Минстрой разработал проект постановления помощь заемщикам по ипотечным кредитам

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало и внесло на рассмотрение Правительства РФ проект постановления, утверждающий основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

Программа позволит оказывать помощь заемщикам вне зависимости от валюты, в которой они взяли ипотечный кредит. В настоящее время в РФ насчитывается порядка 3,5 млн. ипотечных заемщиков. Количество «проблемных» заемщиков, просрочивших платежи по кредитам на 90 и более дней, составляет около 80 тыс.

Большинство из них имеют кредиты в рублях, и только 5 тыс. - кредиты в иностранной валюте. Заемщики «рублевые» смогут рассчитывать на помощь, если их доходы снизились более чем на 30%.

У кого кредит в иностранной валюте, попадают в программу, если вследствие падения курса рубля их платежи по кредиту выросли более чем на 30%. Совокупный ежемесячный доход заемщика после выплаты платежа по ипотечному кредиту не должен превышать 1,5 прожиточного минимума (на каждого члена семьи).

Задолженность по ипотечному кредиту должна составлять не менее 30 и не более 120 дней. Для «рублевых» кредитов механизмы реструктуризации предполагают введение моратория на погашение основного долга по кредиту в течение периода помощи заемщику (от 6 до 12 месяцев), а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% до конца срока выплаты кредита.

Валютную ипотеку банк должен будет конвертировать в рубли по курсу ЦБ на дату реструктуризации. При этом 50% убытка от конвертации возместит АИЖК (в уставный капитал АИЖК из федерального бюджета будет выделено 4,5 млрд. рублей на цели реализации программы помощи заемщикам) или созданная АИЖК некоммерческая организация, а 50% примет на себя кредитор.

Реструктуризация кредита будет проведена по ставке не выше процентной ставки по текущему кредиту. Предельная сумма возмещения части недополученных доходов либо убытка по кредиту составляет максимум 200 тыс. рублей. Вне зависимости от валюты кредита, заемщикам также будет предоставлено право не платить, основной долг по кредиту в течение периода помощи.