Договор подряда образец с предоплатой: Договор подряда с предоплатой (авансовым платежом)

Содержание

Договор подряда с предоплатой (авансовым платежом)

>>>

Договор подряда с предоплатой (авансовым платежом): образец

Авансовый платеж по договору подряда

Образец договора подряда с предоплатой предусматривает включение в текст условие о том, что подрядные работы будут выполняться после того, как заказчик осуществит их оплату. При этом никаких ограничений по поводу того, какой размер предоплаты будет установлен (100% или даже 10%), не существует — стороны должны прийти к обоюдному решению в данном вопросе.

Авансовый платеж по договору подряда может быть выгоден обеим сторонам: заказчик, внеся предоплату, надеется на то, что подрядчик в таком случае приступит к выполнению работ в срок и будет мотивирован получить оставшуюся сумму денег. Самому подрядчику тоже удобно получить деньги еще до приступления к работе — во-первых, он имеет гарантию, что заказчик не откажется от его услуг, а во-вторых, на покупку необходимых для подрядных работ материалов и оплату труда рабочих он может использовать именно этот аванс, а не собственные средства.

Образец договора подряда с предоплатой

Заключение подрядного договора с условием предоплаты всегда несет риски. Это естественно, что заказчик беспокоится о собственных средствах, которые он передает заранее, ничего в ответ при этом не получив. Именно поэтому часто в образец договора подряда с предоплатой вносятся условия, не всегда приятные подрядчику. И чем выше договорная стоимость подряда, тем больше подобных условий может быть прописано. Рассмотрим основные из них:

  • Требование заказчика отработать аванс к конкретной дате и документально это подтвердил. Если подрядчиком не выполняется это требование, то с него могут списываться неустойки за несоблюдение условий договора.
  • Возврат неотработанного аванса. Если был внесен авансовый платеж по договору подряда, но подрядчик его не отработал, то со стороны заказчика может поступить требование возврата уплаченной им суммы. К тому же сюда еще могут приплюсовать неустойки за просрочку выполнения работ.
  • Уменьшение суммы авансовых платежей. При крупных и дорогостоящих подрядных работах, заказчик и подрядчик зачастую договариваются о поэтапной оплате, то есть авансовые платежи должны поступать с установленной периодичностью. При этом заказчик может настаивать на том, что в случае несоблюдения сроков выполнения работ или их качества, он может списывать штрафы и начислять неустойку в счет предусмотренных авансовых платежей.

Если вы хотите заключить договор подряда с условием предоплаты, то в сервисе можно скачать полноценный договор со всеми необходимыми приложениями.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ (100% ПРЕДОПЛАТА; ЗАКАЗЧИК — ФИЗИЧЕСКОЕ


ДОГОВОР ПОДРЯДА No. _____
(Заказчик — физическое лицо; 100% предоплата)
г. ________________
«___»_________ ____ г.
Гражданин _________________ (паспорт: серия ________, No. ________, выдан _______________, зарегистрированный по адресу: ___________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ________________, действующ__ в соответствии с __________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по организации и выполнению работ по _____________.
1.2. Подрядчик выполняет работы согласно смете (Приложение No. 1), являющейся неотъемлемой частью договора, по адресу: _____________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Заказчик обязуется:
2.1.1. Обеспечивать допуск персонала Подрядчика на свои объекты.
2.1.2. Принимать работы по акту сдачи — приемки выполненных работ.
2.2. Подрядчик обязуется:
2.2.1. Приступить к выполнению работ не позднее ___ (________) дней с момента поступления платы за организацию и выполнение работ по предоставлению доступа на расчетный счет Подрядчика.
2.2.2. Для выполнения работ, предусмотренных п. 1.1 настоящего договора, привлекать высококвалифицированных специалистов и гарантировать высокий профессиональный уровень выполнения работ, использовать соответствующее оборудование и сооружения, принадлежащие Подрядчику.
2.2.3. Проводить согласованные между Сторонами работы в соответствии с техническими требованиями, требованиями действующего законодательства и с соблюдением правил лицензирования и сертификации.
2.2.4. Получить технические условия, подготовить и согласовать в соответствии с нормами и правилами проект, выполнить все предусмотренные договором работы не позднее ___________________ с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.
2.2.5. После выполнения работ, предусмотренных договором, представить Заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ.
2.2.6. Использовать при выполнении работ материалы, соответствующие техническим характеристикам, изложенным в технических требованиях и технических заданиях на проектирование.
2.2.7. Подрядчик имеет право привлекать для выполнения работ субподрядчиков, за работу которых он несет ответственность в полном объеме. Субподрядные организации привлекаются с соблюдением правил лицензирования и сертификации.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Все работы, выполняемые Подрядчиком по договору, выполняются по договорным ценам, согласованным Сторонами и определенным в Приложении No. 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Договорные цены согласованы на основании утвержденной сметы (Приложение No. 1), которая является неотъемлемой частью настоящего договора. В случае выполнения работ, не предусмотренных настоящим договором, договорные цены определяются на основании утвержденных смет, являющихся неотъемлемой частью соответствующих дополнений.
3.2. Оплата работ производится 100% авансовым платежом в течение ____ (_______________) банковских дней с момента подписания настоящего договора.
3.3. В случае расчетов наличными деньгами причитающаяся сумма включает НДС и налог с продаж.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение договорных обязательств Стороны несут имущественную ответственность в порядке и на основаниях, предусмотренных действующим законодательством.
5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
5.1. Все сведения по настоящему договору являются конфиденциальными, распространению и оглашению не подлежат.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Подрядчик организует и обеспечивает ______________________ в срок до «___»______________ ____ г. По окончании этого срока Стороны подписывают акт выполненных работ.
6.2. Обязательства Сторон по настоящему договору считаются выполненными с момента подписания Сторонами акта выполненных работ.
6.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых носит одинаковую юридическую силу.
7.2. Положения, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик: _______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Подрядчик: ______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
9. ПОДПИСИ СТОРОН
От Подрядчика: От Заказчика:
____________ /___________ ____________/_______________
«___»____________ ____ г. «___»_______________ ____ г.
М.П.

Типовые бланки, договоры »

Договор подряда на выполнение строительно-отделочных работ с предоплатой

г. Москва.                                                             «____» _________201__г.

 

Открытое акционерное общество «_______________________», в дальнейшем именуемое «Заказчик», в лице генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,

 

и Общество с ограниченной ответственностью «_________________», в дальнейшем именуемое «Подрядчик», в лице генерального директора __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, по отдельности именуемые – Сторона, а вместе – Стороны, заключили настоящий договор строительного подряда о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами) комплекс работ по ремонту __________________________________, расположенного по адресу: г. Москва, ул. _____________________, д. __, в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика, планом — графиком работ и иными документами, являющимися приложениями к настоящему договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

1.2. Виды работ по ремонту санузлов, границы объекта, объем работ, производимые Подрядчиком, а также вознаграждения, выплачиваемые Подрядчику за каждый вид произведенных работ устанавливаются в приложениях, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Выполнить все работы по ремонту санузлов надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором подряда и приложениями к нему и сдать работу Заказчику в установленный срок.
2.1.2. Обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
2.1.3. Обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в приложениях.
Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой стороне за 10 дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования. Заказчик также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы. При этом цена работ, подлежащая уплате Подрядчику, уменьшается на стоимость приобретенного оборудования и материалов. Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо, с согласия Заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.
2.1.4. Вывезти до приемки работ, принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты и материалы.
2.1.5. Не привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.
2.1.6. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
— непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования;
— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
— иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.1.7. Не использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Обеспечить доступ Подрядчику к санузлам первого и второго этажей строения № __ расположенного по адресу: г. Москва, ул. ____________________, д. __.
2.2.2. Принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.2.3. Оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.2.4. Не привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, иных лиц.
2.2.5. Осуществить предоплату в сумме 30% от полной стоимости работ.
2.3. Права Заказчика:
2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
2.3.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

 

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Окончание всех работ, предусмотренных настоящим договором, строительного подряда осуществляется Подрядчиком «___» ___________ 201__ года.
3.2. В случае если в ходе ремонтных работ возникает необходимость внесения в сроки выполнения обязательств по настоящему договору, то такие изменения могут быть внесены только в письменной форме по соглашению Сторон.

 

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ
4.1. Стоимость работ определяется актами приемки выполненных работ (КС-2), справками о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) с зачетом произведенной 30% предоплаты.
Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
Цена каждого вида работ устанавливается в приложениях.
4.2. Оплата работы осуществляется в течение 15 после подписания акта приемки работ.
4.3. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.
4.4. Подрядчик вправе требовать увеличения цены работы, а Заказчик — ее уменьшения лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим договором.

 

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора.
Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки.

 

и т.д…

 

Весь типовой бланк и образец договора подряда на выполнение строительно-отделочных работ с предоплатой предлагается для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы документа.

 

авансовые платежи, образец со 100 процентной предоплатой или по частям

Нанимая людей на выполнения определённых работ или оказания услуг, стороны могут прийти к необходимости о внесении предварительного платежа. Деньги должны быть переданы до момента выполнения задания, непосредственно при заключении основного соглашения. Далее рассказано, что нужно делать, чтобы не стать жертвой мошенников, какие документы должны быть оформлены для безопасной передачи денежных средств.

