью было получение входящих заявок на ремонт квартир, генерация их в заказы и окупаемость проекта. Добиться их мы планировали с помощью создания качественного, современного и удобного сайта, который бы сподвигал пользователей к осуществлению заказа. При создании дизайна сайта мы больше ориентировались на крупные комплексные заказы полноценного ремонта по авторскому проекту дизайнера, нежели на отделочные работы.

Для получения таких заказов были созданы следующие посадочные страницы

  • Страницы, посвященные ремонту различных квартир под ключ с подробным описанием этапов и примерами выполненных работ.
  • Страницы, посвященные ремонту отдельных комнат с профессиональными советами дизайнеров, полезными для пользователей рекомендациями и иллюстрациями идей ремонта в различных стилях.
  • Расширенное портфолио с кейсами выполненных работ, подробным описанием и иллюстрациями.

Фирменный стиль

Логотип в фирменных цветах старого сайта был несколько устаревшим и безличным. Было решено разработать новый — легкий и простой, ассоциативный и приятный, подходящий к новой стилистике сайта.

Он не перегружен деталями, и будет выигрышно смотреться на элементах фирменного стиля. Треугольник с молярной кистью используется как отдельный элемент в дизайне сайта.

Фирменными цветами выбраны насыщенный коралловый цвет в сочетании с серым, он дополнен черным для акцентов. Дизайн выполнен в стиле flat без использования теней и градиентов, от которых было решено отказаться при редизайне. Основным шрифтом является Rubik во всех начертаниях. Данный шрифт удобен и хорошо отображается на всех устройствах, без потери качества.


Создание нового дизайна сайта

Сайт существует довольно давно и успешно приносит заявки и обращения, но чтобы значительно увеличить их количество, было принято решение создать новый — более современный и удобный дизайн, а также создать новые страницы, в соответствии с расширенным семантическим ядром, для получения новых целевых посещений по дополнительным ключевым запросам.

Редизайн сайта

Структура сайта

Обширное семантическое ядро сайта содержит более 700 ключевых фраз о ремонте. Мы разделили их на 30 основных смысловых групп, в соответствии с которыми составили структуру сайта. С помощью большой семантики мы охватили максимальное количество видов ремонта и отделки различных объектов. В структуре учтены не колько коммерческие запросы, но и информационные запросы пользователей, которые впоследствии могут привести к конверсии.

Прототипирование

Для каждой из страниц сайта созданы прототипы, отражающие расположение всех элементов дизайна и функциональные модули. Прототипирование является одним из определяющих этапов создания дизайна, на котором проектируется полное содержание и наполнение будущего сайта.

Удобная сортировка

На этапе прототипирования была продумана удобная сортировка кейсов, которую в будущем было проще реализовать в дизайне

Подробный прототип

Подробный прототип помогает избежать многих разногласий при согласовании макетов дизайна и работы над ними разных специалистов

Дизайн сайта

Адаптивный дизайн сайта позволяет максимально корректно отображать контент на мобильных устройствах и любых разрешениях мониторов, а также продвигать сайт в мобильной выдаче поисковых систем.

Крупные элементы сайта в адаптивной версии заменены более мелкими элементами, верхнее меню для разрешения смартфонов складывается в выпадающий по клику «гамбургер», а навигация адаптирована для небольших экранов и удобного управления пальцем.

Проанализировав лидеров рынка и потребности целевой аудитории, мы пришли к выводу, что необходим стильный и легкий современный дизайн с продуманным расположением функциональных элементов. Мы решили сосредоточить внимание на продукции, качественном контенте и удобстве пользования сайтом.

Приятный дизайн шапки сайта

Шапка сайта выглядит приятно и локанично. Размещены акценты на важные элементы. Динамичные совмещенные кнопки «Калькулятор» и «Заказать звонок» удобны для пользователя, и занимают меньше места в шапке, существенно освобождая пространство

Динамичный навигационный виджет

Разработан плавающий виджет из кнопок «Главная», «Калькулятор» и кнопки «Заказать звонок», которые скролятся за пользователем, позволяя в любую минуту заказать звонок или рассчитать стоимость ремонта, не возвращаясь к верхнему меню. При скроллинге так же появляется кнопка наверх. Кнопки имеют мягкий, не раздражающий пользователя дизайн

Яркий слайдер

Красочный и большой слайдер с качественным контентом привлекает внимание, информируя об актуальных акциях и предложениях

Удобная навигация по услугам

Блоки с популярными видами ремонта размещены в начале главной страницы сайта, позволяя сразу перейти в интересующий раздел

Структура текста

Текстовые блоки структурированы таким образом, чтобы пользователю было удобно воспринимать информацию. Они отделены друг от друга и проиллюстрированы подходящими графическими элементами или фотографиями. Мы старались избежать большого объема текста в одном месте и сделать восприятие сайта более удобным

Оформление этапов работ

Красочные картинки дополняют описание проводимых этапов, позволяя представить, что будут делать специалисты на разных этапах работ. На внутренних страницах этапы показаны динамическими блоками, которые взаимодействуют с пользователем при наведении мыши — этот прием используется для улучшения «Поведенческих Факторов» при продвижении сайта

Необычные иконки

Иконки видов ремонта нарисованы специально для этого сайта и интуитивно понятны для пользователя

Подробное описание услуг

Информация об услугах представлена максимально подробно, подобраны соответствующие фотографии, примеры работ, готовые кейсы по выполнению ремонта и другие полезные особенности, которые могут заинтересовать целевую аудиторию

Примеры работ

Удобный слайдер с примерами работ компании, с помощью которого можно перейти сразу в кейс и узнать подробнее о понравившейся работе

Удобный блок отзывов

Подробные отзывы от довольных клиентов в удобном слайдере. Есть также возможность перейти на страницу всех отзывов, где они перекликаются с соответствующими кейсами

Портфолио: подробные кейсы

Анализируя сайты конкурентов и пользовательскую статистику, мы пришли к выводу, что одним из самых важных для принятия решения о заказе ремонта разделов является портфолио. Было принято решение не просто добавить фотографии отремонтированных квартир, а составить расширенные кейсы с описаниями и фотографиями по отдельным проектам.

Для раздела портфолио была создана удобная сортировка по тегам — типу комнат или помещений. Каждый кейс содержит подробное описание выполненного ремонта, использованных материалов и приемов и другие особенности проекта, а также отзыв клиента.

С помощью создания нового дизайна мы вышли на совершенно другой сегмент покупателей, которые готовы заказывать крупные проекты ремонта под ключ.

Разработка меню

На сайте получилось довольно много разнообразных страниц услуг, которые необходимо было удобно структурировать в меню для простого поиска по сайту и интуитивного использования.

Мы разработали расширенное выпадающее меню, разделенное по смыслу на блоки и разделы, при использовании которого, глаз автоматически падает на нужный элемент.

Также было разработано плавающее меню при скролинге страницы. Самые нужные кнопки всегда остаются в поле зрения и помогают пользователю быстро перемещаться по страницам сайта.

Калькулятор

Интерактивные элементы положительно влияют на поведенческую статистику сайта и нравятся пользователям. Мы разработали онлайн-калькулятор для расчета стоимости ремонта в зависимости от различных параметров и площади квартиры с возможностью предварительной оценки стоимости и отправки заявки на расчет.

Знакомство с компанией

В репутационном разделе старого сайта содержалось мало информации о компании, что негативно влияло на принятие решения пользователем. Было решено добавить более детальное описание деятельности, истории и миссии компании, а также фотографии работников, принимающих участие в работе над проектами, чтобы повысить уровень доверия к компании.

