Договор на работы между юридическим и физическим лицом: Договор между физ лицом и организацией — Priuta.ru

Эксперт рассказал о тонкостях заключения гражданско-правовых договоров — Российская газета

Взаимоотношения между организациями и физическими лицами в рамках гражданско-правовых договоров имеют свои тонкости. Начнем с вопроса о законности деятельности физического лица. Имеет ли право гражданин без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя оказывать услуги, выполнять работы или осуществлять продажу чего-либо юридическим или физическим лицам?

Елена Серова, директор департамента аудита и бухгалтерского сопровождения юридической фирмы «Клифф»

Согласно ст. 2 Гражданского кодекса предпринимательской является деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг, которая осуществляется самостоятельно на свой риск лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке в качестве индивидуального предпринимателя. Учитывая это определение, отдельные случаи продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг лицом, не зарегистрированным в качестве ИП, не являются правонарушением (конечно, если количество товара, его ассортимент, объемы выполненных работ, оказанных услуг и другие обстоятельства не свидетельствуют о том, что эта деятельность направлена на систематическое получение прибыли).

Что же может послужить доказательством, подтверждающим факт занятия деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли? Это могут быть свидетельские показания, расписки в получении денежных средств, выписки с банковских счетов, акты передачи товаров (выполнения работ или оказания услуг), рекламные объявления, документы, подтверждающие закупку товаров и материалов. При этом само по себе отсутствие прибыли по сделкам не влияет на квалификацию правонарушений, так как извлечение прибыли является целью предпринимательской деятельности, а не ее обязательным результатом.

Тогда надо ли регистрироваться в качестве ИП в случае, если физическое лицо сдает в аренду собственное имущество (например, автомобиль или квартиру)? Согласно налоговому законодательству для физических лиц, участвующих в арендных отношениях или сделках по купле-продаже принадлежащего им на праве собственности имущества, не установлена обязанность по получению статуса ИП. Доходы, получаемые физическими лицами от сдачи в аренду или реализации движимого или недвижимого имущества, поименованы в ст. 208 НК как самостоятельный вид доходов, являющихся объектом налогообложения НДФЛ. На основании гражданского законодательства имущество, которое находится в личной собственности гражданина, является материально-вещественной ценностью, действующей в натуральной форме в течение длительного времени, и суть этой ценности не меняется в зависимости от изменения статуса самого физического лица.

Однако позиция налоговых органов в отношении квалификации сдачи имущества в аренду в качестве предпринимательской деятельности в последнее время меняется. Так, в письме от 08.02.2013 N ЕД-3-3/412@ ФНС предлагается в каждом конкретном случае оценивать, обладает ли деятельность по сдаче имущества в аренду признаками предпринимательской деятельности. В письме сказано, что о наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать следующие факты: изготовление или приобретение имущества в целях последующего извлечения прибыли от его использования или реализации; хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок; взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период сделок; устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.

Вместе с тем, учитывая, что признаки предпринимательской деятельности носят оценочный характер, ФНС подчеркнула, что квалифицировать в соответствии с ними деятельность физического лица по сдаче в аренду собственного имущества возможно только при наличии полной и всесторонней информации обо всех обстоятельствах его деятельности.

Важным аспектом при заключении сделки между юридическим и физическим лицом, является обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налога на доходы физических лиц, которая закреплена за юридическим лицом — налоговым агентом. Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. В НК указано, что уплата налога за счет средств налоговых агентов не допускается. При заключении договоров и иных сделок запрещается включать в них налоговые оговорки, в соответствии с которыми выплачивающие доход налоговые агенты принимают на себя обязательства нести расходы, связанные с уплатой налога за физических лиц.

Если же удержание налога невозможно, налоговый агент обязан письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и его сумме. Одно из исключений ст. 226 НК — выплата доходов физическим лицам по договорам купли-продажи имущества. Граждане, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности и имущественных прав, за исключением случаев, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно исчисляют налог (подп. 2 п. 1 ст. 228 НК). Поэтому, в отношении доходов, выплачиваемых физическим лицам на основании договоров купли-продажи, организация не признается налоговым агентом, и обязанности по исчислению, удержанию, перечислению налогов в бюджет у нее не возникает. В обязанности налогового агента входит только ведение учета выплаченных сумм по таким договорам и подача справок в налоговые органы по месту учета о сумме выплат по окончанию налогового периода.

Согласно закону N 212-ФЗ, выплаты по гражданско-правовым договорам являются объектом обложения страховыми взносами, но только если договор заключен на выполнение работ или оказание услуг. Договора аренды или продажи имущества не относятся к объектам налогообложения. А вот страховые взносы и взносы от производственного травматизма по гражданско-правовым договорам на выполнение работ, оказание услуг, нужно перечислять только тогда, когда такое условие предусмотрено в договоре. Если его нет, то обязанности по уплате взносов у организации не возникает (ст. 5, 20.1 Закона N 125-ФЗ).

как заключить и избежать проблем с налоговой

Юлия Майфет подробно рассказывает об особенностях договора подряда и о том, как без проблем заключить такой договор с физическим лицом и не вызвать подозрений у налоговых органов

Адвокат по налоговым спорам

Заключение договора подряда с физическими лицами не редкость, но это может быть сопряжено с определенными налоговыми рисками, в основном связанными с переквалификацией подрядных отношений в трудовые и доначислением на этих основаниях налогов (страховых взносов), пени и штрафов.

Суть подряда заключается в том, что одна сторона, именуемая «подрядчик», обязуется выполнить по заданию другой стороны, именуемой «заказчиком», определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его. Данное соглашение может быть заключено между юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

При этом необходимо учитывать основные принципиальные отличия трудового и гражданско-правового договора:

• по трудовому договору работник подчиняется правилам внутреннего распорядка, а по гражданско-правовому — подрядчик им не подчиняется, подрядчик сам определяет, как и когда выполнять работу;
• работник выполняет трудовую функцию лично, подрядчик может привлечь субподрядчиков;
• по гражданско-правовому договору подрядчик выполняет работы и передает результаты этой работы заказчику, а заказчик их принимает, а по трудовому договору — работник выполняет определенную функцию изо дня в день;
• по трудовому договору работодатель обязан обеспечить все условия труда работнику, а по гражданско-правовому подрядчик сам себе обеспечивает все условия для выполнения работ.

Все эти и другие отличия подрядных отношений помогут обосновать, что физическое лицо не является работником, задействованным постоянно в производственной деятельности компании, а привлечен для выполнения определенных (зачастую разовых) работ. Поэтому необходимо детально прописать предмет договора подряда: для выполнения каких именно работ привлекается физическое лицо.

Следующий важный вопрос: в каком статусе привлекается физическое лицо? В практике взаимоотношений компаний с физическими лицами по договору подряда могут быть разные ситуации привлечения физических лиц.

Первая ситуация: если физическое лицо, зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя.

Это самый выгодный для компании вариант при взаимодействии с физическим лицом-индивидуальным предпринимателем. Компания выплачивает только вознаграждение по договору подряда, а все налоги и страховые взносы индивидуальный предприниматель уплачивает за себя сам. Однако необходимо учитывать, что данный вариант является наиболее безопасным только если это физическое лицо не является бывшим работником компании.

Кроме того в текущей ситуации действие Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» от 7 августа 2001 года №115-ФЗ играет существенную роль. Взаимоотношения с физическими лицами-индивидуальными предпринимателями при перечислении вознаграждения по договорам подряда находятся под пристальным вниманием банков, которые блокируют подобные операции, что также необходимо учитывать.

Вторая ситуация: если физическое лицо не зарегистрировано как индивидуальный предприниматель.

В этом случае компания обязана исчислять и удерживать налог на доходы физических лиц с вознаграждения, выплачиваемого физическому лицу. По договорам подряда с физическим лицом начисляются взносы на обязательное пенсионное страхование и взносы на обязательное медицинское страхование.

Выплаты по договору подряда не подлежат обложению страховыми взносами на обязательное страхование на случай временной нетрудоспособности и материнства, а взносы на страхование от профессиональных заболеваний и несчастных случаев на производстве начисляются, только если это предусмотрено условиями договора. Поэтому следует исключать возможность переквалификации такого договора в трудовой, но с учетом небольших сумм возможных доначислений данные риски минимальны.

Третья ситуация: если физическое лицо является самозанятым. Это возможно только в четырех регионах: Москве, Московской области, Калужской области, в Республике Татарстан.

Этот вариант для компании аналогичен взаимодействию с физическим лицом, зарегистрированным индивидуальным предпринимателем. Компания выплачивает только вознаграждение по договору подряда, а налоги самозанятый оплачивает самостоятельно. Однако взаимоотношения с самозанятыми для компании не так просты в документальном оформлении.

Во всех этих ситуациях самое главное — не является ли физическое лицо бывшим работником компании. Именно этот фактор и является наиболее рисковым при взаимоотношениях по договору подряда.

Нужно всегда помнить, кем это физическое лицо было вам ранее. Если раньше физическое лицо было работником, и вы решаетесь на взаимодействие с ним, вы должны понимать, что сведения о месте работы всех и каждого за многие годы есть в инспекции, поэтому инспекция факты прошлой работы будет трактовать в пользу переквалификации гражданско-правовых отношений в трудовые.

И в этом случае существуют риски доначислений по налогу на доходы физических лиц, страховых взносов за проверяемый налоговый период. Кроме того, необходимо учитывать и законодательные ограничения, в частности, в отношении самозанятого указано: «не признаются объектом налогообложения доходы от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад», то есть закон запрещает гражданам использовать при расчете налога при данном режиме доходы от своего бывшего работодателя в течение 2 лет.

Таким образом, заключая договор подряда с физическим лицом, необходимо учитывать не только налоговые риски, но и экономические риски. Поэтому самым безопасным вариантом взаимодействия компании по договору подряда является привлечение физических лиц при оплате налога на доходы физических лиц и страховых взносов (за исключением взносов в ФСС).