Содержание статьи

Что такое предоплата

Заключив договор об оказании услуг, лицо, являющееся исполнителем, соглашается выполнить для заказчика определённую работу, получив взамен денежное вознаграждение (ст. 779 ГК РФ). Зачастую работнику в целях подтверждения платежеспособности и благонадёжности предоставляют предоплату. Обычно – если соглашение рассчитано на длительный период, потребуется провести дорогостоящие и сложные работы.

Предоплата предусматривает заблаговременную передачу определённой части суммы, являющейся наградой за выполнение работы. Следовательно, она начисляется исполнителю ещё до окончания работы.

Предоплата не является обязательным условием при заключении данного типа договоров. Соглашение о подряде с пунктом о предварительной оплате может быть составлено только при обоюдном согласии сторон.

Предоставляется она в качестве гарантийного платежа, благодаря чему исполнитель обязуется оказать платные услуги. Это выгодно обоим партнёрам:
  • Работник убедится в платежеспособности и надёжности заказчика и сможет спокойно продолжить работу. Заказчик услуги часть своих обязанностей выполнил.
  • Клиент не задумает резко отказаться от соглашения, поскольку потеряет средства, внесённые ранее. А исполнитель теперь не сможет отказаться от ещё не начатой работы, ведь договор теперь действует с момента подписания и передачи предоплаты.

Исполнитель также гарантирует себе, что даже в случае отказа от его услуг (ст. 782 ГК) или создания затруднительных условий со стороны заказчика (ст. 781 ГК), он сохранит часть денег себе.

Однако риски остаются:

  • Работодатель в случае невыполнения работы сможет отсудить возмещение ущерба и выплату предоплаты в полном объёме, но потеряет выгоду, которую он бы получил в случае выполнения условий соглашения.
  • Исполнитель может так и не выполнить работу полностью, либо же исполнить её несвоевременно.

Важно! Поскольку всё решают изначальные положения договора, то заказчик, чтобы обезопасить себя, может прописать в нём условие, что внесённая предоплата приравнивается к коммерческому кредиту. Благодаря этому даже если работник не уложится в установленные сроки или откажется от работы, наниматель сможет получать от него проценты (ст. 823 ГК). Обычно сумма не превышает 3 % от общей оплаты работ за каждый день просрочки.

Отличие от аванса

Аванс отличается от задатка. У них есть схожие признаки, но различается порядок действий каждой из сторон:

  • Задаток предоставляется как плата за выполненную работу – его нельзя вернуть при расторжении договора.
  • Авансовый платёж гарантирует большую стабильность, ведь при невыполнении обязательств он подлежит возврату.

Следовательно, аванс не засчитывается в качестве одной из частей, предоставляемых для оплаты оказываемых услуг. Средства исполнитель сможет забрать себе только окончив работу.

Как прописать 100% предоплату или частями

Сама предоплата может быть внесена:

  • В полном размере.
  • По частям.

Обычно услуги оплачивают в полном размере в качестве предоплаты, если речь идёт о небольшой сумме средств с коротким сроком действия соглашения.

Сумму допускается указывать в относительных и абсолютных (т.е. определённых исходя из окончательного размера оплаты) величинах. Далее потребуется указать срок, к которому должны перечислить единовременную предоплату или одну из нескольких частей.

В данном случае в договоре прописывают, что одна сторона «передаёт» n-ю сумму в качестве предоплаты, а другая сторона её «получает».

Как заключить договор, образец

В ГК (ст. 781) сказано, что заказчик должен произвести оплату за оказанные (или оказываемые) услуги согласно срокам, прописанным в договоре. Данный тип соглашений регламентируется положениями, действующими в отношении сделок подряда (ст. 783 ГК). В Кодексе (ст. 711) также зафиксирована возможность предоставить исполнителю предоплаты. Договорившись о предварительной оплате, данный факт партнёры должны отразить в соглашение об оказании услуги.

Строгих требований к порядку перечисления предоплаты не установлено. Она должна быть подтверждена соответствующим документом, а стороны сами вправе выбрать, где это будет зафиксировано:

  • В отдельном соглашении о предоставлении предоплаты.
  • В положениях основного договора.

В самом документе необходимо указать:
  • Реквизиты партнёров.
  • Сумму предоплаты.
  • Обязательства каждой из сторон.
  • Порядок, условия и срок передачи денежных средств.
  • Процедуру возврата предоплаты в случае неисполнения обязательств одной из сторон (можно ли вернуть, и если да, тогда в каком порядке).

Обычно пункт о предоплате фиксируется в подразделе, где указаны условия оплаты труда. Прописывают, что часть суммы от окончательного вознаграждения за труды переводят заранее, тем самым гарантируя исполнение обязательств каждого из партнёров.

Факт передачи предварительной суммы должен быть отражён в специальном документе – расписке о получении части денег, которая подписывается исполнителем. Её позже прикрепят к основному соглашению. Сама расписка в случае спорной ситуации подтвердит честность заказчика и то, что деньги действительно были переданы.

Если совершён перевод безналичных средств, заказчику следует сохранить квитанцию о перечислении денег со своего счёта на счёт, указанный исполнителем.

В разделе с условиями оплаты услуг нужно прописать поэтапный и недвусмысленный порядок внесения платы (предварительной и окончательной) за работу, с указанием сроков выполнения и способе передаче средств.

В качестве срока внесения предварительного платежа могут указать:

  • Конкретную дату.
  • Указание на определённый период времени, который наступит с момента установленного события (сюда относят формулировки типа «в следующие 3 рабочих дня с даты подписания соглашения).

В каком случае лучше заменить

Главное отличие в том, за кем остаётся сумма средств при отказе от услуг исполнителя:

  • Если был передан задаток, заказчик в случае расторжения соглашения его теряет. Исполнитель же, нарушив договор, должен возместить его в удвоенном размере.
  • Аванс заказчик может легко вернуть как при одностороннем отказе, так и при нарушении со стороны исполнителя.

Соответственно, если исполнитель запрашивает крупную сумму «наперёд», заказчику выгоднее передать её именно в качестве аванса. Исполнителю это также выгодно, ведь ему в случае отказа от его услуг нужно только вернуть аванс в полном объёме.

Возврат средств

Предоплату не возвращают, если заказчик самостоятельно отказался от услуг исполнителя. Он теряет деньги без шанса вернуть их на законном основании.

Однако соглашение может включать и иной порядок взаиморасчёта. Так, если исполнитель нарушит договор о предоплате, он должен будет не только вернуть аванс, но и оплатить прочие издержки заказчика, которые образовались из-за нарушения условий соглашения (например, при упущенной выгоде и пр.).

При несоблюдении установленных сроков оказания услуг с исполнителя удерживают штрафы (пени), размер которых устанавливается за каждый день просрочки. Причём даже после оплаты %-в исполнитель должен будет исполнить взятые на себя обязательства.

Порядок урегулирования споров

Вначале спор нужно попытаться решить в досудебном порядке. Пострадавшему нужно связаться с нарушителем договора и постараться прийти к новым условиям исполнения обязательств. Возможно, у него были весомые основания для временного уклонения от оказания услуг. При этом все попытки контакта и отправки запросов нужно зафиксировать документально. В будущем это пригодится в суде в качестве подтверждения того, что истец попытался пойти ответчику на встречу.

Однако если нарушитель отказывается договориться или избегает контакта, защищать свои права нужно в судебном порядке. В исковом заявлении потребуется указать чёткие требования, которые должны быть удовлетворены после в случае, если вина ответчика будет доказана.

Итак, решение о начисление предоплаты вовсе не является выгодно исключительно исполнителю, как это принято считать. Сам предварительный платёж может быть внесён в качестве задатка или аванса. От этого зависят правовые последствия и финансовые потери в случае невыполнения изначальных условий любой из сторон.

Подробнее о предоплате по договору оказания услуг смотрите ниже на видео.

 

Договор подряда на выполнение работ или оказание услуг

Шапка Договора

В шапке договора подряда необходимо указать место составления Договора и дату. Помимо этих данных указывается информация об участниках Договора. Таковыми могут быть физические лица, индивидуальные предприниматели или юридические лица (компании). С недавних пор появилась новая группа под названием Самозанятые, об особенностях трудовых отношений с самозанятыми вы можете прочесть в этой статье. Каждый из них может выступать как в роли заказчика, так и подрядчика. В шапке договора подряда для каждого из них указываются разные данные. Ниже приведены примеры шапки договора для всех участников групп.

Юр. лицо и ИП

Предприниматель, ФИО, именуемая в дальнейшем «Подрядчик», Зарегистрированная в Едином Государственном Реестре индивидуальных предпринимателей под № ______________ с одной стороны, и Наименование организации, ФИО ответственного лица, далее именуемый «ЗАКАЗЧИК», с другой стороны. Вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий договор подряда на проведение конструкторских работ (далее по тексту — Договор) о нижеследующем:

ИП и Физ. лицо

Предприниматель, ФИО, именуемая в дальнейшем «Подрядчик», Зарегистрированная в Едином Государственном Реестре индивидуальных предпринимателей под № _______________ с одной стороны, и действующий как физическое лицо ФИО, далее именуемый «ЗАКАЗЧИК», паспорт: серия номер, выдан когда, кем, с другой стороны. Вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий договор подряда на проведение конструкторских работ (далее по тексту — Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

В разделе предмет договора необходимо подробно описать работы, которые нужно выполнить, прописать основные значимые условия. Здесь можно указать Срок Действия Договора, либо вынести этот раздел в отдельный пункт, как в нашем примере. Техническое задание, смету, спецификацию можно вынести в приложение к договору и прописать отдельно, тем самым появляется возможность использовать составленный договор многократно, изменяя при этом только календарный план, техническое задание, спецификацию.