Расширенный раздел цен

Значительное количество трафика на сайт мы получаем с поисковых запросов, содержащих слово «цена» и «смета». Это означает высокий интерес пользователей к стоимости ремонта. Поэтому был создан довольно большой раздел с ценами, который содержит в себе все форматы ценообразования на ремонт: это стоимость отделочных работ выполненных отдельно, стоимость ремонта типовых объектов по площади и примеры смет на различные квартиры и комнаты.

Продвижение сайта по ремонту квартир

Сайт был спроектирован с подготовкой под SEO-продвижение на основе обширного семантического ядра, охватывающего все коммерческие ключевые поисковые запросы.

Посещаемость сайта

Поисковый запрос Позиции в
Ремонт квартир ТОП 10
Ремонт квартир под ключ ТОП 10
Ремонт квартир в спб ТОП 10
Ремонт квартир в санкт петербурге ТОП 10
Ремонт квартир цены ТОП 10
Смета на ремонт ТОП 10
Ремонт под ключ ТОП 10
Ремонт квартир в новостройке под ключ ТОП 10
Ремонт однокомнатной квартире ТОП 10
Ремонт студии ТОП 10
Косметический ремонт квартир ТОП 10
Комплексный ремонт квартир ТОП 10
Элитный ремонт квартир ТОП 10
Евроремонт ТОП 10

Проанализировав все составляющие, мы приняли ряд мер для продвижения сайта:

  • Разместили качественный контент, который интересен целевой аудитории.
  • Страницы сайта оптимизированы в соответствии с ключевыми запросами.
  • Дизайн и функционал сайта отвечает всем актуальным требованиям и тенденциям.

Вследствие чего наш сайт регулярно приносит заявки на ремонт и полностью окупил затраты на его разработку за несколько месяцев.

Отзыв клиента

Арендуем этот сайт уже несколько месяцев. Хорошие лиды, заключили несколько крупных сделок, вложения окупились. У нас есть и свой сайт, но он староват по дизайну и не так нравится людям. Ребята быстро размещают мои фотографии, редактируют цены, следят за заявками, сайт всегда доступен. Всем доволен.

Виктор, «Технологии ремонта»


Понравился сайт? Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами для обсуждения

Оставить заявку


×

стоимость услуг изготовления, разработки веб-сайтов ремонт квартир под ключ

Если вы работаете в сфере строительства и ремонта, но бизнес идет не так, как вы бы хотели, то самое время задуматься над тем как создать сайт ремонт квартир под ключ и помещений. Независимо от того, предоставляете вы услуги по ремонту, продаете стройматериалы, или просто можете спроектировать план постройки, веб-сайт будет полезен в любом случае.

Неудивительно, что в наш век, жизнь тесно связана с интернетом, особенно в таких крупных городах как Москва и Санкт-Петербург. Поэтому, чем быстрее вы заявите о себе во всемирной паутине, тем быстрее ваш бизнес пойдет в гору. Кроме того, с хорошим веб-сайтом вы сможете:

  • Быстро находить клиентов
  • Более эффективно рекламировать свою компанию
  • Находить партнеров за рубежом
  • Оперативно обновлять спектр услуг и цены
  • Неплохо сэкономить на рекламе

Что нужно знать о сайтах

Процесс изготовления сайта про ремонт под ключ начинается с выбора соответствующего типа будущего портала. Сайты отличаются по своей направленности, функциональности, способам программирования, и тд. Соответственно, чем сложнее требуется разработка сайта, тем выше будет его цена.

Иногда, бывает сложно выбрать оптимальную модель сайта самостоятельно. В этом случае, вам может помочь разработчик. После того, как тип сайта выбран, следуют такие процедуры как:

  • Разработка дизайна
  • Создание кода сайта и верстка
  • Создание уникального контента и наполнение им сайта
  • Размещение на хостинге
  • Процесс рекламы сайта

Как видно, создание сайта про ремонт помещений состоит из многих шагов, соответственно, справится с ними одному человеку, будет довольно тяжело.

Кто может выполнить разработку сайта?

Разработка сайта по ремонту квартир должна осуществляться только профессиональным web-мастером, в противном случае, можно получить некачественно написанный портал с множеством ошибок. Вы также можете купить сайт у доморощенного разработчика, но в этом случае, у вас нет абсолютно никаких гарантий, что он будет работать.

Так где же можно сделать заказ сайта по приемлемой цене? Лучший способ – он-лайн биржа YouDo.com. Здесь вы найдете только профессиональных, опытных исполнителей, у которых вы сможете сделать заказ сайта по ремонту помещений и быть уверенным в качестве. С прейскурантом цен, также можно ознакомиться на YouDo.com.

Кроме того, программисты, зарегистрированные на нашем сайте, готовы выполнить такие услуги как:

  • Изготовление сайта любой сложности
  • Профессиональное изготовление сайта про ремонт под ключ
  • Разработка дизайна и редизайн старых сайтов
  • Разработка SEO стратегии
  • Помощь в продвижении сайта

Прежде чем попасть в базу данных YouDo, исполнители проходят несколько профессиональных тестов подтверждающих их компетентность. Это позволяет гарантировать высокое качество выполнения работ.

13 Идеи ремонта квартир, удобных для домовладельцев

Вы чувствуете беспокойство в своей квартире и хотите освежить ее? Проявите творческий подход к своей квартире, сделав ремонт в квартирах, удобных для домовладельцев.

Прежде чем приступить к следующему проекту, внимательно прочтите условия аренды. Даже если вы четко понимаете, какой ремонт уместен, заранее спросите своего арендодателя или управляющего недвижимостью. Всегда разумно избегать недопонимания и получать предварительное одобрение перед любыми обновлениями.

Когда дело доходит до аренды, большинство вещей решаются индивидуально, а не жестким правилом. Однако этот список поможет вам приступить к реализации некоторых простых идей ремонта. Возможно, вам даже удастся убедить арендодателя оплатить некоторые из этих ремонтов, особенно если это повысит стоимость недвижимости.

1. Цвета

Если вам надоело смотреть на свои бежевые стены, раскрасьте их свежим слоем краски. Ваш домовладелец, скорее всего, одобрит определенные цвета. Они могут отпустить вас, если вы вернете им исходный цвет перед тем, как уйти.

2. Безумно используйте обои

Обои снова в моде из спальни в ванную комнату. Выбирайте понравившиеся текстуры и переключайтесь, когда вам снова станет скучно. Многие варианты обоев отслаиваются и отслаиваются. Итак, нет никакого грязного клея или обязательства придерживаться одного стиля.

3. Установите новые светильники

Правильное освещение может улучшить или разрушить эстетику вашей квартиры. Выберите искусственные люстры, подвесные светильники или трековое освещение, чтобы улучшить внешний вид любой комнаты.Также существует множество способов осветить комнату без перегрузки.

4. Проявите творческий подход со стеллажами

Разместите все свои любимые сувениры, туристические сувениры, красочные тарелки и фотографии на обновленных стеллажах. Добавьте яркую бумагу для полок, чтобы улучшить свой внешний вид и создать великолепную выставочную площадку.

Если у вас в квартире нет места на полках, установите свое! Плавающие полки добавляют характер любой квартире и невероятно практичны на вашей кухне для дополнительного хранения.

5. Модернизируйте свое оборудование

Ручки на кухне, в ванной и дверях легко заменить, и они не будут рентабельны.