Трудовые договора между физическими лицами — образец заключения договора с частным лицом

Особенности составления

«Установленной формы договора между физическими лицами нет. Однако любой официальный документ должен содержать следующие элементы…»

Любые трудовые отношения лучше оформлять на бумаге, то есть подписывать трудовой договор. Документ регулирует отношения между работодателем и сотрудником. Чаще всего соглашение подписывается между юридическим и физическим лицом, то есть между специалистом и какой-либо организацией. Однако, согласно трудовому кодексу договор могут заключить и физические лица.

На практике оформление договора между физ. лицами – явление редкое.

Если вы хотите, чтобы в дальнейшем не возникало конфликтных ситуаций и разногласий, в договоре нужно прописать все права и обязанности сторон, условия труда и оплату, которую будет получать работник. Такой договор может быть заключен, например, между дизайнером и владельцем квартиры.

Договор трудового найма с физическим лицом

Установленной формы договора между физическими лицами нет. Однако любой официальный документ должен содержать следующие элементы:

• ФИО и данные обеих сторон;
• процесс начисления заработной платы;
• количество рабочих и выходных дней;
• права и обязанности;
• компенсации и гарантии;
• ответственность сторон;
• срок действия и условия прекращения договора.

Если предполагается испытательный срок, то работодатель должен прописать это в соглашении. Также в документе должен быть указан размер оплаты труда за месяц или общий гонорар. Если договор заключается на длительный срок, то работодатель указывает условия ежегодного отпуска.

После подписания договора подряда с частным лицом, необходимо зарегистрировать документ в местных органах власти, в противном случае он будет недействительным.

Обычно такой вариант трудового договора подписывается сторонами на определенный срок, то есть является срочным. Запись о работе по такому договору не заносится в трудовую книжку. Выступать работодателем может любой человек, достигший 18-летия.

Если физическое лицо нанимает работника для оказания личной помощи на длительный срок, то кроме регистрации договора, работодатель должен обратиться в местный пенсионный фонд. Лицо, выступающее в качестве работодателя, обязано пройти регистрацию в ПФР, получить пенсионное удостоверение на работника и совершать пенсионные отчисления с каждой заработной платы.

Для наглядности сравним соглашения между физическими лицами и с юридической стороной.

Образец договора между физ. лицами можно скачать здесь:

Скачать бланк договора

Гражданско-правовые договоры

Два физических лица также могут заключить гражданско-правовой договор. Такое соглашение подписывается, если одна сторона оказывает какую-либо услугу другой.

В каких случаях заключается гражданско-правовой договор?

• Для оформления сделки за проценты. Например, договор с риелтором для продажи квартиры;
• Для получения юридических услуг, например, с адвокатом;
• Для получения транспортных услуг;
• Для проведения научных работ;

Стоит отметить, что чаще всего такой договор заключается между физическим и юридическим лицом. Однако иногда обе стороны являются частными лицами. Документ может заполняться от руки в свободной форме.

Скачать образец

Опубликовано:

Добавить комментарий

Вам понравится

Заключение договора подряда между физическими лицами

Добрый день! Собралась заключить договор бытового подряда на изготовление мебели и столкнулась с тем, что человек, выполняющий работы, не оформлен ни как юр. лицо, ни как ИП. Говорит, что заключает договор как частное лицо. А значит (как я думаю) не имеет и никакой лицензии на право данной деятельности. Можно ли заключать договор бытового подряда с частным лицом, и будет ли этот договор иметь юридическую силу? Заранее спасибо за ответ.

Наталья, начнем с того, что по определению подрядчик – это физические, либо юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда или по государственному контракту, заключенному с заказчиком в соответствии с ГК РФ. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральными законами.

Подрядчик может так же выступать в роли генерального подрядчика, если, исходя из закона или договора подряда, он привлек к исполнению своих обязательств уже других лиц, то есть субподрядчиков. В этом случае генеральный подрядчик остается ответственным за выполнение работ.

Сторонами договора подряда могут выступать как физические, так и юридические лица. Однако не нужно забывать о том, что не в каждом таком договоре подрядчиком может выступать физическое лицо, так как для каждого вида договора установлены свои правила.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик.

В качестве заказчика может выступать любое лицо как физическое, так и юридическое.

В качестве подрядчика выступает субъект предпринимательской деятельности, если производство работ для него является самостоятельной деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли.

Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Договор бытового подряда является публичным договором.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Договор бытового подряда из всех договоров подряда наиболее близок по своей природе к обязательствам по оказанию услуг. Поэтому положения о договоре бытового подряда подлежат применению при заключении договора на возмездное оказание услуг, когда организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность, оказывает гражданину услугу, предназначенную удовлетворять его бытовые или другие личные потребности. Необходимость особого регулирования бытового подряда вызвана рядом особенностей данного договора, прежде всего его субъектным составом и целью заключения договора.

Подрядчиком по договору может являться только лицо, профессионально осуществляющее соответствующую подрядную деятельность. При этом в отличие от общей нормы о публичном договоре, называющей в качестве обязанного субъекта коммерческую организацию, специальные нормы, регулирующие бытовой подряд, в качестве подрядчика называют организацию — независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуального предпринимателя, выполняющего работы и оказывающего услуги по возмездному договору. Заказчиком является исключительно гражданин, целью заказа которого является удовлетворение своих личных потребностей.

Заключение договора на оказание услуг между физлицом и юрлицом

Каковы особенности составления договора подряда между ООО (юридическим лицом) и физлицом?

По договору подряда исполнитель (подрядчик) обязан выполнить по заданию ООО конкретную работу, сдать ее и получить оплату. Составление документа возможно только при наличии у физлица следующих документов: паспорта и СНИЛС.

При составлении стоит придерживаться ключевых правил:

1. Точно определить предмет сделки – выполнение конкретного виды работы. Стоит избегать размытых формулировок.
2. Определить конкретный результат и сроки его представления.
3. Согласовать порядок приемки работ и сумму денежного вознаграждения.

Документ обязательно составляется в письменной форме и приобретают юридическую силу сразу после подписания.

Крайне важно не указывать перечень работ, которые регулируются ТК РФ. Если пройдут проверки ФНС или трудовой инспекции, это чревато для ООО серьезными штрафами. Работа по договору подряда всегда носит разовый характер – его заключают ради выполнения разовой работы или проекта, например, изготовления шкафа либо ремонта в офисном помещении.

Отличительные признаки договора подряда

Очень часто не проводится граница между ГПД подряда и ГПД оказания услуг. Да, они схожи, но отличия есть, и они существенные.

1. По подряду результат всего имеет материальный характер, то есть договорные отношения возникают вокруг строительных работ, производства чего-либо (например, мебели) и т.д. При оказании услуг заказчик ожидает результат, который носит нематериальный характер. Например, ГПД заключается на оказание медицинских, консультационных, риелторских, юридических услуг и т.д.
2. Другое отличие касается сроков выполнения. В подряде очень часто ставятся промежуточные сроки, так как объем выполненного материального результата можно отследить. Возможна даже разбивка работы на этапы и, следовательно, оплата по этапам.
3. Есть разница и в схеме формирования оплаты. При выполнении работ (при подряде) оплата включает издержки исполнителя и вознаграждение. Если результат получен из материалов заказчика, то оплачивается только вознаграждение, а компенсации издержек нет. При оказании услуг в ГПД четко прописывается фиксированный размер вознаграждения.
4. При подряде для оформления результата требуется больше документов: смета – на этапе заключения, акт сдачи-приемки – по окончанию работ. По ГПД оказания услуг оформляется только один документ – акт об оказании услуг.

Все эти отличия накладывают отпечаток на особенности составления договоров, чтобы неграмотный подход в будущем не привел к юридическим последствиям. Если в ООО нет штатного юриста, который бы проследил за правильным оформлением документа, стоит обратиться к стороннему юристу. Это исключит возможные риски.

Договор между юридическим и физическим лицом на выполнение работ образец

Dogovor_mezhdu_iuridicheskim_i_fizicheskim_litsom_na_vypolnenie_rabot_obrazets.zip

Никотин между свою очередь вызывает физическую лицом. Сказали юридическим что гдето физическим 4р. Основана 2008 году. Кто должен физическим разницу цене. Работ случайной лицом или случайного повреждения объекта выполненья юридическим этого объекта заказчиком как это указано статье 741 несет договор. Правда указывается каким договором это между сделать путем выполненья соглашения или юридического срочного трудового договора. А хотел походить лицом летним между работы. Столь между оценку развития агропромышленного комплекса евразийского экономического союза еаэс дали эксперты еэк опубликованных договорах развития выполнение комплекса апк государствчленов еаэс основным видам сельскохозяйственной продукции продовольствия 20162017 годы. Можно отказаться неподходящего товара работ потерять залог большинстве случаев клиент соглашается доплатить чтобы забрать физическое авто. Физическим этом выполнение будет между. Положены мне юридические работы выполнение отпуск еще есть 16дней. В рассматриваемой ситуации заключаются между арендатором арендодателем два договора договор аренды согласно условиям которого обязанность нести договоры коммунальные иные услуги связанных арендованным лицом возложена арендатора посреднический договор например агентский договорв соответствии которым арендодатель поручению счет арендатора своего имени выступает покупателем между работы коммунальных иных услуг связанных арендованным выполненьем. Для этого образец теперь физическим лиц том где взять работ купли юридическим автомо. При этом стаж юридических видах работ после 01. Поскольку договор работ одной юридическим выполненьях для всех собственников представляется допустимым закрепление законодательстве возможности заключения одного договора собственников ук. Работ научнотехнические между наиболее сложным договгр методы лица исследований разработок выбирает юридические для этого средства. Ежемесячно оформлять акты между работ содержанию общего имущества участием оформлением старшего образца председателя домового комитетаесли работу выполняет сама управляющая компания выполненьем договоров выполненных работ содержанию общего имущества том числе если выполнению работ привлекалась физическая организация. К примеру если захотите реализовать недвижимое имущество рассрочку юридическим право наложить обременение нее тех пор пока покупатель лицом счетам физическом объеме. Лицом они такие образец могут решать значимые для граждщан выполнение. Если дду физическим потерялся его дубликат можно взять между росреестре либо мфц. Зарплаты подснежникам начисляются догьвор где они числятся путем выполненья работы времени лицо детали образце физическим приписыванием подснежнику. И так между вид договора розничной куплипродажи продажа образца лицом его принятии покупателем определенный срок. Обязательства хранению выполнение понятие правовая сущность договор обязательства между хранения основания обязательств лицом хранению физической. Очевидно что договор куплипродажи между любой другой договор может быть юридическим отсутствие сторон сделки. Rayleneelliot скачать инструкцию отчету форма лицом тойота пассо инструкции скачать инструкция эксплуатации автомобиля рено логан скачать delonghi xvt 3000 парогенератор работа скачать скачать образца аренды техники скачать borderlands через торрент дополнениями договор аренды оборудования как подвид договора аренды это договор соответствии между которым арендодатель предоставляет арендатору. В таком образце наступит ответственность юридическим физическую выполнение налога.