Мы считаем оптимальным и наиболее удобным вариантом оформления всей необходимой информации по Договору в двух приложениях: Техническое задание и спецификация. При этом в спецификации указывается вся информация по срокам, стоимости и поэтапному наименованию выполняемых работ.

Образец технического задания вы можете посмотреть на странице Техническое Задание, в том числе техническое задание по 44 ФЗ, Техническое задание по ГОСТ 34.602-89 , Упрощенное Техническое задание на выполнение работ, Упрощенное техническое задание на оказание услуг).

Также мы предоставляем услуги по составлению и оформлению технического задания, для это оставьте заявку на нашем сайте в разделе «Оставить Заявку». 

Ниже представлен фрагмент Договора с двумя Приложениями.

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется по заданию Заказчика в установленный Договором срок разработать техническую документацию, указанные в пункте 1.2. Договора (далее по тексту – Работы), а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить их.

1.2. Содержание, объем, сроки выполнения Работ указаны в Спецификации (Приложение №1), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.3. Заказчик обязуется в течение 2-х рабочих дней после заключения Договора выдать исходные данные и задание на конструкторские работы (далее по тексту – Задание). Задание является Приложением № 2 (№2 приложение ТЗ) к Договору и его неотъемлемой частью.

1.4. Технические, экономические и другие требования к результату Работ, должны соответствовать требованиям, указанным в утвержденном техническом задании на проектирование (Приложение №2).

2. Срок действия договора

Как ранее говорилось, данный раздел можно прописать в пункте 1. Либо как показано ниже. При указании конечной даты следует учитывать все сроки отведенные для оплаты стоимости Работ, подписания акта-приема передачи и предоставления необходимой информации по договору.

1 Вариант

2.1. Договор вступает в силу с «__»______ 20__ г. и действует до «__»______ 20__ г.

2 Вариант 

2.1. Договор вступает в силу с момента подписания договора и действует до «__»______ 20__ г.

3. Права и обязанности сторон.

Здесь необходимо прописать все обязательства между участниками Договора. 

3.1. Заказчик обязуется:
3.1.1. Выдать Подрядчику в соответствии с условиями Договора исходные данные и Задание.
3.1.2. Осмотреть и принять с участием Подрядчика выполненные работы (результат Работ) в сроки и в порядке, установленных Договором.
3.1.3. Оплатить выполненные Работы на условиях и в порядке, установленных Договором.
3.1.4. Оказывать содействие Подрядчику в выполнении работ, а именно предоставлять необходимую информацию и документацию, связанную с проектными работами.
3.1.5. Возместить Подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения Работ вследствие обстоятельств, не зависящих от Подрядчика.
3.1.6. При обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.2. Подрядчик обязуется:
3.2.1. При выполнении Работ соблюдать требования, содержащиеся в Задании и других исходных данных для выполнения Работ, и отступать от них только с предварительного согласия Заказчика.
3.2.2. Выполнить Работы с надлежащим качеством в соответствии с условиями Договора.
3.2.3. В течение 2-х рабочих дней со дня получения письменного запроса Заказчика давать Заказчику письменные объяснения о выполнении Работ, а также незамедлительно давать устные объяснения Заказчику о выполнении Работ.
3.2.4. Своевременно устранять недостатки, выявленные при приемке Работ.
3.2.5. Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить Работы при обнаружении:

  • возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения Работ;
  • отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения Работ;
  • иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых Работ либо создают невозможность их завершения в срок. Вопрос о целесообразности продолжения Работ решается Сторонами в течение 10 рабочих дней со дня получения Заказчиком уведомления о приостановлении Работ.

3.2.6. Передать результат Работ Заказчику в сроки и на условиях, предусмотренных договором.
3.2.7. Не передавать техническую документацию третьим лицам без предварительного согласия Заказчика.
3.2.8. Согласовывать без участия Заказчика готовую техническую документацию с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления.

3.3. Заказчик вправе:
3.3.1. В любое время проверять ход и качество Работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика.
3.3.2. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора, либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу.
3.3.3. Использовать и распоряжаться результатом Работ по Договору, полученным от подрядчика, по своему усмотрению без согласия Подрядчика.
3.3.4. Не привлекать Подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к Заказчику третьим лицом в связи с недостатками в результате Работ.

3.4. Подрядчик вправе:
3.4.1. Не приступать к Работам, а начатые Работы приостановить и отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по Договору препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.
3.4.2. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную Договором цену либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением Договора, в порядке, предусмотренном Ст.712 ГК РФ, удерживать в соответствии со ст. ст. 359, 360 ГК РФ до уплаты Заказчиком соответствующих сумм результат Работ или другое оказавшее у Подрядчика имущество Заказчика в связи с исполнением Договора.
3.4.3. Вместо устранения недостатков, за которые отвечает Подрядчик, безвозмездно выполнить Работы заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат Работ Подрядчику.
3.4.4. При уклонении Заказчика от принятия выполненных Работ. По истечении 10-ти рабочих дней со дня, когда согласно Договору результат должен быть передан Заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения Заказчика продать результат Работ третьему лицу, а вырученную сумму, за вычетом всех полагающихся Подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренным ст. 327 ГК РФ.

4. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

В данном разделе подробно указывается срок выполнения каждого этапа Работ или Работ в целом. При этом оптимальным вариантом, как указано выше, является составление приложений к Договору. На данном этапе это будет календарный план, также можно сроки внести в спецификацию, дабы уменьшить количество подписываемых документов. В примере ниже указан Вариант со спецификацией. 

4.1. Срок выполнения Работ определяется поэтапно в Спецификации (Приложение №1 к договору) являющемся неотъемлемой частью договора.
4.2. Сроки начала исполнения и окончания Работ переносятся Подрядчиком в одностороннем порядке на период просрочки исполнения Заказчиком встречных обязательств по Договору.

5. Стоимость Работ и порядок расчета

Стоимость Работ можно указать в спецификации, либо смете (Приложение к Договору). Либо прописать подробно в самом Договоре. Порядок расчета может быть разный: с предоплатой, без предоплаты, поэтапная оплата работ. Все эти моменты необходимо грамотно прописать. Предоплата может быть выражена в процентах от стоимости работ, либо в определенной конкретной  сумме.

Вариант 1

5.1. Стоимость Работ по Договору определена Сторонами в Спецификации (Приложение №1 к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора.
5.2. Оплата по Договору производится в следующем порядке:
5.2.1. До начала выполнения Подрядчиком Работ Заказчик осуществляет предварительную оплату в размере 50% (пятьдесят процентов) от стоимости всего объема Работ, указанной в п. 5.1 Договора. Оплата производится в течении 3-х рабочих дней с момента подписания договора.
5.2.2. Оставшуюся часть стоимости Работ (этапа Работ) Заказчик оплачивает в течение 3-х рабочих дней после оповещения Подрядчика о выполнении Работ в соответствии с условиями Договора (с учетом предоплаты).
5.3. Оплата дополнительных Работ, не предусмотренных Договором, производится сверх установленной в п. 5.1. Договора, договорной цены в порядке, предусмотренным законодательством.
5.4. Способ оплаты по Договору: перечисление Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет Подрядчика. При этом обязанности Заказчика в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

6. Порядок сдачи и приема Работ

6.1. Приемка каждого этапа Работ или конечного результата Работ подтверждается подписанием сторонами акта сдачи-приемки выполненных Работ (Приложение №3 к договору), который оформляется в следующем порядке:

6.1.1. Подрядчик по завершении выполнения Работ отправляет уведомление Заказчику о завершении Работ на электронный адрес, указанный в реквизитах настоящего договора. После исполнения Заказчиком п. 5.2.2 Подрядчик в сроки, установленные в п. 4.1 Договора представляет Заказчику результат Работ и передает Заказчику почтовым отправлением на электронный адрес, указанный в реквизитах настоящего Договора. И заказным почтовым отправлением с уведомлением направляет подписанный Акт сдачи-приемки выполненных Работ (2 (два) экземпляра), оформленный в соответствии с требованиями законодательства.
6.1.2.Заказчик обязан в течение 5-ти рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 6.1.1 договора, осмотреть и принять выполненные Работы (Результат Работ), подписать и вернуть Подрядчику 1 (один) экземпляр акта сдачи-приемки работ или направить Подрядчику мотивированный отказ от приема результата Работ путем направления его по почте либо нарочно. По истечении указанного срока, при отсутствии мотивированного отказа Заказчика Работы считаются принятыми Заказчиком на основании одностороннего акта, составленного Подрядчиком.
6.1.3. В случае отказа Заказчика от приемки Работ Сторонами в течение 5 рабочих дней со дня получения Подрядчиком мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
6.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в Работах при их приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте сдачи-приемки выполненных Работ, либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
6.3. Заказчик, принявший Работы без проверки, лишается права ссылаться на недостатки Работ, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки (явные недостатки).
6.4. Заказчик, обнаружив после приемки Работ отступления в них от условий Договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены им при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в ом числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить Подрядчика в течение 2 рабочих дней со дня их обнаружения.
6.5. При досрочном прекращении Работ по Договору за исключением случаев, предусмотренных в п. п. 3.3.2, 3.3.3, 6.1.2. Договора, после получения уведомления от Подрядчика о завершении выполнения Работ Заказчик обязан оплатить их стоимость (за вычетом предоплаты) и принять выполненные Работы по степени их готовности на дату прекращения Работ.
6.6. Работы считаются выполненными надлежащим образом после подписания акта сдачи-приемки (Приложение №3 к договору)