Попробуйте уникальные красочные варианты выдвижных ящиков и ручек шкафов. Они вдохнут новую жизнь в каждую комнату в квартире. Просто убедитесь, что сохранили все оригинальное оборудование, на которое можно будет переключиться, когда вы уедете!

6. Добавьте больше места для хранения

Хранение может открыть вашу квартиру и сделать ее больше, чем жизнь. Попробуйте яркие варианты мебели со скрытым ящиком для хранения или большие корзины для вещей и журналов.Уборка туалета и модернизация стеллажей, стеллажей и мусорных ящиков могут освободить намного больше места в вашей квартире.

7. Добавьте персонажа в зеркало в ванной

Эти предварительно установленные зеркала в вашей квартире часто оставляют желать лучшего. Приправьте их декоративной окантовкой вокруг зеркала или винтажной рамы зеркала.

Если вы хотите добавить больше естественного света в свою квартиру, попробуйте установить зеркало напротив окна, чтобы улавливать и рассеивать свет.

8. Поменяйте местами свою душевую лейку

Обновите свою ванную комнату с помощью совершенно новой душевой лейки. Выберите варианты с несколькими настройками, которые позволят вам расслабиться. Энергосберегающая насадка для душа также может сэкономить воду и снизить счет за воду. Как и при любом ремонте квартиры, не забудьте поменять оригинальную насадку для душа перед выездом.

9. Изобретайте дверцы шкафа заново

Если вам надоели шкафы на кухне и в ванной, вы можете украсить дверцы шкафа без вложений.Полностью уберите дверцы шкафа. Выбирайте открытые стеллажи, на которых выставлены все ваши любимые товары. Когда вы съезжаете, вы можете просто переустановить оригинальную мебель по запросу арендодателя.

10. Обновите свои устройства

Обновление устройства может революционизировать вашу кухню, но может быть недопустимо. Прочтите в договоре об аренде информацию об обновлении бытовой техники или позвоните арендодателю. Если вы живете в небольшой частной квартире, ваш домовладелец может одобрить обновление, поскольку новое устройство может сделать квартиру более привлекательной в долгосрочной перспективе.

Если вы не можете добиться больших изменений, начните с малого с элегантного винного холодильника. Просто убедитесь, что у вас есть место, а ваши розетки позволяют произвести модернизацию.

11. Измените дизайн вашего патио

Включите патио в планы ремонта вашей квартиры. Рассмотрите новую зелень, мебель и струнное освещение.

Превратите пространство в развлекательную зону! Если у вас достаточно места, добавьте небольшой уличный диванчик, чтобы уютно провести вечер под звездами.

12.Замена выпускных пластин переключателя

Заменить старые выпускные пластины относительно легко и недорого. Вы можете стать уникальным с помощью узоров и реплик ваших любимых произведений искусства. Однако арендодатель может потребовать, чтобы электрик установил диммеры или другие улучшения.

13. Повысьте уровень безопасности

Занимаясь ремонтом квартиры, думайте о своей личной безопасности. Сейчас идеальное время для установки системы охранной сигнализации или для обновления. Система сигнализации потенциально может снизить страхование вашего арендатора.

Как привлечь арендодателя к участию в ремонте квартиры

Надеюсь, арендодатель одобрит ваш список пожеланий по ремонту. Если они считают, что ваши обновления повысят ценность квартиры в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять кого-то для выполнения обновлений.

Прежде чем обращаться к арендодателю, сконцентрируйтесь на следующих областях:

  • Будьте хорошим арендатором
  • Держите все в письменном виде
  • Сообщите, если что-то делает квартиру непригодной для жилья
  • Проведите исследование и создайте бюджет
  • Выразите долгий срок -срочная финансовая стоимость

В любом случае свяжитесь со своим арендодателем и прочтите договор аренды, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения.Пришло время сделать вашу квартиру своей!

20 лучших ремонтов квартир | ManageCasa

На протяжении целого столетия сдающиеся в аренду квартиры считались пустыми помещениями, которые арендаторы могли занять и приспособиться. Квартиры были местом, где можно было спать и поесть, а не теплым, уютным домом. Слово дом предназначалось только для домов. За последние 5 лет все изменилось.

Кризис Covid 19 принес более быстрые изменения. Арендаторы квартир в густонаселенных многоэтажных кварталах и зданиях в поисках безопасности и пространства уехали в более крупные дома на одну семью.Это привело к снижению заполняемости и снижению арендной платы.

Сегодня арендаторам нужны новые свежие дизайнерские идеи квартир, чтобы максимально увеличить пространство, осветлить комнаты и добавить функциональности. Арендодатели хотят снова повысить заполняемость и обеспечить арендную плату, и цель — сделать арендаторов счастливыми. Ниже у нас есть 20 идей Рено, чтобы все остались довольны.

Большой оборот, ведущий к квартире Renos

Арендодатели продают многоквартирные дома, и новые домовладельцы должны рассмотреть возможность улучшения квартиры.Это поднимает вопрос об обновлении или модельном обновлении.

Некоторые объекты обветшали и нуждаются в ремонте. Такие улучшения повысят запрашиваемую арендную плату, помогут удержать арендаторов в аренде, сделают рекламу вашей квартиры намного более эффективной и помогут выделиться вашим объявлениям об аренде. Это поможет вам найти лучших соискателей и новых арендаторов. Это весомые преимущества, которые помогут вам увеличить прибыль.

Перекраска и ремонт сантехники могут не изменить в 2020 году настроение квартиры.Поэтому, когда сами владельцы квартир и домовладельцы говорят об изменениях, они используют такие слова, как преображение, реконструкция, рено, реабилитация, реставрация или редизайн .

Каждое слово может описывать текущую задачу и бюджет ремонта.

Чего хотят арендаторы?

Арендаторы хотят быть счастливыми и комфортными. Опросы показывают, что квартиросъемщикам нужно пространство и такие удобства, как балконы, современные ванные комнаты и окна. Допускается размещение домашних животных и зеленые насаждения — большие достопримечательности.Возможно, ваш ремонт принесет вашим арендаторам функциональные и психологические преимущества.

Что хотят арендаторы? В прошлом квартиры считались второклассными по сравнению с домами. И даже арендаторы получили статус второго класса из-за сдачи в аренду. Ремонт помогает арендаторам жить счастливее, чувствовать себя комфортнее и уважать свои квартиры. Для них и их домовладельцев существует множество льгот.

Креативные дизайнеры квартир могут воплотить в жизнь все, что угодно.

Сегодняшние арендаторы озабочены своим жизненным опытом в съемных квартирах. Образ жизни, комфорт и общение гораздо важнее для сегодняшних арендаторов. И ищут квартиру получше.

Как управляющий арендодателем или арендодатель, у вас есть возможность проявить заботу, а также повысить стоимость вашего имущества. Поместите вашу квартиру в более высокую ценовую категорию арендной платы. Если ваша квартира стареет, эти 20 лучших идей ремонта квартир могут стать вашим билетом к более высокой арендной плате и устойчивому денежному потоку.

Ожидания арендаторов изменились

У лучших арендаторов часто более изысканные вкусы, и они ожидают лучшего опыта аренды. Слово образ жизни на самом деле что-то для них значит, и они хотели бы место , которое отражает человека, которым они являются .

Home Suite Home

Как домовладелец, у вас есть множество возможностей улучшить свою квартиру, чтобы придать ей класс и стиль, не заходя слишком далеко. А потенциальным арендаторам нравится все, что выглядит новым, полезным и недоступным в других квартирах.


20 способов улучшить образ жизни вашего арендатора

Состояние вашей арендной платы многое говорит о ваших намерениях, поэтому найдите способ впечатлить их.