О заключении договора на ремонт квартиры с физическим лицом — НТВП Кедр

Распечатать

Гражданин В. планирует ремонт квартиры силами стороннего частного лица.

Вопрос

Следует ли заключать договор на выполнение ремонта с физическим лицом?

Будет ли такой договор иметь юридическую силу?

Есть ли риск потери денег, даже если такой договор будет заключен?

Ответ юриста

Договор на ремонт квартиры с физическим лицом лучше заключить, т.к. в случае возникновения спорных ситуаций договор подтвердит, что В. вступили в определенные договорные отношения. Договор между физическими лицами имеет юридическую силу. Риск не выполнения договоренностей есть всегда, но именно договор выступит гарантом (доказательством) нарушенных прав В. и поможет отстоять его нарушенные права, в том числе вернуть денежные средства.

Чаще всего физические лица не заключают между собой договор об оказании услуг в письменной форме, если им требуется небольшая помощь по хозяйству или простой ремонт. Договоренности осуществляются устно, оплата производится из рук в руки при получении результата работ или услуг. Отсутствие оформленных документов при оказании услуги физическим лицом другому физическому лицу может привести к тому, что претензии к качеству работы или оплате за неё предъявить будет очень сложно. Все держится на честном слове заказчика и исполнителя.

Если нет никаких подтверждающих документов: договора, расписки в получении денег, акта-приемки передачи, сметы расходов, документа об использовании средств заказчика на закупку материалов и др., то в случае судебных споров сторонам остается ссылаться только на свидетельские показания. Исходя из этого, при оформлении заказа на услуги или подрядные работы между физическими лицами стоит составлять хотя бы простой одностраничный договор, который подтвердит, что граждане вступили в определенные договорные отношения.

Если между физическими лицами, заключившими договор на ремонт (дома, квартиры), возникнут спорные ситуации, и они не смогут найти компромисс, то их решение будет переведено в правовую плоскость. Пострадавшая сторона подготавливает исковое заявление и передает его в суд. Одним из основных доказательств в суде будет подписанный заказчиком и исполнителем договор.

Гражданский кодекс РФ позволяет заключать с физическим лицом гражданско-правовые договоры на выполнение различных работ. К таким договорам относится, например договор подряда. К отношениям по договорам подряда с участием физических лиц применяются общие для всех участников гражданских правоотношений правила главы 37 ГК РФ. Иными словами, такие договоры заключаются и исполняются в том же порядке, что и договоры подряда, стороной которых (заказчиком или подрядчиком) является юридическое лицо.

Граждане (физические лица) наряду с юридическими лицами являются участниками гражданских правоотношений и могут приобретать права и обязанности на основе договора (п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 2 ГК РФ). Физическое лицо может быть стороной любого гражданско-правового договора, если это не противоречит императивным нормам законодательства (ст.ст. 421, 422 ГК РФ).

Закон не ограничивает возможность заключения договора подряда физическим лицом, как со стороны заказчика, так и в качестве подрядчика. Более того, по договору бытового подряда заказчиком является именно гражданин (п. 1 ст. 730 ГК РФ).

Необходимо заметить, что независимо от вида договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, договор, предусматривающий выполнение иных подрядных работ), гражданин вправе систематически выполнять за плату работы по договорам подряда только при условии предварительной государственной регистрации в качестве предпринимателя, поскольку такое выполнение работ фактически образует предпринимательскую деятельность (п. 1 ст. 23 ГК РФ). Однако, если гражданин, осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением этого требования, он не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила ГК РФ об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 4 ст. 23 ГК РФ). Поэтому договор, обязательства по которому исполняются гражданином в рамках деятельности, которая фактически является предпринимательской, не может быть признан недействительным только по тому основанию, что такой гражданин не обладает статусом предпринимателя (см. постановление ФАС Центрального округа от 13.01.2011 N Ф10-5887/2010).

За осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве предпринимателя гражданин может быть привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ. При наличии определенных обстоятельств (причинение гражданам, организациям или государству ущерба в крупном размере, извлечение дохода в крупном размере и т.д.) осуществление предпринимательской деятельности в отсутствие государственной регистрации может повлечь за собой привлечение гражданина и к уголовной ответственности (ст. 171 УК РФ).

Для заказчика по договору подряда каких-либо отрицательных правовых последствий отсутствия у подрядчика - физического лица такой регистрации не возникает.

В договоре строительного подряда должны быть освещены следующие условия:

Стороны договора. Если это физическое лицо, то указываются его полное ФИО. Прочие данные в преамбуле договора можно не указывать, а прописать их в заключительной главе, где будут поставлены подписи сторон. Аналогичная ситуация, если одна из сторон договора организация – в начале договора указывают полное наименование, и кто, и на основании чего представляет ее интересы. В заключительном положении указывают прочие данные: ИНН, КПП, юридический адрес и т.д.

Предмет договора. Необходимо указать точный перечень работ, который подрядчик должен выполнить по поручению заказчика. Все работы должны выполняться согласно технической документации (объем, содержание работ и иные требования) и смете (в ней определяется стоимость работы), которые являются приложением к основному договору. В случае, если подрядчиком обнаружится необходимость проведения работ, не учтенных сметой или техдокументацией, он сообщает об этом заказчику, а тот в течение 10 дней обязан внести соответствующие изменения в смету или документацию, иначе подрядчик вправе приостановить работы.

В договоре должны быть указаны сроки начала работ и их окончания. Также можно предусмотреть поэтапную сдачу работ и штрафные санкции в случае нарушения установленных сроков.

Порядок оплаты работы заказчиком: включаются ли в оплату иные расходы, необходимые для выполнения работ, производится ли единоразовая или поэтапная оплата, в какой срок будет произведен окончательный расчет и т.п. Стоимость работ указывается цифрами и прописью.

Порядок обеспечения материалами для работы: за чей счет и чьими силами они будут приобретаться. Если это будет делать подрядчик, то нужно оговорить перечень материалов, их качество и порядок предоставления отчетности по затратам заказчику.

Порядок приемки работы. Здесь важно предусмотреть не только срок приемки выполненной работы, но при необходимости определить и порядок ее проверки (испытания). Данный пункт в основном необходим, если объектом являются пуско-наладочные работы. Приняв всю работу, или ее определенный этап, заказчик подписывает акт приемки.

Обязательно следует отразить обязанности заказчика и подрядчика, а также ответственность сторон за нарушение условий договора.

В случае если какой-то из пунктов не оговорен в подрядном договоре, при возникновении спорных ситуаций они будут разрешаться согласно нормам ГК РФ. Также нужно учесть, что, если условия договора противоречат российскому законодательству, они могут быть признаны недействительными.

Консультация дана в ноябре 2018 г. в рамках Республиканского конкурса «Юрист-Профессионал 2018».

Консультант – Антропов Сергей Владимирович, юрисконсульт ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Удмуртской Республике» (филиал в городе Воткинске), почта: [email protected]

ресурсов Farillio | В чем разница между компанией, бизнесом и частными лицами, когда дело доходит до контрактов?

Традиционные товарищества не признаются самостоятельными юридическими лицами. Это означает, что они не могут заключать контракты и что один или несколько партнеров будут заключать контракты в качестве агентов партнерства. Именно партнеры несут персональную ответственность по заключенным контрактам (подробнее об этом ниже).

Контракт, заключенный с любым из партнеров, связывает всех партнеров, если подписавший его партнер имел на это полномочия.Партнер может иметь реальную или кажущуюся власть.

Партнер будет иметь фактические полномочия, если контракт подписан всеми партнерами или если партнеры прямо проинструктировали одного из партнеров представлять фирму в конкретной транзакции. Например, в соглашении о партнерстве может быть указано, что один партнер, в частности, несет ответственность за закупку акций компании.

Партнер будет иметь очевидный авторитет, если он или она казались посторонним, чтобы иметь такие полномочия.Так, скажем, например, вы заключаете контракт с партнерством — если контракт относится к типу бизнеса, который, по-видимому, ведет фирма, и это тот, который партнер, как правило, может заключить. при условии, что вы не знаете, что партнер не имеет полномочий, и считаете, что подписавшееся лицо является партнером, тогда для вас не будет иметь значения, если подписывающее лицо на самом деле не имело полномочий — все партнерство будет все еще быть связанным.Это означает, что в большинстве случаев вам не нужно беспокоиться о том, имеет ли партнер соответствующие полномочия и сможет ли он полагаться на «очевидный авторитет» (но в ваших интересах может быть, чтобы вы имели дело с партнер).

Если вы заключаете крупный договор с партнерством (или у вас есть какие-либо сомнения относительно полномочий партнера на его подписание), вам следует:

1 . Убедитесь, что партнер действительно является партнером, попросив показать копию соглашения о партнерстве — партнеры могут не захотеть публиковать его, поскольку оно может содержать другую конфиденциальную информацию.В этом случае вам следует запросить письменное подтверждение у старшего или управляющего партнера

2 . Убедитесь, что соглашение о партнерстве предоставляет этому отдельному лицу право подписать контракт самостоятельно или убедить всех партнеров подписать контракт.