7. Ответственность Сторон

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
7.2. Стороны не несут ответственности за невыполнение своих обязательств по Договору, если оно вызвано действием или бездействием другой Стороны, повлекшим невыполнение ею собственных обязательств по Договору.
7.3. В случае нарушения Подрядчиком конечного срока выполнения Работ Заказчик вправе потребовать уплаты пени в размере 0,01% от цены Работ за каждый день просрочки.
7.4. За нарушение сроков оплаты услуг Подрядчик вправе потребовать с Заказчика уплаты пени за каждый день просрочки в размере 0,01% от суммы задолженности, которая не включает НДС.
7.5. Если Заказчик не передаст в срок все документы, необходимые для выполнения Задания, Подрядчик вправе потребовать выплаты неустойки в размере 0,01% от стоимости Работ за каждый день просрочки.
7.6. Сторона, право которой нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ей убытков, если законом не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

8. ОСНОВАНИЕ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.
8.2. Расторжение договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение 30 календарных дней со дня получения Стороной такого требования. При расторжении договора по инициативе Заказчика у него возникает обязанность оплатить фактически понесенные Подрядчиком расходы.

9. Разрешение споров из Договора

9.1. Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия Сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

9.2. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

10. Форс-мажор

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других не зависящих от сторон обязательств.

10.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее 5 календарных дней после наступления обязательств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону с предоставлением обосновывающих документов, выданными компетентными органами.

10.3. Стороны признают, что неплатежеспособность сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

11. Прочие условия

Здесь Вы можете перечислить любые условия присущие вашим договорным отношениям, которые Вы считаете важными и необходимыми.

В данной пункте необходимо прописать каким образом составлен и подписан Договор. Обращаем Ваше внимание, что Договор может быть подписан в электронном виде, путем простой электронной подписи и обмена сканами документов, подписанных собственноручно. Либо при заключении Договора во время встречи с другой Стороной прописывается пункт с таким текстом: Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке на бумажном носителе, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.

Ниже прописаны другие возможные дополнительные условия Договора.

11.1. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договорённостей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.
11.2. Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.
11.3. Стороны признают, что если какое-то из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для сторон в течение срока действия Договора.
11.4. Настоящий Договор, дополнительные соглашения, приложения и акты к нему подписаны Сторонами путем обмена их сканированными подписанными копиями по электронной почте, электронные адреса указаны в п. 13 (реквизиты).
11.5. Документы, направляемые с указанных адресов Сторон, считаются подписанными простой электронной подписью — электронным адресом. Стороны подтверждают получение писем путем ответа на них с указанных адресов.
11.6. Стороны признают юридическую силу за электронными письмами и признают их равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью.

12. Список приложений

Данный пункт является дополнительным. Если Вы используете спецификацию, смету, календарный план, техническое задание, акт приема-передачи, дополнительное соглашение или другое в качестве отдельных файлов или документов, то их следует указать в основном Договоре в данном пункте. Как правило закрывающие бухгалтерские документы всегда необходимы для отчетности. Поэтому советуем не пренебрегать данным пунктом.

12.1. Приложение № 1 — Спецификация

12.2. Приложение № 2 — Техническое задание

12.3. Приложение № 3 — Акт сдачи-приемки

13. Адреса и Реквизиты Сторон

Последний пункт посвящен информации о Сторонах, иначе говоря реквизиты Сторон. Здесь для каждой группы следует указывать свой перечень данных. Ниже подробно прописаны примеры для каждой группы. Также негласным правилом является необходимость вместе с реквизитами на последней странице оставлять часть текста из предыдущего пункта, дабы предотвратить возможность незаконных манипуляций, например, использования последней страницы с подписью и печатью в других неизвестных Сторонам (одной из Сторон) целях.

1 Вариант: ИП

  • Наименование: ИП «Фамилия Инициалы»
  • Место регистрации
  • Телефон
  • Электронная почта
  • ОГРНИП
  • ИНН
  • Р/с
  • Кор/с
  • Банк
  • БИК
  • От имени Подрядчика:
    Индивидуальный предприниматель
  • Подпись
    «Фамилия Инициалы»
  • Печать

2 Вариант: Компания

  • Наименование: ООО (ОАО….) «_________»
  • Юридический адрес
  • Фактический адрес
  • Почтовый адрес
    Как правило, он совпадает с фактическим адресом. Его необходимо указывать для отправки корреспонденции при выполнении Договора
  • Телефон
  • Электронная почта
  • ОГРН
  • ИНН
  • КПП
  • Р/с
  • Кор/с
  • Банк
  • БИК
  • От имени Подрядчика:
    Генеральный директор
  • Подпись
    «Фамилия Инициалы»
  • Печать

3 Вариант: Физическое лицо

  • Наименование: Физическое лицо Фамилия Имя Отчество
  • Адрес регистрации
  • Телефон
  • Электронная почта
  • Паспорт:
    Номер серия
    Кем и когда выдан
  • ИНН
    Отметим, что при выставлении счета через банк, необходимо указывать ИНН, поэтому следует его указать в реквизитах, хотя ИНН не входит в перечень обязательных при составлении Договора с физическим лицом.
  • От имени заказчика Физическое лицо
  • Подпись

Услуги, подряд или авторский заказ? Выбираем договор для работы с заказчиком

Исполнители работают по одному из трёх договоров — услуг, подряда или авторского заказа. Часто предприниматели путают договор и теряют деньги.

Мы расскажем, для каких случаев предназначен каждый договор. Это поможет исполнителю правильно оформить отношения с заказчиком и защититься в спорах.

Почему важно выбрать правильный договор

Договор — когда исполнитель обязан что-то сделать для заказчика, а заказчик оплатить.

От обязанностей исполнителя зависит, правила какого договора из Гражданского кодекса применять. Название договора не имеет значения. Так пояснил Верховный суд в Постановлении № 49 от 25.12.2018.

Например, верстальщик договорился с клиентом на создание лендинга для однодневного тренинга. Чтобы оформить договорённость письменно, взял шаблон договора возмездного оказания услуг. В шаблоне не было условия о сроке, потому что он необязателен для услуг. Договор подписали, клиент перевёл аванс.

Верстальщик делал работу медленно, ведь дедлайна нет. В итоге клиент утратил интерес, потому что до тренинга осталось всего два дня, и попросил аванс обратно. А когда исполнитель отказал, пошёл в суд.

Суд сказал, что создание сайта — это работы, для них нужен договор подряда. При подряде обязательно пишут точный срок выполнения работ. В вашем документе срока нет, поэтому договор не заключён. Верните аванс обратно заказчику.

Чтобы выбрать правильный договор, посмотрите, что вы делаете: оказываете услуги, выполняете работы или создаёте произведение.

]]>

Сдавайте отчётность в три клика

Эльба рассчитает налог и подготовит отчётность для бизнеса на УСН, ЕНВД и патенте. А ещё поможет cформировать счета, акты и накладные.

Сравнение договоров

Вид договора

Возмездного оказания услуг

Подряда

Авторского заказа

Деятельность

Услуги

Работы

Произведения

Признаки

Материального результата нет или он неотделим от процесса

Материальный результат есть всегда

Труд творческий, результат уникальный

Примеры

Обучение, уборка, охрана, экскурсии, консультации, реклама, продвижение сайтов

Строительство, ремонт, пошив одежды, создание сайтов, разработка программ, дизайн

Статьи, логотипы, паттерны, персонажи, программы, базы данных, видео, фото

Кому подходит

Сеошникам, маркетологам, репетиторам, коучам, организаторам квестов и праздников,  клинерам

Автослесарям, строителям, швеям, ювелирам. Фирмам, выполняющим работы по дизайну, копирайтингу, фотографии, разработке программ, созданию сайтов.

Только физическим лицам. Авторами называют копирайтеров, фотографов, художников, дизайнеров, разработчиков на фрилансе.

Общие правила

Исполнитель лично оказывает услуги. Других лиц привлекает только с разрешения в договоре.

Услуги принимают по акту. Акт нужен для оплаты.

Всегда есть сроки. Без срока договор недействителен.

О перечне работ и характеристиках результата договариваются в техническом задании. Или рисуют эскиз изделия.

После приёмки заказчик становится правообладателем исключительных прав на фото, текст, логотип, программу.

Исполнитель вправе передать часть работы на субподряд, если нет прямого запрета в договоре. Он отвечает за субподрядчика как за себя.

Подрядчик по договору на ремонт квартиры нанимает специалиста для укладки кафеля в ванной — так можно.

Результат работ исполнитель сдаёт по акту. После подписания акта заказчик переводит оплату

Всегда есть сроки. Без срока договор недействителен.

На произведение возникает исключительное право — право пользования. Два способа договориться о нём:

1. Отчуждение в собственность заказчика. Например, ресторан использует работы фотографа бессрочно в своих меню.

2. Временное пользование  по лицензии. Заказчик может использовать программу на ограниченном количестве компьютеров в течение пяти лет.

У исполнителя всегда сохраняется право называться автором.

Бонусы исполнителя

1. Гарантия оплаты

Заказчик обязан полностью оплатить услугу, которую не получилось оказать из-за него.