  1. стильная внутренняя окраска — а не кремовый цвет для всей квартиры, как насчет разных оттенков для разных областей? Краска — это доступный способ подобрать внешний вид и создать приятные впечатления для жильцов.
  2. съемные обои для акцентных стен — « без обоев !» Что ж, если ее можно удалить, вы можете сами поклеить обоями, чтобы улучшить спальни или ванные комнаты.
  3. модернизация светильников и использование светодиодных светильников — избавьтесь от этих стареющих светильников и накройте их чем-нибудь современным. Новые светодиодные лампы устраняют тусклый желтый свет благодаря более яркому, белому и четкому свету, который устраняет тусклый вид многих квартир.
  4. удаление стены — если есть способ открыть свою старую квартиру, убрав стены, это доступный способ создать просторную просторную квартиру, которая нравится современным арендаторам. Просто устранив это чувство «замкнутости», вы получите более высокую арендную плату.
  5. новые полы — появились новые материалы для полов, которые доступны по цене и просты в установке. Их внешний вид может придать вашей квартире новый вид, что поможет вам повысить арендную плату.
  6. новые окна — если возможно, где это допустимо, новые окна пропускают больше свежего воздуха и света.
  7. стильные жалюзи — добавление современных жалюзи позволяет жильцам регулировать количество света и / или тепла от солнца в квартиру .
  8. новые раковины и сантехника — лучший способ создать высококлассный вид пентхауса.Новые смесители с сенсорным управлением — это элегантная и удобная функция.
  9. новые приспособления для душа — добавление лейки тропического душа или массажного настенного шкафа — необычное удобство, которого в большинстве других квартир почти наверняка никогда не будет.
  10. настенное крепление для телевизора с плоским экраном — его можно разместить в наиболее удобном и разумном месте, чтобы арендаторы не мешали съемке телевизора и не поднимали его с пола.
  11. открытая кухонная перегородка с барным столом и высокими стульями — поскольку общение и развлечения являются важными составляющими списков желаний арендаторов квартир и кондоминиумов, кухня с барным уголком с высокими стульями делает ее веселой и непринужденной.
  12. большая настенная художественная рамка — с рамкой и несколькими вставками, ваш арендатор может выбрать и распечатать свое собственное искусство для отображения на стене. Это их выбор искусства, но, что немаловажно, он позволяет им заполнить пустое пространство на стене изображениями, которые заставляют их чувствовать себя комфортно и как дома.
  13. заменить выключатель света выключателем диммера — выключатели диммера — продуманная функция, которая позволяет им устанавливать уровни освещения в соответствии с их настроением и временем дня / вечера.
  14. при необходимости создайте больше места для туалетов в спальнях. — освобождение места для шкафов обязательно понравится женщинам-арендаторам, особенно тем, кто работает на ходу.Это может быть один из самых доступных ремонтов.
  15. новые ручки дверцы и ящика кухонного шкафа — новые шкафы не нужны. Просто замените устаревшие дверные ручки и ручки. Добавьте тихие выдвижные ящики, которые плавно останавливаются, чтобы произвести впечатление на новых жильцов.
  16. используйте более качественные пластины выключателя света — возможно, самый дешевый способ придать вашей квартире профессиональный, современный вид и сочетать это с новыми сенсорными переключателями и переключателями яркости.
  17. стильные держатели для туалетной бумаги — существует множество современных держателей для туалетной бумаги, которые говорят об элегантности и высококлассном вкусе.
  18. новые дверные ручки вместо ручек старого образца — дверные ручки устарели. Ручки легче открывать и закрывать, и они выглядят более роскошно.
  19. беспроводные устройства для умного дома — беспроводные системы умного дома nest или wemo позволяют арендаторам использовать свои смартфоны для управления освещением, температурой и даже жалюзи.
  20. плитка фартук кухонной стойки — современная облицованная плиткой фартука придает кухне характерный и высококлассный вид.

Вот и все наши 20 лучших советов по ремонту квартир.Если вы захотите продать свою квартиру в ближайшие несколько лет при высоких ценах, эти улучшения помогут вам получить максимальную цену. Если ваша квартира самая красивая в доме или покупатели думают, что это так, они будут больше интересоваться вашей. У вас будет больше рычагов влияния на переговоры.

После того, как вы повысили категорию до , убедитесь, что вы хорошо проводите онлайн-маркетинг и пишете отличные объявления об аренде квартир. Все дело в привлечении лучших арендаторов из правильных источников.

Готовы ли вы перейти к упрощенному, но мощному универсальному программному обеспечению арендодателя? Вы обнаружите, что ManageCasa имеет функции, на которые вы так надеялись. Отпустите прошлое и найдите доступную платформу, предназначенную для современных арендодателей.

ManageCasa — это элегантное и упрощенное программное решение, идеально подходящее для владельцев небольших предприятий. См. Полный список функций.

Другие статьи о программном обеспечении для арендодателя: Аренда рекламы | Управление недвижимостью | Рынок аренды | Дома в аренду | Программное обеспечение для управления арендной недвижимостью | Обзоры программного обеспечения для аренды недвижимости | Жилищный рынок | Управление недвижимостью | Программное обеспечение арендодателя | Сборы за управление недвижимостью | Маркетинг управления недвижимостью | Бухгалтерский учет для управляющих недвижимостью | Новые приложения для управления недвижимостью

Руководство для арендодателя по ремонту при сдаче в аренду

Как арендодатель, содержание арендуемой собственности чрезвычайно важно.Сдаваемую в аренду недвижимость рекомендуется обновлять каждые 15-20 лет. Тем не менее, вы должны быть осторожны с тем, как вы проводите ремонт, пока арендатор все еще живет в арендуемой собственности. Если вы не будете осторожны, вы можете потерять арендаторов или попасть в суд мелких тяжб. Тем не менее, благодаря четкому общению и профессионализму вы можете избежать этих ситуаций и предпринять соответствующие шаги для улучшения своей арендуемой собственности.

Права арендаторов во время ремонта

Хотя правила ремонта различаются в зависимости от штата, есть некоторые общие правила, которые вы должны знать как арендодатель.Если арендатор заявляет, что ему были причинены неудобства, перемещение или иное, это может быть нарушением договора аренды. Важно помнить, что арендодатели обязаны защищать конфиденциальность арендатора и его право на спокойное пользование. Если вы нарушите договор о спокойном наслаждении, от вас могут потребовать возместить арендную плату и / или возместить ущерб, превышающий арендную плату. Например, если вы войдете в квартиру или начнете ремонт без предварительного уведомления, арендатор может заявить, что вы нарушили его право на уединение и спокойное наслаждение.

Если начнутся ремонтные работы, арендатор не может перестать платить арендную плату, поскольку он подписал договор аренды, но он имеет право потребовать снижения арендной платы, особенно если часть квартиры заблокирована. Например, если туалет или комната были заблокированы, арендатор может попросить снизить арендную плату, поскольку у него больше нет доступа ко всей собственности. Снижение арендной платы или другой вид концессии на арендную плату обычно используется домовладельцами при ремонте во время аренды.

Хотя по закону арендодатели не обязаны предлагать концессию на аренду, важно проявлять внимательность и профессионализм.Вы не хотите рисковать потерять арендаторов или навредить своей профессиональной репутации. Арендаторы также могут подать в суд на строительные работы, которые проводятся в их доме. Если арендатор докажет, что ремонтные работы ухудшили его финансовое положение, арендодателю, возможно, придется выплатить компенсацию. Например, если личное имущество арендатора было повреждено несколько раз из-за строительных работ, он мог получить компенсацию.