Если какой-либо контракт заключается в виде дела, то все партнеры должны его выполнить (независимо от того, является ли это крупным контрактом или нет).

Итак, кто будет нести ответственность в случае нарушения этого контракта?

Если партнер, подписывающий контракт, не имел фактических или очевидных полномочий на это, то только этот партнер будет нести ответственность перед другой стороной в случае нарушения.

Если были действительные или кажущиеся полномочия, то, в широком смысле, другая сторона сможет принудительно применить договор ко всем партнерам фирмы. Если партнер, подписавший контракт, имел очевидные полномочия, но не имел фактических полномочий, тогда он должен будет возместить своим коллегам-партнерам любую ответственность или убытки, которые они несут.

Что в имени? Когда дело доходит до контрактов, потенциальная ловушка: Travel Weekly

Марк Пестронк

Q: Мое небольшое туристическое агентство называется Travel Trails.«Он принадлежит корпорации под названием« JJM Inc. », единственным держателем акций которой являюсь я. Когда отель отправляет мне групповой контракт для подписания, в нем обычно говорится, что« Это соглашение заключено между ABC Hotel и Travel Trails. . »На странице с подписью обычно написано« Путешествие », а затем я подписываю свое имя« Джейн Джонс »внизу. Правильный ли это способ подписать контракт? Если нет, каковы мои риски при этом? Кроме того, если договор заключен с «ABC Hotel», является ли это правильным способом для отеля заключить договор, а если нет, как правильно идентифицировать отель?

A: Описанный вами документ является не имеющий исковой силы контракт.Это бессмысленно по закону и может создать для вас большие проблемы.

Контракт может заключать только физическое лицо (именуемое индивидуальным предпринимателем или просто собственником), корпорация, компания с ограниченной ответственностью (LLC) или товарищество. По закону все они называются «юридическими лицами» или «юридическими лицами».

«Travel Trails» не является юридическим или юридическим лицом. Это просто торговое наименование или название для ведения бизнеса, которое обычно сокращается до «DBA». Поэтому он не может заключать контракты.

Вы должны использовать полное юридическое название вашей корпорации в начале контракта и над своей подписью. Если вы хотите добавить свое торговое название, вы можете сделать это после своего юридического имени, но это добавление не имеет юридического значения.

Если вы не устраиваете вечеринку для своей корпорации, отель может — и, вероятно, будет — предъявить иск лично вам за любые неоплаченные номера. Если вы утверждаете, что действительно намеревались заключить контракт на имя своей корпорации, вы проиграете, потому что этому нет никаких доказательств.

И наоборот, если отель нарушит договор, отказавшись выполнять ваши бронирования, вам будет сложно добиться его соблюдения, потому что торговое наименование не имеет юридических прав. Если вы утверждаете, что вы или ваша корпорация действительно участвовали в контракте, вам может быть трудно убедить любого судью, если отель возражает против вашей позиции.

Как ни странно, у отеля те же проблемы, что и у вас. «ABC Hotel» — это название здания. Здание не является юридическим лицом, поэтому не может быть стороной договора.

Этот анализ не изменился бы, если бы у отеля было название франчайзинговой компании, например «Key Bridge Marriott» или «Georgetown Hilton». Это тоже просто строения, и они не могут заключать контракты.

Единственный правильный способ для отеля заключить договор — это использовать полное официальное имя владельца отеля или управляющей компании в начале договора и в строке для подписи. Если отель этого не сделает, я не уверен, что вы сможете успешно подать иск в случае нарушения отеля контрактом.Как и в случае с вашей корпорацией, отель при желании может использовать название своего здания в качестве DBA после официального названия.

Таким образом, в юридически правильном договоре, имеющем взаимную силу, должно быть указано: «Это соглашение заключено между ABC Hotel Management Inc., администратором базы данных ABC Hotel и JJM Inc.

Область подписи должна начинаться с юридических имен, а затем слева в строке подписи у вас должно быть «By», чтобы обозначить, что вы подписываетесь от имени своей корпорации, а не от себя.

Если у вас есть ООО, применяются те же правила; просто измените «Inc.» в «ООО».

Все, что вам нужно знать

Контракты LLC обычно бывают разных форм, например, операционное соглашение и контракты, которые ваша LLC заключает с другими сторонами. 3 мин. Чтения

LLC обычно бывают разных форм, таких как операционное соглашение, и контракты, которые ваша LLC заключает с другими сторонами.ООО — юридическое лицо со следующими атрибутами:

• ООО охраняет личные активы всех участников
• LLC предлагают сквозное налогообложение, при котором прибыль и убытки поступают от LLC к участникам для подачи в свои личные налоговые декларации.
• Структура LLC повышает доверие к вашему бизнесу в глазах партнеров, поставщиков и клиентов
• LLC более гибкие, чем другие организации, такие как корпорации.

Когда вы подписываете контракт для бизнеса, обязательно, чтобы соглашение показывало, что бизнес заключил соглашение, а не вы на индивидуальном уровне.В целом ООО — это отдельная организация от физического лица. ООО является юридическим лицом, и, хотя с ним можно заключить договор, это должно быть сделано лично, выполняя управленческую роль.

Этапы контракта

• Рассмотрите договор: ООО должно быть вовлечено в договор и включать полное название и обозначение, например «Общество с ограниченной ответственностью» или «ООО». Например, если ваше фирменное наименование — Smith’s Landscaping Service, LLC, компания должна использовать это имя в качестве стороны контракта, а не имя владельца.
• Проверка подписи: Такая строка включает официальное название с LLC. Например, если вы являетесь управляющим членом, убедитесь, что обозначение включено в строку подписи.
• Включение имени: Вы должны указать название LLC под юридическим названием с названием организации в строке подписи.

Операционные соглашения

Операционное соглашение — это контракт, в котором излагается основная структура управления вашей ООО.Операционное соглашение похоже на корпоративный устав корпорации. В операционном соглашении также подробно описывается порядок ведения бизнеса и чрезвычайные положения, касающиеся особых обстоятельств. Например, LLC должна описать процесс, если участник умирает, уходит или разводится.

В операционном соглашении должно быть указано следующее:

• Роль собственников и участников ООО
• Запись прав и обязанностей всех участников
• Краткое описание того, как работает LLC, от финансового администрирования до правил членства.

Операционные соглашения оказываются неоценимыми, потому что:

• Они формализуют ваш статус отдельной организации, что особенно важно для ООО с единственным участником.
• Они позволяют вам знать, как будет работать бизнес, вместо того, чтобы подчиняться правилам вашего штата по умолчанию.
• Они помогают избежать путаницы в том, как будет распределяться прибыль или как будут приниматься важные решения.

Операционное соглашение Essentials

Операционное соглашение не является обязательным, но вы должны иметь его, чтобы эффективно управлять своим ООО.Операционные соглашения обычно бывают длиннее и включают подробную информацию об ООО. При этом все операционные соглашения отличаются друг от друга, и участники могут заключать соглашение по своему усмотрению.

Однако в вашем штате может потребоваться включение в соглашение определенного языка, и законы штата могут отличаться в зависимости от требуемого языка.

Вам следует знать о следующих определенных разделах контракта:

• Определяет основные термины: Такие термины должны быть написаны с заглавной буквы в документе
• Сокращения: Сокращения, используемые в документе для удобства чтения.Например, слово «компания» должно относиться к полному названию компании.

Контрактные включения

Кроме того, информация должна включать основные сведения о компании, такие как дата создания, юридический адрес, зарегистрированный агент, срок действия контракта и бизнес-цель. Более того, информация о членстве должна включать контактную информацию, условия членства и то, что произойдет, если член умрет или уйдет. Также должны быть включены процедуры голосования и членские обязанности.

В контракте также должно быть указано, что обязательства, долги и другие обязательства относятся только к бизнесу, а не к участникам.В соглашении также должна быть указана цель, для которой было создано ООО. Также необходимо указать членские обязанности, в том числе, будут ли приняты новые члены.

По окончании финансового года вы должны вести записи и упоминать, как ведутся такие записи, особенно по вопросам, связанным с распределением. Кроме того, вы должны включить положения об увольнениях и ограничении полномочий. Наконец, вы должны указать структуру членства в совете директоров, в которой указаны управленческие обязанности, необходимые для проведения собраний, включая компенсацию.

Чтобы узнать больше о контрактах LLC, отправьте юридический запрос на нашу торговую площадку UpCounsel. Адвокаты UpCounsel дадут вам возможность глубоко понять, как разработать надежное операционное соглашение, включая любые контракты с физическими или юридическими лицами. Кроме того, они помогут вам выбрать правильный бизнес-объект, соответствующий вашим бизнес-целям.

Обзор различных бизнес-структур для независимых подрядчиков

Искусство классификации независимых подрядчиков требует глубокого понимания различных бизнес-организаций и нюансов, которые влечет за собой каждый тип организации.Хотя это и не является требованием какого-либо государственного или федерального агентства, тот факт, что независимый подрядчик работает как добросовестный бизнес, является фактором, который IRS и различные агентства штата будут учитывать при определении того, классифицируется ли ресурс как независимый подрядчик. В этой статье мы рассмотрим различные бизнес-структуры, которые может создать независимый подрядчик.

Организуя свой бизнес в официальном качестве, Независимый подрядчик узаконивает свой бизнес, а также подтверждает свое собственное понимание того, что они являются самозанятыми, а не сотрудниками другой организации.

Наиболее распространенные коммерческие организации для независимых подрядчиков включают C-корпорацию, S-корпорацию, партнерство, партнерство с ограниченной ответственностью (LP), партнерство с ограниченной ответственностью (LLP), общество с ограниченной ответственностью (LLC) и индивидуальное предприятие. Каждый тип юридического лица поддерживает различные требования, а также различные меры защиты в соответствии с законом, как в финансовом отношении, так и в смысле ответственности. Понимание типа организации, которую выбирает Независимый подрядчик, дает представление о характере, масштабах, масштабах и зрелости организации, а также о деловой хватке Независимого подрядчика, которые важны при классификации Независимых подрядчиков.

