Аркажская республика

В 1188 году новгородец Семён Дыбачевиц построил в Аркажском монастыре каменный Успенский собор. Стоящая неподалеку Благовещенская церковь на Мячине вместе с новым монастырским собором образовала своеобразные ворота, въезд в город промеж двух храмов. Безжалостное время многое стерло в Великом Новгороде. И память о соперничестве Торговой и Софийской стороны, и драки на мосту в выяснении, кто круче, и могилы героев Ледового побоища, и даже Аркажский монастырь. Аркажи были надолго забыты. Но город растет, и сегодня вектором развития было выбрано юго-западное направление, как раз то, что когда-то украшали Аркажский монастырь и церковь Благовещенья. В 1959 году археологи нашли в земле фундаменты каменных строений монастыря, а в 1962 началось строительство аэропорта. Уже в наше время аэропорт был закрыт, сначала взлетная полоса использовалась под стоянку автомобилей, а затем была выкуплена для строительства жилых комплексов. К новым воротам города подошли ответственно: запланированный здесь микрорайон Аркажская слобода был должен выглядеть не банальным «спальником», которые «украшают» въезд в практически любой российский город, а вполне европейским пригородом, с красивой архитектурой и хорошим жильем. Заместитель губернатора Новгородской области Юрий Маланин говорит, что, фактически, это должен был быть «новый Великий Новгород», в европейском стиле. И застройщик не подвел. Аркажи выглядят прекрасно: дорогой облицовочный кирпич, стильные невысокие домики, громадные дворы. Но произошел фальстарт: у проекта быстро закончились деньги, и строительство было заморожено. За минувшие пять лет Аркажи начинали строить несколько раз, и несколько же раз строительство замирало. Аркажская слобода стала в Великом Новгороде синонимом долгостроя. И выхода из этого замкнутого круга не было. Но неожиданно, как и положено в древнем городе с исторической памятью, случилось чудо. Нашелся инвестор, который готов полностью финансировать проект до победного конца. Им стал Сбербанк. Сегодня первая очередь Аркажей уже готова, и нет сомнений, что и вторая будет достроена и сдана до конца года. Впечатление комплекс производит очень хорошее. С одной стороны заповедная зона, которая не будет застраиваться, с другой город – до Софийской площади всего полтора километра. С третьей – последует продолжение застройки, слобода перейдет официальную границу Новгорода и продолжит строиться уже в области. То есть первые две очереди Аркажской слободы уже лет через пять будут считаться не окраиной, а вполне себе близкой к центру города застройкой. Основной задачей застройщика и инвестора сегодня, безусловно, является переломить отношение новгородцев к «долгострою». Но, скажу честно, не совсем представляю, как это можно сделать. Все разговоры будут бесполезны. И даже то, что любой желающий может увидеть полностью готовые квартиры первой очереди с подведенными коммуникациями, готовые для чистовой отделки, впечатления на новгородцев не производит. Но, думается, продлится такое положение не долго - ровно до сентября, когда будет сдана первая очередь. Тут можно смело прогнозировать не просто рост спроса, но и возможно некий дефицит квартир, которые сегодня продаются за очень низкие для такого качества строительства и географического положения цены. Индивидуальное газовое отопление в каждой квартире – не надо мерзнуть в ожидании начала отопительного сезона и открывать окна в ожидании его конца. Своя горячая вода без профилактических летних отключений. Кованые решетки на балконах, прекрасный вид из окон. Детские площадки с мягким покрытием (по три в каждом дворе, каждая для своей возрастной группы). Широкие дороги с избытком мест для парковки. Особый нюанс комплекса – мансардные квартиры, с изломанной линией четерыхметровых потолков и возможностью распланировать квартиру по собственному усмотрению. Можно поздравить Великий Новгород с успешным стартом Нового Города, Аркажской слободы.