Как отремонтировать во время аренды

Реконструкция не только делает вашу арендуемую недвижимость более привлекательной для потенциальных арендаторов, но также может увеличить удержание резидентов и доход от аренды.Однако ремонт во время аренды может привести к тому, что арендатор переедет после истечения срока аренды, что может означать потерю дохода, если вакансия не будет заполнена быстро. Прежде чем принять решение о продолжении ремонта, подумайте о компромиссах и определите лучшее решение в зависимости от вашей ситуации.

Легче выполнить модернизацию без арендатора, проживающего в квартире, поэтому домовладельцы обычно используют запланированную вакансию. Во время запланированной вакансии все ремонтные работы запланированы и завершены, когда квартира пуста.Этот метод гарантирует, что право арендатора на уединение и спокойное развлечение не нарушается. Арендаторы не будут испытывать неудобств, и вам не придется искать подрядчиков, которые доступны в соответствии с графиком арендатора. Поскольку у вас больше времени для планирования строительных работ, ремонт будет завершен быстрее.

Однако бывают ситуации, когда использование запланированной вакансии невозможно, поэтому вам нужно четко общаться и делать все возможное, чтобы работать с арендатором. Некоторые домовладельцы платят арендатору за временный переезд, размещая его в соседнем отеле или другом доме.Также очень часто домовладельцы используют льготы по арендной плате, такие как сниженная арендная плата или бесплатная парковка, чтобы компенсировать неудобства, связанные с ремонтом.

Вот несколько шагов и советов, которые помогут вам при ремонте во время аренды:

  • Встретьтесь с арендатором и объясните масштабы проекта ремонта (если можете, пройдите через квартиру и укажите, где будут проводиться ремонтные работы)
  • Сообщите арендатору, что он потенциально может жить из-за случайных шумов, запахов и общих неудобств
  • Изучите свой план по защите здоровья и личного имущества арендатора
  • Предложите любые арендные уступки или обсудите соглашение, если применимо
  • Ответьте и разрешите любые вопросы или проблемы, связанные с процессом ремонта
  • Составьте график с арендатором и закажите подрядчиков соответственно
  • Регулярно общайтесь с арендатором и сообщайте обновления о ходе или изменениях
  • Всегда отправляйте уведомление о входе за 24 часа до входа агрегат
  • Всегда отправляйте уведомление о ремонте перед началом строительных работ
  • Если какой-либо ущерб вызван строительными работами, будьте готовы заплатить за него
  • Если вы используете газ и электричество, договоритесь о цене с арендатором и выставите им честно
  • Работайте с подрядчиками, чтобы убедиться, что ремонтные работы идут по графику и остаются как можно более ненавязчивым, используя такие стимулы, как план платежей

По сути, не забывайте проявлять внимательность и заблаговременность.Обязательно документируйте и храните копии любых сообщений, которые происходят между вами, арендаторами и подрядчиками. Создание справедливого соглашения, отправка надлежащих уведомлений и четкое общение помогут вам избежать судебного преследования.

Если вы решите отремонтировать, находясь в аренде, важно знать права своего арендатора и свои права как домовладельца. Несмотря на то, что они не требуются по закону, запланированные вакансии и концессии на аренду чрезвычайно полезны в процессе ремонта.Если вы будете чуткими, внимательными и профессиональными на протяжении всего процесса, ваши арендаторы будут довольны, улучшая при этом вашу арендуемую недвижимость.

Опубликовано 25 ноября 2020 г.

Что вы думаете?

34 ответа

Об авторе

Ремонт сдаваемого в аренду имущества для увеличения дохода от сдачи в аренду

Ремонт вашей арендуемой собственности — чтобы увеличить доход от аренды — не обязательно обойдется вам дорого! Есть множество небольших способов убедиться, что вы не отстаете от окружающего рынка аренды.

Первый трюк, который поможет вам сэкономить деньги и нервы, — отделить ваш подход к ремонту арендуемой квартиры от того, как вы подходите к ремонту собственного дома. Хотя у вас, вероятно, есть множество личных предпочтений, рынок аренды не требует такого же тщательного внимания к деталям. Вместо того, чтобы полностью упускать из виду детали, обратите внимание на эти мелкие исправления, которые имеют наибольшее влияние.

Заменить сломанное.

Ваша первоочередная задача — исправить все, что сломалось при аренде — будь то неисправный прибор, неисправная дверная ручка или утечка.Если текущая душевая лейка в устройстве предлагает недостаточное давление воды, найдите другую! Некоторые исправления стоят недорого и могут сделать аренду намного более привлекательной для потенциальных арендаторов.

Нанять профессиональных чистильщиков ковров или обновить напольное покрытие.

Некоторые вещи могут вообще не нуждаться в замене. Профессиональная чистка ковров может иметь огромное значение в представлении вашего старого коврового покрытия в совершенно новом свете.

Однако имейте в виду, что паркетный пол обычно считается желательным качеством при аренде.Полы из твердых пород дерева, винила или плитки также намного легче чистить, чем ковры.

Это может быть решающим фактором для потенциального арендатора — особенно для тех, у кого есть дети или домашние животные. Есть также множество доступных вариантов напольных покрытий, включая керамические, виниловые и ламинатные.

Сконцентрируйтесь на кухне и ванных комнатах.

Бюро статистики труда отмечает, что, помимо сна, американцы тратят большую часть своего времени на личный уход, еду и питье, а также на домашние дела (включая работу по дому, приготовление пищи и уборку).Эти действия в основном происходят на кухне и в ванной комнате — лучших помещениях, где можно сосредоточить усилия по ремонту.

Небольшие исправления, такие как покраска шкафов, замена ручек шкафов и переключение осветительных приборов, могут иметь большое значение в этих комнатах. Гранитные столешницы также по-прежнему остаются желанным удовольствием среди арендаторов. Вместо того, чтобы выбирать гранитную плиту, выберите гранитную плитку или сборный гранит для более экономичных вариантов.

Покрасить стены.

Покраска внутренних стен вашей арендуемой собственности между арендаторами считается лучшей практикой для большинства арендодателей. Это предлагает много эстетической привлекательности для потенциальных арендаторов при продвижении вашей собственности, а также позволяет отслеживать любой износ стен во время каждой аренды.

При аренде используйте нейтральные цвета краски и обязательно используйте один и тот же цвет. Эта краска не должна выражать вашу индивидуальность, а должна понравиться как можно большему количеству людей.Или, по крайней мере, он должен быть достаточно нейтральным, чтобы дополнять различные стили украшения.

Подумайте о небольшом озеленении (если применимо).

Незначительный ландшафтный дизайн может стать фантастическим завершающим штрихом, если у вас есть аренда с входом с первого этажа, двором или крыльцом. Несколько растений в горшках, не требующих особого ухода, или аккуратно подстриженный газон добавят привлекательности любой сдаваемой в аренду собственности. Это может показаться очевидным, но эстетичный внешний вид определенно может заинтересовать многих потенциальных арендаторов.Точно так же неухоженный внешний вид может отпугнуть многих взыскательных арендаторов.

Весна для профессионального фотографа.

Если в вашем бюджете осталось немного места, наймите профессионального фотографа, чтобы он сфотографировал вашу арендуемую недвижимость! Профессионал может раскрасить вашу квартиру в лучшем свете, привлекая к ней еще больше потенциальных арендаторов. Качественные фотографии подчеркнут ваш новый ремонт и украшения и покажут действительно отличную аренду, достойную более высокой арендной платы.