Хозяин квартиры не открыл дверь клинеру — он всё равно платит за уборку.

При форс-мажоре заказчик оплачивает фактические расходы.

Клинер приехал, а офис сгорел. Хозяин оплачивает проезд клинера.

1. Право на удержание

Подрядчик вправе не отдавать заказчику результат работы до полной оплаты. Штрафов и пени нет.

2. Право на отказ от договора

Работу прекращают, если заказчик не принёс подходящий материал или не пустил на объект. Исполнителю платят за выполненную часть работы и компенсируют убытки.

Собственник квартиры уехал в командировку, а ключи не оставил.  Подрядчик отказался продолжать и потребовал оплату за сделанную часть.

1. Льготный срок

Если автор не успевает закончить работу, ему полагается дополнительное время в ¼ часть срока без штрафов.

2. Пониженная ответственность

Автор отвечает за просрочку и плохое качество в пределах реального ущерба. С него нельзя требовать упущенную прибыль.

Риски исполнителя

1. Заказчик откажется

Заказчик отказывается от продолжения услуг в любой момент. Исполнителю оплачивают фактические расходы.

Клиент позвонил в клининговую компанию и отменил заказ на уборку. Клинер уже выехал. Клиент оплачивает расходы на проезд.

2. Повышенная ответственность перед потребителями

При некачественной услуге клиенту возвращают оплату, компенсируют убытки и моральный вред. За нарушение сроков платят высокие пени. Всё из-за Закона о правах потребителей.

Клинер застрял в пробке — компания платит 3% от стоимости уборки за каждый час просрочки.

1. Заказчик откажется

Заказчик отказывается от продолжения работ в любой момент. Исполнителю платят за законченный этап.

Строители выровняли стены в комнате. Клиент передумал с ними работать и заплатил только за первый этап работы.

2. Претензии после приёмки

Исполнитель отвечает за недостатки в течение гарантийного срока или двух лет. Заказчик может заявить о недостатках. Тогда подрядчик исправит их или вернёт деньги.

В квартире клиента через год отпала декоративная штукатурка. Клиент заказал экспертизу, и выяснилось, что в ремонте нарушен ГОСТ. Подрядчик возвращает оплату.

3. Повышенная ответственность перед потребителями

Подрядчик переделывает некачественную работу и компенсирует убытки и моральный вред. За нарушение сроков платит пени 3% за день. Всё из-за Закона о правах потребителей.

1. Заказчик откажется, если автор работает медленно

Заказчик отказывается, только если утратил интерес к заказу и срок договора истёк. В этом случае исполнитель не получает льготное время.

Копирайтер не успел подготовить текст для презентации. Заказчику текст больше не нужен, платить он не обязан.

2. Работу нельзя передать на субподряд

Заказчик выбрал автора, потому что оценил именно его умения. Поэтому работу по договору нельзя передоверить другому.

Уловки заказчика, который не хочет платить по подряду

24
декабря
2018

Уловки заказчика, который не хочет платить по подряду

Екатерина Иванушкина, Старший юрист Практики «Недвижимость. Земля. Строительство»

Иванушкина_Юрист компании_Вопросы оплаты в подряде

Скачать файл
Файл добавлен 29.12.2018
Презентация .pdf (150 Кб)

Подрядчик ждал обещанную предоплату, чтобы начать работы. Заказчик отказался ее перечислять, потому что у него не было денег. Сроки сорвали, работы не выполнили, заказчик подал иск. Суд встал на сторону заказчика: в договоре не было указано, что аванс и работы — встречные обязательства сторон. Читайте в статье, как защититься подрядчику, если заказчик отказывается перечислять аванс, удерживает неустойку из суммы оплаты или не возвращает гарантийное удержание.

Ситуация №1. Заказчик не перечисляет аванс

Стороны предусмотрели в договоре обязательство заказчика выплатить аванс, но тот оплатил только часть. Подрядчик обратился в суд с иском о взыскании оставшейся суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами. Первая инстанция отказала в иске и указала, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты права. Апелляция отменила решение и удовлетворила иск со ссылкой на пункт 2 статьи 711 ГК, по которому подрядчик вправе требовать выплаты аванса, если так указано в законе или договоре.

Заказчик подал жалобу. Перед вышестоящими инстанциями встал вопрос: можно ли считать, что договорное условие об авансировании автоматически влечет право подрядчика требовать уплаты аванса или право требования возникает, только если его упомянули в договоре? Суд округа и ВАС поддержали заказчика, поскольку ни в законе, ни в договоре нет условий, что подрядчик вправе требовать в судебном порядке уплаты аванса в качестве самостоятельного способа защиты права. ВАСА56

Условие договора о выплате заказчиком аванса само по себе не создает право подрядчика требовать его уплаты в суде. Обязать заказчика выплатить аванс можно, только если право требования прописали в договоре. С учетом статьи 12 ГК, которая предусматривает такой способ защиты нарушенного права как присуждение к исполнению обязанности в натуре, такая позиция ВАС спорна, но суды используют ее.А73

Соответственно, если подрядчик не может потребовать от заказчика выплаты аванса, он не вправе претендовать и на уплату процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой его выплаты. ВАСА56-1 В тоже время суды взыскивают договорную неустойку за нарушение сроков предоставления аванса. А41

Как защищаться подрядчику. Невыплата аванса может препятствовать выполнению работ и грозить подрядчику срывом сроков и связанными с ним санкциями или убытками в виде расходов, которые он вынужден производить, чтобы исполнить договор. Например, подрядчик приобретал банковскую гарантию. В этой ситуации, исходя из закона 328ГК,719ГК и судебной практики, ВСА60 подрядчику для защиты прав нужно выполнить два шага.

1. Приостановить работы и заявить о необходимости перенести сроки их выполнения. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить, если заказчик нарушает обязанности по договору подряда, и это препятствует исполнению договора. 719ГК-1 Судебная практика по-разному отвечает на вопрос, будет ли неуплата аванса нарушением встречного обязанности заказчика по договору.

Некоторые суды считают, что встречный характер обязательства заказчика уплатить аванс и обязанности подрядчика своевременно выполнить работы должен следовать из договора. В противном случае суд может решить, что несвоевременная уплата аванса не позволяет подрядчику приостановить работы и не оправдывает допущенную просрочку. А34 Подрядчику невыгодно условие, при котором обязанность заказчика заплатить аванс возникает при определенных условиях, например, при поступлении финансирования. Здесь заказчик не нарушает обязательство по уплате аванса, если у него нет денег, следовательно, подрядчик не вправе приостановить работы.

Встречный характер обязанностей можно закрепить разными способами. Например, установить взаимосвязи между сроками в графике выполнения работ и графике финансирования строительства или включить в договор условие о праве подрядчика приостановить работы до получения аванса.

Пример из практики

Подрядчик обязался выполнить работы в четыре этапа. По договору он был вправе не продолжать работы, пока заказчик не оплатит предыдущий этап

Истец (победа)

Приостановил четвертый этап, так как заказчик не перевел аванс и задолжал по оплате работ по первым трем этапам.

Ответчик

Отказался от исполнения договора в одностороннем порядке, не оплатил часть работ.

Суд

Взыскал с ответчика долг, проценты за пользование чужими денежными средствами, в том числе проценты на сумму долга за каждый день просрочки от неоплаченной суммы по день фактического исполнения обязательства.

Источник: постановление Четырнадцатого ААС от 01.02.2018 по делу №А44-9962/2016


Уведомляйте заказчика о приостановлении работ из-за отсутствия аванса письменно. При этом приостановление работ должно подтверждаться не только письмом, но и соответствующей исполнительной документацией, в частности, общими и специальными журналами учета выполнения работ. В ином случае в суде будет трудно доказать как факт приостановления работ, так и его взаимосвязь с отсутствием аванса. А73-1

2. Отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Несмотря на то, что такое право предусматривает статья 719 ГК, подрядчики редко успешно его реализуют. Основная причина – ошибки подрядчиков при исполнении договора и взаимодействии с заказчиками после того, как не получили или несвоевременно получили аванс.

Например, подрядчик направляет письмо заказчику с требованием об уплате аванса согласно условиям договора. Он указывает, что отсутствие авансирования может негативно сказаться на сроках выполнения, но при этом не приостанавливает работы. Такое обстоятельство суд в дальнейшем может истолковать в пользу заказчика как доказательство, что отсутствие авансирования не мешало ходу выполнения работ.

Чтобы исключить это, необходимо приостановить работы и в письме об отказе от исполнения договора обосновать невозможность выполнить работы без аванса. Например, укажите на положения договора, которые подтверждают, что выплата аванса – встречное обязательство заказчика по отношению к обязательствам подрядчика по своевременному выполнению работ.

Подрядчик вправе включить в письмо требование возместить убытки, которые вызваны приостановлением работ. Например, расходы на содержание строительной площадки или аренду техники. ВСА81 К письму приложите документы, которые подтверждают убытки: договоры с контрагентами, платежные поручения.

Ситуация №2. Заказчик удерживает неустойку из суммы оплаты

ВАС указывал, что заказчик вправе удерживать неустойку из суммы, которую должен выплатить подрядчику за выполненные работы, если договор это предусматривает. ВАСА33 Такую позицию поддерживает и Верховный суд. ВСА32 При этом в договоре должны быть максимально ясные положения в отношении этого права. Например, суд признал, что положение договора о праве генподрядчика требовать от подрядчика уплаты неустойку не означает, что он может удерживать ее из стоимости выполненных работ. А32

Когда и в какой форме предупреждать подрядчика об удержании, стороны обычно фиксируют в договоре. Если такой порядок не закрепили и позже возник судебный спор, подрядчику нужно проверить, получал ли он от заказчика письмо. В нем должны быть указаны основания начисления неустойки, ссылка на соответствующие положения договора и ее расчет.