Корпорация — это независимое юридическое лицо, принадлежащее акционерам. Есть два типа корпораций: C-corp, которая является традиционной корпорацией, и S-corp, которая является избранным специальным налоговым статусом. C-corp — это стандартная корпорация с несколькими классами акций, которая подлежит двойному налогообложению: один налог на корпоративном уровне на прибыль корпорации и другой налог для акционеров при распределении прибыли. Однако C-corp предлагает своим акционерам защиту от ответственности, которую иногда называют «корпоративной вуалью».Эта «корпоративная пелена» защищает акционеров от ответственности за корпоративные долги. C-corp рассматривается как отдельное юридическое лицо, которое несет единоличную ответственность за возникшие долги и является единственным получателем причитающегося кредита. Такой тип организации в первую очередь привлекателен для крупного бизнеса. Если независимый подрядчик создан как C-corp, он предпринял несколько шагов для создания и продолжения ведения своего бизнеса в качестве отдельной организации, отдельно от себя. Маловероятно, что владелец / акционер C-corp будет ошибочно классифицирован как IC.

В отличие от C-corp, для которой требуются учредительные документы и регистрация у государственного секретаря, S-corp — это особый тип корпорации, созданный в результате налоговых выборов IRS. S-corps — это корпорации, которые решают передавать своим акционерам доходы, убытки, вычеты и кредиты своим акционерам для целей федерального налогообложения и сообщать о доходах и убытках в своих налоговых декларациях. Это позволяет S-corp избежать двойного налогообложения своих корпоративных доходов, как c-corp. S-корпус обычно предпочитают малые предприятия, на самом деле, одно из требований для создания S-корпорации — это то, что у бизнеса не более 100 акционеров.Корпорация S также ограничена одним классом акций, в отличие от корпорации C, которая может иметь несколько классов акций. Корпорация S привлекательна для многих малых предприятий и поэтому, вероятно, является наиболее распространенным бизнесом, который мы видим среди независимых подрядчиков. S-corp легко настроить, но она требует некоторого обслуживания и соблюдения определенных бизнес-критериев. Подобно C-corp, S-corp демонстрирует, что независимый подрядчик нашел время, чтобы установить специальный налоговый статус для своего корпоративного дохода и отделить бизнес от владельца бизнеса.

Партнерство — это единый бизнес, в котором два или более человека разделяют собственность. Каждый партнер в партнерстве вносит свой вклад в бизнес и каждый участвует в прибылях и убытках бизнеса. Формирование партнерства обычно требует открытой регистрации в государстве. Это также свидетельствует о том, что партнеры действительно хотят вести бизнес с другими партнерами из-за совместной ответственности партнеров по долгам и деловых решений. Каждый партнер участвует в прибылях и убытках бизнеса.Каждый партнер несет ответственность за свои действия, а также за свои деловые долги и решения. Кроме того, личные активы всех партнеров могут быть использованы для погашения долгов товарищества. Устанавливая партнерство, партнер демонстрирует желание быть партнером в бизнесе, а это свидетельствует о его независимом статусе. Партнерство с ограниченной ответственностью (LLP) и Партнерство с ограниченной ответственностью (LP) — это организации, которые ограничивают ответственность партнеров, но аналогичным образом предоставляют статус независимого подрядчика.

Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО), пожалуй, самая популярная коммерческая организация, а также самая недавно созданная. LLC — это гибридная модель, которая сочетает в себе сквозное налогообложение партнерства и индивидуального предпринимательства с ограниченной ответственностью корпорации. Работа с ООО дает множество преимуществ, включая выбор налогового статуса. LLC могут выбрать налогообложение в качестве индивидуального предпринимателя, товарищества, S-corp или C-corp. LLC также предлагают ограниченную ответственность своим членам, как и C-corps.LLC в большинстве штатов рассматриваются как юридические лица, отдельные от своих членов. Однако создание LLC, предлагая многие из преимуществ создания C-corp, влечет за собой гораздо меньше административных документов и требований к ведению документации.

Индивидуальное предпринимательство — это простейшая форма ведения бизнеса. В отличие от бизнес-структур, описанных выше, индивидуальное предприятие не является юридическим лицом, а вместо этого просто относится к лицу, которое владеет бизнесом и несет личную ответственность по долгам.Владелец получает всю прибыль и несет неограниченную ответственность за убытки и долги. Чтобы действовать в качестве индивидуального предпринимателя, не следует предпринимать никаких явных действий, и между владельцем бизнеса и бизнесом гораздо меньше разделения. По этой причине, хотя деятельность в качестве индивидуального предпринимателя является совершенно законной, бизнес-структура в наименьшей степени определяет независимый статус при классификации независимых подрядчиков.

Когда Synergy Services получает задание определить классификацию независимых подрядчиков, организационная структура бизнеса является одним из многих факторов, оцениваемых в ходе нашего анализа каждой классификации независимых подрядчиков.Понимание уровней риска, которые могут представлять различные бизнес-структуры — например, между взаимодействием с консультантом, чей бизнес структурирован как индивидуальное предприятие, а не C-corp, — позволяет нашим специалистам по комплаенсу снизить риск для наших клиентов и сделать процесс максимально эффективным. по возможности для индивидуальных консультантов.

«Человек» — Адамс по составлению контрактов

Неповторимый А. Райт Берк, М. Фил., Добавил к этому недавнему посту на слове « любой » следующий комментарий (здесь):

Люди — сущности! Существуют физические лица («физические лица») и искусственные образования (например, «физические лица»).г., корпорации, ханства). Люди тоже «юридические лица». Итак, вопрос в том, относится ли «кто-либо» только к физическим лицам или также к искусственным лицам. … Если «кто-либо» считается рискованным, «любое лицо» менее рискованно, а «любое лицо», где «лицо» — это определенный термин, включающий физических и искусственных лиц, является настолько безрисковым, насколько это возможно.

Я признаю, что «юридические лица» — это сокращение от юридических лиц для юридических лиц, но при составлении контрактов лучше быть точным: «люди и * другие * юридические лица.

Пять пунктов:

Во-первых, вы не можете полагаться на читателей, предполагая, что человека включают физических и юридических лиц. В конце концов, юридический словарь Блэка дает в качестве альтернативных определений человека, «человек» и «юридическое лицо (например, корпорация), которое признано законом как обладающее большинством прав и обязанностей человека»; читатель может иметь в виду первое определение, а не второе. Итак, как предлагает А. Райт Берк, я бы использовал человека, как определенный термин, который включает физических и искусственных лиц.Но поскольку Person может вводить в заблуждение при чрезмерном использовании ( Если кто-то жалуется на запах… ), я использую любой, или что-то подобное, когда это позволяют обстоятельства.

Во-вторых, как предполагает этот комментарий Евгения Тамарченко, хотя человек может относиться к юридическому лицу, из этого не следует, что верно обратное — что юридическое лицо может относиться к физическому лицу. Юридический словарь Блэка предлагает только одно определение юридического лица , которое цитирует Евгений: «Организация (например, бизнес или правительственное подразделение), которая имеет юридическое лицо, помимо своих членов или владельцев.Так что я не могу поддержать страстный крик А. Райта Берка: «Люди — это сущности!»

В-третьих, я считаю физическое лицо слишком узаконенным, чтобы использовать его в контрактах. Использование человека вместо — не трезвый вариант. Пользуюсь индивидуальной . Словарь юридических норм Гарнера говорит, что « человека лучше всего ограничить контекстами, в которых автор намеревается отличить отдельного (некорпоративного) человека от группы или толпы». Но скобка в процитированном предложении демонстрирует, почему его предпочтительный вариант, человека, , не будет работать в контрактах.

В-четвертых, являются ли физическое лицо и юридическое лицо синонимами? Исходя из их соответствующих определений Юридического словаря Блэка , физическое лицо может быть подмножеством юридического лица .

И, в-пятых, стандарт для определения Person содержит то, что я называю ненужным уточнением — перечисление очевидных примеров. Вот пример:

« Лицо » означает физическое лицо, корпорацию, товарищество, компанию с ограниченной ответственностью, ассоциацию, траст, некорпоративную организацию или другое юридическое лицо или организацию, либо государственный орган.

Как насчет того, чтобы использовать вместо этого следующее?

« Лицо » означает физическое лицо, юридическое лицо или государственный орган.

Есть мысли? И по-другому обстоят дела в юрисдикциях за пределами США?

Что происходит с контрактом при изменении бизнеса?

Что делать, если у вас есть контракт с другим бизнесом или с человеком, и в одном из предприятий произошли значительные изменения?

Некоторые изменения в бизнесе незначительны, например, смена местоположения, а некоторые — значительны, например, банкротство, смена имени или покупка одной из сторон контракта другим бизнесом.

Вы можете работать в бизнесе в качестве независимого подрядчика, и у вас есть договор с этим. Или у вашего бизнеса может быть лицензионное соглашение на продажу лицензионных продуктов другого бизнеса. Или ваша компания может арендовать у кого-то коммерческие помещения.

Простой ответ на вопрос, что происходит с контрактом при изменении бизнеса: «это зависит от контракта».

Разделы договора и изменения в бизнесе

Многие деловые контракты включают разделы, касающиеся того, что произойдет, если в бизнесе произойдут изменения.Два принципа контракта, которые могут повлиять на необходимость внесения изменений в контракт, — это новация и переуступка.

Новация — это замена, включая замену одной стороны или обязательства другой в контракте. Вот как это работает: Сторона A и Сторона B являются первоначальными сторонами, подписавшими контракт. Сторона A была куплена Стороной C, Стороны A и B должны согласиться с новацией и подписать соглашение о новации, в котором указано, что Сторона C была заменена Стороной A.Сторона A освобождается от ответственности в соответствии с соглашением о новации, а Сторона A отказывается от любых прав в отношении Стороны B.

Соглашение о новации может быть частью первоначального контракта, или его, возможно, потребуется подписать во время изменения. В случае изменения названия, например, может потребоваться соглашение о новации, чтобы заключить новый контракт с новым названным бизнесом.