Эти небольшие изменения складываются, делая вашу арендуемую недвижимость более привлекательной и заслуживающей повышения арендной платы. Помните, что качество имеет свою цену. Эти небольшие вложения гарантируют большую прибыль.

Опубликовано 12 сентября 2019 г.

Что вы думаете?

213 Ответов

Об авторе

7 улучшений модернизации для увеличения стоимости аренды

Советы экспертов, как получить максимальную отдачу от аренды

«Для арендодателя нет большего врага, чем вакансия», — говорит владелица недвижимости Лаура Агадони.Привлечение и удержание арендаторов — важный талант для хозяев. Арендуемая недвижимость должна быть удобной, привлекательной и функциональной, чтобы понравиться потенциальным арендаторам, но при этом оставаться пустым полотном для арендаторов, которые они могут сделать самостоятельно.

Pro-Tip : Не ремонтируйте арендуемую недвижимость так, как ремонтируете собственный дом. Важно привести дом в соответствие с современными стандартами, но не вкладывайте время и деньги, которые вы бы вложили в собственный дом. Арендаторы вряд ли позаботятся об этом так, как вы, поэтому не стоит чрезмерно инвестировать.

В отношении необходимых улучшений, которые владельцы недвижимости должны сделать, чтобы привлечь арендаторов и получить хорошую отдачу от своих инвестиций, мы поговорили с:

7 Ремонт сдаваемой в аренду собственности для увеличения стоимости

От мелких исправлений, таких как обновление оборудования, до более крупных проектов, таких как снос стен, есть много способов украсить пространство для арендаторов. Но какой ремонт увеличивает стоимость аренды недвижимости? Арендаторы придают большое значение внешнему виду, ощущениям и функциональности кухни и ванной комнаты.Мы начнем с этого и проработаем другие предлагаемые улучшения, которые позволят повысить стоимость вашей арендуемой собственности.

1. Ремонт кухни

«То, что я лично обнаружил, что дает мне большую отдачу от инвестиций, — это обновление всего, что связано с кухней, особенно бытовой техники, — говорит Агадони. «Я часто снимаю в аренду недвижимость с разной бытовой техникой. Я буду работать с самым новым и заменю все старые, чтобы они соответствовали ему ».

Сочетание отделки духовки, холодильника, посудомоечной машины и микроволновой печи мгновенно придаст кухне более целостный вид.Вам не обязательно покупать первоклассные продукты, но модернизация повысит функциональность кухни, что является огромной выгодой для арендаторов.

Вот еще несколько обновлений кухни, которые улучшат эстетику вашей арендуемой собственности:

  • Уделите шкафам немного внимания : Прежде чем тратить слишком много денег на все новые шкафы, просто отшлифуйте и покрасьте существующие самостоятельно. Завершите их, добавив новое оборудование для современного внешнего вида.
  • Инвестируйте в новые столешницы : Если вы можете себе это позволить, новые гранитные столешницы придадут кухне и даже всей квартире недавно отремонтированный вид.По крайней мере, выберите материал для кухонной столешницы, который будет прочным и устойчивым к нагреванию, царапинам и пятнам.
  • Завершите внешний вид : Добавьте некоторые относительно недорогие штрихи, например, замените кран и добавьте фартук. Фартуки из стеклянной плитки выглядят современно и легко чистятся. Арендаторам нравятся функции, не требующие особого ухода, а это также означает, что вам будет проще убирать, когда пришло время передать собственность новому арендатору.

Если вы решили, что кухню нужно полностью выпотрошить, чтобы начать все сначала, проведите демонстрацию самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.

2. Ремонт ванной комнаты

Поскольку современная ванная комната — это то, что ищут многие потенциальные арендаторы, важно переделать эту область вашей аренды. По крайней мере, некоторые из самых простых улучшений включают замену сиденья унитаза — или всего унитаза, если необходимо, — добавление новой насадки для душа и обновление смесителя и оборудования шкафа.

Если вы работаете с небольшой ванной комнатой, сделайте все возможное, чтобы максимально увеличить пространство и обеспечить место для хранения вещей.Это даст арендаторам функциональное пространство, которое ценно, но трудно найти.

Чтобы улучшить дизайн ванной комнаты, добавьте новый туалетный столик и больше места, если у вас есть место. Проявите творческий подход и обновите старый комод, добавив раковину, чтобы превратить его в стильный и уникальный предмет интерьера. Вы также можете обратиться в такие заведения, как IKEA и Costco, чтобы найти недорогие варианты.

Если это предусмотрено в бюджете, добавьте полностью оборудованную ванную комнату для каждой спальни в собственности. Соотношение спальни и ванной комнаты один к одному — важный аргумент для соседей по комнате.

Если вы считаете, что ванная комната не подлежит ремонту и вам нужно начать с нуля, продемонстрируйте ванную комнату сверху донизу, чтобы сократить расходы. Вы также можете попробовать наши советы по ремонту ванной комнаты с ограниченным бюджетом.

3. Обновить апелляцию об ограничении ответственности

Внешний вид здания — это первое, что заметят ваши будущие арендаторы, поэтому убедитесь, что произведете хорошее первое впечатление. Благоустроите лужайку перед домом, но сделайте ее недорогой и неприхотливой, чтобы она не требовала особого внимания ни со стороны вас, ни со стороны арендатора.Или такая простая вещь, как замена или покраска входной двери, может стать заметным изменением, которое придаст дому обновленный вид.

Вот еще несколько идей, чтобы усилить вашу привлекательность и привлечь арендаторов к вашей собственности:

  • Посадить новую траву.
  • Добавьте небольшой сад.
  • Покрасить всю внешность.
  • Обрезать деревья и кустарники.
  • Установить кашпо перед многоквартирным домом.
  • Залейте новый бетон или установите новую брусчатку или кирпич.

4. Установить новые полы

Опрос показал, что древесина твердых пород была материалом номер один, используемым для замены предыдущих полов в 2019 году. Древесина — популярный материал, потому что он выглядит современно и его легко чистить. Ковер, с другой стороны, не часто пользуется спросом в арендуемой собственности, потому что он может задерживать запахи и требует более тщательного ухода.

Когда вы работаете над ремонтом арендуемой собственности, меняйте полы в последнюю очередь. В других проектах может образовываться много грязи и пыли, поэтому установка полов в конце поможет им выглядеть наилучшим образом.Однако на кухне оставьте установку электроприборов напоследок и положите новые полы непосредственно перед этим.

5. Покрасьте и обновите простые исправления

Вот несколько доработок, которые вы можете сделать, чтобы легко улучшить ощущения от сдачи в аренду.

Краска : Держите стены нейтральными, чтобы дать потенциальным арендаторам чистый холст для работы. Вы также можете предложить покрасить стены в цвет по выбору арендатора, будь то весь интерьер, отдельная комната или акцентная стена.

Обновление : установите новые светильники, чтобы улучшить пространство и сделать комнаты ярче. Обновление ручек шкафов, дверных ручек и жалюзи также можно быстро и легко исправить.

Pro-Tip : Отремонтируйте перед заменой. Требуется немного больше смазки для локтей, но он намного дешевле и производит меньше отходов, что делает его лучше для вашего кошелька и окружающей среды.

6. Создайте открытый план этажа

Если у вас есть время и деньги, снесите несколько стен, чтобы освободить место.Открытые концепции популярны и сделают аренду больше и ярче. Добавление большего количества окон также сделает интерьер больше и принесет больше света.