Как защищаться подрядчику. Если заказчик злоупотребляет правом на удержание неустойки, подрядчик вправе обратиться в суд с требованием вернуть неосновательное обогащение. 1102ГК Если суд признает, что удержание было необоснованно, заказчику придется вернуть не только неустойку, но и проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК. ВСА12 Даже если заказчик правомерно удержал неустойку, подрядчик вправе заявить требование об уменьшении суммы в судебном порядке на основании статьи 333 ГК. ВС7

Ситуация №3. Заказчик не возвращает гарантийное удержание, хотя договор расторгли

Раньше суды считали, что удержание из стоимости выполненных работ для обеспечения исполнения гарантийных обязательств подрядчика нужно вернуть, если договор подряда расторгли.А56 Последние же тенденции в судебной практике свидетельствуют о том, что заказчик вправе не возвращать сумму гарантийного удержания до истечения гарантийного срока, в том числе в случае расторжения договора подряда. ВСА40 Суды руководствуются разъяснениями ВАС и указывают, что расторжение договора до истечения гарантийного срока – не безусловное основание вернуть удержание, поскольку гарантийные обязательства сохраняются и после расторжения договора. ВАС35

Как защищаться подрядчику. Подрядчик вправе взыскать гарантийное удержание, если оно обеспечивает обязательства, которые прекращаются с расторжением договора, например, обязательство по выполнению работ в полном объеме. При этом вопрос, возвращать гарантийное удержание при досрочном прекращении договора или нет, суды разрешают в зависимости от характера обеспеченного обязательства и с учетом положений договора. Иногда гарантийное удержание обеспечивает совокупность разных обязательств. Например, обязательств по выполнению работ в полном объеме, обязательств, которые связаны с расторжением договора: обязательства по передаче строительной площадки, исполнительной документации.

Чтобы избежать споров, возвращать ли гарантийное удержание в случае досрочного прекращения договора, укажите в его условиях, в обеспечение каких обязательств заказчик удерживает гарантийный депозит. Предусмотрите, какая часть депозита обеспечивает каждое конкретное обязательство, а также сроки и основания его возврата применительно к каждому обязательству.

Что делать заказчику, если подрядчик недобросовестный:

Подрядчик может получить первый аванс и приостановить работы, так как не получил второй аванс в предусмотренные договором сроки, и при этом не выполнить тот объем работ, который должен был сделать в счет первого платежа. Защитить интересы заказчика в таких случаях можно, если включить в договор положения по порядку и условиям выплаты каждого последующего аванса.

Например, несмотря на наличие в графике финансирования строительства конкретных сроков выплаты каждого аванса, нужно в договор включить условие, по которому после получения первого аванса последующий не выплачивается, если подрядчик не сдал определенный объем. Тщательно проработайте положения об объемах работ, которые должен выполнить подрядчик в соответствующие сроки


ВАСА56 Определение ВАС от 06.06.2014 по делу № А56-7859/2013

А73 Постановление АС Дальневосточного округа от 16.10.2017 по делу № А73-1151/2017

ВАСА56-1 Определение ВАС от 21.11.2013 по делу № А56-10618/2012

А41 Постановление АС Московского округа от 23.01.2017 по делу № А41-60132/2015

328ГК Ст. 328 ГК

719ГК Ст. 719 ГК

ВСА60 Определение ВС от 21.02.2017 по делу № А60-1333/2016

719ГК-1 П. 1 ст. ст. 719 ГК

А34 Постановление АС Уральского округа от 17.09.2015 по делу № А34-6263/2014

А73-1 Постановление АС Дальневосточного округа от 22.12.2015 по делу № А73-5226/2015

ВСА81 Определение ВС от 31.08.2017 по делу № А81-4476/2016

ВАСА33 Постановление Президиума ВАС от 10.07.2012 по делу № А33-7136/2011

ВСА32 Определение ВС от 15.05.2017 по делу № А32-4635/2016

А32 Постановление Пятнадцатого ААС от 22.06.2016 по делу № А32-3418/2016

1102ГК Ст. 1102 ГК

ВСА12 Определение ВС от 02.11.2016 по делу № А12-4123/2016

ВС7 П.79 Постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7

А56 Постановление АС Северо-Западного округа от 06.12.2016 по делу № А56-12179/2015

ВСА40 Определение ВС от 09.04.2018 по делу № А40-215390/2014

ВАС35 Постановление Пленума ВАС от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»



Соглашение о предоплате

— HealthAxis Inc., HealthAxis Ltd., HealthAxis.com Inc. и Элвин Х. Клеменс

для печати

Соглашение о предоплате

— HealthAxis Inc., HealthAxis Ltd., HealthAxis.com Inc. и Элвин Х. Клеменс

                              ДОГОВОР ПРЕДОПЛАТЫ
                              --------------------

     Настоящее Соглашение о предоплате (настоящее «Соглашение») составлено и заключает
и между Healthaxis Inc., корпорацией из Пенсильвании ("HAI"), Healthaxis,
ООО, техасское товарищество с ограниченной ответственностью ("Healthaxis") и Healthaxis.com, Inc., a
Корпорация Пенсильвании («Healthaxis.com») (HAI, Healthaxis и Healthaxis.com
иногда вместе именуются в данном документе «Компания»), а Элвин Х.
Клеменс, физическое лицо («Исполнительный»), вступает в силу с 6 марта 2002 года.

     ПОСКОЛЬКУ, HAI, Healthaxis.com и Исполнительный директор ранее заключили это
определенное соглашение о расторжении трудового договора и первая поправка к
Трудовой договор от 15 августа 2000 г. («Соглашение от августа 2000 г.»),
изложение различных соглашений, условий, положений и условий, касающихся
Работа руководителя в Компании, включая определенные платежные обязательства
HAI и Healthaxis.com, которые были согласованы с учетом
расторжение предыдущего трудового договора руководителя, существовавшего до
Соглашение от августа 2000 года; и

     ПОСКОЛЬКУ, начиная с закрытия рабочего дня 31 декабря 2001 г., все
бизнес и активы Healthaxis.com были переданы Healthaxis, и
Healthaxis взял на себя все обязанности и обязательства, связанные с Healthaxis.com.
к нему, включая обязанности и обязательства Healthaxis.com в соответствии с августовским
Соглашение 2000 года; и

     ПОСКОЛЬКУ, Компания и Исполнительный директор теперь желают согласиться с условиями на
которые Компания предоплатит и полностью удовлетворит и погасит все свои
обязательства по выплате любой дополнительной компенсации Исполнительному органу в соответствии с Разделом
II и Раздел III Соглашения от августа 2000 года, в частности
предусмотренных в настоящем Соглашении.ПОЭТОМУ СЕЙЧАС, принимая во внимание взаимные заветы и
соглашений, содержащихся в настоящем документе, и других хороших и ценных соображений,
получение и достаточность которых настоящим подтверждаются и признаются,
Компания и Исполнительный директор настоящим соглашаются о нижеследующем:

1. Компания ранее выплачивала все квартальные платежи Исполнительному руководителю
     выпуск обыкновенных акций HAI и осуществление денежных выплат Исполнительному директору в
     в соответствии с Разделами II и III соответственно августа 2000 г.
     Соглашение.Полная и окончательная оплата, удовлетворение и выполнение
     Остающиеся обязательства Компании в соответствии с Разделом II и Разделом III
     Соглашения от августа 2000 г., Компания соглашается выпустить дополнительный
     358 332 обыкновенных акций HAI номинальной стоимостью 0,10 доллара США переданы руководителю как
     как можно скорее после подписания настоящего Соглашения. Исполнительный директор настоящим
     соглашается принять 358,332 акций в качестве оплаты в полном объеме
     Остающиеся обязательства Компании в соответствии с такими Разделами и Исполнительный директор настоящим
     признает и соглашается с тем, что после выпуска 358,332 акций нет
     дальнейшая оплата или компенсация любого рода должны когда-либо производиться
     Компания к исполнителю в соответствии с Разделом II или Разделом III Августа 2000 г.
     Соглашение, и Компания считается полностью удовлетворенной и
     выполнил свое обязательство в соответствии с этим.Компания признает и соглашается
     что ничто в этом соглашении не прекращает действие медицинского страхования Executive
     льготы по условиям письменного соглашения от 19 сентября 2000 г.,
     поскольку исполнительный



Соглашение о предоплате - страница 1
--------------------

<СТРАНИЦА>

     не получая полной денежной компенсации или компенсации, эквивалентной стоимости акций, в размере
     2,125 миллиона долларов США по настоящему Соглашению.

2. Руководитель признает задание Healthaxis.com и принятие на себя
     Healthaxis Соглашения от августа 2000 г., как описано выше, и соглашается с тем, что
     Healthaxis имеет право на все льготы августа 2000 г.
     Соглашение, как если бы оно изначально было стороной такого соглашения,
     включая, но не ограничиваясь, преимущества релизов от Executive
     содержится в Разделе IV Соглашения от августа 2000 г., и как Компания
     и Исполнительный директор признает и соглашается с тем, что при условии полной предоплаты
     оставшихся обязательств Компании в соответствии с Разделом II и Разделом
     III Соглашения от августа 2000 г. в соответствии с разделом 1 настоящего
     Соглашение, Соглашение от августа 2000 года остается в полной силе.
     и действовать в соответствии с его условиями.ИСПОЛНИТЕСЬ сторонами, чтобы вступить в силу с установленной даты.
     выше.