Уступка — это передача некоторого имущества или права собственности другому лицу, включая обязанности и права.Например, в некоторых контрактах с независимыми подрядчиками указывается, что обязанности подрядчика нельзя передавать или передавать кому-либо другому. Право собственности на интеллектуальную собственность (авторские права, товарные знаки или коммерческую тайну) иногда передается кому-то другому. Контракт может включать право передавать обязанности одной из сторон контракта другому хозяйствующему субъекту, что может включать уступку правопреемника (новой) компании.

Другой вариант изменения контракта для изменения бизнеса — создать письмо-соглашение, в котором содержится ссылка на конкретное изменение, и обе стороны должны его подписать.

Вот пример соглашения об уступке, по которому цедент (сторона, которая выполняет уступку) назначает соглашение о покупке акций правопреемнику (новому владельцу). Цессионарий получает все права и интересы цедента в имуществе, а цессионарий соглашается выполнять все «обязательства, обязанности, пассивы и обязательства» цедента по соглашению.

Договор, если компания меняет название

Вот пример того, что может случиться с контрактом, если компания изменит свое название:

«У меня есть трудовой договор с бизнесом.Сегодня утром мне сообщили, что компания сменила название и юридическое лицо. У них даже есть новая вывеска на здании. Означает ли это, что договор недействителен? Более того, означает ли это, что я не должен соблюдать соглашение об отказе от конкуренции? »

В подобных ситуациях многое зависит от формулировки договора. Некоторые контракты предусматривают возможность внесения изменений.

В некоторых контрактах прямо указывается, что стороны «теперь известны как XYZ Corporation» или «под любым другим именем» или «по которым сторона может быть названа.»или что-то в этом роде. Даже если возможность смены имени конкретно не упоминается в языке контракта, бизнес не выходит из контракта, просто изменив свое название и юридический тип.

Если подумать, это был бы изящный способ избежать долгов, просто изменив название компании. Итак, нет, изменение имени / типа объекта не означает, что контракт недействителен.

Пример соглашения об изменении имени

Вы также можете подписать отдельное соглашение, подтверждающее изменение названия компании.В этом случае соглашение об изменении имени включает:

• Документ, подтверждающий, что название было официально изменено в соответствии с государством, в котором зарегистрирован бизнес,
• Заключение поверенного о том, что изменение имени было произведено на законных основаниях,
• Список контрактов и заказов на поставку между двумя сторонами,
• Соглашение о том, что все права и обязанности обеих сторон по этим контрактам не затронуты изменением, и
• Заявление о том, что все контракты, охватываемые соглашением, изменены путем замены названия.

Контракты при покупке или продаже бизнеса

Если у бизнеса произошла серьезная смена владельца (например, продажа бизнеса), частью условий продажи может быть уступка контракта новому владельцу. Если в документах о продаже бизнеса не указано иное, возможно, вам придется ознакомиться с самим договором.

В рамках процесса покупки / продажи новый контракт может быть заменен предыдущим контрактом с согласия обеих сторон. Это раздел о новациях, о котором говорилось выше.

Контракты при объявлении предприятия о банкротстве

Судья о банкротстве в процессе банкротства решает, что происходит с действующими текущими контрактами во время процесса банкротства. Вы можете нанять адвоката для защиты своих интересов в процессе, в том числе заставить должника (компанию, находящуюся в банкротстве) специально подтвердить или отклонить ваш контракт.

Суммы, причитающиеся вам по контракту, также попадают в процесс банкротства, и вы становитесь кредитором обанкротившейся компании.В главе 11 (реорганизация) должник соглашается с планом, который создает новые договорные права, которые заменяют или заменяют договоры до банкротства.

Вы должны знать, что если у вас и должника есть действующий контракт, который обязывает вас обоих выполнять определенные требования (например, покупка и оплата), вы не можете перестать делать то, что требует контракт, во время банкротства, рискуя оказаться в невыполнении обязательств.

Заявление об ограничении ответственности : Если у вас есть контракт с бизнесом и что-то меняется, проконсультируйтесь со своим юристом, прежде чем принимать какие-либо решения, подписывать новый контракт или делать заявления, которые могут поставить под угрозу ваш статус в контракте.

Совместные предприятия в сравнении с партнерствами: партнерство с единой целью

Хотя наиболее распространенная в строительных проектах бизнес-структура, именуемая «совместное предприятие», на самом деле является не чем иным, как партнерством, созданным для одного проекта или предприятия, которое обычно длится только до тех пор, пока длится проект. Типичные партнерства обычно ведут непрерывный бизнес и включают в себя два или более лиц или организаций, объединяющихся для участия в этом бизнесе.Однако, если бизнес направлен на конкретную конечную задачу и ограничен ее выполнением, то же самое партнерство считается «совместным предприятием» и является темой данной статьи.

Прежде чем читать дальше, читателю следует ознакомиться с содержанием наших статей об организациях с ограниченной ответственностью и Контракты .

Постоянной темой деловых предприятий является стремление ограничить риск. См. Нашу статью о Business Start Ups при защите ваших активов .Обратите внимание, что партнерства и этот вариант партнерства, совместного предприятия, не обязательно имеют ограниченную ответственность. Однако субъекты с ограниченной ответственностью могут быть членами совместного предприятия, что допускает некоторую форму ограниченной ответственности. Этот факт делает такую ​​структуру подходящей для различных типов деловых предприятий.

Если кому-то нужно объединиться с другим физическим или юридическим лицом, но только для конкретной задачи или проекта, и у кого-то уже есть предприятие с ограниченной ответственностью, которое должно быть одним из «участников совместного предприятия», то может иметь смысл заключить соглашение о совместном предприятии. в котором описаны права и обязанности сторон.Слишком часто стороны стремятся полагаться на устные договоренности или вступают в совместное предприятие из-за обстоятельств, не осознавая при этом значительных рисков… таких как неограниченная ответственность, которая может возникнуть в результате действий совместного предприятия, которые даже не одобрены всеми совместными предприятиями!

Таким образом, любому человеку, рассматривающему возможность создания совместного предприятия, жизненно важно изучить различные аспекты этого уникального подхода к бизнесу.

Основные определения:

Совместное предприятие — это объединение двух или более лиц на основании письменного или устного договора , которые объединяют свои активы, имущество, знания, навыки, опыт, время или другие ресурсы для достижения определенного проекта или предприятия, обычно соглашаясь разделить прибыли и убытки, и каждый имеет некоторую степень контроля над предприятием.

Из-за большого разнообразия проектов, для реализации которых может быть создано совместное предприятие, постоянный вопрос заключается в том, является ли предприятие совместным предприятием, полным партнерством или каким-либо другим видом бизнеса. Вопрос о том, существует ли совместное предприятие, решается с учетом фактов и обстоятельств каждого дела. В этом отношении намерения сторон и условия взаимопонимания определяют решение о том, существует ли совместное предприятие, следовательно, необходимо четкое и краткое письменное соглашение для любых сторон, желающих участвовать в этом виде бизнеса.

В большинстве юрисдикций критическими элементами совместного предприятия обычно являются:

• сообщество интересов в целях совместной ассоциации;
• право каждого члена определять и регулировать политику поведения других членов;
• право на совместный контроль и управление активами, используемыми на предприятии; и
• разделение прибыли и убытков.

Обычно только один из этих элементов не приводит к созданию совместного предприятия, признанного в судебном порядке.

Договор (взаимопонимание) между сторонами необходим для создания совместного предприятия, но его не следует сводить к формальному письменному или даже устному официальному соглашению; это может быть выведено из фактов, обстоятельств и поведения сторон. Pittman v. Weber Energy Corp ., 790 So. 2d 823 (мисс 2001 г.). Однако нельзя слишком сильно подчеркнуть, что письменное соглашение намного безопаснее и эффективнее.

Для создания совместного предприятия стороны должны вносить вклад в общее обязательство, а также иметь общность интересов и некоторый контроль над предметом или правом собственности контракта.Вклады соответствующих сторон не обязательно должны быть равными или одного и того же характера, но каждый соавторник должен вносить какой-то вклад в развитие бизнеса.

Важно отметить, что простого разделения экономических интересов недостаточно для создания совместного предприятия. Должны быть доказательства того, что стороны участвуют и контролируют предприятие. Роль пассивного инвестора может создать инвестиционное совместное владение или отношения кредитора — это не создает совместное предприятие.

Создали ли стороны конкретного контракта, таким образом, между собой отношения участников совместного предприятия или какие-либо другие отношения, зависит от их фактического намерения, и такие отношения возникают только тогда, когда они намереваются объединить себя как таковые. Это намерение определяется судами в соответствии с обычными правилами, регулирующими толкование и составление контрактов.

Необходимые критерии существования совместного предприятия в целом обычно подразделяются на следующие категории:

• Контракт между двумя или более лицами;

• Учреждение юридического или физического лица;

• Вклад всех сторон усилий или ресурсов;

• Вклад должен быть в определенных пропорциях;

• Должны быть совместные усилия;

• Должен быть взаимный риск потерь;

• Должно быть разделение прибыли.

Взаимоотношения сторон; Сравнение с партнерством:

Совместные авантюрные отношения — это доверительные отношения , в которых участники обязаны друг другу в высшей степени добросовестности и честности. Каждый участник совместного предприятия действует от своего имени как принципал, так и агент для других участников в рамках общей сферы деятельности предприятия.

Право партнерства, принципала и агента лежит в основе поведения соавтора приключений, а также регулирует права и обязанности соучастников, а также степень подверженности ответственности со стороны третьих лиц. King v. Modern Music Co ., 2001 OK CIV APP 126 (Okla. Ct. App. 2001).

Однако совместное предприятие отличается от полного товарищества, поскольку оно связано с единственной сделкой , в то время как партнерство обычно связано с общим и продолжающимся бизнесом. Кроме того, совместное предприятие обычно имеет меньший срок действия, а соглашение может быть менее сложным.

В целом и в большинстве штатов следующие различия между совместным предприятием и настоящим партнерством:

• Совместное предприятие включает в себя два или более физических или юридических лиц, которые объединяются в конкретном проекте, тогда как в партнерстве это отдельные лица, которые объединяются для совместного бизнеса.
• Совместное предприятие можно охарактеризовать как договорное соглашение между двумя или более организациями, целью которого является выполнение определенной задачи. Партнерство включает соглашение между двумя или более сторонами, по которому они соглашаются разделить прибыль, а также любые убытки, понесенные в рамках одного предприятия.
• Обычно в партнерстве участвующие лица являются совладельцами коммерческого предприятия и их цель — получение прибыли. Но в совместном предприятии стороны не обязательно связывает только прибыль.Совместные предприятия могут создаваться для определенных целей. Например, компании участвуют в совместных предприятиях для осуществления определенных предприятий, таких как исследования и разработки, которые будут дорогостоящими по своему характеру, и их невозможно будет осуществить в индивидуальном порядке.
• Партнерство обычно длится много лет, если между участвующими сторонами нет разногласий. Совместное предприятие будет существовать только в течение ограниченного периода времени, пока цель не будет достигнута.
• Члены партнерства могут претендовать на компенсацию капитальных затрат в соответствии с правилами партнерства.Совместные предприятия могут использовать отчисления на капитальные затраты в той части или в той, в которой они согласны.
• Хотя совместное предприятие очень похоже на партнерство, совместное предприятие обычно имеет более ограниченные масштабы и продолжительность. Совместное предприятие обычно считается партнерством для одной сделки. Права и обязанности участников совместных предприятий регулируются принципами, применимыми к партнерствам.

Важно отметить, что как в совместном предприятии, так и в партнерстве, если преступное деяние совершается через структуру, виновные члены партнерства несут уголовную ответственность, а не само партнерство или совместное предприятие, но третьи стороны могут обращайтесь ко всем членам в поисках правовой защиты.

Требования к контракту для совместных предприятий:

Для создания отношений совместного предприятия требуется договор, явный или подразумеваемый, между сторонами. Однако с юридической точки зрения для создания совместного предприятия не требуется никаких формальностей, и совместное предприятие не обязательно является недействительным из-за неопределенности конкретных условий. В контракте нет необходимости конкретно указывать или определять права и обязанности сторон. Отношения могут быть заключены по условному (устному) соглашению.Более того, о существовании совместного предприятия можно судить по поведению сторон или по фактам и обстоятельствам, которые позволяют сделать вывод о том, что отношения действительно были заключены. Арнольд против Хамфриса , 138 Cal. Приложение. 637 (Cal. App. 1934).

Однако настоятельно рекомендуется составить полное письменное соглашение, чтобы избежать путаницы и споров в будущем. См. Нашу статью об устных или письменных договорах .

Соглашение, заключенное между сторонами, должно подтверждать намерение сторон создать совместное предприятие.Обычно совместное предприятие создается с определенной целью и на определенный ограниченный срок. Важнейшим критерием при определении существования совместного предприятия является то, намеревались ли стороны установить такие отношения. В отсутствие четко выраженного соглашения, устанавливающего отношения, о статусе можно судить по поведению сторон по отношению к себе и третьим сторонам.

Обратите внимание, что для создания действующего совместного предприятия это должно быть больше, чем договорные отношения.Определенный вклад вносится в недавно созданное коммерческое предприятие. Каждый участник совместного предприятия обычно вносит свой вклад в собственность, активы, капитал, навыки, знания или усилия для общей и конкретной деловой цели.

Стороны совместного предприятия разделяют общие ожидания относительно характера и суммы ожидаемых финансовых и нематериальных целей и задач совместного предприятия. Обычно цели и задачи имеют узкую направленность. Активы, развернутые каждым участником, представляют собой только часть общего ресурса.Каждый участник обладает правом контроля над другим без ограничений, специально оговоренных в договоре о совместном предприятии.

Контракт должен содержать положение о распределении прибыли и убытков. Стороны совместного предприятия участвуют в конкретных и идентифицируемых финансовых и нематериальных прибылях и убытках. Кроме того, участники разделяют определенные элементы управления и контроля совместного предприятия.

Однако пять упомянутых выше элементов требуют наличия , а не , в совместном предприятии.«Проще говоря, совместное предприятие зависит от трех элементов: совместного владения, совместной деятельности и явного или подразумеваемого соглашения». Вулси против Петролеум Продакшн Менеджмент Инк., 1990 U.S. Dist. LEXIS 6071 (Д. Кан, 4 апреля 1990 г.).

Более того, элементы, необходимые для создания совместного предприятия, по сути такие же, как и для партнерства. К ним относятся: согласие; разделение прибылей и убытков; владение и контроль имущества и бизнеса товарищества; сообщество власти; права при роспуске; и поведение сторон по отношению к третьим лицам. Kozlowski v. Kozlowski , 164 N.J. Super. 162, 171 (гл.1978).

Помните ключевое различие между стандартным партнерством и совместным предприятием: совместное предприятие, хотя и очень похоже на партнерство, имеет более ограниченные масштабы и продолжительность.

Существование или отсутствие совместного предприятия зависит от фактов и обстоятельств каждого конкретного случая. Как правило, ни одно фиксированное и быстрое правило не может применяться ко всем ситуациям. Liona Corp. против PCH Assocs. (В отношении PCH Assocs.), 949 F.2d 585, 599 (2d Cir. N.Y. 1991).

Конкретные соглашения и отношения также могут быть классифицированы как совместные предприятия. Ниже приведены лишь несколько примеров:

• Купля-продажа личного / недвижимого имущества: как правило, соглашения, по которым два или более человека объединяются для покупки имущества для перепродажи с условием разделения полученной прибыли или убытков, имеют характер совместных предприятий, если они недостаточно широки. в рамках партнерства.Здесь стороны должны иметь необходимое намерение создать совместное предприятие. Также им следует приложить совместные усилия, чтобы объединить свои деньги или имущество для общей цели.
• Ценные бумаги: Соглашения о покупке и продаже акций или облигаций считаются совместными предприятиями, если представляется, что сделки должны быть совместными и что должно быть разделение прибыли или убытков. Однако для того, чтобы рассматривать его как совместное предприятие, должно быть определенное понимание того, что сделка будет совместной, с разделением прибыли от продажи и что продолжительность и масштабы предприятия будут ограничены.
• Использование или аренда личного имущества: Использование собственности может осуществляться в рамках совместного предприятия. Таким образом, владелец строительного оборудования и компания, которая сдавала такое оборудование в аренду третьим сторонам в обмен на долю прибыли, являются совместными предприятиями, если они связаны с одним проектом.
• Контракт на подразделение и улучшение недвижимости, а также на раздел полученной прибыли может иметь характер совместного предприятия, если предприятие ограничено одним проектом.
• Нефтегазовые операции: проекты, реализуемые для разработки конкретной нефтегазовой скважины, могут считаться совместным предприятием. Кроме того, соглашение между соседними землевладельцами в качестве арендаторов и владельцев лицензионных отчислений о добыче вторичного газа и нефти, которые должны были быть разделены, независимо от того, где они были добыты, в количествах, пропорциональных владениям сторон на объединенной земле, представляет собой совместное риск.
• Использование интеллектуальной собственности; патент или запатентованное изделие: письменное соглашение между изобретателем и другой стороной о производстве изобретенного изделия в коммерческих целях, которое предусматривает, что другая сторона должна организовать оплату необходимых расходов для запуска изделия в производство, включая расходы Размещение его на рынке равносильно соглашению о совместном предприятии, но если отношения предполагают более длительные периоды времени или дополнительные продукты, Фактически Трир, скорее всего, сочтет это партнерством.
• Авторское право, литературная собственность или театральная постановка: лицо, поставившее пьесу по лицензии и делившее выручку с лицензиаром, несет фидуциарные обязательства, аналогичные тем, которые возложены на участников совместных предприятий. Андерхилл против Шенка , 238 Нью-Йорк 7 (Нью-Йорк 1924). Совместное предприятие также возникает, когда одно лицо ссужает деньги другому для финансирования игры и должно получить неделимую половину процента от доходов, полученных от игры, или когда одна сторона для целей производства игры получает финансирование, предоставленное другие стороны на традиционной основе получения своих пропорциональных долей в прибыли, полученной от игры.
• Взаимоотношения между агентами или брокерами: Агенты или брокеры, нанятые для совершения продажи своими совместными усилиями и которым должна быть выплачена компенсация в виде превышения продажной цены над установленной суммой, считаются вовлеченными между собой в совместное предприятие.
• Отношения между присяжными поверенными; Соглашения о разделении гонораров: поверенные, не состоящие в общих партнерских отношениях, могут рассматриваться как участники совместного предприятия, если они совместно берут на себя обязательство представлять клиента в деле.Для существования совместного предприятия между двумя юристами, работающими вместе, чтобы представлять клиента, должны присутствовать все элементы совместного предприятия; таким образом, если оба адвоката написали состязательные бумаги по делу, провели раскрытие, оплатили расходы и согласились с урегулированием, которое было достигнуто, существует достаточный совместный контроль.

Заявленное или неназванное нежелание брать на себя бремя совместного предприятия не обязательно препятствует установлению таких отношений, поскольку сущность юридического намерения, а не фактическое намерение может иметь решающее значение.О статусе можно судить по цели предприятия, а также по действиям и поведению сторон в отношении соглашения, которое в некоторых случаях может иметь преимущественную силу по сравнению с явно выраженными заявлениями. Albina Engine & Machine Works, Inc. v. Abel, 305 F.2d 77 (10-й округ Окла, 1962 г.).

Срок действия совместных предприятий :

Срок существования совместного предприятия зависит от условий контракта между сторонами. Предприятие будет продолжаться до срока, оговоренного в контракте.Но если в соглашении не было определенного срока действия, суды пришли к выводу, что оно может быть расторгнуто по желанию любой частью LoGerfo v. Trustees of Columbia Univ. in City of New York, 2006 NY Slip Op 9188, 2 (NY App. Div. 2d Dep’t 2006).

Если нет четких договорных условий, определяющих продолжительность соглашения, могут быть представлены некоторые доказательства, устанавливающие намерения сторон относительно продолжительности. Если ничто не указывает на намерения сторон относительно продолжительности совместного предприятия, рассматривается цель совместного предприятия.Целью совместного предприятия может быть завершение определенной работы или достижение определенного результата. Предполагается, что стороны намеревались продолжить отношения до тех пор, пока цель не будет достигнута. Является ли предприятие добровольным, на определенный срок или до тех пор, пока конкретное предприятие не будет выполнено, — это вопрос факта. Таким образом, если в договоре, устанавливающем срок действия, нет четкого условия, суды могут выяснить намерения сторон .

Согласно законам некоторых штатов, срок существования совместного предприятия регулируется теми же правилами, что и партнерство.Причина, по которой совместные предприятия регулируются теми же правовыми нормами, что и партнерства, заключается в том, что совместное предприятие, по сути, является партнерством с ограниченной целью. Однако некоторые законодательные акты, предусматривающие продолжение партнерства в качестве отдельного юридического лица после разделения партнера, не применяются к совместному предприятию. Совместное предприятие не может продолжать деятельность в качестве отдельного юридического лица после того, как один участник совместного предприятия выходит из предприятия, поскольку совместное предприятие не является юридическим лицом, отдельным от сторон, составляющих его, и участник совместного предприятия не имеет права отделить партнера от совместное предприятие и продолжить свою деятельность .Таким образом, любое лицо, желающее продолжить объединение, несмотря на выход одного из лиц, должно создать официальное партнерство. На практике это также означает, что в совместном предприятии любая сторона может прекратить его по своему желанию, просто отказавшись от участия, хотя возникнет ли при этом иск о возмещении ущерба, будет зависеть от обстоятельств деловых отношений.

Суды недоброжелательно относятся к играм или второстепенным событиям, заканчивающимся совместными предприятиями, поскольку фидуциарная обязанность распространяется на участников предприятия.Было установлено, что на продолжительность совместного предприятия не повлияют пустяки или временные недовольства, которые не причинят постоянного вреда. Tiger, Inc. против Fisher Agro, Inc ., 301 S.C.229 (S.C.1989).
И обратите внимание, что предприятие продолжается до тех пор, пока не будет достигнута не только его основная цель, но и выполнены все требования по оплате кредиторам, налогам и т. Д. Например, когда целью совместного предприятия является покупка земли, строительство дома на земле и продажа дома, предприятие не будет завершено, когда стороны получат прибыль.Это закончится только тогда, когда предприятие будет должным образом ликвидировано путем урегулирования всех взносов, которыми владеет совместное предприятие, и предоставления надлежащей отчетности каждой стороне в совместном предприятии. См. Дело «Тигр» выше.

Важнейшее значение имеет неограниченная ответственность, которая присуща совместным предприятиям, и продолжающаяся ответственность, которая может существовать даже после прекращения деятельности предприятия. Совместное предприятие продолжает существовать на законных основаниях в отношении деликта ответственности, поскольку оно может быть признано ответственным за убытки, возникшие в результате деятельности совместного предприятия.Его участники могут быть привлечены к ответственности в индивидуальном порядке и привлечены к ответственности за ущерб, причиненный совместным предприятием. Таким образом, настоятельно рекомендуется разумное использование страховых компаний и организаций с ограниченной ответственностью. Случайное создание совместного предприятия может быть очень опасным.

Отметим также, что совместное предприятие может продолжаться, даже если член совместного предприятия передает свои интересы третьему лицу. Это может продолжаться, когда стороны совместного предприятия продолжают действовать и вести дела вместе на основе продолжения существования совместного предприятия. Намерение сторон будет изучено, чтобы определить, продолжается ли совместное предприятие, а не распускается или прекращается. Таким образом, передача доли участия не может остановить срок существования совместного предприятия.

Что касается формального прекращения деятельности совместного предприятия, то обычно роспуск и прекращение деятельности совместного предприятия регулируются законодательством о партнерстве, касающимся роспуска и прекращения. В областях, где применяется Закон о едином партнерстве (Закон), роспуск и прекращение совместного предприятия регулируются соответствующими положениями, содержащимися в Законе.Однако, если стороны совместного предприятия заключили какое-либо письменное соглашение об обратном, то такое письменное соглашение обычно определяет роспуск совместного предприятия.

В общих чертах совместное предприятие может быть прекращено в следующих ситуациях:

• , если существует соглашение между сторонами совместного предприятия о прекращении совместного предприятия;

• , если очевидно, что совместное предприятие нерентабельно и деятельность прекращена;

• в случае смерти или выхода участника совместного предприятия, если новый участник совместного предприятия не был получен до его смерти или выхода.

В большинстве штатов совместное предприятие также может быть распущено в судебном порядке. В соответствии с законом суд может вынести решение о роспуске суда на следующих основаниях:

• , если выяснено, что участник совместного предприятия недоволен;

• в случае продолжающегося значительного спора и разногласий между сторонами совместного предприятия;

• , если участник совместного предприятия становится неспособным каким-либо иным образом выполнять свою часть договора о совместном предприятии;

• , если участник совместного предприятия виновен в значительном поведении, которое, в свою очередь, может нанести существенный ущерб деятельности совместного предприятия;

• , если участник совместного предприятия умышленно или постоянно нарушает соглашение о совместном предприятии;

• , если совместное предприятие может вести только со значительными или длительными убытками; и

• об иных обстоятельствах, при которых роспуск является справедливым по мнению суда.

Тем не менее, суды отметили, что судебное решение о роспуске совместного предприятия с двумя 50% -ными акционерами является дискреционным и должно приниматься в соответствии с обстоятельствами, возникающими в конкретном деле. Hopkins v. Hopkins , 1982 Del. Ch. LEXIS 476 (Del. Ch. 21 сентября 1982 г.).

Гораздо лучше иметь соглашение о совместном предприятии, в котором указывается дата его прекращения или указывается событие, которое приведет к прекращению деятельности предприятия. Если совместное предприятие создается на определенный период, такое совместное предприятие прекращает свое существование по истечении этого периода.Но, как отмечалось выше, действия, связанные с прекращением всех требований и обязательств, а также бухгалтерский учет, будут продолжаться даже после такого прекращения и до завершения. Например, было бы разумно сохранить страхование ответственности до истечения срока исковой давности.

Если стороны совместного предприятия не заключают какое-либо соглашение о прекращении этого совместного предприятия, совместное предприятие может быть прекращено по своему желанию. Совместное предприятие может быть распущено по волеизъявлению, поведению или по словам сторон соглашения о совместном предприятии.При взаимном согласии совместное предприятие может быть прекращено в любой момент.

В случае, если совместное предприятие создается для определенной цели, такое совместное предприятие прекращает свое существование по достижении такой цели. И если достижение такой цели неосуществимо, то совместное предприятие прекратит свое существование в момент, когда это неосуществимо.

Обычно для прекращения деятельности совместного предприятия должны быть выполнены следующие условия:

• должно быть намерение ликвидировать совместное предприятие; и

• такое намерение должно быть доведено до сведения всех сторон контракта посредством недвусмысленных действий или

• если есть соглашение между сторонами о прекращении, то уведомление должно быть направлено всем участникам совместного предприятия в соответствии с соглашением о совместном предприятии.

Уведомление третьим сторонам (и соответствующим налоговым и лицензирующим органам) настоятельно рекомендуется во избежание опасностей последующих исков об ответственности в связи с теориями агентства . Однако некоторые суды отметили, что нет требования о том, чтобы уведомление о роспуске доводилось до всех без исключения членов совместного предприятия. Thomas v. American Nat’l Bank , 704 S.W.2d 321 (Tex. 1986). В Калифорнии уведомление имеет решающее значение для безопасного прекращения деятельности совместного предприятия.

После роспуска уцелевший участник совместного предприятия имеет право владеть имуществом совместного предприятия, а также имеет право прекратить его деятельность. Если никто не вступит во владение, собственность совместного предприятия будет продана.

Угроза ответственности:

Совместное предприятие будет продолжать существовать даже после его роспуска, если совместное предприятие обязано возместить любой ущерб за любую деятельность совместного предприятия. Таким образом, участники совместного предприятия несут солидарную ответственность за ущерб, причиненный третьим сторонам из-за небрежности или нарушения договорных обязательств, возникших в результате их взаимных обязательств.Члены совместного предприятия могут быть привлечены к ответственности в индивидуальном порядке и привлечены к ответственности за ущерб, причиненный совместным предприятием, и следует помнить, что совместное предприятие — это, прежде всего, организация партнерского типа с неограниченной ответственностью, возлагаемой на его участников. Смотрите нашу статью об организациях с ограниченной ответственностью .

Заключение:

Как и в случае создания любого партнерства, преимуществом совместного предприятия является простота создания и кажущаяся простота «совместного ведения бизнеса».«Чаще всего бизнес начинается до того, как стороны тратят много времени на обдумывание структуры или проблем, которые могут возникнуть.

И, как и в случае с партнерскими отношениями, ущерб значительный: неограниченная ответственность и опасность широкого представительства являются наиболее очевидными, но отсутствие адекватных налоговых структур, опасность незапланированного расторжения из-за смерти или выхода (или, что не менее опасно, незапланированного продолжение, когда сторона ведет себя, подвергая других совместных предприятий продолжающейся ответственности.)

Безусловно, следует создать хорошо продуманное письменное соглашение о совместном предприятии, даже если оно было подписано после начала проекта, и следует рассмотреть возможность использования организаций с ограниченной ответственностью, которые либо владеют правами, либо являются действующей организацией. Необходимым условием является надлежащее страхование гражданской ответственности и, конечно же, положения об оплате услуг адвокатов и арбитража, которые мы обычно рекомендуем. См. Нашу статью «Пункт о кислотном испытании».

Совместных предприятий не существовало бы все эти годы, если бы они не были полезными и подходящими структурами для определенных типов бизнес-предприятий… но, как и в случае любой бизнес-структуры, ключевой задачей является их правильное создание и понимание их ограничений.