Если вы делаете этот проект своими руками, убедитесь, что определили тип стены, которую вы собираетесь разрушить, прежде чем нырнуть в нее с кувалдой. Если стена несущая, она выдерживает вес здания. Возможно, вы захотите оставить это в покое или воспользоваться помощью профессионала.

7. Добавьте популярные удобства

Что отличает вашу арендуемую собственность от собственности других арендодателей? Вот список вещей, которые хотят арендаторы, которые помогут вам заполнить вакансии и, возможно, даже дадут вам возможность поднять арендную плату.

  • Посудомоечная машина : Все, что может сделать жизнь арендатора более удобной, не останется незамеченным. Сделайте эту и другие приборы из нержавеющей стали, чтобы они выглядели стильно и современно.
  • Кладовая : Арендаторы также ищут функциональность в своем доме. Дайте им необходимое место для удобного хранения вещей.
  • Кондиционер : Центральный кондиционер — большая победа. Если жильцам удастся избежать мучительной жары в теплые месяцы, они это сделают.
  • Парковка вне улицы : наличие подъездной дорожки или навеса для машины, особенно в оживленных районах, действительно может зацепить потенциального арендатора. Крытые парковочные места очень популярны в снежном климате.
  • Гостиные на открытом воздухе : будь то патио или балкон, обеспечьте место, где можно посидеть на улице и насладиться погодой в хорошую погоду.
  • Огороженный двор для домашних животных : Агадони говорит, что 75% ее арендаторов были владельцами домашних животных, поэтому стоимость установки забора всегда окупается.
  • Стиральная и сушильная машины в блоке : По данным Национального совета по многоквартирному жилью, 77% арендаторов не рассматривали бы возможность аренды квартиры без стиральной машины и сушилки.

Почему я должен ремонтировать арендуемую недвижимость?

Вы можете спросить себя, действительно ли стоит ремонтировать арендуемые помещения. Обновление бытовой техники, установка новых полов или даже такая простая задача, как покраска стен, может максимизировать ваш доход от аренды.

Вот почему вам следует подумать об обновлении арендуемой собственности, чтобы привлечь больше арендаторов и, соответственно, больше денег.

  • Выделите свою арендуемую недвижимость среди конкурентов : Отремонтируйте, чтобы сделать вашу недвижимость максимально привлекательной для потенциальных арендаторов. Если в вашем бюджете есть место, доплата за более законченный вид даст вам возможность поднять ежемесячную арендную плату.
  • Повышение энергоэффективности : Добавление таких функций, как энергоэффективные окна и программируемый термостат, может снизить стоимость коммунальных услуг для будущих арендаторов, что является популярным аргументом в пользу продажи.
  • Увеличьте стоимость собственности : улучшив доступные характеристики арендуемой собственности, вы увеличите стоимость перепродажи.
  • Повысьте уровень удовлетворенности арендаторов : Включая более новую и более качественную технику, обновляя столешницы или внося какие-либо другие улучшения, вы не только дадите будущим арендаторам отличный опыт, но и, вероятно, потребуют меньшего обслуживания этих продуктов. Это означает, что вам будет реже приходить чинить сломанную посудомоечную машину, которая продолжает протекать.Это повышает удовлетворенность арендаторов и увеличивает вероятность продления срока аренды.
  • Вычтите расходы на ремонт из ваших налогов. : Если вы просто делаете ремонт для обслуживания арендуемой собственности, любые расходы, которые вы понесете на ремонт, скорее всего, вычтут из налогооблагаемого дохода от собственности. Однако все, что выходит за рамки простого ремонта, можно назвать улучшением, и это не расходы, подлежащие вычету.

Начните эти семь ремонтов, чтобы получить максимальную отдачу от арендуемой собственности.Создайте бюджет и сразу приступайте к делу. Вы обязательно получите положительный отклик от заинтересованных арендаторов.

Нужен контейнер для вывоза мусора во время этих проектов? Ознакомьтесь с нашими различными скатывающимися контейнерами, чтобы подобрать подходящий размер для вашего мусора.

Найдите услуги по доставке мусора в вашем районе


3 лучших способа рекламировать аренду и быстро находить арендаторов

2. Зарегистрируйте это в аренду в социальных сетях

Социальные сети, такие как Facebook, являются еще одним отличным ресурсом для рекламы аренды.Facebook имеет более 2,7 миллиарда пользователей по всему миру, а Marketplace, платформа Facebook для покупки, продажи и рекламы предметов для аренды или покупки, имеет почти 800 миллионов пользователей в месяц.

Если у вас есть учетная запись Facebook, вы можете бесплатно создать листинг на торговой площадке Facebook. Затем вы можете поделиться своим объявлением на своей странице в Facebook, чтобы друзья могли увидеть и поделиться им.

3. Сарафанное радио

Вторым по популярности методом поиска аренды является молва.Это может включать в себя сообщение о вакансии от друга, родственника или коллеги, видение вывешенного во дворе знака или случайную встречу с домовладельцем или управляющим недвижимостью.

Важно также рекламировать аренду офлайн. Поделитесь тем, что у вас есть арендуемая квартира, с теми, кого вы знаете. Вы никогда не знаете, кто ищет место для аренды, и это может быть отличным способом найти квалифицированного арендатора, прежде чем предпринимать маркетинговые усилия в Интернете.

Рынок, где это имеет наибольшее значение

Существуют и другие методы рекламы аренды, например, размещение вашей квартиры в аренде в газете или создание листовок для рассылки по прямой почтовой рассылке или размещение на досках объявлений в местных школах, ресторанах или магазинах, но поскольку менее трети всех арендаторов используют эти возможности для поиска жилья, эти методы дают не очень хорошие результаты.Рынок там, где это имеет наибольшее значение, прилагая максимум усилий к платформам, которые приносят наибольшие результаты.

Большинство потенциальных арендаторов ожидают ответа в течение 24 часов или раньше, поэтому будьте готовы ответить быстро. В своем сообщении четко укажите свои квалификационные требования и процесс проверки, чтобы арендаторы могли определить, соответствуют ли они требованиям, прежде чем связываться с вами. Если вы оцените свою аренду хорошо и сосредоточитесь на использовании этих 3 лучших способов рекламы арендуемой собственности, вы, вероятно, быстро найдете арендаторов и быстрее заполните вакансии.

Увеличьте доход своей квартиры: от ремонта

С появлением Airbnb и отелей для путешественников все больше и больше людей вкладывают средства в покупку квартир, кондоминиумов и домов для сдачи в аренду. Но вот в чем загвоздка. Поскольку все остальные делают то же самое, как вы можете вернуть свои инвестиции и получить пассивный доход от своей квартиры? Что отличает его от потенциальных арендаторов?

Или что, если квартира, которую вы собираетесь сдавать, раньше была вашим стартовым домом, а теперь, когда у вас есть постоянный дом, вы хотите сдать его в аренду, но ни один арендатор не заинтересован.Что ты можешь сделать?

Чаще всего, когда дело доходит до сдачи квартир в аренду, владельцам приходится вкладывать немного денег в создание уникального опыта аренды. Особенно, если ваше подразделение — одно из таких многоэтажных. Как вы можете победить своих конкурентов? Есть простое решение. Отремонтировать и украсить.

Ремонт не обязательно означает, что вы собираетесь ремонтировать всю установку. Это просто вопрос улучшения и исправления того, что необходимо исправить, особенно если в вашем устройстве есть несколько устаревших функций.Украшение не обязательно означает, что вам нужно поставить много декоративных элементов, всего несколько штук, которые привнесут драматизм и визуальную привлекательность.