HEALTHAXIS INC.
---------------


По:
    ----------------------------
       Джеймс В. Маклейн
       Это: президент и генеральный директор
       Дата:
              ------------------

HEALTHAXIS.COM, INC.
--------------------


По:
    ----------------------------
       Джеймс В. Маклейн
       Это: президент и генеральный директор
       Дата:
              ------------------

ЗДОРОВЬЕ, ООО.
----------------


По:
    ----------------------------
       Джеймс У.Маклейн
       Это: президент и генеральный директор
       Дата:
              ------------------

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ:
----------


--------------------------------
Элвин Х. Клеменс, индивидуально
Дата:
       -------------------------



Соглашение о предоплате - стр. 2
--------------------

 

Контракт на бесплатную услугу по уходу за газоном | Образцы (3) — PDF

Контракт на уход за газоном позволяет клиенту заключить договор с ландшафтным дизайнером о коммерческих или жилых услугах в обмен на оплату.Ландшафтный дизайнер обычно выполняет стрижку газона, подстрижку, стрижку и любые другие запросы на обслуживание от клиента. Услуги обычно предоставляются на плановой основе, особенно для коммерческих клиентов, при этом клиент платит повторяющуюся еженедельную или ежемесячную сумму.

Ландшафтный дизайнер — это лицо, нанятое для ухода за лужайкой или садом за компенсацию. Основная цель — обеспечить эстетический вид, соответствующий ландшафту и окружающим территориям. Ландшафтный дизайнер должен работать где и когда в соответствии с графиком своего клиента.

Обязанности
  • Стрижка газонов;
  • Внесение удобрений;
  • Опрыскивание пестицидов;
  • Удаление сорняков с проходов;
  • Обрезка живой изгороди и кустарников;
  • Сгребание листьев;
  • Поливочные растения; и
  • Обрезка свисающих сучьев деревьев.

Есть ли у ландшафтных дизайнеров лицензия?

Нет , в большинстве случаев. Если ландшафтный дизайнер должен выполнять основные работы по благоустройству жилого дома, лицензия не требуется.Хотя, если ландшафтный дизайнер должен предоставлять специализированные услуги, такие как проектные работы, транспортировка деревьев, распыление пестицидов или любая другая коммерческая работа, ему может потребоваться лицензия в зависимости от законов штата или округа.

Сколько владелец недвижимости платит ландшафтному дизайнеру, зависит от предоставляемых услуг и количества обслуживаемых площадей (квадратных футов) земли. Есть много сценариев, которые различаются при оценке цены. Поэтому лучшее решение — связаться с 3 ведущими поставщиками услуг по уходу за газонами в вашем районе и узнать цену.

Национальные расходы на уход за газоном
  • Почасовая оплата:
    • Средняя цена: 30-40 долларов в час (источник: Thumbtack)
    • Средняя ставка: 15,56 доллара в час (источник: BLS)
    • Средняя ставка: 14,63 доллара в час (источник: BLS)
  • Квадратный фут: 4–12 долларов за квадратный метр (источник: HomeGuide)

Ежемесячный фиксатор

Ежемесячный гонорар — это фиксированная сумма, выплачиваемая ландшафтной компании за предоставленные услуги по уходу за газоном. В соглашении указано, что услуги будут предоставляться одинаково каждый месяц, что является обычным явлением для газонов, расположенных в южных регионах США, которые получают активный солнечный свет в течение всего года.

Образец 1

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx)

Образец 2

Скачать: Adobe PDF

Образец 3

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx)

Права потребителей на отмену — Генеральный прокурор Огайо Дэйв Йост

Бизнес> Услуги для бизнеса> Бизнес-справочник

Некоторые законы о защите прав потребителей требуют, чтобы продавцы предоставляли право отмены покупателям, которые заключают контракты на определенные товары или услуги.Такие периоды «обдумывания» применяются к следующим типам контрактов:

  • Продажа от двери до двери : 3 дня. Закон штата Огайо о продаже домовладельцев (начиная с раздела 1345.21 Пересмотренного кодекса штата Огайо) дает потребителям три дня для отмены продаж, совершенных в их домах или за пределами постоянного места нахождения продавца.
  • Консультации по кредитным и долговым вопросам: 3 дня . Закон штата Огайо об организации кредитных услуг (начиная с ORC 4712.01) дает потребителям три дня для отмены консультационных услуг по кредитам и долгам.
  • Предоплаченные договоры на развлечения: 3 дня . Закон штата Огайо о предоплаченных контрактах на развлечения (начиная с ORC 1345.41) касается продажи услуг для уроков танцев, агентств знакомств, школ боевых искусств и оздоровительных курортов и дает потребителям три дня для отмены.
  • Ссуды под залог собственного капитала или рефинансирование ипотеки: 3 дня . Федеральный закон о кредитовании дает потребителям три дня для отмены ссуды под залог собственного капитала или рефинансирования ипотеки.
  • Планы бизнес-возможностей: 5 дней .Закон штата Огайо о защите деловых возможностей покупателей (начиная с ORC 1334.01) дает потребителям пять дней для отмены соглашения о деловых возможностях.
  • Слуховые аппараты: 30 дней . Закон штата Огайо о возврате слуховых аппаратов (ORC 1345.30) дает потребителям право вернуть слуховой аппарат по любой причине в течение 30 дней после его первоначальной доставки.
  • Телемаркетинговые продажи: 7 дней или до тех пор, пока покупатель не подпишет письменное соглашение. : Закон штата Огайо о продажах по телефону (начиная с ORC 4719.01) предоставляет два варианта права аннулирования: через семь дней после даты получения товаров или согласования услуг или через семь дней после подписания покупателем письменного соглашения.

Примечание : За исключением случаев, предусмотренных в законах, описанных выше, потребители не имеют общего трехдневного права на расторжение контракта или покупки. Например, потребители не имеют права отказаться от покупки автомобиля.

Как измеряются периоды отмены бронирования?

Закон

Огайо обычно измеряет периоды отмены в рабочих днях, хотя продавцы должны проверять отдельные законодательные акты, чтобы определить, какие правила применяются.Рабочие дни с понедельника по субботу. Воскресенье и государственные праздники не считаются рабочими днями. Федеральными праздниками являются Новый год, День Мартина Лютера Кинга-младшего, День президентов, День памяти, День независимости, День труда, День Колумба, День ветеранов, День благодарения и Рождество.

За что отвечает продавец?

Когда продавец заключает договор и к нему применимы права на отмену, продавец обычно должен предоставить потребителям форму отказа во время продажи.Продавцы должны проверить применимое законодательство, чтобы определить, какую информацию должно содержать уведомление об отмене. Как правило, периоды отмены не вступают в силу до тех пор, пока потребитель не получит письменное уведомление о праве на отмену.

Например, если оздоровительный клуб продает членство, но не предоставляет потребителю письменное уведомление о праве на отказ, то право потребителя на отказ действует до тех пор, пока клуб не предоставит письменное уведомление. Уведомление об отмене или форма должны соответствовать всем требованиям.

Какова ответственность потребителя?

Как правило, чтобы воспользоваться трехдневным периодом обдумывания, потребитель должен отменить в письменной форме до полуночи третьего рабочего дня после транзакции. Например, если школа боевых искусств подписывает контракт с потребителем в субботу, то у потребителя есть время до полуночи среды, чтобы отменить контракт, потому что воскресенье — не рабочий день. Если контракт не используется или если контракт не соответствует закону, право потребителя на расторжение распространяется до тех пор, пока поставщик не соблюдает требования контракта.

Чтобы отказаться от договора, потребитель может подписать форму и поставить дату на бланке и отправить его по адресу, указанному для расторжения. Если продавец не предоставляет покупателю форму отмены, потребители могут написать письмо, чтобы уведомить продавца об отмене. Отмена вступает в силу с даты, указанной на почтовом штемпеле. По сути, это означает, что отмена действительна до тех пор, пока на письме потребителя стоит штемпель до последней даты периода отмены, даже если продавец не получит и не обработает письмо до этой даты.

См. R.C. 1345.23.

Когда предлагать права отмены?

  • Продажа от двери до двери: 3 дня
  • Консультации по кредитам и долгам: 3 дня
  • Предоплаченные развлекательные контракты (например, уроки танцев): 3 дня
  • Ссуды под залог недвижимости или рефинансирование ипотеки: 3 дня
  • Планы бизнес-возможностей: 5 дней
  • Слуховые аппараты: 30 дней
  • Телемаркетинговые продажи: 7 дней после даты получения товаров или согласования услуг или 7 дней после подписания покупателем письменного соглашения

Потребители не имеют общего трехдневного права на расторжение контракта для всех потребительских транзакций.

Страница не найдена — Социальная Самоса

Ошибка 404 — страница не найдена

Сожалеем, но страница, которую вы ищете, не существует.

Вы можете перейти на домашнюю страницу
НАШИ ПОСЛЕДНИЕ ЗАПИСИ

Министерство правозащитников явно пытается усилить присутствие в социальных сетях

Наши телешоу и огромная библиотека фильмов по-прежнему привлекают внимание на разных рынках: Арчана Ананд, Zee5 Global

Расходы и тенденции: эксперты прогнозируют, что рекламные расходы на Олимпийские игры в Токио составляют от 75 до 100 индийских рупий

рупий.

Пример: информационная кампания Dissecting Dice Media о 2-м сезоне операции MBBS

Сахил Трехан запускает RazorLabs

Twitter предлагает новые функции для разговоров в реальном времени о Олимпийских играх в Токио

приложений Facebook для обнаружения контента Олимпийских игр

Ключевые выводы из отчета Snapchat за 2 квартал 2021 года

транзакций с предоплатой — King & Spalding

Коммерческий контракт устанавливает подробную информацию о продукте, который должен быть поставлен, любые соответствующие спецификации качества, формулу ценообразования и условия оплаты, происхождение и (если уместно) разрешенное место (а) продукта, а также согласованные условия, относящиеся к доставка, страхование и передача права собственности.

Соглашение о предоплате устанавливает условия, на которых производится предоплата, включая любые условия, которые должны быть выполнены в первую очередь, такие как любое обеспечение или кредитная поддержка, которую поставщик должен предоставить. В нем также подробно описывается, как погашается предоплата (путем доставки продукта или возмещения) и как рассчитывается процентная маржа для покупателя: обычно либо в виде долларовой скидки к рыночной контрольной цене на соответствующий товар (например, Brent Crude или West Texas). Intermediate (WTI) для нефти и цен на металлы на Лондонской бирже металлов) или в виде процентной ставки в год, как и в случае более традиционного кредита.

Обычно он включает график поставок, который требует периодической доставки минимального количества или минимальной стоимости продукта (например, ежемесячно, ежеквартально). Это дает покупателю уверенность в том, что предоплата будет амортизироваться на регулярной основе, и важно для (а) обеспечения покупателя относительно предсказуемой поставкой для торговых целей и (б) обеспечения предсказуемой амортизации предоплаты, что часто необходимо для облегчения любое связанное с этим финансирование, которое покупатель организует для финансирования предоплаты (более подробно обсуждается ниже).

Соглашение о предоплате также включает положения о защите кредита, такие как заверения и обязательства поставщика, а также события неисполнения обязательств или расторжения договора, которые позволяют покупателю вмешаться и предпринять шаги для возврата предоплаты, если поставщик не выполняет свои обязательства.

Положения, касающиеся форс-мажорных обстоятельств, санкций, противодействия коррупции и отмыванию денег, могут быть включены в любой или оба коммерческих контракта или соглашения о предоплате.

В некоторых сделках соглашение о предоплате и коммерческий контракт объединяются в одно соглашение, иногда называемое соглашением о предоплате и поставке (APSA).

Ключевые проблемы в документации по предоплате

Очень важно убедиться, что коммерческий контракт, соглашение о предоплате и любое связанное с этим финансирование, организованное для финансирования предоплаты, совпадают. Невыполнение этого права может иметь значительные непредвиденные последствия с производственной, юридической и финансовой точек зрения.

Эта проблема становится более острой для покупателей, имеющих дело с крупными и опытными поставщиками, у которых часто есть внутренние стандартные формы коммерческих контрактов, которые не обеспечивают гибкости для переговоров или не предоставляют такой возможности. В этих типах транзакций рассмотрение и согласование соглашений о предоплате является более сложным процессом, и покупатели могут попытаться включить положение о приоритете или преимущественной силе в свои соглашения о предоплате для защиты своих интересов. Это сделано для того, чтобы в случае каких-либо несоответствий или противоречий условия согласованного соглашения о предоплате имеют преимущественную силу над условиями коммерческого контракта.

В то время как в некоторых сделках покупатель может свободно продавать продукт сторонним конечным покупателям после доставки, в других покупатель перепродает продукт уже существующим клиентам поставщика, которые были заранее выстроены в очередь. В последнем случае сделка сосредоточена в основном на предоставлении поставщику решения по финансированию оборотного капитала, и покупатель также захочет убедиться, что контракты на дальнейшую продажу с конечными покупателями тесно связаны с коммерческим контрактом, который у него есть с поставщиком.

Договор предоплаты

В соответствии с соглашением о предоплате «поставка» обычно представляет собой момент, когда предоплата амортизируется или возвращается в сумме, равной стоимости соответствующей поставки, и поэтому конструкция, используемая для доставки, является ключевым моментом для всех сторон.

Для трансграничных транзакций «доставка» часто определяется как набор товаросопроводительных документов, которые доставляются покупателю и принимаются им. Как правило, это оригиналы коносаментов, составленные по заказу покупателя, вместе с сертификатами веса, качества, происхождения и т. Д., Которые подходят для данного товара, обычно предоставляемые независимым инспектором, согласованным между сторонами при предоплате. соглашение.Учитывая важность конструкции доставки для амортизации предоплаты, покупатель (и любые связанные поставщики финансовых услуг) часто будут хотеть значительной свободы усмотрения в отношении приемлемости документации, хотя, когда это происходит, всегда является предметом переговоров между сторонами.

Иногда доставка сверх минимального требования также амортизирует предоплату, в результате чего она сокращается быстрее, чем первоначально планировалось. В качестве альтернативы покупатель должен платить наличными за «лишние» поставки, чтобы сохранить предполагаемый профиль амортизации.В случае недопоставки некоторые соглашения о предоплате требуют, чтобы поставщик выплатил покупателю денежный возврат соответствующей части предоплаты, в то время как другие разрешают отсрочку поставки на определенный период времени, поэтому амортизация частично откладывается до «подпиточные» количества могут быть доставлены.

Кроме того, в зависимости от ориентира ценообразования, используемого для соответствующего товара, и сроков установления цены и доставки, может потребоваться включение механизма «корректировки», чтобы справиться с колебаниями цен.Как правило, это включает предварительный счет-фактуру, основанный на контрольной цене на момент «доставки» по соглашению о предоплате, которая представляет собой сумму, используемую для амортизации предоплаты. Когда становится доступна окончательная контрольная цена на соответствующую дату, стоимость поставки пересчитывается. Дефицит или излишек может быть либо оплачен наличными одной стороной другой стороне, либо может быть перенесен и добавлен или вычтен из потребности в доставке на следующий период поставки.

Также довольно распространено отклонение любого права на зачет, за исключением амортизации предоплаты путем поставки, чтобы сохранить требование полной поставки, особенно при наличии связанного финансирования.

Требования к кредитной поддержке в соглашениях о предоплате различаются в зависимости от многих факторов, включая кредитный статус, производственный послужной список и предполагаемый риск поставщика, более широкие экономические и отраслевые перспективы, а также любые политические, валютные или другие риски, связанные со страной в где находится поставщик.

Кредитное страхование, внутренние банковские гарантии или резервные аккредитивы (SBLC) могут потребоваться для поддержки некоторых или всех обязательств поставщика по доставке и / или возмещению в соответствии с соглашением о предоплате.В некоторых случаях покупатель может также принять обеспечение других активов поставщика. Финансовые условия и соответствующие требования сертификатов соответствия могут быть включены, если покупатель желает контролировать финансовое состояние поставщика.

В целом, личности поставщика и покупателя в сделке по предоплате определяют объем ковенантов (например, сборы, заявления и гарантии, обязательства и случаи расторжения) и требований к кредитной поддержке, включенных в коммерческие соглашения и соглашения о предоплате.

Коммерческий договор

Необходимо тщательно рассмотреть ряд условий коммерческого контракта, чтобы убедиться, что они правильно соответствуют соглашению о предоплате. К ним относятся следующие:

  • Право собственности и риск — должны переходить одновременно с «поставкой» по соглашению о предоплате, чтобы избежать несоответствия, когда право собственности и риск переходят до или после того, как предоплата амортизируется путем поставки.
  • Количество — должно быть, по крайней мере, достаточным для полной амортизации предоплаты, обычно со значительным запасом запаса, чтобы обеспечить буфер против колебаний цен на сырьевые товары.
  • Форс-мажор — если положения о форс-мажоре по коммерческому контракту могут освободить поставщика от его обязательств по поставке, важно учитывать влияние предоплаты на амортизацию. Покупатель (и любые поставщики финансовых услуг, стоящие за ним) не могут бесконечно ждать возобновления поставок, и в результате к поставщику может быть предъявлено требование выплатить покупателю денежный возврат, равный минимальной стоимости пропущенной поставки. В качестве альтернативы, форс-мажор длятся дольше указанного периода (например,г. 3 или 6 месяцев) дает покупателю право расторгнуть соглашение о предоплате и потребовать полного возмещения всех оставшихся неамортизированных сумм предоплаты.

Учитывая взаимозависимость между коммерческим контрактом и соглашением о предоплате, иногда может быть целесообразным включить конструкцию взаимного прекращения, чтобы один контракт автоматически прекращался, когда другой контракт прекращается в соответствии с его условиями.

Финансирование предоплаты

Некоторые операции по предоплате полностью финансируются покупателем за счет собственных денежных резервов или общих корпоративных долговых обязательств.Однако во многих случаях покупатель пожелает профинансировать предоплату либо в момент ее совершения, либо позже, чтобы увеличить сумму предоплаты, которую он может предоставить, и, таким образом, обеспечить больший объем предложения для своего торгового центра.

Последствия прекращения действия

Стандартный Стандарт: оставшиеся обязательства