Теперь вы думаете, как ремонт и отделка повысят мой доход? Вы не поверите, но арендаторы и арендаторы будут платить за атмосферу, комфорт и удобство. Если в вашей квартире есть определенные функции, такие как Wi-Fi, и интерьер с уникальным дизайном, сумма, которую вы вложили в его создание, значительно увеличится.

Итак, без лишних слов, вот несколько советов и функций, которые следует учитывать, чтобы увеличить доход от аренды.

1. РЕМОНТ, НЕОБХОДИМЫЙ ОТРЕМОНТИРОВАТЬ

Практическое правило для большинства арендаторов заключается в том, что они никогда не будут снимать квартиру с большим количеством структурных проблем. Итак, прежде чем сдавать квартиру в аренду, подумайте о том, чтобы починить все, что нужно отремонтировать. Огромная часть вашего первоначального бюджета пойдет на ремонт и установку. Осмотрите свою квартиру на предмет признаков протечек, трещин, плесени и потенциально опасных элементов. Если вы обратите внимание на эти признаки, это поможет.Если ваши стены немного слабые, подумайте о том, чтобы укрепить их, заменив каркас, или, если в нем есть несколько протечек, заделайте его штукатуркой и нанесите новый слой краски. Подумайте о том, чтобы нанять электрика, если вы видите какие-либо незакрепленные провода или если электрическая проводка нуждается в обновлении. Следите за незакрепленными и оголенными проводами. Вы определенно не хотите, чтобы в вашей квартире возникло потенциальное возгорание. Скрипучие двери? Пятна на стене? Забиты туалеты? Эти небольшие проблемы, если их не решить сразу, станут одной из причин, по которым вы не сможете увеличить свой доход от аренды.

2. ОБНОВЛЕНИЕ ПАРЫ ФУНКЦИЙ

Теперь, когда вы отремонтировали то, что нужно отремонтировать, пришло время обновить пару функций. Теперь вы думаете: «Я только что отремонтировал свою квартиру. Зачем мне нужно обновлять и обновлять снова? » Вы не поверите, но арендаторы также довольно разборчивы и часто выбирают апартаменты с некоторыми современными функциями, такими как кабельное телевидение, Wi-Fi и даже обновленная мебель.

Можно начать с установки модема Wifi и кабельного ТВ. Вместо того, чтобы оставлять краски для стен, вы можете либо изменить цвет краски, либо установить обои, чтобы они выглядели современно.Если вы чувствуете, что ваш пол устарел, вы можете выбрать новую напольную плитку. Выбирайте плитку от белого до серого, чтобы получить чистый и гладкий вид, или деревянные доски, чтобы создать современный и неподвластный времени вид. Потенциальные арендаторы почувствуют себя арендаторами новой квартиры со всеми этими обновленными функциями и будут более чем готовы на них потратиться.

3. КУХНИ И ВАННЫЕ КОМНАТЫ

Из всех помещений в квартире наиболее используемыми являются ванная и кухня.Помимо гостиной и спальни, кухня и ванная часто используются в среднем 5 раз в день. Таким образом считается повышенная прочность и качество.

Если стиль вашей кухни устарел, вы можете изменить дверцы шкафа на более элегантный и обновленный вид. Подумайте о том, чтобы включить барную стойку, уголок для завтрака или небольшую обеденную зону, если у вас ограниченное пространство для столовой. Если вы хотите капитально отремонтировать всю кухню, подумайте о том, чтобы спроектировать кухню с несколькими встроенными лотками и корзинами для дополнительного хранения.Если у вас есть полностью оборудованная кухня, это также большой рост вашего дохода. Однако примите во внимание определенные правила приготовления пищи на самой ферме. В некоторых кондоминиумах разрешены только индукционные и электрические плиты. Поэтому, прежде чем обустраивать кухню, посоветуйтесь с управляющим.

Для ванных комнат обратите внимание на имеющуюся у вас сантехнику и плитку. Если есть небольшие признаки плесени или ржавчины, немедленно замените их. Простой способ обновить вашу ванную комнату — это заменить старую плитку на плитку с более смелым или современным дизайном.Сделайте все возможное, убедившись, что в вашей ванной комнате есть новые функции, такие как достаточно места для хранения вещей.

С этими обновлениями ваши потенциальные арендаторы почувствуют себя еще более комфортно и будут более чем готовы платить за полностью функциональную кухню и ванную комнату.

4. СОЗДАЙТЕ ДОМАШНЕЕ ОТДЕЛЕНИЕ

А теперь более личный совет. Проще говоря, вы сдаете в аренду жилую площадь и, чтобы пригласить потенциальных арендаторов и съемщиков, вам необходимо сделать пространство визуально привлекательным.Специалисты по маркетингу называют это «продажей идеи». По сути, когда вы персонализируете пространство, вы создаете для своего потенциального арендатора атмосферу жизни в определенном интерьере.

Хотите верьте, хотите нет, но есть люди, у которых есть определенная эстетика, которая им нравится. Наиболее распространенная эстетика в многоэтажных кондоминиумах — это индустриальный вид и современный минималистичный вид. Однако это не гарантирует, что у вас сразу появятся арендаторы. Не каждому понравится индустриальный или современный минималистичный вид.Поэтому важно подумать о своем целевом арендаторе при создании домашней атмосферы.

После того, как вы определились с целевым арендатором, вы можете приступить к созданию атмосферы. Вы можете нанять профессионального дизайнера интерьера, который поможет со стилем и атмосферой. Но если вы хотите приложить руку к этому, то это тоже хорошо. Используйте мягкую мебель, такую ​​как декоративные подушки, шторы и покрывала, чтобы создать ощущение уюта и комфорта. Добавьте несколько растений, за которыми не только легко ухаживать, но и за чистым воздухом по всей квартире.

Вы можете приобрести стильную посуду и разложить ее в кладовой. Не забудьте цветы для создания аутентичной и причудливой атмосферы ужина. Маленькие аксессуары, такие как картины в рамке и книги, придают немного индивидуальности.

Сделайте все возможное, добавив рамочные правила дома, такие как «время обеда — время семьи». Если вы хотите придать ему ощущение отеля, добавьте поднос со свечами и стильно сложенные полотенца.

Маленькие декоративные уловки помогут продать ваше видение теплого и стильного дома вашим потенциальным арендаторам.

5. ПРОФЕССИОНАЛЬНО ОЦЕНКА И ПЕРЕЧЕНЬ

Теперь, когда вы подготовили свою квартиру, пора оценить ее и внести в список. Большой вопрос, где вы собираетесь это перечислять? Другой вопрос, за сколько сдавать в аренду? Вы не можете переоценить его, иначе вы не вернете свои вложения. Вы просто не можете указать свою квартиру практически ни в одном списке объектов недвижимости. В подобных ситуациях лучше всего обратиться к профессиональной компании, занимающейся листингом недвижимости, для оценки и включения в список.

Вы можете проконсультироваться с такими компаниями, как Portland Homes and Commercial Properties, компания по управлению арендуемой недвижимостью Портленда. Они предоставляют услуги для всей территории Портленда, например, перечисляют местную собственность для потенциальных арендаторов. По сути, они действуют как ваш посредник и будут отвечать за обслуживание собственности и поиск идеального арендатора, пока вы расслабляетесь и расслабляетесь.

Вы можете попросить их оценить вашу квартиру на основе того, сколько вы вложили в ремонт и отделку, а также местоположения.Да, даже местоположение будет играть роль в общей оценке.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *